【视频】纽约买房划算吗

纽约买房置产的要点 纽约是一个租客率极高的城市，而且政治经济都很稳定，投资风险也比较低，这里可以说是投资者的天堂。

根据专业人士的建议，如果您打算长期在纽约居住，还是买房比较划算。 投资性购房首先要看个人承担风险的属性。

例如，曼哈顿的房屋市场成熟，租客品质普遍较高，空屋率低，投资风险低，投资环境稳定，但投资回报率以及升值率可能不如周边的地区；而像布鲁克林、牙买加（Jamaica）等区域，升值空间大，但投资风险会比曼哈顿高。 移民政策是否会影响投资意愿？

虽然川普政府收紧移民政策，但投资者买房的意向没有变，只是购房的节奏会放缓。而且，目前来自海外的投资在增加，开发商的信心指数也在增长，因此，川普移民政策不会影响到房地产。

目前纽约房地产市场是个正向增长的市场。 专家提醒：房主需要注意的是，因为房屋的使用风险不同，则需买不同的保险。如果您买房供自己居住，不管是哪种身份，都要买在自己名下，不能用公司的名义买。如果是贷款买房，要了解，房屋贷款利率高低取决于信用、收入和首付款多少，与国籍无关。

另外还要注意，贷款买房律师应在合同中加进特别条款，确保万一银行不能放款，买家可以拿回10%的抵押金。