库存减少利率上扬 美国人买房面临挑战

最新调查表明，因为房产供不应求，房主未来可能需要作出重大的理财妥协，减少用于应急和退休储蓄的资金而将其投入房产。

调查指出，虽然大多数消费者优先考虑买房，但是没有足够的经济承受能力，这种情况令人担忧0.69％的消费者担心没有足够的首付现金。

受访者表示，除了缩减其它资金储备，还将缩小所期待购买的房产规模。如51％将考虑购买一所固定器，上（有待做修缮的廉价屋），36％想购买比理想尺寸小一些的房屋。

“在许多地区，限制库存，提高租金，房价和抵押贷款利率，这意味着不容易找到首次购房者。”全国房地产经纪人协会（全国房地产经纪人协会）首席经济学家劳伦斯允许（劳伦斯·云）说：“而对于首次购房者来说，需要更多符合条件的供给，就业持续增长，更大的工资增长幅度，才能占据更大的市场份额。”

报导说，全国搜狐网站经纪人协会称，12月份的房屋库存总量与去年同期相比，下降了6.3％，连续降低19个月。供应紧缩正在推高价格，导致现有住宅的中位价上涨4％。

因此，购房者承受多方压力。最近，30网络出版总库年抵押贷款利率从去年10月下旬的3.47％上升至4.19％，导致房主每月支付增加。

此外，住房需求虽有增长以及经济呈现增长势头，但是住房建设领域仍然处于复兴阶段而保持缓慢增长状态。

专家认为，虽然买家面临挑战，但是买房住仍然是比租赁更好的投资选择。

主权金融集团（Sovereign Financial Group）主席查克。菲拉（Chuck Failla）说：“在我看来，如果打算在一个地方居住期超过七年，应该购买住屋。”