Remax Destiny的房屋经纪人史蒂芬·兰金（Stephen Rankin）说，“哈佛大学是直接影响剑桥房价走势的火车头，哈佛大学在全美高校的排名上升与这里的房价涨幅直接相关。”兰金这一形象的描述，正是哈佛大学所在地——马萨诸塞州剑桥市（Cambridge, Massachusetts）楼市的真实反映。
据英国《金融时报》报导，几百年来静静坐落在马萨诸塞州剑桥市的哈佛大学犹如当地一枚闪闪发光的宝石，照耀着这块繁荣兴旺的“福地”。
这不仅仅是因为哈佛大学获得冠绝全球的376亿美元捐款，或者每年每个学生高达6万3025美元的学费。更为重要的是，根据麻省房地产经纪人协会（Massachusetts Association of Realtors）的统计：剑桥市今年3月的单户住宅房价中位价达222万美元，与去年3月相比飚涨了45. 9%。
位于哈佛大学校门口的哈佛广场（Harvard Square）通常被视为整座城市的中心，这里云集各种书店以及人头攒动的咖啡屋。哈佛广场到处是大学生及上班族，是剑桥最知名的旅游景点，也是购房族趋之若鹜的地方。
据房地产网站Trulia数据，整个剑桥市的人口大约是10.7万人，其中受大学教育的人口高达80%，人口平均年龄为34岁，每户平均年收入为74,194美元，60%为单身。
越靠近哈佛大学的房产，无论是独立屋、排屋还是公寓，其价格也就越高，租金也越贵。
科威国际不动产（Coldwell Banker）代理的一套毗邻哈佛广场的一套2600平方英尺的三卧独立住宅，售价高达238万美元。
距离哈佛广场不到一英里的西北方向的沃克街（Walker Street），一栋建于1880年的翻新五卧住宅，挂牌价为375万美元；在罗伯特路（Roberts Road），一套三卧的排屋挂牌价为115万美元。这些都是科威国际不动产代理的房产。
而在康维街（Kenway Street）RE/MAX代理的一处始建于1903年，但已经翻新过的四卧住宅，挂牌价为195万美元。
就连本以为较便宜的公寓房，价格也不菲。据省房地产经纪人协会的数据，2015年剑桥公寓的售价中间价是62.5万美元，自2010年来，五年内飙升了47%。剑桥的租金在同期则飙升了35%。
在科威国际不动产做地产代理超过25年的罗伯茨（Gail Roberts）表示，每天接到来自亚洲、欧洲买家的电话不断打进来，因为很多父母希望能给即将到哈佛读大学的孩子买公寓而不是租，因为剑桥的房价和租金都在同步上涨。
另一项根据房地产销售网站Zillow的统计，目前剑桥市的整体平均房产价值（Home Value）是667,100美元，比起一年前上涨了7.6%；每平方尺售价是693美元，比起波士顿的都市区还要高出248美元。但是实际上，剑桥市目前挂牌销售的房价中间价（Listing Price）是744,500美元；租金中间价是2895美元，比起波士顿都市区的中间价2500美元也高出395美元。
凯勒 – 威廉士房地产（Keller Williams Realty）的经纪人莱斯纳（Jacob Rasner）表示，在剑桥市，房屋供应非常紧张，尤其是中高端的房产，基本上挂牌上市一周之内就会被买走，房屋库存低于一个月的销售量。而在美国，通常经济学家认为库存足够6个月的销售量才表示供需平衡。
罗伯茨则表示：“新上市的房屋大约一周就能卖掉，”“黄金地段的房屋一两天就被抢购一空。”
今年哈佛的录取比例只有5.2%，为史上最低。但现在看来，上哈佛大学前，估计还要先把剑桥的房子买好才行。
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