纽约最新租房法对租客的六大影响
纽约市现在有超过800万居民，65％以上是租房住，纽约也是美国租房比例最高的城市之一。“2019房屋稳定与租客保护法条”上周通过立法、经州长库默签字生效后，这将意味着会有更多的住宅公寓被列入政府控管体系内，并且对房东预收或是全年租金的收取，也有了新的限制。
根据《纽约时报》报导，新法对租户的影响：
（1）保证金限制为一个月租金，并调整程序，以便租户容易取回保证金。
（2）过去被房东贴上麻烦制造者的租户，有时会出现在租赁代理商之间共享的黑名单上。这种做法现在被禁止了。
（3）房东非法驱赶租户将被处以1,000至10,000美元的民事罚款。
新法对管租公寓租户的影响：
（1）管租公寓的房东收取的租金额度是有受限制的。以前，如果月租金或租户收入超过某些金额门槛，管租公寓可能会自动脱管。今后无论租金或租户的收入如何，管租公寓都还将受到管制。
（2）将有更多的出租公寓维持在管租管理系统内。房地产界人士警告说，这将减少市场房的租赁供应，并推高市场房的租金。
（3）小型建筑公寓的房东如果进行翻修，每户租金最多只能调涨89美元。这一额度涨幅30年有效。以前，这些涨幅可能会高达1,000美元，而且没有期限。
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