正在寻找一个住房贷款并考虑请一位贷款经纪人来帮你吗？如果你有一个更复杂的住房贷款或者是需要一些房贷建议，贷款经纪人可以是一个很好的资源，但是在这么做之前重要的是先搞明白你签的是什么约。
1.经纪人不比较整个市场
大多数经纪人是个资源聚合者，是个有资质代理借款机构放贷的第三方代表。
澳洲房贷比较网站Mozo.com.au的房产专家Steve Jovcevskis解释说:〝这些资源聚合者仅选择若干贷款机构及住房贷款组合进行比较，这意味着当你聘用一个经纪人时，你就无法利用整个住房贷款市场以及市场上的最低利率。〞
在经纪人那里无法得到较小贷款机构时常提供的超低利率，因为这些机构负担不起支付给经纪人的佣金。
2.经纪人因推荐某些住房贷款而拿到更高佣金
如果你通过经纪人签了住房贷款，他们就会拿到贷款机构按你贷款额度的百分比所支付的佣金。据Steve Jovcevskis介绍，贷款机构往往管理着某种〝特殊佣金〞，那意味着如果经纪人推荐那种（特殊佣金）产品给客户，经纪人就会拿到该种贷款所提供给他们的更高比例的佣金。
虽然经纪人必须在贷款文书中标明他们所收取的佣金，但他们不会透露贷款机构所支付的贷款额度最高佣金比例。 Steve Jovcevskis说：〝这驱动了经纪人的行为，因为贷款机构付出更高佣金比例常常得到经纪人对该贷款产品的最先销售。〞
3.经纪人不是房产专家
Steve Jovcevskis还建议，尽管房贷经纪人可以帮助你选定房贷，但有一点很重要，那就是当他们向你提供关于应购房产类型或应得减免税额建议时，经纪人不是这方面的专家。〝对于这种类型的信息，你需要与专门从事房产资产方面的财务顾问或者是税务会计师去商谈。〞
4.你可以自己做
由于经纪人衹有若干住房贷款产品提供给他们的客户，他们一般不会透露在市场上最佳利率是什么。Steve Jovcevskis说：〝要了解这一点，住房贷款借款人需要自己到房贷市场上寻找最佳利率。〞
比起花费时间访问每一个贷款机构网站来说，选择一个有信誉的房贷比较网站像Mozo.com.au去一起比较住房贷款更划算，从中找出哪些贷款机构可以提供最好的住房贷款利率。
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