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谁为我儿子付医药费?

问:我的儿子被朋友的狗拌倒,跌在一块玻璃上。朋友住在租来的房子里。谁为我儿子付医药费,朋友还是房东?


答:我不明白为什么你认为有人要为你儿子的医药费负责。根据你所说,你的儿子出了意外,不是任何人的错。要朋友或房东负责,必须证明有人疏忽,是他的疏忽引出意外。你没有指出朋友或房东犯任何过错。照我看,你没有任何理由要别人负责。这是为什么我们有自己的医疗保险是如此重要。

问:我住在一个租来的房子里已经有两年了。下个月我将搬出去。房东现在把房子当做一个要“拆除”的房子来卖。我有任何方法避免房东从我的安全押金里扣除修一间没有人会居住的房子的钱吗?

答:照我看,避免支付修理房屋的费用的唯一方法是和房东商量。

除了正常的耗损之外,你对房子所造成的一切伤害房东都有权要你出钱赔偿。不管房东雇人修理、自己修理、或根本不于修理,他都有权利要求你付这笔钱。

在你的情况下,房东有权将房子修理到出租时的状态。如果没有修理,房子被当做要“拆除”的物业卖掉,那么房东可能大赚一笔。另一方面,产业可能卖不掉,房东必须修整房子,将产业租给别人。

问:如果我邮寄一份信用卡的付账单,邮戳上的日期是他们订的付款日,算不算及时付款?我刚才收到一张罚款通知,说我到期未付钱。可是他们使用的日期是收到信的日期,不是寄出的日期。

答:付款日是指付款的日子。如果不在付款日或付款日来到以前收到付款,就算过期。

问:我们最近停止支付一张信用卡,现在担心他们会告我们,拿走我们的家。信用卡公司能够这样做吗?

答:在德州有“豁免”法,可以保护你的一些财产不被讨债人拿走。即使你被信用卡公司控告,该公司也无法拿走你的“豁免”财产。豁免财产包括你的工资、退休账户、比如一个 IRA,大部分的私人产业,以及你的住宅。

2018-11-23 / by / in , ,
他需要办理离婚吗?

问:我在德州有一个普通法的婚姻。很快我们就要迁移到别州去。在别州,我们还算结婚的人吗?如果别州没有普通法婚姻,怎么办呢?


答:一个普通法婚姻和别的婚姻形式没有任何不同。一旦你是普通法结了婚, 你就是结了婚,如同你在教堂里或在治安法官面前结婚一样。

当你搬到别州去,你的已婚身份还是一样。例如你要在别州取消你们的关系,你必须得到一份离婚证书。


问:我才知道我的丈夫在他国已婚,而且并未离婚。我算不算已婚?他需要办理离婚吗?我们要维持这段婚姻。

答:如果你嫁给已经结婚的人,你不算已婚。一个人在任何时候只能有一个配偶。

如果一个人和另一个人结婚,相信那个人未婚,而那个人实际上却是已婚,那么这个认为自己与未婚者结婚的人可能为了某些目的而被当做是合法的已婚者。这个无辜的配偶被称为一个 “假定配偶”。换句话说,即使你未婚,你依旧享有大部分已婚者的权利。

如果你要维持婚姻,最好的办法就是让你的丈夫立刻和那个女人离婚。如果他离婚后和你继续住在一起如同夫妻,你就将被当成已婚的妇女一样看待。

2018-11-23 / by / in ,
遗嘱是不是必须经过公证才有效?

问:遗嘱是不是必须经过公证才有效?

答:不。在德州,没有规定遗嘱必须经过公证。如果遗嘱完全是你亲手书写而且签名,或者是签名并有见证人的就有效。然而大多数的遗嘱是经过公证的。公证的格式称为“自我证明宣誓书”,使认证遗嘱较容易,价格也较低。


问:我每月还$50元的债务。 我被告知,除非我还更多钱,否则将会交给追债公司去负责。我认为,只要我还在还钱,他们不能交给讨债公司?

答:一个常见的想法是,只要你尽力还债,你就不会被控告,不会把你交给一个讨债公司。事实上,除非你和他们达成协议,他们愿意接受 $50元一个月,直到你把债还清,公司可以在任何时间把债交给讨债公司,或控告你,不管你是否正在还债或你还多少债。在多数情况下,一个公司为适应你的状况,会接受较小的款项。如果它要停止收取较小的款项,将债务交给一名追债人,它有权利这样做。


问:我从某人得到一张签字的期票。没有公证过。有效吗?

答:假设期票可以执行,那么不用公证也有效。

 

2018-11-23 / by / in
收到讨债公司的信怎么办?

问:我刚才收到一封讨债公司寄来的信,告诉我说如果我不还钱,他会拿走我的社会安全福利支票。这是我仅有的生活费。我怎样才能保护我自己呢?


答:你什么也不必做。国会已经保护你了。按照联邦法,讨债人不能拿走你的社安支票。一旦支票或钱进了银行,他们就不能动了。此外讨债者威胁拿走你的支票违反联邦的追债法。我建议你让他们知道你懂你的合法权利,你期待他们停止非法的胁迫。如果他继续,考虑到小额法庭去告他。照法律的规定,你可以得到$1,000元以内的赔偿。

问:我在十几年以前欠下一笔学生贷款。他们现在说,如果我不偿还,他们将从我的工资里面扣。他们讨债的期限有多长?我以为德州没有从工资里面扣钱的法律。

答:是你不幸吧,由政府支持的学生贷款基本上没有追讨的期限。即使这笔债是十几年以前欠下的,依旧可以讨还。

此外,虽然在德州一般禁止从工资里扣钱,但是联邦法高于德州法,从工资里面扣除学生贷款是基于联邦法。换句话说,如果你不付钱,你的工资会被扣除一部分。

就法律上来说,在扣除你的工资以前必须给你还钱的机会。建议你利用这个机会。

2018-11-23 / by / in
我能从他的退休账户里扣钱吗?

问:我在小额赔偿法庭控告一个人,打赢了官司。我知道不能从他的工资里面扣钱。我能从他的退休账户(IRA)里扣钱吗?


答:不能。在德州,讨债公司是不能从退休账户里拿钱抵偿债务的。不过,普通的银行账户里的钱,比方支票账户或储蓄账户,不在豁免之内,可以从里面扣钱。

问:我在十多年以前欠下一笔学生贷款。现在他们告诉我,如果我不还钱,他们会从我的工资里面扣。他们有多少时间可以向我讨债?我以为讨债是有时间限制的。

答:你的运气不好。基本上,由政府支持的学生贷款必须偿还,没有时间上的限制。即使债务超过十年以上,依旧可以讨债。

此外,虽然从工资里面扣钱在德州通常是禁止的,但是联邦法超过州法,从工资里扣学生贷款是基于联邦法。换句话说,如果你不还钱,就从你的工资里扣。

依照法律,在从你的工资里扣钱之前,必须给你一个还钱的机会。我建议你好好利用这个机会。

问:我的信用卡账单每月15号到期。这是指我必须寄出支票的日期,还是他们必须收到支票的日期?最近我在15号的5天以前寄出支票,可是支票晚一天到达,他们罚我款并且加上利息,几乎是50元。

答:信用卡账单的到期是指支票必须被收到的日期。信用卡公司明白支票需要时间到达,这是为什么在你收到账单和支票到期之间有将近20天的时间。别依赖最后一分钟的邮件递送。避免过期的费用和利息,你应该在到期以前早早寄出。更好的方法是上网付账,你就知道准确的付账时间。

2018-11-22 / by / in
邻居没有责任照顾小狗狗

问:我的邻居的狗在我家的篱笆下面挖个洞,跑到我家的院子,和我家的狗交配,被我们抓住了。我们现在有3只不要的小狗崽子。我能够要邻居负起照顾小狗的责任,因为是他的狗做的事吗?好像应该是他的责任啊,替每只小狗找个家。


答:这可是个难题。我先回答容易的部分。你不能强迫你的邻居照顾小狗,替它们找个家。一般来说,法律让你控告什么人,并不是让你强迫他做什么事情。法院的判决会用金钱来赔偿损失,但不会命令人们做什么事。也就是说,即使你的邻居在法律上要负责任,你能做的也只不过是控告他,要他支付你养小狗和找人照顾小狗的钱。

比较困难的部分是邻居是否有任何责任。你的邻居并不因为是狗的主人就要负责。你必须证明是他的错才能要他负责,最可能的就是他没有把狗关在院子里。

例如你的邻居看见狗挖洞却不禁止它,那么我认为他可能就是有意放任不管。如果这种事以前发生过几次,而他没有采取任何预防的措施,那么就是他的错。从另一方面来说,如果这种事情从来没有发生过,你的邻居就没有办法预防它。既然没有放任不管,邻居也就没有责任。正如大家说的,狗就是狗。

2018-11-22 / by / in
一个人不付他的子女抚养费,就会失去驾驶执照,这是真的!

问:最近我的车子被一辆偷来的车给撞了。我在考虑对于车主我有什么权利。我确定车主有保险。

答:首先,我以前写过很多次,某人有保险并不代表他要负责任。保险是为了某个人对一件事在法律上必须加以赔偿而设立的。他有保险的事实并不改变这个规定。换句话说,车主不一定有责任。他有保险只会影响你怎样收钱,并不影响到责任的问题。


遭窃的车主通常对于被偷的车子发生车祸不负责任。要车主负责,你必须证明车主对于车子不予重视,所以车子被偷,发生车祸。事实上,很难想到一个人的车子被偷以后还要负责的例子。

从法律上讲,你并不是没有希望。你可以控告驾驶这辆车的偷车贼。我不知道你可以从偷车贼那里拿到多少钱,但是你确实有权利控告他。如果偷车贼不小心引起车祸,他要对你和你的车造成的伤害负责。如果伤害少于 $10,000,你可以到小额法庭去控告他。

问:如果一个人不付他的子女抚养费,就会失去驾驶执照,是真的吗?

答:是的,根据法律,如果一个人不按命令支付子女抚养费,法院有权中止那个人的任何专业执照,包括驾驶执照。事实上,法院甚至可以将他丢进监狱。

问:几年前,我的前夫答应我们的女儿他会付一半她上大学的学费。现在她已经高中毕业,他却拒绝付钱。这是一个口头合约吗?可以强制执行吗?她能到小额法庭去告他吗?

答:就多数案件来说,口头承诺就如书面承诺一样可以强制执行。但是这件案子也许由于别的原因,可能无法强制执行。

根据一条法律上叫做“考虑”的原则,即使是书面上的承诺,除非它要求得到回报,否则是无法强制执行的。一个答应送礼的承诺通常不能当做合约来强迫执行。

例如,如果他说, “假如你用功读书,找个工作,以 B的平均成绩毕业,我会替你交一半大学的学费,”如果她按照他所要求的做了,这个承诺就有约束力。他要求某事做为承诺的回报,那就是“考虑”。另一方面,如果他说, “因为我爱你,我会替你交一半的大学学费”,那么这个承诺只是一个送礼的承诺,不能强制执行。结论是如果你的前夫只是将替你女儿付学费当做一个礼物,这个承诺恐怕不能强制执行。

你也许要和一位家庭法的律师商讨如何强制执行承诺的问题,同时更改你的抚养费协议,将大学学费加进去。

问:一名雇员在被炒鱿鱼以前有多少得到预先通知的权利?今早我去上工,被解雇了。难道我不应该在两星期以前得到通知吗?这好像不公平啊。

答:就法律来说,你没有权利得到任何事前的通知。除非你有雇用合约或公会合同另有条款,否则 你可以不得到任何通知就遭到解雇。你的雇主也许对你不公平,但是就法律来说,雇主有权这样做。

问:我们的媳妇能够要求一部分我们儿子最近继承的土地吗?

答:如果土地的继承人只是你的儿子,那么就是他的个人财产,他的妻子没有权利得到它。

2018-11-22 / by / in , , , , ,
遗嘱不包括保险金

问:我的父亲最近去世了。他有一份遗嘱,将所有的产业平均分给我和我的姐姐。他同时有一份寿险,命名姐姐为唯一的受益人。姐姐从寿险得到的钱算不算在他给她的产业的一半里面?

答:不算。遗嘱只是将亡者的产业全部分好送出去。给受益人的保险金不是产业的一部分。换句话说,你姐姐得到所有的保险金,并且得到你父亲产业的一半。

问:我必须在租约到期以前搬出我的公寓。我有一个朋友想要搬进公寓。我能不能把我的公寓转租给他呢?

答:按照德州法律,除非租约清楚写明授权,否则租客不可以转租。如果你的租约不允许你转租,你却做了,你就是毁约,你的房东可以赶出那个向你租公寓的人。你可以和房东商议,看他愿不愿意租给新房客。假设你的朋友是和你一样好的房客,你的房东可能会同意吧。

问:我刚才接到一个讨债公司的电话,说如果我不马上还钱,他会在我收到退税金以前从里面扣钱。我和妻子靠这笔钱过日子, 一直以来尽我们的能力还钱。讨债公司能这样对我们吗?

答:讨债公司不能从你的联邦退税金里面扣钱。他们只能在一些非常有限的情况下这样做,例如欠联邦政府和州政府的钱,或欠子女抚养费。

威胁从你的退税金里扣钱也触犯了州法和联邦的索债法。法律禁止讨债公司用它没有权利采取的法律行动作为威胁。我建议你让讨债公司知道你明白你的法律权利,继续付你付得起的钱。

问:我为一名承包商做了一些工,他还没有付我工资。这是一年多以前的事情。现在控告他是不是太晚了?

答:你有足够的时间递上诉状。诉状的基础是合同法。当他雇用你,并且同意付你工资的时候,你们两人已经订了合同。他不付你工资就是毁约。毁约的诉状必须在4年内提出。如果钱数不到一万元,你可以到小额法庭去索赔。

问:我结婚已经六年了。我们有两个孩子,两岁和四岁。我的先生离开了我们,我正在诉请离婚。我能要法院命令他付赡养费和子女抚养费,直到我找到一份工作为止吗?

答:法院可以命令你的先生付子女抚养费,至少要到他们满18岁。

但是在德州,离婚后的赡养费非常有限。基本上,赡养费在德州的意思就是“维持费”,只有在两种情况下才能获得。第一,如果你结婚超过10年,无法养活你自己或你的子女,你可以得到维持费。第二,如果在离婚的两年内,你的先生触犯了刑法,又是家庭暴力,那么你可以得到维持费。即使你得到维持费,也是在必要的时间以内,通常不超过3年。

我建议你联络一位专门处理家庭问题的律师,和他或她商讨你的对策。

2018-11-22 / by / in
使用信用卡以避免麻烦

问:我购买了一些物品,但是在运送以前那家公司申报了破产。他们通知我要收回定金我必须到破产法庭去申告,而且那家公司没有钱,我可能会浪费时间。我没有希望了吗?

答:我猜你没有希望。当公司申报第七条破产法的时候,基本上就是不再做生意了。破产法庭会把公司的资本分配给它的债权人。因为公司欠你的钱,你是一名债权人,必须申报一份索赔单才能拿到钱。然而在大多数的情况下,一家破产的公司很少有,或者根本没有资金,多数债权人什么也得不到。照我看,你的索赔单很可能不会给你带来什么结果,就是有也很少。

然而有一个方法可以在未来避免这类的损失。许多人认为信用卡只不过是现在买,以后付钱的一种方法。这种使用信用卡的方式会在你花的钱超过你能负担的时候带给你很严重的后果。同时,研究指出使用信用卡的人通常比使用现金购买更多的东西。从另一方面说,使用信用卡代替现金在法律上有一些主要的利益。保护消费者的法律很不一样,看你用的是现金还是信用卡。

你看到了,如果你付现金,而东西根本没寄,公司破产你就没有办法。你需要采取行动试着把钱拿回来。另一方面,如果你用信用卡,这件事情可以看成是账单上的错误。按照联邦法,当账单错误时,你可以不付钱给信用卡公司。在网上购物或预付定金时保护自己的最好方法就是使用信用卡。

而且你使用信用卡,什么地方不对的话你有更多的权利。例如你付现金,货物却有缺陷,你的选择是和商人交涉或到小额法庭去申告。另一方面,如果你付信用卡,法律通常会让你不付钱给信用卡公司。如果货物价格超过50元,在你的本州购买或在你家的100英里以内购买,你可以使用这条法律,然后和商人商量解决的办法。例如,假定你买一架电视机,拿到家发现不能用,你联络商店他们不肯换,也不肯修理,那么法律让你联络信用卡公司,拒付这个账单。

胡乱使用信用卡会很危险。信用卡经常使得花钱太容易。当你没有付清全部的账单时,利息高的可怕。但是利用它代替现金,每月付清账单,会在法律上给你许多权利。

问:我在网上的拍卖会买了一样东西,计划做为圣诞礼物。卖方没有给我,我不得不在本地一家商店里花更多的钱买它。我有什么法律上的权利?卖方说他没有责任。

答:我不同意。照我看,你和卖方有一个合约。如果卖方没有照约定送达东西,违反合约,你有权要他赔偿。就你的情况来说,你的损失是你在商店必须付的钱减去合约上的钱。

问:我有一份永久授权书,是我最近去世的母亲给我的。我能用这个来代替她的遗嘱,处理她的事务吗?

答:我经常被问到这个问题,答案是不能。授权书给的权利通常随着授权人的死亡或失去能力而终结。由于授权书是永久性的,即使授权人失去能力也依然有效。然而即使一份永久授权书也在授权人死亡时失效。死者的遗嘱会控制死亡后财产的分配。

2018-11-22 / by / in
修理围墙谁付钱

问:我和我邻居之间的围墙被飓风艾克吹倒了。我担起责任,把围墙修复得和飓风没有来以前一样。我要求邻居分担一半修理费,他拒绝了,说他现在没有修围墙的钱。我知道现在经济情况不好,但是我怎样强迫他支付他的那一半修理费?


答:首先,除非你住在有管理围墙规章的社区或民事协会的地区,否则谁都没有设立围墙的责任。有些住宅区规定要有围墙,以及由谁付钱,但是多数住宅区没有规定。

假定你的住区没有任何关于围墙的规定,如果你要围墙,你必须出钱。虽然多数邻居会分摊围墙的费用,你却不能强迫你的邻居出钱。听起来他有更重要的事情得付钱。也许你能够和他谈谈,要求他在财政方面有能力的时候分摊一些。

问:我雇用一位承包商替房子加盖一个房间,他又雇用了好几位包工替他工作。如果工人之一受伤的话,我有什么责任?

答:一般来说,对于承包商或包工的工人受伤,业主是没有责任的。

德州法律规定,命令施工、停工或审查施工进度,获得施工报告是业主的权利。除非业主多多少少控制了施工的方式,否则不能要他负责任。例如你告诉包工们怎样做他们的工作,你就可能要负责。如果你知道一个危险的情况,可能会导致工人受伤,却没有采取行动纠正或警告工人,你也可能要负责。换句话说,任何责任都必须基于我们的错误行为。你不会因为拥有产业就必须为工人的伤害负责。

问:我有一个小企业。我收到通知说,一个欠我钱的人刚刚申请了第七条破产。我要怎样做才能拿到工钱呢?

答:你可能拿不到钱。基本上,申请第七条破产的意思是这个人会把他没有豁免权的所有产业都交给破产法庭。作为交换,他的一切债务就算还清了。法庭会将这些资产分给所有的债权人。做为债权人,你必须到破产法庭去递交诉状。在德州,多数资产是有豁免权的,因此你可能拿不到多少钱。你的工资会被删掉,你没有任何办法去要更多的钱。

问:我到哪里去递小额法庭的诉状?我不知道什么法官代表我住的地区?

答:首先我必须指出,你居住的地方可能和你递诉状的地方没有关系。你必须在被告人居住的地方告他,签订合同的地方告他,或者履行合同的地方告他。一旦你决定告他的合适地点和有关地址,我建议你打电话给当地民事法庭的办事员,询问该地址的管辖区。办事员应该能够告诉你适当的辖区。

问:我的雇主有一个新规定。如果我们生病,我们必须出具医生的证明才能拿到病假的工资。如果没有医生证明就当做无薪度假。大部分时间我生病不用看医生,可是现在必须到医生那里去花不必要的医药费。他这样做合法吗?

答:就法律而言,基本上你必须遵守雇主的规定。法律没有规定你的雇主要给你病假或休假。如果雇主要给你带薪假期,他有权利规定请假的条件。

2018-11-22 / by / in
房东对于房客的公寓遭到风灾损害没有责任

问:我的公寓在飓风艾克的时候由于屋顶漏水,被水淹了。房东清洗了地毯。我要求他为我的家俱的清理费付钱,他拒绝了。这是他的公寓,为什么他不负责任呢?


答:房东拥有公寓,并不代表他要为一切的损害负责。基本上,房东只为他对租约的破坏或疏忽所造成的损害负责。房东不对意外、别人的疏忽、或上天的旨意造成的损害负责。那就是为什么要鼓励所有的房客购买租户保险。

例如,如果房东知道一个损坏的水管却不采取合理的行动修理它,或者不适当的维护水管,他就有责任对水管漏水时造成的任何损害负责。从另外一方面讲,如果飓风对公寓造成损害,因而损坏你的产业,房东是不负责的。

问:飓风艾克之后,我有一个星期不能使用我的公寓,必须住在别的地方。我还欠这个星期的房租吗?

答:是呀。你的房东有责任在一段合理的时间内修补公寓的损害,如果他修好了,你就欠他房租。照我看,一星期修补飓风的损害是太足够了。

问:我刚付了比标签多四倍的价钱购买一部发电机。价格欺骗不是非法吗?我能做什么呢?

答:按照德州欺骗贸易行为法案,价格作假,定义是索要的价钱过高,这是违法的。这条法律适用在政府宣布灾害发生后的任何时候,只限于“必需品”。照我看,你没有电的时候发电机是一个必需品。依照这条法律,你有权得到你的损失的三倍价钱。我建议你寄给商店一份通知,除非他们退还多收的钱,否则你会到小额法庭去控诉。我的猜测是那封信会使你满意的解决你的问题。

2018-11-22 / by / in
儿子继承一块地,媳妇有权得到一部分吗?※

问:我申请信用卡遇到一些困难。我检查我的信用报告,发现我在六年前有几次债务上的麻烦。从那以后我准时付款,尽我所能以获得良好的信用记录。有什么办法从信用报告上删除这些旧的负债记录呢?


答:你大概没有办法删掉这些资料。就法律而言,如果资料不正确或不完整,你可以坚持信用报告机构重新调查,除非有凭有据,否则请他们删除这些资料。

另一方面,如果资料正确,不能因为它是负面就删掉。信用报告公司的工作是报告资讯,法律要求的是它们报告的资料正确和完整,不必是有利的。我要指出的是,七年之后这些资料会成为旧事,不再报告。听起来在很短的时间之内你的信用历史会再度显得非常好。

问:我有一个问题。我的女儿最近去世。她工作的公司能够强迫我替她还债吗?

答:也许不行。只有你同意为女儿还债你才有责任偿还,例如你和她共同签字,否则那家公司必须从她的产业里拿钱。如果没有足够的钱还债,他们只好自认倒霉。

问:我的妻子和我最近遇到一个人,要卖给我们一份“生前信托”(living trust)的法律文件。他说我们可以省下很多的财产税。我们的财产总值约在$900,000。生前信托的价格超过 $1,500。我们已经有一份遗嘱。值得买吗?

答:据你所说,你在死亡时将不会欠下任何财产税。从今年开始,只有财产总值超过 $3, 500, 000你才要交税。更重要的是,即使你有一份生前信托,也不能免除交财产税的责任。

我认为大多数的德州人不需要生前信托。我建议你另找一位律师,要他或她比较一份生前信托和一份遗嘱的好处和价格。对许多人来说,一份遗嘱和一些简单的产业计划就足够了。

问:我们的儿子最近继承一块地。媳妇有权得到其中一部分吗?

答:如果这块地只给你的儿子,法律认为是他的个人财产,他的妻子没有权利动它。

问:前几天一些工人在我的公寓里,我想其中有一个带走了我的备用钥匙。我能要求房东换装我的门锁吗?

答:依照法律,当一名新房客迁入时,房东有责任免费换锁。以后只要房客要求,不管多么频繁,房东都必须换锁,但是新锁的费用由房客负担。换句话说,你可以要求房东换锁,可是你必须付钱。

问:我的兄弟要买一部车,但是钱不够,所以他要我和他共同签字买下这部车。他按时付钱已经两年,留下很好的记录。我现在要把我的名字从借条上删除。要怎样做才能让债主删掉我的名字呢?

答:即使现在你兄弟的信用非常好,也没有办法强迫债主将你这共同签字的人名字删掉。要把共同签字人的名字删掉,唯一的办法是由债主同意如此做,或者由欠债者重新安排借贷,还清款项。我建议你和债主谈谈,因为如果你兄弟的信用比以前好,债主也许愿意用他的名字重新安排贷款。

2018-11-22 / by / in
汽车遭收回后你可能依旧欠债

问:我最近失业,没法付每月的汽车贷款,车被贷款公司收回。现在他们告我欠他们6,000多美金,我有个疑问就是公司已把车子取回,这件事不该就此打住吗?


答:你真不走运!汽车被收回后,你和贷款公司的争论通常没有终结。当你借钱买车时,你同意归还一定的金额,为了保证借你的钱会收回去,贷方使用一条叫做“权益担保”(security interest)的商业法;如果你没法付钱时,这条法规允许他们把车拿回去。车子拿回后他们有两种选择:一种是如果车子的价值和贷款相当或比贷款更多,可能事情就此了结。如果车子的价值低于贷款,像你的情况一样,贷方可能卖掉车,把卖得的钱拿去平衡你的债务。不够的数目就由你自己填补了。此外,你也要填补和车子的取回与出售有关的亏空。

例如:假设你花 $20,000买了一辆车。在付出 $15,000元以后你没有继续,车被收回去了。收回的费用是$2,000元,然后车子拍卖得到$12,000元。拍卖之后你欠他们$5,000元。($15,000 + $2,000 – $12,000 = $5,000)

基于你所说,你的车拍卖所得比你欠的要少很多,这钱拿去平衡你的债,如果拍卖在商业上合理,你现在还欠不足的款项。

2018-11-22 / by / in , ,
夫妻分居 如何保障各有财产

夫妻分居 如何保障各有财产

问:我和先生分居了。我们怎样做才能使分居合法化,保障我们获得的财产不成为共同财产?

答:在德州,没有什么所谓的合法分居法律。如果你要保障获得的财产不成为共同财
产,你和你的配偶必须签下一份分居和交换的协议书。你应该有一位家庭法律师帮你
拟定这份文件。


七年之久的债务仍然有效吗?

问: 我有一项7年之久的债务。依我了解,按照法律这笔债已经过期,信用局不能再报告了。一个讨债公司最近买下这笔债,他们告诉我如果我不还债,他会把这笔坏账重新放到我的信用报告上。他说它会在报告上再出现7年。他说的对吗?

答: 不对!用旧债威胁欠钱的人已经成为讨债公司常用的伎俩,但是不可能做到。不管是卖给还是转给讨债公司,或者转卖多少次,都是同一个债。在信用报告上出现的时间是由签下债条的那天算起。新的债主不能创造一个新的债务要你偿还。

如果你在信用报告上发现这笔债又出来了,你要马上联络信用局,向他们解释这是同一笔债。他们应该立即停止报告它。照我看,讨债公司的行为也违反了德州和联邦的债务追讨法案。

2018-11-22 / by / in
房地产贷款名堂多 勿用人情当合约

曾有一位颇有成就的华商通过笔者买进一栋3家庭的居住用独栋楼,在贷款时他拒绝了我提出的帮助。他说自己在某华资银行有公司的户头、金额不小,而且认识银行里的贷款小姐,又是同乡,所以找该同乡来辨理贷款应该没问题。


在乐观其成之余,我有特别提醒他,贷款时要和银行签收费合约-因为银行除了收点数(Points)外,还可能有其他杂七杂八的费用-用合约写死费用,可免得到时措手不及。可惜该华商没有听进去,在买卖交割时,帮他处理贷款的同乡突然拿出一张纸,上面打满了额外收费,加起来好几千块。华商很不解,问那位同乡,你不是在银行工作吗?怎么也拿中介费?

尽管心里气不过,但是算了笔账,如果不交这笔多出来的费用、银行不会给贷款,房产就不能过户,那么前期已交纳的买房费用(金额高于贷款收费)就泡汤了,所以最后也只得忍痛给了银行收费、乖乖结案过户。

这个教训是因为他不清楚银行的贷款收费、误用人情当规矩的结果。不管是办理贷款的公司,或者是银行的贷款专员,本质上是中介,有的中介是两边拿钱,只是贷款者不知道而已。为了保护自己,和中介(包括银行在内)先签收费协定,不得有另外费用才是上策。另外,和银行谈利率谈费用,最好有几家银行做比较。银行费用和中介费用,通通要求写清楚,并且有签名拿到手,才是上上策。下面我们说一说美国的房地产贷款。

和银行谈利率谈费用,最好有几家银行做比较,然后把银行费用和中介费用通通要求写清楚。(Fotolia)

房地产贷款的收入条件 

美国房地产贷款有两种:居住用(Residential)和商业用(Commercial)。中文翻译会误导此两种类别,因为房地产贷款就居住用而言,指的是自己居住使用,如果是买了第二个居住用,不管是合作公寓或共有公寓或独立住宅,就和商业用贷款性质相同,都属于投资(Investment)。

第一,对个人居住用房地产贷款额上限是45%,并要求贷款额不能超过个人未扣税前总收入的45%。例如如果个人年收入是一百万,那么年贷款额最多是45万。

第二,商业用房地产的贷款额不能超过未扣除开销总收入的28%,这个条款也适用于前面所提到的投资用居住贷款。

房地产价值和贷款的关系 

第一,房地产贷款不是以买卖价格来决定业主能贷多少。你能从银行贷到的款项是以银行聘请的有州政府执照的估价师估价为准。例如你的买价是90万,而估价师说此房产值100万,那么在你付头款10万后,你只用从银行贷80万。我们把贷款和估价师所估价值的此例(80%)称为 Loan to Value Ratio。但并不是说你交了头期款就能贷成,还要看前面所提的收入条件是否符合。

第二,如果你的买卖价格高出估价价格,那对买方而言,你的自备款要求高于20%。目前虽然房市兴旺,贷款银行仍然受到联邦政府的限制-2008/2009经济大衰退(The Great Recession) 后的金融改革方案有相关规定。

第三,在商业用(投资用)贷款是用负债和收入的比例来计算(DCR,Debt Coverage Ratio)。如果贷款和房地产租金收入相同就是 1:1,当然这种一比一,是贷不到的。至少是1:1.25,即收入高于付款的25%才行。

贷款年限和提前还款规定 

第一,自用的居住房地产贷款年限最多是30年,商业用(包括投资用的)变化比较大,可以贷到40年。有一种商用贷款是只付利息的,一般至多10年,至少一年。

第二,贷款期限未到,要提前还款,可能要交纳部分罚款。原文是Prepayment penalty 或Prepay penalty。商业用(包括非自用投资性的居住房地产)罚款一般用渐减式的(Sliding Scale),以年度计算渐减。

自己居住的住宅可以在期限未到前付完,不会罚款。2009年金融危机之后,联邦政府对贷款有很多保护贷款人的规定。非自住的贷款也可和贷款银行签约时谈判,要求没有先付款的罚款条款。

贷款利率的规定 

第一,自住用的房地产贷款,在2009年后的金融改革获得更好更多的保护规定,尤其是针对贷款银行的利率浮动。自住的房地产贷款是根据联准会(Federal Reserve,相当于中央银行)所公布的利率再加上银行的点数(Point),就变成贷款利率。例如联准会公布1.5%利率,加上银行1.5个点,那自住的房地产贷款利率可能是3%。

第二,商业用(包括投资性的居住性质)房地产贷款,利率一般是自居用房地产利率的两倍以上。当然联邦有最高利率的限制,如果贷款银行认为风险高,那贷款利率就高。商业用租金收入高于贷款付款,再加上如果拥有者贷款低于估价的60%,那在贷款利率上,就能和贷款银行要求较低的利率。

来源:大纪元

2018-11-22 / by / in , ,
贷款公司依法应让我知道哪些贷款资料?

问:申请房屋贷款(Home Mortgage)时,贷款公司(Lender)一般要考虑哪些因素?
答:法律上讲,并没有法律要求贷款公司必须考虑什么,但一般讲,贷款公司会考虑下列因素:


1)工作经历、薪资历史及现职工作证明,通常需提交近年来联邦报税(Federal Tax Return)和W-2表格。如果你的收入来自其它方面,如房产投资、小孩抚养费(Child Support)或其它投资,你同样需要提交证明文件。
2)信用历史(Credit History)。贷款公司通常会获取你的信用状况如信用分数(Credit Score)及信用卡欠债金额。
3)负债数额(Outstanding Debts)。如汽车贷款(Automobile Loans)、抚养费(Alimony)和(Child Support)等。
4)资产(Assets)。如汽车、出租房屋(Rental Property)、股票(Stocks)、债券(Bonds)、现金(Cash)、银行存款(Savings)、IRS、退休金账户(Retirement accounts)、互助基金(Mutual Funds)等。
5)自负金来源(Source of down payment)。注意,你如果有亲戚的赠送(gift),贷款公司将要你提供赠送证明信(gift letter)。

问:贷款公司(Lender)依法应让我知道哪些贷款资料?
答:联邦法律要求贷方(Lender)应披露所有贷款费用(Loan Cost),如估价费(Appraisal Fees)、贷方律师费(Lender’s Attorney Fees)、托管费(Escrow Fees)、贷方服务费(Services Fees)、贷款利率(Mortgage Interest Rate)等。根据联邦诚信贷款法案(Federal Truth in Lending Act),所有的贷款公司或机构必须统一采用一致的计算方法来披露贷款费用以利于消费者比较。总之,贷款利率必须按APR(Annual Percentage Rate)形式通告贷款人(Borrower)。此外,联邦平等信用机会法案(Federal Equal Credit Opportunity)严禁贷款中德种族、宗教、肤色、国别、性别、婚姻状态以及是否接受公共资助资金等方面的歧视。

问:我正在买房,但我现在住房还没有卖出,有什么办法我可以先从现住房上借款来购新房?
答:有两种办法:
一是Home Equity Loan(房屋净值贷款)。如果你有房屋净值信用额度(Home Equity Line of Credit,简称HELOC),你也可以直接从中取钱。
二是用Bridge Loan,但注意通常Bridge Loan的利率较高。

问:请解释固定利率贷款(Fixed-rate Loan)。
答:固定利率贷款,顾名思义就是贷款利率在贷款期间(通常是15年,20年或30年)固定不变。但每月偿还贷款的本金和利息部分却是变化的。通常在贷款初期,偿还利息较多,因此,年终报税可抵扣部分也较多。

问:什么是变化利率贷款(Adjustable ? Rate Loan)?
答:变化利率贷款因贷方变化利率,或还贷金额或还贷时间不同而有几种:
1)变化利率贷款(ARM):这类贷款通常提供前几年较低的固定利率,然后利率会随着指数而变,但同时贷方(T-bill Rate)限定最高变化额度(CAP)。有的贷款也限定最低变化额度(Floor)。
2)可转换ARM(Convertible ARM):这类贷款通常允许贷款人(Borrower)将变化利率贷款转换成一定时限内的固定利率贷款。例如前5年每年利率固定。
3)可重新协定利率贷款(Renegotiable Rate Mortgage或Rollover):这类贷款通常固定前几年的利率和月付数额,然后允许贷款人重新协商利率。
4)渐进付款贷款(Graduated Payment Mortgage或GPM):这类贷款的头两年付款较低,但在第5-10年或逐渐调升。
5)共享升值贷款(Shared-Appreciation Mortgage):这类贷款提供低于市场的利率,但同时贷方共享房屋升值,在卖房时或在协议时间借款人必须付给贷方升值共享部分。

本文由资深地产经纪鲍云雁提供,内容来自网络。版权归原作者所有,如有侵权请联系我们,我们将及时处理。本文仅提供参考信息,不承担任何法律责任。

2018-11-22 / by / in , , , ,
房地产律师至关重要

想想买房卖房,这些人一生中最大的交易之一,并且有可能让首次置业者饱受折磨的事情;找到一位合适的房地产律师,当然是一件大事。


据《环球邮报》报导,即使你通常与另外一位律师打交道,行业专家认为,找到一位有经验的、与你购置物业相宜的房地产律师,至关重要。

找律师之窍门

有可能买家会在交易接近尾声时,请一位房地产律师来处理一些事宜,诸如查验产权并註册契约;在整个交易过程中,律师也会帮到你,诸如审核文书,问题出现时保护客户利益。这意味着要找合适的专家,而非你碰巧认识的律师或房屋买卖交易另一方的律师。

最畅销房地产撰稿人、市场分析师坎贝尔(Don Campbell)认为:「如果你要进行几十万上百万元的交易,那么你必须拥有为你而非交易双方工作的律师,还得是一位房地产方面的专家。这意味着,要在家庭律师或朋友之外,寻找适合自己的房地产律师。

首先看看这位律师的业务倾向,有些业内专家建议,至少有90%是关乎房地产交易。还有经验,应该会发挥作用的包括交易量,以及律师或律师行在房地产方法律面花费的小时数。

当然,收费比较也很重要。不一定非得找到一个有竞争力的价格,但要关注总费用,以免日后出乎意外。虽然服务成本因地而异,但差价仅仅介于50元至150元之间。

卡尔加里房地产经纪人巴特希尔(Cody Battershill)认为,选择最低收费律师,可能意味着接受千篇一律的服务,可能不适合你。他说:「你的付出总有所值。」

或考虑团队服务

卡尔加里公司Richards Hunter Toogood的合伙人理查德(Darren Richards),专攻房地产法律,他说有些购房者「可能刚刚大笔一挥,作出几千元上下浮动的决定,然后就开始忧心50元差价的律师费」。

理查德认为,第一优先事项是,当寻找一位律师来处理你的交易时,「首次置业者将受益于一种团队服务」。简而言之,你的房地产经纪人或按揭贷款经纪人推荐一位律师给你,将使交易过程更顺畅,因为他们已经在合作。

巴特希尔通常会推荐三位律师,并解释他们的个人优势,这样客户就能够做出明智的决定。 他说:「高达八成,我的客户会选择三位中的一位。而他们总是兑现承诺,并提供高水准的服务和知识。」

这也就是为甚么自助卖房网PropertyGuys精心挑选律师的原因,在每个省份,他们都有为其LegalPro成套计划服务的律师。该公司伙伴关系主管梅兰森(Walter Melanson)认为,他们不仅精通私售世界(如PropertyGuys),并且在交易过程中建立了为客户提供服务的跟踪记录;这种伙伴关系,对私售经歷非常重要。他说:「如果我们选择不好的(律师),你将拥有一个糟糕的经歷。 如果你喜欢联繫你与我们的律师,你一定会喜欢我们。

2018-11-22 / by / in ,
到底要不要找房仲呢?

大多数人买房子的经验不足,并不了解整个程序,也不清楚应该注意的事项。,没有碰上麻烦事还好,一旦遇到问题,还是需要专业人员的协助比较恰当。如果我们一开始就委托具经验的房屋中介,碰上麻烦的概率会减少很多。


给买方的建议

你是否直觉认为买房子时,与卖方共用一个中介,可以节省中介费呢?与卖方共用一个中介,不但不会节省中介费,中介知道双方底价,更能轻易地从中赚取更多利益。下面有12种买方应该委托专属中介的理由。

1. 房仲为了快速结案,会尽力找出卖方会卖房子的理由,针对此理由,找出让卖方愿意点头卖房子的方法。

2. 好的中介会按照买方的需求找到适合的房子,甚至可以提供一些准备要放在市场上销售的物件,让买方提早选择。

3. 出价时,了解市场价格的房仲,可以适当地提供买方出价建议。

4. 有经验的中介了解交易事项,会提供买卖房屋的专业建议。

5. 中介可能替卖方争取优惠,让买方支付部分成交手续费。

6. 可信任的中介会保护买方的个人资料。

7. 中介了解该物件买卖状况,提供买方最佳建议。

8. 中介知道买卖契约需要注意的重点,避免买方落入陷阱。

9. 中介会注意那些可能影响房价且应该披露的资讯,例如:漏水或水管老旧。

10. 中介可以介绍值得信任的房屋或害虫检验师,让买方了解是否有需要修改的地方,评估是否可以接受。

11. 与买方谈价格是一件不简单的事,费时又费力,也有许多需要注意的事项,这些事可以交由专业人员处理。

12. 反正都要付中介费,为何不找一位会站在你这边的人呢?

市场上有很多屋主自售的案件,如果买方觉得这类房子的售价会比较低,那就错了。自售的卖方,主要是不想支付中介费,想赚更多钱,才不想透过中介。而大部分的卖方经验不足,产生后续问题的利率会比较高,所以,买方并不一定能从屋主自售的物件中,取得更有利的优惠。

给卖方的建议

房屋中介目前大约收取3%的中介费,这个金额是否过高,见仁见智。毕竟中介必须制作宣传单或管告,还可能得奔波好几个月才能卖掉房子。经过调查,2007年时,全职房仲的平均年收入是$40,600, 2008年时还降到$36,700,他们的年收入并没有想像中的高吧?好的房仲会尽量卖到好价格,减轻买方恼人的买卖压力,所以,这笔中介费到底划不划算呢?

给自售屋主的建议

想要自售的卖方,是否做好让陌生人进屋参观的安全准备呢?而且是随时都可能有人要参观的准备呢?你不知道来参观的人是何方神圣,你愿意承担后果吗?

越多人对你的房子有兴趣,卖到好价格的机会更高。不过自售的话,通常只会在报纸登广告,在门前设立看板,或在网路上放置广告,可是这些并不一定抵得过房仲网络,其网络的庞大令人难以想像。

自售屋主的开价合理吗?尤其是那些不了解房屋市场的卖方,开价太高,物件会乏人问津,开价太低,就是屋主的损失。在地的房仲了解市场价格,卖出的价格基本上都符合当时的市场价。

2018-11-22 / by / in ,
了解房产税务优惠 省税多多

许多华人喜欢投资房地产理财,低价买进待房价上涨再卖出。但在美国买卖房屋的差价需上缴较高税款,获益不如预期。其实加州政府有许多你“不知道”的房屋买卖税务优惠政策。


房产减免税上限可达50万

越来越多的华人看中美国优良的教育及生活环境,以及低于中国的住房成本,来美购房,而加州一直是华人的首选。卖掉自住房屋赚取差价,其实有减免税务的方法。RE/MAX资深房产经纪杜余寄玲表示﹕“夫妻两人,每人有25万的减免税额,两个人就有50万。换句话说,30万的房子,90万卖掉,中间就有50万不用缴税。”这项政策从十多年前开始,但并不保证以后永远持续。

55+的房产优惠政策

很多人不清楚,如果夫妻两人中有一人年满55岁,在换屋时,只需上缴基础税。杜余寄玲说﹕“你30万买的房子,卖了90万,你如果买个90万或者低于90万的房子,可以把这30万的基本税带到你的90万的房子。90万的房子基本税就是9千,这样的话你一年可以省6千。”民众必须在买卖房屋前后两年内主动向财税局提出申请,否则将得不到优惠。

夫妻共有财产省税方案

夫妻共有财产,一方先过世,房产会自动转给对方,而房屋基础价值则可提升到市场价格。举例来说,当初买房花费30万,等一方过世的时候房产已经升值成90万,那么房子的基础价格就提高到90万,换句话说,如果90万卖掉房子就不用缴税,因为没有收益。如果今后房子卖出120万,政策又没有变动,那么只需要对其中的5万元交房产税。计算方法如下:

120 (卖出价) -90 (升值为市场价格后的基础价) -25 (个人税务优惠价) =5 (万)

但是产权称谓一定要写对,否则只能享受部分优惠。

如果想了解更多具体细节,可以找经纪、产权公司或者会计师咨询。

2018-11-22 / by / in ,
买卖房屋的另一条途径:拍卖

谈到房屋拍卖(auction),大多数人想到的是那些问题房产,如法拍屋等,但现在一些地产公司正在开发新的服务和软件应用,让正常房价的物业能够通过拍卖和竞标更快捷的出售。


位于芝加哥林肯公园(Lincoln Park)的一座价值125万美金的独立砖房曾经挂牌出售三次都失败了,都是因为买主无法在规定时间内提供足够的财资。业主最终决定将其委托给一家地产拍卖公司进行出售。

根据“拍卖”的定义,物业在拍卖竞标那一刻即成交,没有传统房屋买卖后继的种种麻烦。如拍卖屋不用举办多次看房,无需在签约后进行房屋检验,没有来来回回的价格谈判,也没有资金条件约束(如成交取决于贷款被批准等)。但买主需要预交5%~10%的定金(earnest money),并承担房屋买下后一切可能的风险。通常房屋拍卖的佣金(commission)由买主承担。

房屋拍卖大多在网上进行,在规定期限内出价最高者得标。这个过程似乎显得过于“武断”,为了消除意向买主的种种疑虑,地产公司也在拍卖之前提供不少服务和一定的谈判空间,如允许竞标者事先看房,获取相关文件等。

前文提到的那座房屋就允许买主向租客了解日常水电花费,水压状况,空调电力系统等,买主还向业主索要了装修细节和之前的房屋检验报告等。

Auction.com目前就在引导人们采用拍卖的形式出售自己的房屋。

2018-11-22 / by / in ,
为什么拒签?加拿大移民官的两大理由

许多国家的公民来加拿大旅游、探亲或参加活动时需要事先申请访问签证(或称临时居留签证)。过去几年来,加拿大访问签证的拒签率不断上升。最常见的拒签理由会是什么呢?

根据Radio-Canada获得的移民部文件,拒签的理由并非有关国家安全或犯罪记录,而是“我不认为您如实回答了所有问题”和“我不认为您会离开加拿大”。以上两条分别是2016年和2017年的拒签理由之冠。

2013-2017年的加拿大访问签证拒签率

年份 拒签率
 2013年  17%
 2014年  18%
 2015年  19%
 2016年  21%
 2017年  25%
 2018年

其他拒签常见理由还包括:

- “我不认为您的经济来源足以支付您在加拿大期间的需要并让您离开。”自2017年1月到2018年8月,有将近59万人因此被拒。

- “申请材料中有些似乎不是真的,这损害了您的申请的可信性。”同一时期有22万多人以此为由被拒。

相比之下,因犯罪记录或安全威胁被拒签的比例非常低,在2017年,这个理由被用过554次,所占比例不到0.1%。

文章來源:大紀元

2018-11-22 / by / in ,
选择地产经纪人需要问什么问题

地产经纪人是第一步。但很多人不到一个小时就做出了这个选择,加州地产经纪人协会发现近一半人选择了他们面试的第一个经纪人。如何选择合格的地产经纪人呢,Redfin网站列出了15个必问的问题:

1,这是你的全职工作吗?你今年有多少个客户?

你当然不希望经纪人被其他事务所牵扯。一个活跃的经纪人更了解市场动态和相关法律知识。

2,你在我的目标社区内经手了多少交易?

房地产是一个微观产业,每一个社区都有各自的特点。一个好的经纪人需要知悉你目标区域的方方面面,才能帮你做出最好的选择,如房价趋势,社区治安,学校排名,交通状况等。

3,当客户不满意你的服务时,出现了什么问题?

直接问这个问题,会很唐突。但你可以试探这个经纪人处理问题时的行事特点,以判断他是否与你合拍。

4,有客户对你提出抱怨吗?

这个问题你不需要直接问,只需查询当地地产经纪人执照部门即可。

5,你的佣金是多少?

在美国,卖方支付买方经纪人的佣金,通常是卖价的3%。但是有些买方经纪人会返还部分佣金。

6,除了谈判和文件工作,你还提供什么服务?

作为一名经纪人,谈判、文件,和处理突发事件(资金条件约束、房屋检验约束等)是必须具备的技能。目前,越来越多的客户希望经纪人能够摄影,提供物业的高清照片等。

7,我们的合约从何时开始计算?

有些人一开始就让经纪人带他们不停的看房,然后在中途换经纪人,或自行看房。这是一种不合适的行为,常常会弄得不欢而散。很多经纪人从第一次看房起,就在履行他的工作。所以最好在合作之前就说明,合约从什么时候开始计算。

8,你经手了多少法拍屋(foreclosure)或短售屋(short-sale)交易?

有些买主偏好购买不良房产,因为价钱便宜,但手续也更为复杂,风险更高。你需要有这方面经验的经纪人,他知道如何与银行打交道。

9,除了你,还有人为我工作吗?

有些经纪人的背后是一个团队,有不同人专注不同环节。你需要确保,你所雇用的这名经纪人一直在追踪整个交易。

10,你会给我展示所有待售的物业吗?

好的经纪人会给你提供尽可能完全的物业名单,甚至包括那些直接由业主出售的物业( sale-by-owner),这些物业是不支付佣金的。

11,你会让我多快看房?

抢手的物业很快就会被签约。你需要试探经纪人在接到通知后,多快能联系到卖方,让你看房。有经验和勤快的经纪人会帮你迅速得到看房的机会,而有些经纪人就无法做到这一点。

12,你是同时代表买方和卖方吗?

有些人认为,一名经纪人同时代表买卖双方,可以减少佣金支付,让卖方更倾向成交。但事实上,几乎没有经纪人能够公平的代表买卖双方。除非你非常有信心自己做主,最好还是聘用专业人士。

13,你和其他经纪人的区别是什么?

这像是工作面试问题。但是想一想,你是在购买或出售一个数以万计的资产,你不需要一名专业人士吗?你从他的回答中,可以判断他进行交易时,是基于专业性,还是基于急迫感。

14,可否提供你前几次交易的联系人?

这是一道杀手镧,有经验的经纪人会不惧于提供引荐人。

2018-11-22 / by / in
新移民注意:买卖小生意的五个步骤

新移民到了美国以后,很多人都打算自己投资当老板,开餐馆、酒庄、洗笼店、美甲店都是很常见的小生意,那么在美国投资小生意有哪些步骤?每一步需要注意什么呢?《移民法律》专刊采访了专攻生意买卖的董克文律师,董律师有15年经验,帮助华人成交了不计其数的生意买卖。董克文律师说,买卖小生意有五个步骤,每一步都存在一些可能的陷阱,建议有意买卖小生意的华人早请律师介入,花小钱省大麻烦。

查看店面c/o

不管是买(租)店面新开张,还是接手别人已经有的小生意,一定要看店面是不是可以合法开在那里。比如,开酒庄要看c/o上是不是允许开酒庄。就算是现在店面已经在做的生意,也不能假定c/o一定符合规定。比如,现在的店面已经有洗笼店,不表示c/o就符合开洗笼店的规定,要查看c/o之后再下结论。

还是以洗笼店为例,洗笼店涉及到污染、下水道处理等问题,一定要确定在c/o上有说可以开洗笼店。有华人买下了洗笼店,结果这个店面根本就不允许开洗笼店,花了几十万,最后店被政府关掉了。

敲定租约细节

大部分新移民是租房做生意,所以看租约是非常重要的,如果不找律师看容易出问题。看租约的重点有三:一是经营范围,要确定自己要做的生意是属于租约允许的范围。二是租约是否可以续约、转让。三是看租约上对加租金的约定,上面要写清楚加租怎么加。

董律师说:“如果是新的租约,有很大的空间和房东谈判,如果是接手的租约,买家只能请律师解释,谈判空间很小。”因为接手的租约会有很多限制条件,所以要请律师看清楚。而且,律师不能简单的说“好”或者“不好”,只能逐条解释给买家听,然后由买家来确定自己是否接受这些要约。

在纽约华人社区里,还有一个特别需要注意的是二房东,有人把整个店面租下来,然后化整为零分租给别人。这种情况下,买家要确定原来的租约是可以转让的,而且要确认租约转让得到了大房东的同意,否则的话,二房东跑掉了,大房东不承认租约就很麻烦。

申请许可、牌照

不同的生意有不同的牌照,所以在买卖生意时,一定要确定自己拿得到牌照。董律师的建议是先拿到需要的牌照以后,再签生意买卖合约。比如开酒庄,要找申请酒牌的公司先打听一下,把店面的位置告诉酒牌申请公司,对方可以判断那个店面的位置是否可以申请下来酒牌。

签生意买卖合约

牌照拿到以后,就要签买卖合约了。签约之前,买家要到店面实际考察一下卖家的生意,可以不拿薪水去店里实际做一段时间,实地观察一下卖家的客流情况。如果情况和卖家说的一样,或者至少八九不离十,再签合约接手。

做尽职调查

签了买卖合约以后,要请律师进行尽职调查,看卖家是否欠税、有没有登记破产、是否有没有处理的违规违章、有没有欠银行的钱等。不管是多熟的人,都不能听卖家说“什么问题都没有”就不去做尽职调查。

做完尽职调查以后,买家要决定是否用原来的店名。如果用原来的名字,生意可以有延续性,但也有风险,如果卖家原来有欠款,转手以后仍然会追讨到买家。董律师建议使用新的店名,除非对方是百年老店。

董律师提醒华人,卖家的个人债务、非正式的债务不会影响买家,因为美国法律规定,买方只要调查公开登记的记录,如果卖家在私底下借的钱,买家不承担。

过户 完成交易

在完成了以上各个步骤以后,如果没有问题,就要请律师带你去过户。过户时有两个细节需要注意:一是税收。买的生财器具要付税,如果是无形资产则不需要付税,所以要和卖家商量,成交价中有多少算做有形资产,多少是无形资产。二是押金。买家可以要求卖家押一笔钱,押多少钱取决于生意大小,等到3-6个月生意交割以后,买家再把押金退回卖家。

最后董律师建议华人,在美国买卖小生意要请专业、有经验的律师帮忙,花的钱不多,但可以买个心安。

文章來源:大紀元

2018-11-22 / by / in , , ,
买房别冲动 法律问题要看清

买卖房屋是人们生活中一件十分重要的事情,压力很大﹐如何最大限度减少风险﹖

拿到贷款后才能完成交易

华人买房时非常重要的一点是买房要确保贷款作为前提条件,如最终没有拿到贷款,就会失去首付款(Downpayment)。所以买房不要冲动﹐最好在经纪人帮助下,在还没有签合同时要把此条件(要贷款)和对方讲好,最后律师审合同时就不会有麻烦。

即使你知道已被银行批准,但买房前银行还要审查Co-orp或康斗(Condo)的情况,如房子价格为一百万,也许最后拿不到一百万。建议买方先跟银行或房产贷款经济人做好工作,银行是否会给你贷款。大多数人攒下首付款已不容易。若草率行事﹐会有一个失去首付款的风险。

买卖房屋要找律师

美国法律制度很完善,尤其在纽约买房比较复杂。不光是房子本身,还要有律师调查大楼经营情况。如果你从发展商手上买康斗,开发商会把关闭(Closing cost)转嫁给你,除了房款外,你还要付房地产转让税,要付卖方律师费,总而言之要有很多附加费用。比如房款为一百万的话,最后实际支出至少要高出5- 6%。

康斗和Co-orp的区别在于产权形式不一样,Co-orp是一个公司,你是一个股东,你和公司签一个租约(lease),它被认为是动产,要想买要有董事会的批准,比较严格,要卖房子也是一样。如想出租﹐要审查住户,限制不能出租多于一年或两年。而康斗是不动产,是单独个体,单独交房地产税。产权跟房子是一样的,是不动产的产权。

不管是康斗还是Co-orp,他们的购买程序非常相似。首先卖方律师提供合同给买方律师,买律师要替你调查物业,包括物业财务报表,董事会过去3年会议记录等。如你决定买,你的律师要为你审查所签合同,另外一个很重要的是要把个人财产跟卖方交涉清楚,如家具电器等东西在房间你不喜欢,要在搬家前搬出去,如不写清楚,会产生争议,虽然不会花费太多钱,但很容易引起纠纷,过户时会产生争议。

要找律师做产权调查

签合同时你要付10%的首付款,由卖方律师监管,到过户那一天才给卖方。如买康斗还要做产权调查,你的律师会到保险公司帮你做产权调查。买康斗是你拿到产权,过户方式和独立式房屋(house)是一样的。买康斗都要买产权保险,产权保险公司会到当地郡公务员办公室(county clerk office)调查房子是不是卖方的,有没有债务或诉讼,如有卖方都要将其了结清。如没有做产权调查,只有过户房契,最后发现卖方有债务或负担,最后也许会发现该房子已经欠了很多钱,也许比房子本身价值还要多,附带在房子上的所有债务都会跟着房子走,转嫁到你的身上。所以要找律师做产权调查。

有租约的房子要找律师审核

如买两到八家庭商业房子,要清楚是否是出租的,如是,要保证旧住户都搬出去,要了解现住户情况,是短期还是长期住户。

如果是租房子,一般比较简单,要房东签租约。如要签商务用房就比较复杂,问题会有比如当初经纪人已和房东讲好房价,房东会给一个租约,还有一些其他条款,要找律师审核,看房东是不是增加了一些像水费等额外费用,要确保里面没有不公平的条款。一般房东要负责修理房子外围,例如谁来修理空调等具体问题,一定要在租约里面规定好,搬进来后再讲就复杂了。

文章来源:大纪元

2018-11-22 / by / in , , , ,
新移民青睐的三种移民套餐

很多新移民的经济实力比较强,但因为来美时间短,面临不了解本地法律、语言不通等问题。而且,新移民要在最短的时候里在美国扎下根,除了移民以外,往往还存在买房、孩子上学、投资生意等其他方面的需求。长期从事移民、家庭资产规划、子女教育计划和不动产交易的陈文龙律师表示,新移民更青睐“套餐”式的移民服务,将移民、买房、孩子上学、投资生意等事情“一揽子”解决。

移民+买房

中国人讲安居乐业,到一个地方第一件事件就是买房,陈文龙律师表示,移民和买房可以一起做,也可以分开做:一种是通过选择合适的EB-5项目,同时实现两个目标。有的EB-5项目是旅馆和住宅混合的,项目会以公寓单元当成分红,投资人拿到绿卡的同时也可以分到房子。

另外一种则是移民和买房分开,按照正常的程序移民,然后可以委托律师代办买房的事宜。律师起到一个联系人的作用,客户要告诉律师要在什么地方买、买什么类型的房子,律师会根据客户的需求找到合适的房地产经纪,并从法律上对整个交易把关。

移民+孩子上学

有些华人在自己移民之前已经把孩子送到了美国上学,有些则是将移民和孩子上学一起考虑,这些华人往往是出于长远考虑,通过移民分散风险。有一个来自青岛的客户,小孩在美国上学已经毕业,在美国工作了。客户在大陆做很多的公共项目,和政府关系很紧密,担心政治环境变化给自己带来影响,所以在孩子工作以后也开始着手移民事宜。另外一个客户张先生,孩子上初中时就送到美国来上学了,上的是私立学校,现在孩子已经上大学了,客户自己也开始着手做投资移民。

陈文龙律师说:“很多新移民都是先把孩子送来上学,把小孩安定好,免得国内出什么问题全家都搭进去。”他表示如果是孩子在美国上私立学校,父母亲戚不在这边,也可以请律师帮忙,孩子上学期间如果有什么问题,律师可以代理的身份与学校沟通解决。

移民+投资生意

新移民考虑最多的还是投资生意,陈律师说,因为很多新移民年龄都在40-50岁之间,还要工作很长时间,如果是自己做的本行直接可以在美国找到工作,可以在美国工作,不然的话,肯定要做生意,不能坐吃山空。

陈律师的客户林先生做的是投资移民,已经快完成了,林先生觉得拿了绿卡以后,国内的工种不适合在美国找工作,加上语言障碍,所以就考虑投资一个连锁店,将来可以挣钱养家。陈律师帮他询问了多家加盟连锁店,最后选择了加盟Caffe Bene咖啡连锁店。陈律师告诉记者,很多新移民喜欢投资连锁店,因为连锁店有自己的品牌而且比较成熟,而且连锁店有专业的公司在规划,还会有专门的培训,投资人要做的事情简化很多,不需要花很多精力。

最后,陈律师建议移民美国的华人:一是要分散风险。中国大陆未来经济环境不确定,房地产泡沫也有可能破灭,把孩子先送到美国、投资美国的房地产都可以分散自己的风险。二是做生意要有律师和会计师帮忙。会计师会把可能发生税的事情处理掉,而律师则可以处理合同、法律上的问题。

文章来源:大纪元

2018-11-22 / by / in , , ,
EB-5直接投资移民介绍

目前美国投资移民正在全球尤其是在中国的富裕家庭掀起一阵热潮。除了大家耳熟能详的50万美元的区域中心投资移民试点项目外,也有越来越多的人关注直接投资移民,也有叫“独立投资移民”,“自主投资移民”, “投资人自己管理的投资项目投资移民”或称“非区域中心投资移民”。为方便起见,我们这里沿用“直接投资移民”。简言之,就是外籍投资移民人不通过投资区域中心试点项目而由投资人自己在美国投资并创造就业来获得绿卡的移民方式。

一、直接投资移民的条件
1. 一次性投资50万或100万美元。
就投资数额而言,直接投资移民与区域中心项目一样,可以是50万美元,也可以是100万美元。决定投资移民金额大小的条件是投资项目是否在TEA里面。所谓的TEA即目标就业区域是指一个失业率大于联邦平均水平150%的地区,或者是非城市的乡村地区。受投资机会或者商业条件的限制,直接投资移民很难恰好将自己的投资项目选定在TEA内。而许多区域中心项目走的是州政府指定TEA的途径,这在直接投资移民的情况下不太可行。到头来,直接投资移民项目通常都是投资100万美元。

2. 需要创造10个新的全职工作机会。
与区域中心项目就业计算可以包括按照经济模型计算出来的间接创造的工作机会不同,每份直接投资都必须创造10个新的直接的全职工作机会。所谓直接是指点人头,实打实的。全职是指是每周工作35个小时以上的工作岗位。而且员工的身份必须是美国绿卡或公民,也包括其他持有合法工作许可的外国人,如难民,政治避难者等,但是不包括投资者本人及其配偶和子女,也不包括H-1B签证持有人等持有非移民签证的外国人。同时这些职位都必须是经由移民投资人的投资而新产生的,例如投资人不能收购一个现存的企业的业务和资产,但是不包括它的员工,然后再把原来的员工返聘回来,因为这些职位原本就存在,美国并没有因为投资人的投资新增10个就业。在创造10个工作机会这方面,直接投资途径没有任何捷径可走。

3. 必须投资在一个“新企业”。
对于直接投资移民来讲,投资人可以在美国新设企业,或者与既存的企业合资,再或者收购既存的企业,但是无论是哪种方式,投资人的目标企业都必须是一家“新企业”,所谓新是指该企业是必须在1990年11月29日以后成立的,或者如果一家企业是在1990年11月29以前成立的,则投资人必须:(1)收购这家企业并重组,使得其变成一家新企业,或者(2)通过投资,使被投资企业的净资产或者雇员人数达到原来水平的140%以上。

4. 投资资金必须是个人财产并能说明合法来源。
投资移民的资金必须是投资人的个人财产,投资人不能将公司的资金用于投资移民,即使这家公司是由投资人100%拥有的。此外。投资人还需要说明投资资金的合法来源。合法的资金来源有多种渠道,包括公司利润,工资收入,投资收益,出售房产,他人赠与,继承或者是借贷等。投资人需要在律师的帮助下根据自己的实际情况,合理安排最佳途径,证明自己投资资金的合法来源。

5. 必须是“风险”投资。
美国投资移民还必须是风险投资,即是承担正常商业投资风险的投资。投资人在投资过程中必须自行承担商业风险,不得有任何特殊的交易和安排来保证自己的投资实际不会承担风险。任何有类似效力的安排或协议都会导致投资人的绿卡最终无法实现。

二、直接投资移民的优点与缺陷
因为直接投资移民是投资人自己经营管理自己的投资项目,所以直接投资移民的优点就是投资人自己掌控项目的一切经营管理活动包括投资资金的使用情况。这是这种投资方式的主要优点。有一部分投资人对直接投资移民感兴趣,主要是因为区域中心的投资移民需要把钱交给项目方去管理,而许多来自中国的投资人由于中美两国国情和文 化不同,往往不习惯把钱交给人家管理,只有钱在自己手上才放心。 这种心情可以理解。其实,直接投资移民有它的缺陷(风险)。

首先,直接投资的投资额高。直接投资的企业所处的地理位置决定投资人必须投资的数额。在发达兴旺地区,直接投资的投资款必须是100万美元。如果在不发达不兴旺地区,直接投资的投资款可以降低到50万美元,但是生意又不好做。

其次,直接投资的企业的运行费用高。直接投资移民在拿到永久绿卡之前必须聘用10个全职员工(不包括自己和家人)。就业计算上不能享有区域中心项目的优惠(可计算间接就业)。这样,投资人投资50万在美国办理直接投资移民,必须考虑这笔投资款能否支付10名美国员工的几年的薪水福利,如果不够,自己还有没有经济能力继续往投资企业上增加投资。所以直接投资移民在投资成本和商业经营成本上通常要高与区域中心的投资移民项目。

第三,直接投资必须考虑将来的资金增加,而且追加投资必须由投资人本人投入。如果直接投资项目因任何原因发生变化,例如当时对投资项目的计划预测不周,或因为美国的经济市场形势发生变化,或对美国法律、市场的不了解以及对雇佣10人难度的低估,必然需要更多的投资来维持投资企业。否则会导致许多直接投资移民项目等不到绿卡转正就已经中途失败或者需要投资人持续追加投资来维持10个就业。直接投资这种情况下,投资区域中心项目就显出优势,只要一次性投50万美元,投资人不需要追加投资。

第四,直接投资移民并不适用所有的外籍投资人。直接投资要求外籍投资人自己亲自经营管理这个投资企业。而很多外籍投资人不具备在美国自己亲自经营管理投资企业的条件。 例如,受语言和文化限制,投资人无法在美国开展必要的业务往来,包括和员工沟通;又如,外籍投资人没有时间在美国亲自经营管理投资企业,等。

第五,事实上直接投资移民的失败率高。移民局有关投资移民未能成功地获得永久绿卡的过去数据表明,很多失败的投资企业是投资人直接投资最后无力承受在美国经营管理企业的财务负担或精神负担,而无法满足移民法规定的要求。有的直接投资人中途被迫放弃投资项目,不仅没有拿到永久绿卡,也没有收回投资款项(真正的血本无归!)因此在某种程度上说,直接投资的风险甚至要大于区域中心的投资移民。

三、投资移民律师的建议
外籍投资人应该根据自己的实际情况来理性选择投资移民的方式。我们曾经写过一篇相关的文章“再谈投资移民的选择”http://www.xielaw.com/cn/immigration-articles/eb-5-investor/eb-5-investor-choice.html。 有投资兴趣的读者可以看看这篇文章。那么究竟那些投资人比较适合做直接投资移民呢?下面三种外籍投资人:

1. 投资人有决心有信心并有足够的财政能力在美国经营管理新企业。不管整个投资移民过程需要多长时间和多少资金,外籍投资人拖得起时间,拿得出更多的资金来维持新企业的运转(支付所有开支包括10名全职员工的工资等)。如果投资人虽然缺乏经验或者项目本来规模不足,但是投资人有实力将项目提升到符合投资移民的要求,而且有实力承担整个过程中可能产生的亏损,并有能力追加投资维持10个就业直到拿到正式绿卡的,这样的投资人也是符合做直接投资移民的要求的。

2. 投资人在美国有一定的商业经验,本来在美国就有比较大的投资项目和计划(投资额超过100万美元),而且该投资项目本来也需要雇佣10个工人的,那么建议投资人可以考虑通过直接投资移民申请美国绿卡。

3. 投资人虽然在美国没有商业经验,但是可以找到可信赖的美国合作伙伴一起投资项目,而且项目也符合上述标准。

最后希望所有的投资移民申请人都能结合自己的实际情况,合理选择最佳的投资移民方案。我们也在这里预祝大家心想事成,最终都能移民成功!

2018-11-22 / by / in ,
亲戚间购房子 合同不清惹纠纷

亲戚或熟人之间买卖房屋,以为亲戚之间好讲话,不会欺骗对方便草草签下合同,日后又因产生了纠纷而不得不打起官司,搞到最后连亲戚朋友都做不成,这种情形时有发生。近日,台山籍的阮女士就遇到此类情形,为此她昨日(6日)到华埠美东联成公所求助。


阮女士的女儿黄某与家住纽约布碌崙的亲戚江某签了一份购房合同,约定黄某购买江某位于大陆广东省台山市台城区的一套约100平方米的房子,购房款为4万8千多美元,江某的母亲代其签订合同,签完合同后,阮女士在纽约代女儿把钱付清给了江某的母亲,江某把房产证和房子的使用权移交给了黄某。但后来江某听人说房子“卖得咁平”(卖得这么便宜),就不肯办理过户手续了。

阮女士和女儿提出把钱要回来,但对方却不肯退钱,改口提出4万8千元用来“抵租”,直到抵扣完。由于觉得权益无保障,阮女士想通过打官司把钱要回来,但又搞不清是应在美国还是大陆打官司。

某律师事务所陈律师说,涉及房屋不动产的,一般在不动产所在地打官司。首先,这宗案件合同的卖方签字者是业主的母亲,不是业主本人也没有办授权委托书,这首先涉及到合同是否有效问题。另外,合同也没有约定签完后办过户手续的期限,只是笼统的写:“卖方有义务协助乙方办理过户手续”,如果卖方拖延或“反水”不办过户的话,买方就处于被动;再者,虽然卖方把自己名下的房产证交给了买方,但不办过户手续一天,该房子的主人还是卖方,而且买方不要以为自己拿着卖方的房产证卖方就不能再次处置该房产了,卖方只要到大陆的房管局声明自己原房产证遗失,就可以重新办理一本新房产证,原房产证就会失效,那么买方手中持有的房产证就变成废纸了。更严重的是,如果卖方有不轨的念头,可用手中持有的新房产证与他人再签买卖合同,把房子再卖一次,也就是“一房二卖”,这类纠纷在大陆时常发生。

专业人士建议,签房产买卖合同时一定要“较真”,就算熟人、亲戚之间也要签得规范,不要因为是亲戚、熟人就不好意思把话说清楚,宁愿“先小人后君子”,而且旅居美国的华人对大陆的房地产法律不了解,容易被钻空子,房产合同涉及金额较大,签之前最好咨询专业人士,以免日后产生纠纷。

来源:大纪元

2018-11-22 / by / in ,
不要乱“坦白” 不要乱签字

新移民来到美国之后,需要做的第一件事情就是适应美国的法律,这是一个真正的法治国家。对于长期生活在人治社会的华人而言,初到美国,要明白这件事情这并不是很容易。好在我们可以从最简单的开始:少“坦白”、少签字。


你有权保持沉默

“有麻烦找律师”,几乎每一个律师都会这么说,尤其是刑事律师,这绝不只是为了给自己招徕生意。以刑事案件为例,如果被警察抓,警察将会宣读“米兰达警告”,告诉当事人有保持沉默的权利,因为宪法赋予每个居民免于自证其罪的权利。如果当事人张口说话,会有三层风险:一是因为语言问题,无法表达准确、清楚。二是说话中将一些重要的证据公布出去,可能造成证据丢失。三是难以确保警察引述时百分百准确。

有华人在布鲁崙开按摩院,警察控告店里提供色情服务,被抓以后,老板告诉警察店里有24小时录像,可以证明自己的清白。结果他的按摩院当天晚上被盗,监控设备丢失(证据也丢失了)。所幸的是,老板还在天花板上藏了一个摄像头,这一次他没有“坦白”出去,而是把这一信息告诉了他的刑事辩护律师,律师以此证明了他的清白,让他免了劳狱之灾。

不要乱签文件

有一句话,是每一个新移民必须牢记的,无论如何强调都不为过:不要在你不明白的文件上签字。如果你不知道文件上面写了什么(比如是英文写的),或者是你不清楚签字对你意味着什么,就一定不要签字。你可以找一个英语好的人,或者是比较明白的人,让别人帮你看一下文件上到底写了什么,然后再决定是否签字。

现在华人房屋买卖交易很多,如果不注意很容易造成很大的损失。法拉盛的林先生,因为嫌租房麻烦,把房子交给中介管理,中介说要签一个委托书,结果签的是房屋转让合同(DEED),等收不到租金以后发现不对,再去查房屋记录,发现房主已经换了名字。也有华人在卖房子的时候,把房子完全委托给中介,中介让签委托书,结果签的是房屋转让合同。

2018-11-22 / by / in , ,
2018年12月移民签证排期

在家庭移民方面,中国大陆家庭移民各个签证类别的名额排期也都只是向前略有推进。


美国国务院最近公布了2018年12月签证排期表,排期表继续使用从2015年10月开始采纳的新的双表格的形式:A表为移民签证名额的实际排期(Application Final Action Dates),B表显示什么时候各移民签证类别的调整身份申请(I-485)有可能递交(Dates for Filing Applications)。根据移民局网页的连结的显示,家庭移民和职业移民申请人都可以根据2018年12月签证排期的B表的日期递交移民调整身份的申请,而以往数月甚至数年大都是只有家庭移民申请才能用B表的日期递交移民调整身份的申请,而职业移民申请一直只能根据A表的日期递交移民调整身份的申请。根据2018年12月签证排期表,中国大陆职业移民各类优先名额的排期只有小幅度的向前推进,另外各家庭移民类别也只有不同程度向前小幅推进。下面是2018年12月签证排期表的主要内容。

先看看A表中国大陆职业移民排期的进展情况。首先是中国大陆第三类优先职业移民签证(劳工纸要求为学士学位的专业人士或有两年经验的技术人员)的排期和今年11月的排期相比,刚刚公布的12月份的排期仅向前推进一周,从2015年6月1日推进至2015年6月8日。另外根据B表显示,优先日期在2015年12月1日或之前的中国大陆第三类优先职业移民签证申请人可以递交调整身份的申请。

和中国大陆第三类优先职业移民签证排期的进度相比,中国大陆第二类优先职业移民签证的排期稍微快了一点点,从2015年5月15日推进至2015年6月1日。这样中国大陆第二类优先职业移民签证的排期只比中国大陆第三类优先职业移民签证排期(2015年6月8日)早了七天。另外根据B表显示,优先日期在2015年9月8日或之前的中国大陆第二类优先职业移民签证申请人可以递交调整身份的申请。

根据最新公布的移民签证进度,中国大陆职业移民第一类优先2018年12月移民名额的排期与今11月的数字比较向前推进了3个月,从2016年6月1日推进至2016年9月1日。另外根据B表显示,优先日期在2017年10月1日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。

中国大陆职业移民第五类优先(即大家所熟悉的EB-5百万投资移民类别,这里先谈非地区中心直投专案)的排期和11月相比只向前推进了一周,从2014年8月15日推进至2014年8月22日。中国大陆职业移民第五类优先(地区中心专案)的排期和上述非地区中心直投专案的排期一模一样,也是从2014年8月15日推进至2014年8月22日。另外根据B表显示,优先日期在2014年10月1日或之前的申请人(包括地区中心和非地区中心直投专案)均可递交调整身份的申请。

在家庭移民方面,中国大陆家庭移民各个签证类别的名额排期也都只是向前略有推进。中国大陆家庭移民第一类优先(公民21岁以上未婚子女)的截止日期和上月的进度相比向前进展了一个多月,从2011年6月22日推进至2011年8月8日。根据B表显示,优先日期在2012年3月8日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。

中国大陆家庭移民第2A类优先(绿卡配偶及其21岁以下未婚子女)的排期和上月相比向前进展了不到一个月,从2016年9月15日推进至2016年10月8日。B表显示优先日期在2017年12月1日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。中国大陆家庭移民第2B类优先(绿卡21岁以上未婚子女)的截止日期向前进展了一个半月天,从2012年1月1日推进至2012年2月15日。根据B表显示,优先日期在2014年3月22日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。

中国大陆家庭移民第三类 优先(公民已婚子女)的截止日期向前进展了一个多月,从2006年7月8日推进至2006年8月1日。根据B表显示,优先日期在2007年1月8日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。

中国大陆家庭移民第四类优先(公民兄弟姐妹)的截止日期向前推进了一个月,从2005年3月22日推进至2005年4月22日。根据B表显示,优先日期在2006年2月1日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。

此次最新移民签证排期进度和上两个月一样,移民局根据B表日期接受各类家庭移民和职业移民类别申请,这样很多家庭和职业移民申请人都可以在A表的排期到达前根据B表的日期提前递交调整身份申请。2018年12月的排期中家庭和职业移民类的B表中所包含的可递交调整身份申请的日期普遍早于A表中的移民签证名额的实际排期,等待排期的家庭和职业移民申请人应当仔细核对自己移民签证类别的优先日期和可递交申请的日期(即B表的日期),以便尽早递交调整身份申请。

来源:大纪元

2018-11-22 / by / in , , ,
在纽约离婚 中国的财产怎么分割?

中国是否承认纽约州的离婚判决?拿着纽约州的判决,是否可以分割在中国的财产?涉及到中国国内财产时,离婚案件应该如何处理?


一、在中国国内还有财产的情况下,是否可以在纽约离婚?

只要满足离婚理由和居住时间的要求,就可以在纽约州办理离婚。
下列有关居住的要求,离婚的双方当事人满足其中一条,即可在纽约州递交离婚申请:
1.双方在纽约州结婚,且一方在开始立案时已连续居住在纽约州至少一年;
2.双方以丈夫和妻子身份居住在纽约州,一方在立案时是纽约州的居民,且连续居住至少一年;
3.离婚事由发生在纽约州,且一方在开始行动时在纽约州已连续居住一年;
4.离婚事由出现在纽约州,且双方在开始行动时都居住在纽约州;
5.任一方在开始立案时已经连续居住在纽约州至少两年。
以上条件满足其一即可。
如果双方都已经不在纽约州居住,即便刚离开几个月,都不再满足在纽约起诉离婚的条件。如果只是一方离开纽约,而另一方依旧在纽约州生活,只要满足上述条件之一,便可以在纽约起诉离婚。

二、中国是否承认纽约的离婚判决?

1.中国是否承认国外的离婚判决?
中国承认国外的离婚判决。在外国法院的离婚判决,履行一定的审查程序后,就可以在中国生效,可以执行在中国的财产的分割。
2.中国承认国外的离婚判决有什么条件?
中国法院对涉外离婚诉讼判决的审查主要分为程序审查和实质审查。

a.首先是程序审查。申请人向中国法院申请承认外国法院的离婚判决,应提出书面申请书,并须附有外国法院离婚判决书正本及经证明无误的中文译本。申请书应记明以下事项:
1)申请人姓名、性别、年龄、工作单位和住址;
2)判决由何国法院作出,判决结果、时间;
3)受传唤及应诉的情况;
4)申请理由及请求;
5)其它需要说明的情况。
b.其次是实质审查。以下五种情况,涉外离婚诉讼判决中国不予承认:
1)判决尚未发生法律效力;
2)作出判决的外国法院没有管辖权;
3)判决是在被告缺席且未得到合法传唤的情况下作出的;
4)该当事人之间的离婚案件,中国法院正在审理或已经作出判决,或第三国法院对当事人作出的离婚案件判决已为中国法院承认的;
5)判决违反中国法律的基本原则或者危害中国国家主权、安全和社会公共利益。

三、拿纽约州的判决,是否可以执行在中国的财产分割? 

在中国的法院承认纽约法院的离婚判决后,就可以依照中国的民事诉讼法和纽约法院做出的判决内容对中国的财产进行分割过户程序了。
中国公民在申请法院承认国外的离婚判决时必须要注意的问题有以下几项:
1.对外国法院的离婚判决的承认,作出的裁定为终结裁定,不得上诉。
2.中国法院受理后,原告一方变更请求申请承认外国法院离婚判决,或者被告一方另提出承认外国法院离婚判决申请的,其申请均不受理。中国法院受理承认外国法院离婚判决的申请后,对方当事人向中国法院起诉离婚的,中国法院不予受理。
3.当事人之间的婚姻虽经外国法院判决,但未向中国法院申请承认的,不妨碍当事人一方另行向中国法院提出离婚诉讼。
4.申请人的申请被驳回后,不得再提出申请,但可以另行向中国法院起诉离婚。
特别需要注意, 如果夫妻双方有一方在中国申请离婚,另一方在纽约申请离婚,并都拿到判决,中国法院更有可能支持中国的离婚判决,除非纽约法院的判决在中国法院受理之前就已经拿到。

结论 

纽约州的离婚法律是“无过错离婚”,即在一方不同意离婚的情形下, 法院依旧可以判离婚。
纽约的离婚法律更加注重对孩子的权利的保护,所以在纽约离婚,可以使抚养孩子一方的抚养费诉求得到支持。
如果华人希望用纽约州的离婚判决,获得在中国的财产分割的执行,就需要特别注意离婚的程序正义性,如果程序出现问题,就可能不会获得中国法院的承认。

在离婚程序中,最重要的是送达程序。如有一方没有出席而被判离婚,这一方必须被第三方送达离婚诉状传票。国际送达相对美国境内送达,有更为严格的法律条文规定,在送达的过程中,美国的离婚律师需要了解中国离婚法对送达的程序要求。如果没有遵循送达程序要求,即便最终拿到判决,也没有执行的效力。

2018-11-21 / by / in ,
如何调整身份?

如何才能获得旅行文件?

问:我不是美国公民,在这(美国)已经7年了。我父亲已经去世,母亲住在牙买加。现在母亲病得很重,如何才能获得旅行文件去探望我生病的母亲一周?


答:你能否离开美国一周,探望你生病的母亲,取决于你的移民状态。如果你是永久居民,你可以离境后再返回,只要你持有有效的护照即可。如果你不是永久居民,但是已经递交申请、处待批状态,你应该咨询一位移民律师,看看离境是否会有损你的申请。如果你没有身份,也没有任何申请待批,那么你此行去牙买加,通常只有一个结果:你不会被允许再回来。

关于经济担保人

问:我嫁给一个持有F-1学生签证的男子,他想要改变身份拿I-485绿卡,但是他需要担保人。请问有无别的办法?我们没有那么多钱。我是全职在校学生,上一次婚姻还留给我两个孩子,靠我的社会安全生活补助金(SSI)生活,入不敷出。他现在是实习生(Opt),正在找工作,但是他的签证时间快到期了。我没办法当他的担保人,而且也没有别人能帮忙。如果他能多一点时间,比如多一个月,那么我们有希望找到工作。他是资讯科技,我现在就读会计学位。

答:如果你丈夫有一位朋友或亲属,只要是可靠的担保人,愿意当他的共同担保人,就可以了。你丈夫可能有上学期间认识的朋友或有这方面的熟人。如果他希望在实习期满后仍然保持合法身份,他可以在原来的学校再重新注册上学,或另找一个愿意收他的学校。这样能有更多的时间,说不定他可以找到工作,或者你也可以找工作。我想提醒一下,法律允许像你丈夫这样的即便没有身份,只要符合资格、就可以透过美国公民配偶申请身份调整,成为永久居民。

如何调整身份?

问:我嫁给一个美国海军,想请教我的J-1身份需要做什么才能调整身份?我的签证将在2017年7月到期,但是我有30天的宽限期。请问我们下一步要做什么?因为我已经在社会安全卡上改了姓名。

答:问题在于你的J-1签证是否受到两年国外居住的要求约束。如果是这样,在你申请调整身份为永久居民前,你可能要么满足这一条件,要么申请豁免。我建议,如果你不受两年国外居住的约束,你和你丈夫可以开始这一程序,向移民局的芝加哥办公室提交调整身份的申请文件。如果你受两年国外居住的约束,你要暂停调整身份的文书工作,直到你满足条件为止。我想提醒一下,经过检查入境的当事人,即便现在没有身份,只要符合条件,可以透过美国公民的配偶申请身份调整、成为永久居民。

2018-11-21 / by / in ,
财产继承的过程如何避开法院验证程序

财产继承的过程最好避开法院验证程序(Probate),而房地产的继承策略也有类似的比较。以下举例说明:


例1:A和B夫妻共同拥有房产。A先过世,B是在世的配偶,依法B可以避开法院验证,直接继承A的那一半房产产权,也就是说整个房地产都是B的了。

分析:这个方法直接了当,但缺点是若B将来再婚(娶或嫁C),那么这个A与B当初共同努力得到的房产,可能就会让C得到一部分、甚至全部。另一个缺点是,若A与B的资产偏高,这样继承就可能会导致将来B过世时遗产总数过高,因而需要缴遗产税(Estate Tax)。

例2:A有两个女儿E和F,并有两笔房产甲和乙。D在两套房产证(Deeds)上记录他保有房产的终身产权(Life Estate),将甲地未来(A过世后)的产权送给E,乙地未来产权送给F,他觉得甲、乙两地价值差不多,觉得这样分给孩子是公平的。

分析:这种方式可让E和 F将来避开法院验证而继承房产,但是A过世时,甲地和乙地的价值万一落差变大了,那么E和F的继承比例就不是公平的了,这是一个缺点。另一个缺点是,这种赠与无法反悔,以后子女不孝,你讨不回来已经送出的产权。另外,子女离婚或在外欠债也会影响到这个房子的产权。

较为全面的方案:
将房产移转到自己的生前信托,不仅可避开法院验证,还能避免家产因配偶再婚或子女离婚、欠债而外流,并帮助减免遗产税,确保 财产继承比例如您的意,而且多数信托也容许您根据后续情况自由变更财产分配。
请咨询专业律师来具体了解如何能充分发挥生前信托的这些功能。

2018-11-21 / by / in ,
刑事律师:注意正当拥有和使用枪枝

在2017年10月5号发生的德州枪击案中,当地居民使用自己的步枪与枪手交火,再次引发了人们对于使用枪枝的探讨。那么什么情况下开枪是正当的呢?下面来听刑事律师的专业见解。

刑事律师Edwin Walker:〝德州法律规定,这些情形包括暴力抢劫、谋杀、性侵犯、暴力侵犯、暴力绑架,如果确信处于这些情形之一,这时你就可以开枪。〞

他强调,要确定自己确实处于这类危险中。例如在给汽车加油时,如果有人来要钱,这并不算抢劫,但如果要钱的人手里拿着刀子、螺丝刀等武器,这个时候就可以认定为抢劫。

他表示,不少人对于什么情况下可以开枪有些误解,一个典型的例子就是路怒,即由于开车压力和挫折爆发出愤怒情绪,辱骂、别车、下车打人甚至开枪的行为。遭到路怒司机攻击时,一些人为保护自己,会选择开枪,但这很可能违反法律。

刑事律师Edwin Walker:〝只要双方还在车里,就还受到车子的保护,多数情况下,这时开枪会被认定为不合理。不过如果有人从车里出来,想进到你车里,一旦他们想进到你车里,这时法律就允许你开枪了。〞

他介绍说,德州法律允许在家里、车里、工作地点保存枪枝,不需要执照,但如果在公开场合持枪则需要执照。要获得持枪执照须经过四个小时的专业培训,并通过射击测试。申请持枪执照的人不能有犯罪记录或被军队开除的经历,不能有精神病。

哈里斯郡警官提醒持枪者,要妥善保管枪枝,以免误伤自己或他人,尤其是家里的小孩子。

文章來源:新唐人

2018-11-21 / by / in
买房时聘请地产律师

几乎所有涉及房产买卖的人:卖方、卖方的房屋销售经纪人、买方的经纪人、房贷经纪人,都希望能够尽快成交,因为唯有房屋成交后才能获取手续费或中介费,所以即使并非对买方有利他们仍会极力促成交易。

美国许多州要求房地产律师起草买房合同,例如纽约州。而其他州,如新泽西州、加州,房地产代理商可以准备买房合同,这种合同是事先打印好的,由律师撰写,合同上留有空格,代理商填上购买价格和一些购买条件,只要不涉及法律问题,代理商还可以在合同后面添加一些附加页。如果涉及法律文件,例如所有权和责任问题,则必须由律师撰写。

买房如果只使用代理商事先预备的合同,则不需要聘请房地产律师。但是房地产代理商无法给予任何法律方面的建议。如果买房过程中出现法律纠纷,一般来说,房地产代理商都会建议客人聘请专业房地产律师。

有时,房地产代理商忘记了他们并不是律师,而不合时宜的给他们的顾客法律建议。部分原因是买主或卖主不想额外付律师费,他们迫使代理商告诉他们一些答案。这种情况下,代理商只能给顾客一些以往的经验,但这种经验并不一定合理,法律上也并不一定靠得住。所以建议大家,为了长远考虑,如果在买方过程中需要律师的建议,一定要聘请专业律师,避免因小失大。

文章來源:大紀元

2018-11-21 / by / in ,
卖房应避免的8个陷阱

在湾区,尽管很多房产卖家选择信任度较高的卖房经纪,签署了一份看似非常合适的上市协议。然而,在卖方经纪要求签署的上市协议细节中,仍可能存在恶意。

许多卖家误以为,他们可以在没有审查的情况下,签署由加州房地产经纪人协会(C.A.R.),或半岛区域数据服务(PRDS)发布的“标准格式”上市合同。这些合同一般由卖房经纪人拟定,并且有很多细则需要卖家仔细审订,更好的是交由房地产律师审核。经过详细考虑的“标准格式”合同,卖家应该还要准备一份全面的附录,说明协议的确切性,并确保双方得到公平对待。以下是签署上市合同前,卖家要小心的8个陷阱。

1.利益冲突

很难避免的一件事——个人地产经纪担任双边代理,他们的买家之一也可能对他们的一个上市房感兴趣。尤其,许多买家向自己的经纪人寻求更好的价格,或是通过经纪人的上市房取得部分佣金的退款。

因此,卖家应该与卖房经纪进行了解,如果该经纪或其办公室中的其他经纪代表了买方,这些情况将如何处理。

2.未披露的转介费用

不幸的是,一些经纪表示他们不会在自己的房源上,同时又代表买家。然而,如果他们将潜在买家推荐给办公室里的其他经纪,他们会收取一笔不小的转介费用。 因此,卖家可能会收到有偏颇的建议,而不知道某个特定报价如果被接受了,那么卖家经纪就会得到更多的钱。

某些人认为,根据加州的法律,这些转介费并不要求在接受报价前,向卖方披露。但卖家为了保护自己,应在合同附录中要求披露所有转介费,或者理想的情况是,卖家经纪应该放弃买方佣金,如果他的买家购买该房产时。

3.上市合同缺乏专属性

卖家在签署上市合同之前,还有很多谈判权力。例如,包含卖家经纪提供何种语言在哪些市场上行销房产。在这方面,经纪应提供很大的自由度。通常卖家经纪可以选择任何媒介来宣传和推销,除非卖家另有书面指示。

因此,上市合同附录应该包括一个关于经纪将提供营销手法的详尽分类,如任何广告的大小和频率、电视广告的数量、介绍册的类型、房产视频,或甚至国际营销的范围,以及任何其他相关的营销技巧。

4.无法量化的陈述

卖家应当小心任何经纪类似以下的陈述:“我会积极地进行市场推广”、“我会把每一块石头都翻过来,直到我找到买家”或“我有一个潜在买家的秘密名单,一定有人会买你的房子”。

同样,卖家应该特别谨慎,当经纪声称“有买方将会尽快签署上市合同”等这类的说法。如果这些陈述都是真实的,那么应该用可以衡量的术语来具体确定它们。

5.上市合同的期限

一旦卖家签署了上市合同,他们必须为合约期间支付佣金,除非他们能够证明卖家经纪没有达到合同要求。在签署上市协议之前,卖家应协商缩短上市的时间,例如,房屋上市后不超过45天,而不是让经纪将其绑定到90天或180天的上市协议。

如果房产在上市期间没有出售,卖方可以选择延长协议,只要他们对卖家经纪展示的整体工作和工作质量感到满意。然而,当卖家经纪不符合期望时,卖家不应该延长合同。

6.卖家的成本和上市质量

卖家经纪还应该为上市房进行财务支出与规划。假如在签署合同中,按照卖家的要求应该进行房产布置、结构检查或虫害检查等工作,经纪就要去落实,但如今,并非大多数经纪能做到这一点。

这些工作不仅可以减轻卖家的一些成本,还可以确保经纪完全掌握上市成果。在签署上市合同之前,卖方还应向经纪索取之前上市的其他房产照片,以便卖方确定设计和家具的质量。

换句话说,卖家要知道他们的房子将交由一个,符合他们风格且适当的经纪来进行上市包装。

7.卖方经纪的经验与销量

一些房产代理商会宣传其办公室中所有独立经纪人的销售总量,而不是个人统计数据,来分散客户注意到经验和数量不足的某些经纪人。

值得留意的是,大多数代理商允许独立经纪利用其代理执照进行营销目的。这些经纪不是代理商的员工,他们通常在其他代理商的销售业绩中没有任何经济利益。

因此,很多独立经纪或其团队都无法专注为卖家服务,他们的办公室内合作甚少,如果有的话只是少部分的内部合作。

8.托管的付费

上市合同的附录应明确指出,卖家经纪将在上市期间支付的项目。有时候根据合同规定,经纪会同意支付某些项目,他们可以通过托管方(Escrow)向卖家报销,或者相反,卖家必须提前支付某些项目,当托管结束时,经纪将透过托管支出费用。

假如都不是以上的支付方法,卖方应该要非常小心地确保他们了解每一个项目费用,并记录在上市合同中。

由于涉及不少的额外费用,但是卖家如果在签署前合同前,由独立住宅房地产律师审查上市合同和相关附录,将会获得优势。此外,卖家应要求书面列印该地区所有卖家经纪的销售情况,以确保卖方准确了解经纪的销售量和经验值。
文章來源:大紀元

2018-11-21 / by / in , , ,
住宅房产交易中的披露与保证

住宅房产的卖家必须要通过交易合同中的披露文件对所卖房产做出法定保证。有关披露与保证的要求可在2017年转让规定(Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017 )中找到。

尽管有了这些规定,但是其中并没有包括房地产的某些方面,或者在披露文件中明文列出。这些需要买家通过自己的问询调查来获得。

澳洲房地产投资杂志网站(www.apimagazine.com.au)的一篇文章讨论了关于披露与保证的要求,列举了其中缺失的一些事项,提请买家做进一步调查。

披露要求

对大多数的住房买卖来说,以下披露文件是要求提供的:

由土地与房地产信息局(Land and Property Information)出具的产权搜索;

对土地有妨碍或益处的有关注册契约的副本,包括地役权、土地使用所受到的有利保护或限制;

土地的注册计划;

有地方政府出具的149证书,注明土地的城建区划、许可、有关的开发与控制计划,土地是否受到林火、洪水、道路拓宽、矿床塌陷、海岸保护、自然保护、塌方、污染等影响;

有被认可的排污管理机构出具的排水平面图,标明与此地块有关的排污水管的位置,包括从上游连接点到污水总管、下游连接点到污水总管,包括连接点本身;

如果是多层分契式的土地,除了上述要求外,还需要提供多层分契计划、街区或邻里计划、共同房产部分的产权搜索、以及任何有碍或有意于共同房产的契约、多层分契房产管理的内部规定、多层分契的管理声明等的副本;

如果房产有游泳池,还需要提供合格证书、授权使用游泳池的相关职业注册证书,或不合格证书。

法定保证

卖家必须在售房合同签署之日提供一个保证,除非已经披露,内容如下:

土地不受不利因素的影响,不利因素包括有关管理机构的道路拓宽、强制性收地、遗产名录等计划;

土地上没有属于被认可的排污机构的下水管道;

计划证书反映了土地的真实状况;

土地上所建的房子不受任何工作或拆除令的影响;

已经获得了有关的建筑批准书与建筑物使用批准书;

如果土地受到某管理部门的有利契约的约束,不需要为此契约付费;

土地不需要付一年一度的海岸保护工作费。

为什么还需要做进一步的调查呢?

卖家如果未能提供所要求的文件,将面临被买家取消合同的风险,尽管合同并不作废,但买家有权在合同交换后14天内取消合同。类似的,如果卖家违反了保证(除非在合同中已经披露),那么买家有权在交割前取消合同。

然而,尽管有这样的保护,买家仍然需要做自己的调查,以查找所要买的房产是否存在某些不利的影响,而且让自己完全对所买的房产的条件,按所买的价格而言,感到满意。

这样的调查可能会很费时费钱,但买房是一个长期的投资,而不做认真调查的话,后果可能极其严重。

进一步的调查应包括什么?

做什么性质的调查,调查到什么程度,取决于所要买的房地产的年龄与状况、你已经知道多少、位置、房地产的用途、合同中的披露是否有任何地方引起你的注意等。

需要采取谨慎但敏感的做法。一个有经验的房地产律师将仔细查看合同,为你做出进一步调查的建议。这通常包括:

政府的搜索与问询——地方政府、水务局的证书提供了土地与水的使用详情,这将按交割日期做出费用方面的调整。

对诸如公路与海事服务局(RMS)、电网和其它政府部门的调查,将会发现他们是否对这处房地产有某种兴趣,比如建议中的道路拓宽或取直,或者计划收购此地以为未来的基础设施所用。这样的事项光看合同是看不到的。

虫害与建筑检查报告——检查白蚁或其它虫害、建筑结构毁损、腐烂、不合格的做工、排水问题等。

建筑证书——由地方政府发放,内容是房子的改造是否符合有关建筑规定与要求。许多房子有后来附加的东西,如车库、棚架,但没有批准书。这些问题早发现比晚发现好。

如果你考虑建房,那么地方政府是你第一个应该联系的地方,因为你需要关于开发控制计划与土地限制等方面的信息。

地方政府还提供或许会影响到你所买的房地产的有关健康问题等方面的通知。

测量报告——确认土地的边界,查看是否受到了邻居侵占。测量将证实土地的大小,确认房子在土地上的位置,确认篱笆是否坐落在土地的实际边界上。

结论

卖房时遵守披露要求是至关重要的。披露的目的是让买家在知情的情况下做出买房的决定,让他们免受潜在的缺陷所累。

但是买家一定要考虑做进一步的调查,以查找所要买的房地产是否受到任何不利因素的影响。一个好的律师将能对买家提供指导与建议。

文章來源:大紀元

2018-11-21 / by / in ,
房子没卖成 经纪欲收佣金无果 反告卖家

地产经纪代理出售房子,即使合同写了有利自己的条款,如果房子不能最后成交,想拿到佣金也很难。

据Global News报导,一家位于新市(Newmarket)地区的房地产经纪公司HomeHife Eagle Realty因客户拒绝付佣金,将其告上小额法庭,索赔2.5万加元。但最后还是放弃诉讼,和客户在庭外解决了纠纷。

房地产经纪公司的老板Hans Ohrstom原来要求业主纳梅斯(Marlene Nemeth)女士支付超过45,000元的佣金,后来将金额减少到约30,000元。

纳梅斯按律师的建议,2次都拒绝付款。最后经纪公司将纳梅斯告上小额法庭,要求支付2.5万元(小额法庭允许的最高赔偿额)。

不过,在一次预审会议之后,经纪公司放弃了诉讼。该案庭外私下和解了,但没有公布细节。

纳梅斯于2017年4月17日委托HomeHife Eagle Realty出售她位于Newmarket的房子。一个月后,她收到了一名潜在买家90万元的报价合约。 他们签署了合同,拟定120天后交房。

快到9月30日交房日时,买方要求延长2个月。纳梅斯同意了。

到了11月下旬,地产经纪告诉内梅特,买家无法出售他自己的房屋,所以无法完成交易,交易失败了。

不过,HomeHife Eagle Realty还是要求纳梅斯支付佣金。因为该公司称,按他们与纳梅斯之间的合约规定,卖家接受了满意的报价合约后,就该付佣金。即使交易不能完成也需付佣金,尤其是卖家对交易不能完全负有一定责任的时候。

HomeHife Eagle的律师称,纳梅斯在交房截止日期之前有违约或疏忽,使买家开脱了买卖合同中应尽的义务,而且没有预先告诉HomeHife Eagle。

不过,没有直接参与该案的多伦多资深房地产律师Bob Aaron表示,地产经纪不可以决定卖家应该做些什么。纳梅斯完全有权保留买家给的定金。

文章來源:大紀元

2018-11-21 / by / in
I-601A究竟需要符合哪些资格才能申请?

I-601A究竟需要符合哪些资格才能申请?我们来谈谈I-601A申请需要的两道坎。

第一道坎:确保有资格申请豁免

“即将在8月底出台的豁免扩张,是在原有的规定之内,扩大了申请人(petitioner)和关系人(qualifying relative)的范围。该政策原本只豁免申请者(公民)的直系亲属,但现在资格包括所有移民类别,包括所有的亲属移民,劳工移民,和多元化(抽签)移民。”刘汝华律师介绍。


简言之,在政策实施后,作为美国公民的直系亲属,兄弟姐妹,已婚子女,未婚而且成年子女,持有绿卡的配偶等等都可以帮你申请。这是I-601A的第一道坎,确保你有资格申请I-601A。

I-601A 俗称“奥巴马豁免”,自2013年开始实施,是为了惠及那些非法入境,或合法入境但签证过期后、在美非法滞留超过半年,但在美国不是公民直系亲属的人。

美国移民法规定,外国人在美国非法滞留在半年以内,出境后可再合法入境。但如果非法滞留超过半年或一年,再次试图入境时,将分别面临三年或十年不能入境的惩罚。

所以即便美国公民为亲属申请I-130并通过后,该受益人前往母国美领馆签证时,因有非法滞留超过半年的记录,也会面临上述惩罚。这时受益人必须在境外申请I-601A,以豁免此惩罚。

但是受益人面临的是漫长的等待和面临的风险,这也是I-601A豁免出台的原因。该豁免允许美国公民的直系亲属(配偶或子女)在美国境内就提交豁免申请,在申请获批之后再出境,这样可以缩减风险和家庭分离时间。

第二道坎:必须有关系人

很多人听说豁免资格扩展到所有移民类别,包括所有的亲属移民、劳工移民以及抽签移民后,都很高兴。但先别急着高兴,即使申请人的资格扩大了,但还有豁免通过的第二个门槛,就是你必须有一个关系人,即你的父亲、母亲、丈夫或者妻子,是持有绿卡或者是公民。

I-601A原本只允许关系人(父母或配偶)是公民才行,但现在扩展后,持有绿卡也可以。再说清楚点儿,在申请豁免过程中,申请人和关系人不需是同一个人。比如父母(持绿卡)无法为已婚子女申请移民签证,那么如果兄弟姐妹为你申请的亲属签证排期已到,那么可以以父母会极端困苦的名义申请I-601A豁免,就是说你必须有一个直系亲属持有绿卡或是公民。但是如果只有子女是绿卡,父母申请I-601A豁免还不行。

案例:杨先生来自中国大陆,12年前偷渡来美,没有犯罪记录。他姊姊是美国公民,帮他做了排期。政策修改之前,杨先生没有公民的父母或配偶,即使申请排期也无法在境内调整身份。
现在I-130排期快到了,而且杨先生的父母之前被姐姐申请来临美国,现在已持有绿卡(是永久居民)。在新政策出来之后,持有绿卡的父母或配偶被纳入关系人范围,持有绿卡的父母就可以作为杨先生申请豁免的关系人。他可在美国境内申请I601A,获得批准后,去广州美国领事馆面谈,顺利获得移民签证。

新规的另一类受益人

有递解令或在移民法庭中的人以前没有资格申请I-601A豁免。但是在新政策实施后可以。I-601A获批之后,此类人士要在移民法庭把自己的案子关掉。

即使有递解令或在移民法庭中,如果符合上述条件,并且排期已到或即将来临,不需要打开递解令,而是做所谓的I212表格,就是要求允许返回美国的申请。对此类人来说,I212批准之后,才有资格做I-601A。

另外,如果申请者曾经违反美国法律,例如持假证件或者犯罪等等,I-601A无法豁免,必须申请I-601豁免,此类人应该和律师详细咨询,是否符合申请I-601A的条件。

另外一个小变动就是,移民局在审理I-601A申请过程中,认为此人违反法律,会被美国领事馆拒绝,可以先拒批。豁免扩大后,移民局失去了此权限,而会由领事馆来决定申请人是否违法。

I-601A豁免的其它前提

I-601A豁免的批准还有其它前提,如人在境内,满17周岁,而且I-130获批,排期已经到了或者马上要到,而且案子已经转到美国的签证中心,签证费用已交等等。满足这些条件,才符合资格提交I-601A豁免。

此外,重中之重则是“必须证明离开美国,会对你是公民或持有绿卡的父母或配偶造成极端困难(extreme hardship)”,这个又是一个可以详细探究的话题。。

如果你是合法入境、非法拘留,你的配偶或者孩子(已满21周岁)是美国公民,那你完全可以在美国境内调整身份而无需离开美国,根本不需要申请I-601A豁免。

移民律师提醒民众

申请I-601A豁免,除美国公民身份的直系亲属可递交申请外,其余符合新规定的申请者,请不要在8月29日之前提交任何定金和表格,因为在新规定出来之后都视为无效。

此外,I-601A政策只针对如果申请人离开,会对直系亲属(父母、配偶、子女)造成极端困境,那么可以申请此类豁免。若想详细了解具体要求,请浏览美国移民局官网,或咨询专业律师。

 

2018-11-18 / by / in ,
为我妹妹申请I-130的问题

替补担保人还是重新排期

我妈妈是美国公民,2001年为我妹妹申请I-130。2009年,美国移民局通知妈妈申请获批,已送到国家签证中心,从此就杳无音讯。我妈妈在2011年去世。2015年3月,我联系全国签证中心、想了解有关情况。他们告诉我,他们没有收到该批准通知。然后我联系移民局,他们告诉我他们会将此送到全国签证中心。然后全国签证中心要文件和费用。我的问题:我应该成为替补担保人,还是自己申请,要求签证中心给予旧的排期?


答:此时,I-130的批准会随着你母亲去世自动撤销。如果你做新的申请,你将无法要求重新使用旧的排期。你也不会自动的顶替你母亲的身份、变成替换担保人。至于在全国签证中心的案件,我假定你妹妹不在美国。为了在合法保持2009年10月的排期,你或其他近亲是必须通知全国签证中心你母亲去世的事情,并要求以人道主义重新恢复这个案件继续办理。最终,你需要收集所有的文件来说服移民局,你妹妹应该可以因人道主义原因移民。请注意,移民局没有公布人道主义案件的时间进度表,但等待审核判决的时间可能很长,比如会超过一年。

2018-11-18 / by / in ,
在美买地就能拿到签证吗?

问:如果我在美国买块地,可以从美国领事馆拿到签证吗?

作为海外买家,请您为我提供一些答案。作为非美国公民,如果我可以买地,在申请签证时,相对与银行对账单上面的充足资金,产权证明是否会被接受?买地的目的是用于投资,也会盖房居住。


答: 几年前有一项提案,允许在美国购买住宅物业的人以准永久居民身份在美国生活,但它最终没有通过。不管你是投资物业还是修建房子居住,它们不会对你获得美国领事馆的签证有什么帮助。我相信,你可能只能申请观光签证,这需要提供非移民意向的证明。看来没有其它签证类别适合你的计划。

绿卡类别

问:我有10年的资讯科技(IT)工作经验,雇主愿意为我递交绿卡的申请。我现在是H-1B签证留美,在过去4年来我是领导他人的主要成员。请问我的雇主可以用EB-1类型为我递交绿卡申请吗?

答:我想您感兴趣的是杰出外籍人士的EB-1A类别。这个类别需要你提供比你上面描述还要多的资格证明。如果你考虑这个类别,你就必须提供至少在三个领域上有根据的证明,如国家级或国际级奖品奖状,有杰出贡献才能加入的专业领域协会的会员证,你的专业作品刊登在主要出版社或媒体的证明,在专业领域参与评审工作的证明,在相关领域作出具有原始及重大科学贡献的证明,在专业期刊、主要媒体杂志撰写的专业文章的证明,在公司担任重要职位并有卓越名声的证明,在该专业领域中有超越他人的薪资报酬或其它类似的证明。

2018-11-18 / by / in ,
未成年子女在美逾期居留后想再回美会怎样?

问:我持有J-1签证的学生,我的签证已经过期,但我的I-20入学许可仍然有效。我目前在接受学术培训(正在工作)。我的配偶是绿卡持有者。我的情况是,岳母近期去世了,我需要回国参加葬礼。我不知道我怎么才能重新入境美国。

答:我没有完全理解你的问题,因为J-1签证的学生应持有DS 2019表格,而F-1签证的学生持有I-20表格。不过,你的签证过期意味着你必须申请另外一个签证才能回到美国来。J-1和F-1签证要求申请人证明没有移民倾向。你和一位绿卡持有人结婚肯定会带来麻烦。这是你回国要冒的风险。请注意,有些领事官员也会发给你签证,只要你能够说服他们你会回国,而不是试图在美国调整为永久居民的身份。还有另一个因素就是,你的配偶是否已经为你提交了I-130的移民申请。


未成年子女在美逾期居留后想再回美国会怎样?

我儿子持签证合法地来美国,但他逾期居留,并在这里上学。两年后,他返回祖国。现在我们想要把他再带来美国,他的签证还没有过期。我想知道是否有这种可能性,移民局会让他留在美国,那他会有什么事吗?

答:为回答你的问题,我假定你儿子持观光签证。如果你的未成年儿子在持观光签证期间在美逾期停留,即使签证上的日期没有过期,那么他的那份签证也会自动取消。从技术上讲,在来美之前,他必须要到美国领事馆办理一个新的签证。如果他决定使用现有的签证来美,那么他极有可能会因为逾期居留和签证已被自动取消而在入境关口要求返回。

我也许是婚姻/移民诈骗的受害者,应该和移民执法机构联系吗?

我的非美国公民配偶在我们结婚9年期间、多次抛弃我。他/她每次回来,都许下令人相信要“改过”的承诺,但拿到钱不久后就又离去。他/她推迟接受无争议的离婚协议,并表示在婚姻未满10年以前、他/她拒绝在任何协议上签字。他/她自己说,要拿我一半的社会安全福利(SS benefits)。在我拒绝给他/她钱以后就变成这样。我确信他/她和我婚姻是为了得到钱以及公民身份,无它因素。我应该联系移民执法机构吗?这能够用作申请无效婚姻的理由吗?

答:就你的情况而言,你的非公民配偶在9年的婚姻中多次抛弃你,并因为经济原因才返回到你身边,我怀疑国安局会对你的案子感兴趣,因为你已经与配偶有了9年的关系。因为我的专业是移民法,你是否可以用作申请无效婚姻,这个恕我不能回答。

2018-11-18 / by / in , ,
遗产继承:直接指定财产受益人有风险

陈先生单身,育有一儿 一女(Alan 和 Bonnie),都已成年,陈先生名下有2个支票账户(共16万美金)、2个投资账户(共16万美金),另外有两套Condo公寓,地段不同,但目前价值差不多都是50万美金。他觉得最简单、最公平的方式就是到银行去将支票账户的受益人指定为Alan,将投资账户指定受益人为Bonnie,然后在两个公寓的地契(或称产权证)上登记好一个将来给Alan,一个将来给Bonnie。这样将来Alan和Bonnie继承时可以避开法院认证,且陈先生觉得两个孩子继承到的金额一样多。


可惜的是,这种安排有几个风险:

  1. 没人能保证陈先生的支票账户总额永远都等同于他投资账户的总额,或保证陈先生这两套公寓的价值永远都是一样的。因此Alan 和Bonnie最终分到的财产价值可能落差很大,变得很不公平。
  2. 若Alan或 Bonnie不幸发生意外,造成身心有障碍或收入过低等因素,需要拿政府福利,那么陈先生直接留给他们的财产很可能会剥夺他们的福利资格。
  3. 若Alan或 Bonnie 离婚或在外欠债,那么陈先生给他们的财产有可能会因此外流给第三人。
  4. 若陈先生不希望子女的配偶之后继承到他留下的家产,那么这种直接指定受益人的方式无法防范这下场。
  5. 若Alan 或 Bonnie 比陈先生早逝,那么要给他们的财产会因为没有了受益人而需要进入法院认证
  6. 若已经在地契上将未来所有权给了Alan或 Bonnie,那么之后陈先生若反悔想讨回,还需要子女的同意。

若陈先生很在乎上述问题,那么成立生前信托就有其意义:将财产转入信托,在信托内文设置防范这些问题的各项措施,来帮助保障财产分配的公允、子女福利家产不外流等。

2018-11-18 / by / in ,
交通事故处理结果不如人意 可上诉吗?

要对案件提起上诉,都是从下级法院开始,交通事故意外伤害的案件也是如此。在纽约州,下级法院被称为“最高法院”,在新泽西州被称为“上级法院” 。


在案件诉讼过程中,如果遇上一些麻烦。比如对方提出“简易判决动议”,这意味着,被告方告诉法庭,他们对没有收到严重伤害的原告付任何责任。这种情况我相信每一个律师事务所都能处理得很好,但案件仍存在被法官驳回的可能。有时候在审判过程中,也有可能被陪审团或法官驳回。

在被驳回之后,案件就算结束了吗?答案是不。还可以上诉到上级法院来改变法官的判决。如果原告怀疑法官的判决有适用法律错误或者是对伤害裁定有质疑,原告都有提出上诉的权利。

我们可以在这种情况下提出上诉,但通常跟交通事故意外伤害有关的案件、律师都不建议提上诉。在当事人与代理律师签署的合同中,常看到这样的条款:律师在案子被驳回后不再上诉。为什么会这样呢?原因是,上诉要花费很多的人力物力,费用可能会超过三千美元,甚至高达一万美元,而最终结果还不确定,所以一般律师都不愿意代理上诉事宜。

一旦案件开始运作,每位客户都希望能得到一个好的结果。但是你要知道,法官和陪审团并不是总给出我们想要的判决。在这种情况下,如何赢得判决?找一家优秀的律师事务所,尤其是愿意帮客户、并且有能力上诉的律师事务所,就变得非常重要。

(注:简易判决是减轻诉讼负担的方法之一,通常在犯罪事证较无争议之案件(如被告在侦查程序中自白或其它现存之证据,已足认被告犯罪者),且可以直接判处缓刑或得易科罚金之情形下,经由检察官向法院申请,法院直接依简易程序为被告有罪之判决。其优点是诉讼程序相当简短,缺点是被告权利较不受保障。)

2018-11-18 / by / in , ,
H-1B签证持有人可以在美国拥有网站吗? 

工作时把社安号说错一个号码,我会被递解吗? 

答:一旦你有合法的工作权利,社安号上的数字出错是不会导致被递解出境的。你给的号码和社安卡上的不同,你应该跟工作地方更正。如果社安卡本身的号码是错的,最好回社会安全局,要求改正。当然这些都是假定你是依法拿到的社安号。


K-1未婚妻签证的问题 

2个月前,我为在海外的未婚妻申请签证,移民局通过我们的案子,现在转到全国签证中心(NVC)。除了收入部分,我相信其他都没有问题。从2013年11月起我是学生,一直是兼职工作。我的收入没有达到贫穷底线的要求标准,但是我找到一位收入高的朋友,愿意当我们的经济担保人。在全国签证中心处理过程中,我们会遇到什么问题呢?

答:全国签证中心不会处理K-1未婚妻签证案件。处理程序是在美国驻当地领事馆或大使馆的移民签证处。领馆官员会给你未婚妻一份检查清单,说明需要什么样的文件,经济担保是其中一项。大多数未婚妻申请的主要事项是向领事馆或大使馆官员证明你们之间关系的真实性。所以我建议你未婚妻在面谈时尽可能多携带这类证明,如你们之间密切联络的情况,包括照片、电子邮件、信件或其它形式的信函或电话账单等。

H-1B签证持有人可以在美国拥有网站吗? 

我目前全职工作,是H-1B签证持有者。我想创建一个商务平台网站,作为个人或与一位美国公民共同创建。网站将是免费的,目前不会有任何收入或欠债。我想开发和运营网站,销售和管理都用业余时间来做,不收薪资或分红。我想知道这是否会违法。如果网站运作得很顺利,我可以把它变成营利、并维持所有人身份而不违反法律?

答:H-1B签证持有人可以建立网站并拥有它,只要没有收入即可。如果它变成商业性质,那么就不再是嗜好,你从事这份工作、获取收入,可能会被视为违法。在那点上,你可以将管理移交给合作伙伴或雇用的经理。你只能是被动的投资者,仅收取股利,可能就没事。

I-485调整身份表格

我请一位律师帮助填写I-485申请调整身份的表格。我给她她要求的所有文件。现在,我收到国安局发来的信拒绝我的申请,因为没有担保人(我的美国公民丈夫)的财务担保。信上这么写着:“鉴于你只提交部分回应,要求以提交的记录作决定”。还表示,“此判决不能上诉。但是,如果你被放入驱逐出境程序中,你可以在移民法官面前、重新申请这项程序。”

我不相信这名律师,同时也很难再请另一名律师再次支付所有费用。我给了那位律师移民局要求的所有文件,但看来像是她没有全部递交上去,要么就是移民局没有看到。

答:很难弄清楚造成这种情况究竟是谁的错,但看来,你收到I-485拒绝信是只给移民局部分回应。你不妨重新提出申请,确保经济担保的完整文件与其它要求的材料都在一起,例如签字并正确填写经济担保书,以及其它一般文档,例如工作证明信、最近的工资证明、银行证明以及近3年的报税单。

2018-11-18 / by / in ,
I-601A覆盖所有家属移民职业移民及抽签移民

I-601A临时豁免扩大规则于2016年7月29日在联邦公报公布,给那些无法在美国调整身份的人-若选择走领事程序、会受到三年或十年不得再入境惩罚(3/10 year bar)-带来希望。


2013年I-601A扩大豁免最终规则将于2016年8月29日生效,美国公民及移民服务局(此项目的监管部门)宣布,新的表格将于同日在美国公民及移民服务局网站 uscis.gov/i-601a 刊登。所以申请人应在2016年8月29日之后,才能按新的扩大规则递交申请。

从那日起,移民签证申请已获批,并向国务院交付移民签证手续费或已被抽签移民抽中的申请人可以开始递交I-601A的申请文件。

2013年I-601A法令的立意

2013年扩大I-601A豁免法令,旨在允许在美国非法居留超过180天(3年禁令)或一年(10年禁令)的非法移民提前申请豁免,如果他们离开美国、其美国公民身份的父母或配偶(直系亲属)生活将遭受极端困难的话。

虽然申请人仍需离境回母国的美国领事馆进行领事作业程序,但因豁免在申请人离去前已裁定,所以他/她不用接受三年或十年不得再入境的惩罚,移民签证面谈将会成功。

在此之前,这类申请人在离开美国、回母国准备面谈,只有当移民签证被拒后,才得以递交I-601豁免申请。在提交豁免申请后,申请人需在美国境外等待,且不知道要等多久才能出结果。

新规通过的重大意义

根据目前签证配额的限制,预计10年期间内可授予签证的申请人为十万人,这个扩大规则极为重要,因为它给予那些在黑暗隧道里看不到光明,并被律师和非律师诱惑而采取不必要移民风险的无证移民带来一束光明。

经常这些申请人现在“接受的移民路”赢的几率很低,同时还可能将他们置于比先前还差的法律境况和经济条件。

此外,过去I-601A豁免计划提供的正面结果是令人吃惊的。从2013到2015会计年度共有66,290个申请案得到批准,26,745个案件被拒(成功率为71.25%),单以2015会计年度而言,34,310个案件得到批准,13,069个案件被拒(成功率为72.4%)。下面从法律角度,具体谈及I-601A豁免计划细则内容。

1.扩大申请人的资格类别以及家人身份状态

新规则的重要性在于给“每个人”而不仅是美国公民的直系亲属带来希望。只要符合其中一种类型的条件,同样可以成功地赢得移民签证。这些类别包括:所有的亲属移民案件、职业移民案件和多元化(抽签移民)案件。

举例来说,偷渡入境的人士,如果被公司或其它组织担保,也许可以通过I-601A来豁免非法居留,完成职业移民案件。

新规则不止扩大申请人的资格类别,而且还扩大了符合资格的家人身份界定。以往是局限在美国公民身份的父母或配偶,现在扩大到持绿卡身份的配偶或父母。如果他们的生活将遭受极端困难,申请人也可提交临时豁免。

例1:约瑟夫于2005年非法入境、进入美国,一直从事厨师工作。他的现任雇主于2011年透过劳工纸担保他,在2012年得到批准,他在2013年提交I-140外籍员工申请。2015年,约瑟夫的父母透过约瑟夫的姐姐(美国公民)申请移民来美,成为美国的永久居民。

在I-601A扩大规则出台之前,约瑟夫想完成他的职业移民案件,必须离开美国、进行I-601的程序。在扩大规则出台后,基于他持绿卡的父母生活将遭受极端困难,他可以在美国境内就递交I-601A豁免申请。一旦豁免申请获批,他不用接受十年不得再入境的惩罚,回母国的美国领事馆进行正常的移民签证面谈即可。

2.家属能够陪同主申请人受益

虽然规则中对家属的操作程序不是很明确,但如果他们“陪同或跟随(accompany or follow to join)”主申请人,可包括在I-601A的福利中。这一点是非常明确的。

一份新的I-601A申请表格将于近期出台,说明这个程序。新的表格将问及衍生的配偶或子女,规则指出这些当事人必须提供—他们是批准移民签证主要申请人的衍生受益人——资格证据,或抽签移民签证计划的衍生受益人的证据。

例2:玛丽于2003年没有经过边境检查、进入美国。她的哥哥在2004年成为美国公民,并以美国公民的兄弟姐妹F-4类别为她申请身份。他们的父母(玛丽哥哥的直系亲属)于2005年进入美国,成为永久居民。即刻为玛丽递交申请,但该申请因玛丽在2007年结婚,而绿卡持有人只能为成年未婚子女提交申请,而自动作废。

如今,玛丽的哥哥为她递交的家属移民I-130排期已到,虽然玛丽的丈夫也是无证移民,但在扩大规则之下,玛丽现在可以基于她父母的极端困难,递交I-601A豁免申请,同时她的丈夫也可以提交这类申请。如果豁免申请都得到批准,那么玛丽和她的丈夫可在母国的美国大使馆或领事馆完成她的F-4案件面谈。

3.对接到最终命令人给予解救的途径

虽然新规则没有扩大目前I-601A不合资格的理由,只豁免了“在美国非法居留”一项。而对那些犯有不合资格的罪行、诈骗、虚假陈述等人士,仍不能享受此项福利。

但是不管怎么说,新规则为那些有最终不得再入境令、驱逐令,或移送出境令的人,给予解救的途径。

1)对有最终命令的人士,美国国安局(DHS)已经明确表示,因只为申请I-601A豁免,将无法让他们把案件重新打开。但新规则允许有最终命令的人,递交I-212表格-即允许有驱逐出境令或移送出境令的人申请重新入境;如果获得批准,可以再递交I-601A的豁免文件。如果I-601A豁免也被批准,难申请人很可能在海外会有个成功的移民签证面谈。

2)对案件仍在移民法庭审理的人,允许向法院申请把案件行政关闭,并递交I-601A豁免的申请,这个程序仍将继续在新规则中使用。

3)对在递交I-601A之前或I-212审理期间,他们的最终命令被美国国安局重新恢复的人则没有资格现在递交此类申请;而如果已被移送出境,或之前有非法居留过,但又非法入境,如果确认他们受到INA 212(a)(9)(C)永久不得入境惩罚法条的人,他们I-601A的豁免可自动被撤销。

这可以透过第一个举例得到最好的说明,约瑟夫是职业移民类别的申请人,在他非法工作期间,于2013年被移民执法局逮捕,于2015年被一位移民法官判移送出境令,他没有上诉。现在,他有资格在美国递交I-212重新入境的申请文件,经批准后,再递交I-601A豁免文件,如果两份都被批准,他先前的移送出境令和在美非法居留的问题,不会在领事馆面谈时对他不利。

其它相关改变

其它与2013年规则的相关改变包括:1)美国国安局删除其先前坚持的要求 – 倘若移民局“有理由相信”申请人可能会在签证面谈时,因其它不符资格的理由,会遭领事馆拒绝,可以拒绝I-601A豁免案件;2)国安局并删除申请人不能在2013年1月3日之前安排移民签证面谈的需求。

删除这些要求的原因是:许多批评家认为规定不公平,指出“有理由相信”过于主观,而且美国移民局常太严格,只因怀疑就拒绝申请案,而不是以适当的法律来裁定判决。

美国国安局在最终规则同意删除这个标准,因为最终决定通常是由务院在面谈时决定及海关和边境保护局在入境关口的决定,任何由美国移民局对其它不得入境的评估只会导致申请人产生更多的困惑。

综上所述,新的I-601A扩大豁免规则是奥巴马总统对人在美国的无证移民提供的解决方案,成功横跨连接希望以人道主义来解决美国移民制度以及认为存在行政越权的人士认知,希望能继续下去。

2018-11-18 / by / in ,
交通事故是否会引保险上涨

通常,在进行交通事故意外伤害案件的咨询时,都会碰上客户问同一个问题,“事故是否会导致我的保险费上涨?”。他们都一致认为保险公司在支付车辆维修账单以及医疗账单之后,会调高保险费。


或许你还听说过,在纽约州和新泽西州,很多人都觉得汽车保险费过高。有些人为了降低保费,在注册时故意使用商业地址或者外州地址。甚至我还亲眼见过有人使用加拿大的地址购买保险,但是他实际上住在美国。

保险费是大家普遍关心的话题,尤其是出事故或准备开始诉讼的时候,当事人担心保费上涨,这是很自然的事。大多数我接触到的交通事故案子都是意外伤害的受害人,而我的工作就是帮助他们。(注:朴安德鲁(Andrew Park)是韩裔资深交通意外伤害专业律师,处理过2千多意外伤害案件,在纽约交通意外伤害律师中,索赔成功率排名第二。)

受害人的定义,是指因汽车交通事故遭致伤害或死亡的人。要知道,受害人不是导致交通事故的责任人,所以受害人不应当承担交通事故造成的损失。这也是为什么保险公司不能提高受害人保费的原因。

但是有时候,无法清晰确定谁是交通事故的肇事者,那么这种情况可能会非常棘手,因为我们的客户极有可能被误解为是肇事者。在这种情况下,专业律师可以起到至关重要的作用。如果我们可以尽可能早地避免误会,那么不仅能避免保险费用上涨,有时候还会帮客户把保费降下去。

实际上,保险费上涨往往是有多种可能性,有时候因其它因素导致保费上涨,而刚好投保人发生了车祸,就被认为是交通事故所致。然后以讹传讹,大家都以为只要沾上交通事故,不管有无责任,保险费都会上涨。

其实,更常见的保费上涨因素,诸如通货膨胀或保险公司的政策变动,都会引起客户的保险费提高,而这些跟汽车交通事故都没有关系。

当然,如果你真的出现交通事故,在决定是否提起诉讼之前,请咨询交通事故律师,帮你分析情况和各种事宜。

2018-11-18 / by / in , , , ,
和美国移民局及海关打交道 一切必须如实

中国游客被拒入境美国的情况也屡屡发生。有一名中国游客因未能诚实说明自己在美的亲属关系,从而在机场被直接遣返回国。

美国中文媒体报导说,近日,一名持10年美签的中国籍男旅客从广东抵达芝加哥奥黑尔国际机场时,在他所填写的“海关申报表”中,美国停留地址填的是非旅馆地址,经移民局官员询问,这名男子表示这个地址是亲姐姐在芝加哥的住址。

但移民局海关官员却发现,这名中国籍男子在申请美国签证表格DS-160中,清楚注明没有直系亲属及其他家属在美国,因此移民局官员认为这名男子说谎,在芝加哥机场停留几小时后,直接遣返他回中国。

有一名从中国飞抵芝加哥的中国游客,交给美国海关一份美国华人旅行社出具的“旅游确认单”,试图当作赴美观光证明,但移民官直接致电旅行社后,发现该旅客根本没有参加旅行社行程,由此,移民官拒绝这名旅客入境美国,并将其遣返中国。

除上述2起因没有如实申报材料而被遣返的个案外,大陆论坛上也有很多关于在美国机场过海关的讨论和案例,其中一名网民在天涯论坛留言表示,自己原本到美国是住酒店旅行,但因为美国有亲属,亲戚建议自己住在他们那里,结果自己改变了原来在北京申请签证时的行程、酒店和日期,以及旅游地点,办签证时说的是玩5天,后来机票改成四周,结果在海关被严加问询,最后怀疑有移民倾向被遣返。

和美国移民局和海关打交道 一切如实准备

美国海关的责任是保护美国国土安全,海关拥有很大权力,在必要时,海关有权搜查入境者的任何东西,包括电子产品、微信和手机密码,以及调查入境者所填写的材料是否属实。有律师表示,在与美国海关对答时,递交给海关人员的任何材料,以及在准备申请签证材料时,一定要诚实以对。

洛杉矶海关及边境保护局(CBP)的官员也曾表示,在很多拒绝入境的原因中,最为普遍的是有移民倾向。因此在入境回答访问原因的时候,切记不能撒谎,并有足够的理由和资金支持自己入境后的行程。

律师建议说,在海关面前千万不要耍小聪明,一切如实准备。在来美旅游所带资金方面,海关并没有明确规定,但带的钱和经济能力要和到美国来观光活动相一致,如果坐邮轮需要更多钱,但是自己只带了很少钱,海关就会认为有非法打工倾向,这属于合理判断。

何种情况会遭到海关质疑

律师对新唐人电视表示,“你进来的目的是不是跟你的签证相符”是美国海关人员最有可能对入境游客进行质疑的问题。

拿学生身份但经营其他生意、孕妇以旅游签证想来美国生小孩,持旅游签证进来想到美国打工,拿非移民签证但有移民意图等种种情况,一旦被发现都可能遭海关遣返。

当被怀疑时,海关会把入境人员带入小房间,所回答的答案海关会连线查询真伪。在海关要求签署相关文件时,周正烜表示:“如果看不懂就要请人帮你翻译,懂了再签,有时候可能是要你放弃绿卡,或文件上面说你做了某某行为,你签了就等于认同这个行为。”

他还说:“海关问的问题是跟你签证有关系的,上次来美国多久,这次准备来美国多久,你要做什么事情,你住在哪里。”

2018-11-18 / by / in ,
在没拿到移民局的收据的情况下可以工作吗?

国际婚姻  美国工卡申请

问:

我和爱人在一年前透过网路认识。我知道这并不意味着什么,但我们想见面、结婚,因为我们简直不能相信我们居然有完全相同的个性。我们从来没有争吵过,我们也有过不说话,但我们彼此没有放弃对方。我们仍然不能放弃。我们想要找一个律师,但现在我想在这里请教,哪种方法会更好?我们真的想要结婚、生活在一起,但我真的不想因为工作和有更好的生活而搬到美国。匈牙利的生活跟在美国一样难。我看不出有任何理由,为什么要在那里工作。我只是不知道我怎么能证明这一点,还有我们怎么能最后走到一起。如果我没有这个人,我宁肯一个人生活。

答:

你有两个选择:一则你通过表格I-129F,申请K-1未婚夫/妻,或者你们在海外结婚,通过I-130表格申请你的居留资格。在第一种情况下,你的未婚夫/妻需要递交I-129F表和G-325A个人履历表,及证明你们双方在过去两年里见过面,你们两人的护照型照片,两人以前婚姻结束的证明,并陈述你们的关系以及你会在入境后90天内与对方结婚。在第二种情况下,你的爱人将提交I-130表格和两个人的G-325A个人履历表、照片、结婚证、双方所有前任婚姻结束的证明。未婚夫/妻的案件通常会比其它的提前几个月允许入境美国,但未婚夫/妻到达后要做更多的工作来获得居留身份。

●H-1B转换公司

问:

在没拿到移民局的收据的情况下可以开始工作吗?我的新雇主正在用常规进度启动我的H-1B转换公司的申请。他们说没有移民局的收据,我可以开始工作。能请你给些建议么?没有收据就开始工作,我有点不安,但有联邦快递/UPS申请案件送达的确认回执。

答:

H-1B转换公司的案件,移民局认为你应该等收到收据,才开始为新雇主工作。原因是尽管联邦快递收据告知你的申请文件已经送到移民中心,但申请还有可能会因各种原因可能被退回。例如申请费不正确、忘记签名、申请页面缺失等。等拿到收据才会更安全,一旦申请文件没有妥善递交,你为第二个雇主的工作可能被视为非法。

2018-11-18 / by / in ,
旅游签证审批需要多长时间?

绿卡更新

问:

来自新西兰的男朋友是美国永久居民。十年前拿到绿卡,已经过期,现在想要更新。他到移民局预约更新绿卡,但他们要他出示过期的绿卡,但他直到今天才意识到自己弄丢了。现在的证明有一个复印件、一本护照,还有这里的执照。如果他明天第二次去,没有他们要的绿卡,会怎么样?由于他是更新、又有复印件,是否会让他更新?

答:

因为I-90申请更换已过期的绿卡,是不需要面谈的,我认为你男朋友应该是去移民应用服务中心打指纹面部扫描时被问及这些问题。我认为应用服务中心没有理由不让你男朋友完成他的指纹和面部扫描并继续他的新卡申请程序。移民电脑系统里已有你男朋友永久居民绿卡的所有信息。一旦通知官员他的绿卡丢失,为难他的申请没有什么好处的。

旅游签证

问:

我的叔叔,他的妻子和2个子女(分别是4岁和7岁),住在洪都拉斯,两个子女是美国公民。他们要送7岁的女儿来跟我家人同住,因为她常生病。如果他们担保自己或我担保他们,是否有可能让他们获得旅游签证。我是美国公民,我和家人能在经济上负担他们,或者他们也能自己承担。最好怎么处理,还有旅游签证审批需要多长时间?只有他们的父母需要签证。

答:

旅游签证是美国领事官员在自行判断后签发的,官员会判断父母是否有合理的非移民意向。如果签证官认为,父母是利用女儿入境并留在这里,那官员会拒绝签证申请。旅游签证的申请时间长短因领馆而异,但一般可在60天内完成。为了提升他们的通过机会,也许可以仅由一位家长提出申请,另一位则留在母国。要来的那位可以提出证明他有工作,会返回,在母国有积蓄以及其它财产。你也可以递交一份I-134经济担保书,连同工作证明、银行月结单,和去年的报税单,以及你给领事馆的信保证他/她在美国不会工作,在旅游结束时家长会离境。

2018-11-18 / by / in ,
我是否需要更新工作许可?

●我在提交绿卡申请的同时,是否需要更新工作许可

问:

我今年40岁,我的工作许可将在四月份过期。我父亲是美国公民,准备在二月份提交我的相关申请。请问我是不是必须申请延期?如果我的绿卡申请通过,我是否可以把申请工作许可的钱要回来。我也想知道大概要多长时间才能拿到绿卡。


答:

因不清楚你的实际情况,你父亲将在今年二月为你提交何种申请材料。所以我也无法告诉你等待绿卡的排期时间。您的具体问题,如果你申请工作许可延期,且绿卡通过,移民局是否会退还钱款,移民局的政策在这种情况下,不退还任何款项。

2018-11-18 / by / in ,
儿童保护法(CSPA)如何能帮到我?

等待绿卡签证面谈期间来美访问

问:

我在母国为一个美国品牌公司工作。我正在申请绿卡,案子已完成,目前正在等待大使馆安排面谈。我去年持B1签证访问美国,我的B1签证仍然有效(还有数月才失效),我想在绿卡签证面谈之前,再次持它进入美国做商务考查。由于我的绿卡正在等待中,我是否可以在这种情况下进入美国,入境时会被拒吗?


答:

根据您的情况,你是否允许进入美国,将取决于你是否会被问及是否有任何等待中的移民签证申请。如果被问的话,就取决于移民官员是否还相信你此行有正当的非移民意向。如果相信,即使你是在等待大使馆的绿卡面谈,他/她仍然可以允许你入境。

●我能做什么?

问:

今年九月我们就结婚2年了,我来佛罗里达州跟我丈夫住在一起2个月。现在我丈夫提出要与我解除婚约。

答:

你没有说明,你是否是为有条件的永久居民(入境美国时或调整身份批准时,结婚时间不到两年)或持永久绿卡的居民。如果是后一类,你不必做任何事情,因为你已经有了最终绿卡。如果你为有条件的永久居民身份,你就必须在你收到绿卡的两年内递交解除有条件居民身份的申请。这样,如果你能向移民局提出证明虽然婚姻已经结束,但你的婚姻是真实,或者你是受到配偶暴力的受虐者,或如果你的永久绿卡被拒会给你造成极大的困难,这种困难在有条件的居民身份期间就有了,那么你可以拿到永久绿卡。

●儿童保护法(CSPA)如何能帮到我?

问:

我今年18岁,15岁时来美。我弟弟妹妹都是美国公民,他们为我的父母申请绿卡,再一个月不到我父母就能拿到绿卡了。现在要处理我的申请,提交绿卡申请。我们都知道我要等待更长的时间。请问,如果我的案子需要等待3年以上时间,比如到我21岁时,我的申请仍在处理中的话,儿童身份保护法(CSPA)如何能帮助我?现在我在美国是非法居留。如果我能得到一个答案、解决我的问题,我会非常感激。

答:

儿童保护法是冻结超过21岁的时间,即把你的移民案件在移民局审理的时间,从你的年龄中扣除来保持移民资格。例如,如果你已23岁,然而I-130申请等了7年才被移民局裁决,你的CSPA年龄将为16岁,因为你案件的审理时间可予以扣除。另一方面,你年龄的冻结时间只在你案件排期排到时才开始计算。因此,例如:如果优先日期在移民局的签证公告下七年可用,它只是将你的“年龄”冻结并在CSPA计算时不会往前算。你的情况是,父母成为永久居民后,他们可以为你递交F-2A类、永久居民的未婚子女申请。你的案件处理时间预计大概是3年。在你这类申请进入有名额状态之日,你的年龄会被冻结,你将被允许从你的实际年龄中减去移民申请I-130等待审理期间的天数。在计算时你仍然将是21岁以下。

 

2018-11-18 / by / in ,
我不知如何回答N-400入籍表格 

入籍申请

我在肯塔基州居住15年后,搬到佛罗里达州。现在我已经在佛罗里达州住了8个月。如果我所有的材料(比如居民证还有驾照)都是来自肯塔基州的,我可以在佛罗里达州申请入籍吗?


 

答:

当事人应该在居住地提交入籍申请。你已经搬到佛罗里达州八个月,即使所有的文件都来自肯塔基州,你应该可以在佛罗里达州申请入籍。在面谈时,你可以提供你住在佛罗里达州的任何证明。

●我不知如何回答N-400入籍表格

我在填写N-400入籍申请表,但我的情况特殊,不知道如何回答。N-400表中第23个问题,“你是否被执法部门以某种理由逮捕、传唤或扣留?”我没有犯罪记录,也没有任何逮捕或者类似的经历,但是我有一些超速的罚单,在过去4年共有8张超速罚单被传唤过,但是没有一张罚单超过$500,也没有被捕或认定为鲁莽驾驶。我也没有醉酒驾驶,都是普通的超速罚单,在我去外州的时候接到的。所以这个问题我应当回答“是”,对吗?我在想,如果我把所有的交通传唤都列出来,那么会不会给移民官一个坏印象,认为我没有好的道德品行或者是个不守法的居民,最后导致N-400申请被拒。或者我直接回答“没有”,也不列出这些交通罚单,因为我从来没有被捕,而且所有的罚单额度都低于$500。

答:

N-400表格中第23个问题,你还是应该回答“是”。交通罚单违规通常不会被视为判断一个人品行是否良好的标准。另一方面,如果你回答“没有”,移民局一旦发现你没有如实陈述,然后你又没有及时更改,你肯定会被视为缺乏良好的道德品行,而在五年之内不能再次提交入籍申请。

2018-11-18 / by / in ,
请问我要等多久才能拿到通知

入籍面谈

今天我去入籍面谈,通过了考试,但是移民官说:“我们要查看你在美国实际居住的时间是否达到标准。因为你在海外的日数靠近极限,你的申请现在无法作出决定。” 请问我要等多久才能拿到通知,是不是很可能被拒?在过去5年间,我一共出境了9次,在海外滞留的总天数是850天,少于31个月。


答:

许多移民官对你描述这种情况的基本态度都是这样的;要申请入籍,在美居住的时间仅达到基本资格需求的一半是不够的。你离境总天数是850天,而五年的一半时间为912.5天。这种情况下很多移民官还要考虑其它的因素,比如你居住的期间与美国保持的关系和联系。他们还可能会与上司商量、寻求建议。很有可能判决通知会在面谈后60天或者超过60天才能拿到。申请入籍通常建议要在美国居住更长的时间,这样才能够期待有较轻松的面谈。

●国名已从2009交换学者名单中删除

我和妻子在1988年分别持J-1和J-2签证来美。母国巴基斯坦在2009交换学者名单中被删除了。这是否意味着我们不再受必须回母国居住2年的要求?美国政府的网站http://travel.state.gov/content/visas/english/study-exchange/exchange/exchange-visitor-skills-list.html里提到生效日期、适用于哪个专业名单? 2009专业名单适用于在2009年6月28日当日或之后获得J-1 签证,以及当事人的国家在2009专业名单上的访问学者。在2009年6月28日之前进入美国的访问学者继续受到他们获得J-1签证时生效的专业名单的控制。根据访问学者专业名单,访问学者的母国已从2009专业名单上删除的,有追溯效力的,即便他们在生效期之前进入美国,不再受到必须回国呆够两年的要求。

答:

按照我们的理解,当一个国家从专业名单中删除,那些以前受管制的条款现在不再受限制。

2018-11-18 / by / in ,
母亲B1签证被拒,F1身份研究生能保她来美?

●母亲B1签证被拒,F1身份研究生能担保她来美吗?

我是F1学生签证,研究生研究助理,在1月的第一周来美。我母亲在印度工作,在当地B1签证面谈,但上周收到214B拒绝信。请问,我现在怎么能担保我母亲来美?签证获批的概率有多少?我是否需要来美一段时间后再提交?我要如何担保她?


答:

你母亲收到214B拒绝信,是因为移民官认为如果她的B-1签证获批,她不会回国。B-1签证是商务签证。也许你母亲会被允许以B-2签证来美与你呆在一起,如果你能证明你和她是同一户口的家庭成员,并在这些年来一直生活在一起。如果一位成年子女或配偶已在美国,这种情况移民局比较放松,是允许其与有长期非移民签证的家庭成员在一起。

●如何证明我的未婚妻可以再婚?

她的前夫是医生,跟随慈善组织去了叙利亚,帮助那里的伤员,结果在那边不幸遇害。这条消息CNN、BBC和其他新闻机构都报导过,慈善组织的总裁与叙利亚一起发来一份文件说及死亡之事。我有把所有资料递交给移民局,但移民局表示,他们要市政机构登记的文件,而我递交的文件不管用。我们向(伦敦)当地的出生、死亡和婚姻办公室(他们曾经住在这里)查问,他们说由于死亡发生在叙利亚,他们无法出具死亡证明。而我们不能从叙利亚拿到死亡证明,因为那个国家现在正是一团糟。正如前面提到的,我已经提交了所有的文件到移民局,但是他们不接受。请问我怎么能说服移民局她现在可以结婚?

答:

你和你的未婚妻应提交宣誓书,证明你们已努力试图获得她丈夫去世的证据。包括与叙利亚政府沟通所做的所有努力。没有证据来证明已付出各种努力试图获取主要证据–你的案子是从他去世的地方政府取得死亡证明–美国移民局一般是不愿意接受次等证据的。

●女儿是美国公民,家长此时可以获得合法身份吗?

我女儿是2010年在美国出生的公民,我们家长两个月前持B2签证抵达美国。我的问题是…有没有一种方式,我们家长此时可以获得合法身份。

答:

你女儿是2010年出生的美国公民,你们两个月前抵达美国,但是很遗憾,她不能帮助你们获得移民福利。根据现行的法律,你的孩子只能在她满21岁时,帮你们申请绿卡。此外,你们也不符合总统对父母暂缓递解计划(DAPA)行政令的要求,因为从2010年1月份起,你们并没有在美国持续居住,及2014年11月20日当日人也没有在美国。(请注意,DAPA计划因德州的地方法院法官发出初步禁令,现在已暂停,目前正在最高法院上诉中。)

2018-11-18 / by / in ,
我若与一位非法移民结婚,可以合法结婚吗?

结婚会影响她的移民身份吗?

问:

我想要与一位非法移民结婚。我们可以合法结婚吗?她的母亲已经为她提交了申请、案件正在等待过程中。那她的身份会发生什么变化?我是否可以在结婚后为她提交申请?那时候我会是美国公民。附:她在10年前合法入境。


 

答:

如果你未来的岳母只有绿卡,为她女儿提交F-2B类别(永久居民的未婚子女),如果她跟你结婚,那么那份申请就会作废。如果她的母亲是美国公民,你们的婚姻会改变那份申请类别,从F-1(美国公民的未婚子女)到F-3(美国公民的已婚子女)。所以你和她真实结婚可能会是她最好的选择,因为她合法进入美国,你为她提交移民申请后,大约5至9个月她可调整身份。除非她一直保持合法的非移民身份或受到245(i)法案的福利,即使她母亲为她申请的案件排期排到,她将没有资格调整身份,需要走领馆程序。请注意,2014年11月20日总统签发的行政令,像她这种情况应该能够申请I-601A临时豁免,等待豁免申请的结果,再决定是否前往境外领馆面谈完成她母亲为她申请的移民案。

●更改公民证上的出生日期


问:

可以更改公民证上的出生日期吗?

答:

除非公民证上的出生日期是移民局的错误导致,移民局不会更改公民证书上的出生日期。N- 565表(更换入籍/公民文件申请表)的说明书已明确指出,“如果申请人已经完成入籍/公民程序、并宣誓过,包括错误的出生日期,移民局禁止对不正确的出生日期进行任何更改”。


●我可以去美国大使馆盖我的H1B以及我妻子的H4B签证章吗?

问:

目前我持有H1B签证在美工作,我的I-485“职业类”申请正在处理中。我最后一次使用回美纸重新入境。目前,我仍然为同一雇主工作,公司为我申请H1B和绿卡。我刚结婚,我想在我的I-485批准之前,带妻子到美国。我的I-94入境类别是DA,有效期自入境日期起一年有效。我可以去美国大使馆盖我的H1B以及我妻子的H4B签证章吗?还是不可以,因为我使用回美纸重新进入美国?

答:

用回美纸代替H-1B签证重新入境,不是一个长久的选择。持有H-1B当事人可以离境、下次回来时使用H-1B签证而不是回美纸入境。所以你的I-485获批之前,你可以离境让你和妻子的H-1B和H-4签证上盖章。

●绿卡持有人递交申请I-130和I-485 表

问:

我持绿卡5年(我计划尽快提交N-400入籍申请),我的未婚妻持10年为期的观光签证。她去年9月来美,我们决定2014年12月在美国结婚。2015年1月,我们同时递交了I-130和I-485申请。但I-485被拒(因为没有建立优先日期),I-130被接受。我收到收据(I-130的回执I-797C)。我妻子离境的日期很近了,我们想知道,她能不能在这里等还是需要回国?另外,我可以重新递交I-485吗?因为收到的I-485拒绝通知上说需要把I-797与I-485一起提供。

答:

如果你用绿卡身份申请你妻子,I-130申请的优先日期必须根据国务院每月的签证排期表上的“递件日期” 排到才行,而且她必须持有有效的非移民身份,才有资格递交I-485的申请。如果不是这样,她可以一则回国或等到你成为美国公民。你成为公民后,她的申请类别将变为直系亲属,这是优先类别不用等排期,而且如果她逾期居留也不会妨碍她递交I-485的申请。

2018-11-18 / by / in ,
J-1签证结束后,我能拿到旅游签证吗?

我可以自己提交申请重新开案的动议吗?
我没有当时为什么没去上庭的证明,现在仍然可以提交重新开案的动议吗?
答:任何人都有权利提交申请重新开案的动议,但举证的难点在于什么原因导致你当时没去上庭。如果没有这部分的证据,申请重开的动议很可能不会被批准。


我想帮无身份的丈夫申请工作许可
我和老公结婚三年,在一起已经有5个年头。我们育有一子,他还抚养我的另外两个孩子。他在这里已经超过20年,现在30岁。我想知道要如何为他申请工作许可?花费多少?有没有什么最快、最简单的方法。

答:如果你丈夫进入美国没通过边境检查,他是不允许在美国境内进行调整身份的,除非他受到§245(I)法令的福利。即2001年4月30日之前有人为他提交过劳工纸或移民签证的申请,并且2000年12月21日身在美国,可在支付1,000美元罚金后调整身份。

如果这条不可行的话,获得永久居民的最快、最便捷的方式就是在海外通过领事程序的申请。我假定你是美国公民,那么你可以为他提交I-130亲属移民的申请,获批之后,他需要提交I-601A申请豁免,基于会给你造成极端困苦为由,解除“10年禁止再入境”的惩罚。这样,他可以在这等待结果。如果获得批准,他将回母国,在当地的美国领事馆办理绿卡。回母国的面谈正常的话,他将持移民签证返回美国。这整个过程,直到返美前,他不被允许有工作许可。至于办理的费用,我们不公开报价。


J-1签证结束后,我能拿到旅游签证吗?
我持J-1签证在纽约做了一年的实习。实习结束,我须在30天离境。我打算在四月中旬离开。不过,我想夏天再回来,在美国长期旅行。我的问题是:是否有可能拿到旅游签证(最久会给多长的时间…3或6个月?)可以在J-1签证后马上申请吗?会因为我已经在美国呆了1年而被拒吗?我是不是必须回母国才能申请旅游签证,有可能在美国申请转换身份吗?持旅游签证,多快能再回来?J1和旅游签证之间有等待期吗?

答:旅游签证是领事官在自由裁量后颁给的。每位领事官都不同,也许一位领事官觉得你短期访问之后,又马上作为游客返美、你具有很高的(移民)风险。也有可能他们认为你过去在美国呆过较长时间,可以保证快速获得签证。在J-1签证结束后30天的宽限期间,是有可能向移民局申请转换身份,假如你不受访问学者、必须有两年的外国居留要求限制。转换身份这类申请可以填写表格I-539,要求延长/更改非移民身份状态、需要支付费用。如果你受到外国居住要求的限制,那就必须在境外才能申请签证。


游客和H-1B工作签证持有人可以在德州结婚吗?
我的未婚妻是西班牙公民,她可以免签在美国旅游90天,我现在是H1B工作签证持有者。
答:合法身份的游客在任何州嫁给合法身份的H-1B持有人,我不认为会被禁止。如果你发现真有,不妨告知,我也很想知道。

2018-11-18 / by / in ,
先生在申请绿卡时说谎

问:我先生有美国护照,我发现他在申请绿卡时对身份说谎。如果我告诉移民局会发生什么事?

答:如果你丈夫在1996年9月30日当日或之后谎称他是美国公民,他可能终生受到美国的惩罚。如果你告诉移民局,他们会取消他的绿卡、将他驱逐出境。

变更工作后,H-4工作许可证的有效期


问:我大概明年能拿到I-140职业移民的批准(EB2申请类别),按照我的理解,新规将允许我妻子申请并得到工作许可证,然后她可以开始工作。现在的问题是,她拿到工作许可证后,如果我发生工作变动,从A公司跳到B公司,会影响她的工作许可证有效性吗?我知道,我必须重新申请绿卡的程序,但能够保留我的排期。根据新规则,我不确信她的H-4 工作许可证是否会受此影响。

答:因为H-4家属工作许可是新的,看来没有什么规则适应于你阐述的情况。但是,从你提交材料的技术层面来看,你妻子很可能符合H-4 工作许可证的条件。

我怀孕了,男友之前在这里、因他的6个月签证过期,已回祖国去了。我想嫁给他,为他提交文件。

答:假设你是美国公民,如果你想结婚的话,那样你和你的男友通常有2个选择。一个选择是你可以为他向移民局申请未婚夫签证(I-129表),一旦获得批准,他将在祖国的美国大使馆面谈,然后来美后90天内你们必须结婚,之后他可以提交I-485申请调整身份,来完成整个移民程序。第二个选择是你去他的祖国,在那里和他结婚,然后向移民局申请I-130亲属移民表格,他要在他祖国的美国大使馆面谈,持移民签证进入美国。第一个选择一般需要9个月,第二个需要少于一年的时间。

I-134经济担保书表格上可以包括免税的收入吗?

问:I-134表格里,怎样把收到的子女抚养费计算进去?

答:你可以把额外的收入放在那一栏:“我获得的年收入为:”。如果你愿意,你可以在这段后面或在收入栏下解释。你也可以在适当的位置标记星号,另附纸张进行解释。

问:2013年刊登了一个移民改革法,F-4和F-3亲属移民类别已被取消了吗?

答:并没有取消F-4类别。F-4和F-3的亲属移民案仍可见,我们也还在为客户递交F-4和F-3亲属移民类别的申请。

2018-11-18 / by / in ,
持J-2签证的小老板可以在美国提供服务吗?

我在欧洲有一家小公司,现在持J-2签证呆在美国。请问我允许在这里为美国公司提供服务,发账单给他们吗?我正在等工作许可证中。


答:一般规定是持J-2签证的当事人是不允许在这里工作的,除非获得移民局签发的工作许可。你的情况有点别扭,因为你是海外小公司的老板,计划在拿到工作许可证前在此为美国公司提供服务,并开出账单。我个人的意见是,从你的计划来看你是非法工作, 即使你以你海外公司为借口,你会为美国公司提供服务。更明显的是,如果你在美国公司的地点工作。如果你是在家工作,也许能降低国安局可能给你的麻烦,尤其是如果美国公司为你提供的服务支付你在欧洲的公司或你, 而你在美国没有直接透过账单拿报酬。

在印度出生的澳大利亚公民——绿卡

我是在印度出生的澳大利亚公民,持E-3签证在美国。请问我的申请是按照EB-2的印度出生,还是其他所有国家出生来处理呢?

答:申请美国永久居民的人通常是根据申请人的出生国,而不是公民身份的国家(如果两者不一致)来处理。你将按印度的配额进行处理,除非你的父母两者都不在印度出生,也没有在你出生的那段时间在印度有住所。

十年不准入境的惩罚

我若与美国公民结婚、在十年不准入境惩罚期满后,可以重新入境美国吗?

答:假定你不存在欺诈、犯罪或有永久禁令等不利条件,且没有在1997年4月1日非法居留后,再次非法进入美国,或之前已有递解令的话,那很可能你能以永久居民身份再进入美国,只要你的婚姻关系是真实的,同时你也没有任何其它不得入境的理由,比如共产党员或恐怖组织成员、毒贩等。

2018-11-18 / by / in ,
拿绿卡却不住美国 小心绿卡被没收

美国联邦第五巡回上诉法院裁定﹐在美国境外停留超过六个月的美国永久居民﹐即使手上握有回美证 (Reentry permit)﹐美国海关仍有权拒绝让你入境﹐并取消美国永久居留权。这项判例﹐对许多手持绿卡但大部分时间居住在台湾的移民人士具有重大影响。


本案原告是一名巴基斯坦妇女﹐她在拿到绿卡后二个月就回到巴基斯坦结婚生子﹐总计五年内在美国所居住时间不超过四个月。后来她在回美国时﹐在海关被没收绿卡﹐取消居留权﹐并拒绝入境。本宗持续了数年的官司﹐最后在美国联邦上诉法院被判败诉。

旧金山移民律师表示﹐拿到绿卡的人士﹐必须在美国居住相当一段时间﹐才能向移民局证明你有在美国长期居住的意图。所以拿了绿卡就回国的人士﹐非常有可能被取消居留权。

但移民律师表示﹐不是取得绿卡后就不能在美国以外地区居住或工作。例如许多硅谷科技人士﹐最近纷纷到大中华经济圈工作﹐这种情况移民局也会有多重考量因素。

如果持有绿卡人士﹐打算到亚洲工作二年﹐如果能够向移民局提出为期二年的合约﹐证明二年后你还将回美国长期居住﹐就能保留住绿卡。

除了工作上情况外﹐移民局也会考虑这名绿卡持有人的其他亲属是否仍住在美国、个人在美国报税状况、在美国是否还有房地产等因素。总之﹐若拿了美国绿卡后想在台湾长住的民众﹐要特别注意定期返美﹐并停留一段足够时间﹐以免不仅公民身份拿不到﹐最后连绿卡也不保。

2018-11-18 / by / in ,
在美买到假货 如何索赔?

美国也有不良商家、以次充好,要是你不幸中招,需要如何索赔?还有些中国游客来美旅游,以为国外的东西货真价实,在豪购高档品时被以次充好,损失重大却不知如何追讨。本期我们就谈谈这一话题,首先从两个实例开始。


很多华人游客以为美国市场规范,不太会有假货,再加上有些珠宝店装修高档、外带提供鉴定证书,让不少人降低警惕性(Fotolia)
很多华人游客以为美国市场规范,不太会有假货,再加上有些珠宝店装修高档、外带提供鉴定证书,让不少人降低警惕性(Fotolia)

例一:买首饰被骗 国内买家被迫拉锯式追讨

前两天在论坛看到一则帖子:亲戚不久前在内华达州的拉斯维加斯(Las Vegas)旅游,遇到一家规模比较大、看着也挺高档的珠宝古玩店,于是砸下大笔银子(花了2万1千美元)买了几件珠宝,其中两件是翡翠手镯。店里出的鉴定书说纯天然,但回国后,经权威珠宝鉴定机构鉴定,发现两只手镯都是B货,并非纯天然,根本不值那个钱。

当时这两只手镯的卖价分别为4,600美元和3,800美元(共8千4百美元)。但是收据上没有各项明细、单价等信息,同时也没有税收信息。如果是细心谨慎的人士,一眼就能看穿。但是鉴于购买者是国内华人,不了解美国社会,所以当时购买时没能发现这一破绽。

有些华人以为美国市场规范,不太会有假货,再加上看到这家店面也挺高档、外带提供鉴定证书,并且更重要的是,导购小姐还跟当事人是同乡(华人),于是就放松了警惕,被人家忽悠了。

在获知买到的是次品,当事人想退货,但老板此时就开始赖账,说可以退、按照两只翡翠镯的单价(分别为1,900美元和1,700美元)退回3千6百美元,这一下比当时的售价差了4千8百美元。

这也太嚣张了,自身以次充好,然后赖账,不肯退回实际交易金额。当事人既着急又无奈,只好拜托在美国的亲戚代为与店老板交涉。

事件从此开始戏剧性拐弯。刚开始,店老板仍以各种借口推脱、且语气强硬。直到亲戚给店老板示意内华达州的消费者保护部门投诉网站,暗示若老板不退货的话,还会投诉其它相关部门。

店老板意识到了什么,此后开始一点点让步,退还金额也从3,600美元、一点点往上增加。4,000、5,000、6,000,这其中的拉锯过程就不累述式地进行了好几个回合,反正是当事人和亲戚被弄得心力憔悴,不想再折腾,最后眼睁睁地损失2,400美元,也只能甘认倒霉、接受了条件。

这个事例说明什么呢?第一,咱们不能一棍子打死,在美国大多数的商家还是有良心有品质的,但也有些不上道的、坑蒙拐骗的事儿也有,只是比例可能比中国少了很多。所以买东西还是那句话,货比三家,认准了再买。尤其是这类贵重物品,没弄清楚、搞明白,还是不要在旅游时轻易下手。

第二,如果你真的买了,一定保留好凭据,回去后立刻找专业权威机构鉴定真伪。试想一下,这个当事人如果没有找机构鉴定,可能一直被蒙在鼓里、花了大钱当了冤大头。而且从那家店里有中国店员来判断,可能上当受骗的华人还不止一个,当然不排除中国店员也不知情。

第三,在双方拉锯索赔过程中,微妙的转折点出现在当事人亲戚出示州消费者保护部门的投诉网站。骗子最怕的就是自己的伎俩被曝光。也就是说,店主明白,对方不是一个受了骗都不知道上哪儿投诉的外来客;而同时他也很清楚自己这么做是错的,如果真的投诉到消费者保护部门,他得吃不了兜著走。

最后就是提醒中国游客,出国采购买贵重品,一定要事先做好功课。可参照旅游路线,先上网查询,挑选有信誉的商店。此外,对国外的认证书也不要盲从,尤其是你自己无力鉴别的情况下。下面就是一个典型的例子。

买高档品,也得选对经销商,光靠质量认证书就听信店主、风险太大。如果购买了高档品,回国后还是要请人鉴别真假,以图安心(Fotolia)
买高档品,也得选对经销商,光靠质量认证书就听信店主、风险太大。如果购买了高档品,回国后还是要请人鉴别真假,以图安心(Fotolia)

例二:假认证珠宝 骗走华客88万美元

今年5月,在纽约发生一起香港游客买珠宝,被骗近百万的事儿。据《纽约邮报》的报导,香港游客伊娃‧何(Eva Ho)在纽约西47街一经销商那里买了三款珠宝,分别是:一颗镶有一圈钻石、售价35万美元的12.77克拉红宝石戒指,一条35万美元、镶有11颗红宝石和钻石的项链,以及一条梵克雅宝(Van Cleef Arpels)价值18.8万美元的古董手链(共价值88.8万)。这三款首饰都附带有来自美国宝石实验室(American Gemological Laboratories,简称AGL)发出的证书,证明首饰用的是来自缅甸的真宝石,商店方面也曾保证首饰绝对是真品。

在购买后,何女士怀疑这些珠宝不是真品,于是送到美国宝石实验室重新认定。AGL的验证结果是,红宝石不是来自缅甸,相反(珠宝)是质量低劣、价值一般的“复合”石头。而且这三件珠宝的出处是东非,通过热处理和铅玻璃提高净度而成,是“毫无价值的合成品”。

同时,美国宝石实验室的主席也证实,该商家提供给何女士的AGL证书实际上不来自于AGL,系伪造。在意识到自己被骗得很惨,与商家协商无果后,何女士决定诉诸于法律,要求退回88.8万美元,外加惩罚性赔偿 100万美元。

这个例子说明,即便是买高档品,也得选对经销商,光靠质量认证书就听信店主、风险太大。而且珠宝类的认证书类别多,有时候普通人的确很难辨认真假。那万一真的买到假的,该怎么办?我们给大家介绍美国消费者如何保护自己的利益。

美国联邦贸易委员会给消费者的建议是:被骗后要尽快采取行动,不要等。可通过两种方式跟商家联系索赔。(Fotolia)

买到假货 如何跟商家协商索赔

不管你是在美国生活学习,还是偶尔来美旅游观光,对于受害者,美国联邦贸易委员会(Federal Trade Commission, FTC)的建议是:被骗后要尽快采取行动,不要等。首先,先试着自我解决,要求店家返钱。具体措施为:

1.打电话或者通过社交媒体

在店家网站上查询联络信息,一般情况下会在“联系我们(Contact Us)”栏目下找到联络信息。如果对方表示,无法帮助你,你可以要求和店老板直接谈。如果你在其网站上找不到联络信息,可试着拨打1-800-555-1212免费电话查询台。

此外,你也可以利用社交媒体来向店家进行投诉。很多店家都有社交媒体网页,用来推广产品。你可以在上面将你的问题说清楚。很多时候,店家方面为了避免带来负面影响,也会考虑你的投诉。虽然这种方式无法保证结果,但也值得试一试。

2.使用投诉信

如果打电话或者通过社交媒体和店家交涉不起作用,或你觉得用英语沟通可能不方便,那么你可以写信投诉。

投诉信一定要简洁明了,陈述你的问题所在,给出产品的编号,店家的名字和地址,并说清楚你想要达成的结果,你愿意等待多长时间得到对方回复(期限应该合理)。

不要在信中带有任何愤怒情绪或者进行威胁,即便你真的有理。读你信的人很可能是和你的问题无关的店员,但她/他可能会对解决问题非常有利。附上相关文件的复印件如收据、质量担保等。投诉信可以用带回执的挂号信邮寄到店家。这样你可以有依据证明店家确实收到了你的投诉信。投诉信的内容,可参照联邦贸易委员会提供的样本。

与商家协商无果后 可找政府投诉部门

若以上解决措施无效,你可以向联邦政府、州及地方消费者保护机构进行投诉,寻求外来帮助。

1)州及地方消费者保护机构

在美国,地方和州都会有消费者保护机构,专门负责处理消费者上当受骗之类的侵犯消费者权益的事件。

州消费者办公室一般设置在总检察长办公室下面。不管是是地方机构还是州机构,都会接受你的投诉。你在邮寄投诉表格的同时,还须附上相关文件的复印件,如质量担保文件、收据和店家信件回复函等支持性文件。

如何寻找州和地方消费者保护机构的联系信息?下面的网站很重要。只要在网页上输入州名,便可查询到该州所对应的州立以及地方消费者保护机构的联系信息(https://www.usa.gov/state-consumer)。

在消费者投诉表格中,须填写消费者资料、店家资料及投诉内容陈述,还须陈述你要求的解决方法,比如退款、换货或贴现等。如果在向消费者保护委员会投诉的同时,你也联系了其它政府部门,或已向律师求助、提及法律诉讼,这些情况也需要在消费者投诉表里如实告知。

等你递交的文件被受理后,投诉内容将被转呈给被投诉商家或部门。但涉及个人法律权益和责任有关的疑问,你还需要和律师咨询。

提醒一下,消费者保护委员会要求,只有在你与卖家直接联系但未成功,才可向消费者保护委员会投诉,消费者保护委员会才会受理你的投诉。而对已经立案诉讼或进行其它法律程式的投诉,则不能再通过消费者保护委员会处理。

纽约州消费者保护委员会还提供中文版本的投诉表,可在美东联成公所(Lin Sing Association, Inc)处领取,地址是:曼哈顿华埠勿街47-49号。

2)联邦政府投诉机构

除了州和地方机构外,联邦贸易委员会也受理个人投诉。它的一项主要任务就是保护消费者权益,同时也是美国最主要的接受消费者投诉的机构,民众可以直接跟他们投诉各种商业欺诈等损害消费者权益的事件或行为。

保护消费者权益的联邦贸易委员会的投诉网址:https://ftc.gov/complaint;电话:1-877-FTC-HELP (1-877-382-4357)

任何投诉都会进入该机构的在线安全数据库,由地方、州、联邦和国际执法机构共享。虽然它不侧重解决个体案件,但是个人投诉会帮助执法机构对非法贸易现象的关注、调查、甚至立案。若被调查的商家最终不得不同意对消费者进行赔偿,你也会因为有投诉记录而获得赔偿。

联邦贸易委员会提醒消费者,无论哪种方式都不能100%保证你能够得到索赔。当碰到有人说只要要求你交一定费用或者向你索要社会安全号码或银行账号信息,方可帮你成功办理投诉索赔,请千万不要上当,美国各级政府的所有投诉机构都不会收取任何投诉费用。

如果金额巨大,也建议消费者使用法律或仲裁方式,解决假货问题。(Fotolia)
如果金额巨大,也建议消费者使用法律或仲裁方式,解决假货问题。(Fotolia)

如果金额巨大 建议使用法律或仲裁

1.小额赔偿法庭

小额赔偿法庭(Small Claims Court)较一般的法律程序来说来得比较快,但对索赔金额有上限要求。对于美国大部分州来说,最多不能超过5,000美元。而且要求受害方必须本人或者找代表人,到小额赔偿法庭填写要求索赔声明。

2.找律师走法律程序

如果你的损失超过了小额赔偿法庭的上限,其它措施又不能够使得卖家退款,你可找律师走正式的法律程序。但是打官司,就要花钱、花时间,但是如果金额巨大,还是建议像本文中的香港游客何女士那样、用法律捍卫自己的权益。

3.争端解决项目

很多消费者不愿意上法庭,那么可以通过政府提供的“争端解决项目”对双方进行调解(Mediation)和仲裁(Arbitration),替代上庭解决纠纷。

‧ “调解”是指通过一个中立的第三方来帮助你解决和对方的纠纷。当然最终结果还是取决于谈判双方。

‧ “仲裁”不像法庭那么正式,但你和对方都需要出现在听证会上,提供证据,或者让双方证人作证。与“调解”不同,“仲裁”会对你提交的案子最终做出决定,这个决定也可能具有法律效力。

如果你想要通过这种方式来要求店家索赔,请联系地方消费者保护机构,这些机构可帮助你了解更多“争端解决项目”的情况。

最后提醒一下消费者,在购买商品前,一定要仔细询问店里的退款和退货政策;并确保收据上含有详细的商品信息,如珠宝的重量、大小、价格等。为避免日后索赔受阻,一定要保留购买商品的收据、质量担保、以及与店家交涉的所有邮件、短信等联系记录。如果是连锁店或加盟店,店家不能解决问题,可试着和总部联系。

2018-11-17 / by / in , ,
误诊是患者最大的安全风险

误诊及诊断失败引起的医疗诉讼案件多于其它医疗失误。对很多受害的患者来说,治疗中的错误恰恰发生在治疗的初始阶段。


英国医学杂志(BMJ)曾刊出一项长达25年的跟踪研究报告,发现诊断错误占付费医疗事故索赔的28.6%,该研究分析了1986年至2010年间超过35万次付费索赔案例,对医疗误诊的危险性有深入的剖析。BMJ的研究发现40%的诊断失误导致患者死亡、还有33%导致患者终身残疾。

任何一个对患者负责的医护人员,必须为患者提供安全、有效的治疗——包括准确的诊断。

诊断不是精确科学,但医生必须遵循正规的医护标准

没有哪个医生能保证对每个病人每次都做出正确诊断。有些疾病有类似或重叠的症状,同样的疾病在不同的患者身上也可能有不同的症状反映。但是,这些不能成为没有按照标准操作而导致诊断错误医生的辩护理由。

一些患者被误诊,是因为他们的医生没有按照医学指示进行检查。还有些情况是测试结果被误读或误解。医护人员之间的沟通不畅也会导致诊断错误,比如医生之间交接过程中发生的错误以及测试结果丢失或未报告的情况。

不管造成误诊的原因是什么,诊断错误对患者的影响会非常严重。当医生未能正确诊断出某种疾病并给予及时的治疗,导致疾病在一定时间里发展,甚至致命。还有一种情况是,病患的疾病被错误地诊断为另一种疾病,他或她可能得忍受莫须有的治疗,同时承受昂贵的医疗费和强烈的副作用,而真实的病症并未得到医治。

误诊导致患者死亡或终身残疾的案例就不言而喻了。医生、保险公司和医疗保健行政人员都需要为正确诊断和治疗患者负起责任来。当他们不这样做时,他们要承担后果。通常,医疗事故诉讼是——让这些玩忽职守的医生们牢记遵循诊断标准流程操作——最有效的办法。

2018-11-17 / by / in , , ,
出国旅游6至12个月需要回美证吗?

问:自从成为合法的永久居民后,我从未在国外呆过3个月以上。我计划出国、去照顾住院的父母,需要6个月以上、少于一年的时间。请问是否须要申请回美证,原因是什么?


律师:如果是一次性出境,而你肯定会在一年之内回来,那么可能没必要申请回美证。但另一方面,如果这种情况可能反复出现,或者怀疑自己能在一年之内返回,那么申请回美证可会更安全些。

绿卡

我现在在美国以承包商身份当合同工项目管理经理一年多,持有效的L-2工作许可证。我之前在印度有超过14年的资讯科技IT)经验,其中有7年多是项目管理经理。请问我目前的雇主可以依EB-1C类别为我申请绿卡吗?

律师:跨国公司的主管或经理(EB-1C)规定在你来美国成为高级行政人员或高级经理前的过去三年期间内,你已为美国公司的附属公司或者子公司或者公司总部工作至少一年以上。假定你符合这些条件,而且公司也不是一个很小的公司,你现有雇主就可能成功为你递交EB-1C类别申请。

再入境美国会有问题吗?

我是英国公民,上次在美国德克萨斯州因为在公共场合酗酒(Public Intoxication)被判刑送进郡监狱关押24小时。我没有因为这个指控被递解。现在我的家人希望飞去佛罗里达、逛迪斯尼乐园。先前的判刑,我再入境美国会出问题吗?

律师:我假定你会按照免签程序(visa waiver program)再回美国。如果你已经获得授权,不必再次通过旅行授权电子(ESTA)系统申请授权,那样的话,你再入境可能不会有什么问题。但是你若需要再次申请授权入境,可能不被允许按照免签程序来美国。照那种情况,你可能需要去美国领事馆或大使馆申请来美国的观光签证,并解释你被捕的情况。使馆官员将决定是否授权签证给你。海关边境保护局官员一般会尊重领事官员的决定。

2018-11-17 / by / in ,
政治庇护面谈请律师还是自己去?

非法律人士做自己的案子,就如同一个没有医学知识的病人给自己开刀做手术,过程既痛苦又忐忑。政治庇护申请就是一例,面谈究竟是请律师还是自己去?


“华人带律师去难民办公室还是相对较少,可能是由于费用的缘故;为了省钱,再加上互相传自己去也有通过的,有些人就想自己去试一下,但实际上通过比例不高。

律师参与面谈有优势 

政治庇护案件一定要请经验丰富、精办庇护的专业律师,而带律师去难民办公室面谈更有优势。

移民官面谈的时候,可能问话会比较随便,而且只记录对他有利的问题。尤其是一些程序上可能不合规,在有律师在的情况下移民官就会比较谨慎。”即使面谈失败,律师也会负责任地帮您把案子进行下去;而且面谈也会加深律师对案件的了解,当场做的笔录更可成为日后反驳的好证据。

通过的关键是诚实可信度 (Credibility)

因为“政治庇护是所有法律程序中唯一不强调绝对依靠证据,而是只要本人陈述可信即使没有证据仍然可以批准的。”

政治庇护申请分为两类,一类是主动申请(Affirmative),另一类是被动申请(Defensive)。前者是申请人本身没有任何记录而自己主动向移民局申请庇护;后者是当事人被抓,为了不被递解而向美国政府提出申请庇护。

提醒不要找不了解的中介来做,要找有口碑、信得过的律师事务所为好。在华人中,冒充是法轮功(学员)、宗教信仰、计划生育受迫害,为了拿身份利用政治庇护造假的事也层出不穷,导致有些真正的受害人在面谈或上庭时也被拒。那么针对不同的案件类型、不同的个案情况,建议申请人去律师楼当面谈论、方可对症下药。

2018-11-17 / by / in , , ,
I-601和601A有什么 不同?

601和601A不是一回事,I-601这个程序之前就有。

美国移民法律对不同方式进入美国的人士有不同的规定,比较常见的有:


第一,合法入境的外国人可以以亲属身份在美国境内调整身份

第二,闯关人也可以以亲属身份依法在美国境内调整身份

但是,如果合法入境或闯关人有欺骗美国海关的行为,比如使用假身份或假姓名,那么就不可以以亲属身份在美国境内调整身份。

这时候,申请人可以在境内或境外使用I-601程序请求豁免其不可入境性质(inadmissibility)。

第三,偷渡入境而又没有入境记录者(没有被海关当场抓住),则不能以亲属身份在美国境内调整身份。

这样的申请人必须离开美国,在境外调整身份。但是,他或她已经有偷渡入境的记录,所以他必须在境外通过601程序请求豁免其不可入境性质。那样该申请人在境外等待的时间就比较长。

I-601A的适用条件

跟I-601不同,这时候I-601A程序就可派上用场。对于偷渡入境而又没有入境记录者、想要以亲属身份调整身份,那么按照I-601A,该申请人可以在美国境内请求豁免其不可入境性质。也就是说,把等待豁免的时间在美国境内度过。

这样该申请人只需离开美国短暂时间,比如几天,仅仅在境外的美国领事馆进行面谈即可返回美国。

这里面的核心前提是:该申请人的豁免请求被批准,只有这一关通过,他/她才能在境内等待。由于I-601A,能大大缩短该申请人离开美国后在境外逗留等待的时间。

I-601和601A程序上的注意事项

使用I-601A程序和使用I-601 程序一样,需要提供证据证明:该申请人在美国的合法存在对于其公民(或绿卡持有人)亲属有多么重要。

证明的关键是:如果该申请人不能获得绿卡,那么其公民(或绿卡持有人)亲属会遭遇极端困难

 

进入递解程序的人不能申请 I-601A

注意,I-601A程序规定,在移民法院的上庭程序(也叫作“递解程序”)中的人不可以申请I-601A。很多从中国大陆来的申请人之前已经申请政治庇护,现在正在移民法院的上庭程序或递解程序中,对于这样的申请人必须先请求法院关闭案子。

 

2018-11-17 / by / in ,
赠与和资产保护

做父母的不宜轻易赠送房产给子女,其中一个原因是–在多数情况下,将来子女需缴的增值税(capital gain tax)反而会比省下的遗产税(estate tax)还多。


此外,若子女从事的职业风险大,万一在外欠债或被告,送给子女的家产就会被连累;有些父母则担心子女会因离婚或早逝,导致财产转给了子女配偶,而其配偶之后再婚的话,这些家产便外流了。也有客户认为子女不够成熟,送财产会惯坏他们。

有这类担忧的父母可为子女成立继承信托(inheritance trusts 或 lifetime trusts),让财产不直接传到子女的名下,而是传到让子女享用的继承信托中,子女只是信托的受益人(beneficiary)而非信托财产的所有人,财产就不会因子女离婚或欠债而流失掉。通常在父母有生之年,继承信托名下几乎空无财产,等到父母过世后,家产才会移转进去,但有些父母会选择提早将财产转入这些继承信托。

有人便问,生前将财产转入继承信托的话,算不算是生前赠与(lifetime gift)呢?

答案是:不一定。您可以是该信托的成立人(grantor)兼管理人(trustee),离世后,才让成年子女接手作信托的管理人(同时仍是受益人),这样的设计下,您对信托财产保有相当大的控制权,因此转入这种继承信托的财产并不算生前赠与。但若您的财产将来要缴大笔遗产税,且多过房产的增值税,那么您的继承信托就最好是不可撤销(irrevocable),必须提名第三人当信托管理人(多数人挑自己的成年子女),转入这类继承信托的财产,就会是生前赠与;不可撤销信托对于需要缴大笔遗产税的人而言,是一种重要的节税策略,此外,不仅子女的债主,连父母的债主也不能任意追到这不可撤销继承信托中的钱。

是否要成立防子女离婚和在外欠债的继承信托?是否要将信托设定为不容成立人任意撤销、修改的信托?如何成立和操作这些信托呢?民众应咨询律师来获得相关资讯。

2018-11-17 / by / in ,
请不要轻易把房产赚与给子女

领用俗称“白卡”医疗救助福利 (Medicaid) 的长者经常误以为自己应赠送房产给子女,来保护房产将来不受政府的白卡福利追讨 (Medicaid recovery),殊不知,这样的资产保护功能差,且常让您和子女多缴税,反而不划算:


首先,房产送给子女后便不是老人家所有了,相关的老人地税(property tax)优惠也就流失了。

其次,若子女透过“赠与”得到房产,将来他们卖屋时要缴的增值税(capital gai n tax)常比透过“继承”得到房产后再卖出房产时,所要缴的增值税还要高出许多。

第三、子女若接受您的房产赠与,也可能导致他们的子女(您的孙子女)得不到某些优惠。

第四,若子女在外欠债或离婚,那么您送出房产虽或避开了政府的白卡福利追讨,但却碰到子女债主或配偶的追讨,全然没有资产保护的保障。

第五、有些父母将房产送给孩子后,什么财产都没了,不肖子女也就不搭理父母了。

较好的做法是:在有生之年,保留您享用房产的权利 (我们称之为终生产权 ,life estate),只将房产的未来产权 (future interest; remainder) 送给子女,这可使房产避开白卡福利追讨、保有老人地税优惠和增值税优惠。这方式好处多且手续简单,但仍有两个缺点:一、若您想卖这个房产,您仍需要拥有未来产权的子女签字同意,所以您的掌控力多少还是有些受限;二、将来您离世后,这房子仍防不了孩子的债主(甚或离婚配偶)的追讨。

更为全面的作法是:及时成立生前信托,特别是白卡资产保护信托(Medicaid Asset Protection Trust, MAPT),将房产移转到这类信托中来防白卡追讨,且在您有生之年您可继续享用房产、保有老人地税优惠、不怕子女债主的追讨,子女等到父母离世后才继承到房产,因而可享有增值税优惠,父母甚至可以在信托中安排未来持续保护房产不受子女欠债和离婚的干扰。

总之,想保护资产,就务必要咨询专业律师,切忌妄自决定导致得不偿失。

2018-11-17 / by / in ,
美国买房 房地产律师至关重要

想想买房卖房,这些人一生中最大的交易之一,并且有可能让首次置业者饱受折磨的事情;找到一位合适的房地产律师,当然是一件大事。

Flushing律師据《环球邮报》报导,即使你通常与另外一位律师打交道,行业专家认为,找到一位有经验的、与你购置物业相宜的房地产律师,至关重要。

找律师之窍门

有可能买家会在交易接近尾声时,请一位房地产律师来处理一些事宜,诸如查验产权并注册契约;在整个交易过程中,律师也会帮到你,诸如审核文书,问题出现时保护客户利益。这意味着要找合适的专家,而非你碰巧认识的律师或房屋买卖交易另一方的律师。

律師 紐約最畅销房地产撰稿人、市场分析师坎贝尔(Don Campbell)认为:“如果你要进行几十万上百万元的交易,那么你必须拥有为你而非交易双方工作的律师,还得是一位房地产方面的专家。这意味着,要在家庭律师或朋友之外,寻找适合自己的房地产律师。

首先看看这位律师的业务倾向,有些业内专家建议,至少有90%是关乎房地产交易。还有经验,应该会发挥作用的包括交易量,以及律师或律师行在房地产方法律面花费的小时数。

当然,收费比较也很重要。不一定非得找到一个有竞争力的价格,但要关注总费用,以免日后出乎意外。虽然服务成本因地而异,但差价仅仅介于50元至150元之间。

卡尔加里房地产经纪人巴特希尔(Cody Battershill)认为,选择最低收费律师,可能意味着接受千篇一律的服务,可能不适合你。他说:“你的付出总有所值。”

交通律师或考虑团队服务

卡尔加里公司Richards Hunter Toogood的合伙人理查德(Darren Richards),专攻房地产法律,他说有些购房者“可能刚刚大笔一挥,作出几千元上下浮动的决定,然后就开始忧心50元差价的律师费”。

理查德认为,第一优先事项是,当寻找一位律师来处理你的交易时,“首次置业者将受益于一种团队服务”。简而言之,你的房地产经纪人或按揭贷款经纪人推荐一位律师给你,将使交易过程更顺畅,因为他们已经在合作。

移民巴特希尔通常会推荐三位律师,并解释他们的个人优势,这样客户就能够做出明智的决定。 他说:“高达八成,我的客户会选择三位中的一位。而他们总是兑现承诺,并提供高水准的服务和知识。”

这也就是为什么自助卖房网PropertyGuys精心挑选律师的原因,在每个省份,他们都有为其LegalPro成套计划服务的律师。该公司伙伴关系主管梅兰森(Walter Melanson)认为,他们不仅精通私售世界(如PropertyGuys),并且在交易过程中建立了为客户提供服务的跟踪记录;这种伙伴关系,对私售经历非常重要。他说:“如果我们选择不好的(律师),你将拥有一个糟糕的经历。 如果你喜欢联系你与我们的律师,你一定会喜欢我们。 ”◇

2018-11-16 / by / in , ,
在美购房不想请经纪人 专家建议五件事

在美购房不想请经纪人 专家建议五件事

美国后想要买房安定下来。美国资讯公开,网络上有许多待售房屋的信息,似乎可以自己完成从看屋、达成交易、财产转移的一切购屋程序,而不用找经纪人,因为总觉得经纪人碍事,而且还要支付经纪人费用。

据《DNAinfo》媒体2月16日报导,专家建议不想委托经纪人的首次购屋者,最好三思而后行,先考虑五件事。

1.买方不用支付经纪费

美国,房屋交易的买家及卖家,通常都会聘请经纪人,而双方的经纪费是全部由卖家支付,买家不需要支付。按照行情,卖家通常支付6%的佣金,买家经纪人及卖家经纪人各拿3%。

2.买家无法改变佣金

90%的房屋交易,卖家在委托经纪人代售房屋时,双方即已谈定佣金比例,买家及其委托的经纪人无权决定。因此,买家想要透过卖方经纪人改变佣金比例,以达到省钱目的,多半是徒劳的。

另外,卖家也绝不会因为想多赚点佣金,就极力促成交易,因为是否接受买家的出价,决定权在屋主。

3.卖家的经纪人永远是站在卖家的立场

如果买家没有委托经纪人,直接与卖家经纪人交涉,不要妄想这位经纪人会为买家争取好交易。

纽约房屋中介公司Level Group董事长林克(Larry Link)表示,遇到买家直接交涉的案子,卖家经纪人虽然会基于公平及诚信的原则,扮演买、卖双方的沟通桥梁,但是如果对卖家不利的信息,经纪人没有义务告知买家,因为是代表卖家,基于职业道德,要忠于卖家。

林克说,有许多买家直接与卖家的经纪人交涉,但交易中途才发现这一情况,但为时已晚,平白失去达成交易的机会。

4. 买家委托经纪人才会受到卖家经纪人的重视

许多欠缺购屋经验的买家,完全不清楚在购房前,必须备妥的繁琐文件,包括抵押贷款预先核准信件,或者财力证明。

买家如果事前委托经纪人,经纪人不仅会告诉买家需要准备的文件,而且会在达成交易组成一个团队,包括房地产律师、银行房屋贷款以及检查房子有无问题的专业工程师;如果购买的是合作公寓(co-op),经纪人还会协助买家如何通过合作公寓董事会的审核,或者取得董事会过去会议纪录的重要内容。

美丽都房地产(Mirador Real Estate)专业经纪人萨利赫(Eydie Saleh)说,她的许多客户,先前都是自己找房子及直接与买家经纪人交易,但最终都失败,这些客户认为失败原因是出价太低。

萨利赫说,在她检视这些客户与买家经纪人的通信内容后发现,并不是出价太低所致,而是这些客户不知道要准备文件,引起卖家经纪人怀疑客户的真实性,而停止交涉。

白金房地产中介商(Platinum Properties)摩恩(Timur Mone)表示,买家经纪人偏好与卖家经纪人对话,看到没有带经纪人的买家来看房,通常不会认真接待,也不想在半夜接到来自买家的电话。

5.直接与卖家经纪人交涉是失败的开始

没有经纪人的买家,多半不清楚交涉技巧,对于看中眼的房子,有时急切地当场出价。如果有经纪人在现场,将扮演适当的谈判角色,告诉买家即使看中意,也不要形于色,保持中立的立场。

此外,更重要的是,卖家的经纪人永远代表卖家,绝不可能为买家着想,因此没有经纪人的买家,极有可能花了冤枉钱,还不知道自己买贵了。

文章來源:大紀元

2018-11-16 / by / in
三分钟阅卷 一句话点醒 挽救百万房产

三分钟阅卷 一句话点醒 挽救百万房产

对不熟悉美国法律的华人到美国买房,请当地的房地产律师,在买卖中起到的作用无可替代。除房屋买卖,您需要律师解决房屋相关的纠纷可以包罗万象,从合同签订,一直到邻里之间、房东房客、投资合伙、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、产权争夺等诸多方面。无论是善解纠纷,还是诉诸法庭,您都需要最专业、值得信任的律师进行代理。

房地产贷款购房请律师 保障利益还省钱

第一联合法律事务所的资深律师John Eom告诉大家:“华人是节省存储,未雨绸缪的优秀族裔。但是天有不测风云,生意、工作和健康,都会造成一个长期房贷的突然困境。保障您的最大权益,与您共渡难关,是第一联合法律事务所全体同仁的心愿和专业承诺。您任何时候都有权利请律师,在现实生活中往往将这个权力自动放弃了。”

通常买主有贷款,过户律师是代表银行的。只要您选择的律师没有不良纪录,并且是贷款公司认可的律师,一般贷款公司都会尊重客人的选择。因为银行和买主的利益在很大程度上是一致的,买主为银行选对了律师也就是为自己选对了律师。这么做反而省去了单独请自己的律师所带来的额外费用。过户律师在过户前要做很多的工作,他不仅需要仔细检查卖方的产权,清除所有的产权上的瑕疵,而且还对买卖合同的解释,买卖双方各项费用的分担起到中介的作用。您说,您请的律师,能不站在您的立场充分争取您的利益么?事半功倍,何乐而不为?

房客法律厚积薄发 专业才能四两拨千斤

在加利福尼亚州采用拍卖双轨制,绝大多数银行都采用“非法院拍卖程式”,也就是Trustee’s Sale,只需要3-4个月的时间,费用也很低廉。比起法院拍卖程式的“法拍屋”耗时一年以上,法律费用要省多了。在借款人不还款45天后,银行会启动一个程式叫做“欠款通知”(Notice of default)。这个欠款通知会用挂号信寄给借款人,并且会在县政府地产登记处登记。如果还没有还款,90天以后,银行再寄给借贷人一个叫做“拍卖通知”(Notice of Trustee‘s Sale)的法律档, 21天以后银行择期拍卖。

有一位客人在洛杉矶Downtown购买的房产,买的时候价值70多万,现在已经价值百万以上了,在做了十几年的房贷后,由于家庭的突变,还款突然成了问题。在找到第一联合法律事务所后,资深律师亲自会见,在查阅有关银行法律档仅仅三分钟,职业的素养和敏锐已经发现了银行方面的一个档疏忽。于是律师问委托人:“我这里只看到一式一份的欠款通知,你收到几份?”就这一句话的点醒,使得百万房产转危为安!

为什么?因为法律规定银行的此类通知要一式两份寄给借款人,使用法律规定的所有应用语言,包括中文。如果少了一份,或者没有使用多种法律规定语言,都可以视为银行档缺失。有谁会想到银行这样的机构也会犯这低级错误呢?如第一联合法律事务所律师介绍道,这样的疏忽,常有发生,就是往往借款人陷于财务危机慌乱,没有也忘了找法律专业人士协助,所以错失良机。

房屋贷款细审贷款明细

百万房产失而复得!

在刚刚那个案例中,由于银行档漏失,借款人获得了两年重新审核借贷的宽限。不仅如此,律师代表借款人与银行重新谈判,运用公认的公式表,将所有贷款明细重新计算,发现了诸多不合理收费,为重新借款拿到了更好的补偿和条件。两年期限,为借款人赢得了缓冲和财务再生的宝贵时间,百万房产失而复得!

多年来,华人成为美国房地产市场的重要投资力量,无论是海外投资还是本地购房,确保房产交易安全,保障自己权益您都需要一名值得您信任的律师。无论从买卖合同的确立,到调查完成,获得地契,一直到贷款、以及您拥有房产的过程中任何情形中您需要法律协助。◇

文章來源:大紀元(有刪減)

2018-11-16 / by / in , ,
申请美国移民,材料不足将直接被拒?

问:如今在美国申请移民,不能提交“补充材料”了吗?

最近新出来的“政策备忘录”,引发许多人的担忧。一般来说,当你递交移民申请材料,如果移民官觉得你材料不够,他会给你一个补充材料的要求(RFE),给你一个机会来补充所需要的材料。但是现在移民官有更大的裁量权,如果你材料不足,他们可以直接拒绝你的申请。所以很多人非常担心。


但大家不必太担忧,我们分析,一般只有在申请材料和法律要求偏差很大的情况下,移民官才会直接拒绝,包括:

1. 如果你申请调整身份,填写485表格,然而你没有提交经济担保人的材料,没有签那个表格,他们就可以拒绝,因为这是485表格非常重要的一部分,你没有依照法律提交材料,他们现在就不用浪费时间来给你补充机会。

2. 当你申请601A赦免,必须证明,如果你不在美国,你的美国配偶、父母会有很大的困难,如果在材料里你根本没有提到关键的家属,他们就不会给你补充的机会,直接拒绝。

不管怎样,大家应该更谨慎、更仔细地对待申请文件,尽最大努力把它完善好。

2018-11-15 / by / in ,
政治庇护申请,怎么才能提前面谈?

问:申请政治庇护,面谈排了两年多,怎么才能让移民官提前办理我的案子?


后进先出”的政策,也就是最近提交的案件会得到最快的面谈机会,这对于之前申请并等待了很久的人很不公平。这个情况可以向移民局写信;也可以考虑试一下催办令

使用催办令,不会直接影响到你的案件,移民局也不会对申请人进行任何的报复,所以不用担心这方面的问题。处理催办令的联邦法院也会看到全国很多人都受到了影响,都在提出这个问题。有的联邦法官会觉得你等了那么久不公平。我们有很多人做催办令,都拿到了他们的身份。

怎么提交催办令?我们要写一个请求书给联邦法院,这个案子会转到联邦法官或检控方。一般来说,99.9%的检控方是我们最好的朋友,因为联邦检控方案子比较多,他们不想有更多的案子,所以他们会为了解决案子,帮我们催移民局,让他们在合理的时间给我们答复,因此面谈就提前了。

另外,催办令是不能个人做的,必须请律师代理。

2018-11-15 / by / in ,
美国的法律禁止一夫多妻制

I-212表格的困惑

问:经过150天的行政程序后,我收到通知,说需要递交I-212递解或遣返后重新申请允许入境美国的表格。我从未被递解,所以我想我可能是因为缺席(法庭)而被放到递解程序上,当时我已经返回母国了。我试着和大使馆联系,但是没有收到任何答复。我从未被递解过,但是表格里没有一项适用于我(比如因缺席被递解)。我有四个美国出生的孩子,但只有填写一个孩子的地方,无法都填进去。请问我可以手写一份声明吗?我不想填错。


答:无论你是否去上过庭,或者因缺席收到递解令,都一样被视为被递解。所以,你需要选择已被递解那一项。这种情况下,你必须要提交I-212表格,申请返回美国的预先许可。要不然,你只能呆在母国,直到递解令过期为止,一般案子要十年。至于你提到有四个孩子,你可以在表格中的加页栏(第八页),加入这些额外的信息。还应该附上你孩子的出生纸,和其它你觉得对你案子有利的信息。你还可以看看是否需要申请I-601豁免,如你在美国非法居留超过一年或一年以上,或者犯过罪,比如欺骗或不当承述、或其它刑事罪行。

如果宗教信仰允许一夫多妻,可以带她来美,在美国结婚吗?

问:如果某人的宗教信仰允许一夫多妻,请问他可以带她来美,在美国结婚吗?

答:美国的法律禁止一夫多妻制,不允许任何人来美国缔结一夫多妻的婚姻,甚至倡导一夫多妻制的人都无法入境。

住在瑞士的人怎么来美国?

问:他是伊朗人,住在瑞士,有证明文件,他想要知道是否有什么签证可以申请,以及要如何申请?

答:如果当事人的文件包括护照,他/她可以申请旅游签证来美国,只要那是当事人来美国的目的。B-1签证是商务目的,而B-2签证则是其它观光目的。

2018-11-15 / by / in ,
为何让我补充财务资料

I-539申请延期/转换非移民身份需要补充财务方面的资料

问:2016年12月3日提交F-2转F-1身份的申请,2017年6月8日收到补充经济材料的通知。我不确定,他们是想要更新材料,因为上一次的材料是六个月之前的,还是他们认为我没有足够的资金或证据。上次提交材料时,我说我丈夫会赞助我的学习、并附上了母国银行的证明信;他们在补充材料的信中也提到,完成了连续三个月的银行月结单显示所有的交易、其它现金资产/或担保人的证明。我不确定要如何显示母国的银行账号交易,因为它是一个固定的流动性金额。我可以添加副担保人,并提交银行交易月结单、担保书,连同我丈夫在这里的银行月结单和工资单吗?


答:移民局可能是想要完整的连续三个月的银行月结单,确定你丈夫在账户上的这大笔钱不是只放了一个月。如果这些钱在账户上有三个月,即便账户上没有任何进出的交易,可能也够了。如果你想要的话,你也可以添加一位副担保人。那么你需要考虑递交他/她的工作证明、银行月结单和报税单,还有支持你的经济担保书。

2018-11-15 / by / in ,
用申请补发 I-94 吗?

如果护照上入境的章,还需要申请补发I-94小白吗?

问:我在军队工作,要为我妈妈递交绿卡申请。她说,只有在没有办法证明最后一次离境/入境时、才有必要申请补发I-94,但是这些信息在她护照上都著章的。我现在正准备为她递交绿卡申请,如果不必要,我不想多花455美元申请I-102表补发非移民出入境文件,但是如果有必要,我也会做。


答:问题在于你妈妈何时来到美国。现在大多数入境的人士国安局已不再发予I-94小白卡。最近这几年,人们可使用海关和边境保护局的网站: www.CBP.gov/I94 取得I-94记录以及最后一次入境的信息。如果你妈妈在2013年5月前来美,又没有I-94小白卡,那么她需要递交申请I-102,连同她的调整身份的申请。

2018-11-15 / by / in ,
递解后可申请哪类签证?

我丈夫被递解后,可以申请一类签证

问:我的丈夫被递解出境后,下个月将满四年。请问有无任何办法让他获得临时签证?


答:被驱逐出境的人十年内不得返回美国,除非他事先获得国安局的许可。但是,有可能,就是他申请非移民签证、有可能透过领事官员向国安局建议临时豁免,允许暂时入境的机会。这个决定将由移民局的入境审查办公室,考虑此人的记录、旅行原因、有利因素、以及对他人的危害和对国家安全的威胁等多个因素。

2018-11-15 / by / in ,
庇护申请悬而未决

更新驾照

问:我的驾照6天前过期。我是工作签证,公司已经为我申请工作签证延期。案件正在审查中,并有回执。但是汽车监理处(DMV)不接I797C收据通知为我续签驾照,虽然在法律上讲,即便签证申请被拒,我仍可有240天内留在美国。请问我怎样才能获得临时驾照?


:如果你的申请有资格进行快速处理,你的申请机构可以考虑用I-907表格申请加快处理。申请费是1,225美元,这样移民局在收到申请的15个工作日内,需要对你的案子作出裁决。

转换身份,申请免配额的H-1签证

问:目前我以H-4签证在休产假。因为我还在休产假,所以公司为我申请了免配额的H-1,而不是转换身份。我有两个问题,如下:1. H-1免配额是否可以在不转换身份的情况下提交?2. 如果申请获得批准,我是否需要离开美国,然后加盖印章后再返回?

答:H-1B免配额的申请可以在不转换身份的情况下提交。但是,当申请获批,受益人必须到美国境外领事馆办理签证手续,再以H-1B身份合法入境。如果要不离境就有H-1B身份,必须在提交申请时要求转换身份。

庇护申请案悬而未决,是否可以用工作许可证工作并保留F-2签证?

问:我是F-2学生家属签证持有人。我妻子刚刚开始博士课程。我申请了宗教庇护,最近拿到工作许可证(EAD)。我想保留F-2身份,因为如果我的庇护申请被拒,我可以用F-2签证合法留在美国。大学顾问告诉我,如果我以工作许可证工作,我就不能是F-2。但是有律师告诉我,不管用不用工作许可证,我是F-2身份。两个不同的说法让我很困惑。

答:F-2持有者是不允许工作的,即使有工作许可证。所以如果你持有工作许可证工作,你就违反了你的F-2身份规定。如果你想保持非移民身份,就不应该工作。实际上,这个政策没有太多争议的地方。

过境/船员(C1/D)签证

问:我女儿的父亲在皇家加勒比国际邮轮公司以过境/船员(C1/D)签证身份,担任工程师的工作。他还有一个商务/旅游签证(B1/B2)签证。他于12月29日在牙买加持过境/船员(C1/D)签证下船。请问他可以用B1/B2签证直接飞美国,与家人一起在美国停留3周,于1月16日再去佛罗里达州的劳德代尔堡(Fort Lauderdale)上船报到?

答:过境/船员(C1/D)签证是给在美国过境(C-1)的当事人加入船只(D)工作。这看来不是你女儿的父亲进入美国时的意图。因为他有B1/B2签证,他可以在抵达机场时向机场的移民官员解释他的情况。我相信,他可以在如你所述的目的下以B1/B2签证获得入境。

2018-11-15 / by / in ,
申请I-130表格时,应该用两个姓?

问:我丈夫于2016年2月11日被移民局拘留。他有两项毒品重罪记录。有没有办法阻止他被驱逐出境
答:通常,只要有一项毒品重罪就足以让一个人永久不准入境美国,两项毒品重罪会更有问题。你应当带着他的所有刑事法庭记录以及移民案底,找一位移民律师问,咨询律师的意见,看是否有可能帮助你丈夫。


申请I-130表格时,应该用两个姓还是一个就行?

问:我为丈夫申请I-130亲属移民身份时,他的出生证和其他证件上有两个姓氏,而我们结婚的时候,我决定只冠他的一个姓。他仍然有两个姓。
答:在为你丈夫提交I-130申请时,你应当使用你丈夫出生证上的两个姓。因为日后,你丈夫移民文件上的姓名必须跟出生证上的相同。你是否决定只用他的一个姓作为你的夫姓不会有什么区别,但在他自己的申请文件中截短他的姓氏可能导致问题。

美国海关法对进口二手商品的销售规定

问:我在两年内(2014年-2015年)从亚马逊置入两台照相机和一个镜头,供自己使用,总价约为2,000美元以下。我买时,支付过销售税,并且在持有它们的这段时间一直在使用。我现在在去美国的路上,考虑通过eBay或照相机商店出售它们。在法律上,我可以在美国卖掉它们吗?然后我必须申报吗?法律上怎么规定的?
答:我想法律上没有禁止偶尔出售两年内使用过的两台相机和镜头的规定。我想你也不必申报销售所得,因为利润所得可能也达不到、需要你提交报税的额度。我的专业领域是移民法,所以这里不是给你提供这一问题的专业法律建议,只是给你一个常识答案。

2018-11-15 / by / in ,
如果我结了婚,律师能否帮我转换身份?

我有F1签证,如果庇护申请被拒,可以得到OPT吗?

问:实习生身份(OPT)批准需要符合非移民倾向,因为这是非移民签证。但是申请庇护就显示有移民倾向。所以请问如果我的政治庇护申请被拒,会不会影响我获得OPT实习生身份的机会?


答:如果庇护申请被拒时,你仍处于F-1学生身份,那么被拒不会影响你的非移民身份,以及获得OPT的可能。美国移民局对移民倾向的问题主要集中针对移民签证的申请,或移民签证,或调整为永久居民身份的人士。

如果我结了婚,律师能否帮我转换身份,我的签证过期且没有盖戳

问:我在2000年进入美国,签证没有盖章,I- 94的表格也没法追查溯,我去移民办公室问过,被告知我们最终递件时,我必须回墨西哥的华雷斯,请问有没有办法让我不用离境就转换身份?

答:如果当事人合法进入美国,但是没有入境文件,正常做法是提交I-102申请表申请I-94小白卡。如果当事人搭飞机或坐船入境, 找到入境记录的机会较高。但是通过陆地边境入境、要证明合法入境可能更难些。如果你无法获得入境证明,即使你与美国公民结婚,你也不能调整为永久居民身份,除非你受到245(i)条款的福利。245(i) 条款规定,当事人必须在2001年4月30日前有人为他提交劳工纸申请,或移民申请,且于2000年12月21日当日人在美国。

但是如果不符合上述情况,你也可以在美国海外获取永久居民身份,程序是I-130申请获批后,提交I-601A豁免申请,留在美国等待结果。如果I-601A豁免获得批准,你可以去海外进行领事程序,有很大可能能顺利拿到移民签证。I-601A豁免是对在美国非法居留超过一年,面临十年不得入境惩罚的人士,给予豁免, 以美国公民配偶或父母生活有极大困难为由。

我符合极端困苦关系的条件吗?

问:我相处了24年的男朋友,2009年因为重罪而被移民及海关执法局关押,他于1991年和他父亲一起合法入境,我们在1992年相遇、1994年开始一起生活。1996年,生下我们的儿子,2001年又有了女儿。我有24年一起生活的证据。

答:你能不能帮助你的男朋友取决于以下问题的答案。首先,你是否持有永久居民身份或是美国公民身份?如果是,你们俩人是否愿意结婚。然后剩下的其它问题有:他是否合法进入美国,他被关是犯下什么类型的重罪。有时候在美国寻求永久居留身份,某些重罪可能给予豁免。我强烈建议你跟移民律师咨询,审查你和你男友的所有情况,看看有哪些方法可以选择。

2018-11-15 / by / in ,
为配偶申请移民期间必须住在美国吗?

领事馆面谈

问:我收到去领事馆面谈的通知。我怀孕一个月了,请问这会成为一个问题吗?我是否应该重新安排面谈时间,直到我生下孩子?这是我丈夫为我提交的申请。


答:你怀孕一个月的事实不会成为一个问题,因为体验有医疗检查方法可以保护未出生的胎儿。在体检开始前,请告知医生你已怀孕。

再入境许可

问:我从2015年4月起成为永久居民。我丈夫在巴基斯坦,我已经为他申请了签证。我的问题是,在他面谈期间,我需要人在美国吗?是否我需要申请再入境许可证?

答:你丈夫移民的时候,你必须证明你在美国有住处。我建议你人在美国。证明你人住在美国的文件包括工作聘用信、美国纳税申报表、美国银行月结单以及在美不动产所有权状等。他的移民过程中你在美居住非常重要,因为你必须提交I-864经济担保书,该表格要求申请人在美国有住处。

I-94记录和1-130表格中的外国配偶到达日期是指他们在美国最后入境的日期吗?

问:我正在填写I-130亲属移民申请表,我不确定配偶的到达/离开记录是否指最后入境美国的日期。我的配偶在2011年首次以学生身份入境,但目前是H-1B(最后一次入境是持H-1B进入)。我们是否应该用美国海关和边防局网站上查到的最近到达记录?

答:I-130表格是指最后一次进入美国的日期,而不是更早的入境记录。

2018-11-15 / by / in ,
收养外国公民 

收养外国公民 

问:我是在美国出生的公民。如果我收养外国公民,是否自动给予被收养人在美国的公民身份?


答: 收养外国人士,你必须通过美国移民局的程序,如果孩子身在别国,通常是在美国驻外使馆处理。大多数国家的孤儿必须遵循海牙公约处理收养事宜。否则,他们必须在16岁之前获得收养,而你必须在向美移民局递交申请的前两年建立合法和实际的监护权。

 

收养外国公民 

2018-11-15 / by / in ,
我需要做什么才能成为美国的永久居民?

我需要做么才能成为美国的永久居民?


问:我妻子是美国公民,在我调整身份(成为合法永久居民)、去移民局面谈前,她抛弃了我。我已经有5年没有她的消息。请问,提交离婚是否能帮我重新申请或者帮助申诉案件。我需要做什么,才可以成为这个国家的永久居民?

移民律师

答:如你所述,看来你不能通过与你妻子的关系来获得永久居留权。我建议你寻找其它选项。一个比较好的建议是找一位知识渊博、经验丰富的移民律师,进行正式咨询。

2018-11-15 / by / in , ,
结婚后需要多久才能办好我男友的身分?

问:男友目前拥有梦想法案签发的社会安全号,他年少时进入美国,不记得是怎样进来美国的。我们计划结婚,想知道需要多长时间他才能成为合法居民。我是美国公民,有很干净的个人记录。


答: 如果想要通过与美国公民结婚在美国调整身份为永久居留,不用离境,那么他需要证明他当时是合法入境美国的。如果他能证明,提交申请10~11个月内,他将去美国移民局面谈。如果他不是合法入境,那么你男友/未来的丈夫会有一条比较困难的路,在I-130亲属移民申请获批后,要做领事程序和提交临时I-601A豁免申请。豁免申请是基于如果他无法返回、会给你造成极端困苦的情况。在递交申请和裁决豁免期间,你的丈夫将留在美国;如果豁免申请获批,他将在他的家乡完成领事程序。这种程序需要一年半到两年的时间。

2018-11-15 / by / in ,
纽约买房为什么一定要找律师

在世界之都纽约买一套房产是许多华人的梦想,但在纽约买房的流程与美国其他的地方并不完全一样。对于那些不熟悉纽约法律的华人移民来说,建议你一定要请当地的房地产律师,以免陷入房产欺诈或不必要的法律纠纷当中。

纽约买房对于普通人来说,地产欺诈防不胜防,不是能靠自己的能力解决的。来到美国,就要学会美国人保护自己利益的方法。

如何避免地产欺诈
纽约玛乔瑞(Marjory Cajoux)律师代理房地产案件有20多年的历史了,她介绍说:“首先,在你签署任何与房产有关的文件时,一定要找律师,确保明白每个条款的内容,在专业律师的帮助下,规避风险。”

其次,注意不要轻易签署Deed文件。“Deed是指产权契约,王女士就是在不知道的情况下,签署了Deed转让契约。”玛乔瑞说。

第三,不要找地产经纪推荐的律师,因为他可能也是地产经纪的代表律师,这样就无法保证他会把你的利益放在首位。

第四,需要向律师咨询的问题,不要在地产经纪在场时提出,不要在地产经纪办公室与律师会面,要在律师楼单独向律师正式咨询。

第五,要选好的律师,并积极与律师配合。要多问问题,可以更多的了解律师的看法与经验,那种没了解情况就一口保证能做到如何如何的律师要慎选。需要多多与律师沟通,随时把情况通知给律师,才能让律师作出正确的判断。

第六,英文不好的移民,在咨询和签合同的时候一定要找翻译,了解每一个条款纽约房屋买卖

华人买房遭欺诈 律师助赢回房产

玛乔瑞律师说,置业安家对美国华人移民来说是头等大事,一旦安定下来,经济条件允许,首先就考虑买房的问题。不过,由于语言不通、环境陌生、不了解当地法律等问题,经常发生新移民在房屋买卖时被欺诈的现象,造成严重的财产损失。

玛乔瑞对我们讲起了她的一个华人客户。王女士(化名)在纽约贷款买了一套房子,这是她的第二套房子,所以她并不住在那里。一段时间后,她想要卖房子,找到了地产经纪,可地产经纪一查,这个房产并不在她的名下,是属于别人的。王女士非常困惑,在朋友的介绍下,找到了玛乔瑞律师帮助调查。

玛乔瑞说:“这是一个非常典型的地产欺诈案件。”经过仔细的查证,发现问题出现在王女士修改贷款条款的时候。2013年,王女士想要修改一下贷款方式,在朋友的介绍下王女士找到了一个地产经纪,地产经纪给了她一份合同,说是贷款修改条款,其实是房产转让的文件,她签下了文件。根本没有想到这个房子就不再属于她了。

要想打赢这种蓄意的地产欺诈官司并不容易,玛乔瑞律师在纷乱的文件和条款中,找到了应该负责的始作俑者,“因为欺诈者经常是隐藏在某些合作者的背后,你必须找出他们。我代表客户起诉了这个地产经纪和他所属的公司,基于充分的证据,他们不得不把房产归还给了王女士,这个官司是100%的赢了。”这个案件从玛乔瑞律师2014年11月接手起,到2015年5月全部结案拿回产权,历时8个月。

纽约贷款

玛乔瑞律师还介绍了另一种华人容易出的问题,那就是用别人的名字买房子。有的华人在美国社会交税少,没有资格贷款买房,就找亲朋好友替自己贷款。这种方法非常不可取,最容易出问题。一旦房产证上的所有人出现意外死亡,那这个房产就会顺理被其亲属继承,很有可能就要不回来了。或者合法产权人突然翻脸,也可能会让房主丢掉房产。因为那种私下签署的协议并不一定会受法律保护。

玛乔瑞1996年开始从事律师行业,拥有纽约州执照,大学的学习方向是移民法。她在工作中接触了大量的房地产和意外伤害的案子,逐渐成为了地产案件方面的专家,也非常擅长海外投资移民的申请。在地产方面她有许多的客户,业务包括地产交易的所有方面,并成功赢取了众多贷款欺诈、地产欺诈、强行拍卖房产等案件。她的办公室设在曼哈顿和布碌崙,为更好的帮助华人,首次咨询免费。

文章来源:大纪元

2018-11-15 / by / in ,
美国买房新骗局 首付款汇到离岸账户

美国买房新骗局 首付款汇到离岸账户

对于任何购房者来说,这都将是一场噩梦般的场景:在购房过户结束的前一天,诈骗者设法诱骗您将首付房款汇到了一个离岸账户上。你不但失去了辛苦赚来的钱,买新房子的梦想也破灭了,并且一般在短期内很难再恢复元气。

这是一种新的针对买房者的诈骗方式。一些犯罪分子精心设计了常见的“商务电子邮件欺诈”骗局 – 之所以如此命名,因为它过去几乎都是专门针对企业。而现在开始转向于针对个人的诈骗,尤其是那些正在过户房产并即将要汇出首付房款的人。

据CNBC新闻网报导,两名希望保持匿名的此类诈骗受害者透露,他们被骗走了六位数的预付款,还有他们的家园梦想也破灭。而在其中一个案例中,受骗者失去了几乎全部一生的储蓄。

根据电子邮件安全公司Proofpoint的网络安全战略高级副总裁Ryan Kalember的说法,这种犯罪行为正在增长,该公司正在跟踪通过此种电子邮件实施的网络犯罪。根据该公司研究数据,他们所观察到的此类犯罪的数量,已经上升到了比去年高14倍的水平。

美国联邦调查局在今年也曾多次警告称,电子邮件泄密诈骗正在飙升,其中就包括了此类房地产欺诈行为。

犯罪分子如何欺骗购房者

以下是此种诈骗经常运作的方式:利用恶意软件(或被称为钓鱼软件)使参与房地产交易的人,例如房地产律师或房地产经纪人的电子邮件账户被感染。这种“钓鱼软件”是由犯罪分子通过电子邮件发送,一般在点击之后感染计算机。

然后,在房地产经纪人等专业人士自己并不知道的情况下,诈骗者已经可以监控房地产经纪人的电子邮件业务往来,并可以获悉买主即将进行的房地过户转款等交易信息。

接下来,就在过户日期即将来临之前,欺诈者使用受到侵入的房地产经纪人电子邮件账户,向买方发送表面看似很合理的邮件。该邮件告诉买方,计划已经发生变化,他或她需要在截止日期之前汇出预付款,并给出了接收账户,据称是属于卖家的银行账户。由于这封信直接来自房地产经纪人或过户律师的电子邮件账户,使其看起来非常真实。

但Kalember表示,所给出的这个接收银行账户实际上属于犯罪分子的,通常是海外的离岸账户,不在美国执法范围内。

Kalember表示,在某些情况下,犯罪分子甚至会跟进一步,主动给受害者买家直接打电话联系,声称是来自产权公司或卖方律师事务所的代表,并向他们证明,这个电子邮件中所提到的汇款请求是真实的。

Kalember评论说:“这项诈骗犯罪的技能水平接近于零,但操作的技术复杂程度非常高”。“这意味着要有网络钓鱼工具包和其它电子邮件等技术工具,但这些工具都可以在互联网上免费获得。同时犯罪分子正在投入更多的时间和精力来策划骗局,使其看起来非常真实合理,以达到欺骗消费者的目的。”

原因很清楚。这种诈骗所获得的转款是有利可图的,金额往往远远超过其它类型的针对个人的骗局。

一去不复返

Kalember表示:“重要的是要记住,在这些情况下,受骗者将会永久地失去购房资金。”

由于这些骗局所造成的损失通常不在银行承保或退款报销范围内,而且由于款项被汇向了海外,受害者几乎不可能再收回他们的钱了。

对于消费者来说,这种类型的骗局导致的后果比大多数其它网络攻击诈骗要更高。消费者很少能够提前发现犯罪分子已经窃取和使用了他们的数据和财务信息,以及在其后预防转款所导致的重大财务影响。因为银行很少会负责为客户追回已经被授权的电汇,即使是被欺骗发送的汇款。如果汇出账号在海外,那么美国执法部门也几乎无法收回资金。

你能做什么

根据美国联邦调查局的说法,电子邮件泄密事件,包括对企业的类似攻击,在过去一年中一直在“飙升”。2016年12月至2018年5月期间,企业和消费者报告与这些犯罪相关的损失增加了136%。联邦调查局表示,欺诈性转款已经发送到全球115个国家。自2013年以来,这类犯罪导致的损失已超过120亿美元。

Kalember和FBI表示,购房者应该采取措施,确保他们不会成为欺诈者的牺牲品。

保持警惕 :购房者应首先意识到他们可能以这种方式成为骗子的目标,并应采取相应措施来核实与其购房或销售相关的任何可疑信件。

语音验证 :Kalember认为,在已经很长时间的购房过程中看起来很麻烦,但是通过语音验证跟进电子邮件是必须的。尤其是当电子邮件中涉及了电子签名文档、登录新网站、交易金额或提供任何类型的财务信息等等问题时,则尤其应该进行语音验证 。

与您的银行联系 :即使并非所有银行,大多数银行也都会遵守您的要求,即在没有语音验证或其它检查步骤的情况下,不允许任何转款。对于商业账户尤其如此。

对电子邮件进行确认:一些要求您采取某种行动的电子邮件,虽然声称其来自所有权公司,律师,房地产经纪人,银行律师或参与交易的其他人可能不是真实的。如果对他们中的任何一个有疑问,就应该根据之前已知的电话号码,要求确认。#

文章来源:大纪元

2018-11-15 / by / in , ,
轻忽知识产权 一生财产恐不保

轻忽知识产权 一生财产恐不保

盗版在中国大陆司空见惯,但在美国,如果被发现盗版侵权,你几十年、甚至一辈子的财产,都要赔偿给被侵权的人,因为这是他人的知识产权

曾有过这样一个案子:一天,东湾一位华人客户急忙的找律师,说收到联邦政府一张通知,要拿走他价值80万的房子。客户知道美国是个讲法律的国家,不会胡来,但怎么突然要没收他的房子呢?

律师问他:你有没有收到商标或者专利的案子,但没有去应诉?这个客户一想,确有此事。但后果怎么如此严重呢?

不要小看对方的警告信

“美国的法律是有牙齿的” 律师说,他在美国从事知识产权律师已十几年。接到形形色色这类案件。他说,这不是在中国大陆。在中国,你赢了官司也没用。因为侵权者一个月内可以把公司开关几次,有了判决书也往往无法执行。在美国,有了判决书,就可以申请执行,有财产就会执行。

如果你发现自己的知识产权被侵权,只要你有专利,请律师给对方去信,对方一般都会被吓住。即使你的专利尚未批准,还在等待批复的过程中,这也会给对方构成一种威胁。

“相反,如果收到这种信,你要赶紧请一个懂得专利的律师,把对方的专利拿出来,与你的产品做对比,看是不是在对方专利的保护范围。如果有65%以上的可能性会输,就要赶紧撤,不要硬顶。”律师说。

如果计算损失费?

专利损失的计算基本有两种方法,一是已经投入生产的专利,一是尚未投入生产的专利。“没有生产的专利,你赚的钱就是专利所有人损失的。这是美国法官创造的计算方法。”律师解释。

如果专利已经能够投入生产,以制造杯子为例。专利所有人本来一年生产7个,一年正常增长2个,现在每年只生产了5个,你要赔我几个?4个杯子的钱。对方来信警告你侵权,你还不停止,就是明知故犯,就会产生3倍的赔偿。如果对方是穷光蛋,赢了也没用,但只要发现你有财产,就可能随时执行。

另外,律师费也是专利战的一笔沉重的开支。律师介绍,美国的专利侵权案,平均律师费是300万美元。一场大官司的律师费甚至上千万美元,就像苹果公司和三星的侵权官司。一般1小时要收费500美元。侵权案律师团队组成人员,有负责技术的,有负责会计的,有专门诉讼的等等,“钱很快就烧掉了。”

侵权判决10年有效

从这些年的经验看,律师认为,华人侵犯他人知识产权的情况比较多。尤其是一些中国小商家,看到别人有什么好产品,马上到东湾的工厂,开模做出和别人一样的东西,跟美国的正品直接竞争。

如果被发现,对方一递交诉讼,他就跑掉了,也不上法庭应诉。然后法庭缺席判决。对方只要提出损失的证据,即使是几百、上千万美元,因为你不应诉,法官也只好支持对方的损失请求。这个判决书有效时间是10年。

这10年中,只要你被别人发现某处有财产,就会被强制执行。因此,有的华人把财产转到兄弟姐妹的名下,个人没有财产。“这些事,我们经常遇到。几乎每个城市都有这样的事情”律师说。

建立知识产权意识 保护自身

相反,华人被别人侵权的时候,往往比较软弱,不愿意花钱请律师,自己不懂法律,只好自认吃亏;或者被人家给一笔很小的费用补偿,就放弃追溯。

知识产权包括专利、商标、版权和商业秘密,都很容易成为被侵权的对象。祝良律师建议华人商家:在美国创业,要有足够的产权意识。有自己的知识产权、商标,一定要及时注册;同时,也要注意不侵犯别人的知识产权,以免辛苦一生,最后落个给别人打工赚钱的结局。◇

文章来源:大纪元(有删减)

 

2018-11-15 / by / in ,
移民注意了,侵犯知识产权将面临倾家荡产的风险!

在中国,你赢了官司也没用。因为侵权者一个月内可以把公司开关几次,有了判决书也往往无法执行。在美国,有了判决书,就可以申请执行,有财产就会执行。


如果你发现自己的知识产权被侵权,只要你有专利,请律师给对方去信,对方一般都会被吓住。即使你的专利尚未批准,还在等待批复的过程中,这也会给对方构成一种威胁。

“相反,如果收到这种信,你要赶紧请一个懂得专利的律师,把对方的专利拿出来,与你的产品做对比,看是不是在对方专利的保护范围。如果有65%以上的可能性会输,就要赶紧撤,不要硬顶。”祝律师说。

如果计算损失费?

专利损失的计算基本有两种方法,一是已经投入生产的专利,一是尚未投入生产的专利。“没有生产的专利,你赚的钱就是专利所有人损失的。这是美国法官创造的计算方法。”祝良解释。

如果专利已经能够投入生产,以制造杯子为例。专利所有人本来一年生产7个,一年正常增长2个,现在每年只生产了5个,你要赔我几个?4个杯子的钱。对方来信警告你侵权,你还不停止,就是明知故犯,就会产生3倍的赔偿。如果对方是穷光蛋,赢了也没用,但只要发现你有财产,就可能随时执行。

另外,律师费也是专利战的一笔沉重的开支。祝良介绍,美国的专利侵权案,平均律师费是300万美元。一场大官司的律师费甚至上千万美元,就像苹果公司和三星的侵权官司。一般1小时要收费500美元。侵权案律师团队组成人员,有负责技术的,有负责会计的,有专门诉讼的等等,“钱很快就烧掉了。”

侵权判决10年有效

从这些年的经验看,祝良认为,华人侵犯他人知识产权的情况比较多。尤其是一些中国小商家,看到别人有什么好产品,马上到东湾的工厂,开模做出和别人一样的东西,跟美国的正品直接竞争。

如果被发现,对方一递交诉讼,他就跑掉了,也不上法庭应诉。然后法庭缺席判决。对方只要提出损失的证据,即使是几百、上千万美元,因为你不应诉,法官也只好支持对方的损失请求。这个判决书有效时间是10年。

这10年中,只要你被别人发现某处有财产,就会被强制执行。因此,有的华人把财产转到兄弟姐妹的名下,个人没有财产。“这些事,我们经常遇到。几乎每个城市都有这样的事情”祝良说。

建立知识产权意识 保护自身

相反,华人被别人侵权的时候,往往比较软弱,不愿意花钱请律师,自己不懂法律,只好自认吃亏;或者被人家给一笔很小的费用补偿,就放弃追溯。

知识产权包括专利、商标、版权和商业秘密,都很容易成为被侵权的对象。在美国创业,要有足够的产权意识。有自己的知识产权、商标,一定要及时注册;同时,也要注意不侵犯别人的知识产权,以免辛苦一生,最后落个给别人打工赚钱的结局。

2018-11-15 / by / in
因打意外伤害,没有身份也能拿到赔偿金吗?

1.无身份不敢露面

美国的法律是保护受害者。在纽约没有身份的人很多,在意外伤害方面,法律判断依据是责任方而不是受害者的身份。意外伤害法庭是不会把受害人的身份信息递交给移民局的,不会发生因打意外伤害官司而被遣返的事情。我们就有过许多成功案例,为没有身份的受害人拿到大额赔偿。游客、探亲者也都享有同等权利。


2.没有钱不敢找律师

意外伤害案件是官司后收费的,也就是说你不用为律师付额外的钱,所有费用都会在你赔偿费里扣除。无论是前期的见面、咨询、准备材料,还是后期的调查、上庭,你都不用付一分钱。成功后的律师费在行业内也是有默认的价格的,所以无需顾虑钱的问题,找到有经验和负责人的律师才是关键。

3.这是自己的责任

有时意外发生后,人们会认为是自己的责任,无从找赔偿人,但还是应该找律师咨询一下。有一个案例:一个工人在修房顶的时候摔下来了,因为他没有按照要求系安全绳,他认为这是自己的责任,没有赔偿可拿。再三犹豫他还是找律师咨询,律师在审核所有材料后发现,这个工人在工作合同上有明确的工作职责,而屋顶维修不是他的工作范围,所以责任在雇主而不是员工,最后拿到了赔偿金。

4.提请诉讼的时效

客人出了事故以后需要立即向保险公司提出 No Fault Claim,来证明这起事故不是由于自己的过失而造成的。No Fault Claim主要包括医疗费用的支付和损失工资的赔偿两方面,提出有严格的时间规定。在纽约州,客人需要在出事故后30天以内向保险公司提出申请,逾期不予受理。提交了NF Claim后,接下来就要向责任方提出诉讼。这个诉讼的提出也是有时间规定的,诉讼期限在纽约州是3年。但如果责任方是政府机关,如 MTA, 那么诉讼期限是13个月。向政府机关提出诉讼有一点非常重要。虽然它的诉讼期限是13个月,但是客人在出事故后需要在90天以内用公文(即 Notice of Claim) 的方式正式通知责任方并提出索赔。

有些华人不知道这个关键点,发生意外后,让突如其来的变故弄得不知所措,耽误了最佳取证和提请诉讼的时间,以致不能立案。因此,关于意外伤害法律知识的普及非常重要。

 

2018-11-14 / by / in
没保险 没身份 车祸被撞也可获赔

美国的法律是保护受害者。在纽约没有身份的人很多,在意外伤害方面,法律判断依据是责任方而不是受害者的身份。意外伤害法庭是不会把受害人的身份信息递交给移民局的,不会发生因打意外伤害官司而被遣返的事情。


在各种意外伤害事故中,车祸最为常见。有些车祸受害者没有身份或保险,不敢提起诉讼或以为无法获得赔偿,这其实都是一种误解。

纽约州法律规定,通常不论车祸双方谁对谁错,都不允许提起诉讼,各方需向自己的车险公司申请医药费赔偿,但如果伤势严重,伤者仍可提出诉讼,获得更多的赔偿。如:骨折、瘫痪、创伤性脑损伤、严重毁容或致残至少90天。

如果起诉对象是纽约市政机构,如MTA,公交或地铁系统,伤者必须在90天之内提起诉讼,如果对象是个人,诉讼期限为三年。受害者应尽快联系律师和医生,以便为诉讼收集证据。意外事故的律师费来自诉讼赔偿,先办事后收费,案例不成功,律师便无法收费。

荷芙美亚律师事务所资深意外伤害律师Neva Hoffmaier指出,诉讼进入处理意外伤害的法律程序后,不会牵扯到移民局,所以没有保险、没有身份的伤者无需担心遣返,一样可以提起诉讼,维护自己的权益。

Neva曾帮助一个非法移民家庭赢得意外伤害诉讼,为伤者赢得50,000美元赔偿。案件当事人是一个两岁小孩,在爷爷领着她过马路的时候,被一辆左转的车辆不慎撞伤,导致左腿骨折。女孩的父母都是无证移民,没有保险,一家人住在布鲁克林的中国城,做着领取最低薪资的工作。

车祸发生后,女孩的父母为女儿的伤势忧虑痛心,同时又被高昂的医疗费压得喘不过气。他们开始并不知道可以提出诉讼争取赔偿来支付高昂的医疗费用。他们后来找到荷芙美亚律师楼,Neva帮女孩一家起诉肇事司机,最终拿到50,000美元赔偿,支付了医疗费。

Neva的另外一名来自史丹顿岛(Staten Island)的客户林海(化名)因乘坐的客车与另一辆车相撞,导致他右肩骨折。在纽约,载客的商业客车如出租车、豪华轿车至少要有10万美金的保险,但林海乘坐的客车不仅没有认证,而且只有25,000美元的承保范围。

因为客车是操作不正当的公司,林海找不到客车的保险公司,不知如何是好。后来他到荷夫美亚律师楼求助,Neva帮他找到了保险公司,对肇事公司提起诉讼,拿到了应有的赔偿金额。

2018-11-14 / by / in , ,
滑倒致伤不必自认倒霉 律师帮你主持公道

滑倒是常见事故,但有时会导致严重的伤害,如骨折、脑震荡等。雨雪天气,滑倒事故更是多发。遇到此种情况不必自认倒霉,因为滑倒属于意外伤害事故的一部分。雇用有经验的意外伤害律师,同样可以帮你讨回公道。


在纽约,不同主体对路面安全负有责任,比如在东村,每户住宅和公寓的业主对其房产前方的路面应确保路面上的冰雪即时清除,商店前的业主也要确保公共区域的地板保持清洁,以免有人意外滑倒。而纽约市则应确保公园和公共建筑周围的人行道和停车场是安全的。

但是,如果因别人的疏忽而滑倒致伤,可以提出诉讼但有时间限制。对于某些案例而言,期限只有短短的90天,所以一旦发生滑倒事故,应尽快咨询意外伤害律师。

2018-11-14 / by / in
绊倒摔伤,医疗费谁来付?

天有不测风云,”被路面上异物绊倒致伤的事故,也很常见。如果异物是他人过失所致,寻找一位有经验的意外伤害律师,可以帮你讨回公道。


能否讨回医药费,一是看伤势是否严重,还有就是事发地点。

比如,当有人在纽约市房屋局前面被凹凸不平的路面绊倒,导致左、右膝盖和肩膀部位必须做手术。如果诉讼对象是纽约市房屋局这样的行政主体,必须在90天内提出诉讼。

在路过或拜访不同物业时,如果因为业主的疏忽, 未及时修补应负责的路面上的裂痕、停车场上的沥青路面、或台阶上的破损台阶等而导致客人或行人受伤, 业主应该赔付相应的医疗费用。伤者应尽快咨询资深意外伤害律师,因为这类事故必须符合一些前提,才能归类为“建筑物责任”类的意外伤害事故。

这些前提包括,伤者不是擅自闯入私人领地,而是合法经过、或拜访此地。同时,伤者必须确实是因为业主的疏忽才导致受伤,因为有些意外的发生是无法避免的,比如外面正在下雪,行人在冰上滑倒造成胳膊骨折,这种情况,伤者就无法以疏忽为由起诉业主。但如果前一天下过雪,业主没有及时清洁路面,或清理不彻底导致路人摔伤,那业主就必须负责任。

 

2018-11-14 / by / in , ,
人行道上摔伤找谁赔

在纽约有很多人行道上有坑洞,或是高低不平,给行人造成不便,如果不小心跌倒,造成伤害,可以找谁赔偿,让资深律师来支招。


1.记录让你跌倒的原因

如果人行道上有长裂痕,或者地面有坑洞、有铁钉裸露在外,都很容易导致过往行人发生意外。如果不幸跌伤,可用手机拍摄照片等方式,记录造成伤害的证据。

律师表示,“不管你信不信,半年后破损的路面也许早已不在。如果有目击证人,记下他的名字。即使有时是不可能的,因为你已经受伤了。如果可以报警就更好,警察会到现场记录发生了什么。这样可以免除很多麻烦,也方便你的律师帮你索赔。”

2.找对责任人

根据纽约市相关法律,因路面破损或市府修路导致车辆损坏,民众可向主计长办公室投诉索偿,或通过小额法庭状告市府索赔。如果因人行道破损跌伤,则可以告业主(如果是私人区域)或市府(如果是公共人行道)。

2003年前,人行道是由纽约市府负责的,但此后,责任人有所变化。“现在是房东对破损的人行道负责。纽约市府将继续对破损的人行道边缘和人行横道负责。”

3.要注意时效

如果要向市府索赔的话,是有严格时间限制和法律程序的。Marie Napoli律师说,“这个有效提交时间很短,最好马上找律师办理。”

因为确定责任人需要时间和繁琐的调查,也需要专业律师的帮助。有时候案件会很复杂,也许现场停了一辆卡车,我们需要记录卡车和所属公司的信息;又或者因为他们可能刚刚在那里施工,所以一个案子可能涉及多个责任人。建议大家,不要自己处理这些事,要找专业律师,帮助保护你的权益。”

4.要多少赔偿金

对于最终获得的赔偿金额,是大家关心的话题。意外伤害赔偿案件经理宋大维介绍:“这种意外伤害一般不会太严重,因为地面没有什么高度。很少有膝盖骨骨折的,都是里面的软骨损伤。腿骨骨折,手骨折这个比较多。赔偿少则几万,多则几十万都有,上百万的比较少。”

在纽约还有很多这样受损的人行道,走路时要多加小心。要记住律师提醒的话,及时记录跌倒的地方,尽可能多的留下证据,才能顺利获得赔偿。

还有根据纽约市的有关法令,针对市府产业的民事索赏,只限于曾有市民投诉、并有文件记录在案的坑洞。对此社区人士也建议大家见到坑洞一定要及时投诉,先打311报案。投诉后30天内,如果市府还没有修补被投诉坑洞,车主或行人就可申请赔偿。

2018-11-14 / by / in
家暴受害人如何寻求援助?

家暴受害人如何寻求援助?


纽约市市长反家庭暴力办公室表示,在身体上伤害家庭成员是违法行为,包括打人、掴、拳击、窒息、推搡、抓住、挤压、摇晃等。除了身体虐待外,精神虐待(喊叫、侮辱、威胁、不让与家人及朋友接触、不断打电话骚扰或跟踪)、性虐待、经济虐待(控制所有的金钱、不让去上学或工作、强迫对方做不希望做的工作等)也是家庭暴力,是非法的。如果自己或他人受到家庭暴力伤害,可致电311或1-800-621-4673获得市政府与警察局的帮助。

而且,根据《禁止对妇女施暴法》(Violence Against Women Act),受虐待的移民妇女及其子女,如果符合一定条件可以获得合法身份,不需要得到丈夫的合作。详情可以拨打上面的电话咨询,或者找专门的移民律师咨询。

2018-11-14 / by / in , ,
在美国新移民如何选择家庭律师?

美国新移民,美国移民法,移民服务

名牌不如邻近

首先是地点与距离。有道是远亲不如近邻,选择家庭律师不应该只是迷信于名牌的大律师,所谓的家庭律师,应该就您住家所在地的邻近不远处执业。


由于美国各州法律不同,甚至各县市都有属于各县市不同的规定,因此家庭律师应当熟悉您居住所在地的法律条款及机构,才能迅速有效的为您服务、维持您的法律权益。而且距离较近,更方便于沟通及文书往返,有诸多好处。

亲朋转介最好

另外,经由亲朋好友来介绍他们所信任的,且已合作过的律师,也是选择律师的好办法。毕竟,对于初来美国的新移民来说,要认识一个语言及风俗习惯完全不同的新环境,透过对在地了解、且有生活经验的亲朋好友,可以说是新移民的最佳资源。

因此由亲友所介绍且聘用过的律师,通常也有诸多提供新移民法律咨询的经验,他们了解新移民可能会遇见的法律相关疑问。

然而,您在美国若是没有在地的亲朋好友,可查阅具公证的报纸、杂志及电话簿外,网路也是一个帮助您寻找律师的好途径。经由网路,您首先可以确认律师是否持有合法执照,与执照的州别。下一步您也能在网路上找到有关律师的评荐,了解有关律师的风评、口碑等,网路评论的来源通常为客户评价;另外也有专精于不同领域的律师之间互相评选与推荐,评论皆可以帮助您对律师作进一步的了解。

善用评鉴网站

以下提供几个有公信力的常用网站资源:

加州律师公会网站,网址是www.calbar.ca.gov。这是一个相当有价值的官方网站,包括所有在加州执业律师录。在您选择任用律师之前,建议您第一步就是要先确认该名律师的合法性,因为只有持合法执照的律师,才能给您正确的建议。一般来说,加州以及纽约的律师牌照最难取得,您可以经由这个网站确认律师加州执照,并且可以查阅律师是否有任何惩处记录,以及其加州执照是否被停牌,甚至被吊销等纪录。

2018-11-13 / by / in
什么是家庭律师?

有一句西方法律名言“Ignorantia juris non excusat”,意思是说“对法律的无知,并不是无罪的理由”。


在美国这个事事讲求法律的法治社会不懂法律不但不是辩护借口,更可能造成不必要的损失。因此,选择律师可以说是在美国活中,一个相当重要的环节。而选择好的律师,更将为您的生活免除许多不要的烦恼。特别是对于移民到美国,展开新生活的华人民众来说,生活必备的三师:医师、律师、会计师,都是帮助您立足于美国社会的重要顾问。

什么是家庭律师?

然而,一般民众经常会忽略“律师”的重要性,往往在遇到棘手的法律问题时,才慌忙的查电话本找律师。在这样的情况下,不见得一定能在时间内找到对问题专精的律师,来维护您的法律权益,甚至可能有花大笔冤枉钱之顾虑。在这里,想要醒民众,在美国生活,应该要培养一个所谓“家庭律师”的概念。

究竟什么是“家庭律师”呢 ?就好比家庭医师是一位对您一家日常生活、健康状况及病史有详细了解与掌握的守护者;家庭律师也就是您在美国生活上所可能遇到各种法律疑难杂症的首要顾问,他能帮助您从法律层面了解及应对美国生活、移民、经商等问题,同时由于家庭律师对您有较全面的了解与沟通合作上的默契,更能在繁复的法律上,为您提出针对个人状况最为有利法律建议,守护您的权益。

2018-11-13 / by / in , ,
离婚时需理性的分割财产

美国法律规定,离婚时婚礼后双方所挣的钱(earned)是对半分,但如果一方有接受的遗产和捐赠的话,就不在此列,这些都要特别列出。如果一方有生意(business)的话,也需要专业的价值评估。等等。


人们离异的时候,心中通常充满了愤怒和失望,要双方冷静的合作是非常困难的。在这个时候,特别需要有专业知识的人来指导他们。

在美国有一个女士,结婚5年以后,却发现丈夫原来从未想要孩子。而当初结婚时候是表示将来要有孩子的。律师认为婚姻是一种契约,这种情况属于不履行当初的约定,属于一种形式的欺骗,所有他替该女子发起诉讼,要求宣称该婚姻无效(Annulment),而最终法官同意了这项要求,就像这个婚姻从未有过一样,没有任何记录。

这样的故事还有很多,离婚纠纷包罗万象,什么样的情况都有可能发生。如何理性的分割财产,如何争取孩子的抚养权,离婚律师可以帮您最大程度保护您的合法权益。

2018-11-13 / by / in ,
在美国千万要注意了,家暴将导致绿卡无望

婚后双方的感情和婚姻如果出现了裂痕,双方应该积极加强交流、沟通和疏导,以便找出问题所在,尽快弥补裂痕,恢复感情、维持婚姻和谐和家庭完满。


必要时可请协力厂商比如心理医生、仲裁机构或者双方信任的其他人士调解。大连来的陈小姐和冯先生带着12岁的女儿来到美国后,因为经济的困难经常发生争执。2015年底,双方在大华超市前拉拉扯扯,当冯先生一掌把陈小姐推到在地后,有人马上报警,不一会员警赶到,将冯先生逮捕抓走。后来前前后后花了一万多美金,打成个Class B Misdemeanor的刑事记录,下次延续绿卡时说不定绿卡不保。本不宽裕的家庭,因为一时失控,现在更加艰难。


张先生和新婚妻子在厨房做饭时因一句不和而大声嚷嚷,张先生手舞菜刀,边嚷嚷边提刀拍案,正好被邻居看见,结果很快员警敲门,不分青红皂白把张先生带走,后来被指控和判定为Class A Misdemeanor。这样一来,绿卡更是无望。

2018-11-13 / by / in , ,
涉外婚姻的家暴受害者怎么办?

婚姻是以爱情为基础的,没有爱情的婚姻就是一场交易。婚姻始于爱情,爱情基于双方的尊重和仰慕。双方由爱而婚,好好珍惜,两人也许会白头到老;把握不好,婚姻就是爱情的坟墓,有的会各奔东西、有的会反目成仇。


婚姻中的双方都有各自的独立人格和尊严,受到法律的保护,任何一方都不可以把对方视为自己的私有财产和奴隶。张小姐是四川一所大学的音乐老师,嫁给德州达拉斯的马克以后,被马克牢牢控制。

马克不许她开车、上社区大学、甚至不许她拥有自己的信用卡。床上需要时随时必须供他享用,可是张小姐有个三痛四痒的时候,马克既不给她钱去看病,还不许她抱怨病痛。有一次,四川的老乡给她送个包裹上门,被马克撞见后,她还被马克怀疑出轨打了一顿。

而出现审美疲劳后,马克却在网上和别的东方女人网恋,并被张小姐无意中看见双方发的裸照。我给张小姐说,完全应该起诉离婚,并以家暴受害者的身份单独申请永久绿卡,无需依靠马克。不仅如此,在离婚的财产分配上面,还可以因为马克的出轨和不忠而要求更多的过失财产补偿。现在张小姐已经如愿离婚,拿到永久绿卡,并获得一笔可观的财产赔偿。

2018-11-13 / by / in ,
涉外婚姻中的法律注意事项

一旦婚姻走到了尽头,双方千万不可恋战,即使有了孩子,也不要因为孩子而双方苟全性命于面子。俗话说得好,儿孙自有儿孙福、你不幸福没人哭。


当然,如果一方感情还非常深厚并愿意为了家庭的完整和孩子的健康成长而拼命挽回,则另外一方不可一意孤行,为了追求幸福而撒手不管。但是,如果双方一致认为缘分已尽,那么双方都应聘请各自的律师办理离婚手续,并在离婚协定上就各方在孩子的抚养、教育、医疗保健、探视和监护以及财产的分配上面明确规定各自的权利和义务。

赵先生和他妻子李女士有两个15周岁以下的孩子,来到美国后,赵先生因为生活压力巨大而经常酗酒,醉酒后就对妻子和孩子们拳打脚踢,酒醒后又懊悔不已,夫妻抱头痛哭。时间久了,妻子心也冷了,再抱头也没心思哭了,后来执意离婚。离就离吧,赵先生心想是我对不起你,我也不勉强,怎么离都行。

结果妻子找律师办理协定离婚,并在离婚协定上注明赵先生每月需将收入的百分之五十付给妻子作为孩子的抚养费用。支付了半年多以后,赵先生突然被老板解雇,因此失去收入,也无法再付孩子抚养费。妻子多次催付不得,只好告到法庭要求他连本带利支付所有欠付的抚养费。后来经了解,赵先生才明白,原来他不需要将自己全部所得的一半付给孩子。可是白纸黑字,他是签字了的。以后花了几千美元,才请求法庭将他离婚协定中不合理的部分修改过来,并让他如释重负。

2018-11-13 / by / in ,
纽约华人买房遭欺诈 一年后发现房产易主

置业安家对美国华人移民来说是头等大事,一旦安定下来,经济条件允许,首先就考虑买房的问题。不过,由于语言不通、环境陌生、不了解当地法律等问题,经常发生新移民在房屋买卖时被欺诈的现象,造成严重的财产损失。


纽约玛乔瑞(Marjory Cajoux)律师代理房地产案件有20多年的历史了,她对我们讲起了她的一个华人客户。王女士(化名)在纽约贷款买了一套房子,这是她的第二套房子,所以她并不住在那里。一段时间后,她想要卖房子,找到了地产经纪,可地产经纪一查,这个房产并不在她的名下,是属于别人的。王女士非常困惑,在朋友的介绍下,找到了玛乔瑞律师帮助调查。

玛乔瑞说:“这是一个非常典型的地产欺诈案件。”经过仔细的查证,发现问题出现在王女士修改贷款条款的时候。2013年,王女士想要修改一下贷款方式,在朋友的介绍下王女士找到了一个地产经纪,地产经纪给了她一份合同,说是贷款修改条款,其实是房产转让的文件,她签下了文件。根本没有想到这个房子就不再属于她了。

要想打赢这种蓄意的地产欺诈官司并不容易,玛乔瑞律师在纷乱的文件和条款中,找到了应该负责的始作俑者,“因为欺诈者经常是隐藏在某些合作者的背后,你必须找出他们。我代表客户起诉了这个地产经纪和他所属的公司,基于充分的证据,他们不得不把房产归还给了王女士,这个官司是100%的赢了。”这个案件从玛乔瑞律师2014年11月接手起,到2015年5月全部结案拿回产权,历时8个月。

玛乔瑞律师还介绍了另一种华人容易出的问题,那就是用别人的名字买房子。有的华人在美国社会交税少,没有资格贷款买房,就找亲朋好友替自己贷款。这种方法非常不可取,最容易出问题。一旦房产证上的所有人出现意外死亡,那这个房产就会顺理被其亲属继承,很有可能就要不回来了。或者合法产权人突然翻脸,也可能会让房主丢掉房产。因为那种私下签署的协议并不一定会受法律保护。

如何避免地产欺诈

对于普通人来说,地产欺诈防不胜防,不是能靠自己的能力解决的。来到美国,就要学会美国人保护自己利益的方法。玛乔瑞说:“首先,在你签署任何与房产有关的文件时,一定要找律师,确保明白每个条款的内容,在专业律师的帮助下,规避风险。”

其次,注意不要轻易签署Deed文件。“Deed是指产权契约,王女士就是在不知道的情况下,签署了Deed转让契约。”玛乔瑞说。

第三,不要找地产经纪推荐的律师,因为他可能也是地产经纪的代表律师,这样就无法保证他会把你的利益放在首位。

第四,需要向律师咨询的问题,不要在地产经纪在场时提出,不要在地产经纪办公室与律师会面,要在律师楼单独向律师正式咨询。

第五,要选好的律师,并积极与律师配合。要多问问题,可以更多的了解律师的看法与经验,那种没了解情况就一口保证能做到如何如何的律师要慎选。需要多多与律师沟通,随时把情况通知给律师,才能让律师作出正确的判断。

第六,英文不好的移民,在咨询和签合同的时候一定要找翻译,了解每一个条款。

2018-11-13 / by / in ,
发生车祸后,保险公司会支付医疗费吗?

汽车保险几乎是每个人都要面对的问题。特别是一旦发生车祸,关系到意外伤害赔偿的汽车保险就变得更加重要。纽约州和新泽西州的保险公司在支付医疗费用赔偿方面有一些差异,本期讲讲无过失保险。


在纽约称为无过失(No-Fault)的保险,就是保险理赔不论肇事原因及责任的认定,保险公司都要支付医疗费用;这在新泽西州称为个人伤害防护(Personal Injury Protection,PIP)。虽然定义相彷,但仍有以下几个差异。

1.在纽约州,保险公司会为在保险公司投保的受害人支付医疗费用。

在新泽西州,这个保险包含了投保人和他的家人。如果受害者的家庭成员发生交通事故,也能从其投保的保险公司,取得医疗费用赔偿。

假设说,你的孩子在开你的车时,不幸出了车祸,而且需要住院治疗,保险公司就会支付你孩子的医疗费用。也就是说在新泽西州,医疗费不一定必须由受害人的保险公司支付,受害人家人投保的保险公司也会支付其医疗费用。

2.新泽西州的最高保险赔付额更高。

纽约州的保险最高赔付额是5万美元,而新泽西州的最高额度是25万美元。这意味着住在新泽西州的人士可以获得更多的医疗赔偿。

3.纽约和新泽西地区,医生和保险公司之间的合作方式不同。

在纽约州,医生在为交通事故病人提供治疗前,是不必向保险公司要求授权的。有时候,有些保险公司可能拒绝支付他们认为不必要的医疗费用。在这种情况下,医生会要求病人自己支付余下的医疗费用。在纽约州,这种情况比较常见,病患为保险公司不理赔的医疗项目支付费用。而在新泽西州,医生要在获得保险公司的许可后再提供治疗,所以这种医生向病患要“钱”的事情就很少发生。

综上所述,不管是纽约还是新泽西,保险公司都会支付医疗费用。有些投保人担心保险公司支付医疗费用后,汽车保险费会增加,实际上不会如此。不管事故是否由你或对方的过失造成,保险公司都会依照合同和法律条款支付你的医疗费用。

不管怎么样,在发生交通事故后,如果当事人觉得身体不适,常见的是各种疼痛,一定要及时去医院进行检查。如果是交通事故引起的,及时跟保险公司沟通,确保获得正当的赔偿。

2018-11-13 / by / in , , , ,
带子女回国旅行 父亲不允许可以吗?

问:带子女回母国旅行

我来自法国、现住在美国,持有绿卡。我有两个在这里出生的孩子(拥有双重国籍,但现在他们的法国签证已过期)。我有他们的美国护照。我跟他们的父亲没有结婚、已分居。我想要把孩子带去法国3周、见我的亲人。我叔叔刚去世,他们需要帮助。但是孩子的父亲故意为难我,拒绝我带孩子出国。他很少在经济上帮助我们(我是主要的经济支撑),同时我也不可能把孩子单独留给他3个星期。请问我要怎样做才能回国、没有麻烦?我已购买往返机票,孩子也已经在学校登记注册。


答:我不敢对家庭法自称了解,但从移民法方面来看,你是孩子的未婚母亲,国安部会查看你是否有权利将孩子带去法国。美国护照的持有人,去法国作短期访问不需要签证,孩子去法国或回美国都不会有问题。

J-1签证身份如何转学生签证 

我持J-1签证,以工作和旅游方案来美,现在想转换为F1身份。我的签证将在9月10日到期。我想申请ESL英语课程(英语为第二语言),从7月1日开始上课。

答:如果你是持J-1有效签证,那你看来有两种选择,一则离开美国、去美国大使馆申请F-1学生签证,或者直接跟移民局申请转换身份。转换身份需要填写I-539申请延长/转换非移民身份表格的,申请费是290美元,要同时递交学校的入学许可I-20表格、及I-20费用(如果尚未支付),上学期间不需要工作而有经济能力担保自己生活的证明,以及跟母国有密切关联的证明。

如何从已放弃的绿卡移民申请案获得福利? 

我父亲在5年前获得绿卡,为我提交了移民申请。2年前,他在波士顿机场碰上问题,只得提交I-407放弃绿卡,因为机场官员说他没有达到合法永久居民(LPR)的资格。现在,全国签证中心联系我父亲、安排我的移民签证。请问这份申请是否仍然有效?还有其它途径获得福利吗?如果我父亲重新为我申请一个移民签证,尽快获得新绿卡,那我能从原来的那份申请获益吗?

答:从你的讲述来看,你无法从你父亲的移民申请中获益,因为他已不是永久居民。如果你父亲能重新获得永久居民身份,他可以为你递交新的申请,有一个新的优先日期。

我的护照被盖了拒绝入境的章

2014年11月,我到美国旅游,并与我的家人以及男朋友相处了2个月,2个月后我离境、去菲律宾旅游了2个星期,然后再返回华盛顿呆了2个月,再飞到日本17天,把我的机票退掉,再回美国跟家人团聚。但是从日本回美,我在洛杉矶国际机场(LAX)被移民局拘留一天又8小时,然后把我送上返回澳大利亚的飞机。我的担心是:即使我被被递解过,是否仍可以回美国、申请学生签证?需要多长时间我才能再次返美?

答:看来洛杉矶国际机场的海关和边境保护局(CBP)认为你滥用免签证者的权利,而拒绝你入境。这种拒签若没有其他更多的麻烦,不算是驱逐出境。你可以试图申请学生签证返回美国,但是首先你要填写DS-160非移民签证申请表格,把你之前被拒绝入境的事情填入。

 

2018-11-13 / by / in ,
交通事故不要轻易私下和解

在美国,大大小小的车祸几乎每天都在发生,这些车祸造成或多或少的财产损失和人员伤亡,全美每年都有100万宗车祸案件入禀法庭。一旦发生了车祸,当事人该怎么办呢? 以下是律师的建议:


第一,不要轻易私下和解。如果一部汽车撞到你,司机说,不要报警,我给你500块钱,咱们私下和解吧。这时候,如果你受伤了,法律规定一定要报警。即使伤很轻,也要报警,不一定在现场,可以事后报警。

第二,无论如何都要做医疗检查。发生了车祸,人通常处于惊魂未定的状态,有些受伤没有立刻显现出来,包括头部、颈部的伤,可能后来才显示。因此,不要跟警察说,没事。如果你说没事,警察可能就会在报告上写下你没有受伤,对你很不利。有一个误解-肌肉扭伤(软组织伤)不是伤,事实上大部分车祸案都是肌肉伤而获得赔偿的,没有车祸受伤经历的人千万不要小看肌肉扭伤。

例如:有一个人出了车祸,手臂上有块淤青,他觉得没事,但一个月后,他发现自己的手臂动不了,赶紧去找律师,但律师不愿意接案,因为保险公司十有八九不会理赔,保险公司会说,已经过去了一个月了,谁知道你是不是跟人打架受伤的呢?怎么证明你的手臂不能动是车祸所导致的?

律师的建议:纽约州有“无过失”(no-fault)保险,即无论谁对谁错,不管你是不是肇事司机,你都有资格获得最高不超过25,000元的保险理赔,其中包括医药费和工资损失。

第三,车祸发生后,小心你自己说的每一句话。记住,绝对不要说“是我的错”(Never say ‘it is my fault’)。警察通常会问车祸相关人员:“发生了什么?” 警察问的是事实,不是让你下结论。因此,你不要说“对不起”,也不要说“是我的错”。常言道,一桩车祸的发生需要两部车。有可能大部分的过失在于你,但对方可能也有过失,无论你错90%还是10%,你都不要把过失全部揽到自己身上。

第四,保存所有的证据。保存证据对你将来打官司有利。如果有好心的目击者把电话留给你,要赶紧记下,把目击证人的名字告诉警察。尽可能多地拿到对方司机的信息,问司机的名字,地址,保险公司名字。如果你身上有手机,用手机拍下现场的照片,将来会有用。

第五,出了车祸后,不要跟任何人讲车祸发生的细节,除了你的律师。你可能会接到一些电话,包括对方的汽车保险公司,或你自己的保险公司打来的电话,对方可能态度很好,话说得很动听,但无论如何,不要跟他们谈论车祸,因为你可能会在不知不觉中落入陷阱。

第六,不要自己跟保险公司签任何协议,除非你的律师在场。不要因小失大,因为你能获得的赔偿可能远远超过你自己想像的。

例如: 赵先生的车被UPS卡车撞了一下,车子有小磨损,他的肩膀有点疼,但他以为是小伤,不碍事,于是跟UPS和解,对方赔了3,800元,比修车的钱多了不少,他觉得很划算。但是3个月后,他发现自己的肩膀和脚受伤很重,医生说需要开刀,他这才去律师楼咨询,结果律师告诉他,他的案子本来值10万。

第七,不要跟对方司机签任何协议。对方车辆可能蹭了你一下,刮落一点油漆,这时候,对方司机可能会说,给你150元修车,小事化了。你当然可以拿着钱去修车,但不要签下任何协议。

第八,如果可能,加买“无保”或“低额”保险(UM/UIM)。纽约州规定车主必须购买不低于25,000元的保险。律师建议加买UM(或称UIM),当撞你的车没有保险,或保险很低时,你可以获得赔偿。如果你是已婚者,还可以买“夫妻保险”。当夫妻两人同时在车里,其中一人开车出了车祸,受伤的配偶可以告开车配偶的保险公司,获得赔偿。以前纽约州曾经一度取消该法律,理由是防止欺诈,现在又恢复了该法。

为什么聘请车祸专业律师比接受保险公司(马上付费)的和解更好?

当你或你的亲人发生车祸后,保险公司通常会急于向你提供一个和解并希望你会接受,从而令你放弃找车祸专业律师代表并处理你案件的权利。就算你觉得保险公司提供的和解是不错的,明智的做法是咨询一个律师,因为很有可能你得到的不是公平和应得的赔偿,你可能应得更多。

为什么请律师比接受和解更好:

‧ 车祸专业律师有更好的法律知识和丰富的经验帮你处理所有文件和报告以让你得到一个公平的赔偿。
‧ 律师可以面谈证人和调查警察报告之外的详细情况。
‧ 律师可以代表你向保险公司谈判,帮你争取那些保险公司一般不赔的项目, 例如失去工作能力后的工资损失,如果你的受伤需要长期的医疗治疗的费用,精神压力,还有从此以后的生活改变的赔偿等等。
‧ 律师会运用所有的一切尽力争取一个最高的赔偿。

案例1:林女士两年前在皇后区贝赛过马路时,被一辆正在转弯的厢型车重重撞到保险杠上,扑向空中,又摔到地上,身受重伤。林女士在车祸后的一年半内接受了包括背部,颈部治疗在内的四项手术,术后病情虽有所缓缓,但仍不容乐观。除了身体的伤和痛还得了忧郁症,多次接受心理医生的治疗。现在她走路最多只能走十分钟,经常失眠。在经济上她也有很大负手术费用就超过20万元,此前从事家政服务的她在车祸后无法继续工作,需要藉钱来维持生计。

此类案子的受害人通常只能获得十几万元的赔偿,撞上林女士的司机的保险公司开始只同意给很少的赔偿款,然而律师为林女士进行了全面的损失评估,并提供了有力证据,包括心理医生出示的报告指明车祸后的林女士每年需要2万5千元的心理治疗费等,最终为林女士争取到81万8千元的赔偿款,肇事司机购买的是最高赔偿100万元的汽车保险。

案例2:李小姐在上州做工,坐老板的车去上班时发生了连环车祸,李小姐锁骨骨折,受伤严重。车祸以后,老板把她送到医院,然后把出院报告、警察报告都拿走了,没有给李小姐。李小姐回来以后,可以说是“一问三不知”,自己受伤的情况、在哪家医院住的院,全然不知,这种情况要获得索赔是很难的。

律师接手这个案件以后,确认李小姐的老板和后面追尾的司机为索赔对象,通过各种途径获得了保险公司的信息,并从保险公司获得了警察报告。另一方面则想办法找到了李小姐当时住院的医院,获得了医院报告。在这些细致工作的基础上,李小姐获得了赔偿,老板和追尾司机的保险公司要负责李小姐的医疗费、误工费和责任赔偿。

案例3:75岁的程先生遭遇了一次轻微的车祸,被汽车撞伤。程先生委托了一位西裔律师,代理他向保险公司索赔。案件委托三年以后没有任何进展,今年1月程先生突然接到西裔律师的通知说不再代理他了。同时,对方(保险公司)律师因为案件拖得太久,也下了“最后通牒”:如果今年5月再不索赔,就视为程先生自动放弃。
程先生只好再找律师,专业律师接手案件后,很快就和对方达成了和解,只花了三个星期,而且获得了1万8千元的赔偿,程先生对这一结果非常满意。

案例4:陈先生是餐馆送外卖,骑单车在缅街上被西人撞倒;左腿严重受伤,因担心身份问题而不想索赔;但经过专业律师的解释及争取,二年后法官裁定获赔12万元。

案例5:孙先生在开车途中被白人货车追撞,颈部严重受伤,因担心英文不好而不敢索赔,经过专业律师陪同拿取警察报告后且确定是对方的过错,马上立案;二年半后获赔20万元。

案例6:郑先生从纽约乘坐巴士到新泽西打工,结果路途中发生车祸,只觉颈骨碰撞;刚开始不觉有异样,结果在第三个礼拜觉得剧烈头痛,因为在30天内立案;并且经过律师团极力争取,二年后获赔10万元。

交通意外时刻都在发生,哪怕是小事故也能争取合理赔偿。如黄先生在皇后区牙买加开车时,被另一辆车撞出车道,但本人受伤并不重。在专业律师的帮助下,黄先生很快取得2万5千元赔偿,远远超过预期。其实,只要律师思路慎密,法律知识渊博,懂得采用最佳策略,可以在不超出法律规定下,将小案变成大案,取得意想不到的高额赔偿。

大部分车祸案件都是以和解结束,告上法庭的只有极少数。几乎所有的律师、保险公司都尽量避免打官司,因为第一,打官司要花钱。第二,打官司耗时间。无论你是原告或被告都要花时间,而官司要结束也要等好久。纽约一个简单的车祸官司通常会要等待一至二年才会轮到开庭。第三,打官司不能保证你就能获得更多的赔偿,甚至不能保证你拿到一分钱,因为一旦案件上了法庭,决定赔偿你多少钱的是坐在陪审席上的六位美国公民,而这六位美国公民中只要有一位不同意你对赔偿的想法,就会对你的案件很不利。

2018-11-13 / by / in , , , , , ,
高速路上出状况 切勿随便下车

在过去一周内,华府地区有两名司机分别因试图帮助他人和试图修车,在高速路边下车后被过路汽车撞击而死亡。

马里兰州警察中士帕克(Davaughn Parker)建议,在高速公路上要尽可能待在自己的车内,“你的车能保护你免受其它汽车的直接撞击。”


如果汽车在繁忙高速路上出现故障而无法离开公路时,尽可能将车停到远离主路的地方。帕克表示,这时最好的措施是打电话求助。如果车主一定要离开车辆,则必须保持谨慎,并且要注意保持自己的可见性,比如可以穿着带有反光材料的衣服。

如果司机在高速上自身遭遇了车祸或目击了一场车祸,帕克建议这时最好将车停到路边,在车内等候警察到来。

2018-11-13 / by / in , , ,
什么是人身伤害赔偿预先借款?

在大多数情况下,一起汽车事故的诉讼要得到解决需要花费很长时间。而有时候,有些当事人在案件结案前需要用钱,他们在意外发生前可能存在债务,或者可能没有工作。在有些情况下,当事人由于在事故中所造成的伤害不得不停止工作,从而给他们造成经济困难的状况。在这种困境下当事人可能需要向别人借钱或者以他们未来的案件赔偿款作为抵押来获得预先借款。理想的结果是尽早结案并拿到预期金额的钱。但很多情况下,事情的结果并不总是跟计划一样。


如果以案件赔偿款作为抵押向预先借款公司借钱,你所借本金和利息在你的案件结案后将被预先借款公司从你的赔偿款中扣除。不论利息多高,预先借款公司只能从你的赔偿款中拿到他们的钱。例如,如果你的案件结案后没有得到任何赔偿款,预先借款公司将不会拿回任何本金和利息,他们不会向你索要案件赔偿款以外的钱。有许多以这种方式运作的公司,以这种类型提供资金的公司与其它类型的贷款公司有着明显的不同。贷款所产生的债务直到你还清本金和利息前永远不会消失,如果你无法偿还贷款,借款人会追索你的个人财产。然而,对于预先给付公司来说,你的债务责任仅限于你的案件赔偿款的金额范围之内。

当预先借款公司把钱借给你的时候,他们只借给你案件潜在赔偿额的有限的部分数额,因为如果他们借给你太多的钱,他们要承担无法收回借款的风险。同时他们不想让你从多个预先借款公司借钱,如果你从一个公司借了钱,你还想从第二家公司借更多的钱,你必须告知每一家借款公司你借款的另一家公司。

这样,两家借款公司(特别是第二家),能够充分计算每项借款的风险并提供适当的借款数额。这也帮助他们在得到赔付后双方应该拿到多少数额与对方谈判。
但是坦率地说,我不建议当事人采用这种方式,因为这要支付手续费和高利率。而且没有人愿意看到自己的钱在偿还借款后缩水。对于那些急需钱的人来说,预先借款是不可避免的苦果。

大多数人身伤害赔偿律师知道这些预先借款公司,他们会把他们的客户带给他们。我们只把那些急需用钱的客户推荐给他们。没有律师会请求为他们的客户提供这种类型的借款,这不会给律师的工作带来帮助。而且根据法律规定,律师禁止从预先借款公司接受回扣。也就是说,人身伤害赔偿律师不能接受回扣。

实际上,从预先借款公司借过多的钱会给案件进程带来问题。那些从预先借款公司借很多钱的当事人由于担心借款利息的累积而希望尽快结案,这可能会导致得到较低的赔付金额。如果案件花费了很长时间,当事人会要求更多的赔偿款,因为偿还预先借款公司的本金和利息会减少他们得到的钱。例如,如果一个案件的赔付价值是$100,000,支付律师费和其他费用后,客户会得到大约$65,000。但是,如果从预先借款公司借款的本金和利息是$40,000或$50,000,即使得到了一个很好的赔偿,客户也会觉得没有拿到足够的钱。

最坏的情况是,客户向两个不同的预先借款公司借钱并且没有告知任何一方自己向另一家公司借了钱。如果当事人始终聘请的是同一个律师,律师会通知两家借款公司以免带来问题。但是,如果一个当事人从一家公司借了钱,然后换了律师。在没有告知新的律师已有借款的情况下,再借甚至更多的钱,这样总的借款额就太多了。

为了避免这类问题,在签订借款协议之前,你要仔细阅读协议。我不喜欢这种类型的借款,并且我从来没有推荐给我的客户。我认为客户最好不要使用这种借款。但在某些情况下,它是必要的。如果你因为意外事故停止工作,陷入债务当中并且债务余额还在增长,你也许要等到案件结束。在这种情况下,你可以预先借款公司借钱。但是要谨慎对待是非常重要的,如果可能的话应尽量避免。

2018-11-12 / by / in
交通意外伤害诉讼 是否会引起保险上涨

通常,在进行交通事故意外伤害案件的咨询时,都会碰上客户问同一个问题,“事故是否会导致我的保险费上涨?”。他们都一致认为保险公司在支付车辆维修账单以及医疗账单之后,会调高保险费。


或许你还听说过,在纽约州和新泽西州,很多人都觉得汽车保险费过高。有些人为了降低保费,在注册时故意使用商业地址或者外州地址。甚至我还亲眼见过有人使用加拿大的地址购买保险,但是他实际上住在美国。

朴安德鲁(Andrew Park)是韩裔资深交通意外伤害专业律师,处理过2千多意外伤害案件,在纽约交通意外伤害律师中,索赔成功率排名第二。(Andrew Park提供)

保险费是大家普遍关心的话题,尤其是出事故或准备开始诉讼的时候,当事人担心保费上涨,这是很自然的事。大多数我接触到的交通事故案子都是意外伤害的受害人,而我的工作就是帮助他们。

受害人的定义,是指因汽车交通事故遭致伤害或死亡的人。要知道,受害人不是导致交通事故的责任人,所以受害人不应当承担交通事故造成的损失。这也是为什么保险公司不能提高受害人保费的原因。

但是有时候,确定谁是交通事故的肇事者可能会非常棘手,而我们的客户极有可能被误解为肇事者。在这种情况下,专业律师可以起到至关重要的作用。如果我们可以尽可能早地避免误会,保险费用有时候就会降下去。

实际上,保险费上涨有可能是其它原因所致。比如,它会随着通货膨胀或保险公司的政策变动而上涨。这些跟汽车交通事故无关。

因此,当你出现车祸,在决定是否提起诉讼之前,请咨询交通事故律师。

2018-11-12 / by / in , , , , ,
案件进行中能否更换律师

在工作中经常有客户问到,自己的案子正在进行中是否可以更换律师。许多人认为当他们与律师签了固定协议后就不能随意更换。而有些人则认为,如果案子中途更换律师,自己要在案件上花费更多的法律费用。


我们都非常希望自己的案子可以由一个律师从始到终地做好。就如同聘请会计师、医生等这种专业性比较强的专业人士一样,如果想做到这一点,客户应该和律师紧密合作,这样律师才可能毫无差错的完成您的案件。

然而,世界上并没有完美一说。在各种复杂的诉讼案件中,确实发生过许多客户和律师之间的问题,当然交通事故案件也不例外。不尽如此,在律师方面往往也会发生一些意想不到的问题。比如说律师事务所可能破产,合作关系解除或者律师到了年龄退休 ,律师不小心丢失了律师执照或者突然死亡等。在以上情况下,法律将由保护客户合法权益转到保护律师合法权益。

事实上,法律规定您可以以任何理由更换律师。当您考虑更换您的律师时,请同时考虑更换的益处以及产生的费用。也许您的新律师能和您更好地沟通,更或者,新律师能够更有效的帮助您,带来更好的诉讼结果。

其实在合法诉讼案件中,更换律师并不意味着您一定要多付费用。如果您以伤害赔偿的1/3来雇佣第一个律师,您的总的法律费用将保持在三分之一。即使更换律师,新律师和前律师共可以同分享总费用的三分之一。

更换律师并不会拖延您案件的诉讼。当更换律师时,前律师必须在一定的时间内将案卷转交给新律师。当然了,更换律师也不是百益而无一害的。但当案情需要时,也会给您带来很多的益处。

2018-11-12 / by / in , ,
老人及儿童遭遇意外伤害 解决流程有不同

如果老年人或儿童遭遇意外伤害诉讼,那么他们的案件会与一般成人案例有些程序上的差异。大多数意外伤害的受害人年龄介于18至65岁之间。一般来讲,成人案件在经过双边协商、签署赔偿协议,收到保险公司的赔偿金之后就结束了。但是当涉及到未成年人或老年人,需要增加一些额外的程序,即使原告与被告已经达成协议。


比如未成年人的案例中,父母或亲属以诉讼人的监护人身份介入。如果监护人涉及诉讼,大部分工作是正式程序方面的,但诉讼焦点仍然是未成年人的意外伤害。此外,当未成年人的案件在结束协议后,会被要求取得法院许可,这也是一项附加程序。所以由监护人、亲属或接收父母同意对未成年人的补偿金额、签署协议后,他们必须取得法院的未成年人士协定(infant’s compromise order)。

该协定鉴于未成年人在年少的时候就获得一大笔钱,可能带来的副效益;从而相关法律规定,未成年人在年满18岁之前,不能合法取得补偿金。而未成年人士协定则由法院授权,在法官审查双方律师提供的证据,以及确定赔偿金额无误后,签发的合法协定。之后,赔偿金将一直保存在储蓄银行,直至未成年人年满18岁后才开始支付给他/她。虽然这一程序不同,但它很有用。

如果原告超过65岁,他们需要红蓝卡(Medicare)的许可,才能终止案件。过去几年因受经济衰退的影响,政府的财政赤字升高,支付红蓝卡的医疗开支也成为一种负担。从去年开始,这项法律可以减轻一些负担。法律规定,只有红蓝卡能够在医疗诉讼开始前、支付当事人的医疗账单。一旦达成和解,红蓝卡将计算,他们已经为你支付了多少金额,这笔金额需要从你的协议金额中扣除。因此,如果你是红蓝卡受益人,你必须把这份通知转给你的律师。律师将依据法律做工作,而当事人也需要在协议结束后、等待更长时间才能拿到赔偿金。这些程序都会由律师来完成,但是如果当事人了解这些程序,会对整个赔偿过程更能理解。

2018-11-12 / by / in
移民涉案可能面临身份危机

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一些华人万里迢迢来到美国,本希望在这片陌生的土地上谋求生存和事业,但因其文化差异和法律知识贫乏而触犯法律,“美国梦”也随之破灭。朱律师在本文中为读者介绍移民涉案可能面临的身份危机及其严重后果。

美国是个法律制度健全的社会,法律繁多、庞杂。移民在面临刑事指控时不仅要在刑事法庭辩护 ,而且将要承担刑事案子影响移民身份的后果。

一般刑事案子的结案方式是被告通过律师和检方达成认罪协议或通过庭审来决定被告是否有罪。由于通常认罪的被告比庭审定罪的被告受到的处罚较轻,或刑期较短,大量的刑事案件以认罪协议结案。身为移民的被告需要了解认罪性质对移民身份的影响。

庇护面谈

曾有持绿卡的兄弟两人在同一住处被捕,哥哥通过律师认了违反“联邦禁止非法拥有毒品计划”,参加社区劳动和学习班,其性质是违反了行政条例,而不算犯罪,因而绿卡没有被吊销。而弟弟通过律师认了轻罪,由于毒品重量超过30克,犯了道德不良性质的轻罪,因而被驱逐出境,失去了移民身份。有的被告因为过去的刑事案子回美时在机场被没收绿卡。

朱律师指出,新的移民法规定有些罪属于道德不良性质的犯罪,比如:家暴、欺诈、贩毒、性侵未成年者、卖淫等。凡被定罪或认了上述罪行的人即使认的是轻罪也有可能失去移民身份,除非当事人符合移民法认可的豁免条例。朱律师呼吁当事人在面临刑事指控时不仅要聘请刑事律师,而且也要咨询熟悉移民法的律师,以便了解刑事案子对移民身份可能造成的后果。已经有刑事案底的人需要了解移民法中可能适合的豁免条件。

朱师在处理各种案子中积累了丰富的经验,亲自为许多新移民被告在刑事法庭和移民法庭辩护,保证每位客户了解刑事案子对移民身份可能造成的后果,对特别疑难的案子聘请有关专家参与办案,也为客户提供各种上诉服务。

文章来源:大纪元

2018-11-12 / by / in ,
在美国摊上刑事案后如何应对?

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我们每天都在和各种各样的人打交道,避免不了磕磕碰碰,和各种有意无意的误会,有时候甚至会引发冲突甚至报警。一旦冲突发生,你应该怎么保护自己?一旦你被警察带走你又该如何?华埠资深的刑事律师来就这些问题给大家一些实在的建议。

冲突发生时应注意什么?

一般情况下我们碰到任何问题都建议保持冷静,言语行为文明礼貌以避免冲突。但一旦冲突发生,我们就要保存证据以保护自己。法庭虽然考虑口头表白,更相信实物证据。所以要尽量保留实物证据,证据包括:照片、视频、录像资料、现场证人、医院证明等。

申请移民

被警察带走后如何应对?

在美国,再小的罪都可能给你留下犯罪记录,对移民入籍、办理各种福利等造成不利的影响。一旦遇上刑事纠纷,记住不要讲任何不利自己的话,宁可沉默,等待律师出面。你讲的每一句话都可能在法庭上被引用,造成对你不利的后果。

一旦你被警察带走,不要害怕,记住你有权利给家人、律师打电话,注意不要在电话里谈论案情,也不要跟任何无关的人讨论案情。通知家人后,如果你有家人或私人律师保释,则你获得保释的可能性更大。

薛律师过往刑事案件简述

经验丰富的薛律师在过去10年的律师生涯中,曾经帮助过很多人减轻或取消了刑事指控,保障了他们的安全和利益。

●皇后区一户中国人家,被警方查出其租住的房子厨房天花板上藏了多支机枪,被控私藏枪支罪,更有邻居作证:某天看见他站在桌子上从厨房天花板上拿枪。这可是重罪,其人求助于薛律师。薛律师证实,当事人被控拿枪当天,其家中有6个人在打麻将,所以根本不可能“站在桌子上取枪”。因为此案证人的证词不成立,当事人获无罪释放。

●华埠一名中餐馆职员,某天心情苦闷拿刀自杀,旁人来劝解时被刀误伤,该职员被逮捕并被控“谋杀未遂”。薛律师证实其人当时精神恍惚不清醒,不能算谋杀,最后控诉被取消。

●法拉盛一名装修工人,与人口角并遭别人殴打,愤怒之中拿手中锋利的泥刀挥过去,致对方颈部重伤,被控“谋杀未遂”。薛律师则坚持其人系“防卫过当”,最后薛律师胜诉,其人仅判1年监禁。

衡成律师事务所

资深刑事案件专家薛斌

刑事诉讼的胜败往往取决于律师的专业程度。对每件案子,薛律师都会花大量时间认真调查案情,弄清每一个细节,多方搜集证据,从多个角度证实当事人的清白。对法律条文的深入了解,和对细节的把握,以及顽强的心理素质,让薛律师在处理众多的刑事案件时,为当事人争取了最大的权益,极大减轻甚至撤销了所受的指控,保障了当事人的安全。

薛律师系美国法学博士,执纽约、新泽西和联邦执照。 精办劳工、离婚、商业、刑事案件,精通国、台、福州、粤语。有危险,记得马上找薛律师救你!

文章来源:大纪元

2018-11-12 / by / in , , , ,
交通事故中可能遇到托儿 不要轻信别人

总是有这样的事发生。来美时间不长的人士发生交通事故,当事人感到惊吓和震惊之余,却不知要给谁打电话,以及如何处理这突如其来的车祸。


此时此刻,突然出现一个讲母语的人。这人表示他们恰好目睹这起车祸,并询问当事人是否需要帮助。这对遭遇意外的人来说,这个老乡就像天使,是个好心人。然后好心人推介去他/她知道的医院、还有律师,甚至还有汽车修理店。但是,在推介完毕之后,你却再也找不到好心人的踪迹。当事人试着拨打好心人的电话,也无人应答。你知道吗,这些行为很可能是涉及事故的一种交易行为。

当车祸发生后,警察或者是救护车会赶赴事故现场。警察会出具警察报告以及调查车祸地点,救护车会救治和运送受伤的人员。除此之外,没有谁会推介车祸中的当事人去哪儿,除非有兜售目的人才会靠近车祸现场。出现在车祸现场的这种人,我们称为“托儿”(英文称之为Runner)。他们介绍车辆修理店铺,律师以及痛症诊所。一些托儿还跟律师楼或者痛症诊所有着一定的利益联系。这些人从车祸赔偿中挣钱、或者从律师楼拿到的受害人车祸赔偿金中分得一杯羹,还有转介给律师、痛症诊所和车辆修理店后拿好处费,这些都是非法的。

律师不能以这种方式从托儿手中拿案子,因为在当事人提出协商之前,任何律师与事故当事人接触进行协商、出现在事故现场都是违反法律的。怂恿事故受伤者起诉(ambulance chasing)是违反律师职业道德操守的。律师或经理在律师楼说服当事人采取法律诉讼也同样是非法的。但如果当事人联系律师楼,提出与律师或者律师助理在家中或医院协商,这是合法的。此外,在电视或者报纸上打广告吸引客户也是合法的。

口碑传播、互相介绍律师是合法的。痛症诊所介绍病患去找律师,如果没有涉及利益交换也是合法的。但有一些规则涉及此类事故的承保伤害案件。很多人都不知道这些规则,他们依赖于托儿、而不管托儿是否在事故现场出现过。问题是托儿对糟糕的结果并不负责。他们可能在介绍律师或痛症诊所给当事人之后就消失了,这样很多人被迫陷入麻烦或困难当中。

所以,如果你卷入交通事故、需要帮助,首先你必须打电话给警察,如果有受伤的话需要打电话叫救护车。重要的是,你需要在适当的时候找律师。你可以通过广告或者熟人介绍找律师,这种方式更靠谱。还有很多移民接受“托儿”的非法帮助,因为他们缺乏交通事故的处理经验和知识,我们发现这种情况的发生比例正在下降,因为人们越来越多地意识到跟“托儿”合作可能导致的各种各样的后果。但是,还是有少量违反法律的行为。为了避免这些“托儿”,请聘用正确的律师。

2018-11-12 / by / in , ,
跨州交通事故怎么办 律师经验最关键

有时候,你住新泽西,但可能卷入纽约的机动车事故;或者反过来,可能发生跨州的交通事故。很多人都以为纽约州和新泽西州的交通事故诉讼程序大同小异,其实两个州之间还是有很多差异。


我们律师楼同时办理纽约和新泽西州的意外交通事故案件。跟一些律师事务所要么只在纽约接受案件,要么只在新泽西代理案件不同,因这两个州都有不同的律师执照要求,我们的律师都同时持有纽约和新泽西的律师执照,所以能同时代理纽约和新泽西的案件。而且,我们在纽约和新泽西都有办公室,有助于同时处理两边的案件。当然,不是说律师拥有两个州的执照,且两边都有办公室,你的诉讼就一定到位。

美国各州对个人意外伤害适用的法律条文不同,50个州加上特区的法律都各不同,纽约和新泽西之间的法律条文同样也不一致。作为持有两个州执照的律师,应当熟悉不同州的法庭程序,并且意识到它们之间的差异。下面我们讲讲纽约和新泽西州之间在处理交通事故诉讼程序方面的差异。

首先,在提交诉讼的程序环节中,一旦诉讼立案,对对方提及诉讼,进入诉讼程序,纽约和新泽西就没有太大区别。但是要注意,小的差异可能出现在,比如:对方递交回应以及进入调查取证程序。调查程序中有一个环节是证据交换(Discovery),双方交换拥有的信息、呈堂的证据。

在新泽西州,调查程序的时间段是法院发出,按照e-mail指定的调查日期到法庭,双方律师之间交换材料、不用通知法庭。但是纽约,则要求律师代表当事人出现在法庭上、定下来调查取证日期,然后提交日期给法庭。

第二,两州之间的差异还出现在调查取证程序中,包括口供证词,还有指定IME时间表,以及负责检查客户的身体等方面。在调查过程完成前,纽约州还要举行双方律师的遵守日程会议(compliance conference)。如果调查取证还没有结束,这一时期将会延长,直到遵守日程会议结束。虽然设有时间限制,但时间长短是可以灵活变动的。当调查取证结束,原告提交争论问题,接下来就是等到出庭日,上庭面见法官。

而新泽西州对调查取证过程中的口供证词、以及IME时间表是一样的。新泽西的案件都有一个取证时间限制。待到时间一到,所有的取证活动都将停止。该时间以外,双方律师不能交换证据,也不能将其作为日后呈堂的证据。当然,律师通常可以要求法厅往后延长调查取证时间(两次或三次),但有时候法庭并不那么容易同意。

随后,新泽西的法庭会给出仲裁的日期。然后双方律师将在约定当天在法庭与仲裁员碰面,磋商赔偿金额。如果两者都同意金额,案子终止。如果双方不接受仲裁员设定的金额、提交“再审”申请,案件审理仍继续进行。那么接下来就是“和解会议”出庭日,以及宣判日。

对于生活在纽约或者新泽西的居民,我们还是建议万一发生交通事故意外,找熟悉两州法律和程序、且经验丰富的律师为宜。

2018-11-12 / by / in , ,
新移民必须知道的家事法

移民/家事法/家庭律师/家庭暴力

新移民来到美国以后,要从语言、文化、生活上融入美国的社会,尤其是要知道这里的法律。很多华人对美国的家事法不甚了解,所以经常碰到一些不必要的麻烦,或者是遇到家事方面的问题不知道如何处理。本期《法律.移民》专刊请家事和移民法律师李仁璟女士(Inkyung Lee)为华人介绍美国家事法方面的知识,以及华人应当注意的问题。李律师持纽约和新州执照,在家事法和移民法领域有多年丰富经验。

●问:和公民配偶离婚后,如何申请永久绿卡?

李律师:有些华人和美国公民结婚,拿到了条件绿卡,但由于文化等各种原因,婚后生活不是很和谐,婚姻出现裂痕。更有甚者,因为对方觉得自己为华人获得了绿卡,所以要求华人在家庭里无条件服侍自己,控制家里的财权,华人迫于无奈只好选择离婚。对于有这种遭遇的华人,只要证明自己的婚姻是真实的,不是为了获得绿卡而结婚,就可以自行提交I-751申请永久绿卡(注1)。

在提交I-751时,首先需要证明自己的婚姻是真实的,可以提交共同生活的证据来证明,可以提交的证据因人而异,但总体上包括租约、购房交易记录(DEED)、电气账单、电话账单、医疗保险、报税记录等文件。

申请移民

如果离婚原因是家庭暴力(包括受到语言上、身体上和精神上的虐待),要证明受到了美国公民配偶的虐待来申请豁免,很多证据都可以使用,比如可以提供住院证明、他人的证词或语言暴力的录音,曾经报警的话可以找到警察报告,如果曾经到社区机构咨询的话,也可以获得社区咨询记录或者请社区的人作证。

除了提交I-751并申请豁免以外,受到美国公民配偶虐待的华人也可根据《防止侵害妇女暴力行为法》(VAWA)提交I-360(注2)申请绿卡,同样,也是要证明婚姻真实而且受到虐待。VAWA对男性和女性都适用,所以不管华人是男方还是女方,受到虐待都可以适用这一法律。

●问:离婚后在财产分割上,最大的问题是什么?

李律师:华人在婚后全家移民到美国,如果婚姻不幸结束,就会出现第三国(大陆、台湾等地)财产的处置问题。离婚财产分割的第一步,就是要找到资产,然后需要区分哪些是共有财产,哪些是个人财产,通常来说,结婚以后的财产是共有财产,但也有例外,比如第三方馈赠(来自父母和朋友的礼物,包括房产)、彩票中奖、受伤获得的赔偿都属于个人财产。

在美国以外的财产(第三国财产)可以分两种情况:如果财产产生收入,根据美国法律规定,绿卡或公民必须申报全球的收入,这部分财产可以从退税表上看出来。如果第三国财产不产生收入,就比较麻烦一些。整个离婚财产分割过程可以请调查员、律师协助。根据个人情况,具体还有很多问题,详细的请咨询律师。

美国法律

●问:家庭暴力被报案,会对自己在美国的居留身份有什么影响?

李律师:如果永久居民有犯罪行为,可能会导致绿卡丢失,因为犯罪被捕时会打指纹做背景调查,移民与海关执法局(ICE)会获得这些信息,如果是犯罪属于可递解出境的,当刑事指控结束以后,ICE就会来进行移民法方面的执法。而且,移民法与州法有很大的不同,有些罪名在州法中不属于重罪,但在移民法中却是重罪,属于可以递解出境的犯罪。比较常见的会递解出境的刑事犯罪包括毒品犯罪、打架(包括和家人和朋友打架),也包括家庭暴力。

家庭暴力是否会被递解出境,要看面临的是什么样的指控。如果绿卡持有人遇到刑事指控,或者是家庭暴力方面的指控,最好请一名移民律师共同参与,移民律师可以和刑事律师一起,分析指控或认罪协议可能对身份产生的影响。

申请I-130

●问:在家管教孩子,但被学校作为家庭暴力举报,对身份有何影响?

李律师:美国对儿童的保护是非常严格的,纽约州和新泽西州尤其如此。如果有虐待儿童的情况,警察知道了以后,儿童保护机构的社工就会来调查,并可能把孩子带走,或者要求父母离开。在调查的时候,调查员会倚重儿童的说法,父母很难争辩。有的时候,调查会因为很小的事情就启动,比如有一个亚裔儿童看到父母在圣诞期间打架,上学的时候很不高兴,老师看到他不高兴,问他:“你今天不高兴,发生了什么事情?”孩子回答说:“我今天不开心。”然后社工就会来调查。调查以后,如果不是很严重,案件就会解除然后封档,在新泽西没有法庭命令任何人都无法看到(包括律师),如果案件启动了,就说明比较严重,就要上法庭。

在新泽西,调查过程中律师通常很难介入。但有一种例外,我的一个亚裔客户,调查时人在国外,请我代理,所以在调查时我就介入了,成功解除了这个案件。在纽约,如果出现配偶受虐待或儿童保护调查,律师可以积极参与。很多华人的孩子是自己在美国读书,住在学校或者寄宿家庭,如果遇到这方面的问题,华人家长可以请律师代理。

注1: I-751取消绿卡条件申请表
注2: I-360受虐绿卡申请表

文章来源:大纪元

 

2018-11-12 / by / in , , , ,
携带现金出入境美国 你需要了解的几件事

携带现金出入境美国 你需要了解的几件事/入境美国/出入境/现金

目前正值暑期旅游季节,又有大批中国人入境美国旅游或游学。而中国游客因携带现金未如实申报,被没收或被罚款的事情时有发生。虽然美国出入境携带现金的相关规定早已出台,但为了帮助各国民众了解出入境美国携带现金规则,美国海关及边境保卫局(CBP)最近又再次发布公告,希望能广而告之。

大多数中国游客和留学生都知道,若携带的金额超过1万美元,入境时须向美国海关申报,如果蓄意不申报被发现将全数没收。一些人为了多携带现金而又想避免申报,就“灵机一动”,想出一家人或熟人、朋友一起赴美,把几万美元分开携带,每个人都没有超过1万美元上限,以为这样就可以不用申报。殊不知,这种做法是相当危险的。

未解释随身现金用途 3万美元遭没收

美国中文媒体报导,今年6月,从中国大陆赴美旅游的洪先生一家因未解释随身现金用途,在海关被没收3万元美元。

洪先生此次和父亲、哥哥赴美旅游,在西雅图入关,三人身上共带了3万多美元现金,因知道入境美国需要诚实申报,所以飞机上填写申报单时,在“是否携带超过1万美元”上打了勾。

他说,哥哥第一个排队并顺利出关,他和父亲二人则是一起入关面谈。当海关官员询问携带金额时,父亲解释, 三个人是平均一人带了1万美元。但是这时哥哥已经出关,海关人员搜查包裹时却发现了3万美元。2人3万美元,于是最终被美国海关认为“不诚实”,3万美元被没收。

几年前,也有一户华人四口之家返美时,为规避这个规定,刻意安排成每人携带7000美元进关。但被海关人员识破是一家人,以一家人入关只要携带超过1万美元就须申报,但未申报,结果现金被没收。

CBP关于出入境携带现金的规定

最近,CBP在其网站再次更新关于出入境美国携带现金的规定。CBP信息显示,出入境美国携带现金和支票数额无上限;个人或数人一起旅行,如果在海关6059-B表格联合声明携带现金或支票超过1万美元,就需要申报并填写国际金融票据流通申报表(FinCEN105)。

CBP强调的是,当多人/团队一起出入境时,所有成员携带的现金/支票总额如果超过1万美元,则需要申报并填写FinCEN105表格,不允许把现金分配到到每个人,以降低各人携带金额,逃避申报。

CBP还举例说,如果一个人携带5,000美元现金,另一名同行者携带6,000美元,总共有11,000美元,就必须申报且填写FinCEN105。如果个人或家庭携带金额超过1万美元但并未申报,不仅可能面临全额没收等处罚,还可能面临民事或刑事起诉。

网络上还流传这样一个案例,曾有华资公司老板带员工拿着收账款从中南美洲返美,老板身上带9000美元,员工带7000美元。由于两人进关时一路说话看来熟稔,且老板先被抽检发现携带大批美元,导致海关人员对随行员工也起疑,并在其身上发现7000元后,认定他们是同户,须依法申报。

现金不仅仅指美元

根据美国海关规定,另一点需要注意的是,现金包括所有类别的货币,不仅仅指美元,只要随身携带的包括美元和其它货币的总额超过1万美元数额,就须申报。当事人携带的旅行支票、现金支票及别人开的个人支票,也都须算在1万美元内。

在填申报表格前,最好把身上携带的各类货币根据美元兑换率计算一下。

美国海关及边境局官员、律师均表示,出入境美国,在海关人员询问时,只要如实申报,诚实回答携带现金要用在什么地方,给出合理解释就可以。

同时,CBP网站还表示,携带现金出入境美国,不需要纳税。

未申报被发现怎么办

海关官员表示,出入境未依法申报1万以上美元被发现,海关人员若认为对方并非蓄意隐瞒,会给申报弥补机会。但若对方一开始就撒谎,且情节严重,海关人员可能将钱全数没收。

纽约资深刑事律师保尔‧高伯格(Paul A. Goldberger)表示,如果没有申报的钱被收缴了,当事人只要证明钱的来源是合法的,通常可以在律师的帮助下把钱要回来,只是可能要交罚款。

在证明钱来源合法后,大多以扣留全款的20%做为保管费结案,少数扣留10%做保管费。

美国海关官员强调,申报不代表缴税,只是在预防不法份子洗钱。若从海外带进大笔钱,除入关时依法申报,最好也携带证明这些钱是合法来源的文件,如卖屋文件等,以备万一。

离开美国的情况

美国海关规定,旅客携带现钞超过1万美元出入境,必须进行申报。但由于出境的报关程序较入境轻松,导致许多华人误以为没有规定。

出境时不需要填写任何表格进行出关的申报,因此许多民众缺乏了解。有律师表示,出境美国携带现金超过1万,也必须申报。只不过,民众在出境时不会被硬性要求填写申报表,而是会有海关执法人员及移民与海关执法局人员进行随机抽查,在登机处将人拦住,要求填报所携带出境的现金情况。

今年中国新年期间,芝加哥一名华人女子从芝加哥机场出境,搭机回广州探亲,因携带大量现金未申报,被警犬嗅出而遭查获。目前该名女子不仅在接受调查,身上大部分现金也遭没收。

文章來源:大紀元

2018-11-12 / by / in , ,
撞了就跑 如何处理肇事逃逸事故

通常,在车祸现场双方会彼此交换驾照和保险信息,然后还有事故现场的警察报告。随后受害人会启动诉讼,如果有的话,在收到警察报告之后。然而,车祸发生后、肇事逃逸事故差不多约占十个百分点(10%)左右,受害人既没有警察报告,也没有肇事人的信息。因此,在遭遇这类车祸时,知道如何处理就很关键。


首先,在肇事逃逸车祸发生后,为了获得保险赔付,对受害人来说,很重要的是要在车祸发生后的24小时内递交警察报告,这个是保险公司的规定。相关条款在之前签署的保险合同里明确标注的。

受害人必须遵循上述规则,在肇事逃逸事故中,即使受害人不知道对方是谁的情况下,他或她也能从保险公司获得赔付。这是因为大多数的保单都包含“保额不足自我补偿险”(UM/SUM)。但是,在“保额不足自我补偿险”条款下,受害人获得的赔付与医疗治疗费用不同,这种区别将在下面进一步讨论。

此外,为什么保险公司要求车祸发生后的24小时内递交警察报告是为了防止欺诈;这种情况并不少见,如有人人为制造车祸,希望从他或她的保险公司获赔,欺诈性地把事故报告为肇事逃逸事故。因此,对肇事逃逸事故中受害人而言,至关重要的是24小时内提交警察报告,以便他或她能够避免被人误认为申请欺诈性索赔。

所以,如果受害人保险公司拒绝赔偿在肇事逃逸事故中的受害人,比较常见的情况是:事故发生后受害人回到家中,花上几天时间考虑该做些什么,然后决定递交警察报告。这是另一个重要原因,为什么要警察到事故现场、并同时递交警察报告。这样做的话,就有了现场证据,是什么引起了此起交通事故以及造成的损害如何都有了记录。

此外,在肇事逃逸事故的受害人可以从保险公司获得医疗账单的赔付。在纽约和新泽西的法律中,汽车保险条款需为车祸过程中的受害人支付医疗账单,而不管受害人是否知道对方的信息。像前面提到的保额不足自我补偿险(UM/SUM),在肇事逃逸事故的受害人还可以从保险公司那儿获取个人伤害赔偿。因此,受害人可以获得人身伤害以及医疗费用赔偿。

但事故中受损的车辆修理费用的赔付却不一样了。如果受害人只有责任险,受害人则必须自己支付车辆的维修费用。在另一方面,如果受害人买的是全险,那么将由保险公司偿付汽车的修理费用。

2018-11-12 / by / in , ,
在美国这五个州超速被逮会有大麻烦

美国各州都独自负责制定和执行交通规则。当你开车越过州界进入另一个州时,作为司机,你有责任了解这个州的交通法规之不同之处。多数情况下,这不是一个大问题,因为大多数州的交通法规都很相似。但在某些州,情况会稍微复杂一些。特别是对超速驾驶的定义和惩罚的力度,有些州的规则就很不相同。当然,解决方案很简单。只要保持在限速以内行驶。可以保证你不会有什么问题。


当然,趋势是每个州都越来越严肃的对待超速驾驶问题。根据WalletHub网站得到的数据,2016年,与超速驾驶有关的车祸占全部车祸的27%。而且超速导致的经济损失也很大。美国国家公路交通安全管理局估计,与超速相关的交通事故每年导致约404亿美元的经济损失。开车过快也会伤害到你的钱包。因为你开的越快,汽车的燃油效率就越低。

在此,我们也建议你了解一下你所在州的交通法规。如果上面已经提到的原因还不足以阻止你超速驾驶,那么请考虑一下各州和县的超速罚单。简单地说,如果你不想损失金钱,或冒着被吊销驾照的风险,请注意下面这些州的交通法规。这些州的超速惩罚是全国最严格的。

1) 乔治亚州

你觉得在高速公路上一骑绝尘很酷,是不是?如果被警察逮住而得到一张超速罚单,你就不会觉得酷了。如果这件事情发生在乔治亚州,你可能就想哭了。乔治亚州新的惩罚超速驾驶的法律于2010年1月1日生效。超速的定义就是在双车道上行驶速度达到或超过75英里/小时(120公里/小时),或者在州内任何高速公路上行驶速度达到或超过85英里/小时(136公里/小时)。如果你因此而得到一张超速罚单,你除了将必须根据超速时被逮到的地方的规定支付罚款和费用,你还必须并向乔治亚州政府支付200美元罚款。如果你未能在罚单签发后的120天内支付200美元罚款,你的执照将被暂时吊销,直到你向州支付另外50美元(加上所有罚款)。

2) 特拉华州

根据WalletHub的说法,特拉华州在鲁莽驾驶执法方面可能是美国最严格的州。而在执行行车速度限制方面,该州排在最严格的州中第8位。特拉华州将鲁莽驾驶定义为“任何人故意或肆意无视人员或财产的安全而驾驶任何车辆”。如果你很不幸在特拉华州超速驾驶被警察逮住并认定鲁莽驾驶,你想知道后果是什么吗?第一次犯罪将被罚款100至300美元,或者监禁10至30天,或两者兼得。对于在三年内有前科的,罚款将增加到300美元到1000美元之间,以及30到60天的监禁。

而且,在特拉华州超过限速一英里/小时就算超速。超速5英里/小时以内罚款首次20美元,再犯25美元,外加各种费用,并扣两点。超速越多,惩罚越重。

3) 新泽西州

不同的州使用不同类型的超速法则,新泽西州使用所谓的“绝对”速度限制法。就是说,如果限速标志显示40英里/小时,当你开车41英里/每小时或以上时,你就违反了法律。

因此,当你开车穿越新泽西州时,请一定要盯住汽车上的速度表。你的车速千万不可超过限速10英里/小时(16公里/小时)。如果你因此被警察逮住,认定你开车的速度超过了限速10英里/小时以上,你可能被指控“在公共高速公路上赛车”。这听起来似乎是对“赛车”一词的不十分贴切的使用,因为你可能没有和任何其他司机比赛,警察也根本不必证明你实际上在和任何人比赛。但是警察引用的这项超速违章的法律,却是该州誓要根除街头赛车文化陋习的措施。该法律明确规定,“任何人不得在公路上以赌注、竞赛、或为了录得行车速度记录而操作机动车辆”。而对于违规的惩罚,很多情况下由法官自行决定。如果你被判有罪,你将不得不根据你超速的程度而支付罚款,你的驾驶执照可能会被吊销长达30天,你的汽车保险费率也肯定会上涨。

对于超速的惩罚,第一次违规的罚款金额为50到200美元,15天的监禁,吊销驾驶执照30到180天。

4) 弗吉尼亚州

在弗吉尼亚州,关于超速的法规和惩罚也非常严厉。在该州的任何道路绝对禁止开车速度超过80英里/小时(128公里/小时)。你如果在州内高速公路上开车速度超过80英里/小时,或者你在有限速的道路上开车速度超过限速20英里/小时(32公里/小时),你就可能被视为鲁莽驾驶。也就是说,即使你开车的速度并没有法律规定的鲁莽驾驶的速度那样快(意味着你开车不是那么激进,也不是不专心或无视安全驾驶规则),执法警察仍然可以根据他们的观察结果指控你鲁莽驾驶,并给你开鲁莽驾驶罚单。弗吉尼亚州的鲁莽驾驶罚单的罚款将会高达2,500美元,加上长达一年的监禁,你也可能被同时吊销驾驶执照达六个月。

5) 俄勒冈州

在美国有一个州,你绝对不想在那里得到鲁莽驾驶的告票。这个州就是俄勒冈州。相对于其它任何一个州,俄勒冈州对于第一次和第二次犯罪者的罚款金额都是最高的。在俄勒冈州,当一个人应该意识到,但是却有意识地忽视其行为结果将可能会导致发生的危险,对其他人可能造成的伤害,而鲁莽驾驶车辆时,警察就会指控其鲁莽驾驶。换句话说,就像在特拉华州一样,警察在对法律法规的理解和执行方面有相当的自主行。警察可以在很多情况下指控司机鲁莽驾驶。与特拉华州不同的是,如果你在俄勒冈州因鲁莽驾驶而被定罪,你可能面临6,250美元的最高罚款,一年的监禁和5年的缓刑!

2018-11-12 / by / in , ,
官司来了,找什么律师?

诉讼律师/律師 紐約/刑事律师/民事律师/家庭法律师/紐約 意外 律師/紐約 商業 律師/New York律師/Flushing律師

前段时间曾经帮助律师接听咨询电话,发现不少来电的客户对于“什么官司找什么律师”这样的基本概念还不甚清楚。也难怪,加拿大的律师分类就像星巴克的咖啡一样,如果不了解一定的法律知识,就只能凭著大感觉在菜单上随意指点。


Flushing律師


案件越复杂,涉及的金额越高,越是需要有专长的律师。 律师们又可分为两个大类:

一类是我们通常认为的在法庭上义正言辞、指点江山的,这类是诉讼律师(Litigation Lawyer), 比如刑事律师,他/她们多数时候活跃在法庭上;诉讼类的民事(Civil Litigation)律师,并不经常出现在庭审上,但是可能上庭参与动议(Motion),更多的功夫花在庭外调查和案件和解上(Settlement);家庭法诉讼律师,情况和民事诉讼类似。


而另一类是办公桌律师(Transactional lawyer),顾名思义,你在法庭上见不到他们,他们多数时间坐在办公桌的电脑前,为客户进行地产和生意交易,帮助客户成立公司,撰写或审查商业合同。地产买卖律师,公司法律师都是这一类别。


New York律師

当然,诉讼类律师行也可以经办很多非诉讼类业务,毕竟未雨绸缪总比亡羊补牢要省钱省心。 比如民事诉讼前的交涉,促成纠纷的解决。比如撰写遗嘱。比如家庭法律师帮助起草结婚,同居,离婚协议。


另外,律师本人,或综合性的律师行也可以兼顾诉讼类及非诉讼类业务。

下面特别介绍一下不同种类诉讼律师的具体业务范畴:

律師 紐約


1. 刑事律师

虽然这个事实让一些小朋友很掉下巴,但是刑事律师的确是保护所谓的“罪犯”的。加拿大的人权宪章规定,被警方指控的所有嫌疑人都有使用律师的权益;而且,在被定罪之前,所有的嫌疑人都被视做无辜。所以,如果您不幸成为刑事犯罪的受害者,一般说来,刑事律师并不能为您服务。您需要去警方报警,由警方调查后视情况对嫌疑人发起指控。不过如果警察不予立案,而你自己又坚持认为对方的行为构成刑事伤害,你可以到所在地区的法庭找到治安官Justice of the Peace,跟他讲明原因,并宣誓你认为某人的行为违反了刑法了,治安官可能会酌情决定是否起诉。负责惩处刑事犯罪行为的机构是政府,个人不能对他人发起刑事指控。 有关更多“如何提起刑事指控”,请参考资深刑事律师助理Yini的博客刑法纵横


纽约离婚律师

加拿大刑法典中规定的最常见罪行: 谋杀、杀人、毒品犯罪(毒品走私,非法大麻种植)、抢劫、枪械犯罪、性侵犯、家暴、犯罪集团、醉酒驾车、盗窃、诈骗/经济类犯罪,刑事骚扰(较新但越来越常见的犯罪)。


需要注意的是,某些行为可能处在刑事犯罪和民事侵权的模糊边界(书面诽谤诋毁)。或者,既是刑事犯罪,也是民事侵权。比如,两人打架,A将B打伤,A即触犯了刑法,也构成了民事侵权伤害。但是,警方只能负责指控A,并通过刑事司法程式对其进行审判和量刑(包括罚款,坐牢,缓刑监外执行等)。但是,如果B想从A处获得医药费、误工费、精神损失赔偿,则需要通过民事诉讼Civil Litigation获得,由民事律师为您服务。

家庭法律师


2. 民事律师

民事诉讼类律师中有很大一部分属于商业诉讼Commercial litigation,解决生意合同纠纷,客户中很大一部分是公司。

涉及的领域包括:

  • Transactions of Business, Shares or Real Estate 生意交易,股权,地产
  • Commercial Disputes 商业纠纷
  • Breach of Contract Claims 合同违约
  • Breakdown of Businesses, Partnership Disputes,Limited Partnerships Disputes, Joint Venture Disputes 公司解体,合伙人纠纷,有限合伙人纠纷,合资企业纠纷
  • Buy-Sell Agreement Disputes 买卖合同纠纷
  • Commercial Lease Disputes 商业租赁纠纷
  • Construction Litigation and Constructions Liens 建筑,施工,施工留置权纠纷
  • Debt Collection 收债
  • Ontario New Home Warranty Plan (TARION)Disputes 安省新居保障计划纠纷
  • Fraudulent and Passing Off Claims, Trademark Applications 诈骗,商标盗用
  • Property Litigation 地产诉讼
  • Real Estate and Mortgage Disputes 地产和按揭纠纷
  • Recovery of Personal Property 恢复个人财物
  • Shareholder Disputes 股东纠纷

另一类就是私人间的民事诉讼 Civil Litigation。 律师最常受理的民事类案件包括: 人身伤害(Personal injury)、车祸、医疗事故、滑倒、宠物咬伤他人……由于人身伤害的被告方往往最终落到“保险公司”头上,因此获得赔偿的可能性和赔偿数量都会相当可观,Personal injury因此成为律师行执业的一大热门。许多 Boutique law firm专门为遭遇人身伤害的原告打官司, 其后还有诸多专业医生诊所作为支持。而保险公司也集结精良法律团队,积极辩护。


另外,还有一系列民事法律法规界定的纠纷,包括:

  • property line, easement or other real property disputes 地产,地边界纠纷
  • lien disputes 留置权(lien)纠纷
  • real estate transactions and disputes地产交易和纠纷
  • estates and wills 遗产和遗嘱
  • collections 收债
  • mortgage dispute 按揭纠纷
  • landlord and tenant 房东房客纠纷
  • employment and wrongful dismissal雇佣纠纷,非法解雇



3. 家庭法律师

Simple Divorce 简单离婚/Separation Agreements 分居协议 / Marriage Contracts 结婚协议 / Cohabitation Agreements同居协议/Child and Spousal Support 子女和配偶赡养 / Custody and Access 抚养和探视权/Property Division 财产分割/Structuring business in light of Family Law issues 涉及到家庭法的公司结构/Legal issues surrounding heterosexual and same-sex relationships 同性别婚姻和关系/Common-law relationships 事实婚姻/Child Protection (Children’s Aid Society proceedings) 儿童保护(儿童保护协会 法律程式)/Collaborative Law and Collaborative Practice – Family Mediation and Family Arbitration 家庭法调节和仲裁/Family Court Proceedings 家庭法法庭程式 / Adoptions 子女收养

文章來源:大紀元

2018-11-12 / by / in , , , , , ,
美国交通事故中常见的五种留置权

当案件结案时,通常有一方会获得赔偿,在扣除诉讼费用和律师费之后剩下的都归他所有。但有时候即使案件结束,并不意味着一切都结束了。如果案件存在留置权(法律索赔),那么律师不得不多加注意,因为留置权往往会使客户更难获得赔偿。下面介绍交通事故中常见的五种留置权。


第一,红蓝卡留置权

比如,如果持有红蓝卡的人士出现交通事故、想要获得赔偿的话,他们必须通知红蓝卡的秘书处(Medicare secretariat),要求对车祸索赔。
随后红蓝卡的秘书处会进行调查,并考虑是否支付该客户的(车祸)医疗费以及交通事故的赔偿。
如果客户发生交通事故后,有请律师进行处理。那么客户必须告知律师自己持有红蓝卡,这样律师会帮助直接联系红蓝卡的秘书处,要求在案子结束时(帮客户)进行索赔和结算。

接下来,红蓝卡会考虑和计算,这起交通事故共花费多少医疗费以及赔偿金等。律师收到后,将一一审查红蓝卡提供的通知(医疗费支出),并且检查医保索赔是否正确。

如果医疗费开支中有与车祸不相关的,律师楼可以提出异议。例如,有一次朴律师接到一位客户的红蓝卡事故结算通知,需要支付20万的交通事故医疗费。朴律师接到通知后,进行审核,发现这些费用中几乎没有与汽车事故后续治疗有实质相关性的部分,于是提出质疑后,最后红蓝卡将索赔金额降至一个很低的额度。

第二,医疗费用的留置权

按规定,在车祸发生之后,医院、医生和MRI中心的医疗治疗费用将由汽车保险公司支付。但是某些特殊情况下,汽车保险的医疗费限额远远不够支付,甚至有可能保险公司拒绝支付某些特定的治疗项目。

这个时候,请一定要注意。如果汽车保险公司不想支付医疗费用,医院会要求患者签署文件。要知道,一旦患者签署之后,患者将自己承担医疗费用的责任。
所以,请不要轻易签署文件,要知道签字之前最好跟律师商议。如果保险公司不愿支付的话,客户可以自行先支付手术,随后将医疗费用从补偿中扣除。

第三,有按揭贷款留置权

我们律师楼不建议客户拿抵押贷款作为留置权追索,但有时客户却只能拿到它作为赔偿。如果你得到这种类型的资金,本金和利息将从你的赔偿金中支付,相当于减少你最终能拿到的最终金额。所以,我们认定它不是一个好的办法。

第四,白卡的留置权

白卡是一种政府保险,它跟交通事故挂上钩时,就跟红蓝卡的处理非常相似,持卡人可以要求收到一些医疗费用的赔偿金。此外,红蓝卡持有人有权要求红蓝卡机构在界定为交通事故之前就支付医疗费用。

第五,商业事故留置权

如果医疗费用低于5万美元,结束时就不存在留置权,存在留置权问题的通常发生在客户仍在工作的情况。因此,留置权必须从交通事故赔偿中获赔。不管怎样,要尽量减少留置权。

如你所知,还有其它类型的留置权,这里不再一一赘述。请记住,如果接到车祸赔偿时有留置权,请与律师讨论并解决有关留置权的问题。

2018-11-12 / by / in , , , , , , ,
美超10年 可申请“十年绿卡”

纽约布鲁伦郭女士提问:

我和我先生都是马来西亚的华侨,我们两个人第一次来美国是1995年以旅游签证入境的。后来按时返回马来西亚,但是1997年又以旅游来了美国。我们喜欢这里,工作也容易找,就决定留下。我们后来在美国生了两个孩子,之前在马来西亚的时候也有一个孩子。这些年来,我们的一些马来西亚的朋友,和我们情况相似的,陆陆续续告诉我们,他们通过申请十年绿卡拿到了美国绿卡;鼓励我们也走这条路。我想知道我们家的情况是否可以做?我们听说要申请十年绿卡耗时很长,要四五年时间,为什么我其他朋友有些两年就拿到了?如果我拿到了绿卡,是否可以申请马来西亚的孩子移民来美国?


律师解答:

如果您和您丈夫满足了以下几个基本条件,就应该考虑申请十年绿卡:1. 从最后一次入境美国,已经在美国连续居住10年以上。 2.这10年之中,没有被移民局起诉过。 3.有美国公民或绿卡身份的直系亲属(父母、配偶或子女)。4. 没有刑事犯罪记录。

这几年来,十年绿卡申请的人越来越多,受法院案件积压和十年绿卡名额(一年4000)的限制, 一个申请的等待期越来越长。我们统计的情况是过去一个案子可以在一两年左右的时间内审理结束;可是现在的审理期确实已经达到了四、五年左右。好在,在案件审理期间内,申请人可以获得移民局的工作许可而合法地工作。如果日后政府增加法院工作力度或者增加十年绿卡名额,就将缩短审理期。您申请绿卡成功后,绿卡身份是否可以申请外国的子女,要取决于您外国子女的年龄和婚姻状态。如果您成为美国公民,就可以申请任何年龄和婚姻状态的外国子女移民美国。

2018-11-12 / by / in ,
错过了移民面谈

没去入籍面谈移民局要把案件关起来
 问:错过了入籍面谈,但在面谈前我曾多次联系移民局。最近我收到移民局来信,要求我解释为何没有出席入籍面谈,并要我在30天内与他们联系,否则我的案子将被关闭。面谈前数周,我到联邦大楼提交文件、解释我的情况,那些文件已盖章。我还致电移民局,确认我提交的文件,并且收到了回执号,证明我有联系过他们。在第二次到联邦大楼,办公室助理说因为我的文件已经有办公室盖章,所以错过面谈不会有事。她还告诉我移民局会在三个月内联系我,安排新的面谈时间。尽管我尽了一切努力,但我仍然收到上面提及的那封信。我现在不在境内,也不可能在30天内去联邦大楼,我曾试着打电话给移民局办公室,但是不能联系上接线员。怎么办?


答:你遭遇的情况很普遍。错过移民面谈通常会导致再次面谈被拖延很久,更严重的会导致被拒。我建议你即刻回复那封信,并且附上你之前提交给联邦大楼文件的复印件,解释你的情况。在信中,你还可以提及你曾就此问题、多次联系移民局。祝你好运,能够尽快获得重新面谈的安排。

可以换律师?
问:
我有绿卡,我丈夫也有。我为女儿申请,但她的案子被拒。我想换个律师帮助。我女儿已有社安卡和工作许可证。

答:当然,你有权为你女儿的案子自由选择另一位律师。正当的程序是和其他律师约时间讨论,带上你女儿案子的所有材料,以及拒绝信,这样那位律师能够做出准确评估,了解你女儿的案子究竟发生了什么事及如何帮助她。

政治庇护和学生签证
问:1.我们全家在这(美国),他们还没有申请政治庇护,但即将申请;
2.我的访客签证仍在有效期,但我即将把它转换成学生身份。这会影响我吗?

答:如果你决定走你自己的路,不想一起申请政治庇护,你转学生身份的申请将以你本身的条件来裁决。

2018-11-12 / 1 Comment / by / in ,
经济担保及工作签证

申请外籍亲属的经济担保问题

问:我是美国公民,计划为我母亲申请永久居留权。我不能为她提供经济担保。她有一个朋友,愿意为她提供经济担保。这是否意味着我根本不必填写经济担保表格,还是说我需要填写并显示收入为零?我是家庭主妇,但我丈夫的收入是够的,不过他不愿意为我母亲提供经济需要的担保责任。


答:无论你是否拥有收入或资产,你必须填写经济担保书。如果你没有收入,你可以解释。你的丈夫没有义务担保你母亲。你母亲的朋友可以为她提供共同经济担保表格。

雇主为员工申请工作签证

问:我的未婚夫有护照、身份证ID以及个人报税号码(ITIN),我们还认识一个做生意的人,想知道他是否能帮我未婚夫申请工作签证。

答:仅仅因为你的未婚夫有护照、身份证和个人报税号码(ITIN),还不能说明他有工作的权利。如果你未婚夫没有工作许可,而你认识的企业雇主雇用了他,那个雇主可能违反了非法雇用的移民法。你也许可以让你未婚夫与一位移民律师会面,咨询他在美国获得工作授权或其它移民福利方面的可能途径。

2018-11-11 / by / in ,
哪些措施能加快案件审理

我们的案件还在移送出境程序中,请问能否获得绿卡?

问:我丈夫因非法居留曾被关押。法官把他释放、关闭此案,但有重新安排时间审理的条件。我儿子满21岁时,他为我们申请移民,已被移民局批准。但是,我们的绿卡申请却一直悬而未决,需要等法官明确关闭移送出境的程序。我们聘请了律师,已要求重新安排时间审理。这已经是两年前的事,到现在,法官仍未采取任何行动。请问有哪些措施能帮助加快程序。我们已经在美国24年了。我们不是恐怖分子,我们没有犯罪。我们努力地工作、并缴税。我们唯一的错误是在这个国家逾期居留。


答:看来移民法官同情你们,并行政关闭了你丈夫的案件,到你儿子年满21岁为止,好让儿子为你们俩提交申请,法官才能解除你们的困境。案件安排重新审理被拖延,可能是因为移民法庭这些日子有数以万计的案件而大量积压,听证日期只得往后排。我建议你的律师要不断的去提醒移民法庭,要求安排你丈夫案件的审理时间。还有,你的律师还可以与移民与海关执法局的律师沟通,看看他们是否可以推动法庭的时间。

入境或签证延期会有问题吗?

问:如果曾经被给予拥有假身份证件的传票,(但没有被捕、打指模或进行上庭程序),然后案子不被受理、法庭记录上也被删去。请问它会影响我再入境或者是获得签证延期吗?我是外国公民,F-1学生签证,并计划最后一次申请F-1签证延期。

答:如果你的案子不被受理、法庭记录上也被删去,你应该能以F-1签证再入境美国。即使你需要去美国驻外使领馆或大使馆续签签证,应该也没什么问题,因为签证申请表格问到关于逮捕和定罪,不是传票,而且根据你的说法,你并没有被逮捕,或打过指纹。

家属受益人的经济担保书

问:我哥哥是美国公民,他赞助我办理移民签证。我在2006年9月份收到面谈通知书,里面包括我妻子和10岁的女儿(都是受益人的家属),但是因为一些个人家庭问题,我妻子和女儿没有和我一起去面谈。然后我一个人获得签证,现在是这里合法的永久居民。我妻子和我小女儿的案子仍然开着、准备面谈,但我哥哥不想他们都移民过来。他要我自己提交新的申请。我已经按照要求,早就为我一家人提交了I-864经济担保书给全国签证中心。我现在在美国工作,但因为我新来、收入很低。请问,他们现在的案件可否可以找其他人联合担保,还是需要我为妻子和女儿递交F-2A类别的新申请?此外,新申请书递交后,需要多长时间才能面谈?

答:如果使用你兄弟为你一家提交的申请,他需要再次成为I-864经济担保人。你不能用别人的联合担保来代替。当然,你可以自己为妻子和孩子提交F-2A类别的申请,处理时间大概为2年。这么做,你要递交I-864经济担保书,如果你的收入不够,你可以找联合担保人,只要面谈的美国领事官信得过联合担保人的经济担保书就行。

2018-11-11 / by / in ,
公司是否仍能为我申请H-1B?

申请H-1B新配额

:我最初于2005年用H-1签证入境,于2010年返回母国。我的签证用了4年。两年前,我再次回到美国,签证有效期至2018年7月。请问我的公司是否可以在我仍为他们工作的这两年期间为我申请一份2018年新的H-1申请(不受配额限制)?


:除非你在情有可原的情况下,如劳工纸申请已经提交超过365天,或者你的I-140职业移民申请已批准﹐但因你出生国的排期被积压,只有这类情况,否则你不能通过你的公司在2018年为你提交新的H-1B申请(不管受配额限制或不受限制),再继续H-1B超出六年期限的延期申请。

临时绿卡姐姐正在考虑离婚

:我姐姐和美国公民结婚2年,最近收到2年为期的绿卡。他们之间存在很多问题,她正在考虑离婚,但不知道她的居留权会发生什么问题?

:如果你姐姐离婚,且能向美国移民局证明在离婚前她与她丈夫存在真实的婚姻关系,那么她仍然可以获得永久居留权。如果想这样做,她应该收集并保存他们共同生活的所有文件,比如租约或房契副本、房租收据、水电费、银行月结单、电话账单、电视账单、信用卡账单、汽车账单、人寿或健康保险等项目。

寻找内华达州埃尓科(Elko)附近的移民律师

问:我们正在找可以帮助我未婚夫申请他儿子居留的移民律师,以便他来美国跟我们长久居住,他住在墨西哥。

答:寻找移民律师其实不必局限在你住家附近。大多数情况下,移民法不要求律师住在你最近的地区。对你谈及的案件,申请案件不会送去当地的移民局,很可能是在德州信箱单位接收后,送去美国四个移民服务中心的其中一个。经服务中心批准后,这位儿子的案件将送往新罕布希尔州朴茨茅斯的全国签证中心进一步处理,然后才送往美国驻墨西哥城或华雷斯城大使馆走领事程序。

2018-11-11 / by / in ,
如何为继母申请移民

如何为继母申请移民签证 

问:我出生在菲律宾,已经是美国公民。请问我可以在申请父亲移民时,也同时为我继母申请吗?他们在我来美国前合法结婚。


答: 申请继父(母)的规则是,亲生父/母与养父/母之间的婚姻要在你18岁之前成立才可。如果你的情形是这样,你可以在申请你父亲的时候,同时为继母申请。如果不是的话,你就只能为你父亲申请。

入籍被拒,是否值得上诉? 

问:我申请入籍被拒,理由是丈夫和我没有住在一起。在我们结婚时,丈夫在军队工作。2014年8月,他离开部队;9月开始,他在工作的那个州上学。我本有意搬去那个州,但是12月我被诊断出健康问题,需要每周治疗3次。我不想因为生病增加丈夫的负担,而是让他继续上学,我呆在这边接受治疗。我们习惯分开住。他也没有经常来看我,但是我们数月前有一起度假。

答: 我猜测你可能是申请丈夫是美国公民为基础的三年为期的入籍,而不是常规的五年。三年入籍有强制性的要求,规定你们必须在这三年内共同居住(短期分开可能可以接受)。从你的案子来看,你所说你们长期分开,而非短期,看起来不值得上诉。你可以按照五年的规则递交申请,那不要求夫妻两人居住一起。

为未满10岁的小孩申请学生签证 

问:想要为两个10岁下的小孩申请从墨西哥来美学习的签证,我是他们的姨母,可能吗?

答: 无论哪种情况,要领事官员给十岁以下的小孩签发学生签证是很难的。因为孩子这么小,不确定他们学习的终止日期,以及返还母国的时间。如果小孩来自富裕的家庭,而你本身也很富有,可能会有帮助。

2018-11-11 / by / in ,
未婚夫签证相关问题

未婚签证

:我需要为我的未婚夫申请未婚夫签证后,才能和他结婚吗?他是英国公民、现居美国。我们都是去年才离的婚。

答:如果他人已经在美国,就不需要未婚夫签证。你可以在婚后直接为他递交绿卡申请。未婚妻(夫)签证是给身在美国境外的外籍人士。

EB-1(I-140)处于补材料状态,家属能用工作许可工作吗?

问:我是H-1B工作签证身份。我一年半前通过公司的职业移民第一类优先EB-1类别申请绿卡。此外,我和家属还收到了工作许可证以及回美纸(Advance Parole)。我的I-140职业移民申请需要补充材料。请问我的家属是否可以用工作许可证来工作。如果可以,家属的H-4身份会怎样?下一步要如何处理?

答:我假定你已递交I-485绿卡的表格申请,为你自己和你所有的家庭成员申请调整身份。而工作许可证(EAD)是跟着I-485一起申请的。只要I-485申请案仍在审理中,你和家属仍有权使用工作许可。请注意,你家人的情况,家属持工作许可证工作,将违反他们H-4的身份规定。他们的工作许可证将取决于他们获得I-485的申请。

男友如何获得签证,来美国看望我?

:男友和我13个月前在网上认识。我还没有亲自跟他见过面,但我们有进行视频聊天,他想要来这,这样我们可以结婚,但我们不知道怎么做?

答:我假定你是美国公民。按照美国法律,未婚夫/妻签证可以签发给外籍人士,只要双方的关系是真实的, 并在过去两年间见过面。所以与其让你男友来美国看望你,不如你考虑去他的国家看望他。如果未婚夫签证最终获得批准,你必须在他入境美国90天内跟他结婚。

2018-11-11 / by / in ,
华人青少年如何解决身份问题?

问:最近移民法领域发生了一个比较大的变化,2017年9月5日,川普政府宣布终止DACA计划(暂缓遣返儿童时代抵达美国的人),即梦想法案。


吴律师:这个变化也反映了川普总统的保护本国工人就业的倾向。当年总统竞选的时候,打的竞选牌就是增加美国工人的就业。这不仅体现在今年的工作签证的补件率和拒绝率高于往年,也体现在这个梦想法案的废止上。

问:作为总统,废止梦想法案会对我们华人社区有什么样的影响呢?

吴律师:川普指责奥巴马政府的DACA计划制造了一场人道危机,没有父母陪伴的青少年大量飙升。川普说,为了美国的最佳利益,国土安全部将开始有序废除DACA。虽然当局不再接受新的工作许可申请,但是现有的许可将继续有效。

影响最大的社区是西语裔社区,包括墨西哥人。华人社区也多少受到影响。很多人会因为这个法案的停止而面临被递解的危险。申请了DACA的梦想人(DREAMER)因为将个人信息给了移民局,而移民局会将这些人放在雷达上,他们相对其他的黑身份的群体来讲,更加不安全。虽然有规定,移民局获得的信息不可以用于ICE抓捕非法移民上。

问:那么,可以具体解释一下什么是DACA梦想法案?

吴律师:梦想法案是奥巴马政府的一个行政令,鉴于国会没有通过该法案,行政令旨在给未成年时来美国的非法移民一个合法打工的机会。该行政令要求以下几个条件:1.来美国时不超过16岁;2.2012年6月15日在美国;3.从2010年1月1日到现在一直在美国连续居留;4.2012年6月15日非法进入美国或者已经失去合法身份。这个行政令其实并没有给青少年非法移民有调整身份取得绿卡的途径,而只是工作的许可。

问:川普总统废除梦想法案以后,是否有其它的途径帮助青少年解决身份问题?

吴律师:SIJ。全称是Special Immigrant Juvenile,中文是特殊青少年移民。它是一个人道主义的救助方式,对于那些需要家事法保护的青少年,比如说青少年遭遇到父母的忽略、抛弃、家暴等。SIJ并不是一个签证,而是一个获得了绿卡的路径,每年有9600个配额,申请人需要满足以下几个条件:1.申请SIJ的青少年在申请I-360之前必须小于21岁;2.必须被美国青少年法庭宣布为受赡养人或者被州的法庭(家事法庭)宣布监护权;3.和父母双亲或者和父母其中一个单亲的团聚不可能,基于以下的可能性:虐待、忽略、抛弃,或者州法律下面相关的理由。4.不将青少年送回本国或者最后居住地,符合青少年的最大利益。

问:听起来条件比较高,会有很多青少年适用吗?

吴律师:适用性其实很广。根据SIJ的规定,首先,孩子只要有父母一方对本人抛弃、虐待、忽略就可以了。在很多州,孩子和父母一方居住并不影响孩子的申请权限。根据移民局的标准,只要法庭认为孩子和父母一方或者父母双方的团聚可能性减小,便可以符合申请SIJ的条件。而孩子的非法入境或者是黑户并不影响孩子申请SIJ绿卡。在有些州,家事法庭限定未成年/受赡养人的年龄限定为18岁。但是在纽约州,即便超过18岁,只要未满21岁,同样具备申请SIJ的条件。I-360申请的处理时间为180天。在申请I-360之前需要已经拿到家事法庭的法庭令。如果在申请绿卡期间,申请人结婚,便会失去这个权利。SIJ申请人享受不少豁免权利,即便之前有非法入境或者逾期居留或者过去有事实虚假的历史,都可以申请SIJ。

问:什么的群体适合做SIJ特殊移民青少年?

吴律师:1.父亲或者母亲已经获得绿卡,孩子因为某种原因,成为黑户或者一直没有调整身份的;2.孩子的父母都在美国境外,孩子和其他亲戚,如祖父母在美国生活的;3.孩子的父母一方在美国境外,另一方在美国境内的,即单亲家庭的孩子;4.孩子的父母都在美国境内,但是孩子是单亲家庭,并且父母中有一方对孩子抛弃的。

问:从申请SIJ到拿绿卡的时间需要多久?

吴律师:SIJ分为两个阶段。第一个阶段是在家事法庭申请监护权,这个监护权申请可能要一年左右的时间。第二个阶段是在移民局申请SIJ,这个申请必须在第一个阶段完成以后,申请前小孩尚未满21岁。

问:申请SIJ需要请一个家事法律师还是移民法律师?

吴律师:因为SIJ的申请需要移民局和家事法院两边的程序,要求律师既要了解家事法,又要了解移民法。我们律所对移民和家事法律都有精通,所以移民和家事都有律师直接参与案件处理。

问:通过SIJ拿绿卡有什么样的局限性?

吴律师:通过SIJ拿到身份的青少年不能申请父母绿卡,这包括亲身父母也包括养父母。

问:通过SIJ拿绿卡有什么优点?

吴律师:最大的优点是时间快,另外对有无身份不用考虑,即便申请人在庇护庭上也可以通过SIJ拿绿卡。

2018-11-11 / by / in ,
身负递解令可否获批婚姻绿卡

水牛城李小姐提问:我十几年前从中国偷渡来美,因为没有身份,被移民局抓了,后来上庭也失败了。之后上诉、开案都没有成功,所以我现在是有递解令的。六年前我和一个美国公民结婚,我的丈夫是美国公民并且是退伍军人。我们有个三岁的儿子。几年前我们当地移民局因为我有递解令要求我每年向移民局报到一次。我原以为没什么问题,我没有任何刑事犯罪,丈夫又是退伍军人,我只要老老实实报到,移民局不会真的遣返我回中国。可是从去年12月开始,移民局缩短了我报到的时间。两个月前我报到的时候,他们甚至给我带上了电子脚镣,同时要求我立刻办理回中国的手续。我想知道为什么这件事情变化这么大,请问我现在的身份要怎样解决?


律师解答:您目前的困境是两方面原因造成的:
1.川普政府的原因:川普总统上台后,针对没有身份的非法移民,加大了遣返力度。过去移民局很多的遣返工作只是做做样子,可现在是动真格的,这就是为什么不但给你戴电子脚镣,还要求你立刻办理回中国的手续。
2.您个人的原因:您的丈夫是美国公民,你们已经结婚多年,根据新的法律,您完全可以通过212和601A两个豁免来获得结婚豁免绿卡。尤其您的丈夫是美国退伍军人,是申请豁免非常好的条件。 显然你没有做这些申请,这就导致您始终不能解决你的身份问题。


需要注意的是,您的身份是完全可以解决的,但是要一步一步地具体去做。不做,美国政府不可能自动给您一个身份。要解决您的问题仍然必须从头开始做该做的各种申请。具体细节请咨询律师。

2018-11-11 / by / in ,
B2签证可以去上课吗?

B-2签证期间可以去上课吗?
问:我在12月前在美国是合法身份,想要完成美甲和美容的短期课程。可以持B-2访客签证做这些吗?
答:尽管美国法律不允许持B-2访客签证身份的人士在停留期间学习,但美甲美容的短期课程可能是一个例外,如果此课程是不定期的、短期课程,同时不会在结束时授予证书。


无证移民 

问:我是无证移民,从三岁来美后,一直生活在加州(今年26岁)。我未婚妻是美国公民,我们想知道是在美国结婚好、还是墨西哥更好,只要能让我获得合法身份,我们可以搬去那边。
答:在加州结婚是比较好的选项。你一旦从美国回墨西哥,将受到十年不得入境的惩罚,因为你从三岁开始就在美非法居留。如果你在墨西哥结婚,你妻子为你提交文件申请,你的移民签证将会被拒,并被告知要申请豁免,然后你提交豁免,收到I-601豁免批准后,才能返回美国。这类豁免将基于如果不给予豁免、你必须留在墨西哥,那将给你妻子带来极端困苦。
如果在美国结婚,你可以提交一个可以在此等待的I-601A临时豁免,有了结果再决定是否离境。此临时豁免的条件与I-601相同,都是如果不给予豁免,将给你的美国公民妻子带来极端困苦。假定I-601A通过,你的领事馆程序将像一般的程序一样。

可以用H-4工作许可证(EAD)申请I-140职业移民吗?

问:想申请职业移民,我的方案有四种:1.在H-1六年期限到期前申请PERM劳工证;2.转成H-4并申请H-4工作许可证;3.配偶有I-140,我目前有H-4工作许可;4.如果有H-4工作许可, 而PERM申请在2~3个月内被批准,可以申请I-140吗?或是否需要转成H-1,然后再申请I-140?
答:不管是H-1B,还是有工作许可证的H-4身份,对你所在机构为你提交I-140职业移民申请都没有什么差异。I-140申请主要是看机构要求你从事的类别予以裁决,比如EB-2、EB-3,是否符合劳工证申请中的职位类型和要求;你是否符合劳工认证对职位的要求;以及雇主是否有能力支付你劳工证申请上的现行工资。

2018-11-11 / by / in ,
有无办法不被驱逐出境?

有两个重罪记录有无办法不被驱逐出境?

问:我丈夫于2016年2月11日被移民局拘留。他有两项毒品重罪记录。有没有办法阻止他被驱逐出境?
答:通常,只要有一项毒品重罪就足以让一个人永久不准入境美国,两项毒品重罪会更有问题。你应当带着他的所有刑事法庭记录以及移民案底,找一位移民律师问,咨询律师的意见,看是否有可能帮助你丈夫。


申请I-130表格时,应该用两个姓还是一个就行?

问:我为丈夫申请I-130亲属移民身份时,他的出生证和其他证件上有两个姓氏,而我们结婚的时候,我决定只冠他的一个姓。他仍然有两个姓。
答:在为你丈夫提交I-130申请时,你应当使用你丈夫出生证上的两个姓。因为日后,你丈夫移民文件上的姓名必须跟出生证上的相同。你是否决定只用他的一个姓作为你的夫姓不会有什么区别,但在他自己的申请文件中截短他的姓氏可能导致问题。

美国海关法对进口二手商品的销售规定

问:我在两年内(2014年-2015年)从亚马逊置入两台照相机和一个镜头,供自己使用,总价约为2,000美元以下。我买时,支付过销售税,并且在持有它们的这段时间一直在使用。我现在在去美国的路上,考虑通过eBay或照相机商店出售它们。在法律上,我可以在美国卖掉它们吗?然后我必须申报吗?法律上怎么规定的?
答:我想法律上没有禁止偶尔出售两年内使用过的两台相机和镜头的规定。我想你也不必申报销售所得,因为利润所得可能也达不到、需要你提交报税的额度。我的专业领域是移民法,所以这里不是给你提供这一问题的专业法律建议,只是给你一个常识答案。

2018-11-11 / by / in ,
转换身份期间在美居留合法吗?

转换身份期间在美等待的时间是否属合法

:我女友的J-1签证于2016年12月15日到期。J-1转换为F-1签证身份的申请美国移民局于2017年1月2日收到。2017年10月26日女友查看案件进展后,发现申请被拒。她本该收到拒绝通知,但由于搬家后没有更新地址,所以没有收到移民局的文件。11月25日,她的案件状态显示,文件被邮局退回给移民局。于是,她立即​​更新地址,并要求重新发送文件,系统显示预计12月4日作出回复。到目前为止,她还在等待他们的回复,等那个文件被重新发送。


请问:
1.她现在呆在美国,是否仍被认为合法?
2.如果收到被拒通知,允许多少天离开美国?
3.她的申请被拒绝的原因可能是什么?

:如果您女友案件被拒,她就不被视为合法居留,因为她在美国没有其它非移民合法身份。她现正在做的就是她最该做的事,就是试图拿到一份被拒的判决书。因为只有那样,她才会知道申请被拒的理由,然后决定是否可以通过动议申请重新开案或重新考虑。

一般而言,需在被拒30天内提出动议,但是因为你女友之前没有收到判决书,并且在得知申请被拒后、做了合理的努力获取一份副本,美国移民局可能会接收迟递的动议申请。

我需要提醒一下,转换身份申请被拒又没有其它合法身份的人,如果在拒绝日起,继续在美国居留超过180天或以上,将受到三年不得再入境的惩罚。如果申请重新开案或重新考虑的动议成功,那么有追溯性,你女友从被拒日后在美居留时间都会被认为合法。

有一个困难就是,申请动议的结果可能不会在180天内得知,那么你女友可能要决定是否留在美国继续等动议,还是离开美国,避免受到三年不得再入境的惩罚。

签证到期必须离境,但是发生车祸了,怎么办?

:我今天打印出我的I-94入境资料,才发现他们只给我60天的停留期,而非一般的180天。而且一般他们在护照盖戳时,会写上离境日期,但是我的这次没写。我很担心。我的旅游签证2024年到期。从2017年7月31日起我一直呆在这里。我该在9月底左右离境,可我8月份发生车祸。请问我能做什么?

:造成你逾期居留的大部分原因,是你没有提早打印出I-94显示你在美国只有60天的停留时间。但是可以疏通一下的是,美国海关与边境执法局没有把离境日期填在你的入境盖戳上。

如果你2017年8月的车祸很严重,你受到严重伤害,你可能可以通过I-539表格申请延期或转换身份。你若仅因为车辆损坏而申请延期,是否能够说服移民局还是个疑问。若这两个因素结合在一起可能是有说服力,但是决定仍取决于移民官员。在允许停留的时间到期后非法滞留达180天,会受到三年不得再入境的惩罚。

鉴于I-539申请处理时间过长,你在此等待判决书的时间可能会超过180天。那时,你需要选择,留在美国、等希望会获得批准的判决书,还是离开、避免受到三年不得再入境的惩罚。

请注意,在美国逾期居留会自动使你现在的签证无效。如果你现在离开再返回,你必须向美国领事馆或大使馆申请一份新的签证。

2018-11-11 / by / in , ,
H-1B转换雇主

H-1B转换雇主

问:请帮我估计以下H-1B更新/转换条件:我有一份有效的雇主A的H-1B工作签证,但现在实际为雇主B工作。两位雇主都是印度公司。雇主B希望按照H-1B更新/转换/延期类别为我提交H-1B签证。我以前为雇主A工作期间,没有去过美国。


答:像你这种情况,雇主B可以为你提交新的H-1B申请,但是雇主或其律师必须解释为什么你不受H-1B签证配额的限制。

偷渡入境没有经过检查(EWI)

问:为何过境/船员(C1/D)签证被视为偷渡入境(EWI)?据我所知,每当我们的船到美国,我们的船舶需要在第一个港口停靠,进行移民检查。所有船员都要在港口见美国移民及海关执法局(ICE)官员。我们需要出示有美国签证的护照,然后他们会发给我们I-95许可,并在他们的日志上签字,这样他们自己也会有我们合法进入美国的记录副本。

我们在美国每次上岸,都必须携带I-95;如果移民海关执法官员要看许可时,我们没有随身携带这张纸,不能出示这张证明,接下来我们听说,当天就会被送回母国。我不了解这个I-95,看起来像是单程许可、不知道是什么文件。作为船员,我有适当的文件合法到这,我想寻求合法方式调整身份。

答:根据美国移民法,船员不可调整为永久居民身份。过境/船员(C1/D)签证不被视为非法入境(EWI),但它本身属于特殊类别。

离婚后,我需要提交什么文件才离开美国呢?我还可以再入境美国旅游吗?

问:我已婚,取得有条件绿卡。我们在一起生活了5年,结婚不到一年。现在我们准备离婚——我不想留在美国,我想回我的母国。我想知道除离婚文件外,我是否需要提交其它文件,好让我日后仍可以来美旅游(少于30天)。是否我也可以,在母国签文件提交离婚申请?

答:你持有有条件的绿卡,它将在两年期限到时过期。最好的选项可能是你书面通知美国移民局(USCIS),你正在离婚中,无意提出解除有条件居留身份的申请,并将永久返回母国。我建议你要这样通知移民局,并要有此信件送达移民局的证明。那样当你申请来美旅游签证时,或者你以母国免签方式,在入境美国受到海关和边境检查局检查时,可能对你有利。因为你已经没有兴趣在美国生活,所以对你是否可以在自己国家签文件和提出离婚这个问题,取决于你母国的法律。

2018-11-11 / by / in ,
庇护申请没收到回应

如何申请儿子移民?

问:我有绿卡,和6岁的儿子来美,但忘记说还有一个一岁大的儿子还在菲律宾。请问要如何申请他?

答:问题是为什么你会忘了提及你一岁的儿子。如果这个回答与你移民的方式无关,你可以透过I-130亲属移民表格为他申请移民,需要等待约2年以上时间。如果你的移民不是通过美国公民的配偶或父母,你也可以尝试更复杂但时间更短的方式,就是向国务院和美国大使馆申请家属随后跟随的移民类别(follow to join)。


庇护申请案件没收到回应

:我是毛里塔尼亚国籍,住在俄亥俄州哥伦布市已经16个月。我向移民局递交庇护案件的申请,但是从那之后我没有收到案件的任何回应。在递交申请6个月时,我拿到工作许可。我想知道如何重新启动庇护案件,获得面谈机会,并且能拿到结果。

:美国移民局目前在安排庇护案面谈事宜,面对长时间的拖延和积压。你需要有耐心。同时,你可以继续延长你的工作许可。而且如果你搬家,也应该通知移民局。

何时可以提交我的入籍申请?

:我是绿卡持有人。在美国连续居住3年后,是否可以提交美国公民入籍申请?

答:大多数绿卡持有人只能在五年后申请公民身份。那些与美国公民结婚的人,如果申请人持有绿卡满三年,美国公民也已经有三年的公民身份,并且他们在一起也生活了三年,可以在三年后申请公民身份。法律允许这些人士在三年到期前的90天内提出申请,不用等到持有绿卡满三年。

我怎样才能为朋友申请非移民工作签证?

问:我住在美国,有绿卡。我想为朋友和他的家人申请非移民工作签证,然后能变成绿卡。

答:一位当事人一般不能为一位朋友申请非移民工作签证。通常工作签证涉及公司赞助或与美国有航行和商业条约国家由非移民设立的公司,或者是条约商人(E-1)或条约投资人(E-2)签证。

2018-11-11 / by / in , ,
庇护申请悬而未决

更新驾照

问:我的驾照6天前过期。我是工作签证,公司已经为我申请工作签证延期。案件正在审查中,并有回执。但是汽车监理处(DMV)不接I797C收据通知为我续签驾照,虽然在法律上讲,即便签证申请被拒,我仍可有240天内留在美国。请问我怎样才能获得临时驾照?


:如果你的申请有资格进行快速处理,你的申请机构可以考虑用I-907表格申请加快处理。申请费是1,225美元,这样移民局在收到申请的15个工作日内,需要对你的案子作出裁决。

转换身份,申请免配额的H-1签证

问:目前我以H-4签证在休产假。因为我还在休产假,所以公司为我申请了免配额的H-1,而不是转换身份。我有两个问题,如下:1. H-1免配额是否可以在不转换身份的情况下提交?2. 如果申请获得批准,我是否需要离开美国,然后加盖印章后再返回?

答:H-1B免配额的申请可以在不转换身份的情况下提交。但是,当申请获批,受益人必须到美国境外领事馆办理签证手续,再以H-1B身份合法入境。如果要不离境就有H-1B身份,必须在提交申请时要求转换身份。

庇护申请案悬而未决,是否可以用工作许可证工作并保留F-2签证?

问:我是F-2学生家属签证持有人。我妻子刚刚开始博士课程。我申请了宗教庇护,最近拿到工作许可证(EAD)。我想保留F-2身份,因为如果我的庇护申请被拒,我可以用F-2签证合法留在美国。大学顾问告诉我,如果我以工作许可证工作,我就不能是F-2。但是有律师告诉我,不管用不用工作许可证,我是F-2身份。两个不同的说法让我很困惑。

答:F-2持有者是不允许工作的,即使有工作许可证。所以如果你持有工作许可证工作,你就违反了你的F-2身份规定。如果你想保持非移民身份,就不应该工作。实际上,这个政策没有太多争议的地方。

过境/船员(C1/D)签证

问:我女儿的父亲在皇家加勒比国际邮轮公司以过境/船员(C1/D)签证身份,担任工程师的工作。他还有一个商务/旅游签证(B1/B2)签证。他于12月29日在牙买加持过境/船员(C1/D)签证下船。请问他可以用B1/B2签证直接飞美国,与家人一起在美国停留3周,于1月16日再去佛罗里达州的劳德代尔堡(Fort Lauderdale)上船报到?

答:过境/船员(C1/D)签证是给在美国过境(C-1)的当事人加入船只(D)工作。这看来不是你女儿的父亲进入美国时的意图。因为他有B1/B2签证,他可以在抵达机场时向机场的移民官员解释他的情况。我相信,他可以在如你所述的目的下以B1/B2签证获得入境。

2018-11-11 / by / in ,
庇护被拒是否影响OPT?

我有F1签证,如果庇护申请被拒,可以得到OPT吗?

问:实习生身份(OPT)批准需要符合非移民倾向,因为这是非移民签证。但是申请庇护就显示有移民倾向。所以请问如果我的政治庇护申请被拒,会不会影响我获得OPT实习生身份的机会?


答:如果庇护申请被拒时,你仍处于F-1学生身份,那么被拒不会影响你的非移民身份,以及获得OPT的可能。美国移民局对移民倾向的问题主要集中针对移民签证的申请,或移民签证,或调整为永久居民身份的人士。

如果我结了婚,律师能否帮我转换身份,我的签证过期且没有盖戳

问:我在2000年进入美国,签证没有盖章,I- 94的表格也没法追查溯,我去移民办公室问过,被告知我们最终递件时,我必须回墨西哥的华雷斯,请问有没有办法让我不用离境就转换身份?

答:如果当事人合法进入美国,但是没有入境文件,正常做法是提交I-102申请表申请I-94小白卡。如果当事人搭飞机或坐船入境, 找到入境记录的机会较高。但是通过陆地边境入境、要证明合法入境可能更难些。如果你无法获得入境证明,即使你与美国公民结婚,你也不能调整为永久居民身份,除非你受到245(i)条款的福利。245(i) 条款规定,当事人必须在2001年4月30日前有人为他提交劳工纸申请,或移民申请,且于2000年12月21日当日人在美国。

但是如果不符合上述情况,你也可以在美国海外获取永久居民身份,程序是I-130申请获批后,提交I-601A豁免申请,留在美国等待结果。如果I-601A豁免获得批准,你可以去海外进行领事程序,有很大可能能顺利拿到移民签证。I-601A豁免是对在美国非法居留超过一年,面临十年不得入境惩罚的人士,给予豁免, 以美国公民配偶或父母生活有极大困难为由。

我符合极端困苦关系的条件吗?

问:我相处了24年的男朋友,2009年因为重罪而被移民及海关执法局关押,他于1991年和他父亲一起合法入境,我们在1992年相遇、1994年开始一起生活。1996年,生下我们的儿子,2001年又有了女儿。我有24年一起生活的证据。

答:你能不能帮助你的男朋友取决于以下问题的答案。首先,你是否持有永久居民身份或是美国公民身份?如果是,你们俩人是否愿意结婚。然后剩下的其它问题有:他是否合法进入美国,他被关是犯下什么类型的重罪。有时候在美国寻求永久居留身份,某些重罪可能给予豁免。我强烈建议你跟移民律师咨询,审查你和你男友的所有情况,看看有哪些方法可以选择。

2018-11-11 / by / in ,
何时可以提交入籍申请?

如何申请儿子移民?

问:我有绿卡,和6岁的儿子来美,但忘记说还有一个一岁大的儿子还在菲律宾。请问要如何申请他?


答:问题是为什么你会忘了提及你一岁的儿子?如果这个回答与你移民的方式无关,你可以透过I-130亲属移民表格为他申请移民,需要等待约2年以上时间。如果你的移民不是透过美国公民的配偶或父母,你也可以尝试更复杂但时间更短的方式,就是向国务院和美国大使馆申请家属随后跟随的移民类别(follow to join)。

庇护申请案件

问:我是毛里塔尼亚国籍,住在俄亥俄州哥伦布市已经16个月。我向移民局递交庇护案件的申请,但是从那之后我没有收到案件的任何回应。在递交申请6个月时,我拿到工作许可。我想知道如何重新启动庇护案件,获得面谈机会,并且能拿到结果。

答:美国移民局目前在安排庇护案面谈事宜,面对长时间的拖延和积压。你需要有耐心。同时,你可以继续延长你的工作许可。而且如果你搬家,也应该通知移民局。

何时可以提交我的入籍申请?

问:我是绿卡持有人。在美国连续居住3年后,是否可以提交美国公民入籍申请?

答:大多数绿卡持有人只能在五年后申请公民身份。那些与美国公民结婚的人,如果申请人持有绿卡满三年,美国公民也已经有三年的公民身份,并且他们在一起也生活了三年,可以在三年后申请公民身份。法律允许这些人士在三年到期前的90天内提出申请——唯一不用满足的条件就是第一个——持有绿卡满三年。

怎样才能为朋友申请非移民工作签证?

问:我住在美国,有绿卡。我想为朋友和他的家人申请非移民工作签证,然后能变成绿卡。

答:一位当事人一般不能为一位朋友申请非移民工作签证。通常工作签证涉及公司赞助或与美国有航行和商业条约国家由非移民设立的公司,或者是条约商人(E-1)或条约投资人(E-2)签证。

2018-11-11 / by / in , ,
可否持旅游签证到美国结婚

等待政治庇护审理期间,如何申请工作许可?

问:我需要帮忙申请工作许可(I-765表格)。
答:如果您的庇护案件已经等待了150天,且您没有做任何延迟这一流程的事情,那么您可以提交I-765表申请工作许可证,并附上您庇护案件已经处理超过那期间的证据。您的申请表要依您的居住地点一则寄到美国移民局在达拉斯或凤凰城的收件邮箱。


我可以同时获得两张H-1B签证吗?

问:雇主A去年提出为我提交H-1B申请,并获得批准。雇主B在今年为我提交H-1B申请,如果获得批准,请问我可以在雇主A的盖戳后、接着透过雇主B盖戳吗?比如说,如果我透过雇主A得到有效的签证盖戳,我还可以再透过雇主B去拿签证盖戳吗?透过雇主B拿签证有无可能被拒?

答:您可以同时持有两个雇主申请下来的H-1B签证,只要你能履行这两份工作。如果当事人从第一个雇主那里获得了H-1B签证章,然后辞职,去第二个也有一份H-1B批准的雇主,第二个雇主的H-1B签证章不是必须的,因为当事人可以使用第一个雇主的H-1B盖戳,带上现在的H-1B的 I-797批准单就可以。所以考虑到持有两个不同的签证没有必要,即使你同时为两个雇主工作,领事馆官员也可能会认为你没有必要持有两个H-1B签证。领事官员也可能觉得,在现有签证下注明第二个雇主的名字就足够了。最后,如果领事官员认为第二次H-1B申请有问题,他或她可能会拒绝签发签证。那种情况,希望你在签证面谈时没有说一些会引起签证官对已签发H-1B签证有效性的怀疑。

结婚签证和旅游签证

问:交往3年的女友住在乌克兰,这期间持旅游签证来美国、到我家两次。第一次她住了6个月,第二次住了4个月。她会在一个月后回来,我们计划在这里结婚。我的问题是,我们去法院领结婚证,举行仪式后,她需要做什么才能在这里合法工作?我有生意、可以给她提供工作,但现在想知道这个流程。

答:旅游签证不是可以让当事人随便用来获得永久居留身份的跳板。对国家安全局来说,那些想要成为永久居民的移民,在持旅游签证入境前有这种移民意图,会被认为是滥用签证。既然你肯定要结婚,我建议的路径是:你为她递交K-1未婚妻申请,填写I-129F表格,让她持适当的签证过来。一旦她到达,你们必需在90天内结婚。K-1签证处理大约需要6~9个月。

2018-11-11 / by / in ,
为配偶申请移民期间必须住在美国吗?

领事馆面谈

问:我收到去领事馆面谈的通知。我怀孕一个月了,请问这会成为一个问题吗?我是否应该重新安排面谈时间,直到我生下孩子?这是我丈夫为我提交的申请。


答:你怀孕一个月的事实不会成为一个问题,因为体验有医疗检查方法可以保护未出生的胎儿。在体检开始前,请告知医生你已怀孕。

再入境许可

问:我从2015年4月起成为永久居民。我丈夫在巴基斯坦,我已经为他申请了签证。我的问题是,在他面谈期间,我需要人在美国吗?是否我需要申请再入境许可证?

答:你丈夫移民的时候,你必须证明你在美国有住处。我建议你人在美国。证明你人住在美国的文件包括工作聘用信、美国纳税申报表、美国银行月结单以及在美不动产所有权状等。他的移民过程中你在美居住非常重要,因为你必须提交I-864经济担保书,该表格要求申请人在美国有住处。

I-94记录和1-130表格中的外国配偶到达日期是指他们在美国最后入境的日期吗?

问:我正在填写I-130亲属移民申请表,我不确定配偶的到达/离开记录是否指最后入境美国的日期。我的配偶在2011年首次以学生身份入境,但目前是H-1B(最后一次入境是持H-1B进入)。我们是否应该用美国海关和边防局网站上查到的最近到达记录?

答:I-130表格是指最后一次进入美国的日期,而不是更早的入境记录。

2018-11-11 / by / in ,
政庇面谈顺序翻转 早申请者还要等多久?

已经等2年,还要等多久?

从2018年1月31日起,政治庇护的面谈顺序由原来的先递件、先面谈,改为最新的申请先面谈,现在申请政治庇护,一般递交材料后,6周左右就可面谈。


那些已经排队等待两、三年的申请人,本来马上就等到面谈,现在移民局改变规则,一下子从火车头变成了火车尾,这些人还要等多久?

律师表示,他近日参加美国移民律师协会(AILA)的会议时 ,向纽约庇护办公室的庇护官提出了这个问题,“庇护官的回答是:这些人可能要多等一些时间,按照现在这样的顺序,一个已经等了两年半的人可能还要等上两年。”艾飞力律师说。

不过也不能一概而论,这次会议上,纽约庇护办公室的庇护官提到,他们会为有紧急请求的申请者安排面谈。

律师解释说,如果申请人有医疗上的危机,或者经济上的困难等情况,可以给庇护办公室写信,庇护办公室会“认真考虑这些”,因为庇护官也说,“我们知道这些人等太久了。”

面谈没通过会不会被立刻遣送?

律师表示,如果庇护面谈被拒,会有两种结果。

第一种情况,如果面谈时还有有效的身份,例如你的旅游签证还没有到期,或者你还是F-1的留学生,即使面谈没通过,你的身份也是合法的。在身份的有效期内,仍然可以在美国逗留,但签证到期须自动离境。

第二种情况,面谈时若身份已经黑了,如果面谈没过,可以把案子转到移民法院,相关的庇护法律完全没有改变。

2018-11-11 / by / in ,
手术部位出错 我可以提出诉讼吗?

大多数人准备接受手术的时候,通常会担心手术的成果与否,康复好坏, 而不会担心医生在他们身体错误的部位动手术。


然而有报告指出, 医生在病人错误部位开刀的事故在美国每周发生40起,这对患者创伤很大。通常患者必须在正确的部位立即再做一次手术。但是万一医生切错了器官或者截错了肢,那个后果不可想像。

不幸的是,这类事故比许多人想象的要多。曾经在美国罗德岛一家医院一位病人做了三次头部手术,每次医生都在颈部错误的部位开刀。在美国,错误部位手术每年发生1300到2700起。

保护自己,预防错误部位手术

健康安全专家建议预防错误部位手术的做法如下。

与医生沟通 ? 手术开始前要与外科医生沟通,讨论手术的具体细节。也可以与麻醉科医生沟通,确保每个人对将要进行的手术理解一致。

与护士等医务人员确认? 一个手术需要一组专业医疗团队,包括护士、住院医生、外科技术人员和麻醉人员等。 如果有机会与您的医疗团队沟通,请和他们确认他们了解您将进行的手术。

询问医院的错误部位手术的历史 ? 患者有权了解医院或手术中心的安全记录,也可以询问医院有无相关证书和认证。

错误部位手术发生后,您有哪些合法权利

如果您认为自己是错误部位手术的受害者,您可以提起医疗事故诉讼。医疗事故诉讼过程复杂,可能涉及多个被告。除医生之外,病人可能会起诉护理人员和其他医务人员,也可能针对医院或手术中心提起诉讼。

要确立一个医疗事故案件,病人必须能够证明以下索赔的基本要素。

确立医患关系 ? 必须能够证明患者与疏忽行事的医生或其他医疗专业人员之间存在医患关系。例如,如果你的邻居是一名骨科医生,你在家门口拿信时顺便向他咨询如何处理自己扭伤的手腕,这种情况下要证明你们之间是医患关系可能很困难。

证明医生过失 – 必须能够证明医生在治疗病人时曾有过失。比起普通人,对医生有更高的医疗行?标准。患者必须能证明医生偏离了其专业领域内标准的医生行?标准。

确认过失造成伤害 – 病人还必须证明医生的疏忽行事是病人受害的原因。如果病人没有因医生的过失而受到任何伤害,病人的医疗事故索赔就不会成功。

伤害使病人蒙受损失 – 病人必须证明自己因伤害蒙受损失,包括医疗费用、工资损失、情绪困扰、疼痛和其他类型的损失。

受害患者迅速采取行动来保护自己的权益也很重要。大部分司法管辖区对医疗事故索赔有严格规定,包括不长的法定时效规定。患者可能需要取得一份宣誓书或类似的文件,文件由专家或同一专业的其他医生声明他认为患者的医生偏离了医疗标准。由于医疗错误的情况非常复杂,大多数病人应该选择经验丰富的律师帮助。

律师公告:以前的案件结果不能保证或预测未来案件会有类似结果。损失追回取决于每个案件发生的事实、环境、遭受伤害和损失程度以及案件责任人等多方面。

2018-11-11 / by / in , ,
如何转换签证或签证延期

我必须回母国才能取得永久居民资格吗?

问:我非法入境,在这里呆了16年,没有犯罪记录,我必须回母国才能取得永久居民资格吗?


答:一般来说,在这呆了16年的当事人,若没有其它条件,需要回他/她的国家才能获得永久居留权。有一些例外情况,例如获得政治庇护的人或受到245(ⅰ)条款的受益人(即当事人于2001年4月30日之前有人为他∕她提交过劳工纸或移民签证的申请,并且2000年12月21日人在美国,如果有移民条件,他∕她可在支付一千美元罚款后在美国调整身份。
在这里呆了10年的人,若拥有良好道德品行,可能通过取消递解出境,获准留下来,但需要证明他/她离境会对他/她的美国公民或永久居民的配偶、父母或21岁以下未婚子女造成特殊及极端困苦情况才行。这种申请需递交移民法庭,而不是移民局,如果申请被拒就会有递解令。

请注意,有移民条件的当事人返回母国,通常受到10年不得再入境的惩罚,所以申请人必须获得解除不得再入境惩罚的豁免后才能安全返美。这将涉及到在移民签证被拒后,提交I-601豁免申请,或者符合条件的申请人在进入领事程序处理前,预先提交I-601A临时豁免申请。

I- 601和I-601A的豁免标准是申请人离境会给美国公民或永久居民身份的配偶或父母造成极端困难。由于I-601A允许当事人在美国境内等待申请处理,但I-601A只能豁免在美非法居留的人,无法豁免有欺诈或犯罪行为等。

如何更改移民局记录?

问:我想在申请公民身份之前,将我妻子和孩子们加入我的永久居民身份中?我在申请绿卡时没有列出他们。

:问题是为什么你在申请绿卡时没有加入他们。如果这与你移民的方式有关,并且与你申请的移民类别相互矛盾,譬如加入他们可能会导致你的永久居留身份被撤销。如果与你的移民无关,你可以将他们添加到N-400申请公民身份,并在入籍面谈时向移民官解释情况。至于你申请移民时是否存在有意欺诈或不当陈述的这个问题,取决于你可否肯定回答有或没有。你若肯定回答有意欺诈或不当陈述,它将影响你的永久居民身份。

如何申请转换签证或签证延期?

 问:如何把商务/旅游(B1/B2)签证转换成其它签证?

 答:你需要有一个可以转换的替换身份,向移民局提出转换身份的申请。在美国申请转换或延长身份,需要填写I-539表格申请。

2018-11-11 / by / in ,
政庇上诉被拒怎么办?

移民上诉委员会拒绝我的政治庇护案, 怎么办?

 问:我的庇护申请最近被移民上诉委员会拒绝,但公民的姐姐在2005年为我申请的I-130已在2009年获得批准,我正在等待签证配额。我害怕随时会被抓,被驱逐出境。


答:如果你有最后递解令,一旦离境,你将受到十年不得再入境美国的惩罚。因为你有最后递解令,即便你姐2005年为你提交的申请排期已到,你也无法调整身份。即使没有最后递解令,大多数情况下移民局也不会同意你调整身份,除非你受到245(ⅰ)条款的福利。该条款要求2001年4月30日之前有人为你提交过劳工纸或移民签证的申请,并且2000年12月21日你人在美国。

如果你有符合条件的亲属——美国公民或永久居民的父母或配偶,会因你被禁止入境,而让他们的生活遭遇极端困苦,你可能有机会申请I-212提前返回许可(advance permission)豁免,以及I-601A非法居留豁免。但是,请注意,I-601A只能豁免非法居留,无法豁免犯罪或欺诈行为。

领事馆面谈准备

 问:我妻子将在4月30日在美国领事馆接受面谈,但我们都觉得她没准备好。担心她会被拒签。

答:虽然律师无法知道签证面谈时领事官员会问的所有问题,但他们通常了解特定类型案件的对应问题。所以你如果担心律师没有帮你妻子准备充足,可能是没有必要的。没有人可以告诉签证面谈的人,绝对没有什么可担心的,但如果案件是常规性的,而律师已经为你妻子准备了面谈事宜,那么你妻子应有足够的信心获得签证。

成为公民后,怎么能让我的父母和兄弟姐妹来美?他们的一个案件在2010年曾被拒。

问:我的兄弟姐妹当时在18岁以下,所以是同一个案子申请的。现在我想知道我是否可以把他们分开申请,因为他们其中一个已经结婚。

答:是否再次被拒的风险取决于2010年他们被拒的理由是什么。如果是因为欺诈或虚假陈述,那可能这些理由会被再次引起关注。如果那时被拒,你的兄弟姐妹不满16岁,他们很可能不会因父母的过错而受到惩罚。如果你再为父母和兄弟姐妹提交申请,你必须为他们分开提交申请。其中一个兄弟姐妹结婚对你申请他来美没有影响。

2018-11-11 / by / in ,
如何重新提交婚姻绿卡申请

我可以取消I-765工作许可证的申请吗?

问:我最近弄丢了实习生工作许可证(OPT),今天我又找到了。但我已经递交新的I-765申请替换OPT卡。我可以取消我的申请吗?


答:可以,当你收到递交申请的回执收据时,你可以取消新的申请。回执上有一个美国移民局给的案件号码,你可以据此号码跟他们沟通。不过,我需要提醒一下,即便你取消新的申请,移民局也不会退还申请费。

申请了绿卡但因为其中一张支票日期不正确,收到拒收信,请问我们要如何重新提交婚姻绿卡申请? 

问:我丈夫(美国公民)和我在一个月前提交了绿卡申请。我们刚收到拒收通知,因为其中一张支票的日期不正确。请问我们要怎样才能重新提交?我们的文件被退回时,次序不对但钉在一起。还有提交的相册丢失,体检报告被折起来装入密封袋里。我们是否应该重新递交所有材料,包括更正后的支票和附上信一起?弄丢的东西怎么办?还是说我们是否应该从头开始,递交全新的申请?

答:你们应该重新递送所有的材料,包括更正后的支票和附上信,同时把拒收信放在最上面,以便美国移民局收件员可以看出你们是在回应之前被拒的申请。你把这些材料重新寄去后,美国移民局应该会把它和遗漏的物件放在一起。

我可以直接申请美国护照吗?

问:我是父母非婚生下的孩子,我母亲嫁给一位美国公民,当我14岁的时候,她入了籍。我15岁时拿到绿卡来到美国,现在24岁。请问我可以因母亲获得公民,直接申请美国护照吗?如果可以,有什么要求?

:“儿童公民法”从2001年2月27日起生效,如果你那一天小于18岁,且你来美国后,一直受到你母亲法定和实际的监护下,你就符合自动成为公民身份的要求。该法律规定,如果父或母是美国公民,子女小于18岁又是永久居民,并且受到美国公民父或母的法定和实际监护权,就可能自动成为美国公民。申请时,你需要填写护照申请表并将其提交给授权接受护照的机构即可。你应该出示你母亲的入籍证、你的出生证明、证明你入境美国境永久民以及入境时与你的母亲住在一起的证明。

2018-11-11 / by / in ,
绿卡申请石沉大海 起诉政府或是最佳出路

几位绿卡申请人的庇护案,当年是由卷入欺诈案的律师楼做的,受那些被控欺诈律师的牵连,这些人绿卡申请已递交四五年,绿卡仍毫无音讯。


如果移民申请已超出正常审理范围很久还未获批,这时,继续漫长的等待绝非良策,申请联邦催办令可能是最佳选择。

案件超出了正常审理时间怎么办?

如果您的政治庇护身份已经获得批准,并且已经递交绿卡申请,那么移民局的内布拉斯加服务中心或者德克萨斯服务中心将会负责审理您申请的第一个步骤。现在绿卡申请的审理时间大约为6~20个月,如果案件超出正常审理时间,申请人能做些什么呢?

•您可以打电话给移民局并且安排一个正式的询问。
•您可以发邮件给他们并且在网上递交询问表格。
•如果在60天内这些问题都没有得到很满意的解答,您甚至可以请议员为您写信。

需要注意的是,每次询问政府关于审理时间过长的事宜时,都需要留下文件记录。将每次的询问记录在纸质文件上,让政府看到:为了让他们及时处理您的案件,您确实已经尝试了各种可能的方式。

 如果已尝试各种方式联系政府,但案件仍未被处理,该怎么办?

对于“过长处理时间”并没有一个确切的定义。然而,如果您案件的审理时间超出了正常审理时间六个月,那您就应该写一封信给政府机构,让他们知道,如果他们在收到信件的30天~60天之内仍不审理您的案件,您将会考虑起诉他们。

如果您的案件已经超出正常审理时间一年甚至更久,那这时候您就有个非常合理的利益捍卫权了,那就是申请联邦催办令,即起诉移民局。

何为催办令?

催办令是联邦法中规定的关于政府必须要对于群众有所作为的法条。此法令中特别强调,在移民案件中,政府必须给予申请结果,如果最终结果是拒绝,则必须要给予出详细的拒绝理由,同时还要给到申请人上诉的机会。法庭指出,政府官员在给予申请结果时具有自由裁量权,但是他们却没有权利不给予任何结果。此法令同时指出,政府必须在“合理的时间内”给出一个结果。

如果您能证明您案件的审理时间已经大大超出了正常处理的时间,您可以在拥有您案件管辖权的联邦法庭提起催办令诉讼。

起诉移民局不会得罪政府

许多客人担心递交诉讼会引起政府部门的报复,但是事实并非如此。

由于法律规定移民局在拒绝一个申请的时候必须要写明理由,因此他们不能因为您向联邦法庭提交了催办令而以此作为拒绝您的理由。另外,从逻辑上来说,对于那些会毫不犹豫在联邦法庭上递交诉状的申请人,移民局也尤其不愿意去招惹!

另外,在美国人看来,要求政府机构负起责任,是一种爱国的表现,因为这有助于使国家系统更完善,以使更多身处在同样处境的人得到公正的待遇。

2018-11-11 / by / in ,
请问我该怎么办才能继续留在美国,合法打工?

纽约法拉盛宋女士问: 我是今年三月份以旅游身份进入美国。 入境后很快就提交了政治庇护申请。 我的朋友告诉我说,等待面谈时间会很长;我会先拿到工卡。 可是上周我已经收到了面谈通知,要求我三周后就去移民局面谈。我非常吃惊。 我的朋友是今年一月份申请的,比我早申请但是还在等待面谈。为什么我晚申请反而要先面谈?是不是不好的征兆?我该怎么准备?


律师解答:为了改变近几年来庇护申请大量积压的局面,移民局自今年三月起改变了审理程序,把新的申请进行提前面谈。也就是说自今年三月起,过去已经积压的案件继续积压,而新来的案件反而加速提前审理。这一改变的另一个原因是为了防止申请人单纯只为申请工卡而草率提出政庇申请。所以现在收到面谈通知是正常的,并不是坏征兆。您需要和您的律师接洽准备面谈事宜,包括材料补充和面谈模拟。祝您顺利。

纽约法拉盛陈女士问:我是10年前合法来美国的。后来提交了政治庇护申请。因为没有经验,找了很差的律师把案件搞砸了。现在我知道我已经被移民法庭递解处境。我是单身,和中国大陆已经没有什么联系。我非常喜欢美国,一直在这里老老实实的打工报税。没有做过任何违法的事情。可是我没有合法身份,不知道接下来该怎么办。我的雇主告诉我说最近美国移民法非常严格,恐怕不能继续留我工作。雇主是非常好的人;我已经为这个雇主工作了5年。我也知道他有难处。大家都很为难。请问我该怎么办才能继续留在美国,合法打工?

律师解答:您的情况是很多目前在美国黑下来的无证移民面临的问题。非常令人同情。但是坦率说,雇佣已经有递解令的员工,对于雇主来说是很大的挑战和压力;一旦被移民局或劳工部门发现,对于雇佣双方都有很大麻烦。

对于您的具体情况,我建议您去申请打开过去的移民案件。开案申请很不容易;但是如果您想继续在美国居留,必须要面对解决身份的问题。如果开案成功,您立刻身份合法了,打工也合法。

还有一种情况是鉴于您是单身,如果和美国公民或永久居民结婚,您就可以申请豁免结婚绿卡。无论是开案申请还是豁免结婚绿卡申请,都要求非常复杂的材料,需要您投入时间和精力。

2018-11-11 / by / in ,
开餐馆买保险,哪些因素会影响保险费用?

问:我想在康州的mall里租一个店面开餐馆,可以在纽约这边买保险吗?哪些因素会影响保险费用?

爱吉保险总经理彭北模:

每个州的保险有不一样的法律和条款。但纽约、康州、新泽西州,我们叫Tri-State,这三个州地理位置很接近,不少人住在一个州,却到另一个州上班。因此,很多纽约的保险公司这三个州的执照都有。您可以在纽约或任何地方买您需要的保险,前提只要确认这个保险经济公司有康州的执照。

影响保险费用的因素有很多。重点是行业和服务项目。像我们保险经纪人这种坐办公室的行业,我们需要的保险就叫做专业保险,避免我们因为专业知识出错而误导人。

对于您的餐馆行业,首先您需要火险,因为餐馆有火,需要避免可能发生的火灾造成损失;第二,需要考虑投保你的装潢,因为开个餐馆不简单,要花很多钱装修;第三,要考虑到客户吃到不新鲜的食物,出现问题所花费的医药费,这种事情很难免,也需要投保;第四,如果有外卖,外卖生撞到别人或自己受伤,这类劳工险也要考虑;第五,如果有卖烈酒,那么未成年孩子来这里喝酒,结果出去后出了什么事情,找律师,律师第一句话就是说“你是怎么喝醉的?”,这方面也要纳入考量⋯⋯所以在购买保险时,很多细节上的问题都要考虑到,都可能影响保险费用。

 

2018-11-10 / by / in
医疗事故如何索赔?

如果你在去医院或医生那里就诊时,因为医生或医院的误诊导致病情恶化,或者因为医院失职受到伤害,在医院滑倒等,都属于“医疗事故”,受害人可以索赔。这一期的《法律.移民》专刊请资深意外伤害律师史帝文介绍医疗事故索赔知识。史蒂文律师从业32年,在司法体系积累了大量的人脉,有大量处理医疗事故索赔案件的经验。


孕妇药物过敏 获赔百万

史帝文律师的客户刘女士,在怀孕期间去看医生,因为医生的失误,用药不当,刘女士的眼角膜对药物过敏,导致几乎失明。史帝文律师接到案件以后,获得了对索赔最为有利的证据:根据医疗记录,医生没有按照流程工作,没有问客人的病史,而刘女士的病史中有皮肤过敏的记录。而且,医生改变了医疗记录,史帝文律师在陪审团面前出示了两份不同的医疗记录,要求医生解释。最后,陪审团判刘女士胜诉,根据医生的保险额度,刘女士获得了一百万的赔偿。

三种医疗事故可以索赔

根据史帝文律师的介绍,如果发生以下三种类型的医疗事故,都可以索赔:一是医院误诊。比如有人到医院,医生诊断说是胃痛,结果是阑尾炎,因为误诊导致了病情恶化。二是医院失职。有一位患者因为中风住进了医院急救室,因为医院没有及时治疗,结果在医院里发生了第二次中风,导致脑损害。这属于医院失职,因为如果医院采取及时措施的话,是可以避免第二次中风的。三是在医院滑倒。有客人行动不便,在去卫生间的路上滑倒,医院也有责任,因为没有采取预防措施。

留下证据是成功索赔的关键

史帝文律师说,要想索赔成功,有两点非常关键:有人受伤,而且有人对此负有责任。所以,在遇到医疗事故时,客人要注意留下受伤的证据,这是非常重要的。如有客人伤口感染后又好了,只要留下了痕迹(如疤口等),就有机会获得赔偿。如果没有留下证据,会对索赔不利,同样两个被狗咬了的客户,一个客户有脸上留下了伤口,另外一个没有留下明显伤口或是伤疤,前一个客户成功获得了赔偿,而后一个客户则没有办法索赔。

意外伤害索赔 不花一分钱

有些华人认为打官司要花很多的钱,所以遇到医疗事故也不敢索赔。史帝文律师说,打意外伤害官司,客户不用花一分钱。律师会垫付所有的费用,包括法庭的费用、请医生出庭的费用等,客户不用担心钱的问题。

如果官司打赢了,获赔金额的三分之一归律师,如果索赔不成功,客户也不需要承担任何费用,索赔失败的风险全部由律师承担。

几年前的医疗事故也可以索赔

不只是这样,没有没有身份也可以索赔。如果是几年前受伤,现在仍然有可能索赔,法律对诉讼的期限有不同的规定,可以分这么几种情况:1)有一些意外伤害可以在两年半以内提出诉讼。2)不管医疗事故发生在什么时间,如果从医疗事故到现在,一直在接受治疗,都可以索赔。3)如果受伤的人是未成年人,在18岁以前都可以索赔。

2018-11-10 / by / in
遭遇不该发生的医疗事故怎么办?

医生的手术事故经常导致病人严重受伤、甚至致命。许多这类错误其实是绝对不该发生的。如果涉案医生能遵循规范流程来确保病患安全,这些是可以避免的。这些被称作“不该发生”的失误已经成为手术事故中最普遍的导致伤害或致命的因素。


什么是“不该发生”的医疗事故?

“不该发生”的医疗事故顾名思义就是原本不该发生的医疗失误。如果医生遵循操作流程,它们是完全可以避免的。根据美国卫生及公共服务部(HHS)旗下的出版物——病患安全网(PSN)今年的分析,许多这类事故被称作“地点出错、流程出错、病患出错(WSPEs)”。

去年8月,美国医学会杂志(JAMA)发表过一篇跟“不该发生”的医疗事故相关的文章,题为:“手术地点出错、滞留手术异物、及手术火灾”,文章写到“尽管都努力保证病人安全,严重、可避免的手术事件,号称不该发生的事故,却在继续发生”。

JAMA文章还估算了在美国大约每一万例手术中有0.09例“不该发生”的医疗事故。这个统计数据来源于2004至2014年间全美9个包括手术信息的电子数据库。

常见的这类医疗事故有哪些?

不该发生的医疗事故有很多种,比如:弄错病人;做错手术;术后在患者体内留下异物;错误摘除器官;截错肢,或弄错肢体部位;使用未灭菌的医疗器械;输血期间给错血型;将食管插入患者肺而不是胃等等。

这类医疗事故在纽约及世界各地都是个日益增长的问题。根据纽约时报等美国媒体报导,从1999年以来,全美各地的医疗事故已经导致每年25万人死亡,使得医疗事故成为全美第三大致死原因,文章根据今年最新的科学研究而来。根据这些信息,“不该发生”的医疗事故已经开始受到更多的审视,因为它们是最明显、也是最可避免的医疗事故。

纽约的WPIX11电视最近报导了一则新闻,马萨诸塞州的伍斯特(Worcester)医院弄错病人、错误地摘除了患者的一个肾脏。根据马萨诸塞州公共卫生部门的分析(BostonGlobe报导),在马萨诸塞州的综合服务医院中,这类可预防的医疗事故去年增加了60%。

在海外,根据AP最新的一项分析和BBC等媒体报导,在过去四年间,有超过1,100名英国患者遭受可避免的医疗事故的严重伤害。

为什么不该发生的医疗事故会发生?

医院和其它医疗机构发生这类手术事件的原因众多。2015年8月的JAMA文章中提到一个常见原因是外科医生与其他医护人员之间的沟通不良。当外科医生没有进行适当地沟通,他们经常会跳过一些步骤、将病患置于危险之中,比如在缝合之前、忘了从患者体内移除手术工具。

另一个常见原因是难以辨认的笔迹。医生手写潦草是个长期诟病的问题,对患者来说,它更是潜在的致命安全隐患。书写潦草的医疗记录或者说明书,可能会让后面的外科医生或护士误读或误解,从而导致给错药或给错剂量,从而引发严重的危及生命的伤害。

其他原因还有:患者姓名相似;医疗记录放错了文件档;医疗专业人员没有遵循操作规范。

这些“不该发生”的医疗事故有一个共同点,就是它们完全是可以避免的。医生和其他医护人员绝没有任何借口不遵守基本操作流程、把病人处于危险之中。

受害者的法律权利

当“不该发生”的手术事故发生后,许多患者及家人都自认倒霉、以为无法补救。他们可能就只是接受医院或保险公司提供的经济补偿。但是医院或保险公司提供的和解补偿往往无法补偿这类医疗事故的真实成本。除了医疗费用之外——通常包括额外的手术来纠正犯下的错误——病人家庭还需要考虑收入损失,未来的收入损失以及为此承受的疼痛和痛苦等。

经验丰富的医疗事故莱特律师(Jonathan C. Reiter)在为纽约市遭受“不该发生”的医疗事故受害者代言时,会充分考虑这些因素。莱特律师及团队精通调查、取证、建立成功的法律档案进行索赔。

外科医生和医院很少承认错误——但他们必须要承担责任。这就是为什么“不该发生”的医疗事故受害者需要积极追求正义,要求他们应得的补偿。

2018-11-10 / by / in , ,
关于医疗事故 您所不了解的四件事

在美国 医疗事故是第三大致死原因

根据疾病预防控制中心(CDC),医疗事故现在是美国第三大死因。据约翰·霍普金斯大学患者安全专家估计,医疗失误每年导致超过25万美国人死亡,比每年死于呼吸系统疾病的人数更多,后者每年致15万人失去生命。事实上,只有心脏病和癌症的死亡人数超过医疗失误。


大多数人从小就被教育要信任医生和医护人员,医生应该是值得信赖的提供高质量服务的。不幸的是,医疗失误会使病情恶化,甚至导致死亡。以下是您应该了解的有关医疗事故的几个重要事项。

1. 医疗事故费用非常高

哈佛公共卫生学院发表的一项研究显示,医疗事故每年花费约556亿美元。更重要的是,患者本人为此还要付出高昂的个人代价。很多医疗事故受害者通常要面对终身伤害和残疾。

2. 三分之一医疗事故索赔是1%的医生造成的

根据新英格兰医学杂志发表的一项研究,32%的医疗事故索赔跟1%的医生有关。这项研究的合著者称这些医生是医疗事故的“常客”,他们有一些反复出现的共同特征。重复犯下医疗事故的往往是男性,通常年龄在35岁以上,从事普通外科或内科。

3. “错误部位手术”每周发生40次

转型医疗联合委员会中心(The Joint Commission Center for Transforming Healthcare)的报告说,医生对病人身体的错误部分进行手术,这个错误被称为“错误部位手术”。每周在全美约发生40次。研究表明,操作错误在39%的“错误部位手术”中增加了手术失误的风险。常见的错误包括未能收集关于患者的充分信息,使用不合适或未经批准的外科手术标记笔—用这些不合格的笔画出的笔迹在手术准备期间就被冲洗掉了。

4. 大多数患者不会知道医生犯下的医疗错误

研究表明,医生不愿向病人透露自己犯下的错误。乔治亚州立大学研究人员进行的一项研究显示:“300名家庭医生中有77%表示不会向患者完全透露对乳腺癌的延迟诊断。”

2018-11-10 / by / in , ,
麻醉操作失误如何发生的?

现代麻醉的使用非常普遍。我们所知的“现代麻醉技术”其实仅始于1846年,当时波士顿的一位牙医首先在牙科手术中使用一氧化二氮气体,减轻患者疼痛感。在此之前,医生用仅有的几个原始的方法控制疼痛。那时由于没有麻醉剂,大多数外科医生依靠速度而不是技术(减轻病人痛苦)。至今,麻醉技术已经得到很大发展,常规应用于一系列外科手术。


然而,在医疗操作中,麻醉过程仍然是有潜在危险的,需要一位熟练的、经验丰富和有能力的医生负责。否则,麻醉操作失误可能给病人造成灾难性的伤害。在最严重的情况下,麻醉师的疏忽可造成病人死亡。 一项针对加拿大麻醉医师协会2200多名成员的调查发现,30%的医生承认他们在工作生涯中至少出现过一次麻醉错误。

麻醉操作失误如何发生的?

麻醉操作失误有几种形式。研究表明,最常见的麻醉相关医疗事故类型是药物剂量错误。但除此之外,麻醉师或麻醉科护士还会犯很多其他错误。

  • 剂量错误 – 麻醉药物药效很强。当医生给病人的麻醉药物过量时,可使病人心脏停止跳动,或出现其他紧急情况。剂量错误包括医生给病人的药量有误,或错把一种麻醉药物当作另一种。当医生未能检查药物过敏或药物相互作用时,也可能发生此类错误。
  • 插管损伤 – 插管失败会导致患者窒息或停止呼吸,插管位置不当也能致重伤或死亡。
  • 缺乏监测 – 患者仍处于麻醉药物作用下时,麻醉师或其他有资质的医疗人员需要对患者的心率和其他生命体征进行检测。缺乏监测可导致一系列并发症,造成严重伤害或死亡。
  • 缺氧 – 麻醉期间病人需吸入足够的氧气,这非常重要,缺氧会造成不可逆转的脑损伤甚至死亡。
  • 出生伤害 – 从顺产时的硬膜外麻醉到剖宫产使用的脊髓阻滞麻醉,大多数产妇生产中都会用到麻醉药。如果发生麻醉操作失误,不仅对产妇造成严重伤害,如神经损伤、瘫痪等,而且也会伤害到胎儿。例如,如果麻醉失误造成分娩过程中胎儿缺氧,可以造成新生儿永久性脑损伤。
  • 麻醉觉醒 – 麻醉觉醒是病人在手术过程中恢复一定程度的意识。很多情况下,病人不能讲话或警告医务人员,但会感到疼痛。 这种经历对患者来说很可怕,甚至造成终生的身心痛苦和创伤。一些经历过麻醉觉醒的病人会出现创伤后应激障碍,使他们很难、甚至不去寻求必要的医疗帮助。
  • 手术后并发症 – 麻醉也会导致患者出现术后并发症,如肺炎、出血和术后疼痛。麻醉操作条件不当或管理不善也可能给病人造成严重伤害。某些情况下,麻醉引起的并发症可致患者死亡,例如气管插管造成肺炎而未能恢复的情况。如果麻醉过程中对病人血液循环系统护理不当,病人也可能出现肺血栓、肢体血栓等,造成生命危险。

麻醉医师对医疗事故的责任

许多麻醉师和麻醉科护士都是独立合同工,而不是他们所在医院和手术中心的雇员,因此患者可能不知道如何对他们提起医疗事故诉讼。而且大多数司法管辖区对提出医疗诉讼有时间限制。如果患者怀疑麻醉医务人员使自己受害于医疗事故,最好寻求经验丰富的医疗事故律师的帮助。

律师公告:以往的案件结果不能保证或预测未来案件会有类似结果。损失补偿取决于每个案件发生的事实、环境、遭受伤害和损失程度以及案件责任人等多方面因素。

2018-11-10 / by / in , , ,
医疗疏忽与医疗事故有何区别?

医疗事故是目前美国的第三大死亡原因。在美国,每年医疗事故造成超过25万人死亡,而这些悲剧完全是可预防的。

许多人听说过“医疗疏忽”这个词,并好奇这是不是医疗事故的代名词,这两个术语是否可以互换。医疗疏忽与医疗事故的含义不同吗?


最简洁的答案是:二者不同。但是,当人们谈起医疗疏忽时,他们通常指的是提起医疗事故诉讼所需要的医疗疏忽元素的细节。要了解其中的差异,先要了解一个成功医疗事故诉讼要具备的要素。

医疗事故的四要素

要提出医疗事故诉讼,受害人或死于医疗事故患者的家属需要明确医疗事故诉讼所具备的四个要素。

1.存在医患关系

许多人都熟悉律师 — 客户守密特权,此特权用以保证律师与其客户之间的谈话内容是保密的。在律师 — 客户守密特权条件下,律师有义务为他的客户的信息保密(有例外情况)。要拥有律师 — 客户保密特权,您必须先建立律师——客户关系,也就是说,律师将代表客户,并以客户的名义行事。

除了律师——客户关系,还有其它类型的专业关系,包括医患关系。正如律师有为当事人保密的责任,医生对其患者也有特定的责任。医生必须以患者的最佳利益为出发来行医,并在其专业内提供符合标准的医疗服务。

2.违背医病照护责任

为了证明医疗事故,患者必须证明医生违背了对患者的医疗照护责任,这通常是最难证明的,因为大多数司法管辖区要求患者提供一份独立的、第三方医师的宣誓书,该医师需要审查案件事实,并在宣誓书中证明他或她相信涉案医生违背了符合标准的医疗服务。一般来说,这就是人们所说的“医疗疏忽”的细节元素。但也有人经常把“医疗疏忽”和“医疗事故”混为一谈。

3.患者受到伤害

患者还必须能够证明由于医生不负责任自己因此受到伤害。例如,医生可能疏忽行事,但如果患者没有因此受到伤害,很可能不会获得医疗事故赔偿。

如果患者认为自己是医疗事故受害者,应该迅速采取行动,例如,要尽快开始保存财务损失相关文件。例如,如果医生疏忽造成患者疼痛、痛苦,使患者不得不接受手术,这可以是患者因医生疏忽而遭受经济损失的一个例子。

4.医生不负责任导致患者受伤

患者还需要证明医生违背医疗照护责任导致患者受到伤害。所以,患者如果认为自己受害于医疗事故,应尽快采取行动,因为大多数情况下,保险公司是医生的代表。保险公司将尽其所能证明患者没有受到伤害,或者是其它因素造成了伤害,如年龄、老化磨损,或早先存在的疾病等等。

医疗事故的常见受伤类型

医疗失误可能导致各种各样的伤害,但某些类型的医疗失误更常见。例如,美国每年约150万人因药品方面的失误受到伤害。此外,不必要的输血每年都会伤害相当数量的患者。有专家认为高达60%的输血是不必要的。

感染也是医疗失误的一个主因。每25名医院患者中就有1名发生感染,可能造成长期伤害、疾病甚至死亡。专家表示,良好的洗手程序可以预防大多数这类感染。也有健康安全专家表示,在美国供氧过量是造成早产儿医疗失误的一个可预防的主要因素。

在医疗事故中,医生的疏忽常常会导致患者承受严重后果。

2018-11-10 / by / in , , ,
什么是护理疏忽?

提到医疗事故,多数人会想到医生或医院,较少有人会想到护士。但是,护士确实可能会犯下医疗错误,并导致患者受伤或死亡。此外,患者有可能因为医疗事故而起诉护士。


事实上,几乎所有类型的医疗保健服务提供者都可能犯下医疗失误。例如,如果药剂师发放药品时出现种类或剂量错误,并且导致患者受到伤害,那么药剂师可以因医疗事故被起诉。类似道理,如果牙医违反医疗照护标准而使病人受伤,他也将为医疗事故负法律责任。

发生了医疗事故,为什么起诉护士?

很多人一定想知道,发生医疗事故,为什么要起诉护士而不是医生或医院呢?毕竟,不是医生在监督护士的工作吗?医院不是护士的雇主,最终为护士负责的吗?

首先,像医生一样,护士也是有执照的医疗专业人员。护士必须通过国家执照考试、获得执业护士执照,才能成为护士,为患者提供护理。如果他们犯了错误、违反护理标准,他们可能因此失去执业护士资格。

其次,对于如何护理病人,很多情况下护士需要作出独立判断。事实上,护士经常是首先接触病人的人。例如,如果一名护士负责夜间监测患者的生命体征,但当患者体征出现情况时,却未能辨识出来, 那么该护士可能要承担医疗事故责任。

同样,当探访护士登门拜访居家病人时,若因护理疏忽和错误而导致患者受到伤害,责任通常在于护士而不是医生,因为是护士为患者提供了医疗护理。

此外,在大多数医院和分娩中心,通常是由护士负责照护产妇,护理时间常需数小时。如果在产妇或新生儿处于情况危急,而护士却未能发现关键体征、并及时提醒医生,可能会对产妇或新生儿造成不可挽回的伤害。在这种情况下,患者起诉护士是合理的。

其它类型的护理失误包括:

• 未能回答患者的通话呼叫
• 未能恰当记录患者的生命体征
• 为患者提供错误种类或剂量的药物
• 患者饮食指导错误
• 病历记录错误导致患者受伤害
• 医疗设备操作错误
• 患者生命体征异常而未能提醒医生

医疗事故发生后,患者可能需要起诉护士,或起诉护士和医生,或者护士和医院,还有些情况下,护士、医生和医院都应被起诉。

医疗事故的要素

一桩起诉护士的医疗事故案件,患者需要确定医疗事故的四个要素。

  • 护患关系 患者必须能够证明护士曾对患者负有护理责任,这与医患关系相似,也就是护士必须曾被授予为病人提供医疗护理的责任。
  • 违反护理责任 患者还必须能够证明护士违背了公认的护理标准。在大多数情况下,需要找到有资格的专业人员,他/她愿意宣誓表明被起诉护士未能尽到必要的护理责任。
  • 对患者造成伤害 因护理疏忽使患者遭受伤害。如果护士疏忽行事,但患者没有受到伤害,可能不造成医疗事故。
  • 伤害造成损失 患者还必须能够证明他或她因护理疏忽而遭受损失。

如果您认为您因护理疏忽而受到伤害,请立即采取行动保护您的合法权利。一位经验丰富的医疗事故律师可以帮助您了解案件的后续步骤。在大多数情况下,提出索赔的时限很短,这就是为什么避免拖延很重要。

2018-11-10 / by / in , , ,
在美国不得不了解的8种医疗事故

医疗事故很常见,事实上,它是美国第三大死亡原因。每年有超过25万人死于医院、医生或其他医疗专业人员造成的失误。


提到医事故,人们会想到医生在手术中将海绵或手术器械留在患者体内,或者外科医生在病人错误的身体部位进行手术操作。这类医疗事故的确可能发生,它们性质严重、令人心生恐惧。然而,这些并不是仅有的医疗事故类型。

医疗事故有很多类型,了解不同类型的医疗事故很重要。医疗事故专业律师提醒,您有权期望医生、医院和医务人员们提供高质量、高标准的医疗服务。

以下是可能发生的8种医疗事故:

•病人走失
据阿尔茨海默氏症协会,超过60%的阿尔茨海默病患者喜欢漫步游荡。 “……在失踪超过24小时的阿尔茨海默氏症患者中,多达一半的人将遭受严重伤害,甚至死亡威胁。”

不幸的是,阿尔茨海默氏症或痴呆症患者失踪案件在养老院或医院经常发生。如果在事故中患者受伤甚至死亡,都将构成案情严重的法律案件。

•疏忽出院
许多医院人手不足、资金不足,有时为了给新患者腾出空间,医院过早地让住院患者出院,或者没有安排人员负责确认患者安全回家。

华盛顿邮报报导,2018年1月巴尔的摩一家医院让一名女性病人在低于零度的天气里出院,而这位病人只身穿病号服。一名发现情况的路人录制了视频,并通知急救工作人员,那时这位病人已经精神恍惚,迷失了方向。

•有毒器官移植
器官移植能挽救病人生命,然而,也有病人移植了先前已感染疾病的器官。如有一个令人震惊的案例:一名男子接受被狂犬病病毒感染的肾脏移植,后来死于狂犬病。这名男子去世后,美国疾病预防和控制中心(CDC)宣布还有其他三名患者也接受了来自同一捐赠者的器官,这三名病人需要接受抗狂犬病药物治疗。

•输血错误
输血也是能拯救生命的技术,能帮助病人从大量失血的危险中恢复,但医务人员需要确保血型正确匹配,这一点至关重要。血型不匹配的输血会导致一连串的健康问题,甚至死亡。有报告显示:“来自纽约州的两项大型研究估计,每12,000至19,000单位的输血治疗中,就有1单位发生错误输血的风险。”

•过度辐射
美国国家广播公司新闻报导称:“美国人接受的医疗辐射最多,多于其他发达国家的民众。美国拥有近半数的最先进的辐射技术,在过去的几十年里,美国人接受的辐射剂量平均增长了六倍。”

这可能会造成问题,因为辐射提高人的患癌风险。报导中一位医生介绍,他治疗的一位青少年病人为检查肾结石曾做过14次强剂量X光检查,让他感到非常震惊。

•手术火灾
去医院做手术时,你可能不会担心手术室会发生火灾。然而,美国食品药物管理局(FDA)指出,在美国每年手术室发生大约550至650起手术火灾。手术中激光的使用使火灾数量增加,引起患者严重烧伤和其他伤害。

•医疗管道错误
患者住院时,经常需要连接许多监视器和仪器。保持所有管道正确连接很重要,但不幸的是,错误仍可能发生。一份报告指出,曾有一名孕妇因喂食管被连接至血管而造成死亡。一项研究显示,至少21名患者因医疗管道连接失误而死亡,另有100人受伤。

•急诊室等待时间过长
很不幸,病人死于急诊室等候区的事件非常普遍,很多死亡事件被医院摄像头给录了下来,这对家庭成员们来讲是个极大伤害。医院急诊室可能很繁忙,但这绝不是让危重病人一再等待医治和护理的借口。

2018-11-10 / by / in , , ,
移民美国有哪几种途径?

问:移民美国有哪几种途径

 

答:美国是移民大国。据移民研究中心报告,2015年美国移民人口达6,100万,比整体人口增长快六倍。

美国移民种类包括六类:

一、亲属移民

美国公民或绿卡持有者的直系亲属或家庭成员都可以申请亲属移民。

二、工作移民

特殊人才、杰出人士、跨国公司高管、宗教人士、投资人士等,都可以申请工作移民。

三、难民或庇护移民

申请者可以通过人道主义的途径,申请难民或政治庇护。

四、乐透抽奖移民

鉴于中国大陆向美国移民的人数太多,所以在大陆以外出生的人,包括香港、澳门和台湾出生的人才可以登记参与抽奖移民。

五、参军移民

美国是对军人及其尊敬和处处优待的国家。如果符合条件的军人,可以快速入籍成为美国公民。

六、大赦移民

在过去的历史中,美国每隔一些年都会通过大赦来缓解非法移民的问题,这种机会什么时候有,不得而知。

在美国持有绿卡五年,并保持良好信誉的公民,可以申请美国公民身份。

2018-11-10 / by / in ,
车祸理赔如何自我保护?

马路如虎口,交通安全一项是全民的功课,但是车祸意外还是会发生,很多人在发生车祸的时候会惊慌失措,不知道接下来该怎么处理,本期节目邀请相关的法律谘询专家为各位整理车祸理赔的处理流程。

2018-11-10 / by / in
美国交通事故中常见的五种留置权

美国交通事故中常见的五种留置权

当案件结案时,通常有一方会获得赔偿,在扣除诉讼费用和律师费之后剩下的都归他所有。但有时候即使案件结束,并不意味着一切都结束了。如果案件存在留置权(法律索赔),那么律师不得不多加注意,因为留置权往往会使客户更难获得赔偿。下面介绍交通事故中常见的五种留置权。


红蓝卡留置权

第一,红蓝卡留置权

比如,如果持有红蓝卡的人士出现交通事故、想要获得赔偿的话,他们必须通知红蓝卡的秘书处(Medicare secretariat),要求对车祸索赔。
随后红蓝卡的秘书处会进行调查,并考虑是否支付该客户的(车祸)医疗费以及交通事故的赔偿。
如果客户发生交通事故后,有请律师进行处理。那么客户必须告知律师自己持有红蓝卡,这样律师会帮助直接联系红蓝卡的秘书处,要求在案子结束时(帮客户)进行索赔和结算。

接下来,红蓝卡会考虑和计算,这起交通事故共花费多少医疗费以及赔偿金等。律师收到后,将一一审查红蓝卡提供的通知(医疗费支出),并且检查医保索赔是否正确。

如果医疗费开支中有与车祸不相关的,律师楼可以提出异议。例如,有一次朴律师接到一位客户的红蓝卡事故结算通知,需要支付20万的交通事故医疗费。朴律师接到通知后,进行审核,发现这些费用中几乎没有与汽车事故后续治疗有实质相关性的部分,于是提出质疑后,最后红蓝卡将索赔金额降至一个很低的额度。

医疗费用的留置权

第二,医疗费用的留置权

按规定,在车祸发生之后,医院、医生和MRI中心的医疗治疗费用将由汽车保险公司支付。但是某些特殊情况下,汽车保险的医疗费限额远远不够支付,甚至有可能保险公司拒绝支付某些特定的治疗项目。

这个时候,请一定要注意。如果汽车保险公司不想支付医疗费用,医院会要求患者签署文件。要知道,一旦患者签署之后,患者将自己承担医疗费用的责任。
所以,请不要轻易签署文件,要知道签字之前最好跟律师商议。如果保险公司不愿支付的话,客户可以自行先支付手术,随后将医疗费用从补偿中扣除。

纽约买房

第三,有按揭贷款留置权

我们律师楼不建议客户拿抵押贷款作为留置权追索,但有时客户却只能拿到它作为赔偿。如果你得到这种类型的资金,本金和利息将从你的赔偿金中支付,相当于减少你最终能拿到的最终金额。所以,我们认定它不是一个好的办法。

第四,白卡的留置权

白卡是一种政府保险,它跟交通事故挂上钩时,就跟红蓝卡的处理非常相似,持卡人可以要求收到一些医疗费用的赔偿金。此外,红蓝卡持有人有权要求红蓝卡机构在界定为交通事故之前就支付医疗费用。

第五,商业事故留置权

如果医疗费用低于5万美元,结束时就不存在留置权,存在留置权问题的通常发生在客户仍在工作的情况。因此,留置权必须从交通事故赔偿中获赔。不管怎样,要尽量减少留置权。

如你所知,还有其它类型的留置权,这里不再一一赘述。请记住,如果接到车祸赔偿时有留置权,请与律师讨论并解决有关留置权的问题。

◆ 朴·安德鲁(Andrew Park)是韩裔资深交通意外伤害专业律师,雪城大学法学院毕业,持有纽约和新泽西州律师资格执照。1997年开始涉足意外伤害法律案件,2003年创建Andrew Park法律事务所,处理过2千多意外伤害案件,有着丰富的交通意外案件处理经验。在纽约交通意外伤害律师中,朴律师索赔成功率排名第二。他致力于帮助少数移民,为客户赢取最大的利益,律师楼有华人助理。

文章來源:大紀元

2018-11-10 / by / in , , , , , , , , , ,
交通事故可以在达成协议后重启诉讼吗?

交通事故可以在达成协议后重启诉讼吗?

有时候会接到交通事故受害人的电话,他们在达成协议后,仍拟起诉对方造成的伤害和损失。律师回答:有可能取消协议,继续进行诉讼。

作为交通事故意外伤害的资深律师,我想说,如果当事人已经签署协议,而且递送给了对方的律师和保险公司,那就算案件结束,不太可能再次打破协议。但如果只是一开始协商,当事人不愿意签署,或者过程中你改变主意,这都可以理解,但签完后、又改变主意,这样可不是很好。

但也有能够打破协议的例外情况,比如:如果原告没有律师,他/她本人不清楚自己的案子情况。在这种情况,原告同意了协议,那么他是有可能打破协议的。

举个例子,曾有一名客户来我们律师楼,他出车祸,对方保险公司希望300美元和解,然后他同意了,之后却发现身体越来越难受。签署协议时,客户没有律师,他也不清楚自己的受伤情况,甚至不知道保险公司的协议书讲了些什么。鉴于客户是在这种情况下同意的协议,我们认为协议应当无效。之后,我们提起这起车祸诉讼,诉请法院取消该客户的300美元和解协议。最后,法官接受了我们的提议,取消了协议。我们跟进此案件,最后帮客户拿到合理的赔偿金。

在交通事故受害人雇用律师之前,保险公司到受害人的家里拜访,他们提出小额补偿,希望原告同意。也许他们只给出$300,然后拿到了原告的同意,这个就算达成协议。

如果有律师在场、客户签署协议,那么案子就结束了。但是如果案件没有律师,而客户又不清楚案子情况,就签署协议,那协议是有可能被取消的。同一个案子,不同的结果,差异就在于有无律师介入。有些情况下,我们可以帮当事人提起诉讼,取消签署的和解协议。

常见的交通事故和解流程

案子开启,首先,对方的保险公司会对原告所说的进行调查。保险公司以及其代理律师在收到原告的体检报告后,也会直接与原告见面,对原告所说的展开提问。为了日后的协商,对方的保险律师也会询问原告想要的条件。

之后,保险公司会在指定的医生对原告进行检查、评估身体损害后,提出和解金额。如果原告同意这个和解金额,就可以签署同意书,由原告律师递送给对方的保险公司,这样案子就算完结。事后保险公司必须通过原告律师,结算和解金额、交给原告。

如果保险公司提出的和解协议不是原告想要的,协议可以被否,原告律师可以继续提诉讼,要求更多赔偿。当然,即使案件继续往前,比较常见的情况是判决无条件和解。

总之,是否达成协议,是由原告说了算。原告律师是帮助原告跟保险公司协商以及提建议。少数情况下,在对方保险公司递送和解协议,原告律师也已签署协议,突然原告改变主意,希望取消协议。如果原告的第一位代理律师不想这么做,那么当事人只有考虑换律师。

交通事故

◆朴·安德鲁(Andrew Park)是韩裔资深交通意外伤害专业律师,雪城大学法学院毕业,持有纽约和新泽西州律师资格执照。1997年开始涉足意外伤害法律案件,2003年创建Andrew Park法律事务所,处理过2千多例意外伤害案件,有着丰富的交通意外案件处理经验。在纽约交通意外伤害律师中,朴律师索赔成功率排名第二。他致力于帮助少数族裔,为客户赢取最大的利益,律师楼有华人助理。

文章來源:大紀元

2018-11-10 / by / in , , , , , , , ,
大家务必明确:在美国交通违章属于犯罪行为

美国是世界上拥有汽车最多的国家,也是汽车法规最严苛的国家之一。作为“车轮上的国家”,美国在防止交通事故方面确实积累了不少经验。美国对于违反交通规则的处罚是恩威并重,罚款与教育并行。如果是初犯,可以接受半天的安全教育,代替罚款。这种惩罚与教育并用的方法非常有效。接受了教育的违章司机大都会谨慎驾驶。但这样的机会一年只有一次,再犯就要重罚。

美国道路交通违章的处罚统一由各州、市、县法院负责执行,各地法院均设有一个民事法庭专门受理交通违章的处理。驾驶员在收到警察开具的违章罚单后,必须在21天内到法院接受处罚,如果超时,法院将通知警察局对其予以逮捕。

美国法律规定,交通违章属犯罪行为,因此,不同类别的违章,法律都明确以轻度犯罪、中度犯罪和严重犯罪三个等级来界定。如果驾驶员违章情况较轻,如闯红灯、不系安全带等,一般缴纳罚款即可,但要记点(相当于我国记分管理)。若是违章情节较重,如酒后、酒醉驾车或吸毒驾车、非法赛车、违章肇事拦车不停逃逸等,则由法院追究刑事责任。

在美国,不论何种交通违章,只要被开具罚单和接受处罚,违章记录即永久性地存入个人社会安全号档案中,这些记录在本人晋升、信用、保险、求职等方面都会产生一定的负面影响。如汽车保费会随个人驾驶事故记录而调节。夫妻俩共开一辆纪录良好的车,每年只需花不到500美元的汽车保费。而一个有轻微违章记录的单身汉,每年很可能要为擦伤他人车辆等小事故支付好几千美元保费。

除了发生交通违规事件时严格执法,美国在交通管理方面更重视的是预防工作。除了每年花费大量经费用于交通安全方面的公益宣传和培训,还利用先进的技术和科学的手段获取信息,及时对道路及其设施进行良好的维护,消除危险路口路段的危害性等。

2018-11-10 / by / in , , , , , , ,
带你深入了解美国的交通罚单

在美国,开车出行最方便,但是,停车也是一个大问题。如果你找不到合适的车位,随便停车,就有可能被贴罚单。很多人刚来美国不太注意一些停车规定,还有的人已经来美国好几年了因为一时不注意也会吃“罚单”。比如说,有的街道你可以随便停车,但是,会有个牌子告知在每个月的某一天(第二个星期一之类的)会打扫卫生,如果当天你的车停在了街道上,就会被贴罚单或者直接被拖车。有的马路旁边是预付费停车,也许你交了两个小时的费用,但是因为什么事情耽误了,停车超过了两个小时,也会被贴罚单。还有一些马路边黄线的地方不让停车,但有可能时间长了黄线已经褪色,你看到前后都停车了,以为这个车位也没问题,又中招了。还有可能你的停车证(Parking Permit)小贴纸掉了,车停在自家门口也可能被拖走。

1.在美国开车可能受到哪些罚单?

(1) 白色罚单

违章的罚单一般会夹在挡风玻璃和雨刷上,如果看到的话不要不小心丢掉了。白单为违规停车罚单(parking ticket)。违规停车罚单一般不扣分,只需要给罚单上写的财政部门缴费就可以了,也不需要上庭。常见的违规行为有:

  • 在禁止或限制区域内违章停车,罚款金额为$115或以上。比如在限制区域随意停车,没有在酒店规定的区域载客或卸客。
  • 路边超时停车,罚款金额为$65-$95。常见的情况有逾期停车,超时停车没有续费。
  • 阻碍交通类停车,罚款为$115:。如在十字路口违停,在限制区域比如人行道上停车。
  • 妨碍性停车,罚款金额大概为$115。如在划黄色区域停车,靠近消防栓停车,或是靠近铁路交叉口停车等。

(2) 黄色罚单

黄色美国交通罚单表示普通行车违规罚单(Traffic Violation Bureau Traffic Ticket),收到黄单的后果比白单严重一些,根据美国各个地区的不同可能会有不同的处理方式,如扣分,罚款,甚至吊销驾照。大部分罚单属于黄单。以弗吉尼亚州为例,常见的黄单违规行为有:

  • 超速行驶(Speeding)算是鲁莽行驶的一种。扣3-11分
  • 鲁莽行驶(Reckless driving),即为开车时有意地无视他人的人身和财产安全,扣5分
  • 校车停下时超越行驶。具体情况是遇到校车停下并有STOP的牌子打开而且伴有红色警灯闪烁,此时必须停车,即使校车是和反方向的也要停。违规扣5分。
  • 紧跟前面车辆。开车的时候应该和前车保持适当的车距,不然不仅仅是违反交规的问题,还有可能会对前面车辆突然的停车措手不及,造成危险。违规扣4分。

(3) 粉色罚单

如果收到粉色美国交通罚单的话后果一般比较严重,因为它属于法庭传唤单(pink summon)是刑事交通罚单(Criminal Driving Violations),可能面临重罚,没收车辆,吊销驾照,甚至可能负刑事责任,而且需要上庭。常见的粉单违规行为有:

  • 醉驾 (DWAI: Driving While Ability Impaired by Alcohol)
  • 酒驾 (DWI: Driving While Intoxicated)
  • 药驾 (DWAI/Drug: Driving While Ability Impaired by Drugs)

2. 在美国,收到罚单后,你应该怎么办?

罚单的背面会让你做出选择:

(1) 认罪 (Plea of Guity)

一般来说,认罪只需要交罚款,或是根据情节严重进行扣分。扣分会导致车保险暴涨。如果可以的话,建议通过上交通学校(Traffic School)来取消扣分。交通学校适合18个月内没有违规或是上过交通学校的人,以及没有严重违规的情况下,可以在网上或是on site上课。如果是外州的罚单,有些州与州之间采用不同的罚单系统不联网所以认罪只需交罚款而不会扣分,这个属于case by case,需要自己查询。

(2) 不认罪(Plea of not Guity)

不认罪的话就是要求法院开庭审理,为自己辩护的方式可以有以下几种:

  • 写Written Declaration。一般只要不是特别严重的交通罚单(酒驾、drugs)而且罚单上没有特别要求必须出庭的话都可以写written declaration且不用亲自上庭辩护。据说这种方式的成功率还蛮高的。
  • 上庭,不带律师。其实在美国上庭很普遍也很简单,为自己辩护甚至可以看成与法官的聊天,如果罚单情节不是很严重完全可以无压力自己上庭,目标就是只交罚款不扣分,如果运气好给你开罚单的警察没有出现(情节轻的警察十有八九不会出现),法官也没办法给你定罪,所以可能一分钱都不用罚。如果警察出现也可以像法官求求情,或者砍砍价之类的,总之去了有可能减少损失,但不去是一定交全款扣分的。
  • 上庭,带律师。上庭带律师的情况适合情节比较严重的罚单,比如超速超50%,酒驾(DUI)之类的,这里需要注意的是DUI很可能会影响留学生的签证,续航接到过学生的case是法院虽然没有对学生判DUI有罪,但会把case一开始就传给移民局,移民局直接撤销学生的VISA,学生在之后签证也会因为此记录无法成功。
  • 请代理公司上庭处理。适合外州要求上庭的罚单,没试过,有经验的同学可以发case发给我们续航的老师。

这里给大家提示几个常见的交通罚单上诉理由:

  1. 禁止停车的标识/道边黄线/停车位分界线模糊或者有误
  2. 路边停车收费表故障
  3. 警察没有确凿证据或证据不足:比如超速罚单你认为自己没有超速/只是follow traffic并能提供行车记录仪等证据
  4. 有特殊情况:比如送人去医院之类的医疗紧急事件

3. 收到罚单后怎么缴费

缴费的方式有以下几种:

(1) 网上缴费

最常用的是网上缴费的方式,根据罚单上给的网址以及指示,在规定的期限内缴清罚款就可以了。一般在违规开出罚单后的2-3周时间可以查到记录,注意按时付款以避免更多的罚款。以纽约州为例(https://transact2.dmv.ny.gov/pleadnpay/):

Step 1: 点开网站

Step 2: 填写你的驾照ID

Step 3: 填写你的罚单号码和最后四位社会安全号号码

Step 4: 最后输入你的邮箱并确认

(2) 邮寄付款:(以纽约州为例)

  1. 在罚单上面指定位置选择“Guity”(认罪)选项并且签名。
  2. 准备好支票、money order或其他可接受的现金付款方式
  3. 支票连同罚单一起寄到罚单上的指定地址:(这里以纽约州交通罚单为例,具体情况请仔细查看自己的罚单)

Traffic Violations Plea Unit

P.O. Box 2950 ESP

Albany, NY 12220

(3) 亲自缴费:你可以亲自到指定的地点去缴清罚款。在去交罚款前可以联系工作人员确认

  1. 接受的付款方式
  2. 地点的营业时间

4. 补充

(1) 车被拖走怎么办?

如果车子被拖走了,可以上网或是到当地警察局去找车子。一般这种情况除了违规罚款外还有交拖车费和车辆保管费,而且费用非常高,动辄几百刀,如果你想省点钱,就要跟对方讨价还价,毕竟能减个一两百刀也是不错的。

(2) 不交罚单后果

千万不要怀着侥幸的心理,天真地以为罚单不交会被时间遗忘。如果没有按照规定的时间交款, 除了会影响你购买车辆保险和无法更新驾照,而且白单会变成黄单,黄单变成粉单,处罚的金额会加倍。如果你没有及时处理粉单的话,法院会下逮捕令并且会留下案底,后果很严重。

(3) 责任承担

如果是别人开你的车违反交规被抓,处罚的是驾驶人,并不会影响车主的记录。反过来,如果你驾驶别人的车吃罚单,罚款或扣分会落在你身上,并不能够逃脱责任。

2018-11-10 / by / in , , , , , , ,
美国交通规则标志详细图解

美国交通规则标志图解一览,基本常识务必先记好。

1.左转让直行
2.Stop Sign 标志一定要停稳
3.看到或听到员警车、消防车、救护车的灯光与声响,立马靠右停
4.行人最大
5.高速上的 Carpool Lane(拼车道)、FastTrak 和 Toll Road(收费公路)
6.坐后座也要系好安全带
7.绝不酒驾
8.开车不可滑手机、看手机

其他美国交通规则概述

1.随身携带开车保险证明 (美国的保险是跟人跟车)。
2.红灯可右转(大部分情况)。
3.绿灯右转也要减速慢行让行人。
4.仔细看道路标示。
5.直行车>转弯车。
6.遵守道路限速。
7.遇到校车停车并放下STOP标志时,双向行驶的车辆须完全停止。
8.12岁以下幼童须坐在后座。
9.换线一定要打信号灯。
10.在高速公路和快车道上不可停车,须把车移到路旁才可停。
11.晚上一定要开大灯。
12.在左/右转道就必须左/右转。(除非路面标示亦可直行)

美国交通标志速览

禁制标示 (红色或白底黑字)

禁制标示 (红色或白底黑字)

警告标示 (黄色)

警告标示 (黄色)

道路施工标示 (橘色)

道路施工标示 (橘色)

引导与休闲标示 (绿色/蓝色)

引导与休闲标示 (绿色/蓝色)

路面黄色中线标记的含意

虚线

道路中央的黄色虚线将双方向行进的车流分隔开来。在确保安全情况下,驾驶可越过该虚线超车或左转驶入另一条路或私人车道。

虚线+实线线

虚线旁的实线表示允许虚线一侧的驾驶者超车,实线一侧的驾驶不可超车。(部分道路中央会有一条双黄虚线形成的中线道,是方便双向行驶的车驶入等待各自左转的共用车道)

双实线

道路标识

表示禁止任何车辆超越其他车辆。

2018-11-10 / by / in , , , ,
在美国开车,学会七则交通知识让你少花钱!

在美国开车不仅仅要遵守交通规则这么简单,其实还有许多大家都从未听闻或不熟悉的交通冷知识,比如说你听说过使用加油站的打气机可以拒绝付费、在高速公路上没油了其实可以一通电话就得到免费救助吗?来看看这些关于美国交通的冷知识,说不定哪一点就能派上用场。

1.加油站打气机本不该收费

有时候车开到一半发现需要给轮胎打打气,跑到加油站去用打气机器却发现店家要求你付钱,而且有时候还要付$1多到$2 的冤枉钱才能使用本该是免费的空气。没错,世界上的空气是免费的,我们呼吸都不用付钱,凭什么到加油站加点空气就要付钱呢?

其实加州早在1999年就有法律规定,凡是在加油站有付费加油的人都可以享受免费打气机和灌水机的服务。但是有些加油站就是凭借大部分人都不知道这个规则而趁机从中谋利。所以下次去加油站碰到收费的打气机,只要理直气壮地和店家说明自己已经在此加油,所以我们可以合法免费使用打气机和灌水机。如果还是有不讲道理的店家,尽管去 Department of Food and Agriculture 食品农业部投诉就好。

2.高速公路抛锚有免费服务

每天开车难免会遇到轮胎爆裂或是在高速公路上突然没油这些突发状况,如果不是身经百战的老司机还真有些不知所措。大家都知道叫个拖车公司有多烧钱,再加上要是没有AAA 和朋友在附近,真是叫天不应叫地不灵。

其实许多州都有 Freeway Service Patrol 公路巡逻提供免费的高速公路救援服务。有时候你车子停在高速边,过几分钟就会有这些公路巡逻来救援了。

洛杉矶地区Metro Freeway Service Patrol(拨打511 并说“Motorist Aid”) 在洛杉矶县提供完全免费的公路救援服务,包括:免费换轮胎、免费迅速启动汽车、免费加最多一加仑的汽油、免费将无法启动的车辆拖到安全地点与加注散热、补休爆炸漏水管。

网站:https://www.metro.net/projects/fsp/

加州California Highway Patrol(直接拨打911)全加州许多城市都有服务,包括:免费换轮胎、免费迅速启动汽车、免费加最多一加仑的汽油、与加注散热、补休爆炸漏水管。高速上没油了没关系,警察蜀黍来帮你。

网站:https://www.chp.ca.gov/programs-services/services-information/freeway-service-patrol

纽约New York State Highway Emergency Local Patrol (拨打911要求 Highway Emergency Help)纽约州公路巡逻,免费服务包括:换轮胎、启动汽车、加注散热、补休爆炸漏水管、最多提供两加仑汽油、小型修理等服务。

网站:https://www.dot.ny.gov/

*基本情况下,凡是遇到再高速公路上突然没油、爆胎或者需要启动车辆服务,可以拨打911找公路巡逻 Highway Patrol 救援。重点是免费哟!

3.开车太慢也会吃罚单

大家都知道超速会被警察抓,但其实开太慢也会影响交通并吃罚单!你可能觉得慢点开才能保证安全,但殊不知这样反而会造成交通堵塞。如果在非特殊情况下车辆行驶速度比限速低太多,警察是有权利给你开一张上百元罚单的。 练练车技,不要再在路上慢悠悠地挡着别人了。

4.载宠物行驶的特殊交规

美国不同洲的交通法可能稍有差异,但很多州都不允许司机在驾驶中将宠物放在自己腿上。无论你家宠物多乖多听话,被警察看到就可能吃一张无情的罚单。比如说新泽西州就是,如果警察抓到你抱着狗狗开车,可能会罚高达$1000的金额。建议养宠物的主人们载它们出去前先搞清楚交通法,最好把宠物放在安全的宠物座椅中。可以到 http://www.dmv.org 看看自己所在州的规定。

5.车子太旧也不行

光是旧车没关系,但如果车子旧到已经磨损过重、轮胎磨损过度、有坏掉的显示灯或刹车灯、漏油与其他液体或在下雪的城市未将车顶积雪扫除等情况都可能被警察拦下开罚单。幸运的话收到的会是一张可以纠正的罚单,把该修的修好就可以抵消了。

6.私人公司利用停车罚单来赚钱?

大家在路边停车时一不小心超时,车子挡风玻璃上就会出现一张烦人又烦心的黄色小纸条。尤其在洛杉矶这种交通复杂的大城市,在路边停车收到罚单是很普遍的一件事。这些罚单一般从$40到$60不等。但重点是,这些罚单很多是通过其他公司来执行的。也就是说,市政府会聘请像 Xerox  PRWT Services 来承包停车罚单这块。

所以在2012年,当洛杉矶的 Cody Weiss 停放的摩托车被开了罚单之后,他视图想要上诉,但遭到了Xerox这间承包公司的拒绝。因此 Cody Weiss 将这件事告上了法庭,而最近这件案子终于有了下文,那就是 Cody Weiss 赢得了这场胜诉,Xerox这些私人公司不再有权利审核停车罚单。因为这些公司不但从中盈利,还仅仅给员工很少的时间来审核这些罚单上诉,基本上就是为了从罚单中谋取盈利而不理会大家的上诉,不择手段。听说之前警察每天还有指定配额,所以要尽量给车辆开罚单。希望这样一来,洛杉矶一些地区的停车罚单上诉过程会比较透明化一些,无需通过私人公司就可以上诉罚单。

NBC 还整理出了全洛杉矶近年来最频繁发放停车罚单的街区:

1. 50 block of East Washington Boulevard in Venice (24,293 tickets)
2. 11600 block of San Vicente Boulevard in Brentwood (23,781 tickets)
3. 100 block of North Larchmont Boulevard in Larchmont (19,356 tickets)
4. 50 block of East Windward Avenue in Venice (18,233 tickets)
5. 200 block of North Larchmont Boulevard in Larchmont (13,520 tickets)
6. 11700 block of San Vicente Boulevard in Brentwood (12,959 tickets)
7. 100 block of South La Brea Avenue in Fairfax (12,760 tickets)
8. 700 block of South Wall Street in the Flower District (12,713 tickets)
9. 7000 block of Hawthorn Avenue in Hollywood (12,298 tickets)
10. 300 block of East Second Street in Little Tokyo (11,757 tickets)

7.红灯被拍照罚单不用付?

在右转路口可能不小心红灯没刹住或者转早了就看到唰唰的闪光灯一闪,发现自己的小违规已经被无情的马路摄像头咔嚓地记录了下来。但这又不是真正的警察给你开罚单,而且路边摄像头的准确度也很让人怀疑。听说洛杉矶 (City of Los Angeles) 已经取消红灯拍照罚单或者根本就不用交,是真的吗?

其实几年前洛杉矶就开始疯传,在 Los Angeles County 开车时被照相机拍到违规的话假如不对收到的罚单做任何回应是可以的 ,如果你没有联系 L.A. County 法院的话,法院是不会向 DMV 报告的。这几年,洛杉矶市(City of Los Angeles)路口的照相机都被撤的差不多了,只有 L.A. County 有些地区仍然在用。记得上一次被拍了之后也是从来没收到过罚单。

2018-11-10 / by / in , , , , ,
美国交通知识深度解读

一.如何考驾照:

1.每个州都有自己的管理汽车牌照和驾驶执照的部门,加州是Department Of Motor Vehicles, Ohio是Bureau Of Motor Vehicles, 一般都有网址,在网上都可以搜到,或者可以问一下校内比较Senior的学生。

2.一般驾照考试分笔试和路驾两步,都在Department Of Motor Vehicles进行,可以打电话或者在网上寻找距离自己住的地方比较近的DMV的办公室。笔试一般考交规,每个州略有所不同,需要认真学习本地DMV关于笔试的小册子。考过以后会发一个临时驾车允许,这样就可以练车了,但练车时车上必须有一个有驾驶执照的人陪同。练得差不多了就可以打电话给DMV去约路驾考试,考过了路驾考试就可以拿到驾照。

二.驾车安全须知:

1.严格遵守笔试里的交通规则。

2.严格遵守Speed Limit;美国所有的街上,包括高速公路,都有Speed Limit,一定要遵守,经常会有警察驾车巡逻监控,这是跟国内不一样的。

3.严格遵守Stop, Yield,红绿灯等交通信号;遇到Stop要停车,遇到Yield要让另一个方向的车辆。

4.不要酒后驾车。

5.开车不要打电话或发短信。

6. 遇到后方有警车闪灯,一定要立即减速并向右边并线以让开警车,如果警车继续跟随并继续闪灯,立即寻找安全地带并停靠在路边。

三.如何买车

1.买二手车:

1.1.本地报纸:不少二手车会在本地报纸上做广告。

1.2.www.craigslist.com:不少二手车会在这个网站上做广告。

1.3.直接到街上的dealership或者automobile shop寻找或者购买二手车。

1.4.www.carmax.com: 这是个专业提供二手车的dealership,可以按揭。

2. 买新车:

2.1.本地报纸: dealer会在本地报纸上做广告。

2.2.直接到街上的dealership寻找或者购买新车。

2.3.按揭或者Lease:可以按揭:付首付并每月付月供;也可以Lease:付低首付或不付首付并每个月付较低月供,3年后再换一辆新车。

四.公共交通须知:

1.地铁:

大城市如纽约,华盛顿,等有地铁。寻找与自己住的地方近的地铁站可以用google搜索,关键词为“城市名 subway”,比如“new york subway”。

2.公共汽车:

基本上所有城市都有公共汽车,每个城市的公共汽车运营公司不一样,可以上网用google搜索到运营公司的网站搜索汽车线路,车票的种类和购买车票的方式。搜索关键词为“城市名 州名 transit”,比如“Columbus Ohio transit”。

3.出租车:

每个城市有多家出租车公司,可以上网用google搜索本地出租车公司的联系方式并电话约车。搜索关键词为“城市名 州名 taxi”,比如“Fremont California taxi”。

2018-11-10 / by / in , , , , , ,
三个理由 让你慎重考虑汽车全保险

三个理由 让你慎重考虑汽车全保险

每个人都希望能在保险上省钱,而且很多都倾向于选择较少覆盖的保险项,大家都不想在这种不是必须花的项目上浪费钱。其实不管是每月交的寿险、医疗保险或汽车保险,都是以备“万一”。但我要说,当这些“万一”真的发生,我们绝不会觉得之前支付的保费是在浪费钱。汽车保险

有很多这样的例子,刚买完房子保险、房子就被火烧塌了;或者有认识的人刚买了寿险就不幸去世了;又或刚买了医疗保险之后就需要看医生。那时候我们会心存感激,因为我们买的保险俨然就似生活的救星。因为我是代理交通事故的个人意外伤害律师,本文将围绕汽车保险讨论。

购买汽车保险时,有无数个选项可选,选择哪一个取决于客户的意愿。当然也是这些选项,会让不同客户支付不同的保险费。比如:碰撞险(collision)能支付你所保车辆由于碰撞引起的损失,比如在交通事故中车辆一旦被损毁、车主就可获得汽车修理费用的赔偿。通常我们说全额保险(全保),里面就包含了碰撞险。假如你的计划里没有碰撞险,而你又是酿成车祸的一方,保险公司只会赔偿对方的维修费用,而不是你的。因为这时,保险计划只提供最基本的责任险。

意外伤害

其实我们看全保本身,还有不同的自付额度。有的保险自付费可能是$500、$1,000,也有的可能高达$5,000。如果汽车保险自付费的最高额度是$5,000,那么汽车修理费高于汽车保险自付费时,车主可以要求保险公司支付。但是如果修理费没有达到自付费的额度,保险公司是不会支付修车费用的。例如,如果你修车花了$4,000,而你的车险计划是$5,000的自付费额度,修理费低于需要支付的自付费,那么保险公司就不会支付这次的车辆损失。及时你买的是全险,这种情况下它也是这个结果。

大家购买汽车保险的目的是为了能从应负责的车祸损失中获得赔偿,而不是最终从保险公司那儿什么都拿不到。因此,我个人推荐给正在考虑汽车保险的读者,购买全保,再配一个不那么高的自付费。

因为第一,可能因为你的过失引起车祸。如果过失方是你,那么另一方的保险公司不会为车辆损失支付款项。为了获得赔偿,你需要全额保险。

第二,有些不清楚是谁的过失造成车祸,即便对方承担责任。例如:在十字路口发生的车祸,双方当事人都有责任,每一方都称他/她有看到绿灯,但没有目击证人能证实哪一方的说辞。或者,车祸发生在一方试着换车道,双方都可能有过失。

在这类事件中,即使你认为你不应该对事故负责、应该是对方的责任,对方的保险公司也有可能不这么认为。它也许不会支付你的修理费用,或者它只支付小额费用、但不足以弥补你的支出。此外,即便对方的保险公司支付你的修理费用,也需要很长时间才能拿到赔付。

第三,在肇事逃逸事故中,明显是对方过失所致,但你可能永远也找不到了肇事逃逸者。例如,如果个人购买一辆价值8万美元的奔驰。他付清了所有贷款,但只买了基本责任险,因为他想要省下保费。后来他碰上肇事逃逸事故,新车几乎报废。

在这种情况下,他没有办法拿回相当汽车价值的赔偿,因为他只投了责任险,而且他也不知道对方的身份。如果该人在事故发生24小时内递交警察报告、有可能能获得人身伤害赔付,但也不能获得跟车辆等值的赔付。如果他当初购买的是全保,那就会不一样。

他不能获赔损失因为他只有责任险,而对方又无法获知。也因此,他最后损失了一辆价值8万美元的车。综上所述,因为存在这种、那种情况发生的可能性,所以我建议买汽车保险时,个人购买全额保险为宜。

◆ 朴安德鲁(Andrew Park)是韩裔资深交通意外伤害专业律师,雪城大学法学院毕业,持有纽约和新泽西州律师资格执照。1997年开始涉足意外伤害法律案件,2003年创建Andrew Park法律事务所,处理过2千多意外伤害案件,有着丰富的交通意外案件处理经验。在纽约交通意外伤害律师中,朴律师索赔成功率排名第二。他致力于帮助少数移民,为客户赢取最大的利益,律师楼有华人助理。

文章來源:大紀元

2018-11-10 / by / in , , , , , , , , ,
交通法:在美国遇到车祸不是马上下车而是…

交通事故发生后,应如何应对呢?


行车发生事故后,应在能保障安全的情况下将车辆停在路边,然后再下车交换信息和拍照。

当你拍照的时候,角度还有受损情况,千万不要只照近距离的你受损的部分,你要远远的照一张二台车的照片,这样在申诉的过程当中,保险公司可以用这个照片去判断。〞

交通事故发生后,应拨打911报警。此外,如事故另一方的资料不全也要打电话给警察。

当下的话要看对方的驾照,驾照也要照一张相,还有对方的保险,这样你才可以用你的保险公司跟对方的保险公司来联络。如果他有其中一样是没有的,那这时候你就要打电话给警察。〞

之后,应跟自己的保险公司联络。

发生事故之后记住要跟你的保险经纪人联络,因为理赔部门都要处理这个问题,然后知道你的故事是怎样,整件事件是怎样发生的,你的保险公司会站在你的利益上尽量会帮助你决解这个问题。〞

保险公司会根据事故的责任来判定保险是否涨价。

〝发生意外之后,如果这个责任是别人的,对方的,一般自己保险公司不会升价的,但是如果是自己责任的话,会涨价的。〞

来源:新唐人
2018-11-09 / by / in ,
【律师支招】在美国出了车祸要如何应对?

第一,首先,平时要在车内备有纸和笔,利用手机的照相功能。倘若不幸地发生了车祸,最重要的是保持冷静丶沉着,切莫惊慌失措。特别是错在对方,绝不要气势汹汹地忙着找对方理论。为了防止对方以任何借口破坏或逃离现场,此刻有太多的重要事情要做:


拍下车祸现场(不同的角度不妨多拍几张留存)。

第二,心平气和地记下对方的车牌号码。可能的话,问一问对方有没有人受伤,以表示对对方的关切。如果这次车祸的错误不是自己,而对方也肯承认错误的话,要以诚恳的态度听取对方叙述车祸发生的经过和原委,在这个时候,能有一个第三者在一起听取他的“自白”,就再好不过了。因为,万一对方后来反悔,你还可以有第三者作证。当然,你要留下第三者的姓名丶电话和住址。

 

第三,索取对方资料。对于车祸的责任,如对方根本不愿承担,不必勉强,也不必与对方争吵。你最好先把自己的驾驶执照和保险卡拿在手里,并且向对方索要相关资料。从对方的驾驶执照和保险卡上,抄录他的姓名丶出生年月日丶驾照号码以及保险公司名称丶他的汽车名称丶汽车出厂年份丶汽车VIN 号码丶保险号码( Policy Number)和保险公司的电话号码。对方的电话号码顺便也要一下。如果对方不承认错误,不愿意拿出相关资料来,你就应好好地跟他解释,告诉他车祸发生后,交换资料是双方必须履行的义务,以便向各自的保险公司提出报告,这与车祸发生的是非没有牵连。如果对方仍然拒绝拿出资料来,你可以对他说:“我只好向警察局报告,你出事后逃离现场。”出事后逃离现场,是很重的过失,相信对方在这种情况下,是不会再拒绝你抄录他的资料的。

以上做法是你估计整个车祸损失在600美元以下,因为警察到现场写车祸报告,将给双方都留下车祸记录。如果对方勇于承认错误,当场私下和解为好。但上述资料仍要抄录。如果车祸损失估计在600美元以上,或有任何一方受伤,千万不要立刻移动车的位置,第一件应做的事就是电话报警,务必请警察抵达现场后裁决错在哪一方。若在警察抵达现场之前移动了车辆的位置,将使警方难以判断谁是谁非。警方到现场后会绘图并作车祸现场的描述及车祸报告。若你受了重伤,你有权请警察为你召救护车送你去医院。如果警察到达现场,24 小时后即可电告其所在分局索问车祸号码(Accident Number),或前往取回车祸报告。如果你带有照相机,应对车祸现场拍照存证,以防对方赖账或警察有种族偏见,让律师为你讨回公道。假如这次车祸的发生是你的过失,你也不必向对方道歉或是认错,只要客客气气地表示:“让我们向保险公司报告吧!”

美国交通车祸

 

第四,如果车子损失不大,照样能驾驶,自己可以把车子开到修车行去估价修理。万一车子已经不能离开现场,最好是自己打电话给信赖的修车行,请拖车来拖走。有不少拖车公司,消息非常灵通,某地发生车祸之后,很快就有拖车公司的拖车出现在现场,他们会把一张印得密密麻麻的表格交给你,让你在上面签字,这是一张授权书,是车主授权给拖车公司拖走车子或修理车子。面临这种情况,不要随便在授权书上签字,最好把授权书看清楚再说,假若你根本不愿意授权给这家拖车公司拖车或修车,就不要理睬他们。

 

第五,向保险公司索赔。离开车祸现场回到家里,假如身体状况还允许的话,应该先把你的汽车保险拿出来看一下,或跟你的保险经纪人通一个电话。目的是确确实实弄清楚你的车险到底保了哪几项。比如,你有没有买PIP ( Personal Injury Protection ),如有这一项,即使车祸是你的错,你的保险公司还是会赔你部分的医疗费或工资损失。再比如,对方推说忘了带汽车保险卡的话,那就有可能根本就没有汽车保险,那你就有必要确定一下你有没有买UM ( Uninsured Motorist )。又如,你的车不能开了,查一下你有没有买租车保险,如有的话,你就可以先去租一辆车应急。总之,对自己的保单,要心中有数。其次,从你的保险经纪人那里听取建议。比如,要不要请律师?如何向保险公司描述车祸现场?如何索赔,才不影响或尽可能少影响今后的保费?等等。假如你身体感到不适,应尽快去看医生,而不是去找律师。因为医生可以确定你受伤的情况并决定你如何接受治疗。医生也会根据需求指点你如何丢找一位好律师,帮你讨回公道,要回一些经济赔偿。一般情况下,你去看医生时不必付费,因此千万不要担心医药费而不去就医。医生介绍给你的律师,也不需付费。但一定要以文字为凭,在契约上写明,官司输了,不付律师费,如果赢了,与律师对分或给他1/3 。注意,看医生最好在车祸的当天或第二天。尤其是基本确定车祸责任在对方时,更要去看一次医生,留下看病记录。因为车祸后有些伤痛一开始并不明显,但在一周丶数周或数月后会越来越严重。留下记录对以后再医疗丶索赔都比较有利。如果神志不清丶有出血的情况,应到医院急诊室去;如果仅是一些疼痛,可找脊椎骨神经科医生。

 

第六,在看过医生后,就向保险公司报告事故的过程(绝大多数保险公司都有免费的800 专线)。如果你是向对方保险公司索赔,你就要提供对方的姓名丶保单号码。同样,如果你是向自己的保险公司索赔,你就要提供你自己的姓名和保单号码。向保险公司陈述事故过程既要提供各种信息,又要突出重点。在听完你的陈述之后,保险公司会给你一个理赔号码(Claim Number)。你要记下这个号码,再跟保险公司联络时,只要报出这个号码,就很快能找到你的档案了。保险公司在接受你的索赔后,就会展开一系列的调查。如向对方肇事者或目击证人了解情况,或向你要警察的报告,或请你提供其他文件等。在整个过程中,你作为当事人要积极配合。在保险公司决定赔偿后,接下来就是估算理赔的金额。有些公司会指定估价的修车行,有些则让你自己找三个估价的修车行,然后公司决定由哪家修。也有的要你自己找。很多车主把车子交给他信赖的修车行,然后由修车行与保险公司直接谈判修理费的问题,因为双方谈判人都是修车专家,谈起来比较容易,经常是事半功倍,皆大欢喜。这最后一种做法,在小城镇是常见的。保险公司通常在拿到修车行的修理费发票,或你的医疗费丶租车费单据后,会把支票寄给你或修车行。假如你对赔偿额有异议,可以反复与保险公司讨论,直至一个双方满意的结果。有关索赔资料,如警察报告丶赔偿结果等保留5 年为好,以作为未来保险公司正确估价你的保费的参考。

 

最后,如对方无保险,或对方保险公司无理拒赔,或是仅赔一半的,损失低于5000 美元的,你可赴车祸发生地的小额索赔法庭提出诉讼先。


美国车祸

另外有12点建议:

第一,不要轻易私下和解。如果一部汽车撞到你,司机说,不要报警,我给你500块钱,咱们私下和解吧。这时候,如果你受伤了,法律规定一定要报警。即使伤很轻,也要报警,不一定在现场,可以事后报警。

 

第二,无论如何都要做医疗检查。发生了车祸,人通常处于惊魂未定的状态,有些受伤没有立刻显现出来,包括头部丶颈部的伤,可能后来才显示。因此,不要跟警察说,没事。如果你说没事,警察可能就会在报告上写下你没有受伤,对你很不利。

 

案 例:有一个人出了车祸,手臂上有块淤青,他觉得没事,但一个月后,他发现自己的手臂动不了,赶紧去找律师,但律师不愿意接案,因为保险公司十有八九不会理赔,保险公司会说,已经过去了一个月了,谁知道你是不是跟人打架受伤的呢?怎麽证明你的手臂不能动是车祸所导致的?

 

第三,车祸发生后,小心你自己说的每一句话。记住,绝对不要说“是我的错”(Never say it is my fault)。警察通常会问车祸相关人员:“发生了什麽?”警察问的是事实,不是让你下结论。因此,你不要说“对不起”,也不要说“是我的错”。常言道, 一桩车祸的发生需要两部车。有可能大部分的过失在于你,但对方可能也有过失,无论你错90%还是10%,你都不要把过失全部揽到自己身上。

 

第四,保存所有的证据。保存证据对你将来打官司有利。如果有好心的目击者把电话留给你,要赶紧记下,把目击证人的名字告诉警察。尽可能多地拿到对方司机的信息,问司机的名字,地址,保险公司名字。如果你身上有手机,用手机拍下现场的照片,将来会有用。

 

第五,出了车祸后,不要跟任何人讲车祸发生的细节,除了你的律师。你可能会接到一些电话,包括对方的汽车保险公司,或你自己的保险公司打来的电话,对方可能态度很好,话说得很动听,但无论如何,不要跟他们谈论车祸,因为你可能会在不知不觉中落入陷阱。

 

第六,不要自己跟保险公司签任何协议,除非你的律师在场。不要因小失大,因为你能获得的赔偿可能远远超过你自己想象的。

 

第七,不要跟对方司机签任何协议。对方车辆可能蹭了你一下,刮落一点油漆,这时候,对方司机可能会说,给你150元修车,小事化了。你当然可以拿着钱去修车,但不要签下任何协议。

 

第八,如果可能,加买“无保”或“低额”保险(UM/UIM)。纽约州规定车主必须购买不低于25000元的保险。律师建议加买UM(或称UIM),当撞 你的车没有保险,或保险很低时,你可以获得赔偿。如果你是已婚者,还可以买“夫妻保险”。当夫妻两人同时在车里,其中一人开车出了车祸,受伤的配偶可以告开车配偶的保险公司,获得赔偿。以前纽约州曾经一度取消该法律,理由是防止欺诈,现在又恢复了该法。

 

第九,MVIAC(称机动车事故赔偿基金会)。如果撞你的司机没有保险,或跑掉,并且你家里没有汽车,你受伤了可以申请MVIAC。

 

第十,如果你与人打架,汽车可能会被当作武器。假设你与另一个人在街上打架,对方跳进车里,车驶过来,把你撞伤。这究竟算不算车祸?关键在于:对方是不是故意把汽车当作武器把你撞伤。这时候,如果你对警察说,对方故意开车撞你,那麽你大概只能拿到受害人赔偿,而没有车祸赔偿,因为开车故意伤人不算车祸。

 

第十一,受伤地点很重要。除了出车祸,人走路可能也会摔伤,或遭打劫受伤,如果发生在街上,可能无法打官司索赔,但如果你在停车场被打劫,或在一幢楼里被打劫受伤,你可以告物业房东没有提供安全设施。

 

第十二,如果告政府,行动要迅速。你可能被消防车撞伤,或被邮局车辆撞伤,这时候你采取民事索赔诉讼的对象是政府。政府作为被告的官司,有效期限很短,你必须在30天或90天内发传票或提出诉讼,因此行动要迅速。

 

来源:高术仁律师 法律解答
2018-11-09 / by / in , , , , , , ,
结婚后离婚是否可转换正式绿卡

伙伴商业的英文非法移民

●问:我们一起创办了一个企业,不过,发现我的英文对方非法移民,我不再信任她,我想知道这对我将来会有什么影响?


律师:。很多非法移民在美国经营企业,虽然你的商业伙伴是非法移民,但据我所知,你所在的州,除联邦政府的惩罚外,没有另加的处罚如果你的企业从事的是光明正大的合法生意,联邦政府最多只会惩罚你雇佣非法劳工。这一规定是否对你的情况适用仍然是个问题,因为从技术上说商业伙伴并不是雇员。


当然,根据移民局在“常见问题(FAQ)”,自雇佣的人员不需要填写I-9表,但受公司或合资公司雇佣的人是需要填写I-9表的。


结婚后离婚是否可转换正式绿卡

●问:我一年半前持K-1签证来美国,和美国公民结婚并获得条件绿卡我丈夫把所有的东西都归为己有,只有少部分东西和我共用,每次我建议他把他的东西共用时,他就威胁我离婚当然,还有其他的问题,最后导致我们离婚了能证明我们的婚姻是真实的文件只有:共同的银行月结单(他没有往里面存过钱,但我们用它写过支票,来支付水电费),共同的报税表,共同的健康保险,水电气账单上同时有我们的名字,信件,我们的卡上面的地址也是相同的,以及双方的合影。


律师:你的婚姻开始是真实的,但最后离婚了,所以很难判断你的I-751案是不是会批看来,你有很多关键的证据,但不了解你证据的数量与质量之前,我无法给出准确的判断。你还可以试着获得更多会被移民局认可的文件,包括你描述发生过事情的宣誓书,双方家人,朋友,邻居的证词,以及其他可以证明婚姻是真实的证据,如共同旅行等文件。



关于回美证(I-131)的问题

●问:永久居民离开美国很长时间(比如超过一年),但在美国有房子,银行账号等,是不是需要申请回美证?

律师:绿卡能允许的最长离境时间是一年,如果你出境超过一年,必须在离境前提交I-131(再入境许可申请)如果你离境超过一年又没有回美证,即使在美国有房产和银行账号,也不能保留你的永久居民身份。

据我所知,即使出境超过一年,海关边境保护局(CBP)也有可能给予豁免,允许你回美国,但大多数的绿卡持有人不会把自己的命运置于移民检查官手中。而且,虽然绿卡持有人最长允许每次旅行的时间上限是一年,但如果你在美国境外停留超过六个月,CBP就会质疑你是不是已经放弃了美国永久居民身份,如果绿卡持有人常常在美国境外停留超过六个月,会更有风险。


 

及时寻求律师帮助投票与入籍

●问:如果永久居民被误导于2002年投了票,在申请入籍时会不会有麻烦?

律师:如果永久居民非法投票,就不能入籍,而且将会被递解出境,不得豁免不过,根据移民局的规定,只有当个人明知故犯而非法投票时,才会受到选举法的惩罚所以,在不了解投票时的具体情况,申请人的可信度,文件证据之前,审理官员无法确定当事人是否非法投票。

美国律师费用


审理官员可考虑的因素很多,包括当事人是如何,何时,何地注册为选民或投票,当事人对选举法的了解程度,当事人是否收到说明或口头询问是否具投票资格。谁为当事人提供选举法方面的信息,以及谁告诉他(她)有投票资格。选民注册表格和选票上是否特别问到选民是否为美国公民,或者要求当事人声明自己是公民,而且告知当事人,非公民投票将会受到惩罚。


 

2018-11-09 / by / in , ,
在纽约低收入家庭可获得免费法律援助

在纽约 低收入家庭 可获得 免费 法律援助

华人新移民由于语言和文化障碍,加上不熟悉美国法律,工作和生活中遇到老板克扣工资、工伤事故赔偿不公、房屋问题、家暴等不公对待时,愿意请律师的不多, 尤其是低收入家庭,没有钱请律师是一个主要原因, 其实当遇到这些情况,可以通过不同途径得到帮助。

 

陈轶珉律师718-886-4858纽约法律咨询哪里找/纽约律师咨询纽约律师推荐/纽约律师事务所/电话:718-886-4858


低收入家庭


美国司法援助的基础是宪法第六修正案:“在一切刑事诉讼中,被告享有……得到辩护律师援助的权利”。 纽约法律援助协会(New York Legal Aid Society) 起源于1876年,德国移民社区成立义务团体为受剥削的新移民打官司提供法律服务, 后来演变为全美历史最悠久、规模最大的不以营利为目的的法律服务机构。


法律援助的对象分为三大类,民事、刑事和未成年人获得司法救助,除了后两类是宪法规定、并得到政府资助的之外,民事案法律援助在很大程度上依赖于私人捐赠,向请不起律师的社区民众提供免费法律援助。


法律援助

免费法律援助三渠道

1. 拨打“212-577-3300 ”法律咨询热线:纽约法律援助协会提供包括劳资纠纷、民事纠纷、家庭案件、儿童保护、未成年人权利、房屋问题、移民、老人福利、刑事犯罪的辩护等方方面面的法律支持,有华语服务。


每周一至周五上午9点半至中午12点半,分别提供以下法律援助热线咨询:移民(周一及周五:844-955-3425 ),劳工、健康及政府福利(周二至周四:888-663-6880)。

2. 登录“www.legal-aid.org”网了解详细法律援助


3 .到纽约市五大区的法律援助工作站或位于水街199号的法援处总部咨询,想要前往的民众可提前预约,电话:212-577-3346 。


免費法律援助

数据

目前,该协会具有公设辩护律师资格的律师共有1100名,另外还有700多名社工、研究员、律师助理和行政工作人员,每年处理30多万例法律援助,惠及200万低收入的纽约人。


附加:

在美国,律师的社会地位很高,是人们所向往的崇敬的职业。那么,美国的律师到底有什么特殊权限呢?

法律援助


1.由律师签字的很多法律文件具有法律效


力。尤其是公司计划上市,发售股票,风险资金,合并兼购,房屋买卖,国际合营和跨国投资都必须有律师的参与和签署文件。

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2.在美国,除了当事人自己出庭,或上诉外,只有具有当地律师执照的律师才有资格代理当事人出庭和上诉至州和联邦法庭,其他任何公民都无权代理诉讼。


3.任何执业律师都是法律公证人,有权利公证任何法律文件。


4.作为一个判例法国家,美国允许律师通过引用以前的案例来支持现在的类似案件。法院也会在很大程度上采信律师提出的遵循先例的建议和主张。

2018-11-09 / by / in , ,
留学生,你的这些法律权益可能已经被侵犯了!

在美留学你不得不了解的法律

美国是一个法律很严明的国家,去美国留学一定要了解美国的法律知识,但是美国法律和中国的法律有很多不一样地地方,学生去美国留学千万不能用中国的法律解决问题。


美国移民

中国和美国法律的区别

美国社会的法律制度与中国有许多不同,留美学子应该重视中美之间的法律差异,建立法治观念,遵纪守法,防范下意识触犯法律,顺利地完成学业,免得造成追悔莫及的后果。例如有孩子的家庭切记7岁以下的孩子必须有人看管。又例如曾有留学生因为将宠物留在车内导致宠物闷热致死而以过失导致宠物死亡的罪名被告上法庭,而此类过失在中国是不会被追究法律责任的。

与中国大规模的普法不同,在美国了解法律是留美学子的责任。了解并遵守一国法律是在一国生活的前提,这对留美学子来说至关重要。


1、谨言慎行
在美国,应当谨言慎行,不要因为一时的口舌之快而给人留下口实,要遵守各种规章制度,避免引起意想不到的严重后果。例如有留美学子因为与导师发生冲突,言语间用词不当,结果被导师控告威胁人身安全从而被遣返回国。又如有留美学子未经安检闯入机场内,引起机场关闭等大的混乱,从而被告上法庭等等。在国内认为无所谓的小事,在美国可能被起诉。


2、种族歧视是顶大帽子
在美国,种族歧视是一项非常严重的指控。留美学子由于语言障碍和与美国人不同的行为习惯,有可能在无意识的情况下被误解。若遇到这种情况,一定要及时解释清楚,甚至寻求律师帮助。同样的,如果留美学子在美国认为自己遭遇到了种族歧视,可以按照规定向学校申诉,甚至通过法律途径解决问题。


种族歧视是顶大帽子

3、遇到威胁及时报案
留美学子若在美国遇到威胁,最好第一时间报警。比如在校外遭抢劫或被盗,应向附近的警察局报案;在校内遗失了物品或东西被盗,应向学校保安人员报告;如果目睹一项犯罪行为,也应拨打报警电话。有些留美学子抱着多一事不如少一事的心态,因为没有受到大的伤害便选择不去报警。然而报警的作用主要是提醒警察此处是事故多发地带,那么,后面受侵害的人可能就会少一些。这样做也便于罪犯在其他地点作案时被抓,有更多的可能提供其曾经作案地点的旁证。这对政府防范打击暴力事件,保护每个人的人身安全有积极作用。


4、遇警方盘查切勿抵抗
众所周知,美国是一个公民可以合法持枪的国家,因此为了保护自身的生命安全,警察在面对匪徒时若怀疑对方掏枪,是可以开枪击毙对方的。曾经有留美学子在面对警察查询的时候,因为急于拿出自己的证件证明身份而被警察举枪警告,最后虽然是虚惊一场,但相信没有人愿意体验这种经历。留美学子若遇到警察询问盘查,千万不可做出任何疑似掏枪的举动,否则可能会有很严重的后果。


同时,若在警察出于一些原因要逮捕留美学子的时候,留美学子万万不可因为认为自己无罪就争辩拘捕,否则可能会被控扰警执法。出国留学,安全第一,若是因为一个无心的行为失当就陷入危险,不仅给自己留下阴影,也会让远方的父母担心不已。


及时寻求律师帮助

5、及时寻求律师帮助

如果留美学子在美国遇到了紧急状况,遭到警方问话的话,一定不要乱说话。尤其是在涉及到刑事案件的时候,千万不可以在律师不在场的时候就慌忙认罪,应该及时寻求律师帮助。在美国,一般情况下警察只管抓人和纪录口供,听取当事人解释的人往往是法官。


若是急于向警察解释,由于语言障碍和专业知识的缺乏,说了些和事实本身无关但却可能会影响到判决的话,留美学子就可能在法庭上处于很不利的位置。留美学子应该在第一时间向使馆求助,使馆可以向留美学子提供协助,推荐律师翻译,向国内亲属通报情况等。


6、及时购买保险

留美学子在美国生活,购买一份适合自己的保险非常重要。现在针对海外留学生的保险种类有医疗保险紧急救助保险旅游保险以及被绑架和勒索的赎金保险。在选择保险公司时,建议选择在美国做得比较大网点分布广的公司,最好能够在当地提供24小时支援服务。拥有一份适合自己的保险可以在遇到问题时避免很多不必要的麻烦,为留美学子提供最大限度的便利。

来源:出国留学网

2018-11-09 / by / in , , ,
美国律师收费你了解吗?

美国可说是律师的天下。从各州各市的法律到国会通过的联邦法律,都出自律师之手,因此法律也多为律师说话,或对律师有利。


美国许多总统起初也都是律师,比如林肯、尼克松、克林顿、奥巴马。在美国,律师收费是很高的,通常每小时200到300美金,有的更高得离谱。华人同胞在这方面曾深受其苦,以前常被白人律师整得倾家荡产。只是近些年来,华人培养出自己的律师后,这种任人宰割的局面才稍有好转。

 

近年来,随着华人律师的增多,律师的收费也出现了五花八门的局面,加上不法中介的混入,搅得顾客头昏眼花,不知所措。比如一个庇护案子,认真专心地做起来,从案情分析、证据收集、材料整理,到校对、审稿、翻译、编辑、公证、打印、装订、邮寄,再到面谈培训、小庭大庭,加上可能和法官或者移民官讨论、协商,整个下来至少需要50小时。就算按每小时200美金收费,一个庇护案子做完也在9000到10000美金之间。

 

谈到这里,您可能会说:“这个价格是不是太高了啊?据我了解,纽约那边的律师一般收费在7000左右,而加州更便宜,只要4000左右啊!”

 

首先,中国人来美国,通常落地纽约或者加州。因此这两个地方的中国人多,律师楼也多。为了竞争、拉拢客户,常常不惜成本,降低价格。加上一些不法中介,没有律师执照,却违法地从事法律咨询和服务,极大地降低收费、靠数量取胜。这些中介没有正规培训,不懂得各种复杂的案子怎样不同地办理,而是千篇一律,将同一个故事套在许多不同客户身上。因此他们成本极低。而许多客户刚来美国,囊中羞涩、起步艰难,又不了解美国律师市场,往往选择律师的第一标准是看谁收费最低,而不是看谁懂的法律最多、经验最足、办案能力最强、态度最好。有的甚至都没弄明白对方是不是律师,就稀里糊涂交了定金,把自己的命运交给了收费最低却有可能对自己最不负责任的中介。这就导致许多不是律师的中介事务所反而客户最多,因此他们坑害的受害者也越来越多。这恐怕也是为什么这些年来庇护案子的成功率越来越低的原因之一。

 

正规的律师楼为了生存,也变得根据您付费的多少,而付出多少心血来办您的案子。如果您只付3到4千美金,律师就没心思百分之百地为您拚命办案,也就不关心案子的成败。庇护案子面谈就过的恐怕不到百分之十。大多数案子都要上庭。这时,那些收费极低的移民中介由于自己不是律师,也就没有资格上庭,必须把您的案子转卖给一些刚出道的、没经验的、或者找不到客户的律师。从此,您就掉进了万丈深渊。

 

另外,许多律师楼在广告上将价格定得十分低廉,但这只是为了吸引客户。一旦等您上钩,他们就用种种理由,将价格暗暗抬起。表面号称收费4000美金,只要您面谈不过,到头来,律师的转卖费、无休止的上庭费、您本人和律师的车马费、伙食费、住宿费、您的误工费等等,最后加起来远远超过10000美金。最让您痛苦的是,这样折腾下来,案子还常常失败,必须花血本另请高手帮您上诉。我就认识这样一位客户。他从达拉斯跑到加州,将案子交给一个中介,从2007年开始,上了一次又一次小庭,费用超过两万,结果大庭失败,最终换一家白人律师上诉,定金就交了5000美金,因为语言不通,最后看了我发表的文章,还是决定由我帮他上诉。

 

还有那些“不成功则不收费”的广告,看似十分诱人,其实不然。前面分析过,一个庇护案子要认真做下来有那么多的工序,前期有那么大的投入,还不能确保成功。他又不是法官、移民官,怎么可能保证绝对成功?真要做起来,中途还是会巧立名目收取费用,让您上了贼船,上下两难。这种宣传,多是骗子所谓,万不可轻易上当。否则,您将悔恨不已。

 

总之,在选择律师的时候,一定首先考虑律师的知识、能力、态度、和经验。若是庇护案件,最好找来自中国大陆的律师,因为他们最熟悉国情、最能理解和同情您的遭遇。只要他的价格在上面分析的范围之内,就放心大胆的委托他办。毕竟,一份钱、一份货。要想货真价实,必要的付出还是需要的。

 

来源:金牌资讯网   转载请注明出处并保持完整
2018-11-09 / by / in
2018最新版美国公民入籍考试100题

题目下全部是正确答案比如说,第 2 题「宪法的作用是什么?」下面有三条:

Sets up the government(建立政府体制)
Defines the government (定义政府)
Protects basic rights of Americans (保护美国人的基本权利)

这三条全都是正确答案。而像第 87 题「列举一个印第安部落」,只需从所有答案中回答一个即可。

这些问题涉及很多历史知识,若有兴趣进一步了解,可阅读移民局的 Learn About the United States。


移民面试 100 题

编号 英文 中文 朗读
一、 AMERICAN GOVERNMENT 美国政府
A Principles of American Democracy 美国民主原则
1 What is the supreme law of the land? 美国的最高法律是什么?

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The Constitution 宪法
2 What does the Constitution do? 宪法的作用是什么?

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Sets up the government 建立政府体制
Defines the government 定义政府
Protects basic rights of Americans 保护美国人的基本权利
3 The idea of self-government is in the first three words of the Constitution. What are these words? 宪法的前三个字说明自治的概念 。这三个字是什么?

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We the People 我们人民
4 What is an amendment? 什么是修正案?

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A change (to the Constitution) 宪法的更正
An addition (to the Constitution) 宪法的补充
5 What do we call the first ten amendments to the Constitution? 宪法的前十项修正案称为什么?

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The Bill of Rights 权利法案
6* What is one right or freedom from the First Amendment? 列举第一条修正案中的一项权利或自由 。

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Speech 言论自由
Religion 宗教自由
Assembly 集会结社的自由
Press 出版自由
Petition the government 向政府请愿的权利
7 How many amendments does the Constitution have? 宪法有几条修正案?

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Twenty-seven (27) 27 条
8 What did the Declaration of Independence do? 「独立宣言」的作用是什么?

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Announced our independence (from Great Britain) 宣布美国脱离英国独立
Declared our independence (from Great Britain) 宣告美国脱离英国独立
Said that the United States is free (from Great Britain) 表示美国脱离英国独立
9 What are two rights in the Declaration of Independence? 列举「独立宣言」中的两项权利 。

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Life 生命的权利
Liberty 自由的权利
Pursuit of happiness 追求幸福的权利
10 What is freedom of religion? 什么是宗教自由?

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You can practice any religion, or not practice a religion. 你可以信仰任何宗教,也可不信任何宗教 。
11* What is the economic system in the United States? 美国的经济制度是什么?

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Capitalist economy 资本主义经济
Market economy 市场经济
12 What is the “rule of law”? 「法治」是什么?

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Everyone must follow the law. 人人都应遵守法律
Leaders must obey the law. 领导人必须遵守法律
Government must obey the law. 政府必须遵守法律
No one is above the law. 没有任何人在法律之上
B System of Government 政治体制  朗读
13* Name one branch or part of the government. 列举政府体制的一个分支或部门 。

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Congress 国会
Legislative 立法部门
President 总统
Executive 行政部门
The courts 法院
Judicial 司法部门
14 What stops one branch of government from becoming too powerful? 什么防止一个政府分支变得过于强大?

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Checks and balances 制衡
Separation of powers 权力分立
15 Who is in charge of the executive branch? 谁负责行政部门?

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The President 总统
16 Who makes federal laws? 谁制定联邦法律?

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Congress 国会
Senate and House (of Representatives) 参议院及众议院
(U.S. or national) legislature 美国/国家立法部门
17* What are the two parts of the U.S. Congress? 美国国会由哪两个部分组成?

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The Senate and House (of Representatives) 参议院与众议院
18 How many U.S. Senators are there? 美国参议员有几位?

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One hundred (100) 100 位
19 We elect a U.S. Senator for how many years? 我们选出的美国参议员任职多少年?

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Six (6) 6年
20* Who is one of your state’s U.S. Senators now? 列举您所在州一位现任美国参议员名字。

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Answers will vary. [District of Columbia residents and residents of U.S. territories should answer that D.C. (or the territory where the applicant lives) has no U.S. Senators.] 答案依所在州不同而异 。〔住在 DC 和美国领土的居民可答:DC(或应试居民所在领地)没有美国参议员 。〕
21 The House of Representatives has how many voting members? 众议院中有投票权的众议员有几位?

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Four hundred thirty-five (435) 435位
22 We elect a U.S. Representative for how many years? 我们选出的美国众议员任职多少年?

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Two (2) 2年
23 Name your U.S. Representative. 列举您所在选区一位美国众议员的名字 。

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Answers will vary. [Residents of territories with nonvoting Delegates or Resident Commissioners may provide the name of that Delegate or Commissioner. Also acceptable is any statement that the territory has no (voting) Representatives in Congress.] 答案依所在州不同而异 。〔住在没有投票权的美国领地当地代表或专员之应试者可以说明当地代表或专员的姓名 。说明自己选区没有国会(投票)代表也是可接受的答案 。〕
24 Who does a U.S. Senator represent? 美国参议员代表何人?

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All people of the state 其所在州的所有人民
25 Why do some states have more Representatives than other states? 为什么有些州的众议员人数比其他州多?

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(Because of) the state’s population 由于该州的人口
(Because) they have more people 由于该州有更多人口
(Because) some states have more people 由于该州的人口比其他州多
26 We elect a President for how many years? 我们选出的总统任职多少年?

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Four (4) 4年
27* In what month do we vote for President? 我们在哪一个月选总统?

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November 十一月
28* What is the name of the President of the United States now? 现任美国总统的名字是什么?

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Donald J. Trump 唐纳德-创普
Trump 创普
29 What is the name of the Vice President of the United States now? 现任美国副总统的名字是什么?

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Michael R. Pence 迈克尔-彭斯。
Mike Pence 迈克-彭斯
Pence 彭斯
30 If the President can no longer serve, who becomes President? 如果总统不能视事,则由谁成为总统?

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The Vice President 副总统
31 If both the President and the Vice President can no longer serve, who becomes President? 如总统副总统都不能视事,则谁成为总统?

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The Speaker of the House 众议院议长
32 Who is the Commander in Chief of the military? 谁是三军统帅?

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The President 总统
33 Who signs bills to become laws? 谁签署法案使之成为法律?

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The President 总统
34 Who vetoes bills? 谁否决法案?

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The President 总统
35 What does the President’s Cabinet do? 总统的内阁做什么事?

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Advises the President 向总统提出建议
36 What are two Cabinet-level positions? 请列举两个内阁级别的职位。

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Secretary of Agriculture 农业部长
Secretary of Commerce 商务部长
Secretary of Defense 国防部长
Secretary of Education 教育部长
Secretary of Energy 能源部长
Secretary of Health and Human Services 健康与人类服务部长
Secretary of Homeland Security 国土安全部长
Secretary of Housing and Urban Development 住宅与都市发展部长
Secretary of the Interior 内政部长
Secretary of Labor 劳工部长
Secretary of State 国务卿
Secretary of Transportation 交通部长
Secretary of the Treasury 财政部长
Secretary of Veterans Affairs 退伍军人事务部长
Attorney General 司法部长
Vice President 副总统
37 What does the judicial branch do? 司法部门做什么?

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Reviews laws 审查法律
Explains laws 解释法律
Resolves disputes (disagreements) 解决争议
Decides if a law goes against the Constitution 决定某一法律是否牴触宪法
38 What is the highest court in the United States? 美国最高法院是什么?

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The Supreme Court 联邦最高法院
39 How many justices are on the Supreme Court? 最高法院有几位大法官?

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Nine (9) 9位
40 Who is the Chief Justice of the United States now? 现任联邦首席大法官是谁?

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John Roberts (John G. Roberts, Jr.) 约翰-罗伯兹
41 Under our Constitution, some powers belong to the federal government. What is one power of the federal government? 根据我国宪法,有些权力属于联邦政府 ,请列举一项。

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To print money 印制钞票
To declare war 宣战
To create an army 创立军队
To make treaties 签订条约
42 Under our Constitution, some powers belong to the states. What is one power of the states? 根据我国宪法,有些权力属于州政府 ,请列举一项。

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Provide schooling and education 提供教育
Provide protection (police) 提供保护(警员)
Provide safety (fire departments) 提供安全(消防局)
Give a driver’s license 提供驾驶执照
Approve zoning and land use 批准区划与土地使用
43 Who is the Governor of your state now? 您居住州的现任州长是谁?

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Answers will vary. [District of Columbia residents should answer that D.C. does not have a Governor.] 答案依居住州不同而异 。〔哥伦比亚特区的居民应回答:「我们没有州长 。」〕
44* What is the capital of your state? 您居住州的首府是哪里?

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Answers will vary. [District of Columbia residents should answer that D.C. is not a state and does not have a capital. Residents of U.S. territories should name the capital of the territory.] 答案依居住州不同而异 。〔哥伦比亚特区居民应回答 DC 不是一个州,没有首府 。美国领地居民应回答居住领地的首府 。〕
45* What are the two major political parties in the United States? 请说出美国当今的两大政党。

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Democratic and Republican 民主党与共和党
46 What is the political party of the President now? 现任总统属于哪个政党?

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Republican (Party) 共和党
47 What is the name of the Speaker of the House of Representatives now? 现任国会众议院议长的名字是什么?

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Paul D. Ryan 保罗-戴维斯-莱恩
(Paul) Ryan 保罗-莱恩
 C Rights and Responsibilities 权利与责任  朗读
48 There are four amendments to the Constitution about who can vote. Describe one of them. 宪法中有四个关于谁可以投票的修正案 ,请列举一个 。

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Citizens eighteen (18) and older (can vote). 18岁以上的公民可以投票。
You don’t have to pay (a poll tax) to vote. 您投票不必缴钱/投票税。
Any citizen can vote. (Women and men can vote.) 任何公民都可投票。男性与女性都可投票。
A male citizen of any race (can vote). 任何种族的男性公民都可以投票。
49* What is one responsibility that is only for United States citizens? 列举一项美国公民才有的责任?

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Serve on a jury 当陪审员
Vote in a federal election 在联邦选举中投票
50 Name one right only for United States citizens. 列举一项美国公民才享有的权利 。

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Vote in a federal election 在联邦选举中投票的权利
Run for federal office 竞选公职的权利
51 What are two rights of everyone living in the United States? 列举每个住在美国的人都有的两项权利。

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Freedom of expression 表达自由
Freedom of speech 言论自由
Freedom of assembly 集会结社的自由
Freedom to petition the government 向政府请愿的自由
Freedom of worship (religion) 宗教自由
The right to bear arms 持有武器的自由
52 What do we show loyalty to when we say the Pledge of Allegiance? 当我们宣誓效忠时,是向什么表达忠诚?

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The United States 美利坚合众国
The flag 国旗
53 What is one promise you make when you become a United States citizen? 列举当您成为美国公民时做出的一项承诺。

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Give up loyalty to other countries 放弃效忠其他国家
Defend the Constitution and laws of the United States 护卫美国的宪法及法律
Obey the laws of the United States 遵守美国的法律
Serve in the U.S. military (if needed) 必要时加入美国军队
Serve (do important work for) the nation (if needed) 必要时为国效劳、为国做重要工作
Be loyal to the United States 效忠美国
54* How old do citizens have to be to vote for President? 美国公民必须几岁才能投票选举总统?

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Eighteen (18) and older 18岁以上
55 What are two ways that Americans can participate in their democracy? 列举美国人参与民主政治的两种方法。

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Vote 投票
Join a political party 加入政党
Help with a campaign 协助竞选活动
Join a civic group 加入公民团体
Join a community group 加入社区团体
Give an elected official your opinion on an issue 向民选官员提供自己对某项议题的意见
Call Senators and Representatives 拨电给参议员和众议员
Publicly support or oppose an issue or policy 公开支持或反对某个议题或政策
Run for office 竞选公职
Write to a newspaper 向报社投函
56* When is the last day you can send in federal income tax forms? 寄送联邦所得税表的截止日期是哪一天?

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April 15 每年4月15日
57 When must all men register for the Selective Service? 所有男性多大年龄必须注册兵役登记?

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At age eighteen (18) 18岁
Between eighteen (18) and twenty-six (26) 18-26岁之间
二、 AMERICAN HISTORY 美国历史  
 A Colonial Period and Independence 殖民期与独立  朗读
58 What is one reason colonists came to America? 殖民者到美国的原因有哪些?列举一项。

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Freedom 自由
Political liberty 政治自由
Religious freedom 宗教自由
Economic opportunity 经济机会
Practice their religion 从事宗教活动
Escape persecution 逃避迫害
59 Who lived in America before the Europeans arrived? 在欧洲人抵达之前谁在美国居住?

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American Indians 美国印地安人
Native Americans 美国原住民
60 What group of people was taken to America and sold as slaves? 哪一群人被带到美国并被贩卖为奴?

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Africans 非洲人
People from Africa 来自非洲的人
61 Why did the colonists fight the British? 殖民者为何与英国作战?

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Because of high taxes (taxation without representation) 因为高额捐税(只缴税,没有代表权)
Because the British army stayed in their houses (boarding, quartering) 因为英国军队住在他们家内(寄宿、宿营)
Because they didn’t have self-government 因为他们没有自治权
62 Who wrote the Declaration of Independence? 「独立宣言」是谁写的?

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(Thomas) Jefferson 托马斯-杰佛逊
63 When was the Declaration of Independence adopted? 「独立宣言」是何时通过实施的?

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July 4, 1776 1776年7月4日
64 There were 13 original states. Name three. 美国原先有13个州 ,请列举其中3个 。

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New Hampshire 新罕布夏
Massachusetts 麻萨诸塞
Rhode Island 罗德岛
Connecticut 康乃狄克
New York 纽约
New Jersey 纽泽西
Pennsylvania 宾夕法尼亚
Delaware 德拉瓦
Maryland 马里兰
Virginia 维吉尼亚
North Carolina 北卡罗莱纳
South Carolina 南卡罗莱纳
Georgia 乔治亚
65 What happened at the Constitutional Convention? 制宪会议达成了什么事?

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The Constitution was written. 拟定宪法 。
The Founding Fathers wrote the Constitution. 开国诸贤拟定了宪法 。
66 When was the Constitution written? 宪法是何时拟定的?

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1787 1787年
67 The Federalist Papers supported the passage of the U.S. Constitution. Name one of the writers. 《联邦论》支持美国宪法的通过 。请列举《联邦论》的一名作者 。

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(James) Madison 詹姆士-麦迪森
(Alexander) Hamilton 亚历山大-汉米尔顿
(John) Jay 约翰-杰伊
Publius 普布利乌斯
68 What is one thing Benjamin Franklin is famous for? 列举一项本杰明-富兰克林的著名事迹。

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U.S. diplomat 美国外交官
Oldest member of the Constitutional Convention 制宪会议年纪最长的成员
First Postmaster General of the United States 美国第一任邮政总局局长
Writer of “Poor Richard’s Almanac” 《穷人理查年鉴》的作者
Started the first free libraries 开办第一个免费图书馆
69 Who is the “Father of Our Country”? 谁是「美国国父」?

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(George) Washington 乔治-华盛顿
70* Who was the first President? 谁是第一任总统?

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(George) Washington 乔治-华盛顿
 B 1800s 1800 年代  朗读
71 What territory did the United States buy from France in 1803? 美国在1803年向法国购买了哪块领地?

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The Louisiana Territory 路易士安纳领地
Louisiana 路易士安纳
72 Name one war fought by the United States in the 1800s. 列举一场美国在1800年代参与的战争 。

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War of 1812 1812年战争
Mexican-American War 美墨战争
Civil War 内战
Spanish-American War 美国与西班牙战争
73 Name the U.S. war between the North and the South. 请说出美国南方与北方之间战争的名称 。

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The Civil War 内战
The War Between the States 州际战争
74 Name one problem that led to the Civil War. 列举一项导致内战的问题 。

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Slavery 奴隶制度
Economic reasons 经济原因
States’ rights 各州的权利
75* What was one important thing that Abraham Lincoln did? 亚伯拉罕-林肯有哪些重要事迹?列举一项。

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Freed the slaves (Emancipation Proclamation) 解放奴隶(《解放宣言》)
Saved (or preserved) the Union 拯救(保留)联盟
Led the United States during the Civil War 在内战期间引领美国
76 What did the Emancipation Proclamation do? 《解放宣言》有什么作用?

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Freed the slaves 解放了奴隶
Freed slaves in the Confederacy 解放了联邦制下的奴隶
Freed slaves in the Confederate states 解放了联邦各州的奴隶
Freed slaves in most Southern states 解放了南方大部分州的奴隶
77 What did Susan B. Anthony do? 苏珊 B. 安东尼的事迹是什么?

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Fought for women’s rights 为女权奋斗
Fought for civil rights 为民权奋斗
 C Recent American History and Other Important Historical Information 美国近代史与其他重要的历史资料  朗读
78* Name one war fought by the United States in the 1900s. 列举一场美国在 1900 年代参与的战争 。

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World War I 第一次世界大战
World War II 第二次世界大战
Korean War 朝鲜战争
Vietnam War 越战
(Persian) Gulf War (波斯湾)海湾战争
79 Who was President during World War I? 第一次世界大战期间的美国总统是谁?

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(Woodrow) Wilson 伍德罗-威尔逊
80 Who was President during the Great Depression and World War II? 美国经济大萧条和第二次世界大战期间的总统是谁?

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(Franklin) Roosevelt 富兰克林-罗斯福
81 Who did the United States fight in World War II? 美国在第二次世界大战与哪些国家作战?

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Japan, Germany, and Italy 日本、德国、义大利
82 Before he was President, Eisenhower was a general. What war was he in? 艾森豪在当总统以前是将军 。他曾参加哪一场战争?

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World War II 第二次世界大战
83 During the Cold War, what was the main concern of the United States? 在冷战期间,美国的主要顾虑是什么?

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Communism 共产主义
84 What movement tried to end racial discrimination? 哪项运动试图结束种族歧视?

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Civil rights (movement) 民权运动
85* What did Martin Luther King, Jr. do? 小马丁-路德-金的事迹是什么?

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Fought for civil rights 为民权奋斗
Worked for equality for all Americans 为所有美国人争取平等
86 What major event happened on September 11, 2001, in the United States? 2001年9月11日发生了什么重大事件?

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Terrorists attacked the United States. 恐怖份子攻击美国 。
87 Name one American Indian tribe in the United States. 列举一个美国印地安人部族 。

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[USCIS Officers will be supplied with a list of federally recognized American Indian tribes.] 〔USCIS主考官将有联邦承认的美国印地安人部族清单 。〕
Cherokee 切洛基
Navajo 纳瓦荷
Sioux
Chippewa 齐普瓦
Choctaw 乔克陶
Pueblo 布耶布洛
Apache 阿帕契
Iroquois 伊洛奎斯
Creek 库瑞克
Blackfeet 布雷克非特
Seminole 赛米诺利
Cheyenne 夏安
Arawak 阿拉瓦克
Shawnee 萧尼
Mohegan 莫希根
Huron 休伦
Oneida 欧尼达
Lakota 拉科塔
Crow 克洛
Teton 泰顿
Hopi 贺皮
Inuit 伊努特
三、 INTEGRATED CIVICS 综合公民  
 A Geography 地理  朗读
88 Name one of the two longest rivers in the United States. 列举美国最长的两条河中的一条 。

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Missouri (River) 密苏里河
Mississippi (River) 密西西比河
89 What ocean is on the West Coast of the United States? 美国西岸濒临什么海洋?

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Pacific (Ocean) 太平洋
90 What ocean is on the East Coast of the United States? 美国东岸濒临什么海洋?

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Atlantic (Ocean) 大西洋
91 Name one U.S. territory. 列举一个美国领地 。

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Puerto Rico 波多黎各
U.S. Virgin Islands 美属维京群岛
American Samoa 美属萨摩亚
Northern Mariana Islands 北马里亚纳群岛
Guam 关岛
92 Name one state that borders Canada. 列举一个与加拿大毗连的州 。

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Maine 缅因
New Hampshire 新罕布夏
Vermont 佛蒙特
New York 纽约
Pennsylvania 宾夕法尼亚
Ohio 俄亥俄
Michigan 密西根
Minnesota 明尼苏达
North Dakota 北达科他
Montana 蒙大拿
Idaho 爱达荷
Washington 华盛顿
Alaska 阿拉斯加
93 Name one state that borders Mexico. 列举一个与墨西哥毗连的州 。

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California 加利福尼亚
Arizona 亚利桑那
New Mexico 新墨西哥
Texas 德克萨斯
94* What is the capital of the United States? 美国的首都在哪里?

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Washington, D.C. 华盛顿哥伦比亚特区
95* Where is the Statue of Liberty? 自由女神像在哪里?

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New York (Harbor) 纽约/纽约港
Liberty Island 自由岛
[Also acceptable are New Jersey, near New York City, and on the Hudson (River).] 〔回答纽泽西、纽约市附近、哈德逊河上也可以接受〕
 B Symbols 标志  朗读
96 Why does the flag have 13 stripes? 国旗上为什么有十三个条纹?

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Because there were 13 original colonies 因为当初有十三个殖民地
Because the stripes represent the original colonies 因为条纹代表当初的殖民地
97* Why does the flag have 50 stars? 国旗上为什么有五十颗星星?

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Because there is one star for each state 因为一个州有一颗星
Because each star represents a state 因为一颗星代表一个州
Because there are 50 states 因为有五十个州
98 What is the name of the national anthem? 美国国歌的名称是什么?

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The Star-Spangled Banner 星条旗之歌
 C Holidays 法定假日  朗读
99* When do we celebrate Independence Day? 我们在哪一天庆祝独立纪念日?

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4-Jul 7月4日
100 Name two national U.S. holidays. 列举两个美国的法定假日 。

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New Year’s Day 新年
Martin Luther King, Jr. Day 马丁路德金的生日
Presidents’ Day 总统日
Memorial Day 国殇日
Independence Day 美国国庆日
Labor Day 劳动节
Columbus Day 哥伦布日
Veterans Day 退伍军人节
Thanksgiving 感恩节
Christmas 圣诞节

带星号的 20 道重点题

申请人若年满50岁、且以永久居民(绿卡)身份在美国生活20年以上,或申请人年满55岁、且以绿卡身份在美国生活15年以上,可用中文参加测试,俗称50/20和55/15豁免。

申请人若年满65岁、且持有绿卡20年以上,除了可用中文测试外,还可只学习前面带有*号的20道试题(不用学100道),俗称65/20豁免。

 

来源:美国攻略

2018-11-09 / by / in , , , ,
在美国,律师有什么特殊权限?

美国的律师制度渊源于英国,但它并未继承英国律师制度中的分级制度、业务垄断等传统做法,而是伴随美国政治、经济和社会的发展,开辟了一条独特的发展模式。律师在社会生活中所发挥的作用日益突出。


美国的法律制度是“双轨制”,即联邦法和州法共存,加上美国是判例法国家,所以,美国无统一的律师法。有关律师制度的法规,散见于宪法,判例法以及律师协会制订的《律师守则》中。

美国的律师不像英国那样实行二元制,而是“一元制”,“LAWYER”是律师的统称。根据律师的任职情况,有人将美国的律师分为三种,政府机关雇佣的律师,企业公司雇佣的律师和开办律师事务所的律师。前两种是政府或企业公司的雇员,他们仅处理本政府机关、本公司企业的法律事务,并不接受社会上当事人的委托。后者是在社会上执行律师职务,为社会上不特定多数人服务,领取营业执照,所以又称“挂牌律师”。

目前,美国已出现了一批专利律师、合同律师、税法律师等专业律师。

概括地说,美国律师的活动范围和业务是很广泛的。在社会的各个领域,如总统竞选、租赁房屋、买卖住房、订立遗嘱、处理财产、设立公司、都有律师活动。律师的业务从最早期的刑事辩护发展到兼任法律顾问、提供咨询、代写诉讼、办理非诉讼法律事务等等。


在美国,律师的社会地位很高,是人们所向往的崇敬的职业。那么,美国的律师到底有什么特殊权限呢?

1.由律师签字的很多法律文件具有法律效力。尤其是公司计划上市,发售股票,风险资金,合并兼购,房屋买卖,国际合营和跨国投资都必须有律师的参与和签署文件。

2.在美国,除了当事人自己出庭,或上诉外,只有具有当地律师执照的律师才有资格代理当事人出庭和上诉至州和联邦法庭,其他任何公民都无权代理诉讼。

3.任何执业律师都是法律公证人,有权利公证任何法律文件。

4.作为一个判例法国家,美国允许律师通过引用以前的案例来支持现在的类似案件。法院也会在很大程度上采信律师提出的遵循先例的建议和主张。

 

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2018-11-08 / by / in ,
注意了,在美国与律师打交道你必须知道的事!

在美国,律师无处不在,渗透在你生活的方方面面。在美国生活,离不了律师。律师有好律师,也有坏律师。比如有的律师收了钱不办事;有的甚至把客人的档案都玩丢了;还有的律师挖空心思乱收费。


那么在纽约如此庞大的律师群中,如何找到一位适合你的好律师?在与律师打交道,应注意哪些事项呢?

第一:在选择律师时,一定要查看律师的执照和学位证书。通常,律师执业时间越长,经验越丰富、办案能力也越强。

第二:找律师前,要问清您的案子他是否精通。和医生等行业一样,律师也分门别类,比如律师有专攻破产法的、知识产权法的、家庭法的、刑法的,还有专攻移民法的,等等。专攻方向不同,特长也不同。比如,移民方面的案子,就不能交给不攻移民法的律师办理。


第三:了解该律师在行业里的名声。避免人们常犯的一个逻辑错误:认为广告做得越大、黄页上越靠前面、就越是好律师。律师事务所的规模至关重要,尤其是商业法律方面,100人以上的律师事务所才被认为是顶级律师事务所。但在收费上,规模越大的律师事务所,收费会更高。在美国,一般律师会提供15分钟左右的免费咨询,15分钟后会收取咨询费。如果聘请该律师,咨询费会算入到律师费中,不做另外收取。意外伤害律师因行业规则完全提供免费咨询外,其他律师都会按照小时收取咨询费。

 

第四:要事先和律师明确价格。一开始就要和律师把每个环节、每个步骤的费用都定清楚。要事先对行业的价格有个调查了解,心中有数。要去掉最高分、去掉最低分,取价格与名气、资历、经验、名声相符的律师。


第五:和律师签合同时,不要随便签字,应事先弄清每个条款和双方的权利、责任。

第六:和律师打交道一定要守时。律师们都忙,其工作也多按小时收费。若不能按时,最好事先说明。另外,不按时上庭、不按时付款都可能导致律师如约终止合同,给您带来巨大损失。


第七:注意办案期间,保留所有与案子有关的证据,包括您每次给律师送去的资料、证据等。给律师发信要挂号,别用平信。万一中途更换律师,也不至于被动。

 

第八,一旦发现您的律师不负责任、不专业、不称职,您应该及时更换律师。换律师是您的自由和权利,任何人不得干涉。但该交的律师费一定要如数交清。


特别提示:

 

一:当你觉得你的律师处理不合理时, 你应及时提出反对意见;不要恐惧律师会退出代理,因为职业规则要求律师在你[另请律师之前不能立即提出退出代理; 如果你觉得你的律师违反律师规则时, 你可向律师提出你将向律协投诉及在AVVO 上提出对她的反馈意见. 一般华人律师很少在AVVO上建立档案。

二:美国 律师对移民顾客,大多以新移民为顾客的律师总是企图利用你的无知而多赚钱.所以,不要企图相信你的律师会有人性的光辉而怜悯你, 你应该明确向你的律师提出你的要求或明确拒绝律师的不合理要求。

 

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2018-11-08 / 1 Comment / by / in
在美国,如何选择一位好的律师?

在美国如何选择一位好的律师?

在美国,律师无处不在,渗透在你生活的方方面面,全国共计127万名律师,是位于全世界律师数量第二高的国家(第一位是印度,但人均拥有律师拥有率仅占美国的1/4)。在纽约,据统计每10,000个纽约人中,就有84.63个律师,总数超过了166,317人,居于联邦各州之首。

在美国如此庞大的律师群中,如何找到一位适合你的好律师?

首先,在选择律师时,你需要确定自己的案件属于哪个法律领域。根据纽约州律师协会的分类,将纽约州所有法律实践种类分为如下行业:
– 反垄断法
– 商法(主要包括合同法)
– 商业及联邦法律诉讼
– 公司法
– 刑法
– 争议解决(包括诉讼、调解和仲裁)
– 老年人及福利法
– 娱乐、艺术和运动法
– 环境法
– 家庭法(包括离婚、抚养等)
– 食品、药物、化妆品法
– 健康医疗法
– 知识产权法
– 国际法(主要包括国际贸易)
– 劳动法(包括移民、工资和歧视等)
– 政府行政法
– 地产法
– 税法
– 侵权、保险、赔偿法(意外伤害诉讼,属于这一部门)
– 信托与遗产法

 

在美国,律师有什么特殊权限?

  • 由律师签字的很多法律文件具有法律效力。尤其是公司计划上市,发售股票,风险资金,合并兼购,房屋买卖,国际合营和跨国投资都必须有律师的参与和签署文件。

  • 在美国,除了当事人自己出庭,或上诉外,只有具有当地律师执照的律师才有资格代理当事人出庭和上诉至州和联邦法庭,其他任何公民都无权代理诉讼。

  • 任何执业律师都是法律公证人,有权利公证任何法律文件。

  • 作为一个判例法国家,美国允许律师通过引用以前的案例来支持现在的类似案件。法院也会在很大程度上采信律师提出的遵循先例的建议和主张。

 

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2018-10-26 / by / in , ,
美国移民局最新政策

美国移民局5月10号颁布新的政策,政策内容主要规定了何时开始起算F,J 以及M签证持有人在美国的非法停留时间。具体来说,这些签证持有人的签证到期或违反签证身份之日起开始起算非法停留期间。该政策将于8月9号开始生效。

新政内容重点:

新政特别强调F,J和M以及包括他们的配偶和子女,如果在美国停留身份是D/S状态, 或者被允许停留至某一具体时间(通常以护照上的美国海关签章日期及/或I-94卡上允许停留的到期日期为准),那么如果他们未能在今年8月9号之后继续保持自己的身份的,这类签证持有人的非法停留期限以下面最早的日期开始起算:

  • 这些签证持有人不再继续读书或从事签证授权的活动的第二日起算,或者这些签证持有人从事未经授权活动的第二日开始起算;

  • 这些签证持有人完成学习课程(包括任何经授权的CPT,OPT以及法律规定宽延期)的第二日开始起算;

  • 如果这些签证持有人在美国被允许停留有一个具体日期,则以I-94卡到期日的第二日开始起算;

  • 自移民法官作出驱逐出境(不管该决定是否会被上诉)之日起第二日开始计算,或者在某些特定情况下,自移民上诉委员会作出驱逐出境(不管该决定是否会被上诉)决定之日起第二日开始计算。

非法停留开始起算日期

对于F,J以及M签证持有人了解并记住非法停留期间起算的时间是非常重要的,因为政府不会通知或警告你已经开始计算非法停留期限了。 同时这些签证持有人可能从事某种行为将会引起非法停留期间的起算, 比如:

这些签证持有人不再继续学习或从事授权活动,或从事未经授权的活动之日起的第二日开始起算非法停留时间。

未经授权的活动“是个非常广义的概念,涵盖的情形广泛。比如:F学生可能决定从事志愿者活动或者和学校相关的活动,但是这些活动可能涉及从事一些工作相关的工作,或者会有特定的补偿或费用报销等。这些活动很可能会被认为是“未经授权的活动”,那么F学生的非法停留期限将会从其开始从事这些活动之日起开始计算,如果非法停留期限超过180天,则未来将被不予允许进入美国。

签证持有人是否在美国境内保持有效身份将由谁来决定?

新政规定将有DHS的官员来决定。 如果官员做出了不予入境的决定,并且该决定是基于该签证持有人所不知晓的负面信息作出的,那么官员需要给这些人一个机会就这些负面信息作出解释。 所以好消息是,这些签证持有人有机会反驳移民局的不利决定。 但是需要注意的是,如果该类签证申请人违反身份超过180天,则未来3年将不被允许进入美国。 所以当该签证申请人试图反驳移民官的决定时,需要考虑是否有已经在美国非法停留超过180天的事实。

非法停留的法律后果:

  1. 非法停留超过180天少于365天的将导致未来三年不被允许入境。

  2. 非法停留时间超过一年,将导致未来十年不被允许入境。

保持身份与非法停留之间的区别

尽管新政是针对F,J和M签证持有人,但是其他身份持有人也需要注意。 所以有必要区分下身份保持和非法停留之间的区别。

非法停留基本上是说在I-94上表明的停留期间到期日时期,开始起算非法停留时间。比如H-1B批准书有一个具体的到期日,那么在到期之后开始起算非法停留时间,或者在DHS作出违反身份决定之日起开始起算非法停留时间。

 

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2018-10-24 / by / in ,
在美国申请庇护

什么是庇护?

庇护是一种允许已经在美国的人留在这里的保护形式。为了获得庇护,申请人必须向美国政府表明,他或她害怕在自己的国家遭受迫害,基于以下一个或多个原因:

  • 种族,

  • 宗教,

  • 国籍,

  • 社会团体中的成员资格,或

  • 政治观点。

庇护程序和限制

寻求庇护的个人可以直接向美国政府申请。 美国法律规定,通常要求在该人抵达美国后的一年内提出庇护申请,例外情况非常有限。 庇护申请所需的程序和证据远比在联合国申请寻求难民身份的立案复杂得多。此外,如果他们是非法进入美国,那么其申请在被美国政府考虑的过程中,申请人有可能会有被拘留的危险。 最后,庇护申请人不能在申请庇护的同时寻求工作许可。 他们需要在申请工作许可前,至少等150天才可以申请。

家庭成员申请资格

除了庇护申请人本人之外,直系亲属也有资格获得庇护权,并将获得申请人享有的所有福利,前提是这些家庭成员的名字需要被填写在庇护申请表上。当申请被提交时,这些家庭成员不需要在美国。

永久居留身份

申请庇护的人可以在获得庇护身份后一年申请永久居留权(移民签证或绿卡)

难民身份

难民身份与庇护非常相似, 区别是申请难民的申请者不在美国境内。 通常申请难民身份的人直接向联合国难民事务高级专员申请难民认可。 联合国将派遣国际刑警组织(International Police Organization)调查,需要与申请人面谈,审查证据,然后授予或否认其难民地位。 如果难民身份获得批准,联合国难民事务高级专员将向申请人发放难民旅行证件,并将与一些国家合作,以帮助其难民的重新安置。

如果其难民希望在美国定居,联合国将协助申请人,美国政府将在审理之前对其难民身份进行审查。

 

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2018-10-24 / by / in ,
H1B会计职位的最新补件要求

你知道什么是H1B吗?应该说,这是一个留学生最关心的问题了。
H1B签证是一种非移民工作签证,是美国主要的签证之一,发放给美国公司雇佣的外国籍有专业技能的工作人员。


自2017年开始,移民局针对H1B Cap申请的审查越来越严格,尤其是对小公司,新设公司支持的H1B申请。通常移民局认为小公司业务量不够,没有业务需求或经济实力去招聘一名H1B员工,或者认为招聘的职位不符合“专业职位”要求,或者认为小公司没有足够的工作量可以支持一位三年工作期限的H1B员工。 这些都是移民局通常针对小公司的H1B申请发出的常见补件要求。


会计职位被要求补件的理由

“专业职位”

根据OOH的规定,公司的大多数会计职位至少要求本科学历,有些雇主会要求硕士以上学历。因此通常来讲会计职位是符合“专业职位”要求的,但是在申请过程中,会计职位的职责描述如果过于笼统,或者移民官有理由认为可能有一半以上的会计职责实际上属于简单的记账或出纳职责,则移民官会认为该项职责不符合“专业职位”的要求。

在这种情况下,需要进一步详细描述每一项会计职责,并将每一项职责所花费的时间百分比予以标注,方便移民官判断申请人的大部分时间都是在具体从事什么样的专业性会计工作。 同时,为了方便移民官进一步判断所从事的职责是否属于专业职位的职责,最好提供具体的工作样本,可以给移民官一个非常直观的判断。

公司是否有足够的工作量满足申请人三年的工作期限

如果H1B获得批准,通常移民局会一次性给予三年的工作期限。因此,对于新设公司,移民局会考虑公司是否在H1B批准后的三年有足够的工作量给到申请人。对于新设公司或小公司,最好的是能够提供对外的业务合作协议和商业计划书。但是根据我们的经验,单独的商业计划书并不被移民局认可,因为商业计划书通常描述的是公司的未来业务发展规划,所以商业计划书,在加上公司已经签署的业务合作协议,通过的成功率会更大。 如果没有商业计划书,但是公司已经签署多项业务合作协议,这些文件也会被移民局认可。

“公司是否有足够资金支持雇佣一名三年工作期限的H1B员工”

通常新设公司账户上没有足够的资金,没有缴税记录,或者缴税记录为零。在这种情况下,最好是能够提供关联公司的持续资金支持协议或保证协议,这样可以比较容易满足这个条件。

“新设公司的相关注册文件”

对于成立只有不到一年的公司,移民局的公司查询系统很难查到公司的相关信息,因此,在只递交公司网页的前提下,移民局很难验证公司的存续信息。因此,对于新设公司,通常我们建议提供公司的注册文件,IRS文件,其他报税文件,租赁协议,公司的组织架构图等所有和公司存续相关的政府性文件,方便移民局做验证。

其他补件要求

常见的其他补件要求主要有:

一级工资和专业职位:

移民局的逻辑是这样的,一级工资通常是给入门级别的员工的,而该一级工资代表了这个职位是非常初级的职位,不需要申请人履行任何判断力的职位,因此不属于专业职位。

在这种情况下,最佳的和最直接的回复理由,就是用公司内部的工资架构,员工构成,以及公司以往的招聘惯例来予以说明。

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2018-10-24 / by / in ,
移民美国快速通道:杰出人才移民/美国技术移民,一人申请,全家获益

美国杰出人才的申请自身条件占一部分,但律师的材料指导和专业论述也是成功率的有效保障。

美国移民局相关法规规定:申请杰出人才满足以下两项标准之一即可:

一、至少获得过1项重大国际知名大奖,如诺贝尔,奥斯卡,普利策,奥运会冠军等;

二、达到以下10项标准里的3项要求:

1. 获得过国家级或国际性奖项;

2. 专业协会会员;

3. 媒体报道过申请人及其成就;

4. 担任过评委;

5. 在所在领域,做出过独创性、原创性的重要贡献;

6. 刊物期刊等重要媒体上发表过专业作品,如学术论文、书籍、学术文章等;

7. 举办作品展览或其他展示活动;

8. 在工作机构、专业组织担任主要领导;

9. 薪资、报酬或待遇远远高于其他同行;

10. 在表演、艺术上获得商业方面的成功,有票房收入、DVD等的销售量证明。

当然,申请人还需要证明自己在获得杰出人才绿卡后,将继续在美国从事其领域内的工作,并且通过自己杰出的才能,为美国国家利益做贡献。


美国EB-1A移民远远没有你想象的那么难!

其实很多行业,如影视剧制片人、出品人,教练,有过专业发明的公司合伙人,甚至提前被国外院校录取的优秀学生,都可能具备EB-1A移民条件。移民美国途径众多,没有唯一选择,只有最适合自己的选择,加凯专家建议你在选择移民美国用什么方式和类别之前,先充分了解自己的情况,选择更加适合自己的方式。

美国第一优先移民类别EB1A类别移民(Alien of Extraordinary Ability),又称杰出人才移民,此移民类型排在美国接收移民榜的第一位。

根据美国移民法规定,满足[杰出人才]标准的外籍人士,不需要申请劳工证,就可以直接申请移民并获得永久绿卡,并且无语言、学历、年龄、行业、资产的限制,申请人无论身在美国、中国或其它国家皆可申请。

以[杰出人才]的身份做申请,比其他种类的移民申请人更受美国的欢迎,美国移民局和领事馆的受理速度也相对于其他移民类别更快速(一般1年左右,快则半年),并且可以一步到位获得美国永久绿卡。此移民类别主要针对在科学、艺术、教育、商业或者体育方面有杰出能力的申请人,是移民进入美国的一个非常理想和便捷的途径。


美国杰出人才移民EB1A办理优势

 

1、永久绿卡,备受尊重:[杰出人才]绿卡为永久正式绿卡,没有后顾之忧。并且绿卡上标注有通过[杰出人才]方式引进美国,在工作、生活上都会有更多的优势;

2、无需投资,风险为零:申请人无需投入投资资金,这样就没有了投资的风险;

3、周期短:杰出人才EB1A是第一优先移民类别,不用排期,案件审批时间快,正常审理周期为3-8个月,加速审批15天即可获批复,一般一年可获绿卡,是最快移民美国的方式。其他移民类别往往历时数年;

4、费用低:无须前往美国开办公司或像EB-5投资人那样投入大量风险性资金;

5、名额充沛:美国每年全球移民签证配额的28.6%,约4万个移民签证;

6、条件宽松,有才即可:无需美国雇主担保、无需申请劳工签证,无语言、年龄、学历、行业、资产等的限制,只需证明本人有“杰出才能”;

7、无移民监:申请人毋需坐漫长的移民监,可留在国内生活或工作;

8、一人申请,全家获益:申请人配偶及21周岁以下子女可同时获得美国正式绿卡,全家享受永久居民权益。子女免费入读美国公立学校,可优先申请名校,毕业后可在美国自由工作。


针对美国杰出人才移民EB1A类别,美国移民局给出了十项参考条件,申请人只要符合其中三项,即可提交申请。美国移民局给出的十项参考条件如下:

1、 荣获奖项:申请人在其专业领域内,获得过国际级或国家级奖项;

2、 协会会员:申请人有专业协会会员资格,该协会须仅限杰出人才成为其会员;

3、 媒体报道:专业刊物或主流媒体报道过申请人及其相关工作在其专业领域内的成就;

4、 评委身份:申请人曾经以个人或组员身份担任评委,对其专业领域或其他相关领域内的作品进行评审鉴定;

5、 重要贡献:申请人在科学、艺术、教育、商业或者体育等领域,曾做出独创性、原创性的重要贡献;

6、 学术研究:申请人在所属专业领域的国际国内刊物期刊或其他重要媒体上发表过专业作品,如:学术论文、文章或书籍等;

7、 作品展览:申请人在国际级、国家级或具有较高声誉、较大影响力的艺术展览中进行过作品展览或其他展示;

8、 重要职务:申请人在工作机构、重要专业组织、团体中担任主要领导或其他重要职务;

9、 同行高薪:申请人在相关领域的薪资、报酬或待遇远远高于其同行;

10、 商业成就:申请人在表演、艺术上获得过商业方面的成功,并通过票房收入、影片、录影带、DVD等的销售量得到证明。

绝大多数的人在看到“杰出人才移民”这个词的时候,脑袋里会想到像姚明、刘翔、张艺谋这些名人大腕才可能通过这种方式移民。但其实,杰出人才移民的道路并没有你想象的那么难,杰出人才也并非你想象的那么“高、精、尖”,不论你从事什么行业,只要你能证明你在该行业的杰出性、领先性,就可以尝试申请美国杰出人才移民!哪怕你是一个纽扣的设计者,一个养马人,一个脱衣舞娘,一个特别的手工艺者,一道名菜的发明人,只要能证明你在自己所在的领域里是顶尖的,你就有资格申请并有机会成功。

美国EB-1A“杰出人才”移民,审批时间短,费用低,直接获得永久绿卡,是美国移民第一优先级别,而且最快15个工作日获批,是美国最快速最简单最安全的移民方式。但每年申请人数却没有那么多,那是因为大家都普遍存在一些误区。

2018-10-23 / by / in , , ,
如何应对EB1的排期现象

美国国务院近期公布了2018年10月份的签证排期表格,这也是2019年财年的第一个签证表格。事实是大多数移民类别的签证日期都是当前的,但是EB1是个例外。

中国大陆EB1签证排期日期

根据该最新表格,来自中国大陆的EB1的签证递交日期倒退到17年10月1日,批准日期倒退到16年6月1日。虽然日期相比较前几个月也前进了一些,但是并未像大家预期的那样在美国新财年开始的第一个越回到当前的时间。我们预计该排期日期在今年年底之前可能会有小幅度的前进。 另外,请注意,通常移民局会在该签证表格公布后一周发布是否开始接受485的递交申请。

如何应对EB1的排期现象

很多人看到这个排期的出现,非常恐慌。实际上EB1仍然是目前最快的一种移民方式。虽然开始出现排期,但是鉴于EB1的申请分两步,第一步是140的申请,该申请是向美国移民局递交申请,该申请是第一步也是最重要的一步,主要审核申请人是否满足杰出人才的资质要求。 这一步仍然可以随时递交,而且移民局收到申请的日期,就是申请的“优先日”,该优先日如果早于签证排期表上出现的排期日期,则第二步(通过移民局递交485,如果申请人在美国境内,或通过美国驻中国广州大使馆递交移民签证申请,申请人在美国境外)就可以开始。 所以,从这个角度看,越早准备第一步140的申请越有利。

根据我们办理EB-1A/140的申请来看,大多数申请人的资料在一开始并不能充分满足法律的要求,需要在律师的指导下逐步的完善。这也是为什么我们要求客户尽早联系律师,和我们签约,然后在律师的指导下,有针对性的准备材料,因为这个过程可能持续几个月的时间。我们也碰到过有些客户自己认为资料很充足,但是给律师看后很多都不能用,因为他们不清楚法律的具体要求。即便是有的客户了解了相关法律的条文规定,但是也不了解每个具体条文的具体含义和要求,因此律师的指导和帮助是非常有必要的,毕竟美国是判例法国家。

2018-10-23 / by / in ,
人身伤害的几点常识

创伤性脑损伤
也称为脑外伤(TBI),当大脑突然受力或创伤时发生。在突如其来的打击或摇晃及冲击的力量下,大脑可能被打入一侧的头骨。无论是哪种情况,大脑可能遭受瘀伤和肿胀,并在某些情况下造成脑血管撕裂,导致颅内出血。

如果创伤是由于颅骨破坏,如破裂或断裂,那就被认为是一种渗透头部受伤。而闭合的头部受伤更难以诊断,其中脑部可能已经受伤,但头骨仍完好无损。这可能由打击或冲击,或者严重的背部和来回晃动引起。婴儿和儿童可能由于摇晃而引致这样的伤害,被称为「摇晃婴儿综合症」。

在任何闭合头脑外伤的情况下,就必须研究症状以诊断病情。任何人如果遭受头部打击或冲击,就应由医疗专业人士进行评估,以判断有否发生脑外伤。在许多情况下,症状可能很轻微,受害人并没有注意到。但如果不接受治疗的话,就可能会发展成进一步的伤害。通常症状可能会延迟多小时后才发作,直到在大脑肿胀到对受害者造成影响。

脑外伤可能会导致严重、危及生命的问题,并可能导致不可逆转的永久损害大脑。它可导致瘫痪、癫痫、失明、记忆力减退、沟通技巧受损,以及许多其他残疾。症状可能明显得如昏迷,也可以微小得如情绪行为变化。脑外伤可以有对生活质量造成深远影响,包括丧失工作能力、无法跟社会及家庭互动,以及失去正常的身体技能等。


滑倒及高处坠落意外
从总体上看,滑倒事故是指一个人在危险情况下由于滑倒、绊倒或跌倒而受伤。这种跌倒可能发生在建筑物内部或外部,以及由于地板损坏、地板湿滑、照明不足,或者是户外意外、天气相关问题及隐藏危机。停车场户外的结冰、裂缝、坑洞都有可能是滑倒的原因。

疏忽法和楼宇责任概念涵盖所有滑倒意外。物业业主都有义务去注意其物业是否安全。这包括确保建筑物内部和外部没有结构上的缺陷,可能会导致事故。一些州份的物业业主可能也有责任减少因天气造成的问题。结构性缺陷可能包括:宽松的地板、地毯或瓷砖;地板上的积水、楼梯光线昏暗;人行道或停车场裂缝或洞。与天气有关的危害可能包括积水和结冰。原告或索赔人也有责任采取合理的谨慎,因此,如果你的任何行动有分造成意外,你也有部分疏忽责任。

如果你遇上滑倒意外,你应该尝试判断是什么让你跌倒,以及这些问题是否可以预料和防止。如果有人看到你跌倒,确保你获得所有证人的姓名和地址。尽量记下在该地区的情况─照明是否足够?或者有没有任何东西令你滑倒。如果你是因为什么东西而滑倒的话,尝试取得样本。此外,尝试拍下那地方的照片。向管理员或业主报告任何意外,坚持要求他们纪录下来。

证明危险存在并为造成意外的原因是你的责任。

 

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2018-10-23 / by / in
意外伤害的赔偿的种类

损害赔偿的种类

补偿性损害赔偿
「补偿」这个词的意思是指「以抵消错误或不良的影响」。因此,补偿性损害赔偿是为了弥补个人遭受的损伤。有两个基本类型的补偿性赔偿金:实际和一般。实际损失是指偿还个人从口袋支付的医疗、工资损失、替代交通、物业更换或修理,以及康复。意外受害者也可以提出一般损害赔偿,其中包括不涉及实际货币支出的损失估计,精神痛苦、毁容、未来医疗费用、未来工资损失、长期的痛苦和折磨、同伴损失、机会损失都是一般损害赔偿的例子。

惩罚性赔偿
惩罚性赔偿是为了惩罚被告的重大过失或故意不当行为,给原告造成人身伤害。这并不实际伤害的程度,又是为了防止被告人或他人在类似情况下,在未来造成同类事故发生。例如有人故意把汽车冲向行人道上,就可能是适合作惩罚性赔偿。

象征式赔偿
在实际损失只有轻微证据的案件下,法院仍然可以为兴讼人判获一小笔的金钱,以承认被告人对兴讼人在法律上的不当行为。象征式赔偿可能只有在故意侵犯案中,毋须原告人曾受身体伤害而判决被告有罪。在故意侵犯案中,如果被告人有向原告发动攻击,但没有造成身体伤害,原告届时可能获得少量的象征式赔偿。

法院费用和律师费
如果人身伤害案件是原告胜诉的话,他或她或许能够追讨一部分法院费用。这些诉讼费用包括申请和处理服务器的费用、获得宣誓作证和法庭记录,以及翻译人员纪录。有一些的案例中,原告人也可以收回律师和专家证人费,但这并不常见。


如果我的保险理算要求做纪录的口供,应怎么办?
在没有你的律师在场的话,不要向保险理算作出任何声明。你有权不给任何记录下来的声明。此外,在经过律师审查之前,请确保不要签署任何文件。

2018-10-23 / by / in
在美国发生医疗事故如何处理?

医疗事故可能在许多不同的情况下发生。下面是一些较为常见的医疗错误:

未能诊断和妥善处理医疗紧急情况。在紧急情况下,及时和正确的治疗是至关重要的。
未能诊断和正确治疗严重疾病。往往很多症状都被忽视或被视为理所当然。有时也会发生误读X光检查和其他测试结果。
手术失误。滑刀可能会导致严重的问题,有时也会发生把医疗仪器或海绵在手术后留在病人体内的错误。
药物或治疗错误。错误的处方或治疗,可能会导致严重伤害或疾病。
诊断延误。很多时候诊断延迟可能会有可怕的后果,特别是在各种癌症。
生育受伤。在分娩时经常会发生医疗事故。当出现并发症时,需要医生和护士立即和适当的反应。有时会由于这类的医疗失误而出现脑瘫。
未能就诊断提供意见。病人有诊断的知情权,使他可以正确评估治疗选择。
缺乏知情同意。病人有正确的了解特定治疗的相关风险。
弃诊。治疗提供者不能够简单地停止病人治疗,特别是在紧急情况下。

医疗事故律师|美国医疗事故诉讼8个必经步骤

第一步:找出受害者由于医疗事故而产生的障碍和伤害;

如果您的受害者出生后被诊断患有神经障碍,自然会质疑这个问题的原因。 即使没有诊断,您可能会注意到您的受害者正在显示异常症状导致您担心(例如,不能正常成长或以行为异常)。 家人的直觉通常不应该被忽略。 如果事情有发生,你完全有提出问题和寻找答案的权利。 你的受害者的幸福可能依赖于此!

第二步:询问家庭医生相关的医疗问题;

如果您有诊断或观察到症状或行为,重要的是与您的家庭医生,儿科医生,产科医生和医院分娩工作人员谈论在分娩过程之前,期间和之后发生了什么。 作为家人最好与医疗团队谈话寻求理解,而不是采取消极的方法,至少在这个阶段如果没有找到确凿的证据, 不要灰心。 这只是信息收集过程的第一步。

第三步:获取医疗事故完整的医疗记录;

为了了解分娩过程的情况,获取医疗记录是关键。 根据法律,每位患者都有权获得他们的医疗记录的副本。 作为您未成年子女的监护人,您有权获得他们的记录。 不需要对该请求的说明。 受害者的母亲也有权获取医疗记录。 您可能需要支付复印这些记录的费用。 如果您不方便请求记录(可以书面形式做),您的律师可以为您做这一步骤。

第四步:寻找正规的合适的意外伤害医疗事故律师;

当您提出问题并寻求医疗记录时,您可能希望与律师讨论您的问题。 医疗事故法是非常复杂和专业的。 找到合适的律师是至关重要的。 你需要一个律师,其经验集中在医疗事故,或具体到意外伤害案件。 你会想要一个被认可为领域的佼佼者的律师(你可以在法律行业出版物中找到这种性质的信息)。 你会想要一个有实际经验的律师(许多公司没有经验或能力洞悉你案件的始末)。 因为诉讼过程将很长,并且有时候会带来情感上的负担,你还需要一个有同情心和愿意花时间带领你完成整个过程的律师,同时解释你想知道的受害者的具体问题。

第五步:做好和律师面谈的准备,准备好所有的法律材料;

与律师的初步接触是一个重要事件。 这通常通过电话进行,以便可以讨论你对基本问题的担忧。 电话没有任何费用; 它是完全保密的。你拥有的信息越多,谈话就越富有成果。写一个关于事件,关注和问题的关注点是一个好方法。 这将帮助您以合理的方式组织您的想法,列出您受害者的状况和治疗的主要发展。 如果可能,在通话之前通过传真或电子邮件向律师发送此文档。 这将有助于律师为通话做好准备,并了解您所遇到的一些关键问题和疑虑。

在电话会议期间,通常会就律师是否相信案件应进一步调查作出决定。 因此,制定了一项计划,可能涉及请求您寻求医疗记录,将其发送给律师审查或安排面对面会谈。

在通电话的时候,通常律师就是否相信案件作进一步调查。 因此,制定了一项计划,可能涉及您寻求的医疗记录,将其发送给律师审查或安排面对面会议。

第六步:和律师面对面的讨论医疗事故案件;

与律师的初步面对面咨询也是免费的。 它是完全保密的。这是一个更详细地探讨问题的时候。 最好带上你的医疗记录。 如果您在见面之前发送了大记录,律师通常会对其进行审核。 如果你带着记录去见律师,律师见面是第一次看到记录,他将那时会简要评审一下。 律师将倾听您的问题并解释法律程序,你在案件中需要证明些什么,您可能面临的挑战,以及您可以追讨的损失(疼痛和痛苦,护理,医疗,收入损失等)。 实质上,本次会议的目标既是为律师收集您的更多信息和记录,也向您提供有关诉讼程序和您案件的信息,以使您尽可能安心和了解

在这次会议上,可以讨论与您受害者的案件相关的费用。 通常,这些案件是按意外收费基础进行的。 这意味着律师在案件结束时收取部分费用。

第七步: 律师会让医疗专家来审查医疗记录确定医疗事故责任;

为了确定提供给您或您的受害者的护理是否构成不当行为,必须单独征求专家的意见。 一般来说,在这个阶段,为了保持成本可控,一旦他们审查了医疗记录,口头咨询专家。 收到此意见后,将立即与你联系。 这个过程可能需要几个月才能完成,因为需要时间来请求和接收相关的医疗记录,找到愿意的专家,他们审查记录需要时间等。

第八步,律师通过法庭证明医疗事故诉讼需要的法律因素;

简单地说,在诉讼中要成功有三件事必须证明。 第一,疏忽:向您或您的受害者提供的照顾是否低于对您和您的受害者的照顾标准? 第二,损害赔偿:你的受害者承受了什么伤害和损害(短期和长期)? 第三,因果关系:疏忽是否造成伤害和损害?

根据初步调查的结果,你可以选择是否追究案件。 重要的是您要了解您有权追究的损害赔偿以及与案件相关的风险。 在这一点上,利用专家的意见,您的律师将能够给您一个关于诉讼的风险和利益的初步意见。

2018-10-23 / by / in , ,
在美国发生医疗事故怎么办?

医生、护士和其他医疗服务提供者花了大量的时间学习如何对待不同种类的病人及残疾人士。他们是专业人士,致力于帮助病人减轻病痛。不幸的是,他们也可能会犯错误。一旦犯错的话,影响可能是灾难性的。事实上,根据国家科学院,每年大约有98000美国人死于医疗错误。

医疗纠纷是涉及医疗提供者的疏忽。如果有人因为治疗提供者没有进行正常护理而受伤的话,治疗者可能需要为伤害承担责任。医疗专业人员是否已达到标准的护理,是根据在同一领域,同一地区的其他专业人士进行比较。换句话说,即是一名合资格医疗专业人士在跟被告相同执业领域及地区下,在同一情况中,比较被告有否好好地护理和治疗病人。

并非在每次治疗得到坏结果时,都会是医疗事故。根据社会公认的标准或特别医疗专业的可接受标准去提供良好的护理,这就是他们的责任。法律一般承认医学实践为「艺术」,而不是一门精确科学。因此,从业人员有自由去选择以何种方式解决患者的具体问题。

所以,在美国发生了医疗事故怎么处理?究竟哪一方买单?

一、美国发生医疗事故找保险

在美国,医疗事故的赔偿,无论应诉还是理赔,一般不由医院和医生本人出钱,而是由承担其医疗责任险的保险公司来赔偿。

在美国,医疗事故引起的后果是很严重的:有关医护人员会受到严厉谴责,可能会因此丧失行医资格,还有可能会被判刑;发生医疗事故的医院,名声和口碑会变得很差,病人会急剧减少;而承担其医疗保险的保险公司则可能损失惨重,甚至可能破产。

如果美国私人医生在医院为病人做手术出了医疗事故,一切责任由手术医生来承担,很少发生推卸责任和相互扯皮的现象。病人起诉医生,不会和医生直接打交道。无论应诉还是理赔,医生投保的医疗事故保险公司会全权处理,这为医生节省了大量时间精力。

在美国,每个医生,包括麻醉师、护士等医务人员,都要买各自的保险。他们的保险,包括出了医疗事故后的赔偿,所以这些专业人士的保险费用比平常人高出很多,责任也很明确。当发生事故后,这些保险公司就出面处理和赔偿。

同时,医院也一定要买保险。但美国医生的医疗事故保险费用非常高,大概占医生年收入的10%左右。而妇产科等诉讼风险较高的类别,保费更高,大概占到了医生年收入的15-18%。这也是前两年全美妇产科医生大游行的原因:收入相对较低,而保险费用过高。
很重要的一点是,医生对病人的治疗方案的具体内容和细节、用的药品等,全部资料由第三方保管。换句话来说,就是出了医疗事故后,在各方律师取证时,拿到的资料是真实的。

二、若沟通无法解决问题,病人可诉讼

医疗意外发生后,医院、医生对病人方面最开始都会试图用沟通解决问题。一旦说不拢,发生纠纷而成为诉讼,接下来就是律师与律师之间、两方律师与法官之间的事了。

若病人方面的律师决定打官司,他会按照法律程序进行,并向涉案的医生发送律师信,也会同时起诉医生所在的那家医院。当医生接到律师信时,他们把律师信交到保险公司,保险公司的专业律师会对病案进行调查研究,根据具体情况进行处理。

如果医务人员明显有责任,保险公司的律师会尽可能减少赔偿的金额,争取庭外和解。如果和解不成,保险公司的律师会代表医生和医院到法院打官司。

在这种法律诉讼中,双方律师就会开始打口水战,还会搬出各种各样的证据,一个想多拿点赔偿金,一个想少付点赔偿金。所以,在美国处理医疗事故,最忙的是律师和保险公司。

而对于当事人——医生、医院和病人——却显得有些无所事事了:医生和医院方面不会直接与病人方面打交道,以免引起更大纠纷;病人也很少去找医院闹事,因为那样没有用,得不到赔偿,也不能改变现状。

美国这样处理医疗事故是比较理智的,有章可循,有法律为依据,比较文明。不过,也有可能因一件小事拖上数年甚至十多年,弄得所有人疲劳不堪,而律师则是忙得不可开交,自然收入不菲。

美国没有设立医疗事故鉴定委员会这样的机构,但是在医疗诉讼过程中,会有医疗专家举证,来帮助陪审团和法庭理解复杂的医学知识。不过,美国的法官比较牛,他有权决定来自专家的哪些证据陪审团可以给予考虑。

三、诉讼结束后,就开始走入赔偿阶段

赔偿的标准是根据不同的情况而定的。不过,美国是认可判例法的国家,以前法庭对类似案件的判决一般都具有法律效应。也就是说,如果能找到类似的医疗事故,律师举出例子,那个病人得了多少多少的赔偿,那么法官则会考虑依照案例标准来判决赔偿金。

需要指出的是,在美国,医疗事故的赔偿,一般并不由医院和医生本人出钱,而是由承担其医疗责任险的保险公司来赔偿。这就是误医保险,美国的所有医院和医生都会为自己买这种保险,虽然价格不菲,但可以确保万一出事后自己免于赔偿。当然,这些成本最终又会转嫁到病人身上,导致医疗费用的增加。

四、美国医生医院保险费根据各自医疗事故风险而定

出了事的医院和医生第二年交保险费时会发现,他们的账单比上一年最少要涨5倍。比如,以前麻醉师经常出事故,他们的误医保险费就很贵,但后来医疗技术发达了,麻醉师借助仪器能及时发现问题并处理,事故大大减少,保险费也就少了。

总之,保险费根据医院各科室的医疗事故风险而定。例如,风险较大的产科和神经外科,保险费可能一年10万美元。内科和病理的风险比较低,保险费可能一年1万美元。

另外,美国有一个全美网上医疗事故汇报系统,所有从事医疗工作的人员和单位,都要通过网络向联邦政府、州政府和其他相关机构汇报医疗事故的有关情况,而公众也能随时从网上调阅相关资料。所以,一般极少存在出了什么医疗大事故而被瞒报、民众不知情的情况。

五、美国私人诊所扮演门诊角色

同时,与中国医院体系不同,美国医院基本都没有门诊,只有急诊。分工极细的私人诊所,扮演著医院门诊的角色。

除了急病需要去医院急诊外,在美国看病一般要找私人医生。通常在各个社区都能看到许多私人诊所,这种医疗体系为科学分流病人起到了重要作用。

通常美国人都有自己的家庭医生,这些医生基本是全科的,但无法治疗专科疾病。比如病人肚子痛,家庭医生会进行初步诊断,然后开单子让病人去医院检查,家庭医生会根据检查结果判断是什麼毛病,如果认为是胃病,家庭医生会给病人推荐胃病专科大夫。

美国专科私人医生分工极细。比如骨科,分手掌骨科专家、手臂骨科专家、腿部骨科专家等,如此细化的分工,给病人提供了最专业的医疗服务。

六、美国医生医院是协作关系

美国绝大部分医生都有自己的私人诊所,他们与医院的关系不是僱用关系,而是协作关系。

美国私人医生的名片上,经常有一个或几个医院的名称。这并不意味着医生受雇于某医院或多个医院,医生与医院是一种互利的协作关系,主要表现在两个方面。

首先,私人诊所通常没有复杂的检查仪器和手术设备,而大医院却有良好的硬件条件。因此病人需要做检查或手术时,医生就会推荐其到协作医院检查或手术。当然,病人也可以自己选择医院。

其次,私人医生推荐后,医院可以通过向病人提供仪器、结果分析服务等收取费用,或者收取手术场地和设备使用费。

医生和医院之间不存在费用问题,绝大多数医生和医院都是向病人的保险公司收取费用。除了疑难杂症需要特殊医院的特殊设备外,通常医生推荐医院都是本著就近原则,因此也很少有所谓医生和医院的黑幕。

七、美国医生收入差别悬殊非常大

普通私人诊所的全科家庭医生或是儿科大夫,大概年收入约15至18万美元。而收入较高的脑外科、心脏外科、骨科等专家,年收入大概80万美元左右,这还不是全美知名专家。美国医院医师的年收入大概约7至8万美元。
美国医院的医生,大多是刚毕业没有根基的年轻大夫,他们需要在这里练手,或者是私人诊所生意一般的大夫,在这里做兼职。美国好医院指的是仪器和设备等硬件好的医院,而不是指这些医院里的医生大牌。
选择去私人诊所还是医院,这笔账很容易算清楚。

八、美国医生受控于医生协会

真正控制医生,对医生有重大影响的不是医院,而是半官方的美国医生协会,包括全美医生协会及其各州的分支机构。美国医生的行医执照颁发、诊所的资质审查都是由美国医生协会来负责。医生在全美医生协会考取行医执照后,每年还需要在自己居住州的医生协会考试更新执照。

该协会有双重职能。一方面是政府职能,因为该协会成员许多都来自一些政府部门的政策人士,比如来自卫生部、美国国立卫生研究院等;另一项职能是行业协会,保护医生的利益。

 

2018-10-23 / by / in , , , , , , ,
在美国,保险公司未能履行合同义务能索赔吗?

当一家跟你签有合同的公司未有依照合约条款行事时,也就是说,没有履行合同上的义务,你就就可以进行不诚信索赔。

在你的保险公司案件中,如果未能及时或适当保护或支付索赔时,就可能提出索偿。保险公司有责任公平地处理客户,更多地考虑其投保客户的自身利益。每当你的保险公司未能履行与你合同上的义务时,你就有可能提出不诚信索偿。保险公司需要调查所有索赔,并找出任何可能支持他们受保险人的索赔信息。

保险以书面合同反映当前的判例法。似乎是不言自明的已知条款,可能实际上在保险公司有特别的诠释。在法庭上所有保险合同的解释以带出投保方的合理期望,将研究合同的意义,而意思必须明确无误。

一般情况下,任何不明确的条款将被解释为有利于投保人。你不必证明该公司有意造成损害,只要他们未能履行协议,就没有不支付索赔的理由。

2018-10-23 / by / in
工作时候受伤如何处理?

每年都有成千上万的建筑工人受伤或在施工现场事故中丧生。即使建筑公司通常有义务与安全工程师检查每个地盘,并提供安全方案,事故仍时有发生。对于有购买工伤保险的公司来说,受伤者可以由此获得误工费、残疾、和收入损失等相关的赔偿。


一般来说,受伤工人无法就有关工作时所产生的伤害控告他的雇主,但是,如果能够证明是第三方的疏忽造成伤害,该方就可能需要负上法律责任。此外,在某些情况下,工人可能是在施工现场由于自己的粗心大意,或者没有任何人犯错之下受伤。当一名工人由于自己或雇主的疏忽受伤,又或者并不涉及任何人的犯错情况下,受害方仍然可以在大多数州份中通过工人补偿获得赔偿。工人补偿法案为工作中受伤或就业过程中所产生职业病的工人提供福利。福利包括基于雇员平均周薪,而定的临时完全残疾、部分残疾、永久残疾和永久丧失功能和毁容的百分比每周付款。工人补偿还包括合理治疗的医疗费、必要和与工伤相关的职业康复服务。

然而,在某些情况下,第三方对于在工作现场发生的伤害是难辞其咎。当施工现场事故发生时,业主、建筑师和设备制造商可能要为安全规定不足负责。总承包商和分包商需要提供一个安全的地盘环境、对地盘固有的危险提出警告,并聘请细心的员工,以协调工作安全和监督安全以符合规格。

建筑设备制造商负责设计和维护安全产品。有缺陷或危险的产品可能包括以下内容:棚架、起重机、电动工具、井架、吊机、输送机、木工工具、梯子、绞车、货车、刨、铲运机、拖拉机、推土机、铲车、背锄、重型设备、锅炉、压力船、气体探测器​​和其他类型的建筑设备。

因此,往往可能找到建筑有关伤害事件中需要承担责任的第三方。这是最重要的,因为工人补偿福利并不包括因意外而造成的痛苦和苦难

2018-10-23 / by / in
EB2和EB3的相关问题与解答

EB2和EB3的区别是什么?

EB2和EB3主要区别是由劳工证job offer里面的学历和经验的要求来决定的。

劳工证里面雇主所承诺的工作岗位至少要求硕士以上学历,或者本科加上五年的相关工作经历,该申请就属于EB2;如果工作岗位只要求学士学位或至少两年的技能经验,或者不要求学历技能, 该申请就属于EB3。

 


EB-2申请者需要什么学历或经验?

  1. 硕士或硕士以上学历

  2. 本科学历+5年工作经


EB-3申请者需要什么学历或经验?

本科或本科以上学历


所谓EB-2/EB-3绿卡是什么?

实质是:雇主基于未来的一个offer帮外籍员工申请绿卡。换句话讲:雇主希望员工在获得绿卡之后,按照此offer上的职位和full-time全职薪资来为雇主工作。


EB3通常要经过哪些步骤?时间进度如何?

EB3要经过三步: 1) PERM劳工短缺证明; 2) I-140移民申请; 3) I-485调整身份(如果人在美国)或者领事程序申请移民签证。


EB3的雇主有哪些义务?

EB-3的雇主需要提供一个真实的永久性工作的承诺;需要支付劳工证过程中所有的费用;需要做广告招聘以确定招不到一个最低限度合格的美国工人;需要在申请人获得绿卡正式开始工作后支付申请人在劳工证上规定的普遍流行工资(Prevailing Wage) 。


 EB3对雇主公司的规模有没有要求?

EB-3对雇主公司的规模没有硬性要求,但是工作岗位的设置要和公司业务规模性质相匹配。


EB3对申请职位有什么要求?什么职位可以用来申请EB3?

EB3又分为两小类: 一类要求学士学位或至少两年的技能经验。 另外一类, 不要求任何经验技能。

世界上大多数的工种职位都可以用来申请EB3。常见的EB3职位包括:工程师,制造业工人,技术工人,超市工人,修理工,护士, 按摩师, 厨师,调酒师,养殖工人等。

2018-10-22 / by / in ,
EB-2/EB-3美国职业移民绿卡申请过程中能否跳槽?

一:先说什么是PERM?

PERM是发放给雇主的雇佣外籍劳工许可,因此,新的雇主需要重新为你申请PERM,也就是一切从头再来。

二:什么是I-140?

I-140的申请是在雇主获得了PERM的基础上提交的,也就是说它是基于特定雇主的特定岗位的,因此在这个期间,如果更换了雇主,甚至雇主没变只是更换到工作职责(Job Duty)差异较大岗位,你的I-140即使已经获得了批准,也会因此失效。这也就是说,此阶段如果跳槽,绿卡申请还是要从头再来,即由新雇主为你重新申请PERM和I-140。唯一不同的是,如果跳槽前I-140已经获得了批准,你的Priority Date是可以保留下来的,即使原雇主在你离职之后向USCIS撤回(Withdraw)了这份I-140,你的Priority Date还是可以保留下来。这也就是说,你在新公司的新I-140申请可以导入(Port)原来的优先日期。

三:什么是I-485(绿卡申请表格)?

I-140批准后,你就会得到你的Case的优先日期,英文叫做Priority Date(PD),也就是我们通常所说的绿卡排期。因为中国大陆和印度申请绿卡的人数众多,因此出生地为这两个国家的申请人就需要等待所谓的绿卡排期了。只有当前的绿卡排期轮到了申请人的PD优先日期,才可以提交I-485申请。I-485批准了,绿卡就到手了。

四:那么,若是等待绿卡排期期间想要跳槽更换工作可以吗?
PERM阶段:在前面你已经知道了什么是PERM,也就是说,PERM是发放给雇主的雇佣外籍劳工许可,因此,如果你想换新的工作,新的雇主需要重新为你申请PERM,也就是一切从头再来。

I-140阶段:I-140的申请是在雇主获得了PERM的基础上提交的,也就是说它是基于特定雇主的特定岗位的,因此在这个期间,如果更换了雇主,甚至雇主没变只是更换到工作职责(Job Duty)差异较大岗位,你的I-140即使已经获得了批准,也会因此失效。这也就是说,此阶段如果跳槽,绿卡申请还是要从头再来,即由新雇主为你重新申请PERM和I-140。唯一不同的是,如果跳槽前I-140已经获得了批准,你的Priority Date是可以保留下来的,即使原雇主在你离职之后向USCIS撤回(Withdraw)了这份I-140,你的Priority Date还是可以保留下来。这也就是说,你在新公司的新I-140申请可以导入(Port)原来的优先日期。

I-485阶段:在你已经提交I-485申请的前提下,只要1) I-485已经Pending超过了180天 并且 2) 新工作的职责和原来的相似,那么跳槽便不会影响到绿卡的申请和最终审批,即你无需重新启动新的绿卡申请程序。

总体来说,EB-2和EB-3的通过率还是不错的,就是过程非常的漫长,并且只有在递交I-485申请180天后,你才能够相对自由的更换工作,否则绿卡申请分分钟回到解放前。一般EB-2会比EB-3的排期时间短一些,但这不是绝对的,二者交替前进的情况也常常出现。

还有,需要注意的是,在排期到达递交I-485申请之前你都需要维持好自己的身份,一般会用H1-B,L1B或者L2身份进行等待。需要注意的是,持L签证的人在美国是不可以更换工作的,持H1B的则可以自由的跳槽。强烈建议L1-B持有者尽快申请将状态转换成H1B签证(L1-A可以走EB-1途径申请绿卡不需排期)。

2018-10-22 / 1 Comment / by / in ,
在美国牵涉了刑事案,需要注意哪些问题?

在美国,有两种事你是无法避免的,必需打交道的就是税务与法律。如果你在美国生活,你对美国的法律,还用国内的法律来常识来处理,那告诉你,你可就大错特错了。假如有一天,你稀里糊涂的被牵涉进某宗刑事案件,那么,你就得明确的知道哪些法律问题是你需要掌握的。


  1. 不要在警察面前过多的解释,警察首先会调查是否有人被打伤,有没有流血。在这时解释反而会事情弄得更复杂,因为美国的警察不管谁对谁错,他们只管抓人,不会听当事人解释,要解释必须到法官面前去。

  2. 不要随意回答警察的问题。警察把您带去警局问话,可能会让您把事情发生经过写下来,之后要您签名,通常中国人因为语言的问题随意就签了,纽迈律师会计师楼的律师特别提醒,千万不要这样做。这样只会把您的案子搞得越来越遭。特别建议,当当事人被警察抓了后应保持沉默,讲多错多,一旦成为口供很难翻供;不要为自己辩护,因为您不是律师,很容易落入法律“陷阱”。这时最好抓紧时间联系律师,由律师代表您回答问题。

  3. 警察逮捕您,不要反抗。您可能认为自己并没有做违法的事情,但警察却要抓您,您觉得不服,跟警察争辩,甚至拒绝被捕,这时候您会罪加一条:扰警执法。

  4. 由律师代表和检方交涉。在美国,刑事案的被告人抓了之后通常会交保释放,这时候当事人可以找律师,大部分案件以谈判和解告终,如果您不懂法律,您就不知道谈判的底线在哪里。

  5. 在没有律师在场的情况下不要轻易认罪。一旦被控告刑事罪,不要轻易认罪。 纽迈律师会计师楼的律师表示,如果遇到这种情况,应在第一时间联系律师,切忌随意回答,最好等律师到场后,和律师沟通后,由律师代表当事人进行交涉,在最大程度上确保当事人的权益。

 

2018-10-22 / by / in
在美申请政治庇护否能回国?

根据美国庇护法的要求,申请庇护意味着您不想再回中国,也不能再回中国,因为回去就有受到迫害的危险,所以您才来到美国申请美国政府的保护。美国政府在接受和处理庇护申请的过程中一切都是免费的,还容许您申请工卡、驾照、社会安全号,让您在庇护申请期间像美国公民一样在美国合法居住、工作、和生活。


正在政治庇护的申请程序中的华人需要注意了。一般来讲,如果一个外国人已经在政治庇护的申请程序当中,这意味着他已经提交了政治庇护申请,或者他已经获得了政治避难者身份,并且在等待提交绿卡申请,或者他已经基于政治庇护获得绿卡,他不可以旅行回原籍国。如果他旅行回原籍国了,那有失去避难者身份或者失去绿卡的危险。如果一个外国人提交了政治庇护申请然后回原籍国了,会被认作放弃了其申请。

为什么呢?当提交政治庇护申请的时候,申请人是在申请在美的合法身份,因为申请人害怕回到原籍国会遭受迫害。整个申请就是关于申请人害怕回国。如果申请人依据政治庇护获得了在美合法身份,这意味着法院相信了申请人害怕回国以免遭受迫害的陈述。如果申请人这时回到了他们声称会迫害他们的国家,本质上他们就承认了他们并不害怕回国,本质上也就构成了诈骗。即使此人通过政治庇护获得了绿卡,旅行回原籍国将成为因欺诈取消其绿卡的依据。

那有没有例外呢?有,但是很少。通常,您需要证明有您被迫回国的情况。有什么例子呢?有一些:近亲的疾病或病危。这种情况下,您需要提供医院的材料来证明您亲属的疾病,旅行的时候一定随身带一份复印件。

停留的事件也是一个重要的因素。短暂的回国停留比几个月的停留更容易被接受。您有没有做什么事情表现出您想继续留在原籍国?您有没有买房?租房?如果有,您将会被认作接受您原籍国的保护,因此而放弃了您在美国的身份。您有没有在获得避难者身份后更新您的护照并用其旅行?这也可能会被视作放弃了您的避难者身份。

政治庇护的申请人,这里指的是那些已经提交政治庇护申请但尚未获得避难者身份的人,必须申请提前离境许可。提前离境许可的批准至少需要3个月的时间。避难者,即已申请并获得避难者身份但尚未拿到绿卡的人,不需要提前离境许可,但是需要避难者旅行文件。请注意,如果您获得了避难者身份,但在获得绿卡前离境了,您在美国境外的时间将会从一年的期限中扣除。

非常重要的一点是您要明白所有事情很难有保证。唯一确定的事情是如果您作为政治庇护申请人,没有提前离境许可就离境了,您将肯定无法重新入境。但是,携带提前离境许可或入境许可将会增加您重新入境的几率,虽然不能保证。

2018-10-21 / by / in , , ,
在美国开车,这些常识你不得不知

在美国生活,开车是家常便饭的事了,但对于新移民来说,有些常识你是不能不了解的,因为美国毕竟与中国的交通规则是南辕北辙的。首行,让我们来了解下这四个常识吧:

 

十字路口

当你在美国的十字路口发生堵车情况时,明知道自己方向是绿灯,也一定要确定不会堵在路中间才可以通行,不然的话,你的车子造成了堵,你就要吃罚单,这叫阻碍交通。

如果在中国,这当然不算个事,你的车子造成了十字路口的拥塞,你也好像不会因此而内疚,更不会被罚款。

堵车

在美国,你要记得一个规则,遇到堵车情况,司机要么是停在原地,要么是向后退,让别的车先走。

而中国的司机是向前挤,不挤就永远走不了了。

行人优先权

在美国是车让行人,行人永远都是放在第一位。交通规则上讲:“即使行人违规过马路,司机们都要停下来让行人先走,因为一条人命比什么都重要”。但同时,美国的行人一般都遵守交通规则。

即使绿灯时右转也要先减慢速度,看右边人行道上有没有行人,再走。如果有行人,不管他走多慢,不管他是不是离你还有一定距离,一定要停下来等。跟行人抢路,照样罚你没商量!

而在中国,当绿灯亮起时,常常看到在十字路口右转的车辆与行人抢道的现象。这是因为两国的交通优先权不同。在美国是以行 人、自行车、车辆为序,而中国是小车让大车,自行车让汽车,行人让自行车。因为中国人太多了。

 按喇叭

这一点上,惯于鸣笛的中国人在美开车应当特别注意,美国的大多数城市不准按喇叭,催促其他车辆而按喇叭是一种十分不礼貌的行为。

2018-10-21 / by / in , , ,
在美国被警察拦下如何应对

如果你想避免被警察盯上,告诉你最好方法就是不要越出规定开车。但不幸的是,当你被警察截停车辆,要求停车检查,这对初来美国的华人,确实是一段可怕的经历,特别是那些可能不熟悉美国的司法系统或者英文不流利的华人。如果在美国被警察拦下,金牌资讯网,给出以下建议:

 

1.尽快把车停在安全的地方。

2.冷静地遵守警察的指示。

3.当被要求提供身份证和驾驶证时,请提供。司机必须根据警察的要求提供驾驶执照、车辆登记信息和保险卡。这些文件要被保存在容易拿到的地方,并在拿取前告知警察。

4.一旦你提供了必要的身份证明和信息,你有权保持沉默。司机和乘客在向警察提供适当的文件后,不必回答任何其他问题。

5.保持双手可见,最好放在方向盘上。当你的手能够被警察看到时,这个姿势具有镇定作用,并且会让警察觉得你不想伤害他们。不要试图把手拿下来或者突然做一些动作,后果很严重。

6.当警察指示你离开车辆时,你应该配合。警察可能会要求司机出于任何原因离开车辆。在某些情况下,他们可能会要求乘客也离开车辆。如果司机或乘客不遵守指示,警方可以使用合理的力量将其移出车辆。

7.路边不是争论的地方,你可以稍后提出投诉。如果你对车子被拦下或者对拦你的警察的行为有疑问,你有权事后提出投诉。根据警察在现场的指示做是一回事,事后投诉警察的行为是另一回事。

8.采取其他措施尽可能保证交通安全,比如关闭音乐。如果是在晚上被拦车,请打开车内灯,这样能增加车内能见度。记得摇下司机的侧窗,如果其它的窗户着色也请摇下,都能让警察看得清楚。

最后,务必保持冷静。

2018-10-21 / by / in ,
税季|在美报税为什么需提前准备?

随着报税截止日期的临近,需要考虑的问题可能会是“应该聘请税务专家,还是自己使用税务软件报税”等问题。

如果你已经习惯了按时报税,那就会知道,报税截至日期是在4月中旬左右。通常情况下,纳税申报必须在4月15日之前提交,但是在今年,最好给自己留出几天的余地。


那是因为今年的4月15日是星期天,但由于接下来的星期一是华盛顿特区的“解放奴隶纪念日”(Emancipation Day),报税文件可能在4月17日才会被送交至国税局。

此外,专家也建议应该尽早报税,这是为什么呢?下面是《今日美国》网站给出的建议。

1. 会更快拿到退税

据估计,80%的税务申报人每年都会得到退税,而且数额也并不少。事实上,在去年,一般的退款额大约是2763美元,这已经不是零花小钱的概念了。

如果你有未付的账单,或想要去度假,或只是有一个很普遍的愿望,都会希望自己手里能有再多点钱,那么提前报税是尽快得到退税的最好方式。

但请记住,如果你希望获得所得税抵免或儿童附加退税,最早要等到2月底才会收到退税。由于与这些退税相关欺诈行为的增加,国税局(IRS)被要求延长相关的退款时间。

此外,这个限制还适用于其它退税,甚至是与上述这些退税无关的部分。但是,如果你不打算申领所得税抵免或儿童附加退税,并且你提交的报税没有任何错误,那么通常可以在三周内拿到钱。

2. 给自己留出更多时间 以解决税金短缺问题

尽管大多数税务申报人每年都会得到退税,但仍会有人遇到不够支付税款的情况。如果是这样的话,你可能就会遇到麻烦,特别是当你的欠税额相当大,而你账户上的储蓄又不够的时候。

另一方面,如果你能给自己留出两个半月的时间来凑出这笔必须支付的税款,而不是等到最后一刻再报税,那么你就有机会避免接到国税局的罚款。

大约有39%的美国人银行里根本没有钱。如果你是他们中的一员,并且在4月初才意识到因为2017年报税而欠了国税局1000美元,那么你处理这个一次性付款的紧张度就大大地增加。

但是,如果你在1月底就把报税准备好,并提早发现了这个问题,那么你甚至还能有机会找份临时工作来筹集这笔钱。

3. 可以避免税务欺诈

税收欺诈是所有税务申报者都会面临到的问题,但是不管你信不信,提早报税可能会帮助你避免成为受害者。典型的骗局是,犯罪分子得到了你的信息,并以你的名义递交退税申请,并在之后提前抢得属于你的退款。但是,如果你能够尽早地报税,对于那些骗子来说就很难做到。

很显然,国税局的软件能够显示重复申报退税的情况,所以如果国税局已经有了你的报税文件,而有人又提交了第二个,那么这种退税的欺诈申报将被拒绝。而另一方面,如果一个犯罪分子抢在你之前进行了虚假申报,那最后就算你把问题弄清楚了,那将不仅拖延了你得到属于自己的退款,而且还将遇到一大堆令人头疼的问题。

4. 会减轻自己的压力

进行税务申报无疑会有压力,特别是当你的退税情况很复杂的时候,就需要进行大量的工作(比如需要计算退税扣除或补齐缺少的文件)。提前报税所会让你的压力大大减少。一旦这个报税文件从你手中寄出之后,你就可以把它抛到脑后,集中精力去干别的事情了。

虽然有一大堆充足的理由证明你最好提前报税,但也有一个理由会告诉你不要去提前报税:就是当你缺少能确定退税额的关键信息的时候。虽然提前获得退税有好处,但如果你无法提供准确的数据,那就最好等等再报,否则,被国税局审计的机会很大,而这可能是另一个噩梦的开始。

2018-10-09 / by / in ,
税季,谨防2种诈骗!

电话骗局

骗子会假装自己是国税局的工作人员,利用警方逮捕、吊销营业执照等理由来威胁受害人,之后挂断电话。片刻之后,受害人会收到自称是警察的电话。其实是合伙欺诈。


骗子的高明之处在于让受骗人感觉可信。因为骗子使用了来电伪装,看起来好像是国税局的免费电话号码。国税局都是通过信件与纳税人联络,当你接到这种电话时应立马挂断。

除了电话骗局外,还有一种新的诈骗手法伪装成美国国税局编号CP-2000的通知。这种通知的正版是计算机生成的信件,根据纳税人缴纳的税款与第三方机构的报税数据(如银行账户利息)之间的误差,要求补足欠款。

假通知书

假通知书通常要求受害者补缴平价医疗法案健康保险2014年度未被覆盖的差额。

这是针对纳税人下手的最新花招。据财政部税务监察总局(Treasury Inspector General for Tax Administration,以下简称TIGTA),国税局专门侦查诈骗的部门,自2013年十月以来,已收到超过170万件投诉,报告收到冒充国税局打来的语音电话。 目前已有8800多名受害者上当,支付了超过4700万美元的冤枉钱。

为应对这种最新欺诈手法, IRS公布了真实版的CP-2000通知,通常是六到七页。国税局没有发布假通知的副本,但爱荷华州立大学的农业法和国家税务中心(Center for Agricultural Law and Taxation)则公布了一份三页长的假通告,其中还附带有“付款凭证”,索求325美元的付款。

假通知巧妙地运用与IRS正本相似的税务术语和字体。并指示将金额寄到“奥斯汀处理中心”(Austin Processing Center)的邮政信箱。IRS确实有一个大型税务中心在奥斯汀。然而,假通知要求受害者在支票抬头上署名“I.R.S.”,而真正的国税局收款人应该是“美国财政部”。

密西根州报税代理员曼纳娑• 纳迪克(Manasa Nadig)的一名客户在八月中收到类似的信函,索求795美元的罚金。她说︰“我几乎被骗过去了,还好我查明了细节。”

税务机构不会做的事

为澄清视听,国税局提醒纳税人,税务机构绝对不会做以下事情:

通过电话、电子邮件、简讯或社交媒体索取个人或财务信息。

没有先邮寄账单就来电讨论欠税事宜。

打点话来要求立即付款。

要求以某种特定方式缴费,例如预付借记卡(debit card,亦作签账卡)或iTunes礼品卡。国税局也绝不会通过电话询问信用卡或借记卡号码。

威胁说当地警方或执法人员会来逮捕欠款的纳税人。

收到“网络钓鱼”邮件该怎么做

此外如,收到“网络钓鱼”电子邮件,纳税人应采取下列步骤:

不要回复邮件、不要打开任何附件、也不要点击链接。这些都可能是带毒软体,会感染您的计算机。

把这种诈骗邮件转发到phishing@irs.gov。然后立刻删除。

国税局建议,欠税,或认为自己可能欠税的人士拒绝这类诈骗者的要求,并尽快打电话给美国国税局800-829-1040。有被诈骗经验的民众也请把详情报告给TIGTA及联邦贸易委员。

2018-10-08 / by / in , ,
税季到了,如何识别假的税局电话?

税季来了,有不少人接到“国税局”电话说,某年份的税表有问题,必须尽快交钱;或者说,发现客户的海外账户,必须缴交罚款;再不就是留下长途电话号码,要求回拨,客户回拨,就有可能被收取高额的附加费用。这些搞得人心惶惶的电话,很明显都是骗局。对于上述情况,最好建议:拨打国税局电话1-800-829-1040,询问清楚。


如何与国税局承办人面谈?

国税局的查核一般不以电话形式通知,而是以书面形式通知纳税人。所以上面的电话通知是骗局。面对书面形式通知,有一些可以书面形式回复;有一些需要预约,见面查核。书面通知要求写明要抽查税表的年份、种类和抽查范围,以及哪位国税局承办人员发出抽查通知,和他的联络方式。收到这类通知,必须与国税局的承办人员迅速联络,预约见面时间、地点。

如果被抽查个人税,则需要携带相关税表,和抽查范围相关的支持性文件,到国税局与承办人员面谈。

面对面讨论时,承办人员会查看支持性文件,并讨论这些数字如何反应在税表之上。例如数字是否反映在税表的正确地方;以及数字的合理性等。查核的结果可能是没有任何调整, 回去补件;也可能是“打开一罐虫”,承办人员产生很高兴趣,迫不及待查看更多年的税表等。

若是支持性文件数量很多,国税局有可能去见纳税义务人或者法定代理人,或者到会计师办公室讨论及查看文件。

如何回复税务局书面查核?

另一种是相较之下没那么刺激的查核方式——书面查核。最近Franchise Tax Board加州税务局也发出一些书面审查。通常是要求纳税义务人提供一些支持性文件。例如W2表、1099表或是股票成本计算表等等。若是接到这样文件,用挂号信寄出所需文件即可。

不论是哪种形式的抽查,纳税人都有权利不同意国税局的调整。至于其中细节,国税局有专刊讨论。

由于美国税法复杂,更多相关问题,请咨询经验丰富的专业人员。

2018-10-08 / by / in ,
美国出租屋业主合理避税需要注意什么?

新税法为美国房地产投资带来诸多利好,出租屋业主是否有必要开办 LLC公司控制、管理出租房,享受税收优惠?业主合理避税要注意哪些问题?


您的房地产投资收入,不论在自己个人名下,报Schedule E,或是来自LLC、Partnership、REIT(Real Estate Investment Trust)、S Corporation、Trusts等法人企业所报的K-1中的房地产收入,都可以当作合格商业收入(Qualified Business Income, QBI)。只要能通过合格商业收入的几个门槛,都可以享受20%的抵减,所以从省税角度,并不一定要开办一个LLC。

出租屋业主开设LLC公司能够限制责任、控制风险

设立LLC有一个好处,就是可以享受有限责任,出租房有了任何问题,比如,住房不小心着火;或房客有情况,将业主告上法庭,仅有LLC公司内的财产会受影响,而不影响其他物业或者其他收入。但是成立LLC不会因此而减税,因为LLC是直通实体(Pass-through Entities),公司收入都回到个人的税表上来报税。

美国出租屋业主的维修成本是否可以抵减税?

个人名下的出租房和一般做生意一样,只要合于一般、必要、相关和合理四标准的花费,都可以在Schedule E上扣抵。开办公司,成立LLC的扣抵标准也是一样的。Schedule E,K-1列项中,房屋的维修或装修成本,可以做经营支出(Expense或Cost)抵减税。

美国出租屋业主的办公用品、行销活动能否抵税?

只要合于一般、必要、相关和合理四标准,不管是个人名下的出租物业或用LLC来持有、经营的物业,都可以把办公用品、行销活动折算为经营成本。比如:购买一个打印机,可以算经营支出,也可以计算折旧。

美国出租屋业主的行销活动能否抵税?

行销活动需要参考相关、合理的原则。比如:某先生有几个出租房屋,他和他太太请租客吃饭,花费能否算入公司经营成本?

业主可能解释说,那是请租客或一个潜在的租客谈租房的事,但是5栋房子出租也只有五个租客,一两年才需要续约一次,一般人会常请租客吃饭吗?他们有必要请那么多客吗?所以这种事情需严谨。

税法规定请客吃饭要做Log,也就是登记簿,举证哪一天和谁吃饭?谈什么主题?新税法在打击逃税方面很严厉,在做避税规划时,建议多听取专业会计师的建议。

2018-10-08 / by / in , , , ,
美国法律:不受理共产党员的投资移民申请

投资移民从字面上理解是投资了就移民,可事实上并不那么简单。如果EB-5投资人没有相关经验,事前最好咨询一下律师,规避一些能预见的风险。其中值得一提的是,美国有法律明文规定,不允许受理任何现在或曾经为共产党党员的申请。

重视资金来源合法性证明

移民局在I-526的审核阶段,会审核项目文件和个人文件。投资移民要求申请人在美国对某个项目有50万或100万美元的投资。蔡旌明律师表示,在个人文件中,申请人证明资金来源的合法性是关键。

合法收入包括合法经营所得、工资收入、投资盈利、出售财产、继承遗产、受赠所得、借贷资金或者通过其它合法方式取得的财产。

在旧金山湾区的蔡旌明律师说,中国大陆的申请人,在证明资金来源的合法性这方面,容易缺乏说服力。他在帮助申请人准备I-526的资料时,发现中国大陆的申请人常常难以提供过去5年完备的报税单据,也就不能证明清楚收入的来源,这对于资金来源主要是商业收入的申请人尤为不利。

适当的贷款与借款可投资

申请人如果有增值的房产,可以考虑采用净值贷款的方式弥补交税记录不全。申请人用个人持有物业从银行贷入资金,以增强资金来源合法性的说明力。证明材料包括:贷款文件、物业估值报告、房产证、当初的购房合同,以及银行借款打进投资者账号的证据。除了贷款,向亲戚朋友借款也是可考虑的出资方式。

共产党员申请前最好先退党

中国人另外需要注意的是,移民与国籍法第212条(a)(3)(D)规定,不允许受理任何现在或曾经为共产党党员的等相关人士。如果申请人曾经是共产党人,申请时能出具退党证书是较好的证明方式(详见大纪元网站)。如果申请时仍是共产党员,蔡律师建议申请人有过去5年内已经不参加党务活动或脱离共产党的证明。

实例:解决资金的留学生

来自中国东北的J同学来美国读本科,毕业时找不到工作,家里想帮助她用投资移民的方式留在美国。J同学的父母在大陆做小生意,钱没少赚,但在提供交税记录上有难度,因为个体经商户的交税意识不够,而且家里的房子并没有增值多少。

后来J同学向几个亲戚借钱,在申请中有证明相互间的亲属关系,增强借款的真实性,并由亲戚提供必要的文件证明借出的钱有合法来源。通过借款,原本家里不能有力地证明资金来源的J同学最终也成功通过I-526审批。

蔡律师提醒当事人以借款的方式申请投资移民时,借款合同上约定的还款期限应足够长,建议达到8年。因为当事人不能明确预计投资移民的完成周期,所以尽量体现投资来源的长期稳定性,增强投资的可信度。

3种投资模式

I-829主要审核投资的项目运行情况,2年期间是否创造了10个就业机会。投资困难企业的投资人至少要保持当初投资时的雇员人数。选择合适的投资项目对于I-526及I-829的通过都是很重要的,直接关系到投资人最后是否能获得绿卡。

EB-5的3种投资模式是创立新企业、投资困难企业和投资区域中心。前两者的投资额都要求100万美元,而投资区域中心大部分只需50万美元,因此很多人选择投资区域中心。

投资区域中心不需要投资人进行日常事务的管理,投资人无法直接控制运营情况,因此投资的风险较大,投资人选择可靠的区域中心是规避风险的保障。如果投资区域中心已有I-526,经过移民局审核批准,它的就业报告与认购协议、商业计划书等相关文件都通过了批准,投资风险较小,移民局无需重复审核,投资人申请进程得以加速。

选择区域中心 6项考量

如果投资人根据自己的判断选择区域中心,蔡律师建议投资人要考虑到下面几个问题:

1.管理团队的实力如何;2.之前是否有成功案例让投资人获得绿卡;3.是否能创造10个就业机会;4.计算公式是否合理;5.有无政府推荐或税收支持;6.如何偿还投资人的投资。

蔡律师表示,比较好的项目资金结构是EB-5投资人的资金占30%~40%,银行贷款占30%~40%,剩下部分是管理团队自己投入的资金。这样的资金结构,有银行的杠杆作用在平衡投资风险,项目的可行性比EB-5投资人的资金占70%~80%的项目要高。◇

文章来源:大纪元

2018-10-02 / by / in , , ,
税季到了,怎样选择好的报税公司?

在美国生活,你要知道你的头等大事,就是报税。所以,在报税上,你一定要注意了,一定要选择资信良好的报税人,避免受骗也避免惹来后续的麻烦,因为不管退税表是由谁填写的,出了问题以后纳税人都要负法律责任。


即使是报税公司为你填表,如果出现问题,纳税人仍然要负法律责任,所以找到好的报税公司是非常重要的。

根据国税局在2012年发布的 指南,纳税人在选择报税公司时,要注意以下八点:

1)报税公司的资质。法律规定所有报税公司要有报税者身份登记号(PTIN),纳税人还要问一下报税人是 否属于某一个专业机构,或者是不是参加继续教育课程。

2)调查一下报税人的背景。

3)不要使用按退税的比例来收钱的报税公司,退税的钱要直接打到自己的账 号上,不要由报税人转。

4)问对方是否提供电子报税,为超过10人报税的公司必须提供电子报税。

5)确保可以联系到报税人,要在报税季结束以后仍然可以联系到。

6)提供所有记录和收据,一个好的报税人会在获得这些之后才为纳税人报税。

7)不要签空白的退税表,要在确认退税金额以及退税表上的内容之后才签字。

8)确认报税人在退税表上签字,并写上他(她)的PTIN号。

2018-09-30 / by / in , ,
在美国开公司,什么是企业税?你务必知道!

想在美国投资开设公司?那你一定要先了解企业税。您经营的企业类型,决定了您必须缴纳哪些税,以及如何缴付。首先,我们先来了解下,企业税分为5种。

第一种:所得税

第二种:预估税

第三种:自雇税

第四种:就业税

第五种:工商税

1、所得税 (Income Tax)

除了合伙公司外,其它所有类型的企业均必须申报年度所得税表。合伙公司申报的是税务数据表。您要用何种税表是依照您企业的类型而定。

联邦所得税是一种现赚现缴的税。您在整年中必须随时为您所赚的或是得到的收入缴税。公司雇员的所得税通常是从他们的薪水中预扣的。

2、预估税 (Estimated Tax)

一般而言,您必须在整年中以定期缴纳预估税的方式来交各项所得税,包括自雇税。

3、自雇税 (Self-Employment Tax)

自雇税(SE Tax)是为自雇人士所设的社会安全税和联邦医疗保险(Medicare)税。您缴纳的自雇税用于您在社会安全系统下所获得的保险保障。社会安全保障提供退休福利金、残障补助金、遗属补助金,以及住院保险(Medicare)福利。

如果您符合以下任何一种情况,通常就必须缴自雇税并申报1040表的SE副表。

如果您自营职业的净利润在$400或以上。

如果您是在教会或合格的教会所属机构工作(您不是牧师或修道会的成员),而该教会或机构选择了免缴社会安全税和联邦医疗保险税,则若您从该教会或机构收到$108.28或以上的工资,您就要缴自雇税。

备注:对于外籍人士、鱼民、公证行业、州或地方政府的雇员、外国政府或国际组织的雇员等另有特别的规定和例外。

4、就业税 (Employment Tax)

除了合伙公司外,其它所有类型的企业均必须申报年度所得税表。合伙公司申报的是税务数据表。您要用何种税表是依照您企业的类型而定。请参阅企业结构来确定根据您所建立的企业类型您必须申报的税表有哪些。

联邦所得税是一种?现赚现缴?的税。您在整年中必须随时为您所赚的或是得到的收入缴税。公司雇员的所得税通常是从他们的薪水中预扣的。如果您不是以预扣方式缴纳税金,或是所扣的税金不足,您可能就要缴付预估税。如果依规定您不需缴付预估税,您可以等到申报所得税表时再缴应付的税。

5、工商税 (Excise Tax)

制造或销售某些产品;经营某些类型的业务;使用各种设备、设施或产品;为某些服务而收费。

720表 – 在720表(Form 720)上申报的联邦工商税,包括以下几大类纳税。

环境税;通信和航空运输税;燃料税;重型卡车、拖车和牵引车的首次零售销售税;销售或使用各种不同用品的制造商税。

 

2018-09-30 / by / in , , ,
税季来了,你不得不了解的税务小知识!

在美国生活,我想你最需要了解的,不是语言与交通的问题,最紧要的,还是税务了。因为根据美国的税务制度有三种人是需要报税的:第一种是公民,第二种是绿卡持有者,第三种是税务居民。


前两种你可能比较好理解,但对于第三种税务居民,你是不是就觉得不太明确了?

1.何谓税务居民?

举个例子吧,如是果投资者,今年在美国本土居住时间超过31天,或者投资者在过去的3年,居住时间总和超过183天,就是税务居民。由于计算方式复杂,上述天数并非自然的一天,如果简化来说,就是建议投资者每次到美国,一年居住时间不超过120天,就可避免成为税务居民。如果投资者没有成为税务居民,那就不需要报税。还有一种特殊情况,就是投资者已经成为了绿卡持有者,但在美国本土没有收入,那么这个投资者在全球所得是不需要申报的。

 

2.移民后,中国的房产如何向美国政府申报?在何种情况下要交税?

 

移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目内。成为美国绿卡持有人后,其房产増值部分,在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后,若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有美国税务的义务。如果投资者有房产且房产没有出租,那基本上是不需要申报。

 

注意了,房产增值,增值部分是不需要申报。在美国,税法认为投资者还没有变成所得,等投资者把这部分卖掉的时候,就要纳税。所以,投资者在申请移民之前,最好把所有名下的财产和房产做评估,以后报税时可以证明房产来源。

 

3.高收入人群在申报收入时,有哪些需要注意的?

通常美国的报税季节是从1月到4月15日。依据中美税务协议中的规定,中高等收入人群是不需重复缴纳。但是如何申报、如何利用美国多方面政策合法地节税、省税、避税、延税及免税,最好用熟悉中美实际税务的美国认证会计师及税务律师做全盘规划。

对于中高等收入人群来说,建议其收入分为两部分报税。如报税的是薪水部分,省税方式比较有限,额度也有限。投资者可以利用自住房子的贷款减税,或者去做慈善,这些都是可以抵税的。如果是公司收入部分,可以利用很多商业费用避税。

2018-09-30 / by / in ,
如何应对被美国税务局IRS查税?

众所周知,美国有着非常严格的全球征税政策,投资者办理美国移民后,也必须将收入进行正规的报税纳税。国人移民美国的脚步随之加快,纳税自然成为了不可忽视的一点。而且,越来越多的纳税人收到税务局的审查,广大纳税人也从关心报税退税转为担心报税后国税局的查税。


国税局查税是指IRS对企业或个人的税表的相关账簿和其他财政记录进行核查,以确保纳税人依据税法提供真实的信息,其所申报的金额亦为准确的应纳税金。

值得投资者注意的是:国税局对某纳税人进行查税并不一定意味着该纳税人的税表存在疑点或错误。IRS采用许多方法来挑选被查税人,其中就包括随机抽样和电脑自动筛选,这意味着IRS只是简单的根据一些统计公式来挑选纳税人。另外,IRS也会运用文档匹配的方式来选出候选人。也就是说当纳税人的纳税文件出现不一致的情况,如W2与雇主申报的不一样,就有可能被IRS抽中。IRS还会用相关检查的方式挑选纳税人,即纳税人与别的纳税人发生交易事项,如果是合伙人或投资者,IRS就会检查合伙人之间的利益分配申报是否一致。纳税人填报Form 1040X来更改原始报税单并不会影响IRS的挑选程序。

根据统计数据,此前只有大约1.1%的纳税人会被IRS要求审查。而近年来,由于美国经济的不景气,越来越多的纳税人受到税务局的审查。当然,纳税人的收入越高,被查税的概率也随着变高。另外,有ScheduleC收入的纳税人也比只有工资收入的纳税人更可能受到IRS的查税。

当被查税人确定后,IRS会通过信件的方式通知纳税人。目前,IRS并不会以电子邮件方式通知被查税人。纳税人还会收到一份需提供资料文件的详细清单。税法要求纳税人保留以前3个财政年度的报税单及相关财政资料,工资单则需保留6年。

通常,查税员会在现有材料的基础上开始查税工作,而不是将查税延期。IRS的查税常常涵盖过去3年的报税单,如发现重大错误,IRS会要求检查更多资料,但通常不会超过6年。

IRS查税通常会通过三种方式来完成:

第一:是通讯查税(Correspondence Audit),这也是三种查税方式中最简单的一种。纳税人不必和IRS的查税员见面,只需将要求的资料邮寄给国税局即可。

第二:是实地检查(Field Audit),即IRS的查税员会前往纳税人的家中或办公地点进行实地检查,以确定纳税人的住家确实是用作办公室,或了解纳税人的生意是如何运作等相关情况。

第三:是国税局办公室查税(Office Audit),即IRS会要求纳税人前往国税局的办公室与查税员直接面谈并提供所需材料。纳税人可以向IRS要求更改查税的地点,但不一定会被批准。

虽然谁都不希望被查税,但是如果有那么一天,还是要提早有个心理准备,那么对于从没有经历过的人来说,怎么知道自己被国税局盯上了呢?

据IRS官网介绍,IRS会以邮件形式告知纳税人被列入查税名单。在审计之前,国税局会通知补交的材料,如果期间有任何变化,国税局也会及时更新细节并详细解释。

特别提醒:

1、IRS绝对不会通过电子邮件或其他形式通知。如果有华人收到电话或者邮件以为的审计通知,比如电子邮件、短信等,那么一定不是来自IRS,会有诈骗团伙打着国税局的幌子去骗去补税款。

2、IRS不会通过电话询问被审查纳税人的信用卡、借记卡等银行卡信息。可以在IRS官网搜索“Scam”查看更多关于诈骗的案例,这样如果真的有一个遇到也可以见招拆招,指破骗局。

3、IRS工作人员绝不会对纳税人使用诸如逮捕,没收财产等威胁性语言。 

其实就算收到调查邮件也不要自乱阵脚,太过于慌张。一般来说都会先收到国税局通知,要求补交材料或文件。那么我们在接到通知后应该注意以下几点:

1、在收到查税通知时,建议至少等十天后再回复国税局;

2、前国税局官员提醒,纳税人一定要坚定一点,那就是国税局需要什么纳税人就提供什么。不要多此一举提交一些跟要求无关的材料,以免节外生枝,惹出不必要的麻烦;

3、在稽查人员面前,要保持好的沟通交流态度,诚实不要撒谎;

4、如果被要求亲自到国税局办公室或国税局要到营业处查缉时,最好把稽查日订在接到通知的四周到六周以后。

查税结束后,应缴税金可能保持不变,也可能出现改变。当纳税人对查税结果产生异议时,IRS会进行进一步的查税工作。

很多人觉得辛苦了一年,挣得不多,到头来巨额税款都上交给了国家,到了报税季就想尽办法抠出一些扣除项,巴望着能多一些退税!然而在报税这件事情上,千万不要抱有侥幸心理,不要觉得美国那么多人不会查到你的头上。怕的就是如果哪天时运不佳,被国税局盯上,可能血本无归。

本文选自美国财富管理

2018-09-30 / by / in , , ,
成立公司
1. 成立股份有限公司(INC/C-CORP
股份有限公司基本費用及內容:内容包括 公司成立文书政府颁发收据公司税号商业成立表格。以上内容仅限纽约州所成立公司。
除纽约外其他各州成立费用需面议。
公司基本办公文件组合:每种组合均包括公司钢印,股票证书,公司法律细则,会计记录簿及公司条例记录等,为您的公司迅速走上正轨,开展业务提供最多便利。

全美公司年检费用:公司法人需负担政府费用
委托代理费用:内容包括公司代理地址提供,代理接收政府信函,解读政府信函。(政府信函处理需另行收费)
股份分配:
  • 本事务所承办股权分配股票转让公司责任负责人变更,各类公司合同,员工合同,车间安全法则,以及各类公司章程(上述服务内容需面议)。
第三方委托人公司税号申请:
  • 由于美国法律规定任何人都可以拥有自己的公司,公司税号对于公司来说是必不可少的。拥有公司税号才可以让公司正常营业,申请商业银行户头(因公户头),以及合法在美国报商业税。
  • 近年来,好多外国游客,外籍非居民人士,和因公短期来美人士来美拓展商机,但是他们没有办法在短期内拥有社会安全号/個人报税号来申请公司税号。本事务所可以提供第三方委托人公司税号申请。此项服务可以让企业早日步入正轨。当公司法人/责任人拥有自己的社会安全号/個人税号后,我们会将此第三方税号移交给公司法人/责任人。
2. 成立股份有限责任公司(LLC):不同地区,费用有所不同,请打电话咨询我们。
3. 個人独资公司成立(SOLE PROPRIETORSHIP):
個人独资公司又称个体户。内容包括 公司税号申请,公司文书,文书公证,政府收据。
2018-09-30 / by / in ,
报税材料准备 Preparation of Tax Documents

个人报税材料准备 Preparation of Individual Tax Documents

1. 個人资料:個人以及家属姓名,社会安全号,生日和现住址;过去一年报税表复印。
2. 收入资料:W-2表,各类1099表,個人商业收支,K-1表,投资收入,退休金派发,失业金,社安福利金,等等。
3. 抵扣资料:IRA退休金存款,学生贷款利息,房地产抵押贷款利息以及地税,销售税,慈善捐款,大额医疗费,重大事故所产生的费用,以及未报销雇员工作费用,等等。
4. 抵税资料:1098-T表,小孩以及成人日间护理开销(需要机构名称,地址以及税号),外国收入扣税,和节省能源抵税,等等。
公司报税材料准备 Preparation of Business Tax Documents

1. 公司材料:公司名称,公司税号,公司地址与电话,公司经营内容,股东/合伙人姓名,股东/合伙人社会安全号,股东/合伙人居住地址。
2. 财务报表:资产负债表,损益表。(我们可代为编制财务报表)。
3. 各类票据:公司全年银行账单,信用卡账单,公司收入/开支收据,等等。
各类表格请参考以下解释
1040表格: 是美国个人收入联邦税申报表。这份表格是报税人每年都会用到的基本表格。(如果你的退税情况并不复杂,可以使用1040EZ表)
1040EZ: 这个类型的报税表,条件是单身或者夫妻合报,没有被抚养人Dependent。1040EZ也是申报个人收入最简化的税表。纳税人如果没有遂项扣税额,不需要调整总收入,只有纯工资收入,利息或者只有失业金收入,没有被抚养家眷就可使用该表。
一些常用明细表
A表 (Schedule A):遂项减税 (itemize deductions) 。
B表 (Schedule B):报告纳税人的利息收入或超过400美元的股息收入 (report taxable interest or dividends in excess of $400)。
C表 or C-EZ (Schedule C或者C-EZ):报告一份小企业的盈利和亏损 (report profit or loss from a business)。
D表 (Schedule D):报告投资的盈利及亏损 (report capital gains and losses)。
E表 (Schedule E):报告补充的收入和损失 (report supplemental income and losses)。
EIC表 (Schedule EIC):要求劳动收入税的减除额 (claim earned income tax credit)。
W-2表格
W-2表是你从雇主那里获得的工资和个人所得税的年终明细表。纳税人应该在每年的年初从每一个雇主那里收到一份W-2,列出去年所得的收入以及缴纳的税款。如果纳税人到2月1日前还没有收到一份W-2表,就应该主动联络你的雇主。
W2-G:在赌场里赚了一大笔钱,你就能收到赌博赢钱表W-2G。这笔钱是要交税的。当然,赌博损失也可以在税表上抵赌博收入。
1099表格
如果你有投资,你就会收到1099系列的表格。
例如,如果你的银行存款有利息收入,你将收到银行所寄来的1099-INT。
如果你所持有的股票有分红收入,你将收到1099-DIV。
如果你在理财公司投资获利,你将收到1099-B。

1099-DIV:红利收入,投资获利,投资开销及外国税结算。
1099-G:失业金,州和地方政府退税结算。
1099-INT:利息,固定存款提前提出罚款,投资开销及所付外国税结算。
1099-MISC:租金,版权,自雇业主收入结算。
1099-OID:债券发行折扣,提前提款罚金,投资开销。
1099-Q:合格教育计划付费结算。
1099-R:提领IRA退休计划和年金的结算。
1099-S:出售物业的收入结算。
1099-SA:提领健康账户金额结算。
1098表格
1098表是用来显示你支付房屋贷款的结算。在大多数情况下,1098表会显示交纳房地产税和房地产抵押贷款利息。
1098表还有一些其它用途。例如,1098-C表显示各类捐赠结算,而且捐赠是可以抵税的。
与学生有关的两个1098表:
1098-E表,显示学生贷款利息。
1098-T表,显示学费支付金额。该表可帮助学生抵税。

2018-09-30 / by / in ,
买房好还是租房好,一个很多人关心的问题

 

 买房好还是租房好,一个很多人关心的问题

南加地产专栏经纪:Chen Wang
Wang Chenxu

目前美国房价不断上涨,不管是买房还是租房都会影响到今后的生活质量。那么,究竟是买房好还是租房好?

 

 

 

据城市研究所的最新报告,在全国范围内贷款买房比租房更实惠。研究机报告显示中等收入家庭要花28%的收入来支付3间卧室房子的租金。相比之下,如果首付3.5%,30年贷款固定利率3.97%,每月用25%的收入还贷款可以买到同样水平的房子。如果首期付款20%,每月只需要支付22%的收入。 

 

这项研究调查了大城市的住房购买和租金负担能力,并计算了买房和租房成本两者之间的差异。在美国33个最大城市中16个城市租房比买房更能负担得起,旧金山地区名列前茅。在旧金山,一个中等收入家庭将花费80%的收入支付每月贷款。而租房只需要家庭开支的37%。也就是说,买房与租房之间的成本差距是43%。

 

 

Knowledge is the Key

 

买房还是租房因人而异,它涉及很多因素包括房价、租金、维护费用、购房首付、贷款利率、资本投资回报率以及通货膨胀率等。

 

其中最重要的是房价和租金,也就是通常所说的售租比(房屋售价与年租金之比)。一般认为售租比低于10是买房的大好时机。10到20之间则要根据地区和本人财务状况作出选择。售租比大于20则应该考虑租房。

 

当供养一栋房产净花费比租房净花费低时则买房更合算。比如芝加哥、达拉斯、圣路易斯以及美国中部的大部分地区就是这种情况。

 

买房理由 

最明显的好处是房产可大幅升值。国家经纪人协会的数据显示,1993年至2013年期间美国独栋住宅的售价中值上升了81%。当房价迅猛上涨时往往刺激人们的购房欲望。许多房主还能把贷款利息抵扣个人所得税。房产贷款也可用于大学学费之类的大笔开销,利息远比其他融资要低。房主无需担心房租上涨。

 

另一个好处随着年龄增大而凸显出来。如果房主在退休前后还清房贷,他们的住房成本会大幅度降低。而此时正是他们需要资金用于旅行、医疗和其他事项的时候。

 

租房理由 

买房虽然有种种好处,但买房也并不总是最好的财务选择。第一,每月租房的成本会低于买房。租房者不用缴纳房产税,房屋保险费,并且在大多数情况下也无需支付维护费用。房主每年支付的这些费用大约是1美元/平方英尺。第二,租房者往往可自由地搬往其他地方,这一点在就业市场疲软之时更重要。第三,如果房主必需在经济不景气时期卖房,房主往往会亏损。不过,买房还是租房要依据自己的情况做出决定。

 

 

Rent or Buy

 

1.个人情况

租房:租房通常适用于不打算在某地居住两年以上的人。

买房:拥有一幢住宅几年以上的时间,拥有者可以通过还款和市场增值构筑更多住宅净值。

 

2.财务状况

租房:没有多少积蓄的人无法承受首付及其他住宅购置开支,比如地产税,房屋维护费用等。

买房:需要良好的财务状况,有稳定的收入来源。维持房屋并不只是首付,也需要偿还每个月的贷款,交地产税。还有房屋维护费用等。

 

3.投资潜力

租房:租房就投资来说没有直接好处。然而,租住者可以将那些用来购买住宅的资金投入到其他投资领域,有可能获得超过房地产市场的投资回报。只是,这样的做法同时也很可能意味着更大的风险。

 

买房:房主可以构筑住宅净值。净值来自首付款、偿还贷款和市场增值。从历史的角度看来,房地产市场的回报较为稳定。当然在房价下跌时账面上会出现亏损。

 

4.现金流动

租房:现金流有限的人应该选择租房。租房虽然要求每月支付租金,但除此之外租住者几乎不再负担其它房屋财务的开销。

 

买房:住宅拥有者必须获得足够现金流,以确保偿付每月的贷款,房产税和屋主保险等。一般而言,房主的住宅相关开支不应该超过收入的28%。房主也应该准备每年支出大约相当于住宅价值1%左右的维护保养开支。

 

5.税务优惠

租房:租房是享受不到税务优惠的。

 

买房:已婚房主可以享受到最高100万美元升值不用交税的优惠。已婚而夫妇独立报税者,每人可以享受最高50万美元的额度。未婚房主可以享受到最高50万美元的额度。

 

6.享受

租房:有更多的时间和现金用于其它事情。但回家后有时享受不到家的感觉。由于不知道什么何时又会搬家,所以不会花钱去买贵重的家居用品,也就体会不到使用这些用品时的乐趣。

 

买房:要花很多时间和钱维持这个家。同时会有一种成就感和安定感。

 

7.风险评估

租房:风险小,即使房价下跌时也不用为物业操心。愿意的话还可以换个房子住,悠哉悠哉。

 

买房:房价下跌来不及出手或不能做重新贷款,就会产生账面上的损失。如果被迫卖房套现,就会产生真正的损失。房屋周围环境发生变化物业也难以搬迁,也即不动产。

 

 

本文作者:Chen Wang, PhD

电话:858 216 0122

商业/房地产经纪人

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    2018-05-20 / by / in , , , , , , ,
    商业及地产

    商业及地产

    南加地产专栏经纪:Chen Wang
    Wang Chenxu

    商业地产是指用于商业的建筑,也包括用于工业生产的建筑。商业地产和民居住相对应,民居顾名思义是人居住的建筑。商业建筑可大可小。小的比如餐馆,加油站,店面,养老院,教堂。大的有办公室,科研大楼,学校,旅馆/酒店,仓库,农场,乃至工业厂房,百货大楼,购物中心等。

    当前美国商业地产规模高达11万亿美元,占美国国内生产总值的10%以上。美国商业地产规模是居民地产的一半,美国股票市场的两倍。值得一提的是在加州商业产经纪人也担负着生意转工作 Business Brokerage)。

    San Diego

    商业地产投资优势 

    随着美国经济的健康发展,在美投资的外国人(包括中国人)越来越多。各国富人们为追求稳定收益和在美发展商业而竞相投资美国商业地产。商业地产的经营不但让投资人获得美国公司经营的经验,而且也是融入美国主流社会一条有效的途

     

    1)永久产权和一些国家具有期限限制(如40年)的产权不同,美国的商业地产的产权是永久的。通常情况下,地下面的矿产,水资源以及其它自然资源都归产权方所有。

     

    2)收益高美国的民宅房产年租金和房子的售价比(租售比)一般在5%左右。而美国商业地产平均收益为6-8%。由于美国房地产市场更开放,更国际化,从长远考虑也更为稳定。

     

    3)管理简单商业地产中零售商铺和工业地产等,房主多只管收租金。税费和维修费等是由租户承担。商业租约普遍较长,现多5-10年甚至更长。租约长可以避免很多更换租约租户的麻烦。

     

    4)投资灵活在美国购买商业地产投资比较灵活。如果不全现金购买,可以贷款购买。商业地产经纪人大都可以协助办理贷款。现金购买后若需要资金周转,可以买后贷款(Refinance,用已经购买的房产做抵押从银行贷款。另外,也可以和其他人一起投资购买,以出资的多少分地产股权。

     

    Medical Office

    商业地产与民宅地产的不同

    如上所述民宅是人居住的,价格受买主的爱好影响较大。民宅多采用市场比较法来估价,即和已销售数据来比较做市场价格分析。商业房地产投资是为了赚钱的,不赚钱就失去它应有的意义。商业房地产的价格评估最常用的是收入分析法。要计算的数据有投资回报率,收入贷款比等。最后,综合评定一个商业地产的市场价格。

     

    这些数据对于买卖双方都是很重要。对于卖主来说,可以通过专业的计算与分析来制定合理售价格,不至于要价过高或过低影响销售。对于买主来说,也可根据这些数据来进行投资的可行性研究,做出合理的购买决策。

     

    专业商业房地产估价师也是用这些方法评估。如果是贷款,实际成交价和估价师所估价格一致时银行才会放款。如果低于成交价格,买方3个选择。1)买方经纪人和卖经纪人沟通,争取将购买价格降到市场价。2)如果卖家不降价,买方用现金补齐成交价和估价的差价。3)放弃购买。

    Medical Office 2

    商业地产以盈利为目的,因此关注的重点和购买民宅大不相同。商业地产除考虑投资风险外,投资回报率是一个重要因素。要达到预期的投资目的,选择商业地产投资时要注意地段地势,交通情况,人流状况,购买力消费力,城市规划对地产的影响等。如果是以零售业为主的各种地产,比如购物中心,百货公司大楼等,还要考虑当前租客情况,租约情况和租金收益情况。以零售业为例,美国市场上有上万个商业地产,出租净回报在4-9%左右如果租客是全国知名大型企业,租约较长,买方会更喜欢,但回报会比较低。反之,应该要求较高的回报来抵消投资风险。不论你是已经移民到美国,还是人在中国,美国的商业地产投资都是获得长期,稳定收入的一种有效方式。

     

    本文作者:Chen Wang, PhD

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    2018-05-20 / by / in , , , , ,
    美國大峽谷天空步道 Skywalk,體驗天空之境,漫步雲端

    了解门票,在线预订门票。如果您需要更多资讯,请随时联系我们。

    电话: 1-888-868-WEST or 928-769-2636.
    网站:http://dxg.gobustour.com/
    邮箱: reservations@grandcanyonresort.com

    中文服务咨询:
    1-929-302-9136
    1-917-563-1306

    世界上第一个全透明玻璃空中步道,大峡谷天空步道(大峡谷天空步道,官方旧译名“空中玻璃走廊”,另有“天际行”等非官方译名)是位于美国大峡谷西缘瓦拉派印第安保护区内的一个人工观光景点,是世界上第一个空中玻璃悬挂式的观景走廊,以一个ü字形建构于峡谷悬崖边缘,最远处距悬崖边缘约20米,其下为深2007年从年3月28日开始正式营运,参观费用为每人25美元

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    大峡谷空中玻璃走廊与世界摩天大楼相比

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    建造
    天空步道由出身上海的美籍华裔商人金鹉(David Jin)所构思,结合来自拉斯维加斯的工程设计团队于2004年3月开始兴建[3],2007年初初完工,耗资约4000万美元[4]。天空步道为BOT建案,所有权归瓦拉派部族,出资兴建的业者有25年的营运权。

    天空步道向外伸展的主体结构为ü字形钢柱,固定两脚打入石灰岩壁的基桩约14米深,总共耗费100多万磅(约450公吨)的钢材。走廊铺设有厚达10.2公分的透明玻璃作为地板与两侧围栏。结构强度可承受时速160公里的八面强风及发生于80公里内的里氏震级8.0的地震。不过为了安全与观光品质,业者规定的上限只允许同时120人进入,而且会发给每个游客特殊的鞋套,以避免游客滑倒及刮伤透明玻璃。

    中文旅游咨询热线:1-917-745-3233
    美国大峡谷地址:鹰角路,美国亚利桑那州,桃花泉,86434
    中文页面:HTTP
    //www.edninfo.com/grandcanyon/更多信息请访问:grandcanyonwest。COM

    2018-04-18 / by / in , ,
    清明节|我备了一份清明礼物送给您的亲人,你想看吗?

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    清明节|我备了一份清明礼物送给您的亲人,你想看吗?

    2018-03-13 恒隆参业

     

    清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂

    故人已去,不如珍惜在世亲人。今年送亲人养生花旗参

    过一个充满希望的清明佳节

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    “花旗参”(西洋参)是美国著名的特产,

    含有丰富的稀有微量元素特别是氡。

     

    威斯康辛州种植的花旗参在药效及品质上,

     

    有特殊的香味,味道微苦带甘,甘凉却不燥,

     

    在世界各地均受到极高度的肯定和赞赏。

     

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    花旗参的六大功效:

     

    1

    美容养颜

    美白肌肤,保持青春,降低体内过氧化物质,提高皮肤的吸氧能力。

    2

    提神健脑

    改善增强记忆力,提高学习能力和工作效率。

    3

    消除疲劳

    提高血清中的血红蛋白和酶的活性从而达到神清气爽的功效,抗缺氧。

    4

    保肝护肝

    抑制减少肝脏支付含量促进蛋白质合成。

    5

    提高免疫力

    延缓衰老,提高机体的免疫力清除自由基。

    6

    补气降暑

    凉性,降火佳品,能扶正气,生津液,消除烦恼。

     

    花旗参的5大常见食用法:

     

    1、含化发

    将无皮花旗参放在饭锅内蒸一下,使其软化,然后切成薄片放在玻璃瓶内,一次口含一片,每天2到4克,早饭前、晚饭后含于口中,细细咀嚼。

     

     

    2、做汤法

    将原皮花旗参切成薄片,做菜汤时每次放入5克共煮。菜汤、药同食,每日一次。

     

     

    3、煮粥法

    大米50克,淘洗后加水煮粥,粥开后加入花旗参细粉5克,直至粥成,每日早餐服用。

     

     

    4、冲粉法

    将花旗参研成细粉状,取5克,用纱布或滤纸包好,置杯中,冲入沸水,加盖后约5分钟即可饮用。

     

     

    5、炖服法

    将原皮花旗参切片,每天2到5克加入瓷碗内,以适量水浸泡3到5小时。密封碗口,再置锅内隔水蒸炖20到30分钟,早饭前半小时服用。

     

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    恒隆威州花旗参片(特大)

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    中号梅花刺参—花旗大参片组合

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    2018-03-13 / by / in , , , , , , , ,
    为什么越来越多人都在送海参?这里面实在大有学问…

    HengLong-Logo-200-200

    为什么越来越多人都在送海参?这里面实在大有学问…

    2018-03-03 恒隆参业


    海参健康百科

    海参名列海产“八珍”之首,其肉质细嫩,鲜美爽口,富有弹性,是酒席宴上的佳肴。海参的营养价值高,作为一种滋补食品已为千家万户所知晓。

    Heng Long XINnian

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    海参现在被赋予的涵义已经不是简单的一种高档滋补食品,而是一种亲情传递的纽带!把它送长辈彰显其孝心,把它送朋友彰显其之间的友情,把它送领导彰显其忠心和进取心,把它送孩子彰显其对孩子的爱心。

    1

    送长辈

     

    祝他们身体健康,延年益寿!

    老年人的器官日趋衰退,消化吸收功能减弱,体内的分解大于合成代谢,机体抵抗力明显下降。因此老年人饮食营养也应以优质蛋白质、低热、低脂肪。海参含有精氨酸、硫酸软骨素、酸性粘多糖、海参素、牛磺酸及微量元素钾、钠、钙、碘、铁、锌、硒、铜、磷、钒、锰和维生素B1、维生素PP、自由基清除剂SOD等等,对改善机体的多种不适有明显的效果。

    2

    送小朋友

     

    祝他们身体棒棒,学习好好!

    海参含有丰富、均衡的营养,其中多种是儿童生长发育所必须的物质。如赖氨酸、蛋氨酸、牛磺酸等。能增进食欲,促进生长发育,元素钙、铁、锌及多种维生素等,对增加记忆、促进生长很有帮助,让您的孩子又快乐又健康。

    3

    送领导、送客户,作为单位福利

     

    祝他们身体健康,事业一帆风顺,职位步步高升!

    海参含有50多种营养成分,蛋白质含量高达55%以上,18种以上人体所需氨基酸,其中8种是人体所不能合成的必需氨基酸,并且氨基酸构成比例较好,多种微量元素、维生素及生物活性物质等,丰富的营养成分中尼克酸和牛磺酸具有明显抗疲劳功效,会令你的身体得到全方位的调节,走出亚健康状态。

    4

    送女性

     

    祝她们脸色粉粉哒,皱纹少少哒!美丽永远滴!

    海参中的胶原蛋白含量可以与传统中药的阿胶、龟板胶、鹿角胶相媲美,不仅可以生血养血、延缓机体衰老,还可使肌肤充盈、皱纹减少,减少、消除面部色斑让皮肤看起来细腻而富有光泽,并且不增肥,男女均适用。

    5

    送孕妇

     

    母子安康,营养跟得上!

    孕妇在妊娠各阶段身体各器官、系统的功能发生了一些变化,这些变化使孕妇在营养素的消化、吸收、利用以及需要量上不同于非孕妇女,表现出这一特殊人群所特有的营养学特点。在此期间,所摄取的营养物质除了供给自身需要外,尚须供给胎儿生长发育以及胎盘、子宫、乳房等组织。因此孕妇对各种营养素的需要量较一般成人明显增强,尿中排出葡萄糖、碘及较多的氨基酸,这也增加了她对上述营养素的需要量。应注意在妊娠的各个阶段逐步增加各种营养素,以保证自身和胎儿的健康。如果孕妇营养不良会造成婴儿的多种生理功能发育不良。

    6

    送他们(你懂得~)

     

    告别“不行”—帮你忙!

    海参所含特殊活性物质,是构成是男性精细胞的主要成分,具有提高勃起力的作用,有抑制排卵和刺激宫缩作用,能改善脑、性腺神经功能传导作用,延缓性腺衰老,增加欲望要求等功效,抗疲劳、抗衰老、补益肾精,壮阳作用及其明显。

    (转自网络)

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    海参王中王-墨西哥梅花刺参(淡干)

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    恒隆行总部位于美国加州圣地亚哥。产品经由FDA检验,货真价实,诚信无欺。
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    HengLong HengXin

    2018-03-13 / by / in , , , , , , ,
    纽约购房养房攻略

    买房是件好事,但在买房前一定要慎重考虑各种养房开销后,再根据自己的承担能力购买相应价位和相应类型的房产。

    那么,在纽约拥有一套房产会伴随着哪些开销呢?下面介绍一些除了水电费外常见的养房开销:


    每月房贷、房贷保险、房地产税、房屋保险、维修费、物业费、打理花园的费用都要统统算进去(Fotolia)
    每月房贷、房贷保险、房地产税、房屋保险、维修费、物业费、打理花园的费用都要统统算进去(Fotolia)

    1.每月房贷和房贷保险

    除非业主买房时有足够的资金,全款买房,否则就需要贷款。根据事先和贷款机构达成的协议,业主每月需要支付一定的本金和利息,直到贷款期结束为止。对于大多数家庭来说,房贷应该算是每月的一个大头开销。

    如果买房时因首付不够而选择低首付贷款,在大多数情况下贷款者都需要购买房贷保险。在传统的贷款方式中,随着还款年数的增加,贷款价值比(LTV)降至80%时,房贷保险就可以取消。但开始还贷的几年,贷款价值比还很高时,业主每年还是要交纳房贷保险。

    2.房地产税

    房地产税(Property Tax)是指纽约市政府针对房地产而征收的税,是纽约市主要的收入来源。房地产税的税额每年都可能会有变动。市财政局每年都会对房产进行估价,然后根据估价以及房产税率来决定房产税额。

    评估价值在25万美元或以下的房产需要按季度缴税,每年4次,评估价值在25万美元以上的房产每半年缴纳一次税。对于一个家庭来说,除了房贷外,房地产税应该算是一年中的另一大开销。没有申请任何房地产税减免的家庭,每年的房地产税会高达几千美元,有的甚至达上万美元。比如说,拥有一套市场价值为647,000万美元(对应的评估价值为31,683美元)的房子,如果没有任何税务减免,业主需要缴纳6334美元的房地产税(根据2016/2017纳税年度的税率)。

    3.房屋保险

    美国买房肯定少不了购买房屋保险,基本保险包括火灾和盗窃等。但有些地区时常发生地震等天灾,业主也可以要求增加一些额外保险。房屋保险也常被称为“业主保险(Homeowners Insurance)”。根据Trusted Choice网,纽约州2016年的平均业主保险费为1,158美元,高于全美1,034美元的平均费用。当然不同的保险公司提供的价格也不同,因此业主选择保险公司时一定要货比三家。

    4.独立屋的维修费

    买房和租房不同,业主要承担着维修房屋的责任。一般来说,房子住久了都会出现这样那样的问题,比如水管漏水、卫生间堵塞、屋顶破损等等。越老旧的房子出现的问题越多,维护费用也会越高。

    5.物业费

    如果你购买的是共管公寓(condo)或者是连排屋(也称连排别墅)式的小区,你还需要按月或者按年交管理费以及用来维护社区的其它开销。社区费的大小取决于很多因素,一般来说,社区的公共设施越多,社区费就越高;越是年久的公寓楼,维护费也越高。《纽约每日新闻》在一篇报导中建议打算在纽约购买公寓的买家,公寓本身的价格只是决定购买的一个因素,更重要的是要看公寓的维护费。在纽约公寓楼的维护费用很贵,平均费用为每月1500美元。

    6.打理花园支出

    买的房子如果是带花园的话,花园的维护费用也需要考虑进去。如果业主自己能够打理花园,那就只需要投资一些必要的工具,比如除草机等。整个的一套花园用具买下来也会花费不少。如果业主没有能力自己打理花园,那每月还要考虑工人的雇用费。

    总之,在纽约买房,能贷得了款并不是最重要的是,最重要的是买房后是否还能够轻松的生活。很多家庭在买房时没有重视养房的开销,结果买房后却被迫走上了财务的悬崖上。

    中国富豪在美狂置产业,却因多年未交地产税,部分房产被充公拍卖,国内子女想要继承也有难度(Fotolia)
    中国富豪在美狂置产业,却因多年未交地产税,部分房产被充公拍卖,国内子女想要继承也有难度(Fotolia)

    别因小失大 及时缴纳房产税须重视

    一位中国富豪在美国购买了20栋别墅,但因不懂美国房产税的法律,结果4栋被拍卖,另外的16栋儿子继承也很难,其家人吃尽了美国高额房产税的苦头。这则惊人的消息今年7月曾在网上大为流传。

    王君(化名)的父亲是一位民营企业家,曾在2009年以个人名义在美国各地买下20栋别墅,其中包括纽约州的2栋。不幸的是,父亲的企业于2012年倒闭,国内的房产和存款均被查封抵债。父亲今年也因病去世。一直没有稳定工作的王君一时想起了父亲在美国购置的20栋别墅,本以为能保自己一世衣食无忧。但就在他想要继承这笔巨额遗产时,却意外地发现,父亲在纽约州和马萨诸塞州的别墅已经成为了别人的家。

    原来,王君的父亲在购买上述房产后并没有安排当地中介照料,结果因拖欠多年的房产税而被政府拍卖掉,父亲当初巨额的投资就这样的毁于一旦。这20栋别墅,4栋被人占去了不说,剩下的16栋要想继承也很难。王君的父亲因为没有美国身份,若想继承父亲的遗产,王君需要支付高达40%的遗产税。

    上面例子充分说明,在美国买房,了解房产税及其它税务非常重要。买了房子,并不代表就能保住房子。业主如果因为种种原因长期拖欠房产税,后果会非常严重,甚至会导致失去房产。在房产税高居不下的纽约更是如此。

    按照纽约市的法律规定,作为业主,有责任按时缴纳房产税。即使业主在没有收到房产税单的情况下也要这么做。若迟缴税款,无论是什么理由,财政局都要向业主收取利息。那么纽约的房产税竟有那几种?具体怎么个缴纳法儿呢?不缴纳或拖欠房产税到底会有什么后果?而早缴纳房产税又会有什么优惠?这些业主关心的问题,我们在这里就一一进行探讨。

    纽约4类房产税

    纽约市将物业分成4种类型,按类型收取房产税。第一类是1-3家庭住房;第二类是3家庭以上的住宅物业和合作公寓及共管公寓;第三类是公用事业公司设备和特殊的特许经营物业;第四类是所有其它房地产,包括办公楼、工厂、商店、酒店和套房。每一种类型所对应的房产税率和房产税的计算方法不同。房产税的税额主要取决于房产的估价和税率,两者任意一个因素上涨,都会导致房产税上涨。

    房产税基本流程

    有房子的人都会知道,纽约市的房产税每年可以分几次缴纳。纽约州规定,纽约市每年要对所有地产做一个评估。在每年的1月,财政局会给每位业主寄出一份物业价值年度通知书(Notice of Property Value)。这份通知书非常重要,里面列有房产的重要详情,包括财政局估算的房产的市场价值和评估价值等用于计算房产税的资料。

    通知书上列出的评估价值越高,房产税也就会越高。因此,业主在收到通知书后一定要认真检查上面的信息,若上面的某项信息错误导致房产估价高,业主可于3月15日前向纽约市税务委员会(Tax Commission)直接提出申诉,而无须请律师。申请表格可在税务委员会网站得到。

    此外,通知书还列出了业主在当前纳税年度中享受的任何减免,并可能列出业主在下一纳税年度的一些减免,业主在3月15日前也可进行减免申请。

    财政局会在每年的5月份发布最终评估卷,并生成始于7月1日的下一纳税年度的房地产账单。

    纽约市的财政年度(Fiscal Year)是从每年的7月1日开始,到第二年的6月30日结束。根据房产的大小,业主可预期的付款时间表分为以下两种:

    ‧ 按季度缴纳

    所有评估价值在25万美元或以下的物业须按季度缴税,也就是一年缴纳4次。业主一年会收到4次税单,通常都是在税款到期的前一个月收到税单。税款到期日期为每年的7月1日、10月1日、1月1日及4月1日。

    ‧ 半年一次缴纳

    所有评估价值在25万美元以上的物业每年需缴纳2次房产税,也就是说每半年业主会收到税单,通常都是在税款到期的前一个月收到。税款到期日期为7月1日及1月1日。

    不交或迟交税款会遭罚,如果一次支付全年房产税也能享有少许的优惠(Fotolia)

    一次支付全年房产税有优惠

    提前缴纳完整个纳税年度房产税会收到一定的折扣。如果你是按季度缴纳房产税,在纳税年度的第一个房产税单的缴税截止日期(7月1日或宽限期7月15日)之前缴纳全年税额,你会收到0.5%的折扣;如果等到10月份的第二个房产税单时一起缴纳完剩下三个季度的税额,就会收到三个季度房产税的0.25%的折扣;如果在1月份一起支付完剩下两个季度的税额,会收到两个季度的0.125%的折扣。

    如果你属于每半年缴纳一次房产税的业主,若在7月份得到的第一个年度纳税单截止之前缴纳完全年税额,会收到0.5%的折扣。

    不交或迟交税款会遭罚

    如果你是按季度缴税,若在税款到期时没有及时缴税,还可以有15天的宽限时间。也就是说,你在每年的7月15日、10月15日、1月15日或者4月15日之前缴纳税款,政府就不会追加利润。如果宽限期的最后一天正好赶上周末或者节日,就以下一个工作日为准。

    如果你在宽限期之后才补缴税款,政府就会从税款到期的日子算起(也就是7月日、10月1日、1月1日或4月1日),收取高额利息,利率取决于房产的评估价值(具体利率请见表一)。要特别注意的是,纽约市对房产税的要求特别严格。财政局一旦将税单邮寄出去,就以信件中指定的付款日期为准。在财政局工作的胡先生警告说,如果你更换了房子就一定要及时通知财政局,否则财政局会将税单邮寄到旧地址那里。若税单遗失或者你没有及时拿到税单,就会给你带来一系列麻烦。

    表1 纽约市因迟交房产税所追加的利率

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    来源:纽约市财政局。

    财政局在其官网上警告到:如果收到来自财政局的信件要求提供更多的信息,你一定要联系财政局。即使你认为财政局发错了通知,也最好要联系财政局。不要拖延,否则财政局会自动对尚未支付的房产税收取利息,时间久了,所缴的利息很可能要比原来的税额还多。如果持续不支付欠款,还会引起房产被拍卖。在纽约,拖欠房产税可不是一件小事,胡先生说:“根据纽约市法律规定,如果拖欠1,000美元以上的房产税超过三年,那么纽约市就有权将房屋的抵押权转交给银行。”

    其实不光是纽约,美国各个州对房产税的迟交或者罚金处理得都非常严厉,哪怕是很少的罚金都会引起严重后果。最近在网上看到的宾夕法尼亚州的一个案子足以给人们以惊醒。一位寡妇因迟交房产税而被罚了6.3美元,可她没有当回事,后来这6美元加了利息后增加至大约235美元。由于一直未引起这位房主的重视,最后政府把她的价值28万美元的房子以11万多美元拍卖出去。这个故事足以显示当地政府对房地产税按时缴纳的严肃性。那么如果业主收到有关欠税屋拍卖的通知应该怎么办呢?最好要尽快找律师进行咨询。

    纽约5个区房产税拖欠情况

    纽约市昂贵的房产税并非人人都缴得起,根据纽约市财政局2016年度房产财政报告,纽约市在2013,2014和2015财政年度的房产税拖欠均在3亿美元以上,其中2015年最多,约为3.55亿。对于第一类和第二类住宅型物业,所拖欠税款的家庭中,2015年财政年度每户平均拖欠房产税3200美元。五大区中,华人集中的布鲁克林和皇后区拖欠房产税的案例最多,数量都超过2万套。如图1所示,布鲁克林和皇后区2015年度拖欠房产税的家庭分别占纽约市的33%和30%,是其它三个区的2倍多。在2013、2014年各区拖欠税款的比率分布与2015年类似。

    图1 纽约市5个行政区2015财政年度房产税拖欠比较

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    来源:大纪元制作

    纽约房产税近年来年年上涨,给很多家庭带来了沉重的负担。作为在纽约生活的华人,多多了解房产税的重要性以及房产税的各种减免政策对于保住房产很重要,千万不可忽视。

    2017-06-09 / by / in , , , ,
    中美房地产 这些差异你应该要知道

    中国人大举转移资产,很大一部分用在在海外的房地产方面。根据全美地产经纪商协会(NAR)发布的一项统计,显示从2014年4月至2015年3月,中国买家共花了286亿美元购买美国房,这个数字比福布斯统计2013年时的123亿整整翻了一番不止。


    越来越多的美国房地产经纪把业务指向中国人,还结合投资移民业务,或是不同的投资组合。这股外移潮除了寻求资金安全之外,中国的不健全房地产制度也迫使民众向外求助。

    中美房地产制度有何不同?就是本文要探讨的问题,大致能归纳出9项差异,给有意来美买房、投资的中国人对美国房地产有初步的了解,这些差异通常也是吸引中国人买美国房地产的因素。

    一、产权:美国产权属于私有并永久

    首先,中国房地产属于政府财产,个人拥有的住宅产权是70年期限,一般商业房产期限只有50年。但是美国却完全相反,房地产属于私有并无期限,并且买下房产的同时也包含土地产权,美国也没有限购房地产,但是个人贷款买房有数量限制。

    二、房地产制度:美国有健全透明的制度

    在中国买房有许多不透明机制,例如房源讯息、定价标准、中介佣金等等。而美国的房地产交易过程有许多第三方机构监管不同环节,比如有产权保险公司、估价师、房屋检查、公证公司、银行还有经纪人(中介)等等在把关,基本整个交易流程都是按表操课,非常有章法。在文件方面虽然繁多,但都有统一格式,且受到法律保障。

    美国房地产交易需透过房地产经纪人,他会协助买、卖家完成整个交易。(Fotolia)
    美国房地产交易需透过房地产经纪人,他会协助买、卖家完成整个交易。(Fotolia)

     

    三、房产与学区:美国城市与学区不相同

    在中国,学校的生源,通常以城市范围来划分,但是美国却不尽相同。很多中国人买美国房是为了子女教育,但是要注意学区所含盖的范围,美国学区划分与城市不相同,有些学区横跨了好几个城市。这点在买房前要问清楚地产经纪,或许隔一条街价格就差很多,就是因为好、坏学区的影响。

    四、房产税:美国有地产税,而且不低

    买美国房就要缴纳房地产税,在中国却没有,台湾的房产税还分成地价税、房屋税两种。美国房产税通常为1~3%,各城市都有自己不同的标准,加州差不多在1.2~2.0%之间。根据加州13号法案,房产税每年增长不能超过2%,不会随房价而飙涨,除非房屋产权易主,才会按照最新的税率计算。

    五、支付中介费用:美国由卖家支付

    买美国防必须通过房地产经纪或中介,且通常收取佣金5%~6%,由买家经纪和卖家经纪均分,这笔费用由卖家支付,在中国却是买家支付。有些州规定买、卖方经纪必须不同人,加州却没有这项规定,但一般建议分开为好。

    六、房源系统:美国有统一透明系统

    美国的房产(二手房)信息都公开在共享系统MLS,每一位房地产经纪都会把自己代理的房产上市到这里,除非应卖家要求不上市。所以在美国你几乎可以对当前上市的房产一目了然,数量、开价非常透明,可以相互比价。但是在中国基本上房产公司只销售自家代理的房产,台湾大致也是如此。至于新房销售,在中美都没有统一的发布管道,需靠买家各自寻找。

    七、城市与乡村:美国的住商通常分开

    在亚洲普遍城乡差距大,中国尤其明显,所以就算城市拥挤,民众还是喜欢,因为在城市中生活更便利,在乡村生活有种种的不方便。住在美国你会发现这点差异缩小了,因为每个区域基本都可以有充足的生活机能,具备购物、学校、医院、餐馆等需求,不需要什么事都往市中心跑。

    一般来说,美国城市的市中心(Downtown)只是商业区域,不与住宅区域混合,但例如纽约、旧金山这样的大都会区,住商混合情况也很多。

    八、房型差异:美国以独立房为主

    美国的房地产市场以二手房、独立房为主流,而且有些房产对于喜爱新房的中国人来说过于老旧,可能是五、六十年代兴建的。美国独立屋除了居住空间,通常包含车库、前后院,面积比中国或台湾的独立屋都大得多。标准的美国独立屋,与邻居都有一段距离的分隔,但在中港台这种房型通常称为别墅,如果是墙壁相连的房产在美国称之“联排屋(Townhouse)”。

    其次,中国有毛坯房和装修房的差别。毛坯房只有水泥墙、水泥地和管子,没有任何装修,买房者必须完成内部规划与布置。而在美国没有毛坯房,所出售房产都是可立即入住,包含厨房炉具、空调系统等等,按照中国标准,都属于精装修。

    九、房贷方式:美国要信用且方式多元

    美国当地人买房几乎是贷款,绝大部分是申请15年或30年固定利率的贷款。美国还有重新贷款制度,允许二次以上的贷款,只要利率调降,很多人就会重新办理,以减轻利息,这点在中港台都没有。美国的贷款也有浮动利率,但很少人申办。

    在美国贷款主要看信用分数,也就是要建立财务信用,所以非绿卡人士申请贷款比较困难,但因应近年需求,越来越多银行也推出外国人贷款项目,唯首付额比例较高,须看本国的资产证明。另外,在美国贷款买房可以抵税,可降低报税基数。

    十、房屋面积:平方呎与平方米

    中美计算房屋面积的单位也不同,在美国用平方呎来计算房屋的面积,而中国是用公制平方米,1平方米等于10.764平方呎;在台湾则常用坪,1坪等于3.305平方米。以美国独立屋来说,分别有住宅面积和地块面积,住宅面积就是实际住房面积,地块则是整个地产产权的面积,包含车库、花园、泳池等区域。

    2017-06-07 / by / in , , ,
    在美国这样装修是违规的

    八大布碌仑道一位华裔房东,将一栋两家庭房屋违规隔间成四家庭,住进10多人。房东上周被市楼宇局(DOB)调查员定为非法改建后,面临每天1000元罚款(恢复直至原来格局),损失还不止这些……


    据房东讲述,他将两房分隔成四房,然后分租出去,“大家住得好好的”,楼宇局却封掉他的房子,勒令恢复原样,调查员还申请紧急疏散令,出动红十字会将强制撤离的住户送到旅馆居住。原住客住在红十字会安排的旅馆中,都不愿意搬走,这种情况下该怎么办?

    房东将两家庭房屋违规隔间成四家庭,租给10多人住,有错在先,红十字会将强制撤离的住户送到旅馆临时居住,这笔住宿费用恐怕最后结账时,会算到房东头上,“你会损失很大。可是不还款也不行,政府可以冻结你的房产,你走不掉的。”

    “问题是房客一直住在旅馆怎么办?叫他们搬家也不搬.10多号人每天住宿馆,费用很大。除此我每天还要给房屋局 1000元罚款。”房东唉声叹气,他说2日已紧急申请到施工许可,把阁楼改回两家庭式,但是要按照规定进行装修,种种安全规定包括走火通道,排气,排风和透光程度等各项要求,均达到房屋管理局和消防局所规定的标准,才可以解封,“不知道要拖到什么时候。”

    如果房客不搬走,房东也不能强制人搬走,只能告上法庭,房东“尽快上法庭解决”,如果法官认为房东有理,会发出驱逐令,这时候房东才可以驱逐房客,不再负担他们的“旅馆住宿费”。

    房东很不解,房屋是自己的,想怎么装修就怎么装修,“可以住人,怎么就不行呢?”

    非法间隔房往往空间狭窄拥挤,屋内光线暗,不通风通气,走火通道不合格,即便不被举报,也有可能引起民事诉讼。若住客煤气中毒,火灾等造成人员伤亡,保险公司(对非法改建房)也不会负责,房东更是难逃刑事责任,“你认为安全的,政府认为有生命危险”。

    随着华人新移民不断增加,布碌仑八大道等热门地段更是住房紧缺,于是,一些房东擅自间隔房间,或者非法出租地下室以增加收入,近年纽约地价和水电等杂费年年飙升,也有屋主依赖出租房间来供房子,赵文笙说,这个案例对非法操作的房东们是一个教训。

    2017-06-07 / by / in , , , ,
    首次置业9大常犯错误

    买房置业是个复杂而专业的工作,充分的准备会使用该过程变得容易很多下面是首次置业常犯的9大错误,希望你能有所借鉴:


    1.不知道自己的承负能力

    首次置业,兴奋的买房人会花费大量时间搜索房屋,比较厨房或庭院。事实是,在此之前,先找贷款机构了解自己的贷款能力才更重要。如果不知道自己的财务能力,不知道能承负多贵的房屋,即使看上,也很可能不在自己的价格承受范围之内。

    此外,银行所说的买房人所能承负的贷款,与买房人实际所能承受的债务情况也往往不是一回事。为了真正了解自己的财务状况和债务承受能力,需要对实际支出做个统计。先将每月花费统计出来,其中包括每月房租,汽车花销,其它贷款费用,信用卡支付金额,食品费,健康保险,退休储蓄金等。然后,统计年度花费,如假期,保险,物业税等。最后,核算衡量购房后买房人是否真的能承受包括抵押贷款在内的以上所有费用。

    2.没有获得银行预批

    在信用纪录不太好或收入不稳定的情况下,买房人为自己预估的房屋贷款数额与银行准备批准的贷款数额会有很大差别。如果买房人不进行贷款预批(预先核准),不但不能保证房屋交易顺利完成,还可能会损失大笔房屋定金。

    3.低估业主成本

    首次置业,买房人很容易低估购房成本。事实是,购买房屋,不仅仅是首付,交割,佣金等费用,很大程度上还包括房屋的修理,维护,以及装修等费用。如果低估成本,造成资金窘迫,居住起来就会很不方便。理想状况下,按房屋价格的1%预提一部分房屋维护费,能较好地做到未雨绸缪。需要注意的是,如果资金不充裕,不要刚一入住就进行大规模装修,将房屋变成自己喜欢的样子。提前规划好,未来几年逐步进行房屋装修升级,资金就会宽松一些。

    4.没有预料物业税

    物业税是笔大额支出。居住期间还会不断增加。购屋过程中,买房人需对该笔费用提前做预算,以防日后财政过分紧张。

    5.没做好妥协准备

    首次置业,在资金上通常会比较紧张,买房人需要做好妥协准备。例如,会不得不接受沿街的房屋和过时的装修,或放弃额外的卧室。需要注意的是,尽量在房屋软性问题上妥协。对于地段,安全等硬性问题,则需慎重考虑,必要时果断放弃。

    6.不要流露太多感情

    看房过程中,无论多么喜爱房屋,在卖房代理面前也不要太多流露感情。否则,在日后的议价过程中,卖方会占上风,从而得不到很好的回价。

    7.找个好买房代理

    首次置业,在购房经验上明显缺乏,找个好的买房代理就显得十分重要。需要注意的是,首次买房人最好不要直接跟卖房代理做交易。这就好比,一个人离婚,不应该向配偶的律师寻求帮助一样。通常,亲朋好友推荐的地产代理会比较可信一些。如果所聘代理不是推荐而来,就需多询问几个客户参考。签约前,还要询问代理公司提供什么样的服务质量保证。如果合作不愉快,该用什么方式进行处理。

    8.忽视检验房屋

    房屋签约前,如果盲目省钱,错过检验,对日后的居住会造成很大风险。最好聘用独立于任何地产代理的验房师,因为不牵扯各种利益关系和冲突,对自己是个很好的保护。

    9.没有考虑房屋未来

    房屋是个长期资产,地段优劣对房屋升值具有很大的作用。购房时买家需要注意询问以下问题:
    •居住小区是否有正在讨论的开发计划?
    门前街道未来是否会变得更繁忙或成为主要街道?
    •小区附近是否有高速公路的兴建计划?
    •小区附近是否有大片未开发土地?将会会建造什么?
    •小区内的房屋价格是否一直在下跌?

    2017-06-07 / by / in , , , ,
    在旧金山湾区如何买房?

    中国人喜欢买房子,这好像全世界人都知道。在中国人的心目中,只有住上自己的房子,生活才能感到安定。其他一些族裔的人,观念上不大一样,有些西方人,一辈子都是在租房子住。


    整个旧金山湾区,有两个地域房子比较贵:一个是旧金山市区内;一个是南湾靠近斯坦福校园一带的城市,如Palo Alto,Menlo Park,Mountain View等, 房租和房价要比别的区域高出许多。

    同事给我推荐了一个买卖房子的网站: www.zillow.com。在这个网站上,全美国的买卖、租赁房屋信息都在上面。只要输入要看区域的地址,所有的待售房和出租房,及售价和租价就都在上面了。

    待售房的类型大概有三种:移动房(Mobile)、公寓楼(Condo)、独立屋(Single House)。

    移动房是工厂制造房架子,安装在预制的基座上。房架子属于房主,其它一切都不属于房主。这种房每年需交地税。

    公寓楼是那种与邻居共享墙壁的,地皮属于房主,其它如走廊、阳台、电梯、花园、房盖儿、洗衣房或者游泳池等都属于公共区域,公共区域的维护、维修由管理委员会负责,叫共同管理。每月需交管理费。各社区的管理费不尽相同,便宜的有每月两三百美元的,贵的有七八百美元的,大体上平均价位是每月四百美元左右。

    独立屋就是那种土地和建筑都包括在产权中的房子。这种房子卖的最贵,升值和保值空间也最大;其次是公寓楼,移动房卖的最便宜,它基本上没有升值空间。

    买房子第一步是要找个购房代理人(Agent),自己只管看房子就行啦。其它交易过程全权交给代理人去打理。

    有些中国人不喜欢找中介或代理人,可能源自对大陆中介的认知和在国内购房的经验。对代理人不信任是不能成交的一个很大原因。

    在美国买卖双方都有代理人。卖方代理人把售房信息贴到房屋买卖网站上,限欲购者在一定时间内给出报价。没有聘代理人的个人报价,很难成功,这里有心理因素,也有游戏的规则在里面。

    给报价不是一个很简单的过程,买房不是在网上有售价,直接按售价买就完事了,若要那样就简单多了。往往是一处房子,有好几家同时看中,这家给的报价高,那家给的低,最后房子就被给高价的买主买走了。在当前卖方市场中,买方要想按照自己理想的价位成交,那就得对市场有充分的了解,而且还得有买卖经验。比如说有经验的代理人知道在什么时间点给出报价最恰逢其时,容易成交。

    我找的这家代理是中国人开的代理公司-Advanced Advices。经纪人叫艾伦.黄(Alan Huang); 代理人叫杰森.陶(Jason Tao);还有一个实习生叫珍妮(Jenny)。 他们给我留下的印象是待人平和、做事有板有眼、不急不躁。因为是朋友把他们介绍给我的,所以我对这家公司很信任。据艾伦讲,他们能否为客户做成生意,很大成分取决于客户对他们的信任。

    Jason在为客户讲购房程序((向海/大纪元)
    Jason在为客户讲购房程序((向海/大纪元)

    杰森做代理已经好多年了, 非常专业,也非常有经验。他给我大概讲了购房过程,和运行规则,也给我介绍了一些申请房贷方面的知识。有些东西虽然不一定都能用得到,但了解一下也很有必要。他建议我不要考虑买法拍屋,对于不是很有经验的买主,买这种房风险太大。法拍屋就是由于种种原因欠款、还不上贷款而被银行或政府收回的房子,属于银行拥有的问题还不大,政府拍卖的就得小心,弄不好买来的房子还有欠债,都得新的买主去还。

    杰森带我们一共看了两次房子,都看中了,第一次没成交,第二次做成了。我们给的价格并不是最高的,交易成功不单单取决于报价,当然若与别人报价差价太大也不行,对方经纪人觉得我方经纪人可信、靠谱,这也是交易成功的因素之一。

    买房是一种生活体验, 从中学到了不少知识! 把给我做购房代理的杰森联系方式留在下面,以方便那些想购房找代理的朋友们。

    2017-06-07 / by / in , ,
    租客房东权益知多少 及时沟通才融洽

    中国有句话,人在屋檐下,不得不低头。很多华人租客碰到水管漏水、地毯脏旧、空调不好用等问题,却不敢联系房东,担心房东不理睬或者要求租客支付修理费用。


    住房权益中心协调员古兹曼 (Yazmin Guzman) 介绍,租客完全可以不用犹豫,行使自己租客的权益,加州公平住房法律规定,房东有责任提供安全的居住环境,修理房屋的费用,而非租客人为损坏的应由房东支付修理费用。反之,则由租客支付修理费用。

    住房权益中心协调员古兹曼(Yazmin Guzman)。(薛文/大纪元)
    住房权益中心协调员古兹曼(Yazmin Guzman)。(薛文/大纪元)

    你是否知道自己是住房歧视的受害者?住房歧视有许多形式,很多是微妙的。例如:拒绝将二楼的居住单位租给有儿童的家庭。根据租房者的种族、性别等实行不同的房租。拒绝租给使用轮椅的人,因为会有不方便等等,这些都是租房歧视。

    歧视性的租房广告。(薛文/大纪元)
    歧视性的租房广告。(薛文/大纪元)

    拒绝租房给残障人士、或给带孩子的家庭与其他租客不平等的要求,是住房权益中心接受住房歧视调查最多的两类案子 。

    古兹曼表示, 加州公平住房法规定,房东不得拒绝把房子租给有儿童的家庭。包括一些不合理的限制性规定,例如禁止儿童使用游泳池或其他娱乐设施等。在招租广告中使用暗示性词语,例如:“无儿童”或“仅供成人”等。还有不合理的居住限制,例如:每间卧室只能住一人的限制是被认为对有儿童的家庭歧视。

    如果房东提出要涨房租的要求,月租房房租涨幅不应高于租金的10%,并提前30天通知租客;如果房租涨幅比上一年高于10%,房东需提前60天告知房客。

    当然法律也赋予房东很多权利,房东有权查看租客的信用分数。如果租客未按时交租,房东可按合同要求你支付合理的迟交费。

    拥有28处房产的房产中介安切塔 (Bernard Ancheta),从业已经55年,经验丰富的他建议:“房东和租客之间的良好沟通很重要,一定要签文字的租房协议,包括租客、房东应承担的责任的细节。”他发现很多租客,水龙头漏水、或马桶漏水,地毯坏了,却不敢联系他,担心他要求租客支付费用,给租客一个安全的居住环境,这是房屋提供者的责任。

    租客在搬出并交还钥匙的21天后可以拿回押金,并同时可能收到需要支付一些费用的通知。租客需要支付费用,包括未付清的租金、房屋损坏修理费、清洁费等。如修理费高于126美元,房东需提供收据证明。

    住房权益中心是非营利性组织,所有的服务都是免费的。提供免费的房东、租客权益咨询,如果有押金、涨租金、被迫搬迁等问题都可以找他们咨询。他们也提供租房歧视调查服务,如果你认为自己遭遇租房歧视,可以带着证据去找住房权益中心(Housing Rights Center)。

    2017-06-07 / by / in , ,
    北美生活家庭必备这些非处方药

    美国医疗体系和医疗保险制度非常严格,如果没有医疗保险,医疗费用就非常昂贵。因此一般的美国家庭都不会因为一些感冒、咳嗽等小病去看医生,而是自备一些非处方药,以备不时之需。新移民刚到美国可能会被那些长长的英文药名搞晕,这里介绍10种家庭基本需要的非处方药物。


    处方药是指那些必须持医生处方,才可到药房买的药物;非处方药则是不需要医生处方便可在药房买的那些药物。

    1. Ibuprofen(布洛芬)

    是一种非类固醇的消炎药,也是世界卫生组织指定的必备药品之一。它常被用来缓解关节炎,经痛,发热等症状。此外它也是一种镇痛药,特别是用于炎症引发的疼痛。布洛芬有抑制血小板的效用,但持续时间比起阿司匹林短。

    为避免服用后可能会产生胃部不适或者胃灼热,一般推荐与食物同时服用。正常情况下儿童可以服用。

    推荐品牌:Motrin, Advil

    2. Acetaminophen(醋氨酚)

    是一种常用的退热和止痛药物,常用于发热、头痛、关节痛等轻微疼痛。对阿司匹林过敏或不耐受阿司匹林的患者尤为适用,如血友病、出血性疾病、使用抗凝药治疗的患者,消化性溃疡和胃炎患者。按标准剂量服用对乙酰氨基酚是相当安全的。每日最大服用量不能超过4000mg(相当于8片),如果用量过多,且在服药时同时饮酒,会引发肝功能损伤。3岁以下儿童及新生儿因肝、肾功能发育不全,应避免使用。

    推荐品牌:Tylenol

    3. Diphenhydramine(苯海拉明)

    适用于皮肤、黏膜的过敏反应,如荨麻疹、过敏性皮炎、过敏性鼻炎、血管性水肿、花粉症及皮肤瘙痒症等,能有效地控制症状,还可用于预防晕船、晕车等晕动病,亦可用于治疗妊娠呕吐及放射性呕吐。服用后的不良症状多为困乏嗜睡。

    推荐品牌:Benadryl

    4. Loperamide (氯苯哌酰胺)

    适用于急性腹泻以及各种病因引起的慢性腹泻,对胃、肠部分切除术后和甲亢引起的腹泻也有较好疗效。本品尤其适用于临床上应用其他止泻药效果不显著的慢性功能性腹泻。药片和液体形式都适宜儿童服用。肠梗阻、亚肠梗阻或便秘病人禁用。

    推荐品牌:Imodium, Pepto Bismol

    5. Pseudo-ephedrine(伪麻黄碱)

    被用作鼻黏膜减充血剂。它能减缓组织充血、水肿、由感冒或过敏引起的鼻塞等症状。伪麻黄素的其它一些效用包括加快鼻窦分泌物的排放,减缓耳咽管的堵塞等。该药的口服溶液也适宜六岁以上的患病儿童。它最常见的副作用是刺激肾上腺素升高,从而导致心率过快,心悸,高血压等症状。

    推荐品牌:Sudafed

    6. Meclizine(美克洛秦)

    是一款常见止吐产品,适用于各种皮肤粘膜过敏疾病,亦可用于妊娠、放疗及晕动症(指晕车、晕船)引起的恶心、呕吐。是组胺受体的拮抗剂,其作用远较苯海拉明持久,可维持12~24小时。不良反应:有嗜睡、视力模糊、乏力等反应。

    推荐品牌:Bonine, Dramamine

    7. Ranitidine(雷尼替丁)

    是一款非常有效的缓解胃酸过多所致的胃痛、胃灼热(烧心)非处方药。它常用于治疗消化性溃疡(如胃溃疡和十二指肠溃疡)以及胃食管反流病。常见副作用有恶心、皮疹、便秘、乏力、头痛、头晕等。

    推荐品牌:Zantac,Prevacid:适合孕期服用,缓解孕妇胃灼热。

    8. Hydrocortisone(氢化可的松药膏)

    药膏里百分之一的药物成分是类固醇膏。它对非感染引起的皮肤病有显著的抗炎作用,临床上用于非感染性皮肤病的治疗,如各种湿疹、牛皮癣、接触性皮炎、神经性皮炎及尿布疹等。成人或儿童均宜使用。

    推荐品牌:Cortizone

    9. Neosporinointment(新孢子菌素)

    是一款常用的抗菌药膏,主要用于治疗轻微皮肤割伤裂伤,避免再度感染。

    推荐品牌:Neosporin

    10. Clotrimazole(克霉唑)

    主要用于治疗真菌感染。适用于治疗白念珠菌所致的皮肤念珠菌病;红色毛癣菌、须癣毛癣菌、絮状表皮癣菌和犬小孢子菌所致的足癣、股癣和体癣,糠秕马拉色菌所致的花斑癣,亦可用以治疗甲沟炎、须癣和头癣。用于治疗女性宫颈感染时,可以选择其栓剂或者膏药形式。此软膏可能引起局部皮肤过敏,一旦发生,立即停药。

    推荐品牌:Lotrimin

    一般情况下,这些药物都可以在一定程度上缓解症状。但为了安全起见,建议患者在购买药物前可咨询药店里药剂师的意见。

    2017-05-25 / by / in , , , ,
    学生贷款服务公司

    Binksty是一家旨在帮助大学生管理和偿还贷款的学生贷款服务公司。为学生提供一站式服务并传授他们一些省钱妙法。


    目前,该平台帮助管理的学生贷款数额已过1000万美元。目前,学生贷款负担沉重。《纽约时报》近期报道显示,目前学生贷款总额达8700亿美元,30岁以下的人群中40%都申请了学生贷款,是申请学生贷款的主要人群,平均贷款金额为23300美元。所幸的是出现了一些像Binksty一样的创业公司,这些公司旨在帮助减轻学生的贷款负担。

    Binksty目前是创业加速器First Growth Venture Network孵化的四级创业公司之一,去年年底开始进行内测。该公司是一个服务于学生贷款的个人理财工具,公司CEO Brendan McQueen更喜欢将Binksty称为学生贷款服务版Mint.com。

    2012年3月,Binksty宣称网站帮助管理的学生贷款数额已过1000万美元,并于近日与金融服务商Yodlee建立合作关系。Yodlee将为Binksty用户提供贷款汇总工具,另一家创业公司Fynanz也在为Binksty用户提供贷款合并及再融资的选择。此外,Binksty将于近期更新网络平台,新设计将使浏览贷款和寻找简易还款途径变得更为容易。

    Binksty公司CEO Brendan McQueen称,2011年9月至今,该公司注册用户增长率已达1300%。如此惊人的增长率主要是因为用户在这里可以进行贷款合并,获得贷款细节、还款工具以及相关建议。Binksty会对贷款进行横向比较,在此基础上找出适合用户的所有可选的还款方式。McQueen认为这正是Binksty不用于其他同类平台的最大特色。Binksty 3%的客户已开始个人贷款合并,这将给公司带来收入。前期网站以基于帮助借贷人工具的简单引导性作为营收模式,预计今年后期发布一些新功能,慢慢完善自身的盈利模式。Binksty近日获得一小笔种子基金,该公司处于成熟过程中,很快将脱离FVGN加速器开始自己的首轮融资。

    联系方式

    邮箱:contact@binksty.com
    网址binksty.com

    2017-05-16 / by / in , , ,
    新美国居民的现金管理

    把小孩送来美国留学,学费加生活费的开销也许并不比在中国私立学校读书高。带钱来美国,除了银行利息低,对理财产品又不了解,又找不到可以信赖的专业经理人,现金无法有效增值之外,而且人民币还一直在贬值,留学生们应该怎様理财才好?


    其实管理留学生费用有几种方式。第一种方式:新美国居民们在选择在哪里存储你辛苦赚来的钱之前,你们可知道除了传统银行外,美国有网路银行?由于美国的网路银行可以节省分行租房费用以及人事开支,所以有着较低的营业成本,进而可以给予投资者较高的利息回报。

    相比传统实体银行来说,美国的网路银行可以提供更好的存贷款利率。有FDIC(联邦存款保险公司)保险的网上银行意味着在此网路银行上存款同样会受到和传统银行一样的保护。投资人在网上开设个人或者公司储蓄账户后,连结自己本身传统银行账户,把暂时不需要的现金存在利息较高的储蓄账户。如果你的目标是想让你的储蓄最终能有所增长,那么你应该把资金转到网上银行进行存储,因为可以收取更高的利率。

    网上银行的平均储蓄利率比实体银行的平均储蓄利率高出约7倍以上,比信用合作社提供的平均储蓄利率高出4倍以上。如果你可以从网上银行获得1.75%的年度收益率(APY)。相比之下,传统银行的年度收益百分比(APY)平均仅为0.08%。为什么不选择把钱存在网路银行呢?

    网路银行有着以下几个优点:

    1.全面实现无纸化交易。所有的票据都变为电子票据,并且纸质文件都可通过网络数据通信进行传送。

    2.方便、快捷、高效。实现3A服务(Anytime,Anyhow,Anywhere),不受时间地域等服务。

    3.开设账户后,可下载移动应用APP程序,并可用手机24小时追踪账户,有效控制每月生活消费。

    4.此账户没有每月的维护费用并且提供免费快捷转账。

    5.最重要的优点是高回报率!

    除了优点之外,网路银行也有一些小小的不足之处。对于一些不习惯于运用电脑与手机应用软件的人,也许网路银行并不是他们的首选;其次网路银行的华语客服时间是星期一到星期五9:00am~6:00pm,客户提交提款申请后需要24~48小时现金才能到达账户并取出。

    总的来说,网路银行还是应该成为绝大多数人存储暂不需要资金的首选。10万美元以下存款利息是1.75%(APY),10万美元以上存款利息是2.75%(APY),100万美元以上存款利息是3.5%(APY)Synchrony Bank ( FDIC Member)。

    第二种方式:我们也有其它保本6%国家及政府债券投资账户。我们位于比佛利山庄(Beverly Hills),离Rodeo Drive 1英里。现在新开户有立即送现金活动。(本文由American Capital Republic, Inc. 提供)◇

    微信号:Amcap2003

    华语专缐:424-302-8380李翊绫

    网址:www.firstamericandream.com

    内有中文内页

    地址:131 N. Robertson Blvd., #B, Beverly Hills, CA 90211

    2017-05-16 / by / in , , ,
    美国地税税率最高和最低的十个州

    对美国拥有房子的家庭来说,住房开销是每月最大一笔的费用,且大部分费用毫无疑问来自抵押贷款,还有房屋保险和地税等。单从地税来看,美国各州有很大不同。


    据“今日美国”报导,事实上,地税是无数房主的巨大负担,在美国某些州,地税轻易就超过按揭付款费用。如新泽西州2015年的平均地税增至8,353美元。

    那么,美国各地的平均地产税率是多少?根据美国人口调查局数据,典型家庭每年花费2,127美元的地税,但在美国的一些地区,房主可能要支付超过平均地税10倍的数额。由于地税是房主不可避免的一部分费用,当你买房时,需要考虑地税费用。

    买房要综合考虑房价和地税

    全美范围内,夏威夷、阿拉巴马州、路易斯安那州和特拉华州的房产税税率最低。与此相反,新泽西州、伊利诺伊州、新罕布什尔州和威斯康星州的地税税率最高。

    如果你想买房,需要考虑地税如何影响整体住房成本。但请记住,地税税率是基于房屋价值多少而定。一个州(或一个州内地区)可能地税税率高,但房价低,整体看来比其它地方更实惠。

    以夏威夷为例,虽然夏威夷拥有全国最低的税率,但它的房价中位数仍然很高,约 504,500美元。与此同时,特拉华州的房产税率几乎是夏威夷的两倍,但房价中值仅为23.29万美元。

    这意味着,如果你在夏威夷拥有价值504,500美元的房子,将每年支付1,412美元的房产税。但如果你在特拉华州拥有价值232,900美元的房子,你每年将支付1,234的地税。

    不仅如此,232,900美元的房屋按揭付款也低于价值504,500美元的房子每月付款。换句话说,虽然地税确实影响住房成本,但买房时还是要整体考虑。

    地税在上涨

    买房时需要了解关于地税的另一件事是,即使在房价下降时期,地税也会增加。2000年,美国房主支付了大约2470亿美元的房地产税。到2010年不久之后房地产泡沫破灭,但在房地产市场恢复之前,这一数字却攀升到4760亿美元。

    虽然你不能预测未来的地税,也不能太大意,买房子还是要保守一些。一般来说,房屋成本(包括保险和地税在内)不应超过家庭收入的30%,如果每月在房子上的花费已经很高,如果下一年地税增加,就可能入不敷出。

    另一方面,也需要考虑各地缴纳地产税所要求的方式,例如,在一些地方,居民需要使用挂号邮件邮寄房产税;而在其它地区,居民除了缴纳税款外,不得不支付私人运输费。

    此外,不要忘记房产可以获得很好的扣税。如果你的房产税较高,每年报税后获得退税也多。

    总之,无论是首次买房还是考虑搬家,请务必注意房产税在总体住房成本中的份额。

    以下是美国地税税率最高和最低的10个州:

    税率最低的10个州:

    1、夏威夷
    地税税率:0.28%
    2、阿拉巴马
    地税税率:0.43%
    3、路易斯安那
    地税税率:0.48%
    4、特拉华州
    地税税率:0.53%
    5、华盛顿DC
    地税税率:0.57%
    6、南卡
    地税税率:0.57%
    7、西弗吉尼亚
    地税税率:0.59%
    8、阿肯色州
    地税税率:0.62%
    9、科罗拉多
    地税税率:0.62%
    10、怀俄明州
    地税税率:0.62%

    税率最高的10个州:

    1、新泽西州
    地税税率:2.29%
    2、伊利诺伊
    地税税率:2.25%
    3、新罕布什尔
    地税税率:2.1%
    4、威斯康星
    地税税率:1.97%
    5、德克萨斯州
    地税税率:1.93%
    6、康涅狄格
    地税税率:1.91%
    7、内布拉斯加州
    地税税率:1.88%
    8、密歇根州
    地税税率:1.83%
    9、佛蒙特
    地税税率:1.72%
    10、罗德岛
    地税税率:1.61%

    2017-05-16 / by / in , , , , , ,
    美国人怎样买基金

    据美国投资公司协会调查数据显示,2006年年约有48%的美国家庭持有共同基金,基金持有人达9600万人,平均每三个美国人中就有一个是共同基金持有者。而在美国家庭的金融资产结构中,共同基金更占据了47%的比重。


    调查显示,美国70%的基金投资者至少有10年“基龄”。

    美国投资公司协会的最新调查显示,截至2006年11月底,美国共同基金管理的资产达10.281万亿美元,在全球基金市场占据了53%的比重,相当于美国2005年国内生产总值的83% 。在美国,基金业特别是共同基金已俨然成为最大的金融机构体系,并对人们的日常生活有着举足轻重的影响力。

    偏好目标日期基金

    在美国,各类投资基金比较发达,据报道,美国共有15300多家投资公司,8000多只共同基金,6400多个单位投资信托,620多只封闭式基金,150多只交易所基金。这样,人们对投资基金有了更多的选择。最近几年,目标日期基金在投资者当中得到了爆炸式的增长,这些基金之所以有时会被人们称为目标日期基金,是因为它们是为那些准备在某一目标日期达到特定理财目标的投资者所设计的。比如,一个投资者打算在2030年前后退休,他往往会选择一只投资目标时间在2030年的基金。

    目标日期基金的首要特征在于,这些基金的顾问会确定一个股票,债券及现金资产的特定比例,然后伴随目标日期逐渐临近,他们会逐步调整投资组合的结构,使其风格由激进逐步转向稳健。

    这些基金的投资理念在于,一旦你决定投资某一只基金,将资金投入进去,经理人就可以在较长的一个时间周期内,根据市场的变化,为你监控具体投资的走势,并进行周期性的重置。

    了解配置目标是关键

    在对一只目标日期基金进行评估时,首先应该了解一下基金当前和将来的资产配置情况,因为这是决定基金风险的最重要因素。投资者必须了解基金的投资风格是否符合自己的承受力和需求。操作费用比率也不是一个可以忽略的因素,对于目标日期基金而言,这一因素的意义尤其重要,因为这种基金投资往往更为多元化,增长潜力不及那些投资风格比较激进的基金。大多数时候,选择那些净操作费用比率较低的基金是一个好的选择。

    在根据过去的表现对不同基金进行比较时,必须确认这些基金的管理人的投资风格。当然,无论何时都不能忘记的是,历史表现不应视为未来回报的保证。

    美国人投资基金理财给我们带来的重要启示在于理性投资,选择适合自己理财需求的产品,要在投资基金中注意降低成本,实现预期投资收益。而目前国内有些投资者盲目跟风,不关注基金的不同风格和风险因素,要知道历史带给我们的经验和教训是,短期疯狂过后往往会伴随着长期被套的可能性。

    把自己当作企业家来投资

    在基金的投资理念上,美国人比较崇尚股神巴菲特的投资哲学:“买进被市场低估的股票,长期持有以获利”数据显示,美国基金持有人自上世纪80年代牛市以来的平均持有周期是3年〜4年,这反映了美国基金持有人将基金视为理财工具,而非短炒工具,他们通常不会随短期市场波动而频繁进出。

    此外,共同基金对美国公司的运作也具有重要的影响力。美国最大的基金公司富达基金管理着1.25万亿美元的资产,这些钱大部分投到众多的公司股票中,因而富达基金也成为许多上市公司的大股东,并参与董事会的决策正如巴菲特所说:“我们在投资的时候,要将我们自己看成是企业分析家,而不是市场分析师或经济分析师。”

    来源:“赢周刊”

    2017-05-15 / by / in ,
    美国的私募基金

    私募基金是相对于公募基金而言的一种基金类型。私募基金一般属于合伙人制的小型私人投资公司,主要投资于公开交易的证券和衍生金融产品,是一种风险相对较高的投资基金。


    90年代以来,随着金融全球化趋势的加深和各种投资工具的创新,美国私募基金业获得极大的发展,现在已经成为美国金融领域一支重要力量。格上理财梳理了美国监管层对私募行业的监管历程及相关监管文件,与大家一起分享美国监管层对私募基金的监管方法以及监管政策的发展与演变过程。

    美国私募基金的监管重点

    美国对私募基金的监管基本是从其起步成长期开始的,历史上,美国涉及私募基金监管的法规包括1933年的《证券法》、1940年的《投资公司法》和《投资顾问法案》以及2010年7月签署的《2010年华尔街改革和消费者保护法》,也称为《多德—弗兰克法案》。

    2017-05-15 / by / in ,
    美国人是怎样理财的?

    据了解,美国基金市场主要还是以普通家庭为主要代表,其中有89%的基金持有者为散户,其中所涉及到的资金达到16万亿美元左右,而且其中散户的持有者占比是最高的,已经达到95%,而且一些非金融企业、公司、非营利组织的大多数是机构投资者,而且在美国共同的基金占比仅仅只有11%。


     

    美国人怎样理财?大多数美国人都持有共同的基金,如果按照家庭进行划分,那么既有43%的美国家庭持5360万共同的基金,但是需要提醒的就是这些家庭的年收入总共是8.75万美元,而投资公共的基金中占比只有12万美元,由此可见在1995年-2000年美国家庭总共投资基金其热情是大涨。

     

    在美国一些年收入比较低的家庭往往都没有选择基金,而选择基金最多的乃是高收入家庭,如果是年收入超过有5万美元的家庭,其中就有64%持有一样的基金,而年收入在10万以上或者更高的持有基金比例就是78%,如果低于5万元的家庭那么只有19%持有共同基金。其中,在美国最受欢迎的就是股票型基金,有88%的家庭选择股票型基金,根据数据表明债券型基金和混合型基金的占比分别为42%和35%。

    2017-05-15 / by / in ,
    中国公民购买美国基金等理财产品,需缴税?

    如果是中国公民开设的美股帐户,的投资资本利得的英文不扣税的,其他地方也也一样;只有现金分红或者利息获利要被扣10%的税,但是香港和台湾居民是要扣30%的税。的英文这个美国国税局的统一规定,不会因为换券商而改变,除非那家券商不正规。


    一般美国公民或居民在买卖股票或共同基金时,资本利得都需纳税,其中持有期超过十八个月的系长期资本利得(长期资本收益),税率为百分之十至二持有期少于十八个月的短期资本利得(短期资本收益)则视为一般收入(普通收入),按所得税税率纳缴;但是外国人在投资股票或共同基金时,无论长期或短期资本利得均享有免税优惠。

    外国人投资股票或共同基金所获得的红利,一般是以最高百分之卅的比例扣缴,像是上面所说的顾姓华人住在台湾的弟弟投资美国股票或共同基金的红利,若外国人所属的国家与美国签署有税务协订,则系按照税务协订的优惠税率扣缴,譬如中国是百分之十,加拿大,日本,韩国,印尼,墨西哥,澳洲,英国和德国等都是百分之十五。

    2017-05-15 / by / in ,
    美国人买基金理财和我们有何不同?

    核心提示:由于中美两国在经济与文化方面的差异,在理财方式上的区别也是相当明显的借鉴中美两国不同的理财思路,可以让我们更好地选择理财的方式与产品。本文为您解析了中美两国人在各种投资方式上采取的不同做法,供您借鉴。


    中国人:中青年更偏好开放式基金

    1,“4050”最爱基金投资

    开放式基金已经成为中国主要的投资工具。随着基金行业的发展,基金公司管理的资产规模也在不断上升。根据中国银河证券基金研究中心所发布的数据2010年度60家基金公司管理资产规模达到了25184.54亿元,管理的基金产品达到了781只。和股票投资中自然人账户市值处于1〜万元10万元的比例最高相类似,基金净值10万元以内的个人投资者占比最大。

    2,实现多元化投资组合

    投资者乐于选择开放式基金产品的原因在于,基金专业人员在专业技能上具备优势,购买基金也有利于实现多元化的投资组合。事实上,与股票投资相比,基金投资拥有更广阔的投资范围,除了货币基金,债券基金,股票基金,平衡型基金这一分类外,基金投资涉猎的市场更为广泛。最典型的产品为QDII基金,其将人民币转化为外币投资于海外市场。如QDII基金将投资聚焦于港股,亚洲市场,美国市场等等,在目前国内投资者海外投资渠道限制较多的环境下,QDII基金是最便捷,门槛最低的海外投资方式,利于投资者突破单一地域市场的限制,这一点是国内市场上其他的投资工具难以抗衡的。

    开放式基金已经成为很多投资者必配的投资工具,除了一次性投资外,很多人都签订了定期定额投资的合同,也就是说,以月度为单位定期从账户中扣除一部分资金投资某个基金或是基金组合。在基金的销售渠道中,银行占据了绝对的优势。很大一部分比例的投资者都通过银行渠道进行基金投资。数据显示,银行渠道的基金销售额比例为57.23%,其次是基金公司的直销平台。

    中国基金投资的手续费主要为一次性的申/认购费和赎回费,其中申/认购费用的比率为1%-2%,最低可优惠至0.4%〜0.6%,赎回费的费率水平在0.5%左右。此外,还有基金管理费,这一费用按日从基金资产中计提,目前绝大多数的封闭式基金,股票型基金和混合型基金都是采用1.5%的管理费率,一些指数基金的管理费较低。另外还有基金托管费,绝大多数封闭式基金,股票型基金和混合型基金托管费率为0.25%,部分基金为0.2%,指数型基金的托管费率在0.1%到0.2%之间,保本型基金托管费均为0.2%,债券型基金托管费在0.14%到0.2%,货币型基金托管费全部都是0.1%。

    美国人:买基金可回避高风险

    1,养老金成基金最大投资者

    在美国,民众的投资选择品种很多,包括股票,基金,债券等。相对于股票投资的高风险,民众最普遍的一种投资选择是购买共同基金(Mutual Fund)。共同基金在美国又称为投资基金,是由专业金融从业者管理,向社会投资者公开募集资金以投资于证券市场的营利性的证券投资资金,共同基金购买股票,债券,商业票据,商品以获得利息,股息或资本利得。

    美国人热衷投资共同基金的一个重要原因是能够回避投资股票的高风险。虽然投资股票通常比投资基金能获得更高的收益率,但在资本市场上,风险与收益是息息相关的。一般民众通常对数以千计的股票和债券无所适从,如果购买基金,可以让专业化的投资团队来替自己完成资产的保值和增值,还可以通过组合投资实现投资的多元化,以分散投资风险。调查显示,42%受调查的共同基金持有人表示,因为股市波动风险太大,他们选择比股票更安全的共同基金。

    大多数美国人投资共同基金不是攒起一笔钱后再去投资,而主要是利用退休计划账户,个人退休账户上的资金来购买共同基金。由于退休基金的投资等于是在积累养老钱,所以共同基金的特性更多是一种长期投资,而不是短期行为。美国共同基金的发展,与其养老金体制是密不可分的。自1981年以来,美国社会保障事业中的养老金体制得到迅速发展。员工从其工薪收入中拿出一部分放到个人退休账户里,企业也相应地拿出一定比例的资金放到员工个人的退休账户里。按照美国税收制度,这部分资金享有税收优惠政策,即个人和企业为退休账户缴纳的费用从应纳税基数中扣除掉。所以,一般美国工薪阶层人员会尽可能往其退休账户里多存钱。在参加退休计划的员工中,有59%的人选择了基金投资。调查显示,养老金在共同基金中的资产比例从上世纪90年 初的20%上升到了目前的约40%,成为基金最大的投资者。

    2,种类繁多适应多种需求

    美国共同基金有三大类,它们分别是股票基金,债券和收入基金以及货币市场基金。其中,股票基金主要有7类。快速成长型基金寻求最大的资本成长,现实的收入不是重要的因素,而未来的资本所得才是主要目标,这种基金投资于非主流,非热门股票,以期获得巨大的利润。成长型基金投资在发展前景非常好的公司股票,但风险性比快速成长型要小。成长和收入型基金寻求长期资本成长和现在的收入相结合,这种基金投资于股票的标准是价值的增长和展示出良好,连续的支付红利的记录。贵金属/黄金基金主要投资于与黄金和其他贵金属发生联系的股票。此外,国际基金主要投资于美国以外的公司的股票,全球性综合基金投资于全世界的股票,收入股票基金寻求收入的高等级,主要投资于有良好红利支付记录的公司股票。

    债券和收入基金包涵的种类就更多,其中灵活组合基金允许基金管理者依据市场的变化作出投资股票,债券或是货币市场的决定。余额基金主要投资于能产生现实收入的证券,包括股票和债券。收入债券基金投资于混合的企业和政府债券,美国政府收入债券基金投资于多样的政府债券,包括美国国库券,联邦政府担保抵押证券和其他政府票据等。货币市场基金品种相对较少。应纳税的货币市场基金投资于货币市场中短期,高等级的证券,如美国国库券,大银行的存款证明书和短期商业债券。

    民众可以从共同基金公司直接购买共同基金,也可以通过经纪人公司来购买。如果是直接向基金公司购买,大部分基金是没有申购,赎回费的。而美国人最常见的做法是委托理财专家提供共同基金的资讯,考虑投资组合并决定如何投资。由专业理财专家管理个人在共同基金上的投资,对于不熟悉金融市场的人来说是一种好的选择,不过这需要增加一些费用。每家公司的政策不同,在每次买卖时收取的佣金也不同,最高的可达总金额的7%。

    2017-05-15 / by / in ,
    基金与理财产品

    什么是基金,基金是专家帮你理财。一般情况下买基金到银行或者基金公司都行。银行能代理很多基金公司的业务,具体开户找银行理财专柜办理。现在有些证券公司也有代理基金买卖的。


    基金与理财产品区别大家要做一下自我认识,在买基金前是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金,后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后,选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。

    基金与理财产品区别也在与他们的投资方式不一样,一般而言的话,基金的投资方式都是由两种的,单笔投资和定期定额。基金理财更自由些。

    由于基金“定额定投”起点低、方式简单,所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。

    至于基金定期定额投资的话。它们都是具有类似长期储蓄的特点,也就是说能将资金积少成多,也就是平摊投资的成本,然后降低整体得风险。它有自动逢低加码,逢高减码的功能,无论市场价格如何变化,总能获得一个比较低的平均成本,因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷,消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长,投资人就会获得一个相对平均的收益,不必再为入市的择时问题而苦恼。

    看完以上的信息,大家对于基金与理财产品区别都了解吧,还有需要补充一点的就是银行理财产品,时间短,利率比银行同期利率要高。

    2017-05-15 / by / in ,
    理财基金

    理财基金为一种投资工具,证券投资基金把众多投资人的资金汇集起来,由基金托管人(例如银行)托管,由专业的基金管理公司管理和运用,通过投资于股票和债券等证券,实现收益的目的。


    理财基金的投资标的和货币基金很相似。因此很多人都把理财基金和货币基金做对比。主要区别总结如下。(以最早的汇添富理财30天基金为例做比较)。从产品本身来说,理财基金投资品种的久期更长,范围也要广一些。因此理论上其收益是要超过货币基金的,具体情况和理财基金的建仓时间有关。当然,理财基金是定期开放的,流动性还是货币基金比较好。

    理财基金都有一个期限。与银行理财产品到期就赎回的方式比较,理财基金如果到期你不赎回,用户的本息会自动变成理财基金份额,滚动到下一期进行投资,所以不会有类似银行理财产品的收益空白期。另外理财基金主投货币市场,节假日也是有收益的。

     

    2017-05-15 / by / in ,
    美国的共同基金
    在美国买基金其实不是什么难事,只要你有SSN,一般都可以开户,当然具体操作有难易,比如说很多基金公司(包括先锋),都不让外国人直接在网上开户,需要当面或者电话他们的服务代表开户,递交一堆纸质个人信息材料,可能还要填W-4表,所以,实际操作中,我选择了fidelity,美国第二大共同基金管理公司。


    在网上开户完成后,从银行帐户中转钱过去,一般开户是隔天生效,然后转账transaction的确认是第二天,但是在转账操作做好后,虽然钱还没有到帐,但是已经可以进行股票和基金的交易了。
    美国的共同基金种类很多,具体可以参照晨星的分类,比如large blend,large growth,就是国内的所谓大盘成长型,中小盘基金等等,此外还有债券基金,保本基金等等。按照区域投资分,可分为国内投资基金,国际投资基金(哈哈,国内最近很火的QDII就算是此类)。
    一般来说,因为欧美发达国家和日本的股市比较稳定,所以投资风险较小,但是同样,回报率也是比较低(相比中国的疯狂),一般投资美国股市的,在美国这几年的大牛市背景下,一年的收益率大概也就在15%左右,其实这已经是很高了。按照晨星的评级,能够3-5年在这个水平的国内投资基金已经可以评为4-5星级了。
    目前美国的共同基金中,投资回报比较高的有两类,一类是投资拉美股市的,一类是投资亚洲(除日本)外股市的。
    2017-05-15 / by / in , , ,
    富兰克林邓普顿投资基金

    富兰克林邓普顿投资基金 (「本基金」)乃一伞子基金,并包含不同风险范围的子基金,该等子基金投资于股票、固定收益证券、货币市场工具及衍生工具。


    某些子基金可将其总资产净值最高达 100%投资于结构性产品、按揭及资产抵押证券及衍生工具(例如信贷违约掉期、远期合约及期权) ,及可大量地投资于非投资级别的债务证券。该等投资涉及相当程度之流通性风险及交易对手违约的风险,投资者有机会损失其部份或全部的投资。

    某些子基金可投资于发行机构现时没有就其作出利息付款的违约债务证券及投资于现正进行架构重组的公司的证券。该等投资承受相当程度之流通性风险及交易对手违约的风险。

    某些子基金可投资于新兴市场的证券,该等证券承受较高因经济、政治及规管上的变动所带来的风险,这可对子基金构成额外的风险。

    某些子基金可主要投资于单一市场或行业或于小型公司。该等投资承受较高的资金集中风险,并且比其他采取较分散的投资政策的基金为波动。

    某些子基金可广泛地投资于金融衍生工具,以达致对冲及投资目的,可能令子基金承受潜在重大损失,因而涉及交易对手风险及波动性风险。

    某些子基金可能投资于投资基金,因此需承受相关基金的风险。并不保证相关基金: 1) 将经常拥有充足流动性,以在有需要时满足赎回请求 2) 投资目标及策略将可成功达致,鉴于该等子基金无法控制相关基金内的投资。

    某些子基金可在未扣除开支之下分派入息及/或使用酌情权由子基金的资本中支取股息。

    由资本中支取股息等于退还或取回投资者之部分原投资款项或任何归属于原投资款项的资本收益。

    任何股息分派若涉及由子基金的资本中支取股息或实际上由子基金的资本中支取股息(视乎情况而定),可导致每股资产净值实时减少。

    除非销售中介人已向投资者建议此项投资适合投资者,并已解释本基金如何切合投资者的投资目标,投资者不应投资于本基金。

    2017-05-15 / by / in ,
    教你最赚钱的储蓄方法
    储蓄是一个非常重要的理财手段,有些朋友会认为,不就是存钱吗?

    每个月的工资都在银行账户里呢,根本不用管它。这些朋友很少去银行把自己的存款做一个好的规划,一般就把存款放在工资账户里,任其“自生自灭”,经常在工资账户里存了几千甚至上万的存款,殊不知这样的做法并不是我们提倡的合理储蓄方式。第三步就是要告诉大家怎样合理的安排储蓄以及储蓄中的小技巧。


    一笔存款简单地放在银行工资卡里,只能享受很低的活期存款利率,而如果相同的存款改为定期存款将会获得更多的收益,短期看起来似乎差别不大,一般也就几十上百元的出入,但是如果时间一长,再加上利滚利的因素,这两者的收益差距可就不是一星半点了。要知道一点点的细节差距,十几年后会带来质的不同。

    银行基本存款方式及利息介绍

    目前银行一般的人民币存款方式有:活期存款、定期存款(不同存期)、零存整取、定活两便、协定存款、通知存款等等。每种存款方式都有其特点及不同的利息。用户可以根据自己的实际需要对存款方式进行挑选和组合,以求达到方便使用和获取最大收益的目的。

    各种存款方式中活期存款的收益最小,而一年定期存款利率(%)是活期存款利率(%)的6倍多。如果每月用于储蓄的存款用定期存款的方式存起来,坚持几年,你可能会被自己的存款吓一跳哦!

    随着时间长度的增加,活期存款与定期存款的收益,差距会越来越大,倘若本金是10万,那么20年后直接收益差距将达到万元!这还不算这么长时间里万多块钱可能创造的其他收益。想想你每天辛辛苦苦工作8小时也许就只有一两百元的收入,而花一点点时间到银行改变一下存款方式,将会轻松带来更多的收益。看到这里,相信你应该认识到每个月花一点点时间打理储蓄账户的重要性了。

    银行存款使用技巧

    1.12存单法

    每月提取工资收入的10%~15%做一个定期存款单,切忌直接把钱留在工资账户里,因为工资账户一般都是活期存款,利率很低,如果大量的工资留在里面,无形中就损失了一笔收入。每月定期存款单期限可以设为一年,每月都这么做,一年下来你就会有12张一年期的定期存款单。从第二年起,每个月都会有一张存单到期,如果有急用,就可以使用,也不会损失存款利息;当然如果没有急用的话,这些存单可以自动续存,而且从第二年起可以把每月要存的钱添加到当月到期的这张存单中,重新作一张存款单,继续滚动存款。

    12存单法的好处就在于,从第二年起每个月都会有一张存款单到期供你备用,如果不用则加上新存的钱,继续做定期,既能比较灵活的使用存款,又能得到定期的存款利息,是一个两全其美的做法。假如你这样坚持下去,日积月累,就会攒下一笔不小的存款。相信你在每个月续存的时候都会有一份惊喜,怎么样?有成就感吧。

    当然如果你有更好的耐性的话,还可以尝试“24存单法”、“36存单法”,原理与“12存单法”完全相同,不过每张存单的周期变成了两(三)年。这样做的好处是,你能得到每张存单两(三)年定期的存款利率,这样可以获得较多的利息,但也可能在没完成一个存款周期时出现资金周转困难,这需要根据自己的资金状况调整。

    另外,在实行12存单法时,每张存单最好都设定到期自动续存,这样就可以免去多跑银行之苦了。

    2.阶梯存款法

    一种与12存单法相类似的存款方法,这种方法比较适合与12存单法配合使用,尤其适合年终奖金(或其他单项大笔收入)。具体操作方法:假如你今年年终奖金一下子发了3万元,可以把这3万元奖金分为均等3份,各按1、2、3年定期存这3份存款。当一年过后,把到期的一年定期存单续存并改为三年定期,第二年过后,则把到期的两年定期存单续存并改为5年定期,三年后你的3张存单就都变成三年期的定期存单,致使每年都会有一张存单到期。这种储蓄方式既方便使用,又可以享受三年定期的高利息,是一种非常适合于一大笔现金的存款方式。假如把一年一度的“阶梯存款法”与每月实行的“12存单法”相结合,那就是“绝配”了!

    3.巧用通知存款

    通知存款很适合手头有大笔资金准备用于近期(3个月以内)开支的情况。假如手中有10万元现金,拟于近期首付住房贷款,但是又不想把10万简简单单存个活期损失利息,这时就可以存7天通知存款。这样既保证了用款时的需要,又可享受%的利息,这是%的活期利率的近4倍。举例来说,50万元如果购买7天期的通知存款,持有3个月后,以%的利率计算,利息收益为1,688元,比活期存款利息450元,收益高出1,238元;除利息税后,通知存款的收益则要比活期存款高出80%。

    理财提醒:如果投资者购买的是7天通知存款,若投资者在向银行发出支取通知后,未满7天即前往支取,则支取金额的利息按照活期存款利率计算。此外,办理通知手续后逾期支取的,支取部分也要按活期存款利率计息;支取金额不足或超过约定金额的,不足或超过部分按活期存款利率计息;支取金额不足最低支取金额的,按活期存款利率计息;办理通知手续而不支取或在通知期限内取消通知的,通知期限内不计息。关键是存款的支取时间、方式和金额都要与事先的约定一致,才能保证预期利息不会遭到损失。

    4.利滚利存款法

    所谓的利滚利存款法,是存本取息与零存整取两种方法完美结合的一种储蓄方法。这种方法能获得比较高的存款利息,缺点是要求大家经常跑银行,不过看在money的份上,多跑跑银行也是值得的。具体操作方法是:比如你有一笔5万元的存款,可以考虑把这5万元用存本取息方法存入,在一个月后取出其中的利息,把这一个月的利息再开一个零存整取的账户,以后每月把存本取息账户中的利息取出并存入零存整取的账户,这样做的好处就是能获得二次利息,即存本取息的利息在零存整取中又获得利息。年轻的朋友不怕多跑银行的可以试试这个方法。

    存款时的忌讳

    1.少用活期存款

    弊端就是损失利息,前面都详述过,这里就不赘述了。

    2.储蓄存款不宜集中开一张存单

    一张存单金额太大,不仅不安全,如一旦遇到急用,需提前支取其中的一部分,会因此损失一部分利息,办起来也不如分散开几张存单方便与实惠。

    3.储蓄存单不宜和有效身份证件放在一起

    储蓄存单要与身份证、印章等分开保管,以防被盗后犯罪分子支取。

    4.储蓄存款不宜选择太长的期限

    一些人喜欢选择3年或5年期的定期储蓄存款,认为这样利率高。因为目前正处于低息时代,如果选择存期过长,存期内利率调高就会导致减少利息收益。比如:近期央行就提高了存款利率,如果你的存单都是五年期的,就得根据具体情况考虑是要等到期取得利息划算呢,还是赶紧重新存入获取新利率划算。

    来源:新浪

    2017-05-15 / by / in , ,
    炒股绝对不能有的15个坏习惯
    炒股,这15个坏习惯绝对不能有:

    TOP15、大部分投资者不能客观地看待股票。他们总带有主观愿望和喜好。他们凭自己的愿望决策,从而忽视市场的信号。


    TOP14、有些投资者总是举棋不定。他们在决策时不知道自己在干什么,既无计划,又无准则,所以左右为难。

    TOP13、新手往往过多使用限价委托,而不用市价订单。他们过分计较价格,而忽略了大的走势。限价订单会导致脱离市场、该出场时不果断的局面出现。

    TOP12、出于同样的原因,投资者总是很快兑现利润。赚钱的股票总是很快就卖掉,亏钱的总是守着,这与正确的投资程序正好背道而驰。

    TOP11、大部分蹩脚的投资者都守亏损。在损失还小,还合理时他们不愿了断,却一厢情愿地守,直到亏损不断扩大。这是人性的弱点。

    TOP10、大部分投资者找不到好的信息咨询。有的得到好建议也分辨不出,或不能照办。一般的朋友、经纪人或咨询公司都提不出好建议。只有少数已经在股市有所收获的朋友、经纪人或咨询公司提的意见才值得参考。出色的经纪人和出色的大夫、律师一样难得。

    TOP9、98%的人都不敢买价格刚是新高的股票。他们总觉得价格太高。但个人的感觉和想法往往与市场不符。

    TOP8、人们喜欢买名字熟悉的公司的股票。许多好股票公司的名字你可能从未听说,但通过研究却可以发现。

    TOP7、投资者仅仅是看分红高或是价格/收益比率而购买二流股票。分红并不重要。一个公司如果分红太多,它就得外出筹资并为此付出高利息。但一家公司的价格/收益比率低可能是因为它过去一直表现不佳。

    TOP6、许多投资者都喜欢根据内幕、小道消息和某些顾问公司的建议来买股票。他们宁愿听别人的话,拿自己辛辛苦苦赚来的钱去冒险,而不是想办法自己搞个明白。大部分小道消息是假的,即使是真的,股票价格也往往会反着走。

    TOP5、初学者往往想一蹴而就。他们不经过充分的研究和准备,不学习基本技巧,就想大赚特赚。

    TOP4、爱拣便宜的人往往会买一大堆便宜货。两三块钱的股票惹人爱。但如果买一大堆,赔起来也很快。买廉价的股票佣金多付,跌起来比其他股票要快得多。

    TOP3、另一个更坏习惯是,往下而不是往上加买。这一外行投资策略会造成巨大亏损,几次大赔就可能全部输光。

    TOP2、在股票跌的时候买进最容易赔钱。有人专爱拣便宜货,却往往是便宜没好货。

    TOP1、大部分投资者不懂选择好股票的标准,所以入不了门。他们往往盲目地去买第四流的股票。

    来源:股市枭雄

    2017-05-15 / by / in ,
    退休投资 是该退场股市的时候吗?

    8月11日美国三大指数在同日创下历史新高,令投资人相当振奋。不过,美国股市今年的上涨并非一帆风顺的,元月股市的表现甚至是史上最差的。


    许多华尔街专家认为从元月股市的表现可以看出整年股市的表现,也因此许多投资人从年初开始就退场观望。不料股市从二月中开始迅速反弹,六月底时虽然遭遇英国脱欧公投意外通过的乱流稍有回落,但随即强力反弹上扬,在八月初再次创下了历史新高。

    距离2009年3月的低点,牛市已经走了长达近七年半的时间。随着股市逐步的上扬,许多专业机构与名人纷纷开始看坏市场。高盛证券说:“未来三个月避开股票。”美国总统候选人川普说:“我并不看好股票的表现,股票价格已经被联储局的货币政策推得太高了。我曾投资股票,但我已经退出了,我很高兴我这么做!”

    有债券天王美誉的Jeffrey Gundlach在日前接受媒体访问时说:“现在金融市场中,每项资产的价格看起来都不大对劲,我建议投资人卖掉所有的投资!”

    这些看空的论调确实相当耸动,但股市似乎没有因为他们的看坏而开始下跌,甚至在他们发言后还继续创下了新高。是他们的预测并非不准只是还没有到来,或是根本看错了呢?事实上,他们看空的论调其来有自。环顾全球金融情势,变数确实不少:英国脱欧确定、美国总统大选在即、联储局可能升息、中国经济仍然疲弱、油价仍有下跌的压力。

    林林总总的风险,确实让投资人很难乐观。但是,股市仍持续上涨,而银行存款的利率又那么的低,投资人究竟是该继续留在股市还是退场观望呢?

    在网路时代资讯泛滥中,投资人究竟该怎么分析,才能做出独立而正确的判断呢?面对上述这么多的变数,投资人又该如何因应调整,才能让自己的退休投资降低风险,在现在变幻莫测的环境中稳健成长呢?

    8月28日周日下午2时在苗必达(Milpitas)我将举办一场“在变局下如何稳健管理退休投资”的免费讲座,有兴趣参加的读者请上我公司的网站www.new-assets.com 或来电408-520-9558报名参加。座位有限,请尽早报名。

    作者: Rex Chou周威宇,前德意志银行在台湾资产管理公司的CEO,目前为多元投资顾问有限责任公司负责人,常为FM96.1希望之声的“多元投资一点通”与“财通天下”等节目的主讲嘉宾。

    2017-05-14 / by / in ,
    美国企业回购股票意愿降低

    随着美股的持续高涨,美国企业买回自家股票的意愿明显降温。据高盛资料统计,标普500大企业董事会今年授权高管买回自家股票的金额为1460亿美元,同比减少15%,创下2012年最低水位,高管执行买回动作也比去年少了20%。


    企业回购自家股票有助于提升每股盈余,进而促进本益比的降低和股价的上涨,因此美国企业高管近年乐此不疲于买回自家股票,据研究机构绝对策略研究统计,美国企业近5年总共买回了2万亿美元以上的自家股票。

    不过,近两年受到股市高涨和股价本益比偏高影响,企业董事会授权买回的意愿逐渐降低,买回的金额也开始缩减,2016年同比缩减6.3%,2017年则进一步缩减15%。据FactSet的统计,标普500的股价前瞻本益比约为17.6倍,2004年为年以来最高水位。

    尽管企业买回股票的金额缩减,不利股价进一步飙升,但部分专家认为这是一个好现象,因为企业可以更有效运用手上的资金,若能增加产品研发或产能扩充,将有利于企业的长期发展和员工的增聘。

    高盛此前预期今年美国企业买回股票的金额可增长30%,主因是认为一旦美国政府通过海外资金汇回减税后,企业可望汇回1500亿美元回美国,其中大部分资金可能用于回购自家股票。现在,高盛改为预测可增长2%,前提是2017年年底或2018年初美国通过税改。

    苹果公司堪称最爱买回自家股票的美国大企业,该公司拥有2500亿美元现金,过去四年来总共买回自家股票1430亿美元,使其在外流通的股份由66亿股降为53亿股该公司周一(1日)收,降幅高达20%。报146.58美元,今年涨幅高逾26%,本益比达17.55倍。

    2017-05-14 / by / in , , ,
    2017年最值得投资的五类美国股票

    选对股票和买卖时间是股市胜算的秘诀。但2017年无论是政治还是科技都会瞬息万变,让投资人难以决择。这时候,借鉴在市场摸爬滚打数十年的专家的投资意见,不失为是上策。


    日前《今日美国》报导了第21届圆桌会议,其中4位投资专家总结了他们认为2017年值得投资的几类股票,无论整体市场如何变化,这些类股都会有不错的回报。

    长期成长类股:

    这是那些无论股市和经济怎么变化都会成长的行业。瑞廷豪史(Jeff Rottinghaus)是T. Rowe Price公司美国大型核心基金的投资组合经理,他对长期成长性公司的定义是有关键产品,并不受经济衰退的影响。医疗健保即是经典的长期成长类行业。阿里尔投资公司(Ariel Investments)全球资产首席投资官班萨里(Rupal Bhansali)说:“世界上有很多这样的企业,经受了时间的考验。”

    云计算技术类股:

    公司和个人正日益寻求在远程服务器上存储数据,不仅减少成本,还方便在任何地方都可以获取信息。这项技术与其它技术的发展紧密相连,如无线宽带和移动数据技术。移动装置常用于获取云端数据,在任何地点都可以随时做到。富达OTC基金(Fidelity OTC Fund)的投资组合经理贝克(Gavin Baker)说,现在电脑工作量的10%由云计算处理,很快将会提高到95%,因为“更好、更快、更便宜”。

    人工智慧类股:

    贝克说,让计算机更聪明、能够做更多个性化的事情将是一个很大的方向,并有利可图。现在公司都在收集大数据,使数字决策成为可能。而智能装置的广泛应用是人工智慧发展的另一个关键因素,“对整个科技业来说意义重大”。

    金融类股或因川普减少监管而受益:

    当川普入主白宫后,他和共和党控制的国会将可能就投资相关的政策做出改变,减少监管是川普提出的最重大改变之一。高盛集团美国首席股权策略师科斯金(David Kostin)说,减少监管,特别是那些涉及到银行必须持有多少资本金的规定,将使金融业再次大受益。

    另一个赢家是付相对高税收的美国公司,他们将会因为少交税而获得更多的盈利。

    与汽车相关的技术行业类股:

    汽车的新发展趋势将整合多个行业。通过云计算技术,行驶的车辆将可以获取大量的娱乐和其它数据。依靠人工智慧的自驾车就是最典型的一例。同时,与之相关的软体和汽车部件的需求将大增,并不受经济起伏的影响。

    总之,2017年的赚钱之道在于创新,特别是与云计算或车有关的创新并符合川普新政。班萨里说:“创新其实就是智慧财产权,在行业发展中大有用武之地。

    2017-05-14 / by / in ,
    买保险为自己规划未来

    如果说储蓄是一种传统的家庭理财思维,那么,保险就应该是现代的家庭理财观念。消费者应正确处理消费、储蓄、投资和保险的关系。很多人总是将保险产品与银行储蓄比较,但实际上,保险最基本的功能是提供风险保障。


    买保险就是买自己的未来、买自己的养老,不是为了做投资。一纸保单所提供的是一种保障,是对于未来不确定风险的预防,是在人身遭受意外伤害时,对人身伤害的给付。而返还型险种所具有的本金返还、利息给付等职能,只是保障功能的一种补充。消费者买这类保险存下的钱,在某个年龄以后存活下来得到的保险公司提供的年金,用作未来养老生活是很必要的。

    对个人来说,投保寿险是获得对未知风险的保障,使其在受到意想不到的损害时,本人或家庭可以得到经济上的补偿,确保家庭经济的安定。也可作为一种储蓄工具,在保险有效期内,被保险人可以得到保险金额和养老所需的支出。

    理财是为了明天的生活存储今天的财富,保险就是为了未来存今天的钱。把节省下来的钱放到家庭的保险基金里,购买保险要覆盖生活中发生意外风险的方方面面。买保险是对自己和家人的一种负责任的态度。

    单纯的储蓄不会应付意外事故或重大疾病的巨额花费,即使你的存款足以应付,却会使你的生活质量大为受损,甚至捉襟见肘。保险有双重功能,在你平安时是一种储蓄,在你万一遇到事故时又能挺身而出,支付巨额费用,弥补意外损失,使你得以维持以前的生活品质。保险不同于一般的普通商品,选择保险更重要的是要看保险服务带来的价值,而非对比价格来决定保险是否适合自己。

    2017-05-14 / by / in ,
    不断的储蓄,在这一生中达到成为百万富翁的目标

    投资专家表示,开始投资永远都不嫌晚,但越早越好。可以你透过不断的储蓄,在这一生中达到成为百万富翁的目标。


    据商业内幕(业务内幕)网站报导,美国理财大师巴哈(David Bach)在其作品“富贵成双”(Smart Couples Finish Rich)中说,只要坚持系统地储蓄投资,就能成为有钱人。

    巴哈还说,你不需要有资金来赚钱,你只要做对决策,并付诸行动即可。

    为了解释这种财富随着时间累积的简单概念,巴哈以图表说明,你每天,每月或每年应该投资多少钱,才能在65岁之前存下100万美元。

    (资料来源:商业内幕/大纪元制表)
    这张表显示在65岁成为百万富翁的投资方案(资料来源:商业内幕/大纪元制表)。

    为了简化起见,这张表假设你的投资从零开始,而且每年投资的报酬率为12%,也不考虑税额。这样的投资报酬率显得有点乐观,但这主要是为了说明,就长期而言,日积月累的投资能产生巨大效益。

    从表中可以看到,如果从20岁开始存钱,每天只要2美元,就可以在65岁成为百万富翁;但如果从30岁开始,每天的投资就必须增至6.35美元,才能在65岁成为百万富翁,可见投资真的是要趁早。

    然而,如果你从50岁开始,每天存73.49美元,还是有可能在65岁成为百万富翁。所以,开始投资永远都不嫌晚。

    如果你立志赚大钱,期盼成为百万富翁的话,从今天开始就应该努力存钱,而且要坚持不懈,即便省下一杯饮料,对将来的财富都有所帮助。

    2017-05-13 / by / in ,
    10个投资房地产一定要知道的秘诀

    “有土斯有财”,很多人在选择投资项目时通常以房地产为首要考量,长期而言,房地产的确是最安全,也最保值的投资方式之一。本文整理网络上关于投资房地产时应注意的事项,告诉你10件投资前一定要知道的事情。


    以下是澳洲房地产网realestate.com.au建议的10个开始投资房地产的秘诀。

    1.清楚你有多少预算

    投资房地产所需的资金并不是一笔随手可得的小数字,当你着手投资计划时,一定要清楚你手头上有多少现金流。另要求银行提供你的贷款明细,如此一来,你就可以清楚了解你的总预算是多少。

    2.别低估隐藏成本

    一定要确认你的预算也涵盖利率,保险以及房屋的修缮费用。当你买到心目中的房地产时,尽可能地避免增加维修成本。

    3.在具潜力的地区投资

    投资房地产有一个法则就是“地点”,好地点的房地产不仅未来升值空间高,打算出租时租金也高。通常交通便利或是大学城旁的房子出租都很容易。

    4.投资目标要实际

    你必须对自己的投资目标务实点,想看看你要的是多赚钱还是只想长期拥有它在经济看好的时候,把房子装修好可以快速脱手获利;但是在经济不景气的时候,想卖掉可能就要花一段很长的时间。

    5.血汗钱省下来自己赚

    装修房子的人力成本越来越高,如果想省下这笔不算少的费用,不防考虑自己动手装修房子。

    6.出租房讲实用而非豪华内装

    记得!投资房出租时讲实用而不重豪华内装,千万别因为有吸引奢华的内装而投资这个房地产。

    7.不要只因景色优美就投钱

    景色优美的世外桃源的确令人陶醉,但是投资不讲浪漫。若是这个地点需要花几个小时才能抵达,或是交通十分不方便,那你就得好好考虑了。

    8.当租金无法抵过利息时,请三思

    如果你的房屋租金无法抵过银行利息时,就必须谨慎思考是否继续投资。因为这可能造成你的财务危机,所以在投资前,务必算清楚租金是否高出银行利息。

    9.你自己住的房子尚未偿清债务?

    投资房地产并不是说你已经偿还了所有房子的贷款才能再买新的标的物,但是你必须非常清楚你的负债状况,包括所有的贷款数据以及信用卡支出,确保现金流量,不能入不敷出。

    10.购买房地产前必须先做建物检查

    在签约之前,必须详细阅读建物报告并做房屋检查,以避免在购买之后还要花一大笔费用修补。另外就是要注意,有时候终止合约还会有罚款。

    2017-05-13 / by / in , , ,
    关于房屋保险

    关于房屋保险

    问:房屋保险都保些什么?
    答:火险是必须要保的,此外,闪电电击、冰雹、第三者故意破坏,这些都是最基本的。


    问:租住的房子发生火灾,谁来赔偿?
    答: 租客租房时,房子并不是租客的,所以房子有什么损伤,租客并不需要负责。
    但是有一种情况,比如房子漏水,可能损毁屋内的家具、衣服等,但这些并不包含在房屋保险内,所以很容易产生纠纷。租客保险可以解决这个问题。如果我是房东,会要求房客买这个租客保险。租客保险价格非常便宜,通常一间公寓100多元。

    问:公寓大楼已经有保险,为什么住户还要买保险?这些保险都保什么?
    答:大楼的保险(master policy),涵盖了大堂(lobby)、电梯等公共区域,自己住屋的保险一般都是需要自己来购买的,如橱柜、冰箱等受损时,可以获得理赔。

    问:买房子时,保险的自付费(deductible)是选高一些好,还是选低一些好?
    答:自付费低,相应的保险费就要高;自付费高,保险费就会低一些,所以应该请经纪人详细计算一下,再根据具体情况做决定。

    2017-05-12 / by / in , , , , ,
    在美国买房产保险的几个省钱窍门

    在美国绝大多数屋主都会买房产保险,许多房贷款银行会要求屋主在过户前买好房产保险。专家建议,屋主每年应该细读房产保险的细节,或许可以有机会省下一笔钱。


    因为在房贷付清前,房产实际上属于房贷银行所有,因此房贷银行为了要保护他们的产业,会要求屋主房产保险

    住在消防站附近可能偶尔会失眠,但许多屋主不知道这能降低他们的房产保险费。专家表示,临近消防站是保险公司计算房产保险费的因素之一。查看房产保险的细节和采取一些措施可以减少保险费。

    在一份针对1,001名消费者进行的民调显示,“旅行者保险公司”(Travelers Co.)发现,在2016年仅56%的受访者至少每年一次查看他们的房产保险细节,低于2015年的60%。该公司个人保险部门副总裁Angi Orbann说:“他们可能错过了许多节省保费的机会。”

    另一个简单的省钱方法是透过将多种保险捆绑(bundling)在一起。也就是说,向同一家保险公司买一个以上保险,例如:房产保险、汽车保险及租房保险等。insuranceQuotes在线保险公司调查发现,通过捆绑多个保险,消费者每年平均可以省下314美元。在一些州,捆绑折扣甚至更高,在路易斯安那州,消费者平均每年可以节省584美元。

    资深保险分析师亚当斯女士说,捆绑其他类型的保险,如寿险,也能获得优惠。“给一家保险公司更多的生意,他们越有可能给你折扣。”

    此外,改善房产品质,包括屋顶、门窗、电气或管道系统也可能有资格获得保费折扣。许多业主忘了通知保险公司他们将住家翻新。安装防盗系统,特别是那种会自动拨打电话给警察局或消防队的系统,可享受5%至10%的保费优惠。

    佛州一家房屋安检公司哈吉女士说,在佛罗里达和其他沿海州,如果屋主安装可减轻强风损坏的装置,如飓风百叶窗、耐冲击的门窗等,可能会有意想不到的收获。

    哈吉女士的客户托尼·比蒂在佛州的Boca Raton市拥有一栋22年屋龄的四居室房屋。在经过房产防风检查后,每年节省了2,400美元的保险费。比蒂女士表示,之前我们每年付6,000美元的保险费,丈夫要我想办法省点钱。

    不同的保险公司会有一些鲜为人知的保险费折扣,例如,屋主不吸烟、使用绿色家电产品或建筑材料等。

    2017-05-12 / by / in , , , ,
    如何处理您一次领到的整笔退休金

    退休金均分成定期领取的型态,离开公司后每年至少领一次,持续的时间可以是

    • 终生
    • 您和您的受益人的终生,或是
    • 十年或更长时间

    在这种情况下,20%的预扣税规则不适用。因此这方案适用于需要资金补充退休收入不足者。不过您收到的退休金要纳所得税。如果您选择将退休金分十年或更长时间提领,但是现在的年龄不到59岁半,则可能被扣10%的提前领取罚金。如果您已经在领每年的退休金,但少于十次,您预期每年(及此后每年)领取的退休金将被预扣20%的税金。为了避免这种情形,您可指示退休计划管理人将退休金直接滚存到IRA 中,然后建立一套提领计划,以避免10%的提早提领罚金。

    选择方案五

    有些退休计划可以让您以公司股票的形式一次提领退休金。如果您的退休金包含公司股票,将不受20%强制预扣税规定制约。不过您仍须纳正常所得税,如果年龄不到59岁半也仍要付10%的提前提领罚金。为了避免以上情况,您可要求退休计划信托者出售公司股票,在领到退休金后的60天内将其出售股票所得放进IRA 中。这样就可避免当年的所得税和提前领取的罚金。

    税赋陷阱

    在设计退休金提取策略时,请注意许多有关税赋上的可能陷。除了20%的强制性预扣税外,您还必须对所有税前收入提拨(pre-tax contributions)及其收益付所得税。如果您在59岁半前提领退休金,则还将面临10%的提前提领罚金,除非是因死亡或残疾而领出,或是采取定期定额提领方式领出。当然还有其它的例外情形。

    咨询专家再做决定

    小心选择您的退休金领取方式。您的决定可能影响到未来的退休生活,安排得当可能因此有个理想的退休生活,否则可能成天忙于应付基本生活花费。纽约人寿或是其业务代表不提供税务,法律或是会计方面的建议,您必须咨询专业顾问后再做决定。

    2017-05-12 / by / in ,
    把握“三不三要”原则 做个精明投资人

    很多人梦想一夕致富,然而获得财神眷顾的概率毕竟不高。对大多数人来说,脚踏实地工作挣钱,用积攒下来的钱投资理财,还比较实际一点。但是,如果投资策略错误,不但血本无归,还会损失惨重。


    《今日美国》报导,多媒体金融服务公司The Motley Fool提醒“三不三要”投资原则,做个精明快乐的投资人。

    1. 要购买负担得起的房子

    对很多人来说,为自己及家人购买一栋安家立业的房子,是一生中很重要的投资决定。买房不像买股票,这是一场涉及巨大金钱、时间和精力的投资。

    购买一栋超过财力负担范围的房子,会是一个非常糟糕的投资,可能陷入终日为还清房屋贷款奔波劳累的日子,被债务逼得只好转向信用卡借贷,但是这样只会更加恶性循环,很难摆脱还债压力。

    如果是需要贷款购屋,理财专家建议要将每月缴付的抵押贷款利息,限制在税前收入的28%以内。在财力不够时,宁可租房,也不要勉强买房。

    2. 要将至少收入的10%用在投资(越多越好)

    固定将至少10%的收入用于投资,长期坚持下去会带来巨大回报。

    首先,投资具有长期增长潜力的项目,几十年的复利,会得到很大的收益。

    其次,要维持能够支应几个月生活费用的储蓄账户,这样可以在紧急情况下,不至于依靠信用卡生活,而且可以节省不必要的利息支出。

    第三,积极储蓄,以增加生活调度的灵活性。

    3. 要长期投资并且每年检视一次

    要长期投资,即采用买入持有(Buy and Hold)策略,不去理会市场的波动,一段时间会得到特定的收益率,而且不用花太多的时间及精力。然而,这并不意味着在未来30年内都不去管它。

    至少每年检查一次投资组合,以决定收益是否达到满意程度,或者有必要重新调整投资项目,舍去收益不高或者不再符合需要的投资。

    4. 不要期待能算准投资时机

    大家都想抓住市场正确投资时机,在股市低点买进,高点卖出,也有人想要通过赢得乐透赚大钱,但这些都不是健全投资的好方法,因为没有人可以精准预测股市的波动。另外,频繁进出股市,每次交易都必须支付佣金及税金,吃掉投资收益。最佳的方法是坚持购买高质量的投资并且长期持有。

    5. 不要将所有的钱都放进银行

    有人将所有的钱都存入储蓄账户,这样银行会高兴,但是长期下来,通货膨胀会让你的储蓄变少了。长期而言,通货膨胀率平均为3%左右,也就是说,投资收益最好是在3%以上,才是有效的投资。

    现在银行储蓄存款利息远低于3%,把所有的钱都放进银行,存得越久,反而财富变得越少。因此只要在银行账户维持可以支应日常生活开销以及足够的紧急预备金即可,多余的钱用来投资退休账户或其它投资理财组合。

    简单的数学范例,会让你看懂。如果在储蓄账户存1万美元,假设利息是1%,20年内后这个账户会增加到12,202美元。如果将这个1万美元投资每年收益率达7%的退休账户,20年后账户内金额会增加到38,697美元。

    6. 不要毫无目标

    有想过未来10年要有多少财富吗?或者20年? 如果没有目标,将很难规划储蓄计划,这意味着是将手中的钱抛出门外,而不是利用它来获得更大的财富。相反,如果有设定合理的财务目标,并按部就班地去完成,长期下来会得到意想不到的结果。

    如果想要在五年内有足够的储蓄支付购买的头期款,或者在30岁以前成为百万富翁,那么就坐下来,好好地精打细算,做好理财规划,并且依计划逐步达成,这样一定会梦想成真。

    2017-05-12 / by / in , , ,
    五个理财小技巧让你既省钱又不影响生活质量
    现在很多人都在抱怨“钱不够”,原因主要有两点:一方面,自己本身就赚不多;另一方面,就是自己花钱从不打“草稿”,省不下钱或许会有人说,工作本就为了生活,就算赚了不多,也不能因省钱而降低生活质量。


    于是,钱永远不够。那如何才能在省钱的同时又不影响生活质量呢?国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师给出了以下5个技巧。

    1,巧用联名信用卡

    现在有不少银行会与一些商场,机场或是网站等进行合作,共同推出信用卡。这些联名信用卡不仅能使持卡人获得和普通信用卡无异的刷卡消费功能,还能享受到对应商场或是网站等提供的一定比例的折扣,增值服务等,可获双重积分。这就表示,拥有一张合适的联名信用卡能省去不少购物成本。

    不过,对于一些消费狂人来说,如果想省钱,那这样的联名信用卡还是免了,用用普通的借记卡更好。

    2,抓住促销,打折等时机

    看电影,出去吃饭或是购买各种商品,大家都可以利用团购,促销活动或是在专门的折扣时间去购买,都能便宜不少,时间久了,定能省下很多钱。

    但这边也要提醒大家,不要一看到打折,促销等这类字眼,就一个劲地买买买,这样不仅不能起到省钱效果,反而还要花更多钱。因为很多东西买回来并没有多大用处,最后都浪费了。此外,在一些电商购物节中也会藏有猫腻,买到的东西可能更贵。

    3,购买生活用品重质量

    家电,衣服等生活用品是我们平时会经常用到的,用得频率越高,那对他们的消耗也就越快。所以,在购买此类商品时,我们更应注重质量,减少购买频率,并达到长期的省钱效果。

    比如可以购买带有节能标志的家用电器,虽然买的时候可能花更多钱,但日后能省下不少电费;再比如衣服可以买简约合身,材质较好的,这样就可以多穿几年,而且也不会过时。

    4,记账并善用结余零钱

    记账可以掌握自己的消费习惯,知道自己每月的支出范围和结余金额,便于自己提前规划这部分资金,达到“钱生钱”的效果。

    或许每月的结余可能并不多,但嘉丰瑞德的理财师表示,如果将这部分钱存起来,积少成多并根据具体资金量做点投资理财,比如少的时候放在货币基金中,等累积到一定金额就配置稳利精选组合投资计划等产品,不仅能获得更多收益,也能更好地提高生活质量。

    5,健身未必需要健身卡

    减肥,健身是现在大家常讨论的话题,为了让自己拥有更完美的身材,有多少人曾一时冲动办了张健身卡?那然后呢?然后就没有然后了……

    因为不少人办完卡之后压根就没去几次,最后把钱都给浪费了。因此,与其办一张得不偿失的卡,倒不如通过其它方式健身。比如在小区附近跑个步,在家做几个仰卧起坐,跳跳绳等,既锻炼了身体,还省下不少钱。

    以上5点就是可以让你既省钱又不影响生活质量的小技巧,当然方法还有很多,大家一定要挑选最为适合自己的一些方法,让效果最大化。

    来源:生活理财网

    2017-05-11 / by / in , , , ,
    在美生活 注意这三招可节省有线电视费用
    据莱齐曼研究集团(Leichtman Research Group)今年9月的调查,美国有线电视账单上的费用平均是每月103.10美元,比去年涨了4%,这还仅仅是看电视的费用,不包括互联网的使用,尽管许多服务是打包在一起的。

    那么作为消费者如何不让荷包大失血?usatoday介绍了节省有线电视和互联网费用的一些技巧。


     

    自己购买调制解调器(modem)

    正如你需要有线电视机顶盒才能看电视,你需要有一个调制解调器才能连接互联网。机顶盒难以替代,但是调制解调器很容易更换。

    许多规模较大的有线电视运营商如Comcast(康卡斯特)、Verizon FiOS、Time Warner Cable和Cox,使用他们提供的调制解调器每月交费10美元。其他的运营商像Optimum对调制解调器每月收费约5美元。

    好在除了Verizon,其他运营商允许你自行购买调制解调器。像亚马逊这样的平台上有各类调制解调器出售,和运营商的调制解调器提供相同的速度和服务。

    自行购买时请咨询您的运营商,它是否适用,且匹配你想要得到的网速。运营商一般都会提供匹配的调制解调器的列表。例如:Comcast/Xfinity、Time Warner Cable/Spectrum、Cox、Cablevision/Optimum

    值得注意的是:有线电视运营商可以帮助解决连接问题,但如果自行购买的调制解调器坏掉,他们不会负责更换,他们只更换他们提供的调制解调器。但是,他们会帮你设置。

    了解最新优惠

    有线电视运营商像无线运营商一样,不断在更改他们的服务及价格来吸引新用户。所以你要是想获得优惠,就要自己找到它。经常浏览运营商的网站,输入你的地址,说你是新用户,看看对你的报价是不是比你当前支付的更为便宜。另外有些你购买的服务可能并不需要,那么就削减它。还要切记货比三家,说不定你还能找到更为便宜的运营商。

    和商家代表详谈找到最佳方案

    即使你所在地区只有一家有线电视或互联网服务运营商,也不必担心。作为消费者,你是有一些权利的,不要害怕他们会取消给你的订单。

    有线电视公司铺设了电缆,这是一个固定成本,多丢失一个用户就意味着多浪费了一些成本。所以他们不会轻易失去你。

    4G LTE手机网络的发展对有线电视运营商更是巨大竞争。美国电信巨头AT&T推出电视串流服务DirecTV Now,让手机、PC也能收看卫星电视,且提供比大多数有线电视运营商更为便宜的频道订价,向有线电视业者发起了挑战,也为你和有线电视运营商谈判提供了筹码。

    不管你做什么,记得要尊重商家代表。账单高不是他们的错,善待他们会使他们帮您找到最好的交易合同。

    来源:海外网

    2017-05-11 / by / in , , ,
    在美国首次买房一定要注意的事项
    购房对美国人来说是人生大事,是实现美国梦的象征。一般而言,美国首次买房者的平均年龄为31岁,如果你已步入这个年纪,那么你在买房之前不得不考虑以下的几件事情:

    1、评估需求

    确定在这一时期美国买房或租房哪个更适合你,你是否在不久的将来计划结婚或生子;你的工作是否稳定,不管你打算长期从业这一职业还是渴望尝试新的东西。总之,请确保你此时需要有一个家,并且你已为此做好了心理准备。

    2、数学计算

    许多人在考虑购房时都将注意力集中在首付上。是的,首付需要一大笔钱,但你也需要把其他的前期成本考虑在内,如税金、财产保险和交易费用等。通常,保险费率与物业税因州而异,所以你需要做一定的核算。同时,交易费包含很多专案,如贷款审批费、评估费以及产权保险等。有时这些费用加起来也会大得惊人,所以要提前了解这些情况。


    买房前不能只考虑首期,还需要考虑其他费用。(网络图片)

    3、做好准备

    你要将所有档准备好以便整个过程进展顺利。在多数情况下,你在美国买房过程中所需要准备的档有政府颁发的身份证件、信用报告(每年可免费获取的副本)、W-2表格、雇主证明、联邦纳税申报单以及银行和资产报表等。其中有些档也可有助于你了解自己的购房能力。

    4、仔细选择

    房子可能是你购买的最大物品,所以要像购买汽车、电视或沙发等其他大件一样,货比三家。尽管这会花费你很多时间,但却是必要的。你可先与持证的地产代理进行接洽,或在相关网站上进行搜索。

    5、该退则退

    对于一个近乎完美的房子,如果你对于买下它没有十足的把握,请把它留给其他买主。在你做出购房这一决定前,你要确保能偿还每月的按揭贷款。

    有关房屋估价的注意事项:

    估价是房地产的一个关键资料来源,以下是你应知道的有关房屋估价的事项:

    1、贷款业人员互持错误看法:一些放贷业者和地产经纪认为估价师的工作是促使交易完成,其实估价师的工作应该不偏颇,完全独立于交易之外,同时务实。

    2、估价师的估价,只是对物业价值的意见,无关买卖双方想支付或要求的价钱。若估价过低,放贷业者无法接受买方的房贷申请,卖方就需降价,或是买方拿出更多现金,才能完成交易。但是估价并非不能更改,若涉及交易的任何一方认为估价离谱,多数估价公司提供相关程序来调整估价。

    3、可获得的资料决定估价结果:多数市场有综合列销服务(MLS),估价师可从中获得多数资料。但是新房或乡间房屋则较容易有问题,估价师的资料往往不全、不正确或过时。


    美国的房价受社区影响很大。(网络图片)

    4、房价受社区影响:在一个20万元的社区,花10万元装修,不大可能使房子增值10万元。

    5、房价的任何调整,都需有确实数据来支持,才能通过法庭检视。

    6、放贷业者的准则并不清楚,虽然所有业者都尽可能遵守房利美(FannieMae)和房地美(Freddie Mac)的规定,或是退伍军人事务部和联邦住房管理局(FHA)的规定,但是每个业者提出的条件和要求都不同。而且多数承销商在估价方面未受过适当训练,所以有时估价师会碰到不合宜的规定。

    7、估价是全时间的职业,通常估价师一天进行一宗或两宗估价。

    8、估价师应有执照,熟悉估价的物业所在社区。估价师的执照不好拿,需花两年时间,上300多小时的课,和3000多小时的实习。

    9、估价不是检验房屋,验屋员的工作是确保所有机械和系统都运作正常,而且没有结构问题。估价师的工作则是观察房子,与社区类似房子进行比较,然后提出估价。也就是说,估价师通常假设房子各项设备运作正常,验屋员则需确认运作正常,如果你在美国买房,这一点你必须要了解清楚。

    来源:美国房产网

    2017-05-11 / by / in , , , ,
    一位不为人知的理财大师的20个生钱祕技
    美国的励志家托尼·罗宾斯通过帮助别人成功来获取财富。这些年来,罗宾斯教给人们不少理财经验。

    虽然在国际上知名度不高,但是企业家、畅销书作家、知名人生与商业战略师托尼·罗宾斯已经向5,000余万人传授了关于个人与职业发展的重要经验。罗宾斯自幼出身贫寒,经历多年的努力,才积累了巨额的财富。他的理财经验值得我们关注,本文将之归纳为20条。

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    成为投资人

    罗宾斯曾指出,如果你想更快地实现自己的财务目标,就要养成投资的习惯。他曾在LinkedIn上写道:“你必须成为一名投资者,不管投资的金额有多小,这样你才能享受到复利的力量。”

    在接受《Inc.》杂志采访时,罗宾斯讲述了一名UPS货车司机的故事。他每年只赚14,000美元,但他退休时已经坐拥7100万美元的财富,因为他每年都把20%的收入用于储蓄。正是储蓄的习惯和复利的力量为他创造了源源不断的财富。

    罗宾斯建议,如果你觉得自己没有余钱用于投资,你可以想方设法削减一些支出。他表示:“投资能确保你在最急着用钱的时候有足够的钱用。”

    2

    主动规划理财

    说到储蓄和赚钱,重要的是进行主动的管理。罗宾斯表示,你得做到“不当棋子当棋手,一劳永逸地掌握金钱游戏的真谛。”

    不管你是正在建立一项预算,还是想控制一下自己的投资,都不要忘了你的理财大计。最重要的是不要害怕失败。毕竟就像罗宾斯所说的那样,失败也是成功的一个重要部分。

    3

    承担小风险,换取大回报

    罗宾斯并不讳言风险的存在。但他认为,风险总是有办法管理的。他在2015年为《财富》撰写的一篇文章中写道:“世上没有零风险的回报,世界上的每位理财大师无一例外地会告诉你,要寻找风险与回报不等价的投资渠道。”

    罗宾斯表示,要实现这个目标,你可以利用“五比一”法则。也就是说,“每承担1美元的风险,你要有能挣5美元的前景。这样你连错4次也没关系,只要第五次对了就能扳平。”即要承担小风险去换取大回报。

    4

    省钱比挣钱重要

    罗宾斯对GOBankingRates表示,很多人都看重他们的投资,特别是极为重视投资收益。“但是你挣多少并不是最重要的,重要的是你省了多少。如果你的投资组合的节税性不高,那么有相当一部分应该存下的钱就会被交了税。”

    罗宾斯表示,随着时间的推移,如果你的投资组合没有考虑到节税的问题,税就将严重蚕食你的收益。在这方面,你可以考虑向专业人士寻求帮助,比如去找一名特许金融分析师或认证财务规划师等等。

    5

    用多样化理财方式降低风险,实现收益最大化

    多数投资者都明白多样化的投资组合能够降低风险的道理,因为你没有将所有的鸡蛋都放进同一个篮子里。不过罗宾斯表示,多样化投资并不意味着随机地投资一系列股票和债券。

    有一种正确的多样化投资是购买费用较低的指数基金。“通过投资这种基金,你就能以最低的成本投资最多的证券。”

    6

    用低成本的指数基金代替高成本的共同基金

    罗宾斯之所以特别青睐指数基金,不仅仅是出于多样化投资的考虑,还因为它们的费用低于主动管理型基金。费用为什么这么重要?因为它们会蚕食你退休账户里的收益,留给你的钱就更少了。

    罗宾斯在发表于Business Insider网站上的一篇文章中引用了《福布斯》杂志2011年的一份报导,称持有一支共同基金的平均成本是每年3.17%。相比之下,一支追踪标普500指数的指数基金的费用还不到0.14%。

    “光是抛掉昂贵的共同基金,用低成本的指数基金取而代之,你就有可能拿回未来70%的养老钱。”他写道。

    7

    停止不过大脑的花销

    想把每一分钱都花在刀刃上吗?那就要像罗宾斯说的那样,“花钱要花在能显著提高生活质量的事物上,停止不能给生活带来任何价值的无脑开销。”

    罗宾斯表示,在不需要的东西上花的钱如果积少成多,也是相当吓人的。比如如果你每周花40美元出去吃饭,而不是跟亲友在家吃饭,那你每年就要多花掉2000美元。如果你把这笔钱用于投资,每年能获得8%的投资回报,坚持40年,你就攒下了50多万美元。

    8

    专注于你能控制的东西

    罗宾斯曾指出,要想成功,你就别纠结于自己无力控制的东西,而是要专注于自己能控制的东西。他在领英上写道,一个人可以通过不断提高自己来控制自己的将来。“我可以找到一种方法去服务大众,去做更多事,去成为一个更好的人,去为整个市场增加价值。”

    9

    别关心要做的事,只关心结果

    领英曾请罗宾斯谈谈如何提高工作效率。对此,罗宾斯表示,人们应该扔掉他们的待办清单。你可能觉得,像罗宾斯这样一位领导力和绩效方面的权威人士,肯定会建议我们经常记下待办的事情,然而事实并非如此。

    罗宾斯写道:“待办清单最大的问题是,你就算专心做完了该做的事情,也不能保证你能获得任何实际的进步。”所以你应该明确自己真正想要什么,然后集中所有精力朝着这个结果去努力。

    “如果你继续通过待办清单打理你的生活,你只会感到长久的心理失衡和沮丧。因为你知道自己工作得很努力,但在对你的生活真正重要的各个方面却没有任何进展。”

    10

    执行就是力量

    不断学习是一种非常重要的人生态度。罗宾斯本人的一种学习方式就是与那些勇于打破现状、彰显各种可能的人交往。但更重要的是,你要善于将所学到的经验应用到实际中。

    他在2015年为MarketWatch网站撰写的一篇文章中写道:“每周或每天进步一点点,不知不觉中,你通往财富自由的道路就实现了。”

    11

    注意哪些东西有用,哪些没用

    作为一名商业和人生战略师,罗宾斯总会问别人,他们的人生真正想要的是什么。要回答这个问题,你就要先想想哪些事物对你有用,哪些事物对你没有用。

    他对《成功》(Success)杂志表示:“注意哪些东西有用,哪些没有用。如果它没有用,那就换条路走,直到你最终达到了自己的目标。”

    这条经验适用于生活的所有方面,也包括理财。如果你少花钱、多存钱的办法不管用,就换另一种方法。如果你拚命想还债,结果却适得其反,就要采取另一种策略。关键是要从之前犯的错误中吸取教训。

    12

    效法其他人的成功策略

    罗宾斯建议,要实现你的商业或人生目标,你不妨效法某个已经实现了这个目标的人。

    “他们有很多亲测有效的策略。”他对《成功》杂志表示:“这样你就不必闭门造车、走一条没人走过的路了。”

    13

    提高标准

    如果你在经济上成就不高,或许是因为你对自己的标准太低了。你可能认为自己这辈子也没有迎娶白富美、走上人生巅峰的命。而你的人生轨迹恰恰是基于这些自我认知的。因此,如果你提高了你的标准,还是能够改变人生的。

    “改变和目标是两码事。你不一定总能实现你的目标,但你总有一个标准。”如果你认为某件事物对你来说是必需的,只要你提高了这个标准,你就总能找到一条能够达到目的地的路。

    要提高你的标准,首先要看看你的局限性,问问自己,你是什么时候习惯了这样画地为牢的。然后再以一个新的标准定义自己。

    14

    扩大资源

    大多数人在没有实现目标的时候,都会归咎于自己缺少资源。他们可能会说,他们没有成功所必需的支持、财力或时间。这种看法只会阻碍他们获得成功。

    “领导者所做的事,就是想方设法扩大他们现有的各种资源,不管它有多不起眼。”而智慧能将你脑中的创意变成某种了不起的东西,因此罗宾斯也将其称之为“终极资源”。

    15

    不要自己破坏自己的理财大计

    罗宾斯表示,自我破坏是让人无法实现理财目标的第一大敌。人们之所以会破坏自己的理财计划,往往是由于到了某个层次以后,他们会觉得理财的痛苦大于享受。他们可能会过于纠结金钱带来的负面问题——比如担心自己挣得越多,缴的税就越多。

    罗宾斯在一段讲课视频中指出:“只有你的核心信念变了,你的财产才会变。”你应该多想想没钱的痛苦,并且把它写下来,然后再想想有钱的好处。这种方法能促使你改变自己的心态。

    16

    用恐惧推动自己前进

    每个人都有自己害怕的事。罗宾斯表示,你并不需要完全克服那种恐惧,但你需要用它来推动自己前进。

    罗宾斯在发布于Business Insider上的一则视频中表示:“要想克服对失败的恐惧,最简单的方法,就是更害怕不采取任何行动。”你最应该担心的是过上一种远远不是你想要和你应该过上的生活。

    17

    制定一份商业地图而非商业计划

    如果你经营着一家企业,那你需要的不只是一份商业计划,因为它过几年就会过时。

    “在当今不断变化的市场和经济条件下,唯一的真正的竞争优势并不是拥有一份商业计划,而是拥有一份能带你从你所在的地方到你想去的地方的商业路线图。”罗宾斯在领英上写道。

    罗宾斯指出,像星巴克、苹果、Toms和Facebook等公司都已经对自身进行了重新定义,以保持竞争优势,抓住市场机遇。“对于这些公司,他们这样做所产生的结果是极其惊人的。”

    18

    问正确的问题

    罗宾斯在他的著作《掌握金钱游戏》(Money: Master the Game)中写道,成功的人会问正确的问题。比如,微软创始人比尔·盖茨并没有问自己怎样才能做出最好的软件,而是问自己如何才能创建一个能够控制所有电脑的操作系统。

    罗宾斯写道:“要想获得结果,你不能只问一遍问题,而是要执着于寻找最好的答案。”

    普通人问的问题经常会把他们引到死胡同,而不是找到解决方案。比如他们会问“这种事为什么会发生在我身上?”而罗宾斯则会问“我怎样能把事情做得更好?”他写道:“你是否意识到了自己最关注的问题,也就是你生活中最主要的问题是什么?不管是什么,它都会塑造和引领你的人生。”

    19

    别以为金钱会让人生更有意义

    罗宾斯自己也赚了很多钱,但他并不认为我们任何人的人生意义是金钱赋予的。

    “有些人将他们的资产净值等同于他们的人生价值。他们的身份与银行存款和投资报告紧密地联结在一起,忘了金钱只是一种工具,它的意义是满足我们的需求,而我们所有的需求几乎都跟钱没什么关系。”

    罗宾斯写道,人生在于创造意义,而意义来自于你给予了什么。“金钱留给你的永远只有空虚,除非你将它贡献出去。如果你要从金钱里寻找意义,你就要付出很高的代价。”

    20

    有进步就有快乐

    罗宾斯在一段励志视频中说道,进步等同于快乐。“如果我们能经常进步,我们就会感到生气勃勃。”

    然而你不可能整天只是期待进步的发生。你要以另一种角度看待生活。罗宾斯表示:“你应该说:‘我得控制一下这件事的进展,不能只是希望事情能自己解决。’”

    来源:360doc

    2017-05-11 / by / in ,
    买不买房都学起来 5种简单存钱方法
    成功往往不是知道比较多方法,而是赢在持之以恒的耐力,不想当月光族、穷忙族就开始理财,从小额存款开始吧。

    不想当月光或穷忙族,开始试着理财,并且持之以恒.

    1.记帐:总是不清楚自己金钱的流向,也就不知道要从何省起。

    不过,记帐需要“耐烦”与“有恒”,许多人实行一周后便举手投降,

    因此专家建议不要太琐碎,分大项目即可。

    2.能用现金就不要刷卡:有研究显示,使用信用卡的“无痛感”会让支出多出20%。

    3.不要“自动扣款”:与刷卡的道理相同,实际看过帐单后,从户头领钱亲自缴款,让支出更有“真实感”,会更注意到这项花费。

    4.不厌其烦的“寻找优惠”:省下一块钱,才是赚了一块钱,省钱就是存钱。不要与贪小便宜画上等号,同类相似的产品,能买到较实惠的价格就不当“肥羊”。

    5.零存整付:此种定存概念最适合有固定收入上班族,每个月固定将一笔钱存到帐户,以复利的方式滚钱,到期一次把本息领出来,简单便利。

    时机歹歹,赚的钱能稳稳存下来才是王道。

    来源:好房网

    2017-05-11 / by / in ,
    让你的财务生活:从有压力到无压力
    多年来,投资顾问一直在写道,如果人们只是开始在生活中早日开始储蓄或投资,他们大部分的资金问题将在以后的生活中得到解决。显然,有些问题会出乎意料,但是,如果你早点开始,大多数情况下,

    将有更好的退休机会、更多地旅行机会,并能够与家人和子孙一起度过更多的时间。

    但是,就算书籍、杂志和网络上有很多建议,专注第三方理财宜盛宝理财师也强调过无数遍,很多年轻人还是不会比父母更早开始理财规划。

    所谓有其父(母)必有其子,在这里并不是个好榜样。

    我们将向您你展示如何采取一些简单的步骤,通过控制现状来扭转财务是未来,让你从有压力到无压力。

    作出承诺

    首先,你应该向自己保证,在接下来的三天里,你会:计划采取四个非常简单的步骤,增加获得安全的财务未来的机会。

    今天向自己承诺:现在,从这一分钟开始,你未来将不会因为财务意外或陷阱而感到惊讶,因为你会相应地进行规划。一开始不要逼自己太紧,宜盛宝理财师不是在说要你放弃每天的“星巴克”。

    这将是一个终身的过程,但重要的是我们要早点开始。这个“金融朝圣”没有确切的日期,所以你不会耽误任何工作,不会错过任何音乐会,不会取消观看任何运动联赛。

    循序渐进

    这听起来太容易了吗?嗯哼,就是这样容易。所以,让我们开始吧。以下是步骤:

    1.准备好文件夹,随便到超市或者文具店买些便宜的就好。

    2.获取自己的对账单,信用卡、电话费、上网费、保险信息、用户名和密码等。这些信息你可能会在之后的日子里需要,但是又容易忘记或者找不到。例如你退货的时候总是找不到必须一同退回的收据,或你永远不会记得的购物网站密码。现在将所有这些信息、账单和收据存入你刚购买的文件夹里,以便让财务变得有调理。确保在新单据和信息到来时,继续将它们添加到这些文件夹中。你的目标是保持这些文件的安全性并及时更新整理,以便你可以随时找到实际需要的东西。

    3.获取你的信用报告。中国人民银行征信中心就能提供个人征信服务,很简单,也很权威。持续查询自己的信用报告,因为你需要确保在开始某项财务活动时,可以根据准确的信息开始作出决定。宜盛宝理财师认为知道自己的信用和现状,始终是考虑做出财务决定的好开始。

    4.现在,你掌握了所有这些信息,能够开始弄清楚自己的现状。首先查看所有最新的账单,看看是否有任何费用,可以消除,而又不会改变你太多的生活方式。例如,如果你有手机,是否每个月都会用完通话时数?在社交应用如此流行的时代,花那么多月租费包短信是否还有意义?所以你能更改套餐,节省一些话费吗?削减费用就是这样,一点一滴、积少成多。

    来源:102like

    2017-05-11 / by / in ,
    避免亏钱的理财技巧
    1、选择合适的平台。作为一名理财新手,选择合适的理财平台是至关重要的一点。以当下火热的P2P平台来说,每个P2P平台都有各自不同的特点,投资人需要提前做好功课来进行判断,选择合适的平台。参考:P2P网贷理财平台怎么选择最好?

    2、不唯利是图。许多投资新手由于对于整个行业缺乏全面的了解,会认为投资理财自然是能赚大钱的,也听说过一些人赚大钱的真实案例。因此,认为高收益是十分普遍和合理的情况。但是高收益往往背后隐藏的是高风险。

    3、冷静面对。俗话说得好,冲动是魔鬼。对投资理财而言,魔鬼和天使就在一念之间。盲目投资的情况下,最大的可能性就是遭受损失,此时的投资理财就变成了魔鬼。特别是投资理财的新手,在进行投资理财时,一定要保持冷静和谨慎,多观察,多研究,再做决定。这样才能避免少受损失、少亏钱。参考:夫妻理财攻略

    4、学会止损。市场是处于不断变化之中的,有行情好的时候,也有行情不好的时候。股市有涨有跌、其他理财产品的收益也有升有降,这些都不是以投资者的意志为转移的。所以说,投资者必须学会面对这样的客观情况,在自己所投资的理财产品出现下跌的时候,如果无法判断其未来走势,就应该适时地进行止损,避免遭受更多的损失。

    理财技巧:怎么能避免亏钱?选择合适的平台、不唯利是图、冷静面对,学会止损都能帮你避免亏钱。

    来源:102like

    2017-05-11 / by / in ,
    上班族忙里偷闲理财的四个招数
    尽管有些人也拿着大把的工资,但都知道,仅靠工资过生活确实不易。上班时间得辛苦工作,下班时间又得忙自己的事,或休闲看剧,或陪家人孩子等等。我们想理财的时候,无奈银行也大多是关门下班了,想炒股时,股市又不在交易时间,那该如何呢?以下几个方式,可能让你忙里偷闲,抓住机会来赚钱。

    1、做个“不管事”的老板

    想大把的赚钱,一定需要自己当老板吗?不,其实你也可以做一个“幕后”、“不管事”的老板,即做一个资金上的合伙人。平时你可以不参与管理,让其他合伙人来管理,或聘请职业的经理人来管理。你只是出资,并取得相关的投资“分红”即可。当然,你也可能会涉及一些管理方面的事情,这些是在你有时间和愿意管理的前提下。

    2、选机构代为投资

    在投资中,可以自己投资,也可以交给别“人”去投资。以金融投资为例,交给信任的机构投资的方式很常见,比如股市中有购买股票基金的方式来投资,让机构来帮你运作股票,你只需每年缴纳管理费、托管费、认购费即可,其余赚的钱都是自己的。这些投资,有的是收益浮动类型,也有的比如众星拱月mom证券投资计划这类,提供有8%的固定收益外加投资的潜在收益。而基金有公募和私募、阳光私募等,投资的话,理财师建议找正规的、有合法牌照的来进行投资,避开不正规的融资渠道。

    3、手机上的理财

    互联网发达的时代,投资理财的渠道也不限于去银行柜台、去交易所做投资,甚至都不用在电脑边进行。通过手机,移动端其实也可以办到很多投资理财的事。手机炒股、手机理财也需要注意安全,一定要设置好相关密码,防止资金出现安全问题。另外,你投资的公司或者机构,一定不能仅仅是网络上的“虚拟”存在,一定是线下真实的,证照齐全、有办公地址的,否则很容易上当受骗。

    4、尽量选择长线的投资形式

    上班族没时间理财投资,其实只是相对于短期而言。在投资理财上,其实做一些长线的投资也很有必要,也解放了时间不足的问题。长线投资的好处是,收益稳定性较好,比较省时间。举例来说,对于股票的投资,例如选一些大盘蓝筹股之类的,二年三年以上的长线投资,基本还是能赚一些钱的。但是股票这类高风险的投资品种,直接投资的话比例不宜过高,以免对个人或家庭的整体财务造成大的影响,如需要到用钱时,亏钱的股票还得割肉,这就造成了直接的损失,而不只是账面上的损失了。总的来说,对于上班族的理财投资,建议还是以偏机构的投资类型为主较好,更专业、更省心,另外赚钱的几率也更大些。

    来源:和讯理财

    2017-05-11 / by / in ,
    学会六个技巧 让你每天有额外的一笔收入

    1、攒钱:把钱赞起来,每个月强制存下15%,久而久之你就把钱给攒起来了。赚一个花两个,那你肯定是穷人。

    2、生钱:各种稳定的理财产品比如债券,基金

    3、护钱:天有不测风云,谁也不知道会出什么事,所以要给自己买保险,保险是理财的重要手段,但不是全部。生钱就像打一口井,为你的水库注入源源不断的水源,但是光有打井还不够,要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。

    二、多少钱可以开始理财?

    多少都可以,错误的观念是“我钱不多,我理不了财”,每个月花100块钱买基金,从20岁开始买,一直到60岁,可以拿63万,而从30岁开始买到60岁,只能拿22万,理财不可以等,越早理财越好。

    三、如何进行资产配置:个人的水库应该分成三份。

    第一份:应急的钱,6个月至一年的生活费。存银行,活期、定期,或者货币市场基金。

    第二份:保命的钱,三至五年生活费,定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔,只会多不会少的东西。

    第三份:闲钱,五年到十年不用的钱,只有这种钱才可以买股票,买基金,做房地产。

    股票:股市如潮水,怎么涨的怎么退。能够预测点位的只有三种人:一天才、二疯子、三骗子。

    买股票之前先问自己三句话:第一,我有房子和保险了吗?第二,我有急用的钱吗?第三,我准备好坚强的神经和良好的心态吗?

    四、理财的习惯

    1、节俭:节俭是好习惯,节俭不是节约,能坐公交就不打车,能吃饱就不多点菜。节省钱、尊重钱是很多富人的习惯。钱是用来花的,但是不可以浪费。富人越有钱越抠门,因为他们知道钱来之不易。而没有钱的人往往”穷大方”。

    2、记账:记账是一个好习惯,有机会去了解一下复式记账法

    五、理财的误区

    1、理财是有钱人的事:穷人、有钱人都能理财,养成良好的习惯,去投资,让钱自己去办些事。

    2、没有时间理:有时间打游戏没时间理财?

    3、钱少,理财没什么效果:理财的秘密是”爱惜钱,节省钱,钱生钱,坚持不懈。”

    4、我不懂理财:不懂可以学,理财并不难,任何时候开始学都不晚。

    六、不要让债务缠住一生

    房奴、车奴、卡奴。中国的负翁大多28-35岁。月还款应该在收入的30%以下,50%会非常难受。想好你是否具备财务能力再买房,努着买房就是房奴。

    车奴更甚,车子是持续消费。日本的富翁每天拎着饭盒坐公交。

    改变生活要从小钱开始还,还卡——还车——还房——攒钱——投资。

    来源:阿波罗

    2017-05-11 / by / in ,
    理财课堂 小细节帮你省大钱

    生活中存在很多省钱妙计,虽然只是日常中的零零碎碎,日积月累也是一笔很大的开销,我们的前提是,绝不降低生活品质。既能节约地球能源,杜绝污染,还能节约开支,绝对乐活!

    1,随身携带密封式水杯,一年省¥720

    口渴时去便利店买瓶饮料,这是大多数人的惯性思维。但这样不仅容易导致摄入过多糖分和香精,塑料瓶子还会给环境带来贻害万年的污染。随身携带水杯,就可以轻松节省下买饮料的开支,经济又环保。此外,喜欢喝星巴克的咖啡迷们,自己携带杯子装杯,每次可以节省2元。

    2,请朋友来家中聚餐,一年省¥15000

    不总是在外面餐馆吃饭,占用了大量资源其实宾主却未能尽欢。其实,家庭温暖的回归才是人们内心真实需要的东西。请朋友到家里来用餐,这不仅体现了主人对客人的尊重,还可以营造一种亲密,融洽的氛围.DIY的鲜花,蜡烛布置,体贴入微的菜谱设计,所耗更少,所得更多。

    3,不要为情绪买单,一年省¥5000

    不在饥饿,愤怒,月经前期逛街。因为这时候的你很容易冲动消费,千万不要犯这种代价昂贵的错误。办公室午休时间,要学会带少量的钱逛街。如果真有你喜欢的东西,记下来。也许回去取现的路上,你就会觉得其实自己并不是非买它不可。

    4,大小帐都记,一年省¥20000

    记帐,这个看似琐碎的习惯,却能帮你了解每个月的金钱流向,还可借此检视是否产生不必要的花费,让你省下一笔钱。有时,你甚至会因为嫌记帐麻烦而放弃一时的购买欲望。记得,小编要教你的不是遏止消费,而是有意识地合理规划自己的财务。

    5,宝宝用品“置换”观,一年省¥6000

    宝宝的消费品具有“短暂性”的特点,虽然疼爱孩子的父母什么都想给宝宝最好的,其实有些物件并不一定要如此。一般先询问亲朋好友,看看是否有不使用的婴儿用品,这样可以减少购买的费用,也避免了资源浪费。

    来源:搜狐

    2017-05-11 / by / in ,
    富不起来?只因这8个习惯

    同样是打工一族,为什么有的人可以买房买车,有的人却还是租屋骑摩托车?其实,不见得要含着金钥匙出生才能享有好的生活,只要改变掌控金钱的态度和习惯,一样可以存得一桶金,现在就来一起好好理财,改掉这些坏习惯:同样是打工一族,为什么有的人可以买房买车,有的人却还是租屋骑摩托车?其实,不见得要含着金钥匙出生才能享有好的生活,只要改变掌控金钱的态度和习惯,一样可以存得一桶金,现在就来一起好好理财,改掉这些坏习惯:1.有特价?买了再说!

    看到特价难免会有购物冲动,产生捡便宜的心态,觉得不买很可惜。但没有规划的支出,让开销超出实际需要,便是荷包失血的主因。在下手结帐前,仔细考虑是否需要再购买。2.没整理账单习惯

     

     

    平常没有查看各种账单,拖到月尾才匆忙缴费,不重视金钱的流向,搞不清楚费用超支的原因,容易陷入“不知为何总是花很多钱”的恶性循环。3.这点小钱没什么

    看到漂亮衣服没有扺抗力,总会买一、两件?朋友邀约一定出席吃大餐?电影、演唱会不容错过?后来才惊觉花了太多钱,没有记账、随意花钱是守不住钱的一大关键。4.爱刷卡

     

     

    钱不够时依然执著要买,导致卡费越来越高,利息越滚越大,才发现负担过重。不但存不到钱,还因负债而让生活品质大打折扣。5.不懂拒绝推销员

    卖保险的推销员总会推荐许多各式各样的保险,以为“有买有保障”就一并全买,懒惰下功夫搞清楚各种保单名目,这样可能买了几乎一样的保险,更被保费压得喘不过气来。6.没规划的投资

     

     

    没有好好分配收入和支出的计划,只是想多赚一点钱,就把所有钱拿去投资;有突发状况时,身上却没有足够的钱应急。投资的那笔钱应该以“不影响生活基本预算”为前题。7.不花时间提升自己

    认为投资很恐怖,总是不尝试,只想如何剩钱而不懂生钱,只依靠一份死薪水。一寸光阴一寸金,每天花10分钟学习投资,是增值自己提升财富的起点。8.钱包太杂乱

    钱币、收据、信用卡等等,全都往钱包塞了算,导致钱包总是肮脏凌乱。不好好善待“钱”,迷迷糊糊的,当然留不住钱包的财富。

    来源:cheers

    2017-05-11 / by / in , ,
    年轻人莫悲观 注意5点理财有希望

    年轻时多挣钱

    年轻是千禧一代最大财富之一,千禧一代应充分趁年轻力壮之时,尽量多挣钱。托拉比说,收入并非只一种来源,还可通过制作的Airbnb网站出租公寓部分,通过TaskRabbit .COM网站赚些外快,或通过tutor.com网站找份补习工作,或在upwork.com网站上看看有无自由职业机会。

    当然,开始时不要指望一下子就能挖个金矿,得一点一点积累才行。有些年轻人,同时兼职多做份工,如闲时帮人遛狗,在餐厅打工等。

    投资房产要慎重

    金融危机时,许多千禧代父母辈认为房产投资最安全。但西北互财财管理顾波波尼奥(Chantel Bonneau)却认为,房产就像股票等许多其它投资一样,并非总能增值。

    专家建议,买房就得买间自己真想住的房子,而不是为炒房才买,投资房产切忌量力而行。

    投资多样化

    波尼奥说,每隔4年,金融市场都会出现小小震荡,因此投资多样化就十分关键,如投资永久性人寿保险,购买出租物业,留足紧急备用金,现金账户,主要居住房产和非退休投资等。

    趁早养成储蓄习惯

    人生在世,总有紧急或祸事发生。年轻人,挣钱应省着花,随时准备好足够3-6个月开销的紧急备用金。每月或每周从工资账户中自动转账至紧急备用金账户。

    高级理财分析师瑞特(Stuart Ritter)说,钱存得越多,越能更好应付生活中紧急情况。

    制定理财计划

    制定一个理财计划和理财目标。想想是成家和置业哪个更重要?还是2个都很重要?用Mint.com等软件随时查看账户中的现金流,看每个月都有哪些进账和开销,使日常理财更清晰。

    2017-05-11 / by / in ,
    投资时应避免这9个常犯的错误

    通过聪明的理财投资可以让财富累积更容易,不过每个人在开始投资计划之前都缺乏实务经验,有哪些注意事项是投资时该留意的?英国投资网站everyinvestor日前归纳了9个投资人常犯的错误,本文整理如下,供读者参考。


    1. 将所有的鸡蛋放在同一个篮子里

    每一项投资开始都会有投资的对象。专家建议,刚开始投资时可以选择提供多样化的全球基金。一般投资者的投资组合是以一项或两项投资为主,当投资组合变多时,投资对象的多样性就显得重要。投资多元化是指有不同资产类别、产品以及基金组合,如此一来便可降低风险。

    2. 试图找出最佳的投资时机

    投资者要找出最佳的投资时机几乎是不可能的,即使是识途老马也有误判的时候。投资家的做法通常是在股价下跌或是达到高点时迅速撤出市场。专家建议,投资对象应选择质优的企业以及负责的基金经理人,并专注于长远目标,如此一来就不存在最佳投资时机的问题。

    3. 独自做新投资的决定

    每当决定一个新投资时,都必须参考既有的投资组合,否则你的新投资将面临极高的风险,因为它将会偏向于某一特定的资产类别或是一家高风险的小公司。

    4. 期望过高

    许多人都希望一夜致富,但这几乎是不可能发生的事。投资是一种放长线钓大鱼的理财方式,只有赌博投机的人希望快速致富。

    5. 从不检视投资组合

    不同的时空背景应有不同的投资组合,再加上基金经理人在同一职务的平均工作年资是4.5年,所以每隔一段时间就必须检视自己的投资组合。此外,你的个人情况也会有所改变,20-30岁或是单身一定和婚后或是有房屋贷款时的投资组合不一样。

    此外,你对承担风险的态度也会有变化。专家建议,每年对你的投资组合做审视,看看它们是否仍适合你。当你想投注新资金时,也是审查投资组合的好时机。

    6. 随波逐流

    这可能是多数投资者会犯的最大错误。多数人会在股市看涨时加码投入,但结果却是买高卖低。很少人会避开这种随波逐流的过失。专家建议,不要被眼前的短利冲昏了头,专注于长期投资才是理财之道。

    7. 从没获利或是未理解到已亏损

    投资时最难释怀的就是做错和犯错,但如果你能即时地将一个无法获利的投资在变得更糟之前就处理掉,至少你还能留住一些现金去做更好的投资。专家表示,最优秀的基金经理人在意识到自己的错误时,会尽速脱身;他们也会在股价持续上涨时,将投资卖掉兑现。

    8. 红利未再投资

    红利再投资可继续获利。通常提供分红的公司是管理制度优、现金流量足并且对股东友善的公司。

    9. 跟随趋势和潮流

    因市场不流行矿业基金就不投资,因生物科技是市场热门产业就趋之若鹜。跟着趋势和潮流投资最大的风险就是投资者不知何时该停,通常的结果都是赔上本钱。专家建议,投资人应该关注企业本身的制度与管理健全度,而非其在市场上受欢迎的程度。如果能够这样,你将能在企业变得受欢迎之前,就能获利。**

    2017-05-02 / by / in ,
    30岁财务规划应掌握这10大法则

    30岁是人生的一个转捩点,许多人可能选择在此时成家,或是刚刚有家庭和小孩。这时候是该买房?还是买车?或是生小孩?告别单身之后,人生的财务规划就完全不同,该如何规划最好?专家给你10个建议。


    30(几)岁的年轻人,人生和事业渐逐步迈向巅峰,只是储蓄不足是大部分人的障碍。《美国新闻与世界报导》(U.S News & World Report)4月17日集结多位财务顾问与规划师的建议,告诉这个阶段的年轻人该如何做财务规划才是最合适的。本文整理如下,提供大纪元读者参考。

    1. 确认退休梦想与计划

    旅行和从事个人所好想必是大多数人的退休梦想。专家建议,当你决定要怎么过退休生活之后,就必须着手计划,充分利用现有的资源,以达到退休后希望的目标。

    2. 系统化投资规划

    当退休目标确定后,每月自动从薪水中提拨固定金额,存入退休储蓄账户做定期存款,必须确认提拨的款项足以满足退休后的生活。

    3. 稳固的投资组合

    个人投资组合应包括低成本、多元化的基金,涵盖股票、债券、房地产以及大宗商品等投资组合。专家建议,只有在该类投资组合稳健后,才可以再尝试像股票、主动管理型基金、私募基金、对冲基金或是风险投资等投资。

    4. 建立个人信用

    30几岁的年轻人可能会有很多开支,这时会在投资或是偿还负债之间做选择。优先偿还高额利息的负债是专家的忠告。但是,这不意味着就可以不为退休生活做准备了。

    5. 为孩子的花费做准备

    多一个小孩的喜悦并不会减低家庭财务的焦虑。但是,报税时扶养小孩是可以抵免税收,还有小孩的托婴费用,在美国也可以抵税。专家提醒,一定要和你的税务人员确认,有哪些小孩的开支是可以抵税。

    6. 不用急着买房

    何时买房可以省最多?专家举个例子,假如你想买一栋价值30万美元的房子,头期款为2.5万美元、利率4%下,到最后必须缴付的利息总金额为19.8万美元。但是,如果当头期款增加到5万美元,利息金额便降至18万美元。所以,有时多存些自备款后再购屋,可以省下一笔为数可观的利息费用。

    7. 善用“529大学储蓄计划”

    对30几岁的年轻人谈小孩念大学,似乎有点太早,但专家提醒,未雨绸缪总是件好事。“529大学储蓄计划”是一个以储蓄支付大学或职业学校学费的账户。父母可以为小孩选择一个“组合”型账户,然后将钱投资在不同的股票和债券,以赚取收益。任何从这个投资衍生出的收益,均无需支付州政府或是联邦税,只要是用于小孩教育支出的用途上。

    8. 好好运用401(k)退休金计划

    在美国,其实有很多方法可以管理个人退休投资组合,以获取更好的回报。专家建议,一定要投资401(k) 计划,如果觉得实在省不了钱,可从省小钱开始,比如投入工资的1%。如果工资调涨,则需相应提高401(k)的投入金额。

    9. 手头必须有足够的现金

    生活上常会有不可预期的费用滋生,所以手头上一定要有一笔现金足以支付这些开支。专家建议,手边拥有3~6个月的现金储备量最为保险。

    10. 在动荡的市场坚持投资立场

    市场的波动永远不会消失,有时景气、有时萧条是必然的现象。专家说,在动荡的市场中坚持投资立场是很重要的,千万不要随波逐流、采取投机方式,只想一夕致富,那只会让你功亏一篑。**

    2017-05-02 / by / in , ,
    过度依赖政府 退休生活难保障

    一个真实的案例,让我们了解,随着人们寿命越来越长,单依靠政府的退休福利是很难保证拥有舒适的退休生活。Karpinkski夫妇结婚已经60年了,89岁的Karpinkski先生回忆说,从他们开始结婚的时候,他们就已经开始了退休储蓄计划,然而,面对突如其来的意外,所有的计划都偏离了预期。


    谨慎储蓄 向往悠闲退休生活

    Karpinkski夫妻的生活比大部分的人都要过得谨慎。在他们的一生当中,他们只拥有3辆汽车,每一辆他们都要开到20万Miles的时候才会换新;第二间房子还是等到拥有足够的现金才购买。

    Karpinkski先生是一个电工,而太太是一个银行的办公室秘书,当他们所有的朋友都住进更大的房子,到处去旅游时,Karpinkski夫妇还得很小心分配他们的收入,他们把收入的一半都存起来,希望以后能够享受游轮和酒店的退休生活。他们储蓄计划一直在持续著,但是,事情却并不像他们预期的那样。

    人生意外突发 政府福利力不足

    在他们就要退休的时候,Karpinkski太太被诊断患有老人痴呆症;10多年来,Karpinkski先生一直陪伴太太抗争疾病。由于年纪越来越大,Karpinkski太太的身体情况越来越差,在2011年,Karpinkski先生别无选择,只能把太太送入老人院。

    Karpinkski先生说,社安局和他的退休金一直都没有帮到他支付这些护理费用,他把他们毕生的积蓄让太太入住了$6,700一个月的护理中心,向往的退休生活被迫取消。但是,Karpinkski先生还是感觉很幸运,如果不是他们的积蓄,他根本无法负担起所有的这些费用。

    寿命越来越长 政府福利挤破头

    65岁以上的人士,超过90%的人现在正在接受社安局的福利,但是,确有很大的一群老年人是在贫困中生活着。大概有20 %的退休人士是完全要依赖社安局生活的。在2014年,62岁开始退休的人士中,平均从社安局所获得的月收入是$1,992,这个数字都还没有超过联邦的贫困线。

    现在美国人的寿命是越来越长,保持健康的成本也越来越高,而且很多公共的福利也很难获得。所以,单纯依靠退休金的退休生活已经没办法很好的保障到我们,我们必须要有个人的退休保障计划。

    研究显示现在退休老人的医疗费用已经到了需要22万,而且有70%的退休人士需要的长期护理服务是不包括在Medicare里面。

    即使大家都很清楚退休生活的严峻性,但是在做个人退休的时候,很多人都是缺乏耐性。每个人都想把他们的退休经费放大,但是很多人却不愿意去等待。现在也越来越多人意识到单纯的个人储蓄已经没有办法保障到我们的退休生活。

    所以我们应该尽早开始我们的退休规划,而且应该是全面的计划,一份全面的退休计划,应该包括退休以后的收入保障和医疗保障问题。

    我们可以提供全面的退休理财规划,可以为你量身定做适合你的退休方案,更多资讯请跟陈白燕,Yan Chen联系,电话:415-939-5936。

    2017-05-02 / by / in ,
    投资大师巴菲特的19个投资法则

    全美知名的投资泰斗沃伦·巴菲特(Warren Buffett)被称为华尔街的“股神”、“奥马哈先知”(Oracle of Omaha),是当今世界顶级的投资大师。

    巴菲特从小就热衷金钱和数字。8岁时,开始阅读父亲书房里有关股票的书籍,甚至制作表格追踪股价走势。学生时代的巴菲特,满脑子想的都是和“挣钱”有关的工作,他派过报、挨家挨户卖过杂志,还买进弹珠台安装好出租给当地理发店赚取外快。

    到了20岁那年,巴菲特已累积2万美元的财富。紧接着,他拿到哥伦比亚大学经济学硕士学位。在哥伦比亚大学求学期间,巴菲特拜师于著名投资学理论学家、“华尔街教父”——本杰明·格雷厄姆(Benjamin Graham)。

    本文参考《商业内幕》报导,整理出巴菲特在过去数十年间,接受媒体采访或是通过股东信发表的投资法则如下。

    1. 买股票不能只看价格。

    2. 投资成功不需要是天才。

    3. 拥有投资专业不是最重要的,但必须熟知投资的基本知识。

    4. 不要投资冷门股票。

    5. 在股票市场一片看好之际,地雷股总是不容易被察觉出来。

    6. 手边一定要有足够的现金,千万不要将所有的钱都投入股市。

    7. 当企业陷入困境时,就是购买该公司的最佳时机。

    8. 当投资获利丰厚时,不要就此陷入“灰姑娘情节”。

    9. 投资要看长远,不要短视近利。

    10. 一家表现卓越、经营完善的企业值得永远拥有股份。

    11. 那些很杰出、连平庸的人接手管理都能继续经营的企业,就值得投资。

    12. 当大家都很贪心时,你就必须小心;当大家都很小心时,你就可以勇往直前。

    13. 不需要针对每个机会都采取行动。

    14. 交易次数越多,绩效越差。

    15. 价格和价值是不一样的。

    16. 投资数量越少越好,投资概念越简单越好。

    17. 好的企业家成就好的投资者。

    18. 时间会证明一切、会告诉你谁是好企业。

    19. 不做亏本投资。

    2017-05-02 / by / in ,
    美国芯片信用卡 优点及潜在问题

    自2015年10月1日起,全美商家的信用卡收银系统以及银行的信用卡发卡机制全面升级至EMV技术,也就是在卡上安装一个微型芯片,读卡机将直接读取芯片上的信息,而不是像传统信用卡那样读取卡背面的磁条。与传统信用卡相比,这些新型信用卡有什么好处呢?《赫芬顿邮报》为读者介绍了这种信用卡的两大好处。

    1.全球趋势:尽管美国刚刚引进芯片技术,但全球其它地区使用该技术已经很多年了。例如在英国,近10年内芯片卡已成为标准的信用卡

    尽管美国开始使用EMV技术,但由于美国国内大多使用芯片与签名卡(chip-and-signature),即使用信用卡跟签名以完成交易:不需要输入PIN密码。而国外则普遍使用芯片与密码,因此一些美国消费者在国外使用这种信用卡仍可能有困难。

    2.更高的安全性:与传统信用卡相比,EMV信用卡更难被伪造,有较少的潜在漏洞。客户个人数据的储存方式更安全。在使用磁卡时,信用卡信息是静态的,一旦信息被盗取,犯罪份子可以很容易地复制磁条或信用卡给自己使用。而智能芯片储存信息时技术远为复杂。就像在信用卡上安装了一个微型电脑,在每一笔转账时都能不断地加密和生成数据。由于数据不断地变化,使诈骗犯很难精确地复制信用卡。


    在使用传统信用卡时,当信用卡信息被盗取后,金融机构将向客户发放新卡和新的卡号,这对使用被盗信用卡建立自动支付功能的客户造成了麻烦,他们必须通知所有付款服务中心,更新自己的信用卡信息,这可能相当耗时。

    如果你仍未收到新型EMV信用卡,可以与信用卡机构联系,有些银行不太愿意发放新卡,除非客户明确地提出了要求。值得注意的是,一旦新卡上的号码不同于以前的,你必须更新所有自动支付服务的信息。

    但新型EMV信用卡也存在潜在的问题。据《时代》周刊报导,新卡可能存在以下4方面问题。

    1.处理时间较长:使用EMV卡时,将需要多几秒钟时间处理交易。特别在初期使用的时候,客户可能要多花一点时间来分清是用传统方式刷卡,还是用新的方式插入读卡机,根据读卡机和信用卡的不同而有所区别,这也会在付款时耗费更多时间。

    2.信用卡容易被遗忘:如果你很健忘,在付款时要特别留意,因为你需要将信用卡留在读卡机内,直到交易结束,可能因此有些人会把卡忘在了机器里。

    3.在国外难使用:在其它国家,使用芯片卡时都带有密码,客户必须牢记4位数密码。但美国的多数芯片卡没有附带密码技术,用户仍必须通过签名确认购买行为。而国外一些读卡机不接受签名,因此在国外旅游时必须携带一张有密码的芯片卡,否则将无法付款。但你的信用卡公司可能还没开始提供带有密码的信用卡。从自动取款机中提取现金的银行卡密码与芯片卡密码的技术也完全不同。如果你的信用卡公司不提供该技术,你在旅游时只能支付现金,或向不同的机构申请一张带有密码的新卡。

    4.安全性有限:信用卡机构和银行担心在美国使用密码技术可能会引来更大的适应问题,因此很多发放机构仍坚持先使用信用卡签名技术。但由于只要求一个签名,这种信用卡无法提供密码技术那样的保护。如果窃贼盗取了你的芯片卡,他们只需复制你的签名就可以使用它。

    新的技术也无法保护网上购物带来的欺诈。网上购物不要求在结账时使用读卡机,因此无法读卡并生成一个代码。网上购物只需要信用卡号、3位数的安全码以及到期日。如果窃贼获得了这些信息,他们可以任意地用你的名义进行购物。因此即使使用了新的技术,你仍要仔细地检查信用卡对账单。

    2017-05-02 / by / in , ,
    艺术品投资:风险与回报
    随着股市像皮球一样弹来弹去,房价持续走低,储蓄利率跌至谷底,人很多最都转向艺术投资,寄望其成为更稳定的投资形式。通货膨胀危机爆发,国际货币浮动是人们普遍担忧的事情,而艺术则提供了有吸引力的替代投资形式,它自身就是国际化货币,可以避免纸币贬值带来的财产损失。


    此外,不像股票或其它投资基金,艺术品是可因其美学和文化意义获得欣赏的有形物品。换句话说,人们可以鱼和熊掌兼得。不过,艺术品投资并不意味着它永远是安全的,良性的投资,在进入这一回报丰厚的领域前,还是有许多方面需要留意。


    一,细分了解的收藏领域

    首先,也是最重要的一点,艺术流派很多,每个流派都有自己的市场和特色。比如说,19世纪美国绘画和19世纪欧洲绘画就是完全不同的市场,更不用说与古埃及,古希腊,古罗马艺术或其它类型藏品如翡翠或家具的分野了。而同一世纪的两个时期,各有也。自己的收藏家,艺术家群体和专业领域。这些不同因素会影响价格,需求以及画作的最佳出售地点。例如,美国绘画通常在美国会卖出好价钱,欧洲绘画则是拿到国际市场上更好卖。

    以威廉‧布格罗(William Bouguereau)为例,即便他是法国人,他的画在美国也比在伦敦和法国卖得好,这就是为什么人们在总是纽约的大拍卖行看到其画作上拍。另一方面,如果有人看到一幅画在海外出售,而其本国的市场更大,那么买家可能会从需求不足的海外购进,之后在本国转手售出。挑选自己感兴趣的领域,了解该领域的具体情况或者寻求行家的帮助是很重要的。

    二,分析艺术家的成交记录

    在决定是否要买,以什么价格买一幅画的时候,(公告)拍卖记录的英文藏家的最大资源。你需要选择那些有长期建立起的稳定销售记录的艺术家。许多收藏家使用互联网工具来帮助确定市场上的画作是否值得买,比如的Artnet就保有大拍卖行最近10年艺术品拍卖记录的珍贵信息。当你拿一件待售的作品与成交记录做比较时,找出可资参考的一系列相关作品是很重要的。为了具有可比性,需要找出一件尺寸,题材接近的真迹。购买能代表画家创作风格的作品也很重要。例如,彼得‧门斯泰兹(PederMönsted)是一位丹麦风景画家,买下他罕见的肖像画可能不是最佳选择。

    二,询问艺术品的保存状况

    另一个需要留意的因素,也是的Artnet或类似网站不能显示的,就是艺术品的保存状况:??它有没有被撕坏或有后人重画的痕迹油画颜料在修复过程中是否有剥落雕塑作品有没有局部的损坏或残缺其中,修复得当与否对价格有巨大影响少量的重画或画的背景部位撕坏一小块,不会对价格有显着影响;?。而如果修复的地方是人物的眼睛,或者画布开裂部位正好在画面的焦点,画的价值就会大大降低。

    专家们会使用紫外线(行内常称“黑光灯”)来评估画作的状况。油画颜料要完全干透需要百年以上。新颜料,或在晚于原作的时期加上去的颜料,其光泽度会和原作不同。不过,要区分出原画区域和重新描绘过的区域,还是需要训练有素的眼光。由于上光油(又称凡尼斯)会随着时间发污、使画面蒙上一层绿调子,掩盖住颜料的实际光泽,其结果,如果上光油有一小部分被洗掉,这个局部的光泽就会不同,常让人误认为是经过了修复。多数大拍卖行都会据买家要求在销售前提供作品状况的报告。

    [法]威廉‧布格罗(William Bouguereau),《有天使的圣母》(La Vierge aux anges),又称《天使之歌》(Le chant des anges),布面油画(修复前),1881年作,保罗‧盖蒂博物馆藏。(公有领域)

    三、画作修复需请行家里手

    尘污会极大地影响一幅画作的外观。而面对蒙尘的绘画,许多经验丰富的收藏家都会为之兴奋,因为清洗过后画面往往会更美,价格也因此会拉高。一幅最高水准的油画如果蒙上尘污,精妙的细部就看不出来,同时,亮部变暗,暗部变亮,会削弱画面整体的对比。如果修复者谙熟这位艺术家的笔法,风险倒还不大。另一方面,尘污可以掩盖技法的缺陷,使得一幅粗糙的画作显得细致入微;也可以隐盖后人修复的痕迹。

    总体来说,要清洗一幅画而不冒风险几乎是不可能的,损坏的概率依作品的具体情况和修复者的技巧而异。只有训练有素的眼光才能看到尘污背后的画作原貌,修复画作更是需要专业技巧。切勿在家里自己动手修复。

    四、留意作品的尺寸和主题

    多数购买画作的人不仅是为了投资,也会挂在家里做装饰。买画时记住这一点也很重要,原因有几个。就绘画而言,尺寸的确重要,但大画并不总是更好。收藏家对画将挂在哪里通常会预先有个概念,他们会希望画作舒服地占据墙面,而不会显得空间太局促。比方说,一幅画的高度超过9英尺(约2.74米)就会很难卖,因为多数人都没法妥帖地挂在家里。另一方面,画幅如果过小,挂在墙上就不够突出,也会降低其价值,除非画作的水平非同一般。对藏家来说,绘画的主题也很关键。举一个很好理解的例子,描绘美丽女子的画作会比表现生病孩童的作品卖得好,前者的售价往往也更高。

    五、艺术收藏是相对稳定的投资

    不像股票和债券,绘画和只此一件的雕塑都有较长的市场周转期。随着Artnet被收藏界普遍使用,大部分藏家都知道你在拍卖会上以什么价格购买了作品。这就使得买家很难于五年之内在公开拍卖会上转手卖出。人们不愿感觉自己花了太多的钱或者错过了购买的良机。一般来说,如果藏家本可以在一两年前以低得多的售价购入这幅画,那么眼下他们会缺乏高价买进的意愿。只有过了10年期,其拍卖记录才会被视为已完全过时。

    当然,艺术品市场需求的突然剧增或者全球经济灾难的爆发也会带来变数,那样艺术品价值也可能在短期内产生很大浮动。然而,不同于股票,你不能简单地拉出相关信息,时时刻刻关注行情走势。短期事件可在数小时或数天内带来股市的大波动,而决定艺术品价格的是公开的拍卖记录。

    就任何艺术品领域而言,目前各大拍卖行都没有每天或每月组织大型拍卖,因此,数次拍卖会之间价格维持不变的时间会相当长,不会受到短期事件的影响。即使一次成交显示出价格的急升或剧降,也不能就此得出结论:这位艺术家的画作行情因此上涨。

    以劳伦斯‧阿尔玛—塔德玛爵士(Sir Lawrence Alma-Tadema)的画作《发现摩西》(The Finding of Moses)为例,虽然2010年上拍时估价仅300万〜5,00万(美元,下同),最终却以近3,600万拍出。

    [英]劳伦斯‧阿尔玛—塔德玛爵士(Sir Lawrence Alma-Tadema),《发现摩西》(The Finding of Moses),布面油画,1904年作,136.7×213.4cm,私人收藏。(Courtesy of ARC)

    多数人都将单次的高价成交视为某种侥幸,会希望连续多次看到价格走高,才会确定行情真的有所变化。就阿尔玛—塔德玛而言,他的另一幅杰作《安东尼和克娄巴特拉的相会》(The Meeting of Antony and Cleopatra)在随后的另一场拍卖会上拍出了2,900万。许多阿尔玛—塔德玛画作的藏家都热切关注著其行情大涨的状况是否会持续。

    这样看来,艺术收藏是一种相对稳定的投资形式,要从中获益你必须得有耐心。

    [英]劳伦斯‧阿尔玛—塔德玛爵士(Sir Lawrence Alma-Tadema),《安东尼和克娄巴特拉的相会》(The Meeting of Antony and Cleopatra),布面油画,1885年作,65.4×91.4cm,私人收藏。(Courtesy of ARC)


    五、从小拍卖行和画廊买画

    小拍卖行的成交情况不像苏富比和佳士得等大拍卖行那样受关注,因此对行情的影响力也没有那么大。这意味着,从小拍卖行购入再从大拍卖行售出可以获利。只是,大多数拍卖行都不像苏富比、佳士得和邦瀚斯那样能保证画作为真迹。这一点对于初入门或缺乏专业鉴定知识的藏家来说很重要。如果购买了伪作,要追讨损失通常没有法律可依。有句拉丁格言很适用于购买艺术品,叫做“购者留心”(caveat emptor)。购画的一方有责任弄清楚画作是否为真迹、状况是否良好,除非卖方/拍卖行保证他们销售的是真品,即便在这种情况下,也不能保证作品保存良好。

    另一个购画渠道是画廊,有声誉的画廊会保证其销售的不是假画。如同艺术收藏的其它领域,从画廊买画也是有利有弊。有利之处在于交易记录不会公开,你可以拿去拍卖,从新投入市场。再次出售给私人藏家也更容易。然而,画廊通常会寄望于出售的画作带来巨额利润,买家如果不够明智,可能会支付两倍三倍于拍卖价格的钱。这就可能使画作难以在合理的时段内带来投资回报。熟悉艺术市场是很重要的。

    六、喜爱藏品并理解其文化价值

    艺术品的买卖可以带来相当丰厚的利润,然而藏家总是应该确定购买了自己真正欣赏的东西。很可能你钟爱的东西他人也喜欢。考虑到艺术市场上的作品不太容易在一夜之间价格陡升,如果你珍视这件作品,就不会在意为收获而付出必要的等待。如果一个人进行买卖只是为赚取利润,除货币价值外对购买的东西毫不欣赏,要达成目标也不容易。

    对所购买的艺术品拥有文化、历史和审美层面上的理解是很重要的,如此,买家就可以分出艺术作品的良莠。人类历史的长河中,绵延著很多不同类型的艺术。如果对这一投资形式有兴趣,花些时间去寻找你欣赏、为之击节的艺术时期及艺术类型是非常有意义的。

     

    艺术复兴中心(Art Renewal Center)首席运营官卡拉‧吕珊德拉‧罗斯(Kara Lysandra Ross)。(Courtesy of Kara Lysandra Ross)

    作者简介:

    卡拉‧莱桑德拉‧罗斯(Kara Lysandra Ross)现任艺术复兴中心(艺术复兴中心,简称ARC)的首席运营官兼兼“达‧芬奇计划”(达芬奇计划)首席执行官 – 该计划致力于在美国公立和私立中小学推广写实艺术教育。卡拉早年毕业于德鲁大学艺术史系,曾在纽约苏富比拍卖行实习,作为19世纪欧洲绘画领域的专家,现定期为英文大纪元的艺术专栏撰稿,同时也是“美术鉴赏”(Fine Art Connoisseur)杂志的特约撰稿人。

    作为著名收藏家,艺术史学者,教育家,ARC创始人兼主席弗雷德里克‧罗斯(Federic Ross)之女,卡拉也助力父亲编辑了“威廉‧布格罗作品全集”(目录Raisonnéon William布格罗),并为第二版撰写了第28章。她参与策划组织了2014年写实艺术大会(TRAC)的未来具象艺术版块,也担任了二千零十五分之二千零十四年度ARC国际沙龙现场展的策展人和主要组织者。此外,她也被公认为研究埃德蒙‧布莱尔‧莱顿(Edmund Blair Leighton)的权威专家,眼下正在编撰莱顿作品全集。电邮:kara.ross@artrenewal.org

    2017-05-02 / by / in , , , , , ,
    每天存多少钱才能成为百万富翁?

    投资专家表示,开始投资永远都不嫌晚,但越早越好。即便你没有钱可以用来赚钱,你也可以透过不断的储蓄,在这一生中达到成为百万富翁的目标。

    投资专家表示,开始投资永远都不嫌晚,但越早越好。即便你没有钱可以用来赚钱,你也可以透过不断的储蓄,在这一生中达到成为百万富翁的目标。

    据商业内幕(Business Insider)网站报导,美国理财大师巴哈(David Bach)在其著作《富贵成双》(Smart Couples Finish Rich)中说,只要坚持系统地储蓄投资,就能成为有钱人。

    巴哈还说,你不需要有资金来赚钱,你只要做对决策,并付诸行动即可。

    为了解释这种财富随着时间累积的简单概念,巴哈以图表说明,你每天、每月或每年应该投资多少钱,才能在65岁之前存下100万美元。

    这张表显示在65岁成为百万富翁的投资方案。(资料来源:Business Insider / 大纪元制表)
    这张表显示在65岁成为百万富翁的投资方案。(资料来源:Business Insider / 大纪元制表)

    为了简化起见,这张表假设你的投资从零开始,而且每年的投资报酬率为12%,也不考虑税额。这样的投资报酬率显得有点乐观,但这主要是为了说明,就长期而言,日积月累的投资能产生巨大效益。

    从表中可以看到,如果从20岁开始存钱,每天只要2美元,就可以在65岁成为百万富翁;但如果从30岁开始,每天的投资就必须增至6.35美元,才能在65岁成为百万富翁,可见投资真的是要趁早。

    然而,如果你从50岁开始,每天存73.49美元,还是有可能在65岁成为百万富翁。所以,开始投资永远都不嫌晚。

    如果你立志赚大钱,期盼成为百万富翁的话,从今天开始就应该努力存钱,而且要坚持不懈,即便省下一杯饮料,对将来的财富都有所帮助。


    巴哈还说,你不需要有资金来赚钱,你只要做对决策,并付诸行动即可。

    为了解释这种财富随着时间累积的简单概念,巴哈以图表说明,你每天、每月或每年应该投资多少钱,才能在65岁之前存下100万美元。

    这张表显示在65岁成为百万富翁的投资方案。(资料来源:Business Insider / 大纪元制表)
    这张表显示在65岁成为百万富翁的投资方案。(资料来源:Business Insider / 大纪元制表)

    为了简化起见,这张表假设你的投资从零开始,而且每年的投资报酬率为12%,也不考虑税额。这样的投资报酬率显得有点乐观,但这主要是为了说明,就长期而言,日积月累的投资能产生巨大效益。

    从表中可以看到,如果从20岁开始存钱,每天只要2美元,就可以在65岁成为百万富翁;但如果从30岁开始,每天的投资就必须增至6.35美元,才能在65岁成为百万富翁,可见投资真的是要趁早。

    然而,如果你从50岁开始,每天存73.49美元,还是有可能在65岁成为百万富翁。所以,开始投资永远都不嫌晚。

    如果你立志赚大钱,期盼成为百万富翁的话,从今天开始就应该努力存钱,而且要坚持不懈,即便省下一杯饮料,对将来的财富都有所帮助。

    2017-05-02 / by / in ,
    年终奖金得来不易 专家提4招为你加值

    辛苦整年,上班族最期待的就是年终奖金。不过,年终奖金并非“天上掉下来的礼物”,而是辛勤工作的回报,自然该妥善运用。理财专家提供 4招,让年终奖金成为改变人生的利器!

    根据 104人力银行调查,企业今年平均年终奖金为1.27个月, 比去年多 2.4天,看似小幅增加, 但仍有18.3%的企业年终奖金低于去年, 平均少0.61个月,可说是“几家欢乐几家愁”。不过,年终奖金对薪水停滞的上班族来说依然不无小补,因此多数上班族对年终奖金仍有期待。

    但调查却也指出,多数上班族拿到年终奖金后“立刻花掉”,主因是金额太少,或是不知道怎么运用。其实,即使是小钱,妥善运用仍能发挥效益,因此不管领的年终奖金是多是少,唯有用得巧妙,才能钱滚钱,为自己加薪、加值。


    至于要如何运用年终奖金呢?理财专家提出 4点建议:

    一、偿还负债:

    理财专家黄世聪建议,拿到年终后,上班族应检视自己的财务状况,若有卡债、个人信贷等债务,最好快点先还清,“因为这类债务利息很高”,若不先还清,很将成为往后负担。

    但若是像房贷等低利债务,则不必急于还清,多出来的钱可拿来投资,只要投资报酬率优于房贷利率,就比较划算。

    不过理财专家萧世斌提醒,虽然许多投资工具的投报率都能超过房贷利率,但投资一定有风险,在决定投资前必须衡量自己的风险耐受度,“假如无法承担风险或是报酬率不到2%,那不如把钱拿去还房贷”。

    二、投资理财:

    萧世斌说,一般而言,年纪轻、尚未成家的上班族由于开销小,可多放些钱来投资,且投资风险承受度较高,也能选择积极型的投资商品,以适当风险追求合理报酬。他建议可增加股票型基金的投资部位,小部分投资风险较低的债券型基金,尽可能获取最大报酬。

    至于中年上班族需要负担家计,消费可能比较多,投资比重减少,且适合选择稳定型的的投资标的,避免承担过高风险。黄世聪建议,追求稳健投资的上班族,可买台湾50 等ETF,采定期定额方式购买,藉由扩大投资区域分散风险,就无需担心选错标的而蒙受损失。

    若想追求较高获利,黄世聪建议可买波动较大的股票,由于今年原物料价格止跌回升,因此推荐传产、钢铁类股。若想去海外资本市场试水温,黄世聪认为,美元看升,可以投资美元资产;而在海外基金方面,则以俄罗斯、巴西与原物料相关的基金为首选。

    三、紧急预备金与做慈善:

    若扣除还债与投资理财后还有存款,则可累积个人的紧急预备金达 6个月生活费的水准,以因应临时紧急需求;若还有剩余,不妨捐一部分的奖金给慈善机构,让弱势团体也能过个“好年冬”,还能为自己节税。

    四、犒赏自己

    萧世斌表示,人生不是只有未雨绸缪,也要及时行乐,“不要当钱奴”。若前面 3个步骤都已确实完成,剩下来的年终奖金,何不满足自己的愿望?无论是出国旅游调剂身心,或是买个奢侈品犒赏自己,都是最好的选择。但 《真实》杂志(Real Simple)也提醒,犒赏自己的预算,别超过年终奖金的20%。

    2017-05-01 / by / in , ,
    美国富人理财实例分析

    投资不仅只是赚钱,还有对风险的管理控制。为规避风险,在通常的投资之外,理财顾问会建议选择一些与股票市场、房产市场不相关(non-correlated)的另类投资,譬如黄金、石油、艺术品、古董、农田、天然钻石等,这部分资产不受股市、房市波及,从而保障总资产安全。


    理财顾问的角色就像是一位教练

    理财顾问会了解客户的诉求,帮助其资产实现最大“潜能”,或为其提供更多的机会。方法主要是统筹规划,借助现有的资源、合作伙伴,和专业的信息资源,实现最大化收益。理财顾问从中起到整合、管理、监控、指导的作用。

    美国税务繁重,为了避税最大化,富人通常会聘请理财顾问与其会计师CPA配合,会计师负责具体的报税,理财顾问起监督的作用,例如:有没有达到最大的节税效果?有没有其他方式包括利用投资去减税?

    美国不崇尚把钱放在银行不动。把现金拿去投资可以节税,相反,如果放在银行里不动则要缴很多税。有人说,美国人穷,没有多少存款,实际上,一些美国人习惯于只存放必备的生活金,其他的拿去做投资,既创造额外收入,又能抵税。

    理财实例:一位73岁的外科医生,已退休。

    资产状况:总资产890多万美元,其中房产价值60万,没有房贷,有地产约10万元,IRA账户390万元,在6个公司开设了股票投资账户,共270万元,现金有120万,三个年金账户,共57万。

    年收入状况:超过70岁半,依据政府规定,这位先生从IRA中领取最低提款额即RMD,每年11万,股票红利3.7万元,年金收益3.2万元,这些都需要缴税。年应税收入额24万多,须缴税5万多。

    在理财规划师徐翊绫建议下,这位先生的财务管理做了下述调整。

    现金管理家庭年生活消费仅需8至9万元,包括了旅行、医疗费用,远远低于年收入现金额。考虑到客户已经退休,预留了2年的生活储备金。因为股票市场在大波动的时候,一般2年会反转,所以留2年的现金储备已足够。其中头三个月的放支票账户,第4月到6月的放高收益储蓄账户(High-Yield Savings account),剩下18个月的部分放地方政府债券(Municipal Bond)。余出的100万现金拿去再投资。

    投资账户管理:检查发现此前的股票经纪人存在过于频繁的交易,有时候买同样的产品,短时间多笔交易,有故意收取大量代理交易费的嫌疑。为简化统筹,将6个股票投资账户减到1个,减少了投资支出成本。徐翊绫解释说,不将鸡蛋放在同一个篮子里,本意是避免投资于单一类型的资产类型,但放在一个股票投资账户仍有多样的投资选择,不存在单一类型投资风险。此外,卖掉之前高分红、税率高的股票,转为持有资本利得型股票。

    税务规划:因为生活开支不需要更多现金,所以尽力将年度应税收入控制到10万元或以下。方法是如果某项收入可以递延领取,则当年不领取,或减少领取额度,实现节税,或主动贷款、增加抵税额。比如,1)将三个年金账户汇集成一个账户,且不再取出当年的年金收入,让其继续累积。2)尽管房产贷款已经付清,但主动再次贷款,一方面可以抵税,一方面将贷款用于投资。规划之后,抵税额增加了9万元。

    遗产规划:890万资产在法定的遗产免税额内(2014年免税额度夫妻合计1,068万元),且已经做信托。

    危机管理:这对夫妇都持有红蓝卡,已购买part D部分、补助性医疗保险计划、和长期护理保险,但长期护理保险额度不够高,且不便更改,解决办法是通过投资管理,专门设置一个利润区块作为长期护理的储备金。此外,AMX公司主动免费帮客户购买2,500万元的SIPC保险,意思是,即使理财公司倒闭了,每位客户可获得2,500万、夫妻可获得5,000万的赔偿保障。◇

    2017-05-01 / by / in , , , ,
    美国2017房租缓升 西岸科技城市涨最快

    科技热潮正带动全美房租上涨,据美国最大房地产资讯网Zillow周五(7日)发布的预测,这一势头在2017年有所放缓;而房租涨幅最大的十座城市中,西海岸的科技中心城市占去七席。


    据美媒“商业内幕”(Business Insider)报导,近年来,年轻人受丰富的就业机会和高待遇吸引,纷纷迁居西雅图和旧金山等高科技产业集中的城市,由于房源有限,带动当地房租不断上涨。好消息则是,据Zillow预测,全美的房租中位数明年只会提升1.7%,和今年较去年6%的涨幅相比,堪称大幅放缓。

    “先前我们看到有些地方房租涨了10%,预计明年这些地方的增幅多会在4%至7%的范围。”Zillow首席经济学家古德尔(Svenja Gudell)表示,“这仍很高,不过应能让一些租房者减轻点重负。”

    2017年房租涨幅预计最高的美国10城市依序为:

    1. 西雅图(Seattle)— 7.2%
    2. 波特兰(Portland)— 6.0%
    3. 丹佛(Denver)— 5.9%
    4. 辛辛那提(Cincinnati)— 5.2%
    5. 旧金山(San Francisco)— 4.9%
    6. 洛杉矶(Los Angeles)— 4.8%
    7. 萨克拉门托(Sacramento)— 4.7%
    8. 圣地亚哥(San Diego)— 4.7%
    9. 凤凰城(Phoenix)— 4.6%
    10. 圣何塞(San Jose)— 4.5%

    以下则是Zillo发布的美国房租变动走势图表,各城市数据可在图中进行下一级检索。

    2017-04-30 / by / in , , ,
    美国女孩给中国家长的6个惊诧

    大陆南京某学校与美国初中互派交换生,美国的一个学生住到了中国学生家里,在接触的一段日子里,美国学生给中国学生家长留下了深刻印象。
    11月11日,网上一篇〝美国女孩中国家长的6个惊诧:中国娃还差很多〞的文章,引起关注。文章中说:〝短暂的一周时间,给了我6个大大的惊诧!而我们是在培养怎样的孩子?过分的溺爱、频繁的干预、过度的保护,导致了我们的孩子无情和无能。〞 〝未来我们只是在为人家输送打工仔,再优秀充其量也就是个高 级打工仔!〞


    以下是这位美国女孩给中国家长的6个惊诧:

    一、赞美

    这位美国女孩子个头比作者的孩子高出一个头,瘦削高挑,皮肤白皙,脸上露着真挚的微笑,非常动人。

    第一顿早餐,作者准备的是扬州的包子和小馄饨,孩子们 吃得很开心,美国孩子也使用筷子,说是为了入乡随俗特地学习的。在用餐尾声时,美国女孩对她说:〝这是我吃过的最好吃的早餐,非常谢谢您!〞

    对美国孩子的赞美,作者第1次被惊到了。〝给我孩子做了十几年的饭菜,也没听到啥赞誉的话。〞

    二、习惯

    晚餐,作者做了最拿手的西红柿炒鸡蛋、糖醋排骨等三菜一汤,大家边吃边聊,非常开心。

    吃完饭,作者开始收拾碗筷时,美国女孩连忙站起来对她说:〝Can I help you?〞作者第2次一惊,〝我的孩子看着我忙碌了十几年都习惯了,基本是熟视无睹。而美国女孩能为对方着想,瞬间做出本能的反应,看来是习惯使然。〞

    三、作业5小时

    大家比较熟悉后,想问啥就问了。看到女孩的护照已经很破旧了,作者就好奇地问:〝你走过了哪些国家?〞女孩的回答让她第3次被惊到:〝这是我的第3本护照,大概走过了30多个国家。〞

    女孩见她惊诧的表情解释说:〝一般假期,我们学校都组织同学出去游学。这次是第一次到中国,主要去上海、南京、北京和西安。〞这四个城市是家长和老师们精心挑选出来的,基本代表了中国的过去和现在。

    对于她们这样周游世界作者所担心的学习,女孩解释:〝我们平时的学习任务很重的,每天回家的作业量是5小时。〞作者表示,〝就这个‘5小时’把我丫头给震住了。〞

    作者介绍了美国女孩家庭的基本情况:爸爸在自己的企业工作;妈妈基本是家庭主妇,不上班,但是美国女孩强调她的妈妈很辛苦,要负责家里的日 常生活、草地、游泳池和直升机的日常养护;哥哥负责洗碗和协助妈妈搞卫生;她则是负责家里两条狗和三只猫的衣食起居。一家人各负其责,井井有条。

    作者感叹:我们家是 爸爸、妈妈要上班,妈妈还要负责全家的生活,孩子是两耳不闻窗外事只管学习。在对家庭义务和责任方面明显的我们差距很大。

    四、独立生存

    作者第4次被惊到的是听俩孩子聊天,讲的是美国家长们锻炼孩子们的生存能力:有一年的暑假,几个家庭的父母把几个10多岁的孩子送到原始森林里,没给带水和食物,没有床和帐篷,跟孩子们相约一周后来接。那一周是这个孩子最恐惧的,也是最刺激的。女孩说,为了不挨饿,他们生吃过抓来的老鼠。

    五、有原则

    作者第5次被惊到的是最后一顿晚饭。女孩快要离开南京了,为了尽地主之谊,给她尝尝最美味的中国菜,作者带女孩到了南京最繁华的地段——狮子桥,点了获国家金奖的〝鸡煲翅〞,当女孩明白是鱼翅做的,她非常坚决地拒绝了这道菜:〝这道菜我无法接受,动物需要保护。〞没有任何回旋的余地,甚至是不近人情。〝我汗颜之余,敬佩之情油然而生。〞

    六、懂理财

    饭后,几个孩子相约到附近的电玩城去玩,除了作者的孩子和美国女孩外,还邀请了作者女儿的两个好朋友。

    作者的女儿跟她讲述了整个玩的过程:〝妈妈,太可怕了,美国人太厉害了!一进电玩城,我的两个好朋友就上去玩了,什么好玩玩什么。看得出平时繁重的学习压力在这一刻被化解了。而美国女孩子则拉着我边走边观察什么 游戏盈利最大,转了一圈才锁定目标,美国女孩子赢了很多游戏币,分给我们3个,再去找自己感兴趣的游戏玩。〞

    〝我这一次不仅仅是惊了,简直是被震撼了:小小年纪就知道如何做到利益最大化,处处深思熟虑,确实是太可怕了。〞

    作者说其孩子说了一句让她思考至今的话:〝妈妈,我们这样下去,以后真的只能是给他们打工的啊……〞

    作者最后表示:目前的复印机式的教育消耗着孩子们的精力,限制了孩子们的追求。自然是孩子的天性,自由是孩子的本性,扼杀天性和本性,就是扼杀成长的活力和动力,如此的教育能培养出创造性的人才吗?

    大陆南京某学校与美国初中互派交换生,美国的一个学生住到了中国学生家里,在接触的一段日子里,美国学生给中国学生家长留下了深刻印象。
    11月11日,网上一篇〝美国女孩中国家长的6个惊诧:中国娃还差很多〞的文章,引起关注。文章中说:〝短暂的一周时间,给了我6个大大的惊诧!而我们是在培养怎样的孩子?过分的溺爱、频繁的干预、过度的保护,导致了我们的孩子无情和无能。〞 〝未来我们只是在为人家输送打工仔,再优秀充其量也就是个高 级打工仔!〞

    以下是这位美国女孩给中国家长的6个惊诧:

    一、赞美

    这位美国女孩子个头比作者的孩子高出一个头,瘦削高挑,皮肤白皙,脸上露着真挚的微笑,非常动人。

    第一顿早餐,作者准备的是扬州的包子和小馄饨,孩子们 吃得很开心,美国孩子也使用筷子,说是为了入乡随俗特地学习的。在用餐尾声时,美国女孩对她说:〝这是我吃过的最好吃的早餐,非常谢谢您!〞

    对美国孩子的赞美,作者第1次被惊到了。〝给我孩子做了十几年的饭菜,也没听到啥赞誉的话。〞

    二、习惯

    晚餐,作者做了最拿手的西红柿炒鸡蛋、糖醋排骨等三菜一汤,大家边吃边聊,非常开心。

    吃完饭,作者开始收拾碗筷时,美国女孩连忙站起来对她说:〝Can I help you?〞作者第2次一惊,〝我的孩子看着我忙碌了十几年都习惯了,基本是熟视无睹。而美国女孩能为对方着想,瞬间做出本能的反应,看来是习惯使然。〞

    三、作业5小时

    大家比较熟悉后,想问啥就问了。看到女孩的护照已经很破旧了,作者就好奇地问:〝你走过了哪些国家?〞女孩的回答让她第3次被惊到:〝这是我的第3本护照,大概走过了30多个国家。〞

    女孩见她惊诧的表情解释说:〝一般假期,我们学校都组织同学出去游学。这次是第一次到中国,主要去上海、南京、北京和西安。〞这四个城市是家长和老师们精心挑选出来的,基本代表了中国的过去和现在。

    对于她们这样周游世界作者所担心的学习,女孩解释:〝我们平时的学习任务很重的,每天回家的作业量是5小时。〞作者表示,〝就这个‘5小时’把我丫头给震住了。〞

    作者介绍了美国女孩家庭的基本情况:爸爸在自己的企业工作;妈妈基本是家庭主妇,不上班,但是美国女孩强调她的妈妈很辛苦,要负责家里的日 常生活、草地、游泳池和直升机的日常养护;哥哥负责洗碗和协助妈妈搞卫生;她则是负责家里两条狗和三只猫的衣食起居。一家人各负其责,井井有条。

    作者感叹:我们家是 爸爸、妈妈要上班,妈妈还要负责全家的生活,孩子是两耳不闻窗外事只管学习。在对家庭义务和责任方面明显的我们差距很大。

    四、独立生存

    作者第4次被惊到的是听俩孩子聊天,讲的是美国家长们锻炼孩子们的生存能力:有一年的暑假,几个家庭的父母把几个10多岁的孩子送到原始森林里,没给带水和食物,没有床和帐篷,跟孩子们相约一周后来接。那一周是这个孩子最恐惧的,也是最刺激的。女孩说,为了不挨饿,他们生吃过抓来的老鼠。

    五、有原则

    作者第5次被惊到的是最后一顿晚饭。女孩快要离开南京了,为了尽地主之谊,给她尝尝最美味的中国菜,作者带女孩到了南京最繁华的地段——狮子桥,点了获国家金奖的〝鸡煲翅〞,当女孩明白是鱼翅做的,她非常坚决地拒绝了这道菜:〝这道菜我无法接受,动物需要保护。〞没有任何回旋的余地,甚至是不近人情。〝我汗颜之余,敬佩之情油然而生。〞

    六、懂理财

    饭后,几个孩子相约到附近的电玩城去玩,除了作者的孩子和美国女孩外,还邀请了作者女儿的两个好朋友。

    作者的女儿跟她讲述了整个玩的过程:〝妈妈,太可怕了,美国人太厉害了!一进电玩城,我的两个好朋友就上去玩了,什么好玩玩什么。看得出平时繁重的学习压力在这一刻被化解了。而美国女孩子则拉着我边走边观察什么 游戏盈利最大,转了一圈才锁定目标,美国女孩子赢了很多游戏币,分给我们3个,再去找自己感兴趣的游戏玩。〞

    〝我这一次不仅仅是惊了,简直是被震撼了:小小年纪就知道如何做到利益最大化,处处深思熟虑,确实是太可怕了。〞

    作者说其孩子说了一句让她思考至今的话:〝妈妈,我们这样下去,以后真的只能是给他们打工的啊……〞

    作者最后表示:目前的复印机式的教育消耗着孩子们的精力,限制了孩子们的追求。自然是孩子的天性,自由是孩子的本性,扼杀天性和本性,就是扼杀成长的活力和动力,如此的教育能培养出创造性的人才吗?

    2017-04-30 / by / in ,
    培养孩子正确的金钱观

    现在的孩子都是“独苗苗”,很多孩子都没有正确的金钱观念,由于他们可以得到任何自己想要的东西,手里永远有用不完的零花钱,因此,他们不是认为“钱是大风刮来的”,就是认为“钱是树上结的”,而这种思想很容易让孩子们不了解赚钱的辛苦,养成大手大脚花钱,不懂节约的坏习惯,更不能让孩子学会理财。那么,如何培养孩子正确的金钱观呢?

    1.定期定量的给孩子零用钱。

    父母可以和孩子约好每个月或是每周发一次零用钱,并且告诉孩子在下次发零用钱之前,不可以再要。孩子在这段时间可以自己规划自己的钱,可以教孩子一些小的理财知识,比如,可以存起来生利息,如果自己想买喜欢的玩具就要学会零存整取。时间长了,孩子就可以养成好的花钱习惯。在此期间,父母切忌不可以因为孩子的哭闹或是撒娇了再给孩子钱。


    2.培养孩子记账的习惯。

    刚开始时,父母可以帮助孩子在领到零用钱时,就先把未来一个周期所需要的花费记录下来,额外的支出也要随后一一记录,养成孩子记账的习惯。几个月后,家长不但可依这份资金流量表,检视孩子的消费倾向,了解他对金钱的价值观与感受,万一发现偏差,也可以适时纠正。

    3.培养储蓄观念。

    如果让孩子花钱之前想一想,过完这一周期,钱还够不够用,就可以逐渐养成孩子储蓄的习惯。培养储蓄观念主要是为了避免孩子有过度消费行为,让他知道买东西还得量力而行。

    4.可以协助孩子做一些工作来赚钱。

    比如父母可以教孩子卖报纸、做些小手工等来赚取一些收入,让孩子体会到赚取的不易。

    2017-04-29 / by / in ,
    美国全职太太的生财之道

    美国全职太太是一个传统。来到美国的中国人中,也出现了越来越多的全职太太。有些人相夫教子,?忙得不亦乐乎,也有些人,利用时间发展自己的业余爱好,或者做些投资、小生意,希望能为家庭多做些贡献,也体验一下成功的喜悦。
    文学城上一位全职太太用业余时间做了七七四十九天的调查, 整理了一些赚钱之道,不一定是最好的方法,但可能会对其他全职太太有些启发。她写道:


    先发个声明, 声明如下:

    1.本人不是百万富翁,也不是理财专家,只是一个每天总是做梦都想着把自己的五个房子如何变成五十个房子的俗人一枚;
    2.本文是我在网上搜集整理, 自己只试过一项;如果不能赚钱的话, 本人不能对你的精神,肉体上和经济上的损失负责;
    3.本文不适合大奶,二奶阅读,因为都是小家子生意。她们都属于上流美了, 对这些小本生意肯定是不懈一顾了。

    好了, 言归正传:

    1.变卖家产: 开玩笑了,不是要卖掉你的豪宅,而是要你卖掉你的职业装, 金银细软, 班都不上了,还什么职业装啊,装给谁看呢。而且一旦辞了职, 可能一年半载, 三年五年都上不了班了。等你再冲出江湖的时候, 您哪几套服装能早就out了。可以卖你宝贝的地方有很多, Yard Sale, 你们家城市的consignment store, 或是网上www.ebay.com , www.craiglist.com, http://www.thebudgetbabe.com, Yard Sale 最便宜,consignment商店卖的价钱比较高。

    2.一个羊也赶,俩羊也放。带家长照顾孩子同学。美国的小孩子下学很早, 如果你跟孩子的家长都很熟, 可以帮她们带小孩子,帮助监督家庭作业, 或是在教一下中文, 一个小时可以赚20-30美金呢, 这样孩子又有朋友了, 你也增加收入了。如果有三四个小孩在,在你们家两个小时, 也算小有收入啊,最重要的是, 在这孩子圈里,你美呀,你是老大啊。

    3.房子閒着也是閒着,租出一间。大部分同学家里都有贷款, 如果不閒麻烦,不嫌乱的话可以长期租出去一间,但是如果嫌吵,可以选择短租,有一个很好的网站, www.airbnb.com, 是为旅游者准备的, 如果你喜欢和来自世界各国的人打交道, 这可能是一个很好的选择。

    4.发挥你的个人才华。很多在家的太太们可能都有些才艺,或是都喜欢做点手工。能琴棋,可以在小孩子的生日上表演古筝, 或是其他乐器;能书画的,可以在社区中心, 图书馆,书店搞展览, 好多地方都不收费,或是收费很低,你卖了些画,也就小赚一笔啊。我当年爱做项炼耳环,就在我们家附近的图书馆搞了一个展览, 人家可是把我当成了民间艺人了,一分钱场地费没有收,我还赚了3000多美子呢。 (是一个月的展览啊,就是把东西放在图书馆一个月啊)。如果您真的擅长手工, 可以在www.etsy.com 上卖你的产品, 很有品位,价位好像也不错。

    5.利用一切资源去赚钱呢。同学们可能一年回国一次, 车基本就閒在家里, 还要担心人家偷走你的车, www.relayride.com 可以帮你把车租出去,一个小时一天,或是一个月,这不就又省心又赚钱吗。

    好了,这只是几个基本的,简单的,我们大家都能做的,其他的投资房地产,股票,钢铁,石油的事还是请教这方面的专家吧。

    2017-04-29 / by / in ,
    6成美国女性坦承冲动购物

    根据美国〝消费者报导〞旗下ShopSmart杂志公布的调查统计,约6成女性坦承过去1年中曾因为心血来潮而有〝冲动购物〞的消费行为。

    受到景气不佳的影响,近年不少美国民众荷包紧缩,甚至背负卡债。对于要严格控管预算开销,甚至有卡债要还的民众来说,如果经常出现〝冲动购物〞(Impulse Spending)的花钱行为,极可能让自己的财务窘境变得更加恶化。

    美国〝消费者报导〞(Consumer Reports)旗下发行的ShopSmart杂志,日前针对全美各地女性消费者进行调查,统计结果显示约60%的受访者坦承在过去1年当中曾发生冲动型购物的购物行为;约39%受访者表示自己过去1个月中曾有冲动型购物行为;承认自己经常都会有冲动型购物行为的受访者更有15%。

    这项统计发现,女性消费者会因为一时兴起而随手买下的东西,并不只限于摆在超级市场结帐区旁边、价格仅数美元的时尚流行杂志,调查显示平均起来女性消费者每笔冲动型购物的金额超过100美元。

    统计也显示,约35%受访者表示对于自己过去1年内心血来潮买下的东西,至少有1样让她们事后感到后悔。

    信用卡理财专业网站IndexCreditCards报导指出,如果因为冲动型购物而面临卡债压力的消费者,应该要设法调整自己这种随性的购物习惯。


    报导指出,改变冲动型购物的具体步骤,首先就是逐项检视自己的信用卡帐单,看看哪些是预算内的支出?哪些又是随手买下?哪些物品是真正有需要购买?,并且诚实询问自己如今回想当初买下的东西,觉得自己买了之后感到开心吗?

    美国〝全国信贷谘询基金会〞(National Foundation for Credit Counseling)则建议消费者,确实记录自己日常生活中大大小小的所有开销,如此一来才能看清楚自己花钱行为的全貌。

    IndexCreditCards报导指出,认清自己的消费模式之后,就可以分辨自己的弱点何在,看看自己是不是会在不开心或不如意时,利用花钱买东西来达到自我安慰的目的,如果有这样的情形,就要寻找更健康的替代方式。

    IndexCreditCards也建议,订定实际而完整的预算计画,把食衣住行与保险等基本花费都订好,存款的部份也预先挪好,其余剩下来的金额才能用来做为临时想买东西的消费额度。如果忍不住会刷卡购物,那就把信用卡留在家_,只让自己带少数现金出门逛街。

    2017-04-29 / by / in ,
    银行打死都不说 信用卡十大秘密

    在中国大陆,面对各种诱人的〝优惠计划〞时,消费者切忌冲动接受,一定要打破沙锅问到底,否则,你很可能掉进那些看起来很诱人的计划后面潜藏的陷阱里。这条忠告,同样适用于信用卡的使用上。如果你透彻了解了使用银行信用卡秘密,可以给自己的消费带来实惠;但了解得〝不透彻〞,实惠可就变成了负担。现在就让我们一起去揭开信用卡的各种秘密吧。


    一、账单分期提前还款仍收手续费

    案例:李莉在几个月前用华夏银行信用卡买了一台9000元的数码相机,因为数额较大,一时无法全额还款。随后,她向银行申请账单分6期还款,计算下来,每期还款1555.8元,其中每期手续费55.8元。3个月后,当她准备把剩余的钱全部还上。此时,她发现仍要还剩余3期的手续费167.4元(55.8元*3),还要外加20元的提前还款手续费。

    事实:信用卡账单分期后,决定提前还款时,如果是按月缴纳,需要把剩余月份的手续费都补齐;如果是一次性缴付手续费,也不会因为提前还款而将手续费返还。也就是说,在客户申请分期付款完成后,无论如何,这些手续费都必须承担。另外,一些银行还要加收〝坑爹〞的提前还款手续费。

    提醒:办理账单分期之前,应将提前还款等事宜谘询清楚,避免申请期限不合理,多缴手续费。目前也有银行规定,提前还清账单分期付款余额,剩余的月份不需要继续缴纳手续费。

    二、最低还款全额利息照收

    事实:进行了大额的消费,一时无法全额还款,不少人选择了最低还款额还款(一般为总欠款的10%),这样可防止不良记录产生。但算利息时,很多人才发现,利息是从消费的那天就开始算了,没有了免息期,并且采用全额计息,已还款的部分在全部额度未还清之前,仍算计息基数。以透支1万元计算,虽然已经还了9900元,算利息时还是按1万元算,而且利息还是〝利滚利〞。

    提醒:想法很美好,现实很骨感。在决定以最低还款额还款之前,还是要把情况搞清楚了。

    三、信用卡不能当储蓄卡

    误会:不少刚办信用卡的人都会往信用卡里面存钱,因为这样,刷卡消费也会获得积分。但这时候银行就在偷着乐了,因为损失的是持卡人。

    事实:目前各家银行取现收费标准各不相同,有的银行收取1%,最少要收10元;有的银行收取2.5%,最少要收50元。

    提醒:往信用卡里存钱,〝进去〞了,就没那么容易〝出来〞了,这种无私奉献的〝蠢事〞还是少干为好。

    四、信用卡取现不免息

    误会:有些人认为信用卡取现和刷卡消费是一样的,都可以享受免息期待遇。

    事实:目前各银行都规定,信用卡取现要付利息,不享受免息期待遇,大多数信用卡都是按每天万分之五的利息算,折算成年息超过18%。另外,大多信用卡取现还要缴纳高额取现手续费,只有少数信用卡免除手续费。

    提醒:想要〝算计〞银行的免息期,那就让身边朋友把现金给你,借用你的卡消费吧。

    五、分期付款难捡便宜

    诱因:目前各家银行都和商家推出了信用卡分期付款业务,让持卡人用信用卡在商场购物后,与银行约定分为多少次还清透支金额,银行在约定还款期内不收透支利息,这看上去很美。

    事实:银行并不是白白地把钱借给持卡人用,只是把信用卡透支利息变了个花样而已。持卡人在办理免息分期还款时,银行每月要收取一定的手续费,一般比同档次的贷款优惠利率高得多。

    提醒:天上是掉不下馅饼的,对零利息噱头背后的〝陷阱〞要小心。

    六、信用卡并非越多越好

    事实:手头的信用卡太多,持卡人容易混淆各张信用卡消费了多少金额、还款期是什么时候,从而造成还款拖欠等现象,而且积分也会散到各个卡里,并不划算,也给自己造成了不小的〝理财负担〞。

    提醒:多多益善,这不是谁都能驾驭的。信用卡多了,玩不好,优惠变负担。

    七、与储蓄卡绑定也不能高枕无忧

    事实:办信用卡时选择与已经办理储蓄卡的同一银行,这样,信用卡就直接和储蓄卡挂钩,到还款日就会自动全额还款,而且不收取手续费。这个方法看起来蛮好,似乎因此可以不必担心忘记还款日,从而产生逾期等不良记录。然而,还是要小心,友情提醒:用信用卡消费的时候可要悠着点,如果储蓄卡里的还款金额不够,未能一次全额还款照样要付利息。

    八、密码比签名更安全

    事实:目前以签名作为信用卡的消费凭证是国际银行业的主流,而在中国大陆却是相反,密码比签名更安全。因为在大陆没有多少人去验证签名,一旦信用卡被盗刷,处理起来是相当麻烦的。因此,更为保险的还是采用密码+签名的形式。

    提醒:国外的经验还是算了吧,到什么山唱什么歌。在中国大陆,还是老老实实地使用秘密+签名的传统模式吧。

    九、超额刷卡有〝超限费〞

    信用卡超限费,估计很多卡民们没有听说过,但这项费用确实存在。
    事实:为了避免产生超限费,持卡人必须在临时额度结束期限之内(一般为一个月),将超出原本额度的部分还清,否则就会多出一笔额外的开支。

    提醒:提高信用卡临时额度,确实可以给我们带来不少方便,但不要忘记这个额度是临时的。还款前要向银行谘询清楚,不要让临时额度〝坑〞了你。

    十、积分可能让你空欢喜

    事实:越来越多的持卡人反映,自己积分的价值越来越低,而且积分也越来越难获得,目前大部分银行就把购房、购车等大额消费排除在积分范围之外。即使在〝大方〞一点的银行,消费400元获得的积分也只可能兑换价值1元的物品,而最小气的光大银行则需要消费1310元,才能兑换价值1元的物品。

    2017-04-29 / by / in ,
    旧金山等5地:全美最宜退休住

    财经暨个人理财网站〝Kiplinger〞报导,维吉尼亚州沙洛兹维尔(Charlottesville)等5个城市有医生多、65岁以上居民多、消费不太高等特点,获选最适合退休的美国城市。


    Kiplinger指出,全美5个最适合退休城市的评选标准,是以退休后的老人需要追求什么样的生活品质为衡量重点。医生数目多、65岁以上居民的人口比例较多、日常生活与消费水准不会太高等对老年人有利的条件,都是实际考量的因素。

    另外,各州州税税率高低的比较、退休老年人是否享有某些免税优惠、犯罪率高低、前往机场的距离远近、当地交通系统是否完善,以及从图书馆、剧场到爬山、打高尔夫球等休闲娱乐设施是否方便使用,也都列入评估。

    Kiplinger评估结果选出5个最适合退休的美国城市,包括沙洛兹维尔、阿拉巴马州的多丹(Dothan)、佛罗里达州的棕榈湾(Palm Bay)墨尔本(Melbourne)蒂杜斯市(Titusville)大都会区、匹兹堡、旧金山

    评估报告指出,沙洛兹维尔城市人口为4万1200人,家庭平均年收入为5万6833美元,65岁以上老人享有最高1万2000美元的个人所得税减免,社会福利保障(Social Security)退休福利不必缴州税。

    气候温和、高尔夫球场、公园等设备完善,市中心区就有艺术馆与剧场等,都是沙洛兹维尔的优点。不过,对于退休老人来说,缺点则是生活开销水准略高,减税优惠不算多,而且大众运输系统属于中型规模。

    相较之下,退休老人如果住在匹兹堡,社会福利保障和退休福利不必缴州税;其他包括公家机关或私人企业的退休金、401退休金等其他退休帐户也都不必缴州税,而且生活开销水准较低、房价也较便宜。不过,缺点是冬天下雪严寒。

     

    2017-04-29 / by / in ,
    国际学生可用新方法建立个人信用记录

    拿到一张信用卡是一百万在美国读书的国际学生要面对的众多难题之一。外国学生比较难建立个人信用记录,而这正是银行和其他的贷款机构通过信用卡申请的条件。不过,一些贷款机构为迎合国际学生,选择参考其他指标来评估个人信用指数。

    虢俊麟离开北京,在美国学习之后,已经学会运用一门新的语言,掌握不同的生活技能,还有一个新的理财方法,那就是拿到一种信用卡。


    他说:“在美国跟在中国不太一样,美国就是特别重这种信用体系。所以说你使用信用卡的话,你这个一直按时付款的话,信用度就会越来越高。所以将来你买车买房,或者贷款,其他方面这些东西的时候,就会更加方便一点。”

    和很多以现金为主的社区不一样,信用卡在美国被广泛使用。特别是在电商时代,很多人凭着一张信用卡和一部智能手机就可以购物、订餐和预约搭便车服务。

    但对于国际学生来说,拿到一个美国信用卡不是那么容易。传统的美国放贷方要求申请人提供社会保障号和审阅他们的信用记录,而大多数国际学生是没有这些的。

    卡尔皮沙·卡帕蒂亚说:“这个传统体系是20世纪的时候设计的,那个时候还没有网络、智能手机和社交媒体。现在,它已经过时了。我们在发明一个新的系统。”

    卡尔皮沙·卡帕蒂亚曾经是一名学生,来自印度,现在是SelfScore(意为“自我评分”)联合创始人和首席执行官。这个贷款机构专门发放信用卡给来美国读书的学生。

    他说:“他们能来留学,就已经证明了自己的经济能力,可他们来到这里以后,信用系统却把他们当作隐形的、不存在的一样。”

    SelfScore位于硅谷。他们查看其它数据来评估一个人的信用分数。

    卡帕蒂亚说:“每个人都有智能手机,每个人都在社交媒体的平台上。所以,我们看到这些人已经在社会中经过了层层筛选。”

    在筛选过程中,SelfScore查看申请人的入学证明、护照、签证和是否有能力偿还。卡帕蒂亚说,SelfScore一万个信用卡用户中只有不到百分之一拖欠款项。

    卡帕蒂亚说:“这是一个非常积极奋进的群体。一个为了过上更好的生活而不远万里来求学的人的表现是非常不一样的。”

    有百分之十五到二十的用户没有每月还清欠额,他们会被收高额利息,大约百分之十九左右。按时还款有助于他们今后在美国贷到更大的款来购买汽车和房子等等。

    留学生虢俊麟说:“如果我以后在美国发展,对吧,在美国工作,那这个买车买房是肯定的。再说现在,很多同学哪怕在这边只是学习,还没有定居,他们都已经开始买车了。因为在洛杉矶也是非常需要车的。所以说这是个非常迫切的一个需要。”

    到目前为止,超过来自66个国家、遍布400所美国大学的学生都在使用一张SelfScore的信用卡。

    2017-04-29 / by / in , , , ,
    规避人民币贬值,享受美国红利的美元理财账户,你有吗?

    滾滾的移民大潮湧向美國,各自抱著每個人的美國夢,自由、民主、教育、醫療、安全、福利等不一而足,還有那些沒有移民卻也夢想著在這個號稱最偉大的國家獲得自己想要得到的。在美國,買什麼獲得的長期收益最穩定最高?


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    優質美元資產是美國最大的紅利,而且這裡有世界上最有效率、最發達的金融市場。因此在美國金融市場買入優質美元資產,讓華爾街的精英來管理,讓你的財富複利穩健增長,讓你以後想買什麼就可以買什麼。而獲得美國紅利的第一步就是開立美元複利理財帳戶EIA。而這,即便你沒有移民美國也可得到。

    同樣收益 美國保費只有香港的1/3

    大陸民眾出於投資和家族傳承的需要,紛紛湧去香港購買保險。據搜狐財經報導,2010年內地客戶到香港投保金額僅44億元港元,2014年已達到244億港元,2015年超過300億港元,5年內增長近7倍。

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    而根據香港保險業監理處8月31日公布數據,2016年上半年內地客戶赴香港投保保費高速增長,達到創紀錄的301億港元,個人業務的總新造保單保費 (815億元) 的36.9%,接近2015年全年的316億港元!而儲蓄型的終身分紅險則最受歡迎。

    為了防止資金外流,中國銀聯將於10月29日凌晨0點起,全面暫停以銀聯為支付渠道繳納儲蓄分紅型香港保險的保費。

    而你知道嗎,同等收益的分紅型保險產品,保費投入香港是美國的三倍,大陸是美國的五倍,臺灣是美國的二倍。可以想像,在美國的收益率是其它國家和地區不能比擬的。

    那麼為什麼民眾不在大陸購買不到具有避險和長期高收益的金融理財產品呢?

    無合適投資渠道 資金紛紛外流

    目前中國有兩種資產,第一是處在貶值通道的人民幣和人民幣資產。根據中國官方的數據,2013年底中國外匯存底為4萬億美元,到2015年底只有3.2萬億美元,2年外匯存底少了20%,說明一方面人民幣有貶值的基礎,因為沒有足夠多的外匯貯備來穩定匯率。另一方面說明大量資金在出逃中。事實上,人民幣濫發,從2000年以來廣義貨幣M2濫發10倍以上,全世界其他地方都找不到。人民幣巨額濫發,對內通貨膨脹和對外匯率貶值是自然會發生的。

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    隨著實體經濟每年增長率每況愈下,人民幣進入長期的貶值通道。為了能跑過通貨膨脹,民眾不得不四處尋找投資渠道。從股票、基金,再到宣稱高回報的各類理財產品,如泛亞事件、E租寶等等的投資騙局,更是讓民眾提起投資就色變,到哪裡去尋找穩健的投資渠道。

    愛因斯坦說過複利是世界上最偉大的力量( “The most powerful force in the universe is compound interest.”——Albert Einstein)。而美元是目前世界上最穩健的貨幣。而利用複利的威力,關鍵點就是要找到一個長期穩定的的投資理財工具,而縱觀中國目前的投資市場,並不存在,所以出現在香港購買保險的熱潮。

    穩賺不賠 讓美國為你投資背書

    在美國TOP5前5名大到不能倒(Too Big to Fail)的金融保險公司開一個離岸美元複利理財帳戶EIA。包賺不賠,盡享美國最大的紅利。

    離岸美元複利理財帳戶EIA可以起到了家族信托的作用,除了應對人口老齡化、樓市泡沫、通貨膨脹、人民幣貶值等現狀進行資產保值外,EIA還可以避債和避稅。根據美國法律,通過這個帳戶所所賺有的錢不用交所得稅。而且帳戶受到美國司法豁免,不受到美國國內法和國際法的官司追討。是一個真正王牌長期避險穩定增值的避險理財工具。

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    上圖:$1,000元年利息為10%存20年,單利凈值為$3,000,複利凈值為$7,328.藍色為本金,紅色為單利部分,綠色為複利部分。上圖就是一個懶人複利理財的示意圖。你今天開一個美元EIA帳戶,存入本金,然後你不用做任何事情,20年後本金增值近7倍,30年本金增值17倍。

    如何做到零虧損 年收益超過10%

    投資理財最關鍵的是控制風險。美元複利理財帳戶EIA是指在美國開設的一個以美元計價,以連接美國主板股市SP500指數(標準普爾指數)增長為指標的長期理財帳戶EIA(Equity Index Annuity)。對於在中國的人士來說,這是一個離岸的美元理財帳戶。SP500從1957年到2007年50年間,每年有漲有跌,但是大數據平均回報11.71%,1957年到2016目前為止平均回報超過10%。美元複利理財帳戶EIA如果SP500指數跌的年份時鎖定零虧損,SP500指數漲的時候跟著增長。根據60年的大數據,年複利10%的平均增長回報是一個歷史保守數據。

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    美元複利理財帳戶EIA=世界上最偉大的力量+世界上最穩健的貨幣

    美元複利理財帳戶EIA非常適合中國人做長期理財的理財工具,因為目前為止中國還沒有類似的這種理財產品,是赴美人士最熱門搶購的金融理財產品,也是全球資產配置的第一個基本選擇,是獲得發達國家紅利的便捷方法。非常適合用作長期穩健增長和規避系統性風險的理財帳戶,同時可以作為活到老領錢到老的退休帳戶。

    看看美元EIA帳戶複利的威力

    美元EIA帳戶最體現複利威力的方式是零存整取,比如你每個月存入$1,000美元(約6,700人民幣),連續存入10年,複利年化率10%,到時複利為你增值到$20.15萬美元;假如10年後人民幣貶值30%,即8.71人民幣(6.7×1.3)兌換1美元,兌到時你可以換回175.51萬人民幣。

    如果每個月存入$1,000美元連續存入20年,到時複利為你增值到72.4萬美元,假如20年後人民幣貶值40%,即9.38人民幣(6.7×1.4)兌換1美元,到時你可以換回679.12萬人民幣。

    如果每個月存入$1,000美元連續存入30年,到時複利為你增值到207.93萬美元,假如30年後人民幣貶值50%,即10.05人民幣(6.7×1.5)兌換1美元,到時你可以換回2,089.7萬人民幣。

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    單次投入$10萬 30年後拿$175萬

    你也可以簡單一次性存入一定金額懶人理財法讓複利為你增值。你今天存入美元EIA帳戶$10萬美元(約67萬人民幣),複利年化率10%,10年後變25.94萬美元。假如10年後人民幣貶值30%,即8.71人民幣(6.7×1.3)兌換1美元,到時你可以換回225.94萬人民幣。20年後增值為67.27萬美元。假如20年後人民幣貶值40%,即9.38人民幣(6.7×1.4)兌換1美元,到時你可以換回630.99萬人民幣。30年後增值為174.49萬美元,假如30年後人民幣貶值50%,即10.05人民幣(6.7×1.5)兌換1美元,到時你可以換回1753.62萬人民幣。
    當然你也可以在這個美元理財帳戶頭期存入一筆較多的錢,假如$10萬美元(約67萬人民幣),同時每個月再存一筆較少的錢,$1,000美元(約6,700人民幣),年複利年化率10%,這樣複利增值是上面兩個案例的疊加。這樣30年後增值為382.42萬美元,假如30年後人民幣貶值50%,即10.05人民幣(6.7×1.5)兌換1美元,到時你可以換回3,843.32萬人民幣。

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    EIA不用交稅,不受官司追討確保安全

    這個離岸美元帳戶在美國TOP5前5名大到不能倒的金融保險公司開立,由華爾街的精英運作,可以作為你放在海外作為長期避險,穩定增值的避險理財工具,可作為自己退休,孩子海外留學費用和留給家人的資產。根據美國稅法7702(B)條款,通過這個帳戶所增值的所有的錢不用交所得稅。而且帳戶受到美國司法豁免,不受到美國國內法和國際法的官司追討。是一個真正王牌長期避險穩定增值的避險理財工具。當然如果你由於任何原因需要動用這筆錢,還可以取出應急。你只需要打一個電話、簽個字,支票直接郵寄到你指定的全球任何地點。

    不是美國人照樣享受美國的最大紅利
    現在就聯繫專業美元複利理財專家Alex龔

    美國法律規定,為了保護民眾利益,所有理財類保險帳戶均需保險經紀辦理,但合同是客戶同美國保險公司簽訂,保費也直接交給保險公司。保險經紀只是為客戶專業指導,不向客戶收取任何費用,而是保險公司向保險經紀提供佣金。即便民眾直接找到保險公司,保險公司也會為客戶推薦保險經紀人來辦理相關業務。

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    每天我們的人生都有24小時1440分鐘86,400秒,每天睡覺之前都反問一下自己:「這一筆投資大部分都用在我所追求的目標上了嗎?」「又堅持了多久?」

    當你堅持下去的時候,你會發現,只要目標明確,即使一點點的投入,不斷地滾動,進入良行循環當中。即使開始的時候辛苦點也不要緊,坦然面對,要明白最終這一切都會有不菲的回報。

    樹立一個端正的態度,回避暴利的心態,設立一個長期可行的方案持之以恒地去做,利用複利的威力,善用發達國家的紅利,成功會離我們越來越近。

    給自己和家人一個複利的機會,立即聯絡美元複利理財專家Alex龔,他會在第一時間給你一個免費的諮詢。Alex龔擁有美國加州保險經紀執照,具有豐富的財富規劃經驗。

    2017-04-29 / by / in ,
    保险的目的就是获得“ 理赔 ”

    你不管有没有买过人寿保险,你都应该听过“生前利益万全保”,这个名称响亮好像又能满足华人对保险的要求- 理赔


    在生前就能使用这个重点就在于理赔能“提前“享用,不过资深理财专家施鸿恩(Steve Sze)指出一个很多人没有留意到的关键:意外发生时”理赔“的审核如何通过?就算通过后能拿到的实际金额是多少?要知道更清楚。

    保险的目的就是获得“ 理赔 ”,如果这个理赔并非原本预期的金额,或甚至拿不到,那么这个保险就丧失价值一般万全保强调五合一保障:长期护理保险,重病保险,绝症保险,残疾保险,还有储蓄功能等五大类。可以说保障范围周全,防止重大病故造成家庭经济上的重大负担。但是否真能达到实际功效?


    理赔时还要在审核,理赔是没有保障的

    史蒂夫·塞兹举例,购买一个100万的万全保,当时受保人发生长期护理需要,这时保险公司会审视受保人状况,判断该审批多少理赔给付。问题就发生在保险公司的审核的标准没有标准,这是一个浮动性的准则,而判断权握在保险公司手中,如果判断只能给付20%,受保人也只能“欣然接受”,任由其余80%可能平白流失。

    能拿到80%的理赔是很不错的情况,但是剩下的20%还是可能不见了。虽然万全保涵盖广泛的保险范围,但是保险理赔则是其软肋,受保人无法知道事故发生后能领到多少金额,或多或少?让人不安心,甚至有被误导之感。

    从百宝箱到金宝箱

    理赔缺陷在事前购买时不容易发现,只有几家保险公司改善了这个问题,推出新的生前利益保险,Steve Sze称此保险为“生前利益金宝箱”。为什么叫“生前利益金宝箱”呢?“金宝箱”,她寓意这项保险如同人人最值得珍藏保存的宝物,要一定用用时,她一定能为主人解难排忧。

    “金宝箱”如何改良?史蒂夫·塞格表示,就在理赔方面得到保障,采用标准公式计算出保存什么样的保费,就得到该有的理赔。受保人只要得到医生诊断,证明有长期护理需要,或是罹患重大疾病,绝症,保险公司就能依据表单上的公式计算出该有的理赔,一分钱不少。

    生前生后理赔均兼顾

    此外,除了一次性理赔,其余保险金额也不会流失,会在受保人死亡后给付受益人死亡理赔。这点其它在的人寿保险中或万全保中都无法来到来到lái。因此“金宝箱”真正达到保护受保人生前死后的利益,让家庭或个人得到适当保护。

    史蒂夫Sze以一位35岁的年轻男性工程师为例,他选择一生保障到120岁,希望15年以上付1000元付清保单。根据表单计算,他在生效时马上有143万保险理赔金额。如果他在80岁有长期护理需求,也确实得到医生证明,他可一次性得到126万的理赔,其余还有22万可作为死亡理赔。若不需要长期护理,假设在80岁的时候需要退休金用,他可以领取76万的延税或免税金额。若不需要退休金,可以作为遗产赠予下一代,在120岁可领取免税金额277万。

    理赔金额一清二楚

    换句话说,“金宝箱”的理赔判断权力在于医生出具的事实证明,而非保险公司,保险公司要根据公式计算出的金额,照价赔偿。

    发生什么样的事故,该获得多少理赔,史蒂夫·史泽指着表单说:“金额都在上面”保险公司不能耍。如果在最佳的情况下,受保人都没有发生任何意外,大病绝症,最终这笔保险金将变成一笔为数不小的退休金。

    延税免税资产更保值

    另外,此类人寿保险还有一种功能 – 。延税,免税在美国逐年增长的税率,使很多富人寻求各种管道去免税,减税,以防资产被高额税金吃掉简单的来说,将薪资投放入保险账户,就可以得到延税效果。例如年薪10万,把1万放入保险,虽然报税时不可以减少年薪金额,等若干年后将本金和增值取出时也可不需要扣税,获利的部分可以透过理财操作得到合法延税及免税储蓄。若是用公司的名义来储蓄在人寿保险,报税时就可以选择不减少或减少年薪金额,等若干年后将保险金取出后才需要扣税,但是从中获利的部分可以透过理财操作得到合法延税和免税增值。

    最近也有一些新型的保险产品,改良了万全保的理赔机制,例如专门针对长期护理需要的保险,也能有不错而且固定的理赔金额,而且可以随时拿回保费。说起来是相当诱人,不过仍是有些缺憾,因为这单单只是长期护理,在其它方面意外发生时就无法起到保护作用。

    2017-04-29 / by / in ,
    留学美国高中的费用

    留学美国高中的费用包括学费、学杂费、住宿费、餐饮费、其它消费费用等。

    一. 学费
    现今人们已经形成一种共识:寄宿高中学费比走读高中学费高,非教会学校学费比教会学校学费高。其实这种说法不完全正确,寄宿高中学费从数字上看确实比走读高中高出许多,但我们应该清楚为什么寄宿高中学费会贵出那么多。寄宿高中学费除常规学费外还包含住宿费用、餐饮费用、临时监护费用以及安全管理费用等,而走读高中学费仅包含常规费用及学生午餐费,如果我们加上应该支付给寄宿家庭的住宿费、早晚两餐费用、临时监护费以及接送学生上学放学的交通费等,相较于寄宿学校有过之而无不及。通常情况下,教会学校学费的确比非教会学校学费低,这是因为教会接受教会会员资助,教会出资办学就应该服务于本教区的教友。但对于留学美国的国际学生来说,并不存在太大差异,我最近分别联系系走访了亚特兰大的一些教会学校和非教会学校,从收费标准来看,没什么差别,有些教会学校收费甚至高出非教会学校许多。

    通过调研、走访众多学校,通过查阅大量学校收费标准,我们可大致界定私立寄宿学校学费为每年$45,000 –$55,000之间,私立走读学校学费为每年$20,000 –$30,000之间。有一些私立寄宿学校学费甚至比哈佛还贵,在亚特兰大市区就有一所私立寄宿学校学费为每年6六万多美元!当然也有一些私立走读学费每年仅约万元!简单说明一下,美国一学年约九个月,分为8-12月份和1-5月份两个学期。

    二. 住宿费、餐饮费
    住宿费、餐饮费是除学费之外最为重要、支出最大的一笔费用。这笔费用基本上解决了学生留学美国期间的生活生存问题。美国寄宿中学的住宿、餐饮费用一般是包含在学费中的,并没有单独告知具体额度,一般情况下寄宿中学的住宿、餐饮费用所占比例超过学费的三分之一。如果学生进入走读学校学习,生活在寄宿家庭,那么住宿费、早晚两餐费用(学生午餐由学校提供,通常包含在学费之中)就包含在支付给寄宿家庭的费用之中,此费用还包含了临时监护费用以及接送学生上学放学的交通费用等。支付给寄宿家庭费用的多少取决于诸多因素如寄宿家庭所处地域经济发达程度和消费水平、家庭住宿条件及家庭消费习惯等,因此我们很难确定一个精确数目,这笔费用弹性很大,总的来说应该在一两万美元左右。

    三. 学杂费
    美国私立高中学杂费主要包括医疗保险费、书本资料费、课外活动费、校服费等。3,000美元应该可以轻松轻松搞定学杂费。
    医疗保险费:每年约500-1,000美元。对国际际学生而言,学生医疗保险是强制性的,没有这项保险,不能注册入学。因为美国的医疗诊治费用非常昂贵,个人难以负担,所以没有保险也不容易被医院或诊所接受。有的学校在注册缴费单内列入保险费,学生在不知情下已购妥保险。学生也可以自己选择保费低廉、保障好的医疗及意外保险。只要你提出已购买保险的证明,一般学校都会接受。为了自身的保障,学生应该充分了解学校保险的限制、弹性以及保费与保障福利的平衡,并与其它他保险比较。比较其它保险时应参考:

    1. 学期间放假的空档,学校保险是否涵盖,学生于该阶段是否需另行购买保险。
    2. 学校放假时,学校医务中心是否休诊,学生向外求诊时,费用负担一般较高。
    3. 学校保险是否能转校或跨州使用。
    4. 学校保险是否能提早终止等。
    书本资料费:每年500美元左右。美国高中学生需要自己购买课本,根据选的课程不同,所需的书本费也会有差异。美国买书是比较贵的,学生也可以通过购买旧书甚至租借书本来节省费用。
    课外活动费:每年几百美元。美国高中大多都有丰富多彩的文艺、体育活动和其它课外活动可供学生选择。高中课外活动的费用根据学校不同,学生参加的活动不同会有差异。有的学校在学费中会包含课外活动费用。
    校服费:两三百百美元。美国学校对学生穿校服的要求比较宽松宽松,学生可以比较自由地选择符合自己个性的校服。美国高中都设立了““着装守则””,一方面规范着装有利于维持校园秩序,提升教学质量,另一方面降低了学生之间相互攀比的心理。

    四.其它消费费用
    这笔费用说白了就是孩子的零花钱,包括购买衣服、补充基本生活用品开销、移动电子产品网络服务费用、参加各种活动等开销等。这笔费用在各州来说差别并不会很大,一般约为每年6千到,000-8千,000美金左右。在像纽约、波士顿、旧金山等大城市,其生活费会高一些,如果孩子喜欢各种娱乐消遣,其生活费很容易就翻倍。

    留学美国高中费用主要包括以上四个方面。总的来说,留学美国高中每年费用应在五万美元左右,学校不同,地域不同,个人消费习惯不同,留学费用也会存在差别。虽然留学美国高中费用不菲,但如果孩子通过这段学业,这段人生经历和历练而成就自己,我们认为是物超所值的。

    一般来说,美国高中留学费用要远远高于本科和研究生,因为本科和研究生每年都有大量的助学金和奖学金的补贴,美国高中学生很少有奖学金,没有任何补贴,全部费用均由家庭承担。而且我坚信送孩子留学美国高中的父母绝不仅仅是希望孩子接受四年完整系统的高中教育,更希望孩子能进入美国著名大学学习,因此父母必需要有足够的经济实力并且具有合理的留学资金规划划才能保证孩子无后顾之忧,顺利完成留学美国的学业。

    留美学生享受打折生活
    中国学生来到美国往往会被极大丰富的海量商品及其可观的折扣所吸引,甚至于迷失方向。下面为留美学生介绍一些省钱的购物方式,尽情享受美国打折生活吧!

    1. 商场购物:美国的商场每年都有几次““挥泪大甩卖””,主要集中在圣诞节、,劳工节、,独立日、,感恩节等美国主要节日。商场的周年庆折扣幅度也非常大。如果不急用,可以等这些Holiday season打折时大批量采采购。平时如果在商场看到喜欢的东西可以等等,服装基本上在上市1个半月后会开始一再打折。

    2. 折扣店购物:如Marshalls、 TJMax、 Burlington Factory、 Loehmann’s等,里面专门卖从各大商场甩出来的断码货,价格十分便宜。

    3. 工厂直销店Outlets:很多大品牌都有厂家直销店且很集中,可以做到真正的一站式购物。有大品牌如Gucci、Tod’s、 Cole Hann、 Burberry 等,也有Polo、 CK、 Nike、 Adidas等大众品牌。价格比商场里便宜很多,当然商品的款式和商场的略有不同。中国游客多喜欢在此类outlets购物。

    4. 网上购物: 6pm.com ; pricegrabber.com等,品牌官网也经常打折,常能淘到不少好东西。

    5. 国内购物:如果你对美国的衣食住行不习惯,你可以找一家中国国内的代购公司帮你购买国内的商品。如果你是富二代,那么推荐你用Panli.com,他们是国内最大的代购网站,同样他们的服务价格也是最高的。如果你想省钱,那么推荐你用AM0086.com,收费是同类网站中最低的,而且没有任何隐藏费用。

    6. 多用cCoupon:报纸,杂志和传单上经常会有打折信息和代金券,善加利用这些代金券可以为你节省不小的开支。网上也可以找到电子cCoupon,例如retailmenot.com

    7. 住宿:在校外租房一定比校内便宜,如果和朋友共住Share一间校外的房间就更便宜了。

    8. 打电话:大多数电话公司的包月计划划在每晚9:00到第二天早上7:00及周周末都是无限免费通话时间。所以通话应尽量选择在晚上和周周末。从美国往国内打电话可以用Skype,一分钟差不多人民币两毛钱左右,也可以在华人的书局购买用手机拨打的国际电话卡(像我们国内的IP卡)。

    9. 多用信用卡:美国很多信用卡都有高额退款活动,有些卡吃饭加油退款高,有些卡买机票便宜还送高额保险,有些卡买办公用品便宜,有些卡不管买什么都退现金,具体情况可以向银行和信用卡公司查询。

    10. 住店:美国的酒店多数是周周日到周周四便宜,周周五周周六最贵。最好的办法是把行程安排在周周一直周周四,提前预定也可以享受到折扣。另外如果加入AAA等俱乐部在多数汽车旅馆可以享受折扣优惠。

    11. 加油:平时多注意注意一下周围的加油站,只隔几公里里远油价就可能差出3%,高速公路入口和市中心的加油站都比较贵。

    12. 超市购物:多数超市晚上买菜和面包会比早上便宜,这就是所谓的““以时论价””。

    总之,购物要有计化划,如果可以跟据商店的优惠活动计划自己的购物清单您一定可以省下一大笔钱。

    2017-04-28 / by / in , , , , , , , ,
    7步学会理财 放弃不良消费习惯

    步入职场后,每个人都要面对理财问题。大约有超过三分之一的成年人承认自己会入不敷出。不管你觉得是否有必要,理财这个问题都是不可回避的。《赫芬顿邮报》近日刊文,帮助人们检测自己的理财状况,并学会如何理财。


    首先,需要了解自己的消费习惯,从而可以看出自己未来可能遇到的财务状况。然后,可以考虑按7个步骤去做,学会理财,不必担心入不敷出。以下信息供你参考,你在做重要财务决定之前,还有必要去咨询理财专家。

    自己的消费习惯是否健康?

    请以“对”或“错”判断以下陈述。如果所有都回答“对”,那么你的消费习惯可以说是很糟糕的;如果有5个以上是“对”,你可能即将面临财务麻烦。

    • 我不看账单,会冲动购买或购买奢侈品;

    • 我是根据自己的需要和意愿购物,或者我觉得自己应该购物,而不是根据自己的经济承受能力;

    • 我给孩子买东西也不看自己是否承担得了;

    • 我买名牌商品,是出于情感上想买;

    • 我有时会花钱渡假;

    • 我会用借来的钱,比如信用卡,去买自己已经有的东西;

    • 我在基本生活开销上会赊账,比如贷款、税单等;

    • 我不根据实际财务状况进行预算和计划,在开销上对自己和配偶有不实之处;

    • 当自己感觉有压力、焦虑或进行欢庆之时,会进行消费,但实际上自己承担不起;

    你处理金钱是否智慧?

    请用“是”或“不是”来回答以下问题,如果超过3个问题回答“是”,你就需要调整自己的消费习惯。现在就做出修正,这样才不至于陷入财务危机。

    • 你现在是否用借来的钱或信用卡来支付生活开销,但月底却还不了债务?

    • 你的家庭是否需要夫妻双方都工作才能维持生计?

    • 如果你患有重大疾病,医疗保险可否支付?

    • 如果遭遇失业或受伤,是否有足够的积蓄支付日常开销?

    • 你每月的花销是否超出收入?

    • 你的所有家庭开销、贷款和主要的固定花销是否超出收入的60%?

    • 你是否正因为入不敷出而没有定期存款?

    7个步骤教你如何理财

    1、将收入的10%用于储蓄或投资。

    2、投资雇主养老金计划,每年都能得到雇主的资助。

    3、购物时使用优惠券。

    4、经常查看销售传单,货比三家,尤其是对于食品的价格。

    5、当你想换新车时,要进行对比,并弄清楚家庭保险政策。

    6、要及时付清信用卡账单,决不要因欠债而付利息和被罚。

    7、保留银行收据,以及其它各种收据,即使是小额购物收据也应该保存,注意收据上的购物详情。

    2017-04-28 / by / in , , ,
    想发财致富?理财专家给你的最好建议

    如果你想增加身家财富,是去玩股票,找一份高薪工作,或继承一份意外的财产?这都不是来自理财专家的建议。

    理财规划师弗兰克尔(Neal Frankle)的说法,为增加你的资产净值,你最好从今天开始做起,任何人都可以做得到。

    “这绝对是我的最好的建议。任何人想要开始积累自己的身家,就是把他们的存款自动纳入其投资账户,”弗兰克告诉《商业内幕》。

    “通过‘先支付给你自己’,你几乎可以保证成功。与那些只有在月底有剩余的钱时才储蓄的人相比,至少你更可能达到你的储蓄目标。


    “那些只有在月底才把剩余的钱存起来的人,通常没有多少钱留下来。因此,他们会发现存钱是一件非常难的事情。”他说,“为未来投资不应被降级为(你的支出列表中)最后一项,而应该是一个优先考虑的项目。”

    通过先投资,只花费留下来的钱,你会调整你的开支,达到一石双鸟的效果。弗兰克尔所指的“投资账户”,是指退休基金或共同基金等。

    当一位朋友的儿子问他如何像一个富有的人一样投资,弗兰克尔回应说,他建议建立一个多元化的投资组合,设定每月存款金额。

    “我在工作中接触了很多有钱的人,没有人是一夜致富的,”弗兰克尔写道,“他们努力工作,没有做任何愚蠢的事情,(最重要的)也没有做过不当的风险投资。这意味着,他们没有浪费时间去寻找大赚一笔的机会。”

    2017-04-28 / by / in ,
    想要提升生活品质 首先要学控制预算

    刚开始踏入职场的人习惯过俭朴的生活,随着职业生涯的发展开始赚取更多的钱,这些人有了多余的积蓄之后,一种“提升生活品质的心理”(Lifestyle creep)很容易就产生了。

    人们慢慢地开始多花钱,曾经视作奢侈的商品和消费渐渐地成为了生活必需品。生活开始变得更加精彩、更加昂贵。以往,只有退休前几年的老年人才会这样生活,因为他们已经到达职业生涯收入的黄金阶段,所以他们有本钱享受这一切。

    但如今,这种想要提升生活品质的生活方式已不再不局限于老年人,千禧世代也热衷于此。这一切都始于2008年的金融危机,由于当时就业机会少、工资停滞不前,许多年轻人认为他们永远不会获得任何形式的金融安全。于是他们开始在庆祝活动上花费更多,千禧代比其他世代人购买更多衣服,在电子、汽车,旅游等大项采购上花费更多。

    花钱是乐趣,但是如果你想要的生活品质,花费的增长速度超过你的储蓄和投资速度,则一定要仔细看看哪里出了问题。年轻一代以为退休金足以维持生活,无需其他收入,退休终将成为昂贵而不可及的事情。


    提升生活品质的心理纯粹是一种金融现象,具有高度传染性,通常在你的生活处于最佳状态时发生。因此,为了避免因为提升生活品质而捉襟见肘,需将生活支出控制在收入之下。也就是说,你可以过好的生活,只是不要奢华。此刻,你的人生首次有多余的钱可以支配,不管未来你的收入将会增加多少,你需要制定稳定的生活预算。帮助人们学习如何控制财务预算的营销专家比波多夫(Jeremy Biberdorf)提供以下建议:

    退休金存到最高限

    把你的退休金IRA和401(K)账户存到最高限,这样你退休的时候你会很富有。这些投资对你的未来比任何奢侈品更有影响力。

    善用银行优惠功能

    善用银行自动存款功能可以省下许多银行手续费,也可以采用云端预算解决方案,让银行帮忙规划理财等等。用这些方式省下来的钱可以用在生活必需品,不要让钱从指缝里溜走。

    制定预算

    如果你不知道你的收入都花在什么地方,这可能是因为它被浪费了。可以善用网络资源帮你做预算,了解你赚的每一块钱花到哪里去。如果你能观察一个月的生活消费,你会有一些意外发现。请开始为日常生活花费、储蓄和投资制定预算并坚持下去。

    找便宜的替代品

    每月一次,快速浏览一下所有你的常规支付:保险、娱乐、订阅等。试图找到更便宜的替代品,取消一些用不上的消费,通过谈判尝试得到更便宜的服务。

    还有许多其它既能提升生活品质又能防止钱偷偷溜走的办法,例如,学习自己烹饪食物、卖掉汽车换成自行车,买房的贷款比房屋租金低得多,诸如此类你都可以考虑对你是否可行。

    留意生活品质提升的影响,将额外的资金用于明智的目的就好了。

    2017-04-28 / by / in ,
    五款免费APP 让个人财务井然有序

    如果您已试用过不少手机理财软件,感觉它们都不像说的那样操作简易,也难以把家庭账面整理得井井有条,那么您可能需要了解一下路透社介绍的下面五款超实用的手机APP,要知道,文章作者——财经专栏作家丽兹‧韦斯顿(Liz Weston)把它们都设在了自己的手机主屏上。

    1. FileThis

    丽兹表示,友人向她推荐了 FileThis之后,她大有相见恨晚之感。这款应用程序可以做“无纸化”时代人们经常忘做的事——下载对账单;同时,它也提供对账户活动的概述,并提醒用户及时付账单。


    丽兹用的是 FileThis免费版,可以自动从6个金融机构的网络链接获取报表。由于她在每家银行都有多个账户,所以她能追踪的远不止6个账户,免费版本提供的存储空间则为500兆字节(megabytes)。

    要获得与更多机构账户的联结以及更大的存储空间,可以支付2美元的月费,联结12个金融机构并获得1GB的存储空间;也可以支付5美元,联结30个金融机构并获得10GB的存储空间。用户还可以选择将报告下载到其它的云端空间如 DropBox 、Evernote或者是电脑中。

    2. ItsDeductible

    很多人每年都会向慈善机构捐出大批的衣服、玩具、书籍和生活用品,但在每年报税时,要搞清这些东西的价值来进行税金抵扣可真是件苦差事。Intuit开发的应用程序 ItsDeductible 则可帮我们做捐赠记录,并且提供常见物件的市场价。报税软件TurboTax的用户可以直接将有关信息下载到纳税申报单中,而丽兹每年则会给她的税务顾问打印一份年度捐赠报告。

    3.  DropBox

    对很多人来说,随时从随身设备读取文件是工作需要;旅行时,云端存储可提供方便,发生自然灾害时也会有备无患。丽兹经常会把旅行需要的证件文书、保险条款说明、评估报告、家庭库存单、往年的纳税申报单等重要文书扫描上传到 DropBox

    在使用多年的免费服务后,丽兹最近达到了2 GB的存储上限,由此缴了99美元的年费,升级到了1 TB空间。

    4. 手机银行

    丽兹在试用了手机银行的“支票存款”功能后,十分同意理财师迈克尔‧凯茨斯(Michael Kitces)的观点,他将手机银行称之为他财务生活的“重要部分”。

    凯茨斯是马里兰州财富管理公司品尼高(Pinnacle Advisory Group)的研究主管。他说,“最近两年,我妻子和我只去过一次银行——去拿公证的法律文件。这太棒了。”

    除了存款,手机银行应用程序还可以做这些事:转账,支付账单,发提醒讯息,搜寻免手续费的自动取款机等,故而已成为丽兹个人最常用的移动金融助手。

    5.Mint

    Mint网站(及其手机应用程序)是Intuit开发的免费个人理财聚合平台,其250万个用户每月可以在此追踪支出、监控信用评分,并可通过自动下载银行、信用卡和投资账户的转账活动数据来避免金融欺诈。

    这个平台也大受财务顾问们的青睐。罗得岛州注册会计师大卫.阿尔蒙特(David Almonte)表示,“Mint可以将你所有的财务活动归总到一个地方,让你一览无遗。”

    如果你是一个活跃的投资者,可能会更喜欢用 Personal Capital ,其免费“专案组合管理”(Portfolio Management)功能更胜一筹。丽兹很喜欢 Personal Capital 优雅、无广告的Dashboard图表控件,不过不太喜欢接到推销收费咨询服务的电话和电邮(该项服务是网站的收入来源)。

    登录聚合网站时必须提供自己的金融账户讯息,而这些网站的隐私和安全条款很让人放心。丽兹本人曾多次被其它的数据库漏洞所害,包括Anthem和索尼,所以知道并不是不上网就一定是安全的。她认为,我们有太多的私人信息存储在一些有安全漏洞的数据库里,而这个聚合网站至少让人可以有选择地分享个人资讯。@*

    2017-04-28 / by / in ,
    害你不能致富的六个错误理财观

    网路上有很多教人致富的“奇招妙法”,但多数作者却不是真正的富人。其中有些怪点子宣扬过穷日子,如叫人不吃午餐省钱、不买昂贵咖啡、头发把它剪得很短等等怪方法来存钱。节俭是项美德,但不代表必须不情愿的刻意降低生活品质。

    经商高手、也是白手起家的大富翁Daniel Ally主张过富裕生活,他认为,牺牲那些简朴的小快乐非但不会致富,还会把人逼得更加失意。那么如何才能真正累积财富呢?答案就在赚钱的思维模式。

    迈向致富之路首先必须扭转金钱观,把想法调整过来就能创造正向成果,找到自身价值。本文摘录Ally提出的六个常见理财错误,供读者参考。


    1. 不懂得投资自己

    美国首位百万富翁富兰克林(Benjamin Franklin)有句名言:“投资自己获利最大。”很多人都想靠老板为自己做教育训练或提供书与资料,但你若真想飞黄腾达,教育训练的事一定要自己来,你要投资你自己。

    2. 信用卡购物

    有时候我们会为了虚荣,用信用卡去购买自己负担不起的东西,然后再忍痛付大笔利息,实在大可不必。想成为有钱人,应该运用信用卡来扩大自己的事业,不要用在无谓的借贷。

    3. 付房贷

    贷款买房子稀松平常,但贷款会使人不断为钱奔忙,永无宁日,而且房贷很可能得多花一倍的钱!有钱人在没钱时会先租房子,直到能用现金买房子为止。

    4. 存退休金

    退休制度对有钱人来讲,简直避之唯恐不及。如果你想靠某些基金或寿险来养老,开个玩笑,还不如去搭铁达尼号(Titanic)算了。另外,若你存钱是为了等六十岁以后再享用,就如同把性生活存放起来,等退休再享受一样可笑!别这么做,年轻时就好好去创造财富。

    5. 买劣质商品

    价钱导向的人或喜欢用折价券的人可能无法接受这一点。但俗话说,一分钱一分货,所以不要去买便宜货,要买最好用的商品。例如,买一件可穿四年的四十元衬衫,胜过去买只能穿一年的十元衬衫。

    6. 为钱而工作

    一般人可能觉得“为钱工作”理所当然,可是有钱人却是让钱为他工作。在有钱人眼中,他的财富是服务市场、贡献社会后的一项副产品,这便是富人绝不为钱工作的原因。

    2017-04-28 / by / in , , ,
    美国人账户余额增两倍 有效理财很关键

    美国人目前的支票账户余额平均达到5,459美元,比2008年前的水平增长了两倍多,这说明美国人的经济状况继续改善。然而在这类账户中储蓄过多现金,而不善加管理,并非是好事。


    据“今日美国”新闻报导,经济研究机构Moebes Services的数据显示,2015年第一季度,美国人支票账户余额平均为5,459美元,比2008年之前的水平增长了两倍多。这可能是因为美国人为随时支取账户中的现金,用于支付账单和各项生活开支所做的未雨绸缪,同时也为避免因账户余额不足,而被收取透支费用。经济危机后,越来越多的美国银行开始增设这项费用。

    过去16年来,美国许多银行收取的透支费用(overdraft fee)年年增高。据Bankrate.com在2015年下半年的调查,银行账户存款余额一旦低于零所衍生的透支费平均为32.74元,提款机跨行提款费则平均为4.35%,比前一年上升5%。

    光是单纯的在银行保有支票账户也得缴纳费用,而且也逐年上涨。根据调查,支票账户维持费全美平均为12.87美元,比六个月前增加18美分。

    投资分析师说,在支票账户中存储过多现金,意味着你没有将多余的现金用于投资或做合理管理,从而将失去更多的资金回报率。

    对于在支票账户中存放多少现金合适,专家有如下分析。

    了解每月支出情况 制定存款上限

    首先,你需了解自己每月的各项支出项目和金额。为准确了解情况,可以对自己的每项支出做记录,并持续三个月。这些费用可能包括水、电、煤气、汽油费用和健身费、会员费等常规项目,还可能包括一些不太经常发生的费用,所以需要对此持续记录三个月。

    在以上各项费用总额的基础中,再增加30%的金额,就是你需要在支票账户留存的现金数额。这30%的额度是为不时之需和防止账户透支而被银行收费。

    把多余现金 存入其它可增值账户

    由于支票账户基本上不产生利息,把多余现金存在这里如同一种浪费,应将这部分钱存入其它可升值的账户,比如为自己增开一个退休账户。或者,许多网络银行提供较高利息的支票账户,可以将多余现金存放在这里。

    有的储蓄账户也能提高较高的存款利息,也可以将多余现金存在这里。#

    2017-04-28 / by / in ,
    生活轻松 全美最宜居住的10座大学城

    据哥伦比亚广播公司新闻网(CBS News)报导,该报告分析了每座大学城的犯罪率、失业率、年薪中位数、房价、当地用餐便利性以及休闲娱乐活动等指标,列出全美最适合居住的10座大学城。


    以下就是这10座最适合居住的大学城名单。

    1. 普林斯顿(Princeton)

    在全美大学综合性排名中,位于新泽西州的普林斯顿大学(Princeton University)再次夺得第一名。(Wiki Commons)
    在全美大学综合性排名中,位于新泽西州的普林斯顿大学(Princeton University)再次夺得第一名。(Wiki Commons)

    地点:新泽西州
    大学:普林斯顿大学(Princeton University)

    普林斯顿不仅是全美最佳的大学之一,也是世界知名学府。这里诞生过美国总统、诺贝尔得主、太空人以及亿万富翁。普林斯顿也是全美最安全的大学城之一,犯罪率列全美大学城第二低。尽管座落于纽约与费城两座大城市之间,它的房价还是相对合理。

    2. 科尔尼(Kearney)

    地点:内布拉斯加州
    大学:内布拉斯加大学科尔尼分校(University of Nebraska–Kearney)

    科尔尼是全美大学城失业率最低的城市,仅2.5%,大学本身就是Nebraska最大的雇主。尽管科尔尼城市规模很小,仅有3.1万人口,但是它的用餐选择与娱乐休闲却很多样。

    3. 波德(Boulder)

    科罗拉多州波德(Boulder, Colorado)。(维基百科)
    科罗拉多州波德(Boulder, Colorado)。(维基百科)

    地点:科罗拉多州
    大学:科罗拉多大学(University of Colorado)

    波德以美国西部的文化首都著称,这座城市每一万名居民就有27处用餐与休闲的环境。

    4. 博兹曼(Bozeman)

    地点:蒙大拿州
    大学:蒙大拿州立大学(Montana State University)

    博兹曼邻近黄石公园,对于喜爱户外活动的人而言,无论是钓鱼、滑雪、登山或是骑脚踏车,这里是个很棒的落脚地。

    5. 雪松瀑布市(Cedar Falls)

    地点:爱荷华州
    大学:北爱荷华大学(University of Northern Iowa)

    雪松瀑布市的犯罪率低,生活开支也低,据美国人口统计局(US Census Bureau)数据,雪松瀑布市的年度住屋费用为9,936美元。该城市每一万名居民就有20处用餐与休闲的环境。

    6. 剑桥(Cambridge)

    地点:麻萨诸塞州
    大学:哈佛大学、麻省理工学院

    剑桥是座古老的城市,世界知名学府哈佛大学成立于1636年。此外,顶尖大学麻省理工学院也座落于此。拜这两所学校之赐,谷歌(Google)、IBM、微软以及亚马逊(Amazon)均在剑桥设有办公室。

    7. 安亚伯(Ann Arbor)

    图为密歇根州安亚伯(Ann Arbor)南大学路(South University Avenue)。(维基百科)
    图为密歇根州安亚伯(Ann Arbor)南大学路(South University Avenue)。(维基百科)

    地点:密歇根州
    大学:密歇根大学(University of Michigan)

    安亚伯的一大奇观就是“足球星期六”(Football Saturdays),这时整座城市挤满了观赛的人潮。除此之外,安亚伯是座很安静的城市。

    8. 大福克斯(Grand Forks)

    地点:北达科达州
    大学:北达科达大学(University of North Dakota)

    大福克斯的失业率很低,排行所有大学城的第四名,仅3%。此外,它还是美国最著名的“曲棍球镇”(Hockey Town)。

    9. 艾姆斯(Ames)

    地点:爱荷华州
    大学:爱荷华州立大学(Iowa State University)

    中型城镇艾姆斯,人口6万人,它的犯罪率低,是座安全的城市。它的失业率低,只有3.1%。

    10. 麦迪逊(Madison)

    地点:威斯康辛州
    大学:威斯康辛大学(University of Wisconsin)

    麦迪逊是威斯康辛州首府,拥有全美最好的大学之一威斯康辛大学,大学文化深深地影响着这座美丽的城市。

    2017-04-28 / by / in , , , ,
    会计师教小孩理财 只能花一半

    帮小孩留下财富,若没教他理财,反而可能误他一生。会计师建议,可让10岁后的小孩开始记账,并灌输“只能花一半”的观念,让孩子养成对自己财务负责的观念。


    勤业众信(Deloitte)会计师郭慈容拥有一对宝贝儿女。尽管学龄前儿童的数字观念不是非常清楚,她仍从小孩念幼稚园开始就带着上超商购物,透过简单的计算,来建立他们对数字的敏感度。

    此外,郭慈容每次向银行理财咨询时,也带着孩子。她说:“这是让他们能参与父母理财的过程。”她儿子之前参与理财咨询时总爱问“妈妈为什么要这样买?”,现在她已可向儿子清楚解释原因,双向沟通。

    郭慈容提醒:“千万不能对他说‘小孩子不懂啦’这样的话,才能鼓励孩子勇于发问,这有助孩子在生活中学习理财。”

    拥有一对千金的勤业众信会计师江美艳,则在孩子10岁时开始培养她们的记账习惯。

    她说:“10岁以后,小孩认识的文字较多,也具备基本加减能力。”她会购买简易记账本,教孩子记录收入、支出、结余,要求孩子把每一分支出和收入都记录下来,养成掌握金钱的习惯。

    经常得审核客户财报的会计师,对数字特别敏感。让女儿记账之外,这位会计师妈妈还会定期“抽查盘点”女儿的“手边现金”,是否跟记账本上的“结余”相符。如果抽查发现不符,江美艳会对孩子施以罚款,让她们对记账这件事情不敢轻忽。

    江美艳说,孩子看着记账本现金余额的增减,对“消费”会更“有感”,进一步也更能分辨“需要”和“想要”的差异,并思考如何“开源节流”。

    她举例,今年春节女儿收了大笔红包,一下进账1万多元,但烫头发就用掉3000多元。女儿看到记账本上的余额一下从5位数减为4位数还惊呼:“钱一下子减少好多,压力好大!”可见记账能培养孩子对金钱流入流出的敏感度。

    不过,针对小孩的个性“因材施教”也非常重要。郭慈容说,她女儿比较没有数字观念,小时候会“有多少花多少”,导致钱不够花,还跟弟弟借钱。

    当女儿逐渐体会到缺钱的不自由,郭慈容教她“只能花一半”的观念,让孩子知道储蓄的重要,进一步养成对自己财务负责的观念。她说:“结果现在女儿比儿子还节省。”

    2017-04-28 / by / in ,
    美国初中生真实体验如何理财

    当孩子大手大脚花钱的时候,父母总会对他们说:“钱不是从树上长出来的。”从1965年开始,这个名为青年成就(Junior Achievement,简称JA)的组织就开始与当地企业合作,教各个年龄层的学生有关钱的知识:钱从哪里来以及如何理财。美国之音记者跟随一群初中生体验了一把。这些青少年在几个小时的时间里有机会像父母那样挣钱、而且还要自己拿主意是花钱还是存钱。

    这不是普通的教学日,但是这些初中生来在青年成就金融乐园所学的东西将让他们受用一生。
    乐园设计得像一个购物广场。

    青年成就大华盛顿地区分部的艾德·格雷尼尔说:“我们让来这里的学生觉得有趣和有互动。”

    在他们去商店之前,他们先在这里学习怎样做个大人,而他们在一天里都要扮演这个角色。

    格雷尼尔说:“我们给他们一个真实情景,有的人是42岁,已婚、有3个孩子,挣了那么多钱,然后他们要在一天里做出月预算。”

    八年级学生葆拉·范图拉的角色是:“我是个单身母亲,有两个孩子,34岁。”

    每个学生都能拿到一个平板电脑用来制定全家人的预算。一路下来不断感到意外。

    范图拉说: “我们要在医保、保险等一些东西上花一笔钱。我知道这不容易,但我妈妈花钱的时候我从来没问过是什么钱,也从来没怎么注意过。”

    学生们来这里现场学习体验之前,已经学完了14个小时的深入的金融知识课程,学习了预算、银行、信贷和税收等知识。

    青年成就大华盛顿地区分部的格雷尼尔说:“美国有450万学生。全世界有近1000万的学生在学习金融知识。”

    这个项目是与第一资本银行进行的合作。

    第一资本发言人瑞恩·斯马特说:“我们确实认为,金融知识和读写同样重要。算术是教育的核心组成部分之一,是学生未来成功所必须的。”

    第一资本的员工担任指导老师。

    八年级学生默罕默德·阿巴斯说:“管理账单和支票比看起来要难。”

    默罕默德说,他很高兴,自己在几个月后的暑期打工开始前上了这些课。

    他说:“我学会不要乱花钱。新的东西并不一定是更好的。”

    而且花的比挣的少总是好的。这也是项目组织者希望这些孩子在今后的人生中能够记住的。

    2017-04-28 / by / in , , ,
    从小培养金钱观 理财从压岁钱开始

    每逢新年,小孩子最开心的,莫过于可拿到长辈给的压岁钱,若是大家族,领到的红包可能相当可观。理财专家建议,与其帮小孩“保管”,不如帮小孩投资,并指导用钱观念。

    财经专家黄世聪说,学龄前儿童没什么用钱机会,且投资对他们来说仍显困难,因此父母可“代为操刀”,将压岁钱其中的8成拿来替小孩投资,无论是为小孩规划保险、或是买长线稳健的科技型基金或货币型基金,或者累积教育基金,未来都能“取之于孩子、用之于孩子”。

    至于另外的2成,则建议让孩子自己持有,并从“用钱”开始指导理财观念。

    黄世聪建议,可先要求小孩养成记账的习惯,“看到自己账目上的余额有限,他就会懂得控制开销”。比起小孩要什么就给什么,让他们衡量自身能力、并用自己的钱购买想要的东西,更能让小孩建立正确的用钱观念。

    也有另一派理财专家建议,可让小孩用扑满、信封做预算编列,“就是账户分流的概念”。父母可帮小孩准备数个扑满,分成投资、消费、紧急备用等用途,让小孩将压岁钱分别存在这些扑满,“小孩想买东西,就只能从‘消费’的扑满里拿钱”,如此一来,小孩就可学会控制预算,并遏制消费欲望。

    专家也提醒,既然决定让孩子自己运用压岁钱,就应尊重孩子的消费决定,“小孩子因为年轻,可承担的风险与错误较大,即使金钱运用上出了差错,只要及时改正就好;且从错误中学习,印象会更加深刻”。建议父母应扮演“从旁协助”的角色,让孩子从每次的金钱运用中,逐步了解金钱的价值,进而规划出美好人生愿景。


     

    2017-04-28 / by / in ,
    库存减少利率上扬 美国人买房面临挑战

    最新调查表明,因为房产供不应求,房主未来可能需要作出重大的理财妥协,减少用于应急和退休储蓄的资金而将其投入房产。


     “今日美国”2月1日援引Owners.com的调查报告说,约60%的消费者表示,自己的储蓄将优先用于住房,而不是紧急情况或退休储备,72%的消费者表示将限制自己对房产外的投资。

    调查指出,虽然大多数消费者优先考虑买房,但是没有足够的经济承受能力,这种情况令人担忧0.69%的消费者担心没有足够的首付现金。

    受访者表示,除了缩减其它资金储备,还将缩小所期待购买的房产规模。如51%将考虑购买一所固定器,上(有待做修缮的廉价屋),36%想购买比理想尺寸小一些的房屋。

    美元纸钞(摄影:王嘉益/大纪元)
    购房者需要改变理财策略,以便缓解支付压力(王嘉益/大纪元)

    “在许多地区,限制库存,提高租金,房价和抵押贷款利率,这意味着不容易找到首次购房者。”全国房地产经纪人协会(全国房地产经纪人协会)首席经济学家劳伦斯允许(劳伦斯·云)说:“而对于首次购房者来说,需要更多符合条件的供给,就业持续增长,更大的工资增长幅度,才能占据更大的市场份额。”

    报导说,全国搜狐网站经纪人协会称,12月份的房屋库存总量与去年同期相比,下降了6.3%,连续降低19个月。供应紧缩正在推高价格,导致现有住宅的中位价上涨4%。

    因此,购房者承受多方压力。最近,30网络出版总库年抵押贷款利率从去年10月下旬的3.47%上升至4.19%,导致房主每月支付增加。

    此外,住房需求虽有增长以及经济呈现增长势头,但是住房建设领域仍然处于复兴阶段而保持缓慢增长状态。

    专家认为,虽然买家面临挑战,但是买房住仍然是比租赁更好的投资选择。

    主权金融集团(Sovereign Financial Group)主席查克。菲拉(Chuck Failla)说:“在我看来,如果打算在一个地方居住期超过七年,应该购买住屋。”

    2017-04-28 / by / in ,
    丰盈的人生 理财摆最后

    理财目的是达到惬意的富足人生,盈开富贵说,得拥有健康的身体、无后顾之忧的家庭,以及稳健的事业之后,人生才开始有理财与投资的课题。但理财要能成功,必须具有管理财富的能力,与丰富的人生阅历,及平稳的心性等条件,综合的鉴赏力决定理财成就的高低。


    投资顺序:先确保安全 其次买房

    她说,理财的定义是能安全地把财富从一倍增至百倍,但投资之前得厘清顺序,否则无法达到目的。投资前的首要条件是得有财富安全网,一般约用年收入的1/10购买保险,才可保障当工作能力出现风险后,家庭能有稳固的现金流。她特别提醒,保险归保险,不要把保险拿来当投资工具。不要使用低利率等年金险作为投资工具,容易被通货膨胀给打败。

    接着是购买房子,综观全球经验,让财务分配最大差异化的工具就属房地产,因此建议年轻人,即使房价再贵,还是要尽量购买低总价、负担得起的房子。蛋黄区房价买不起,买蛋白及蛋壳区或以外的房产,而非投入汽车等折旧率高的工具,否则几年后财富恐被边缘化。达成前两项条件后,若有多余的金钱,还得投资自己,创造第二专长并找到所属的投资圣杯,接着复制成功经验进行投资,理财才容易成功。

    此外,进入理财的阶段之前,还得先确立目标,知道投资的目标是为存退休金、房产头期款,或是供子女出国游学,并厘清还有多少时间准备,如此才能选对工具。

    小钱勿忽视 认识理财工具

    盈开富贵说,切莫忽略时间与小钱加乘之后的威力,以她个人为例,每年为小孩存下2万元的压岁钱,选择年投资报酬率15%的工具,19年之后(小孩进入大学一年级)就为孩子存下了约两百万元。

    最后,对理财工具的年化报酬率也要有一定的认识,包括:股票近十年约是4~15%间,债券是4.7~6.7%,房地产为11~20%等,此外还有选择权、期货、黄金存折等工具。必须明白各项工具的平均预期报酬率。◇#

     

    2017-04-28 / by / in ,
    专家盘点:攒不下钱6大特征

    有人年薪300万日元,却有上千万存款;有人年薪500万日元,却在月末一边啃面包一边等着下次发工资……为什么工资总好像不翼而飞?这个问题困扰著许多“月光族”。


    日本理财专家村越克子说,其实攒不下来钱的人,都有以下6大特征。快来看看自己中了几条。

     .喜欢出门逛街

    休息日宅在家里虽然不好,但出门去逛街,常常会冲动买,口渴了要喝茶,肚子饿了要吃饭……不小心就会花掉很多钱。

    Ⅱ.“买两件打折?买买买

    正在逛街的你,看到“一件3,000日元,2件5,000日元”的衣服,会立刻跑去买两件吗?

    攒不下来钱的人,总是对这类打折活动毫无抵抗力,看到打折的东西,就算并不特别需要,也会忍不住买下去。比如3,000日元一件的衣服,明明买一件就够了,却偏偏要买两件,等于多花了2,000日元,并没有占到什么便宜。

    Ⅲ. 出门时急急忙忙

    ——糟糕,已经这个时间了?来不及了,打个车吧!

    ——来不及吃早饭,路上买点儿吧。

    ——出门太着急,忘了带笔,路上买一支吧!

    如果你总是这样急急忙忙地出门,就会像这样,增加各种各样不必要的支出。

    Ⅳ .在家时无所事事

    如果你在家的时候常常无所事事,要么发呆,要么看看电视聊聊天打发时间,不想收拾房间,不想做计划……

    那么通常,你不太擅于做计划、整理工作,当然,理财也包括在内。

    Ⅴ. 少量多次取钱

    每个月发工资,先取一大笔钱,不够用,就再去取一点,又不够用,那就再去取一点……

    这样毫无计划的取钱方式,会让你完全把握不了自己到底花了多少钱,当然会产生“我的钱都哪儿去了”这样的疑问啦。

    而且,没钱了才急急忙忙去取,不巧赶在晚上、节假日,还要多付ATM手续费这样的额外支出。

    Ⅵ. 从不自己检索信息

    “怎么投资风险低?”“怎么取钱不用手续费?”“将来能拿到多少养老保险?”“怎么退税?”……

    如果你常常刷微博、刷推特,却从来都懒得去检索一下这些让自己如何省钱的信息,怎么会不花冤枉钱呢?

    2017-04-28 / by / in ,
    华人妈妈 vs 西方妈妈

    朋友的儿子在网路上读到一篇文章后,回家马上做实验,问他妈妈〝你要做华人妈妈,还是外国妈妈?〞朋友不解,想知道两者有什么区别?她儿子轻松的说,如果她选择当华人妈妈,他就不需要赚太多钱,可以好好享受生活。


    那个儿子所读的文章,叙述外国妈妈年轻时认真工作,贷款买房买车,生活很高档。老了卖掉房子,享受退休生活。华人妈妈则一生吃苦耐劳奋斗,不舍得花用,最后留下丰厚遗产,子女帮母亲办了风光的葬礼。

    你要当那一种妈妈或爸爸?朋友把这个问题放在心里,连想了好几天,发现自己不管从哪一个角度来看,都是不折不扣的华人妈妈。移民十几年,她从没有做过一次头发,衣服还是早期从国内带来的,全家人的三餐都是她一手张罗,很少上馆子。她不但懂得投资理财,在全球各地买了七间不动产,手上还有不少股票与债券。钱滚钱的效益,让他们一家三辈子都花不完。

    〝可是,我为什么就是舍不得花钱呢?难道我天生就不懂得享受?还是,我已经习惯了勤俭持家,没办法把日子过得太奢华?〞她问自己。

    她们家地下室有个两房出租单位,租给一对中年洋人夫妻。这对夫妻自愿帮忙整理后院,希望后院能归他们使用,本来就懒得除草的房东,当然一口答应。结果房客夫妻买了非常漂亮的户外座椅与遮阳伞,还有一个讲究的BBQ炉子,夏天呼朋引伴,常常伴派对,最近天气稍暖,还添购了一张新的三人座摇椅,每天在院子里享受阳光。

    〝我这个房东,常常很羡慕他们,没房子的人,敢买那么贵的车,还这么会享受生活。为什么不存点钱呢?〞她的华人妈妈思维,让她无法赞同房客夫妇的奢侈。

    华人父母早已经习惯〝先天下之忧而忧,后天下之乐而乐。〞要他们不赚钱或不存钱,都是一件无法接受的事。很多人甚至把留房产给孩子,当做是自己的责任。

    移民西方国家的华人妈妈,也许要经过好几代,才能逐渐蜕变成西方妈妈。

    2017-04-27 / by / in , ,
    关于海外留学汇款那些事儿

    据了解,目前家长给学生汇学费和生活费大致可以通过五种途径:境外电汇旅行支票、国际信用卡汇票和国际汇款业务(如速汇金、西联汇款)等,各种方式的时间及费用不同。


    汇票和境外电汇
    汇票是大家较为熟悉的业务之一,也是这五种途径中费用最便宜的。留学生可随身携带汇票到国外,再去银行网点兑付,无需接收账户,但兑付时需要的托收时间较长,相比之下,境外电汇的速度较快,但手续费相对较高。

    “汇票和境外电汇的具体到账时间,还与国家、地区以及国外所选择银行的清算行有关,要依据不同情况来判断。此外,现在用汇票的客户比较少。不过,有的大使馆签证时指定要汇票。”该银行理财经理这样介绍道。
    旅行支票
    如果嫌汇票和电汇麻烦,还可以选择旅行支票。旅行支票的优点是面额较小,使用方便,可在境外酒店、商场、出租车等场合直接消费,也可以到当地银行或兑换机构兑换当地现金,但手续费用较高。在国内银行购买的时候,一般要交1%的手续费,且上不封顶。另外,孩子在境外兑付时还要缴纳0.75%的手续费。

    国际信用卡

    目前,从国内向国外打款主要有两种方式,一种是信用卡,另一种就是汇款。使用信用卡,应该提前将钱存入卡中。但是,在国外使用信用卡消费如果超额透支,就会涉及到一个还款的问题,这对留学生来说是十分不方便的。所以还是建议使用汇款的方式,包括电汇、汇票以及速汇金等方式。

    国际汇款业务

    如果孩子有急事,可选择速汇金、西联汇款等渠道,国际汇款通道最大的优势是速度快,一般30分钟至1小时就可完成整个过程。不过,费用较高。

    据悉,根据国家外汇管理局规定,一个人携带外汇出境的现金上限是5000美元的等值外币,如超过5000美元需要到银行开立外汇携带证。另外,出于安全角度出发,建议留学生不宜携带太多现金出国。

    2017-04-27 / by / in , , ,
    家长必看!这12个不良言传身教会毁了孩子一生!

    身为家长的要注意了!这12个不良言传身教毁了孩子的一生!


    1、自己勤俭,对孩子大手大脚

    【害处】有的家长省吃俭用,对孩子却出手大方,以为这样是爱孩子,可除了让孩子学会奢侈、不懂回报和付出、没有良好的理财意识,反倒不能让孩子明白一些他该学会的品质,如节约、有计划的支出等。

    【改变方法】爱孩子不是给他昂贵的东西,而是给他合适的。从小教会孩子理财,懂得感恩和回报、明白节俭的道理,才是给孩子最好的教育。

    2、家长〝出口成脏〞

    【害处】家长平时〝出口成脏〞,或者总做些没有礼貌的事情,孩子自然会有样学样,在长期的模仿中逐渐把这些举止变成自身行为的一部分,成为一个没有礼貌的人。以后无论是在人际关系上,还是在学业、事业上,没有礼貌都将成为孩子的绊脚石。

    【改变方法】审视自身的行为,争取做一个讲文明、讲礼貌的人。在教育孩子上,言传、身教是不可分割的两个部分。

    3、带着孩子一起看成人剧

    【害处】有些家长喜欢带着孩子一起看电视,因为这样既能照顾孩子还能自己娱乐,两不耽误。但是很多电视节目并不适合孩子观看,容易让孩子产生错误的认知,而且长期看电视对孩子的视力发育非常有害。

    【改变方法】给孩子看的电视节目一定是要适合孩子的发展阶段的、内容健康的,而且小孩子看电视的时间也要严格规定。最好用陪孩子一起游戏等来取代看电视。

    4、拿自己的孩子和别人家的孩子比较

    【害处】总喜欢拿别的小朋友和自家孩子比较,首先可能会让自己出现心理落差,从而在教养上对孩子过于严苛,或者因为总是对孩子说〝你看XX怎么样〞之类的话,让孩子总是把注意力放在别人孩子身上,很容易受外界影响,没有信心、自卑。

    【改变方法】不要总是用别的宝宝的标准衡量自己的孩子,让孩子顺着自然的方式自由发展,只要他没有出现滞后、迟缓的情形,就不必过于担心。

    5、溺爱孩子

    【害处】你心疼孩子,所以什么也不让他做,但这样实际上就是剥夺了孩子动手的机会,让他没有学习的机会,得不到锻炼,孩子就很难学会照顾自己的技能,同时出现依赖的思想,变成一个〝懒惰〞的小孩,将来也很难适应集体生活。

    【改变方法】给孩子一些自主的机会,在他的能力范围内,给他分配一些事情,让孩子明白付出才有收获的道理,也让他学会该有的能力。孩子动手是学习最有效的途径,过于爱护孩子实际上是害了孩子。

    6、带着宝宝一起玩电脑、手机

    【害处】有的家长既想玩电脑、手机又得照顾宝宝,于是〝两全其美〞地带着宝宝一起玩游戏,但是电脑的辐射对孩子神经系统和大脑的发育很不利,强烈的视觉和听觉刺激都会伤害宝宝,也容易造成颈椎等骨骼发育问题。

    【改变方法】孩子接触电脑、手机太早并不是一件好事,不仅能力达不到,也没有好处,虽然很多家长想让宝宝尽早接触电脑,但也一定要适龄适量才好。

    7、当着孩子宣洩你的各种不满

    【害处】工作有压力了、朋友间有误会了、夫妻间出现争执了,你都毫不隐瞒地向孩子倾诉,说这个不好、那个不对。这样做不仅解决不了问题,也会造成孩子的负面情绪,同时也让他慢慢学会找别人的毛病,而不能审视自身的错误,学会错误的处理事情的方式。

    【改变方法】你可以用公正的态度向孩子述说,告诉他生活中有不美好的事情,但是别指望孩子替你解决,你也要尽量试着给孩子更积极的印象。

    8、说谎

    【害处】有时候,家长根本没有意识到自己在说谎,甚至为自己的谎言沾沾自喜。这一切,看在孩子的眼里,会是什么样的?首先,孩子会觉得说谎不是错,那么他也可能拥有这种〝品质〞,其次,会让他因不解,而对家长的认识产生偏差。

    【改变方法】珍惜孩子的信任,不要敷衍孩子,承诺孩子的事情一定要做到。无论孩子在不在场,都争取做一个有诚信的人。

    9、做事拖拉,没有时间观

    【害处】有些家长做事总是拖拖拉拉的,一点时间观念都没有,这样的做法延续到孩子身上,容易让孩子也没有时间观念,对不守时、迟到之类的不良事件都没有正确的认识,日后就很容易出现类似的问题。

    【改变方法】从小给孩子灌输时间观,让他们了解时间的重要性。平时做事一定要按计划进行,严格按规定的时间完成,不要总是〝来日方长〞。

    10、不守交通规则

    【害处】看看左右无人、无车,就随意乱闯红绿灯,这样不仅威胁自身及他人的安全,也让孩子不重视交通规则,存在侥幸的心理。没有安全意识和自我保护意识的孩子,无论出门在外或者在家都很容易遇到危险。

    【改变方法】不论是否带孩子出门,都要遵守交通规则。平时也尽量告诉孩子遵守交通规则的重要性,告诉他,这样做实际上是在保护自己。

    11、当众批评孩子

    【害处】有的家长为了挽回面子或其他的原因,总是在宝宝犯错的时候当中责骂他或者羞辱他,这样会伤害孩子的自尊心,让孩子觉得自卑。也会影响亲子间的情感,同时这样的做法并不能让孩子认识到自己的错误。

    【改变之处】孩子犯了错误要及时指出来,但态度一定要温和,告诉他为什么错了,你的目的是让宝宝改正错误,并不是当众打击他。

    12、不爱运动

    【害处】这大概是大多家长的通病,自己不爱运动,自然就不会带着孩子一起运动,甚至忽略运动对孩子发展的重要性,让孩子成为一个小胖墩,或者因为缺乏运动而导致某些技能发展滞后。

    【改变方法】多运动是利于自己也利于孩子的事情,所以平时尽量抽时间带着孩子一起做些运动和游戏,既锻炼了身体,也培养了亲子感情。

    2017-04-27 / by / in , ,
    小心!这10种决定会让你毕生积蓄泡汤

    据调查,只要走入投资这个行业就遇到很多由于种种原因导致亏损的投资者。如今的人们几乎象追踪自然界真实的天气变化情况那样,紧紧地追踪金融市场的行情变化:上升还是下跌;牛市还是熊市。无休无止的、几乎是每时每刻的预测未来市场行情会怎样,以及应该如何应对。近日,海外媒体盘点出10种投资决策当中,只要你读下去,就知道怎样鉴别出〝红色警报〞投资决策。


    红色警报〞亏损可以避免,需要的是少量的知识──以及大量的常识。下面10种投资决策当中,有八种属于〝红色警报〞式的错误,另两种不是。

    1. 相信一只股票

    你所效力的公司表现不错,你知道公司的潜力,你应该大量持有公司的股票,毕竟这样会显示出你的效忠程度。

    你可以通过规避风险的方法锁定生活方式。如果你所相信的投资顾问要你降低风险,那就仔细聆听。你不可能把你对自己公司股票的〝信任〞拿到银行存起来。大批持有公司股票证明的不是你对公司的忠诚,而是你对自己理财计划的不忠诚。

    2. 购买年金当投资

    年金是不错的投资产品,年金是与保险公司签订的一份合同。保险是一种风险管理工具,而不是一种投资产品。购买年金的时候,是在为某一个收益投保,而不是在投资。

    有些可变年金允许你投资年金之内类似共同基金的账户,但投资收益有一个投连险(insurance wrapper),这个投连险要么是承诺死亡的时候给付一个具体的保底收益(死亡收益保底),要么是承诺将来给付一个具体的收益数额供你提取(生存收益保底)。
    所以很多人之所以购买可变年金是因为他们误解了保底的运作方式。

    应该把年金当作一种在退休之后获取可持续收入的手段,而不要出于年金的投资潜力而购买。要把它们当成一种收益的保险来买。

    3. 楼市大潮里随波逐流

    投资租赁性房地产是拿别人的钱积累财富的好办法,投资房地产需要雄厚的财力。当经济下滑时,租户可能会搬走,于是你有房贷要还而无收入可供。如果你没有足够的现金流来还房贷、搞维修,你就会失去房产。

    房地产投资本身就是一门学问。在房价重新上涨的当下,不要因为坐享其成的诱惑而迷失方向。它并不像表面上那么容易。

    4. 听小道消息

    苏珊.凯恩(Susan Cain)在《安静》(Quiet)一书里讲了一名男子的故事,他在市场崩盘期间买进通用汽车(GM)的股票,以为这样可以让自己的退休储蓄翻番。他之所以对这笔投资感到放心,是因为之前从值得信任的渠道听说政府将救助这家公司。当股价继续下跌的时候,他又买了一些。再跌的时候,继续买。触底的时候,才发现一辈子的存款差不多全部投进去了。他慌了,把股票卖了。不久过后,该股实现了反弹,但他一辈子的积蓄已经一去不复返。

    对于服务员来讲,〝tip〞(小费)是一种好东西。但在涉及家人未来的时候,要避开〝tip〞(小道消息),坚持严谨的、分散化的投资方针。

    5. 变道——一年变一次

    聪明的投资者密切注视着市场,频繁地将资金转移到最新的绩优产品。但如果在一条拥堵的公路上持续变道,一直想往前挪,通常情况都是进一步落在后面。这样开车没有效率,这样投资一样低效。要选择一套严谨的策略,坚持不变。从一种投资跳到另一种投资只会让你慢下来。

    6. 炒汇

    专家可以实现更高的回报,找一个懂投资的人,然后你就安心了。有个人拿10万美元投资了一个外汇交易计划,一个月给他返还5,000美元。投入10万美元,以5,000美元一个月计算,一年就是六万美元。没有谁可以兑现这么高的回报率。可是不到半年,这个外汇交易计划就被发现是一场骗局,骗子被捕了。

    如果说专家可以产生如此高的回报,那他们做你的生意干吗?不要寄望于汇率,寄望于专家,也不要迷上任何形式的奇怪承诺。

    7. 享受拍马

    有更多的钱,总是有更好的投资选择,如果你有机会参加某种专属的东西,它可能就会产生更好的回报。如果有人利用你的自尊心,请远离他们。在涉及投资的时候,自尊心唯一的作用便是帮人亏钱。

    8. 相信别人

    你可以相信圈子里的名人,所以你应该跟他们做生意。

    制衡在政治和投资领域都是好东西。确保制衡的一个办法,便是与一家使用第三方托管人的投资顾问公司合作。这个第三方托管人把会计报表直接发给你,投资顾问公司可以动你的账户,但这些交易由托管人直接向你报告,而托管人与投资顾问公司没有关联,也不应该有关联。

    在伯尼.马多夫(Bernie Madoff)案这样的欺诈案件中,他的公司自己当自己的托管人,这意味着他们可以伪造客户看到的报表。这可是有问题的。

    没有制衡,就不要冒险。不值得拿你一辈子的积蓄去冒这个险。

    9. 抬高槓杆

    低息借款并投入高成长资产是积累财富的好办法。

    大约10年前,一位客户在加州海岸他名下的一块地皮上建造一栋500万美元的住宅。为完成这项工程,他需要借一笔建筑贷款、动用大部分流动资产,然后还要以他在另一家金融机构持有的一笔投资为抵押借一笔贷款。

    住宅完工之后不久,他的劳动合同突然终止。楼市股市双双下滑。现在他的资产打了水漂,必须从无到有地重新积累财富。

    借钱投资一定要三思而后行。这样做造富的时候少,造成毁灭的时候多。

    10. 动机有问题

    推销投资产品和理财建议的人们受到严格管制,所给建议必须是最符合你的利益。

    虽然不可能了解整个投资行业,但总可以询问有关报酬的细节问题。跟踪资金流向,会了解到很多有关理财顾问动机的信息。傭金产品有适当的用途,有些优秀的理财顾问就是通过傭金获得报酬的——但如果有人把你的毕生积蓄投进高傭金的非流动产品里面,你就应该找一位新的顾问了。

    红色警报?不是的。但动机有问题的人的确有可能会耗费掉你大量的时间和金钱。

    2017-04-27 / by / in , ,
    超级成功者7大特征 普通人没有!

    Inc.com专栏作家Lewis Schiff通过研究发现,超级成功人士拥有普通人所无法践行的7大成功之道。他通过7位最成功、最富有人士的案例,介绍了这7条通往财富与成功的必经之道。


    1. 太阳马戏团创始人盖・拉利波特(Guy Laliberte):做自己喜欢的,但始终向钱看

    在太阳马戏团创立之初,拉利波特是一个仅有高中学历的小丑。在开始的几年,尽管有政府的补贴和投资方的关照,马戏团的经营依然步履维艰。于是,拉利波特采取了一项变革性的举措,他将太阳马戏团由非盈利性改为盈利性,而自己拥有三分之一的股权。 30年后的今天,“向钱看”的决定成就了拉利波特18亿美元的身家。

    2. 理财顾问苏茜・欧曼(Suze Orman):思考如何挣钱,而不是如何省钱

    苏茜・欧曼以个人理财谘询成名。事实上,她对勤俭持家毫无经验。 30多岁时,她曾为了支付高昂的生活费用而债台高筑。为了扭转困局,她首先想到的是开源,而不是节流。她决定,“如果不当总统,那么就当一个理财顾问”。于是,她及时把握住金融机会,投身证券投资公司,摇身一变成为全球第一的理财师。时至今日,苏茜・欧曼每年乘坐私人飞机旅游的费用就高达30万美元。总之,最好是把时间花在如何把握机遇上,而不是如何减少开销。

    3. 微软公司创始人比尔・盖茨(Bill Gates):适时的模仿好过创新

    据《福布斯》(Forbes)杂志统计,比尔・盖茨拥有670亿美元的个人资产,是世界上最富有的人之一,而这一切都是从操作系统软件MS-DOS开始。 1980年,微软获得了IBM的合同,为IBM个人电脑提供操作系统,但盖茨的微软没有能力和时间从零做起。于是,他从另一家公司购入源码加以改写,并将修改后的MS-DOS卖给IBM,因为程序错误太多,IBM不得不完全重写。 33年过去了,已经无人记得或是在意这一切。创新固然可贵,及时的模仿才是把握商机的关键。



    比尔・盖茨( (Ramin Talaie/Getty Images))

    4. 投资家沃伦・巴菲特(Warren Buffett):用人为上,个人才能次之

    巴菲特年少时就展露出卓越的经营才能。然而,因为缺少足够的资金投资于大的市场,他的个人能力无法派上用场。直到巴菲特克服了自己的缅腆,结交合伙人,带领他们致力于投资事业,才开始了“股神”的传奇。据《福布斯》统计,巴菲特个人资产为470亿美元,仅次于卡洛斯・斯利姆和比尔・盖茨。一个好汉三个帮,没有人能够独自成功。



    巴菲特(Drew Angerer/Getty Images)

    5. 好莱坞制片人兼导演亚当・麦凯(Adam Mckay):双赢中总有一个是输家

    亚当・麦凯是好莱坞最成功的制片人、导演。他和威尔・法瑞尔合作编导了《塔拉德加之夜》、《非亲兄弟》、《二流警探》以及《王牌播音员》。当年,麦凯只是SNL (周六夜现场)的一位编剧。如果他没有在一个“善意的交易”中提出交涉,将来的制片之路也许并不会开始。 SNL邀请麦凯制作短片,但是,麦凯拒绝所谓的“双赢”,并开出自己的条件:除非他有权招募剧组,否则他只能退出。最终,SNL作出妥协,从此成就了麦凯的制片生涯。

    6. 维珍集团创始人理查德・布兰森(Richard Branson):人尽其才,物尽其用

    布兰森爵士患有多种读写障碍。不过,他认为这些反而是自己最大的优势。布兰森将维珍集团作为一个风险基金来运作,投资给那些符合维珍集团经营理念的公司。因为自己读写困难,他本人不会参与任何一家下属公司的运营。布兰森曾经说过:“如果我能读懂一张账单,我的一生将一事无成。”总之,做自己最擅长的,把其他的工作交给别人。

    7. 苹果公司创始人史蒂夫・乔布斯(Steve Jobs):失败是成功的基石

    早在上世纪80年代,乔布斯就敏锐的看到三维电脑动画的发展前景。他收购了卢卡斯影业的电脑绘图部,成立了皮克斯。在当时看,这是一个错误的决定。 1991年,皮克斯经营不善,乔布斯因此损失了几百万美元。但是谁也没有想到,皮克斯仅有的盈利部门—-一个专门为电视制作三维动画广告的小团队,变成了后来大名鼎鼎的皮克斯动画工作室。在乔布斯过世时,他的个人资产已达到83亿美元,而其中有70%来自于皮克斯公司的股权。



    2007年,乔布斯推出了一款新手机。 (TONY AVELAR/AFP/Getty Images)

    2017-04-27 / by / in ,
    1个好父亲等于200个老师,当爹的都好好看看吧

    孩子是父亲的影子,希望每个阅读完全文的父亲,都能成为一个好父亲 !
    爸爸的素质有多高,孩子就能飞多高!


    1、爸爸是孩子最好的老师

    爸爸的素质有多高,孩子就能飞多高

    用理性的父爱帮助孩子健康成长

    提高自身素质是教育孩子的关键

    正确〝导航〞是爸爸的第一要责

    让孩子学会为自己的人生负责

    每个问题孩子的背后,都有一个问题爸爸

    爸爸也应该向孩子学习

    别忘培养孩子合群意识

    给孩子种下一粒〝理想〞的种子

    2、孩子99%成功采自爸爸1%的改变改变

    改变孩子从改变爸爸开始

    没有教不好的孩子,只有不会教的爸爸

    〝弱〞爸爸教出〝强〞孩子

    重视培养孩子的爱好和特长

    给批评穿上表扬的外衣

    别把考试成绩作为评价孩子的标准

    做一个〝糊涂〞的爸爸

    爸爸要学会给孩子留面子

    3、爸爸一定要懂的〝家教心理学〞

    拥有积极的心态才能有个好未来

    乐观,让孩子的未来充满阳光

    独立,让孩子选择自己的人生.

    自信,为孩子找到生活的指向标

    化解嫉妒,为孩子心理上的毒瘤做化疗

    信心来自于爸爸的信任

    打败自私,为孩子纠正〝唯我独尊〞意识

    4、爸爸必须给孩子的10种品质

    感恩,也是一种修养

    宽容,教孩子学会〝心理换位〞

    乐观,开启孩子光明未来之门

    自信,构建孩子动力的金三角

    诚信,孩子人生的通行证

    勤劳,培养孩子勤劳的〝蜜蜂〞精神

    礼仪,孩子社交的〝名片〞

    责任,将责任感植入孩子的心灵花园

    坚强,让稚嫩的肩膀不畏惧困难

    主见,让成长的空间更自由

    5、做孩子的〝理财顾问〞

    教孩子学会理性消费

    不让孩子向〝钱〞看

    给孩子零花钱的学问

    6、好习惯决定孩子大未来

    培养孩子的合作精神

    惜时如金,时间安排有诀窍

    培养孩子爱劳动的习惯

    养成良好的生活习惯

    节约,让生活更富有

    培养孩子爱学习的习惯

    好卫生,好身体

    培养孩子良好的思维习惯

    培养良好的文明礼貌习惯

    7、爸爸〝素质教育〞

    发掘创造力,给孩子善于发现的眼睛

    提升理解力,让孩子从阅读开始

    集中注意力,养成专心致志的习惯

    增强记忆力,送给孩子黄金效率

    发挥想像力,让孩子拥有五彩的天空

    锻炼观察力,激发孩子的求知欲

    8、11个〝不要〞

    不要让父爱失去理性

    不要让孩子总围着你的〝思想〞转

    不要总拿爸爸的权威限制孩子

    不要以自己的〝标准〞判断孩子

    不要把自己的兴趣强加给孩子

    不要为孩子的错误〝买单〞

    不要用〝分数〞衡量孩子

    不要一直强调孩子的〝弱点〞

    不要为孩子规划人生,让他自己去开拓

    不要和叛逆的孩子硬碰硬,重在引导

    不要助长孩子的虚荣心

    9、最伤害孩子的7句话

    〝你真笨〞

    〝给我滚出去〞

    〝这么多年,真是白养活你了〞

    〝没见我正忙吗,以后再说〞

    〝看我怎么收拾你〞

    〝你看隔壁家的××,比你强多了〞

    〝别以为你长大了,我就管不了你〞

    10、爸爸教育孩子的6个细节

    爱心比金钱更重要

    守时,就是守住你的诚信根基

    别让孩子囿于自己的天地

    将挫折变为孩子成长的契机

    再富也要〝苦〞孩子

    不要可怜,为自己负责

    11、提高孩子竞争力的〝13个法宝〞

    专注——让孩子集中注意力

    承受——学会承受外部压力

    挑战——鼓起勇气攀上胜利的高峰

    分辨——是非观是立足社会的根本

    合作——培养团队作战的能力

    口才——舌灿莲花,成就美好人生

    反思——让孩子不犯相同的错误

    输赢——正确面对胜利和失败

    沟通——猜疑与对抗的溶解剂

    亲和——做一个受欢迎的人

    责任——胜于能力的竞争力

    应变——让思想冲破牢笼

    12、让孩子爱上学习

    不做〝高压〞爸爸

    找到俘虏了孩子学习的兴趣

    不给孩子〝贴标签〞

    适时采用〝牧羊式〞教育

    巧设〝陷阱〞,激发孩子的求知欲

    化劣势为优势:地低成海,人低成王

    13、给时间让孩子好好娱乐

    给孩子一个好环境,让他玩个痛快

    因势利导,寓教于乐

    让孩子不再〝一网情深〞

    点燃孩子的想像力

    做孩子的学习榜样

    及时用〝后果〞来督促他

    及时表扬孩子的〝爱学习〞

    培养〝自我管理〞是根本

    14、培养孩子的〝特长〞

    做孩子的慧眼〝伯乐〞

    维护孩子的进取兴趣

    顺水推舟,做〝有效地〞偏科

    不让孩子的热情〝酣睡〞

    未雨绸缪,从〝长处〞抓起

    15、改变孩子一生的七堂课

    身教课:合格爸爸,优秀孩子的开始

    沟通课:更好地沟通,更好地了解

    责任课:爸爸是水,孩子才是前进的舵

    批评课:引导孩子进入正确的航道

    表扬课:不要吝啬赞美的话语

    幸福课:栽植一颗〝向日葵〞,收获积极的人生

    爱心课:塑造孩子健康的人格

    成功课:种下优良的种子,长出丰硕果实,心若计较,处处都有怨言。

    2017-04-27 / by / in ,
    新鲜人累积财富首步 控制花费

    社会新鲜人陆续找到工作领了薪水,苏黎世国际人寿总经理卫志雄表示,新鲜人应控制花费、养成储蓄习惯、定期定额投资不中断,并选择具成长力的投资工具,才能累积财富。

    卫志雄表示,社会新鲜人平均薪资大约新台币2.7万元到3.2万元,想要累积财富,应发挥自制力,控制花费、透过执行力养成储蓄习惯、长期定期定额投资,不中断,并选择具成长力的投资工具等方式积极理财。

    对于社会新鲜人在拿到薪水后,容易把钱花掉情形,卫志雄指出,在这种状况下,存钱将变得很困难,建议新鲜人要记帐并分析,了解自己的花费习惯,尽量控制欲望、减少不必要的奢侈花费。

    卫志雄强调,想要累积财富,从领到第一分薪水开始,就将每月10%到15%的薪资储蓄或投资且长期执行。

    他指出,长期执行理财、投资,必须严守纪律,透过定期定额及分散风险方式,让投资产生复利效果。

    有了强制储蓄、投资的习惯后,卫志雄建议,社会新鲜人要选择有成长性的投资工具。


    他说,目前存款利率偏低,1年期银行定期存款利率只有约1.3%,扣除通货膨胀率后,实质投资报酬率几乎为负。

    卫志雄指出,不妨利用投资型保单、基金等,增加投资报酬率。

    2017-04-27 / by / in ,
    老人防欺诈 专家告诉您

    老年人辛苦一生赚钱不易,但仍然有不法份子对老年人进行经济诈欺。4月2日,橙县富勒顿社区服务中心,开始了为期八周的老年人理财及防诈欺课程。
    私人信托人Peter Kote:〝一位女士接到电话说,她赢得乐透,她从帐户取出10万美金给这人,据说,她最后既没有拿到乐透,又没有拿回钱。


    金融欺诈屡禁不止,很多人甚至将目标瞄准年迈的老人,稍有不慎,一辈子的努力便付诸东流。然而专家称,这些诈欺是有办法避免的。

    私人信托人Peter Kote:〝你首先应确定付款方式,没人会无偿服务,要问报酬;其次,他们的资历如何;第三,证书和执照。〞

    万一遇到突发状况,也可找到相关部门求救。

    私人信托人Peter Kote:〝可打电话向成年人保护协会(Adult Protective Services),是橙县政府机构,他们会对事件进行评估,之后采取适当行动,国际老年人协会(National Council on Aging)在橙县有分会,加州其他地方也有分会,还有一个被称作快速小组(FAST Team),防金融诈欺老年人小组。〞

    您也可报警寻求相关帮助。

    这项课程为期八周,在橙县、尔湾市、Newport Beach等地均有开设,所有民众只要通过注册便可申请参加,详情可致电714-922-3033谘询相关信息。

    2017-04-27 / by / in ,
    有三种钱非常奥妙 花得越多你赚得越多

    世界上有三种钱非常奥妙,你花得越多,就赚得越多。让我们来看看有哪三种。


    第一种钱:投资自己 自我成长

    阿波罗新闻网报导,学习的钱一定要花!换句话说,把钱投资自己的头脑上,是最安全的理财,到哪里都不会饿肚子。

    也许很多人会反驳,连三餐都吃不饱了,负债累累,哪里有钱再去学习呢?而且学习也不见得立刻就看得到效果!

    但成功人士认为,事实上,如果真的一贫如洗,头脑正是东山再起的最大本钱,更应该好好投资在这里才对,因为脑袋穷,人生就会穷。不能只顾看眼前,而应该站高一点往后看,才有翻身的机会。

    人生中的困境,是你前世未完成的功课,一定要通过自我摸索与自我学习,才能突破与跃进。聪明的人懂得通过学习以别人的经验为藉镜,避免自己重蹈覆辙多走冤枉路。所以,学习的钱一定要舍得花。聪明的你,一定要领悟这个道理。

    第二种钱 〝孝敬父母的钱一定要花 〞

    也许有人会认为当自己连吃穿都不够用,而且还负债累累时,根本没有办法定期给父母亲零用钱;也有人会说家里又不缺钱,爸妈都说自己够用,不用拿钱回家呀!不管你的父母经济情况如何,孝顺爸爸妈妈的钱是一定要定时定量给予的。

    想想看,你的父母会不会因为负债、缺钱就不抚养你?他们再怎么穷,还是把你抚养长大。所以回报他们也是应该的。

    其实,你或许不知道,父母就是我们的天时,我们与父母的互动可以累积天时的能量,一个人如果没有天时,这一辈子做任何事都无法顺利。也就是说,孝顺父母的钱不只是为了父母好,同时也是为了自己啊!

    现实中,观察一下周遭环境,那些从年轻开始,做什么赔什么,做什么都失败、不顺利的人,跟父母的沟通一定有障碍;相反的,看看一些成功的大企业家,都是事亲至孝。甚至也有调查报告指出,全球前五百大的企业家,个个都是孝顺的人物啊!请永远记得,哪怕你负债累累,孝顺父母的钱绝对不能省。

    第三种钱 回馈的钱一定要花:包括回馈社会及回馈我们身边的人

    畅销书《富爸爸,穷爸爸》的作者罗伯特・T・清崎先生说,他的富爸爸深信钱是要先付出才会有回报的,因此,在年轻时就养成习惯,无论再困难都要定期捐出一点钱来回馈社会,于是他越来越富有。而穷爸爸总是说,只要有多余的钱一定捐出来,然而终其一生,他始终都没有多余的钱。

    如果你是一个赚钱的老板,别忘了今天的成功是员工共同打拚的成果,回馈他们也是应该的。

    很多老板知道这些钱是循环的,最后一定会回馈到原点。无论如何再穷,世上都有比自己更不幸的人。如果你实在穷得一塌糊涂,真的没有办法用金钱来回馈,那就请你好好回馈你的公司吧!

    想想,现在经济也不景气,无论薪水再差,工作量再大,至少也让我们有一份温饱的收入,所以要抱持感谢的心情,用心去做好每一件工作。

    无论如何再穷,世上都有比自己更不幸的人,因此要尽量养成回馈社会的好习惯。

    2017-04-27 / by / in ,
    首次在美国购房 最值得考虑的10个城市

    最近这两年,美国住房的贷款利率一直徘徊在历史低位,而租赁市场报告显示,过去一年来租房的租金持续上涨,而现在的房价却趋于稳定。于是,购买房屋就成为许多人资产保值增值的一个重要选择。那么,首次购房的地点选在哪里更好呢?


    CBS(哥伦比亚广播公司)根据个人理财网SmartAsset公布的人口超过30万的美国城市住房承受能力、抵押贷款可操作性以及住房市场的稳定性等多方面的数据,评选出十个首次购房最值得考虑的城市。

    一,俄克拉何马州俄克拉何马城(Oklahoma City, Oklahoma)

    这个城市的房市价格合理,房屋市场在过去4年里的表现都非常稳定。据Zillow公布的数据,这里房产每平方英尺平均价格为77.67元。这意味着购房者会更容易在预算之内找到自己满意的住房。

    二,俄克拉何马州塔尔萨市(Tulsa, Oklahoma)

    塔尔萨市的住房市场也比较实惠,主要体现在这里房屋的物业价格较低。房价也很便宜,每平方英尺71.83元,是美国房价最低的五个城市之一。

    三,印第安纳州印第安纳波利斯(Indianapolis, Indiana)

    印第安纳波利斯的房地产市场在美国的大城市中比起来算是相当实惠的,市场稳定性和抵押贷款可操作性也很强。而且这里的房屋贷款资金比例是全美第七高,达77%。

    四,宾夕法尼亚州匹兹堡(Pittsburgh, Pennsylvania)

    这座钢铁城市的房产市场超级稳定,并因此成为首次购房者首选的五大城市之一。根据FHFA的数据,除檀香山外,匹兹堡的房价自2010年之后从未下降过。

    五,得克萨斯州休斯顿(Houston, Texas)

    休斯敦的房产市场的优势,主要体现在这里的抵押贷款机构多达186家,比其他任何美国城市都多。这意味着休斯敦居民在抵押贷款购房时有更多的选择。

    六,内布拉斯加州奥马哈(Omaha, Nebraska)

    据抵押贷款银行家协会的数据,奥马哈的贷款融资比率比任何美国主要城市都高。2014年,道格拉斯县(奥马哈所在地)这一比例高达83%,而美国各大城市平均值为69%。

    七,堪萨斯州威奇托(Wichita, Kansas)

    威奇托的收入与住房成本比率在美国各大城市中排名第二。这个城市因此成为首次购房者首选的十佳城市之一。

    八,得克萨斯州圣安东尼奥(San Antonio, Texas)

    据FHFA数据,从2014年第三季度至2015年第三季度,圣安东尼奥的房价上涨了8%,从2011年底以来,房价一直呈上升趋势。而这一地区房价目前仍然是非常实惠的,每平方英尺价格为80.50元。

    九,肯塔基州路易斯维尔(Louisville, Kentucky)

    边境城市路易斯维尔是肯塔基州的经济和文化的中心,这个城市因启动成本低而成为了年轻人创业的最佳城市,并已连续第二年被评为首次购房者选择的十大城市之一。

    十,得克萨斯州达拉斯、沃思堡(Dallas, Texas and Fort Worth, Texas)

    这两座相邻的城市的房产,在最近几年里都出现了升值。根据FHFA的数据,从2014年第三季度至2015年第三季度达拉斯房价上升了11%,沃思堡为9%。如果这种上涨的趋势继续下去,新房主将会从中获利。

    2017-04-27 / by / in , , ,
    小资女孩向钱冲 记帐是第一步

    偶像剧女主角工作4年就存到第一个100万元,许多粉领族大呼不可思议。资深财经记者赵靖宇说,只要遵守三法则:便利贴、剪刀手、牛郎织女,任何人都可能成为〝小资女孩

    笑称自己是〝第一代小资女孩〞的赵靖宇,曾在报社采访财经新闻多年,目前主持理财相关广播节目,也常是电视理财节目的来宾。对年轻女孩的理财,她认为,〝得先存到第一桶金,才能谈投资理财。〞

    赵靖宇建议,迈向小资女孩的第一步,是让自己成为〝便利贴女孩〞,利用便利贴与活页记事本,养成规律记帐的习惯。她说,许多上班族女孩领到薪水,随手就花掉,对收入与支出概念模模糊糊,〝记帐是纪律的第一步〞。

    赵靖宇说,刚开始记帐时,不必刻意省钱,〝只要记流水帐,有钱出去就记下来,连记30天。〞一方面养成记帐习惯,另一方面用帐目检视实际收支状况,剔除不必要的开支,以〝支出=收入-储蓄〞的原则,计算出最基本的支出,拟定理想的收支计画。

    她建议上班族女孩可开两个帐户,一是生活支出帐户,另一是储蓄帐户。每个月一发薪水,就把固定的储蓄金额拨进储蓄帐户,再也不要去动。有需要时,从支出帐户提钱即可。进阶者,可开一个外汇储蓄帐户,一来可分散汇率风险,再者若出国需要,也可即时提领,省下一笔汇兑手续费。

    赵靖宇说,成功存钱的第二个法则是〝剪刀手〞,〝狠下心来,把所有信用卡都剪了,就能降低非预期的支出,也减少负债的可能性〞。

    她也提醒,上班族在办公室里经常流行团购,〝尽可能不要参加,至少先想一想是否真的需要〞。虽然团购物品金额通常不高,但如果每次一有人吆喝就掏钱,〝长期下来也是一笔可观数字〞。


    她以知名连锁咖啡店为例,一杯咖啡以新台币165元计算,每个月约20个工作天,若每天上班喝一杯,一个月就是3300元,〝别看这笔钱说大不大,说小不小,如果省下来,一年就是3万多元。〞

    赵靖宇说,变身小资女孩的第三招,是向购物说掰掰。〝好像牛郎织女一年只见一次,一年只能购物一次〞。赵靖宇说,许多女孩看到喜欢的东西就买,毫无计画购物的结果,就是把家里跟办公室堆得一团乱。

    她建议,每次购物前都要大扫除,把不要的东西清空,再明确列出要购买的清单,控制预算;如果通通都舍不得丢,〝那就换个大一点的房子吧。假如没有能力换大房子,就表示你还没资格买这么多东西。〞

    赵靖宇说,她曾看过许多例子,通常生活杂乱的人,财务状况也多半一样乱。〝储蓄跟消费并不互相违背,只要你做好计画。〞例如想出国旅行,就提前计画,每个月固定存入一定金额,不要随意挪用,一段时间后自然有一笔旅游资金。她强调,〝理财就是纪律,就是修炼。〞

    2017-04-27 / by / in ,
    想不到,钱包里这么放钱还可以旺财?

    有没有想过钱包也会给你带来财运呢?


    1、什么款式的钱包聚财?

    现代人的钱包大部份都用折式的,据说钱天天弯腰,得不到舒展,就不能聚财。为了聚财,建议人们尽量使用直版式的钱包。而越新的钱包,运气就越强,越容易聚财。

    2、一个钱包能用多久?

    风水角度讲,一个钱包大约使用三年,运气基本上就被用光了。换句话说,就是一个钱包只能用两三年,即使没坏也要换个新的,这样才可增加财运,有助主人财源广进。

    3、钱要怎样放在钱包里?


    (网络图片)

    这个听起来有点奇怪,每个人都会的事啊?其实这也有讲究,在买好新钱包后,最好先把大额的钞票放几张进去,让钱包熟悉一下金钱的味道;让钱保持整齐干净,统一钞票在钱包内的上下方向,养成习惯;经常去把钱包里不干净的旧钞票去换成新钞;在付钱的时候一定要讲究礼貌,让纸币的正面朝向对方。

    4、什么颜色的钱包最聚财?

    常听一些人讲,我会赚钱的呀,但是总也守不住,来得快去得也快。一款风水绝佳的钱包,能让主人财源滚滚,满体金钵,而一款风水不佳的钱包,则会让其主人不知不觉中,赚的越来越少,花钱越来越多。钱包的好坏不在于有多贵,是要看它是不是可以帮您旺财。而钱包的颜色,在风水中也是非常有讲究的。

    一、最宜女性旺财的颜色——粉色,桃红(玫红),淡黄色

    对女性来说,粉色最好,因为这是恋爱之色,给钱财加粉,表示对他(钱财)爱意,财源必定〝回粉〞,也爱上你。

    桃红色或枚红色和粉色一样,可以帮您招来桃花运的同时,他(异性)还会让你财源滚滚。

    淡黄色、黄色也不错,因为金黄色同黄金、金钱,代表财气,经常投资大项目的人,一般会选择黄色钱包,期待幸运的黄色能在事业上助一臂之力。但黄色的聚财能力稍差一点。

    二、守财聚财色——黑色、咖啡色、棕色

    黑色、棕色、咖啡色钱包,是永远不会买错的钱包,男女通用。因为黑色、棕色、咖啡色意在沉稳,而且好理财,可守钱财、聚钱财。

    三、不宜碰的散财色——红色、蓝色、白色

    红色,五行属火。虽是最能招财的颜色,但同样也表示花钱爽快,钱财无积蓄,而且红色代表赤字,故红色钱包不推荐(很多内行人都避免红色钱包)。运气不好的时候,可以选用红色的钱包,它具有退财消灾,逢凶化吉的寓意。

    蓝色,五行属水,钱财会如水般流去,竹篮打水一场空,故蓝色钱包也不宜用;

    白色,很干净的颜色,如果说脸上干净是好事,那么钱包干净,就很难看了,因此白色钱包更不推荐。

    知道这些颜色代表的含义,您可以选择适合自己的钱包了吧!希望您选对钱包后,财源滚滚,能赚也能聚。


    2017-04-27 / by / in ,
    小薪青年 可藉ETF蓄金

    根据行政院劳工委员会调查,大学毕业社会新鲜人平均薪资仅新台币2.6万元;证券业者建议,理财可先由指数股票型基金(ETF),累积人生的第一桶金。


    富邦证券资深副总经理陈克和指出,ETF跟随大盘或相关指数波动,投资ETF等于投资一篮子股票,有助分散风险,且买卖流程和投资股票一样容易,又比股票少了选股问题,对社会新鲜人而言是简单易懂的入门投资工具。

    证券业者认为,一档成功的ETF需具备二大特点,第一,净值走势应该与所追踪的指数贴近,没有大幅折、溢价;第二,在公开市场流通性要足够,避免无法卖出的窘境。

    找出一档好的ETF后,只需判断趋势涨跌,在公开市场买入看好的单一市场或产业的ETF,即可轻松赚取趋势财,更不会赚了指数却赔了差价,相较于购买基金交易成本较低,投资也更具弹性。

    以国内ETF龙头台湾50为例,目前大盘在7000点至8000点间,单张买进约需约新台币5万元,每2至3个月买进1张,对理财新手进入门槛较低,等于买进了50档台股绩优股;若对海外投资有兴趣的投资人,下半年可以聚焦在生技、制药、农产等产业的ETF,不过购买海外ETF会有最低手续费限制,在购买时需要特别留意。

    陈克和建议,社会新鲜人投资ETF可以采固定金额存钱法,存到一定的金额就购入,透过定期定额分散投资风险,加上拉长投资时间而产生的复利效果,慢慢累积个人财富。

    除了透过学习理财累积自己的财富外,最重要的资产就是自己,只要肯花时间投资自己,不断的学习,培养可以创造多元收入的专长,就可以累积自己在职场上发光发亮的雄厚资本,成为一档绩优股,只要再透过适切的投资理财,就能成功地累积到人生的第一桶金。

    2017-04-25 / by / in , , ,
    投资理财这七大死穴千万不要碰
    很多时候我们干某件事情都抱着赚钱的心理,但是经历了那么多事情,发现赚钱并不是那么简单,真正赚大钱的人都一声不吭,而大肆渲染赚到钱了的人拉着你一起赚钱,到最后你不仅没赚到钱还可能花了冤枉钱。


    1.死穴一投机炒股

    股市一直都有着”7赔2平1赚“的规律,如果你想赚钱,你觉得你会很幸运的成为那10个当中唯一一个赚钱的人吗?虽然股市有风险大家都知道,但大多人却还是抱着侥幸的心理进入股市。

    炒股是可以,但是要利用闲余资金,调整好心态,不能有赌徒心理,多熟悉股市的市场游戏规则,做好资金的管理。

    2.死穴二盲目购买理财产品

    前几天就有一条新闻,老太太买各种理财产品前前后后花了70多万,都是听别人说高利润回报,结果到最后,骗子的踪迹都找不到了。

    大家买理财产品之前一定要看是否是正规的机构,风险和收益是否合理,银行理财产品不一定都是好的,买理财的人多了,预期回报率也会下降,理财收益率也会大幅度下调。

    3.死穴三买房保值

    中国人口渐渐进入老龄化状态,十年后,老龄人口将达到整个人口的25%,大量老年人可能会住进养老院,会产生大量空房。房屋则不会成为保值增值的手段,做了十几年的房奴等来的可能是房子的贬值。

    4.死穴四买黄金保值

    对于买黄金的人来说,大都是看中黄金不贬值,但是对于黄金最大的问题就是不产生利息。当我们在排队买黄金的时候,很多国际组织趁此机会抛售黄金,仔细想一想,要是黄金真能在短期内涨很多的话,他们为什么要卖掉呢?

    5.死穴五所有的钱都存银行

    在大家的印像中,银行靠谱收益稳定,但是最近几年的物价上涨,你存在银行的利息跑得过通货膨胀吗?现在中国进入负利率时代,把钱存进银行,过段时间,反而贬值了。如今将钱放在银行反而有些落伍。

    6.死穴六把买保险当投资理财

    现在市场还出现了买保险会有分红的理财产品,看上去很吸引人,但实际上这类投资保值的业务在收益方面有很大不确定性,保险本质还是对疾病的最基本保障。

    7.死穴七盲目听从他人

    现在大多数人有了理财意识之后,就会去听各种各样的投资讲座、理财讲座,其实这些都成了理财变相的发布会,无形的产品推销会,迷迷糊糊你就会购买他们的产品,等发现被骗了后悔都来不及了。

    投资应该选择合适的渠道,当你觉得你马上要挣大钱的时候可能就是你要开始被骗的时候。面对各种各样的诱惑,要学会冷静理性的分析,才能让你的财产在安全的前提下为你带来更多收益。

    宋云 来源:102like

    2017-04-25 / by / in ,
    理财中的小禁忌 需注意
    社会经济的进步,越来越多的人开始进入到投资理财领域,理财对大众来说已不陌生。而在目前的金融市场中,各种债券、基金、股票、期货、外汇、P2P等投资理财方式也是花样百出、层出不穷。每种投资理财方式都各有各的特点,也有不少禁忌,这里需要提醒一下大家,毕竟理财是理的自己的钱,每一分都应该用心经营。


    没有结余或一味的储蓄

    先从投资理财的本金说起,没有结余也就是没有钱理财,这种情况一般多出现在年轻人身上,收入不高但消费需求旺盛,自然存不下什么钱,但还有的人收入不低,但基本谈不上结余,这时候既要考虑是不是财务收支环节出了什么问题。

    一味储蓄是他们唯一的投资理财方式,有些人认识那种抠门起来堪称葛朗台的人,存了几百万了,一块钱都舍不得花,别说投资了,生活质量都没有,只喜欢看着账户的数字,并偶尔邀请别人也参观一下。

    盲目追求高收益或只选收益低的

    很多投资人平时好像也是懂这个道理,可等到真的投资还是哪个收益高选哪个。谈到赚钱,相信大多数人都希望能够尽快致富,尽管金钱不是万能的,不过没有金钱却是万万不能的,而正是由于人们对于金钱的强烈欲望,极容易导致投资者盲目的追求“天价收益”而掉入不法分子的陷阱。要知道,高收益的投资理财必然伴随高风险,任何一项投资都不可能存在有“绝对保障”的前提。反之,还有些投资人,觉得收益高的都是有风险的,收益低就没风险,所以只买收益率低的理财。因此,在进行投资理财之前投资者应该选择适合自己的方式。

    集中投资或盲目分散

    “不把鸡蛋放在一个篮子里”这句话可以说是耳熟能详,不少投资人选择分散投资,但要知道盲目的分散投资也是不对的。

    有的投资人喊着分散投资,就把钱往自己听说的各种领域都放一点,也不管自己对这个行业是否熟悉,投资的风险大不大,还有的投资人所谓的分散投资,就是投资到不同的基金,或者投资到不同的P2P平台,这些都是不对的。其实真正的分散投资,应该是根据每个人不同的理财需求合理配置资产,权衡利弊理性投资,而不是盲目分散。

    三天打渔,两天晒网

    投资理财是一项漫长的工程,谁能坚持到最后谁就是赢家,对于那些三心二意的人来说,最终是很难积攒到财富的。所以投资者还不妨“坐下来”耐心一点,好好挑选出一项有潜力的项目进行长期投资,相信最后的收益肯定是非常可观的。

    自从有了余额宝开始,投资理财就变得亲民了起来,可供投资人选择的理财产品也越来越多。投资需求和投资市场迅速扩大,但老百姓理财知识储备和吸收速度却无法与之匹配,也正是造成现在理财骗局层出不穷,金融风险不断升级甚至成区域性扩散的重要原因之一。

    作为单个投资人,我们无法主动改变整个大的投资理财环境,但我们可以改变自己从而更好的适应它,减小的被这个暂定的大环境淘汰的概率,首先,我们应该做的就是避开那些绝对不能碰的理财小禁忌。

    来源:慢钱网

    2017-04-25 / by / in ,
    小薪青年 可藉ETF蓄金

    根据行政院劳工委员会调查,大学毕业社会新鲜人平均薪资仅新台币2.6万元;证券业者建议,理财可先由指数股票型基金(ETF),累积人生的第一桶金。


    富邦证券资深副总经理陈克和指出,ETF跟随大盘或相关指数波动,投资ETF等于投资一篮子股票,有助分散风险,且买卖流程和投资股票一样容易,又比股票少了选股问题,对社会新鲜人而言是简单易懂的入门投资工具。

    证券业者认为,一档成功的ETF需具备二大特点,第一,净值走势应该与所追踪的指数贴近,没有大幅折、溢价;第二,在公开市场流通性要足够,避免无法卖出的窘境。

    找出一档好的ETF后,只需判断趋势涨跌,在公开市场买入看好的单一市场或产业的ETF,即可轻松赚取趋势财,更不会赚了指数却赔了差价,相较于购买基金交易成本较低,投资也更具弹性。

    以国内ETF龙头台湾50为例,目前大盘在7000点至8000点间,单张买进约需约新台币5万元,每2至3个月买进1张,对理财新手进入门槛较低,等于买进了50档台股绩优股;若对海外投资有兴趣的投资人,下半年可以聚焦在生技、制药、农产等产业的ETF,不过购买海外ETF会有最低手续费限制,在购买时需要特别留意。

    陈克和建议,社会新鲜人投资ETF可以采固定金额存钱法,存到一定的金额就购入,透过定期定额分散投资风险,加上拉长投资时间而产生的复利效果,慢慢累积个人财富。

    除了透过学习理财累积自己的财富外,最重要的资产就是自己,只要肯花时间投资自己,不断的学习,培养可以创造多元收入的专长,就可以累积自己在职场上发光发亮的雄厚资本,成为一档绩优股,只要再透过适切的投资理财,就能成功地累积到人生的第一桶金。

    2017-04-25 / by / in , , ,
    有钱人不会告诉你的秘密:皮夹要用长的还是短的好?

    你用皮夹吗?是长夹,还是短夹呢?

    感觉似乎是个人喜好问题,但如果有人告诉你钱包的长短会影响到钱滚钱的方法,你相信吗?根据理财专家表示,成功人士几乎都是使用长皮夹


    因为,从钱包可以看出〝这个人是怎么处理金钱的〞,金钱是每个人一辈子努力所得的重要东西,有句西方谚语说:〝存钱一分,就是赚钱一分〞,就是要大家慎重对待每一分钱。而成功人士一直都很了解金钱的重要性,正因如此,他们不会乱折纸钞,因此使用长皮夹,让钞票一张张安稳妥贴。

    钱包等于是钞票的家,就跟每个人喜欢住家环境轻松、舒服的道理相同,我们也应该给钞票一个良好的环境,所以不要把纸钞折得皱巴巴的,而是应该把纸钞摊平,整整齐齐收进钱包里。只要能够做到这件事,那么你对待金钱的态度应该就会逐渐好转。

    许多男性惯用短夹,或许是因为方便塞进口袋,不用拿在手上,但是有没有想过,被压在屁股下的钱包变形折弯,也太可怜了吧?也经常看到被发票与集点卡塞爆的钱包,建议最好不要这样,就跟人都不想住进堆满垃圾的房子一样,这么做只会委屈了钞票。

    钞票放进长皮夹,摆在左胸的口袋里,在距离身体最重要的心脏附近,这样可以提高你对金钱的重视度,经常整理出收据与卡片等的物品,并随时保持干净。不一定非得使用昂贵的钱包,价廉的或别人送的钱包都可以,总之爱惜钱包才是重点。

    只要能够好好爱惜钱包,就会慢慢开始珍惜金钱,浪费情况也会跟着减少。因为懂得珍惜金钱,所以在非必要的状况下,会变得愈来愈不想花钱,这是一般人的心理,因为愈是珍惜金钱,愈容易存到钱。

    来源:Vida Orange

    2017-04-24 / 1 Comment / by / in ,
    新观念!不给零用钱,反而养出富小孩!

    很多父母喜欢小额多次的给小孩零用金,藉机每周传授深奥的观念给孩子,像在传授武林密技似的。结果呢?他们的孩子只希望快点拿到零用钱,父母所说的左耳进右耳出,转眼就忘了。在读了许多相关研究以后,有一件事是肯定的:零用钱并非通往理财天才的必经道路。英国研究指出,比起打工赚钱的孩子,那些领零用钱的孩子实际上比较不懂得如何储蓄。


     


    网络图片

    另外,领零用钱的孩子长大后鲜少懂得工作的价值,只要可以吃饱付钱,工作本身是否带来成就感、是否让生活更美好,对他们根本无足轻重。

    所以,停止固定给零用钱这个坏习惯吧!改试试看以下这个方法:

    当你的孩子有需要的东西,买给他;当他有想要的东西,给他任务来换取物品,例如照顾年幼的弟妹,或是浇花倒垃圾,都是不错的选项。

    别再高谈阔论如何存钱,要让孩子看见未来的衰老


    网络图片

    帮助你的孩子了解储蓄有多重要,你要让他培养远见。所以试试看这个:让你们孩子想像当他们老了的时候。

    史丹佛曾做过一个有趣的实验,让学生看电脑模拟他们所绘制的一生描绘,看过之后,他们选择存下没看影像前多二倍的退休金。

    在家也可以达到这个效果-只要下载Oldify这个app,你的孩子会对发胖、秃头、好多皱纹的未来自己感到好笑、感到不可思议。但这同时也是难忘的一课。

    建立简单的经验法则:存下赚来的1/4


    网络图片

    跟刷牙一样,应该从孩子二岁就开始培养他存钱的习惯。每当孩子得到一些钱,别再唠叨你的孩子把钱全存进扑满,而是建立这条存下1/4的公式。久了,孩子就会自动把1/4所得存进扑满,因为简单好记,1/4又好像没那么多,这样不论是爷爷奶奶给的零用钱,或是偶尔对中发票的钱,你的孩子都可以做到存下1/4。

    我们为人父母要做的呢,就是一再重复1/4这个数目,让孩子熟到像走回家一样自然。事实上,人们记起并使用经验法则的次数,远比使用各种流行的理财方法多。

    纽约大学针对行为经济的研究也指出,人们决策时会用最简单的方法解决问题,好让生活更美好。

    2017-04-24 / by / in ,
    聪明花钱 OL变身财女

    百货公司周年庆又到了,理财作家刘忆如提醒女性上班族别被业者满额礼的行销手法掌控,学会如何聪明花钱,〝享受花钱的快乐,也要把钱存起来〞,让自己变身〝财〞女。


    大学和研究所都读商管科系的刘忆如指出,女性理财观念向来较男性保守,通常是为了家庭和孩子才开始理财,最常使用的投资工具是定存,〝就像以前是存私房钱〞,多数女性倾向追求低风险理财方式,与男性有较明显的差异。

    随着女性教育程度和就业率提升,女性赚钱能力也提高,刘忆如笑说,〝传统‘长期饭票’的观念,在现今社会不太有保障,为了自己的将来,女性当然要会理财。〞她建议,依个人风险承受度,选择适合的投资工具,训练理财功力。

    若将女性上班族分为年轻未婚、中年已婚和即将退休3大族群,刘忆如说,年轻未婚族常有〝先花再说、快乐至上〞的错误观念,就连她自己刚出社会赚钱时,也曾刷爆信用卡。但这阶段须及早做好个人理财规画,才能避免成为〝月光族〞。当初刘忆如也是从每月薪资扣新台币6000元买基金,开启理财计画。

    刘忆如建议,年轻未婚族每月要先把母钱存下,因为想要理财必须先有财,等累积到一定额度如30万元时,再开始投资。她强调〝要存资本财,而非消费财〞,切记别急着追求高报酬的投资方式,理财最重要的是要有计画,从现阶段规划到退休后的生活。

    年轻未婚族该如何存钱?刘忆如分享2大秘诀:消费时要分清楚〝想要〞与〝需要〞,像在百货公司周年庆时,千万别为了满额礼,多买些不需要的商品,别被业者的行销手法掌控;〝买〞的时候就要想到〝卖〞,思考商品能否保值或增值,例如喜欢饰品的女生,可选择买黄金饰品,让钱花得有价值。

    女性上班族中,刘忆如最担心的是中年已婚族群,在职场已有地位、薪水收入较高,但常以家庭、先生和孩子为主,忽略关爱自己,或因保险费导致支出增加,选择牺牲自己维持孩子的保单。刘忆如感叹〝许多已婚妇女常觉得钱花在自己身上很自私,却不知照顾自己也是顾好家庭。〞

    中年已婚族应趁收入逐渐增加时,完善投资和保险的理财规画,刘忆如建议,建立家庭专用帐户,与个人帐户分开管理,至少将薪资的1/10留给自己,继续婚前的理财计画,千万别只替孩子理财,要懂得为未来的自己着想。

    至于即将退休族群,刘忆如表示,这族群常不懂如何应付高风险投资,由于储蓄与收入都已稳定,容易因诱惑贸然行事,一次投入大笔资金,反而可能血本无归。刘忆如提供简单理财公式:用100减掉年龄后,才是可购买风险较高投资产品的比率,代表年纪愈大,理财行为要愈趋保守。

    即将退休族也到了开始回收先前投资的阶段,稳健型的定存会是此阶段适合的理财工具,刘忆如特别提醒,若遇到子女向父母要钱投资时,一定要审慎评估风险高低,别因为是自己的孩子就轻易答应,〝保本〞是最高原则,更应将理财经验与子女分享。

    刘忆如强调,有没有理财,财富一比较真的有很大差异,自己从定额扣除每月薪资的投资工具开始理财,在国外工作2年,顺利存到人生第1个100万。刘忆如说,女性应〝珍惜赚到的每分钱,要让钱花得有价值、有意义〞,人人都能变成〝财〞女。

    2017-04-24 / by / in ,
    实用!9招教你成为美国生活省钱达人

    现代生活中,相信有不少华人在家庭的日常花费上会有〝省钱〞的习惯。〝省钱〞不是生活的全部,但却让生活更有〝趣味〞,幸福生活往往不是用物质来衡量的,在平淡中体会快乐,在悠然中品读幸福!想成为美国生活中的省钱达人吗?下面就一起来借鉴一下其他人的理财〝绝招〞,看看是否能助您成为持家高手?


    一:找食材自配食物 减少浪费

    饮食开销在家庭支出中通常占较高比例,选择自制会更便宜。但肉类在饮食消费中是最贵的,所以少吃甚至不吃肉可以节省很多开支。但并不是因此就不摄取蛋白质,鸡蛋、豆类都可以提供大量蛋白质,也很好买到。

    另外也可以参考饮食博客,一些饮食博客提供了上百种省钱菜单,还会一步步指导如何操作,供不擅长做饭的人参考。

    二:家庭日常消费量入为出

    美国家庭房子普遍都大,日常饮食、生活用品,都需要花钱买,一般不会白得〝购物卡〞。如果家庭需要什么,提前列好采购清单,需要就买,不需要就不买。

    三:买二手货

    很多人以为二手的东西一定又脏又旧的,其实去二手店常会找到全新的东西,有的连牌子都还没有拆;喜欢逛网店的朋友,在amazon上也能发现比较新的二手货。除了二手店外,美国人很爱星期六和星期天的早上摆Garage Sale,也可以捡到不少便宜货,只是Garage Sale的东西要碰运气,比较浪费时间。

    四:夏天冷气保持恒温华氏76-80度

    一般夏天电费总是很高,虽然会尽量选择开风扇,但还是常常热得受不了,可以把冷气调到76-80度,然后调成Auto(恒温),即使出门几个小时也不要关冷气,因为关了几小时后再重新开,冷气机要花更长时间降温,会比不关更浪费电。也可以选择吃完晚饭去图书馆或者去逛超市,即长知识,又可以发现打折商品,还可减肥。

    五:关于学习

    如果想学习英语,可以到免费的社区大学去学习,英文老师都是美国人,发音纯正,也可以在网上下载学习资料,购买CD,当然也可以到美国一流大学去学。

    六:留意商品广告信息

    一般美国一年中的价格,从感恩节、圣诞节到新年,这段时间的价格普遍便宜,一些较大的电子产品、家用电器、家具,可在这时候购买。

    在夏季的〝母亲节〞时,也会遇到打折的时候,比如电视、冰箱、漂亮的家具。

    另外每周都有一天是商品广告的发送日,有时这些广告单,还有教育、培训、购车、网购的信息。用最快的时间过目,还可以熟悉生活中的英文,〝一举两得〞!

    七:关于汽车、汽车保险及油耗

    在美国,几乎每个成人都开车出行,一般家庭至少两部车,如果想拥有好车,再想节约的话,家里就要有三部车:两部是日常生活用车,可以选则比较普通的车。这种车的保险,油耗等费用相对比较低。另外一部是夫妻共用的,比如宾士、宝马、劳斯莱斯、及其他古董车等,有重要活动出席时使用。通常这类车的保险、油耗、清洗比较贵。

    八:使用优惠券(coupon)

    美国真的是个重度使用coupon的国家,您也可以使用电子化的Coupons,比如Groupon, yelp, offer.com, restaurant.com,看看有没有优惠券。

    九:自己的房子 自己打理

    如果家里需要整理大面积的绿化、修理房子、清洁地毯,比较大的重活,偶尔请〝蓝领〞公司打理,平时的小事处理,还是买设备自己回来操作好了。因为美国〝蓝领〞人工的工资一般要比办公室的〝白领〞人员还高。

    以上美国家庭省钱〝绝招〞,对你有没有帮助呢?在理财路上只有经常积累有效的,只有找到适合自己的省钱方法,才能成为省钱达人!

    2017-04-24 / by / in , , , ,
    美国人喜欢投资什么?

    美国人会给自己买房居住,但在选择投资时更青睐的则是股票,基金或债券等理财产品,尤其是比较富有的美国人。


    正是因为美国房地产投资的这种低回报率,美国的富人们实际上更青睐股票等回报较高的投资。美国的富人们却更喜欢投资股票,这是因为股票的回报率最高,也最容易致富,当然这也和美国股票市场极其规范的现实密不可分。

    若是自己居住的话,美国富人也赞成投资买房,认定长期持有的话比租房划算,但只是自己居住而已,他们极少会去投资房地产实业。

    美国人更喜欢投资股市和基金还源于美国有着非常成熟的专业投资顾问(财务顾问)群体。投资顾问(财务顾问)是给客户理财建议的专家,依其专业领域而向客户推荐和提供投资美财金融业监管局(美国金融业监管局)和所在州依法监管并颁发的“理财顾问公司”和“专业人员”,“保险代理人”,“销售人生保险等险种”,“理财顾问推荐“行业执照,收入来自收费,提成或两者结合。

    投资顾问不仅经验丰富,而且有可靠的资源帮助,从而能更精确低分析出资产价值和项目的收益风险,从而决定是否买入或卖出,而不是靠猜测。

    据统计,美国大多数的富裕家庭都在使用专业理财顾问,美国信托(美国信托)的一项调查结果也证实了这一点,该行客户中“富有”人士(指可投资资产超过300万美元的人士)中的绝大多数都依赖专业投资顾问来投资,而富人的年龄越大,对投资顾问的依赖程度越高。

    美国人喜欢投资股票,基金和债券并不意味着他们不投资房地产,实际上只是换了一种形式而已。

    不动产投资信托由美国国会于1960年年创造,主要是藉由不动产的证券化及许多投资人的资金集资,使没有庞大资本的一般投资人也能以较低门槛参与不动产市场,获得不动产市场交易,租金与增值所带来的获利。

    同时因为不动产投资信托能同时投资多项不动产标准,既可分散风险,又不需要实质持有不动产标准,可在证券市场交易,因此市的流通性远优于不动产。

    美国人最喜欢投资股票,尤其是由运营良好的美国公司的股票构成的投资组合对他们来说是一种可靠的投资选择。多数超级富豪都会拥有一个顾问团队,并会执行一项在最糟情况下也能奏效的投资策略。

    一般水平的富人也会使用专业投资顾问,并建立起一套在顺境与逆境中都管用的投资流程股票市场对美国经济体系的顺利运行至关重要,也许这正是美国富人对股票市场的信心所在吧。

    2017-04-23 / by / in , , ,
    用信用卡,3种情况千万要注意!

    信用卡很方便,不用带很多钱出门,可以攒点数,又能透支。可是常有人用信用卡,一不小心就买了太多东西,害自己还卡债还得很辛苦。日本理财专家指出,用信用卡购物,以下三种情况千万要注意。


    NG:为了点数买买买
    信用卡可以攒点数,积少成多,一年积攒下来也有几千几万点,看着很有成就感。还有一些信用卡公司会搞活动,在一定期间内消费多少额度,就可以赠送额外点数,看起来相当诱人。

    不过专家指出,如果你本来没想买东西,但为了积攒到那个额度去购物,就本末倒置了。

    事实上,有许多还卡债还得很辛苦的人,都是因为想要点数,才开始〝买到要剁手〞的。

    如果你也有因为想要点数而准备买东西,不妨在买之前仔细考虑一次,就会发现多数购物都是不必要的。

    如果即使这样还是忍不住,干脆就每月只用信用卡来支付房租、水电费等固定费用,其他时候用现金,反而会更省钱。

    NG:不知道自己刷了多少钱

    常有人发生去旅行一趟,下个月忽然发现〝咦,卡债怎么这么多〞的情况。旅行的时候很开心,看到什么都忍不住去体验一下,结果不小心就花掉了许多钱。加上因为用信用卡,花出去的钱没什么实感,又有〝反正也是以后才要还〞的心理,就更加没办法掌握金额了。

    有些人虽然勉强还了卡债,但下个月过得超辛苦;也有的人根本还不上卡债。如果还不上卡债,很可能在信用信息上留下黑历史,导致将来要申请房贷的时候没办法通过审查。

    因此,在旅游等要比平时多花钱的时候,一定要做好计画,花钱时掌握自己到底花了多少,并且通过手机网络定时查看自己的帐户余额和卡债,避免余额不够还卡债的情况出现。

    选择分期要注意

    信用卡可以选择分期付款Ribo付款等,所谓Ribo付款,即每月无论花多少都还固定金额的卡债,让你不会面临〝这个月花太多还不上〞的窘境。

    不过专家指出,尽量要避免这种非常方便的支付方式。因为首先,这种支付方式需要花手续费,其次,它会害你根本不知道自己每月花掉多少钱,结果买的东西越来越多。

    专家表示,如果你没办法控制自己花钱,信用卡最好选一次性付清的支付方式,既不需要手续费,也不会让你过度依赖〝将来〞,自然就节约有望了。

    此外,许多信用卡都有可以借现金的服务,但专家说,这个最好也别用。虽然现金很少,但同样会让你养成借贷的习惯,甚至会越借越多。

    2017-04-23 / by / in , ,
    为什么中国富人要移民美国

    根据胡润百富(Hurun Report)最新发布的2016年中国投资移民白皮书显示,一半以上的中国高净值人群计划在未来三年内移民美国,并且已经开始大量投资美国房地产,其主要驱动力不外乎担心人民币贬值、中国房地产泡沫爆发、为下一代创造更好的教育条件等。


    根据胡润百富旗下的胡润研究院与汇加移民(Visas Consulting)10月28日联合发布的《2016年汇加移民.胡润中国投资移民白皮书》(Immigration and the Chinese HNWI 2016)显示,在今年8月-10月对中国240位平均财富2700万元人民币(约合400万美元)中国富人的专项调研中发现,60%的中国富人计划在未来3年内在海外购买投资性住宅。

    担忧人民币贬值

    大约56%的受访者表示,因担心人民币贬值而考虑移民海外。这些高净值人群对美元汇率及海外理财有着相当高的关注度。

    为了分散风险、子女教育和移民需求,目前这些高净值人群的平均海外金融投资额占平均财富的15%左右,而其投资方式则以安全系数较高的外汇存款比例最高,占31%,其次为基金(15%)、保险(13%)。

    根据周五胡润发布的另外一项独立调查显示,人民币自2015年夏季以来已下跌近10%。

    担忧中国房地产泡沫危机爆发

    除了担心人民币贬值外,中国富人也担心中国的房地产泡沫可能会爆发。

    胡润调查显示,随着中国房地产泡沫的不断膨胀,中国富人们已经开始将资金转移至美国、英国、加拿大、澳大利亚等地区的投资性房地产市场。

    原因是在过去的5年中,中国的房价飙升了205%。而在美国,经历了2008年之后的房地产次贷危机之后的美国房市仍然处于复苏期,2016年美国房价的涨幅大约为5%,已是近年来最佳的表现。

    调查发现,美国西部的洛杉矶、旧金山和西雅图已经成为中国富人最为青睐的海外移民置业首选地,其中17.8%的受访者计划移民洛杉矶,旧金山为13.2%,西雅图为12.8%,而纽约则首次跌出前三名,但仍然有11.6%的人选择移民纽约。

    2014年胡润研究院首次对141名高净值中国富人进行此类调查,其结果与今年的相彷,也有60%的中国富人表示将要移民或准备投资海外。

    当年的调查显示,有三个原因推动这些富人移民海外:为子女提供更好的教育机会、担心中国不断增长的污染问题和对国家食品安全的关注。

    2017-04-23 / by / in ,
    红蓝卡不包长期护理 提前规划晚年无忧

    美国满65岁以上就可以申请联邦政府提供的医疗保险,又称红蓝卡,有些人认为只要有红蓝卡,晚年就可以无忧了,其实不然,让我们一起听听专业人士的看法。

    资深财务顾问王馥琼介绍红蓝卡不包括长期护理费用,提前规划购买保险就不会有财务的压力,同时减少儿女负担。


    百家理财资深财务顾问王馥琼:〝在美国70%以上65岁的老人都会早晚用到长期照顾,红蓝卡是负责跟医疗挂钩的,那护理生活中可能是不一定需要治病这种性质,就是属于正常生活起居性质的,红蓝卡一般都是不包的。〞

    如果有了一份保险,一旦年老需要长期护理,这笔钱就由保险公司来支付。
    百家理财资深财务顾问王馥琼:〝最近几年有一种新的方式就是把人寿保险跟长期护理保险两个综合到一起,比如说一位65岁的健康女性,做了一份25万的保险计划,我每个月就强制自己存个四五百块、五六百块钱,我如果需要长期护理了,我就把这25万块钱可以用到自己身上。〞

    以25万额度为例,保险公司支付的护理费用是每年6万美元或每月5000美元。

    百家理财资深财务顾问王馥琼:〝25万的计划大概是一个月5000块左右,另外这笔钱怎么用,有些公司提供的是直接给您现金,您自己决定怎么花,我可以有其他的亲戚朋友,如果双方都愿意,我也愿意给他付工资,那这样的话这笔钱您可以自由来花费。〞

    不仅如此,在其他国家养老同样可以获得保险公司支付的长期护理费用。

    百家理财资深财务顾问王馥琼:〝如果您未来打算在海外养老,比如说台湾、香港、大陆,您有很多的选择机会,只要当地有美国认证的医生,可以给您出具证明,身体检查,第一次的检查或每年的复查,您就不需要往返于美国跟当地之间。〞

    购买保险越早规划越好,如果在40岁或50岁就开始,只要支付较少的费用就可以为自己安排一个幸福的晚年了。

    2017-04-23 / by / in , , ,
    教育只靠老师 那就真的是耽误孩子了
     

    很多家长以为把孩子送进学校,对于孩子的教育就可以全部仰仗老师了。自己对孩子的生活和学习习惯关注得很少,导致不能及时发现孩子成长过程中出现的一些问题,并采取相应的措施。


    以下这十一点,能够充分地说明,如果单靠老师,那就太耽误孩子了。很残酷,但很中肯,愿所有的父母都能看到!

    01

    写字和握笔姿势

    如果你经历孩子成长的整个过程,你会感悟到,孩子写一手帅气的钢笔字,是非常有价值的技能。

    把字写好,是每一个家长的责任。如果你还年轻,不知道怎么教育孩子,那就从这一点开始吧。

    请你记住,一个班里有那么多学生,老师没精力逐个纠正沉重的握笔姿势,没精力激励每个孩子都去练字。

    02

    叛逆期的冲撞

    孩子到了四五年级,就敢跟你顶嘴了——这都是爷爷奶奶惯的,也是你没规矩惯的。

    记住对孩子的缺点要对症下药,尤其是,对原则问题就是不能让步。譬如,作业完不成,就是不能睡觉;关上电脑,就是不许玩游戏。

    请你一定记住,五六岁开始,如果你舍不得对孩子说“不”,到了10几岁,你就不敢对孩子说“不”了。不要埋怨孩子不听话,你在孩子几岁的时候,就埋下了隐患。

    还请你记住,老师管不了沉重的逆反心理。学生往往怕老师,但是孩子不怕你,就是因为你没有制定让孩子尊重并且畏惧的规矩。

    03

    读书的兴趣

    读书的兴趣,是从小时候开始的,两三岁的时候,孩子就该看书了。此时,孩子爱不爱看书,跟父母的表现有直接关系。家里的书多,孩子就读得多。

    家里没什么书,孩子就不喜欢读书,父母没给孩子传承给爱读书的习惯,孩子怎么爱读书呢?孩子从记事起,对父母读书就没印象,孩子只能模仿读书以外的事情。

    请你记住,不要试图通过老师培养孩子读书的习惯。习惯应该是家长培养的。家长做出表率了,孩子就会以家长为榜样。

    如果你忙于生计,没空读书,那好,将来你的孩子在知识面上就会有缺陷,在认识能力上就会有差别,将来写文章就会出现力不从心的现象。

    04

    快乐教育

    如果家长一直以为孩子上学很辛苦,一直以为国外教育多么好,多么优秀,国外孩子没有作业,可以无拘无束,除非你现在就把孩子送到国外,要么就不要要这种育儿理念,因为你改变不了中国的教育大环境,你这样的想法最终是害了孩子。

    事实证明,凡是开始讲究快乐教育的家长,到头来你会发现,孩子会越来越不听话,在班级与集体格格不入,孩子成长的过程最痛苦;凡是从小就刻苦的孩子,他将来才会拥有自信,拥有很多快乐。

    请你记住,快乐教育不是你一个家长可以做到的。孩子从小接受了你的快乐思想,可是在大环境下没有志同道合的同伴,没有老师的鼓励和表扬——因为他与大家背道而驰,老师不可能天天表扬他。

    那么,这样的他其实并没有快乐,他就会变得孤独、偏执、逆反,一旦你发现了这些现象,那就后悔莫及了。

    05

    争胜心

    如果家长信誓旦旦地要求孩子夺得某个名次,并且为孩子的学习付出关注和代价,那么,孩子的成绩,距离家长的目标,差距就会大。

    如果你对孩子要求成绩差不多,弄个中上游就可以了,那么你家孩子不会考到前几名。

    因此,我们家长必须给孩子制定一个切实可行的目标,班级多少名次,年级多少名次,然后鼓励孩子去努力。如果孩子因为学业的懈怠而导致成绩下滑,此时,适当的体罚,写检查都是可行的。

    请你记住,父母的心气高,孩子的斗志才高,这种遗传的气质,不是老师教的。老师也教不会。

    06

    关于网瘾

    对于一个有网瘾的孩子,尤其是男孩,他形成网瘾的过程,就是父母失职的过程。记住,孩子最初有网瘾,责任就在父母。

    父母对孩子的行为缺乏警觉,孩子一旦滑入深渊,带给父母的就是无尽的哀怨。

    记住,孩子从上小学开始,就要控制住家里的电脑,当孩子哭着喊着要玩电脑的时候,你一旦迁就他,就等于给孩子喂了一口毒药。信不信由你,反正是,每一个沉溺网吧的学生,背后都有一对失职的父母。

    请你记住,当学校老师接手管理你家孩子的时候,孩子的习惯已经成型了。不要指望着老师关注你家孩子的缺点,老师顶多是在校园和课堂上控制住你家孩子。而类似于这样的诸多劣行,都是发生在校外的。

    07

    生活习惯

    龙生龙,凤生凤,老鼠的儿子会打洞。家长爱卫生,孩子也就爱卫生。家长乐于助人,孩子也就助人为乐。

    要想让孩子成为高尚的人,家长的行为绝对不能卑劣。

    请你记住,老师教给孩子的多是课本的知识,课本以外的,尤其是生活习惯,做人道理等等,家长永远是孩子的每一任老师。

    08

    面对现实,迎接考验

    凡是抱怨孩子功课压力大的家长,孩子也会觉得学业多,自己学习累。凡是告诉孩子应试教育能改变命运,风雨中这点痛算什么,这样的家长教育的孩子,也就会坚强,变得对生活充满信心。

    天下的学生,要想学习好,都是一样累。作为家长,无论是老板,还是工薪阶层或普通百姓,都在辛苦工作而为谋生。

    学习远远比艰苦谋生容易多了,家长何必心疼孩子累呢?难道,你希望孩子到了中年,比你还辛苦吗?

    请你记住,老师给孩子布置的作业,都是对孩子的磨砺。不要指望着老师培养你孩子的意志。我们明明知道很多作业都是没用的,但是它是创业的过程。咬紧牙关吧,最出息的孩子都是从题堆里闯出来的。

    09

    孩子细节上的管理

    有些孩子做作业磨蹭,有些孩子做作业马虎,有些孩子总是在最后时候才想起赶作业。这些不好的习惯都是家长娇纵出来的。

    家长要学会督促孩子,利用边角缝的时间,早早地完成作业,免得孩子最后搞突击。尤其孩子在小学阶段,家长必须要培养孩子尽早完成作业的好习惯。

    你迁就孩子就等于坑害孩子。

    完成作业了,剩下的时间,孩子可以读课外书,可以休闲。如果你有心,可以让孩子读书,多丰富自己的头脑,而不是与孩子一起抱怨,更不是和孩子一起埋怨老师或者学校。

    请你记住,老师只管布置作业,管不了你家孩子什么时候完成作业。

    好的学习习惯,是家长培养的。

    10

    遵守交通规则

    无论老师嘱咐了多少遍,总是有些学生在放学路上违反交通规则。对孩子安全规则的教育,必须从娃娃抓起。

    家长别闯红灯,别抱侥幸心理,遇到孩子有乱跑乱串行为,必须要严加训斥。尤其是骑电动车的女家长,不乱闯红灯,就是给孩子做表率。

    请你记住,老师只负责校内的安全,管不了路上的交通。

    一旦你家孩子违反交通规则而受伤,你将会心疼一阵子,乃至一辈子。

    11

    给孩子一个和谐的成长环境

    孩子厌学,孩子逃学,孩子跳楼,貌似孩子的事儿,但实质上,是家长从小对孩子胸怀培养的结果。家长们要记住,夫妻和睦,家庭幸福,孩子就不会想不开。父母吵闹,父母离婚,父母生活习气不好,孩子成才则是奢望。

    记得有一个这样的案例,某中学的高材生,因为父母吵闹着要离婚,孩子一气之下跳楼了。孩子没了,父母一生都会懊恼。

    请你记住,家庭的和睦,比任何教育都重要;家庭的学习氛围,抵得上任意一个优秀的老师。

    不要在孩子面抱怨,不要在孩子面前争吵,不要在孩子面前抵毁他人,尤其不要在孩子面前对老人说三道四,如果那样,将来的您,也许就会饱受孤独之苦。

    来源:搜狐教育

    2017-04-23 / by / in , , ,
    当孩子问,咱家有钱吗,这个爸爸的回答震惊无数父母!

    美国小孩问他的富爸爸:〝我们家有钱吗?〞爸爸回答他:〝我有钱,你没有。我的钱是我自己努力奋斗得来的,将来你也可以通过你的劳动获得金钱。〞


    中国小孩问他的富爸爸:〝我们家有钱吗?〞爸爸回答他:〝我们家有很多钱,将来这些钱都是你的。〞

    美国小孩听了爸爸的话会获得以下几方面的信息:1、自己的爸爸很有钱,但爸爸的钱是爸爸的;2、爸爸的钱是通过努力得来的;3、我如果想有钱,也得通过劳力和努力获得。

    获得了这些信息,这个孩子就会很努力,对人生也会有很多期许。他也想通过努力像爸爸一样获得财富,更重要的是一种精神财富,精神财富会让孩子受益一生。

    中国小孩听了爸爸的话获得的信息是:1、我爸是有钱人,我们家有的是钱;2、我爸的钱就是我的钱;3、我不用努力就已经有很多钱了!

    于是,当孩子长大接手父亲的财富以后,便不会知道珍惜和努力,应了古语的〝富不过三代〞!这位中国爸爸传给自己孩子的仅仅是物质财富,没有精神财富作依托,物质财富是一把〝双刃剑〞。

    不同的回答决定不同的教育,不一样的教育决定不一样的人生。

    很显然,美国爸爸的回答可以帮助一个孩子建立正确的财富观人生观,使其成为一个自食其力的实干家,而中国爸爸的回答只能让孩子成为软弱无能的〝啃老族〞。

    不要对孩子太宠爱,那其实是变相的〝伤害〞。

    父母无私无悔的付出只会导致孩子的无情与无能,溺爱与给予只会让孩子只知索取,不知回报。作为父母,要学会放手,让孩子了解自己的责任和义务,在履行这些责任和义务中成长。与其想着把最好的一切提供给孩子,不如培养孩子追求最好一切的能力。

    教孩子怎么成为一个有钱人,而不是只给他钱。

    你应该告诉孩子:孩子啊,你将会是有钱人。用你的知识赚取更多财富,通过理财创造自己未来的生活,但我的钱跟你没关系。

    所以,当孩子问你同样的问题时,我们也应该像那位美国爸爸一样,告诉他:〝我有钱,你没有。我并不欠你什么。所以,你得靠自己,为了你憧憬的生活努力。而不是无所事事,坐享其成。〞

    那么孩子就会很独立,对人生也会有很多期许;那么你传给孩子的就不仅仅是物质财富,更重要的是一种精神财富。精神财富会让孩子受益一生。

    2017-04-23 / by / in ,
    富人死守的三个秘密

    绝大多数的富豪们,除非他有一个比较有钱的老爸,其余的人基本都是靠自己的努力赚到了钱,并管理自己的财务,学会利用投资理财这把工具才赢得了今天的巨额财富。所以富人们的成功赚钱经验,值得借鉴和学习。为此,专业的理财师表示,平凡人应抓住一切赚钱机会从“小钱”开始,并总结出富人理财死守的三个秘密。


    1、保本第一
    股神巴菲特曾有几句人人皆知的投资三原则:第一条,不要亏钱;第二条,不要亏钱;第三条,牢记前两条。听起来容易,却很少有人做到,而巴菲特做到了。究竟如何做到保本,理财师表示首先投资的资金,最好闲置的资金,就算损失了也不会影响正常生活。其次,要想做到保本,建议选择一些低风险的投资方式;还有定存等。而那些像结构性理财产品、股票类基金、外汇、期货等,风险就较大。

    2、分散投资
    分散投资不仅能降低风险,避免投资造成巨大损失的同时,还能享受收益。对于投资来说,分散风险也是致胜法宝之一。平凡如何做到分散投资,理财师一般在为每个家庭进行资产配置时,都建议采取4321理财法则,即家庭收入的40%用于供房及其他方面投资,30%用于家庭生活开支,20%用于银行存款以备应急之需,10%用于保险。另外,大家还需要根据个人和家庭的财务实际情况以及风险承受能力来选择适合的投资方式,从而最大程度地做到分散投资。

    3、见好就收
    10个股民9个输,为什么?因为绝大多数的人就是由于贪婪,期望获得更大收益,而结果可能只是一个字“输”。而更多的富人就明白这一点“见好就收”,赚到就走人。理财师表示投资应有“见好就收”的心态,蝇头小利也要赚,抓住一切赚钱机会从“小钱”开始,也能赚得大钱!

    2017-04-23 / by / in ,
    存款如何避免〝英达式〞错误

    近期,大陆导演“ 英达 ”被以“ 洗钱状语从句:逃税 ”的罪名,遭到美国政府“指控”。英达目前已和美国“司法机构”了签署认罪协议,并缴纳了超过20万美元的罚款和税款,未来还可能被拒绝入境美国。那么如何避免“英达式错误”,我们用几个关键数字,带您了解。


    1万美元:美国海关规定,无论个人或多人结伴入境,整体携现金超过1万美元,就要填表申报而。英达 1年多内,蚂蚁搬家式带入64万美金。

    1万美元:美国金融机构24小时内接收客户超过1万美元现金,就会要求客户填写8300表,也叫“现金交易报告”而英达把46万美元,分50次存入银行,每次存入9000多美元。刻意分拆回避1万美元上限的痕迹明显。这容易被银行怀疑,并上报国税局。注意,不管现金来源是否合法,拆分现金交易的本身,就可以入罪。

    1万美元:美国纳税人,如果在海外有一个以上金融帐户,一年内任何时间的最高总额超过1万美元,就要填写114表申报,这个规定叫“肥爸条款”同时还有一个“肥咖条款“,也是针对海外资产,规定更为细致,要另外填写8938表格申报。英达存入的46.4万,来自海外收入,但过去没有申报,因此被国税局补征11.3万美元联邦税,以及其他罚金。

    一招规避风险:如实申报,且能解释资金合法来源。

    一个错误的理财观:不少华人为领取低收入福利,或为了少缴税,将大量现金放在银行的保险箱,使银行帐面资金看来很少但其实,如果客户打开保险箱后存取少于1万美元现金,容易引起银行怀疑并上报。

    10万美元。在美国,如果收到海外赠予超过10万美元,要填写3520表申报另外投资移民可用8938表申报海外资产,没错,就是刚才提到的肥咖表,等钱汇到美国时,了就有报税依据。

    一句话总结:隐瞒资金来源以及所有权,被可能认定为洗钱。;偷税漏税,则被视为非法收入两者都面临罚款甚至刑事罪名川普政府对相关执法趋向严格,千万别因小失大。

    2017-04-23 / by / in ,
    了解理财的真谛何在

     

    真谛一:留意看不到的讯息

    在中号型富人的观念中,想致富就像养鱼一样,必须提供它们好环境和一套完善的循环系统,才能让钱有活力,有生命力,然后生生不息,原先的一笔小钱就可能变成摇钱树。


    那么,怎么样才算是好环境和完善的循环系统呢?记得在我小时候,爸爸会替我和弟弟订整年度的邮票,这表示平均每两周我和弟弟都会收到中华邮政寄来的新邮票,然后我们得把它们一张张完美无瑕的放进集邮册里。对小小年纪的我们来说,这份“工作”单纯是为了训练我们的手部和眼光的细腻度。
    有一天,我终于对爸爸提出问题,问他为什么要我们“整理邮票”?我觉得组装模型对提升我和弟弟的脑力和手部发展,应该会更有效率才对。
    但爸爸的回答出乎我意料。他说:“这是投资,以后这些邮票可以卖给集邮者,它们的身价总是随着时代转变而水涨船高。”
    “可是……老爸,这些邮票一印都十几万份,而且到处都买得到,集邮市场又小,谁会跟我买啊?“
    我不骗你,那一瞬间,我看到老爸脸色一阵惨白。我爸爸并不是没有远见的人,只是他 错失了某些重要资讯,以为现在的邮票和以往同样是小量发行,才会为我和弟弟建立一个错误的循环系统。的确,在我爸爸那个年代,集邮生意是一个钱缸,小有积蓄和眼光的人,会把钱“养”在里面,即使不管它,集邮者仍会闻风而来,创造循环。
    可是时代不同了,这个钱缸丧失了独特性,钱养在里面注定会变成死钱。和爸爸的作法不同,从我有记忆以来,母亲除了每天叫我记帐,还叫我看世界新闻,然后问我“看到什么?”
    那时我还是个小毛头,要我去思考“每天要存多少钱,才能在一年内买辆捷安特脚踏车。”以外的问题,真的很头疼(唯一让我感到平衡的是,后来弟弟也难逃母亲的“魔掌”)。所以刚开始时我只会据实以告:“我看到一个人抢劫,结果被警察捉了”,“我看到总统在演讲……
    没想到居然换来母亲一阵赞赏,之后我便时常如法炮制,试图从各个面向,体会那些“看不到的讯息”来获得精神奖励。后来我才知道,这正是母亲要我去发现“钱缸“的方法,当你可以从现有的资讯中归结出未来的走向,那么,拥有不断电系统的钱缸,其实就在你眼前了。

    真谛二:本金留意状语从句:报酬率要创造一个拥有完善循环的钱缸,除了要符合“未来”的需求,以保证后续有源源不绝的推力,让你钱缸里的打气筒持续运作外,第二个准则是,你必须非常了解你的钱缸里一共有多少本金?而它又在多长的时间中创造多少利益?
    在我国小四年级时,我到邻居家中,开始第一份打工──整理草坪,并领到第一笔钱时,母亲问我一个月需要用到多“必要”的钱?也就是只维持生命所需的费用。我当时老实回答大约一千五百元,她,居然将我的收入全部拿走,只留下两千元给我!

    让我连想买一本书都得省吃俭用,精打细算,所以当时说不恨她绝对是骗人的。直到五年后,她给我一份基金报酬率报表,我才知道我的钱被她拿去“养”在世界市场这个大钱缸中,获利率年年都在百分之三十以上,比巴菲特平均年报酬率还高。

    2017-04-23 / by / in ,
    美国初中生真实体验如何理财

    当孩子大手大脚花钱的时候,父母总会对他们说:“钱不是从树上长出来的。”从1965年开始,这个名为青年成就(Junior Achievement,简称JA)的组织就开始与当地企业合作,教各个年龄层的学生有关钱的知识:钱从哪里来以及如何理财。美国之音记者跟随一群初中生体验了一把。这些青少年在几个小时的时间里有机会像父母那样挣钱、而且还要自己拿主意是花钱还是存钱。


    这不是普通的教学日,但是这些初中生来在青年成就金融乐园所学的东西将让他们受用一生。
    乐园设计得像一个购物广场。

    青年成就大华盛顿地区分部的艾德·格雷尼尔说:“我们让来这里的学生觉得有趣和有互动。”

    在他们去商店之前,他们先在这里学习怎样做个大人,而他们在一天里都要扮演这个角色。

    格雷尼尔说:“我们给他们一个真实情景,有的人是42岁,已婚、有3个孩子,挣了那么多钱,然后他们要在一天里做出月预算。”

    八年级学生葆拉·范图拉的角色是:“我是个单身母亲,有两个孩子,34岁。”

    每个学生都能拿到一个平板电脑用来制定全家人的预算。一路下来不断感到意外。

    范图拉说: “我们要在医保、保险等一些东西上花一笔钱。我知道这不容易,但我妈妈花钱的时候我从来没问过是什么钱,也从来没怎么注意过。”

    学生们来这里现场学习体验之前,已经学完了14个小时的深入的金融知识课程,学习了预算、银行、信贷和税收等知识。

    青年成就大华盛顿地区分部的格雷尼尔说:“美国有450万学生。全世界有近1000万的学生在学习金融知识。”

    这个项目是与第一资本银行进行的合作。

    第一资本发言人瑞恩·斯马特说:“我们确实认为,金融知识和读写同样重要。算术是教育的核心组成部分之一,是学生未来成功所必须的。”

    第一资本的员工担任指导老师。

    八年级学生默罕默德·阿巴斯说:“管理账单和支票比看起来要难。”

    默罕默德说,他很高兴,自己在几个月后的暑期打工开始前上了这些课。

    他说:“我学会不要乱花钱。新的东西并不一定是更好的。”

    而且花的比挣的少总是好的。这也是项目组织者希望这些孩子在今后的人生中能够记住的。

    2017-04-22 / by / in , , ,
    美国投资秘诀 理财专家来分析

    曾铮:让我们直接进入今天的主题如果我有50万或100万美元在。美国投资,有哪些选择?


    LPL金融公司财富管理顾问基恩:西恩和我在理财业有19年的经验。我们提出具体建议之前,都会坐下来了解客户需求,他们的中期和长期目标根据多项参数,例如,投资期限,个人风险承受能力等,提供投资方案,把资金放在多种资产类别上。资产的多样化,更能针对客户需求,而且要减少市场波动,提高投资回报。

    曾铮:我们知道,贵公司在金融危机两年后,于2010年上市当时,很多大牌公司已经破产,向政府求救你们成功的。秘诀的英文什么?

    LPL金融公司财富管理顾问西恩:成功的主要原因之一,我们是独立的咨询顾问,以客户的最佳利益为主,不是非得卖所谓的“金融产品”,也不是以公司利益为主,所以我们的业务一直在增长。

    曾铮:我们知道,近年很多中国人来美国购买物业,把美国作为投资的避风港除了投资置产,还有什么其他选择?

    LPL金融公司财富管理顾问基恩:你说的对。美国房地产市场一直被看作是较安全的,应该是亚洲和海外客户的“避风港”,我们是第一个意识到,把部分资金,我强调“部分资金”,投资到特定行业受益的公司。当我们早期扩大业务时,投资多样化的益处是显而易见的。因此,肖恩和我,当我们坐在下来,了解客户中期和长期需求时,我们是第一个提倡投资分配益处的,投到市场的其他领域,其他资产类和使用其他策略,例如商品交易,在过去的几年中做的很好,由于石油价格的原因,稀有和不稀有金属等等,管理期货,篮子货币,让我们达到我们一开始的目标,就是减少投资波动性,随着时间的推移,提高投资的回报率。

     

     

    2017-04-22 / by / in ,
    世界顶级富豪送给子女的8条理财箴言

    一个人成功需要不懈的努力,世界顶级富豪各自有切实可行的成功商道。他们送给子女的8条理财箴言,能使人了解其成功的经典法则。


    一、罗杰斯(Jim Rogers):储蓄比借款重要的多


    罗杰斯(维基百科)

    作为美国著名投资人、经济分析师、大学教授及作家,罗杰斯曾与索罗斯共同创立量子基金,以投资于商品期货闻名,有〝商品大王〞之称。

    他的女儿虽是美国公民,却没有美国银行帐号,但在亚洲开设银行帐号。很早接触不同国家的货币,了解外汇汇率变动的概念。她们必须使用自己的钱买东西,懂得储蓄比借款重要的多。

    二、洛克菲勒家族:14条洛氏零用钱备忘录


    洛克菲勒一世(维基百科)

    每周给零花钱1美元50美分,最高不得超过每周2美元。每周须核对账目,要记住每笔支出的用途。领钱时交家长审查,钱账清楚,用途正当,下周增发10美分,反之则减。洛克菲勒通过这种办法,使孩子从小养成不乱花钱的习惯,学会精打细算、当家理财的本领。他们的后人成年后都成为企业经营能手。

    三、李嘉诚:苦难是最好的学校


    李嘉诚(维基百科)

    李嘉诚认为父母采取不同的教育方法,对下一代的将来影响很大。李嘉诚每次给孩子零花钱时,先按10%的比例扣下一部分,名曰所得税。这样,小孩在花钱时不得不事前进行仔细盘算,做一个全盘和长远考量。当在外地读书时,李嘉诚给孩子开了两个银行账户,其中一个账户上的钱他们绝对不能动用,这些是准备给他们完成博士课程的费用。要使用另一个账户的金钱,他们必须以书信形式向李嘉诚报告,他会在24小时内回复。后来因为功课太忙,才接受他们改用电话说明。

    四、比尔・盖茨(Bill Gates):遗产分配再富也不能富孩子


    比尔・盖茨(维基百科)

    基于金钱可能对孩子带来的伤害,盖茨同当今世界的许多富人一样遵循再富不能富孩子的教育原则,宁愿将钱捐献给社会也不愿多给一分钱让孩子去挥霍。盖茨曾经说过:当你有了1亿美元的时候,你就明白钱不过是一种符号。盖茨和他的妻子近5年向社会捐款高达10亿美元以上。对社会如此慷慨大方,对子女则吝啬。盖茨公开宣布:我不会给我的继承人留下很多钱,这对他们没有好处。

    五、巴菲特(Warren Buffett):太好的事情未必是真的


    巴菲特(维基百科)

    〝如果一件事感觉太好而不像是真的,那么它可能真是这样的。就如同抽奖广告告诉人们的一样,一元钱抽大将,百抽百中。真的有这么好吗?想想看,如果每个人用一元钱就能抽个大奖回家,那么商家怎么赚钱呢?〞

    六、山姆・沃尔顿(Sam Walton):教孩子自己挣零花钱


    山姆・沃尔顿(网络图片)

    与同龄的孩子不同,老沃尔顿不给孩子们零花钱,并要求他们自己挣。那时四个孩子开始帮父亲干活,他们跪在商店地上擦地板,修补漏雨的房顶,夜间帮助卸车。父亲付给他们的工钱同工人们一样多。罗布森作为沃尔顿家四个孩子的老大,刚成年就考取了驾驶执照,接着就在夜间向各个零售点运送商品。

    七、盛田昭夫:只有〝纯真〞并不够


    盛田昭夫(网络图片)

    许多父母怕孩子染上贪钱的恶习,就不让孩子沾上金钱的边。在充满竞争和风险的社会中,如此〝纯真〞很容易被淘汰。已去世的索尼公司创始人盛田昭夫,刚懂事时其父就告诉他:你是家中的长子,未来的米酒商。盛田昭夫从小就被当作家产继承人来培养,逐渐变得精明能干,学会了精打细算,后来终成大器。

    八、波音(William Boeing):旧的不去新的不来


    波音(维基百科)

    很多人敝帚自珍,以为这样节约能省钱,美国波音公司创始人波音却对他的子女说:〝旧的不去新的不来,如果你有买新东西的欲望,你就有拚命工作的动力,扔掉旧东西反而能刺激人更多地创造财富。〞的确,家庭理财中一味节省用旧物的精力,倒不如用来努力挣新的。

    2017-04-22 / by / in ,
    新鲜人想存第一桶金 无痛存钱法大公开

    薪水虽不高,但职场新鲜纪律,一样能积少成多。理财专家提出〝阶梯式理财〞、〝零存整付〞与〝强只要落实化情感诱因〞3建议,存第一桶金绝非遥不可及的梦想。


    〝低薪低就〞是近年来台湾年轻人就业最大的痛,许多新鲜人踏入职场,首要愿望就是要赶快存第一桶金(新台币100万元),但能否〝身体力行〞才是达标关键。1111人力银行曾调查,落实存钱计画的上班族,平均工作5.79年就能存到第一桶金。

    不过,调查也指出,尚未存到第一桶金的受访上班族认为,自己得花逾11年才能存到第一桶金,与已达标的人所花时间相比,整整多出一倍。可见,身体力行落实存钱计画,远比〝光说不练〞、整天空想来得更有效率;且人的潜能,也比自己想像来得惊人。

    理财专家艾蜜莉(张紫凌)认为,存钱速度虽与收入有关,但最重要的是找到正确存钱方式,加上有纪律的存钱计划。她曾采用国外流行的〝阶梯式理财法〞,并找网友一同响应,〝第一个月每天存10元、第二个月每天存20元,到了第十个月每天存100元,持续一整年〞。

    她表示,这种存钱方式非常简单,一开始不会有太大压力,〝第一个月整个月才存3000元〞,但到了后面几个月就会出现挑战,因为一个月必须存3万元,〝我做过调查,到最后能坚持下去的网友,只有2%、3%〞。

    不过她认为,这种像踩阶梯的〝递增式〞存钱法,除了可以养成存钱习惯,也能强迫自己遵守储蓄纪律,并降低存钱压力,〝每天存100元,总比一下子拿出3万元来得轻松〞。此外,与同侪比赛谁能持久,能增加成就动机,让自己更有动力完成存钱目标。

    资深财经节目主持人陈斐娟曾指出,一般人喜欢将身上零钱花完后才用大钞,但这样做很容易将钱花到一滴不剩,因此她反其道而行,采〝零存整付〞的方式,每次消费都拿千元大钞付款,找回小钞和硬币,之后她会将零钱带回家放进扑满里存起来,每当扑满存满后,再将钱存入银行。

    为何用这种方式消费?她表示,当拿出大钞付钱时,会有〝钱又不见了〞的心痛感,所以会叫自己少花一点;但回家将零钱投入扑满,不仅毫无压力,且有积少成多的踏实感,无形中让自己变得更节省,也存下更多的钱。

    最后一种存钱方式,则是加强情感诱因。经济学家萨勒(Richard Thaler)提出〝心理帐户〞的概念,意指人即使获得同样金额的钱,但会根据获得的方式与当下心境的差异,决定是存下它或轻易花掉。

    举例来说,若统一发票中了200元,可能今晚就去吃大餐把它花掉;但若是打工赚来的,也许就会想把它存起来。另外,婚前送另一半礼物可能预算无上限,但婚后会考量柴米油盐酱醋茶,不太愿意花大钱买礼物,这都是情感影响理财的实际例子。

    艾蜜莉建议,若能给自己一些情感诱因,例如告诉自己存钱是为了让未来人生更快乐、能够做自己想做的事;或者去想像有钱之后的样貌,存钱就能事半功倍,也能有源源不绝的存钱动力。

    2017-04-22 / by / in ,
    不看后悔!克服七大漏财习惯让你成富翁

    每个人都想成为富翁,但并非所有人都能如愿以偿。大部分的人都没办法做到滴水不漏,因此总会有这样或那样的漏财习惯。下面这七大常见的漏财习惯如果你都能克服,想必你也不会总觉得囊中羞涩了。


    保险柜只能保证钱的安全,却不能保证钱不贬值,如果不灵活投资,那么,你保险柜钱越多越漏。我要告诉你,你不尊重钱,也就是不尊重财富,不尊重财富的人怎么能发财呢?

    每个人都想成为富翁,但并非所有人都能如愿以偿。大部分的人都没办法做到滴水不漏,因此总会有这样或那样的漏财习惯。下面这七大常见的漏财习惯如果你都能克服,想必你也不会总觉得囊中羞涩了。

    漏财习惯一:不要找回的零钱

    很多人平常不拿一元以下的钱当回事,经常会在买东西时不要卖家找回的几分钱;殊不知,这样不重视积累,不重视一分钱的人,也得不到大财富。

    漏财习惯二:随身没有合适的钱包

    过去一块银圆用手帕包好怀揣胸口,那是保命钱。现在日子好了,都有钱包。即使这样,还有人不大会用钱包,衣服口袋个个都有钱、书本上也夹着钱、爱车上也随处可见到钱。其实,就是钱包都是有讲究的,你选不好钱包,说明你对你的财富规模没有规划。

    漏财习惯三:不捡路边的碎钱

    几乎所有人都会在路边、商场等公共场合瞧见过碎钱,票额大捡钱的人多,倘若是一分钱,你还会捡吗?相信不少人不要说捡了,看都不屑一看,更有甚者,一脚将钱踢开,踢得越远他越开心。其实,没有一个富豪会这样做,碎钱也有它的尊严和价值。

    漏财习惯四:家里到处都放钱

    有些人家中的抽屉、书柜、桌子、甚至沙发上都有钱,随意乱放,随意处置。那么你的钱财再多也会〝散尽〞。因为说明你对金钱的安置没有规划,这会对你的理财形成不好的影响。

    漏财习惯五:洗衣机当点钞机

    过去集体宿舍有公用洗衣机,负责洗衣服的阿姨每月都有进账,因总有毛头小伙或大方姑娘没掏干净衣裤里的钱。现在还有人常常在自家的洗衣机中发现钱。这样不珍惜钱,你的财富也很难来。

    漏财习惯六:小金库随处摆设

    很多明白人知道上述道理,专门买了保险柜,以为就万事大吉,财神永驻了。其实不然,为何?保险柜只能保证钱的安全,却不能保证钱不贬值,如果不灵活投资,那么,你保险柜钱越多越漏。

    漏财习惯七:把钱当工艺品

    有人将钱扎成工艺品的模样送人;有人将外国一些不大值钱的纸币糊在墙上;甚至有人出于某种目的,烧钱、毁钱。那么,我要告诉你,你不尊重钱,也就是不尊重财富,不尊重财富的人怎么能发财呢?

    2017-04-22 / by / in , , , ,
    不可不知!工资的〝4321〞定律,教你花对钱

    通常,做工资规划主要参考〝4321定律〞,即将年收入的40%用于供房和其他投资,30%用于生活开支,20%用于银行存款以备不时之需,10%用于保险。不过,对大多数的职场白领来说,〝4321定律〞或许暂时还难以付诸实践,此时,建议执行2条守则:坚持存钱、有份保险;除此之外,房租和各种消费占月收入的比重则需要灵活掌握、不断优化。


    在做具体的工资规划之前,首先要对自己的财务状况有清晰的了解,这其中包括每个月的收支情况、每年的收支情况、资产现状以及投资现状。有几条建议,供参考。1 储蓄
    这是必须要做的,无论收入高低,都务必要建立应急储备金,养成〝强制储蓄〞的习惯。每次发工资后应立即拿出一部分资金存入专用账户,这部分资金也可以投资到流动性较强的货币类基金中。需要注意的是,应急储备金的金额通常是3-6个月的生活费。

    2 日常花销
    包括吃饭、交通、水电、煤火、手机、上网、养车、宠物等琐碎的开支,这也需要每月有明确的预算。

    3 信用卡债务
    虽然使用信用卡消费实惠多多、方便多多,但是过期未还的利息也是相当高的,所以一定要提前做好债务记录,不要忘记按时还款。

    4 其它
    跟朋友吃饭、唱歌、娱乐、买礼物这类的花销,建议平时建立一份〝交际基金〞,此类花销从中支取,并设立警戒线,一旦花费超过警戒线,那么就该减少其他不必要的消费活动了。

    5 房租或房贷
    作为支出的一个大项,即便按季度或年度交付房租也需要把这笔开销平摊到每个月上,不能影响到交租或者还贷当月的理财计划。比较理想的状态是住房支出占月收入的20%-30%,不过对年轻人来说比例在50%以内都是可以接受的。

    6 投资
    这些钱是理财致富的保障,建议投资比较熟悉和有信心的领域。同时,提醒大家,投资所带来的收益最好不要归入你的收入中进行下次分配,这样很容易打乱现有的理财计划;最好把它们继续用做投资,带来更多收益的同时,理财计划也会完成的更加顺畅。投资额度应至少为月收入的10%,否则难以形成规模。如果投资金额过低,不如先进行储蓄,等积累起一定的资金再做投资;如果资金比较充裕的话,投资占比也不要过高,一定要量力而行,控制风险永远是进行投资的第一要务。

    2017-04-21 / by / in , ,
    小心,这5种行为可能让妳突然间一无所有!

    钱来的不容易,去的却可以很快,即使你不乱好,也可能因为以下5种行为,突然间暴〝负〞。


    一、将自住房当作抵押

    房子作为传统观念中最重要的财富,绝对不能随意用作抵押。房子不仅有居住的用途,在现在来看更有保值增值的作用,可以说不到万不得已,很少有投资值得你押上自住房,问题不光是风险太大,而是房产作为最根本的保障,失去了自住房的同时,也就丧失了东山再起的机会,理财最怕的不是没有本金,而是负债太多,没有希望。

    二、随便为他人作担保

    担保并不是儿戏。不要拿担保去充江湖义气,除非你对朋友的人品非常相信,并且也确实地了解了担保的项目情况,否则即使是亲戚之间也不宜轻易担保。某机构就曾有过那样的投资者,所谓江湖兄弟做投资恳求他作担保,理财师经计算发现该投资风险极大,但他不听,最终投资者一夜间从坐拥2000万资产到分文不剩。钱没有保住,兄弟也反目了。中国人容易被人际关系所束缚,提醒各位切记,一定,要亲兄弟明算账。

    三、没有实力妄想一夜暴富

    菜鸟理财者受人蛊惑胡乱投资,财富的积累要一步一来,没有任何一本理财经会教你一夜暴富的方法。可以大胆地说,那些所谓轻轻松松无风险收益率150%的投资项目都是骗人的。天上不会掉馅饼,理财菜鸟要清楚地认识到空子是不好钻的,要去正规平台谘询专业人士,否则一个投资项目就能让菜鸟所有积蓄打水漂。

    四、刷卡成瘾

    信用卡是造成一夜爆〝负〞的又一元凶。因为信用卡账单一月发一次,平时如果没有记账习惯,很难控制刷卡的量。如果有的人消费习惯又与收入情况完全不符合,就很容易入不敷出。一开始只能不断开信用卡,拆东墙补西墙,直到上所有银行的黑名单。

    五、赌博

    曾经有医药上市公司被少东家的赌债一年内掏空的前车之鉴,赌博可以说是与理财完全相悖的。与之类似的还有在股票当中的追高杀跌,都是非常危险的投资习惯,热衷赌博的人心中没有〝沉没成本〞的概念,最终结果只有一条道走到黑。

    另外要提醒的是,和妄想一夜暴富相反,一棍子打死所有理财方式也可能给你带来损失。有人只相信银行定期活期储蓄,连网银、U盾、支付宝都不敢用,更不要说固定收益类理财产品、基金、股票、P2P网贷。根据马太效应,这个社会的经济效应就是,有理财头脑的人,得到更多的钱,那些不舍得投资的人,他们的钱也要被掠夺。

    2017-04-21 / by / in ,
    看看美国家庭是如何防止出现〝败家子〞的?

    可以说,“ 富不过三代 ”是中国人的一个魔咒,从白手起家,再到将家产挥霍殆尽,中国人仿佛进入了一种“过把瘾就死”的疯狂状态。美国人给了自己的观点:“过把瘾就死”直接影响了下一代的生存状态,富不过三代不是魔咒,是溺爱惹的祸。


    中国有句老话“富不过三代”,这似乎是人的本性首代创业者竞竞业业,吃苦耐劳,创下偌大家业;二代人目睹父辈创业的艰辛,受到父辈的教育影响,也能够守住家业甚至有所发展;而到了第三代,他们从小沉溺于财富,只懂享受,家族基业自然要走下坡路。

    然而再看看美国的老字号,比如在佛吉尼亚州的Shirley Plantation农庄,成立于1613年,迄今依然由同一家族在经营,已经是第11代了。为美国驻各国大使馆打造银器餐具的宝贝Silversmiths公司也是世代相传的银器匠人,最早从事这一产业的祖先可以追踪到1690年。从17世纪到现在,期间经历了独立战争,南北内战等种种战乱,这些家族企业却还继续做着老祖宗做的事,把先人创立的品牌维护得这么好,从宏观来看这显然与文化,法律等大环境的因素相关。若是从每个家庭的小单元来看,美国人其实也有一套预防出现“败家子”的做法,培养比如孩子从小学会理财便是其中之一。

    美国贫富分化明显,几乎每个孩子都能感受到金钱的魔力,对此也很好奇许多孩子从小就会问父母:?为什么我们家的房子这么小,而马丁家的房子那么大我们家算是穷人还是富人?家里的钱到底够不够花?面对孩子的提问,许多美国父母会选择坦率地把自己的家底告诉孩子,让孩子来亲身体会家里花销的整个过程,以此教会孩子理财。

    20年前,加州一位叫Scott Parker的父亲为了让孩子们明白他们家收入支出的细节,有一天从银行领取当月工资时,要求全用现金提款。当他将一万美元月用帆布袋装回家,放到餐桌上的时候,他15岁的大儿子丹尼尔觉得爸爸好像是抢银行回来了。

    父亲和孩子们盯着桌上的钱堆看了一会后,父亲便开始讲解税金的概念,首先把家里本月该缴纳的税金从这堆钱里取出来,放到一旁。然后又把捐给教会及慈善机构的钱也放到一边。接着就是每月付还给银行房贷的一大笔钱,每月购买食物的钱,出去看一次电影及参加足球比赛的费用等等。渐渐地那堆钱越来越小,最后能留下作为每月储蓄的就所剩无几了。

    他的孩子们果然对父亲上的这堂理财课永生难忘。他们知道爸爸每个月挣回不少钱,可是几乎每一分钱都有它的用处,并不能用来做奢侈的事,花钱必须慎重。同时他们也亲眼见证了父母花钱背后的价值观,比如家里开销的第一笔钱是做为公民纳税的义务,第二笔钱则是献给宗教及慈善机构的爱心。先把这两拨钱留下后,才考虑家里的柴米油盐以及娱乐消费。

    上面是相对富裕的美国人,经济窘迫的美国家长也照样通过让孩子们了解家境来传达自己的价值观。弗洛里达州的Andrea Dutton与丈夫离婚后,和她7岁的女儿和3岁的儿子一起搬到了比原先小得多的房子。她坦率地向孩子们解释,有时为了摆脱糟糕的环境,人必须做正确的决定,尽管这个决定很艰难,尽管这意味着在经济上会丧失很多。她选择直言不讳地告诉孩子们家里的经济现状,既避免了他们因不明真相而滋生不必要的担心,又让他们懂得了钱不是衡量幸福的唯一标准。

    父母在告诉孩子家底的同时,也让孩子来参与消费。住在佛吉尼亚州的家庭主妇Trisha Jones送她6岁和8岁的两个孩子去上私立学校,每月在电脑上付学费时总让两孩子坐她身边,帮她摁“付款”那个键,并告诉他们每人每天上学的学费是92.50美元,相当于买一套高级的塑料积木玩具的费用。她这样做的目的是让孩子们明白上学是一种特权,必须珍惜。为了送他们去上学,父母是做出了牺牲的。

    孩子们在参与消费决策的过程中,很自然地学会了合理的承担。麻州一位叫Rebecca Miller Goggins的妈妈,正当她女儿准备延长芭蕾课课时的时候,芭蕾学校的学费涨价了。便把账单给女儿看,让她必须做一个选择:减少芭蕾课时或减少别的消费女儿决定不减芭蕾课时,可是自己会延长打工时间来分担芭蕾课的费用。

    卡罗拉多州的斯家,每个周日都让10岁和11岁的两个孩子一起审查家里的每一笔开销,并参与决策。孩子们很快学会了做明智的选择。比如不去餐馆吃晚饭便意味着他们可以有更多的钱用于去迪斯尼乐园游玩。如果去图书馆看书是免费的,而去Barnes&Noble书店购买书则意味着花钱买书,买饮料,你们愿意选哪个?

    美国的孩子们就这样在了解自己的家底,并参与消费的过程中,学会了自己的承担,学会了把家里的钱当自己的钱来管理。也正因为如此,他们没有成为啃老族,成为败家子。文中一开始提到的那位Scott Parker的长子Daniel现在已经是有两个孩子的爸爸了,他很感激父亲教他花钱背后的价值观他也准备将自己的家底如实告诉自己的孩子,就像他父亲当年做的那样。

    一手打造富豪排行榜的胡润曾说:“在中国,一个企业能做十年就已很不容易了,能维持到第四代的可能只有0.1%富不过三代有两个原因:其一,随着一个家族的发展,子孙渐多,所以到第三代的时候,他们手中各自持有股份,很难保证一个企业的核心价值;其二,一部分企业发展的模式是第一代开创,第二代管理,第三代消费,可能到了后面,品牌还在,价值已经不在了“。

    其实,“富不过三代”魔咒的奥秘就在于继承模式。个性十足的富二代已经开始从上一辈手中接收股权和企业管理权,未来十年将是他们接班的高峰期。如何合理安排家族的股权,职位传承,作为父母到底该给孩子留下什么?房子,车子,还是企业?

    世界上没有比免费更贵的东西,如何传承财富,才能让后代保持对财富的“饥饿感”,而不失去创造财富的能力,显然只给钱是不行的,还要教给他们创造财富,保护财富的能力,而最重要的一点是,要引导他们在财富的辅助下,拥有健康,积极的人生。

    2017-04-21 / by / in , , ,
    个人理财:人寿保险—犹太人〝穷不过三代〞的秘诀之一

    以精明著称的犹太人,据说在孩子出生不久就要给孩子买一份保险,这让犹太人的财富神话得以不断延续。〝富不过三代〞是中国人的谚语;而在犹太人社区,〝穷不过三代〞则是一个流行的观点。


    人寿保险可谓是名副其实的〝万能保险〞,对人的一生做了365度的全面保障。重大疾病、长期护理、人寿保险,都包括在内;还可以提前理赔。如果投保人患有重大疾病,保险公司可以提前赔付的保险额高达80%。这个终身保险还有投资理财和促进财富增值的功能。而且从中拿到的养老收入是免税的。

    这个保险,无论金融形势怎么不好,公司会给你锁定,让你有稳定的收入,有一个小保护伞。这不是股票式的投资,它是保险公司的一个政策。涨的时候跟着涨,但跌的时候不跌,这叫你涨我也涨;你跌我不跌。

    年轻时购买还有一个好处是:它的投资周期会相对很长,让投保者获得更大的回报。推迟购买,不但保费增加,风险增加,回报也会减少许多。

    犹太人穷不过三代,为什么?他们非常会利用保险的价值。而华人喜欢节省,把钱都存到银行里面去,结果贬值了,因此,希望华人能够早早的买保险。

    2017-04-21 / by / in ,
    换工作后退休金怎么办?专业人士告诉您

    根据劳动统计局数据,48岁的美国人平均已经换了11份工作。那么换了工作之后对以前的退休金应该如何处理呢?怎样才能得到最大的投资回报呢?来听一听投资理
    上周日华夏学人协会在中国人活动中心举办了投资谘询研讨会,建议人们在换了工作之后谘询专业人士来决定退休金的去留,而不要放在那里不管。


    Merrill Lynch证券公司投资理财顾问Danielle Huang:〝华人换工作后有不同的方式,您可以把它做一个rollover到一个IRA里面,或者是留在之前的公司,或者是换到一个新的公司。那当然您要比较一下旧公司和新公司有什么一样或者是不一样。我的建议是大家一定要去管。因为放在那不动是一个非常不明智的选择。我会希望您和一个专业人士进行探讨,然后看一下最适合的方式。〞

    退休金种类繁多,私人公司经常会提供401k。有些401K计划管理费用高而投资回报率低,所以换了工作后要把不同的计划进行比较再做决定。

    这次活动由华夏学人协会主办,希望帮助人们了解退休金及投资的基本知识,更加适应在美国的生活。

    华夏学人协会会长魏波:〝中国人吗,都喜欢攒钱,我怎么样把这个钱用在最好的地方,不仅仅是放在银行里面。我们刚才也说过,银行目前几乎是零的利率。怎样来投资,我想,这不仅是我个人的问题,也是很多华人面临的问题。就是把自己家里的閒钱用最好的方式投资,这样的话对自己的家庭还是后代,自己的孩子,也是一个最好的回报。〞

    华夏学人协会是由各种专业人士成立的协会,旨在促进中美文化,和会员之间的交流。

    2017-04-21 / by / in ,
    18岁该具备哪些能力 听听前哈佛面试官说法

    哈佛大学是世界首屈一指的学术殿堂,也是许多人心生向往的学府;哈佛毕业生更是许多大企业争相录用的对象。这样一个充满光环的学院,对于入学甄试所看重为何总令人感到好奇。


    吉利恩‧贝尔(Jillian Bayor)目前是大学招生公司Ivy League Essay和商学院招生公司MBA常春藤联盟的创始人兼执行长,曾担任哈佛大学1998年、1999年和2000年入学申请面试官,为哈佛寻找世界未来的领导者。

    贝尔告诉《商业内幕》,就他的认知,“哈佛在寻找的是那些将来在各专业领域带领世界前进的思想领袖、创作者、作家、科学家或创造专利和推动世界的人。”“哈佛在一定水平上寻找成功者,此人不仅是一个超越者,哈佛锁定的是那些未来能推动社会发展的人。”

    或许不是每个18岁的学生都能满足哈佛的所有要求,但对于想进入哈佛等常春藤名校的人或是将来想有所作为的人而言,贝尔所透露的18岁必备的几个关键技能或许可以提供一些帮助。

    理财能力

    贝尔认为,学生在上大学之前应该培养财务方面的能力,至少该读一些针对学生理财的书籍。毕竟忙碌竞争的学业可能会分散学生财务上的管理效率,尤其对许多大学生而言,这或许将是他们许多人生平第一次需要自己掌控自己的财务状况。

    为了有效管理财务,建议学习如何建立预算表,在预算内过活、不要沦于预算透支、靠卡债过活。贝尔认为,美国对于财务方面的教育不足,尤其有些人总不会从父母身上学习经验。

    时间管理能力

    对贝尔来说,学生自发性的时间管理能力很重要。在大学,没人会在身边耳提面命的提醒,不管是报告、课业学习或任何作业都需要自动自发去完成。你只能靠自己,在众多事物环绕一身时,有效的时间管理能力是成功的关键因素。

    解决冲突能力

    “18岁的人应该有能力以健康的方式去解决或协调冲突。”贝尔认为,很多学生将迈入人生中第一次与室友同住的生活,当中肯定会有许多冲突,如何解决这些冲突?你所具备的人际关系技巧,将决定你与他人之间的快乐或痛苦指数。

    正向思考能力

    贝尔还提到,如何保持健康的生活观最为重要。学院,尤其是常春藤联盟一级的学院,往往压力相当大,强大的内在能量有助于以较实际的方式去看待周遭事物,包括了解单一测验或报告上的坏成绩并不会定型或摧毁一个人,以及了解成功并不需要事事完美。

    2017-04-21 / by / in , , ,
    为啥攒不下钱?专家盘点6大特征

    有人年薪300万日元,却有上千万存款;有人年薪500万日元,却在月末一边啃面包一边等着下次发工资……为什么工资总好像不翼而飞?这个问题困扰着许多〝月光族〞。


    日本理财专家村越克子说,其实攒不下来钱的人,都有以下6大特征。快来看看自己中了几条。

    Ⅰ .喜欢出门逛街

    休息日宅在家里虽然不好,但出门去逛街,常常会冲动买,口渴了要喝茶,肚子饿了要吃饭……不小心就会花掉很多钱。

    Ⅱ.〝买两件打折?买买买〞

    正在逛街的你,看到〝一件3,000日元,2件5,000日元〞的衣服,会立刻跑去买两件吗?

    攒不下来钱的人,总是对这类打折活动毫无抵抗力,看到打折的东西,就算并不特别需要,也会忍不住买下去。比如3,000日元一件的衣服,明明买一件就够了,却偏偏要买两件,等于多花了2,000日元,并没有占到什么便宜。

    Ⅲ. 出门时急急忙忙

    ——糟糕,已经这个时间了?来不及了,打个车吧!

    ——来不及吃早饭,路上买点儿吧。

    ——出门太着急,忘了带笔,路上买一支吧!

    如果你总是这样急急忙忙地出门,就会像这样,增加各种各样不必要的支出。

    Ⅳ .在家时无所事事

    如果你在家的时候常常无所事事,要么发呆,要么看看电视聊聊天打发时间,不想收拾房间,不想做计划……

    那么通常,你不太擅于做计划、整理工作,当然,理财也包括在内。

    Ⅴ. 少量多次取钱

    每个月发工资,先取一大笔钱,不够用,就再去取一点,又不够用,那就再去取一点……

    这样毫无计划的取钱方式,会让你完全把握不了自己到底花了多少钱,当然会产生〝我的钱都哪儿去了〞这样的疑问啦。

    而且,没钱了才急急忙忙去取,不巧赶在晚上、节假日,还要多付ATM手续费这样的额外支出。

    Ⅵ. 从不自己检索信息

    〝怎么投资风险低?〞〝怎么取钱不用手续费?〞〝将来能拿到多少养老保险?〞〝怎么退税?〞……

    如果你常常刷微博、刷推特,却从来都懒得去检索一下这些让自己如何省钱的信息,怎么会不花冤枉钱呢?

    2017-04-21 / by / in ,
    加美退休养老大PK 哪个更胜一筹?

    一篇文章对加美两国退休养老制度进行分析比较,发现两国金融结构虽相似,但对财富创造与再分配政治态度却大相径庭,直接影响着退休养老收入。因此得出结论认为,如有机会选择投胎国,美国固然能挣大钱,但加拿大却更适合养老。


    税率

    加人是在每年4月30日之前向加拿大税局(CRA)报税,政府通过商品与服务税(GST)或销售合并税(HST)来征收服务税,在贺维学会(C.D. Howe)高级研究员哈密尔顿(Malcolm Hamilton)看来,此项税赋很重,相当于欧洲的VAT增值税。

    美国人是在每年的4月15日之前向美国国税局(IRS)报税,有些州不会在联邦个税基础再额外征收个税,但可能会征收销售税,但比加国的HST要低得多。此外,美国根本就不征收服务税。

    加美2国均采用递增税制,即收入越高,税率越高。但加国高收入递增税起点(包括省税和附加税)更低,不到10万,远远低于美国的45万。哈密尔顿说,加国整体税赋要重很多。加拿大年应税收入达到9万时,联邦和省府综合税率加在一起高达40%。

    与之相比,美国这一税率相应的年应税收入起点是40万,有些州根本就没有这么高的税率。

    芝加哥理财师渥赫纳(Roger Wohlner)说,美国最高联邦税率39.6%对应应税总收入起点高达45.76万。此外,美国夫妇既可选择联合报税,也可选择分开报税,自由度更大。与之相比,加国夫妇不允许联合报税,只是在最近才开始针对老人和有孩子家庭推出分开报税制。

    哪些东西要缴税?

    加美2国均对利息收入、股息收入和资本增益征税(延税工具中的投资除外)。美国资本增益税根据股票在出售前持有时间长短而定。哈密尔顿说,美国的股息和资本增益税一般来说更低,但奥巴马总统最近提到,年入50万美元以上的个人资本增益税可能要提高。

    此外,美国人报税收入中可扣除房贷按揭利息支出和物业税,加人不能这么做,但却没有主居住物业增值所带来的资本增益税。1997年《美国纳税人减免法案》出台后,美国也开始采取类似措施。

    美国税务专家帕瑞兹(William Perez)说,美国人5年内如拥有物业、并在该物业内住满至少2年,报税时可扣除房屋25万的增值,夫妇2人就能扣除50万。因此,除非房屋增值太大,美国多数房屋和加拿大一样都没有资本增益税。

    CPP、OAS PK美社会保障金(SS)

    加美2国在人们到传统退休年龄时,都提供有保障收入计划。美国社会保障金是在大萧条时期推出,多少取决于雇主工资扣除额。加拿大则采取3重系统,以1966年的加拿大养老金计划(CPP)为主,此外还有雇主工资扣除养老金计划。

    两国均允许提前退休,但提前退休要扣除领取比例,其中CPP允许最早提前退休年龄是60岁,美国SS金允许最早提前退休年龄是62岁。同时,两国均规定,推迟领取时间越长,领取额越多,最迟允许推迟到70岁领取。

    加国老年金OAS在1927年老年人养老金法案(OAPA)推出后于1952年推出。OAS资金来源是政府综合税收,任何在加国居住满10年的65岁以上老人均可领取。除OAS外,加国政府还为极度贫困老人提供保障补助收入(GIS)。

    哈密尔顿说,美国虽没有与GIS相应的贫困老人补助,但对于收入充足的老人来说,美国SS要比加拿大多重退休福利总和还要慷慨得多;但加国福利制度为低收入群体在工作期间提供的福利却要好得多。

    RRSP PK IRA

    两国均通过税收制度鼓励人们多做退休储蓄计划。加国注册退休储蓄计划RRSP于1957年推出,美国相应的IRA于1975年推出。

    RRSP和IRA最大年储蓄额均取决于当年应税收入。RRSP与IRA功能相似,储蓄额均可用于下个报税年减税额,账户相应投资收入均可推迟至几十年后再征税,在纳税人到70岁后1—2年内,均强制每年要分配一定的应税额。

    TFSA PK罗斯IRA

    美国罗斯个人退休个人账户于1997年推出,加国免税储蓄账户TFSA于2009年推出。

    这2个账户均不能直接减免税,但利息免税为退休养老提供免税收入流。2个账户最高储蓄额相似,TFSA年最高储蓄额为5,500元,相比之下,罗斯IRA更复杂,50岁以下最高储蓄额为5,500美元,49岁以上为6,500美元。

    养老金计划

    两国均有税收优惠雇主养老金计划。

    两国雇主固定福利养老金计划(DB)为当事人提供有保障的养老收入,免受市场风险影响。

    两国均有养老金保障基金(PGF),但加国仅安省一个省有此PGF。

    目前两国雇主想将员工DB养老金变成由市场主导的养老金固定缴款计划(DCP),其中美国推出401,加拿大推出集体RRSP。从这一点来说,退休养老计划责任和担子越来越落实到个体身上。此外,随着人口日益老化,2国退休年龄也会日益推迟。 ◇

    2017-04-20 / by / in , ,
    新生入小学 美国新移民妈妈须知5条秘籍

    愉快的暑假生活马上就要结束,美国不少适龄儿童就要进入小学。上小学是人生中的一个重要成长阶段,从报名入学,直到孩子能安心在学校上课,对在纽约的新移民家长来说,掌握以下五条秘籍,就可轻松搞定不用愁。


    秘籍一  重要文件提前准备

    纽约小学主要分为两大类:公立学校和私立学校。纽约市私立学校向纽约所有市民开放,基本不设任何住址限制,每月都要收取几百元甚至更高的费用;而为儿童提供免费教育的公立学校,通常根据孩子的家庭住址来决定是否可以在此校入学。

    根据纽约儿童权益保护协会2015年9月发布的指南文件家长在为孩子办理入学时需要携带以下文件:

    (一)居住在该学区的证明,如租约或房契证明,煤气费、有线电视费、电费、水费账单等。报名时每个学校会给出可接受的居住证明的完整列表,通常需要提供其中的2~3种即可。

    (二)孩子的出生证明、护照或其他可证明出生日期的法定文件。

    (三)之前原居住地学校的成绩单(转校生适用,建议提供,非必需)。

    (四)孩子出生以来所有预防接种疫苗纪录和近期体检记录。

    (五)孩子的个别化教育方案(是针对身心障碍学生拟定的个别教育计划,简称IEP。若有则提供。)。

    秘籍二   体检和种疫苗要货比三家

    相关法律规定,所有学生入学前都须提供接种水痘、脑膜炎及百日咳疫苗等注射证明,以保护在校学生不受疾病侵害。有些学生接种的疫苗不全,学校会要求补充注射。

    家住布鲁林的陈先生去年在为儿子办理入学手续时,根据要求为孩子进行了体检和补种疫苗。

    起初他找了一家华人儿科诊所,报价300美金,因为儿子刚来美国,还没有来得及办理健康保险,所以这些费用必须自己全额承担。他又咨询了另外几家儿科诊所,发现同样的项目费用差别很大。

    最后他选择了一家西人开的儿童关爱中心,交了不到120美金就全部搞定。他说:“要货比三家,不要怕麻烦,也不要觉得英语沟通问题,其实他们都知道入学需要这项服务,只要你带着孩子以前的接种记录,他们就可以帮你。”

    虽然有些孩子在中国接种的疫苗都有完整记录,但仍需要在美国进行体检时,请医生将这些接种过的疫苗用英文填写到一张表格上,而这张表格是需要提交到学校的。

    注射疫苗时需要注意,一定要注意孩子的身体状况,如果处在感冒恢复期,那最好推迟一个星期,以免孩子旧病复发,或产生疫苗严重反应。

    秘籍三   体验小学生活  减少焦虑

    新生入学将要面临新的环境,包括完全陌生的老师和同学、陌生的课堂、要受到新规则的约束,害怕上学后失去原来的自由,也不知道将如何面对新环境,而产生莫名的焦虑。这时需要家长家长帮助孩子提前“体验”小学生活,消除这种焦虑情绪。

    ——提前带孩子到小学进行参观。让孩子了解学校离家的路程,上学所需要的时间;带孩子看看学校的设施,如教室、体育室、餐厅、活动区等,让孩子对学校生活心生向往。

    ——请邻居或朋友的大孩子讲学校生活,谈论学习中的有趣实验、同学相处的乐趣、好玩的体育项目等。

    ——家长可以和孩子一起模仿上课游戏,分别扮演老师和学生,让孩子在不知不觉中熟悉课堂行为习惯,如怎么坐、怎么站、怎么举手、用多大音量回答问题以及基本礼貌用语等。

    通过这些,让孩子早有心理准备,从而有信心迎接小学生活。

    秘籍四  共同调整作息  按时入睡

    多数孩子在暑假期间作息时间很放松,有的甚至比大人睡得还晚。开学之前,家长应到引导孩子“收心”,回到正常的作息时间上来。

    ——和孩子一起制定作息表,每天共同按照作息表去做。如果大人睡得很晚,孩子自然也不愿意先去睡觉。全家共同遵守一样的作息表,孩子心中的时间观念也会随之加强。

    ——睡前避免做令大脑兴奋的活动。可以让孩子安静地听听故事或阅读绘本书。即便孩子不发困,睡不着,也要在完成洗漱后,让孩子按照作息表上床准备入睡。

    ——多带孩子参加户外活动。进行户外活动不仅对身体有好处,而且会孩子减少对电子游戏的关注。户外活动产生的适当疲劳有助于孩子晚上尽早入睡。

    秘籍五  提前适应西餐  避免挨饿

    学校提供的早午餐大部分是西餐,在家吃惯了中餐的孩子,即便不挑食也会有吃不饱的情况,如果再挑食就是雪上加霜。所以开学前进行适当饮食调整是非常有必要的。

    家长可以尝试做些西餐,让孩子同中餐一块进食。比如制作三明治、热狗或牛肉汉堡包,配备奶酪、生菜沙拉和番茄酱等。

    家长需要告诉孩子虽然在学校经常吃西餐,但是回家后的晚餐可以继续吃中餐。针对挑食的孩子,家长需要让孩子带点心到学校,如果午餐没有吃饱,这些点心就很管用,孩子也不至于为吃饭而经常感到肚子“委屈”。

    2017-04-20 / by / in , , ,
    新移民家长必知:三分钟读懂什么是ELL

    纽约州规定,对于母语为非英语的学生,有权享有特殊英语辅导。在美国,接受这项辅导的学生被称为“英语学员”(ELLs,English-language learner)。因此,来美国读书的母语不是英语的学生都可以算得上是“英语学员”。而对于新移民家长来说,许多人对其中的细节一头雾水。


    学校怎样辨别孩子的语言水平

    当您带孩子到校办理入学注册时,老师或管理人员会帮您填写一些表格,其中的一项就是学生家庭语言识别问卷(HLIS)。此问卷中包含填写家长和孩子在家所用的语言。

    根据这些信息,老师将用在家使用的语言和英语面试孩子,并查阅孩子过去的成绩情况(若有)。如果孩子合乎条件,学生在入学后的10天内,将参加纽约州英语学习识别测试,以便了解孩子英语能力的水平等级。如果孩子没有通过这项测试,将有资格享用ELL服务。之后的每年春季,学生还必须参加一年一度的纽约州以英语作为第二语言成绩测试(NYSESLAT)。一旦学生在该项考试中所得分数在一定水平等级上,他(她)将不再被认为是ELL,也不再接受ENL或TBE的辅导。

    新移民家长须知:语言辅导的3种模式

    对于母语为非英语的学生,学校提供的辅导模式通常有3种:过渡双语教育(TBE),英语作为新语言教育(ENL),双重语言(DUAL LANGUAGE)教育项目。这3种模式也是每个来美国上学的孩子要从中采用的学习模式。

    1.过渡双语教育(TBE):用英语和学生的母语辅导教学。所用英语量将随着学生英语熟练度的增长而逐渐增加。目前,纽约较少的学校多采用这种模式。

    2.以英语作为新语言教育(ENL):受过专业培训的老师完全用英语教学,辅导学生怎样说、读和写英语。目前,纽约大多数新移民学生上的都是ENL课程。

    3.双重语言教育(DL):其特点是英语学员(ELLs)和母语为英语的学生在同一课堂一起学习,这样,这两类学生都将会既精通英语也精通第二种语言。目前在纽约师资力量和校舍紧张的情况下,仅有少数学校有这种课程,因此也比较受欢迎。比如,法拉盛的PS163就有这样的课程。

    据了解,由于族裔数量不同,纽约市大部分的双重语言教育项目选择的是西班牙语作为第二语言教学对象。

    家长可任选一种模式

    注意:按照规定,孩子父母有权在TBE,DL和ENL之间作出选择。但是,纽约的大部分学校设有ENL课程,而TBE和DL课程却不是很普遍。如果位于您孩子学区的另一所学校提供您想选的TBE或DL课程,并且留有多余席位,您才能将孩子转学至那所学校。

    根据纽约州法律,在学生被认定为是ELL起的5个学校日之内,学校必须通知家长。学校必须为家长做的事情:

    1.介绍和解释这3种不同项目选择;

    2.描述州标准、测试和TBE、DL和ENL项目的要求

    3.把所有信息翻译成家长的母语让家长了解。

    小学涉及的重要术语和词汇

    孩子进入小学后,学校会不断发给家长一些书面通知和信息,其中涉及的术语,家长应该弄清楚,下面是这些重要术语和词汇:

    DL —双语言课程

    EI —早期干预项目服务

    ELL —英语学员English Language Learner

    ENL —以英语作为新语言

    HLIS —家中语言识别问卷  识别孩子的母语

    IEP —个人化教育项目

    NYSITELL —纽约州英语学员识别考试,评估学生的英语听说读写能力。

    NYSESLAT —纽约州对外英语教育成绩考试,评估学生的英语听说读写能力。

    PA/PTA —家长协会/家长-老师协会

    TBE —过渡双语教学

    BFSC —区域教育服务中心

    校长规章—纽约市公立学校的官方规章制度

    UPK —免费学前班

    备注:上述内容根据纽约儿童权益保护协会(AFC)2015年9月发布的《移民学生和家长在纽约公立学校的法定权利向导》改编。

    2017-04-20 / by / in ,
    理财顾问产业并无改变

    坊间已经有数不清的媒体在警告,我们这个理财顾问产业即将在CRM2实施后发生剧变。的确这些文章说的都没错。客户们往后将完全掌握他们做投资时真实的成本费用,当然客户也会追问这些费用到底为有什么价值?但这是件好事,而且早就该做,且是必须做的事。对我们这行业的公信力好,对全体加 拿大人的利益都好。我喜欢知道客户能拥有透明的资讯。

    在我们这一行,我们有幸能处在一个特殊的身份来影响别人的人生。我们能协助减轻财务压力,困难时给予安慰,且帮助客户来规划未来。我投入这一行,因为我亲眼见过一位财务顾问在我父亲早逝时给我母亲的那一份安心。我当时只是一个青少年,受这事的影响,那个时候我就决定这个事业就是我这一生想做的,因为是多么有影响力。

    这些事又有什么关联呢?因为依我所见,这个行业的精髓根本完全都没有改变。我们每天来上班依然是来帮助别人。“信任”依然是于客户关系的基石,而且也是客户选择跟我们往来的最主要原因。虽然面对面的沟通频率因科技 的进步而少了一些,但若要建立起稳定的客户关系,面对面的往来是绝不能少。我们依然要开发用得到我们的服务的新客户,让他们知道跟我们往来有价值,我们能够帮到他们。看到成功案例,更加肯定了我们所做的是很重要的事业。

    媒体报导时,常常爱报导我们同业里,一些害群之马的故事。它们却不会去报导一个孩子上了大学,是 因为一个理财顾问在多年前帮他父母做了一份规划。它们不会去报导一个客户因为成功的投资策略而剩下很多的税,或因理财顾问评 估客户的风险承担能力所做的投资,成功地避免了一次大额亏损。它们也不会报导一个丧偶的遗孀,能轻松地依照她自己的期望来分 配遗产,是因为一位理财顾问之前花了很多时间来帮忙规划遗嘱。这类故事才是是我们这一行业的写照,这些并没有改变。

    对我们这个行业最新的冲击,被认为会造成毁灭性的改变,叫做‘自动化顾问’。“自动化顾问”所管 理你的钱的方法是根据投资组合模型,提供例如自动化平衡调整组合,或投资损失避税等策略的服务。有些人说这会对我们这些投资 顾问,会是个威胁,但我不同意这个看法。这个趋势的确会被接受,而且最后会成功。但是,它可做不到登门拜访,或当市场诡谲的 时候打个电话给客户,客户知道有人真心的在关心你个人以及你的利益的那份安全感。打一个最好的比喻,你看科技能做出最好的报 税软件吧,但是你看它取代了会计师没?当然没有。但是它的确让那些有时间和兴趣,爱自己报税的人更简易方式的来报税。同理可 证,自动化顾问并不会取代优秀的理财顾问,因为它们在财富管理咨询方面,只能服务一些不同需求的客户,

    我是乐观派,而我每天早上都开心的来上班。我告诉人家我的工作是世界上最重要的职业,因为我们能为别人的生命里造福。我们这行的同仁们,得继续把重心放在我们职业里真正重要的那部分,并能引以为傲,那就是:帮助人群。CRM2是一个机会让我们去提醒客户我们的做的有多棒,同时也是我们行业里那些害群之马一个照妖镜,这对 大家都好。自动化顾问会让理财顾问们更得不断提升其附加价值,提供优质的服务。

    我们能掌握我们自己来如何帮助别人,经营好客户关系,处理多变的市场,最终我们对事情的态度。这 些都没改变,把心思放在您能掌握的,能让你成为一个更好的理财顾问喔。

    原文:Mike Ankers, Director, National Sales, Richardson GM

    翻译:庄博雄, 保险理财顾问以及瑞光人寿创办人info@radiantlifeinsurance.ca

    2017-04-20 / by / in ,
    富国银行私开账户 专家告知消费者自保之道

    富国银行(Wells Fargo)爆发员工私自为客户办理逾200万账户和信用卡,遭罚1.85亿美元,并且要偿付客户损失,总计500万美元。专家建议,不仅富国银行客户,所有消费者都应采取自保措施,以避免未来成为类似丑闻的受害者。


    富国银行员工在业绩压力下,自2011年开始偷偷以客户名义开办账户及信用卡,将客户现有账户内的资金,转入新的账户,导致客户原有账户存款不足或透支,而被银行收取费用。另外,私自为客户申请的信用卡,让客户支付年费、利息和其它费用。

    富国银行客户注意自身权益

    《市场观察》(Market Watch)9日报导,根据美国联邦消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau, CFPB)和富国银行达成的协议,富国银行应主动联络受影响的客户并退款。

    富国银行发言人表示,此前已委托第三方咨询公司,检视2011年以来所有客户(包括消费者和小型企业)的账户与信用卡,并在今年第一季开始退款给受影响的客户,总计退款金额已达260万美元,平均每名客户获得25美元。

    不过,当时收到退款的客户,可能并不清楚发生了什么事。为了自保,富国银行客户务必到网上查看名下的账户及信用卡,以确定是否有来路不明者,如果有任何问题或者不会使用网络,可打电话询问或亲自到分行询问。

    富国银行发言人表示,客户要取消账户很简单,可以透过网络或电话或亲自到分行办理,银行会竭尽所能地为客户服务。

    如果富国银行客户没有得到退款,可以向CFPB投诉。

    务必检查信用报告

    针对富国银行员工私自办理的信用卡或其它信用产品,受影响的客户,除了平白支付一些费用外,比较麻烦的是其信用评分可能受到影响。对此,富国银行表示将代表客户协助解决这个问题。

    个人理财网站Bankrate金融分析师格麦克布赖德(Greg McBride)表示,如果富国银行员工私办的信用卡,从未被激活,不会影响该客户的信用评分。另外,消费者由于不知道冒名信用卡的存在,因此也不会使用它。

    信用卡比较网站CreditCards资深分析师舒尔茨(Matt Schulz)建议富国银行客户应检查自己的信用报告,即便要付费也要做。

    他说:“有任何怀疑时就值得去做,即便最近已检查过信用报告,也要不厌其烦再做一次,因为从检查报告中所得到的益处会超越任何可能的应付费用。另外,虽然富国银行说会检查受影响客户的信用评分,消费者还是要自我检查,因为没有人会比自己更关心自己的信用评分。”

    消费者自保之道

    根据协议,富国银行未来必须在开通任何存款账户或提交信用卡申请案时,都要在一个小时内发送电子邮件或应用程序给客户确认。

    麦克布赖德表示,对所有消费者来说,富国银行丑闻是一个警惕,未来要养成应定期检查银行账户,以确定没有来路不明的账户。

    他说:“现代人都很忙,也许不那么关注银行账户,忙着事业,照顾家庭等诸如此类的事情,但是定期查看账户是很好的习惯,不仅可以了解自己的财务状况,也可确保账户内资金的交易情形,有助于防止身份盗窃和确保没有任何未经授权的账户。”

    舒尔茨建议消费者定期检查自己的信用报告。

    2017-04-20 / by / in , , ,
    银行理财顾问 真的在帮你挣钱吗?

    前不久,媒体曝光国内不顾客户利益、向客户推销昂贵收费产品后,近日,又有满银员工曝光更多内幕,并称这一切是监管不足导致。


    CBC公众曝光节目收到数百名金融从业人员(多为大银行员工)爆料,他们都有被迫向客户推销能保住饭碗或收费昂贵的产品和投资,导致这一现象的主要原因是国内尚无明确法规要求理财顾问一切以客户最大利益出发。

    银行利益永远第一

    一位前满银理财顾问经理说,95%的情况下她都是向客户推销他们根本不需要的产品,长此下去,她实在看不下去,前不久辞职。曾有一次,在经理不断敦促要求提高销售业绩压力下,她哄骗一位身体虚弱的85岁高龄客户购买了银行内部一个共同基金产品,回家后良心难安,不断自责:如果这位老人是自己的爷爷,肯定不会这么做的。

    2015年辞职的一位丰银员工说,他永远将银行利益放在首位,客户利益放在最后,如被上司要求向客户推销符合银行最大利益的预批房贷利息,被上司强迫向已经卡债累累的客户推销信用卡,所有这些让他感到很难受。

    对于前员工这番爆料,满银和丰银要么拒绝评论,要么不正面回答。

    呼吁加强监管

    加拿大的投资理财顾问(investment  advisors),实际上就是销售员,只有adviser才是真正代表客户利益的法定顾问。加拿大投资人权益保护联盟(FAIRC)呼吁,政府应加强金融业监管,制定法定最高利益标准,要求所有理财顾问以客户最大利益优先。

    FAIRC执行主管帕斯库托(Ermanno Pascutto)说,目前业内采用的是适用标准,并非最高标准。比如说,中度风险的投资产品可能适于客户,但收费高,这种情况下,理财顾问是不会也无需一切以客户利益优先提供服务,目前各大银行、保险公司和其它金融机构,都是这么做的。

    共同基金是银行摇钱树

    许多人都不知道,共同基金收费有保证,是银行最大摇钱树。目前加人投资共同基金总计数万亿计,帕斯库托说,如果这些共同基金收费费率从2.5%降至1.5%,意味着加人每年可节省近100亿,但这些钱都进了金融机构荷包。

    满银、帝银、皇银、丰银和道银是共同基金最大销售银行。在被问到是否支持客户利益第一立法时,作为这些银行代表机构的 加拿大银行家协会(CBA)回复说,目前投资者保护立法已经很健全。

    加拿大只说不做

    澳洲和英国已经实行客户利益优先标准,欧盟客户利益优先标准明年1月前也会正式推出。过去10多年来,加拿大一直在考虑将现有以销售业绩为标准的金融服务,变成以客户利益为上的服务,但一直未见实际行动。

    2004年,安省证监会(OSC)曾发表咨询意见书,讨论理财顾问是否应被立法要求,一切以客户利益优先。自2012年起,加拿大证券管理委员会(CSA)就最高利益标准作了2场全国会员咨询会,举办了1次圆桌会议。

    但截至目前,没有哪个省的证监会采取客户最高利益标准,仅安省证监会和安省财长苏善民表示强烈支持。魁省、亚省和卑诗省证监会甚至说,现有监管已经能很好保护消费者利益,没必要搞什么最高利益标准。投资受害人代理律师格勒(Harold Geller)倒是很有信心,认为未来2年内安省证监会和其它省的证监会都有可能采取这一标准。

    反对和障碍

    帕斯库托说,国内金融监管系统相当低效,全国共有13个证监会,都得达成一致意见才行,而且金融业内有个强大的游说团体。目前国内几大金融机构从事金融产品销售的从业人员就有10万多,不利他们收入的任何改革,他们都会强烈反对。

    但也有消费者维权人士不支持最高利益标准。被理财经纪坑骗赔光一生辛苦积蓄的中小投资者保护协会(SIPA)会长布尔(Stan Buell)说,现有标准定义还没完全形成,一旦推出,就会有解释空间,理财服务欺骗仍会没完没了。另外一个令人担心问题是,现有规定允许被理财顾问坑骗的受害人,在发现问题后2年时间内控诉,2年期限太短了。

    2017-04-20 / by / in , ,
    职业移民优先类别

    职业雇佣移民

    以雇佣为基准的职业移民一共有五个优先类别: (EB1, EB2, EB3, EB4, EB5, EB5)。

    EB1第一优先包括三小类: EB1A特殊人才(alien of extraordinary ability),  EB1B 杰出教授或研究人员 (outstanding researcher) ,   EB1C 跨国公司高管。 第一优先的特点是不需要证明劳工短缺,移民配额充裕, 但要求受益人的成就或能量很大。

    EB2第二优先包括两小类: 非常规的国家利益豁免(NIW )和常规的EB2劳工证PERM。 NIW不需要工作承诺,不需要证明劳工短缺, 不需要雇主支持。 常规的EB2, 雇主要证明劳工短缺。 雇主所承诺的工作应该至少要求硕士以上学历, 或者本科加上五年的工作经历。

    EB3第三优先包括两小类:申请绿卡的工作岗位要求本科或至少两年的技能经验的归为一小类。不要求学历技能的, 归为另外一小类。  EB3的雇主也要证明劳工短缺。

    EB4第四优先: 宗教人士签证。  这要求有教会组织出面。 受益人应该服务于教会的事工。

    EB5第五优先:投资移民。 满足三个条件: 投资一百万美元或五十万美元到美国一个商业实体; 创造或增加10个全职的就业机会给美国工人。 投资的资金要证明合法来源。

    每一个雇佣为基准的移民种类都对应着固定的配额。供不应求的时候就会出现排期。 EB1, EB4全球范围内没有排期。 EB2对中国和印度出生的人有严重的排期,但对其它国家出生的人来说没有排期。 EB3 以前排期也很严重, 但最近往前移动得很快。  EB5目前没排期,但可能很快中国投资者要排期。

    所有雇佣职业移民,通常都要基于一份工作承诺,由美国雇主出面提交申请。但也有例外。

    当相关的工作岗位牵涉到一般美国工人利益时,出于优先保护美国工人就业机会的考虑,雇主要证明劳工短缺。雇主要登广告, 尽力找美国人。 只有找不到最低限度合格的美国工人的前提下, 才可以找一个外国工人。如果能能找到最低限度合格的美国工人,哪怕外国人更优秀, 也不能用外国人。 这是EB2和EB3的情形。 但对EB1和EB2的NIW, 由于法律认定这些成就大能量大的人对美国就业市场总体是有益的, 不会有负面冲击,所以就免除证明劳工短缺的要求。 对于一些工人短缺的行业, 如护士或者大学教授,移民法有简易程序安排。 EB4 宗教人士移民, 从事的是神的事功,人所需要, 所以法律网开一面。EB5投资者,来美国是要创造就业的, 不是抢饭碗的, 所以,不需要证明劳工短缺。

    基于一份工作承诺必须由美国雇主出面提交移民申请的是EB-1B,EB1C, EB-2-PERM,EB3和EB4。 不需要雇主出面, 不需要证明劳工短缺, 光凭受益人本身的成就就可以申请的是EB1A,EB2-NIW. EB5是凭自己的投资出面申请, 投资者是申请人,也是受益人。

    一个人,可以同时或先后申请多个种类。比如,您是位厨师,找到需要你的美国餐馆,可以让美国雇主通过EB-3为你申请绿卡。如果您的厨艺了得,得了很多大奖,受到很多媒体报道,甚至被邀请做厨艺大赛的评委,那么也许你以通过EB-1杰出人才申请获得绿卡。当然, 如果大厨你也是北京某烤鸭店的大老板, 打算来美国开个分店, 也可以考虑EB5投资移民 或者走EB1C跨国公司高管移民的途径。

    美国读书毕业后,要留在美国,一般是先申请H1B工作签证。雇主对你的表现满意后,支持你通过劳工证(证明劳工短缺)的方式申请移民。申请人可能会气馁地想,怎么可能找不到一个符合条件的美国工人呢,这条路恐怕是走不通了。其实不然。只要雇主下定决心要留住你,愿意全力配合和支持你,剩下的技术难题可以交给有经验的律师处理。需要指出的是, H1B不是申请绿卡的前提。很多人,如成就很大的Ph.D.学生,还没有毕业,就可以通过EB1A或者NIW的方式申请到了绿卡。 家境富裕的 F-1学生,读书的时候就可以申请EB5办理投资移民。

    特殊人才,职业移民和商务投资移民是张大钦律师事务所最擅长的领域。EB-1的基本理念是吸引各行各业最优秀的人才来到美国,而EB-2的国家利益豁免则是准备给那些能够通过所从事工作给美国国家利益带来内在价值的人群。这些类别的名称听起来要求特别高,好像只有大科学家、大艺术家或者奥运金牌得主才能申请。但事实是去年仅中国大陆出生的申请人,就有6183人通过EB-1的杰出人才方式获得了绿卡。 以前,EB2的排期比EB3快, 所以,很多人都往EB2上面挤。 这样,剩下申请EB3的人不多, 所以EB3现在反而跑得比EB2还快。 现在是申请EB3的好时候。

    EB5投资移民是归在职业移民(Employment-based)项下的。这也暗含了投资移民一个内在的基本要求——为美国创造工作机会。投资移民有最低投资金额要求,一般情况下是100万美金,如果是特定的高失业率地区或乡下地区则最低门槛是50万美金。投资人要证明资金来源的合法性,将投资资金完全投入到商业运作中,并且证明为美国创造至少10个全职的就业机会。

    很多投资者都听说过EB5“区域中心”,并且大部分的区域中心都只要求50万美金的投资额。“区域中心”是由移民局批准的一些经济体吸纳资金共同投资。投资移民的基本要求在通过区域中心的投资中都保持不变,但是通过区域中心投资移民的优点是,证明创造的10个就业机会并不必定是直接的就业机会,也可以是间接或衍生出来的就业机会。于是传统模式下也许同样资金并不能满足就业机会创造的要求,但是通过区域中心就有可能实现。至于大部分区域中心都只要求投资者50万资金即可,那时因为大部分的区域中心已经通过精细的划区申请,将自己划入了可以享受50万美金门槛的特定高失业率地区或郊区。EB5投资移民和EB1C跨国公司高管移民,近年热浪滚滚。估计,EB5未来的资金门槛可能会提高, 而且很快会出现排期。

    2017-04-19 / by / in , , ,
    亲属类的移民申请

    亲属申请

    亲属移民占了所有移民中的绝大部分的比例。如果您在美国有符合条件的亲属是公民或者绿卡持有人,那么他们可以向移民局提交申请确认你们的关系,您可以凭此获得绿卡。按照申请人的身份和亲属关系的远近,亲属移民可以分为五类(至亲, FB1, FB2A/B, F3, F4)。可以申请绿卡的亲属关系包括美国公民的配偶、父母、子女、兄弟姐妹,绿卡持有人的配偶和未婚子女。


    至亲是指:美国公民申请配偶、父母和21周岁以下的未婚小孩;

    FB1 是指: 美国公民申请21周岁以上的未婚子女;

    FB2A是指: 绿卡持有者申请配偶及未婚子女(21周岁以下);

    FB2B是指: 绿卡持有者申请未婚子女(21周岁以上);

    FB3是指: 美国公民申请已婚子女;

    FB4是指:美国公民申请兄弟姐妹。

    在亲属类的移民申请中,美国公民或绿卡人士是申请人, 外国亲戚是受益人。申请人必须是21岁以上,而且要出示经济能力书面担保。

    兄弟姐妹是可申请移民的最远的关系。 更远的如叔伯姑舅等是不能申请绿卡的。 绿卡人士也不能为父母申请绿卡。

    同是亲属移民,有些种类有名额限制, 有些没有。 有些种类排期长, 有些种类排期短。有些国家的排期长, 有些国家的排期短。  这和移民配额的发放和需求关系有关。  供大于求就没有排期。 供不应求就有排期。 某些国家严重供不应求, 就有严重的排期。

    美国政府给美国公民的至亲(配偶, 父母,及21岁以下的未婚小孩)以优待,每年没有配额限制。整个申请过程中只有政府必要的处理时间,而没有白白排期等候的时间。但其它的四个种类 (FB1到FB4)都或长或短有些排期。 尤其是美国公民的兄弟姐妹类别, 排期尤其长。 一个美国公民要给一位在墨西哥或在菲律宾的兄妹申请绿卡, 排队时间可能是10年到20年。 排期随着供求关系动态变化。 譬如说, 绿卡人士申请配偶来美国, 一般需要2到4年时间, 2013年8月和9月, FB2B出现了没有排期的现象。

    亲属移民的类型有时可升级, 降级, 甚至失去资格。 譬如说, 一个绿卡人士要申请配偶, 申请过程中,申请人成了美国公民, 这就有FB2种类变成了公民的至亲种类(immediate relative), 一下子没有了排期, 加快了。 又譬如, 公民申请21岁以上未婚小孩, 本来是FB1种类, 但在申请过程中,小孩结婚了, 就变成了FB3种类, 排期变长了。又譬如: 绿卡人士申请21岁以下未婚孩子, 在申请过程中,孩子结婚了, 小孩就失去了资格。又譬如:公民申请21岁以上已婚孩子, 是FB3种类, 孩子离婚了, 回复到单身状态, 这时候就回到了FB1种类, 排期缩短。

    亲属移民看起来很简单, 但有些时候,也有复杂的情况出现。譬如碰到家暴配偶企图延缓绿卡申请对申请人进行人身控制,申请人在申请过程中不幸身亡等,申请人在申请过程中出现身份变化, 受益人婚姻状况出现变化或者年龄跨越二十一岁,非婚生子女,经济能力担保欠缺等等状况,外国亲属人仍然有可能通过亲属关系获得绿卡,建议咨询有经验的移民律师。

    2017-04-19 / by / in ,
    L-2签证简介

    L-2签证

    按照美国移民法规定,L1签证持有者的配偶和21周岁以下的未婚子女可以作为L1持有者的眷属申请L2签证。 L2签证持有者可以合法进入并居留美国,其有效期和L1签证的有效期一致。也就是说,如果L1身份到期了,L1眷属L2的身份也自动到期。


    L-2签证必备申请材料

    申请L2签证时应准备一下材料:

    • 有效护照:如果护照将在预计抵美日期的六个月内过期、或已损坏、或护照上已无空白的签证签发页,请在面谈之前申请新护照;
    • DS-156非移民签证申请表(Nonimmigrant Visa Application)或DS-160在线非移民签证申请(Online Nonimmigrant Visa Application)。所有随行眷属均须填写;
    • 如与L-1同时在美国的驻外领事馆申请签证,需递交美国移民局发出的L-1申请批准函(I-797)原件或複印件及L-1申请材料的副本;
    • 如果L-1持有者在L2申请时已经以合法的L-1身份进入美国,则需递交L-1的I-94,证明L-1持有者在美国有合法的L-1身份;
    • 由L-1持有者或他人出具的经济担保书,证明L2申请人赴美后不会成为美国公众的负担;
    • 亲属关系证明,配偶须出示结婚证、子女须出示出生证明,来往书信和家庭合影等;
    • 一张标准尺寸的照片;
    • 签证申请费收据原件: 可在中信银行在中国的任何分行支付签证申请费。请注意申请费一旦支付即无法退款,即便申请人被拒签或放弃申请。

    除上述必备材料外,建议申请人都应该提前做好准备,携带一些支持性材料,以便能够在面谈时出示以上材料和其它任何与签证申请有关的支持材料。请注意在面谈时出示以上文件也并不能保证得到L2签证。

    L2签证有效期为3个月,入境次数为一次。如果L-2签证申请人选择有效期三个月可入境一次的签证可以免交签证签发费。申请人欲获签有效期为两年内多次入境的L2签证必须支付120美元或996元人民币的额外费用。 如需了解更多美国领馆申请签证的信息,请参考美国领馆官方网站

    L2签证持有者可以用L-2身份在美国上学念书,享受美国的免费教育,而无需要重新申请其他学生签证,比如F-1等等。 并且L-2持有者不需要做全职的学生。

    一般美国的小孩在6至11岁的时候上小学,12至13岁的时候上中学,14至17岁的时候上高中。 L-1申请人为子女选择学校的时候,可先调查美国公立学校的排名或向在美的亲朋好友咨询,然后了解这些学校的学区在哪里,再根据这些学区的邮政编码选择赴美后的住处。 选择好学校后,持为子女准备上学所需的文件,到选择的公立学校报名注册即可。 这些报名注册文件包括家庭住址证明(包括租房或买房合同;如没有租房或买房合同,交的水电费帐单也可)、成绩单、防疫注射卡(Immunization Card)、有效L-2签证等。 如果其中有些文件是中文,需提供一份英文的翻译件。

    如果,L-2签证持有者希望在美国就读大学,无需转换身份申请学生签证。 而且可以向当地公立大学申请本州学费,享受本州学生待遇。

    虽然L-2签证并不像L签证一样有工作的权限,L2持有人不可在来美后直接工作。但是,2002年新的法律允许L-2持有人可以向移民局申请工作许可(EAD,又称工卡),得到批准后,可在美国合法工作。一般L-2签证的工卡有效期是一年到两年,在工卡有效期满前6个月,要向移民局提交更新工卡的申请。 另外,L-2持有人还可单独申请其他的工作签证比如H-1B等等。

    同时,L-2身份可以转换为H-1,F-1,B-1,B-2以及其他的非移民身份。同时,L-2持有人也可以申请绿卡。

    2017-04-19 / by / in , , , , ,
    哪些人需要注意优先日期

    哪些人需要注意优先日期,哪些人不需要?

    那些会受制于年度移民签证名额限制的外国人需要密切关注优先日期。换句话说,优先日期影响家庭移民四个优先类别任意一类的申请人,以及理论上所有的职业移民申请人。但是,实际上来说,职业移民第一类优先(特殊技能人才、杰出研究人员和跨国公司主管),第四类优先(某些特殊移民),第五类优先(投资者)以及职业移民类别中的宗教工作者通常一直都有名额。对于家庭移民申请来说,申请人为美国公民的直接家庭成员(配偶、父母和21岁以下未婚子女)不需要考虑优先日期,因为他们不受年度移民签证名额限制。

    签证的可用量、配额和截止日期是由什么人决定的?

    国会通过分配移民签证的数目来决定每个类别每个国家可进入美国的移民数量。这个决定会影响所有家庭移民和职业移民类别的可用签证数量并设定配额。基于国会设定的数目,国务院决定截止日期以公平地在各个类别分配签证。

     

    2017-04-19 / by / in ,
    签证排期

    每年能够移民美国的人数按法律规定,是有名额限制的。由于个国申请移民人数过多,超过其法定的名额,申请人要排队等候名额,所以就产生了所谓的移民排期表。美国移民的排期表,包括亲属移民排期表和职业移民排期表。这里我们需要解释一下签证排期中几个概念。

    什么是优先日期(Priority Date)?

     

    优先日期(Priority Date)是外国人最早提交移民申请的日期。对于家庭移民申请,这个日期就是USCIS收到代表外国人提交的移民申请(I-130表格)的日期。对于职业移民的申请,这个日期就是劳工部DOL收到劳工证申请(PERM)的日期,或者在不要求劳工证的情况下(如NIW) I-140提交的日期。

    什么是截止日期(cut-off date)?

     

    由于某些外国人受到年度移民签证名额和某些类别名额已满的限制,国务院会发布一个基于优先日期的月度签证排期表(Visa Bulletin)以调控可提交身份调整申请(I-485表格)或进行领事馆程序(Consular Processing)的申请人资格。在这个列表上,国务院会分别为家庭移民申请和职业移民申请的每个优先类别提供一个截止日期(cut-off date)。申请人的出生地决定了其应该适用哪个截止日期。

    优先日期(Priority Date)和截止日期(cut-off date)的重要性是什么?

     

    对于那些受到年度移民签证名额限制的外国人来说,优先日期和排期截止日期决定了他们可以提交身份调整申请(I-485表格)或进行领事馆程序(Consular Processing)的时间。如果他们的优先日期早于国务院公务的截止日期,则他们可以申请身份调整。反之,他们则必须等待直到截止日期在优先日期之后。因此,优先日期越早,外国人就能越快地提交I-485申请。

    2017-04-19 / by / in ,
    EB-5投资移民决策

    在EB-5类投资移民中,大家经常会被一个最基本的问题所困扰:投资移民到底是50万美元还是100万美元?从法律规定而言,一般EB-5投资都要100万美元,只有在法定的“目标雇佣区域”(Targeted Employment Area)才可减为50万。目标区域的定义是以失业率超过全国平均水平150%或其所在区域不属于任何统计意义上超过2万人口的城市。

    在实践中,几乎所有美国EB-5类区域中心都成功获得批准为“目标雇佣区域”,这是因为移民法规定州政府有权确定失业率标准的目标雇佣区域,而大多数区域投资中心都得到州政府的大力支持被确定为符合50万美元投资的目标雇佣区域。世界最繁华的都市纽约市的四个最热闹区域——曼哈顿区、皇后区、布鲁克林和布兰士都成功被定为纽约市区域中心投资项目的目标雇佣区域,适用50万投资标准。只要有州政府大力支持,获得50万标准投资项目可能性很大。但是由于区域中心获得批准的特定性,其它非区域中心投资项目即使在同一区域投资,也并不能享有50万的优惠标准。也就是说,现在一个投资者要在纽约曼哈顿独立投资EB-5个人项目,而不是投在批准的区域投资中心(regional center),其投资额要求仍然是100万的正常标准。

    因此,在实践中,由于外国投资者极少会个人到公布失业率达150%或少于2万人口的城市投资,50万美元和100万美元投资选择的区别几乎是选择自己独立建立一个100万项目自己经营还是交50万美元给区域投资中心所属项目经营。这两者有着以下重大差别,各有利弊。本文仅列以下主要几点,作为考虑投资方式的一些初步信息。

    1. 控制权

    一百万投资建立自己的独立企业,投资人对资金和企业运作有完全的独立控制,自己的钱自己经营,亏损和盈利全是自己经营和决策的结果。相对而言, 50万区域投资中心项目投资,50万美元完全交给投资区域中心经营,个人作为有限合伙人,其权力还不如一个小股东,对经营运作几乎无任何控制和干预能力。

    1. 临时绿卡转永久绿卡成功预见性

    EB-5类最让投资者担心的不是初期批准,而是2年后从临时绿卡转为永久绿卡。因为在初期临时绿卡时,如果移民局不准,很多区域投资中心承诺投资人可以全额退款,或者从自己独立投资项目中撤资。由于运作尚未开始,损失不大。

    但是在临时绿卡批准后两年转正式绿卡申请时,如果移民局不批准认可该笔投资款已创造十个美国就业机会的满意证据,投资人将无法获得永久绿卡,而且无法在美继续合法停留。而那时所有款项已经两年运作,个人家庭都已在美国生活,要想改变,实在是非常为难和不方便的事。

    从这一角度而言,如果是自己经营独立投资企业,投资人可以有清晰预见,因为是否已在2年的合理时间中创造10个就业机会是一个自己在经营过程中清楚明了的问题, 从企业税表和工资单就可作出判断。

    相对而言,投资区域中心(RegionalCenter),2年后的临时绿卡转正完全取决于区域中心项目提供的财务经济文件。由于区域中心项目是一个几十人、上百或几百人投资的项目,法律上又允许计算间接就业机会(个人投资项目不允许考虑间接就业机会)。因此,其计算和统计方式会相对复杂,个人对项目经营记录文件的可预见性相对较差, 几乎无任何控制能力,但是,区域投资中心往往会有较大资源精心准备来应对移民局的相关质疑。因为对于区域投资中心而言,如果移民局不同意每笔投资已创造10个直接或间接就业机会,就意味着该项目几十人甚至几百人的群体都无法获得永久绿卡,影响面极其广大。区域项目中心为了长期信誉,必定会不遗余力进行辩争以获得移民局同意。

    1. 个人的运作能力

    对于没有企业运作经验,或者对美国企业运作毫无知识的投资者,或是个人没有精力时间对投资项目进行运作的投资人而言,区域投资项目无疑是一个好出路。找到信誉良好的区域投资中心,成功可能性会比没有在美商务经营经验的投资者自己运作大得多。同时,投资区域中心项目50万项目对于资金有限无法拿出100万美元投资的人而言,也许是唯一选择。

    对于个人有一定经营能力或者对在美发展企业有相对丰富的知识,又有100万资金的人而言,自己独立投资也许是一个在美创业又获绿卡的好途径。许多个人投资项目将其资金投入相关的连锁加盟店经营(如汽车旅馆或快餐店),使其在美经营能力的门槛大大降低,因为连锁盟主将提供运作经营上的成套运作机制和专业管理人员培训,大大减少运作风险。但是在实践中,投资人或其家人对连锁店的日常经营还是必须花费一些心思。

     

    2017-04-19 / by / in ,
    EB-5企业要求

    企业要求

    投资人投资新企业时须注意以下一些问题:

    在1990年11月29日之后成立的企业属于 “新”企业。1990年11月29日之前成立的企业,如果经历重组或者发生本质变化(净资产或者雇员人数至少增加40%),也可以被认定为新企业。

    所有以盈利为目的的企业都是商业企业,非盈利性组织不算作商业企业。

    EB-5投资对投资企业的商业形式并没有要求,可以投资公司、有限责任公司或者有限合伙等。但是,不同形式的企业所享有的税收待遇以及管理方式也不同。

    除了投资区域中心项目之外,投资人都需要亲自参与所投资企业的运营管理,比如:作为企业管理人员为企业工作、参与企业决策或者在有限责任合伙企业中充当一个有限合伙人。当然,有些时候,满足条件时可以不用参与此类运营管理。

    按照移民局的规定。EB-5投资人必须是自然人。多个投资人可以一起进行EB-5投资,但是每一个投资人都必须满足资金要求,并且每一个投资人都必须通过投资创造至少10个全职工作机会。

     

    2017-04-19 / by / in ,
    EB-5投资者通常选择的商业形式

    商业形式

    美国法律允许的商业形式多种多样,很多因素决定着何种形式是最适合特定投资者的形式。商业形式的选择也会影响到商业行为的成功与否。

    EB-5投资者通常选择的商业形式有以下3种:


    公司(Corporation)

    公司是最常见的商业形式。公式是一个独立的法人实体,当自然人成立公司开展商业活动之后,公司(而不是自然人)将对公司的行为、税收、负债等负责。公司的管理人员以及股东不会对公司的行为承担个人责任。公司股票可以自由转让、赠送,但是必须遵守公司的相关规定。公司可以以公司名义购买、出售、拥有不动产,并且产权不会因为公司董事、股东或者管理人员发生变化而受到影响。但是,一些公司可能会面临“双重征税”问题,也就是说公司首先要为公司利润纳税,之后当这些利润分发到股东手中之后,股东个人需要缴纳个人所得税。

    有限责任公司(LLC)

    有限责任公司是一个独立的法人实体。此类形式的企业能够同时具有公司的有限责任特征,并且与合伙企业一样,不会产生双重征税问题。LLC最大的一个优点是可以选择按照公司待遇纳税还是按照合伙企业待遇纳说。并且,LLC的股东人数没有限制。LLC的管理模式有两种:1)“成员亲自管理,”所有的成员都有发言权;2)“专业人员管理”,所有成员共同指定一位经理,由其负责运营。很多州对LLC设置了一种“特许权税,”这个税可以理解为LLC为自己所享受的有限责任待遇以及灵活性而支付的费用。

    有限合伙(LP)

    有限合伙指两个或两个以上的自然人一起成立的一种商业形式。合伙人通过提供资金、不动产、劳务或者技术换取合伙企业的利润并且承担合伙企业的损失。有限合伙企业一般只有1个普通合伙人以及1个或多个有限合伙人。普通合伙人承担所有的管理职责,控制企业的日常运营。有限合伙人承担有限的职责和责任,属于消极投资人。有限合伙企业不会面临双重征税问题,但是合伙人必须为合伙企业的行为承担个人责任。合伙人承担的个人责任大小是不一样的。很多大型律师事务所都是有限合伙形式的。

    2017-04-19 / by / in ,
    EB-5投资资金要求

    资金要求

    最低投资额

    一般而言,美国移民局要求投资金额不少于100万美元。但是事有例外,为了刺激美国偏远或高失业率地区的经济发展,移民局规定如果申请人投资的对象处在“目标就业区”(Targeted Employment Area),即人口低于2万的乡村地区或者失业率高于美国平均失业率50%的高失业率地区,投资金额可下调到不少于50万美元。基本上每一个州都有一个本州“目标就业区”名册。

    还有一点值得注意,想要通过EB-5投资获得绿卡,申请人的投资必须是带有风险的。如果投资协议中包含保证投资者能够拿回投资的“补偿条款,”该投资将不符合EB-5要求,因为此类投资不属于存在风险的投资。

      • 实物投资

    现金、设备、库存、其他有形资产、 现金等价物以及以投资者所拥有的资产为担保的借贷都可以作为EB-5投资资金。由投资人提供给企业的贷款或者其他形式的借贷不能算作EB-5投资,因为这些资金转移不包含任何投资风险(当然例外还是存在的,请见下文)。所有的投资都将按照市场价值以美元估价。投资者无须立刻将所有的资金一次性投入,但是必须在2年有条件居住期届满前完成绝大部分投资。

      • 资金来源合法

    用来进行EB-5投资的资金必须是从合法途径获得的,不得是直接或者间接通过诸如犯罪行为之类非法途径获得的。在审查EB-5移民申请时,移民局对资金来源的审查非常严格。

    证明资金来源于自己合法收入的材料:

        • 5年个人所得税纳税记录;
        • 过去数年的个人银行账户对帐单;
        • 工资收入证明;
        • 过去雇主提供的工资证明;
        • 如果收入来自于本人经营的企业,请提供
          • 企业过去5年的纳税记录;
          • 企业所有权证明以及注册证明;
          • 企业章程、股权证明及其他类似材料;
          • 过去数年企业银行账户对帐单。

    证明资金来源于他人赠予的材料:

        • 证明资金从赠予人转移到投资人的材料;
        • 详细说明赠予行为发生的背景以及原因;
        • 赠予税缴纳证明(如果需要缴纳赠予税);
        • 证明赠予者收入来源的材料,例如个人或者企业纳税证明、企业所有权证明等。

    证明资金来源于继承的材料:

        • 继承人与被继承人之间的关系证明;
        • 死亡证明;
        • 证明继承人收到所继承的资金的材料;
        • 遗产税缴纳证明(如果需要缴纳遗产税);
        • 如果不能提供文件证明继承人(投资人)的资金来自于被继承人的遗产,那么必须提供一份书面声明,详细解释继承人与被继承人之间的关系,继承的财产金额以及与继承相关的其他情况。

    证明资金来源于交易的材料:

      • 出售企业
        • 契约;
        • 最终财务报表;
        • 银行账户对帐单;
        • 证明投资者个人账户中的资金来自于出售该企业所得资金的文件;
        • 企业转让之前以及之后的注册证明复印件;
        • 投资者在出售过程中雇佣的会计事务所出具的标明企业转让行为、价格以及买家的信件;
        • 企业财务信息,例如由认证会计师出具的企业估价。
      • 出售不动产
        • 合同;
        • 最终清算声明;
        • 证明卖家从买家获得出售所得的材料;
        • 不动产交易税支付证明;
        • 产权转让证明;
        • 过去5年个人收入证明,用来证明投资者当初购买该不动产时使用的资金来源。
      • 出售股票
        • 公司章程或其他注册材料;
        • 出售协议;
        • 证明出售所得资金从经纪公司转到投资人账户的材料;
        • 相关税收缴纳证明;
        • 股票交易记录。
      • 借贷而来的资金用作投资资金(但是这些借贷必须是用投资人自己的资产作为抵押,而不是用投资人投资的其他企业的资产作为抵押)
        • 借贷合同;
        • 证明资金从出借人处转移到借贷人处的材料;
        • 如果出借人是企业,提供出借人的企业注册记录、企业所得税缴纳记录;如果出借人是个人,提供出借人个人所得税缴纳证明。

     

     

    2017-04-19 / by / in ,
    谁可以申请EB-5签证?

    问:谁可以申请EB-5签证?

    答:任何人。只要拥有足够的资金进行投资。EB-5对申请人没有教育背景或工作经验的要求。当然,申请人用于投资的资金必须来源于合法途径。


    问:EB-5申请人要多久才能拿到绿卡?

    答:通常情况下,EB-5第一阶段,即提交I-526表格和身份调整会用掉1年到1年半的时候,然后合格的申请人就能拿到临时绿卡。其中I-526审批需要6个月,I-485审查又需要6个月,但是有时候身份审查会需要更多的时间,因此可能会有延迟。如果申请人身在美国境外,则需要通过领事馆程序进行身份调整,这个过程大概也需要6个月的时间,而申请人获得签证进入美国后的几周或几个月内就会收到临时绿卡。

    问:如果我是国内企业的法人代表,我能用本公司未分配的利润进行投资吗?

    答:不能,EB-5投资资金必须是申请人本人的。

    问:我能借款进行投资吗?

    答:一般情况下不行。除非借款有自己的财产做足额的抵押担保,并且该担保物能证明具有合法来源。

    问:我能使用父母或其他亲友赠予的资金进行EB-5投资吗?

    答:可以。但是申请必须证明其来源合法,比如已经完成了相关的报税程序等,还必须证明该赠予行为的真实性,即赠予的资金在绿卡获批之后不会被追回。

    问:我能使用共同账户上的资金进行EB-5投资吗?

    答:可以。但是这个共同账户必须仅属于申请人与其配偶。与其他亲友的共同账户则不合规定。

    问:什么是临时绿卡?

    答:临时绿卡就是被附条件的绿卡,条件即为有效期只有两年。EB-5申请人在收到永久绿卡之前必须经历临时绿卡的阶段,当申请人的除去条件申请获批之后,申请人及其直接亲属就可以获得永久绿卡了。

    问:我需要准备哪些文件?

    答:您可以参考前文“EB-5与EB-1C移民签证之比较”中提到的证明材料与文件。但是你仍然需要咨询有经验的移民律师。因为每个申请人都一定具有个案特点,不可一概而论。

    问:我需要准备多少材料?

    答:通常来说,越多越好,尤其是资金来源的证明材料,因为移民局会着重审查。

    问:EB-5是对全世界所有国家的人都适用吗?

    答:是的。

    问:子女身份保障法(CSPA)在EB-5申请中适用吗?

    答:一般来说是适用的。CSPA是保障子女作为主申请人的受益人的资格不会因为审理时间的推移而丧失的法律。只要在提交I-526表格时,子女依然是21岁以下未婚,那么即使在绿卡批准之前他超过21岁,他的资格也不会因此而丧失。

    2017-04-19 / by / in ,
    EB5资金合法来源

    在移民局对于EB-5投资移民进行发放临时绿卡前的审查的时候,申请人会被要求连同I-526表格一起提交相关证据证明其投资的资金来源于合法的渠道。这是美国政府为了阻止外国公民企图以非法途径获得资金然后移居美国逃脱制裁而做出的规定。资金来源的合法性对于EB-5投资移民申请的第一步,即获批临时绿卡具有关键性的影响。


    移民局会重点对投资者资金的来源进行审查。所谓投资资金的来源合法,是指EB-5申请人用于在美国投资的资金必须从正当合法的途径获得,由非法途径,比如通过犯罪获得的资金不能用于EB-5投资。

    详细说,我们可以把投资者的收入来源大致分为三类:一类是投资人自身的收入,比如薪酬二类是投资收益,第三类是他人的给予,比如赠予,遗赠,继承,法院判决的赔偿等等。

    • 对于投资人自身的收入,由于具有相关的文件可循,故而比较容易。申请人除了可以提交最为基础的资金证明比如个人银行存款证明以及资金转账记录以外,另外,比如薪酬收入可以提交工资单和最近五到十年的报税单予以证明;
    • 对于投资收入可以提交相关投资项目的详情,经营情况以及分红证明等;经营所得可以提交公司的营业执照,公司近五年的报税单据;不动产出让可以提交相关的不动产登记和转让的证明。例如,王小姐是炒房高手,15年前在北京中关村附近首付20万元按揭购置了两套住房。时过境迁,这两套住房的价值从100万人民币上升了10倍有余,日前市价过千万人民币。那么王小姐可以通过合法出售这两套房屋取得收入用于EB-5的投资。
    • 对于源于他人的资金收入,由于种类更为繁多而且相对不一定有正式的能被美国移民局认可的书面证明文件而变得难以被追踪其来源的正当性。拿赠予和继承而来的资金举例,为了证明其合法性,受赠人和继承人除了要提交能够证明自己的是合法受赠人和继承人的证据(比如赠与合同和遗嘱文件)和证明已经足额缴纳相关的赠与税、遗产税以外,还需要证明获赠或者继承的财产的来源合法。张小姐是富家千金,其父亲是某国内知名企业的董事长,资产数十亿人民币。张小姐希望移民到美国发展和生活,其父也很支持并愿意出钱给张小姐办理移民。只要其父亲赠予的资金具有相应的赠予合同或者公证,可以作为供张小姐进行EB-5投资移民的合法资金。

    对于资金的合法来源,移民局的审查会非常严格,举个例子来说,如果申请人的国家不承认夫妻共同财产,那么利用夫妻共同财产进行投资很有可能不会被移民局认可。诚如上文所说,来源于他人的资金来源因为各具特点而不容易追踪其合法性,可是从目前的趋势看来,EB-5申请人的资金来源有相当部分来自于赠予(比如父母赠予子女)和继承等等。因此请咨询经验丰富的律师为您整理相关资金的合法性证明,以保证EB-5申请顺利迈出第一步。

    对于很多移民申请人很关心的如何将资金转到美国的问题,美国不像中国设有外汇限制,美国允许在经过特定程序后将任意数目的外国资金带往美国,这些程序是用来确认资金的来源合法性以防止国际洗钱犯罪。

    如果移民者是通过携带的方式将现金或其他有价票据,比如汇票,支票等带往美国,请如实足额的向相关机关申报,申报程序没有任何费用也不会招致任何费用,作用旨在登记备案确认资金的合法来源。试图隐瞒数额如果被抽查到会导致资金被没收,而后需要漫长的申述程序才能部分或全部取回,并且有可能招致罚款。

    更简单的方法是通过银行的电汇,由于银行在电汇时已经完成了相应的备案工作,因此移民者不需要有其他的报备程序。

    对于海外第三人,比如自己的父母用他们的账户往移民在美国的账户上汇款时,会产生税收的问题,比如高于1,2000美元会可能产生不低的赠予税,为了避免这些麻烦。移民申请人可以要求父母先将钱转到自己的海外账户,再电汇到自己的美国账户,以策万全。

    2017-04-19 / by / in ,
    修改EB-5商业计划

    EB-5申请人在提交了I-526表格和材料之后,由于其将成为审核通过I-829的基础,因此不能实质性改变其商业计划,即使申请能够满足所有条件。但是,如果申请人希望改变最初的在I-526中描述的商业计划,他可以连同相关必要的材料提交新的I-526表格。一旦申请提交新的I-526表格,下列情况可能发生:


    • 如果申请人在身份调整或移民签证发放之前提交新的I-526表格,新的申请将会作为I-829批准的基础
    • 如果申请人在身份调整或移民签证发放之后但在I-829申请期限之前提交新的I-526表格,申请人可以同时连同I-485表格提交I-407表格。移民局会终止申请人之前的临时绿卡。如果新的I-485获得批准,申请人将会获得新的为期两年的临时绿卡。新的I-526将会作为I-829的审批基础
    • 如果申请人在身份调整或移民签证发放之后,且或在I-829申请期限之日及以后提交新的I-526表格,如果新的I-526获得批准,申请人可以提出撤回最早的I-829申请并提交新的身份调整申请。如果新的身份调整获得批准,申请人会获得为期两年的临时绿卡。新的I-526将作为I-829的审批基础。如果新的I-526被拒,I-829将会以原来的I-526为审批基础。

    介于移民局了解在目标就业区(TEA)的投资可能会先于I-526表格的提交,如果有这种情况,投资者将负有举证义务,证明在投资启动时,该地区符合目标就业区(TEA)的标准。当然,在投资者提交I-829的时候该地区可能因为人口增长和就业增加已经不再符合TEA的标准,但是基于EB-5项目是以提高就业为目的,这样的变化不会影响到申请人除去绿卡条件获得永久居留身份。

    2017-04-19 / by / in ,
    EB-5对“创造就业机会”的要求

    EB-5投资移民要求外籍投资者通过自己在美国的投资至少为“美国劳工”创造10个全职工作机会,雇佣至少10个美国雇员。

    “雇员”指的是通过自己的服务或者劳动换取薪酬的人。“全职工作”指的是每周工作时间不少于35小时的工作。雇员不包括独立合同工(Independent contractor)。非移民类外籍劳工(持 E、H、L以及其他临时工作签证的外籍劳工)不属于“美国劳工”。同时,投资者本人及家庭成员不得算在这10个雇员之列。另外,投资者在开始投资的时候并不需要马上雇佣10个美国劳工,他们可以提供一个详细的商业计划,表明在未来两年内能够提供10个工作机会。这10个工作机会必须是提供给美国公民、美国永久居民、政治避难者或者难民的。

    如果投资者选择投资“困难企业”(过去1或2年内净亏损至少20%),需要表明现有员工数目将至少会保持两年。10个全职工作机会可包括投资前的原有员工,也包括新聘用的员工。例如,如果投资者保住了投资前的五个全职工作职位,后来又创造了五个新的工作职位,就被视为满足了创造就业机会的要求。

    选择通过建立新企业直接投资,必须直接雇佣10个美国劳工才能满足移民法要求。但是,如果投资者选择在“区域中心”投资,可以通过直接或者间接雇佣10个美国劳工来满足移民法要求。根据移民局的定义,“直接雇佣”指新企业与美国劳工存在雇佣关系,“间接雇佣”指的是美国劳工不在企业内部工作。“间接雇佣”的美国劳工包括设备制造商以及提供相关服务的劳工。还有一点值得注意,“区域中心”项目不要求投资者实施日常管理或者运营,也不要求投资者住在投资地区,因此“区域中心”对没有管理经验和背景的投资者来说是一个比较好的选择。

    移民局现在在审查投资者是否雇佣了10个美国劳工时,也会计入直接或者间接连续雇佣至少2年的建筑工人。也就是说如果投资者能够证明在递交I-829之前的连续两年每周需要建筑工人工作的时间不少于35小时, 那么这些建筑工人也可以算在10个美国劳工之列。但是,其他诸如断断续续工作3、4个星期的水电工就不能算在10个美国劳工之列。

    创造就业机会的证据:

    为证明一个新企业创造了不少于10个的全职工作机会,投资者必须提交以下证据:

    1. 员工的报税记录、I-9表及其它类似文件的复印件;
    2. 详细的商业计划,表明雇佣不少于10个全职劳工的必要性,以及他们开始工作的大概时间。

    根据移民局上诉办公室的一个判例分析,一个详细的商业计划应该包括市场分析,对竞争对手的优缺点、产品及价格结构和目标市场、潜在客户的描述,还应列出需要的许可证和执照,要有对制造生产过程、所需财料的描述,以及营销策略、组织架构、销售成本数字的分析。更重要的是,商业计划必须是可信的。一个商业计划不一定包括这些所有要求,但计划越详细,可信的程度也就越高。

    2017-04-19 / by / in ,
    EB-5区域中心移民方案

    由于EB5投资移民签证的高风险性,2008年以前,每年10,000个签证配额仅仅吸引不足一千个申请人。因此,为了吸引更多的海外资产,美国政府推出了“区域中心移民方案”(Regional Center Pilot Program)政策,来鼓励海外投资者申请EB-5取得美国绿卡。“区域中心”实际上是美国人建造的一个统一经营专门提供给投资移民申请人投资的一个商业中心,这样的商业中心为特定的地理区域吸引国外资金,需要得到美国移民局的批准。“区域中心”为EB-5投资移民申请提供了许多的优惠政策。目前这是最流行的投资移民模式。

    区域中心移民方案有如下的优势:

    • 绝大部分的区域中心通过申请,获得了50万美元的投资门槛,大大降低投资风险。
    • 选择区域中心进行投资移民,移民局并不要求投资者直接参与日常的企业管理,这是区域中心投资模式与其他投资模式最大的区别之一,投资者仅仅投钱即可。当然,投资者也不会被要求必须居住在区域中心或附近。因此投资者不必为EB-5的企业管理实务所累,可以放心管理自己的其他事业或者念书等等。
    • 区域中心移民方案还有一大优势,就是移民局在两年后考察EB-5申请人的投资效果以决定是否对其发放永久绿卡的时候,对于创造的就业岗位,除了直接创造的就业机会即确实雇佣的全职美国工人以外,间接创造的工作机会也会被算在内。也就是说,投资区域中心的EB-5申请人,无需直接创造十个就业机会,只需要证明区域中心是按照批准的商业计划运营即可,已完成创造就业的目标。

    当然,区域中心移民并非完美,也有其相对的挑战及风险:

    通常区域中心投资都是以有限合伙的方式呈现,每个EB5投资人的投资仅仅占很小的比例,因此投资人对企业没有进行经营和管理的权利。如果一旦区域中心未能按照商业计划运行,由于EB-5申请人作为有限合伙人一般没有管理权,很难通过投票,决策等管理手段与区域中心的管理者进行交涉。

    还有一点,创建区域中心的人同样是以盈利为目的的。因此,创建者可能实际投资很少但却占有很大的股份,同时,创建者又是企业的经营和管理者。因而EB-5申请人的投资的相当部分都会落入他们的口袋。

    在很多区域中心的招商广告中,我们常常看到政府要员出面,但这只是区域中心的拥有者的市场营销手段。我们不断强调,其一区域中心投资并不是100%能拿到永久绿卡,其二区域中心只是地方政府批准,但地方政府不对其投资者及其项目提供任何的担保,因此区域中心经营不善时,投资者同样要承受与其他投资模式失败时同样的后果。而目前,大部分的区域中心都在招商引资的阶段,没有获得永久绿卡的经验。

    总而言之,区域中心移民方案对于大多数有资金,没有时间,没有管理经验的申请者是最为合适的,这也是该模式如此流行的原因。但是尽管区域中心移民方案有诸多的优惠之处。但是所有投资移民都有风险,区域中心也不例外,因此,在决定投资之前咨询相关领域富有经验的移民律师是非常有必要的。无论是对于区域中心的分析和选择,还是证明材料的准备,稍有不慎都可能让申请人的时间和金钱付诸流水。

    区域中心比较适合“不差钱”的EB-5申请人。比如,陈先生是山西私人煤矿老板,经营多年。虽然积攒了大笔资金,但随时担心安全问题的压力让他厌倦。因此决定洗手不干,移居美国享后半辈子清福。对于陈先生这样“不差钱”的投资者来说,区域中心计划是最好的选择,50万美元对于陈先生只是九牛一毛,轻松入住美国,享受生活才是他的目的。所以即使两年后永久绿卡申请失败,陈先生可以再投50万元换取另一个两年的临时绿卡。

    2017-04-19 / by / in ,
    EB-5成立新企业投资模式

    成立新企业 (New Business Enterprise)是移民局规定的EB-5三种投资模式中最为基本的投资移民模式。投资者可以在美国任何地域创立、经营并管理一个新的企业。成立新企业模式还包括了收购一个原已存在的企业并在实质性上重建或重组此企业,或者投资一个现有企业并扩张其企业资产净值40%或增加其雇佣的全职职员人数40%(至少10人以上),或者多个EB-5申请人同时投资一个新企业,但他们的投资额度和直接雇佣的雇员平均到每个投资人头上乃需达到美国移民局规定的标准。目前选择这种投资模式的投资人较少。

    美国移民局规定要求成立新企业的投资人:

    1. 一般投资金额要求为不少于100万美元。但是,为了刺激美国偏远或高失业率地区的经济发展,如果投资的对象处在美国政府划分的“目标就业区域”(Targeted Employment Area,或 TEA),即那些人口低于2万的乡村地区或者失业率高于美国平均失业率50%的高失业率地区,投资金额要求可下降到不少于50万美元。另注意,如果企业条款规定了企业回购的权利,可回购的部分不计算在投资金额内。
    2. 在I526批准后的2年内,企业必须直接创造10个全职的就业岗位给美国员工。法律规定的美国员工包括,美国公民、美国永久合法居民即绿卡持有者或者被批准的庇护者及其他合法移民,EB-5投资人本人和配偶子女不算在内。所谓的直接就业岗位,通俗的说,就是必须实打实雇佣10个全职的职员。而所谓的全职,是指每周工作时间大于35小时的职位。 不能通过兼若干个职位的工作时间累加来达到一周35小时的标准。

    创立新企业的优势和劣势

    对于有经营和管理经验或者在美国本地有合作方的投资者来说,这种投资方式给了投资者最大的自主权,投资者可以根据自己的经营经验,企业类型和消费群体自由的选择经营的地域,并且投资者直接参与企业的日常经营和管理,相对降低投资风险。另外通过对自己企业的直接控制,可以提高I-829即永久绿卡的成功几率。比如,即使商业陷入困境,投资者可以通过追加投资来维持雇员人数以获得永久绿卡。

    这种投资模式仅仅适合那些具有丰富的投资和经营管理经验投资者,并且他们也有时间在美国直接参与其企业的日常经营和管理,符合这样条件的投资者仅仅占很小的比例,远远少于区域中心投资模式。

    2017-04-19 / by / in ,
    满足B5投资移民的条件

    美国的EB5投资移民,一般不要求申请人拥有任何学历,或者其它履历以及资质,无论申请人是什么国籍,是否有投资经验,是否有企业管理技能,甚至是否会说英文都可以申请。但需满足以下三个条件:


    • 投资对象与方式

    EB-5投资签证规定申请人投资的经营实体必须是以盈利为目的的企业,这样的企业在美国包括公司(Corporation)、有限责任公司(Limited Liability Company)和有限合伙(Limited Liability Partnership)以及其他法人或个人独资企业,但不包括非盈利机构。

    对于投资方式,移民局的规定同样相当灵活,申请人可以通过以下三种投资方式来申请绿卡。

    1. 新的商业企业(New Business Enterprise)。作为最基础的投资方式,申请人可以。
    2. 在美国任何地域创立和经营管理一个新的企业,收购一个原已存在的企业并在实质性上重建或重组此企业。
    3. 投资一个存在的企业并使其净值或员工数增长40%。

    多个EB-5申请人可以同时投资一个企业,但该投资的数额和创造的工作机会平均到各个投资者的头上依然必须满足移民局的要求。


    困难企业(Troubled Enterprise)

    申请人可以通过收购并经营管理一个困难企业来申请EB5移民签证。困难企业是指存在了两年以上,并且在申请人提出投资移民申请(I-526表格)之前一 年到两年内企业净资产(net worth loss)亏损超过20%。对于收购困难企业的申请人,美国移民局并不要求增加10个就业岗位,而只是要求在至少两年内保持现有的10个以上的岗位或投资时的雇佣状态,但作为收购已经存在的企业的特殊情况,依然要求净值上升40%。

    • 地区中心移民方案(Regional Center Pilot Program)

    投资者也可以把钱投给移民局核准的“地区中心”, 成为某个项目的合伙人或股东。 为了刺激外国资本的投资,美国移民将每年3000个签证分配给投资“地区中心”的EB-5申请人。“地区中心”相对其他投资方式独具特色,比如不要求投资者 参与日常公司管理,除了直接创造的就业机会,间接创造的就业机会也符合移民局对于“创造10个就业机会”的要求等等。目前,几乎90%-95%的EB-5 申请人都选择了这种投资方式。根据美国政府计划,这个项目将于2012年9月30年截止,但考虑到美国当前的经济状况,该项目有可能会延长一段时间。

    • 最低投资金额限制

    一般而言,美国移民局要求投资金额不少于100万美元。但是事有例外,为了刺激美国偏远或高失业率地区的经济发展,移民局规定如果申请人投资的对象处在 “目标就业区域”(Targeted Employment Area),即人口低于2万的农村地区或者失业率高于美国平均失业率50%的高失业率地区,投资金额限制可下调到不少于50万美元。另外值得注意的是,绝大部门的地区中心的投资门槛是不少于50万美元。

    • 创造就业岗位

    除了投资资金外,另一个核心的要求是创造就业。法律规定一般是,在I-526表格批准后的两年内,对于创立新企业的投资人,投资的新企业必须直接雇佣10个全职以上的美国员工; 对于参加地区中心计划的投资人,需要证明区域中心正在按照其被批准的商业计划运营; 对于收购困难企业 的投资人,需要至少保持投资时的雇用员工人数。 法律规定的美国员工包括,美国公民、美国绿卡持有者、其他合法移民,EB-5投资人本人和配偶子女不算在内。

     

    2017-04-19 / by / in ,
    拿到EB-3绿卡,可以马上离开雇主吗?

    我在中国, 通过EB3雇主拿到了美国移民签证,登陆后我必须到美国雇主那里实际工作吗?

    是的。EB-3的绿卡是基于雇主永久性工作承诺所获得的绿卡。如果申请人从来没有到美国雇主那里工作过,那么有可能涉嫌签证欺诈。 这个问题很可能会在后面申请入籍的时候被发现。

     

    我用H1B为雇主工作,我通过EB3雇主支持申请到了绿卡,拿到绿卡后,我可以马上离开雇主吗?

    不建议马上主动离开。EB-3的绿卡是基于雇主的永久性工作承诺和雇员愿意接受这份永久性工作的意向而发放的。也许申请人在绿卡之前已经为雇主工作了相当一段时间,但是EB-3的生效是从绿卡的获得开始的。如果申请人没有在拿到绿卡后按照约定为雇主工作一段合理的期限,那么有可能涉及到欺诈。这可能在之后申请人申请入籍的时候成为障碍。

     

    我通过EB3拿到绿卡以后,雇主一定要按照劳工证上面的规定给我发薪水吗?

    是的。雇主应当按劳工证上的规定支付薪水。

     

    2017-04-19 / by / in ,
    EB-3移民排期需要多久?

    什么是美国EB-3?

    美国EB-3非技术移民是美国职业移民中的一种,通俗称美国eb3雇主担保移民,是通过赴美工作的方式移民美国的一种途径。美国eb3雇主担保移民条件:申请人年龄不超过50周岁,身体健康,无犯罪记录即可申请,无资产、学历、工作经验和语言要求,受众面非常之广,是美国各类移民申请中要求最低且最容易申请的一种。

    EB-3移民排期需要多久?

    拿到Receive Date之后,大约4年半时间可以拿到绿卡,因为2006年到2012年之间申请人非常少,所以排期可能直接跳到2012年。所以现在申请我们的预计时间约在4.5年左右。

    东南亚的排期只需要1.5年,台湾香港的出生证的话,也只要1.5年。主要是因为申请人少,所以排期很快。
    如果在等待期间,申请者遇到家庭变化,例如结婚生子等,如何处理?会额外收取费用吗?

    在I-140之前,材料还没准备,所以只会发生在I-140之后,所以如果发生状况,只要补材料即可。我们不会收取材料审核费用,但客户需要对新增的申请人支付移民局的移民申请费

    为什么雇主4.5年后,还需要这份工作呢?

    因为雇主需要长期这个职位,也就是雇主申请LC的时候,申请的是一个是永久的工作签证。而不是一个临时工作签证,所以排期不影响招工。但拿到绿卡以后,必须要去工作。

    薪水:雇主给雇员的发放的薪水,薪水大概在8-9美元/小时,和本地的薪水接近,但本地人宁愿吃福利也不愿意去工作。1年以后可以带薪休假,社会福利也会缴纳的。如果1年以后,英语口语好的话,可以做SuperViser,可以管理中国人,薪水也会增加一些。

     

    2017-04-19 / by / in ,
    雇主倒闭了,EB3还能继续吗?

    我在申请EB3的过程中, 雇主倒闭了,我的EB3还能继续吗?

    除非后面的雇主是原来雇主的利益继承者“successor of interest”, 否则与原来雇主的EB-3申请将无法继续。但是如果I-140已经批准,没有递交I-485, 原先的优先日得以保留, 但找到新雇主以后需要重新整个申请程序。 如果I-140和I-485同时提交, I-140已经批准,且I-485已经在审理状态中180天或以上,那么只要申请人找到新的雇主愿意支持EB-3,仍然可以通过新的雇主继续EB-3申请。

    我在申请EB3的过程中,被辞职了,我的EB3还能继续吗?

    与原来雇主的EB-3申请将无法继续。但是如果I-140已经批准,没有递交I-485, 原先的优先日得以保留, 但找到新雇主以后需要重新整个申请程序。 如果I-140已经批准,而且I-485已经在审理状态中180天或以上,那么只要申请人找到新的雇主愿意支持EB-3,原来的移民申请将继续有效, 不需要递交新的申请。

     我的劳工证批准了, 但I-140没递交, 就转换了雇主, 新的雇主也给我递交了劳工证申请, 可以claim 之前的priority date 吗?

    不可以。劳工证申请日只有在I-140批准了以后, 才会在I-140批准书中确立为优先日(priority date)。 没有I-140批准, 就没有优先日。

    我的I-140 批准了, 但I-485还没递交, 就转换了雇主,新的雇主也支持我的绿卡申请, 我能claim 之前的priority date 吗?

    可以。由于I-140已经被批准了,新雇主的申请可以沿用之前的优先日。 但整个程序要重新来一遍。

    我的PERM劳工证已经批准了, 职位要求本科学历, 加五年经验。 基于这个劳工证,我的EB2I-140也已经批准了。  现在, 基于同一个劳工证,我可以多提交一个EB3 I-140吗?

    有可能。 但处理起来需要技巧。 建议咨询有经验的移民律师。

    2017-04-18 / by / in ,
    EB3对承诺薪水有没有要求?

    EB3对受益人的资历有什么要求?

    受益人要满足雇主工作岗位中要求的学历和经验要求。

    我只有外国的学历, 没有美国学历, 可以申请EB3吗?

    可以,EB-3并不要求学位的获得必须在美国,外国的学位通过评估机构的评估证明相当于美国本科学位的,也可以接受。

    EB3对承诺薪水有没有要求?如何确定?

    雇主承诺的薪水不能低于劳工部确定的普遍流行工资(Prevailing Wage)。普遍流行薪水由劳工部根据所承诺的工作岗位的要求来确定。雇主不一定要在申请的过程中支付承诺的薪水, 但要证明有能力支付这个薪水。

    EB3雇主如何证明它的薪水支付能力?

    雇主通常可以通过下面三种方式中的任何一种来证明支付能力。

    1)实际支付的薪水已经高于承诺的薪水

    2)公司的净利润大于承诺的薪水

    3)公司的净资产大于承诺的薪水

    如果雇员已经在为雇主工作,上述三种方式的任何一种都行。如果雇员还没有为雇主工作, 只能是通过后面两种方式来证明。雇主要向移民局提交公司年报、联邦报税表、经审计的财务报告三项中的至少一项来证明薪水支付能力。提交的文件需要证明公司的净收入或净资产达到或高于承诺工资,或者申请人目前受雇于雇主并且雇主已经在支付相当于或高于承诺工资的薪酬,或者其他合理证明。

    2017-04-18 / by / in ,
    EB3移民申请要具备哪些条件

    EB3移民申请要具备哪些条件?

    EB-3需要雇主提供一个真实的全职的永久性工作承诺 (prospective permanent job offer);雇主需要登广告做招聘努力,证明在美国目前就业市场上找不到一个最低限度合格的美国工人来胜任这份工作 (劳工短缺); 美国雇主要承诺给外国雇员支付普遍流行的薪水(prevailing wage);在绿卡申请的过程中,雇主要证明他有能力支付承诺的薪水: 此外, 外国雇员要满足工作职位要求。

    EB3通常要经过哪些步骤?时间进度如何?

    EB3要经过三步: 1) PERM劳工短缺证明; 2) I-140移民申请; 3) I-485调整身份(如果人在美国)或者领事程序申请移民签证(如果人不在美国)。

    作为第一步, 雇主需要和律师一起确定合适的工作岗位以及相应的要求。然后刊登广告,做招聘努力。在雇主无法找到合格的美国工人的情况下,提交劳工短缺证明申请。 劳工证批准后,提交I-140 移民申请。I-140批准通过后等待排期,排期到后申请I-485调整身份或者通过领事程序申请移民签证。

    在提交劳工证申请前, 大约要三四个月做广告。提交劳工证以后,通常需要四到八个月才知道结果。 劳工证批准以后,可以马上递交I-140。 I-140常规需要六个月处理,也可以要求加速审理。 I-140批准后,需要等排期到了以后才能递交I-485调整身份或者安排移民签证面谈。前面 第一第二步可以在一年内完成。 第二步到第三步之间的排期目前不得而知,希望不超过两三年。 第三步递交上去后, 一般半年有结果。

    2017-04-18 / by / in ,
    EB2和EB3的的主要区别

    EB2和EB3的的主要区别是什么?

    EB2还是EB3,是移民官在I-140的阶段根据此前批准的劳工证job offer里面的学历经验要求来决定,而不仅由雇员的学历经验决定。  当然,雇员的学历经验要满足job offer里面的要求。

    如果劳工证里面雇主所承诺的工作岗位至少要求硕士以上学历,或者本科加上五年的相关工作经历, 该申请就属于EB2; 如果工作岗位只要求学士学位或至少两年的技能经验,或者不要求学历技能, 该申请就属于EB3。

    EB3为什么比EB2更快呢? 以后会一直这样吗?

    历史上,  EB2的排期一直比EB3快, 所以,大家都往EB2上面挤。 如此下来,由于申请EB3的人太少,名额供求没那么悬殊,所以EB3跑得比EB2反而更快。但是如果接下来有大量的人申请EB-3,那么EB-3的排期也会变慢。EB-2和EB-3的排期快慢和两者的供求关系变化紧密相关。

     

    2017-04-18 / by / in ,
    申请绿卡(eb2等)推荐信模板

    自己老板的推荐信,里面可以详细的说一些你在实验及其他方面的一些能力,以及文章里面做的具体贡献,因为只有老板才最清楚。

    模板:
    Dear Dr. XXX

    How are you?

    Here is the draft of the recommendation letter my lawyer and I
    carefully prepared. Please feel free to make changes under “track
    changes” function of Microsoft Word and send back the revised letter
    for final review by my lawyer. And I will use this recommendation
    letter for immigration purpose only.

    If you would like to sign the letter as it is, please print on a
    LETTERHEAD paper. Please include a copy of your CV with the letter and
    send them to me via email if you have e-signature or via Fedex.

    My Fedex account is XXX

    My address is:
    XXX

    Thank you very much for your kind help. I really appreciate it.
    If you have any questions, Please feel free to contact me.

    Best wishes,
    xxx

    2017-04-18 / by / in ,
    如何选择,EB1?EB2?

    如何选择,EB1?EB2? NIW?Labor certificate?

    先说EB2 Labor certificate,如果你的位置比较稳定,在未来的三五年或者更长的一段时间不打算换工作,而且公司,或者学校愿意sponse你绿卡申请,恭喜 你,你可以选择labor certificate,这条路综合起来一句话,简单,基本上填个表就可以了。最好保留当时雇主招聘你的时候的广告,要是national,网络上,报纸 上做的都符合要求。这个好像是要求说是证明你取得这个位置是公平竞争的,应该是保护本国人工作的一种策略吧。批了labor就可以递140,如果 labor批了,140就是走过程,找律师填个表,很容易就批了,接下来就是等排期。你的priority date是labor certificate递交的时间。

    总结, EB2 labor certificate 特点是比较简单,基本上靠雇主和律师搞定,不需要本人准备很多东西。缺点是要比较稳定,万一中途跳槽或者lay off的话,就前功尽弃了,虽然你的priority date应该是可以transfer的。

    接下来,EB1还是NIW,我在这两个之间徘徊了很久。最后还是选了比较保险的路,NIW。没有准备EB1,很多人都是两个一起准备,推荐信什么的都可以重复使用。找律师的话,律师费也只是NIW基础上加1000刀。

    NIW比起labor来,费事很多,首先需要5-6个推荐人的推荐信,然后还需要一封petition letter,并且对于很多专业来说,如何和national interest 联系起来,是个很大的难题,当然对于生物类的,这个不成问题。
    我 自己就是生物类的,已经错过了2005年9月最后一批140,485一起递,也错过了 2007年的大潮。等我拿到H1b开始申请的时候,EB2类的排期已经让人绝望了,另外比较有利的消息是工作不好找,申请绿卡的人不多,对于生物类,廉价 postdoc的位置永远很多,所以这也算一个申请绿卡的优势吧。

    说说我个人的背景吧,文章两片,一作发表在影响因子10左右的杂志上(引用了8次吧),二作一篇,发表在nature structural and molecular biology上,好歹沾个nature的边,好吹(引用了20多次)。我之所以放弃了EB1申请是因为我请刘宗坤和张哲瑞两个律师帮我评估过,他们都说 NIW属于90%的把握,EB1基本上就是撞大运。我个人比较喜欢做有结果的事情,所以最终决定先申请NIW,将来如果形式很不好,再申请EB1,即使将 来有了排期,我也可以把我EB2的PD用在EB1上。而且如果我再多发几片文章,筹码多一些,或许成功的可能性更大。

    EB1a或者EB1b和NIW的套路都差不多,找5-6个推荐人,然后写推荐信。最后petition letter,递交上去就可以了。

    2017-04-18 / by / in ,
    EB2 和EB3 过程中的一些名词解释

    Labor certificate (工卡):对于EB2 (除了NIW之外),EB3 绿 卡申请的第一步A labor certification, or permanent labor certification, issued by the Department of Labor (DOL) allows an employer to hire a foreign worker to work permanently in the United States.
    就是美国劳工部发给公司的可以永远雇佣某一雇员的工作证明。

    PERM,“Program Electronic Review Management”, 简单的说就是 computer-based 工卡的申请,以前纸的申请的时候,拖来拖去会拖好几年,ms变成电子申请之后好多了。当然我最近几年也没有关注了。

    I140, 也就是Immigrant Petition for Alien Worker。 如果你是EB2 非NIW类的,以及EB3,这个是绿卡申请的第二步,必须是labor certificate批准了之后才可以递交。如果是EB1,EB2 (NIW),这个是你绿卡的第一步。插一句,NIW 国家利益豁免中的豁免是只的不用申请工卡,所以申请的时候一定要从美国国家利益方面说你为什么可以豁免。

    I485, Application to Register Permanent Residence or Adjust Status,也就是调整身份的表格,这个表格,只要你的排期到了,你就可以递交,也就是说,即使你的140没有批,你递140的时候可以直接递交 485,可以帮配偶一起递,这个就是那么多485男吃香的原因。

    EAD card: form I-765, application for employment authorization,在你递交了485之后,485批准之前 (485批了,就是绿卡批了),你的身份属于等待期间,如果你或者配偶,可以申请工作许可,EAD card。 如果配偶用EAD卡,所有的工作都可以做。如果是本人用EAD卡,只能做绿卡申请范围内的工作,譬如说,你做chemical engineering的,同一领域没有问题。譬如说,如果你是本人sponser的,不是雇主sponser的,理论上,只要拿了EAD的卡,换公司, 只要是同一领域( USCIS规定的不是很严格,譬如说,你原来做cancer,后来去做neuroscience了)基本上只要你能说服USCIS,这两个是同一领域,就 没有问题。如果是雇主sponse的,也就是说走的labor cerfiticate这条路,什么时候换公司绿卡申请才不会费掉很有讲究,这个我没有仔细研究,感兴趣的tx们可以去网上查查看。

    AP:form I-131, Application for Travel Document (AP), 同EAD 一样,如果递交了485之后,485批准之前,如果travel的话,可以申请回美证。

    关于EAD和AP,两个你使用任何一个,你原来的身份,譬如说H1b,自动失效。

    Green Card,485批准之后会给你一个approval notice。然后issue一个绿卡which is not green but pale pink. 哈哈。

    行业黑话继续。

    Receipt Notice:每次递了申请表格之后,譬如140,或者是OPT的EAD,都会收到一张收据,一定要好好保存。

    Approval Notice,各个表格批了之后会收到一张证明,again好好保存。

    2017-04-18 / by / in , , ,
    EB1(EB1a, EB1b),EB2等移民分类

    移民法规定职业移民每年有14万名额。每个移民类别在14万个名额中具有不同的比例,如第一优先(EB-1)28.6%,第二优先(EB- 2)28.6%,第三优先(EB-3)28.6%,第四优先(EB-4)7.1%,第五优先(EB-5)7.1%。另外移民法还规定,任何一个国家移民申 请不得超过总额的7%。

    任何一个国家的移民申请人第一优先申请数量不得超过2800个,第二优先不超过2800个,第三优先不超过2800个,第四优先不 超过700个,第五优先不超过700个,也就是任一国家的职业移民总数不得超过9800个。如果某一国家或地区的某一类别移民申请数量超过此类别分配到的 名额,那么移民申请的排期便出现了。

    Visa Bulletin 是由美国国务院 (State Department 负责的)。
    USCIS( US citizenship and Immigration Services),负责绿卡和各种签证的审批和发放。

    职业移民分为五类,EB1(EB1a, EB1b),EB2 (NIW, PERM), EB3,EB4,EB5.

    EB1,杰出人才,研究人员教授,跨国公司主管。重点在于杰出两个字。

    EB1a,可以自己提出申请,在科学艺术等各个方面杰出的人才才能符合条件,USCIS列出一系列的条件,你可以先看看自己qualifiy不。

    EB1b杰出教授或者研究人员,一般由学校提出申请。如果你拿到assistant professor的位置,就可以和学校商量,可以不可以帮忙申请这个。

    EB1c 跨国经理。

    现在由于EB1类没有排期,只要有条件上的,基本都上了。

    EB2 高等学位专业人才,需要硕士及以上学历。
    NIW,National Interest Waiver,国家利益豁免。这个类别的好处是可以自己提出申请,当然前提是你有工作,因为你是职业移民。而且不受雇主限制,也就是说,你换了工作,没有关系,只要还是在同一个领域,你的绿卡申请就不会作废。

    PERM, 工卡 (labor certificate,以区别EAD,EAD 是工作许可,马上唐)。这个是由雇主申请的。但是有诸多限制,譬如说,如果你工卡申请之后,你换了公司,对不起,你的重新申请。以前雇主帮着雇员申请的工 卡可以transfer ,譬如说公司帮A申请的,但是A跳槽了,可以把这个批下来的labor certificate转给后来雇佣的B(同一职位)。现在ms不可以了。具体的tx们还需要查一下资料。

    EB3: 技术劳工及专业人士; 非技术劳工

    和PERM差不多,也需要labor certificate。

    EB4,宗教移民。

    EB5是投资移民,如果在美国投资超过100万美元(某些政府指定的地方超过50万美元)就可以申请投资移民,目前没有排期。

     

    2017-04-18 / by / in ,
    EB-2 PERM申请

    根据移民局条例8 C.R.R. 204.5 (k) (2)的规定,如果申请职位要求至少硕士学位或学士学位加5年相关工作经验,该职位便属于第二类优先(EB2)。大家知道目前EB2排期比EB3排期相差3年多,所以对于拥有学士学位并有5年以上递进工作经验的申请人来说,申请EB2-PERM 要比申请EB3-PERM早拿好几年绿卡,意义重大。

    首先,该类申请人学士学位往往是在美国以外的其他国家获得的,所以要先通过专门的鉴定机构证明申请人的学位等同与美国的学士学位。

    其次,申请人需要以前就职的公司出据证明信来证明申请人有至少5年的相关工作经验。这里的法律重点是要证明申请人的5年相关工作经验Showing Increasing Level of Responsibility,具体表现在申请人的工作职位在过去的5年中从Junior Level晋升至Senior Level或者申请人的Job Description从比较简单变得比较复杂,或者申请人Supervise的人数不断增加等等。

    根据实际案例,学士学位加5年工作经验的EB2-PERM申请没有收到任何AUDIT,一般都能一次获得批准。

    2017-04-18 / by / in ,
    申请绿卡(EB2 PERM) 流程

    绿卡申请有下列 4 阶段:

     

    1. 征人广告: 这个职位为何需要外国人? 过程为3-4 个月。

     

    1. 递交PERM 申请书给劳工部: 我的案件历经 10 个月被批准(以前案例最快 2 星期内批准)。

     

    1. I-140: 我的案件用快速件,2 天即被USCIS 批准。

     

    1. 调整身分有  2 种方式: 申请I-485 或回母国领事馆办理移民签证。我的案件即是走移民签证路线。

     

    以上 4 点只要听从律师意见,并缴交自己及雇主的数据即可。 办理移民签证之前,需准备下列原始文件:

     

    1. 出生证明书(从自己户籍之户政事务所即可查询到自己出生时在哪个户政事务所办理登记,再打电话过去询问如何用邮寄申请?)
    2. 户籍誊本(自己户籍之户政事务所即可辨理)

     

    1. 结婚证书(自己户籍之户政事务所即可辨理)

     

    1. 警察证明(警察局即可辨理。若你曾在其他国家居住满半年以上,也需办理该国之警察证明)

     

    1. 退伍令

     

    出生证明书及退伍令只有中文,这些全部需要翻成英文,而且需公证过。

     

    配合律师指示,上述这些文件及撰写 DS-230 表格一并递给律师。律师在申请移民签证时会将所有文件及移民签证费用递出去给 National Visa Center (NVC)。NVC 会用 Email 的方式通知律师,雇主及自己移民签证文件审理状况。

    现在已经没有所谓的 Packet 3(4)。若 NVC 发觉文件有缺,会再用 Email 方式通知当事人补件。一切都审理完毕后,NVC会用 Email 方式通知律师及当事人何时在 AIT 举行移民签证面试时间?

    DS-230 表格现已经变成 DS-260表格。申请人需在线填写  DS-260表格。NVC 先通知他们即将在  AIT 面试,但没告诉面试日期。过了1-2   星期后,才知道面试时间。

     

    移民签证面试前,需在 AIT 的指定的台湾医院进行体检,我们选择了高医。99% 的人是绝对拿不出自己曾注射过的疫苗证明的。只需打三合一疫苗 3 针即可。

     

    移民签证当日,需携带面试通知单,上述原始之文件,其他指定文件及体检报告给面试官。由于移民签证费用已经缴交过了,面试通知单也会有此纪录,所以不需要再缴交任何签证费用,只需面试即可。 经过三关面试,恭喜你通过移民签证面试。

     

    移民签证通过后,过几天后,会收到弥封的个人信封袋(不能打开)及移民签证。

    拿到移民签证后 6 个月之内需入境美国。在海关时,需缴交弥封的个人信封袋给海关人员。海关人员会帮你按指纹,并提醒你何时拿到绿卡,并在签证旁写上 E21 (配偶写上 E22)的印记。表示你是用 EB2 签证入关。当事人可以在美国待一年时间等待绿卡下来。

    持移民签证入境美国前()需支付165美元的USCIS移民费给USCIS 制作正式绿卡用。申请人必须直接上USCIS 网站付费。如果没有付费,申请人将无法获得绿卡。尽快付费, 尽快拿到绿卡乃是原则。

     

    在正式绿卡尚未拿到之前,当事人可以用移民签证出入境美国,但移民签证只有 6 个月效期,需谨慎小心。

     

    这就是申请绿卡(EB2 PERM) 之移民签证的大致流程。

     

     

    2017-04-18 / by / in ,
    EB-1A 和 EB-1B 的比较

    EB-1(Employment-Based First Preference Immigration)是指杰出人才移民,是美国职业移民申请的第一优先种类。如今美国为了引进更多的外国人才,在杰出移民申请方面的政策越来越开明和宽松,相对于其他移民申请,这种移民申请的很多好处都是无可比拟的:例如,不用申请劳工证(PERM),直接申请移民,为申请人节省了大量的金钱和等待时间等;另外EB-1移民相对于其他移民类别要优先,根据以往的经历,签证配额一直很充足,不会出现不够或者等待配额的情况,因此也就少了漫长排期的苦恼。这些好处尤其对于来自于印度,中国大陆等国家深受EB2排期之苦的外国人来说,具有很大的诱惑力。


    EB-1具体包括三种类型,EB-1A(杰出人才,Alien of Extraordinary Ability),EB-1B(杰出研究人员或教授 Outstanding Researcher / Outstanding Professor),EB-1C(跨国公司的经理和主管人员 Managers and Executive Transferees)。由于EB-1A和EB-1B有很多相似之处,下文结合二者的特点进行对比。

    二者的相同点主要包括:

    1:都不需要申请劳工证。
    2:都可以要求加急处理(Premium Processing)。
    3:由于都是职业移民优先类别,所以名额都很充足,不要排期。
    4:对于申请人都有较高要求的研究,教育或其他能力要求,都要求申请人达到本行业中“杰出”的水平。
    5:当申请人准备提出I-485并且是已经结婚的状态的话,配偶可作为从属申请人(derivative)同时提出I-485申请,一起取得绿卡,而且通常这样的I-485 申请都没有什么太大的问题。
    6:都适用于科学或者学术领域人才的申请。

    两者在具有上述这些相同点的基础上也有很多的不同点:

    1:EB-1A可以由外国人自己申请,不需要雇主提供工作职位;EB-1B不能由外国人单独申请,必须要有雇主的支持进行申请,雇主必须要为受益人提供符合要求的永久工作职位的承诺。所以,从审查角度而言,对于EB-1A的要求更高,需要申请人有更强的能力以及更高的成就和荣誉。
    2:和EB-1B只能使用与科学研究的学术领域相比,EB-1A除了涵盖科学或学术领域,也可以适用于艺术,文化,体育,商业等领域。 EB1B只是用于教授或研究人员,而EB1A是三百六十行,行行都可以。
    3:EB-1A不要求申请人有工作经验;EB-1B要求受益人在相关领域内有至少三年的教学或者研究经验。
    4. EB1B和EB1A对成就高度的要求有不同。 EB1B是满足六条标准里的两条,而EB1A是满足十条标准里的三条。 有了三条,不一定行。 没有三条,肯定不行。 在最后证据综合考量里(totality test), EB1B 强调的是“杰出outstanding” 和 “国际声望international reputation” 。 而EB1A 强调的是 “顶尖少数几个之一among the very few top” 和 “持久的国际声望sustained international acclaims” 。 显然,EB1A的门槛比EB1B的门槛要高很多。

    从以上的对比我们可以看出,基于二者之间的重叠部分,可能有时候有的申请人同时满足这两个类别的移民申请,这就要因个人情况而定申请哪一个,或者是两个都申请。一般情况下,申请EB-1A的好处就是不需要雇主的支持,在没有雇主支持的情况下,自己也可以独立申请,这样就不必被限制在某个特定的工作职位上,自由度更大。但是这也不是绝对的,有些情况更加适合申请EB-1B。例如,如果申请人的学术成就不是很强,又有雇主承诺了永久职位,如果申请要求较高的EB-1A把握不大的话,申请EB-1B的成功可能性更高一点。另外,也可以选择同时递交两个申请,移民法律也没有禁止多重申请,如果其中一个被拒绝的话,另一个还有可能成功获准。

    此外,需要指出的是, 有些人以为EB1B的雇主必须是大学,大型研究机构或大型公司。 事实上,很小的公司都有可能出面申请EB1B。张律师就曾经成功地为好几个少于十个雇员的公司申请到EB1B的批准。 此外,很多工程师,只要他们的工作性质有研发的功能,也是可以递交EB1B的。

    但是所有这些申请都需要和资深移民律师进行商议和评估,即使表面上看起来条件差不多的两个申请人,出于多种原因和细节上的不同,可能最后的申请结果有天地之别,切不可以掉以轻心。

    2017-04-18 / by / in ,
    EB-1(b)介绍

    EB1B “Outstanding Professor/Researcher” 是美国职业移民第一优先里的第二小类,专门适用于在美国高教职位上或在公司研究职位上做出了杰出贡献并享有一定国际声望的教授或研究人员。 此类移民申请必须由雇主出面。 雇主是申请人,外籍教授或研究人员是受益人。


    根据美国移民法的规定,[杰出教授/研究人员]的受益人必须满足三个条件:

    • 在某个特定的科学或学术领域内,具有一定的个人成就,享有一定的国际性知名度;
    • 在某个特定的科学或学术领域内,至少有三年的相关研究经验或者教学经验;并且
    • 获得永久性研究职位或者终身教学职位的承诺,并由雇主支持申请;

    由此可见,如果外籍受益人在自己相关的领域内,有三年以上的研究或教学经验,获得了一份来自美国雇主的永久性工作承诺,并且美国雇主愿意出面支持移民申请的话,就可以通过EB-1B的类别,直接递交I-140移民申请。 该类申请,无需事先证明劳工短缺。 没有排期,如果一旦批准,可以很快拿到绿卡。

    何为永久性工作承诺?

    需要指出的是, 用来申请EB1B的 “永久性工作承诺”并不一定是目前的工作,它可以是一份工作承诺 (job offer),未来的一个工作机会。 “永久性” 不一定真的是铁饭碗,它可以随时被终止 (at will employment)。

    作个通俗的类比, 这里所指的“永久性的工作承诺”,有点像婚姻。现实里,人们可以随时选择离婚。在美国,也许有一半的婚姻最后以离婚收场。但只要在结婚的那一刻,只要双方“但愿人长久”, 这就是一个所谓“永恒的婚姻承诺”。 同样的道理,“ 永久性的工作承诺”指的是在发出工作承诺时,雇主没有预见或规定一个具体的结束日期。双方希望这个工作能长久持续下去。 只要在offer里,有具体终止或结束日期的,即使长达一百年, 也不是一个永久性的工作承诺。 只要没有具体结束日期, 就是永久性的工作承诺。 具体地说,对高教员工,该工作应该是“tenure” 或者“tenure track”。 对于非高的研究人员, 该工作承诺,不能有具体的结束日期。

    何为“杰出”?

    美国移民列举了如下六条具体的衡量标准。外籍教授或研究员只需符合这六条标准中的任意两条要求,即可满足“杰出”的表面要件:

    1. 因杰出成就贡献而获得重大奖项或认可;
    2. 拥有只有杰出成就的人士才能加入的协会组织的会员资格;
    3. 在专业出版物上,有专门报道该外籍人士的成就贡献的文章(要提到收益人的名字,评论他/她的工作成果,并不仅仅是引用外籍人士的作品或成果);
    4. 作为评委或裁判,参与评审过他人作品,或担任过学术期刊的评委或审稿人;
    5. 在国际发行的期刊上发表过学术文章,或曾著有学术书籍;
    6. 在专业领域内,作出具有原创性的重大科学、学术或艺术贡献。

    有了两条,并不一定行,但没有两条, 那肯定不行。这六条并不是穷尽列举。 如果有其它可比性证据,也可以递交。 有了两条以后,移民官会综合证据优势力度,作一个整体认定:看受益人是否真的足够优秀,是否真的具有国际知名度。 果真如此,案件就会获得批准。

    EB1B 杰出教授/研究人员 和EB1A特殊人才的比较

    相同点:

    • 两者都属于职业移民第一类优先,目前全球范围内都没有排期, 如果获得批准,都可以很快拿到绿卡。
    • 都不需要证明劳工短缺,所以省去了申请劳工证的繁琐程序,省时省力 省麻烦。
    • 虽然对受益人的具体要求不尽相同,但都需要外籍人士拥有一定的成就,能力和知名度。
    • 目前两种案件都可以要求加快处理(Premium Processing),加快处理申请费是1225美元。一旦加快处理,移民局 通常会在15个天内作出初步处理结果。

    不同点:

    • EB-1(b)需要雇主支持, 需要有一份永久的工作承诺作为基础由雇主出面提交申请。EB-1(a)不需要雇主支持,不需要任何工作承诺,自己可以递交申请。
    • 就学术成就和能力而言,EB-1(b)比EB-1(a)的门槛要低。
    • EB-1(b)要求受益人在相关领域内有至少三年的研究或教学经验。EB-1(a)没有工作经验的要求。
    • 就工作领域而言,EB-1(b)的使用范围要比EB1(a)狭窄很多。 EB1(b)只是用于大学教授或者是研究人员,通常是理工科,文科或社会科学较少适用。 但EB-1(a)则适用于几乎所有的领域,包括科学、文化、体育等,三百六十行,行行皆可以。
    • 根据移民局的统计资料, EB1(b)的批准率超过90%。 而EB1(a)的总体批准率只有50%多。 可见, EB1(b) 比EB1(a) 更容易获得批准。
    • 因为EB1 (b)是由雇主提交的申请, 在案件的申请过程中,如果转换雇主, 案子的审理可能会终止或受影响。 EB1A是自主申请,跟雇主没有关系, 转换雇主,一般不会影响到案子的审理。

    综上所述, EB1(b)是以职业移民里真正的白金通道。 既快又准。 在过去的10年里, 张大钦律师曾经代理了好几十个EB1B的申请,批准率接近100%。 其中很多是中小公司递交的EB1B申请。甚至包括只有四五个雇员的start-up 高科技公司。 我们鼓励那些希望申请NIW或者EB1(a)的人,努力创造条件申请EB1B。争取雇主的支持,有时并没有想象中那么难。有经验的律师的帮忙或提示,有时能消除雇主的疑虑,使事情柳暗花明,顺利达成。

    2017-04-18 / by / in ,
    EB1B (EB-1B)绿卡申请的条件和要求

    EB1B绿卡是为杰出的教授或研究人员准备的,和EB1A一样,EB1B绿卡属于第一类优先(EB1)的移民绿卡申请类别,无需排期。EB1B绿卡的条件和要求相对于EB1A绿卡有所不同。 申请者必须证明在一个特定的学术领域的杰出成就获得国际认可。申请者必须有至少3年,在特定学术圈的教学或研究经验。申请者必须在美国大学或其他高等教育的研究机构获得tenure(tenure track)的教职或类似的研究职位。

    在获得雇主的支持后,EB1B绿卡申请有以下标准:

    * EB1B绿卡申请条件和要求

    你需要满足以下10项条件中的至少2条并有美国雇主的offer (EB1B条件和要求来自于USCIS网站)

    • 因在本领域里的杰出成就而获得过重要奖励或奖章
    • 有要求达到一定资历和水平才能加入的专业性学会、协会、团体或组织的会员资格的
    • 因在本领域的杰出成就/贡献而被其它媒体专门评论报导过
    • 担任过专业杂志编委,会议组委,教科书编委,专业比赛裁判,或曾经受邀审阅过他人的作品文章
    • 在专业领域内作出重要的有影响的原创性贡献
    • 申请人在学术性报刊杂志上发表的有关本专业的文章或出版书籍

    针对EB1B绿卡,首先需要注意的是EB1B绿卡的申请者必须要有雇主的支持,即申请者需要获得美国大学或研究机构的offer。因此EB1B绿卡不可以以申请人的名义直接申请,而是必须由雇主,即大学或公司的名义进行申请。然后要注意的是EB1B绿卡也是第一类优先,因此从类别上和EB1A绿卡是一类,来自中国大陆和印度的绿卡申请者无需进行排期。而相对于EB1A绿卡申请的标准,EB1B绿卡无需证明你是非常拔尖的人才,而转向证明在该领域杰出且获得国际认可。因此EB1B绿卡申请的条件和要求相对于EB1A低一些,绿卡批准的通过率也高一些。建议获得雇主支持的申请者可以申请EB1B绿卡类别。

    2017-04-18 / by / in , , ,
    申请EB1和EB2

    EB1和EB2都不必由美国雇主提出申请。其最大优势之一是可以在申请期间转换工作,只要新的工作在本领域并为美国国家利益服务。


    对在中国大陆出生的申请人而言,申请EB1职业移民的主要有两类人,一类是在美国的科研技术人员,一类跨国公司的高管。对第一类的科研人员而言,在EB2/EB3职业移民没有排期的时候,很多人只申请EB2/EB3就行了。

    但现在由于EB2/EB3有4-5年左右的排期,而H1B又需要抽签,很多人被迫申请EB1A或EB1B。而对于跨国公司的高管而言,原来很多符合条件的人为了省事,都通过EB5申请投资移民。但在现在EB5投资移民已经出现6-10年排期的情况下,通过EB1C申请美国移民由于没有排期,已经成为了美国移民新的风口。从我们律所处理的案件来看,申请的人数在成倍的增加。在这样的情况下,如果美国的总的职业移民的配额不增加(增加的可能性非常小),那么在未来的某个时候,EB1出现排期成为一种常态是非常可能的。

    2017-04-17 / by / in ,
    美联储加息对你的七大影响 专家提醒及支招

    美联储公开市场委员会(FOMC)周二(3月14日)召开今年第二次会议。由于美国2月份新增23.5万个工作机会,经济表现强劲,专家预期美联储3月份议息会议决定升息的概率大于九成,远高于2月初预测的25%。


    自2006年以来,美联储FOMC只在2015年及2016年的12月份会议决定升息,各调高联邦基金利率(US Fed Funds Target Rate)一码,目前利率为0.5%到0.75%。此外,去年12月美联储估计2017年将升息3次。

    对于依赖储蓄或有需要借款的美国民众来说,美联储加息可能会带来的影响,以及应该如何调整投资策略,个人理财网站Nerdwallet整理七大注意事项并提供建议。

    1)退休储蓄会受到什么影响?

    美联储加息对退休储蓄的影响,取决于投资人的短期资金计划及投资组合,例如是否投资大型美国公司,外国股票,股息分红,指数投资或特定部门的股票。

    这次升息之前,市场预期与美联储似乎空前一致,因此已提前反映在整体(或至少部分)的股票价格上。这意味着美联储3月15日宣布加息,或不会引发市场剧烈波动。

    另外,拥有长期储蓄者,最好等待间歇性波动以换取更高的潜在回报。大选后股票市场间歇性地往上冲刺到历史新高,就是一个很好的例子。

    NEW YORK, NY - MARCH 10: Traders work on the floor of the New York Stock Exchange (NYSE), March 10, 2017 in New York City. According to the Bureau of Labor Statistics, the U.S. economy added 235,000 jobs in February and the jobless rate is now at 4.7 percent. (Photo by Drew Angerer/Getty Images)
    美国纽约股市交易所。(Drew Angerer/Getty Images)

    2)应否调整投资策略

    根据NerdWallet去年年底所做的调查,17%受访者表示,波动的股市是让人最感焦虑的投资。专家的建议是:深呼吸,不要骤然地采取行动,集中精力在熟悉的股票。

    *建议投资人重新审视原有的投资计划,审视重点包括:

    -加息是否真的会改变投资组合中任何投资项目的长期收益?
    -在短期内,加息可能真的会有所影响,特别是投资组合的重心在股票、“交易所买卖基金”(exchange-traded funds)或共同基金的行业,正在扩张经营(加息将提高它们的借款成本,影响投资效益),或需要依赖借贷才能购房或汽车。

    *检查退休组合中的资产分配:包括多元化资产的均衡投资组合。请注意,不要太勿促地决定改变投资组合,因为有可能只是短暂的下滑。

    *最佳利用3至10年可支配的资金:不要忘记将短期储蓄视为整体投资组合的一部分。对于短期内需要用来支付可预见支出(如房屋头期款)的储蓄,不要将之投资在波动大的股票市场,可选择更稳定的投资。

    *利用市场波动下滑时机进场投资:这个策略或许比较有风险,但相对的会得到不错的回报。不过,记住进场时不需要投入所有资金。

    3)加息对储蓄账户的影响

    美联储加息可能会推升储蓄账户利率,但不会在一夜之间调高,而且也不会显著地增加。各家银行在设定储蓄账户利率时,会考虑很多因素,主要是观察其它银行的动作,美联储加息不会对这些决策产生很大的作用。

    所以,不要抱持太大的期望。美联储去年12月宣布升息后,许多银行的反应是:提高贷款利率,但维持存款利率不变。

    4)定期存款(certificate of deposit)呢?

    如同储蓄账户利率,定期存款利率或许会因美联储加息而升高,但速度及幅度都不会太大。另外,大多数标准CD都是固定利率,因此即使银行提高存款利率,也不会改变CD的固定利率。

    不过,有些银行提供“加息定存”(bump-up CDs),存户可以要求提高利率。在大多数情况下,存户只能在CD期限内要求加息一次。这类CD的利率,通常比固定利率为低,并且要求更高的存款金额。

    SAN FRANCISCO, CA - JANUARY 18: A sign is displayed on the exterior of a Citibank branch office near the Transamerica Pyramid on January 18, 2011 in San Francisco, California. Citigroup announced its first profitable year since the economic crash with a quarterly profit of $1.3 billion or 4 cents a share compared to a loss of $7.6 billion or 33 cents a share one year ago. (Photo by Justin Sullivan/Getty Images)
    储蓄账户及标准定存的利率不会有太大的变动。(Photo by Justin Sullivan/Getty Images)

    5)信用卡利率是否调高?

    信用卡利率通常会受到美联储加息的影响。美联储去年12月加息0.25%后约一个月,信用卡年利率(APR)平均调高0.75%。虽然信用卡公司调高APR的前45天必须通知消费者,但如果是因美联储加息时则不会通知,信用卡持卡人必须注意账单上的信息,并且开始减少信用卡债务。

    Credit cards are pictured on a computer's keyboard on February 5, 2013 in Rennes, western France. French police has arrested, early this morning in Paris and in several French and overseas departments, 22 people in connection with the trade of credit cards numbers on internet. AFP PHOTO DAMIEN MEYER / AFP / DAMIEN MEYER (Photo credit should read DAMIEN MEYER/AFP/Getty Images)
    信用卡利率通常会受到美联储加息的影响。(DAMIEN MEYER/AFP/Getty Images)

    6)加息将如何影响抵押贷款

    根据NerdWallet抵押贷款利率指数(Mortgage Rate Index),川普(特朗普)总统去年当选后4周,30年固定按揭利率增长0.5%以上。自今年1月份开始到现在,固定按揭利率已增长到4%以上。30万美元的30年固定利率抵押贷款,利率每增加0.5%,每个月将多支付近100美元。

    预期今年美联储加息的次数会增加,抵押贷款利率可能还会再增加0.5%,2017年底可能来到接近5%。再融资也受到打击,利率已攀升到2015年7月以来的最高水平。此外,川普政府减少政府在抵押贷款市场的影响力,可能因此推升抵押贷款利率。

    *如果美国民众现在持有的是固定利率抵押贷款,那么利率不会受到美联储加息的影响。

    *如果不是固定利率,可以预见,明年要支付的贷款利息会增加。建议关注抵押贷款利率的变化,并考虑是否转为固定利率。如果未来几年没有卖房的打算,最好尽早开始考虑其它抵押条件。

    *如果是房屋净值信用贷款(Home Equity Line of Credit),现在是考虑改变的好时机,可以将之转换为固定利率的房屋净值贷款,或者在利率上涨前想办法偿还贷款。

    7)如果正在考虑买房,该怎么办?

    是否要买房取决于各种因素,包括能否负担购屋成本、抵押贷款利率及所在地区的房价。当然,还要配合家庭需求、工作、头期款及其它很多事项。

    A home sits for sale 25 July, 2007 in Batavia, Illinois a suburb outside of Chicago. The US Federal Reserve took emergency action 17 August, 2007 to calm fears of a credit crunch sweeping global markets as it cut its discount rate for commercial banks to bolster economic growth. Mounting home foreclosures, which have forced dozens of mortgage lenders out of business and triggered multibillion dollar losses for large hedge funds that bought mortgage-backed securities, have forced banks to tighten their lending standards.AFP PHOTO/FILES/JEFF HAYNES (Photo credit should read JEFF HAYNES/AFP/Getty Images)
    如果已确定要购屋,不要考虑抵押贷款利率的增加,应按照既定计划进行。(JEFF HAYNES/AFP/Getty Images)

    如果已确定要购屋,不要考虑抵押贷款利率的增加,应按照既定计划进行。因为虽然从长期来看,贷款利率在往上升,但目前的利率水平仍在历史低点。

    过去44年贷款利率平均值为8%,因此,现在的4%或5%,即使上升到6%,仍未超过这个数值。另外,经济前景看好,工作机会多且工资有可能上涨,这都是有利因素。

    2017-04-17 / by / in , ,
    申请美H-1B签证更难了 计算机程序员恐无望

    美国移民局周一(4月3日)开放美国企业申请2018财年(2017年10月到2018年9月)H-1B非移民工作签证。今年移民局改变多项作法,除了暂停加急申请6个月及加强打击欺诈及滥用,还将严格审理计算机程序员的资格。


    美国公民及移民服务局(USCIS)上周五(3月31日)公布一份新备忘录,要求美国企业在为外国籍计算机程序员(computer programmers,电脑程序员)申请H-1B工作签证时,要提出额外证明,证实其具备专业技能。

    新备忘录主要是废除内布拉斯加州服务中心(Nebraska Service Center, NSC)前主任韦尔(Derry Way)于2000年发布的“H-1B计算机相关职务指导备忘录”(Guidance memo on H1B computer related positions)。这份旧备忘录将计算机编程职务全部归类为“专业职务”(Specialty Occupations)。

    全美目前有三个服务中心处理H-1B申请案,NSC是其中一个。NSC在2006年到2016年期间,因移民局调整各服务中心的工作内容,而未负责H-1B的处理,直到去年7月1日才又恢复处理H-1B申请案。因此该中心人员去年在处理申请案时,有关计算机程式员的职务归类,系参据2000年备忘录对于计算机职务的指导原则。

    移民局在上周五公布的新备忘录中表示,2000年NSC的备忘录已经过时,因其并未考虑到计算机工作的复杂性,只是将所有的计算机职务都归为单一类别,包括初阶职务(entry level positions)。

    新备忘录说:“该(2000年)备忘录没有正确地解释或区分初阶职务和其它职务,例如高级、综合、专业或独特的职务。”

    移民局在新备忘录中表示,旧备忘录所依据的是美国劳工部统计局出版的1998—1999年和2000—2001年的“职业展望手册”(Occupational Outlook Handbook),然而,手册说“副学士学位的个人,也可能获得计算机程序员的职务”。

    移民局认为,根据现行手册,美国企业聘雇的计算机程序员,虽然具备信息技术(information technology)能力及知识,但无法满足“专业职务”类别要求的资格。因此,美国企业在为其外国籍计算机程序员申请H-1B签证时,有责任提出额外证据,证明其确实具备专业技能。

    此外,移民局提醒各中心审核H-1B签证申请案的人员,特别注意申请人提供给外国籍劳工的薪资。

    Axios网站报导,由于移民局在4月3日开始受理H-1B签证申请前一个工作日才公布新备忘录,部分措手不及的美国企业表示,不排除控告移民局。对此,移民局发言人周一表示,新备忘录并不涉及“政策改变”,只是澄清NSC旧备忘录中的指导原则。

    有人认为这项新作法,可能会影响美国科技界和游戏行业。不过,一名移民律师告诉Axios,大多数在硅谷的公司,不会雇用外国籍劳工担任计算机程序员的初阶职务,因此受到新备忘录较大冲击者是外包公司

    移民局今年对于H-1B签证申请案作出3项重大改变,包括4月3日起暂停受理加急申请(premium processing)6个月;I-129表申请费用调高到460美元;相关费用支付出现问题时,移民局会拒绝受理,申请人不再有14天的改正时间。

    此外,移民局4月3日宣布,为加强打击及遏止H-1B签证欺诈和滥用行为,将针对特定对象,进行实地考察,如业务信息不明的雇主、雇用H-1B劳工人数偏高的雇主,以及为其它公司或机构的外国籍劳工申请H-1B签证的雇主。

    2017-04-17 / by / in ,
    5岁孩子要不要有银行卡?利与弊听他们说

    加拿大《麦克林杂志》撰文中说,过去家长们是通过让孩子做家务,然后根据做的家务多少,支付一点辛苦费来让孩子接触金钱和理财。随着电子时代到来,家长们又有了新办法:零花钱不用现金方式给,而是给孩子1张银行卡,让孩子决定日常开支和花销,以此让他们接触日常银行业务、金钱和理财方面的知识,也就有了如今的“电子钱包”(electronic walletgeneration)一代或“刷卡儿童”(swipekids)。


    给孩子办银行卡好处多

    有些家长,甚至在孩子5岁时就给孩子办1张银行卡。道银副总裁马罗伊(Shirley Malloy)女士说,是否给孩子办银行卡,完全取决于家长决定。给未成年子女办银行卡,肯定有好处。这么做,不仅能跟上目前科技发展,而且还给孩子提供一个非常好的学习机会。

    马罗伊说,父母给孩子办银行卡时,可设定一个每日最高消费额,让孩子积极参与到日常消费和储蓄活动中,而不是每周一次性给孩子发一次现金零花钱,教会孩子独立,学会保护密码,消费前多想想,并做到自己的支出自己承担。

    支持者认为,孩子的首张银行卡,是让孩子学会迈入成年的一个现代方法。一方面,作为父母,可随时将零花钱转入孩子账户,作为孩子,可随时刷卡消费,但决不是方便孩子随时挥霍。另一方面,孩子拿银行比随身携带现金方便和安全。

    父母良苦用心

    在给孩子办银行卡方面,鲁兹(Tracy Devine Ruiz)女士可谓实践先驱者。鲁兹在孩子还在8、9岁时,就办了银行卡,平日零花钱、礼金或家务奖励费,都自动存入孩子们的皇银Leo’s Young Savers未成年人储蓄账户,孩子平日花费不设上限。她说,给孩子办银行卡,不仅有利孩子接触理财,而且也有利于家庭理财。

    鲁兹认为,这么做,让孩子在金钱上更有责任感,而并不是鼓励乱消费,孩子们现在变得和她一样勤俭节约。现在她18岁的儿子在打兼职工,每个月给家里支付75元租金,但这笔钱都自动存入了他的免税储蓄账户TFSA,只是鲁兹不让他知道而已。

    鲁兹12岁女儿的银行卡,每日消费上限25元,每周消费上限100元,超出上限时得上银行取。自有了银行卡以来,她从未超限消费过,也从未遗失过卡,或忘记密码。平日她也没其他零钱,也从未不找父母要,目前卡内余额是122元,每个月都会追加到这个数。此外,她还有一个储蓄账户,幸亏这么多年生日礼金攒下的钱,目前账户中存款已有几千,而且她从未动用过这笔钱。

    卡尔加里律师卡利(Carly)也给3个年龄分别为14、12和5岁的孩子办了银行卡,几乎每天会检查孩子账户,如发现异样,会盘问孩子怎么回事。她说,银行账户本身的责任意识,教会孩子长期理财,现在3个孩子都很有金钱和理财意识,账户中余额多了,会感觉很自豪,余额少了,则会觉得难为情。14岁长女平日消费前,都会比以前做更多比较。

    银行来帮忙

    让孩子从小接触金钱知识,银行也是功不可没,而且让事情变得更简捷和迫切。如道银有Family Allowance App应用程式,教孩子设定理财目标和如何得到奖励。丰银有Getting There Savings Program未成年人账户,让孩子积攒电影积分。帝银有Advantage for Youth儿童账户,方便儿童在父母许可下进行网上银行、电话银行和Interac银行操作。

    一不小心出篓子

    给孩子办银行卡,也有弊端。如CPA美国研究所2012年1份调查发现,许多家长为图省事,一次性将1个月或1年的零花钱转到孩子银行卡上(美国孩子目前平均每月零花钱65元,每年平均780元),而不是孩子需要时才转。孩子有了大笔钱,很有可能控制不住乱消费。

    在儿童银行卡推动方面,英国可谓先行者。2008年英国一个家长团体推出goHenry应用程式,后与威士信用卡(Visa)公司合作针对8岁以上未成年人推出预付信用卡。另一个类似应用程式Osper则与万士达信用卡(Mastercard)公司合作。

    但前不久,英国资深银行劳埃德银行(Lloyds)将11~16岁未成年人仅限自动取款机取现账户升级至有Visa信用卡选项的账户,好让他们在不经父母情况下进行网上购物,惹出大麻烦。其中1名15岁少年,突然有了如此消费方便,一口气在网上买了200盒香烟、伟哥Viagra和伪造身份证。

    在加拿大,目前至少还没这方面问题,儿童网络银行还算安全。多数银行规定,12岁以下儿童账户是与父母或监护人的联名账户。马罗伊说,这类联名账户,父母有更多控制。

    其他问题

    问题是,给孩子办银行卡,是否真能让孩子消费行为变得更负责任呢?Money Coaches Canada首席财务官渥金顿(Sheila Walkington)女士说,现在孩子从小就办银行卡已日益普遍,原则上也没啥问题。但在给孩子存零花钱上,孩子需要一贯性,即家长应有规律定时定量的给,而不是什么时候想起来或有时间就存。

    MuslimMoms.ca网站Mona Ismaeil撰写的一篇文章还认为,给孩子零花钱,不仅是教会孩子有责任的消费和储蓄,还包括教孩子定期留一部分钱用于慈善捐赠或帮助他人。目前加拿大慈善捐赠逐年下滑,而这一慈善捐赠习惯要从孩子小时培养。

    当然,也有些人并不赞成给孩子过早办银行卡。CentsibleStudents.ca网站联合创办人波尔顿(Jenni Bolton)女士12岁和15岁的2个孩子就至今没有自己的银行卡。她说,她仍坚持传统理财,她家里即使大人,日常消费也是多用现金,这样才能让孩子有切身的金钱意识。PC Financial家庭理财顾问梅德哈克(Rubina Medhaq)女士也认为,冷冰冰的银行卡,引不起情感上的触动。给孩子零花钱或日常家奖励费时,最好是给现金。

    2017-04-17 / by / in , , , , ,
    忘了 去年卖房的今年得报税!

    去年秋加拿大联邦政府收紧房贷政策时,有一个不太干起眼但很关键的变动是,去年卖房的,今年报税时必须如实上报,即使是卖掉多年主要住宅房屋无需交税也得报。这是加拿大税局(CRA)首次要求报税人报税时如实上报税务年度房屋交易情况。


    填写报税表时,在税表投资增值表中填写房屋出售情况,填写信息包括:交易基本信息,购买年度,交易收益和房屋基本描述等。隐瞒不报或任意修改税表的,罚款高达8千。德勤(Deloitte)税务合伙人布罗菲(Brian Brophy)说,如果出售的是主要住宅,哪一年出售都不用担心交税,只需如实在税表中填写就可了。

    去年秋渥京在宣布系列房贷收紧政策时,曾说这一变动是希望,的确是主要住宅享受了增值税豁免。如出售房屋在持有年限内,只有部分年限是作为主要住宅,计算和扣除房屋作为主要住宅年限内的增值税豁免额部分,其它部分仍应如实交税。

    安永会计师事务所税务合伙人斯利斯科维克(John Sliskovic)说,这样一来,过去同一报税年度申请多幢房屋主要住宅交易税豁免的人,就再也钻不到空子了,税局能更轻易发现。一些拥有住房和独立屋的人,就得确定报税时到底用哪个作为主要住宅报,在这一点上,当然是哪个房屋增值幅度大,哪个就作为主要住宅来报。

    布罗菲说,此前,由于缺乏数据,税局对人们主要住宅报税情况知之甚少。有了这一规定,就能更好掌握人们的房屋交易情况。

    2017-04-17 / by / in , ,
    在美国不想多纳税 不要忘了三大抵税利器

    在美国有二种减税优惠:税收扣除(tax deduction)和税收抵免(tax credit)。前者是可以从“调整后总收入”(AGI,即税前收入)减去的扣除额,这样可以降低应税收入(taxable income)。应税收入越低,要缴的税就越少。


    听起来不错吧,但税收抵免更棒,因为它是直接从应纳税额减去的抵税金额。少数的税收抵免甚至是可退税的。例如应缴的所得税是250美元,可抵税的金额是1,000美元,纳税人不但不用缴税,还可以拿到750美元的退税。

    CBS新闻报导,美国有三大类最受欢迎的税收抵免,以下是2016年度抵税规定概要,相关细节建议咨询税务专家,而且各州也可能提供其它类别的税收抵免。

    一、抚养子女的纳税人

    儿童税收抵免:

    抚养一名儿童(2000年1月1日以后出生,非仅限亲生子女)可抵税1,000美元,不过,超过收入上限者,无法适用:夫妻合并申报,AGI超过11万美元;夫妻分开申报,AGI超过5.5万美元;单身一家之主,AGI超过7.5万美元。

    照顾子女及受抚养人抵税(Child and Dependent Care Credit)

    薪资收入(earned income)家庭如果有13岁以下子女、无行为能力的配偶或父母或其他受抚养人(2016年和纳税人同住至少6个月),纳税人为了工作,日间必须托人照顾。依税法规定,这类日间照顾费的20%到35%可以抵税,如果需照顾者为1人时,抵税上限是3千美元,2人以上则为6千美元。

    抵税百分比是以收入为计算基础:上述日间照顾费抵税比例是依据AGI调整。家庭的AGI如果不足1.5万美元,日间照顾费可获得35%抵税,AGI每增加2,000美元,抵税比例减少1%,超过4.3万美元者,抵税比例为20%。

    薪资收入抵税(Earned Income Credit)

    抵税金额根据抚养孩子的人数、婚姻状况和收入而有不同。这项抵税金额在2016年纳税年度介于3,373美元到 6,269美元之间(2017年度则在3,400美元到6,318美元之间)。建议AGI低于5.4万美元的纳税人,深入研究或询问专家是否可适用本项规定。

    不过,如果纳税人在2016年度有超过3,400美元的投资收入、股息、资本利得和其它所得(2017年度为3,450美元),就没有资格适用这项抵税优惠。

    注意:

    如果单身薪资收入少于14,880美元(2017年为15,010美元),或者夫妻合并申报,薪资收入少于20,430美元(2017年为20,600美元),即使没有孩子,也可以享有薪资收入抵税优惠, 2016年为506美元(2017年为510美元)。

    领养抵税:

    2016年度领养儿童可以抵税,上限是13,460美元。AGI如果超过201,920美元,本项抵税金额开始递减,AGI高于241,920美元者无法享有。注意必须在纳税年度已完成收养程序,另外,收养配偶的孩子不适用这项优惠。

    收养有特殊需要的孩子,可以得到最高 13,460美元的抵税,即使实际花费没有这么多。

    二、教育投资或退休者

    退休储蓄抵税:

    美国劳工加入雇主资助的401(k)退休计划或其它退休计划,对退休计划账户的供款,可以享有10%到50%的抵税,可抵税金额的个人上限是2,000美元(夫妻合并申报是4千美元)。AGI如果少于61.5万美元者,值得去查询可以适用的抵税比例,其系依纳 税人的申报身份及收入而定。

    美国机会抵税(American Opportunity Tax Credit):

    为了鼓励美国民众接受高等教育,就读大学前4年的费用都可以抵税,包括学分费、活动费、书籍费、用品和设备费,最高可抵2,500美元。条件是纳税年度至少上课6个月,不能犯任何与毒品有关的重罪。如果单身AGI高于9万美元(夫妻合并申报18万美元),无法享有本项抵税优惠。

    终身学习抵税:

    在纳税年度如果有进修,学分费、活动费、书籍费、用品和设备费等都可以抵税,最高2,000美元。本项抵税没有上课时数的要求,而且任何进修都可以,包括大学、研究所或甚至不给学分或文凭的课程。不过请注意,一份报税单上的成员,不论有多少人进修,最多只能抵税2,000美元。

    同样地,这项抵税的金额也会因收入而异,单身AGI高于6.5万美元(夫妻合并申报13.1万美元)无法适用。此外,适用本项抵税者,不能同时适用美国机会抵税,反之亦然。

    三、绿色抵税

    住宅能源税收抵免(Residential Energy Tax Credits):

    如果购买节能产品,包括空气循环扇和节能商品如热水器等,最高可以抵税500美元。此外,如果购买太阳能电力或水设备、燃料电池、住宅风力设备和地热泵设备等,购置成本包括劳动成本的30%可以抵税。用于私人游泳池或热水浴缸的设备,不在此列。

    充电式电动车抵税(Plug-in Electric-Drive Motor Vehicle Credit):

    购买充电式电动车可以抵税,但必须是至少有4个车轮的新车,且电池电能至少4千瓦时。本项抵税金额最低为2,500美元,最高是7,500美元,根据电池容量而异。

    2017-04-17 / by / in ,
    EB-1签证

    对外国杰出人才来说,想合法在美国居留及工作,最快速的方法莫过于申请EB-1签证,幸运的话不到一年就可拿到绿卡。

    EB1-A与EB1-B有些相似:

    EB1-A是杰出人才签证(Alien ofExtraordinary Ability),主要指的是那些在科学、艺术、教育、商业、或体育五大领域中具有特殊才能,取得很高成就,并享有国家级或国际性声誉的杰出专业人才。

    EB1-B是杰出教授或研究人员签证(Outstanding Researcher/Outstanding Professor),是指那些在某一特定的科学或学术领域中,取得国家级或国际性声誉的教授或研究人员。

    移民局定义的“杰出人才”具体衡量标准如下:

    1. 因为杰出成就而获得过主要重大成果奖励或优秀奖励(Awards)

    2. 要求会员必须展示其杰出成就的协会的会员身份;简称membership

    3. 在专业刊物上发表的,由其他人撰写的关于你在学术领域工作的报道(Media coverage)

    4. 以个人或集体名义参与过对其他人在相同或相关领域工作的审评(Review)

    5. 在自己从事的科学或学术领域作出贡献(Contribution)

    6. 在本专业领域的国际流通的学术著作, 书籍 , 或文章(Authorship)

    如何申请:

    EB1-A不需要申请劳工证或雇主支持,自主申请就可以,需要满足上诉中至少三个条件;EB1-B需要雇主支持,只需要满足至少两个条件就可以了,不过该雇主至少要雇用三个全职科研人员,且申请人科研经历不能少于三年。

    2017-04-17 / by / in ,
    EB2-美国优秀人才移民方式

    在美国移民的列表中排在第一位的是EB1(美国杰出人才),排在第二位的是EB2(美国优秀人才,获国家利益豁免而无需雇主),排在第三位的是EB3(需有雇主),现在我们重点介绍EB2-美国优秀人才移民方式。


    EB2所指的是第二优先,在这个优先的范畴中有二类人才符合这个要求:

    (1)在科学、艺术或商务的领域有优秀才能-即“特殊人才”者

    这一分类仅指在科学、艺术和商务领域中具有杰出才能的人。和杰出人才(EB1)相比,这一分类不仅领域范围更小,同时在所取得的成就上也更低,在名声上一般也最多具备全国性声誉。属于这一类别的外国人,其也可能属于具有高等学位的专业人士,或从事专业性工作而不一定具有高等学位。但要符合这一类别,该人士至少具有超过普通人的才能并有杰出的成就。

    (2)有硕士学位以上高学历的专业人才

    “高学历”是指具有美国硕士(或以上)学位或外国同等学历。学士学位加上五年专业工作经验,将等同于硕士学位。注意,这一要求是工作职位的要求,申请人本身拥有高学历并不一定就能申请此类。“专业人才”即从事那些至少需要经过高等专业教育或具有同等专业知识水平才能够从事之专业性工作的人,如律师、会计师、医生、工程师、化学家等等。

    通常,就EB2而言,有美国雇主的工作承诺及劳工证仍是必要的要件,除非申请人可以提出证明其具备优异(特殊)的才能符合美国国家利益,而使BCIS可以豁免该申请人必须提出劳工证的要求,不用申请劳工证,就可直接获得美国移民申请。这就是行业内所说的“国家利益豁免”(National Interest Waiver)。

    申请国家利益豁免(NIW)的基本条件

      “国家利益豁免”申请可自行提出或由美国雇主提出,申请者的条件必须是:硕士以上的高学历人士(本科毕业有5年的专业工作经历可等同认可其具有硕士学历),或是在科学、工程、生化、环保、医学、艺术、商业等领域之优秀人才,通常都要求申请者具有10年的工作经历,除非申请人有非常杰出的成就(工作经历的年限不受限定),而且必须证明其才能符合美国国家利益。

      国家利益豁免的标准

    1、在工作专业或专门才艺上,有无可取代的超凡技艺或才能;
    2、其技艺或才能有“国家级”的贡献;
    3、如果申请者必须申办冗长的劳工证,或将有损美国本身利益。

    2017-04-17 / by / in , , ,
    排期对比

    美国移民类别主要有5种,代号分别为EB-1至EB-5。EB,即Employment-Based的缩写,指以雇佣为基本的职业移民,数字1到5表明了不同类别的优先级别。

    我们现在从几个不同的角度来进行对比,区分一下这五个移民类别:

    一、优先级别对比:

    第一优先EB1包括三小类: EB1—A特殊人才,EB1—B 杰出教授或研究人员 , EB1—C 跨国公司高级管理或行政管理人员。第一优先的特点是不需要证明劳工短缺,移民配额充裕, 但要求受益人的成就或能量很大。

    第二优先EB2包括两小类: 非常规的国家利益豁免(NIW )和常规的EB2劳工证PERM。 NIW不需要工作承诺,不需要证明劳工短缺,不需要雇主支持。常规的EB2,雇主要证明劳工短缺。雇主所承诺的工作应该至少要求硕士以上学历,或者本科加上五年的工作经历。

    第三优先EB3包括两小类:申请绿卡的工作岗位要求本科或至少两年的技能经验的归为一小类。不要求学历技能的, 归为另外一小类。

    第四优先EB4:宗教人士签证。这要求有教会组织出面。受益人应该服务于教会的事工。

    第五优先EB5:投资移民。 满足三个条件:1、投资一百万美元或五十万美元到美国一个商业实体; 2、创造或增加10个全职的就业机会给美国工人;3、 投资的资金要证明合法来源。

    二、申请主体

    EB类虽然基于“雇佣”,但并不是每一份申请都需要由雇主代劳。

    EB-1B,EB1C, EB-2-PERM,EB3和EB4:基于一份工作承诺,必须由美国雇主作为主体出面提交移民申请,雇员只是受益人。

    EB1A,EB2-NIW:不需要雇主出面,不需要证明劳工短缺,仅凭受益人本身的成就可以提出申请。

    EB5:凭自己的投资出面申请, 投资者既是申请人,也是受益人。

    三、排期对比

    雇佣为基础的移民种类都有固定的配额。供不应求的时候就会出现排期。

    EB1:全球范围内没有排期。

    EB2:对中国和印度出生的人有严重的排期,但对其它国家出生的人来说没有排期。

    EB3: 排期时间较长,需要等待4年左右。

    EB4:全球范围内没有排期。

    EB5:排期等待在两年左右。

    美国,是世界上第一经济强国,拥有健全完善的社会福利,高质多样的教育体系,领先世界的知识管理,理想优越的创业环境,是充满无限可能创业者的天堂,是众多移民首选的目标国。所以,美国是全世界最大的移民国家。

     

    2017-04-17 / by / in ,
    排期到后还要多长时间才能拿到绿卡

    问:排期到后还要多长时间才能拿到绿卡?

    答:我遇过最久的是一年,基本4个多月就能拿到。
    
    我想最短也要3个月吧,美国领事馆的工作效率可慢拉....  
    其实如果你很急的要回国的话 也可以申请临时绿卡。然后再一边等绿卡
    
    

    获得美国绿卡后,大多数人必须以美国永久居民身份在美国连续居住五年,才可申请入籍成为美国公民。如果与美国公民结婚,则为三年。

    移民美国后符合以下要求,便可以申请入籍美国:

    1.  从成为美国永久居民的那天起连续居住时间满五年。通常是离境六个月以上,便可能中断了连续居住时间。
    2. 在申请入籍之前,最近的五年内在美国的实际居留时间必须达到至少 30 个月(如果与美国公民结婚,那么只需在最近三年内实际居留达到 18 个月)。
    3. 一般情况下,申请入籍的人必须在其申请入籍的州或美国公民与移民服务局(USCIS)地区居住至少三个月。学生可在其上学或其家人居住的地方(如果还受家长供养)申请入籍。
    2017-04-17 / by / in ,
    那在等待绿卡排期期间是否可以回国呢?

    那在等待绿卡排期期间是否可以回国呢?
    答案是可以回国。

    ①对于持H1和L1工作签证的人来说,因为这两类签证允许有移民倾向,因此回国后,无论是去美国大使馆申请/续签签证还是返回时使用签证重新入境美国,理论上都不会受到绿卡申请的影响。但是为了防止意外情况出现,很多移民律师也会建议H1和L1签证持有者在离开美国国境之前先申请一份回美证(英文叫Advance Parole, AP)在手,万一申请H或L签证失败,还可以使用AP返回美国。


    ②对于其他类签证,在离开美国国境之前必须申请回美证(英文叫Advance Parole, AP),之后使用AP才可以返回美国。

    回美证申请表格是I-131,申请费用为$565。
    USCIS官网I-131表(Application for Travel Document)页面链接点这里

    2017-04-17 / by / in ,
    等待绿卡排期期间如果想要跳槽更换工作

    ①PERM阶段:PERM是发放给雇主的雇佣外籍劳工许可,因此,新的雇主需要重新为你申请PERM,也就是一切从头再来。

    ②I-140阶段:I-140的申请是在雇主获得了PERM的基础上提交的,也就是说它是基于特定雇主的特定岗位的,因此在这个期间,如果更换了雇主,甚至雇主没变只是更换了工作岗位,你的I-140即使已经获得了批准,也会因此失效。这也就是说,此阶段如果跳槽,绿卡申请还是要从头再来,即由新雇主为你重新申请PERM和I-140。唯一不同的是,如果跳槽前原雇主为你提交的I-140已经获得了批准,那么在你的新1-140申请获准后,可以继续沿用原来的优先日期。

    ③I-485阶段:在你已经提交I-485申请的前提下,只要1) I-485已经Pending超过了180天 并且 2) 新工作的职责和原来的相似,那么跳槽便不会影响到绿卡的申请和最终审批,即你无需重新启动新的绿卡申请程序。

    总体来说,EB-2和EB-3的通过率还是不错的,就是过程非常的漫长,并且只有在递交I-485申请180天后,你才能够相对自由的更换工作,否则绿卡申请分分钟回到解放前。一般EB-2会比EB-3的排期时间短一些,但这不是绝对的,二者交替前进的情况也常常出现。此外,需要注意的是,在排期到达递交I-485申请之前你都需要维持好自己的身份,一般会用H1-B,L1B或者L2身份进行等待。

    绿卡排期是无法预测的,有时是EB2比较快,有时是EB3比较快,但有时甚至会发生倒退,全凭USCIS的心情,以及Trump的心情。

    美国国务院(State Department)会在每个月的中旬公布下个月的绿卡排期情况,当前公布的最新的排期时间是到2017年3月份,中国大陆EB2到2012年12月15日,EB3到2014年3月15日,EB3比EB2靠前哦。点这里到官网查询

    2017-04-17 / by / in ,
    工作绿卡及绿卡排期从什么时候开始算

    工作绿卡(Employment Based Green Card),顾名思义给予在美工作人士的绿卡。工作绿卡分为EB-1,EB-2,EB-3,EB-4和EB-5。其中,EB-5是投资移民,EB-4是给宗教人士和在美军部队服役或美国政府海外机构的工作人员等特殊职业的,EB-1给杰出科研人才的,EB-2给硕士或者博士,或者本科但拥有至少五年相关工作经验的人士的,余下的在美工作人士就归于EB-3了。


    常说到的绿卡排期就是针对工作绿卡中的EB-2和EB-3分类的
    EB-2和EB-3绿卡的重点在于雇主/公司的支持( Sponsoring an Immigrant Worker for a Green Card),申请流程包括以下三个阶段:

    ①PERM(劳工证)阶段:此阶段可能需要花费至少6个月甚至是数年的时间。PERM是发放给雇主的,你的雇主/公司需要在报纸、招聘网站等多个公共平台刊登招聘广告,向DOL(the Department of Labor),也就是美国劳工部证明当前无法招聘到符合职位要求的美籍员工,从而获得雇佣外国劳工的许可。PERM申请没有加急的途径;

    ②I-140(外籍劳工移民申请表格)阶段:一旦PERM获得了劳工部的批准(Certify),你的雇主/公司就可以向USCIS提交I-140申请了。数据显示,在2016年初,USCIS一般需要4到8个月左右的时间来完成I-140审批,多给钱申请加急处理的话可以缩短到15个工作日。需要注意的是,PERM批准后有效期限为180天,I-140必须要在PERM到期之前提出,否则一切又要重头再来。

    ③I-485(绿卡申请表格)阶段:I-140批准后,你就会得到你的Case的优先日期,英文叫做Priority Date(PD),也就是我们通常所说的绿卡排期。因为中国大陆和印度申请绿卡的人数众多,因此出生地为这两个国家的申请人就需要等待所谓的绿卡排期了。只有当前的绿卡排期轮到了申请人的PD优先日期,才可以提交I-485申请。I-485批准了,绿卡就到手了。2016年的数据显示,I-485的审批时间为8个月左右,但由于在此之前,申请人需要花费数年时间等待绿卡排期,整个申请因此过程变得非常漫长。PD日期通常为你的PERM提交到劳工部的日期,前提是这份PERM被批准了。绿卡申请没有加急处理的途径。

    2017-04-17 / by / in , , ,
    获得美国绿卡的途径


    随着美国经济的发展,越来越多的人希望能够移民美国,拿到美国绿卡,成为美国永久居民。因为一旦拿到绿卡,成为永久居民,就能享受美国政策的特别待遇,其中包括工作学习的权利,申请归化入籍成为美国公民的权利,为亲属递交移民申请的权利,根据移民法以移民的身份永久居住美国的权利,而且永久居民身份一般不会因外界环境而轻易改变。当然如果有欺骗美国政府的行为的话,是有可能被吊销绿卡的。


    一般来说,申请移民签证,拿到美国绿卡的途径为亲属移民,职业移民,和特赦移民。


    . 亲属移民
    亲属移民的申请人可以是美国公民,也可以是美国永久居民。美国公民可以为配偶,子女,父母,以及兄弟姐妹申请移民;而永久居民可以为配偶和未婚的子女申请移民。

    1 IR类亲属移民
    这种亲属移民使用于美国公民为配偶,未满21岁的未婚子女,以及21岁以上的美国公民为父母申请移民。这种移民的最大好处就是没有配额限制,案件办理速度较快。

    2 亲属移民的优先类别
    第一优先类别(F1),美国公民的成年未婚子女;
    第二优先类别(F2),包括:(F2-A)美国永久居民的配偶及21以下未婚子女;(F2-B)美国永久居民的成年未婚子女;
    第三优先类别(F3),美国公民的已婚子女;
    第四优先类别(F4),美国公民的兄弟姐妹。
    亲属移民的优先类别有配额限制,需要等待配额排期。

    3. 公民申请亲属移民

    美国移民法指出,年满21周岁或21周岁以上的美国公民具有申请父母来美国生活和永久居留的合法资格。美国永久合法居民(绿卡持有者)不具备此资格。“父母”的含义在美国移民法中包括:亲生父母亲(是否婚姻内所生不受限制)、继父母和养父母。但如果此美国公民是通过合法领养而获得公民资格,其不再拥有申请亲生父母来美永久居留的权利。
    由于美国公民的父母属于直系亲属(immediate family members),所以美国移民法规定美国公民父母的绿卡申请没有移民签证名额限制。如果美国公民的父母在美国境外,其公民子女可以先申请i-130,需要提交的材料包括,美国公民纸,出生公证(必须要有父亲的名字),父母的结婚证等。在I-130批准后,等待美国签证中心的通知,然后准备经济担保并在广州领事馆申请移民签证。等移民签证通过后,就可以前往美国永久居留了。如果美国公民的父母已经在美国,而且是以合法非移民身份入境的,则可以申请调整身份,这种情形就要用I-130/I-485“二合一”的申请程序向移民局提出申请,经面试后批准。

    . 职业移民
    职业移民有5种类别:

    1. EB-1杰出工作人员
    此类职业移民不需要美国的工作证明,然而,申请人必须提供其在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。
    此类职业移民适合于三大人群:
    (1)科学,艺术,教育,商业或体育等特殊领域的杰出人才;
    (2)杰出的教授或研究人员;
    (3)跨国企业经营管理人才。

    2. EB-2具有高等学历或特别能力的专业人士
    此类职业移民需要美国的工作证明,但申请人不需要提供其移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。同时,如果申请人提供了他/她将在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据,也可以申请豁免取得美国工作证明的要求。
    (1). 具有高等学历的专业人士;
    (2). 具有特别能力的专业人士。

    3. EB-3

    专业人士,技术工人或非技术工人
    此类职业移民需要美国的工作证明,申请此类签证的外籍人士必须是具有学士学位的学历水平的专业人士,或在某些领域具有熟练技术的工作人员,后者还要求有至少两年的工作经验或培训。
    同时EB-3还包括一种特殊的可以申请移民的人群,这个人群是指那些非技术性工作人员,他们也必须具备至少两年的工作经验或培训。申请非技术工作人员的移民一般有一定难度。

    三.特赦移民

    这里移民往往是人之美国后,身份过期了,又无法离境的人士。美国政府的两党移民政策不同,往往为了选举需要而作出的特赦移民。

    2017-04-17 / by / in ,
    特殊情况更改移民排期

    原有的移民排期确定后,因为时间的漫长,往往在这中间出现一些变化,而需要更改排期。比如:

    1)因为情况的改变,申请的类别更动,是否可以保持原来的排期,先看亲属移民。例如公民为二十一岁以下子女申请,不需要排期的超优先,但是到了超过二十一岁成了亲属第一优先,结了婚成了亲属第三优先,这些更动,排期都依据原有申请案的交件时间,优先变了但是排期不变。


    永久居民为子女申请就不同了,例如为未成年未婚子女申请为第二优先,但是子女结婚了,则申请案消失,因为永久居民不能为已婚子女申请移民。但是父母在子女结婚前成为公民,子女结婚的话,就成了第三优先,保持原有的排期。

    再例如永久居民父母以第二优先申请子女,当父母成了公民,则立刻成了第一优先,子女仍保持原有的排期,可以更快的取得绿卡,在父母成为公民后,子女立刻结婚的话其配偶也能以原来的排期移民。

    2)职业移民拿到的排期,查看移民局的申请许可通知书[I-797], 会有申请人的排期。申请职业移民第一,第二,第三类优先,在先得到劳工纸批准,没有继续办理签证,又再作第二次申请,只要项目不变,都可以保持原有的排期。总之要看当时的其他客观因素,而判断是否可以保持原有排期。

    2017-04-17 / by / in ,
    排期表 什么是表A和表B?

    什么是表A和表B?

    移民排期表从10月起将原本移民排期表上的“优先日期”(Priority Dates)一分为二,A表格为“移民签证的最后批准日期(移民排期)”(Application Final Action Dates),B表格则是“可以递交申请的最早日期(递件排期)”(Dates for Filing Applications)。是否使用美国国务院的递件排期,由美国移民局依据年度名额的使用进度自行决定。


    这一新规是奥巴马总统所发表的移民改革行政令的指导精神的一部分,对合法移民而言意义重大。以往只有在排期到了之后才能递交I-485申请,如今凡是I-140/I-526获得批准的申请人都可以根据递件排期表提前递交调整身份的申请,当事人可提前换工作、家属可以提前就业,全家可提前取得回美纸(Advance Parole)。不过,提前递交的申请不会被提前批准,申请人要等到移民排期到了之后才能取得绿卡。

    2017-04-17 / by / in ,
    亲属移民的“绿卡最后批准排期”

    亲属移民的“绿卡最后批准排期”(Application Final Action Dates,简称“绿卡批准排期”),港澳台及中国大陆出生申请人的具体更动情形如下:


    F-1类:由2010年2月22日移进到同年6月1日

    F-2A类:由2015年4月15日推进到同年5月8日

    F-2B类:由2010年7月8日移进到2010年8月15日

    F-3类:由2005年3月22日前进一个月到4月22日

    F-4类:港澳台出生申请人及中国大陆出生申请人都前进到2004年2月22日,前者推进14天,后者推进1个月。

    职业移民

    港澳台申请人第三优先由2016年10月1日移进2个月来到12月1日。其余维持有名额。

    中国大陆出生申请人的EB-2、EB-3、EB-5都有前进,最多为EB-3(技术劳工),前进5个月15天。EB-1及EB-4维持有名额。

    2017年3月美国移民排期
    A表:绿卡批准排期表

    亲属移民 全球(除中国大陆、印度、墨西哥及菲律宾) 出生地在中国大陆
    第一优先 2010年6月1日(移进3个月7天) 2010年6月1日(移进3个月7天)
    第二优先(2A) 2015年5月8日(移进23天) 2015年5月8日(移进23天)
    第二优先(2B) 2010年8月15日(移进1个月7天) 2010年8月15日(移进1个月7天)
    第三优先 2005年4月22日(移进1个月) 2005年4月22日(移进1个月)
    第四优先 2004年2月22日(移进14天) 2004年2月22日(移进1个月)
    职业移民 全球(除中国大陆、印度、墨西哥及菲律宾) 出生地在中国大陆
    第一优先 有名额 有名额
    第二优先 有名额 2012年12月15日(前进1个月)
    第三优先 2016年12月1日(移进2个月) 2014年3月15日(移进5个月15天)
    第三优先其它(非技术)劳工 2016年12月1日(移进2个月) 2006年2月1日(移进2个月)
    第四优先 有名额 有名额
    第四优先(宗教劳工) 有名额 有名额
    第五优先 有名额 2014年5月1日(移进15天)
    第五优先(区域中心) 有名额 2014年5月1日(移进15天)

    递件排期

    美国国务院签证公告自2015年10月起实行双轨制,在“绿卡批准排期”之外增加了一项“递交申请排期”(Dates for Filing Application,简称“递件排期”)。

    2017年3月递件排期表,港澳台申请人及中国大陆出生申请人的亲属移民和职业移民,所有类别都是原地踏步,这已经是连续第五个月没有变更排期。

    2017年3月美国移民排期
    B表:递件排期表

    亲属移民 全球(除中国大陆、印度、墨西哥及菲律宾) 出生地在中国大陆
    第一优先 2011年1月1日(原地踏步) 2011年1月1日(原地踏步)
    第二优先(2A) 2015年11月22日(原地踏步) 2015年11月22日(原地踏步)
    第二优先(2B) 2011年2月8日(原地踏步) 2011年2月8日(原地踏步)
    第三优先 2005年8月22日(原地踏步) 2005年8月22日(原地踏步)
    第四优先 2004年7月1日(原地踏步) 2004年7月1日(原地踏步)
    职业移民 全球(除中国大陆、印度、墨西哥及菲律宾) 出生地在中国大陆
    第一优先 有名额 有名额
    第二优先 有名额 2013年3月1日(原地踏步)
    第三优先 有名额 2014年5月1日(原地踏步)
    第三优先其它(非技术)劳工 有名额 2009年8月1日(原地踏步)
    第四优先 有名额 有名额
    第五优先 有名额 2014年6月15日(原地踏步)

    注:

    美国国会每年发放的亲属移民类别及额度如下:

    第一优先F1:美国公民成年未婚子女,每年23,400人。

    第二优先F2-A 、F2-B:美国永久居民的配偶和未成年未婚子女及美国永久居民的成年未婚子女,每年114,200人。

    第三优先F3:美国公民的已婚子女,每年23,400人。

    第四优先F4:美国公民的兄弟姐妹,每年65,000人。

    美国国会每年发放约140,000张职业移民签证,计有以下五个优先领域:

    第一优先 EB-1:杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司高级主管或经理。

    第二优先 EB-2:拥有高等学历的专业人员,以及在艺术、科学或商业领域具特殊能力的人才。

    第三优先 EB-3:不具有高等学历的技术工人、专业人员、非技术工人。

    第四优先 EB-4:一些特殊移民,包括宗教工作者。

    第五优先 EB-5:投资移民

    资料来源: 美国国务院领事事务署官方网站签证公告(移民排期)专页

    2017-04-17 / by / in ,
    美国移民绿卡排期

    2017年05月美国移民绿卡排期

    美国移民绿卡排期表A指的是绿卡可被签发日期;排期表B指的是最早可提交绿卡申请表格的日期,美国从2011月开始实行AB表排期。
    原来移民排期表上的“优先日期”(Priority Dates) 分为两部分,A表格为“移民签证的最后批准日期(移民排期)”(Application Final Action Dates ),B表格则是“可以递交申请的最早日期(递件排期)”(Dates for Filing Applications)。

    这一新规是奥巴马总统去年发表的移民改革行政令的指导精神的一部分,对合法移民而言意义重大。以往只有在排期到了之后才能递交I-485申请。而按照新规,凡是I-140获得批准的申请人,可以根据递件排期表提前递交调整身份申请,当事人可提前换工作、家属可以提前就业(这就是新闻里提到的家属在对方提交I-140申请后,即可申请工作EAD,不必等到绿卡获批。加急的话,一个月可以申请下来这个家属工作许可EAD),全家可提前取得回美纸(Advance Parole)。不过,提前递交的申请,不会被提前批准,申请人要等到移民排期到了之后,才能取得正式绿卡。是否使用国务院的递件排期,由移民局依据年度名额的使用进度自行决定。

    2017-04-17 / by / in ,
    孩子是美国公民,非法移民的父母如何获得绿卡?

    非法滞留在美的少年可否获得合法身份?

    问:我女儿和一个男同学交往一年半了,俩人现在高中毕业,我女儿毕业后将上大学。男孩也想上大学,但他父母没有钱,父母告诉他等待新的法律出台或者结婚。男孩4年前随父母从哥伦比亚来美国,进入高中上学(怎么可以上学﹖)。在高中获得全A,成绩优异。但是他没有身份,也没有工作,我理解这属于重罪,他能改变身份吗?他该如何做?

    中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍


    答:无证移民非法停留在美国不是重罪,连轻罪也不算。有一些州想把非法停留视为犯罪,但高院去年的判例(Arizona v. United States)否定了这种想法。美国对所有子女高中前的教育非常重视,多年来无证移民子女都可以依法享受公立学校教育,直到高中毕业为止。

    如果参院综合移民改革法案(S.744号)获得通过或大部分通过,毫无疑问,你关心的那个男孩将会获得合法身份,可以合法工作、旅行、缴付州居民的学费,或许还可以获得大学奖学金。如果你希望这一切成真,你应该和本地的众议员联系,让他(她)们通过综合移民改革法案,未来几个月这一法案将成为众院讨论的焦点。

    永久居民登记兵役

    问:我25岁来美国(离26岁生日还有两个月),现在是永久居民。我正申请入大学,学校问我登记兵役之事,我从来没有听说过这件事情,我想知道学校会如何处理我的入学申请?

    答:任何一位永久居民、依法留在美国的人,甚至无证移民都有义务登记兵役,只有持非移民身份的人可以例外。你应当向学校询问你这种情况该怎么办,因为你不知道自己有义务在26岁之前登记兵役,而且那时你已经快26岁了,所以没有多少时间来完成登记,到底你要提供什么文件才能入学。如果学校只要求你提供书面解释,你自己就可以出示,如果学校要求兵役局出示一份身份资讯函(status information letter),你可以致电兵役局,电话是1-847-688-6888。因为你入境后,只有两个月时间来登记兵役,我很怀疑学校会因此而惩罚你。

    孩子是美国公民,非法移民的父母如何获得绿卡?

    问:孩子是美国公民,非法移民的母亲是否可以申请公民?

    答:不可以。孩子要满21岁才可以为你申请绿卡,在你获得绿卡五年后,才可以申请入籍。你是否可以获得绿卡要视情况而定:(1)如果你合法入境美国,除了非法滞留以外没有别的问题,你有资格在美国境内调整身份,不需要出境。(2)如果你是非法进入美国,又没有245(i)条款的条件( 245(i)要求非法入境的外籍士人于2001年4月30日之前有人为他递交过劳工纸或移民申请,并证明2000年12月21日当日人在美国﹔在缴付罚款后,得以调整身份),你将没有资格在美国申请调整身份。如果你离境去领事馆办理你子女为你申请的移民签证,你会受到十年不准再入境的惩罚,除非你能证明将造成你美国公民或绿卡的配偶或父母的生活极端困难,而因此获得豁免。

    另一个选择是等待综合移民改革法案的结果,该改革现正是众院的关注焦点。综合移民改革若通过可能会为无证移民提供成为公民之路。

    移民体检问题

    问:我不是移民,是否需要体检?
    答:在移民案件中,一般只有移民主受益人和连带家属受益人需要体检。在亲属移民案件中,只有当亲属关系被怀疑是否真实时,移民局才会要求申请人和受益人进行亲子鉴定DNA检验。

    ◆本文内容来自lawyers.com,经授权刊登。根据lawyers.com的规定,对问题所做的回答不代表法律建议,提出问题方不是李律师的客户。李律师所提供的为一般信息,不是法律建议,提问者需要找律师获得具体的法律建议。如果提问者据此做出的任何决定,李律师将不承担其法律后果。

     

    中华律师楼王雪洁律师 电话: 718-461-8461 纽约民事诉讼律师 纽约离婚律师 纽约移民入籍

    2017-04-16 / 3 Comments / by / in , , , ,
    结婚后离婚是否可转换正式绿卡

    商业伙伴是非法移民

    ●问:我们一起创办了一个企业,不过,我发现对方是非法移民,我不再信任她,我想知道这对我将来会有什么影响?


    李律师:很多非法移民在美国经营企业,虽然你的商业伙伴是非法移民,但据我所知,你所在的州,除联邦政府的惩罚外,没有另加的处罚。如果你的企业从事的是光明正大的合法生意,联邦政府最多只会惩罚你雇佣非法劳工。这一规定是否对你的情况适用仍然是个问题,因为从技术上说商业伙伴并不是雇员。

    当然,根据移民局在“常见问题(FAQ)”,自雇佣的人员不需要填写I-9表,但受公司或合资公司雇佣的人是需要填写I-9表的。

    结婚后离婚是否可转换正式绿卡

    ●问:我一年半前持K-1签证来美国,和美国公民结婚并获得条件绿卡。我丈夫把所有的东西都归为己有,只有少部分东西和我共用,每次我建议他把他的东西共用时,他就威胁我离婚。当然,还有其他的问题,最后导致我们离婚了。能证明我们的婚姻是真实的文件只有:共同的银行月结单(他没有往里面存过钱,但我们用它写过支票,来支付水电费)、共同的报税表、共同的健康保险,水电气账单上同时有我们的名字、信件、我们的卡上面的地址也是相同的,以及双方的合影。

    李律师:你的婚姻开始是真实的,但最后离婚了,所以很难判断你的I-751案是不是会批。看来,你有很多关键的证据,但不了解你证据的数量与质量之前,我无法给出准确的判断。你还可以试着获得更多会被移民局认可的文件,包括你描述发生过事情的宣誓书,双方家人、朋友、邻居的证词,以及其他可以证明婚姻是真实的证据,如共同旅行等文件。

    关于回美证(I-131)的问题

    ●问:永久居民离开美国很长时间(比如超过一年),但在美国有房子、银行账号等,是不是需要申请回美证?

    李律师:绿卡能允许的最长离境时间是一年,如果你出境超过一年,必须在离境前提交I-131(再入境许可申请)。如果你离境超过一年又没有回美证,即使在美国有房产和银行账号,也不能保留你的永久居民身份。

    据我所知,即使出境超过一年,海关边境保护局(CBP)也有可能给予豁免,允许你回美国,但大多数的绿卡持有人不会把自己的命运置于移民检查官手中。而且,虽然绿卡持有人最长允许每次旅行的时间上限是一年,但如果你在美国境外停留超过六个月,CBP就会质疑你是不是已经放弃了美国永久居民身份,如果绿卡持有人常常在美国境外停留超过六个月,会更有风险。

    投票与入籍

    ●问:如果永久居民被误导于2002年投了票,在申请入籍时会不会有麻烦?

    李律师:如果永久居民非法投票,就不能入籍,而且将会被递解出境,不得豁免。不过,根据移民局的规定,只有当个人明知故犯而非法投票时,才会受到选举法的惩罚。所以,在不了解投票时的具体情况、申请人的可信度、文件证据之前,审理官员无法确定当事人是否非法投票。

    审理官员可考虑的因素很多,包括当事人是如何、何时、何地注册为选民或投票,当事人对选举法的了解程度,当事人是否收到说明或口头询问是否具投票资格。谁为当事人提供选举法方面的信息,以及谁告诉他(她)有投票资格。选民注册表格和选票上是否特别问到选民是否为美国公民,或者要求当事人声明自己是公民,而且告知当事人,非公民投票将会受到惩罚。

    2017-04-16 / by / in , ,
    来美和公民结婚要带的文件

    投资获得绿卡

    ●问:如何通过投资美国获得绿卡?

    李律师:投资移民可以通过EB-5项目完成,在大部分地区EB-5要求投资100万美元,在目标就业区(Targeted Employment Area,简称TEA)要求的投资额是50万美元,同时要求投资增加10个就业机会。我要提醒你的是,投资移民的投资金额必须投资到具风险的事业上,而且不能保证获得绿卡,也不能保证投资就会赚钱、不赔不赚或者亏钱。到目前为止,投资移民保持良好的成功记录,但要意识到其中的风险。


    来美和公民结婚要带的文件

    ●问:我准备和我的中国未婚妻结婚,她想知道她应该带什么文件来美国,比如出生证、驾照、护照等,希望得到您的建议。

    李律师:首先我要提醒你的是,如果你打算让你的未婚妻以探亲访客签证入境,然后结婚,她可能会遇到麻烦,因为移民官会认为她滥用了访客签证。比较好的办法是,你向移民局提交未婚配偶签证申请,你的未婚妻需要带上的是出生公证书、之前婚姻关系解除的证明、所有小孩的出生证明(如果她有小孩的话)。当然,她首先要有有效护照。这只是移民局要求提供的最常见证件,至于其他机构还需要提供什么证件,取决于其他机构的要求。

    访问学者等待豁免时申请工作许可

    ●问:我的访问学者资助是母国政府提供的,2013年4月我结束访问回国,我回国两年需求的J-1签证也同时到期。今年6月我用旅游签证回到美国,这个旅游签证是我在J-1签证之前申请并批准的。现在我将要和美国公民结婚,所以我们打算以回国会给美国公民带来困难为由,申请豁免回国两年的要求。我听说这个过程可能需要超过一年,如果要上诉的话可能会再花一年。我的问题是,如果我们同时提交调整身份表格(I-130、I-485、I-765等)和豁免申请(I-612),在等待豁免判决的过程中可不可以获得工作许可?如果豁免超过一年,我的工作许可证可以延期吗?在获得国务院豁免决定之前,移民局会不会安排面谈?我住在康州哈佛。

    李律师:如果你同时提交调整身份申请和豁免申请,你要冒的风险是:这些申请可能会全部被拒绝。因为根据移民局的规则,你在申请调整身份之前,至少应该已经得到豁免或者至少已经得到建议豁免的决定。当然在我接触的案子中,也有申请案没有被退回或拒绝的,且在等候调整身份的期间,也发给工作许可。

    在收到你的调整身份申请后,移民局会根据各地办公室的时间表来安排面谈时间,你所在的康州哈佛,移民局当地办公室的等待时间是9个月左右。即使在面谈时你已经获得豁免,但移民官有可能会拒绝你的案件,因为你提交申请调整身份时豁免还没有批准。当然,他也有可能接受。如果你到面谈时还没有获得豁免,移民官有两个选择:一是拒绝你,二是再给你一点时间获得豁免。在等候调整身份的审理期,通常移民局会允许工作许可证的延期。

    依我之见,最好的办法是完成两年回国的要求,或者在申请调整身份前先获得国务院的豁免。

    全职学生调整身份、申请绿卡

    ●问:我一直是学生身份,这一身份一直处于合法状态。但我在校外工作过,担心会有麻烦。我可以不离开美国,在美国调整身份获得绿卡吗?有什么好的选择?应该怎么做?

    李律师:我理解你说的“在校外工作”是指:在没有获得实习许可的情况下,在校外接受付工资的雇佣。如果是这样的话,你是否可以调整身份成为永久居民,取决于你通过哪一种类别调整身份,以及法律是否有改变。如果你和美国公民结婚,曾非法就业不会导致你不能在美国调整身份。如果法律有改变,允许曾经非法就业其他类别的人调整身份的话,你可能可以从中受益。否则,根据现行法律,如果移民局知道你非法就业,就不会允许你(在美国境内)调整身份,你将通过领事馆作业程序来移民。

    2017-04-16 / by / in ,
    K-1签证和绿卡抽签同时申请的取舍

    离婚与永久居民身份

    ●问:我在美国生活了13年,几个月前我和共同生活了10年的同伴结婚了,他是美国公民。不过,我们的婚姻急转直下,双方都感觉婚姻可能走到了尽头。如果我离婚了的话,是不是就自动失去了我的居民身份?有没有办法在离婚后保住我的身份?或者我就不要离婚?

    李律师:如果你已经是美国永久居民,和美国公民离婚不会影响你的永居身份。如果你没有身份,现在你的配偶正在为你申请身份,那么离婚意会导致通过婚姻申请身份的进程终止。请注意,移民局在判决你的申请的时候,你们没有正式离婚或合法分居,如果移民官相信你们的婚姻从开始到现在是真实的,是有可能给予永久居民身份的。

    如果你受到配偶的虐待,你可以以受虐配偶来申请绿卡,前提是你要证明受到虐待。

    K-1签证和绿卡抽签同时申请的取舍

    ●问:我的配偶为我申请了K-1签证,我同时获知抽中2014年绿卡抽签,我这边的大使馆寄了K-1签证面谈的包裹给我,我的问题是:
    1)我是否可以同时进行K-1签证和绿卡抽签案?
    2)我是不是可以正式暂缓K-1签证,等绿卡抽签的结果(大概只需暂缓6到8个月),还是应当优先考虑绿卡抽签?
    3)如果K-1签证批下来了,而K-1签证有效期只有6个月,我是否可以在K-1签证到期之前继续办理绿卡抽签,如果绿卡抽签批下来的话,我是否可以直接用绿卡抽签入境美国而不用K-1签证?这样做的话,我的K-1签证会怎么样?

    李律师:你这种情况下,申请K-1签证和绿卡抽签并不冲突,因为两个签证的目的都是移民美国。也就是说,你可以向使(领)馆说明你的情况,使(领)馆会决定是不是暂缓处理你的K-1签证,以等待绿卡抽签的结果。你也可以同时办理,若K-1先成功,可向使馆官员解释你的情况,要求等待绿卡抽签的结果。若绿卡抽签成功,可向使馆官员解释并取消K-1签证。

    我建议尽可能保存可以证明你与未婚夫(妻)之间关系真实的材料,因为根据移民法,如果以虚假的未婚夫妻关系申请K-1签证将会被罚。如果在面谈时使馆官员发现你提交了虚假的材料,你将没有资格申请K-1签证和绿卡抽签。

    在美国调整身份

    ●问:我现在在美国,不想回国了。我有家人在这里,我的母亲是美国公民,但她在美国的时间不够长,所以不能为我申请身份,我要怎么办?

    李律师:如果你是非法待在美国的,并于2011年12月31日之前入境,假设综合移民改革通过,你的身份有可能合法化。如果你签证入境但逾期居留,或没有在那天前入境,你仍然有可能通过其他途径移民美国,比如和美国公民结婚且婚姻真实。

    如果你是合法停留在美国的,你可能可以通过转换成其他类别的签证继续合法待在美国,比如F-1学生签证,H-1B专业技术劳工签证,或H-3受训者签证等。因为你的来信没有说清你的现状,你需要进一步咨询移民律师以确定你应该如何做。

    持工作许可证出境旅游

    ●问:我是否可以持工作许可证出境旅游,然后再入境?

    李律师:如果你同时向移民局申请了工作许可证和回美纸,你可以持工作许可证旅游,因为你的工作许可证同时也会是旅游许可(回美纸)。如果你只是单独申请了工作许可证,那么工作许可证只供工作使用,不能当旅游许可。后一种情况下,你不能持工作许可证旅游。

    2017-04-16 / by / in ,
    EB-1申请被拒

    是否需要重新体检

    ●问:我的EB-1申请被拒,和EB-1同时提交的I-485表也被拒。我现在结婚了,打算重新提交I-130和I-485申请,我是否需要重新体检?或者只是提供上一次体检的复印件就可以?


    李律师:体检结果一年内有效,超过一年需要重新体检。如果离上一次体检仍然在一年以内,你可以和上一次体检的医生联系,获得一份上次体检结果的副本,然后和你的I-485表一起提交。

    17岁入境现在31岁 求助是否继续留美

    ●问:我的父母从商,他们在我16岁时来到美国,和往常的习惯做法一样,父母把自己的公司交给了他们的律师打理。我的父母在这里呆了一年以后,决定让我和我的姐妹一起移民到美国,那时我接近17岁。我和姐妹到了美国以后,得知父母的律师背叛了他们,导致父母的公司被清盘,被律师的公司吞并,一些和父母做生意的人也遭受了经济上的损失。我的家人经常受到以前一起做生意的人和律师的威胁(包括绑架、勒索等),有些威胁甚至被付诸实施。我的父母很难证明自己的清白,因为他们选错了律师。我现在已经31岁了,我的问题是我是否能够在这里享受自由的生活,或者我只能回国?

    李律师:从你的问题来看,你17岁时合法入境,而且签证已经过期很久了,如果是这样的话,你可以等待综合移民改革讨论的结果,目前正在众院讨论,等国会9月9日恢复工作以后会继续讨论。在参议院通过的综合移民改革版本中,为无证移民提供了一些救济措施,这些措施可能为众院所接受,也可能不会。

    除此之外,如果你是单身的话,和美国公民结婚也可以让你调整身份为永久居民,而不需要离开美国,前提是你们的婚姻是真实的,而且不存在其他移民的障碍。

    学校关闭了转H-1B

    ●问:我工作的学校关闭了,我现在正在申请转H-1B,我想知道学校关闭会不会对我的申请造成很大的问题?

    李律师:你是否能够不离开美国成功转新的H-1B,取决于你在多长时间内能够找到H-1B的雇主,因为需要对方为你提供文件。如果所花的时间在合理的范围内,移民局可能不会过度关注你有一段时间没有工作的事实,批准你转为H-1B。如果移民局认为你没有工作的时间过长,仍然有可能批准你的H-1B,但会让你出境去重新获得签证。

    我建议你在你的H-1B申请中,附上一封信,解释你为什么最近没有工资条,同时提供学校关闭的证据。

    提交入籍申请后到别的州去

    ●问:我已经提交了入籍申请,下星期要打指纹,但是我计划未来六个月内要搬到别的州去,这会不会耽误我入籍的进度?

    李律师:搬到外州不会影响你的入籍申请进度,尤其是你还在打指纹的阶段。你应当致电移民局全国客户服务中心(1-800-375-5283)申请换到你要去的州。

    如果你已经安排了在你现在住的州面谈,问题就更麻烦一些,这种情况下,你需要和移民局在你现在住地的办公室以及将要搬去的地方办公室联系,以确保你的文件已经转到了你新的住地所属的移民局办公室,同时还需要重新把面谈安排到你新的住地所属的移民局办公室。

    2017-04-16 / by / in ,
    旅游签证转学生签证

    旅游签证转学生签证

    ●问:在美国期间,是否可以将B2签证转为F1学生签证?

    李律师:如果你在入境时并没有打算在美国学习,你可以转为F1学生签证,前提是你有学校入学许可I-20表格和财务支持的文件。需要提醒你的是,移民局并不提供签证,只提供身份转换。如果你转换身份以后离开美国,再入境时需要先向美国使领馆申请F1签证,除非你是加拿大公民。


    J1签证与工作许可

    ●问:我持J1签证,8月24日和美国公民结婚,我的签证是10月13日到期,到期以后我是不是可以继续工作到签证到期为止?

    李律师:如果你J1签证的工作许可于10月13日到期,不管你是否提交了调整身份的申请(I-485),你都可以一直工作直到10月13日。你的I-485申请不会让你现在的非移民身份失效。

    I-539被拒且I-94过期

    ●问:我的I-539申请非移民身份延期或转换被拒,I-94卡也过期了,我应当如何做?

    李律师:如果I-539被拒,且I-94卡过期,你可以有几个选择:一种是申请重新开案。如果你认为拒绝你的I-539是不正确的,你可以在30天内提交I-290B表,申请重新开案或重新考虑的动议。如果你提交以后,移民局批准了,不会导致非法滞留。你面临的风险是,移民局可能在六个月以内无法裁定你的申请。如果重开申请被拒,从你的I-539被拒之日起的时间将算是非法滞留。根据移民法规定,在美国非法滞留超过180天,在离开美国后有三年不能入境的惩罚。所以很多提交重开动议的人,在快六个月时还没有结果的话,就必须要做出选择,是离境避免三年禁令,还是抱着之前结果会被推翻的希望继续等待。另一个选择是出境重新申请签证。你可以转换为其他非移民身份,并在美国境外向领使馆申请签证。

    还有很多签证过期的人、非法留在美国的人,希望将来身份能够合法化,我们并不推荐这样做。

    最好的移民方式是什?

    ●问:我丈夫16岁以后就一直在美国,但他不能够提供当时在美国的证明。我们已经结婚,并很快会有孩子。我丈夫要如何获得合法身份,我们应该怎么做?

    李律师:你提到你的丈夫16岁之后就在美国,我理解你是想知道他是不是符合童年入境暂缓递解(DACA)的条件。如果你是美国公民,你丈夫可能可以申请当局的其他项目,比如I-601A豁免。你可以为他提交I-130亲属申请,他再提交I-601A临时豁免申请,申请中要证明你丈夫的离境会给你造成极度困境。如果I-601A获批,领事馆会处理他入境签证等事情。I-601A的领事程序要比I-601简单得多,I-601是要在境外申请入境被拒后才有机会提交。

    另外一个选择是,你丈夫可以继续呆在美国,看综合移民改革讨论的结果。

    2017-04-16 / by / in , ,
    H-1B签证的6年限期问题

    暂缓递解的人调整身份

    ●问:我属于暂缓递解的,现在我的配偶(美国公民)为我提交了I-130申请,我是否可以不离开美国调整身份?

    李律师:你的配偶为你提交的I-130表,只是证明你和美国公民或永久居民之间的关系,如果要调整身份,需要提交I-485表。根据你的介绍,你应该是童年入境暂缓递解(DACA)项目的受益人。如果你是合法进入美国的,你可以根据美国公民配偶的申请调整身份为永久居民。如果不是这种情况,DACA项目不会给受益人特殊的照顾或身份。但是,达卡项目允许你申请回美纸,然后离境,再合法入境。尽管对此问题并没有更详细的规定,从直觉上判断,如果你和美国公民结婚,申请回美纸以后离境再合法入境,应该可以调整身份。


    H-1B签证的6年限期问题

    ●问:我的H-1B签证在2006年获批,我2007年开始来美国工作。在2011年我回了一趟印度,再回美国时我的签证被拒,原因是文件不齐。从2011年到现在我一直为同一个雇主工作,不过是在海外。我的问题是,我现在换了一个工作,老板也换了,我需要重新申请H-1B签证,因为我之前的H-1B签证在美已经使用了3年2个月,我是否可以使用我上一次H-1B签证用剩的时间?

    李律师:是的,你的第一个H-1B签证有6年的可用期限,你应该可以使用上一次H-1B签证用剩的时间。你在海外为同一个老板工作的时间不会计入6年期限。根据移民局的规定,如果配额没有用完,你可以申请新的H-1B签证。你也可以使用2006年的前一个H-1B签证中剩下的时间。

    能否要回签证申请费

    ●问:我雇佣了一个律师,为我申请签证,以来美国工作。我支付了律师费,而我工作的单位为我支付签证申请费(2,400美元)。律师将公司给的支票兑了现金,然后用自己的支票支付了签证申请费。2013年4月,律师为我提交了签证申请,但申请和2,400美元的申请费被退回,因为签证配额已经用完。律师将签证申请费留着,以备下一年申请签证时使用。但现在我要工作的公司破产了,我是否可以要回那笔签证申请费,我知道,这是我的雇主支付的。

    李律师:因为是公司支付给律师的,所以那2,400美元是破产的公司所有,而不是你的。看起来,你和律师、雇佣公司之间并没有达成任何的协议,让你可以拥有公司的这笔钱。

    为非法移民配偶申请移民

    ●问:我和我的丈夫结婚已经20年了,他是非法移民,我们分开报税。我2010年成为永久居民,我是否可以为他申请移民?

    李律师:根据2013年10月的移民排期表,F-2A绿卡申请配偶与未婚子女类别等待时间只有一个月左右,所以你为他申请移民只要此类别不继续被积压,不用等太久。不过他是非法移民,不能调整身份为永久居民。你可以有三个选择:一是你为他提交申请,按正常走领事流程,在被拒后再提交豁免申请,免除在美非法居留的惩罚(假定他没有其他任何不良记录)。二是你可以等到你成为公民以后再为他申请,这取决于他是合法还是非法入境的,你可以为他提交I-601A申请豁免,让他可以在美国等候豁免的判决,然后再决定是否去海外办理移民签证。三是你们可以等综合移民改革的结果,目前正在众议院讨论,估计年底会见分晓。

    2017-04-16 / by / in ,
    获非移民签证后离境时间

    等待K-1签证时可否来美探亲

    ●问:我的未婚妻住在加拿大,我们现在每隔几天会见一次面,因为她来看我比较方便,所以她来美国看我的时候更多。我们计划为她申请K1签证,但我听说一旦开始申请她不能来美国,说是这样做的话会有问题,是这样吗?


    李律师: 最为关键的是,她在等待K-1签证时入境的目的是什么,要是只为了呆上几天是没有问题的。如果是这种情况,只要向海关与边境保护局官员澄清自己入境的目的,她应该可以以访客身份入境。如果她想要在美国一直呆到使馆面谈之前,她可能会被指控滥用了访客身份,而遭遇问题。最好的办法是你去看她,这样可以确保她移民美国过程中不会遇到麻烦。

    母亲黑了身份会影响我更新绿卡吗?

    ●问:我邀请母亲来美国,她获得了6个月的签证,现在她的签证过期了但还留在美国(身份黑了),请问这会影响我更新绿卡吗?

    李律师: 你邀请母亲来美国,以及她的签证过期,与你更新绿卡没有任何关系。在更新绿卡时,移民局更关心的是持卡人有没有犯罪记录。移民局定期更换绿卡的原因,是为了保障绿卡的安全。因为假绿卡可以破解真绿卡的很多防伪技术,移民局在定期更新绿卡时会加入新的技术,这样可以起到防范绿卡造假的作用。

    第二次申请J-1签证

    ●问:我2002年获得J-1签证,在签证到期前几个月我申请豁免回国两年,2005年9月,国务院寄出了正面建议豁免函。但我给大使馆打电话时,才知道我的签证已经过期了两个月,所以我没有等移民局的决议就离境回国了。我现在打算再次申请J-1签证,我是否有资格申请?

    李律师: 你有资格第二次申请J-1签证,能否被批取决于领馆官员。在面谈时,你可能会被问及上一份J-1签证的情况,以及你是否滞留美国。不过,你申请正面建议函豁免两年回国,以及你上一次J1签证逾期居留的事情,并不必然会导致你无法获得另一份J-1签证。

    获非移民签证后离境时间

    ●问:在获得非移民签证以后,什么时候可以离境?

    李律师: 一般而言取决于你拿的是什么签证。如果你拿的是B1、B2商务, 旅游签证,你一获得签证就可以出国来美,只要你符合出国的规定。但是有一些签证(如F1学生签证、H-1B专业工作签证)会有一些限制,和你学习和工作开始的时间有关系。

    如果你问的是说在美国转换身份、获得非移民签证后,什么时间可以离开美国,你可以马上离开美国。

    2017-04-16 / by / in ,
    H4和H-1B签证同时获批

    绿卡离境8年后可否入境

    ●问:2006年,我、太太和两个孩子通过抽签获得了绿卡。2006和2007年,我们到了美国并呆了很短的一段时间,但2007年以后我们就再也没有来过美国了。2012年,我们有了第三个孩子(是个男孩),他没有绿卡。我们全家现在想再回美国居住,想使用此前的绿卡(2017年到期)。我们的绿卡还有效吗?我们现在在土耳其,我们是否可能继续使用原来的绿卡在美国生活、工作,并让孩子在美国上学?我在网上看到说可以申请回美证?是这样吗?我家的老三没有绿卡,是否可以和我们一起入境?


    李律师:因为你2007年以后就没有再回到美国,看起来你们已经失去了永久居留身份。如果你和家人打算使用此前的绿卡进入美国,海关和边境保护局的官员发现你们离开美国已经这么长时间了,你们可能会遇到麻烦。回美证只有当你们在美国境内时才能申请,因为你没有办法使用之前的绿卡合法入境,你们家老三也无权入境。如果你现在想移民来美国,看起来你需要重新办理移民。

    美国公民丈夫邀请岳母来美探亲

    ●问:我和美国公民结婚已经三年了,上个月才拿到10年期绿卡。因为我和美国公民结婚已经三年,我现在可以申请公民。我想让我母亲来美国过圣诞,但有人说我不能这么做,因为我还不是公民。我的问题是,我丈夫是美国公民,他是否可以申请岳母来美国过圣诞?如果可以的话,申请要花多少钱?

    李律师:因为你丈夫是公民,而且你也有绿卡,你和你丈夫任何一方都可以申请你母亲来美国探亲,访客签证是由美国领事馆来审批的。除了填表之外,你母亲需要出示一些证据,表明她在探亲结束以后会按时回国。你和你丈夫需要提交I-134表,并附上工作证明、银行证明、退税证明等材料。你们也可以写一封邀请信,上面附上母亲在美时间的行程表,并保证她在探亲后会按时回国。

    关于申请费用的问题,你需要和我们进一步联系。

    H4和H-1B签证同时获批

    ●问:我现在的L-1B跨国公司专业知识人员签证是A公司为我申请的,我太太持L2家属签证有工作许可证。现在,B公司为我和太太申请的H-1B和H4签证在6月25日获批,而且C公司为我太太申请的H-1B签证也在5月16日获批。我的问题是:1)10月1日,B公司为我和太太申请的H-1B和H4将生效,C公司为我太太申请的H-1B也在同日生效,这样会不会导致她于10月1日成为H4?2)如果她成为H4,我们在10月1日之前,是否可以将她的身份转换为H-1B?可不可以使用加急服务?3)是否可以申请取消她的H4签证?4)10月1日以后,她是否需要离境后再持盖章的H-1B签证入境?

    李律师:根据“最后动作”原则,移民局最后一个动作决定当事人在美国的身份。你太太目前是L-2身份,她的H-4和H-1B签证将在10月1日同时生效。这种情况下,她应当发信给移民局,要求撤销她的H-4签证。这样的话,他可以继续以L-2身份呆在美国,直到10月1日她的H-1B生效。只要她通知移民局取消H4签证,她没有必要在10月1日以后离开美国再持盖章的H-1B签证入境,除非她真的打算在那时出境旅行。申请取消H4签证要给移民局去信,不需要付费,没有加急服务。

    移民局补件通知

    ●问:我申请L-1B跨国公司专业知识人员签证延期,于2012年8月接到移民局的补件通知。两个月以后(2012年10月)我新申请的H-1B签证获批,是一家新的公司为我申请的,所以我转去H-1B的公司。之后,为我申请L-1B签证延期的公司撤回申请。我现在想换到另外一家公司(第三家)去上班,这家公司打算为我申请绿卡,如果我在新公司收到申请H-1B的收据以后就转公司是否稳妥?在我申请绿卡时,L-1B签证延期的补件通知会不会造成问题?从L-1B补材料跳到已批准的H-1B公司工作可以吗?

    李律师:因为你现在有H-1B身份,你打算去的新公司肯定会为你申请新的H-1B签证,你可以在新公司收到H-1B申请收据以后就换公司。你可能遇到的问题是,因为你离开已经获批的H-1B公司,到一家H-1B申请还没有获批的公司去工作,如果新公司申请帮你转H-1B失败,你就会失去身份。如果新的公司为你申请绿卡,你不必担心L-1B补件通知那段时间的问题,因为移民局已经批准了你的H-1B签证。

    2017-04-16 / by / in ,
    是否需要退回H-1B申请费?

    关于达卡(DACA)的问题

    ●问:我最近申请了达卡,并已经收到了社安卡和工作许可证,请问我的身份是难民或政治庇护吗?

    李律师: 我想你是申请了奥巴马总统的童年入境暂缓递解(DACA,俗称“达卡”),而且获批了。你既不是难民,也不是政治庇护。根据达卡的规定,你有两年的宽限期,可以在这里工作,也可以出国旅游(但要先获得回美纸)。根据规定,两年以后,如果国会就更多细节达成协议,你可以在达卡项目中申请延期,或者通过其他更长期的项目延期。


    婚姻受扰,如何遣返“第三者”?

    ●问:我丈夫在2009年到2013年间,和一个在中国女人发生外遇,导致我们的婚姻几乎破裂。今年6月到7月,我丈夫安排她以旅游身份来美国,俩人住在他好友的房子里。我发现了之后,我丈夫于7月将她送回中国。上个星期,我得知那个女人又以旅游身份来了美国,还住在我丈夫的朋友的房子里。我质问丈夫,他说这次不是他安排的,并且不会去看她。但我心里不是很踏实,怕万一我丈夫还去看她,或者她想办法找我丈夫。我希望她马上回中国,越快越好,是不是有办法吊销她的签证、遣返她回中国?

    李律师: 因为对方没有犯罪,而且对方没有犯下要遣返出美国的罪,所以只要她的非移民签证是合法的,移民局没有办法强制她出境。如果你相信你的丈夫对婚姻不忠,你可以考虑离婚。

    移民申请递交后多久会面谈?

    ●问:我母亲准备移民已经很久了,我父亲现在终于可以担保母亲移民美国。所有担保申请文件也会很快填好。估计要多长时间,我母亲会进入面谈程序?到允许她合法入境要多长时间?

    李律师: 根据你的情况,你现在缺的应该是I-864经济担保书及相关的文件,那就意味着申请现在还在全国签证中心。如果签证类别处于“有名额”的状态,不需要等待,领使馆应该会在几个月内安排你母亲面谈。如果没有其他需要的行政审批,面谈通过后,你母亲会在几个星期内收到签证包。在到签证包以后,她需要向国土安全部支付165美元移民费,然后就可以坐飞机来美国了。

    是否需要退回H-1B申请费?

    ●问:我持H-1B签证在美国工作,想换工作。我申请了几家公司,其中两家了申请H-1B并获批,我接受了其中一家,拒绝了另外一家。被拒绝的公司要求我还回H-1B签证申请费,我想知道的是,如果我不还钱给这家公司,会不会带来法律问题?

    李律师: 通常情况下,H-1B申请公司应当支付申请费。但是,如果因为你没有履约而给对方公司带来损失,法律并不排除公司要求你支付违约金。违约金要能够补偿公司的损失,这通常是由州法律决定的,不是联邦法律。

    2017-04-16 / by / in ,
    H4签证待批期间能留在美国吗?

    担保母亲申请B-2签证

    ●问:我想但保我母亲来美国探亲,需要提供什么样的财务文件,她才能申请到B-2签证?

    李律师:美国使领馆在签发B-2签证时,通常需要提供I-134表,附上工作证明信、银行证明信和最近的银行月结单,以及最近的报税单。其他可能帮上你母亲申请签证的文件包括领薪存根联、多份银行月结单、外加两年的报税单,或者房产所有权证。


    可否申请身份调整?

    ●问:我在美国已经15年了,入境时没有签证,也没有别的办法证明入境时间。但是我父母可以做证,他们也可以提供报税记录,我还有在迪士尼的照片。我和美国公民有一个女儿,但我们俩没有在一起。我和男朋友(也是美国公民)交往两年了,他希望和我结婚。我最近申请了达卡(幼年来美暂缓遣返案DACA),因为我符合申请条件。问题是我和我男朋友发生了争吵,他打伤了我的胳膊,我父母报了警,然后我男朋友被抓了。因为他没有什么不良记录,所以第二天就被放回来了,我想知道现在他还能为我申请身份吗?

    李律师:只有你们俩结婚的情况下,他才能为你申请永久居民。如果你申请达卡获批,你可能可以用人道、商务或学业等原因申请回美纸。然后再以回美纸入境,你应该就可以不离境在美国申请调整身份,然而移民局并没有明确说以达卡受益人的回美纸再入境是否像一般的假释入境文件一样可以在美国调整身份。如果这条路不通的话,你可以符合奥巴马的豁免(I-601A)计划。即你丈夫可以担保申请你,你申请豁免10年不可入境的禁令(因为你在美国非法滞留超过1年)。如果你的601A获批,你可以在美国等待,直到使领馆面谈再到母国履行签证手续。

    H4签证待批期间能留在美国吗?

    ●问:我于2006年8月持F-1签证入美,我保持我的F-1身份直到2012年2月,当时我太太获得H-1B签证,我随后申请H-4签证,但我的申请于2012年3月25日被拒,理由是我的学校没有提供完整的成绩单。我在2012年2月申请H-4签证时提交了先前的成绩单,以及在2012年1月前最后4个月(第一学期)的成绩单。提交以后,我继续上课并付学费,直到2013年8月为止。上诉时,我提交了到2013年8月为止的其他文件,包括学费、注册函和电子邮件通信。目前我的上诉仍然在移民局办理当中,已经接近6个月了,在移民局决定之前,我属合法留在美国吗?还是我应该先回母国再申请新的H4签证?留在美国和回国申请H4签证各有什么风险?

    李律师:通常的规则是,持F-1签证非法留在美国的时间不会积累,除非持签证人接到了移民局的拒绝信,或者是接到移民法庭的命令。根据你的情况,你在2012年3月25日接到了移民局的拒绝令,所以从那时起你非法停留在美国的时间开始累计。但有一种例外,如果你的H-4拒绝信认为你仍然持有F-1身份。若没有,你应该留在美国等待你重开或重新考虑申请的结果(这不是上诉,因为调整身份申请是不可上诉的)。因为你已经超过时间,要你离开美国没有意义。在美非法停留超过1年,你离境的话将受到10年不准再入境的惩罚。不过根据你的情况,你的重开申请有可能会赢。

    太太不忠可否撤销其公民身份?

    ●问:我是归化入籍的美国公民,我太太通过与我的婚姻获得了公民身份。通过DNA测试我发现我们的孩子不是我的,我是否有办法申请撤销她的公民身份?

    李律师:身为美国公民,你没有权利撤销你太太的公民身份,但是你可以想办法请求移民局朝这个方向努力。问题是你和你太太在共同生活期间,是否婚姻真实。如果你们有真实的婚姻,而你太太的情况是因为外遇而有了别人的孩子,那就没有充分的理由对她采取措施。如果你们没有真实的婚姻关系,她通过和你的婚姻获得了身份,那么她的永久居民身份和公民身份都将面临风险,但是需要移民局证实你们没有真实的婚姻关系。

    2017-04-16 / by / in ,
    申请绿卡很久没有结果

    申请绿卡很久没有结果

    ●问:我的政治庇护2008年获批,我在2009年提交了I-485表申请绿卡,但是到现在为止我都没有收到我的绿卡。我找了很多律师去问,但没有得到什么结果,只是说叫继续等,没有什么有用的答案。


    李律师:移民局可能考虑安全、犯罪、欺诈以及其他方面的因素。如果你和你的律师努力追问案件的进展却没有得到任何结果,你可以考虑在联邦法庭上起诉移民局。要提醒你的是,起诉并不能确保你可以获得永久居民身份,通常只是促使移民局决断你的案子。如果你的案子存在重要的问题,联邦法庭起诉将会加速你的案子被拒。也就是说,如果你的案件没有负面情况,起诉可能解决你的问题。

    递解出境以后再入美

    ●问:如果十年前因为旅游签证过期被递解出境,现在是否可以来美国?

    李律师:被递解出境的人十年内不能再回美国,如果不涉及到欺诈或犯罪,这就是被递解的人唯一面临的惩罚。如果十年以后当事人试图通过非移民签证进入美国,要由美国的领事馆来决定是否给予签证。领事馆在决定时通常会均衡考虑以下因素:曾经违反美国移民法的事实,母国对于当事人的牵制力,以及来美国的理由。

    公民父母来美的担保

    ●问:我是美国公民,我想申请我父母来美国,我一定要担保他们吗?如果他们出示自己的存款,并表示他们可以用这些存款在美国生活,这样做可以吗?

    李律师:如果你的父母只是来旅游,你不需要在他们申请非移民签证时担保他们,你的父母可以在申请签证时出示自己的存款金额。如果你希望他们移民,你需要签署和提交I-864经济担保书。如果他们有大量的存款,可以把他们的存款列在你提交经济担保书上的资产。移民局在计算贫困线时,会把资产的五分之一折算为你的正常收入。如果加上你父母的存款,你的收入仍然不够标准,你可以找一位可信的共同担保人和你一起担保,后者也需要提交I-864表。

    没有身份的人婚后改姓

    ●问:我三个月前结婚,想改掉我的姓。我的移民律师告诉我,这是民事律师的事情。我的文件仍然在移民律师那里,我的签证过了期,现在没有身份,因此不能申请新的身份证明。我想知道的是:我是否可以使用我丈夫的姓?我曾因其他案件受到移民执法局的注意。

    李律师:为了移民,你可以使用你丈夫的姓,不需要到民事法庭去改名字。此外,如果你申请永居获批,然后适时申请公民,在入籍时你可以请求改名,那是免费的。

    2017-04-16 / by / in ,
    没有身份的人申请F-2签证

    电子旅游许可免签过期 如何申请结婚绿卡

    ●问:我于2010年11月持电子旅游许可(ESTA)免签入境,逾期居留超过2年而且I-94卡或I-94W卡也丢了。我不记得在机场填过这张卡。我打算和我的男朋友结婚,他是美国公民,我们住在一起,希望在美国申请绿卡,是否有可能?


    李律师:为了获得入境记录,你可以向移民局提交I-102表来申请补发I-94或I-94W卡。一旦拿到补发的I-94卡,你或许可以通过和美国公民结婚调整身份。请注意以前有人持ESTA免签入境后逾期居留,最后申请调整身份没有通过。据我所知,目前移民局会处理这类案子。你应当和当地的律师联系,了解一下当地移民局办公室是如何处理你这种案子的。

    没有身份的人申请F-2签证

    ●问:一个没有身份的人在美国和F-1签证持有人结婚,请问这个没有身份的人是否可以在美申请F-2学生家属签证?是否有机会转换成为F-2身份?

    李律师:要转换为F-2身份,当事人必须有合法的非移民身份。有时移民局会有予以少数的例外,但原则是:必须保持现有的非移民身份才有转换身份的资格。

    再次提交未婚夫/妻移民签证申请

    ●问:我和我的未婚妻停止了移民签证申请案,我们应当如何恢复原案,我的案件仍然在系统中吗?我应当如何做?

    李律师:如果你和你的未婚妻已向领事馆取消移民申请案,你们需要重新在美国向美国移民局提交I-129F表,从头开始。当然你会被问及先前取消文件的理由。

    I-130、I-485和I-765同时提交

    ●问:我是否可以同时提交I-130、I-485和I-765?还是说我要先提交I-130,等收到I-797收据后再提交I-485和I-765表?

    李律师:如果你是合法入境或者执回美纸入境,并且申请事项属于以下情况之一,你可以同时提交这几个表:1)你提交的是不受配额限制的申请,如美国公民的配偶、父母、21岁以下未婚子女。2)优先排期的申请,处于“有名额”状态,并保持原身份。3)符合245(i)的资格,即2001年4月30日前有人为他提交劳工纸或移民申请,而且2000年12月21日人身美国。

    如果你不是以上几种情况,你需要先提交I-130申请,然后等到亲属类别排期到了,如果无法调整身份,可通过全国签证中心完成领事馆作业程序。

    2017-04-16 / by / in ,
    孩子在美接受治疗可否申请延期?

    孩子在美接受治疗可否申请延期?

    ●问:我现在住在田纳西州的纳甚维尔市,最近生下一个女儿,我的女儿是美国公民,但有遗传性疾病,这种病只能在美国治疗。印度的医院没有办法提供这种治疗,而且这种病需要持续看医生。我持H-1B签证,我太太和儿子持H4签证。我是否可以人道或其他原因继续呆在美国或申请绿卡,以让我的孩子继续接受治疗?


    律师:像你这种情况,移民局通常不会以人道理由让你延长呆在美国的时间。如果移民局决定给你提供救济,最有可能的是让你成为暂缓离境的对象,如果是暂缓离境,你不会获得有效的非移民身份,若允许留下可申请工作特权。暂缓离境不可以在美国调整身份为永久居民,但是,如果移民局允许你呆更长的时候,你在满足以下条件的情况下可以申请取消移送出境令:1)在美国居住了10年;2)有良好的道德品性;3)移送出境将会给你的美国公民女儿导致极度困境。

    接受青少年罪犯感化教育后调整身份

    ●问:我4岁来美,现在20岁。我正在接受青少年罪犯感化,将在12月结束。除了这一次的犯罪外,我还因为逃票被抓三次。我几周前和美国公民结婚,如果我申请调整身份,移民局会拒绝吗?

    律师:调整身份是一种特权,不是权利。如果移民官认为你的正面价值大于负面,就有可能允许你调整身份。移民官不太可能因为你几次逃票而拒绝你,他(她)更关心的是你因为什么而被罚感化教育。你的优势是你在美国这么长时间了,又和美国公民结了婚(如果这是真实的婚姻关系)。

    可否用饭店作为有效地址?

    ●问:我持H-1B签证,最近和丈夫离了婚,搬到了饭店住。我想知道移民局是否接受饭店作为有效地址?还有银行、信用卡公司、汽车贷款公司和申请退税是否接受饭店作为有效地址?

    律师:只要你的H-1B签证是有效的,你可以住在任何你想住的地方,包括饭店。你应当向移民局提交AR-11表格,通知移民局你的地址有变化。至于其他机构,我想他们只有在信被退回, 以及没有按时还款时才会担心。

    太太改跟丈夫姓容易吗?

    ●问:我太太申请绿卡时是家人的扶养家属,故使用了她自己的姓,移民局也要求填她护照上的名字。我们的结婚证上,她使用的也是她自己的姓。现在绿卡已经申请下来了,我想知道如果她要改用我的姓是否容易?要不要上法庭?

    律师:如果你希望你太太的绿卡上使用你的姓,你可以随时提交I-90表更换她的绿卡。其他机构,她只要出示结婚证就可以使用你的姓。如果你太太将来成为美国公民,她也可以在入籍时免费更换自己的法定名字。

    2017-04-16 / by / in ,
    和美国女孩结婚生子后 如何合法呆在美国?

    I-134表签署人要对医疗费负责吗?

    ●问:我岳母准备把她的旅游签证延长6个月,希望我提供I-134经济担保书。我担心如果她在美国期间出现严重的健康状况,可能需要大的治疗,这要花很多钱,这种情况下我需要支付这笔医疗费用吗?


    律师:I-134经济担保书是没有约束力的,它只是一个承诺。所以不会因为你签名提交了I-134表,就要你为岳母留美期间的医疗账单负责。

    和美国女孩结婚生子后 如何合法呆在美国?

    ●问:我来美国9年了,我和母亲以及3个兄弟姐妹一起来美国。我从5年级开始上学,到10年级时辍学。辍学几个月以后,我和一个美国女孩生下了一个儿子,此后我们一直在一起。我儿子现在2岁,我想申请梦想法案,但需要有普通高中同等学历证书(GED),但我没有办法做到,因为我不能不工作。我是否有其他途径可以合法呆在美国?

    律师:如果你合法入境而且和美国女孩结婚,你可以不离境,并在美国申请调整身份为永久居民。如果你不是合法入境的,若与这位美国女孩结婚,你可以申请I-601A行政豁免,然后她为你提交一些文件。具体操作是:她为你提交I-130申请,在I-130获批以后,你提交I-601A临时豁免申请,豁免你非法居留美国。如果你可以证明你离境将会给你太太带来极度困境,移民局可能会批准你的申请,在等待批准期间你可以继续呆在美国。你的I-601A豁免被批以后,你可以开始领事馆作业部分,并回母国领事馆面谈。如果一切顺利,你只需要离境6周左右就可以回来。你也可以等待综合移民改革的结果,目前这一法案在众院受阻。

    非公民有陪审义务吗?

    ●问:我不是永久居民也不是公民,我的签证过期并逾期居留。我接到陪审义务信,我回信推说自己英语不好。今天去邮局时拿到一封信,信中说我不履行陪审责任的理由被拒绝,只有法官能判定我拒绝陪审责任的理由是否成立,所以我必须去当陪审员,服务期从9月23日开始。我当时没有在回信中标明自己不是公民,没去报到当陪审员,我想知道接下来会发生什么?

    律师:根据你的情况,我建议你寄一封信并附上证据,说明你不是美国公民。只有美国公民可以担任陪审员,而且也没有法庭会愿意让非公民来担任这一项重要职责。

    H-1B签证接受飞行训练

    ●问:我持H-1B签证,是否可以接受飞行学校或当地机场提供的飞行训练(课程)?

    律师:对于H-1B签证持有人接受飞行学校或当地机场提供的飞行训练(课程),我想没有任何限制。但我不能保证你接受飞机训练不会引起一些机构的注意,尤其9/11以后美国对此很警惕。

    2017-04-16 / by / in ,
    被配偶抛弃可否申请绿卡?

    申请福利会影响长期绿卡吗?

    ●问:我已有了2年为期的绿卡,如果申请经济资助的话,在我申请十年绿卡时会不会有影响?

    李律师:我假定你是通过婚姻获得的2年临时绿卡,而不是通过EB-5投资移民获得的2年为期的绿卡。在你申请解除临时绿卡转正式绿卡时,移民局感兴趣的是你的婚姻是否真实,而不会对你是否申请过经济资助有特别的兴趣。


    被配偶抛弃可否申请绿卡?

    ●问:我们去移民局面谈之后,我的配偶就离开了我。那是2011年。这对我调整身份有负面的影响。但我们的婚约还没有解除,我是否可以以被配偶抛弃为由申请调整身份?

    李律师:首先,移民局在面谈时,关心的不是婚约,而是是否存在真实的婚姻关系,移民局所指的“配偶”是一般理解的配偶。其次,美国没有专门针对被抛弃配偶的移民类别。所以,只有在移民局确认你们的婚姻真实的情况下,才会允许你调整身份。另外一种可能是,如果是符合条件,可以根据《防止妇女受暴法案》调整身份。

    难民出国3个月对申请绿卡的影响

    ●问:我2013年夏天起以政治庇护身份呆在美国,要在明年夏天申请绿卡,但我出国了3个月(不是回母国),我有难民旅行证件,而且现在人已经回美国,这会影响我的政治庇护身份和申请绿卡吗?另外,我是否应该在政庇申请批准的同一日期申请绿卡?

    李律师:出国3个月会不会带来问题,取决于你出国的性质。如果出国让移民局看起来你可以在国外取得身份,那么你在调整身份时可能会有问题。你在海外的时间要从你申请绿卡一年时限中扣除。

    犯有重罪如何避免被递解出境?

    ●问:我1967年开始以永久居民身份留在美国,我大学毕业而且连续工作了34年。但我有一项重罪记录,请问我怎么避免被递解出境?

    李律师:万一你最终要上移民法庭,我建议你最好找一个有经验的移民律师,讨论一下可能的解救措施。如果很有可能获得解救,你可以考虑提交I-90表更换你的绿卡。当然如果移民局要求你出示重罪记录的证据,你到时也可以放弃更换绿卡的申请。

    2017-04-16 / by / in , , ,
    F-2签证转F-1签证

    结婚需要哪些文件?

    ●问:我三个月前离了婚,现在打算和一个母国的女士结婚,我需要有哪些文件,才能回母国去和她结婚?

    李律师:在不同国家结婚需要不同的文件,你应该向母国查看该国的规定。从美国移民局的角度看,如果你日后打算申请她为永久居民,你需要向移民局出示你的公民纸或绿卡、结婚证书、你和你太太先前婚姻已解除的证明、两人各提供两张护照型照片,你需要填写I-130表,你和你太太都需要提交G-325A表格。


    E-1配偶签证申请工作许可证

    ●问:我持E-1签证,我太太也随我获得E签证。她从去年开始在发给我E签证的公司上班,我们今天才发现,光是有E签证她没有资格工作,她需要申请工作许可证才行。我们在24小时内提交了I-765表为她申请工作许可证。我们不知道她必须申请,要不然早就申请了。去年她入关时,我们也告诉海关官员她在工作。海关官员在她的I-94卡的背面注明了此事。她去年已经工作了一年,我们应该如何处理?

    李律师:虽然令人费解,但持E-1签证的配偶未经许可不可以工作。你现在已知道,一定要提交I-765表,批准后你太太才允许工作。如果你太太已经于去年工作了一年,她的收入应该已经填报在你的税表上了。现在你什么也改不了。为了表示你愿意遵守法律,你太太应该马上停止工作,直到工作许可证批准后才可工作。

    申请幼年来美暂缓遣返(DACA-达卡)的身份证明

    ●问:我童年入美,现在已经成年但不到30岁。我想申请达卡,但没有出生证明和护照。我没有犯罪记录,但找不到价格低或免费服务的律师来帮助我。

    李律师:身份可以通过护照、出生证明和带照片的身份证、带照片或指纹的母国身份证、美国政府颁发的带有姓名和相片的移民或其他文件,包括工作许可证、过期的签证、驾照、非驾照身份证明、学校发的带照片证件、军队发的带照片的身份证件,或其他申请人认为有关系的证件。

    F-2签证转F-1签证

    ●问:我是一个在校学生,持F-1签证,太太持F-2签证,我们的签证已经过期,但身份仍然有效,因为我的I-20表有效期到2014年5月。我太太想在美国上大学,请问她如何不离境在美国调整身份为F-1?

    李律师:签证管的是你和你太太何时可以入境美国,并不管你合法留在美国的时间,你在美国是否合法是由移民局管的。只要你保持F-1身份,你和你太太就是合法的,她也可以从F-2身份调整为F-1身份。她需要向美国移民局提交I-539表,并支付290元申请费和200元外国学生及交换学者资讯追踪系统费(SEVIS)。

    2017-04-16 / by / in ,
    持H-4和TD签证开企业

    持H-4和TD签证开企业

    ●问:持H-4和TD签证的外国人是否可以在美国开办自己的企业?

    李律师:持H-4或TD签证的家属可以允许开办自己的企业,只要准备好开办企业需要的文件并雇佣员工。但是,持H-4签证和TD签证的家属本人,不可以在自己的企业工作。


    出国一年多 入籍问题

    ●问:我2008年12月获得绿卡,2011年3月我回母国完成大学教育,并于2012年7月回美国。我申请了回美证,而且可以证明自己有回美的意愿,包括维持在美国的家庭关系、支付美国的账单和报税。请问,我回国一年多是否会影响到我申请入籍?

    李律师:你提到你申请了回美证,而且可以证明自己有回美意愿。但是,在境外停留超过1年打破了入籍所需要的“持续居住”条件。你必须从2012年7月开始重新计算你的“持续居住期” 。从你回美那一天算起,4年零1天后你才有资格递交申请入籍,而且这4年零1天中你没有去海外长期旅行过。

    签证过期逾期居留23年的身份问题

    ●问:我的签证过期,已在美逾期居留23年了,我应该怎么办?

    李律师:如果你的签证过期,而且在这里已经居住超过23年,你应该咨询一位移民律师,看看你有什么办法获得身份。你也可以等待综合移民改革的结果,这一法案已经在参院通过(S. 744号法案),但在众院受阻。如获众院通过,该法案会为你提供通向永久居民身份的途径。

    不能参加太太的绿卡面谈

    ●问:我是现役军人,正在弗吉尼亚州参加先进个人训练(AIT),太太住在巴尔的摩。我没有办法参加太太的绿卡面谈,因为那天我从AIT毕业。我太太能独自去面谈吗?

    李律师:你太太可以申请面谈延期。或者独自去见移民官,在面谈时向移民官解释一下,移民官会决定是否继续面谈并作出决定,还是暂缓案件,等你能和太太一起参加时再面谈。

    2017-04-16 / by / in , , ,
    绿卡过期重新提交I-130

    逾期居留 回国后再申请移民签证

    ●问:我持旅行签证并在纽约逾期居留。我和美国公民结婚,但没有获得绿卡就回母国了。请问我要如何通过我的美国公民丈夫获得签证或绿卡?有多大把握?


    律师:这取决于你以旅行签证在美逾期居留多长时间,如果你丈夫担保你办移民签证的话,你再入境是否需要申请豁免。如果你逾期在美国居留超过180天,没有豁免的话,你将受到3年不能入境的惩罚;如果逾期居留超过1年,没有豁免会受到10年不能入境的惩罚。若要I-601豁免申请得到批准,你需要证明:如果你的豁免没有获得批准,会给你丈夫的生活造成极度困难。

    为继女申请来美签证

    ●问:我在巴西有一个继女杰西卡,我和我丈夫,还有杰西卡的母亲都觉得,杰西卡应该到美国来,有一个更好的未来和生活。杰西卡今年15岁,我不确定她是否可以和我们一起从巴西来美国,我如何能够让她马上来美国?

    律师:只要你是美国公民或永久居民,如果所有各方都同意让你的继女来美国,包括你们夫妇和杰西卡的母亲,你可以为你的继女提交I-130表申请,她可以来美国成为永久居民。整个过程大概需要1年。

    配偶出境后被禁止再入境

    ●问:我是美国公民,和女朋友(她是访客签证)结婚后去墨西哥见我的父母。当我们回洛杉矶时,她被禁止入境,并送回中国,原因是她的申请仍然在处理过程中。在去墨西哥之前,我们问过律师,律师说她可以离境,因为她的签证属于可以离境再入境的类型。现在的问题是,如何让她尽快从中国回到美国?

    律师:如果你太太持H-1B或L-1签证,而且有证据表明她仍然在为帮她申请签证的机构工作,即使她的申请仍然在处理中(我假定你正在为她申请永久居住权),她也应当被允许入境。如果她不是持以上两种签证,你需要提交I-130表,然后办理领事移民程序,并在广州领事馆面谈。整个过程大概需要1年。

    绿卡过期重新提交I-130

    ●问:我从1995年开始是美国居民,但因为家里有事在2006年回了日本,我申请了回美证,有效期到2009年止,但我没能在有效期内回美国。我在日本期间绿卡过期了。2012年,我在日本和美国公民结婚,想和他一起在美国生活。2013年7月,因为我觉得我的绿卡已经过期,我持90天有效期的免签证来美国。现在我已经呆了快90天了,他想为我提交I-130申请。我的问题是我的绿卡是否已经吊销?如果没有,我在提交I-130申请时应该注意什么?我应该在免签到期之前离开美国吗?

    律师:最保险的做法是,你先回日本,让你丈夫为你提交I-130表,然后你在日本完成领事作业程序。在面谈时,你应当交还你的绿卡,因为你离开美国的时间超出了回美证的期限,你的绿卡已经过期。而且,你现在是持免签入境的访客,如果你申请调整身份为永久居民,你很难说服移民官,说你入境时没有打算留在美国,因为当时你已经和美国公民丈夫结婚了。

    2017-04-16 / by / in ,
    持F-1签证和美国公民结婚

     

    绿卡上名字有错是否影响再入境?

    ●问:我旧护照的名字有错,已在美国更正。提交I-751表申请十年绿卡前,我两次访问移民办公室,他们要我填表时用正确的名字。我照移民官的指示填表后,收到移民局的来信,上面列出了我正确的名字。我最近要去其他国家,但我还没有拿到我的新绿卡。我需要等新绿卡下来以后再出境,还是拿着移民局的信(上面说我可以旅游)就可以出境?


    李律师:看来你担心护照和移民局给你的信,有你正确的名字,只是现在的绿卡名字不对。如果你的名字只是错了一两个字母,你应该可以拿着护照和移民局的信再入境。如果你的名字差的离谱,你可能需要等到你的新绿卡下来以后再出境。

    学生实习许可OPT到期后的选择

    ●问:我是加拿大公民,今年26岁,在美国一家数字广告公司当账户协调员。我2013年9月持F-1签来美国,在加州大学洛杉矶分校上国际贸易与商务拓展课程。我的OPT是从2013年7月开始的,开始以后就在我现在的岗位上工作,我的OPT到今年7月就到期了。我想在那以后继续在美国工作,但我不清楚公司是否会为我申请绿卡。请问:什么样的公司更愿意为员工申请绿卡?除了雇主担保之外,我还有什么别的选择?

    李律师:根据加州大学洛杉矶分校网站“常见问题”一栏,参加拓展课程的人可以有大学学位,也可以没有大学学位,课程本身并不提供学位。如果你已经获得了会计或管理相关的本科或硕士学位,你可以通过会计或管理顾问的岗位申请TN签证,前提是有机构需要这样的职员。除了现在的雇主担保之外,其他的选择是继续持F-1签证读学位并申请OPT或实训课程(CPT)、通过家属移民、或者通过投资获得移民或非移民身份。

    申请政治庇护后办结婚绿卡

    ●问:我的未婚妻在美国,她现在持学生签证,我们需要在结婚之前为她申请身份吗?她已申请了政治庇护,这会不会让事情更麻烦?

    李律师:持F-1签证的人如果和美国公民或永久居民结婚,在结婚之后一般可以申请移民。如果学生是和永久居民结婚,因为排期的问题,可能需要等上一段时间才能拿到绿卡,而和美国公民结婚则不存在这个问题。你的未婚妻申请政治庇护是否会使事情复杂化,取决于她的案件状况。如果她现在仍然有合法身份,而且只是向移民局地区中心寄了申请资料,她可以要求撤销她的申请。如果她已经面谈过了,而且案件转到移民法庭要上庭,事情就复杂多了。除非法庭将她的案件打回移民局,她要在移民法庭庭上申请婚姻绿卡。

    如何邀请朋友短期来访

    ●问:我和朋友5年没有见面了,我可否申请他(她)短期来访?

    李律师:如果你的朋友来美国需要签证,你可以给他(她)写一封邀请信。你也可以为他填写I-134经济担保书并附上附件(如工作证明、银行信、去年的退税表),向领馆官员确保:你的朋友在来访期间,因为有你担保,不会陷入贫困。

    2017-04-16 / by / in ,
    H-4签证持有人做网路生意

    商店行窃对申请婚姻绿卡的影响

    ●问:我在店里偷东西被抓,偷盗金额低于500元,已完成社区服务1天的惩罚和学习商店行窃的法律学习。我被告知案件会在六个月后自动封存。现在我打算和美国公民结婚并申请绿卡,请问偷东西之事会不会影响我的申请?


    李律师: 如果你只有这一次犯罪记录,你和美国公民结婚后,应该不会影响你获得绿卡。虽然案件会在六个月后封存,如果你在美国申请调整身份,你要告诉移民局;如果你是在海外申请,则需要告诉使领馆。

    H-4签证持有人做网路生意

    ●问:我的妻子持H-4签证,她在一个中文网站和印度人之间当中间人,从中文网站(中国货)上购买东西,然后批发给印度的人,印度的人再分销这些东西。这会不会违反H-4签证的一些规定?

    李律师: 根据规定,H-4签证持有人不能在美国工作。我假定你太太是向别的国家的网站购买东西,然后再卖给第三国的人,后者为她提供收益。如果你太太的收入是汇到印度的账号,应该没有什么问题。如果钱是汇到美国的账号上,可能涉及到非法工作的问题。但你可以争论说她工作并不违法,因为她是自雇佣,而且是向非美国企业买东西,并运输到第三国,所以没有抢美国人的工作。

    非法移民有轻微罪行 去自首是否会被递解?

    ●问:我是非法移民,有两项违法记录在身(还没有处理):一项超速,一项公共场合醉酒。如果我去自首,是不是会被递解出境?

    李律师: 根据《移民法》,超速和公共场合醉酒不属于可以递解出境的违法,但是不去处理对你来说没有任何好处。在美国,警察在非法移民出现轻微罪行时是否会联系移民与海关执法局(ICE)的问题上,日趋宽松。即使警察联系了ICE,后者也要酌情考虑是否要拘留你。也就是说,没有人能保证你自首以后ICE不会拘留你。如果你决定自首,你应当咨询一位熟悉当地官方行事规则的刑事律师。即使你被拘留,你仍然可以在移民法庭听证上对递解提出辩驳,如果你有良好的条件,ICE会酌情考虑,有可能不递解你。

    绿卡抽签后申请J-1签证

    ●问:我持F-1签证在美国学习了6个月,我的课程在8月份结束。我打算从12月开始在纽约做6个月的实习(但我还没有开始申请J-1签证)。我于10月参加了绿卡抽签,请问这是否会影响到我申请J-1签证?如果会的话,我如何撤回我的绿卡抽签?

    李律师:/ 每年都有上百万的人申请绿卡抽签,但只有很少一部分人抽中。很难想像申请绿卡抽签会影响申请非移民签证。据我所知,移民局不会保存没有抽中绿卡者的记录。非移民签证申请表格中,一般会问你是否申请过移民或移民签证,而参加绿卡抽签不属于这两类,应该不会影响你的J-1签证。

    2017-04-16 / by / in ,
    绿卡过期怎么办?

    有美国护照申请公民纸

    ●问:我2006年7月(17岁)来美,在满18岁之前拿到了美国护照,现在25岁而且已经结婚。我通过我的继父移民来美国,但他没有收养我。我母亲今年成为美国公民,我正在提交N-600表格申请公民纸,我想知道我用的表格对吗?因为我已经超过18岁了。


    律师:你在18岁之前拿到了美国护照,除非是美国护照发证机构出了错,你应该已经是美国公民了。如果你已经是美国公民,看来你不需要申请公民纸,因为美国护照就可证明你公民的身份。如果护照发证机构出了错,移民局可能会发现,这对你不利。

    离境九个月对绿卡的影响

    ●问:我要离开美国9个月,回俄罗斯去完成大学学业。请问我要如何做,才不会失去绿卡?

    律师:/B>如果你获得绿卡以后没有出境太长时间的记录,现在离开美国9个月,去俄罗斯完成大学学业,这不会导致你失去绿卡。在回来的时候,你可以向海关与边境保护局(CBP)官员解释一下你的情况。你也可以申请回美证,这样就万无一失了。

    绿卡过期怎么办?

    ●问:我小时候和父母一起在纽约住,后来离开了。以前,我的父母因为工作关系都有绿卡,我也获得了绿卡,但我们三个的绿卡在2008年过期了。我在2009年来美国看望我姨,海关与边境保护局(CBP)让我入境了,现在我持学生签证在佛罗里达上大学。

    我们在绿卡过期后没有更新,以为是永久过期了,最近才知道绿卡是可以更新的,条件是:1)要证明我有意保留我的身份,或者是,2)我没有满18岁。我不符合第一个条件,因为我离开了美国,年龄也超过了。但如果可能的话,我还是想保留我的永久居民身份。请问我该如何做?

    律师:依我所见,你和你的父母放弃绿卡身份已经很长时间了,不能更新绿卡。如果你不想以学生身份呆在美国,而是要移民,我认为你需要重新申请办理一份新绿卡。

    在美没有亲人如何获得绿卡?

    ●问:我想获得绿卡,但没有家人在美国,请问有什么办法?

    律师:很多在美国没有家人的外国人,通过职业获得了绿卡:一类是特殊人才、杰出教授和研究人员、跨国公司主管和经理,因为这些人很出色或者是有高学位,移民美国是符合美国的国家利益的。另外一类是拥有高学位、学士学位或者两年工作经历的人,如果美国有工作单位申请劳工纸并担保他,他也可以获得绿卡。

    还有人通过投资移民来美国,这类需要投资1百万美元到商业企业并增加10个就业机会;在高失业地区和某些市区以外的地方只要求投资50万美元,但后一种情况仍然要求增加10个就业机会。如果你是通过区域中心投资移民的,区域中心会负责增加就业机会。

    还有人是通过申请政府庇护或难民身份获得身份,你应该向移民律师咨询,以了解适合你的途径

    2017-04-16 / by / in ,
    签证过期公民父母可否申请我?

    移民改革对政治庇护的影响

    ●问:我申请了政治庇护,案件在移民法庭,正在等待听证(大庭)。我想知道,如果移民改革法案通过的话,我是否可以避免上大庭?


    李律师:如果移民改革通过并惠及政治庇护申请人,那么申请人多半可透过移民局处理他身份合法化的申请,而不继续上移民法庭。上面的可能性是根据以往改革法案的经验。

    接到驾照吊销出庭通知后出入境问题

    ●问:我在驾照吊销后开车被抓,已经接到出庭通知,请问我可以出入境美国吗?

    李律师:如果你是合法在美国的,你应该可以出入境,不会因为仅有这一次被抓而受影响。因为使用吊销的驾照开车被抓,不会导致递解或不可再入境。

    被指控后就会递解出境吗?

    ●问:我持绿卡超过20年,因为处方造假被指控,将在1月开庭。一位移民局检控官告诉我随时会被移民局抓并递解,另外,他向我索要7, 500元。

    李律师:如果你之前没有犯罪而且有绿卡,在你的罪名成立或你签认罪协议之前,是不会被递解出境的。

    只有当你罪名成立或签认罪协议以后,案件才会转到移民法庭,移民法官判你递解出境,你才会被递解。如果你在移民法官那里输掉了官司,你有权向移民上诉局提起上诉。在这个过程中,你可能会被移民与海关执法局(ICE)收押,但不会被递解。除非你放弃你的权利并同意被递解。

    签证过期公民父母可否申请我?

    ●问:我以游客身份入境美国并逾期居留。我父母最近成为了公民,我想知道他们是否可以为我申请移民?

    李律师:因为你的父母已经是公民,所以他们可以申请你移民。如果你不满21岁,你父母可以按直系亲属类别申请你,如果一切顺利的话,你应该在4至8个月就可以调整身份为永久居民。

    如果你已经超过21岁,不管结婚与否,你都面临排期的问题,21岁以上未婚子女的签证排期大概是7年,21岁以上已婚子女的签证排期是10年。而且,因为你逾期居留,依现行的法律,你会发现要在美国境内(不回国)调整身份为永久居民会非常困难或者是不可能。当然,你的签证排期到了的时候,现行的法律可能已经改变了。

    2017-04-16 / by / in ,
    K-2签证入美可否上学?

    I-140外籍劳工移民申请获批后换工作

    ●问:我持H-1B工作签证,电子程序核审劳工纸系统(PERM)已经获批。目前我在一家非盈利机构工作,相信我的I-140申请也会很快获批。我的问题是:在我的I-140获批以后,我能不能从非盈利机构换到盈利机构工作?如果我在I-140获批以后换工作,会有什么后果?


    李律师:你是否可以从非盈利机构换到盈利机构工作,取决于你的H-1B签证类型是配额内的还是非配额的。如果你的签证是配额内,你换到盈利机构是没有问题的,只要你的工作和你本人的条件都满足要求。

    I-140是否获批与你换工作没有任何关系,从移民(而不是非移民)的角度来看,在I-140申请获批以后换雇主,意味着你可以保留你的排期,但要重新申请PERM和I-140的过程。不过,如果你换的工作和你现在的工作相同或相似,而且你提交I-485表申请并等待超过180天,你的整个案件仍然可以保留。

    20岁已婚可否申请母亲移民?

    ●问:我20岁并且已婚,但正在准备离婚,我打算为我母亲申请绿卡,想知道是不是可行?如果不可行,有没有别的选择?

    李律师:如果你是美国公民,你21岁以后就可以为你的母亲申请绿卡,这和你是否结婚没有关系。唯一可能会影响你申请你母亲的情况是:你被收养,而且你是通过收养移民的。

    如果你担心自己的经济状况不足以支持你母亲移民,你可以找一个可靠的担保人,他(她)可以提交I-864经济担保书进行担保,表示他(她)愿意承担经济上的义务,确保你母亲不会成为公众负担。

    K-2签证入美可否上学?

    ●问:我和我的女儿以K-1签证来美,我们到了美国后,为我申请移民的人得了重病进了养老院。我有个哥哥住在加州,我自己打算回越南,请问我的女儿可否继续留在这里上学?我应该怎么做?而且除了我的申请人以外,我是否可以和其他人结婚?

    李律师:因为你女儿是持K-2签证入美的,所以她和你的K-1签证是联系在一起的。她没有办法延长签证或改变身份在美国读书。如果她留在这里,就是非法。不过请注意移民上诉局(BIA)最近有一个判例,如果你在90天以内与原申请人结婚而且婚姻是真实的,你的女儿可以日后以其他方式申请调整身份。

    儿女是公民申请取消递解令被拒

    ●问:太太和我1998年以L1和L2签证入美,在美国生活超过15年了。我们申请绿卡被拒,移民法庭,上诉也被拒,之后申请取消递解令也被拒。我有两个孩子是美国公民,一个女儿18岁,一个儿子10岁。我女儿决定在美国上大学,希望和家人一起呆在美国。我的儿子患有注意力缺陷过动症 (ADHD),每个上学日都要在学校参加特殊的项目和吃药,保持稳定的生活环境对他很重要。请问我们要如何取消递解令?

    李律师:我想你说的上诉被拒,是指在移民上诉局(BIA)被拒。如果你想继续为取消递解令而努力,你可以在30天以内向联邦巡回法庭上诉,在30天内请求BIA重新考虑,或者是在90天以内向BIA申请重新开案。

    请注意若案件被拒是因为没有达到特殊和极端困境的要求,那么巡回法庭通常与政府持相同立场。在某些情况下外,如果巡回法庭发现BIA没有仔细对特殊和极端困境证据进行考量,会要求BIA重新考虑。在某些情况下外,如果巡回法庭发现BIA没有仔细对特殊和极端困境证据进行考量,会要求BIA重新考虑。

    2017-04-16 / by / in ,
    为了绿卡结婚是否欺诈?

    递交了两份I-485申请

    ●问:我以职业移民申请人的家属提交了I-485绿卡申请表,案子正在移民局审理之中。在这期间,我的主申请人获得了绿卡,所以我又以婚姻移民提交了I-485表,这一申请已经安排好面谈日期。我的问题是:如果移民官说我另外有一份申请还在审理中而拒绝我,我应该怎么办?

    李律师:当某人有两份I-485申请案子都正在移民局审理中,只能希望移民局地区办公室在面谈时同时有这两份申请案。如果移民官说职业移民申请在审理中,而不批你的婚姻移民申请,你只能等到移民官拿到另一份申请的文件,你的案子才能最终裁决。

    你也可以试着给移民局地区办公室去信,告诉你有另外一份申请,以及申请案所在的地方,但无法保证你面谈时移民官已经拿到了相关的文件。而且,这样可能会耽误你的案子达几个月的时间。

    从H-4转换到L-1

    ●问:我现在持H-4签证,我的印度公司打算为我申请L-1签证。我的问题是:1)我是否可以从H-4转换到L-1?2)我是否要回印度,我的L-1签证才能生效?3)我有没有可能在美国获得L-1签证?

    李律师:只要你符合条件,你可以从H-4换到L-1。最基本的要求是:1)美国的公司和海外公司是从属关系。2)申请人在过去3年当中至少有1年为海外的母公司工作。3)申请人曾是并将在美国的公司担任管理、行政或特殊技能的工作。

    只要你保持你的H-4身份,你可以不用离开美国转换身份,前提是移民局批准了你的L-1申请。

    为了绿卡结婚是否欺诈?

    ●问:两人约会了一年,其中一方是外国人,在美国上学,另外一方是美国公民,两人交往了一段时间。外国学生的签证到期时,两人决定结婚来维持关系,那时签证是结婚这一决定的因素。但两人的关系是真实的,不管怎么说最终会结婚的。

    我的问题是:如果移民局拒绝给予外国学生绿卡,会不会有一种可能的“灰色地带”,我认为这不是“欺诈”,因为这毕竟比付1万元和一位陌生的穷美国公民结婚要轻得多。

    李律师:为了让某人不离开这个国家,通过结婚的方式帮助对方,如果婚姻关系不是真实的,这就构成欺诈,这不是灰色地带。你提到你们的关系不像付1万元和美国公民结婚,而且你们的关系是真实的,最终肯定会结婚。如果真是这样的话,那你们就结婚,像正常夫妻一样生活,那样的话,你就不需要费劲来解释你们结婚的意图。

    家暴递解还能入境吗?

    ●问:我和美国公民结婚并获得绿卡,因为太太声称我打她,我被抓并等待被递解。我告诉法官递解我,因为我不想继续像罪犯一样被锁起来。我在2000年被递解了,已在美国境外呆了10年,我怎样才能回美国?

    李律师:你需要请一个律师来查看你的刑事犯罪记录,包括确认的指控和认罪协议,这样才能确定你是不是被永久禁止入境。根据现行法律,家庭暴力是永久禁止入境的。律师要看你是否涉及到暴力,而且看州法律是怎么规定的。

    2017-04-16 / by / in ,
    申请童年入境暂缓递解时填写入境身份

    移民申请终止后持访问签证入美

    ●问:我持H-1B签证在美,我的雇主为我申请I-140职业移民第三优先(EB-3)已获批,我的I-485表在2007年提交后仍在审批中。去年我辞掉了那份工作并回母国为其他公司工作。我离开美国时申请了回美纸和工作许可证,但现在都已经过期了。


    最近,我获得B-1签证来现在服务的总公司开会,计划访问2-3周,我想问的是我已放弃的I-485申请会不会给我带来问题?

    李律师:希望你入境时海关与边境保护局(CBP)不会找你的麻烦,因为你已经有移民倾向,这和你持B-1签证入境的目的是不一致的。但从另外一方面说,如果CBP官员确认你只是暂时停留的话,他(她)很可能会允许你入境。你用新的B-1签证以及你没有继续原来的移民申请,对你都是有利的因素。我建议你带上所有可以证明你只是暂时来美国的材料。

    如何证明儿子的婚姻不真实?

    ●问:我儿子的前妻向移民律师撒谎,在她获得绿卡和成为公民以后,她立即申请离婚。他们有两个小孩,在美国出生并一直住在美国。儿子的前妻用她父母在俄罗斯的地址说小孩住在那里并为两个孩子申请了俄罗斯护照,孩子同时有美国护照。

    我的问题是:我儿子有什么办法可以证明他的前妻和他结婚,是为了获得绿卡和成为公民?

    李律师:因为他们已经生了两个孩子,所以要证明你儿子的前妻是为了绿卡和公民结婚,几乎是不可能的。而且,你儿子的前妻为孩子申请俄罗斯护照的事情,与美国移民局也没有任何的关系。

    申请童年入境暂缓递解时填写入境身份

    ●问:我在婴儿期被非法带入美国,请问申请童年入境暂缓递解时,我应当如何填写我的入境身份?

    李律师:在填写童年入境暂缓递解(DACA,达卡)时,你可以回答“NLS”(No Legal Status),表示没有合法身份,现在这个回答是达卡申请人喜欢用的术语。

    恶性重罪被递解后如何回美?

    ●问:我今年33岁,在美国居住了23年。我和美国公民结婚,家人都在美国。我因为恶性重罪被递解出境,并面临10年不能入境的禁令。请问我如何获得特赦回到美国?

    李律师:因恶性重罪被递解出境的人,再回美国就算可能也是极度困难的。如果你获得特赦,你当然可以让你的太太申请你移民。但是政客们在使用特赦时会很小心,因为这可能会在政治上对自己不利。

    通常来说,特赦的请求是向总统和州长提出的,每一个州都有自己处理大赦请求的程序。纽约前州长帕特森(David Paterson)非常乐意帮助那些因为很久以前的犯罪或者是因为小罪而要被递解的人,所以他特赦了不少这样的人。法律给予总统、州长或者其他宪法授权的管理机构全权和无条件特赦的能力,可以阻止犯有道德败坏罪行的人被递解,其中包括犯有恶性重罪。如果你想向总统提出特赦请求,可以向特赦检察官办公室(the Office of the Pardon Attorney)提出,办公室的地址是:1425 New York Ave. NW., Suite 11000, Washington DC 20530。

    2017-04-16 / by / in ,
    上次申请签证虚假陈述 再申请移民是否能通过面谈

    9089表获批退学是否可以调整身份?

    ●问:我的学生实习签证(OPT)在12月到期,雇主为我申请了9089表。为了保持我的合法身份,我回学校上全职课有F-1身份。我知道我有I-140收据号时,就可以合法呆到我的H-1获批。我的问题是:如果在OPT到期以后,我的9089表获批了,我是否可以退学?9089表获批并获得I-140收据号需要多长时间?


    李律师:如果一切正常,9089劳工纸申请需要大约8个月,拿到I-140表收据大约需要3周。不过,接到I-140收据号并不能让你拥有合法的非移民身份。除非你可以提交I-485调整身份的申请,否则你退学的话,就会失去身份。那样你就不能调整身份为H-1B,当然你可以考虑先出境,等H-1B批准以后再回来。

    而且,即使你提交的I-485获批,你也只是有准移民身份,而不是合法的非移民身份,你仍然不能直接在美国调整身份为H-1B,只能出境在国外等待。

    关于I-864W免经济担保的问题

    ●问:我常去一家餐馆吃饭,餐馆的服务员想请我代问一个关于I-864W表的问题。他的基本情况是这样的:他是美国公民,1994年以后就在美国工作,有交社会保险金。他的收入在贫困线以下,有报税记录。他太太和两个孩子在孟加拉,大儿子于2001年3月出生,女儿于2004年4月出生。因为他交社保超过40季,他应该可以为太太提交I-864W,他的问题是:他是否可以为他的孩子提交I-864W?他应该分别提交3份,还是为3个人交1份?

    李律师:I-864W不是给申请美国公民或永久居民用的,而是给那些在美国已经工作了十年的人申请绿卡用的。根据他的情况,他需要为妻子和子女提交I-864经济担保书,而不是I-864W免经济担保。

    可否不担保未婚夫的儿子?

    ●问:我的未婚夫从未结婚,但有一个儿子,孩子的生母已经死亡,儿子现在和生母的父母住在一起。在移民官面谈时,我们是否需要证明儿子的生母已经去世?虽然他的儿子不会很快跟着我的未婚夫过来,我们把他的儿子列入了K-1签证申请文件中。我的问题是:我是否可以不担保他?

    李律师:只要美国领馆官员批准了K-1签证,是否将孩子带入美国取决于申请人或受益人。所以,如果他不来的话,你可以不用担保未婚夫的儿子。

    上次申请签证虚假陈述 再申请移民是否能通过面谈

    ●问:我以前申请非移民签证时,说我没有结婚,但我的结婚证和我说的正好相反,我的非移民签证申请最后被拒了,拒绝的理由是214(b)。现在我在申请F-2A(永久居民申请配偶),I-130表已经批准了,很快就要面谈了。我想问的是:我是否可以获得移民签证?

    李律师:在签证面谈时,你可能因你之前的虚假声明被拒。但你有机会可以申请I-601豁免,前提是你要证明:如果你被禁止入境会给美国公民或绿卡配偶(或父母)的生活造成极度困境。

    2017-04-16 / by / in ,
    转换身份被拒需多快离美?

    转换身份被拒需多快离美?

    ●问:我申请转换签证身份被拒,根据接到的来信,上面说我应该立即离开美国。我想问的是:“立即”是什么意思?我停留多长时间会导致我受到不准再入境美国的惩罚?


    律师:如果申请转换签证身份被拒,移民局通常希望当事人在30天内离开美国。如果你在接到通知后停留在美国达到或超过180天,你将受到三年不准再入境的惩罚;如果你停留达到或超过1年,将受到十年不准再入境的惩罚。

    移民律师的钱

    ●问:我们办移民时欠了律师很多钱,我们正在还给对方,但我太太担心律师会扣留她的签证。

    律师:律师可以为自己的服务收取合理的费用。大部分情况下,如果没有收到钱,律师可以通知不再继续为当事人服务,直到付清为止。如果你说的是这种情况,律师所做的在他的权限内。

    如果说律师扣留你的绿卡或其他签证文件不给你,那就是道德问题。请注意,如果你的案件正在上庭中,除非法庭准予解除,你的律师必须继续代表你上庭。

    学生申请工作卡 审理期间可否工作?

    ●问:我女婿持学生签证在美,他的签证已于2013年7月过期,但他现在仍然合法在美国,因为他还在学校读硕士。他下个星期毕业。他找到了一个工作,但是学校不认同这份新工作是学校需求的工作,因为他快要毕业了。学校说他一毕业就不可工作。他已申请了绿卡或工作签证(不晓得是那一个),正在等待结果。他的问题是:1)他是否可以工作?2)如果没有工作,他的绿卡申请会不会被拒?

    律师:你女婿持学生签证,在毕业前提交了工作申请,我想他应该申请的是学生实习签证(OPT),拿到OPT以后,他可以在自己学习的领域工作1年。但是,在移民局批准他工作许可并给他工作卡之前,他不可以工作。他需要和雇主一起解决这些问题。

    提交L-1A跨国公司经理级人员调动后可否继续在美?

    ●问:我的护照上写了我应该在12月8日之前离开美国,但我刚提交I-129表申请L-1A签证,目前正在审理之中,应该在12月18日可以知道结果。我想问的是,我应该在12月8日前准时离开美国,还是等知道L-1A签证申请结果以后才离开?

    律师:如果你申请L-1A签证的同时也申请了转换身份,直到移民局对你的申请有所判决,你可以留在美国。如果你及时递交申请案件, 即使你目前的身份已过期,因案件仍在审理中,你属半合法身份。

    2017-04-16 / by / in , , ,
    新的H-1B下来以后再换公司

    美国公民配偶移民的收入标准

    ●问:我是美国公民,和配偶一起住在孟加拉。我们正在等待他的绿卡,等批下来以后我们会一起搬到美国。我正在填写经济担保书,一位移民律师告诉我,我们要么年收要在1.9万以上,要么有10万的存款,但这两样我们都达不到。我们两人每年的收入是1.6万,外加5万储蓄,我想知道这些收入是否够担保?


    李律师:移民律师这么建议你是从更保险的角度考虑的,因为美国使领馆官员不会总按贫困线标准来行事。如果你遇到一个不错的领馆官员,6万元的储蓄可能足以担保你丈夫移民。

    无薪实习后申请科技类(STEM)指定学位延期被拒

    ●问:我申请学生实习签证(OPT)STEM延期被拒,原因是我在教授那里无薪实习超过90天。我应该怎么办?

    李律师:申请科技类学生实习签证STEM的延期要求你的雇主使用电子验证系统(E-Verify)。如果你在教授那里无薪实习,可能不符合申请STEM延期的条件,因为教授不太可能是使用E-Verify的雇主,而且所有STEM工作必须带薪的。你自愿工作超过90天可能违反了法律,因为法律只允许90天没有工作。

    你可以做的是试着回学校就读,或者转换到别的签证类别,或者现在离开美国,然后另期以新的签证或免签证(签证豁免国)回来。

    去亚利桑那州旅行要带什么证件?

    ●问:我这个月准备去亚利桑那州旅行,我想知道应该带那些文件?我有国际护照、I-94卡和驾照。

    李律师:我想你应该有合法的身份,因为你提到你有I-94卡。而你对去亚利桑那州很小心,因为你听到那里许多反移民的事情。带上你的国际护照、有效I-94卡和驾照,我想亚利桑那州当地执法机构和移民与海关执法局(ICE)不会为难你的。

    新的H-1B下来以后再换公司

    ●问:我的配偶申请H-1B从A公司换到了B公司,但申请被拒,现在B公司正准备为他重新申请。

    李律师:你配偶的情况说明在新公司的H-1B没有获批之前,要留在原来H-1B批准的公司,才是明智的选择。如果你配偶留在A公司, B公司可重新申请,即使被拒,你配偶仍然可以呆在A公司,你们俩的身份也不会有问题。

    尽管移民局允许在提交H-1B转换申请以后就换公司,但如果被拒的话就会影响到你们的合法身份,移民局会要求申请人出示继续在A公司工作的证据。如果你的配偶没有在A公司工作,而是已经换到了B公司上班,那你们俩都要离开美国,并在境外等待B公司重新申请的H-1B,获批后才能入境。

    2017-04-16 / by / in ,
    政庇获绿卡后回母国

    I-130表上的所有问题都必须回答

    ●问:我朋友为他的太太提交了I-130表格,对方仍然在母国。我朋友通过婚姻获得绿卡,现在已经是公民了,请问他还要回答I-130表上的第14(b)的问题吗?那个问题是:你是否通过与美国公民结婚成为永久居民的?


    李律师:所有I-130上的问题都必须回答,包括那个问是否通过婚姻获得绿卡的问题。

    女朋友来美签证

    ●问:我女朋友是泰国人,她有硕士学位,在公立高中教书(属于泰国政府部门)。她想在暑假期间(4月1日-5月15日)来美国看我,她在泰国是租房住,我不清楚她是否有很多的积蓄。我使用累积的里程为她买了飞机票,而且她会呆在我住的地方,所以应该不会花太多的钱。

    我经常到泰国工作,每年去5次,一年大约有5个月会呆在泰国。她来看我以后,我会和她一起回泰国。我们还没有打算结婚,她也不需要来美国,因为她呆在泰国并在假期来看我的话,我们看到彼此的时间会更长一些,比她移居美国更长。这些情况中,有多少应该让大使馆知道。

    李律师:访客签证是由美国驻外使馆官员来决定的,主要是看申请人来了美国以后会不会不回祖国。对你的女朋友来说,好的一面是她有稳定的工作,受过良好的教育;不利的一面是她没有自己的公寓,而且可能没有太多积蓄,这对她的访客签证是个不利的因素。但你们是可以解释清楚,把事实说出来,这种情况下,我的建议是把所有的情况都告诉使馆官员。

    毒品违规影响申请公民

    ●问:2003年到2008年间,我吃了一张超速罚单,还有3次毒品违规(低于20克),我2009年申请公民因为这些原因被拒。我现在28岁,已经结婚4年了,过去5年中没有出过任何问题,而且在过去10年中一直是全职工作,请问我可以再申请公民吗?应当如何做才能获批?

    李律师:关键是你是什么样的毒品违规,以及你是否认罪。从法律上看,在移民执法中考虑违规和认罪的倾向是越来越明显。最近的一个案件市法庭做出不利于外国人的判决。法律只允许豁免一次毒品违规,但不是三次。在你再次申请入籍之前,你可能需要向熟悉这方面情况的移民律师咨询。

    政庇获绿卡后回母国

    ●问:因为各种原因,我在申请政治庇护以后回了母国。我被允许再入境美国,并且政治庇护申请也获批,此后我获得了绿卡。现在我持有绿卡已经3年了,我想出国旅行,如果没有获得护照出境,是否会遇到麻烦?

    李律师:如果你是想去迫害你的母国之外的地方旅行,应该没有问题。经常性的、长期回你的母国,可能会带来问题。出于紧急原因的短期旅行是可以理解的,保险的做法是等有了美国护照后再回母国。

    2017-04-16 / by / in , , , , ,
    K1签证只用填DS-160表

    递解出境后再入境美国

    ●问:我1996年9月被递解出境,原因是签证过期。2011年和2013年我两次申请B-2签证都被拒,请问我是否有机会再入境美国?


    律师:B-2签证是由使馆官员决定是否签发的,签证过期与被递解出境会严重影响你获得签证。如果逾期居留1年,将会面临10年不能入境的禁令,根据你的情况禁令是在2006年9月已经结束了。你可能可以申请双重目的的签证,比如专业员工的H-1B工作签证,或者是跨国公司内部调动的L-1签证,还有如果美国有机构对你的技能感兴趣,愿意申请你移民的话,你也可以尝试。如果你在美国的直系亲属是美国公民或者永久居民,也可以为你申请亲属移民。

    K1签证只用填DS-160表

    ●问:我为未婚夫提交了I-129表为他申请K1签证,他已经接到喀布尔使馆的面试通知,他被告知只要在线填写DS-160表,其他什么都不需要。但我想他可能需要填写DS-156表和DS-230表。

    律师:国务院正在把各种表格整合到一起,所以只要求填写DS-160表,不像以前一样要填多种表格。

    绿卡更换期间出境

    ●问:我2012年10月申请了换绿卡,我现在的绿卡已经过期,移民局在我的护照上加盖了一个章,说我的合法身份被延长一年到2014年11月。如果我执过期的绿卡和盖章的护照出国,是否安全?

    律师:在申请条件绿卡更换为永久绿卡期间,移民局允许申请人旅行和就业,执有移民局章的护照和绿卡出境旅行应该没有问题。

    小企业培训项目的签证

    ●问:我们是一家小企业,在美国有两个雇员,包括我和另外一个人。我们在中国有2个合同工,越南有1个合同工。美国的事业在成长中。我们现在相中了一个在美刚毕业的人,想让他来运营我们在中国的办公室。他现在持OPT在美,我们打算在接下来的6个月对他进行培训,直到他熟悉了产品和工作的要求,期间可能会去中国1-2次,和供应商见面。

    律师:美国大学毕业的学生可以有1年的OPT,这看来符合你的需求。科学、技术、工程和数学领域的毕业生,若为参加电子认证系统(E-Verify system)的企业工作,在一年OPT到期后,还可以获得17个月的科技类OPT延期。除此之外,你的公司太小,很难以培训项目的名义说服移民局给予签证。

    2017-04-16 / by / in , , , ,
    非法入境与绿卡配偶结婚 配偶成公民后申请I-601A

    学校I-20表没有盖章

    ●问:我上初中的时候我的签证就已经过期了,我初中学校的I-20表上面盖了章,但是高中学校的I-20表没有盖章,根据我的I-94表,我仍然有合法身份。继续这样待在美国会有问题吗?


    李律师:只要你所上的学校继续给你I-20表,你就有合法身份,不管I-20表上是否有章。

    非法入境与绿卡配偶结婚 配偶成公民后申请I-601A

    ●问:我于2004年非法入境,2010年我的前妻虚假指控我有家暴被捕,她后来撤销了指控,但我仍然被移民与海关执法局(ICE)关押了,我 做了保并且现在人在美国。我一直等开庭的日子,但法庭以各种理由一推再推。我现在交了一个女朋友,她是永久居民,也想帮我,我们会很快结婚。我是否有机会 呆在美国,并调整身份?

    李律师:因为你是非法入境的,所以即使你和永久居民结婚也没有办法调整身份为永久居民。你是2004年非法入境的,所以你无法受到 245(i)的福利,245(i) 条款允许在2001年4月30日当日或之前有人为你递交过劳工纸或移民签证的申请,在支付罚款后调整身份。

    如果你们结婚并且你太太成为美国公民,你可以符合要求行政关闭你法庭的案子,以便申请I-601A豁免,解除你在美非法居留不得再入境的惩罚。如果你的豁免申请获批,移民法庭可以终止你的案子,并允许你到母国的使领馆进行移民签证面谈。

    如果上面的方法行不通,你就只有等看美国国会对综合移民改革的讨论会出什么结果。

    男朋友逾期居留1年 出境结婚后能否再入境?

    ●问:我在美国出生(是公民),我男朋友合法入境但逾期居留一年,我们想结婚。但是,我们希望结婚时双方家人都在场,要这样的话,只有我们离开 美国到他的国家才有可能。有没有办法出境后他再合法入境?我听说有些人因为移民手续耽搁导致两地分居。不过我想这可能不会发生在我男朋友身上,因为他是合 法入境的,而且如果我们在美国结婚他是可以直接调整身份的,我们只是想要离开美国去结婚然后再入境。因为我们彼此认识10年了,一直梦想在教堂里当着双方 家人的面举行婚礼。

    李律师:如果你男朋友离开美国,他将面临十年不能入境的禁令,因为他逾期居留一年以上。根据你的情况,你应该放弃想要在美国境外结婚的想法, 为他申请调整身份,如果获批他就可以自由离境。然后,你们可以在他的母国补办婚宴。要不然,你就要考虑让他的父母申请签证来美国参加婚礼。

    数据分析员薪资水平

    ●问:我申请了学生实习签证(OPT)延期,过去2年里我在旧金山一家网络广告公司做数据分析员。能否告诉我,我的薪资水平应当达到多少才能申请签证?

    李律师:不管是在计算机、金融还是运营领域,旧金山刚入行的数据分析员薪资水平大概是6.5万到7万之间。

    2017-04-16 / by / in ,
    持F1签证结婚

    男朋友是非法移民

    ●问:我男朋友被抓,将在1月16日开庭,我得到通知他有移民案件在身,因为他非法在美。我怀孕了,他付了所有的医院账单、预约医生等费用。他会在开庭后被递解出境吗?是否有办法停止递解程序?


    律师:在移民法庭第一次听证的时候,法庭会想知道你男朋友是不是找了律师,并会提出对他的指控,然后看他是否有方式解除困境。如果他仍然在关押中,可要求保释,以便准备移民案件。如果你是美国公民并且和他结婚,你可以要求法庭宽限时间以便于你为他申请I-601A豁免,这一豁免可以解决他非法停留在美国的问题。如果你的申请获批,你可以要求法庭关闭他的移民案件以便于申请I-601A,I-601A豁免获批与否,取决于他的离境是否对你造成极度困境。如果I-601A获批,他可以申请中止法庭程序,然后回母国进行移民签证面谈。

    如果你也没有合法身份,他和你结婚仍然会有利,因为他将会成为合法美国公民父亲,这样的话可能获得同情,对他获得移民救济是有利的。

    丈夫入籍对太太申请I-601有帮助吗?

    ●问:丈夫在1989年结婚,在2009年获得工作绿卡,太太于1989年到2009年间非法待在美国。太太后来因为疾病的原因自愿离开了美国。丈夫提交了I-824表并通知美国领馆他已经调整为永久居民身份,I-824于2010年1月29日获批。太太因非法居留申请I-601豁免但被拒,因为没有证明会给丈夫带来极度困境。丈夫在2014年底就可以申请成为公民了,请问这对太太申请豁免再入境是否有帮助?

    律师:丈夫成为公民对申请I-601所需要的极度困境只有很小的影响,更重要的因素在于子女的出生、健康状况变化、财务状况好转等。还有一种可能是,她的I-601申请没有好好准备(我们见过很多这样的案件),她应该咨询在I-601豁免领域有经验的移民律师,看是否可以重新提交。

    申请调整身份后保持非移民身份

    ●问:我持F1签证在学校的时候结的婚,我已经申请了调整身份,请问我必须要继续待在学校吗?

    李律师:依我之见,即使已申请调整身份,最好还是保持合法的非移民身份。这样做的好处是:如果I-485申请出了问题的话,申请人仍然保有合法的非移民身份。

    学生签证过期

    ●问:我是国际学生,F-1签证已经过期一年了,因为我父亲生意出现问题,没有办法继续为我上学提供资金支持。我父亲正在卖房子还债和支付我的学费。我在美国已经呆了6年,不想回母国再申请签证。我已通知学校辅导员我的状况,但还没有接到移民局要递解我的信。我想知道在我等待我的家人给我学费的时候,是否可以申请什么豁免?我的驾照也快过期了,请问续驾照的时候是不是要提交I-20表等文件?因为我父母的状况,我和未婚妻的婚姻也被迫推迟,她不断问我我没有身份会不会影响结婚?我的未婚妻是美国公民。

    律师:如果你和未婚妻的关系是真实的,你们应该结婚,然后她可以为你申请绿卡。要注意的是,如果你们的关系不是真实的,那就是婚姻移民欺诈,你们两人都将面临5年联邦监狱监禁,以及(或)25万元的罚款。因为你没有身份已经超过了1年,你无法申请恢复F-1学生身份,移民局通常不会对你的状况予以同情,因为基于你的家庭状况,你本来应该申请兼职工作许可,打工以缓解财务困境。

    2017-04-16 / by / in , ,
    绿卡申请公民

    绿卡申请公民

    ●问:我是美国公民,打算和永久居民结婚,他在美国已经30年了,如果我和他结婚是不是他就可以成为公民?


    李律师:永久居民持有身份5年就可以自已申请成为美国公民。如果和美国公民结婚到3年,在一起生活3年并且对方已经成为美国公民有3年,他(她)可以申请成为公民。永久居民不会因为和美国公民结婚就自动成为公民。

    父亲成公民 孩子不会自动获身份

    ●问:我是梦想法案受益人,现在18岁在上高中。我的父亲最近成为了公民,但是我和父亲的关系不是很好。

    李律师:如果你合法入境,我想你父亲可能可以帮到你。如果你想让你父亲担保你移民,你势必要搞好和你父亲的关系,这样他才会帮助你。很遗憾,你不会因为你的父亲成为了公民而自动获得身份。

    偷渡者5年不能再入境

    ●问:我在2010年在穿越沙漠来美时被抓,当时16岁,这是我唯一一次被抓。事后他们给我文件,说我在亚利桑那被抓,5年内不能提交移民相关的文件。我想问的是,在满18岁时美国政府会不会撤销处罚?因为我被抓时不满16岁,如果不会,我的惩罚要2015年才满期。我想在墨西哥结婚,然后想办法办合法身份。

    李律师:在满18岁时你的惩罚不会自动撤销,在5年期满之前你会被禁止入境。你说你想在墨西哥结婚,然后办合法身份。我想你是说你会和美国公民或者永久居民结婚。如果是这样的话,你的配偶可以为你申请身份,然后你需要到墨西哥的美国使馆面谈。这个过程要花时间,只要在面谈前过了这5年的期限就可以了。我建议你现在就开始申请,然后等到5年期限过了后再去面谈。

    继父申请子女移民

    ●问:我现在23岁,我母亲在我满18岁之前和美国公民结婚。她在没有获得配偶签证之前回马来西亚。结果8年后再入境时被拒。她正在想办法获得适当的签证。我的问题是:我是需要等到母亲获得绿卡以后再申请我,还是我的继父就可以同时为我和我母亲申请身份?这个过程要多长时间,有没有什么办法加快这一流程?

    李律师:你继父可以同时申请你母亲和你。根据你提供的情况,不清楚你母亲是不是在美非法居留超过1年,而受到10年不准入境的惩罚。如果是这样的话,她要么等到满10年,或申请10年不准入境惩罚的豁免,才能获得移民签证来美国。如果她不受10年不准入境的惩罚,只要领馆作业程序完成,就可以移民来美国,根据目前移民局的进度表,等待时间应该是1-2年。

    至于你的情况,你将属亲属移民第一类别(F-1),根据目前移民局的排期表,目前大部分国家(包括马来西亚)的排期排到2007年3月8日。亲属移民类别不可以加速。如果你有四年制大学学位文凭,如果有机构愿意担保你的非移民签证的话,你可以申请H-1B专业签证来美。你可能还有其他选项可以来美国,取决于你自己的情况和资格。

    2017-04-16 / by / in ,
    申请B-2签证延期的期限

    绿卡持有人去墨西哥、加拿大旅游 回美需要的证件

    ●问:我女朋友来自老挝,她在美国已经生活了30年并且有绿卡、身份证和社安卡。如果她要去墨西哥旅游的话,她是否需要带出身国的护照,还是只带绿卡就够了?她还不是公民,所以没有美国护照。


    李律师:从墨西哥或加拿大回美国的绿卡持有人,美国政府只要求他们出示绿卡。所以你老挝的女朋友再入境美国应该有足够的证件。她可能需要问一下墨西哥的使领馆,去墨西哥旅游是否还需要其他的文件。

    与公民配偶分居 能否3年申请入籍?

    ●问:我和美国公民结婚,但已分居,而且从未一起报过税。2001年以后我们就住在同一个地址,而且从来没有离开过美国。我在2010年4月获得绿卡,我们的婚约仍然还在,请问我现在是否可以申请公民?

    李律师:和美国公民结婚,3年就可以申请公民入籍,如果你想要适用这一规定,就要证明自己在提交申请前的3年和公民配偶生活在一起。如果你们现在已分居,就无法适用3年申请公民的规则,你应该等到满5年再提交申请。那时你仍需要证明你的婚姻在开始时是真实的,不需要证明你们仍然生活在一起。不管是满3年申请,还是满5年申请,没有一起报税都会带来问题。

    家庭暴力罪行会被递解吗?

    ●问:我的前夫持J-1签证,他几个月前因为家暴被抓并被控轻罪,请问他会不会被递解?有没有可能申请到签证的延期?

    李律师:判有家庭暴力罪行的人是禁止进入美国的,当然就是可递解的。要看定的罪,是否为家暴主要取决于是依据哪一条法律条文被定罪或认罪,且是否明确的指出,家暴罪行的所有元素都真的在法律条文中。你的前夫是否可以申请到J-1签证延期取决于指控的结果。

    申请B-2签证延期的期限

    ●问:我的父母持B-2签证于9月5日来美国,他们的I-94表将要到期,我想为他们申请签证延期。移民局的网上说可以在签证到期前申请延期,并且建议在到期前45天申请。请问我提前15天申请是不是来得及?

    李律师:你可以在签证到期那一天前申请B-2签证延期,所以提前15天申请是没有问题的。

    2017-04-16 / by / in ,
    硕士学位的人透过H-1B申请绿卡

    申请签证用的推荐信

    ●问:律师让我和我的家人请熟人为我和家人写推荐信,以帮助我们申请签证,但我不知道推荐信里应该写什么东西。你能否举个例子,推荐信里应该包括哪些内容?


    李律师:既然是律师要的,我建议你直接问他(她)在推荐信里应该写些什么。很多律师会给推荐信的样本,或者是列出推荐信里应该写的要点。你说是为了申请签证而写推荐信,这个太含糊。

    离婚后申请I-751转换正式绿卡

    ●问:我为现任妻子申请了K-1签证和经济担保书,我们目前正在离婚,但已共同提交了I-751表。我想我是被耍了,她并没有想要维持这段婚姻的意愿。回顾这2年半我们在一起的日子,她只想(1)通过结婚获得绿卡,(2)然后自己过幸福的日子,有我或没有我都没关系。我有两个孩子的监护权,儿子12岁,女儿17岁,我结婚是希望孩子能够享受到母爱。结果结婚6个月以后她就开始抱怨我的女儿如何没有责任心,并威胁我要在女儿满18岁之后赶女儿出门,否则就要与我离婚,我最终顺从了她。现在她又对我14岁的儿子故伎重施。他这样算不算欺诈?

    现在我想撤回我的I-751表,我知道我可以要求撤回申请。我的问题是她有没有可能自己提交I-751,然后申请豁免?

    李律师:如果你们在一起已经超过了2年半,很难说她和你结婚是欺诈。从你的问题中可以清楚看出,她和你生活在一起。她在你女儿和儿子的问题上给你最后通牒也不能证明她是欺诈。根据你的描述,你的妻子很有可能证明自己在离婚之前的婚姻是真实的,并得到豁免。

    硕士学位的人透过H-1B申请绿卡

    ●问:我来美国快7年了,2年读硕士,1年持学生实习签证(OPT),然后3年多拿的是H-1B签证。雇主正在开始为我申请绿卡。我知道H-1B申请绿卡有两种轨道,一种是为有硕士学位的人,这种更快一些。但雇主的律师说我的工作不是需要硕士学历的那种(我是全职游泳教练,教18岁以下的学生),所以我如果走硕士学历的途径,可能会被拒。我想问移民局是如何定义需要硕士学位的工作岗位的?

    李律师:移民局的官员会根据在劳工纸(PERM)上列出的工作要求来确定。有时候移民局会根据劳工部的标准来确定哪些工作需要研究生学历,但是这一种情况不是很常见。你面临的问题是:雇主的律师觉得如果劳工纸要求要硕士学位来教18岁以下的学生游泳,可能会很难获得劳工纸。

    曾逾期居留 再申请签证有无问题?

    ●问:我持J-1签证来过美国2次,一次是在2012年,当时我只用了30天宽限期中的4天。第二次是2013年,因为订票代办处没有按要求更改我的机票,让我错过班机。我必须重买回去的机票,导致我逾期居留美国13天。当时订票处的人告诉我,我不会逾期居留,因为只有移民局决定时,J-1和F身份才会过期。我当时也很困惑。

    我现在可能要到一艘邮轮上去工作,所以可能需要申请C1/D签证,我想知道此前的逾期居留记录会不会影响我申请签证或者进入美国?此外,我应当如何回答“你的美国签证是否曾被取消或吊销”这一问题?

    李律师:因为逾期居留,你申请签证可能会有问题。订票处告诉你过了30天宽限期后还留在美国,不算逾期居留是错误的。“你的美国签证是否曾被取消或吊销”这个问题的答案应该是“否”。

    2017-04-16 / by / in ,
    签证要如何转换成永久性的签证

    ●问:我前夫10年前被递解出境,我想他是因为入室盗窃被捕。我们有3个孩子,他最近在脸书(Facebook)上找到了我并给我留言,说今年要回美国。我不知道他是否可以回来,因为他是犯罪被递解出境的。美国政府会不会让他回来?我不希望他回来。


    律师:被递解出境的人要在境外待10年,不能入境,除非获得事前的许可。10年期到了以后,他(她)是否可以入境要根据法律和由领馆官员与移民官来裁定。你前夫因为入室盗窃被捕,要看他是否被定罪,如果没有定罪,他不属于不可入境的人。如果已经定罪了,他很可能不能入境,因为这是涉及道德败坏的罪行。当然,有些罪行较轻的入室盗窃不会被视为道德败坏犯罪。

    对于犯有道德犯罪的人,移民法允许通过豁免获得非移民签证。领馆官员和移民官考量的因素包括:犯罪的时间与性质、是否改过、来美的必要性与紧迫性。

    当然,你丈夫也可能非法入境。

    公民配偶酒醉驾车是否影响申请绿卡?

    ●问:我2013年7月酒驾,驾照被吊销,但可以在上下班时开车。3月份我会和交往3年的美国公民结婚,请问酒驾记录会不会影响我申请永久绿卡?

    律师:虽然移民法对酒驾越来越严,但一次酒驾和吊销驾照的记录通常不会影响公民配偶的移民案件,前提是你与公民的婚姻是真实的。

    J-1签证要如何转换成永久性的签证

    ●问:我男朋友持J-1签证来美,如果公司想在他的J-1签证到期以后留他在美国,是否可能?如果我们结婚,他是不是可以申请到绿卡?如果他在J-1签证到期时回国,然后再申请绿卡,有没有可能?

    律师:关于他是否可以在J-1签证到期后继续留在这里的问题,要看他的J-1签证有没有回国服务两年的规定。很多J-1签证都有这样的规定。如果J-1签证持有人的技术是在母国需要的技术列表中,他(她)从母国政府或国际组织获得资助,或者持证人是来美国进行医疗培训,就会有回国服务两年的义务。如果你男友不属于上面的三种情况,而且有学士或更高的学位,公司应该可以在J-1签证到期以后留他在这里工作,公司可以要为他申请特殊职业工作签证H-1B。

    第二个问题,同样,如果他没有回国两年的义务,通过和美国公民结婚,他可以申请绿卡,只要婚姻是真实的。

    最后一个问题,如果他没有回国服务两年限制,他可以回国后申请绿卡。如果有回国两年的限制,他可以回国服务两年,或者申请豁免(他要符合豁免的条件),然后再申请绿卡。

    解除有条件绿卡 配偶能不陪去面谈吗?

    ●问:我太太在新年时和朋友打架,警察正在抓她。因为我们没有钱请律师,也没有钱付给警察局,她离开了家。几周前我提交了解除2年有条件绿卡的申请,太太签了字,我今天接到了移民局的收据。我们拥有共同的银行账号、公寓租约、一起报税、电费和网络账单、共同的房屋保险、还有很多在亚马逊上购物的收据。我的问题是:我太太的状况会不会影响我申请永久绿卡?如果移民局要面谈我该怎么办?如果我太太不参加面谈怎么办?

    律师:提交I-751移民绿卡条件的目的,是想通过两年的观察期来看婚姻在开始时是否真实的。因为你太太已经签了字,而且你已经提交了你的证据,接下来你要等待移民局的决定。移民局可能就这样批准了,不再作别的要求。如果移民局要求面谈,你当然应该找到你太太,让她陪你去参加面谈。如果找不到她,你无论如何仍然要去面谈,向移民局官员解决清楚你自己的处境,如果移民局官员觉得你们的关系是真实的,他(她)可能会同情你的遭遇。

    2017-04-16 / by / in , ,
    绿卡还有3个月到期

    夫妻没有住一起 申请解除有条件绿卡

    ●问:我的2年期有条件绿卡还有两个月就到期了,我打算申请解除有条件绿卡。我现在住纽约上学,我太太去年搬到北卡。根据您的经验,我如果想在北卡面谈的话,把案件从纽约移民局转到北卡要多长时间?此外,我也想听您说说这样做的利弊。


    李律师:夫妻双方都在I-751表上签字以后,移民局会看婚姻关系是否真实。两地分居的夫妻往往会亮红灯。如果你们俩住一起,你搬到北卡州或者她搬到纽约来,可能对你们的案件更有利。我不清楚北卡的排期。我也不清楚移民局是否愿意将你的案件从纽约(若已安排面谈)转到北卡,如果你在那里没有住址。

    绿卡出境超过1年

    ●问:有人和美国公民结婚,有5个美国公民子女,而且有绿卡。因为家人生病,他出国待了超过1年的时间,出于安全考虑他想回美国,请问他需要提交什么样的申请?

    李律师:如果当事人是因为自己有病不能回美国,他可能可以向当地使领馆申请特殊的移民签证。如果他的绿卡还没有过期,他可以试着入美,并向海关与边境保护局(CBP)官员解释清楚自己的状况。出于同情,CBP官员可能会允许他申请豁免并允许他入境。如果CBP官员不同情他,可能要求他交出绿卡返回母国,或者要他上移民法庭。他的另外一个选择是由公民配偶提交I-130为他重新申请绿卡。

    绿卡还有3个月到期

    ●问:我的绿卡再3个月就要过期,我是否可以申请公民,或者要先更新我的绿卡?我应当填什么表?

    李律师:根据移民局的规定,如果绿卡将在6个月内过期,你要先申请更换绿卡,然后申请入籍。因为你的绿卡只有3个月就到期了,根据法律你必需要有一份有效的绿卡,所以你应该更新绿卡。请注意我没听说有人因为要执行这项规定,而被拒绝入籍,但上面的要求是官方的规定。

    邀请母亲来美探亲

    ●问:我想邀请我的家人,尤其是我的母亲,来美国看我一段时间。我有绿卡,丈夫是公民。我要如何为我母亲申请探亲签证?要多少钱?她可以待多长时间?如果我聘用律师付了钱,是不是能保证母亲获得签证?

    李律师:你和你丈夫可以为你母亲提供邀请信,邀请信里要保证她探亲结束后会回国,还要提供财务支持文件。财务支持文件通常包括I-134经济担保书、雇主信、银行证明、报税单。从成本上考虑,自己准备当然是最省钱的。没有律师能担保你母亲获得签证,因为这是由美国驻外使领馆官员决定的。持访客签证入美的人通常可以停留6个月的时间,可能延期。

    2017-04-16 / 1 Comment / by / in ,
    申请入籍的三个月居住证明

    非法在美17年如何留在这?

    ●问:他在美国生活了17年,在这里上学、工作,有没有办法让他不被递解、留在美国?我们有一个小孩,我不想他回去。


    李律师:如果你丈夫是合法入境,而且你是公民,你可以基于婚姻为他申请调整身份。如果你是公民,他非法入境,他或许可以申请I-601A豁免。先由你为他提出I-130亲属移民的申请,批准后,他就有资格申请豁免10年禁止再入境的惩罚,这是针对非法在美居住超过1年的惩罚。最终,你丈夫要回母国,到美国使领馆面谈来完成移民程序。

    如果你丈夫是16岁以前来美国的,而且在2012年6月时没有超过31岁,他可以申请另外一个政府当局的项目:幼年入境暂缓递解(Deferred Action for Childhood Arrivals,DACA)。通过这一项目,如果他符合资格,他可以呆在美国2年并有工作许可证,2年到期后可以延期。当然,他也可以等综合移民改革的结果。

    如果你丈夫被移民局抓了,他有权要求在移民法庭举行听证,在听证时提出所有不应当将他递解出境的理由。

    酒驾缓刑期可否申请入籍?

    ●问:我是永久居民,已经有申请公民的资格。不过我因为酒后驾车被判缓刑,到2015年6月结束,我还要交罚款。如果我现在递交入籍申请会不会被拒?因为我还在缓刑期。

    李律师:据我所知,缓刑期通常涉及到认罪协议或者是无罪协议,所以移民局会将你酒驾的事情视为已定罪。你的情况涉及到两个问题:一是移民局会不会把你酒驾的事情视为不具有良好道德?具有良好道德是入籍的必要条件。二是你在缓刑期递交入籍申请会怎么样?通常来说,一次酒驾记录不会导致你无法入籍,但是移民局不会让任何在缓刑期的人入籍。所以如果你现在递交申请,移民局官员可能会搁置你的案件,直到缓刑期结束。移民官也可能不搁置,而是直接拒绝你的案件。你可以考虑安排好递交申请的时机,确保面谈时你已经过了缓刑期。

    申请入籍的三个月居住证明

    ●问:网站上说申请资格为:必须向我最近3个月居住的区或州申请入籍。我离境7个月,现在才回来要申请入美国籍。我符合申请入籍的其他条件,请问我是否应该再等3个月再申请入籍?我的银行报告可以证明我在申请地址住了很长的时间。

    李律师:出境旅行以后,如果是回到原住址,不需要提供在本州或移民局辖区居住三个月的证明。只有当申请人搬到另外一个州或辖区后提交申请时,才需要提供三个月居住证明。如果你在申请地址上已经住了很长时间,你的银行报告也可以证明这一点,出境旅行7个月不会导致要你出示3个月居住证明。我要提醒你的是,移民官可能会问你离境超过6个月的原因。

    婚姻调整身份等待很长时间

    ●问:我以游客身份来美,在这里结婚并在6月提交了调整身份申请。移民局在9月份安排了面谈,面谈是分开进行的,而且持续了2个小时。因为我们的年龄差别、我的访客签证、互相只认识6个月、缺少住在一起的证明等原因,我们的案件亮了红灯。面谈后,发给我的通知上说我的案件将被搁置120天,移民官说不太可能为我们再安排一次面谈。我的护照上没有盖章。现在已经过了5个半月,我打电话问移民局,移民局说案件处理进度是正常的,网上也这么说。我想知道,面谈以后等这么长时间正常吗?这意味着什么?

    李律师:如果对案件有犹豫,移民官有时会搁置案件。我建议你通过infopass预约和移民官见面,了解一下你的案件情况。另外,你也可以给面谈官写信咨询,如果在合理的时间里没有收到回应,你可以写信向面谈官的主管咨询。

    2017-04-16 / by / in ,
    申请州政府健保对亲属移民的影响

    国际学生能否投资商业?

    ●问:我是学生,持F-1签证,我只有在大学校园工作的许可。我现在有机会可以投资一家汽车经销商。我不会在那里工作,但是车行经销商执照,融资执照都是在我的名下。这样合法吗?我能不能做?还是风险太大了?

    李律师:在美国投资一个企业但不在里面工作,不会视为非法就业。如果你不在那里,而由其他人管理车行,你只是获得分红,而没有拿工资支票,你可以继续保留你的F-1学生身份。如果你做的事情比一个投资者应该做的多,而且参与程度也高于一个投资者,那就会有问题。

    被递解出境后再入境

    ●问:我的丈夫自1976年起就在美国了,但他在三年前被递解出境。我们有4个美国公民子女,8个美国公民孙子女,他能否回美国?要通过什么样的程序?

    李律师:问题在于你丈夫是为什么被递解出境的。如果是涉及到某种罪行,他将没有资格再入境。如果他是一个不断触犯移民法、反复出入境的惯犯,也是一样不可再入境。如果不是上面的情况,你又是美国公民或永久居民,你或者是你们的一个21岁以上美国公民子女可以为他提交申请(我假设你的孙子女中至少有一个是你们的美国公民子女所生,而且美国公民儿子中至少已经有一个满21岁),申请获批后,他要到美国驻当地的使领馆面谈。他应该会被拒,然后他可开始递交I-601豁免申请,来豁免10年不能入境的禁令(因为他非法在美国居留超过1年),他还要提交I-212申请再入境豁免(适用被递解出境的人)。

    酒驾缓刑期调整身份

    ●问:我有一次酒驾,这是我的第一次酒驾记录,没有财产受损失,也没有人受伤。我在2014年2月4日被定罪,已经交了罚款,社区服务和酒驾课还没有做完,而且我有3年的缓刑期。我的排期已经到了,请问我是否可以现在提交I-485调整身份?

    李律师:你可以在缓刑期提交I-485申请,移民官允许缓刑期的人提交I-485表。不过在决定是否批准调整身份之前,移民官通常会坚持要看缓刑报告。

    申请州政府健保对亲属移民的影响

    ●问:我持绿卡,我的大儿子为我提交了经济担保书。我已为我的小儿子申请了移民签证,大儿子也会为小儿子提交经济担保书。如果我申请州政府资助的健保,对我小儿子的移民申请会不会有什么不好的影响?我担心我是公共负担,移民局会拒绝我小儿子的申请。

    李律师:在I-864经济担保书上,已经不再问担保人是否申请了政府福利这一类的问题,但是有些领馆官员仍然会考虑这一因素。所以不能确定这样会不会有问题。如果你小儿子会在美国移民局面谈,而不是在领馆,可能没有这个问题,我们只看到领馆官员关注这个问题。

    2017-04-16 / by / in ,
    L-1A签证申请绿卡

    L-1A签证申请绿卡

    ●问:我为现雇主工作了超过3年,雇主刚为了申请了L-1A跨国公司高级经理和行政主管签证延期,延期了2年。我可否另行申请绿卡为其他雇主工作?还是说我必须为现雇主工作满2年以后再申请?我的收入不错,也购买了一些资产,这对我申请是否有帮助?


    李律师:每个人只能持一种非移民签证在美,因为你持L-1A签证,你不可以为其他机构工作,但是这并不妨碍你通过其他途径移民。比如说,在你持L-1A工作期间,别的公司可以透过劳工纸的申请为你申请绿卡,如果成功获得了劳工纸而且你的排期也到了,你可以申请调整身份并提交I-765申请工作许可证,为其它雇主工作。
    如果你可以申请到其他类型的非移民签证,比如H-1B专业工作签证,你也可以离开你现在的雇主。同样的,你也可以通过这一途径申请劳工纸,然后申请绿卡。

    外国公司派代表来美考察的签证

    ●问:一家澳大利亚公司想派一个代表到美国工作,考察当地的市场,为期3个月。有没有办法为这个员工获得工作签证?

    李律师:根据免签证计划,澳大利亚人可以不用签证来美国旅游,所以不需要签证。但是必须先通过旅游电子系统(Electronic System for Travel Authorization,ESTA)获得许可。ESTA中包含了来美国进行市场分析的情况。我不清楚你说的“派代表”是不是让人来访问美国公司,但澳大利亚公司付他薪水,如果是这种情况,他只要通过免签证计划来就可以了,免签证计划就是为了让人来美旅游或商务出差用的。

    担保亲属移民的条件

    ●问:我妹妹有绿卡,想担保我的妹夫申请亲属签证。但是她是学生,还没有收入。我持H-1B签证,我能担保我的妹夫吗?还是必须要绿卡或者公民才行?

    李律师:这取决于你妹夫是申请非移民签证来访,还是打算移民美国。持H-1B的人可以担保外籍人士来美观光,但不可以担保他们移民。如果要担保移民的话要提交I-864经济担保书,这份表格必须由永久居民或公民签字。

    父亲使用他人的社安号被抓

    ●问:我父亲是非法移民,他纳税、没有犯罪记录,他有三个孩子:一个6岁的美国公民,另外两个是18岁和24岁的非法移民(两人都申请了幼年入境暂缓递解)。在过去14年中,父亲使用一个社会安全号工作、购房和做其他的事情,他每次都及时还款,信用卡评分不错。现在他被拘留,我想知道情况有多糟,有没有可能他不入狱或不被递解?

    李律师:如果你父亲以前没有被移民局抓过,他可以认轻罪或更轻的罪,具体取决于他的情况。如果他被移民局关押,他的律师可以请求移民与海关执法局使用自由裁量权,不要将他送到移民法庭进入递解程序。如果要上移民法庭,他或许可以申请取消递解出境,递交证据证明他在美国居住10年、有良好的道德品质、而且如果递解出境的话,会给美国公民6岁的孩子造成特别、极端与非常的困难。

    2017-04-16 / by / in ,
    政治庇护期间申请工作许可卡

    逾期居留记录是否影响调整身份?

    ●问:2012年我持J-1签证来美,和公司相处不来,公司决定让我回国,但我逾期居留了4个半月,离境时在飞机场并没有遇到什么麻烦。在离开美国前我认识了一个男朋友,现在是我的丈夫。我回国待了7个月后,决定回来看我男朋友。我填表申请旅游签证时没有说我曾逾期居留了不到5个月,因为我不想惹麻烦。不管怎么说,我还是拿到了签证来了美国。我在这待了5个月以后我的男朋友向我求婚了,我们结了婚。现在我正在申请我的绿卡,我的问题是:我之前的逾期居留会不会带来问题?政府会不会发现我在申请旅游签证时撒了谎?


    李律师:你的问题有很意思,但我相信你申请绿卡时应该不会遇到问题,只要你不受到要在海外居住2年的规定。我们最常见的失实陈述在公司和职位上,或在美国的亲属身上。我还没有听到过像你这种情况面谈时遇到麻烦的。

    J-1签证调整为H-3签证

    ●问:我在巴西拿到商学学位,以保姆(Au Pair)身份持J-1签证来美。在这一期间,我照顾有自闭症的双胞胎,我因此获得了为美国一家公司的培训项目工作的机会。我想知道我是否有资格申请H-3特殊教育签证?我想把我的身份从J-1签证调整到H-3签证,是否有可能?

    李律师:H-3签证适用的培训项目有一些要求,提供培训的机构要可以从培训项目中受益,而且培训结束以后受益人要回母国。移民局会考虑提供培训的组织的结构、培训项目的结构、这个机构以前是否培训过其他人以及受过培训的人现在的情况等,你应当和提供工作机会的公司讨论H-3签证的事情,必要的话和一个熟悉H-3项目的律师谈一谈。我假设你不受在海外居住为期两年的规定,一般而言这是获得J签证的条件。

    EB2-NIW主申请人配偶调整身份

    ●问:我持F-1签证,现在是在STEM学生实习期间。我最近申请了优秀人才移民国家利益豁免(EB2-NIW),我太太是F-2签证,我的I-140申请在审理之中,她的名字也在我的申请之中。她最近被研究生院录取,秋季入学。我想问的是,她可不可以改变身份为F-1签证?她的名字在我的I-140申请中会不会导致她的申请被拒?如果被拒对我的I-140申请和她的F-2签证会有什么影响?还有一个问题是,如果我同时提交I-485和I-140申请和现在有什么区别?

    李律师:我的看法是I-140申请只是为主申请人提交的,而不是为申请表上列出的亲属。没有其他情况的话,你太太应该可以成功转换身份为F-1。如果她人在美国并提交I-539表申请转换身份,表格上面并没有关于她是否有移民倾向的问题。如果你的排期到了的话,是否等I-140获批以后再提交I-485表取决于你的考虑。如果你们决定现在就提交I-485申请,你太太可能不用提交F-1签证申请,因为她已经提交了永久居民申请。

    政治庇护期间申请工作许可卡

    ●问:我是美国永久居民,现在居住在新泽西。我丈夫在2013年9月从墨西哥来美国,他申请了政治庇护,并在2013年10月18日从路易斯安那拘留中心放出。负责督导的政治庇护面谈官认为我丈夫对害怕迫害(或酷刑)是可信的。他第一次上庭时间将是2015年7月15日。他释放以后一直和我住一起,我一个月前为他提交了I-130表,移民局接受了申请并给了他A号。现在他需要工作,因为绿卡申请很耗时,我想知道在等待绿卡批准期间,我们应该提交什么样的表格为他申请工作许可卡?申请工卡要多少时间?要不要交钱?

    李律师:你丈夫无法通过你的申请获得工作许可卡,因为他的排期还没有到,而且他没有在美国调整身份的资格。他可能可以通过政治庇护申请获得工作许可卡,他(或者他的律师)需要先向移民局法庭提出政治庇护申请,然后在申请150天以后(如果这时案件还没有被拒的话),他可以提交I-765申请工卡,政治庇护申请人申请工作许可卡的类别是C-8。

    2017-04-16 / by / in ,
    H-4持有人申请H-1B签证

    双重国籍登记兵役

    ●问:我是加拿大和美国公民,2001年以后一直住在加拿大,可能会到美国工作。我的问题是我是否要登记兵役?


    李律师:我没有听说过有双重国籍的美国公民可以免于登记兵役,你应当在18到26岁之间登记兵役。

    H-4持有人申请H-1B签证

    ●问:我持H-1B签证,我太太持H-4签证,但她人不在美国,她在印度。如果我的雇主4月份为我太太申请新的H-1B签证(不申请转换身份),是否会有问题?她计划在8月份持H-4签证来美国,然后到10月H-1B签证生效的时候开始工作,如果中间不离开美国行不行?是否一定要到母国盖章?是否有别的办法让她持H-4签证来美,然后到10月1日开始以H-1B签证工作?

    李律师:因为你的雇主为她申请H-1B签证(不申请转换身份)时,你太太人不在美国,她必须在美国驻当地使领馆办理领事程序。如果她的H-1B签证配额申请获批,她可以在7月的时候到领馆去问一下,看可不可以提交H-1B签证申请。她8月份持H-4签证来美国对她10月份开始的H-1B签证工作没有任何帮助。

    父母来美探亲期间申请绿卡

    ●问:我母亲现持B2签证在美,因为我第二个孩子出生了。孩子出生时出现一些状况作了紧急剖腹生产,我太太和孩子需要更多的照顾。我新开了一家企业,抽不出空,还要全职上学。我母亲也想待在这,但她的B2签证要到期了。我是美国公民,想为母亲申请绿卡,因为事情有些突然,我想知道是不是可以为她申请绿卡?如果申请因为某种原因被拒,她以后是不是可以再申请绿卡?然后,在面谈的时候我要不要找律师?我能当翻译陪着我母亲去面谈吗?

    李律师:因为你母亲入境时没有想要待在这里,是情境变化所迫,你应该可以为她申请绿卡,不需要离开美国。如果她的申请被拒绝,她可以申请动议请移民局再考虑,有些情况下她也可以再次提交申请。美国公民申请父母很多时候是不用面谈的,如果有面谈的话,你应该陪你母亲同去。面谈时要不要请律师取决于你和你母亲的想法,请注意这一类移民案件通常不会太复杂。

    CPT(curricular practical training)实习生收到雇主的个人支票

    ●问:我使用CPT实习工作,雇主付薪时给了我他的个人支票,说是公司新成立,薪水账单还没有准备好。我是否可以兑现这张支票?我去过大通银行兑现,银行要我出示社安号和护照,我想知道的是:外国人兑现个人支票行不行?如果我兑现这张支付,国税局和移民局会不会知道?

    李律师:CPT实习只能在上学期间工作时使用,而且雇主必须是I-20表中指定的。也就是说,新公司还没有准备好开公司支票这种情况是可以理解的。我建议你让雇主用带公司抬头的信纸写一封信,解释一下他的情况,以及他必须开个人支票而不能开公司支票的理由。雇主也可以说明你的工作最初是由学校指定的。

    2017-04-16 / by / in ,
    公民申请配偶使用的表格

    公民申请配偶使用的表格

    ●问:我是美国公民,和移民结婚,我想为配偶申请绿卡的话,应当提交什么表格?


    李律师:如果你的配偶是合法入境,多数情况下他都可以申请调整身份。如果你自己做的话,你可以为外籍配偶提交I-130申请表,他可以提交I-485表来调整身份。你们俩都要提交G-325A家世履历表,你还要为他提交I-864经济担保书。如果你的配偶不是合法入境,你应当和移民律师讨论这个问题。

    幼年入境暂缓递解(达卡)受益人申请身份

    ●问:我今年17岁,现在在上高中,我是非法移民,父母也是移民。我申请了幼年入境暂缓递解(DACA,达卡)获批,但只让我在此工作。我想要参加美国海军,但是参军要有身份,请问我是否可以申请身份?

    李律师:如果某个版本的梦想法案获得通过,所有获得幼年入境暂缓递解的人都有可能获得身份。除此之外,你的父母也可以在亲属移民第二优先A项下申请你(F-2A,适用21岁以下未婚子女),这个过程可能要花2年。如果你是合法入境,你自己或父母有一方符合245(i)的条件(如果他们移民是透过优先类别,而不是以美国公民父母的身份移民),也可以不离开美国申请调整身份。245(i)的要求是在2001年4月30日之前提交了移民签证或劳工纸申请,而且在2000年12月21日当天身在美国。还有一种可能,如果你可以申请到回美证,因为紧急状况、上学或生意等原因出境然后再入境,你或许可以以自己有合法入境的记录,由父母为你申请调整身份。

    EB-5创造就业中外派员工如何算?

    ●问:我打算开一家公司,公司分为两部分:一部分可以创造3个全职就业机会,另外一部分可以创造7个就业机会,第二部分创造的这7个工作机会是靠为别的公司提供培训员工而创造的。请问我可以以主公司申请EB-5投资移民吗?

    李律师:因为你的7个员工实际上是在为别的公司工作,移民局很有可能会在考虑你的方案时增加难度。当然,有一个问题是你创造就业的方式是否与EB-5项目的初衷一致?从H-1B的角度考虑,你的情况还有一个问题是这7个人到底算不算你的雇员?最关键的问题是,是否别的公司在控制你这7个人的工作,这是判断这7个人是不是你投资实体的员工的重要依据。

    申请解除有条件绿卡被拒后的补救措施

    ●问:我现在没有身份了,我申请解除有条件绿卡被拒,因为移民局要求我补充证件时,我没有提供更多的证据。我如何回到有身份的状态?最佳路径是什么?要花多少钱?

    李律师:如果解除有条件绿卡的I-751申请被拒,移民局一般会给你发出上庭通知(Notice to Appear,NTA),让你到移民法庭说明不应该把你移送出境的理由。在法庭上,你可以再有一次机会证明自己绿卡的限制应当解除。在出庭时你可以出示自己拥有的证据,你也有机会可以出示自己、配偶、朋友或亲戚的证词。很难说这个过程要花你多少钱,因为每个律师的收费标准都不一样。

    2017-04-16 / by / in ,
    I-601A条件豁免被拒会怎么样?

    I-601A条件豁免被拒会怎么样?

    ●问:如果非法移民申请条件豁免(I-601A)被拒了会怎么样?如果获批了,要在母国呆多长时间才能获得签证?


    律师:大部分情况下,如果I-601A申请被拒了,移民局不会对当事人采取进一步的措施,所以当事人的情况与申请之前是一样的。根据我们的经验,如果I-601A获批,通常需要在母国待1到2个月。

    递解案行政关闭与EOIR-29上诉

    ●问:我有一个递解的案件在办理中,我在2013年2月提交了EOIR-29上诉。我申请幼年入境暂缓递解(DACA)获批以后,政府律师在2014年2月帮我提交了行政关闭案件的申请。我的问题是:如果我的行政关闭申请获批,是不是EOIR-29上诉也会同时关闭?

    律师:EOIR-29是当事人对国安局的不利裁决进行上诉,通常是在为亲属提交的I-130亲属移民申请被拒以后提出的。因为I-130不属于移民法庭的管辖范围,所以也不是行政关闭的一部分。如果你愿意的话,你可以撤回你的EOIR-29上诉。

    B签证能否换成K-1未婚夫签证?

    ●问:我今年17岁,有一点钱。我认识一个住在佛罗里达萨拉索塔的美国女孩,对方16岁。我打算搬到底特律并和她结婚,我打算在那里买房并开一家商店。我刚刚提交了DS-160表,但申请的是3个月的B签证(旅游签证),当时我没有想到会遇到她,我父母同意我们结婚,她说她的父母也同意了。我听说B签证不能改为K-1未婚夫签证,是这样吗?我应当如何处理?

    律师:你现在才17岁,那个美国女孩也只有16岁,你的计划也许不会如你现在预想的那么发展。或许你的意志不会像成年人一样坚定。因此,如果你的旅游签证申请获批的话,你可以持B签证来美国,在美国和女方和她的父母相处一下看看。你也许会发现事情没有你料想的那么简单。最后你可能会发现,你其实需要的只是3个月的旅行,仅此而已。

    解除有条件绿卡要求补充证据

    ●问:我提交I-751表申请解除有条件绿卡转正式绿卡,附上了结婚证、银行报告和我们的结婚照片。移民局要求提交更多的证据,如果我没有办法提交更多的证据,我应当怎么办?我和父母住在一起,父母负担我们,我们俩个都没有工作,所以没有医疗保险。我在上大学,她是家庭主妇,我找不到其他的证据,我应当怎么办?移民局要求2个月内补充证据。

    律师:除了结婚照片以外,你可以提交你们和亲戚、朋友在一起的照片,你也可以提交所有朋友和亲戚写的宣誓书,证实他们如何知道你们的婚姻是真实的。宣誓书上应当附上他们的身份证明(比如驾照)复印件。除此之外,你还可以提交你们的信件,甚至包括你们收到商家寄出的广告信,来证明你们生活在同一个地址。

    2017-04-16 / by / in , , ,
    同时申请H-4和H-1B签证

    同时申请H-4和H-1B签证

    ●问:我太太持H-4签证,并打算现在申请H-1B签证。假如她申请到了H-1B签证以后六个月内不工作(不使用)。三个月后我在申请H-1B的延期的时候,是不是仍可以同时为她申请H-4签证延期?


    律师:移民局遵循“最后事件”的原则,对H-1B而言,生效时间是10月1日或者是那天之后你太太转换为H-1B身份的批准时间。如果你太太没有申请转换为H-1B身份,那么签证生效的时间将会是她持H-1B签证从境外回美国的时间。

    你的问题可以分为两种情况:1)按第一个情况,你的H-1B/H-4签证获批,你太太申请转换身份,结果如何取决于你的申请获批的时间。如果在H-1B生效日前,她的雇主可以要求撤回H-1B申请。如果是H-4获批是在H-1B生效时间之后,你为她申请的H-4延期可能无效,因为她需要转换身份而非延期。2)第二个情况不申请转换身份为H-1B。在她持H-1B签证来美国之前,你任何时间为她申请H-4签证延期都是合适的。

    入籍的三个月居住要求

    ●问:我1987年开始就在美国住了,现在是永久居民,打算申请入籍。我有两个美国公民孩子,在佛罗里达有一住所。我在不久前(2014年1月)回加拿大,我的问题是关于入籍的三个月居住要求,因为我在加拿大,我应当如何申请入籍?

    律师:三个月居住限制不适用于旅游后回到原住州或同一移民局地区办公室辖区的人。只要你从加拿大回来,回到原来的住址,你可以现在申请入籍。

    申请政府援助与配偶移民

    ●问:我持J1签证,三年前和永久居民结婚并在美国生有一个孩子。根据回国服务2年的条款,我最近回到母国。我的配偶要留在美国完成她的学业,在我们的积蓄花光了以后,她现在在申请政府补助以支付学费、日托和其他的花销。不过她接到人力资源局的通知,说是要启动孩子抚养的官司才能获得政府援助。我们没有分手,我也没有停止支付孩子抚养费,我按月将我的工资的50%寄给我的配偶以养家,当然我寄出的钱算成美元并不多。如果是法庭下了抚养孩子的命令,是否会影响配偶申请我移民,我的配偶应该怎么做?

    律师:要申请你移民的话,你的配偶要提交I-864经济担保书。因为她在申请政府援助,所以应该没有能力负担你,可能需要找共同担保人来担保你。使馆的官员会觉得好奇:如果共同担保人没有在经济上支持你的配偶,他(她)为什么要担保你?孩子抚养的问题同样会涉及到经济担保的问题。因为你按月将自己收入的50%寄来抚养孩子,即使金额不够抚养孩子,也不会影响到你证明自己有良好的道德品质。

    没有登记兵役申请入籍

    ●问:我21岁到28岁之间是非法移民,29岁获得绿卡,现在35岁,我打算申请入籍,但不知道如何回答入籍表上关于登记兵役的问题,请问我应当如何回答?

    律师:很多人在申请绿卡之前或之后都不知道要登记兵役的事情,你需要从兵役登记局获得信函,再加上你自己的解释信,说明你之前不知道要登记兵役的事情。在填表的时候,你可以说你本应该知道要登记兵役,但是却不知道。

     

    2017-04-16 / by / in ,
    申请杰出人才移民(EB-1A)的资格

    申请杰出人才移民(EB-1A)的资格

    ●问:我22岁,是Sigma Xi的成员(注:Sigma Xi为一个自然科学学会),2010年获得了国家领先的专利(有效期3年)。我同时是一个大学学会的发起人,出版过一本书。维基百科上有2个页面介绍到了我,我也获得过全国的一等奖。请问根据我的这些情况,我可以申请EB-1A签证吗?


    李律师:你的情况很有意思,你是否可以申请EB-1A签证还要看其他情况。维基百科上被引用不能算,因为利益相关的人可能撰写这些内容并发表在维基百科上。我不能确定Sigma Xi学会成员的身份会有何影响,不过你的专利、全国一等奖、出版过书是有利的因素。

    非法移民出境

    ●问:如果一个非法移民在美国呆了7年,在从洛杉矶国际机场(LAX)离境时要不要交什么费用?出境以后是否可以再回来?

    李律师:我没听过非法移民出境关口时要付什么费用,但有些人离境之前会被要求出示离境许可证(sailing permit),目的是确认已经按规定缴纳了所得税。你可以在出境前30天内到当地国税局办公室填写2063表(离境外国人所得税报告),以证明自己符合所得税相关法律的规定。非法移民出境以后是否可以再入境,要看具体个案。

    公民配偶回美证、绿卡与入籍

    ●问:我在2010年持旅游签证(B1/B2)入境,在2011年3月和9月两次申请F1签证都被拒,然后我提交了I-290b申请,在2012年3月获批。不过,我并没有到学校注册,因为我在2012年2月14日和一个美国公民结婚了。然后在2012年6月提交了I-485并领到工作许可证;提交申请以后我被面谈了两次,第二次面谈在2012年12月,过程被录像,80%都没有问题,但有一些问题的答案(和配偶)不一样,然后移民局在2013年给我寄了拒绝意向通知(NOID),这都是发生在达拉斯的事情。

    因为我太太是路易斯安娜州,我们在2013年搬到了路易斯安娜并改了地址,然后申请了更新我的工作许可证并获批。2013年11月,我们接到移民局在路易斯安娜州办公室的信,信中说我们的文件“已经转到路易斯安娜,很快会有官员和我们联系”,现在已经7个月过去了,我没有收到任何回应。我必须回我的母国一趟,我不知道自己能否回来,如果我的申请获批,我会获得有条件绿卡还是10年绿卡?如果我获得了10年绿卡是否可以在2015年申请入籍?因为我的结婚时间是2012年2月。

    李律师:你的I-485绿卡申请仍然在审理之中,但看起来你的改变为学生身份申请已经获批了,虽然你没有去上学,你看来有资格申请回美证(advance parole)离开美国,如果申请下来的话,你可以在出境短暂旅行后回美国。如果你的绿卡获批,你将会获得10年绿卡,因为你们的婚姻已经超过了2年。你可以申请入籍的时候是绿卡获批以后三年,前提是你要证明你和配偶从获得绿卡后到申请入籍之间一直住在一起,否则,你要在获得永久居民身份5年后申请入籍。

    什么情况算被抓?

    ●问:大约10年前,我为一家零售公司工作时因为偷了349块钱被抓,一位警察和店里的防盗经理一起处理了这件事情,他们要求我签一个声明,然后我被警察戴上手铐带走,警察把我带到我的车子然后叫我回家。我想知道这算不算被抓?我没有被要求上庭,犯罪背景调查也是空白的。我现在要申请入籍,想确保万无一失。

    李律师:因为你没有被带到警察局,我相信你只是被扣押了而不是被抓。你偷钱的事情看来是被店内安全部内部处理了。因为你的背景调查清白,我也假定你没有因为偷钱的事情被打指模。

    2017-04-16 / by / in , , , ,
    为未婚妻申请K-1和K-3,哪个快?

    为未婚妻申请K-1和K-3,哪个快?

    ●问:我是公民而且人在美国,未婚妻住在海外,她不是美国公民。我们计划在10月份订婚。在为她申请签证之前,我想知道K-1和K-3签证,哪一种快?而且,这两种签证的流程是什么样的?


    律师:根据移民局加州服务中心提供的时间表,K-1签证和K-3签证的时间都是5个月。佛蒙特服务中心只有K-1签证的时间表,也是5个月,但没有K-3签证的时间表。请注意,你必须结婚后提交I-130亲属移民,才可申请K-3签证。如果移民局批准I-130,且I-130批准单和K-3申请同时送达全国签证中心(NVC),K-3签证申请将会被拒。整体上看,K-1可能会比K-3快,而且没有K-3可能被全国签证中心拒绝的风险。

    主受益人死亡是否影响连带受益人?

    ●问:主受益人死亡,根据移民法240(I)“对未亡人的解救”的规定,连带受益人是否可能在主受益人死亡后获得绿卡?签证类别是第四优先F-4。

    律师:这要看在主受益人死亡的时候,连带受益人是不是身在美国,而且此后是否一直住在美国。即使如此,移民局也倾向于把这个条款与人道理由联系起来。除此之外,F-4的申请也有可能被拒,因为F-4是亲属移民中唯一受益人是兄弟姐妹的,其他类别的亲属移民的受益人都是配偶、父母或子女。我注意到移民局在2012年11月的政策备忘录中,对自己的这一解释进行了批评。在这一备忘录中,移民局提到对于主受益人死亡时申请已经获批的连带受益人,和主受益人死亡时案件还在审理的连带受益人,处理方式完全不同,前一种情况下,申请会自动撤销,直到移民局接到恢复的请求并批准,而后一种情况中,移民官可以继续审核和批准案件,不管主受益人是否死亡。

    超过21岁可否被收养?

    ●问:我是法国籍,现在24岁,曾经合法来美多次,我现在持探亲签证在美国停留。我和我的生父母没有实质的联系,但在这里有“真正”的家人,他们就像我的父母。他们尝试过不同的方法,想让我最终能够合法待在美国,甚至愿意收养让我成为家庭的一员。我想知道的是,因为我已经24岁了,收养有没有可能成功?要经过什么样的流程?我尝试过了很多的方法,不想通过非法的途径留在这里,而且希望能够经常进出。

    律师:根据移民法,通过收养获得移民福利的年龄要求,是在16岁以前完成整个收养过程。因为你已经24岁了,你无法根据移民法申请移民福利,尽管你和生父母没有实质的联系,而且你觉得自己真正的家人在这里。如果你想永久待在美国,你要想别的办法。

    租房给非法移民是否违法?

    ●问:假如有人为别人提供住房已经很久,但不知道对方是非法移民,直到最近才知道,请问如果被发现会不会有麻烦?如果遇到这样情况应该怎么办?是直接举报他们,还是先要求他们离开然后再举报他们,或者不要举报他们?

    李律师:通常来说,只有两种情况下为非法移民提供住房会惹麻烦:一是你在他们偷渡入境后直接把他们带到你的住房,二是你为了获利而收留了他们,比如这是人口贩卖活动的一部分,或者让他们为与你有利益关系的事情非法工作。如果你只是租房给别人然后发现对方是非法待在美国,我看不出来你要负什么责任。如果像你说的那样,所有租房给非法移民的诚信房东都将有法律问题,这并没有发生。而且法律没有要求你举报非法移民,因为非法待在美国不是犯罪,只是民事违规。

     

    2017-04-16 / by / in , , ,
    在美国还是母国等待H-1B签证

    错过转正式绿卡的面谈 绿卡被吊销

    ●问:我2000年结婚,2009年和太太分手。2004年我提交了解除有条件绿卡申请,但等了10年才通知面谈。但是,我前女友将面谈信藏了起来,我错过了面谈,所以我的绿卡被吊销。我没有了工作,现在面临递解,请问我有什么办法留在美国吗?


    李律师:即使你错过了解除有条件绿卡面谈,又没有提供不能参加面谈的理由,移民局终止了你的绿卡。你仍然可以在移民法庭听证会上证明你的婚姻从开始时就是真实的。你应当收集好证据,并准备好要在移民法庭提供的证词。我要提醒的是,证明婚姻真实的举证责任在你的身上。

    未婚夫的重罪记录对签证的影响

    ●问:我要申请移民,但我的未婚夫有重罪记录,怎么办?

    李律师:如果你的未婚夫所犯的重罪是家庭暴力、性攻击、虐待或忽视儿童、约会暴力、虐待老人、盯梢他人罪、凶杀、谋杀、过失杀人、强奸、性虐待,或者有3个与毒品或受控酒精相关的定罪,除非获得移民局的豁免,他不能为你申请K-1未婚妻签证。如果是其它的重罪,移民局肯定会在给予签证之前,严格审理这个案件,以判定双方关系是否真实。如果你的未婚夫是为你申请移民签证,而不是K-1签证,移民局将会更加严厉对待这一案件。

    在美国还是母国等待H-1B签证

    ●问:我持H-1B签证在美国工作,1月10日被雇主解雇,当天我申请转换到B-2的身份。另外,现有新的雇主正在为我申请新的H-1B签证。我打算要回母国一趟办签证。我是应该留在美国,等我现在的雇主为我申请转H-1B成功以后再回国;还是先回母国,等新雇主申请H-1B下来以后,再走领事程序获得签证?各自的利弊是什么?

    李律师:如果你在解雇当天(我假定是2014年1月10日)提交了转换到B-2身份的申请,你有可能可以在美国转身份及延期。但你的问题看来是要回母国,想知道是在这里等H-1B转好了再回母国,还是回母国等新的H-1B批准后再回来。我看不出来两者有什么区别,因为两种情况下你都要经过领事程序,两种情形下如果使领馆官员拒绝了你,你都将被留在母国。所以选择在你,你看怎么样安排旅行更方便就可以了。

    加拿大居民不能入美的原因

    ●问:我是加拿大人,我的父母在我还是婴儿时从捷克移民到加拿大,在我6岁时他们将我带来美国,我大部分时间都生活在美国,现在已经22岁了,我的儿子也在美国。我也有各种文件,包括加拿大护照。我因为很多原因要来美国,我的姐姐在德克萨斯州生小孩,我想探望小孩;我也要去芝加哥看我的儿子,他快要5岁了;我还要来上学,我一直想要来上学。但是在底特律边境,官员8个小时盘问我,然后告诉我除非我交800元罚款,而且要证明自己有公寓、工作和支票,他们还列了很多其他我要完成的事项,然后才可能允许我去美国。我不知道发生了什么,6个月前我还到过芝加哥。

    李律师:从你的描述来看,我知道你是加拿大人,在过去22年中你大部分时间都是在美国度过的,而且你现在人在加拿大,想要从底特律边境入美。如果你在18岁之后居住在美国,你离开美国以后将有10年不能入境的禁令,这一禁令可以向国安局申请豁免,但你要交申请豁免的费用。除此之外,海关与边境保护局(CBP)必须确信你有意返回加拿大,这就是为什么你被要求出示许多的文件,证明你与加拿大的联系密切。你要么满足CBP的要求,要么和孩子的母亲商量,让孩子到加拿大去看望你。

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    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-16 / by / in ,
    废除婚约是否影响绿卡?

    递解出境后来美探望病危母亲

    ●问:我在2013年被递解回国,因为犯了非暴力恶性重罪。我现在43岁,从1971年开始就住在美国。我母亲是美国入籍公民,我的兄弟姐妹也都是入籍公民,现在住在纽约市和韦彻斯特。我母亲现在病危,两位医生诊断她最多只能活6个月,我如何能够在母亲去世之前来美国看望母亲,或者参加母亲的葬礼?


    李律师:虽然你曾经有重罪记录,你仍然有资格申请探亲签证以在你母亲去世前来看望她,或者参加她的葬礼。你需要先申请探亲签证,被拒了以后再申请为特定目的入境的豁免。如果使领馆官员同意,会建议移民局给予豁免,并将其它相关的文件一并交给移民局,由移民局最后决定是否给予豁免。

    CPT实习能否超过学期结束时间?

    ●问:我是F-1学生签证,持CPT实习签证全职工作,我们系的指导老师批准的实习结束时间为5月30日,是学期结束后3周,但国际学生办公室不允许实习时间超过5月9日(学期结束日期),请问实习结束时间一定要以学期结束日期为准吗?我在移民与执法局网站没有找到这方面的要求。

    李律师:CPT实习是学校课程的一部分,参加的人将会获得学分,这样来看,CPT结束日超过学期结束日说不过去。如果你想在自己专业方面打暑期工,你可以使用学业完成前的OPT实习,这应该是更好的选择。

    娱乐人士如何来美演出?

    ●问:昨天我在底特律转机去洛杉矶时被移民官拒绝。我当时在去洛杉矶的路上,我与妻子正要去那里的朋友处渡假一周。我是职业音乐家,在音乐领域上国际知名。我接受了邀请,到洛杉矶的一个派对上免费演奏。但根据我的旅行许可电子系统(ESTA,免签证计划),这是非法的,因为那个派对本身不是免费的。

    我想要知道的是,我如何能够再来美国表演,如果我下次完全按照流程来,我是否一定可以入境,还是会浪费机票钱。此外,当我去其他国家旅行时,我应当如何回答“你是否被移民官拒绝过”这一问题?我的护照已盖了移民官拒绝的戳,对日后旅游会有什么影响?

    李律师:根据免签证计划或B-1签证的规定,娱乐界人士不可以为付费听众演奏,尽管演奏者本身不收费。你的困难在于,ESTA会问你是否曾经申请美国签证被拒或入境被拒。如果你回答有,你很可能就会被拒。而且,你被拒已留下记录,所以你将来再免签入境时都是麻烦。

    大多数娱乐界人士来美国表演使用O签证或P签证。一些来进行文化表演的可以申请Q签证。那些来参加母国政府组织的文化义演,全部费用由母国政府组织提供的娱乐人士可以申请B-1签证。同样,来美国参加大赛的职业选手也可以申请B-1签证,前提是他(她)除了奖金和参赛支出以外,不取酬劳。

    对于你最后的问题,我无法告诉你如何填写其他国家的签证申请表,以及填写不当带来的后果,不过,最好的原则是要真实。

    废除婚约是否影响绿卡?

    ●问:迫于我妻子的压力,我在加州签了字,因阳萎症废除婚约(Annulment)。现在我担心这会影响我的绿卡,我持绿卡已经5年了。我出于真爱结婚,并不是欺骗,想知道您有什么建议?

    李律师:对于通过婚姻获得绿卡的人而言,废除婚约要比离婚更糟糕,因为前者的意味是婚姻从头就是无效的。也就是说,移民局会听你关于婚姻是真实的说法,但也会问你为什么不选择离婚,而废除婚约呢?

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    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-16 / by / in , ,
    优先亲属移民排期时间

    证件年龄错误是否影响身份?

    ●问:我2007年持绿卡来美国,现在是美国公民,但我从来美国以后使用的出生年一直是错的,这是否会影响身份?


    李律师:因为你现在已经是美国公民,如果政府想收回你的公民身份,必须证明你使用错误年龄是有实质影响的,举证责任在政府一方。比如说,如果你现在决定要将所有证件上的年龄都改回正确的,国土安全部可能会介入,并问你为什么在申请绿卡和公民的时候没有披露这一点,理由是什么?如果你真实的出生年龄对你获得绿卡有影响,比如只有修改年龄才能申请某一类别的移民签证,这将会被视为是实质性的不实披露。

    申请幼年入境暂缓递解的条件

    ●问:我看了达卡(幼年入境暂缓递解,DACA)的要求,我符合所有的条件,但对其中一个要求有疑问。要求里面说(申请人的)身份必须在2012年以前已经过期。我父母在2008年申请绿卡时将我列为亲属,我们的签证在申请绿卡以后过期了,而且绿卡申请在2012年11月被拒,我是否属于“合法身份在2012年前失效”的情况?

    李律师:移民局允许申请调整身份的人留在美国。除非申请人有有效的非移民身份,否则申请人在那段时间不能视为有合法的移民身份。如果你只是因为有绿卡申请才有资格留在这里的,而不是有效的非移民签证,你的情况就符合“合法身份在2012年前失效”。

    第四优先亲属移民排期时间

    ●问:我哥哥是美国公民,他将为我提交I-130申请第四优先亲属移民。他告诉我,根据以往的经验,第四优先要等待10-12年,现在只要5-6年就完成了。这是真的吗?我要等多长时间才能获得签证?我已经58岁了,只有我和我太太会移民。

    李律师:申请第四优先亲属移民需要超过10年时间,现在只排到2001年12月8日以前提交申请的人进入了最后移民阶段,关于5-6年就可以完成第四优先亲属移民的传言是无稽之谈。

    I-212要由谁签字?

    ●问:我打算为我父亲提交I-212申请再入境。他受到10年不能入境的惩罚,现在已经过了8年半。我的姑妈(也是我爸爸的姐姐)病得很重,我希望能够在姑妈去世之前让父亲再入境,我想知道是我父亲自己提交I-212,还是成年孩子可以为他提交?

    李律师:递解后申请再入境的表格(I-212)必须由申请人本人提交,14岁以下儿童可以由父母或监护人代签,正式指定的法定监护人也可以为无力签字的申请人代签。

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    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-16 / by / in ,
    公民为非法移民配偶及孩子申请绿卡

    公民为非法移民配偶及孩子申请绿卡

    ●问:我打算和我的男友结婚,他是非法移民,他还有一个13岁的儿子,也是非法移民。儿子和孩子的母亲住在一起,孩子的母亲拥有全部的监护权。我正在为我的男友申请绿卡,他的儿子是否可以加入申请中,应该如何做?


    李律师:我假设你男友和他的儿子现在都身在美国,而且你是美国公民。第一个问题是你男友和儿子是如何来美国的?如果他们是偷渡来的,他们没有资格在美国调整身份。你可以为他们提交申请,但他们要获得绿卡的话,必须离开美国回自己祖国的美国领事馆接受面谈。而且,出境以后,你男友将面临10年不能入境的禁令。奥巴马政府允许偷渡入境的人在离开美国之前申请I-601A豁免,免除10年不能入境的禁令。至于他的儿子,他必须从孩子的母亲那里得到许可,才可以让孩子一起通过你申请移民福利,因为孩子的母亲有全部的监护权。

    自己开家庭日托要不要工作许可证?

    ●问:我有工卡并在工作,现在我的工卡已过期,我想开办自己的家庭日托所。我是否应该先申请工卡,领到后再开办自己家庭日托,或者我可以直接就开业,因为我不是雇员?

    李律师:我建议你在开办家庭日托之前申请新的工作许可证,(没有工作许可)开办这类生意通常会被视为是非法就业,因为这有可能会导致一个美国工人的工作被抢走。

    申请H-1B用的LCA要多长时间?

    ●问:我第一次通过律师申请H-1B签证,因为LCA(Labor Condition Application,劳工条件申请)上面的工资是错的,所以律师在2014年3月25日申请了新的LCA,我因此错过了4月1日的申请截止日期。我的LCA申请可能会在什么时候得到许可认证?有没有可能赶在H-1B配额用完之前完成?

    李律师:根据法律,LCA应当在7天以内审理完成,但是,根据以往H-1B申请季节的情况,劳工部处理LCA的时候可能更短,也可能超过7天。你应当汲取的教训是:LCA应当尽早寄出。根据你的情况,在3月25日申请新的LCA,应当还来得及,因为移民局通常会接受4月1日到7日之间收到申请并进行抽签。我想你的律师应该也是这么建议你的。

    工作职责变化要重新申请绿卡吗?

    ●问:公司为我申请了绿卡,申请以后,我的工作职责有变化,请问我的公司需要全部重新申请吗?

    李律师:公司申请劳工纸时,要求申请基于某一特定职位提出,所以如果你的工作职责有变化,要看新的工作是不是与劳工部许可的一样,如果有很明显的区别,你的公司应该要从头开始整个流程。

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    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-16 / by / in ,
    父亲担保子女移民

    申请粮食券是否影响担保母亲

    ●问:我19岁,是美国公民,住在纽约州。我打算申请补充营养援助计划(SNAP,粮食券),请问这会不会影响我担保母亲移民


    李律师:在I-864经济担保书上,已经不再问财务担保人是否拿福利这个问题了。但请注意,一些使领馆官员还会问这个问题,而且根据回答内容会影响到审批结果。使领馆官员的逻辑是副经济担保人甚至连你都不愿给予财务支持,怎么能信得过会为你母亲提供财务支持的承诺。不过,多数情况下不会问这个问题,很多使领馆官员只关心副经济担保人是否有足够的收入和是否会负起经济担保的义务。

    父亲担保子女移民

    ●问:我认识的一个人是来自墨西哥的非法移民,他的父亲是美国公民,请问他是否有可能成为公民?整个过程要花多长时间?

    李律师:你认识的那个人是否可以通过他的父亲获得合法身份并最终成为公民,要考虑多个因素:

    1)他的父亲是否愿意担保他?如果愿意的话,他是否属于非婚生子?如果不是的话,这个父亲是不是在他18岁以前负起当父亲的责任?申请人(他的父亲)必须有意愿并且有能力担保他才行。

    2)你认识的那个人是否年龄在18岁以下?如果是,他的父亲可以担保他,他可以在墨西哥的领事馆办理领事程序移民到美国,而不面临因非法居留美国受到10年禁止入境的禁令,当然,前提是他要证明自己在18岁以前离开美国。

    3)如果他年龄已经满18岁,且他是合法入境的而且现在年龄不满21岁,他可能在美国调整身份为永久居民。或者他受到245(i)的福利,多数的非法移民在缴付1, 000元罚款,且在2001年4月30日之前有人为他申请过移民签证或者劳工纸,而且在2000年12月21日当日人身美国,可以调整身份。

    如果你认识的那个人满足移民的条件,而且在他父亲为他提交申请时年龄不足21岁,整个流程可能要花6个月到1年半的时间。如果在申请时他的年龄已经超过21岁,大约需要20年。因为21岁是直系亲属移民第一优先移民(美国公民的成年未婚子女)的分界线,墨西哥亲属移民第一优先的排期现在是到1994年7月8日。

     

    2017-04-15 / by / in ,
    父母申请移民进度不一致

    父母申请移民进度不一致

    ●问:我为父母双方提交了I-130,母亲的申请获批,而父亲的申请被拒了,因为我不小心给了错误的文件,不是移民局要的文件。我的问题是,我父母不愿单独来美,他们打算一起来。如果我为父亲再次提交I-130,可能需要花6-7个月,而我母亲的申请已经获批了,送到了国家签证中心(NVC)。我是不是可以等到我父亲的I-130批准以后再一起提交I-134表,这样他们就可以一起来美国?


    李律师:你应当可以调整时间,好让你父母一起移民来美国。在国家签证中心处理阶段,你可以停住你母亲的案件,直到你父亲的I-130获批。另外,要提醒你的是你要为父母提交的财务担保书是I-864,不是I-134表。

    婚姻移民后到境外工作

    ●问:我通过婚姻移民,正在办理绿卡,下周接受面谈。昨天我接到一个自己非常感兴趣的工作机会,是在新西兰工作3年,合同期满后会回到美国。我有几个问题:如果我拿到绿卡以后就接受这份工作,会不会导致绿卡丢失?我看到说我可以在海外工作2年,但必须回美,这是真的吗?如果有任何丢失绿卡的风险的话,我就不考虑那份工作了。

    李律师:如果你照你的计划行事,很有可能带来麻烦。永久居民要求至少一年在美国呆一半的时间,你可能可以申请到回美证,回美证允许你在美国境外呆最多不超过2年,但是回美证不保证你可以再回美国。此外,因为你是通过婚姻获得绿卡,移民局会认为你要和配偶成家,你是否打算带你配偶和你一起到新西兰呆3年?如果不是,可能会引起对婚姻真实性的怀疑。

    偷渡者和公民结婚可否获绿卡?

    ●问:我是美国公民和非法移民结婚,她17岁时两次偷渡过境被抓。我是否可以为她申请绿卡?她会不会有被递解的风险?

    李律师:如果你为她申请绿卡,她可能会有麻烦,因为她有两次偷渡过境被抓的记录。如果海关与边境保护局(CBP)第一次抓她时让她打了指纹,然后给了她简易递解令,她第二次越境时就属于惯犯,会被永久递解出境。如果是这种情况,她只有在离开美国10年后才能申请豁免。在你为配偶申请绿卡之前,你最好问清楚她在被CBP抓时发生了什么。

    非公民非绿卡可否担保父母?

    ●问:我既不是公民也不是永久居民,父母来美国接受治疗,我是否可以做他们的主要财务担保人?还是说只有永久居民才可以担保?我打算出示信件,表示我会承担所有旅行费用,并附上我的银行报告。

    李律师:如果你持工作签证,你可以为你父母来美接受治疗提供财务担保。但是,如果你没有合法身份或者说你没有工作签证,你不可以担保你的父母。

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    2017-04-15 / by / in ,
    C-1过境签证调整身份

    绿卡持有人店铺偷窃可否再入境?

    ●问:我4年前在店里偷了价值175美元钱的东西,警察来了把我抓走。在警察局打了指纹并照了相片。这是我第一次犯事,被罚款600美元。过去4年中我一直和家人住在新泽西,如果我出国是否能再回来?我有绿卡。


    李律师:你所犯的店铺偷窃并不属于可以判1年以上的罪名,而且你也没有被监禁超过6个月,所以你应该可以凭绿卡出入美国。你可以查一查当地法律,看看你因为店铺偷窃被指控的罪名最高可以判多长时间。

    重婚如何申请亲属签证?

    ●问:我2009年到美国访问,在拉斯维加斯结了婚。我并没有当真,因为我们之间什么也没有发生过。然后我回了母国,再结婚并生了一个儿子。去年我得到一个美国的工作机会,今年7月我来德克萨斯州的时候打算带家人同行,但发现我曾经在内华达州登记结婚,我宣布了婚约无效。请问我还可以带我的妻子及儿子来美吗?

    李律师:移民官的眼里,宣布婚约无效并不表示婚姻不曾存在过。在你为你的妻子申请亲属签证来美之前,你可能需要和你太太再结婚,这样她才会被认为是你的合法配偶。

    C-1过境签证调整身份

    ●问:我持C-1过境签证来美,上面注明了我是某公司的雇员,只是在往返某国时途经美国。但是我现在和美国公民结婚了,我是否可以不经豁免调整身份?

    李律师:你案子的关键在于你持C-1签证入美时的企图是什么?因为C-1过境签证可以在美国停留的时间很短,所以移民官会认为你在入境时就已经决定不离开美国。但是如果你能够证明两点,你应该可以避免申请豁免:一是你要证明自己在入境时真的只有非移民意图(没有移民倾向),二是你有很好的理由不能及时离境。

     

    2017-04-15 / by / in ,
    I-751获批后身份被终止

    公民之父被递解后再入境

    ●问:我父亲5年前回母国申请居留权,但被拒绝了。他两年前越境偷渡,在加州旧金山被拘留,他收到递解令并被送回母国。他现在再一次来到边境,正在考虑是应该回去还是再次越境偷渡,因为他有5个孩子都在美国,孩子需要照顾。我相信有新的法律,规定如果有孩子在美国,就可以争取留下来。


    李律师:你父亲可能要等到新的法律出台,才能再入境。参院综合移民改革法案中,包含了在美国有家人但被递解的人可以获得的解救,但目前没有人知道此提案的哪一部分最终会获得通过。根据现行法律,你父亲很长的时间将无法入境,因为他非法滞留在美国超过1年才回母国,又因他再次偷渡而被递解,他受到终身不能入境的惩罚。希望将来他有机会可以获得某种解救。

    两家公司同时为我申请H-1B

    ●问:我刚接受了一家小公司的工作机会,他们愿意为我转H-1B。几天以后,我又接到了一家大公司的工作机会,我也接受了。我想不再去那家小公司,告诉他们我有了更好的机会。我没有给那家小公司任何的文件,所以他们没有办法开始我的H-1B申请,除非是那家大公司进行背景调查并提交H-1B申请。问题是,两家公司的律师都为我提交了劳工情况调查申请,前后相差只有几天。我现在很着急,我应当如何做?这会对我的劳工情况调查申请造成什么样的影响?是不是两个申请都会被拒绝?

    李律师:两个雇主同时为你申请两个不同的H-1B通常来说并不会有什么问题,尤其是你还在申请劳工情况调查的阶段。有些人甚至会等著,看哪家公司能够申请下来,就去哪家公司。

    I-751获批后身份被终止

    ●问:我和配偶一起提交了I-751临时绿卡转正式绿卡的申请、参加面谈并获得批准。移民局提供了查询号和细节,但绿卡一直没有送达。我请律师提交了I-90,4个月后我的配偶在线查询时获得以下结果:我们已经给你邮寄了终止身份的通知。我非常惊讶,我在网上查了好几个小时,没有查到任何一个类似我的例子。请问这意味着什么?

    李律师:如果在面谈时没有获得加盖批准戳,就不算是正式获得批准。移民官可能觉得案件没有问题,表示会通过,但是没见到白纸黑字时是不能算获得批准的。我建议你和律师一起通过Infopass与移民官约见一次,来看一看到底发生了什么,并要一份移民局最终判决的文件副本。

    申请OPT被拒后上诉

    ●问:我是持F-1签证的国际学生,我申请了学业完成前的实习签证(OPT)但被拒绝,原因是我之前已经获得过OPT,因此不再有资格申请。我是在2011年申请过OPT,但需要撤销。所以我在2011年7月11日通过国际学生办公室向移民局申请了撤销,而且我申请撤销的时间要比移民局批准我的申请的时间(8月4日)早。我就撤销申请的事情和国际学生办公室交换了好几次电子邮件,我们也收到移民局的答复。我在2012年2月7日被告知终于撤销了,不过我现在唯一有的证据是我和国际学生办公室通信的电子邮件,这是否足以提起上诉?

    李律师:你可以提交你所拥有的证据,并提供一份详细的说明,就移民局拒绝你的OPT进行上诉,如果你可以从国际学生办公室得到确认信息就更好。很难说你的上诉是否会获得批准,但是根据你的情形(如果一切如你所述),你毫无疑问应该试一试。

    2017-04-15 / 1 Comment / by / in ,
    学生签证过期可否申请OPT?

    学生签证过期可否申请OPT?

    ●问:我是持F-1签证的西班牙学生,签证在去年12年过期。我在签证过期前两个月申请了延期4个月,但上周才收到回信说延期申请被拒绝,我已去信询问被拒绝的原因。有一家公司想雇佣我,我们一直在讨论使用实习签证(OPT)。我想问的是:我是否还有资格申请实习签证?如果没有,是否还有其它的选择?如果我到其它学校注册,是否可以申请实习签证?


    律师 :在我看来,你的问题是你现在没有合法的身份,只有保持合法身份的学生才可以申请实习签证。如果你到其它学校注册,你不会因为注册了就获得合法的身份。新的学校要与国土安全部核对,而你要通过复学手续才能恢复到合法身份。只有完成这些步骤以后,在你正式在新学校上学以后,你可以要求学校为你申请实习签证。

    达卡通过婚姻移民

    ●问:我是达卡(DACA,幼年入境暂缓递解)受益人,和美国公民结婚,她想通过婚姻为我申请移民。我想要知道我的太太申请我移民的程序,我是不是要回母国申请?因为我在1998年非法入境,如果出境是否面临3年或10年不能入境的禁令?

    律师:非法入境的人不可以调整身份,除非他(她)是245(i)的受益人。245(i)要求当事人2000年12月21日身在美国,而且在2001年4月30日之前提交了劳工纸或移民申请。如果你不符合245(i)的条件,你可以尝试基于达卡申请回美证,然后再出境,希望入境以后移民局会不再认为你是偷渡客。如果出境的理由是与读书、商务有关,或者是出于紧急状况,回美证可能会获得批准。另外一个可能,是你太太为你申请I-601A,I-601A可以豁免你因为滞留超过1年而产生的10年禁止入境的禁令,申请在美国进行,批准后需要回母国进行面谈。获得I-601A豁免的前提,是要证明你不能获得居留权将会给公民配偶带来极度困境。

    实习签证与婚姻移民

    ●问:我在2013年12月与美国公民结婚,并在2014年3月提交了I-765及其它文件申请绿卡。不过,我今年5月毕业,F-1身份也随之终止,为了延续我的身份我必须尽快申请实习签证(OPT)。因为OPT和I-765都是就业许可,我是否有必要两个同时申请?我打电话问了移民局,接电话的女士告诉我没有必要提交I-765申请,但是国际学生办公室的官员告诉我必须提交I-765申请,我有点困惑

    律师:你是继续保持你的F-1身份,还是通过你的丈夫提交I-765就业许可,取决于你自己。保持F-1身份的好处是,一旦你婚姻移民的案子遇到问题,你有个后备。如果没有保持自己的F-1身份,你就要全靠你的调整身份申请来保持你的合法身份。

    F-2签证调整身份的几种选项

    ●问:我持J-1签证来美,后来调整身份为F-2(我太太是F-1)。我找到一家公司愿意雇佣我,公司的律师说我要到一个本地的大学注册,他们才能为我申请调整身份。我想知道这个信息是否真实?我在母国完成了大学和技校学业,这些经历足以在美国完成大学学士学业认证。

    律师:公司律师提供的信息是否真实,要看他们想要为你申请的是哪一种签证。今年的专业人员就业签证(H-1B)配额已经用完了,除非是不受配偶限制的高等教育机构、与高等教育机构关联的非盈利组织、政府研究部门或者非盈利的研究机构。其它可能的选择包括J-1、H-3培训生签证、H-2B临时工人签证等。另外一种可能,是雇主假定你先获得F-1签证,然后可能可以申请到公司实习。

     

    2017-04-15 / by / in , , ,
    交通罚单是否影响入籍?

    交通罚单是否影响入籍?

    ●问:我吃了一张超速罚单,是否要在N-400表中提及,会不会给入籍带来麻烦?


    李律师:

    N-400表要求公布所有违规记录,包括超速罚单,所以在填表时你应当提及。超速罚单应该不会给入籍面谈带来什么问题,但是你应当证明你已经缴清了罚单。

    为美国公司工作但不拿钱是否合法?

    ●问:我居住的德国,为一家德国的公司设计程序。我的公司在美国有一个伙伴公司(我称之为“美国公司”)。美国公司有客户在美国,他们邀请我以B-1签证去美国,并到客户的办公室工作。即我会在客户的办公室进行一些常规的程序设计工作,但不会在美国获得收入。德国公司将会继续支付我工资,存进我的德国银行账号,通过信用卡在美国刷卡使用,我不会和美国公司发生任何的财务联系。请问这是否合法?

    李律师:

    你德国公司与美国公司之间的这种安排是否合法值得怀疑。如果你的公司打算这么做,你可以向美国使领馆提交一份新的B-1签证申请,并解释清楚你将要做什么,申请一种名为“替代H-1的B-1签证”。如果领馆官员同意,他们将会在使馆数据库中输入这一信息,移民局的官员可以看到。

    政治难民更新护照与回母国

    ●问:我是委内瑞拉人,以政治难民身份来美。我现在已经是永久居民,但我想回委内瑞拉更新我的护照。如果我去委内瑞拉更新我的护照,是否会丢去我的永久居民身份?而且,如果我在美国更新我的护照,我是否可以不用申请许可文件(比如难民旅行文件)就回委内瑞拉?

    李律师:

    已经有永久居留权的政治难民申请更新迫害国的护照,会带来一个问题,移民官会生疑,怀疑当事人是否真的害怕母国政府。最好的建议是你成为公民以后再回母国,那个时候你可以用美国公民的身份旅行,受到美国政府的保护。

    公民父亲签证欺诈可否豁免?

    ●问:我的儿子在美国,是美国公民,我请了假并拿到B-1签证,但我在机场被遣回,理由是欺诈与虚假陈述,违反了移民法212(a)(6)(c)(I)(I)款。移民局官员认为我在我的工作问题上撤了谎,因为我说我在工作,但其实我并不在工作(在渡假),而且没有给我任何时间和机会解释,我没有办法说清楚我仍在工作,只是在度假之中。请问我是否可以申请什么豁免?儿子已经为他母亲(我的太太)提交了I-130申请,而且她很快就会获得绿卡。

    李律师:

    你可能没有任何办法可以改变移民局官员在机场对你做出的结论。你说儿子为你太太提交I-130申请而且她会很快获得绿卡,如果你儿子也为你申请绿卡,你应该可以申请豁免。这种豁免,你要证明如果你不能移民,将会给太太带来极度困境。如果以后你只是想来美国看看,你可以申请非移民签证,由使领馆建议你申请欺诈的豁免,被移民局批准后,你才能来美。

    转自:

    李亚伦律师移民法律问答

     

    2017-04-15 / by / in ,
    逾期居留是否影响申请新的签证?

    逾期居留是否影响申请新的签证?

    ●问:如果有人签证过期后逾期居留了好几年,然后在去年返回阿根廷,他再申请签证来美国会不会有问题?


    李律师:

    美国政府不会允许这样的人现在再获得签证来美。根据法律,逾期居留超过1年的外国人10年不能再入境。面临禁令的外国人可以在申请签证被拒后申请豁免,如果豁免获批,将可以获得来美签证。在考虑是否给予非移民签证豁免时,将会纳入考虑的因素包括:来美国的原因、超期停留的发生时间与严重程度、来美旅行对美国公众利益的正面或负面效果等。美国使领馆必须要给建议提交豁免,并要海关与边境保护局(CBP)入境评估办公室(Admissibility Review Office)同意。

    未成年孩子因父母获身份

    ●问:父母将成为永久居民,孩子未成年(16岁),孩子通过父或母获得身份需要多长时间?

    李律师:

    如果父母不是通过公民子女获得的永久居民身份,他们可以为16岁的孩子提交跟随申请表,整个流程大概需要6个月到1年。如果父母是通过美国公民子女获得的身份,我估计整个流程要花2年时间,这类申请将进入亲属移民第二优先A类(F-2A)排期,根据2014年12月的排期表,现在处理到2013年3月22日的申请。

    使用带I-551章的护照出入境

    ●问:我几天前持移民签证入美,我的外国护照上加盖了I-551章,上面写着:I-551证明当事人为永久居民,签名后生效,有效期1年。在我经过入境点(Point of Entry,POE)时,我的护照上还加盖了另外一个章,上面写着:2014年5月4日入境,DV1类以及我的A号码。除了这本护照以外,我没有其它任何文件(比如驾照、银行账号等)。我还没有收到绿卡,因为时间还没有到。在美国再呆两天后,我决定要离境回母国去处理我的房产,然后接我的太太一起来美国定居。我想知道我是否可以使用我的外国护照出入境?

    李律师:

    护照上的I-551章有效期为1年,允许你在这一期间出入境。在你等待你的绿卡时,你可以使用它出国旅行。

    美国公民海外出生的孩子入籍

    ●问:我2009年成为美国公民,2010年在孟加拉结婚,我的女儿2011年在孟加拉出生,她不久前来到美国并成为了永久居民。我是否需要为她提交N-600表申请入籍和美国护照?

    李律师:

    根据儿童入籍法(Child Citizenship Act),你女儿来美国成为永久居民时即已成为美国公民,你可以选择是向国务院为她申请美国护照,还是向移民局提交N-600表为她申请公民纸。

    2017-04-15 / by / in ,
    没有住所和收入如何申请配偶移民?

    没有住所和收入如何申请配偶移民

    ●问:我是美国公民,在中国居住了9年,和中国公民结婚7年,我们有两个孩子,孩子都是美国公民,有美国护照和社安卡。我们最近卖掉了在中国的生意,想给太太申请绿卡然后回美国生活。我遇到两个问题:一是在中国的一切都是在太太名下,生意、银行账户、公寓、汽车等。我到中国以后就没有工作过,基本上说所有收入都是她的,我也因此从2007年后就没有报过税。二是我在中国呆了很久,所以在美国没有居所。我不愿意让太太独自在中国照顾两个孩子,自己回美国找工作、找住所,我是否可以不用做这些就可为她申请到CR-1(或IR-1)签证?我们做生意积攒了很多的积蓄,不过,这些积蓄也是在太太的名下。

    李律师:

    你的困难在于你要为太太提交I-864担保书,并证明自己在美国有住所,才能为她申请移民。对于第一个问题,你可能要找到别人和你一起提交I-864担保书。至于住所,你必须要向使馆官员证明自己在美国有住所。使馆官员会考虑的因素包括:你是否在美国有工作或已找到工作、你是否进行了选举登记、你是否在美国有房产、你是否在美国开有银行账户、你是否转资金来美或在美投资以及你是否为孩子注册了美国的学校等。

    被判缺席递解怎么办?

    ●问:我的政治庇护面谈后收到一份上庭通告,但没有上庭日期。移民局告诉我会给我发第二封信,上面会有上庭的时间。我等了两个月了,每天都查看邮箱,但没有收到过上庭通知。然后我就接到移民法庭的信,说我逃庭并被缺席递解。我应当如何做?

    李律师:

    你应当请律师代表你,律师可以要求查看移民文件,并判断在送上庭通知的过程中是否存在缺陷。如果存在缺陷,律师可以为你申请重开案件。

    转换身份期间出境旅行

    ●问:我持J-1签证来美,在项目结束以后我决定继续在美国学习并申请转换身份为F-1。我想在暑假期间回德国看望我的家人,获得签证的机会如何?要花多长时间?我只会在德国呆10天,我转换身份获批后已经收到了新的I-95表。

    李律师:

    因为你此前已经有其它类别的签证,所以新的签证有可能只需要花很少的时间,但没有人能保证使馆官员在你的假期期间内就批准你的签证,有时候各种事情都会导致签证审批被延误。根据你的情况,你应当预留更多的时间,要考虑10天内可能无法顺利完成所有事情,或者找一个时间更宽裕的时候出国旅行。

    为和美国公民结婚逾期停留

    ●问:我是加拿大公民,在佛蒙特有房产,我希望自己在加拿大的婚姻结束以后尽快与美国的女友结婚。如果我在美国呆的时间超过183天,我以后来美国时是否面临递解或多少年不能再入境的惩罚?还是说我只要申请了绿卡就没有事?

    李律师:

    如果海关与边境保护局(CBP)认为对方是真实的游客,加拿大公民入境时会被允许在美国最长待半年。如果你非法待在美国的时候超过180天或1年,将相应面临3年和10年不能入境的禁令,非法停留的这180天会从合法停留在美国的时间(半年)结束后开始算,所以只有当你合法待满了半年,然后再非法待了180天,才会面临3年不能入境的禁令。如果超期停留超过180天或1年,和美国公民结婚不会自动豁免不能入境的禁令,只有当你证明自己不能移民将给美国公民配偶带来极度困境时,才能获得豁免。

    2017-04-15 / by / in ,
    永久居民配偶持访客签证

    非法移民申请驾照

    ●问:我持F学生签证来美,上了一年学以后,因为无力承担学费退了学,也没有了身份。我现在在另外一个州,使用学校给我的社安号非法工作,但是我有报税。我上的学校在密歇根,现在打工的地方在马里兰,我是否可以获得马里兰州的驾照?

    李律师:

    根据《马里兰州公路安全法》(Maryland Highway Safety Act),无证移民在过去两年住在马里兰,报了两年税或者在家人的两年报税单中被列为受抚养的家属,可以申请驾照,但需要提供身份证明、年龄和住所证明。

    保护令影响移民进度

    ●问:我已经提交了文件申请永久居民(绿卡)身份,申请案正在处理之中。不过我最近收到保护令(Final Peace Order),我想知道保护令是否会影响申请绿卡的进度?

    李律师:

    在网上粗略查看后得知,马里兰州的保护令是防止持令的人对其他某个人做出一些不利的行为,如果持令的人承认自己做了违反保护令的事情,即使没有被定罪,将会导致他(她)不可入境美国,而申请绿卡的人必须是可以入境美国的人。所以接到保护令会使移民进程放缓。

    达卡基于婚姻转换身份

    ●问:我最近提交了达卡(DACA,幼年入境暂缓递解)申请并获批,我将要和男朋友结婚,他是美国公民,请问他是否可以帮我申请绿卡?

    李律师:

    你的案子最重要的问题是你是否可以在美国调整为绿卡身份,这取决于你是否非法入境。偷渡入境的人不可以在美国境内调整身份,除非他(她)是245(i)的受益人。245(i)要求当事人:1)在2001年4月30日之前有人为他/她提交了劳工纸或移民签证申请;2)2000年12月21日身在美国。如果你不满足上述条件,可以基于你的达卡身份申请回美纸,然后留下合法入境的记录,这样移民局可能不再认为你是非法入境的。如果是因为上学、商务或者紧急情况申请回美纸,很可能会获得批准。

    另外一种选择是你可以让你丈夫为你申请I-601A豁免,你仍然需要回母国面谈,但可以豁免因为非法居留面临的3年或10年禁止入境的禁令,申请审理期间你可以留在美国。I-601A获得批准的前提,是你如果不能获得永久居民身份将会给你丈夫带来极度困境。

    永久居民配偶持访客签证

    ●问:我是永久居民,在美国已经6个月了。我上周和女朋友结婚,她住在英国,计划8月和12月来看望我。请问她还可以使用之前的10年旅游签证吗?

    李律师:

    你们结婚后,你妻子仍然可以使用10年旅游签证,但她要在入境时让移民官确信她只是临时访问。她每次来美国都要说实话。同时,她也要清楚,她不能持旅游签证在美国呆太久。

    转自:

    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-15 / by / in ,
    入籍面谈要带的证件

    公民配偶申请继子女移民

    问:我是永久居民,通过与美国公民结婚获得身份。我有一个9岁的女儿在境外,我想让我女儿到美国来,我太太需要做什么?要填写哪一个表格?流程是什么样的?要多长时间?

    律师:

    你太太需要在美国为境外的亲人提交I-130申请表,这一表格由移民局批准之后,会转到美国的国家签证中心进行处理,然后再转到你女儿所在国家的使领馆,她要在那里接受面谈并获得移民签证。整个过程大概需要1年。

    申请重新开案等待期间算合法居留吗?

    ●问:我上周收到移民局的信,说我太太的H-4签证延期被拒。拒绝的理由是它们要求补件,补件通知(RFE)要求补充证据的时间期限是上个月。但是,我们没有收到过补件通知。拒绝通知中提供给我们的选项之一是申请重新开案。请问如果我太太申请重开,那么在移民局决定之前,她是否可以合法待在美国?

    律师:

    你太太面临的最大问题是:申请重开不会停止她非法居留时间的累积计算。根据美国移民法,在美国非法居留达180天或以上,将会导致你太太3年内不能再入境美国。你太太的H-4签证延期被拒绝后就会开始算。如果她申请重开,在非法居留快到180天时还没有结果的话,她将面临选择,是否离开美国到境外等待结果。当然,如果她申请重开成功了,那么这段时间会被视为合法居留。

    公民同时申请父母和兄弟姐妹移民

    ●问:我是美国公民,是否可以同时为在境外的父母和兄弟姐妹申请移民?

    律师:

    美国公民可以同时为境外的父母和兄弟姐妹提出申请,不过,父母通常可以在1年左右到美国,而兄弟姐妹可能需要等待超过10年。

    入籍面谈要带的证件

    ●问:我明天要参加入籍面谈,但我在想我是否需要带所有证件的认证副本,我的律师没有要我带。请问我需要带着这些吗?还是根本就不需要?

    律师:

    参加入籍面谈,你所要带的原始证件包括获得绿卡以后的所有护照、其它所有的旅行证件、绿卡、所有结婚或离婚的文件、获得绿卡后出生的孩子的证件。你还需要携带所有刑事逮捕记录和处置记录,有些特定情况下还需要带纳税认证证明。通常来说,除此之外的其它文件可以使用副本。

     

    2017-04-15 / by / in , ,
    如何填写I-864经济担保表格

    学生身份结婚,年龄差距大

    ●问:我是学生签证,将于12月份毕业。我的经济资助人是美国公民,我们打算结婚,但是我们的年龄差距很大,相差三十多岁。


    李律师:

    美国移民局在判断婚姻是否真实时,年龄差距是他们考量的因素之一。如果你们结婚,由你丈夫担保申请你,那他应该提供非常详细的真实婚姻生活的证据。比如,房屋租赁收据或房契、水电费和电话费收据、银行月结单、你们的照片、信用卡账单等。如果你们有了自己的孩子会是最令人信服的证据。移民局会全面考虑所有的因素,来判断你们是不是生活在一起的真正的夫妻。

    如何填写I-864经济担保表格

    ●问:我朋友的妹妹是美国公民,妹夫想要通过他们的婚姻关系来调整身份。我是做生意的,我想帮助他们调整身份。在I-864经济担保表格里,我需是否要担保他妹妹和妹夫两个人?

    李律师:

    在I-864表格里,你只需经济担保你朋友的妹夫,而无需经济担保他的妹妹。因此你要在表格里填写他妹夫的资料,并注明你担保的人数为1人。

    抽中美国绿卡被使馆拒签

    ●问:我是为我阿姨写的这封信。我阿姨的丈夫最近申请美国绿卡抽签,而且抽中了。他的申请资料完整,资料经检查合格后接收,身体检查也通过了。但是当他去美国使馆面谈的时候,签证官却以他的学历过低作为理由拒签了。但是申请美国绿卡抽签的最低学历要求是高中毕业,而我阿姨的丈夫就是高中毕业。请问这种情况他是不是能上诉?

    李律师:

    如果你阿姨的丈夫确认这个决定是错误的,他可以要求大使馆重新审查。如果重新审查的申请被拒,他可以向国务院提交上诉来改正领馆在法律上的错误。但是要注意的是,他的所有问题都要尽快解决,并在9月30日前移民到美国,因为抽签绿卡移民签证将在9月30日后过期。

    2017-04-15 / by / in , , , ,
    抽中H-1是否需要收据来延长OPT实习身份

    不识字是否可以通过入籍考试?

    ●问:我的岳父51岁,一直生活在美国,但他12年级时退了学。他英语说的很好,但是不识字。我的岳母是美国公民,他们已经结婚30年了。他是否必须通过入籍考试?


    李律师:

    在美国入籍都需要通过入籍考试。如果申请人有身体或精神上的残疾的话,可以无需通过考试即可入籍;如果申请入籍者是年龄超过50周岁的绿卡持有者,美国政府有可能允许他用其他的语言参加考试。除此之外,所有的申请者都必须通过考试才能入籍。

    我怎么能为我未婚夫的妈妈申请到签证

    ●问:我是美国公民,我的未婚夫想请他的妈妈来美国参加我们的婚礼。他妈妈曾经被美国领馆拒签,拒签的原因是她的名字下没有财产,她家里的资产都是在她丈夫的名下。她已经快60岁了,所以不会来此工作。如果由我来为她提出申请,获得签证的机会是不是好些?我需要填写那种表格?我需要找一个律师么?美国驻墨西哥领事馆有这样的表格么?

    李律师:

    你不可以直接为你未婚夫的妈妈提出美国签证申请。但是你可以为她来美国提供经济担保证书。你可以提供工作证明、银行对账单、退税文件和一封担保信,担保信里要写明你会为她来美期间做经济担保,并且要担保她在签证到期前返回她的国家。经济担保表格是I-134,可以在网上下载,网址:www.uscis.gov

    抽中H-1是否需要收据来延长OPT实习身份

    ●问:我的雇主告诉我,我的H-1工作签证已经抽中,但没有给我I-797收据。可是我的学校负责人说需要I-797收据,来延长我的I-20入学许可。我的雇主说不用担心,就算我的I-20在6月1日过期,我也可以从6月2日起加入工作。

    李律师:

    如果你抽中了H-1B工作签证名额,你的OPT实习身份即延长了,可以立刻开始在你雇主新的项目里工作。同样地,你的雇主应该给你抽中H-1B名额的证明,让你交给学校负责人以更新你I-20表格的最新信息。你的雇主应该配合你, 给你I-797收据。

    2017-04-15 / by / in ,
    持有条件绿卡是否可以离婚

     

    持有条件绿卡是否可以离婚

    ●问:我是通过结婚得到绿卡的,我丈夫妒嫉心很强,他在生活中不是照顾而是虐待我,所以我带着我们10个月大的女儿离开了他,与他分居了。我丈夫从来没有来看过孩子,也没有付给孩子一分的抚养费。我现在拿的是有条件绿卡,需要在12月份更换正式绿卡。如果我去更换绿卡会不会因为与丈夫分居而出问题?另一个问题是,我是应该在更换绿卡前和丈夫离婚还是等我拿到绿卡后再和丈夫离婚,哪种情况对我更有利?


    李律师:

    根据你的具体情况,最好是在你递交申请解除有条件绿卡前就开始离婚程序。这样,虽然你们离了婚,因为你之前的婚姻是真实的,你可以自己申请。为了要自己申请,美国移民局需要你们已经离了婚。如果时间太短,无法在更新绿卡前完成离婚程序,你可以要求申请更新绿卡,若移民局在审理你案子时未能完成离婚程序﹐移民局会配合你。

    2017-04-15 / by / in , ,
    回国超时,可否申请美国公民

    回国超时,可否申请美国公民

    ●问:我妻子正在申请入籍,她所有的条件都符合要求,但去年我们在海外居住了7个半月。那是我们过去三年唯一一次离开美国。我们在美国有房子,有收入,我们付美国和中国的所得税,和生活费。过去三年,我们一直住在拉斯维加斯的住所。我妻子不论是在中国或美国﹐都没有工作。去年由于家庭的原因,我们不得不在中国多停留了一个半月。我们要怎么向移民局解释这7个半月的海外居住时间?


    律师:

    她可以在入籍面试的时候解释为什么会在中国多停留了一个半月。离开美国7个半月,不会让她不符合入籍的条件。入籍考官一般需要确定申请人居住美国,如果申请人离开美国超出6个月的时间,就需要向考官解释清楚原因。通常来说,在海外居住超过6个月而非要放弃居民身份,一个合理的解释是能够被接受的。

    绿卡居民可离境时间

    ●问:美国永久居民每年可以离开美国多长的时间?

    律师:

    永久居民每年最多可在海外一年差一天的时间。如果永久居民申请回美证并获批,离开美国一次最长时间不可以超过两年。

     

    2017-04-15 / by / in ,
    美国公民的配偶何时可以申请入籍

    不离开美国调整身份

    ●问:我和妻子都是美国永久居留身份(绿卡)。我的亲生女儿于2008年出生,她2013年持B1/B2和我一起来到美国。我为女儿申请了I-30亲属移民,得到了批准。由于她的合法身份已经过期,移民局把她的案子转到了全国签证中心,要她从母国拿移民签证。我的问题是,她能不能不离开美国调整身份?有什么可行的办法么?


    李律师:

    由于你女儿在美国已经失去合法身份,所以就算她的I-130排期排到,也不能在美国调整身份。但如果你变成美国公民,因你女儿合法入境,她可以不离开美国,用与你直系亲属的关系在美调整身份。

    领馆拒签怎么办

    ●问:妻子回祖国前﹐曾和我住在美国。那是三年前的事。我们有三个美国出生的孩子。她申请美国签证被拒签,理由是 212 (a) (6) (C) (ii)条款。怎么办﹖

    李律师:

    212 (a) (6) (C) (ii)拒签表示移民申请人虚伪陈述说她是美国公民。如果这个歪曲事实的行为发生在1996年9月30日之后(包括9月30日当日),签证申请人将终生被美国禁止入境。如果此歪曲事实的行为发生在1996年9月30日之前,若申请人的配偶或父母是美国公民或绿卡身份﹐而且生活将极端困难,申请人可以申请豁免。如果你的妻子认为自己没有虚伪陈述,那她可以重新提交申请,试图说服大使馆或领事馆的签证官,她没有那样的陈述过。

    在申请入籍过程中改地址

    ●问:由于工作的原因,我准备从纽约搬到德州居住。我的入籍面谈后,面试官告诉我:“现在还不能给出结论。”他要计算我于获得绿卡后一共离开美国多长的时间。我的问题是,我什么时候更换地址才合适?

    李律师:

    在入籍面谈之后,就算你更换了地址,原来的移民局还是可以保留处理你入籍申请的管辖权。你需要通知移民局你更换了地址,还需要给入籍考官写一封信,说明你将要搬家,如果需要进一步的面谈,你会回纽约来面谈。

    美国公民的配偶何时可以申请入籍

    ●问:我的未婚夫在美有合法居留的身份。他来美两年后,和美国公民的前妻离婚。所以他还没有资格申请入籍。现在我们计划结婚,我是美国公民。明年我未婚夫会在美住满3年,他是不是可以明年入籍?还是他必须等到来美5年后才能申请入籍?

    李律师:

    你的未婚夫必须要等到他拿到绿卡满5年后才能申请入籍。绿卡满三年后入籍的规定只适合仍与原配偶结婚的人,而不可把两个不同的婚姻合并计算。若和你结婚后﹐他想采用3年入籍的规定,他必须提出证明你们结婚已有3年﹔你拥有公民身份已超过3年,而且你和他住在一起已有3年。

    转自:

    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-15 / by / in , , ,
    J1限定期满2年前申请H-1B工作签证

    美国公民的父母如何再次入境

    ●问:我是英国人,曾用英国护照入境,在美国逾期滞留,之后自己离境,没有被驱逐过,但是也没有申请逾期滞留的豁免。我的孩子是美国公民,我怎么能再来美国?

    李律师:

    你最好是在美国使馆或者领事馆申请探亲签证,而不是用你的英国护照直接来美。在使馆或者领事馆,你可以和签证官解释你上次入境的情况,签证官会根据你的具体情况来判断是否给你签证。

    我必须再多等两年么

    ●问:我曾经短暂离开美国(没有超过6个月),我必须再多等两年才能申请入籍么?例如,我还有两年就有资格申请入籍,我离开美国3个月,那样我就得再等4年才能申请入籍么?其中2年是满足居住在美国5年的条件,另外2年是由于离开美国3个月而需要额外再等待的。

    李律师:

    并没有这个规定。申请美国公民的基本规定是申请人必须居住在美国5年,其中最少有一半的时间在美国居住,只要是短暂的离境,就不会对你的申请有任何影响。

    新地址的居住证明

    ●问:3个月前,我刚刚从伊利诺伊州搬到弗罗里达,我想申请入籍。我如何证明在弗罗里达已经居住了3个月?

    李律师:

    你可以在填写N-400表格时把你搬到现在佛罗里达住址的具体时间写进去,在面试时,你可以带上所有的证明文件,例如租房合同、在佛罗里达购物或加油的信用卡账单等。你还可以出示许多其他的证据,如你或者孩子的课程注册证明、当地图书馆借书卡的申请,或者佛罗里达的驾照。

    J1限定期满2年前申请H-1B工作签证

    ●问:我已经得到H-1B名额,需要在10月1日开始工作,但是我之前有一个J1回国服务两年的限定,在10月1日的时候还有1个半月多的时间才满2年,我能得到签证么?

    李律师:

    通常来说,在申请人还没有达到J-1签证回国满两年的时间里,美国移民局是不应该批准H1B的申请的。如果你得到了H1B的批准,并向申请签证的话,领事馆很可能会把你得到的H1B批准发回美国移民局,撤销批准。就算领事馆不把你的H1B的批准发回,也不会在你的回国时间未达到两年的时间里给你工作签证的。

    转自:

    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-15 / by / in , , ,
    美国公民可以帮助父母来美国吗?

    美国公民可以帮助父母来美国吗?

    ●问:我妈妈曾经在佛罗里达州生活,但是3年前回到了墨西哥。我父亲也曾经在佛罗里达州生活,15年前有一个递解令,4年前被抓,现在也回到了墨西哥。我要如何帮助他们?

    李律师:

    如果你已经满21岁,你可以为你的母亲申请移民来美。但是如果她在美国非法居留超过1年,那么从她离开美国那天算起﹐她将面临10年不得再入境美国的惩罚,除非她可以获得豁免。你母亲可获得豁免的条件是她的父母有一位是美国公民或者拥有永久居留权。至于你父亲的情况﹐从你描述的情形不清楚,他15年前是被递解出境﹐还是只收到了递解令。如果他只是收到了递解令,并没有离开美国,直到4年前被抓,那他可以和你母亲一样要申请豁免。但是你父亲还需要申请一份允许回美的许可,这个许可需填写I-212表格,即申请被递解或驱逐后允许再次入境美国。如果他在15年前(1999年)被美国驱逐出境后又非法入境,那他就没有资格申请豁免,要等到他最近一次被离送出境那天算起10年之后才可申请豁免。

    2017-04-15 / by / in ,
    应该通过哪种方式申请入籍

    我在美国生孩子后能否成为公民

    ●问:我怀孕了,如果我在美国生孩子,能不能获得美国公民的身份?我丈夫是俄罗斯人,他曾经在美国居住了10年(绿卡),但是他在美国有犯罪记录(由于他在美国非法滞留1个月,所以是非法身份,他在监狱里关了6个月后,被遣返回俄罗斯)。如果我在美国生孩子,孩子是不是可以把他的美国公民身份转给他父亲﹖即使因非法身份被关押过也可以吗?能有办法可以让我丈夫再次回到美国么?

    李律师:

    在1976年前,美国婴儿可以给予父母永久居留权。后来法律改变了,只有孩子21岁以上才可以为父母申请身份。因此,你在美国生孩子不会获得其他的移民权益。同样的,你丈夫也无法受益。

    应该通过哪种方式申请入籍

    ●问:我拿绿卡已经3年多,与美国公民结婚有5年了。我该怎么申请公民身份?是应该通过我与妻子的婚姻关系,还是用我因工作而获得的3年绿卡?

    李律师:

    如果你已经同美国公民结婚满3年,你就有资格申请公民身份。条件是你的配偶最少已有3年的公民身份,你们真实的住在一起生活有3年,而且没有长期分开过。你透过工作获得的永久居留身份不会成为障碍。

    转自:

    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-15 / by / in ,
    因犯罪离美,可再次入境么?

    因犯罪离美,可再次入境么?

    ●问:13年前,我曾经在美被判家庭暴力罪。我服了刑, 上完家暴和戒酒课程。之后由于违反缓刑的规定,法官要我完成36次的心里辅导课程。为了躲开这些麻烦,我离开了美国。我是主动离开美国的,不是被递解出境的,我能再次入境美国么?

    李律师:

    你说不定可以申请非移民签证入境,同时还需要申请禁止入境的临时豁免。领事馆官员要是同意,可向美国移民局提交对你有利的建议。如果移民局的入境评估办公室同意,将会给你豁免让你入境短期探访。

     

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    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-15 / by / in ,
    美国公民可否长期在海外工作

    美国公民可否长期在海外工作

    ●问:我是美国公民,将要到海外工作5年,5年后才会回美国,请问我能在5年后直接回美么?

    李律师:

    移民法规定,公民申请是以申请人在等待审理期有意图要在美国定居为前提。当申请人获得公民身份后,他/她就可以自由的决定留在美国的时间,而不会影响到公民身份。

    子女移民超龄问题

    ●问:我在12年前为我的姐姐和她的3个子女申请移民来美,孩子们当时是3岁、11岁和13岁。现在姐姐的排期已到,但是她的子女已经15岁、23岁和25岁了。他们都未婚,请问他们还可以移民美国么?

    李律师:

    很可能只有你的姐姐和她最小的那个不满21岁的孩子可以移民美国。因为移民年龄计算是以入境美国时的年龄为基准的。基于儿童保护法,有一种特殊情况,当移民排期到时,孩子的年龄可以冻结停止计算,且I-130亲属移民批准前的审理期间可以扣除。他们的排期到排时,你可以依这两点来计算其他两位子女的年龄﹐若小于21岁,他们仍然可以与你姐姐一同移民。

    转自:

    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-15 / by / in ,
    通过男朋友的DACA申请工作许可

    怎样选择法律课程

    问:

    如果我想从事移民法和其他如离婚、刑法方面的工作,我应该学什么法律课程?


    李律师:

    法学院提供家庭法和刑法的课程,还有越来越多的移民法课程。家庭法和刑法你可以多拿几个课程,再加上至少一个移民法的课程,并在这3个方面的法律业务公司进行实习工作。

    ●通过男朋友的DACA申请工作许可

    问:

    通过DACA梦想法案暂缓递解的申请,我的男朋友刚刚得到一个工作许可。如果我们结婚了,我是不是也能得到工作许可?还是等移民改革法案通过后自己申请工作许可会是更好的选择?

    李律师:

    你男朋友符合童年入境暂缓递解(DACA)法案,即使和他结婚,你无法透过他获得工作许可和其他的任何益处。DACA是针对当事人的,不包括亲属。如果你最终的选择是想与男朋友结婚获得他DACA身份的益处,或等待移民改革法案,你最好是等待后者。当然可能还有其他的补救措施,你最好是咨询移民律师来了解其他的可能性。

    转自:

    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-15 / by / in , ,
    儿子在美国出生 母亲能留下来吗?

    儿子在美国出生 母亲能留下来吗?

    问:

    我们是来自埃及的夫妻俩,儿子2年前在美国出生。可能让孩子母亲留在美国陪他吗?

    李律师:

    法律不允许有一个2岁的美国公民孩子的家长留下来,并获得工作许可。但如果孩子有严重的健康问题,在埃及无法获得应有的治疗,美国移民局可能会允许一位家长延长逗留的时间,甚至在情况允许下暂缓递解。

    ●离境超过5年再入境

    问:

    我的绿卡有效期至2017年。我已经离开美国超过5年,现在想要重新入境美国,因为我的美国公民身份女儿在美国。要再入境,我是否需要申请SB-1回美签证后?

    李律师:

    除非你有非常急迫的理由,能解释为什么出境5年,不然美国大使馆或领事是不会给你一个特殊的移民签证、让你再入境。如果你女儿(美国公民)已超过21岁,可能最容易的方式是让她重新为你申请绿卡。另一个选择是你登上来美的航班,在入境处向美国移民官解释你的情况,但风险是你的绿卡可能会被没收,要返回母国;或把你送交移民法庭,去见移民法官,为自己的绿卡权利辩护。

    转自:

    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-15 / by / in ,
    逾期滞留能否调整身份吗?

    逾期滞留能否调整身份吗?

    问:

    我的(美国)父母希望为我申请永久居民权。我来美国后他们收养了我,所以应该是直系亲属的案件。2009年我持旅游签证来这,迄今我已经逾期居留4年半。我不知道这是否违法,我已经16岁了。我相信未成年人不受3年或10年禁止再入境美国的惩罚规定。所以在递交I-485身份调整表之前我要咨询你?


    律师:

    从你陈述的事实来看,以移民为目的而言,你可能是合法的被收养。请注意,以移民为目的的收养,因为必须遵从适用于大多数国家的国际海牙公约的收养规定,它已变得相当复杂。假定你的收养符合移民的规定,因为你是合法进入美国,你将是直系亲属,有资格在美国身份调整。这3年或10年的惩罚只适用于那些离境后欲再次入境的人士,看来不适用于你的案子。

     

    2017-04-15 / by / in ,
    请问他有机会获得居留权或工作许可吗?

    ●我是美国公民,与非法移民结婚,他有一个在美国出生的孩子

    问:

    我丈夫入境美国时,谎称自己是公民。他被抓到,所以不允许入境。他有不准入境的惩罚法令。他有一个在美国出生的13岁孩子。请问他有机会获得居留权或工作许可吗?

    李律师:

    如果你丈夫在1996年9月30日当日或之后谎称是美国公民,他将受到永久禁止移民美国的惩罚。但他可能靠以下因素有资格获得非移民类别的签证豁免:如他犯罪的性质和时间,已改过自新,和他来美国的必要性以及紧迫性。

    转自:

    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-15 / by / in ,
    因非法打工我弟被禁五年不能再入境

    ●因非法打工我弟被禁五年不能再入境

    问:

    我希望他能在2016年3月回来。因他五年禁期已过,是否可以申请旅游签证回美国?他能拿到旅游签证的可能性有多大?


    李律师:

    我假定你弟在入境时候碰上问题,才导致五年禁止入境的惩罚。5年后,他或许可以再度申请旅游签证,但是否拿得到,美国领事馆或大使馆官员有自主权。如果他能证明他和母国关系密切,让使馆官员有好印象,获得旅游签证的可能性还是有的。

     

    转自:

    李亚伦律师移民法律问答

    2017-04-15 / by / in ,
    母亲B1签证被拒,F1身份研究生能担保她来美吗?

    ●为陌生人翻译法律文件合法吗?

    答:

    为陌生人翻译法律相关的文件,只要译者有能力提供很好的翻译,当然是合法的。译者必须提出声明书,声明他/她对翻译的本地语言很流利,并且他/她已尽最大的能力来翻译文件。大多数情况下,译者的声明书需要公证。


    ●母亲B1签证被拒,F1身份研究生能担保她来美吗?

    我是F1学生签证,研究生研究助理,在1月的第一周来美。我母亲在印度工作,在当地B1签证面谈,但上周收到214B拒绝信。请问,我现在怎么能担保我母亲来美?签证获批的概率有多少?我是否需要来美一段时间后再提交?我要如何担保她?

    答:

    你母亲收到214B拒绝信,是因为移民官认为如果她的B-1签证获批,她不会回国。B-1签证是商务签证。也许你母亲会被允许以B-2签证来美与你呆在一起,如果你能证明你和她是同一户口的家庭成员,并在这些年来一直生活在一起。如果一位成年子女或配偶已在美国,这种情况移民局比较放松,是允许其与有长期非移民签证的家庭成员在一起。

    ●如何证明我的未婚妻可以再婚?

    她的前夫是医生,跟随慈善组织去了叙利亚,帮助那里的伤员,结果在那边不幸遇害。这条消息CNN、BBC和其他新闻机构都报导过,慈善组织的总裁与叙利亚一起发来一份文件说及死亡之事。我有把所有资料递交给移民局,但移民局表示,他们要市政机构登记的文件,而我递交的文件不管用。我们向(伦敦)当地的出生、死亡和婚姻办公室(他们曾经住在这里)查问,他们说由于死亡发生在叙利亚,他们无法出具死亡证明。而我们不能从叙利亚拿到死亡证明,因为那个国家现在正是一团糟。正如前面提到的,我已经提交了所有的文件到移民局,但是他们不接受。请问我怎么能说服移民局她现在可以结婚?

    答:

    你和你的未婚妻应提交宣誓书,证明你们已努力试图获得她丈夫去世的证据。包括与叙利亚政府沟通所做的所有努力。没有证据来证明已付出各种努力试图获取主要证据–你的案子是从他去世的地方政府取得死亡证明–美国移民局一般是不愿意接受次等证据的。

    ●女儿是美国公民,家长此时可以获得合法身份吗?

    我女儿是2010年在美国出生的公民,我们家长两个月前持B2签证抵达美国。我的问题是…有没有一种方式,我们家长此时可以获得合法身份。

    答:

    你女儿是2010年出生的美国公民,你们两个月前抵达美国,但是很遗憾,她不能帮助你们获得移民福利。根据现行的法律,你的孩子只能在她满21岁时,帮你们申请绿卡。此外,你们也不符合总统对父母暂缓递解计划(DAPA)行政令的要求,因为从2010年1月份起,你们并没有在美国持续居住,及2014年11月20日当日人也没有在美国。(请注意,DAPA计划因德州的地方法院法官发出初步禁令,现在已暂停,目前正在最高法院上诉中。)

     

    2017-04-14 / by / in , ,
    留学美国想打工 这些法规你了解吗

    在美国,很多持F-1签证的留学生对在校勤工俭学很感兴趣,更想找到一份能让自己完成学业后留在美国的工作。那么美国留学生在校或毕业后打工的相关政策如何呢?


    校内工作

    在大多数情况下,学生可以边上学边打工,但也有相应的准则。首先,学生学业不能受到影响,为此,只能做兼职,在学期中每周工时不超过20小时。在入读大学的第一年,只能在校园内打工,且这份工作不能是顶替某个美国居民。学生可以向校方查询适合自己的校内就业机会。

    在两个学期之间的假期中,留学生可以做全职工作,前提是计划报名参加下一学期的课程。许多留学生在假期期间会选择在校内图书馆、书店、咖啡厅、健身房等场所工作。

    校外工作

    从就读的第二年开始,留学生可以向美国移民局(USCIS)申请在不直接隶属于就读学校的场所工作。而此间,通常称为“学校指定官员”(Designated School Official,或DSO)的老师必须协助学生完成申请,他须证明学生在校课业成绩良好;而留学生也需和这位老师密切合作,以便提交的资料能符合美国移民局的要求。一旦留学生从移民局获得授权,就可以接下校外的工作了。而工时仍然会被限制在每周20个小时之内,只要学期还没结束。

    毕业后

    那么在毕业之后,留学生工作机会又如何呢?

    按照美国移民法规定,在拿到学位之后,留学生仍然可以在校内或校外工作一年,但必须是做和专业有关的工作,且要拿到OPT(Optional Practical Training)实习许可——就读学校的官员会帮助学生完成相关手续。

    而STEM(Science,Technology,Engineering,Mathematics)专业的学生还可以在12个月OPT的基础上再延期17个月的实习时间。如果不是STEM专业学生而想工作一年以上,就需要另行申请签证了——通常是H-1B工作签证。这个话题这里就暂不展开了。

    以上法规对于持M-1签证的毕业生(非学术性学习或是接受职业培训的学生)也适用。

    如果想了解高校学生务工的更多信息,可以访问美国移民局网站:http://www.uscis.gov/working-united-states/students-and-exchange-visitors/students-and-employment

    2017-04-14 / by / in , , ,
    信用“身份证”社会安全号要早申请

    对于在美国留学的学生来说,在留学期间,最好能够拿到社会安全号(SSN),尤其是想长期留下来的学生,因为它不仅会让你的生活更加方便,而且也有益于往后在美国找工作。


    社会安全号(Social Security Number)简称SSN,是美国联邦政府发给本国公民、永久居民、临时工作外籍居民的一组9位数字号码。主要是为了记录每个人工作与报税的依据,但现在SSN使用范围扩大,越来越多的机构要求提供SSN号码,例如:在申请信用卡、加油卡、入学、贷款、办理驾照、房屋租赁或是手机入网时,均要求提供SSN号码,SSN已经成为在美居留人士实际的身份证。

    申请到SSN,就相当于申请到了你的一个身份号,通过这个号码可以在美国工作、领工资,建立自己的个人信用分数,这个分数就是你在美国最重要的一个标签。比如在校内工作,缴纳所得税,就会有最初的信用点数。按时付房租、电气费和电话费都能增加信用点数,经常用信用卡消费后,好的还款记录不仅可以增加信用卡消费额度,对之后的贷款也有帮助。因为在美国买房、租房、购车、申请信用卡、买保险、求职,甚至连找对象都会受信用分数的影响。

    你租房子的时候,如果没有SSN,很多房子不租给你,或者要求你把一年的房租一次性都付清;申请电话时,没有SSN就要交很多押金才能得到合约机的iPhone;没有SSN,你的银行卡也无法实现更多的功能,而且几乎无法申请信用卡;没有SSN,在美国的生活许多方面都会受到制约,因此如果可以,最好尽快拿到SSN。

    申请SSN的方法

    不过,不是每个留学生都能申请SSN。美国社会安全局称,通常非美国公民只有经国土安全部批准在美工作才可以获得社会安全号,合法入境的非美国公民无需社会安全号也可获得服务,社安局不能因为你需要获得驾照、办理入学、进行信用核查等服务而给你颁发社会安全号。

    社会安全卡分为三种。第一种卡上只有姓名和号码,这种卡只发给美国公民和永久居民,持这种卡的人在美国工作不受限制;第二种卡除了印有姓名和号码以外,上面还有“VALID FOR WORK ONLY WITH DHS AUTHORIZATION ”字样,意思是“仅限国土安全部颁发的工作许可方才有效”,这种卡发给有美国国土安全部工作许可,可以在美临时短期工作的外国人。

    第三种卡上除印有姓名和号码外,还有“NOT VALID FOR EMPLOYMENT”的字样,这种卡发给在美国有合法身份但不能在美国合法工作的外国人。持有这种卡的人不可以取得SSN,但又需要退税记录,因此美国国税局会发一个 “纳税个人识别号码”。所以简单的说,要想拿到SSN就得首先找到工作。

    1. 由于身份问题,留学生通常第一份工作是在校内(比如:学校内的食堂、图书馆),工作主管会出具证明,证明信中会列出你的工作性质、开始工作日期、工作时间、主管的姓名和联络等信息。

    2. 然后在学校网站的iStart上填写Social Security Letter Request,一两天后会收到学校邮件通知。申请成功后,再带上护照、I-20、I-94和工作证明去国际学生办公室领取学校证明。如果学校没有网上服务,可以咨询国际学生办公室。

    3. 最后带着护照、学校证明、工作证明、I-20和I-94到当地的Social Security Office申请SSN。进去后,先排号,再填写一份SSN申请表,表的信息非常简单,如果不明白怎么填,一定要咨询工作人员。然后就等著被叫号去办理了。办理后,SSN通常两周后会寄到。

    2017-04-14 / by / in , , , , , , , , , , ,
    旧金山月租3500美元能住上何种房子

    旧金山居住大不易众所周知,它不仅房价昂贵,就连房租也是全美城市之首。一份最新的报告说,在旧金山租一间一房的公寓每月租金中位数高达$3,460。


    美国房贷利率信息网站HSH.com近日发布的一份报告显示,旧金山的房价中位数高达$742,900(美元,下同),其购置不动产的最低家户年收入为全美之冠,达$142,500,也就是说家户年薪必须是这个数字以上才能负担得起30年固定利率的每月房贷。

    据提供公寓租赁信息网站Zumper的一项最新报告,在旧金山租一间一房的公寓每月租金中位数为$3,460,同样也是排在全美城市租屋金额最高位置。

    以下是《商业内幕》3月16日参考Zumper所提供的旧金山市不同社区的租房行情,供读者参考。

    1. 教会区(Mission)

    地区特色:拉丁裔聚集区,街头涂鸦与嬉皮壁画充斥该区。
    月租:$3,450
    房间大小:645平方英寸(约60平方公尺、18坪)
    公寓设备:暖气、洗碗机。

    2. 海耶斯谷(Hayes Valley)

    地区特色:海耶斯谷邻近旧金山市政府,有许多精品、家具以及服饰店座落于此,周边还有各式的餐厅。
    月租:$3,350
    公寓设备:邻近公共交通运输,但是没有停车场,有一个小厨房。

    3. 牛谷区(Cow Hollow)

    地区特色:该区有很多年轻的专业人士。
    月租:$3,200
    公寓特点:极佳的旧金山湾景色。

    4. 太平洋高地(Pacific Heights)

    地区特色:太平洋高地是旧金山市名人群聚之处,甲骨文(Oracle)共同创始人暨执行长埃里森(Larry Ellison)、全美最畅销的小说家斯蒂尔(Danielle Steel)以及苹果设计总监艾夫(Jony Ive)都住在这一区。
    月租:$3,500
    房间大小:850平方英寸(约79平方公尺、24坪)
    公寓设备:有警卫看管,公共区有洗衣间、健身房与游泳池。如果想和名人或是富豪当邻居,这区是个不错的选择。

    4. 诺伊谷(Noe Valley)

    地区特色:诺伊谷座落于旧金山的中心地带,聚集许多科技人。
    月租:$3,500
    公寓设备:全新的小厨房,有个露台。

    5. 俄罗斯山(Russian Hill)

    地区特色:俄罗斯山是旧金山最富裕的街区之一,拥有大量的年轻专业人士,近年来有许多华人也从东面的唐人街慢慢移入该区。
    月租:$3,599
    公寓设备:家务整理服务、洗衣设备,还有金门大桥的美景。

    6. 索玛(又称:市场街南区,South of Market,简称SoMa)

    地区特色:索玛曾经是旧金山的工厂和码头的卸货地。现代的索玛有会议中心、艺术中心、复合式电影广场以及艺术博物馆,许多科技新创公司的员工都选择在此居住。
    月租:$3,600
    公寓设备:免费的家务整理服务、健身房、按摩浴池。

    7. 南滩(South Beach)

    地区特色:南滩是属旧金山较新开发的地区,这里有许多高级公寓与豪华大厦。
    月租:$3,350
    公寓设备:小厨房。

    8. 海港区(Marina)

    地区特色:海港区最著名的地标就是于艺术宫,该建筑建于1915年的巴拿马太平洋万国博览会,是当时为了庆祝大地震后重生的旧金山。
    月租:$3,559
    公寓设备:房间较小,但内装新颖且设计现代化。

    2017-04-14 / by / in , , , , , ,
    跨国公司内部调动及申请绿卡

    问:

    新创业公司,总部在加州,我在德国办事处工作。以前是高级解决方案工程师,现在是合作伙伴经理和部门主管。我在找公司内部调动的机会,想从欧洲调到美国来,并直接申请绿卡。我想知道申请L-1A以及符合直接申请绿卡的资格有哪些?这个程序要多长时间?如果我只有资格申请L-1B专业技术人员,平均多长时间能拿绿卡?我听说从公司的立场而言,收入来源很重要 – 我的机会如何?我来自奥地利。

    答:

    移民局通常看重公司的发展前景。如果公司在母国的规模大,且有计划在美国也发展一个具规模的公司,那么只要员工符合条件,申请公司内部调动签证,及之后拿绿卡,都是有机会被批准的。如果一家海外的小公司在美国开一间更小的分公司,根据过去的事实移民局对这类申请案并不友善。你曾是高级解决方案工程师,现在又是合作伙伴经理和部门主管,似乎符合行政或管理职位的L-1A签证要求。L-1A申请需要1-2个月(加州服务中心),如果申请加急办理可另加费给移民局。如果你只有资格申请L-1B,倘若申请EB-2类别一切顺利,并被批准(职位条件需要有硕士学位或有5年相关领域工作经验的学士),那么拿绿卡的时间大约2年。

    ●8岁孩子在美国,能变成公民吗?

    问:

    如果孩子于8岁时入境美国,他能拿到公民身份或入籍吗?

    答:

    孩子8岁进入美国,不能因年龄而获得永久居留权,公民身份,和入籍。请注意,目前很多在16岁之前抵达美国的孩子,在美已居住多年,并达到一定的教育需求,或在美国军队或海岸警卫队光荣服役,按照童年入境暂缓遣返(DACA)行政条例,他们会给予一段居留时间和工作许可。

    ●拿TN签证可以申请H-1B工作签证吗?

    问:

    现在我拿TN签证(北美自由贸易协定签证类别),我的雇主已经开始为我申请H1B签证,我的I-94入境卡将在2016年12月到期,我想知道如果九月去墨西哥旅行,会不会有问题?如果我的H1B申请被拒,我的身份会怎么样?

    答:

    我相信即便你的H-1B申请没有通过,也不会对你或你的身份造成任何影响。你仍然保持TN签证身份。至于旅行的问题,它取决于你的雇主是如何申请你的H-1B签证 – 雇主是要求在美国境内转换身份或在海外进行转换身份?转换身份的规则是,当案件仍在审理中而到海外旅行,那么H-1B申请转换身份这个部分将无效。

    ●如果E-2签证被拒

    问:

    我需要在这几个月内更新E-2签证。如果我被拒,我必须离境。这样一来,我没有足够的时间来整理事情,而且我也想继续我的业务、还希望业务能做得更好。是否有可能再次申请E2签证?或者我需要申请另一种签证类别?

    答:

    如果你认为E-2续签有被拒的可能,也许你可以聘请一名经理,这样即便你不在境内,也能继续开展业务。再次申请E-2签证也是有可能的,取决于你是否能够给领事官员证明你在这的投资和发展前景。你是否需要申请不同的签证,这个我不能回答,因为我不了解你的情况给予合理的意见。

    2017-04-14 / by / in ,
    专家:房贷经纪人永远不会告诉你的四件事

    正在寻找一个住房贷款并考虑请一位贷款经纪人来帮你吗?如果你有一个更复杂的住房贷款或者是需要一些房贷建议,贷款经纪人可以是一个很好的资源,但是在这么做之前重要的是先搞明白你签的是什么约。


    1.经纪人不比较整个市场

    大多数经纪人是个资源聚合者,是个有资质代理借款机构放贷的第三方代表。

    澳洲房贷比较网站Mozo.com.au的房产专家Steve Jovcevskis解释说:〝这些资源聚合者仅选择若干贷款机构及住房贷款组合进行比较,这意味着当你聘用一个经纪人时,你就无法利用整个住房贷款市场以及市场上的最低利率。〞

    在经纪人那里无法得到较小贷款机构时常提供的超低利率,因为这些机构负担不起支付给经纪人的佣金。

    2.经纪人因推荐某些住房贷款而拿到更高佣金

    如果你通过经纪人签了住房贷款,他们就会拿到贷款机构按你贷款额度的百分比所支付的佣金。据Steve Jovcevskis介绍,贷款机构往往管理着某种〝特殊佣金〞,那意味着如果经纪人推荐那种(特殊佣金)产品给客户,经纪人就会拿到该种贷款所提供给他们的更高比例的佣金。

    虽然经纪人必须在贷款文书中标明他们所收取的佣金,但他们不会透露贷款机构所支付的贷款额度最高佣金比例。 Steve Jovcevskis说:〝这驱动了经纪人的行为,因为贷款机构付出更高佣金比例常常得到经纪人对该贷款产品的最先销售。〞

    3.经纪人不是房产专家

    Steve Jovcevskis还建议,尽管房贷经纪人可以帮助你选定房贷,但有一点很重要,那就是当他们向你提供关于应购房产类型或应得减免税额建议时,经纪人不是这方面的专家。〝对于这种类型的信息,你需要与专门从事房产资产方面的财务顾问或者是税务会计师去商谈。〞

    4.你可以自己做

    由于经纪人衹有若干住房贷款产品提供给他们的客户,他们一般不会透露在市场上最佳利率是什么。Steve Jovcevskis说:〝要了解这一点,住房贷款借款人需要自己到房贷市场上寻找最佳利率。〞

    比起花费时间访问每一个贷款机构网站来说,选择一个有信誉的房贷比较网站像Mozo.com.au去一起比较住房贷款更划算,从中找出哪些贷款机构可以提供最好的住房贷款利率。

    Mozo 网站比较了超过550家来自银行、非银行贷款机构、信用社和建筑协会的住房贷款,帮你找到所需要的最合适贷款。

    2017-04-13 / by / in , ,
    炎热的夏天,房间没空调怎么办?5分钟内瞬间下降5度?!

    进入三伏天,天气非常热,尤其是没有空调的时候,让人受不了,《高质量生活知识》介绍一个小妙招,风扇加上〝它〞就可以快速降温。具体的方法什么呢,我们来看看吧。


    夏天除了空调,什么东西最让你感觉凉快,没有错,就是冰块

    风扇前面放两个金属碗,碗里放撒了盐的冰,冰凉凉的风吹过,感觉就跟吹空调似的(没有金属碗也可以用其他碗,金属碗的效果会更好。)



    夏天除了空调,什么东西最让你感觉凉快,没有错,就是冰块。(高质量生活知识)

    除了上面的做法,还有一些小〝凉〞招要教给大家

    1、电器在使用中或待机时会散发热量,关掉暂不使用的电器,可以减少室内热量。

    2、家里没人的时候,不要一直开着风扇(除非是阁楼风扇),风扇发动机在使用时也会产生热量,吹风扇凉快是因为皮肤表面,自然产生的体液蒸发了。

    3、夜晚睡觉的时候,将风扇的风档调低,这样可以使房间始终有微风拂过,如果不喜欢风直吹到身上的,也可以把风扇放在窗口,让室内外的空气流通。

    4、在绒状物品上覆盖白色的软布,比如套上白色缎子做的枕套,因为浅色面料可以反射热量,而不是吸收热量,另外质地柔软的缎子,也会给人凉爽的感觉。

    5、屋顶选用浅色材料,如果是自住楼的朋友,屋顶选用浅色材料,同样可以反射阳光降低室内温度,住阁楼或者顶层的朋友,可以在外墙上涂上白色的隔热漆。

    希望在这个炎热的夏天,这小妙招能帮到你。

    夏季怎么吹风扇比较好?

    1、吹风不要超过1小时。长时间对着电风扇吹,人体温度会随着汗液的大量蒸发而下降,容易引起伤风、感冒、腹痛、腹泻等疾病。一般以一次吹风半小时到1小时为宜。

    2、出汗不要立即吹。要注意出汗较多时,不要立即在静坐或静卧情况下吹风。

    3、吹电风扇应该保持距离。

    4、网罩涂上清凉油。如果在电风扇网罩上涂上清凉油,它就变身成了一台既能带来凉爽,又能散发清香的电扇。

    5、不吹定向风。吹风时电扇不断移动位置和方向,吹风形成一阵大一阵小,使体表受风缓慢些,不会使人感到太凉,而感到全身温度均匀。

    6、睡觉吹风扇易招病。人在熟睡时身体各脏器的功能降到最低水准。

    2017-04-13 / by / in ,
    在自家中,建筑专家绝不会做哪些事儿?

    装修自己的住房与装修投资的房产是有很大区别的。

    据澳洲Domain房地产网报导,想知道建筑业的专家们绝不会在自己的家中做的那些事儿吗?下面看看建筑师、建筑商、设计师和装潢师们的提示吧。


    抛光混凝土

    悉尼Create Construction建筑公司的执照建筑商Craig Spratling称,他不会抛光家中的混凝土。这样做虽然可能看起来很令人惊叹,但很难实现。一旦出现问题,很容易有裂纹,而且需要持续的维护和清洁,即使是最好的密封剂也不能防止所有的污渍。

    大理石台面

    悉尼建筑施工公司Home Impact Architecture and Construction的Con Mihas表示,他绝不会在自己的家中使用大理石台面。〝大理石是很美观,但是它会吸很多污渍而且很不实际,特别是价格。〞

    玻璃栏杆

    Mihas还说,他会在自己的家中避免玻璃栏杆,〝简单地说,因为需要高水平维护。它们衹有在一尘不染的情况下才好看,但家中有孩子,这是不可能做到的。〞

    缺乏弹性的空间

    墨尔本Richard Middleton建筑师事务所Richard Middleton说:〝我不会有任何不灵活的空间。〞他表示,空间是最最重要的部分,各个地方都需要有灵活性和功能性。他称,他们的客户通常会希望家中有一个可以灵活使用的中心空间,可以用于休闲的生活,但也可以用来做娱乐的空间。

    厨房的上菜窗口

    Mihas认为,虽然从理论上说它像是一个好主意,很好看,但现实中,上菜窗口并没有像人们想像的那样发挥其作用,而且它们通常都不防水。

    厨房铺地板

    Mihas称,作为一个建筑商,他认为厨房地板看起来令人惊叹,但却是最不切实际的选择。溅出来的油、溢出来的液体和高频率的出入都会有损木头,即使是最耐用的硬木。

    堆砌石

    悉尼Design Projector设计事务所的建筑设计师Katrina Malyn说,她在盖自己的房子和进行室内设计时不会使用堆砌石或人造石。如果你希望在室内、室外使用石头的话,她建议最好用坚固的石头,而不是堆砌石头。这样的石墙可能会超出预算,但你可以通过其它办法来创造强有力的视觉效果。她认为如果只是覆盖了薄薄的一层,就会失去建筑结构的强度,也会失去石头的吸引力。

    地下室

    Mihas认为,人们喜欢有额外的存储空间,但盖地下室很昂贵而且还可能出现淹水的问题。

    2017-04-13 / by / in , , ,
    美国不让晾衣服!原因在这里

    美国,中国人会好奇处处都看不到人们晾晒衣服,在一些州,一些中国人还因为晾衣服而被邻居告发,甚至因此被罚款。美国为什么不让晾晒衣服呢?一起来了解一下吧。


    美国的家庭除了洗衣机都配烘干机,这是很标准的设施。在房子建造的时候就把洗衣机和烘干机的地方以及相应的管道一并设计好了。即便住公寓的,楼里一般也会有洗衣机和烘干机,用一次一美元,那些楼里没洗衣设施的,可以把衣物拿到外面去洗。有专门的地方提供自我洗衣服务,那里有多台洗衣机和烘干机。只要投币就可以用了。

    在美国这是最基本的设施之一,所以一般大家都直接用烘干机,而不是把衣物放在外面晒。而那些极个别的不舍得花1美元去烘干的人,只好在自己屋子里晾衣物了。不能把衣物嗮在阳台,或者外面可见的地方。美国人不在外晒晾衣物的主要原因是因为社区或者物业有明确规定,不允许把衣物晒外面。如果某人违反规定,会遭到邻居举报。

    美国很多州都通过了法律,禁止人们在户外晾衣服,哪怕是在自己家的后院子里,原因是这么做看上去不雅观,影响环境,降低社区内房子的价值。有些地方整个社区为了达到美化社区的目的干脆将晒衣绳取缔。

    一些人士称,允许人们在户外晾衣服会使房地产价格下跌百分之15。有些人把晒衣绳看作是贫穷的象征。他们认为,只有买不起烘干机的人和穷人才会用晒衣绳晾衣服,那些到处飘着晒晾衣物小区看着就像贫民窟,所以不希望自己的社区里有户外晾衣服的事发生,因为不愿意让人感到他们的社区很穷。

    为什么美国不能在院子里面晾衣服?美国的社区协会的性质是商业机构,房主和协会之间以及房主彼此之间都签有私人合同。居民可以自己决定怎么做对他们的社区最好。即便有人赞成在外晒晾衣物以节省能源,但是如果社区里大部分的住户不愿意,那社区协会的规定得照顾到集体的利益,为了保护地产价值等牺牲某些个别人的要求和权力。

    美国人习惯于不在外晒晾衣物,家里有烘干机很方便使用。散粉思考者还发现美国人有过敏症的人比中国人要多得多。过敏类型五花八门。美国房子的前后院一般都要有草坪和花草,把衣服晾外面,很容易就有花粉飘上引起花粉过敏。所以散粉思考者看这也是不在外晾衣物的原因之一。此外美国人认为让别人看到自己穿的内衣是件非常不雅的事情。所以他们绝对不会把他们的内衣短裤放在外面晒晾。

    ——转自网络

    2017-04-12 / by / in , , , ,
    掌握基本的救命小常识 真的很重要 图

    在日常生活中,难免碰到一些意外事件,但如果平时有学习自救知识,就不用害怕。掌握以下〝基本救命常识〞,其实真的很重要!


    1、如果你在煮饭时,锅子着了火,你该怎么做?

    错误:拿水去浇锅子。因为锅子里一定有着炒菜的油,如果你还拿水浇它,油会藉由水的面积迅速扩散至每个可能着火的表面,反而会使火势加重。

    正确:拿盖子盖住火苗。因为这是油造成的火灾,只要迅速盖住火苗,让火没有氧气继续燃烧即可。

    2、如果你身边突然布满浓烟,使你意识昏迷,呼吸困难该怎么做?

    错误:转身就跑。依据一般人的正常身高标准,你在那个高度所吸到的空气几乎都布满了毒,浓烟还可能还会灼伤你的呼吸道,你可能还没逃出去,就先中毒昏迷了。

    正确:马上跪下,再用爬的方式逃跑。这时你离地面越近越好,因为越下面的空气越新鲜,而且不会吸到有毒的浓烟,成功逃跑的机率很高。

    3、如果飞机要紧急降落,你身旁有救生衣,你该怎么做?

    错误:马上充气救生衣,然后穿上。飞机还没抵达地面时,穿上充气的救生衣会使你漂浮在天花板上,进而造成行动不便,逃跑困难。

    正确:先将救生衣穿身上,等到有机会离开飞机,马上拉会让救生衣充气的线,即可成功逃离飞机。

    4、搭乘飞机时,〝起飞前3分钟〞和〝降落前8分钟〞是关键时刻,要特别注意。

    根据统计,发生空难的时段80%都是在这两个时段中,因此应该在这两个时段保持警觉性,并且想好紧急状况发生时〝自己该怎么做〞。

    5、如果你在公众场所突然很不舒服,记住只能向一个人提出帮忙的请求。

    因为根据心理研究发现,当你不舒服时向大家求助,反而会使责任分散,大家只敢站得远远的,反而没人敢上前帮助你。

    但是如果你只向一个人提出请求的话,责任会集中到他身上,他会尽全力保护你安好(你如果怎么样的话,他会认为是自己的问题造成的)。

    6、你如果被刀子或其他尖锐物深深地插入体内,千万不能马上将物品拔出,反而要让他继续插着!

    因为只要把刀或其他尖锐物保持在伤口上,就能避免伤口大量出血,可以顺利撑到救护人员赶到为止。但是如果你将它马上拔出,可能救护人员还没赶到,你就因为大量出血而导致死亡。

    2017-04-12 / by / in , ,
    厨房如何装修不后悔?

    厨房、厕所是家中用得比较多的功能区,讲到厨房装修,可能很多人都遇到过这个难题:如何确保实用、容易清洁,同时不失风格呢?


    下面这名网友装潢厨房多次,得出了一些宝贵的经验,仅供大家参考。

    ◇1、安装一个沥水架,不用把碗都堆在柜面上,平时还能收起来。

    ◇2、橱柜最好用不锈钢的,觉得不好看就用石英石,人造石市场很乱,不好买,大理石又不耐脏。柜门的面板最好用吸塑的,可以做造型,价格比较便宜,还耐脏。烤漆和实木的虽然好看,但在厨房中长期烟熏火燎,很容易变形。

    ◇3、最好还是用台下盆,因为用水比较多,台下盆能够及时把柜面上的水扫进水槽,快捷方便。


    喜欢烹炸爆炒的朋友,千万不要做开放式的厨房。(pixabay.com)

    ◇4、喜欢烹炸爆炒的朋友,千万不要做开放式的厨房。

    ◇5、厨房瓷砖最好用基础的抛光砖,一些文艺小清新搞棉麻、仿古砖,最后只能积累更多的油垢,马赛克也少用。


    有条件的话,橱柜一定要做错开高度的。(pixabay.com)

    ◇6、有条件的话,橱柜一定要做错开高度的。洗菜区稍微高一些,用不着过度弯腰;炒菜的地方矮一些,不用架着手臂炒菜。

    ◇7、柜面上最好做挡水边,防止滴水。

    ◇8、厨房不需要很多插座,虽然小电器很多,但这些电器不可能同时使用,用的时候搬动一下就行。

    ◇9、厨房灯要用白色的,因为做菜要看颜色,暖光灯虽然很温馨,但很容易影响对菜色的判断。


    厨房
    装修,水槽最好用大单槽。(pixabay.com)

    ◇10、水槽最好用大单槽,过年过节或者有客人的时候你就明白了,能装的才是最好的。

    装潢厨房不仅要美观,还要实用。准备装潢的朋友们,都可以参考一下以上这些经验,看看是否适合您的需求。

    2017-04-12 / by / in , , ,
    想融入美国生活 必须了解的着装礼仪

    美国人虽然平时穿得很随意,T恤牛仔裤人字拖,其实美国人在不同场合很讲究穿着,因为搞不好就会出现尴尬的局面。如果你想融入美国,了解美国的着装礼仪很重要。


    下面就为你介绍,参加不同的活动需要什么样的着装(dress code)?

    一、白领结(White Tie)或超正式(Ultra-formal)

    White-tie是所有着装规则中最正式也是最古板的,有非常严格的着装要求。通常指的是典礼或者授奖仪式,正式的晚宴等。



    White-tie是所有着装规则中最正式也是最古板的,有非常严格的着装要求。(pixabay.com)

    男士着装

    黑色或者深蓝色的燕尾服,带有丝绸、罗缎或色丁缎面贴边,前部下摆裁成水平;与燕尾服面料相同的长裤,外侧裤线各有一条宽缎带或两条窄缎带;硬领、硬胸棉质的纯白衬衫;

    选择银色或者金色的袖扣,一定要是法式扣法;与衬衫同质地的白色领结;与衬衫同质地的白色西装马甲;黑色丝绸短袜或者长袜;黑色正装漆皮皮鞋。

    女士着装

    女士要穿着下摆及地的长裙。根据活动的正式程度,露背可能被允许或不被允许。常见的配饰则包括披肩和长手套,手套在就餐时同样需摘下。在最正式的初次社交舞会上,裙装常被要求为白色。而猎人舞会上女士的裙装须为黑色、白色、银色或金色。

    二、黑领结(Black Tie)或正式(Formal)

     



    婚礼和正式晚宴,体面的正式西装,打领结或领带。(pixabay.com)

    通常,婚礼和正式晚宴等需要这样的着装。在学校里的时候,这个要求会比较宽松一点。

    男士着装

    体面的正式西装,打领结或领带。

    女士着装

    女士穿晚礼服(Evening gown),长至脚踝或及膝的晚礼服,相配的小包和高跟鞋。项链、耳环等首饰的真假无所谓,但是要闪亮,戴手镯而不是手表。中国女生也可以考虑穿传统的旗袍,即有中国特色又适应场合。

    三、黑领结随意(Black Tie Optional)或创意黑领带(Creative Black Tie)

    有时候受邀参加别人婚礼的时候,会发现请柬上有这么一行小字〝black tie optional〞。

    男士着装

    男士可以穿晚礼服或正式的深色圆摆西装,可以不打领结换成打领带,衬衫最好是白色的。

    女士着装

    女士可以是晚礼服、不拖地的四分之三长礼服或者是考究的晚宴两件套。



    鸡尾酒会,男士穿深色西装套装、皮鞋。(FRANK PERRY/AFP/Getty Images)
     

    四、鸡尾酒会(Cocktail)

    这个级别是最常见的。鸡尾酒会一般在下午4点到7点举行,属于半正式着装(Semi-formal)。

    男士着装

    男士穿深色西装套装、皮鞋。

    女士着装

    女士穿短裙或套装,长度和白天服装相同,但用料要讲究,天鹅绒、丝绸缎子之类的,颜色要比白天的服装明亮,华贵,配上闪亮的首饰,可搭配围巾。要穿高跟鞋。妆比白天要浓。

    五、商务便装(Business Casual)

     



    与正式商务穿着不同,商务休闲装并没有一个明确的定义。(pixabay.com)

    1990年代开始这种dress code在西方白领件间开始迅速流行起来,特别是美国和加拿大地区。很多在硅谷的IT工作者是这种dress code的最初接受者。与正式商务穿着不同,商务休闲装并没有一个明确的定义。

    男士着装

    男生可以不穿西装外套也不需要打领带,甚至可以穿比较正式的有领衬衫,比如polo衬衫加khaki裤子和loafer鞋。牛仔裤或者牛仔布系列的衣服是不被接受的,大部分企业认为这是一种sloppy的表现。

    女士着装

    女生可以穿女士衬衫和裙子或是连衣裙,也不一定要穿高跟鞋。

    六、正式休闲(Smart Casual)

    对于大部分留学生而言,这个可能是比较多能碰到的一种dress code。如果你买有包厢或休息厅的戏票或球票,都有可能收到这个要求。这种装束比起商务变装来讲更加休闲一点。

    男士着装

    合身的西装夹克、衬衫、不用打领带,西装裤,要搭配合适的皮带,皮鞋则应穿着轻便(loafers)。或者运动型的西装外套或者夹克,配上polo衫,外加卡其长裤。

    女士着装

    女生的smart casual的选择余地则大了一些,比如不同女装上衣,饰品,以及包包等,但凡不过分休闲的都可以成为搭配选择。



    休闲(Casual)或非正式(Informal)(pixabay.com)
     

    七、休闲(Casual)或非正式(Informal)

    这种说法意味着可以随便穿,但是短裤、凉鞋还是要避免,也不要西装革履。

    男士着装

    宽松T恤,牛仔裤,便鞋。

    女士着装

    质地普通的连衣裙,或者T恤、牛仔裤也可以。

    八、运动装(Active Attire/Sportswear)

    比如说去gym,工作人员教你使用器械的时候一定会反覆提到sportswear(穿运动装)。运动裤、短裤、T恤、运动袜以及运动鞋。除了这些以外,特殊运动也包括了特殊装备,比如泳衣、冲浪服等等。
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    2017-04-11 / by / in ,
    中国学生留学海外年年增 哪些国家最受欢迎

    近几年来,为躲避大陆高考制度和僵化的教育模式,众多中国学生选择出国留学。数据显示,美国依然是中国学生的留学首选,同时,中国也是英国和澳大利亚国际学生最大的生源国。


    近日,胡润百富发布《2016留学趋势特别报告》,报告显示,中国留学人数将毫无悬念地延续近几年的上升趋势,美国、澳大利亚、加拿大和英国将依旧是中国留学生的首选。

    3月16日,中共教育部也公布了2015年度中国出国留学人员情况。与2014年相比,出国留学人数增长了13.9%,总数为52.37万人,其中公派2.59万人,公司公派1.60万人,自费留学48.18万人。目前最受中国留学生欢迎的仍是北美和英联邦等英语国家。日本、南韩、德国的中国留学生人数平缓增加,而法国和新西兰留学生人数略有减少。

    从中国留学生在美国、英国和加拿大的专业分布统计结果看,中国留学生的专业分布以商科、STEM领域(科学、技术、工程、数学)为主。但近年来学习工商管理的留学生不断下降,而选择工程科学、工程技术、电脑与信息科学、数学与科学技术的学生比率在增加。

    美国依然是中国学生留学首选

    美国《2015门户开放报告》也表示,2014/15学年,留美中国学生人数再创新高,达到304,040人,中国连续第5年成为向美国输送最多留学生的国家。据说,美国一些大学甚至出现中国留学生多达4000人的情况,校园里还出现了“小唐人街”。

    英国《经济学家》最新一期刊登了中国人将子女送往美国大学留学的热情。一对美国夫妇在北京经营的留学班提供入学考试咨询以及参观美国主要大学的旅行服务项目,每人至少收取1.5万美元。

    韩国媒体也报导称,为给子女增添申请美国大学时所提交的陈述需要素材,中国北京的一所高中送留学班的学生们去非洲博茨瓦纳进行海外旅行,并帮助贫困的人们。

    《经济学家》报导说:“中国的富人们认为美国留学是花钱就能买到的名牌货。”“他们普遍认为海归派的履历,在就业和结婚方面能作为扎实的背景。”

    据美国《外交政策》统计,在全美所有大学中,伊利诺伊大学厄巴纳——香槟分校最受中国留学生欢迎,其次是南加州大学、普渡大学、东北大学、哥伦比亚大学、密歇根州立大学、俄亥俄州州立大学、加州大学洛杉矶分校、印第安纳大学、加州大学伯克利分校。

    中国也是英澳加最大国际学生来源国

    《2016留学趋势特别报告》说,除了美国之外,中国也是英国和澳大利亚最大的国际学生生源国。截至2015年第三季度,英国共向中国学生发放了67,303份长期留学签证(T4签证),已经超过2014年全年发放的签证总数。根据澳大利亚教育与培训部的最新统计,截至2015年10月,中国共有164,614名学生在澳求学,占国际学生总人数的26.8%。

    2014/15学年,在英国高等教育机构就读的中国学生总人数为89,540人。中国学生留学英国的主流阶段是在本科和研究生阶段,2014年全英招收中国学生最多的前10所大学分别是:利物浦大学(3200人)、曼彻斯特大学(3100人)、诺丁汉大学(2800人)、伯明翰大学(2500人)、谢菲德尔大学(2500人)、南安普顿大学(2000人)、纽卡斯尔大学(1900人)、兰彻斯特大学(1900人)、伦敦大学学院(1800人)、东安格利亚大学(1700人)。

    就留学费用而言,本科每年学费在1.5万-3万英镑(14万-27万人民币)。

    澳大利亚教育与培训部数据显示,16 万多中国学生中,有超过9.6 万人在高等教育机构求学;1 万多人在中学求学;超过3.4 万人学习英语语言课程;近1.3 万人接受职业教育培训;另有1 万多人学习相当于预科的Non-award 课程。

    报告说,在2016年里,澳洲将仍会是中国留学生热门国的首选之一。

    此外,中国是加拿大外籍学生的最大来源国,中国留学生占全国外籍学生总数的33%。数据显示,2014年有超过10万名中国留学生在加拿大读书。

    留美学生归国是因为拿不到H-1B

    大陆媒体报导说,外联出国顾问集团董事长何梅出席了胡润百富就在北京发布的《2016留学趋势特别报告》活动。

    对于中国留学生学成回国人数增多的现象,何梅表示,大部分留美中国学生回到国内发展其实并非出于自身意愿,而是由于抽不到美国工作签证(H-1B)的无奈之举。这几年与留美人数同步大幅增加的,还有H-1B签证的申请人数,对工签需求的水涨船高也迫使美国移民局连续多年通过抽签来决定谁去谁留。

    美国H-1B签证类别每年常规配额为8.5万,在美国获得硕士或以上学位的申请人先行抽签2万个名额。没有抽中的高等学位申请人,将与美国本科学位及以上的申请人抽取其余6.5万普通名额。

    2014财年H-1B申请获批人国别统计数据显示,中国人仅占 8.4%,而印度人的占比达到了69.7%。

    报导说,留学生若想获得在美国发展的机会,通过投资移民(EB-5)申请绿卡是绕过工签最可行的方式。EB-5类别尽管现在受到了排期影响,但仍是多项签证类别中审核通过速度较快的。

    2017-04-10 / by / in , , , ,
    为什么你闻不到自己家里的臭味?

    在你远行之后返家时,可能会觉得家里有发霉的味道,而想要打开窗户透透气,但美国莫奈尔化学感官中心(Monell Chemical Senses Center)认知心理学家达顿(Pamela Dalton)告诉《纽约杂志》说,也许你家里一直都有这种味道,只是你没察觉而已。

    这种闻不到臭味的现象称为嗅觉疲劳(又称嗅觉适应),这是人体为了避免神经系统负荷过重,针对没有危险的味道所采取的措施。正因为嗅觉疲劳,人们对于味道很快就能适应,可能只要呼吸几次,就闻不到新的味道了。所以,人们经常闻不到自己的体味,甚至香水刚喷了一会儿就闻不到味道了。

    明确地说,人们居住的环境中的每个物品都会发出有气味的分子。当你吸气时,这些分子会通过鼻孔,接触味道感受器,再由其发送讯号给大脑,然后由大脑判断这是什么味道,以及它是否具有威胁性。

    达顿表示,环境中的任何改变都可能对人体构成威胁,因此大脑专注于侦测新的景象、声音、感情和味道。只要闻几次,人们就可以辨识味道是否需要处理或可以忽略。对于不具威胁性的味道,人们很快就会出现嗅觉疲劳现象而闻不到了。

    如果你担心家里有怪味没闻到的话,你可以采取一些方法来察觉这些味道。由于对味道的熟悉是关键,你可以离开屋子几个小时再回来,让自己的鼻子“重新启动”,这样应该就能闻到原本闻不到的味道。

    如果这招失效,达顿推荐另一招,也就是稍微运动一下,藉由血液流通的增加来改善味觉。香水制造业者通常会在楼梯上下跑,以便在试闻时能闻出味道。

    2017-03-29 / by / in ,
    漂浮腕带一拉就充气 可在溺水时救你一命

    据世界卫生组织的数据显示,全球各地每年有372,000人溺水。而Kingii的最终目标便是希望减少这样的死亡人数。

    有别于可能让人感觉很热或不方便,因而降低使用意愿的救生衣,Kingii这种安全装备只是系在手腕上,不影响使用者进行冲浪、游泳、浮潜等水上活动。

    使用者只要拉一下拉杆,其内部的尼龙气囊就会立即灌进二氧化碳并弹出,进而将使用者从水中往上拉,直到水面上。其安全性据信像救生衣一样可靠。

    kingii-1

    Kingii可以负重130公斤的人。它采用可重新填充的充气筒设计,只要更换充气筒,就可以再次使用。

    Kingii由美国加州一家公司所开发,号称是全球最小的漂浮救生装备。该公司创始人阿加皮亚迪斯(Tom Agapiades)因为朋友溺毙,因而产生研发这种产品的念头。

    阿加皮亚迪斯表示,在他的一个朋友因为可预防的事故而溺毙后,他开发了Kingii,以提高水上活动的安全性,希望最终能避免这种悲剧的再次发生。

    他声称,对于任何年龄的游泳初学者或老手而言,Kingii都是救生衣的完美替代品。

    Kingii的售价为90美元,可在亚马逊网站购买。

    2017-03-29 / by / in ,
    美国永久劳工认证详解

    美国移民法允许雇主为员工申请永久居留/移民签证。在向美国公民及移民服务局(USCIS)提交移民签证申请之前,必须先获得美国劳工部(DOL)颁发的劳工证。

    劳工部必须向移民局证明,在该就业领域没有足够的美国工人有能力从事,或可以接受该就业机会,并且外国工人从事该项工作不会对类似的美国工人的工资和工作条件产生不利影响。永久劳工认证过程被称为PERM,PERM和“劳工证”经常互换使用。

    许多雇主和雇员了解劳工证的要求,但不知道实际的申请操作过程。首先,雇主必须起草一份工作描述,包括工作职责、地点、工资、要求等。该文件起草是申请的一个基本过程,申请过程的其他部分都与之相关。

    对该职位的要求不能过于严格(例如,要求会计师职位需懂某外国语言),对经验的要求也不能超过劳工部所认为适当的对该类工作的要求。劳工部关于职业及要求的有关信息,可在外籍劳工认证(FLC)的数据中心和职业展望手册(Occupational Outlook Handbook)在线查到。

    如要提出超过劳工部所认为适当的对该类工作的经验或外语的要求,雇主需证明该项业务确实需要所提出的要求。

    工作描述经认真起草后,能准确的反映雇主的最低要求和工人的资格。雇主或法人在确定工资时请参考劳工部的指南,符合劳工部相关工作职责的职位头衔。也应说明技能水平和响应的工资分配。雇主批准工资后,招聘就可以开始了。

    如果该项工作不是一个专业的职位,唯一要做的是把招聘通知贴在招聘所在地的墙上,在地方两个主要报纸上刊登广告,在州人力资源机构(SWA)备案30天。如果该项工作是专业的职位,必须采取额外的招聘步骤。劳工部认定的招聘类型,包括校园招聘,求职网站招聘,电台广告等。

    30天招聘期后,雇主必须在最后一个广告的最后一天算起,再等待30天,看是否有任何合格的美国工人申请该位置。如果没有,可以在网上提交劳工证申请。至关重要的是,招聘最后步骤结束至少30天后提交劳工证申请,但从开始招聘算起不超过180天。

    劳工证申请日将成为稍后提交移民签证申请的优先日期。目前劳工证的处理时间约为5个月。劳工部将发出认证,拒绝或审核的通知。审核是就有关的就业机会的其他信息和招聘步骤进一步核实。

    劳工证批准后,雇主可为外国人提出移民申请。如果劳工证批准时移民签证可供申请,则可同时提出永久居留申请。否则,该工人必须等待。

    上述信息仅是一个简要概述。事实上,实际要求非常复杂而且必须精确,即使一般经验丰富的移民律师也感到头疼,因为任何小错误都可能破坏整个过程,浪费金钱和宝贵的时间。由于这些原因,雇主寻求有最近申请劳工证经验的律师的帮助,对确保申请顺利通过是至关重要的。

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    为什么手术错误难以追踪

    手术错误(Surgical Mistakes)并不是一个可以被接受的风险或造成受伤或死亡的原因。有些错误非常明显,但有一些很难觉察,有些医生甚至尝试隐瞒事实,让你误以为手术的坏果是正常的手术风险,而不是错误。

    医院(生)对手术错误秘而不宣

    当医院(或医疗机构,它们对医生的行为负责)对患者的治疗造成伤害时,公众有权知道事实。但不幸的是,许多医疗事故和解协议都设有保密协议,防止受伤病人泄露他们的经历。在最近公布的九项“保密和解协议”的调查报告显示,医疗机构频率补偿手术失误的病患,与此同时也让这些事件从公众眼中消失。

    其中一个事例是:病患术后出现严重的健康问题,后来才知知有手术时的海绵留在体内她说有感觉到手术出了问题,但直到6个月后拍X光才发现体内有异,但她被告知的诊断结果却是腹部肿块,她仍然被送往原来的主刀医生进行紧急手术。当海绵被移除后,主刀医生没有告诉她,其实那是块海绵。

    最后,医院与这名病人达成了和解协议,其中一个条件是“保密”。这个保密协议让她在过去20年间不能与任何人讨论到底手术时发生了什么,然后她还需要额外进行多个手术进行补救。

    虽然令人难以置信,但某些类型的手术错误相当频繁,大约每5,500例手术中就有一例发生手术器械或其它异物留在患者体内。如果没有投诉或诉讼裁决,公众可能永远不知道有外科医生犯了错

    手术录像提案可能率先在各州建立

    “应当患者医生知道医院或者是否出现过严重的医疗事故。”美国有几个州正在讨论是否应当赋予患者在手术过程中录像或采取其它记录方式的权限。纽约州有一项雷娜法案(雷纳定律),以一位在手术过程中因麻醉医师疏忽导致死亡的患者命名,旨在帮助阻止手术错误; 当手术错误不幸发生时,能让患者和家属更容易寻求医疗事故的赔偿。

    另一个值得关注的是威斯康星州的议会第255提案,也是以手术过程中死于麻醉并发症的女性患者茱莉‧露本兹(Julie Rubenze)命名,它提议允许在法庭上使用手术过程的录像资料作为证据,该提案也被称作“手术黑匣子”提案。如果这些提案通过的话,将率先影响各州内的医疗体系,但对全国层面的影响仍然有限。

    “国会山报”最近发表了茱莉兄长的文章,他提议联邦国会议员们的考虑在全美进行一些根本性的变革,以降低手术过程中的受伤和死亡率。比如建立一个全国性的医疗机构数据库,让患者可以搜索医生的行医历史,以及一套能追溯医生责任的系统。不管怎么样,在州层面上一个一个地推动可能是跨出的第一步。

    2017-03-29 / by / in , , ,
    加州餐饮业主 必须了解的4类法律

    餐饮业主注意了:在加州开设餐馆,如果不懂法律或者触犯法律,可能会受到行政处罚和被追讨民事赔偿,甚至遭受刑事惩处和罚金,给餐馆经营带来致命打击。那么有哪些重要法律是餐饮业主必须要知道和了解的呢?

    建立公司或其他企业组织形式

    餐饮业主要为自己的餐厅(或者cafe)建立一个公司或其他企业组织形式来保护自己的合法权益。一方面,正确的公司和企业组织形式可以避免个人财产受到公司责任的牵连;另一方面,如果2个或2个以上的合伙人一起开建餐厅,讲明合伙人间利益和损失的分配以及各项权利以及义务非常重要。

    特别要注意的是,很多人认为建立公司或企业组织只需要在加州政府登记注册就可以了,这个观点是错误的。在政府登记注册后,餐饮业主还要制作公司或者企业组织的其它法律文件(比如说,公司要制作公司章程或发行股票,LLC要制作运作协议等)。公司或企业组织在运营过程中还要尊重其形式(例如建立独立的银行账户、制作会议记录等)。

    如果餐饮业主没有按照法律的要求制作法律文件或者运营,在纠纷发生时,法院可以“揭开公司的面纱”,认定公司和企业组织只是一个“假的”掩盖餐饮业主个人责任的实体,判定餐饮业主的个人财产为公司责任买单。

    另外,如果合伙人之间没有签订任何的协议,在纠纷发生时,非常难以确认合伙人之间的各项权利和义务,无疑增加了诉讼成本和时间,因此建议合伙人之间一定要订立协议来避免纠纷的发生以及降低诉讼成本。

    正确签订租约

    餐饮业主在签订商业租约时,一定要认真阅读房东提供的商业租约,并且要注意不要掉进租约陷阱。尤其是,有些租约可能规定的基本租金(base rent)很低,但公共区域的维护费用(CAM)却很高,所以其实每月要缴纳的总的费用很高。在签订租约之前,要清楚租用空间每个月大概需要缴纳的CAM费用,必要时可以向房东询问租用空间的CAM历史。

    商业租约的行业规则为,房东一般要给租户1~3个月的fixturization period。在这1~3个月当中,餐饮业主可以装修和准备租用空间,但不用缴纳房租。如果房东提供的租约里面没有这方面的规定,餐饮业主可以和房东商议,为自己争取该项权利。

    房东一般会要求餐饮业主签订3年以上的长期约,如果违约餐饮业主要承担不小的经济损失,所以签订租约之前一定要慎重,最好请专业人士帮忙审阅。

    熟悉雇佣法

    餐饮业主需要雇佣厨师、服务员等各类雇员,所以餐饮业主一定要了解并遵守加州雇佣法的各项规定。最基本的,餐馆业主要为员工提供详细的工资单,每月至少两次发放工资,遵守联邦、州和城市最低工资规定,支付员工超时工作1.5倍或者2倍的工资,提供法律规定的休息时间、吃饭时间和假期。

    餐饮业主不能给员工发放1099表格,把员工当作独立合同人(Independant Contractor)对待。独立合同人的工作时间以及地点不受雇主的限制,只要把工作项目完成即可。一般餐厅雇佣的厨师、服务员等员工不符合这些特性,因此不能作为独立合同人来对待。

    按照法律要求,餐饮业主还要给所有的员工购买劳工保险。如果员工在工作过程中受伤或者死亡,保险公司会负责所有的诉讼和赔偿,而餐饮业主不会被起诉和追讨赔偿。考虑到美国侵权法的赔偿经常动辄千百万美金以及昂贵的诉讼成本,购买劳工保险是保护餐饮业主权益的不二之选。

    了解残疾人保护法案

    餐饮业主要按照美国和加州的残疾人保护法整改或拆除违规建筑物。停车位、入口、走道空间、服务柜台、卫生间等都要严格符合法律规定,否则会被残疾人起诉并追讨赔偿。

    建议餐饮业主最好请专业的注册专家(Certified Access Specialist)来对餐厅所在楼房空间做一下评估,尤其是老旧空间。专家评估后,如果需要整改或者拆建,部分或全部支付的整改或拆建费用可以用来抵税和减税。

    2017-03-29 / by / in ,
    三个理由让你慎重考虑汽车全保险

    每个人都希望能在保险上省钱,而且很多都倾向于选择较少覆盖的保险项,大家都不想在这种不是必须花的项目上浪费钱。其实不管是每月交的寿险、医疗保险或汽车保险,都是以备“万一”。但我要说,当这些“万一”真的发生,我们绝不会觉得之前支付的保费是在浪费钱。

    有很多这样的例子,刚买完房子保险、房子就被火烧塌了;或者有认识的人刚买了寿险就不幸去世了;又或刚买了医疗保险之后就需要看医生。那时候我们会心存感激,因为我们买的保险俨然就似生活的救星。因为我是代理交通事故的个人意外伤害律师,本文将围绕汽车保险讨论。

    购买汽车保险时,有无数个选项可选,选择哪一个取决于客户的意愿。当然也是这些选项,会让不同客户支付不同的保险费。比如:碰撞险(collision)能支付你所保车辆由于碰撞引起的损失,比如在交通事故中车辆一旦被损毁、车主就可获得汽车修理费用的赔偿。通常我们说全额保险(全保),里面就包含了碰撞险。假如你的计划里没有碰撞险,而你又是酿成车祸的一方,保险公司只会赔偿对方的维修费用,而不是你的。因为这时,保险计划只提供最基本的责任险。

    其实我们看全保本身,还有不同的自付额度。有的保险自付费可能是$500、$1,000,也有的可能高达$5,000。如果汽车保险自付费的最高额度是$5,000,那么汽车修理费高于汽车保险自付费时,车主可以要求保险公司支付。但是如果修理费没有达到自付费的额度,保险公司是不会支付修车费用的。例如,如果你修车花了$4,000,而你的车险计划是$5,000的自付费额度,修理费低于需要支付的自付费,那么保险公司就不会支付这次的车辆损失。及时你买的是全险,这种情况下它也是这个结果。

    大家购买汽车保险的目的是为了能从应负责的车祸损失中获得赔偿,而不是最终从保险公司那儿什么都拿不到。因此,我个人推荐给正在考虑汽车保险的读者,购买全保,再配一个不那么高的自付费。

    因为第一,可能因为你的过失引起车祸。如果过失方是你,那么另一方的保险公司不会为车辆损失支付款项。为了获得赔偿,你需要全额保险。

    第二,有些不清楚是谁的过失造成车祸,即便对方承担责任。例如:在十字路口发生的车祸,双方当事人都有责任,每一方都称他/她有看到绿灯,但没有目击证人能证实哪一方的说辞。或者,车祸发生在一方试着换车道,双方都可能有过失。

    在这类事件中,即使你认为你不应该对事故负责、应该是对方的责任,对方的保险公司也有可能不这么认为。它也许不会支付你的修理费用,或者它只支付小额费用、但不足以弥补你的支出。此外,即便对方的保险公司支付你的修理费用,也需要很长时间才能拿到赔付。

    第三,在肇事逃逸事故中,明显是对方过失所致,但你可能永远也找不到了肇事逃逸者。例如,如果个人购买一辆价值8万美元的奔驰。他付清了所有贷款,但只买了基本责任险,因为他想要省下保费。后来他碰上肇事逃逸事故,新车几乎报废。

    在这种情况下,他没有办法拿回相当汽车价值的赔偿,因为他只投了责任险,而且他也不知道对方的身份。如果该人在事故发生24小时内递交警察报告、有可能能获得人身伤害赔付,但也不能获得跟车辆等值的赔付。如果他当初购买的是全保,那就会不一样。

    他不能获赔损失因为他只有责任险,而对方又无法获知。也因此,他最后损失了一辆价值8万美元的车。综上所述,因为存在这种、那种情况发生的可能性,所以我建议买汽车保险时,个人购买全额保险为宜。

    2017-03-29 / by / in , , , , , ,
    交通事故可以在达成协议后重启诉讼吗?

    作为交通事故意外伤害的资深律师,我想说,如果当事人已经签署协议,而且递送给了对方的律师和保险公司,那就算案件结束,不太可能再次打破协议。但如果只是一开始协商,当事人不愿意签署,或者过程中你改变主意,这都可以理解,但签完后、又改变主意,这样可不是很好。

    但也有能够打破协议的例外情况,比如:如果原告没有律师,他/她本人不清楚自己的案子情况。在这种情况,原告同意了协议,那么他是有可能打破协议的。

    举个例子,曾有一名客户来我们律师楼,他出车祸,对方保险公司希望300美元和解,然后他同意了,之后却发现身体越来越难受。签署协议时,客户没有律师,他也不清楚自己的受伤情况,甚至不知道保险公司的协议书讲了些什么。鉴于客户是在这种情况下同意的协议,我们认为协议应当无效。之后,我们提起这起车祸诉讼,诉请法院取消该客户的300美元和解协议。最后,法官接受了我们的提议,取消了协议。我们跟进此案件,最后帮客户拿到合理的赔偿金。

    在交通事故受害人雇用律师之前,保险公司到受害人的家里拜访,他们提出小额补偿,希望原告同意。也许他们只给出$300,然后拿到了原告的同意,这个就算达成协议。

    如果有律师在场、客户签署协议,那么案子就结束了。但是如果案件没有律师,而客户又不清楚案子情况,就签署协议,那协议是有可能被取消的。同一个案子,不同的结果,差异就在于有无律师介入。有些情况下,我们可以帮当事人提起诉讼,取消签署的和解协议。

    常见的交通事故和解流程

    案子开启,首先,对方的保险公司会对原告所说的进行调查。保险公司以及其代理律师在收到原告的体检报告后,也会直接与原告见面,对原告所说的展开提问。为了日后的协商,对方的保险律师也会询问原告想要的条件。

    之后,保险公司会在指定的医生对原告进行检查、评估身体损害后,提出和解金额。如果原告同意这个和解金额,就可以签署同意书,由原告律师递送给对方的保险公司,这样案子就算完结。事后保险公司必须通过原告律师,结算和解金额、交给原告。

    如果保险公司提出的和解协议不是原告想要的,协议可以被否,原告律师可以继续提诉讼,要求更多赔偿。当然,即使案件继续往前,比较常见的情况是判决无条件和解。

    总之,是否达成协议,是由原告说了算。原告律师是帮助原告跟保险公司协商以及提建议。少数情况下,在对方保险公司递送和解协议,原告律师也已签署协议,突然原告改变主意,希望取消协议。如果原告的第一位代理律师不想这么做,那么当事人只有考虑换律师。

    ◆朴·安德鲁(Andrew Park)是韩裔资深交通意外伤害专业律师,雪城大学法学院毕业,持有纽约和新泽西州律师资格执照。1997年开始涉足意外伤害法律案件,2003年创建Andrew Park法律事务所,处理过2千多例意外伤害案件,有着丰富的交通意外案件处理经验。在纽约交通意外伤害律师中,朴律师索赔成功率排名第二。他致力于帮助少数族裔,为客户赢取最大的利益,律师楼有华人助理。 联系电话:844-PARK-888(844-7275-888)

    2017-03-29 / by / in , , , , , , ,
    发生车祸后,保险公司会支付医疗费吗?

    汽车保险几乎是每个人都要面对的问题。特别是一旦发生车祸,关系到意外伤害赔偿的汽车保险就变得更加重要。纽约州和新泽西州的保险公司在支付医疗费用赔偿方面有一些差异,本期讲讲无过失保险。

    在纽约称为无过失(No-Fault)的保险,就是保险理赔不论肇事原因及责任的认定,保险公司都要支付医疗费用;这在新泽西州称为个人伤害防护(Personal Injury Protection,PIP)。虽然定义相彷,但仍有以下几个差异。

    1.在纽约州,保险公司会为在保险公司投保的受害人支付医疗费用。

    在新泽西州,这个保险包含了投保人和他的家人。如果受害者的家庭成员发生交通事故,也能从其投保的保险公司,取得医疗费用赔偿。

    假设说,你的孩子在开你的车时,不幸出了车祸,而且需要住院治疗,保险公司就会支付你孩子的医疗费用。也就是说在新泽西州,医疗费不一定必须由受害人的保险公司支付,受害人家人投保的保险公司也会支付其医疗费用。

    2.新泽西州的最高保险赔付额更高。

    纽约州的保险最高赔付额是5万美元,而新泽西州的最高额度是25万美元。这意味着住在新泽西州的人士可以获得更多的医疗赔偿。

    3.纽约和新泽西地区,医生和保险公司之间的合作方式不同。

    在纽约州,医生在为交通事故病人提供治疗前,是不必向保险公司要求授权的。有时候,有些保险公司可能拒绝支付他们认为不必要的医疗费用。在这种情况下,医生会要求病人自己支付余下的医疗费用。在纽约州,这种情况比较常见,病患为保险公司不理赔的医疗项目支付费用。而在新泽西州,医生要在获得保险公司的许可后再提供治疗,所以这种医生向病患要“钱”的事情就很少发生。

    综上所述,不管是纽约还是新泽西,保险公司都会支付医疗费用。有些投保人担心保险公司支付医疗费用后,汽车保险费会增加,实际上不会如此。不管事故是否由你或对方的过失造成,保险公司都会依照合同和法律条款支付你的医疗费用。

    不管怎么样,在发生交通事故后,如果当事人觉得身体不适,常见的是各种疼痛,一定要及时去医院进行检查。如果是交通事故引起的,及时跟保险公司沟通,确保获得正当的赔偿。

     

    2017-03-29 / by / in , ,
    美国交通事故中常见的五种留置权

    当案件结案时,通常有一方会获得赔偿,在扣除诉讼费用和律师费之后剩下的都归他所有。但有时候即使案件结束,并不意味着一切都结束了。如果案件存在留置权(法律索赔),那么律师不得不多加注意,因为留置权往往会使客户更难获得赔偿。下面介绍交通事故中常见的五种留置权。

    第一,红蓝卡留置权

    比如,如果持有红蓝卡的人士出现交通事故、想要获得赔偿的话,他们必须通知红蓝卡的秘书处(Medicare secretariat),要求对车祸索赔。
    随后红蓝卡的秘书处会进行调查,并考虑是否支付该客户的(车祸)医疗费以及交通事故的赔偿。
    如果客户发生交通事故后,有请律师进行处理。那么客户必须告知律师自己持有红蓝卡,这样律师会帮助直接联系红蓝卡的秘书处,要求在案子结束时(帮客户)进行索赔和结算。

    接下来,红蓝卡会考虑和计算,这起交通事故共花费多少医疗费以及赔偿金等。律师收到后,将一一审查红蓝卡提供的通知(医疗费支出),并且检查医保索赔是否正确。

    如果医疗费开支中有与车祸不相关的,律师楼可以提出异议。例如,有一次朴律师接到一位客户的红蓝卡事故结算通知,需要支付20万的交通事故医疗费。朴律师接到通知后,进行审核,发现这些费用中几乎没有与汽车事故后续治疗有实质相关性的部分,于是提出质疑后,最后红蓝卡将索赔金额降至一个很低的额度。

    第二,医疗费用的留置权

    按规定,在车祸发生之后,医院、医生和MRI中心的医疗治疗费用将由汽车保险公司支付。但是某些特殊情况下,汽车保险的医疗费限额远远不够支付,甚至有可能保险公司拒绝支付某些特定的治疗项目。

    这个时候,请一定要注意。如果汽车保险公司不想支付医疗费用,医院会要求患者签署文件。要知道,一旦患者签署之后,患者将自己承担医疗费用的责任。
    所以,请不要轻易签署文件,要知道签字之前最好跟律师商议。如果保险公司不愿支付的话,客户可以自行先支付手术,随后将医疗费用从补偿中扣除。

    第三,有按揭贷款留置权

    我们律师楼不建议客户拿抵押贷款作为留置权追索,但有时客户却只能拿到它作为赔偿。如果你得到这种类型的资金,本金和利息将从你的赔偿金中支付,相当于减少你最终能拿到的最终金额。所以,我们认定它不是一个好的办法。

    第四,白卡的留置权

    白卡是一种政府保险,它跟交通事故挂上钩时,就跟红蓝卡的处理非常相似,持卡人可以要求收到一些医疗费用的赔偿金。此外,红蓝卡持有人有权要求红蓝卡机构在界定为交通事故之前就支付医疗费用。

    第五,商业事故留置权

    如果医疗费用低于5万美元,结束时就不存在留置权,存在留置权问题的通常发生在客户仍在工作的情况。因此,留置权必须从交通事故赔偿中获赔。不管怎样,要尽量减少留置权。

    如你所知,还有其它类型的留置权,这里不再一一赘述。请记住,如果接到车祸赔偿时有留置权,请与律师讨论并解决有关留置权的问题。

    2017-03-29 / by / in , , , , , , ,
    植物要种在哪里比较好呢?

    不管种植什么种类的植物,首先就是要了解它们的特性及需求,摆在最适合的地方,才能健康成长。如果将全日照植物种在室内阴暗的地方,当然会长不好。

    依据地点,选择适合的植物,才能活得久
    大家应该改变“植物应该种在哪里?”的疑问,而是以“我想在哪里种植物”来思考,设定好种植的地点后,再选择植物的种类,才能避免将植物种在错误的环境里。

    1 营业场所、办公室内
    环境条件 长时间有人工光源与空调系统。
    因为空调容易干燥,选择对湿度较不敏感的植物,例如:大部分的观叶植物、非洲菫、常春藤都很适合。

    2 浴室、厕所
    环境条件 潮湿、人工光源不定。
    厕所或浴室除非有对外窗,能通风又有自然采光,否则不建议种植植物。若是有自然采光,可以种植观叶植物,潮湿环境有利于植物生长。

    3 顶楼
    环境条件 日照充足。
    顶楼通常环境条件很符合大多植物的需求,但是建议不要种植大型植物,避免被强风吹倒掉落而有安全疑虑。

    4 一般居家室内
    环境条件 易闷热且阴暗。
    一般居家室内适合放置耐阴的观叶植物或花卉。像是观音莲、粗肋草、椒草、山苏等等。

    5 阳台
    环境条件 通风良好、大多是斜射光。
    阳台是一般都市公寓大楼环境最好的种花场所,有很好的通风以及明亮的光线,但要注意阳台方位不同(请参考P.68),光线强弱有很大的差异,如果能因地制宜选择合适的植物,将会有事半功倍的效果。@

    摘自 《新手种花100问》 贝果文化 提供

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    阳台种植有什么注意事项?

    光线是决定适合种什么植物的关键,在阳台种植植物首先要了解阳台的方位,因坐向不同,光线来源、日照数、风势大小也会有所不同。了解光线的强度再选择合适的植物,是在阳台种植成功的重要关键!

    1 东向阳台
    环境条件 阳光较温和,只有上半天会接受到日照。
    适合植物 适合种植不喜欢曝晒的植物,像是文心兰、蝴蝶兰、秋海棠……。

    2 西向阳台
    环境条件 下午有强烈阳光西晒
    适合植物 建议选择耐热、耐干的植物。例如多肉植物、蔓藤植物、枝条较粗壮的木本植物,仙丹花、麒麟花……。

    3 南向阳台
    环境条件 光线最好,有充足的日照。
    适合植物 大部分的观花植物皆可种植,像是扶桑、玫瑰、矮牵牛……。

    4 北向阳台
    环境条件 阳光最弱,不会有直射光线。
    适合植物 适合种植半日照的观叶植物,像是木本植物的茶花、栀子花……。或是各种观叶植物、观赏凤梨。

    TIPS
    台湾冬季东北季风强,阳台的方位如果风很强,适合选择粗枝、硬叶,以及叶子较小,相对低矮的植物;粗枝的植物保水佳,叶小且硬则不易被吹干吹破,不要选择太过娇嫩的植物(像是非洲凤仙花),因为非常容易被风吹倒、吹坏。@

    摘自 《新手种花100问》 贝果文化 提供

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    顶楼种植有什么注意事项?

    都市中的住宅区大多狭小且空间有限,若有属于自己的顶楼可以种植花草,不妨规划成空中花园,赏心悦目更能净化居住环境!

    顶楼种植的四大注意事项

    1 防水功能好
    种植前要先确认屋顶的防水设施良好,以免造成漏水问题,影响邻居。

    2 屋顶载重
    选择轻量的介质与低矮的植物,减轻屋顶载重量。

    3 注意风力
    楼层愈高的楼顶风力愈强,需避免种植高大植物,以免植物吹倒发生危险。

    4 排水孔畅通
    确保屋顶排水通畅,避免下雨时,落叶、落花阻塞排水口,造成屋顶淹水。

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    植物具有净化空气的效果?

    很多人在新居落成或商家开店时,都会送盆栽当作贺礼。其实盆栽的好处很多,除了能增添环境绿意,国内外有越来越多的研究发现,许多植物都能有效吸收室内的有毒物质,绝对是净化空气的好帮手!

    待越久的室内环境,越需要摆放植物
    有些人会有疑问,植物在晚上行呼吸作用时会与人类竞争氧气,甚至认为在就寝时需要把植物移走,其实这样的疑虑是多余的,如果这项假设成立,那在山村中生活的人岂不都缺氧了?

    室内摆放植物的优点非常多,当空气进入植物体内时,植物根部的共生菌可以分解装潢材料或是家具散发出来的有毒化合物分子,进而达到净化空气的效果,所以一天之中,待越久的环境越需要摆放植物。

    研究还发现,不同植物可以去除的有毒物质也不相同,像是波士顿肾蕨、罗比亲王海枣,对于去除甲醛有很好的效果;观音棕竹、麦门冬,去除氨有很好的效果;其他像是常春藤、白鹤芋、福禄桐等等,也都是净化空气很好的植物。

     

    2017-03-29 / by / in , , ,
    电灯可以取代阳光照射植物吗?

    阳光是有“颜色”的,用三棱镜反射出来,有红、橙、黄、绿、蓝、靛、紫的色彩。不同的植物或生长阶段,对于光线需求也不相同,像是开花植物需要红光,刺激并累积养分;观叶植物需要蓝光。一般日光灯为蓝光,所以在室内种植观叶植物时,用日光灯照射,它们仍然可以维持生长,但是开花植物只靠室内灯光仍不足以正常生长至开花,就是这个原因。

    利用光线控制达到专业培育的效果

    在专业培育上,为了达到更好的经济效益与控制,会采用特别的室内光线的栽培方式,让植物接受人工培育。像是在日本就有在室内利用卤素灯或LED灯栽培水稻、蔬菜生长的例子,使用的就是较强且光线特殊的灯光来代替日照,不过一般的植物需要12 ~ 14 个小时的光照时间,用电灯代替阳光照射的方法显然并不太环保。

    从开花状况,判断光照强度是否充足

    我们可以从植物的开花状况来观察植物光照强度是否充足,会发生这样的情况不一定是在室内,户外也有可能发生,例如被房屋、阳台、树荫遮住阳光,这时只要改变植物的位置,光照不足的情形就可改善。

    1植物是否久久不开花
    观察种植的植株,如果种植时间很久却不开花,可能是光照不足所致。

    2开花数量是否变少
    植株的叶子生长茂密且大、叶色浓绿,但开花数量相对却很少;或是开花的数量比种植同种植株的开花数量少,也有可能是光照不足所造成。

    3花朵颜色是否变淡
    花朵需要足够的光线催化,花色才会饱和亮丽,当光线不充足时,花朵的颜色就会比较淡。

    什么植物种在室内会开花?

    苦苣苔科的植物,会开花且耐阴,可以用灯光提供光线照射,以补充日照量的不足,像是非洲菫就是很好的例子。种在室内窗边会开花的植物,像是天南星科的火鹤花、白鹤芋,也是不错的选择。

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    植物为什么会晒伤?

    织受损的现象叫晒伤,台湾常沿用日文的“日烧け”或“叶烧け”,称为日烧或叶烧。当阳光照射下的叶片有绿色褪去的“黄化”或“白化”现象,或是叶片局部或全部产生褐化、焦黑干枯的症状,而患处没有菌丝、胞子囊、菌核等菌类危害病症,皆为晒伤的症状。

    什么情况下,会造成植物晒伤?

    1 遮阴处的植物移至烈日下
    农民栽培时,为了让植物长得快或是叶片青绿卖相好,有时候会在遮阴网下进行遮光栽培。这种环境栽培出来的植物如果突然拿到烈日下,就容易发生晒伤的情形。

    像是叶片薄嫩可爱的薜荔,是在充分遮阴的网室环境所培育出来的,适合放于室内观赏,如果突然放于光照强的地方种植,叶子就会晒伤干枯。幸好薜荔生长性强,只要将受伤枝叶剪除,就可以促进长新枝叶来适应强光环境。类似的情形在马拉巴栗与鹅掌藤上也常看到。

    2.室内植物突然移到强光下
    长期栽培在室内的植物,因为已经适应室内弱光的环境,叶片组织都较柔弱,禁不起剧烈的光线照射,如果突然移到阳光下,即使只是短短几个小时,就会发生晒伤。

    3 修剪枝叶后,下方或内侧的叶片受到阳光曝晒
    庭园内的树木、绿篱,经过修剪后会让内侧或下方的叶片突然暴露于阳光下,如果是叶子薄的植物种类,很容易发生晒伤。

    4 突然取走植物的遮光物
    遮光网被台风掀掉,或是原本上方有树荫,树枝被修剪或被强风吹断,让下方的植物暴露出来,就容易晒伤。

    像是嘉德丽雅兰可以忍受阳光直射,但是兰园为求品相好,都会在夏季时用遮光网遮40%~60%的光,在遮光网下栽培的嘉德丽雅兰已经习惯了光线被减弱,突然遭遇到烈阳的炙烤,即使叶片厚硬,还是会晒伤。

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    如何预防及避免植物晒伤?

    植物晒伤后,会在叶片上留下无法复原的斑纹,如果受害严重,叶片受损过多,会让植物生长衰弱,不仅严重影响美观,若不改善环境,长久下来,植物也会逐渐衰弱而死亡。

    预防植物晒伤的方法
    事实上,任何一个季节都有可能发生晒伤,但仍以阳光强烈的夏季为主。预防晒伤最重要的对策是“移位置”或“遮光”。

    1 可搬动的植物,进行位移
    采用盆栽种植的植株,在阳光强的季节期间,将怕晒的植物移到避光的位置,例如墙边或树荫下,让植株免于受到强烈阳光的侵袭。

    2 不可搬动的植物,进行遮光保护,以防晒伤
    如果植物不可移动,则可以搭设简单遮光网或遮光屏,帮助植物遮光,遮光的材料可选用园艺用的黑色遮光网或是竹帘。

    阿灿老师小叮咛
    如果植株已经晒伤了,可以斟酌将受伤的叶片剪掉,以促进植物生长新叶、适应光线。

    购买植物的时候,也要留意植物原本放置的环境,例如苗圃所卖的马拉巴栗,就有放在室内与户外之分,放室内的马拉巴栗已经习惯弱光,叶片会呈现薄嫩、叶色青绿,所以买回来放于办公室内无妨。放户外的马拉巴栗已经习惯曝晒,叶片呈现厚韧、叶色深绿,所以种在庭院或屋顶较为合适。

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    新手种花:炎热高温时如何补充水分?

    植物夏日失水快速,必需做好保水措施。

    炎炎夏日的高温,有些植物会出现不适症状。高温加上烈日曝晒,让植物的水分流失非常快,当植物体内水分不足时,就无法撑起嫩茎、花序、花朵、叶片等较柔软组织,造成外观萎软无生气的状态(俗称“失水”)。常常早上才充分浇足,过中午叶子又开始软垂了,该怎么办呢?

    五大开源法,提供植物充足的水分

    1 充分浇水
    浇水要掌握的原则就是要浇到“透”(浇到让水从盆底的排水洞流出),不过种植在地上的花草,浇多少水就要自己拿捏啰!

    浇水时可以顺便撒点水在叶片上达到降低叶温与除去红蜘蛛、蚜虫等小害虫与尘土的功能,但是叶片纤细茂密或是叶面有毛(例如百里香、大岩桐)的植物种类则需避免,以免水分滞留叶片上引发水伤(注)与病害,花朵更是尽量不要洒到水。

    注 水伤是指叶子被水浸湿后加上高温曝晒,造成叶肉组织受损甚至叶片腐烂。

    2 使用保水力强的介质
    栽培介质大概分为人工调配培养土与天然的壤土。培养土具有质轻、透气、排水好的特点。但是排水太好相对会让介质很快就干了。

    所以种植在会整天曝晒的地方,可使用保水力较强的壤土,如此一来,照顾养护会较轻松,即使在炎热夏天里也不会有非得一定要每天浇水的压力。

    3 使用有盛水装置的盆器
    市面上有贩售盆器底下附有盛水底座的盆器,这个盛水底座的水与植物的根部是隔开的,并不会有根部浸水坏死的问题。多花点钱使用这种盆器,也可以达到省时、省力的效果。

    4 改用大一点的盆器
    一般买回来的植物,大多是种植在3 吋盆中的草花苗或迷你盆栽,也有以5吋盆种植的盆花或香草植物,5吋盆在夏季里,即使早上充足浇过水,到下午就会干枯,原因就是盆器小,介质太少所致。建议可以换到大一点的盆器内种植。

    枝叶繁盛的木本植物建议可使用盆径一尺以上的盆器种植,盆子宽又深,装的介质多,水分含养也多,可以充足供应植物需求。以我家屋顶使用2尺盆种植怕缺水的蕾丝金露花为例,充足浇过水后,在烈日下仍可供应2~3天所需。如果是刚买回来的7吋盆蕾丝金露花,恐怕早上浇过水,下午叶子都会垂头吧!

    5 填补介质的缝隙
    盆栽的介质有时会因为硬化或是过度干燥产生裂缝,尤其是介质与盆壁的缝隙。有此状况时,浇的水会直接从裂缝迅速流失,造成介质来不及吸足水分。产生即使浇过水后,植物仍然有缺水的现象。

    改善方法是用工具戳松介质,以消除裂缝。到适合换盆的季节时,再加以改善介质,并可以在容易硬化或已风化的介质中,添加有机质改善。@

    摘自 《新手种花100问》 贝果文化 提供

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    新手种花:如何降低水分流失的速度?

    要帮植物抵抗高温难耐的天气,除了帮植物“开源”之外,“节流”也是很重要的关键。开源就是让根部有充足的水分可以吸收,并且培育健康的根,以促进水分吸收效率。节流是减少水分蒸散,避免过度流失。

    根是最重要的吸水器官,是“供应端”;而叶片因为有蒸散作用,是个耗费水的器官(多肉植物及兰科植物等除外),是“需求端”。能达到水分供需平衡,就是栽培最基本的原则。

    三个小动作,减缓水分流失的速度

    1 修剪过密枝叶
    植物长得茂盛,相对对水的需求量就会增加。如何在美观与生长之间取得平衡,是值得斟酌的问题。

    例如种植了一大丛天蓝立鹤花,在梅雨季时就会发现枝条长得很快,植株长得茂密,花也开得很漂亮。但在高温之下,即使用人工充足浇水,植株也常常是处于无生气的样子,花也会开得少。原因就是长得太过茂密,枝叶的水分蒸散量大于根部水分吸收量。这时就应该把比较老、太过纤细的枝条剪掉一些,让水分不会耗损太多,植株的生长就会回复正常。但要注意,是剪掉太密的枝叶,并不是随便将枝条剪短(详细的修剪方式可以参考P.132)。

    2 覆盖介质表面
    在介质表面,再盖上一层保护层,降低水分蒸散的速度。在农业上使用草席或黑色、银色塑胶布,也有使用稻壳、花生壳、甘蔗渣、玉米秆等农业废弃物覆盖,还有让有机物缓慢分解成为肥料的优点。

    居家园艺可以用树皮、椰纤等材料覆盖。建议也可用大小植物做相互遮阴,在较大盆的植栽下,再种植其他低矮的植物,例如大花日日樱底下种红毛苋,扶桑花底下种团花蓼,星星茉莉下种小韭兰,仙丹花下种香妃叶。如此不仅减少介质表面水分蒸散,还可以兼具美观与丰富视觉的效果。

    3 盆栽移至遮荫位置
    在两个不同区域种植成片的白鹤芋,位于阳光直射的中庭,叶片垂软无生气;较阴凉的小天井区,叶片长得非常蓬勃。所以可以知道,在高温烈日曝晒下,水分会急遽从叶面与介质表面蒸散,需将盆栽移到遮荫的位置,水分蒸散速度就会降低,减缓植株萎软状况的效果非常显著。

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    多功能的香草:奥勒冈

    别名:牛至、俄力冈、披萨草、蘑菇草、花薄荷、土香薷、山薄荷、小叶薄荷

    科别:唇形科 难易程度:★★

    翠绿清新,愉悦身心

    奥勒冈是一种全方位的香草,几乎适合所有的料理,不仅可以搭配意大利面,也可以搭配台湾人的蛋饼,是东、西方各国料理不可或缺的香料。

    奥勒冈为多年生草本植物,在自然状态下分布于海拔 500 ∼ 3,600公尺的山坡、林下、草地或路旁。

    奥勒冈具有很强的抗氧化功效,能够抗衰老,是很好的美容食品,而且还具有增进食欲、促进消化的作用,每餐配上一点奥勒冈作为食材辅料,既可增加美食的香味,又可以补充营养,实在是一举多得。

    温度要求耐寒
    湿度要求耐旱
    适合土壤微酸性排水良好的肥沃土壤
    繁殖方式播种、扦插
    栽培季节春季、夏季
    容器类型中型
    光照要求喜光
    栽培周期

    栽种步骤:

    1.奥勒冈在播种前要进行松土,将种子均匀地撒播在土中,覆上约 0.2 公分厚的细土,用喷壶喷水保持土壤湿润即可。所用的喷壶喷头孔隙要小,以防浇
    水时水珠打击土层使土壤板结而影响发芽。

    2.奥勒冈的种子非常细小,发芽前不要进行浇水,喷壶是保持土壤水分的最好选择,所以要做到勤补水,补水时以打湿土层表面为宜。当发芽后生长高度达到 2 公分左右时才可以采用小水壸灌溉,频率大约为每 2 ∼ 3 天一次。另外,还要注意保持良好的通风。

    3.当植株长到 4 ∼ 6 公分高时,就能够进行移植了。移植后要适时松土,以保持土壤的透气性。

    4.摘心的时候要配合追施稀薄的氮磷肥,以促进侧芽的生长。

    5.奥勒冈也可以用扦插或分株的方式进行繁殖,早春或晚秋的时候可以挖出带有根的植株,选择较粗壮且带有根的 2 ∼ 3 个枝条剪开,另行种植。6 ∼ 8 公分长且粗壮新鲜的枝条是扦插的最好选择。

    注意事项

    ◎采摘的时节
    奥勒冈开始出现花蕾时就可以食用了,最好选择在晴天进行采摘。

    ◎哪些部位可以食用?
    奥勒冈的鲜叶、嫩芽都是可以食用的部分,既可做调味料,也可以泡茶饮用,味道、口感都非常好,还具有很多养生保健功效。

    ◎如何增加土壤的排水性?
    土壤的良好排水性对奥勒冈的生长十分重要,在培养土中加入泥炭土或珍珠石等排水性较好的材质,可以有效地改善土壤的排水性,有利于奥勒冈的生长。

    美食妙用

    用奥勒冈泡茶,饭后饮用可以促进肠道蠕动,帮助消化,对感冒、头痛、神经系统疾病也有很好的疗效;用来洗澡还具有舒解疲劳的作用。

    奥勒冈蔬菜沙拉

    材料:番茄 2 个、鸡蛋 1 个、洋葱 1/2 个、
    生菜3片、奥勒冈鲜叶10片、黄瓜1/2根、
    乳酪100克、沙拉酱适量。

    作法:
    1.番茄、黄瓜洗净切片,洋葱去皮洗净切圈,生菜、奥勒冈叶洗净撕碎。
    2.鸡蛋煮熟,取出放凉后去壳切片。
    3.番茄、黄瓜、洋葱、生菜、奥勒冈、鸡蛋放入盘中,撒上乳酪、沙拉酱拌匀即可。

    摘自《阳台种菜种花种香草》乐友文化提供

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    多功能的香草:洋甘菊

    别名:母菊、罗马洋甘菊、摩洛哥洋甘菊(拉丁学名chamomilia)
    科别:菊科 难易程度:★★

    营养丰富,诱人食欲

    洋甘菊是一种具舒缓作用的植物,具有抗菌消炎、抗过敏的作用,对于那些经常长痘痘的皮肤,可以用洋甘菊制成面膜,以达到改善舒缓的作用。洋甘菊淡淡的香气还可以抚平焦虑紧张的情绪,对于缓解压力有很好的效果。

    温度要求耐寒
    湿度要求湿润
    适合土壤中性排水良好的肥沃土壤
    繁殖方式播种
    栽培季节春季、夏季、秋季
    容器类型中型
    光照要求喜光
    栽培周期全年

    美食妙用

    洋甘菊茶具有镇静作用,能减轻焦虑的情绪,对失眠很有帮助。洋甘菊性质温和,具有舒缓肌肤、收敛毛孔的作用。

    洋甘菊安眠茶
    材料:洋甘菊鲜花 8 朵、蜂蜜适量。

    作法:
    1.将洋甘菊洗净,放入茶壶中。
    2.用热水冲泡,静置 10 分钟。
    3.调入适量蜂蜜,拌匀即可。

    栽种步骤:

    1. 洋甘菊可以用种子直接进行繁殖。由于种子非常细小,播种时需要将种子与细沙混合。

    2. 播种后在容器上覆上一层保鲜膜以保持土壤湿润,发芽后去掉保鲜膜,种植的温度不要过高,因为高温容易导致植株徒长。

    3. 当植株生长到约 10 公分高时,可以进行移植定植,植株间距控制在 15 ∼ 25 公分。松软而湿润的土壤、充足的阳光是洋甘菊最适合的生长条件。生长期间每月施肥一次,控制施肥量,否则花期会延迟。

    4.枝叶长得过于繁密时,要及时进行修剪,以增加透气性。并适时进行摘心,以促进开花枝芽的生长。

    5.洋甘菊也可以用扦插或分株的方式进行繁殖。分株应该在秋季进行,扦插则在春季进行,可以选取顶部5 ∼ 7 公分的嫩枝作为插穗。

    苹果仙子洋甘菊

    洋甘菊为一年生或多年生草本植物,株高 30 ∼ 50 公分,全株无毛,有香气。头状花序顶生或腋生,外层舌状花,白色,内层为筒状花,黄色。瘦果极小,长圆形或倒卵形。

    洋甘菊在拉丁语中被称为“高贵的花朵”,在古希腊被称为“苹果仙子”,埃及人将洋甘菊献给太阳,并推崇为神草,将其用于治疗神经疼痛。罗马时期以洋甘菊治疗蛇咬,是民众的基本常识。洋甘菊因产地不同、功效不同而分为两种:罗马甘菊和德国甘菊。德国洋甘菊是美丽的天蓝色,比罗马甘菊更胜一筹,它叶片有苹果甜味,泛著温暖的草木香;花朵带有苹果香气;花呈金黄色圆锥形;花心芳香结实。挑选乾花时,以色泽别太深、叶片完整、干燥无潮湿者为佳。

    注意事项

    ◎洋甘菊的采摘时节

    洋甘菊的开花时间很晚,在播种后的第二年夏季才会开花。开花前是营养含量最高的一段时间,所以采摘最好选择在这个时间进行。

    ◎可以采收多次

    洋甘菊在一个生长周期里可以多次采收,要选择在晴天的正午进行。由于洋甘菊的花期比较长,开花后植株容易老化,需要进行强剪以促进新枝叶的萌发,这样一个周期一般可以采收 3 ∼ 5 次。

    ◎不耐热的香草

    洋甘菊不适合在炎热和干燥的环境中生长,夏季应早、晚各浇一次水,以保持植株的生长环境湿润。

    摘自《阳台种菜种花种香草》乐友文化提供

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    多功能的香草:琉璃苣

    别名:星星花、琉璃花、玻璃苣
    科别:紫草科 难易程度:★★

    灿烂可爱,美容养颜

    琉璃苣中含有的挥发油成分,能有效地调节女性生理周期所带来的不适,缓解更年期内分泌失调等症状,延缓衰老,是美容养颜的绝佳圣品。琉璃苣花朵如星星状,灿烂可爱,观赏价值非常高。

    温度要求阴凉
    湿度要求耐旱
    适合土壤微酸性排水良好的肥沃土壤
    繁殖方式播种
    栽培季节春季
    容器类型中型
    光照要求喜光
    栽培周期 8个月

    栽种步骤:

    1.琉璃苣种子的皮通常较硬,播种前需要在 40℃的水中浸泡 1 ∼ 2 天。

    2.在土壤中挖出小植穴,每个植穴放 3 ∼ 4 粒种子,覆上约 0.5 公分厚的土,用浸盆法让土壤充分吸收水分。

    3.将容器置于干燥阴凉的环境中,以保持土壤的湿润。当幼苗长出2 ∼ 3 对叶子的时候,间去生长势较弱的小苗,每个植穴留下 1 ∼ 2 株即可。

    4.生长出 3 ∼ 5 对叶子时,就可以进行移植了,移植时注意不要伤及植株的根系。土壤以砂质壤土为佳,在晴朗的天气中进行。

    5.为了增加植株的开花数量,可以促进分枝的生长,当植株长到约20 公分高时要进行一次摘心。

    注意事项

    ◎琉璃苣可随时采摘食用

    琉璃苣成熟后可以随时采摘嫩叶食用,鲜叶脆嫩多汁,具有黄瓜的宜人芳香,还可以作为沙拉的调味料,是一种不可多得的营养食材。

    ◎不等人的种子
    琉璃苣在定植后约 40 天左右就会开花了,种子成熟时要及时进行采收,否则会自行脱落,因此一定要把握好时间。

    摘自《阳台种菜种花种香草》乐友文化提供

    2017-03-29 / by / in ,
    多功能的香草:芫荽

    别名:香草、香荽、胡菜、蒝荽、胡荽、莞荽、延荽
    科别:伞形花科 难易程度:★★

    香味独特,营养丰富

    芫荽是我们经常吃的一种蔬菜,它也是一种香草。芫荽中含有丰富的维生素A、维生素C、胡萝卜素,以及钙、钾、磷、镁等矿物质,能够提高人体的抵抗力。其独特的香味还能促进人体肠胃的蠕动、刺激汗腺分泌,并加速新陈代谢。

    温度要求阴凉
    湿度要求湿润
    适合土壤微酸性排水良好的砂质壤土
    繁殖方式播种
    栽培季节秋季
    容器类型中型
    光照要求喜光
    栽培周期全年

    栽种步骤:

    1.种植芫荽之前,要将土壤翻松弄碎,然后施足有机基肥,让肥料与泥土充分混合后,浇透水。

    2.芫荽的果实内有 2 粒种子,为了提高发芽率,播种前我们需要将果实搓开。将种子均匀地撒播在培养土上,覆土约 1 公分厚,浇透水即可。

    1. 当植株长出 3 ∼ 4 片叶子时要进行间苗,将病弱的小苗拔去,保留茁壮的苗。

    2. 芫荽是长日照植物,在结果的时候土壤千万不能干,否则会直接影响果实的质量。要随时保持土壤湿润,让种子生长得更加饱满。

    5.当植株长到 15 ∼ 20 公分高时,就可以采摘了,可以分批进行。每采摘一次,就要追肥一次,以促进植株的生长。

    注意事项:

    ◎控制浇水量
    芫荽栽培时保持土壤湿润即可,不要浇太多的水。

    ◎浇水与施肥相结合
    当植株进入生长旺盛期时,应勤浇水,施肥也要结合浇水进行,生长期要追施氮肥 1 ∼ 2 次。

    2017-03-29 / by / in , , , ,
    一条简讯 便可拥有“秘书”和“家务助理”

    这家“雄心壮志”的新创公司叫做“Magic”,是以发手机短讯为主,提供生活打杂的服务。它们会满足用户的各式需求,只要是合法的,并如期交付,如此一来,用户就不需要处理其中所有牵涉到的杂务。

    解决生活所需的“Magic”

    “Magic”并没有专用的应用程序(App),它只是一个存在你手机通讯录里的电话号码,就这么简单。但是,“Magic”目前只在美国通行,当用户需要服务时,只需在手机上发个简讯到408-217-1721即可。

    在输入个人需求给“Magic”之后,“Magic”的工作人员便会问你一些相关细节,之后便完成交易。

    “Magic”的工作时间是一周7天、一天24小时,所以在深夜也不用担心没人服务。

    “Magic”的工作人员在处理用户的需求时通常是自由裁量,如买机票,他们会先在线上购票之后,发电子邮件给用户;其他实体产品就是利用宅配送货到府的服务。

    “Magic”的运作模式

    以下是3个“Magic”的用户和工作人员的简讯对话内容。

    实例1:
    【用户】请在明天送12朵玫瑰花给我的女友。
    【Magic】在地花店将于明早9点送12朵玫瑰到指定地址,价格是95.12美元,可以吗?
    【用户】可以。
    【Magic】好,成交。

    实例2:
    【用户】我想要一块中辣香肠披萨,外加一瓶健怡可乐。
    【Magic】披萨可于45分钟内送达,价格是19.61美元,可以吗?
    【用户】可以。
    【Magic】好,你的披萨和健怡可乐已经在路上了。

    实例3:
    【用户】下周五我必须飞到波士顿。
    【Magic】便宜机票或是直飞航班?
    【用户】便宜机票。
    【Magic】好,你的飞机起飞时间是早上11点从圣荷西机场出发,抵达波士顿的时间是晚上10点,价格是351美元。
    【用户】好。
    【Magic】你的航班是联合航空,请到你的电子邮件查收电子机票。

    “Magic”的获利来源

    “Magic”的角色就像一名中间人,它收取服务费,也就是说,当用户透过“Magic”买东西时,必须支付两笔费用,一是发简讯要求提供服务的费用;另一是货送到府后的酬金。

    用户如何付款

    首次使用“Magic”服务的用户,会收到一封它寄来的、经加密过的HTTPS连结,点击连结之后即可输入信用卡卡号,并自动回传。如此一来,就不用透过手机简讯传个人信用卡资料。在“Magic”上的付款过程都是由线上支付公司 Stripe处理,也就是说“Magic”并不会储存用户的付款信息。

    “Magic”的目标客户群

    很明显的,“Magic”的目标客户群是那些忙到不可开交的上班族或是懒惰到不想动手的人。但是,自“Magic”推出以来,已经在提供最好产品的资讯网站Product Hunt 以及社会新闻网站Hacker News大受欢迎。而且,“Magic”的工作人员还常常忙不过来,线上等待回应的消费者也不少。

    《商业内幕》表示,“Magic”的服务规模与等级目前还不清楚,但是我们看到了消费者对它的兴趣。不过,如果这些服务由自己来处理,你绝对可以省下一些费用。

    2017-03-29 / by / in , , ,
    全美最好的12个科技实习工作

    美国硅谷不仅是全国的高科技重镇,也引领世界科技潮流。它汇聚了来自全球的科技精英,之前还有报导称,一些美国东岸顶尖的商学院毕业生弃金融高薪工作,积极往西岸移动转入科技业。

    硅谷提供优秀人才

    硅谷的企业为吸引优秀人才可以绞尽脑汁,提供环境与薪资条件更是令其它产业所难难望其项背。据梅肯研究院(Milken Institute)日前发布的一项研究显示,在过去1年至5年内,硅谷科技产业的平均年薪达16万(美元,下同),远远高于全美的平均值7.09万。

    其实,不仅正式员工坐拥丰厚薪资待遇以及完善福利制度,就连实习生的工资都让人怦然心动,求职网站Glassdoor的最新数据显示,在硅谷实习的大学生月薪最高可达$ 6,788,超出美国家庭的平均收入。

    全美春假高薪实习机会加州硅谷高科技最多

    许多学生会利用假期或是课余时间到企业实习,除增加工作资历外,还可以学习实务经验。硅谷高科技公司是近几年来大学生打工求职的目标,来自世界各地的学生蜂拥而至,那些在激烈竞争中脱颖而出者,才可成功地在这实习中,不仅可获丰厚的薪水,更重要的是,获得宝贵工作经验,熟悉真实商业管理环境,以及扩充自己的人脉,为以后找工作或自己创业铺路。

    据Glassdoor去年暑假的报导,2014年全美实习生薪酬最高的公司排行榜中,上榜的25家企业,有19家来自于硅谷计算机软件服务公司Palantir位列榜首,每月支付实习生的薪酬高达$ 7,012。

    今年Glassdoor的统计资料显示,2015年春假全美共计有27,500个工读机会开放给学生。“商业内幕”2月25日引用Glassdoor的数据,整理出其中最好的12个科技实习工作。

    2015年上榜的12家企业中,全部都是高科技公司,有7家来自于硅谷。另除了Epic Systems和美国国家仪器不在加州外,其他高科技总部都座落于加州(微软在硅谷设有办公室)

    实习生的工读反馈

    据Glassdoor的信息显示,这些实习生在高科技企业的工读经验多有4.1分以上的满意度,其中以谷歌和脸书的4.6分满意度最高。多数觉得满意的原因是公司提供的资源丰厚,福利优渥,环境良好以及工作有意义等。

    雇用实习生企业学生双赢

    加州凯克研究院(Keck Graduate Institute, KGI)教授维斯特(Joel West)说,这是一个人才争夺世代,聘雇实习生对企业是双赢策略,因为他们的薪酬较低,另一方面企业也可以提早找到有潜力与冲劲的年轻人。

    《圣荷西水星报》报导说,办公室位于Palo Alto和纽约的 MongoDB数据库创投公司,从3,000名应征者中精选出35名实习生,他们主要就读于布朗大学、麻省理工学院、斯坦福大学和普林斯顿大学。总裁希尔森(Max Schireson)说,我们一直和这些实习生联系,希望他们也可以协助我们找到下一批的实习生。

    谷歌招聘主任尤因(Kyle Ewing)表示,对工读最大的误解就是,认为只有就读名校、计算机相关科系的学生才有机会。相反的,像谷歌还有其它的科技公司都致力于推动多元化劳动力,并提供机会给非科技专业的学生。

    在Glassdoor的排名中,实习生对企业的满意度分数是1-5分,分数越高代表对企业工读的经验越满意。同样的,面试困难度分数也是1-5分,分数越高代表进入企业工读的机会越困难。

    以下就是全美最好的12个科技实习工作排名。

    1. 谷歌(Google)

    求职网站Glassdoor的最新数据显示,在硅谷实习的大学生月薪最高可达6,788元,超出美国家庭的平均收入(Justin Sullivan / Getty Images)
    求职网站Glassdoor的最新数据显示,在硅谷实习的大学生月薪最高可达6,788元,超出美国家庭的平均收入。(Justin Sullivan/Getty Images)

    企业属性:搜寻引擎、网络及移动应用程式开发
    企业总部:加州山景城(Mountain View, California)
    实习生月薪:$6,788
    实习生对企业的满意度:4.6
    面试困难度:3.3
    时薪:$39.16
    实习生反馈:“数百万的用户使用我的专案,即使身为一名工读生,我觉得我已经在创造影响力了。”

    “谷歌提供很多培训课程、公司的资源也很多,你几乎接触得到每件事和每个人。”

    2. 微软(Microsoft)

    图为微软(微软)华盛顿州雷德蒙(Redmond,Washington)总部(丹麦/法新社)
    图为微软(Microsoft)华盛顿州雷德蒙(Redmond, Washington)总部。(DAN LEVINE/AFP)

    企业属性:软件公司
    企业总部:华盛顿州雷德蒙(Redmond, Washington)
    实习生月薪:$6,699
    实习生对企业的满意度:4.3
    面试困难度:3.1
    时薪:$38.65
    实习生反馈:“人事和研发的环境都超棒,公司给实习生很多自主的空间,还有超棒的福利。”

    3. 电子港湾(eBay)

    电子港湾(eBay)的实习生月薪为$ 6,383美元(Sean Gallup / Getty Images)
    电子港湾(eBay)的实习生月薪为$6,383美元。(Sean Gallup/Getty Images)

    企业属性:线上拍卖及购物网站
    企业总部:加州圣荷西(San Jose, California)
    实习生月薪:$6,383
    实习生对企业的满意度:4.5
    面试困难度:3.0
    时薪:$36.83
    实习生反馈:“我在电子港湾实习时,是和高阶主管还有执行长一起工作,身为一名实习生这样的机会应该是凤毛麟角的。”

    4. 苹果公司(Apple)

    苹果公司(Apple Inc.)位于加州库比蒂诺的公司总部(Ryan Anson / AFP / Getty Images)
    苹果公司(Apple Inc.)位于加州库比蒂诺的公司总部。(Ryan Anson/AFP/Getty Images)

    企业属性:电脑、手机科技公司
    企业总部:加州库柏蒂诺(Cupertino, California)
    实习生月薪:$6,106
    实习生对企业的满意度:4.4
    面试困难度:3.1
    时薪:$35.23
    实习生反馈:“这里的员工都很聪明,薪资很高,即使身为一名实习生都有机会从事有意义的专案。”

    5. 脸书(Facebook)

    脸书(Facebook)实习生对其的满意度为4.6(KIMIHIRO HOSHINO / AFP / GettyImages)
    脸书(Facebook)实习生对其的满意度为4.6。(KIMIHIRO HOSHINO/AFP/GettyImages)

    企业属性:社交网站
    企业总部:加州门罗帕克(Menlo Park)
    实习生月薪:$6,058
    实习生对企业的满意度:4.6
    面试困难度:3.1
    时薪:$34.95
    实习生反馈:“很好的企业文化,你想跟公司内部的任何人沟通都很容易。在这我被交付一项具挑战的任务,在未来可成为一名工程师。”

    6. 英特尔(Intel)

    总部位于加州圣塔克拉拉的英特尔(Intel)(加利福尼亚州圣克拉拉市)(Ryan Anson / AFP / Getty Images)
    总部位于加州圣塔克拉拉的英特尔(Intel)。(Santa Clara, California)(Ryan Anson/AFP/Getty Images)

    企业属性:电脑科技业
    企业总部:加州圣塔克拉拉(Santa Clara, California)
    实习生月薪:$5,988
    实习生对企业的满意度:4.3
    面试困难度:3.0
    时薪:$34.55
    实习生反馈:“超棒的实务与团队协作经验,公司福利好到不行,还有工作时间可以很有弹性。”

    7. 高通(Qualcomm)

    高通位于加州圣地亚哥的总部大楼,一楼是以公司创建人欧文•雅克布斯命名的专利大厅(杨婕/大纪元)
    高通位于加州圣地亚哥的总部大楼,一楼是以公司创建人欧文•雅克布斯命名的专利大厅。(杨婕/大纪元)

    企业属性:无线电通讯技术研发
    企业总部:加州圣地牙哥(San Diego, California)
    实习生月薪:5,714
    实习生对企业的满意度:4.2
    面试困难度:3.0
    时薪:$32.97
    实习生反馈:“公司提供很棒的住宿环境,给工读生的薪水也很好。此外,公司还为工读生举行不同的活动与很好的演讲,来提升实习生的技能。”

    8. 雅虎(Yahoo)

     雅虎(雅虎)(Justin Sullivan / Getty Images)
    雅虎(Yahoo)。(Justin Sullivan/Getty Images)

    企业属性:入口网站引擎
    企业总部:加州桑尼维尔(Sunnyvale, California)
    实习生月薪:$5,609
    实习生对企业的满意度:4.5
    面试困难度:2.9
    时薪:$32.36
    实习生反馈:“在雅虎实习是个不错的经历,那里的员工努力工作且充满活力。”

    9. Epic Systems

    企业属性:医疗软件公司
    企业总部:威斯康辛州沃蓉纳(Verona, Wisconsin)
    实习生月薪:$5,420
    实习生对企业的满意度:4.4
    面试困难度:3.1
    时薪:$31.27
    实习生反馈:“公司给的福利很好,交给工读生的工作内容很清楚,弹性也很大。人事部门还为工读生精心安排有趣的活动。”

    10. 博通(Broadcom)

    企业属性:连结行动装置和网路的晶片制造
    企业总部:加州尔湾(Irvine,California)
    实习生月薪:$ 5,203
    实习生对企业的满意度:4.1
    面试困难度:2.9
    时薪:$ 30.02
    实习生反馈:“很好的学习环境,团队成员总是乐意帮忙并解答疑问”。

    惠普(惠普,惠普)

    惠普(Hewlett-Packard,HP)(Justin Sullivan / Getty Images)
    惠普(惠普,惠普)(Justin Sullivan / Getty Images)

    企业属性:资讯科技公司
    企业总部:加州帕洛阿图(Palo Alto)
    实习生月薪:$ 4,168
    实习生对企业的满意度:4.1
    面试困难度:2.9
    时薪:24.05
    实习生反馈:“很优企业文化,大家都认真工作,经理和工作上的导师(导师)人都很好,还有工读金也不少。

    美国国家仪器

    企业属性:工程硬件与软件开发
    企业总部:德州奥斯丁(德克萨斯州奥斯汀)
    实习生月薪:$ 2,948
    实习生对企业的满意度:4.2
    面试困难度:3.0
    时薪:$ 17.01
    实习生反馈:“实习经验愉快。美国国家仪器提供的实习计划很有制度,包含训练,期中评估,指导者的回馈以及实习结束总结。

    2017-03-29 / by / in , , ,
    全美前10个最适合创业的州

    美国有50个州,各州对企业营运的限制与友善程度皆不同。如果计划在美国创业,就必须了解哪些州对投资创业比较有利。一份研究发布了全美前10个最适合创业的州,该排名参考了将近50个利于创业的指标,并分析各州在2013年的成绩。

    纽约财经新闻网《24/7 华尔街》(24/7 Wall St.)2月26日公布了一项调查,列出全美前10个最适合创业的州。这个排行参考了8大类别,近50个指标,分别是企业成本、总体经济、基础建设、劳力与人力资本、生活品质、政府法规、技术与创新以及生活水平。

    该研究资讯是以2013年的数据为主。调查发现,在上榜的10个州里,有7个州的经济成长优于全美国内生产毛额(GDP)1.8%的增长率,其中以北达科他州的9.7%居全美最高;怀俄明州的7.6%列第2名。在上榜的10个州,其就业市场失业率也低于全国7.4%的失业率。

    该调查发现,有些州的环境确实有利于企业运作,因为它们的投资成本和风险都比较低,如:北达科他州、怀俄明州和德州等,都拥有丰富的天然资源、较低的生活成本以及较少的政府法规限制。

    有些州的劳动力教育背景与专业性很强,这也是吸引投资创业的原因。像是麻萨诸塞州、弗吉尼亚州以及明尼苏达州等,都在商业、医疗、教育与科技产业方面很强势。

    研究结果还说,有6个州的商品与服务成本低于全国平均值,主因是低赋税、低水电和不动产开支,以及低给付的员工福利。有3州的平均薪资和2013年全国平均薪酬$50,012(美元,下同)相当,但也有5州低于全国的平均薪酬,麻州的平均工资($60,307)为榜上最高的;南达科他州的$36,818,则是全美最低薪资的州。

    此外,在这5个低于全国平均薪酬的州,其中3个州的教育水准也低于全国平均值。北达科他州和怀俄明州对高技能的劳力的需求也相对低。然而,在这些州里,STEM的行业(科学类、技术类、工程类与数学类)需求还是不低。

    除了高教育水平的劳动力可促进经济创新之外,资本取得也是另一个动力。2013年,每100万名美国人可创造出13.26件创投交易;而在麻州,每100万州民却可创造出57件创投交易,远居全美之冠。

    以下就是全美前10个最适合创业的州排行。《24/7 华尔街》引用的数据是以2013年的资讯为主。

    1. 犹他州(Utah)

    犹他州(Utah)列为全美前10个最适合创业的州。图为宾汉姆峡谷(Bingham Canyon)。
(Kennecott Utah Copper via Facebook)
    犹他州(Utah)列为全美前10个最适合创业的州。图为宾汉姆峡谷(Bingham Canyon)。
    (Kennecott Utah Copper via Facebook)

    2012-2013年GDP成长率:3.8%(全美第7高)
    平均工资:$42,693(全美第16低)
    成年人拥有学士学位比例:31.3%(全美第14高)
    居民专利数:1,228(全美第23高)

    2. 麻萨诸塞州(Massachusetts)

    麻萨诸塞州(Massachusetts)的平均工资是$60,307,为全美第3高的州。图为波士顿。(Fotolia)
    麻萨诸塞州(Massachusetts)的平均工资是$60,307,为全美第3高的州。图为波士顿。(Fotolia)

    2012-2013年GDP成长率:1.6%(全美第23低)
    平均工资:$60,307(全美第3高)
    成年人拥有学士学位比例:40.3%(全美最高)
    居民专利数:6,409(全美第4高)

    3. 怀俄明州(Wyoming)

    图为怀俄明州(Wyoming)的黄石国家公园。(Fotolia)
    图为怀俄明州(Wyoming)的黄石国家公园。(Fotolia)

    2012-2013年GDP成长率:7.6%(全美第2高)
    平均工资:$45,751(全美第23高)
    成年人拥有学士学位比例:26.6%(全美第17低)
    居民专利数:113(全美第3低)

    4. 南达科他州(South Dakota)

    南达科他州(South Dakota)若虚莫山上著名的总统巨石。(Scott Olson/Getty Images)
    南达科他州(South Dakota)若虚莫山上著名的总统巨石。(Scott Olson/Getty Images)

    2012-2013年GDP成长率:3.1%(全美第9高)
    平均工资:$36,818(全美最低)
    成年人拥有学士学位比例:26.6%(全美第17低)
    居民专利数:129(全美第6低)

    5. 德拉瓦州(Delaware)

    德拉瓦州(Delaware)的平均工资为$51,093,是全美第12高。(Getty Images)
    德拉瓦州(Delaware)的平均工资为$51,093,是全美第12高。(Getty Images)

    2012-2013年GDP成长率:1.6%(全美第20低)
    平均工资:$51,093(全美第12高)
    成年人拥有学士学位比例:29.8%(全美第19高)
    居民专利数:453(全美第15低)

    6. 德州(Texas)

    德州(Texas)的平均工资是$50,643,为全美第13高。图为达拉斯。(fotolia)
    德州(Texas)的平均工资是$50,643,为全美第13高。图为达拉斯。(fotolia)

    2012-2013年GDP成长率:3.7%(全美第8高)
    平均工资:$50,643(全美第13高)
    成年人拥有学士学位比例:27.5%(全美第23低)
    居民专利数:9,222(全美第2高)

    7. 科罗拉多州(Colorado)

    科罗拉多州(Colorado)。(Fotolia)
    科罗拉多州(Colorado)。(Fotolia)

    2012-2013年GDP成长率:3.8%(全美第6高)
    平均工资:$51,537(全美第11高)
    成年人拥有学士学位比例:37.8%(全美第2高)
    居民专利数:2,793(全美第14高)

    8. 维吉尼亚州(Virginia)

    图为维吉尼亚州(Virginia)的雪兰多国家公园(Shenandoah National Park)。(MLADEN ANTONOV/AFP/Getty Images)
    图为维吉尼亚州(Virginia)的雪兰多国家公园(Shenandoah National Park)。(MLADEN ANTONOV/AFP/Getty Images)

    2012-2013年GDP成长率:0.1%(全美第3低)
    平均工资:$53,267(全美第10高)
    成年人拥有学士学位比例:36.1%(全美第6高)
    居民专利数:1,886(全美第21高)

    9. 北达科他州(North Dakota)

    北达科他州(North Dakota)的石油钻井平台。(Karen BLEIER/AFP)
    北达科他州(North Dakota)的石油钻井平台。(Karen BLEIER/AFP)

    2012-2013年GDP成长率:9.7%(全美最高)
    平均工资:$46,775(全美第20高)
    成年人拥有学士学位比例:27.1%(全美第20低)
    居民专利数:111(全美第2低)

    10. 明尼苏达州(Minnesota)

    2012-2013年GDP成长率:2.8%(全美第13高)
    平均工资:$49,222(全美第14高)
    成年人拥有学士学位比例:33.5%(全美第10高)
    居民专利数:4,292(全美第9高)

    2017-03-29 / by / in ,
    在美国必知的常识 与警察打交道

    美国民众拥有持枪权,再加上紧绷的职业神经,警察偶会使用武力,为了自身安全,必须冷静与警察合作。

    被警察拦下时千万别动

    美国法律规定,当驾车被警察叫停后,车里所有的人都要坐在原位不动。然后,驾驶员摇下车窗,把手放在方向盘上,让警察看到你手里没有拿枪或者其他工具,然后等待警察的进一步指令。

    曾有位留学生在高速公路上被警察尾随多时却浑然不知,待到几部警车团团包围时,他又在慌忙中打开车门下车,想向警察解释,结果立刻被几名警察用枪指著,命令他回到车里坐好。

    原来,这位留学生并没有意识到后面尾随的警车是冲着他的,警察则认为他是拒捕逃窜,而开车门下车的行为有袭警之嫌,这种情况下警察为自卫有权开枪。因此不了解美国的法律,可能会无辜丢掉性命。

    根据美国治安法条例,为保护警察安全,在警察叫停时,一定要停下,停下后不可以乱动,尤其不可以把手伸进包里或者衣服口袋,因为警方会认为你试图拿抢或其他威胁性武器。如果不听警察指令而乱动,让警察感到自己受到了威胁,那么,警察就可以开枪。

    在美国开车,如果万一“遭遇”警察,首先必须服从警察命令。听到警车鸣笛必须尽快停车,坐在车里,双手放在方向盘上等警察过来。

    无论你认为自己有无违规都不要轻举妄动,只要将车窗摇下、坐等警察处理。他会先用对讲机与总局通话,也许核查一下该车是否为报失车辆。过一会才走上来要求你出示驾照、车辆注册证和保险单,这时你才可以去拿驾照和保险单。

    不要与警察发生争执

    当警察要你签署出庭通知时,并非表示你认罪,而是同意出庭与警察在法庭上辩论。签字并非承认自己有错,但如果不签字,警察可以用妨碍公务罪逮捕你。遇到这种情况最好冷静地与警察合作。

    纽约地区曾有位华人因为泊车纠纷,见开罚单的女警会讲中文,便急忙拉住她求情。远处警察见他们拉扯,以为同事面临威胁便赶来支援,殴打了这位“袭警嫌疑人”,结果令这位新移民饱受皮肉之苦。

    在美国不管是不是你的错,都不要与警察争吵,指著鼻子谩骂警察的行为在美国属于攻击行为,这很可能会以妨碍公务罪遭到拘捕。殴打警察更属于重罪,可以判处一年以上的有期徒刑。如果你驾车违规,想塞点钱给警察过关,这在美国属于贿赂行为,同样会遭到拘捕。

    不要大声喊叫

    如果遭遇警察执法,千万不要大声叫喊,更不可粗言谩骂,因为“言语抵抗”也属于抵抗行为之一。

    曾有一对来美国旅游的中国老夫妇因为琐事在华盛顿国会山前大打出手,被国会山警员发现,但由于语言不通,中国夫妇大声叫喊,又引来6、7名警员,最后被扣押,当晚他们戴脚锁、手铐,被与毒贩和妓女关在一起。

    不懂英语不要怕,因为拦查并不意味着要逮捕,此时你可以打电话给懂英语的亲人或朋友,请他们透过电话做翻译,或者看到有路过的华人,也可向他们求助。这时最重要的是保持冷静,不要有过激的言语与举动,并要充分配合警方的调查。

    2017-03-29 / by / in ,
    美国商务旅行实用App报你知

    虽然多数人喜欢旅行,但出差旅行可不容易。为了一个大合同或工作任务,要预订机票、酒店,在陌生的城市中开车,必须准时到达,这种压力非常巨大。

    如果去开会的路上迷路怎么办?如何在最后时刻找到酒店?哪里可以上网下载忘记带上的重要文件?怎样最简单地把里程数和餐费报销或减税?对于这些重要的问题, 运用你的智能手机或平板电脑或许可以解决。《今日美国》专栏作家Kim Komando建议下载以下应用程序,帮助降低你的压力。

    准时抵达会议

    每个城市都有其独特的交通型态和问题。如果你在一个没有到访过的城市开车去开会,很容易误判多久时间能到。这就是为什么你需要下载Waze(安卓和苹果都有的免费程序)到您的智能手机。这个程序可以计算出最佳路线。而如果出现延误,它会提供出更好的路线选择。这个程序甚至可以让驾驶人上传最新的交通堵塞和事故报告,以便让你提前知道。

    如果你的商务之旅是要出国,一定要有一个备用的地图程序,如2GO(安卓收费2美元,苹果收5美元)。这个很棒的小应用程序有详细的地图提供你方向,而且有深入的旅游信息,包括热门景点。

    不过它最特别的地方是,一旦安装后,不需要在线才能使用。在面临出国的网络数据收费时,这是一个大好处。

    如果不自己开车,就用Curb(原先叫做Taxi Magic)(安卓和苹果都免费)或是Uber(免费)程序召车。

    任何地方都能上网

    你正在外面吃午餐,而且一小时内有个会议。突然你想起来一个重要的档案没有在笔记本电脑上,已经没时间回酒店去上网,怎么办?

    幸运的是,要上网可能比你想像的更容易。拿出你的手机,打开Wi-Fi Finder(安卓和苹果都是免费)。这个程序将列出你周边所有免费和付费的无线网络连接点,无论你在世界何处。你可以从容地去上网抓取文件。

    得到好价钱的住宿

    你曾经在出差时候突然改变计划需要多待一个晚上,而你住的酒店已经没有房间?

    Hotel Tonight(安卓苹果都是免费)就是答案。这个简单的应用程序可以帮你快速在该区找到其他酒店最后一刻的折价房。

    还有一个很棒的找寻酒店程序是Roomer(安卓和苹果都免费)。有了Roomer,你可能拿到其他人已经付款却不要的客房,因此入住一间本来要客满的酒店。

    另一方面,也许你是那位临时得离开的旅客。如果你有一个已经付费却用不到的房间,Roomer程序可以帮你收回部分款项。

    最后时刻的文件更改

    商务旅行的一大压力来源是拖着一台笔记型电脑,不但沉重,还要担心被偷。

    根据出差目的,你可以把笔记型电脑留在家里,改带智能手机或平板电脑,加上可携式蓝牙键盘来打字记笔记。但是,如果你要更改微软的Microsoft Office文档怎么办?

    微软有自己的Office应用程序(安卓、苹果和Windows手机都免费)给智能手机和平板电脑。你可以自行创建和编辑任何商业文件。这些文件通过Microsoft的OneDrive同步转换,所以你不会不小心把它们遗忘在家里。

    不费力的开支报告

    Expensify(安卓和苹果都免费)根据收据的照片自动创建报告,它可以追踪通话时间,并使用GPS或是汽车的里程表来追踪开车里程。

    Expensify会连接你的银行账户或信用卡,找出没有收据的交易。它甚至可以生成给IRS的电子收据。而且,这个程序与主要的会计软件兼容,轻松地提出费用报告,你也可以创建PDF档来提交。

    2017-03-29 / by / in ,
    这8种物品选择二手货 帮你省大钱

    常觉得生活开支入不敷出,一个月下来没花什么钱,却也无法存到钱吗?专家建议,有些日常用品不需要购买全新的,选择二手货,能省则省,假以时日也可为家庭支出省下一笔费用。

    二手货就代表品质差吗?其实不尽然,只要花点时间上网或是在旧货店里寻找,就有机会以更低的价格选购到品质优良、甚至是几乎全新的产品。

    本文参考美国财经网站SmartAsset的建议,整理出以下8种可以买的二手货。

    1. 汽车

    汽车可能是家中仅次于房屋,价格较高的消费。据统计,新车在1年后的价值约跌20%、5年后将贬至原价的40%。专家表示,买一部只有几年新、状况佳的二手车的确能省下一大笔开支。(Getty Images)
    汽车可能是家中仅次于房屋,价格较高的消费。据统计,新车在1年后的价值约跌20%、5年后将贬至原价的40%。专家表示,买一部只有几年新、状况佳的二手车的确能省下一大笔开支。(Getty Images)

    汽车可能是家中仅次于房屋,价格较高的消费。据统计,新车在1年后的价值约跌20%、5年后将贬至原价的40%。专家表示,买一部只有几年新、状况佳的二手车的确能省下一大笔开支。

    2. 书籍

    近几年来,尽管电子书籍越来越流行,但是消费者对纸本书的需求仍然不减。二手书店、网络、车库拍卖、跳蚤市场等都是寻找二手书的好地方。(宋祥龙/大纪元)
    近几年来,尽管电子书籍越来越流行,但是消费者对纸本书的需求仍然不减。二手书店、网络、车库拍卖、跳蚤市场等都是寻找二手书的好地方。(宋祥龙/大纪元)

    近几年来,尽管电子书籍越来越流行,但是消费者对纸本书的需求仍然不减。二手书店、网络、车库拍卖、跳蚤市场等都是寻找二手书的好地方。

    如果学生想要省下教科书的费用,到Chegg.com或是Half.com可以找到便宜的二手书,有时还能省下80%的书价。此外,Amazon和eBay也能找到二手书。

    3. 家具

    在外工作租房需要买家具时,花大钱买新家具似乎不太合算,这时可以考虑买二手家具。(许享富/大纪元)
    在外工作租房需要买家具时,花大钱买新家具似乎不太合算,这时可以考虑买二手家具。(许享富/大纪元)

    在外工作租房需要买家具时,花大钱买新家具似乎不太合算,这时可以考虑买二手家具。寄卖店(Consignment Shop)、二手商店或是车库拍卖都有机会捡到便宜家具。

    Craigslist和Freecycle上有很多二手家具出售。只是在选择二手家具时,要特别留意品质,看看是否有瑕疵、破损或是发霉。

    4. 工具

    如果你要整修房子,可以在车库拍卖、Craigslist或是Amazon上找到所需的二手工具。(Fotolia)
    如果你要整修房子,可以在车库拍卖、Craigslist或是Amazon上找到所需的二手工具。(Fotolia)

    如果你要整修房子,可以在车库拍卖、Craigslist或是Amazon上找到所需的二手工具。

    5. 婴儿衣物

    购买婴儿衣物也是一笔不少的支出,有些东西可以考虑二手的,像是婴儿衣服、座椅、床和玩具等。但是,购买婴儿物品时,要特别注意商品是否毁损,因为有可能引起安全上的疑虑。(Fotolia)
    购买婴儿衣物也是一笔不少的支出,有些东西可以考虑二手的,像是婴儿衣服、座椅、床和玩具等。但是,购买婴儿物品时,要特别注意商品是否毁损,因为有可能引起安全上的疑虑。(Fotolia)

    婴儿长得快,可能一两个月后,新买的衣服就不能穿了。购买婴儿衣物也是一笔不少的支出,有些东西可以考虑二手的,像是婴儿衣服、座椅、床和玩具等。但是,购买婴儿物品时,要特别注意商品是否毁损,因为有可能引起安全上的疑虑。

    6. 幼童衣服

    幼童成长的速度也很快,新衣服可能在隔年就穿不下了。这时买二手衣服能省下一笔费用。旧货店、寄卖店、跳蚤市场或是车库拍卖都能找到小孩衣物。(Fotolia)
    幼童成长的速度也很快,新衣服可能在隔年就穿不下了。这时买二手衣服能省下一笔费用。旧货店、寄卖店、跳蚤市场或是车库拍卖都能找到小孩衣物。(Fotolia)

    幼童成长的速度也很快,新衣服可能在隔年就穿不下了。这时买二手衣服能省下一笔费用。旧货店、寄卖店、跳蚤市场或是车库拍卖都能找到小孩衣物。

    7. 运动器材

    如果想在家里运动,保持身材,便宜的二手运动器材可以满足需求。但是,购买时需确定运动器材的状况是否良好可以使用。(Fotolia)
    如果想在家里运动,保持身材,便宜的二手运动器材可以满足需求。但是,购买时需确定运动器材的状况是否良好可以使用。(Fotolia)

    如果想在家里运动,保持身材,便宜的二手运动器材可以满足需求。但是,购买时需确定运动器材的状况是否良好可以使用。

    8. DVD影碟和游戏机

    如果你喜欢看电影或是玩游戏,GameStop、eBay或是Amazon都可以找到便宜的二手产品。(Fotolia)
    如果你喜欢看电影或是玩游戏,GameStop、eBay或是Amazon都可以找到便宜的二手产品。(Fotolia)

    如果你喜欢看电影或是玩游戏,GameStop、eBay或是Amazon都可以找到便宜的二手产品。

    因为二手货不是全新的,所以存在容易毁损的风险。因此在购买之前,须谨慎仔细检查。总的来说,假如你愿意花点时间上网或是在市场上寻找二手货,的确可以省下一笔生活开支。

    2017-03-29 / by / in , , , , , ,