49.9万美元起 纽约买房Flushing法拉盛 新亚洲大厦新房上市 15年减税 屋新天推荐

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近些年来随着越来越多的高端楼盘在法拉盛逐渐崛起，代表着法拉盛的楼市正在由从解决基本的生活需求向追求高品质的生活质量而转变。随着人们的经济水平的提高，无论是租房还是买房，大家对住房的选择开始变得挑剔。作为纽约市最大的华人社区，无论是投资还是自住，看上去都是一种稳赚不赔的买卖，唯一的担忧就是房价太高，税太高等等。

在众多新兴崛起的法拉盛楼盘里，小编经过多方面比较和实地考察，将北方大道的新亚洲大厦推荐给大家，详细内容请您接着往下看。

新亚洲大厦位于Bowne St和北方大道交界，是一栋今年完工并开始入住的全新新建楼盘。大楼共有56套住宅，房型包括一房和两房，能满足大部分家庭的需求。虽然说新亚洲大厦位于北方大道旁，但是经过小编的实际体验，步行到地铁站真的只要10分钟。这就意味着即使您在曼哈顿工作，即使您不开车，依然可以十分便利的通勤。

小编参观了位于五楼的样板间，感觉十分精致。因为户型从墙壁到地板已经进行了精装修，实际上只需要配备少量家具，即可达到样板间的效果。

新亚洲大厦的户型十分合理，每一间房都光线充足，没有暗角。客厅和卧室都配备了大落地窗，还有阳台，能够让阳光毫无保留的进入室内。中央空调控制冷暖，从此告别占地方的古老窗式空调机。

小编曾经说过房子的心脏是厨房，厨房的style决定了房子整体的气质，甚至档次。新亚洲大厦的厨房我十分喜欢，全套不锈钢豪华厨房电器，双开门大冰箱，名牌洗碗机，瓦斯炉和抽油烟机，配上浅黄色的橱柜，低调又典雅。开发商细心的在厨房与浴室铺设了瓷砖，而客厅和卧室是跟橱柜同色系的木地板，考虑得十分周到。

当然小编将新亚洲大厦推荐给大家不仅仅是因为房子漂亮，主要卖点是它的低地税和低管理费。无论投资还是自住，地税和管理费都是至关重要的。长岛的学区房动辄一两万一年，不过那是刚需，咱们暂且不说。法拉盛附近拥有15年减税的楼盘更是寥寥无几。尤其是靠近中心和地铁站的新楼盘。新亚洲大厦拥有15年减税，一年的地税一平方英尺只要$2美元，一个一房一整年只需要交$1000左右的地税，养房实在是太划算了。

再来说说它的管理费。我们都知道condo和o-op都有管理费，co-op的管理费普遍在$800/月左右，除电全包，房价会低很多，但是请注意co-op不是产权房，您对房产没有处置权，不能出租不说，连往墙上打个孔挂一幅画可能都不允许。而且co-op普遍都是老龄房，几十年了，在转手时也非常麻烦，需要Board审核，最主要房子没有什么升值的空间。而普通大楼的管理费，一个月也是$300多，但是不包Gas，甚至有的楼连水也不包。

新亚洲大厦的管理费大概一个月$200出头，这在新楼盘里本身就很低，每个月屋主只需要付电。如果是投资，那这样的一房可以轻松租到$2200左右，而且十年后房子本身的增值空间会很大。全产权的condo想租就租，想卖就卖，仔细算一算，比买一个40万出头老旧的Co-op还划算。

说完了房子的投资价值，我们再来看看新亚洲大厦的周边环境，大楼楼下正在招商，未来会有各国美食店，便利店，咖啡店入驻，现在旁边就有多家小商店，小餐馆。左边就是著名的连锁韩国超市H-Mart，里面能买到各国的美食和蔬菜水果，可以说是不愁吃喝。

步行一个路口就是YMCA健身俱乐部，里面有室内游泳池。大楼后面就是一个社区playground，打篮球运动非常惬意。

交通方面除了步行，还有Q13/Q28多路公交车。大楼自带停车场，可租可售，价格详询。

新亚洲大厦已经上市，目前已有多套房成交，如果还想挑一个自己喜欢的房型，请赶紧跟我们联系，预约看房，我们拥有第一手的房源信息可以提供。