纽约租房使用暖气和热水的需知

文｜雨荷

在纽约租房，所有租户都有权在天气寒冷时拥有暖气和全年热水的公寓。作为承租人，

重要的是要了解房东在提供暖气和热水方面的责任、您作为房客的权利以及如果您的房

东不履行这些责任您可以做什么。签署租约时需要支付的费用详解。

何时房东必须提供热水

不管是什么时候，如果你住在纽约，你也可以洗个热水澡。即使在夏季最热的日子

里，水也必须达到至少 120 华氏度的恒温。纽约市住房维护法和纽约州多户住宅法概

述了房东对热水的要求。

即使您的淋浴或浴缸水龙头包含将最热温度限制在 120 华氏度以下的防烫阀（为了安

全），水仍必须达到至少 110 华氏度的恒定温度。

房东何时必须供暖

纽约市有一个“热季”，在此期间房东必须为租户提供暖气。根据纽约市住房法，房东需

要在 10 月 1 日至 5 月 31 日期间的特定时间以及当室外温度下降到某个点时供暖：

A.白天，如果室外温度低于 55 F，则从早上 6 点到晚上 10 点，您公寓内各处的室内温度

必须至少为 68 F。

B.在晚上，从晚上 10 点到早上 6 点，您公寓内各处的温度必须至少为 62 F

除了规定房东何时必须提供暖气外，该市还规定何时不应开暖气。正如您希望在冬天保

持温暖一样，您可能不希望在已经炎热的夏季在您的公寓里闷热。因此，在 6 月 1 日至

9 月 30 日之间，您可以对开着暖气的住宅楼提出投诉。

供暖法和热水法适用于哪些地方？

上述规定适用于在纽约市所有五个行政区出租公寓的租户：曼哈顿、布鲁克林、皇后

区、布朗克斯和史坦顿岛。它们还扩展到商业建筑和非住宅建筑，包括：

1.政府大楼

2.老年中心

3.私立学校

4.日托中心

5.戒毒治疗设施

如果您的房东没有提供足够的暖气或热水，您可以采取一些措施。首先，您应该联系您

的房东、物业管理公司或建筑主管报告问题。如果他们无法解决问题或拒绝尝试，下一

步是拨打 3-1-1 向纽约市民服务中心投诉。该中心将首先代表您尝试联系您的房东，如

果不成功，将派遣一名房屋检查员到您的公寓。如果检查员发现您的公寓没有足够的暖

气或热水，他们可以选择发布整栋建筑的违规行为。