买一套心仪的房子，组成一个温馨的家庭，享受人间的天伦之乐，这是具有传统理念的华人们梦寐以求的向往。
自由的世界，让您一展身手
我们都知道纽约是全世界金融、商业、资讯、科技和文化的中心，也是一个自由开放、公平竞争的场所，是最能施展您才华和体现人生价值的地方。当然它也是一个残酷竞争，优胜劣汰之地。
这也许就是为什么我们很多的华人想移民到此，在此买房的主要原因吧！
然而美国社会又是一个法治社会，它的一切运作都是在法治框架下进行，所以美国就有着非常完备的法律体系和详细的法律条文。
房产买卖当然也是如此，它也有着很多详细的条文规定。如果我们对这些条文不了解，在操作中很可能无意中会触犯到它，一旦触犯轻则遭罚款，重则还可能遇到法律纠纷，给自己造成很大的麻烦。那怎么办？去了解，可是在激烈的社会竞争中，一般的人是不可能拿出那么多时间和精力去详细了解、去做这件事情的。
为了解决这个问题，《金牌资讯》编辑清竹，在此为您出谋划策支上几招，希望能为您排忧解难，尽快顺利的实现您的愿望。
一，准备
当我们有了一个愿望想要买房时，我们就要开始了解它、关注它。逐步的开始做准备了！那么我们的准备从哪开始呢？
经纪人为您服务
二，房产经纪人
聘请房产经纪人，几乎是我们每一位买房者必须要做的一件事情。
房产经纪人他是一个撮合房地产买卖的专职人员，所以房产买卖这方面的渠渠道道对于他们来说，那可以说是了如指掌。
虽然这样说，可是房产经纪人在业务能力上还是有差别的；同时人品的好坏、办事细心与粗糙等等都会有所不同。如果能找到一个好的经纪人，不仅可以让您尽快买到满意的房子，同时还会给您节省一笔资金。
下面就让我们了解一下房产经纪人所起到的作用是什么？
a，经纪人会根据您的经济情况、个人爱好、房屋用途等等帮助您列出详细的一步步的清单，根据您的要求会找出许多套房屋供您挑选，也可以带您到实地去看房。
b，告诉您如何取得房屋贷款和贷款的步骤，哪个银行贷款贷得多，利率低等等。
C，因为经纪人都有营业执照，所以他们就有权利帮您返还一笔数量不等的佣金。这笔返还的佣金在纽约市是合法的，也就是说是受法律保护的。
但是返还佣金的百分比各是有差异的，按照规定，最高的返还率是2%。（比如您用100万买房，返还您的佣金就是2万），当然能返还多少那要看您跟卖方商量的结果而定，经纪人也能帮您多争取。
所以选择一位好的经纪人就很关键，这就靠买房的朋友自己去慧眼识真金了。
说到这，我知道您一定会问：那我聘请一位好的经纪人，是不是要花很多钱呀？其实不是这样的，您聘请经纪人的费用跟您一元钱的关系都没有，都是免费的。当然经纪人是不会白忙活的，他们所得到的费用全部都是由卖方支付的。
有朋友可能不解，为我服务，为什么还要让卖方付费呢？我告诉大家，这是规定。其实我们在这个社会中生存，会遇到许许多多不理解的规定。但规定就是规定，一旦定下了规矩，无论您理解或不理解，那都得按照这个规定去做，是吧？
三，推荐
当然作为您真诚的朋友，为了让您尽快顺利的买到称心如意的房子，清竹在此也给朋友们推荐几位从事经纪人行业几十年，有着丰富经验，而且口碑极好的经纪人。希望这些经纪人能为您更好的服务！
秦宴 (Qin, Yan), 地产经纪
New York State Licensed Broker,
前纽约大学教授， 经济学硕士导师， 房地产课程教授， 著名的经济学家。
电话：646-283-9285
曼哈顿房地产资深经纪Linda Tan
Licensed Associate Real Estate Broker
注册名称:曼哈顿房地产资深经纪人
简单介绍
谭琳达： 曼哈顿房地产资深经纪人
微信号： 6464795727 电话： 646-479-5727 电子邮箱： wtan@kianrealtynyc.com
90年代初来美至2006年，谭琳达在曼哈顿做IT相关的工作。在计算机网络公司做技术服务以及销售工作多年的经历中，琳达能耐心细致的了解客户的产品需求并能准确迅速为客户提供最恰当的方案，是一名深受客人喜爱的专业人士；在转行做房地产后，琳达成功的将多年与客人打交道的经验以及精益求精的工作态度转化为对房地产的深入研究，专心专精于纽约市和长岛的房地产买卖及租赁，她对待客人十分耐心细致， 无论交易金额大小，客人要求怎样繁复， 她都尽最大可能帮客人达成心愿；琳达也积极协助管理许多投资人在纽约的物业。琳达十分了解曼哈顿周边和长岛的房地产行情，精通房产交易流程，全程协助客人做好房屋买卖租赁的繁杂程序，是您值得信赖的房地产经纪人，她能让您在纽约的购房租房交易过程变得轻松愉快！
于思思Sisi Yu
电话：646-284-2766
http://www.nybesthomes.com
纽约百佳地产网 NY Best Homes Realty LLC ，纽约百佳地产于美国纽约长岛大颈镇及曼哈顿都设有办公室 ，分别为我们的客户提供最佳的服务。 我们地产代理是中国人(海外华人)-美国资深房产投资专家, 精通中英文 ，地产经验丰富 ，认真严谨 ， 对市场信息了如指掌 ，办事效率高 ，市场研究彻底 ，立足于高科技前卫。我们的优势是拥有一个庞大的房地产数据库 ， 几乎涵盖全纽约市 ，长岛的房地产市场 ，为华人提供重要地产信息和提供全方位投资置业服务。 我们服务的中国客户从纽约市，长岛, 曼哈顿到海外中国, 香港, 台湾, 新加波具有很好的口碑, 是顶尖优秀地产专家。
陈怡 纽约曼哈顿苏富比国际地产行
001- 917-325-1998
http://www.sothebyshomes.com
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十八年经验，精通新房，二手房，豪宅买卖。深知最新房市行情，办事效果一流。
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