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趙洵工程师事务所
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趙洵工程师介绍
房屋检查的基本项目
纽约的房子一般分为公寓和house ，公寓的检查比较简单，通常是检查窗、门、房屋是否漏水，以及结构上有没有龟裂。
自家住屋（house）的检查比较复杂，纽约州规定必须检查的项目有：石棉、白蚁和铅。
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石棉如果在房子的外墙，对人的健康影响不大，但如果石棉包覆在室内的管线上，就会影响人体健康。
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白蚁通常生存在潮湿的环境（一般在地下室）。美国住宅的主要建筑材料是木料，白蚁是损坏房屋木制结构的害虫。
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铅多存在于油漆或水管中。铅对成年人不会造成太大影响，但4岁以下的婴幼儿很容易因为铅中毒造成神经性损伤。
检查违章记录
除了基本项目，还应检查房屋的罚单记录，在市政府房屋局网站上可查出房子曾经有哪些违章。
根据美国法律，买到一栋房子后，旧房子原有的违章问题，由新房主承担，而不能把责任推给前任屋主。所以，最好在成交前把遗留的问题解决，否则，买家就要自己承担这些责任。
都市计划分区
纽约市政府的都市计划分区关乎房屋开发及升值潜力。例如，有屋主买房后打算拆掉重建，重新建成双拼的四家庭。可买屋之后发现，都市计划不允许他建两个两家庭，只能建两个一家庭，因此受到财务上的损失。所以房屋检验还应了解市政府都市计划分区知识。
房屋改装流程与步骤
一、首先确认房屋是否符合都市计划规定，是否可以增加建筑面积。
二、如果可以加盖，需计算增加建筑面积大小，及是否增加下水等配套设备。
三、增建装修一般会绘制建筑测量图以及进行地质钻探。
四、房屋如果没有增加房间数量，没有改变房屋结构，只做室内装修，那只需做一项石棉检查，就可以绘制图纸，申请装修许可。这类申请的审批相对简单，大概需1个月左右。
如果要增加房间数量，就涉及到更改房屋使用执照（CO），审批时间需要2～3个月。
五、批准许可后，要申请开工纸，开工纸由有保险的建商申请。如果建商在房屋局登记在册，通常一天就会获予开工纸。
六、工程结束以后，房屋局派检查员检查工程，通过检查，就可得到一张完工纸。
如果当初申请改变房间数量，通过检查后将得到一个新的房屋使用执照（CO）。
趙洵工程师简介：
趙洵早年从台湾来美留学，毕业后考上工程师执照，
趙洵曾任职纽约市政府环保局（DEP）、设计施工局（DDC），有20年执业经验
趙洵工程师事务所 是一家集建筑设计和施工于一体的专业工程师事务所，无论是新建房屋、还是房屋装修、改建、扩建、重建，都可以从图纸设计开始、办理各种申请批复、进行施工、到最后验收交付一条龙服务。承接过各种类型的工程，经验丰富、质量好、效率高，信得过。
趙洵工程师早年从台湾来美留学，毕业后考上工程师执照，赵洵曾任职纽约市政府环保局（DEP）、设计施工局（DDC），有30年执业经验.
趙洵工程师20年的创业经营，30年的从业资历，房建工程方面经验非常丰富，无论是建筑设计，新建、改建、扩建、装修、维护以及施工检验等方面，业务非常熟练，技术水平高，愿意为您的房建项目提供优质服务。 欢迎光临洽谈或来电垂询。
Eugene Chao, P.E. is a professional engineering firm integrating architectural design and construction. Whether it is a new building or a building interior design, remodeling, expansion or reconstruction, it provides one-stop service, that start from the drawing design, handle various application, and carrying out construction, to the final acceptance and delivery. It has undertaken various types of projects, well-experienced, guarantees good quality, highly efficient and trustworthy.
The engineer, Eugene Chao came from Taiwan to study in the US in the early years. After graduation, he passed the professional examination and obtained the engineer’s license. Eugene Chao worked for the New York City Department of Environmental Protection (DEP) and the Department of Design and Construction (DDC).
Eugene Chao has 20 years of entrepreneurial career, 30 years of professional experience, and extensive experience in building construction. He is highly skilled in architectural design, new construction, building remodeling, expansion or extension decoration, maintenance and construction inspection, with a strong passion in providing high quality services project. Your patronage or inquiry call will be highly appreciated.
