中国留学生常见三大问题 如何应对？

租屋——书面签约 拍照存证

1. 签约：规范交易必须白纸黑字，以彰公信。超过一年以上的契约必须有书面规范，短期租屋也鼓励签订书面契约，以取得保障。契约尽量用简单、明了的文字，写清时间、地点、人物、事情等要素。麻州法律规定：房东可在签约时，收取第一个月、租约到期最后一个月的房租，以及上限一个月的押金、更换锁头及钥匙的费用等。押金必须给付利息，并且在租约到期后30天内，连同利息一同归还房客。但波士顿是卖方市场，很多房东并不按规矩收租。
2. 退屋：退租时，房东可能会因租屋房客破坏房子，要求扣除押金以赔偿损失。在租屋时，建议对于有问题的屋况拍照存证；退屋时，无论房东有没有陪同检查交屋，都应再拍照存证。如房东存心讹诈，可检附照片向该郡的Landlord and Tenant Commission检举；如房东是不动产公司，也可去信给Better Business Bureau（俗称“BBB”）检举。这些单位对租屋衍生问题（或企业信誉问题）可提供租客相当程度的保护，且不收费。
3. 分租：一定要看清楚与房东的合约，不可擅自分租。房东即使准许分租，如二房客不缴房租，作为二房东的房客必须对大房东负全责，替赖账房客缴房租。

交通——取证第一 保险是保障

1. 取证第一：发生车祸时，不必跟对方争执，首先必须照相取证，请保险公司依车位置做专业判断。如警察到场，请警察要求对方当场确认有无身体伤害，以防对方事后反咬一口。
2. 安全第一：在处理纠纷及拍照存证时，千万不要忽略自身安全。
3. 保险最重要：“保险”是保障，不要为了省钱而让自己暴露在不测风险下。

刑事纠纷——知道权益 沉默是金

1.  了解美国刑法制度：除非国会事先排除州管辖权，否则同一犯行可能同时触犯美国联邦和州法。
2. 知道自己的权益：美国宪法权利法案（Bill of Rights）保障被告在法律程序中，有一定的权益保护：如第五修正案保障被告不须自证无罪，第六修正案保障被告可以在一定情况下，由陪审团参与审判。很多警察对被告“打电话求援”会百般推托，借口“电话坏掉”或请被告自行准备铜板。
3. 沉默是金：对警察保持尊敬和谦卑，对警察要求的行为尽量配合，但警察的提问，除基本资料（如生日、性别），可要求在律师陪同下才愿意回答。