买房为何做房屋检验？
在美国买房，买卖双方签约后，买家一般都要对房子进行房屋检验，因此来保障自己的权益。
1．房屋检查的基本项目 公寓要检查窗、门、房屋是否漏水，以及结构上有没有裂痕。自家住屋（house）检查比较复杂，纽约州规定必须检查的项目：石棉、白蚁和铅。
2．检查违章记录 到市政府房屋局网站上可查出房子曾经有哪些违章问题。另外，根据美国法律，买到一栋房子后，旧房子原有的违章问题，不能把责任推给前任屋主，而是由新房主承担。
3．纽约市政府的都市计划分区关乎房屋开发及升值潜力。
4．房屋的改装流程与步骤
一、首先确认房屋是否符合都市计划规定，是否可以增加建筑面积。
二、如果可以加盖，需计算增加建筑面积大小，及是否增加其他的配套设备。
三、增建装修一般会绘制建筑测量图以及进行地质钻探。 四、房屋如果没有增加房间数量，没有改变房屋结构，只做室内装修，那只需做一项石棉检查，就可以绘制图纸，申请装修许可。
五、批准许可后，要申请开工纸，开工纸由有保险的建商申请。
六、工程结束以后，房屋局派检查员检查工程，通过检查，就可得到一张完工纸。
Comments are closed here.