提前还清抵押贷款值得吗?

尽快还清债务总是一件好事，但这条规则也适用于抵押贷款债务吗?每月额外支付一笔钱来提前还清抵押贷款值得吗?

利:节省利息

对你的抵押贷款的本金余额进行额外的支付可以通过降低你支付的利息来帮你省钱。虽然你可以在任何时候为你的原则支付额外的费用，但这种方法在你第一次获得贷款时是最有效的。这是因为贷款开始时本金更高。因此，你要支付更多的利息。支付额外的费用会随着时间的推移而节省利息。

弊:错失其他投资机会

如果你有多余的现金用于支付额外的费用，那就意味着你有多余的现金用于投资。你可以让你的钱为你工作，而不是试图在你的抵押贷款上省钱。为你的401(k)计划多缴一些钱，特别是当你离退休还有10年或更长时间的时候，会带来可观的收入——有时甚至超过你提前还清抵押贷款所能省下的钱。

正面观点:心态平和

减少每月的开销会让你心平气和，考虑到你的按揭付款可能是你最大的开销，你可以开始想象如果早点把它取消会有多好。此外，当计算生活成本、通货膨胀以及平均固定退休收入时，摆脱住房支出变得更有吸引力。

反面观点:预付罚金——有时

有些抵押贷款带有提前还款罚金，这意味着你被限制在什么时候可以还清多少钱。虽然这看起来不公平，但也不全是坏消息。带有提前还款罚金的贷款通常有较低的利率或其他优惠，可以帮你省钱。

说到底，提前还清房贷是个人的决定，而不是放之四海而皆准的决定。这取决于你的支付能力、贷款类型、贷款的成熟度、你的额外现金在其他投资中是否更有用、你离退休有多近，以及其他因素。

即使你现在没有房子，如果你打算提前还清抵押贷款，你也要确保你选择了一种允许提前还款的住房贷款。