美国2019年购房者的信用评分要求

申请住房贷款时，虽然有许多因素涉及资格，你的FICO是最关键的。2019年申请资格所需的最低信用评分主要取决于你希望获得的住房贷款类型。

一般来说，这些是贷款类型所需的最低FICO分数:

联邦住房管理局贷款- 580+信用评分

退伍军人管理局贷款- 620+信用评分

美国农业部贷款- 640+信用评分

FHA 203K贷款- 620+信用评分

常规贷款- 620+信用评分

2019年房屋贷款的信用评分要求

如果你的信用状况不佳，而且是首次购房者，你最好的住房贷款选择通常是联邦住房管理局贷款。在所有抵押贷款中，联邦住房管理局的贷款通常有最灵活的资格要求，而且还附带许多额外的优惠，比如较低的首付。但是当你想要申请一笔信用差的贷款时，还有其他的事情要考虑。

其他符合住房贷款条件的因素

如果你的信用评分很低，并不意味着你没有资格申请抵押贷款。在决定你是否有资格申请住房贷款时，我们要考虑几件事:你有资格申请哪一种贷款，你能借多少钱，利率。例如，我们查看您的债务收入比、支付历史和就业历史。如果你的信用不太好，但你的债务很低，这将增加获得批准贷款的可能性，尽管信用评分很低。

尽管信用状况不佳，但其他有助于你获得成功的因素包括:

没有收藏

按时付款的历史

重要的储蓄

高收入

较低的债务收入比

你现在的雇主有很长的工作经验

信用评分范围

主要有三家信用报告机构:Equifax、Experian和TransUnion。这三个局对你的信用记录的评分范围都在350-850之间，而你的评分也会因局而异，因为有些债权人不会向这三个局报告。700通常被认为是一个良好的信用评分，而任何低于620被认为是穷人。

500-579 =不良贷款

580-619 =不良信用620-679 =良好信用

680-739 =平均学分

740及以上=很高的信用

你的信用评分不仅影响你的资格，还会影响贷款的条款。由于不良信贷被认为风险更高，这些借款人的利率往往略高，而且可能会有更高的结算成本。

下面是一个概述，您可以期望多少您的利率将基于您的信用。记住，降低利率是有办法的——比如支付积分或最终再融资。说到住房融资，有很多变化的部分，而且一直在变化。

579及以下—预期利率比当前最低利率高出2%。

580-619 -预计利率将比最低利率高1%。

620-679 -你的利率可能比信用良好的人要高0.5%。

大多数购房者都在这个范围内——你的利率不太可能受到影响。

740和更高-最好的比率是在这个范围内发现的。

2019年的房屋贷款申请和资格与10年前不同。尽管新规定限制了贷款机构为信用不良借款人提供贷款资格的能力，但也出现了许多其他机会来抵消这些障碍。

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