如何作一个精明的屋主

当你看上一栋上市房，屋外都会有挂着地产经纪人的名字、电话号码，以便联络。不过地产经纪人的知识、经验、服务差别很大，和建筑承包商（Contractor）一样，良莠不齐。如果遇到差劲的经纪人，你要如何保护你的权利呢？

我的建议，先到市府建筑部门递交地址，询问柜台承办人员，这个住宅单位是否有违规项目尚未清除。因为有的经纪人，对自己上市的房子未必了解，但市府的电脑中有记录这栋房子的历史。

第二、我个人建议到各房地产的网站上查询，打上地址，这个房子的所有资料全部都会显示出来，例如：这个房子几时建造、有几个房间、面积有多大、目前的房价是多少、目前的利率是多少、付出多少的头款、每个月的房贷是多少⋯⋯全部都一一看得很清楚！唯一的没有显示的，就是违规项目。这部分要上建筑部门查询。

然后再找一个有经验的师傅，去现场看看房子的状况，安全指数是多少？是否值得修复？或是投资风险有多少！如此一来便能尽量避免被不肖经纪人给坑了。