利率上升时再融资的理由

利率上升时再融资的理由- 5个例子

虽然现在可能不是为所有房主再融资的合适时机，但有些情况下，这是再融资的理想时机。这里有几个场景，即使在利率上升的时候，为你的抵押贷款再融资也是有意义的。

五种情况表明，现在是再融资的正确时机

1. 你的手臂很快就要复位了

如果你的可调利率抵押贷款将在未来一年左右的时间内重置，现在转换贷款可以节省相当多的钱。无论是转换到固定利率抵押贷款还是另一个分支机构，更换即将到期的分支机构意味着，尽管市场波动，你的利率得到了更长的保证。

2. 你想合并贷款

学生贷款、医疗账单和信用卡的利率通常比最高的抵押贷款利率还要高。如果你想通过将贷款合并成较低利率的抵押贷款来省钱，再融资可以做到这一点。您还可以方便地免除多次付款。有时额外的费用来自于不小心错过了付款，导致滞纳金。

3.你的信用了

如果你的信用评分从你第一次获得原始贷款开始就上升了，那么再融资就有意义了。最好的利率和贷款项目通常是为那些信用评分良好的人保留的。所以，如果你以前没有资格申请一个特殊的住房贷款项目，你现在就有资格申请了!

根据你第一次获得贷款的时间，可能会有以前不存在的新项目。在抵押贷款行业，情况往往如此——新的住房贷款项目是可用的，资格标准会随着市场和法规的变化而调整。

4. 你的收入增加了

如果你的收入自上次获得资格以来有所增加，那么你的债务收入比也可能发生了变化。更多的可支配收入，而债务几乎没有变化，会大大降低你的“信用风险”。就像上面的场景一样，这次你可能有资格申请抵押贷款项目，这是你以前没有申请过的。

所以，如果你加薪了，你的配偶也加薪了，或者你换了一份收入更高的工作，那么再融资当前的抵押贷款可能适合你。

5. 你的家位于一个“热门市场”区域

如果你住在一个房地产价格正在上涨的地区，并且你想使用你的房屋净值，那么你就需要考虑现金再融资。记住，房地产是一种投资，当你需要现金时，房价上涨带来的“收益”往往是你的最佳选择。用这笔钱来改善家庭环境，帮助支付孩子的大学学费，创业，或者其他任何需要一次性付款的事情。

每个人的财务状况和目标都不一样，说实话，在这个时候再融资可能并不符合你的最佳利益。