很多海外华人都有一个非常具体的美国梦，那就是拥有一套自己的房子。除了追梦，还要守梦，和各种复杂与繁琐的法律打交道、避免房屋违规，已经进入了海外华人屋主的日常生活。对普通屋主而言，房屋违规的复杂程度已经远远超出自己的理解能力。同样是房屋违规，罚单可能来自楼宇局，也可能会来自环保局和交通局，每张罚单涉及的违规可能多达几十项。因此，求助于专业人士往往成为接到罚单后的最佳选择。
位于布鲁崙八大道6410号的冠艺建筑装修设计公司，在处理房屋违规方面有着丰富的经验，公司拥有则师执照、建筑执照、水喉执照，不仅可以帮助屋主上庭处理违规，而且可以提供一条龙服务，帮助屋主扫清违规隐患，标本兼治。
“租霸”欠租数月，屋主反被罚款
布鲁仑的屋主孔太太最近很烦恼，租客几个月没有交房租，一气之下孔太太将租客告上法庭，没有想到的是，房客以孔太太的房子违规（地下室非法出租）作为不交房租的理由，法庭判房客赢得官司，孔太太不仅损失了几个月的房租，要支付请律师的钱，还有可能面临房屋违规的罚款。
胡先生表示，遇到这种事情确实爱莫能助，有一些人钻这个空子住“免费房”，这种现象在西人社区更多见一些，被称为“租霸”。这些人的惯用做法就是看租的房子是否存在违规，如果有违规就以此为由不交房租。遇到这种事情，法庭只能秉公处理，即便知道房客是有意所为也没有办法。
省一张开工纸，多损失十几万
房屋建筑或装修缺少开工纸，一方面是因为屋主缺乏这方面的知识，另外一方面也是一些不规范的建筑，装修公司所致。由于缺乏申请开工纸的经验和实力，有些建筑工人和公司往往以“没有开工纸可以省掉很多麻烦”为由，建议屋主不要申请开工纸，结果给屋主造成了很大的损失。
如果没有开工纸就开工，即便在装修过程中侥幸够过，没有被投诉。但装修好的房子就像一个定时炸弹，随时都有可能被引爆。装修之后，只要楼宇局发现存在违规，如果屋主不能提供开工纸证明是合法装修，同样会被罚款。
胡先生举了林太太的例子，因为装修师傅说“不申请开工纸可以省掉很多麻烦”，林太太就没有深究，没有申请开工纸就开始了装修。装修过程中被邻居投诉，建筑工人听不懂对方说什么，就置之不理，结果最后投诉到楼宇局，楼宇局检查人员指出房屋存在多处违规，包括两家庭改五家庭，一楼非法装修等，要求林太太全部拆除还原，造成十几万的损失。
新自上庭，罚款全免
胡先生告诉记者，如果屋主接到罚单以后，最好是找一家专业的机构进行咨询，冠艺建筑设计公司也提供免费的咨询，可以告诉客户如何处理，有的时候不用钱或者只花几百块钱就可以搞定。最怕就是找不懂行的人去处理，结果罚款照交，还耽误时间。
布鲁仑的连先生在接到罚单以后，马上找到冠艺建筑设计公司。他的房子接到楼宇局的罚单，说是地下室非法改进，有十多项违规，要罚款13,000块。冠艺的设计师准备好装修开工纸，由胡先生亲自代表客户上法庭，最后连先罚款被全部免除，减少了一大笔的损失。
房屋违规名目繁多，找专业机构咨询最靠谱
。胡先生在处理房屋违规上有丰富的经验，曾经专门在刊物上撰文对这方面进行介绍他把楼宇局的违规名目分为三大类：
●一个安全性违例，通常会被罚款1，200元以上，严重的会造成停工处理。这类违规包装装修师傅在工地吸烟，不戴安全帽，将装修工具随地乱丢，高空操作不系安全带，楼梯不安装扶手等等。
●二是工作性质违规，是指装修师傅没有按照图纸要求任意装修，发生这种情况时，小则返工，大则停工。
●三是法例性违规，是指没有按照楼宇局法例要求而工作。常见的包括没有申请开工纸，周末或假日非法工作，这类罚款比较严重。
听了这些介绍，接过胡先生递过来的几份违规通知，记者已是一片盲然。对于许多屋主而言，恐怕也会有同感。所以，如果接到罚单，还是找一家专业的建筑设计公司咨询更为靠谱。
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