房屋装修增值四个误区

人们总想通过装修把家里改造的既好看实用，又价值更高。不过，由于装修过程中参与了屋主太多个人的喜好和判断上的失误，所以有的时候投资很多回报却不是很好。那么，在装修过程中，人们通常都会有哪些误区呢，您不妨参考一下专家的看法。

迷信新潮

帕萨迪娜的专业建筑师Curt Schultz表示，每当居家市场推出一些新潮设计和建材，短期内都会吸引很多人的向往和尝试。而事实证明，一个东西当前越时髦，10年后越可能变得俗不可耐。相反，倒是那些传统和古典的设计，永远都不存在过时问题。

吝啬设计

欧马哈的房产评估师John Bredemeyer表示，一个装修工作如果没有专业规划和设计，很可能会让屋主的投资打水漂。业主如果准备拆除，修改或添加一面室内干墙，雇傭专业设计师绝对是件值得推荐的事。因为，尽管大多承包商或销售屋设计人员也能提供这方面的服务，但是，他们通常都没经过专业训练。最后装修效果，常会有很多不尽人意的地方。如果聘用专业设计师，失败的风险就小的多。

过度投资

评估师Bredemeyer还认为，装修虽能给房屋带来增值，但是，在适度问题上需要特别注意。在房屋销售过程中，厨房在房屋总价中的比例通常为5%-15%。如果业主的投资远远超过了该比例，那就很难保证能收回投资成本。例如，业主将整个厨房建材都变成了昂贵大理石，也很难保证有买家愿意支付这笔钱。

期望过高

日前，越来越多的人喜欢对房屋进行节能升级。不过，事实显示，该种节能投资的最后回报率其实并不像业主所想像的那么高。例如，窗户厂家可能承诺，他们向屋主所提供的新门窗能为其节省50%的电费。事实是，房屋因窗户漏气而造成的损失只占房屋总损失量15%左右的比例。假如业主每月能源损失100元，窗户所占的比例仅为15元。业主尽管花大量钱财投资了该项目，但短期将很难收回成本。