问：我的房租迟交了好几天。房东告诉我，如果我明天还不交钱，他会把我赶出去。在我的财物被扔到街上以前，我有多少时间得到通知呢？
答：你的财物永远也不会 “被扔到街上去”。强制搬迁是一个复杂的程序。但是你在被驱逐以前会有足够的时间搬家。
一个强制搬迁的官司 (又称为 “强制扣押”)是一个房东试图收回公寓的程序。首先是一封搬迁的通知。这是一封由房东写的信，要求你搬出去。要记得，这只是房东要求你搬迁而已。你的房东不可以自己采取行动，例如把你的财物扔到街上去。 如果你没有在通知的日期搬出，你的房东将会采取第二个步骤：到审判法院去要求强制你搬迁。强制搬迁的诉讼必须在公寓所在地的审判法院办理。
诉状受理后，一名警官或其他的程序员会给你一份正式的传唤书和一份诉状的副本。传唤书告诉你答辩官司的时间和地点。开庭的时间必须在你收到传唤之后的第 6天到第10天。仔细阅读传唤书，弄清楚你必须到庭的时间和地点。
其次，举行一个决定将公寓交给谁的审判。假如强制搬迁的诉讼是因为你没有付房租，或是因为你在租约满期后还不搬走，你的房东可以委托一名授权的代理人出庭，例如一名公寓的经理。在法庭上你有机会提出任何的辩护。例如你付过了房租，你提交房租被拒绝了，或你没有获得合理的搬家通知，你有告诉法官的机会。
如果你败诉后不在5天之内上诉，你必须搬走，否则法院将会命令把你的财物移出公寓。你如果不搬，你会失去你的所有。在迁移你的财物以前，一名警官必须在你的门口留下通知，告诉你一张“ 财物命令”已经发出，24小时后任何时间都可能执行。如果你不在那段时间里面迁出，警官可以带一名仓库人员一起回来，将你的所有从公寓搬到一间仓库，将公寓还给房东。一旦你的财物进了仓库，仓库的人就有扣押权，可以要求你支付迁移和保存的费用。你得付钱才能把你的财物拿回来。
这项复杂程序的重点很简单：你的房东不能够把你的财物扔到街上去，在采取任何行动以前你应该有足够的时间搬走。如果你不搬，你冒着失去一切的危险。
文章来源：大纪元
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