忘了 去年卖房的今年得报税！

去年秋加拿大联邦政府收紧房贷政策时，有一个不太干起眼但很关键的变动是，去年卖房的，今年报税时必须如实上报，即使是卖掉多年主要住宅房屋无需交税也得报。这是加拿大税局（CRA）首次要求报税人报税时如实上报税务年度房屋交易情况。

填写报税表时，在税表投资增值表中填写房屋出售情况，填写信息包括：交易基本信息，购买年度，交易收益和房屋基本描述等。隐瞒不报或任意修改税表的，罚款高达8千。德勤（Deloitte）税务合伙人布罗菲（Brian Brophy）说，如果出售的是主要住宅，哪一年出售都不用担心交税，只需如实在税表中填写就可了。

去年秋渥京在宣布系列房贷收紧政策时，曾说这一变动是希望，的确是主要住宅享受了增值税豁免。如出售房屋在持有年限内，只有部分年限是作为主要住宅，计算和扣除房屋作为主要住宅年限内的增值税豁免额部分，其它部分仍应如实交税。

安永会计师事务所税务合伙人斯利斯科维克（John Sliskovic）说，这样一来，过去同一报税年度申请多幢房屋主要住宅交易税豁免的人，就再也钻不到空子了，税局能更轻易发现。一些拥有住房和独立屋的人，就得确定报税时到底用哪个作为主要住宅报，在这一点上，当然是哪个房屋增值幅度大，哪个就作为主要住宅来报。

布罗菲说，此前，由于缺乏数据，税局对人们主要住宅报税情况知之甚少。有了这一规定，就能更好掌握人们的房屋交易情况。