反向抵押贷款比传统抵押贷款好吗?

反向抵押贷款和传统抵押贷款，哪个更好?答案是，这取决于具体情况。它们有很多相似之处，但也有一些关键的不同之处，使得反向抵押贷款比传统抵押贷款更好。反之亦然。

本文将分解这两种类型的住房贷款的基础知识，让您大致了解何时选择其中一种。

反向抵押贷款与传统抵押贷款的相似之处

这些房屋贷款的一个共同点是，它们都允许你根据房屋净值借钱。这两种贷款也有一些不同的选择，如固定或可调利率或政府保险。由政府担保的传统住房贷款的一个例子是FHA贷款，而由政府担保的反向抵押贷款的一个例子是HECM。

反向抵押贷款和传统抵押贷款的区别

最显著的区别是，反向抵押贷款不需要每月还款。你想付多少就付多少。这种支付方式在反向抵押贷款中是可行的，因为它主要是以你已经拥有的房屋为抵押贷款的。在传统贷款中，你从贷款人那里借钱，并承诺在数年内还钱，加上利息。

反向抵押贷款最常用来从你的房子里取出现金。虽然当你用传统贷款再融资时，你可以获得现金，但大多数情况下，人们会再融资到传统贷款，以降低他们的月供或获得更低的利率。

说到还贷，就像我们上面提到的，用传统的抵押贷款，你需要连续几年每月还贷。然而，有了反向抵押贷款，你可以选择每月还款，通过出售房屋来还清贷款，或者在你去世时还清。

哪种贷款适合你?

如果你已经62岁以上，正在考虑住房贷款的选择，那么反向抵押贷款可能看起来相当有吸引力。在很多情况下，这是一个更好的选择，但并不总是这样。投资、生活方式、眼前的财务需求，以及你打算把什么托付给受益人，这些都是在做出选择之前要考虑的事项。

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