你知道你每月的按揭还款去向吗？

作为一个首次购房者，你可能会对你的按揭付款以及如何计算有疑问。你打算付多少钱?如何纳税?按揭保险的目的是什么?

这篇文章将解开你的抵押贷款支付，让你知道你每个月的支付。

付款方式取决于贷款的类型，但一般来说，您可以期望您的按揭付款包括4项。这些项目被集中到一个单一的月付款，可以记住缩写为P-I-T-I。

P代表本金

原则是你借钱买房子的总金额。例如，如果你的贷款是24万美元，你的本金也是24万美元。你支付给本金的金额通常不会改变，除非你进行再融资，这取决于你的首付款金额和贷款的总期限。

I代表利息

利息是你借钱买房子所支付的费用。也被称为抵押贷款利率，它取决于你锁定房屋贷款时的市场状况。你的利率也由你的信用记录和其他因素决定。

购房者有两种按揭利率选择——固定利率按揭和可调利率按揭。在固定利率下，即使市场利率逐年上升，你的利率在贷款期限内也将保持不变。

在可调利率下，你的利率在一段固定的时间内(通常是5年)是固定的，然后根据当前的市场利率变化。在利率可调的情况下，您的按揭还款可能在每次调整期间增加或减少。

T代表税收

税是根据你的财产价值计算的。每年都会对你的财产进行评估，以确定你要交多少财产税。你可以选择将房产税包括在你的按揭付款中，将你的年度账单分成12笔付款。它将由第三方保管，直到税款到期，然后代表你支付。

I代表保险

保险在发生灾难或事故时保护贷款。与财产税类似，您的保险支付可以被收取，托管，并支付给保险公司直接每年。通常情况下，你的保险金额不会随着时间的推移而改变，除非你增加额外的保险范围。

知识就是力量，我们相信每个购房者都应该知道他们每月的按揭还款去向。无论你是准备买房，还是想以更低的利率再融资，你都可以通过电话、网络或亲自联系一位房屋贷款专家。