在美国装修房屋时，很多项目是需要向当地政府申请许可证（permit）的。除了缴纳一定的费用，更重要的是地方政府会派检验员（inspector） 按照许可证上的要求进行检验，确保装修符合建筑标准。
很多人为了省钱省力，不申请许可证，私下进行装修，其潜在的风险是当你要变卖房屋或申请重新贷款时，买方和贷方都会查看装修是否符合建筑标准，要求你出示许可证，那时你就麻烦了。而且如果装修不符合标准，租客也有可能提出诉讼，让你陷入法律官司，政府会勒令你重新申请许可证，按照标准改造，并支付高额罚款等。
哪些项目需要许可证呢？一般的经验是，需要改动房屋结构、电力、水管道，或机械部分（冷暖气等）的工作都需要申请许可证，并由执照专业人士进行装修。具体表现在：
改动房屋结构
如改动承重墙、阳台（balcony）、甲板（deck）、门廊（porch）、屋顶，或地基等。别看有些工作看上去很普通，其实政府对这些要求很严，包括长宽度限制，和邻居家的距离，采用什么木料，使用多少个铆钉，什么型号的铆钉等，以确保工程百分之百的安全。
水管和电力工程
如果需要动水管和电线，哪怕是多装一个电插头、电开关、吊扇，或顶灯，因为需要铺电路，所以要求有许可证。当然一些小的工作，如换灯泡，简单修理等可以省去许可证。
冷暖气工程
如果要换热水器，改动通风系统、壁炉、铺管道等，都需要许可证。但换过滤网（filter），润滑和清洁机器等不需要许可证。
增加房间等
如果要增加房间，改动房屋布局，或者加盖车库、棚子等，也需要许可证。
安装新窗户
当你要开洞安装新窗户，或把原窗子扩大，或安装天窗（skylight）等，需要许可证。
安装修理栅栏、篱笆（fence）
你需要确保是否有高度限制。
哪些工程不需要许可证呢？粉刷墙壁，贴墙纸，安装木地板，铺地毯，安装或更换水龙头，安装台面（countertop），小的电路修理，园林建设等，都不需要许可证。
Comments are closed here.