美国租房｜签署租约｜承租人需要支付的费用详解

文｜雨荷

在美国租房， 很多人低估了租房的真实成本。如何为每月租金支付的费用做预算。  每个承租人都了解，除了支付租金外，还需要将其他费用纳入预算。租房者在决定住在哪里时，需要考虑入住成本、保证金、一次性费用、经常性费用和公用事业费用等项目。

预租

预计在签署租约时向房东支付第一个月的租金，也可能支付最后一个月的租金。这可能

看起来像很多钱，但请记住，您的租约即将开始，因此无论如何您都需要开始支付月

租。此外，如果您在签署租约时欠第一个月和最后一个月的租金，则您已经支付了年租

金的 1/6（12 个月中的两个月），因此您只需支付一年租约的剩余月份到期。

保证金

各州房东可以从租房者那里收取的押金金额各不相同。您应该支付的最高金额是相当于

一两个月租​​金的金额。如果您没有对您的公寓造成任何超出正常磨损的损坏，您的房东

应在您的租约结束后将全部押金退还给您。许多州要求房东将租户的保证金存入一个计

息账户，这意味着您应该期待您的押金加利息。（不要忘记，作为您收入的一部分，这

笔利息在您收到它的那一年应纳税。）

经纪费

如果您使用经纪人来购买您的公寓，那么现在该经纪人的费用已到期。确保您从一开始

就知道经纪人将收取多少费用，最常见的金额等于一年租金或一个月租金的 10%，但可

能会有所不同。

搬家费

几乎每个租房者都需要支付一些搬家费用。无论是聘请专业搬运工、租一辆卡车，还是

带一群朋友出去参加小型货车和努力的感谢晚宴，您都需要支付一些费用才能将所有东

西运到您的新地方。

场外仓储费

如果您无法将所有物品放入新居所，而且亲戚不太愿意让您将物品存放在他们的车库或

阁楼中，那么使用场外自助存储设施是一个合理且受欢迎的选择。这些设施通常按月收

费，具体取决于您需要的存储空间大小。

其他费用

您的房东可能会收取其他项目的费用或押金，这些可能会在您的租约到期时退还给您。

例如，如果您支付宠物押金，您可能会被允许在您的公寓中饲养宠物，每只宠物的押金

可能在 100 美元、200 美元甚至 500 美元左右。此类押金旨在帮助房东为您的宠物造

成损坏的情况支付费用。