房屋是项昂贵资产。如果居住期间，所有与房屋有关的维修维护工作都要聘人完成，家庭花费则会更大。以下是This Old House等知名网站刊登的重要屋主居家技能。现整理汇总如下，希望对您有所帮助：
1. 会修漏水水龙头
水龙头漏水是个常见居家问题。如果一出问题就请管道工前来修理，仅上门费每次就要几十元。一般情况下，屋主关掉漏水龙头所对应水闸，换个内部垫圈就可以解决问题。不过，如果漏水是由管道某个部件破损或裂痕造成的，就需买个新件进行更换。
2. 能在干墙挂重物
在墙上打钉挂重物是很常见的家庭事务。不过，西式房屋与中式房屋不同，在建造墙壁时，西式房屋会在承重水泥墙内再搭上一层木质结构墙，然后才是屋主可直接触摸的石膏板干墙。屋主在干墙上打钉挂重物时，如果钉子后面没有承重木墙，昂贵的装饰物很快就会摔落下来。为了找到干墙后的承重木框，屋主可购买电子探测器自动定位，也可通过细钻打眼人工定位。如果屋主打开一个墙上电源插板，找到木框位置，再以16，32，48英寸的距离推算到自己想要挂物位置也是个装钉定位的好办法。
3．会疏通水池
在天冷或房屋老旧的情况下，家庭水池堵塞现象就比较常见。如果问题不严重，用化学物品或气拔子就可解决问题；如果堵塞地点较深，租个“手蛇”疏通器（hand snake），来回推拉也能清除堵塞。
4. 能移除损坏螺钉
移除齿槽被磨坏的螺丝钉是件令人烦恼的事。通常，屋主可有以下办法进行移除：在磨损螺钉内嵌钉眼的情况下，可将一种特制无把金属螺丝刀敲进螺钉钉头。然后按住螺丝刀，使劲将螺钉拧出就可解决问题。如果磨损螺钉突出在木板上，用锯条或小板锉在螺钉头上开个一字槽，再用一字螺丝刀将其拆下就可解决问题。
5.会安装灯具
安装灯具的关键是要知道该如何连接灯各种线路。一般房屋有两根电路，火线和零线（中性线）；灯具有三根电路，火线、零线（中性线）和地线。通常，火线是黑色或红色，零线是白色，地线是铜线(裸线)或绿色。安装灯具时，黑线和黑线相连，白线和白线相连，地线和金属接线盒中的绿色螺母相连就可基本完成安装。
6.知道各插座所对应电闸
安装灯具、更换插线板等工作都需要关闭电闸。如果屋主不知道各插座所对应电闸，日常生活就很不方便。通常，房屋所有电路对应电闸都集中在断路器上。为了知道各电路所对应电闸，屋主就要对断路器各开关进行标注。在进行断路器标注时，屋主可找个朋友进行帮忙。让其手拿台灯逐一插试各插座，自己在断路器板前逐一关合各开关，能让台灯关掉的就是该插座所对应电闸。期间，两人需要用对讲机或手机实时进行交流沟通。
7.会使用灭火器
标准灭火器仅有8秒的寿命，提前知道灭火器的使用方法，就不会在意外发生时手忙脚乱。仔细研读产品说明书，屋主就能掌握使用灭火器的方法。需要注意的是，灭火器要放在易于拿放的走廊或房间入口等处。
8. 知道总水闸位置
为了防止水管破裂等问题造成居室淹水，屋主需要知道房屋总水闸在那里，同时要亲自测试总水闸开关是否运行正常。
9. 能修补车道裂缝
沥青或水泥车道裂缝，如果不及时修理，风吹日晒，冰冻雨淋就会让其越来越大。到五金店购买一些现成水泥或沥青裂缝填充剂就能基本解决问题。
10. 能修理漏水马桶
漏水马桶费水严重。一般情况下，屋主将水缸内的器械整体做个更换就能解决该问题。
小常识：什么是断路器
断路器（英语：Circuit Breaker，简称CB），是一种在电力系统超载或发生故障时，自动关闭电路以保护电力设备的保护装置。它主要有控制和保护两种功能。控制功能为: 根据需要，控制哪些电力设备或线路需要投入运行或退出运行。保护功能为：在电路电流急速超载或出现故障时，将问题电路迅速断开，以保护电力系统正常运行。
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