*什么情况需要物业管理公司？
很多业主由于种种原因，无暇管理自己的房产，这时，请物业管理公司全权代表业主管理房产，便成为业主的一个选项。
*物业管理公司的工作项目？ 物业管理公司可以帮助业主找到可靠的房客，为房屋进行合理的定价，代表业主与房客沟通，处理各项财务（贷款、管理费、房产税等），处理房屋维修等相关事宜。
*如何选择物业管理公司？
1.是否有执照。
2.专业管理经验
*物业经理人怎样帮房主找到好房客？ 物业管理公司可以为业主做风险评估，看房客是否有足够的经济能力承担房租。
审核项目包括： •年薪应为月租金的40～45倍。
•查信用报告。这个信用报告和平常所说的消费信用报告有所不同，这里主要查看租客过去是否有法庭记录，是否欠税，是否被银行追帐。 •看收入证明。
•查租房记录，看租客是否有不交房租记录，是否为会引发邻居或房东抱怨的问题房客。
•是否有人推荐。 •评估财力状况（如银行账户），确定房客是否有足够财务能力支付房租。
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