可以代替精制糖的天然糖
以砂糖为代表的精制糖可称得上是健康杀手：除了让人发胖，还会导致糖尿病、心脏病和癌症等多种疾病。那怎样可以健康的享受甜味呢，今天就为大家介绍几款可以代替精制糖的天然糖，但到底选哪款，大家还是要注意噢，并不是所有天然糖都是健康的。
两种健康的天然糖
甜菊糖（Stevia）升糖指数/GI=1
雪莲果糖浆（Yacón Syrup）升糖指数/GI=1
天然糖也要慎食
木糖醇（Xylitol）升糖指数/GI仅为12
比糖略安全的天然糖
原蜂蜜（raw honey）升糖指数/GI=30~55
椰子糖（coconut sugar）升糖指数/GI=35
大麦麦芽糖浆（Malt Syrup）升糖指数GI=42
枫糖浆（Maple Syrup）升糖指数GI=54
两种天然甜味剂勿食
龙舌兰糖浆/花蜜（Agave Syrup 或 Agave Nectar）升糖指数 GI=15~30
高果糖玉米糖浆（HFCS）升糖指数 GI=15~31
糖是最受欢迎的成瘾药物？
长期过量摄入糖分，会引发肥胖、糖尿病、心脏病和慢性炎症，间接导致皮肤老化和癌症。美国心脏协会（American Heart Association）建议，女性一天吃糖不能超过6匙（25g），男性不能超过9匙（36g）。
为何会对糖成瘾？
一篇发表于《英国运动医疗杂志》的论文指出，吃糖和吃成瘾药物引发的反应有相似之处，如无节制、渴求、戒断反应、交叉依赖、奖赏效应等。
任何美食都能启动脑中的快乐和奖赏机制，但是浓缩糖的效果更强烈。很多爱吃甜食的人觉得，吃糖能帮助舒压、带来精神上的快乐。而且，糖会提升脑中的多巴胺水平，使人感觉愉悦。于是很多人不断地吃甜食激发愉悦的感受，时间长了，不吃甜食就会觉得精神上难以满足。这是一个恶性循环。
如何戒掉糖瘾？
只要少吃加工甜食，少喝含糖饮料，避免从加工饮食中摄取过量糖分，就能大幅减少心脏病、糖尿病等疾病的风险。在购买加工食品之前，应注意察看标签上营养成分表中的糖含量，特别是饮料，即便没有明显甜味，却往往含有过多的添加糖。
建议可以尝试通过运动来减轻对糖的瘾好。运动能提升人体的内啡肽水平，代替糖使人产生愉悦感，也能促进人体对胰岛素的接收，有助于消除糖所引发的荷尔蒙失调。
新「公共负担」政策或于9月份出台
自从去年十月国土安全部出台新的「公共负担」定义草案后，寒蝉效应显著。在之前的「纽约移民联盟」举办的信息发布会上，各移民社区组想告慰移民家庭：到目前为止新政策还没有出台，仍处于研究考察当中；而且即使新政策出笼，也不会追究现在的公共福利使用情况，所以有资格的移民不用慌张，可以照常申请福利。
该组织移民政策高级主任卡红援引美国移民局代理局长的近期采访表示，最终版本的新规定或将于今年9月份宣布。
在去年的新条例草案出台后，全国每7个成人移民中就有一个退出了公共福利体系。亚裔社区的这个退出的数字比其他族裔还要高出8%。
华策会机会中心主任邓淑萍（Shuping Deng）说，他们服务的华人社区经常有人询问这样的问题，比如自己拿绿卡，同时是白卡受益人，或者他（她）的孩子领儿童医疗保险福利，对他们今后的移民身份有没有影响等。 「人们普遍担心领取公共福利会导致他们不能待在美国了」，她说，「所以让他们知道各种信息是非常重要的。」
下面向大家介绍「公共负担」小常识与联邦计划的变动：
何为「公共负担」？
公共负担是移民官员使用的术语，是指那些主要依靠政府补助来维持日常生活所需的人。
现在的标准：考察是否领取政府的「现金」补助项目，包括针对贫困家庭的临时资助以及政府支付的长期养老院护理等。
可能通过的新标准：
（1）定义扩大，从原来的「主要依赖」变成「任何时候可能收到一个或者多个公共福利」；
（2）扩大检查福利项目：增加白卡、粮食券、住房补助以及红蓝卡D部分（处方药）；
（3）扩大评估时间，增加签证和续签的时候；（若被认定构成公共负担，申请绿卡或签证/续签时，将有可能被拒）
（4）在平衡评估中降低经济担保人的份量。
「公共负担」和移民身份的关系：你领取公共福利「可能」会影响你的移民身份，但不会「自动」把领取福利和「公共负担」联系起来。
何时／何人被评估是否是「公共负担」？
申请绿卡的时候／已获绿卡但是在国外居住6个月并还想回美的人／非移民签证想长期待在美国而换签证时（如学生、游客或临时工作者）／想进入美国的外国人。
不受「公共负担」影响的人：
（1）难民和政治庇护身份；
（2）人口贩卖受害人（T签证）；
（3）家暴或者其他重大犯罪受害人（U签证）；
（4）特殊少年移民（SIJS）；
（5）某些其他移民（比如人道主义签证）；
（6）已经成为美国公民的人；
（7）正在申请公民的人。
如果你对「公共负担」有疑问或者有正在申请的案子，请咨询「新美国人办公室」的热线：800-566-7636，多语言服务，且免费，并可匿名。
美联储降息1码 对你的荷包有何影响
美联储十年来首次决定降息25个基点，标志着美国货币政策的大转变，这也将带给美国人一些新的变化，从信用卡、房地产抵押贷款、汽车贷款的利率都会下调，甚至是美联储给消费者的大好省钱机会。
信用卡：支付利息会下降
储蓄：存款的利息收入总是太少
房产月供：美联储给的大省钱机会
汽车贷款：更有底气压价
教你辨识艾绒和艾条品质！艾灸入门必知这些事
1. 以产地来分，蕲艾较好，野艾较劣..李时珍在《本草纲目》里说：“艾叶自成化以来，则以蕲州者为胜，用充方物，天下重之，谓之蕲艾。”
蕲艾：产于江北，有香气，叶宽而厚，绒毛多，揉之成棉絮状，能做出优质的艾绒。野艾：江南较多，绒质较硬，其艾香亦不如蕲艾，为劣质绒。
2. 看艾绒的颜色..陈艾绒的颜色应该是土黄色或金黄色，为上品。若艾绒颜色是绿色的，是当年艾；或色黑褐色者都为下品。
3. 闻艾绒的气味.陈年艾绒闻起来有淡淡的芳香，而当年艾绒闻起来有青草味。
4. 观察燃烧的艾烟.好的艾绒燃出的艾烟淡白，不浓烈，气味香，不刺鼻。艾条在点燃后，燃出的艾烟向上，燃完的艾灰凝而不散，呈灰白色。还有干燥者为上，易燃而中途不熄者为上。
3“艾绒、艾条和艾段”的制作方法
艾绒的制作：艾绒只能用艾叶来制作，艾枝是打不成绒的，所以必须趁新鲜时把艾叶和艾枝分离。将艾叶反复晒干后，先搓揉，然后置于石臼Shíjiù或其它器械中，充分捣杵，捣到细软如棉；再筛去灰尘及杂质，再焙干，即成艾绒。
艾条的制作：将棉纸卷曲成筒状，长度通常是20公分，直径通常为1.8公分左右。将棉纸的一端黏住，再将艾绒倒进开口的卷纸里，再以筷子或小木棒，用力挤压，让填充物扎实，就成为艾条。
艾段的制作：通常将艾条剪成0.5公分到1公分。可方便放在木盒艾灸器具里。
洗衣服时常见的错误方式
错误一：遇到污渍，就想猛搓
错误二：啊…不小心倒太多洗衣剂
错误三：顺序常常搞错
错误四：忘记拉上拉链
错误五：衬衫钮扣其实不要扣比较好
错误六：什么！原来干洗也能水洗？
错误七：过度依赖漂白剂
错误八：洗衣机放在倾斜角度
50岁后体力下降？三餐这样吃 补充2种关键营养
三餐营养食谱 补足维生素D、B12
早餐：全蛋
午餐：淡鲔鱼（light tuna）罐头
晚餐：鲑鱼
三餐别只是粗茶淡饭
保持年轻的心
地震来了怎么办 ! 记住这7点，救己救人！
1.如果在室内，地震第一时间，应躲在桌子等坚固家具的下面，或者尽量躲藏地点离门近点为逃生准备活路。
2.立即关掉火源和电器。
3.假如你在高楼里，应远离高层楼的窗户和面向马路的那面墙。
4.在百货公司、大型卖场通常都会有紧急照明,因此若地震时刚好在大型卖场其实是比较安全的。切记要完全遵照工作人员的指示避难。
5.在户外尽量往空旷处移动，保护头部。
6.汽车靠边停。
7.在野外注意山崩、断崖落石或海啸。
很多人都在說夢，很多人也在解夢，至今的科學家對夢的理解也只是一種推理，從來也沒人真正能把夢的真實情況說清楚，
人為什麼會做夢，為什麼很多人做夢過一段時間甚至醒來不久就容易忘了呢
說到夢，我們先從大腦說起，大腦在思考運作時會發出腦電波（Electroencephalogram簡稱叫EEG）
在忙碌的工作生活當中，人的思想很杂乱（素材）的时候，人的脑电波是 β 波， 频率为14~30Hz
而人在平静的时候，脑电波是α波 ， 频率为8~13Hz
人在清醒的时候就像在海面上，惊涛骇浪的场景就像是一個连着一个的思潮不斷，
意識狀態处在一个浅海的世界。也就是β波腦波最活躍的感官世界。
什麼叫感官世界呢，一般情况人只有五感，
什麼叫五感呢？視覺，聽覺，嗅覺，味覺，觸覺，這五感所能洞見的世界就像盲人摸象一樣
而體驗到的感知到的永遠是這個真實世界的小小一部份。
而這表面的一切都來自於更深的深海意識狀態，也就是總向的時空，由內而外的直線思維模式
很多人覺得眼見為實，看不見的不相信，其實就是摸一個大盲人。
当我们开始入睡了，意识狀態慢慢沉靜，感官開始休息，意識下沉，渐渐来到了深海的世界。这里是另一番景象。
是超脫人的五感之外的更深的一種覺知狀態，在世界最深的海沟——-马里亚纳海沟里，科学家发现了很多新物种，是在其他地方从来没见过的。
這更深層意識狀態就是橫向的時空，它们有它们的生态体系。
浅海鱼不能在那里生存。这些深海里的生物也不能上来，否则会因为压力变小自爆而死。
眼睛是人的五官中最传神的器官，与人交往的时候，第一印象就是眼睛。一對明眸青春的雙眼讓人覺得生氣盎然，相反地，倘若膨出眼袋，雖有活靈活現的雙眼，也會讓人感覺到兩眼無神、老氣橫秋，看起來比實際年齡老上許多。而眼袋的形成，除了年紀增長老化及重力的影響之外，長時間熬夜或身體狀況不佳都會使眼袋更加明顯。
眼球位於眼眶內，周圍有脂肪組織襯墊，當作保護和緩衝的作用，便於眼球轉動，眼眶內脂肪容量與下眼部支持的結締組織在正常情況下可維持平衡狀態，當這種平衡因為眼眶內脂肪堆積過多或下眼部結締組織變薄弱而發生改變時，眼眶內脂肪會突破限制而突出於眼眶外形成眼袋。也就是說，隨著年紀的老化，覆蓋於表面的眼輪匝肌及皮膚失去彈性而鬆脫，加上下眼眶隔筋膜漸漸鬆弛，導致眼眶內的脂肪無法被好好的限制住而膨出。另外，由於重力的關係使得下臉頰下墜，因此眼眶內的脂肪膨出的同時也會在眼袋鼻側眶隔筋膜與骨膜交界處形成淚溝。
無庸置疑的，眼袋是個惱人的負擔，它會拖垮您的臉部五官，也會加重您的年齡，去掉這個眼中釘就可以跟『老氣橫秋』這個可怕的形容詞告別了。可是现在整形中心那么多，整形医生也是越来越多，又该如何选择呢？
一个整形医生的要经过严格的选拔和丰富的临床经验才能就业。在美國，整型醫生的培訓時間基本是14年，除本科4年外，醫學博士需要4年，整形外科專科培訓6年，很多人到中途就放棄了，所以做眼袋手术这类外科整形手术一定要找一位专业的整形医生。
駱瑋凱医学博士接受了超过14年的医学教育，医学博士4年后，又接受了6年的整形外科專科培訓。他在高中畢業时就名列全校第一，被美國以生物醫學著名的大學約翰霍普金斯錄取。在取得生物醫學工程及資訊工程雙學士學位後，再於約翰霍普金斯大學醫學院取得醫學博士學位。之後，他再次挑戰自己，選擇進入最難的美容及重建整形專科。在威斯康辛醫學院附屬醫院完成了六年的美容及重建整形住院醫師及總醫師訓練，然後又被甄選進入紐約曼哈頓美容整形泰斗Dr. Sherrell J. Aston門下繼續深造 。
在美國經過嚴格的培訓後，駱醫師回到臺灣的長庚紀念醫院進一步實踐， 擔任整形外科主治醫師，熟知了東方人的愛美需求，回到紐約曼哈頓後開設了自己的美容整形外科診所。
改善脱发问题的好方法
步骤 1：洗
有掉发倾向的朋友，建议选择温和的洗发露，使用量不要太多。把洗发露在手心加水搓开，产生丰富泡沫再均匀涂在头发上。水温也需要注意，过高的水温对头皮的刺激很大，接近人体体温的温水是最合适的。洗头发的时候不要用指甲抓绕头皮。正确方法应该用指腹部分划圈方式轻柔头皮。
步骤 2：吃
拒绝油炸物：油炸物的裹粉也是坏菌最喜欢的食物。头皮会分泌油脂来保护头皮，平衡干燥。而大家吃进肚子的油脂是会让头皮急用时可以取用的，如果皮脂腺受到了刺激，头皮就会出油多。拒绝甜食：甜食会拉高血糖，让坏菌疯狂生长，原本就不怎么健康的头皮会更进一步成为坏菌重灾区，让头皮红痒，脱屑情形恶化。
步骤 3：睡
要解救处于水深火热中的毛囊也是需要拥有充足的休息。长期没有获得足够的休息，身体的荷尔蒙就会出失去平衡，雄性荷尔蒙也会增加，而活化的雄性荷尔蒙就算攻击毛囊的凶手之一。
改善习惯助养发
中医的理念是早上有20分钟就够了，太长时间的锻练会把身体的体能消耗掉，一天没有精力。其实散散步，拉拉筋等休闲运动就可以了。强度大的运动可以放在上午时间，或者下午傍晚时段。另外饮食尽量不吃凉的，避免减少体内热能，影响体内循环。
纽约最新租房法对租客的六大影响
纽约市现在有超过800万居民，65％以上是租房住，纽约也是美国租房比例最高的城市之一。“2019房屋稳定与租客保护法条”上周通过立法、经州长库默签字生效后，这将意味着会有更多的住宅公寓被列入政府控管体系内，并且对房东预收或是全年租金的收取，也有了新的限制。
根据《纽约时报》报导，新法对租户的影响：
（1）保证金限制为一个月租金，并调整程序，以便租户容易取回保证金。
（2）过去被房东贴上麻烦制造者的租户，有时会出现在租赁代理商之间共享的黑名单上。这种做法现在被禁止了。
（3）房东非法驱赶租户将被处以1,000至10,000美元的民事罚款。
新法对管租公寓租户的影响：
（1）管租公寓的房东收取的租金额度是有受限制的。以前，如果月租金或租户收入超过某些金额门槛，管租公寓可能会自动脱管。今后无论租金或租户的收入如何，管租公寓都还将受到管制。
（2）将有更多的出租公寓维持在管租管理系统内。房地产界人士警告说，这将减少市场房的租赁供应，并推高市场房的租金。
（3）小型建筑公寓的房东如果进行翻修，每户租金最多只能调涨89美元。这一额度涨幅30年有效。以前，这些涨幅可能会高达1,000美元，而且没有期限。
吃冰消暑当心伤身 中医师：这时间吃冰最好
夏天气温高升，许多人喜欢吃冰消暑。中医师提醒，在饭后、下午吃冰食，不容易伤身体，而且寒性和热性体质的人有不同的注意事项。
在高温逼人的炎夏，不少人选择大份量的冰品或西瓜等水果消暑，常出现拉肚子、鼻水直流的人求诊。中医讲阴阳平衡，人体阳气从夏至开始逐渐衰退，寒性体质的人吃过量寒凉食物，会因为阴阳失衡影响五脏六腑运行，可能产生肠胃不适、腹泻症状。
寒性或热性体质可从身体表现判断：热性体质的人常会有大汗、口干舌燥、便秘等表现；寒性体质者则常见四肢冰冷、胃口差、夜尿多。
寒性体质的人，想吃冰品、凉拌等寒凉食物，应选在阳气旺盛的白天食用。吃冰最佳时机是正午到下午3点，最好是饭后1小时再吃，避免冷热食物交错刺激肠胃；也不建议空腹食用，以免影响脾胃消化。
“冰品选择及吃的方式要讲究。”寒性体质的人，建议选择融化较慢的冰品，如雪糕、圣代等，而且要慢慢吃，适度把握体内温度平衡时间让身体适应。而热性体质的人吃冰品，最好少加炼乳或果酱等甜腻食物，因为热性体质的人易生痰湿，这些食品使身体水分黏稠，排便或流汗更黏腻。
不管寒性或热性体质，消暑食品都要适量食用，不可贪多。除了冰品之外，常见的“温热”水果类如荔枝、芒果等，糖分及热量都很高，吃多易上火，加重口破、流鼻血、便秘等症状，热性体质的人不宜多吃。
其实啊，夏日里，想要清凉解暑自己煮消暑茶是最好的了，Amy给大家推荐3款简单有效的消暑饮品。
1、酸梅汤，材料：乌梅30克、山楂干50克、蜂蜜适量。做法：将乌梅、山楂浸泡半小时，慢火煮20分钟，过滤取汁，加入蜂蜜少许，放凉后喝。功效：乌梅味酸、性温，有敛肺、开胃、生津、清热、调中下气等功能。酸梅汤有清暑开胃、生津止渴的作用。
2、双花茶，材料：金银花5克，菊花5克、绿茶3～5克。做法：开水浸泡，当茶喝功效：有清热解毒、消暑止渴的作用，可防治暑热感冒、咽喉肿痛、痱毒等。
3、薄荷凉茶，材料：薄荷10克，绿茶3～5克。做法：将绿茶和薄荷用开水浸泡，根据个人爱好适量加糖，可以放凉后饮用。
UD联合牙科拥有全面的牙科服务，包括美容牙科、恢复性牙科、预防牙科以及一般牙科，服务项目包括但不限于：儿童牙齿保健、洗牙、深度洗牙、牙齿矫正、美容填料、义齿、Invisalign牙套、美白、牙桥、牙冠、紧急牙科护理、拔牙、种植牙、根管治疗等等。
UD联合牙科是韩国最大的牙科连锁中心，在全球有100多家门店。现在正迅速成为美国最大的专业美容牙科集团之一，UD牙科有自己有研发工厂，使得牙科材料更加安全且低廉。每月数以万计的植牙手术，使得植牙价格在同类诊所可以做到最低。植牙手术为无痛治疗，植牙体FDA认证，除了市场高度认可的韩国、美国品牌外，还顶级的诺贝尔品牌，使民众有多种选择。
UD联合牙科拥有先进的3D CT&2D PANO的设备，使得患者的牙齿状况一目了然，这种昂贵机器是一般的牙医诊所难以负担。它能够提供牙齿全方位的准确信息，清楚地从三维角度看清病人牙齿和牙床的内部结构及问题，可以帮助医生正确诊断和治疗；同时，医生还可以与病人分享影像图，让病人能够积极参与治疗方案规划，从而对治疗更具信心。由于扫描成像速度快，可以迅速看到图像结果，也让医生和病人能够很好地沟通。
UD联合牙科有多名可做植牙手术的专业牙科医生，可以实行 “一站式”植牙治疗。UD联合牙科没有其它外聘的医生，所以您会非常放心，知道所有的治疗都是在一个经验丰富的牙医手中完成。UD联合牙科提供中文服务，所以华人无须担心交流沟通的问题，治疗的质量也可以清楚明白地跟踪。
UD联合牙科拥有高质量的服务、高端的仪器设备、高水平的专科医师。但不会高收费，费用非常合理。比如植牙，这里一颗只需 999美金，深洗也只有600美金，这些都是不算高的价格。在美国很多人看牙是为了美容，这里Rock Star 全面美白 $59.99 ,Zoom 豪华美白 $149.99，这个价格可以说是性价比很高的，也是容易接受的。这里还根据具体情况为客人准备了各种省钱计划，有些治疗项目按照纽约地区平均价格80% 的优惠给来拜访的客人。甚至第一次来拜访的客人会得到更多的优惠项目。
UD联合牙科与纽约其他牙医诊所最大的不同点是服务人性化，前台候诊大厅设计风格优雅、舒适、远离了紧张的气氛。每一个牙科诊室独立分隔并只设置一张牙椅，客人在这里看牙安静、舒适，享受特别不一样的照顾。来到这里，医护人员会耐心细致的全程照顾客人，像照顾家人一样亲切和细心。这里还接受各种保险，各种信用卡，还有各种优惠计划，方方面面都为顾客考虑周全。
❤️UD联合牙科 新泽西店
地址：261A Broad Ave, Palisades Park, NJ 07650
预约电话: 201-676-3003
palisadespark@uniteddentalgroup.com
雄伟壮观的大峡谷，奇妙惊险的黄石公园，纸醉金迷的拉斯维加斯，气势恢宏的尼亚加拉瀑布，浪漫迷人的迈阿密海滩是不是都是你神往的地点呢？纳美旅游就带你领略一下美国排名前十景点的魅力吧。
美国有丰富的旅游资源，也是一个旅游业非常发达的国家，许多知名景点都十分的令人神往。今天就为大家介绍10个热门旅游景点，无论是跟团旅行还是自由行，都千万不要错过。
1、纽约时代广场 站在时代广场上，能看到绚丽多彩的广告牌，川流不息的人群，更能感受到纽约的艺术气息以及商业文化的巨大魅力。据统计，在工作日，平均每十五分钟就会有2000个人穿越曼哈顿七号大街。而在新年前夕，会有超过100万的狂欢者汇聚到广场上庆祝新年，场面非常的盛大。
2、尼亚加拉大瀑布 尼亚加拉瀑布横跨美国和加拿大两个国家，是北美最大的瀑布。在这里，每分钟会有400万立方英尺的水拍打着岸边，这使它不仅成为一道壮丽的自然景观，也成为一项重要的水电能源。很多人蜜月旅行都选择这里，在标志性的瀑布背景前庆祝婚礼。
3、华盛顿国家广场和纪念公园 国家广场和纪念公园占地1000多英亩，游客可以在这里发现很多美国历史发展的纪念里程碑。这里还有华盛顿、林肯、杰斐逊等美国总统的纪念馆，以及朝鲜战争和越南战争的老兵纪念馆。
4、红杉国家公园 加利福尼亚州的红杉国家公园沿着大苏尔海岸一直延伸到了俄勒冈州的州界。这里的树木都有几个世纪之久。作为自然界最大的生物物种，红杉树可以长到300多英尺高，直径20英尺，它在19世纪美国西部拓荒运动中险些灭绝。如今，十几个美国国家公园和州立公园都将其纳入到了保护范围内。
5、迈阿密的南海滩 迈阿密南海滩绵延数公里，在佛罗里达灿烂的阳光下，细软洁白的沙滩、湛蓝的海水、彩色的躺椅，种种海边美景都能让你心旷神怡。我们可以在清澈的海水中游泳、冲浪、潜水，海底的海藻和白色珊瑚在水波中清晰可见。或者呢我们也可以在椰树下寻一处荫凉，躺在沙滩椅上聆听海浪的节拍。傍晚时分，壮美的日落景象和华灯初上的城市美景也会给你留下深刻的印象。
6、黄石国家公园 是美国第一个国家公园。主要位于怀俄明州，部分位于蒙大拿州和爱达荷州，它也是世界上第一个国家公园。黄石公园以其丰富的野生动物种类和地热资源闻名，老忠实间歇泉，大棱镜，都是其中非常著名的景点。
7、旧金山渔人码头/金门国家娱乐区 旧金山邻近海峡，每年大约会有1580万的游客。作为旧金山标志性的景区，渔人码头是游客的必到之地，也是旧金山最充满欢乐气息的地方。金门国家娱乐区是世界最大的都市公园，包括金门大桥及海湾地区沿线广博的区域。
8、大盐湖 ，犹他州的大盐湖占地2500多平方英里，是西半球最大的盐水湖。早期探险者以为它是太平洋延伸到此；当地土著部落则认为有一只水怪潜伏在水中。不断移动的湖岸线阻碍了两岸的发展，所以那里至今依然是人烟稀少。但是，湖四周的湿地目前已成为全美最重要的候鸟栖息地之一。
9、大雾山国家公园 ，大雾山国家公园是美国最受欢迎的国家公园之一，这里有着充沛的降雨和密布的溪流，10条大瀑布和众多小瀑布是这里的一大美景。大雾山得名于山上终年不散的烟雾，烟雾闪烁着浅蓝光芒，弥漫在整个低地山峦，美不胜收。
10、 芝加哥的海军军港 海军军港开放于1916年，它曾经是海军训练场所和集会广场，也曾是伊利诺斯大学最初的临时校地。现在，它拥有占地50英亩的商店、餐馆以及博物馆等公共设施。芝加哥莎士比亚剧院以及儿童博物馆都在这里，游客们在夜间还能欣赏烟火表演。
以上10个景点的介绍，是不是瞬间感觉到“一夜飞度镜湖月”的意境了呢？心动不如行动，快点拨打纳美旅游热线，让你的旅途更加丰富多彩。 电话：718-445-7445
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纳美旅游集团Oriental Tour & Travel集团是在美国有正式注册的合法国际旅行社，总部位于美国纽约，并先后于法拉盛、曼哈顿等处设立了分公司，实行品牌统一化管理，经过现代化的经营管理模式和全方位的共同努力，目前已经形成了为全球华人服务的现代化旅游咨询机构。经过严格的审核与全方位的资质评估，纳美旅游已经成为了IATA（国际航空运输协会），ARC（航空公司授权开票商），NTA（国际旅游协会），ASTA（美国旅游协会）以及CLIA（国际正式游轮组织）的会员，同时为客户提供五百万美元的旅游保险，点击旅游专业责任保险证书。纳美旅游与多家国际航空公司有着良好的合作关系和密切的业务往来，现已成为美国知名度最高的国际旅行社之一。
8个手机常见误区
1、 新手机必须耗完电再充电
2、每天晚上关机对手机好
3、「边玩边充电」会影响电池寿命
4、支持「快充」的手机充电快
5、手机会导致银行卡、身份证等消磁
6、手机必须贴膜
7、手机像素越高，图像越清晰
8、恢复出厂设置后，信息就不会被泄露
吃对水果，加速瘦身不发胖，还能赶走“六月病”！
要想减肥的朋友一定要了解，越多的糖份容易促进血糖升高，血糖升高就容易引起胰岛素分泌，而胰岛素分泌时会容易促进脂肪合成。所以很多减肥的朋友就觉得，减肥不能吃水果，因为大多数水果都很甜啊。确实，如果我们饭前吃很甜GI值又高的水果，会快速促进血糖升高，所以基本上会建议水果尽量饭后吃，而且尽量吃水果的原形，不要打成果汁，因为打成果汁后少了纤维质，会比原形的水果更容易加速血糖升高。
减肥的话，一天1~2份的水果就好，不要吃太多，1份大约是一个拳头大，而且，我们也千万不要把水果当成减肥餐来吃，有人以为吃水果热量低，但是却不知道吃进太多又甜又高GI的水果，快速促进血糖升高，反而会肥。
当然了，不一定是甜的水果就都是高GI值，主要还是以水果中含的膳食纤维跟纤维质多寡来判定。像葡萄，西瓜，芒果，都是没什么膳食纤维跟纤维质的水果，如果吃太多会提高血糖，刺激胰岛素分必，但像是苹果，芭乐，奇异果，蕃茄，都是很好吃，富含膳食纤维，又方便取得的水果，就可以吃。葡萄柚、柳橙、杨桃、木瓜，西洋梨、枣子、柠檬，桃子、苹果、草莓、樱桃、加州李、红肉火龙果、莲雾，水梨、白柚、白肉火龙果，蓝莓，这些都是低GI值的水果。
另外，amy再和大家说说“六月病”，六月病是一种心理障碍综合症，患者常感到不安、焦虑或忧郁，情绪低落、没食欲，甚至是便秘、腹泻等症状。各种巨大的压力加上六月闷热天气，潜移默化的影响了社会大众的生理、心理，这也就是俗称的“六月病”。
但其实啊，吃对食物就能改善六月病！专业医师指出，可以尽量选择“低腹敏”饮食，多摄取富含水溶性纤维的水果。例如，奇异果、草莓、哈密瓜、葡萄等属于低腹敏的水果，有助于缓解功能性肠道症状，都可以放心食用。
但摄取过多高腹敏的水果，例如：苹果、芒果、西瓜及过熟的香蕉，就有可能会加剧肠胃不适。
由于肠道是人类的第二个大脑，因此建议平日多吃对的水果，维持肠道的好菌，才能让我们拥有健康肠道及心情。看来啊，水果真的有很多的好处，记得每天都要吃水果哦！
火星上的日落是蓝色的？这些事实真相令人惊奇！
1冰棒是由一名11岁的孩子在偶然间发明的。来自旧金山的弗兰克•埃珀森（Frank Epperson）有一回突发奇想，将一些含糖的苏打粉与水混合在一起，在经过夜晚的低温混合物冻结了，就出现了现在最早期的冰棒。最初，他以他的名字命名他的发明Epsicle爱破c口，但后来根据他的孩子的建议将其改为popsicle。
2人类睡觉时不打喷嚏。在睡眠期间，大脑会关闭这种内部或外部的突然刺激引起的条件反射。但如果是灰尘，羽毛或动物毛皮等严重问题，引发打喷嚏时，我们就会醒来。
3盐会使菠萝的味道更甜其实是假象。重要是因为钠离子是第一主族的阳离子，有抑制苦味的功效，所以吃水果加盐可以显得更甜。菠萝中有一种菠萝蛋白酶，这个物质入口会将口腔黏膜以可观的速度被破坏，诱发强烈的刺痛感，甚至出血。菠萝蛋白酶最怕的是高温，温度越高失活越快，只要用开水一烫就会安分守己，所以，会有很多菠萝做的菜饭出现。
4 赢得彩票的可能性比被陨石撞击地球的可能性还低。有研究称，赢得彩票的机会大约是1.95亿分之一，而死于陨石，小行星或彗星撞击的可能性是大概是1,60分之一，1 7万5千。
5快餐店的冰可能比厕所水更脏。据调查，10家快餐店中有6家的水含有很多的细菌。这可能是因为厕所会定期清洁，但是制冰机可没有啊。
6美国曾有10万美元的钞票 美国历史上确实发行过大额钞票，最大面额10万美元，这些大额钞票早已退出流通. 10万美元纸币是威尔逊总统像，又称黄金证书，由财政部长向美联储发行。10万美元纸币，实际是银行票据，不对外流通，从1934年12月18日开印，到1935年1月9日便停止。
第二次世界大战结束后，从1945年开始，美国停止印刷大额钞票。
7火星上的日落是蓝色的。火星的微尘拥有很合适的大小，使它既能够很好地吸收光线中蓝色的波长，这样一来，火星日落时，天空就变成了蓝色。
8玉米棒也曾作为卫生纸，卫生纸当时不存在时，人们会使用水，棍棒，海绵，草等其他任何可以接触的东西。而玉米棒是美国人曾经很流行的“卫生纸”。因为玉米棒很常见，而且也柔软和有弹性。
9地球上还真的有蓝皮肤人，「阿凡达」中的蓝色皮肤外星人令观众们印象深刻，在我们地球上还真的有蓝皮肤人，美国肯塔基州有个阿帕拉契亚「蓝色家族」，这个家族成员的身体都拥有奇特的皮肤颜色。研究人员认为，这是由于近亲繁殖和高铁血红蛋白血症而造成的罕见遗传现象。
10在太空中不可能打嗝。因为在地球上，当胃里有空气时，由于它比食物和胃液还要轻，所以会上升到胃的顶部，但在外太空并没有地心引力，气体就会和胃中的东西混合在一起，不会上升到顶部，因此，在外太空打嗝时，就会带出其他东西，情况有点类似于胃食道逆流。
牙齿矫正是改善面部不对称的好时机
所谓面部对称，是指在面部左右的大小、位置、形状以及序列的对称，而不对称就是这些元素中一个或者几个存在不一致。一份1460人的分析报告显示，有34%的人存在面部不对称问题。这其中，有高达74%的人是下巴不对称。
因此，改善占面容三分之一的下巴不对称是矫正面部不对称的重要方式。下巴不对称包括下颌骨的发育长短、大小的不对称，这在多数情况下是由于咬颌关系不对引起的下巴歪斜，而且以三类错颌（地包天或叫反颌）为主。其中反颌引起的下巴歪斜，有90%都是歪向左边。
中西医师：身体这6类疾病 适合看中医
适合中医治疗的6大类疾病
1. 过敏性疾病
2. 妇科疾病
3.肠胃疾病
4. 呼吸系统疾病
5. 一些慢性疾病
6. 非器官性疾病
现在许多工作都离不开电脑，尤其是负责内勤的员工，由于长时间看电脑萤幕，导致用眼过度，眼睛很容易疲劳。而下很多朋友下班以后，还会继续使用电脑，浏览网站购物，那经年累月下来，容易产生各种眼疾。对于用眼过度所产生的疲劳，如果大家想靠眼药水来舒缓的话，那么在购买时一定注意成分说明。
目前坊间的眼药水根据不同的用途与需求，种类繁多，主打的功能也不一样，有的眼药水会强调清凉感，有的眼药水则以滋润为主。不过虽然用途不同，但市售眼药水成分多半为复方调配。买眼药水之前，我们要看看眼药水是否有含维生素B12，B6。因为研究证实，含维生素B12，B6的眼药水能够有效舒缓睫状肌，适时的恢复眼部的调节能力，对于减缓眼睛疲劳会有一定的帮助。
这里也提醒上班族，若长时间工作后，觉得眼睛不适或是视力有改变，一定要赶快就医，接受专业眼科医师检查。那除了眼药水之外，若上班有空档，或是下班后，我们可以运用以下7个小技巧，可以避免用眼过度：
1，注意光线，太暗的灯光使眼睛容易疲劳，使用能提供明暗对比的柔和灯光较佳。
2，每2-3个小时连续使用电脑，应将眼睛移开10-15分钟，让眼睛休息。
3，减弱萤幕的光线，让萤幕的亮度降低，可避免疲劳。
如图4所示，将电脑套上全黑的厚纸板，将萤幕光线降低。
5，闭眼休息，是消除眼睛疲劳的好方法。
除此之外，尽量保持眼睛湿润，是最好的预防方法平时也要注意用眼习惯，定时休息;食物方面，可以多吃五谷杂粮，绿色蔬果藉由补充维生素A，C，d，多吃胡萝卜，水果，海产品等，来预防和缓解眼睛疲劳。眼睛是灵魂之窗，视力一旦受损就不容易恢复，因此大家一定要好好保护好自己的眼睛。
你有没有时常觉得眼睛睁不开，感觉到眼干眼涩，非常疲劳？如果你有相同的情况，可以已经开始出现视疲劳。出现了视疲劳的症状千万不能忽视，因为它确实是一种病。
视疲劳是目前眼科常见的一种疾病，患者的症状多种多样，常见的有近距离用眼不能持久，眼及眼眶周围疼痛、视物模糊、眼睛干涩、流泪等，严重者头痛、眩晕。
视力疲劳它不是独立的疾病，而是由于各种原因引起的一组疲劳综合征。其发生原因也是多种多样的，常见的有：
（l）眼睛本身的原因，如近视、远视、散光等屈光度不正、隐斜视、调节因素、眼肌因素、结膜炎、角膜炎等；
（2）全身因素，如神经衰弱、身体过劳；
（3）环境因素，如光照不足或过强，光源分布不均匀或闪烁不定，注视的目标过小、过细或不稳定等。
那么出现了视疲劳应该如何缓解呢？
随着现在用眼环境的增多，我们的眼睛工作时间被大大延长。尤其是近距离用眼的时长更是远大于看远处，针对近距离用眼过度导致的眼部不适，我们首先要做到的就是减少近距离用眼时长，尤其是减少非必要的近距离用眼。
我们可以采取20：20：20用眼法则：
当大家看书看电脑很忙的时候，请记住这个法则。
每隔20分钟，望向20步远也就是6米远的地方眨眼20下。
因为人眼在调节的时候不仅让眼睛使劲，同时也会让肩颈肌肉跟随紧张、长时间的聚焦会让肌肉的紧张敏感度降低，影响大脑对神经的兴奋度，造成对大脑和肌肉的控制失控，当这个症状长期不能缓解的时候，疲劳就会出现，所以我们增加休息的间隔，减缓或延缓这一情况的出现，不仅对眼睛有好处，对肩颈一样有放松作用。
此外，使用电脑的时候，尽量是屏幕比视线稍低，这样可以让眼睛往下看，减少因眼睑暴露过大造成泪液增发变多。
更重要的是，一定不要因为使用手机等电子产品忘记了眨眼，要下意识的多眨眼，增加每分钟眨眼频率，避免眼干。
现代生活的快节奏，衍生了层出不穷的眼部按摩仪和各类眼贴。今天介绍的复宝眼贴是同类产品中的翘楚，它独特的工艺和中药古方能让产品更深的作用到眼部肌肉，从而消除眼疲劳缓解各类眼部疾病。
❤️复宝眼部冷敷贴采取纯中药古方，经60年临床实践经验制作而成，对眼睛周围的穴位物理刺激，用贴敷的方式来促进眼底的血液循环、调节视神经的平衡 、缓解眼睛肌肉的痉挛。对眼部疲劳、儿童的假性近视和放松眼部肌肉有显著效果。
复宝眼贴贴敷时间长，要使用六到八个小时，通过皮肤慢慢把有效物质通透到眼底，能够促进血液循环，调节神经，能够使细胞再生，并使肌肉放松，让肌肉调节痉挛的现象得到解决。
复宝眼贴通过皮肤穴位靶向，通过局部的刺激来使眼底得到改善，可以解决眼肌和眼睛的问题。
复宝眼贴并没有向眼睛里添加任何物质，是外用贴敷型产品，没有任何副作用，非常安全。
面对各种季节的肌肤问题，专业医生表示，不同季节，应使用不同质地、正确成分的保养品，尤其是敏感肌的朋友们更应该注意，并建议大家选择专业药厂制造的保养品，才能给予敏感肌最安心满意的呵护。
春天：肌肤容易敏弱、干燥脱皮，选择精华乳舒缓敏弱肌肤，帮助镇定肌肤、减缓干燥肌肤问题。
夏天：闷热导致脸上油光满面，选择无油乳液，一方面减轻皮肤负担，一方面能提升肌肤保湿度，避免因水分散失，导致肌肤干涩。
秋天：天气忽冷忽热，肌肤易敏弱、干燥，选择保湿乳为肌肤持续保水，减少皮肤干涩、紧绷感。
冬天：气温骤降，肌肤水分流失情况加重，建议选择最滋润的乳霜，增加肌肤修复力，改善细纹及皱纹。
美国商务场合中的礼仪规则
1、当你被介绍的时候 一定要起身站立
2、使用全名
3、级别高的人或者是主人应该主动伸手与他人握手
4、着装得体
5、在一次谈话中 说「谢谢」的次数不要超过2次
6、分开说谢谢
7、让手机老老实实待兜里
8、绝不要为他人拉椅子
9、不要交叉双腿
10、当你指向某物的时候 记得并拢你的手指
11、仔细检查你的邮件收件人
12、记得用手撕开面包
13、不要点太贵的菜
14、和你的客人选择差不多的菜
15、知道如何正确放置盘子和餐具
16、准备一个有礼貌的离场
在美国投资买房一直都是华人趋之若鹜的选择，尤其是纽约。纽约的房地产业基本没有低潮期，房产保值性高，加上华人众多，是投资者的首选。
但很多投资者可能都遇到过这种情况，就是地产中介会强烈推荐你找一位房产律师。在美国买房拥有一个专业的律师，真的是事半功倍。 华人朋友来到美国，不管是经营生意还是购买房产，都需要面临一大堆法律难题，今天我们请到处理房产纠纷非常有经验的高开飏律师为您解答难题。
专攻房屋产权以及土地纠纷、商业合同纠纷、国际贸易纠纷的高开飏律师有着丰富的执业经验，并以诉讼成功率高而闻名纽约华人圈。
年轻有为的高律师，干劲十足，不但上庭诉讼经验丰富，且精通多国语言，中英俱佳辩才无碍。高律师毕业于Brooklyn Law School法学院，曾在美国知名法律事务所任职，后自行开业，颇获客户信任。
在土地纠纷方面高律师经验丰富。他曾办过案件包括：两家屋主因甲方侵占乙方的地而互告，虽然乙方有产权公司的Survey测量图为凭，但甲方表示在前屋主知情并同意下已使用此块土地超过十年，所以依法已为甲方所有，在高律师调解下圆满落幕。另外也曾处理过世的父母将房产联名赠与兄弟共有的案子，由于兄弟二人争执不下，互相指责。高律师指出这就需要律师出面调停，为双方权益做最好的规划及排解。
高律师还对广大华人朋友表示，在美国购买房产、业务之前，买、卖双方都会被进行背景调查。而高开飏律师楼会帮客户去做产权调查，确认卖家有资格去卖这个房子。简单来说，就是他们有没有欠款？有没有被告？或者有没有做过破产？有没有停车罚单啊，这些，所有欠的钱都要算清楚。”
如果房产涉及罚单、违规，则要在交易前处理好。
高开飏律师表示，一般不紧急的就只是罚款，屋主去修理就好。但是如果一直不修理的话，罚款可能会增加，可能在罚款上还有利息。如果是那种牵扯人身安全的，如果屋主不马上修理，纽约市就会来帮你修理，但是纽约市出的钱，会算在屋主的房产的地税一部分，通过地税来交这个费用。
不少华人父母给儿女买房子，直接将儿女的名字加入产权拥有人，会带来税务的问题。
针对这个常见问题，高律师告诉读者，高开飏律师楼可以通过一些办法，把它这个变成一个不收税的礼物，这样的话孩子也可以住这个房子；利用这个房子，也可以去卖，这样的话大家都可以减少税务或者没有税务。
同时，高律师也是一名精通生前信托的律师。高开飏说，父母百年归老，可以制定好生前信托，能省去大笔的法庭手续费用。法院审判你的财产后，才可以把这些财产给你的孩子，如果快的话可能三个月，如果慢的话可能一年半，所以这个就会产生费用，产生延期。如果把房子放到信托里，信托是可以跳过清算这一步的。
在商业合同纠纷、国际贸易纠纷案件中，高律师也有出色的表现。他曾处理过进口商货品被海关扣押，或者客户上了FDA的黑名单的棘手案件，都能在最短时间内解决客户的难题，也曾处理客户因买卖股票与股票经纪人之间的纠纷，并成功胜诉。
高律师指出律师的责任就是要保护顾客，为顾客争取合理的权益，如果律师不负责任，没有详细研读顾客的合约，没有找出不合理的条款，造成顾客金钱与精神上的损失，就不是尽职的律师。顾客如果碰到律师看合约却没找出任何疑点，就要三思了。
其他服务项目还包括：公司成立/买卖、误医误诊事故、股东股权协议、房屋买卖、遗产计划、房东房客纠纷等等，欢迎详询。
❤️高开飏律师事务所
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❤️电话：718-886-8670
❤️地址： 39-07 Prince St . Suite 6E, Flushing, NY 11354
纽约意外伤害律师说法：移民如何维护合法权益
*律师警告千万不要和保险公司人员对话。尽量不要和你律师以外的人讨论案件。
*出意外一定马上找律师，不要耽误收集证据最好时机。
*律师警告千万不要和你的律师撒谎。
&如何与保险公司打交道6大“不要”:
“不要”1：不要自己单独和保险公司对话。
“不要”2：不要单纯的认为保险公司会帮你。
“不要”3：不要低估保险公司推卸责任的能力。
“不要”4：不要相信保险公司的甜言蜜语。
“不要”5：不要陷入保险公司的陷阱。
“不要”6：不要签署任何保险公司文件。
会被取消美籍或者面临遣返的几种情况
外国公民获得美国公民身份之后，就可以高枕无忧？非也！根据美国移民法，如果申请人在入籍时隐瞒信息，非法获得美国公民身份，可撤销国籍。美国总统川普(特朗普)上任后，司法部开始重视这类欺诈入籍案件。
美国移民局在2018年成立新办公室重新审核入籍相关数据，从1990年以后查起，严查入籍公民造假，查到后就会撤销当事人公民身份并驱逐出境。
什么情况下 美国政府会取消一个人的公民身份？美国政府一般在三种情况下，会取消一个人的公民身份。
一、入籍期间伪造或隐瞒相关事实
二、加入危险组织，比如纳粹党或基地组织等恐怖组织
三、遭到美国军队的不光彩解雇。
爆胎季节 如何避免轮胎爆裂？
从5月到10月，轮胎爆裂非常普遍，这个时间段通常也叫做爆胎季节.当汽车沿着道路行驶时，轮胎的侧壁会弯曲，从而产生热量。充气压力正常的轮胎产生的热量最小。如果轮胎压力过低，轮胎侧壁就会被过度弯曲，增加与地面的接触和摩擦，从而产生更多热量。
轮胎的侧壁通常都是轮胎截面最薄的地方。在夏日阳光和路面摩擦的作用下，充气不足的轮胎的侧壁就有可能断裂，导致爆胎。
以下是由AAA提供避免充气不足的轮胎上路行驶的提示！：
1) 将轮胎气压充至推荐的压力。每个轮胎的标示充气压力标牌通常位于驾驶员车门门框上，也可以在汽车使用说明书中找到。
2) 每月检查轮胎。轮胎通常每月损失压力一个PSI（磅/平方英吋），气温每下降10华氏度，轮胎压力下降约1 PSI（磅/平方英吋）。
3) 购买一个好的轮胎测压仪。购买一个便携式压缩机也是一个好主意，这种压缩机接上汽车电源就可以工作。许多汽车配件商店都有这种压缩机出售。
如果您知道怎么样检查轮胎，通常情况下可以在轮胎边缘发现有可能爆胎的迹象。美国国家公路交通安全管理局（NHTSA）建议每个轮胎都要正确充气，轮胎不能有任何凸起，过度磨损，割伤或损坏。此外，最好在轮胎冷却时，也就是在停车差不多三个小时之后再检查轮胎压力。如果轮胎温度高于环境温度，压力表上的读数就不会准确。较新的汽车 通常会有轮胎压力检测系统（TPMS）。当轮胎气压严重不足时（低于设定水平25％），仪表板上的轮胎压力警示灯会亮。轮胎压力过高时，轮胎压力警示灯也 会亮。当然，你不应该依赖那个警示灯，因为当你看到警示灯亮起来的时候，轮胎压力已经低于设定值很多了，所以一定要定期检查轮胎压力。
如果万一你在高速公路上开车时发生爆胎，千万不可惊慌失措，需遵循下面避免更糟糕的情况发生的指导方针：握紧方向盘，保持汽车直线行驶，在汽车可控的情况下踩下剎车，直到汽车速度降到每小时25英里（40公里）。然后，找一个安全的地方靠路边停下来。如果可能，你的汽车和道路之间保持至少5英尺（1.5米）的距离。一旦汽车安全地离开公路并停下来之后，启动紧急停车灯，所有乘员都要离开汽车一段距离的安全的地方，然后再寻求帮助。
得了高血压 一定要吃降压药吗？
血压是推动血液在血管内流动的动力，而且是人体血液循环的必须条件之一。但是如果血压过高就会增加心脏和血管的负荷和血管内部的损伤，导致血管硬化、肾功能受损、心脏病、神经系统疾病。另外，胆固醇会在血管壁受损处形成脂质斑块。而降血压的最终目的，是为了保护身体脏器不受到损伤。
高血压对身体的损害包括急性的损害和慢性的损害。有一种高血压急症比较特殊，也比较危险，就是病人血压急速升高，但是本人却没有任何状况，而一旦有症状时，往往就需要去急诊室了。当血压突然升高时，需要迅速控制，但是不要一下子降到正常值，而是应先降到一个安全范围，然后再缓慢降低，如果血压突然下降可能会引起中风。
血压多高时必须吃降压药？现在对于高血压的概念比以前严格，以前140/90属于正常血压，而现在正常血压值是130/80，而130-140/80-89 则为一度高血压。而且其实运动、控制饮食都有控制血压的效果，但如果这些方法无法把血压降到正常值，就应该通过药物控制血压。为了预防高血压引起的慢性并发症，长期把血压控制在合理的范围，就需要长期服药。
那么血压应该控制到多少比较合适呢？这要综合多方面的因素衡量。理想的情况是把血压控制在130/80，但还要看病人是否有其它病变。如是否有心血管病、心衰、颈动脉疾病、中风、糖尿病、慢性肾病，还要考虑年龄是否在65岁以上，并且要计算病人未来发生心血管病的概率，医生会根据这些情况设计治疗方案。
如果有糖尿病，就需要控制严格些，最好在120-125/80，老年人神经系统反应不迅速，血压若太低，就会头晕，可能会摔倒而导致骨折等，所以血压值不宜太低。另外，降压药不宜在晚上服用，因为晚上人的血压通常比较低，若再加以药物干预，过低的血压可能会导致晕倒。
降压药有哪些副作用？降压药会让较高的血压维持在一个正常范围，从而保障脏器保持长久的健康状态。有些降压药有一定的副作用，如有的会对肾功能造成损伤，或造成抑郁，有的会导致糖尿病
售房屋之前应消除的五种难闻气味
在出售房屋时，房屋第一印象特别重要，但还有一个方面会对潜在买家造成持续的影响，而这与房屋的外表无关，而是难闻的气味。
1、猫和狗
2、霉渍和霉味
3、食物留下的气味
4、污水
5、冰箱发臭
宝宝屁股长红疹？医师教你5步预防并减轻尿布疹症状
宝宝为什么会得尿布疹？
婴儿的皮肤比较娇嫩，如果长时间浸泡在尿液或粪便里，皮肤被排泄物里的化学物质刺激而受到损伤，便会出现一些红色小斑点状的疹子。有些宝宝的皮肤比较敏感，更容易患尿布疹。
家长如何应对及预防宝宝尿布疹？
要想减少尿布疹的发生，自然就是不使用密不透风的纸尿布。但我们已很难离开这项发明。现在许多「改良」尿布都有「防敏感」功能，而且有些产品自称可吸收高达80倍其自身重量的水分，因此有研究者认为，使用纸尿布非但不会引起尿布疹，还有可能减少尿布疹。
不管外界说法如何，家长们都可以采取以下方法预防、处理尿布疹：
1. 经常检查宝宝是否排便，及时更换尿布。
2. 每次换尿布时，把所有的便便和尿液彻底擦干净，尤其是屁股缝隙的部位。
3. 每次换尿布时，给宝宝涂上有隔离排泄物作用的药膏，如任何含有氧化锌的药膏、平常用的凡士林等都可以。
4. 让宝宝的臀部在空气中「暴露」几个小时。
5. 不要使用爽身粉或不知名的药粉或药油。
如果家长已采取以上所有措施，仍无法让宝宝的红屁股痊愈，且愈加严重，就更应该带孩子去看医生，正如之前提到的，治愈奶粉或食物敏感而引起的细菌感染，可能才是治疗尿布疹的关键。
春夏是一年之中最好的季节，同时也是出游的好季节。一些民众在旅游或郊游时都碰到一个情况，就是接触到一些植物的汁液或者叶片就开始过敏。
皮膚突然出現紅斑，尤其是在沒有衣服包覆住而裸露出來的四肢較為常見，即所謂植物接觸性皮膚炎。其中一種過敏性接觸性皮膚炎 (allergic contact dermatitis)，乃是皮膚直接接觸到植物的蛋白質而引發的免疫球蛋白E﹙IgE﹚反應，引起蕁麻疹或溼疹等過敏的表現；臨床的特徵是發生的位置通常只局限在接觸部位，並且在三十分鐘內引起搔癢、紅斑、水腫甚至水疱，且通常是發生在有過敏體質的人身上。在較罕見的嚴重病例可能會造成全身性症狀，即所謂的接觸蕁麻疹症候群；也就是典型的皮疹合併黏膜水腫的症狀，造成氣喘、鼻炎、結膜炎、咽喉炎、甚至是腸胃炎等。
事实上，春季到来后，阳光辐射强度增强，对皮肤的刺激和伤害大大增加，而气温又时而上升时而突降，剧烈波动，热时使毛细血管扩张，皮肤水分流失速度加快，冷时人体为了维持供血和体温，血管也会代偿性扩张，血管渗透性增强，免疫细胞更加活跃。春季细菌及其他生物开始活跃，植物开花，空气中潜在的致敏因素如花粉、动植物粉尘等增多，而此时皮肤屏障功能又比较弱，免疫系统活跃，所以皮肤过敏率也会升高。
春夏是过敏最高发的季节，如何预防和应对过敏的状况呢？在美国纽约的赵健生医学博士为观众朋友答疑解惑。
赵医生表示，每年诊所都会接待很多因为接触了一种，三片叶状的毒藤草而引起过敏或皮肤疾病的患者。 “一般接触了以后，有相当一段时间皮肤会红、痒，持续大概要半个月左右，治疗上来有一点困难，所以一般要用比较强的激素治疗，才能很好的止痒。”
赵医生补充到，虽然春季的过敏季节刚刚过去，但还有不少人，尤其是新移民，还处于过敏期间。 “我们广东人叫：‘水土不服’。其实就是你接触了一些原来没有接触过的东西，一般刚开始接触不一定很厉害。但经过若干年，反复的接触以后，身体里的抗体会逐渐增高。它的趋势是头三、五年不一定那么厉害，五、六年以后越来越厉害，一般到十多年以后，你的过敏就会逐渐的过去了。”
赵医生还表示减少接触灰尘，可以有效的预防过敏。 “可以在屋子里加湿，加湿以后灰尘比较重就不容易飞起来。第二就是你可以买一个哈珀空气过滤器，这是美军早起为潜艇设计的一个很精密的过滤器，这个过滤器可以大幅度的减低屋子里灰尘的数目。”
赵健生医生（Dr. Jiansheng K Zhao MD）是西医内科专科医学博士，拥有美国内科专科特考文凭，是长岛北岸大学及皇后纽约医院主治医师。
在美国，家庭医生也叫主治医师，是一个家庭中不可缺少的重要角色，能给您与家庭排除潜在的疾病隐患，并建立长期的服务关系。
家庭医生属于全科医生，可能有些病他不能给你治，但最起码他能告诉你需要找哪方面的医生来看病诊治，还可以帮你安排下一步的专科诊疗，这样就大大的省去你自己花大量时间做功课的一系列麻烦。
作为一名家庭医生，赵健生医生擅长与患者沟通，关怀病人，并能为病人做出细致的思考，能提供所有全科医生可提供的服务。在美国，拥有一个像赵健生医生这样值得信赖的家庭医生，是您和家人健康得到守护和照顾的保障，幸福安康不可缺少的角色。
赵健生医生主治：高血压、糖尿病、胆固醇、花粉症、敏感咳嗽、各种肝炎、甲状腺、中风、关节炎、贫血、皮肤病、心肝胃病、尿道炎、各种性病、头晕、耳鸣、入学检查、货车司机检查、每年全身体检、门诊各种手术及各类急症。
附设：心电图、24小时心电图、肺功能、运动检验、超声波检查、验血、验尿、验孕、肺结核皮肤试验。
接受：老人卡、蓝十字、HIP、Wellcare、Oxford、Aetna、Cigna、GHI、United Healthcare、1199、Unicare Empire Plan、Mutiplan、Great Wet，自费优惠。
门诊时间：周一、三、五上午8:30am–5:30pm；周二及周四上午8:30am–3:00pm；周六上午8:30am–5:00pm；周日请预约。
❤️电话：(201) 514-0708 （718）939-3780
❤️地址: 39-07 Prince St., Suite 4F Flushing, ny 11354
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迈阿密有最美的海滩和热情如火的夜生活，但是来到迈阿密你还没有来过这些地方，可是会后悔的哦~
❤️迈阿密海滩 Miami Beach
迈阿密海滩是比斯坎湾和大西洋之间狭长的小岛，与迈阿密市隔着一道海湾。延绵数公里洁白柔软的海滩让这里成为迈阿密的度假胜地，酒店、商场、餐厅、娱乐等设施齐备。
景点地址：Miami Beach, Miami, FL 33139
特色体验：每年12月的迈阿密海滩艺术节，将有演出，不容错过。
❤️维兹卡亚博物馆及花园 Vizcaya Museum and Gardens
维兹卡亚博物馆及花园是工业巨头James Deering的私人庄园，整栋建筑是意大利文艺复兴风格，临海而建，三层楼共70个不同风格的房间，展出主人生前收集的15世纪至19世纪的精美艺术品。 10英亩的户外花园优雅宁静，植物由专人打理修剪得整齐，欧式喷泉和雕塑点缀其中，这里也是欣赏比斯坎湾无敌海景的最佳地点。私人庄园曾多次接待各国政要和名人明星，不少好莱坞电影都曾在此取景，目前已成为拍摄婚纱照和艺术照的热门地点。
景点地址：3251 S Miami Avenue, Miami, FL 33129
景点交通：乘坐12/48路公交车至S Miami Av@Samana Dr站
开放时间：周一、周三-周日9:30-16:30，每周二、圣诞节和感恩节闭馆。
景点门票：成人18美元，62岁及以上老年人12美元，学生凭证10美元，6-12岁儿童6美元，5岁以下儿童免费。
❤️大沼泽地国家公园 Everglades National Park
大沼泽地国家公园位于佛罗里达州南部，是美国最大的亚热带沼泽湿地公园以及全美第三大国家公园，面积约为140万英亩左右，栖息着鸟类、鳄鱼等众多野生动物。
景点地址：Everglades National Park, FL
景点交通：从迈阿密市区自驾前往约1小时
开放时间：全年24小时开放，工作人员工作时间为8:00-16:30。
景点门票：机动车每辆20美元（有效期7天），步行者或自行车每人8美元（有效期7天），摩托车每辆15美元（有效期7天），16岁及以下儿童免费，更多票种和套票可查询官网。
特色体验：自驾、游览车、观光船、徒步、骑车是最主要的游览方式，水上活动和丛林探险等项目需要提前预约，公园内也设有露营地。
❤️珊瑚礁城堡 Coral Castle Museum
珊瑚礁城堡坐落于迈阿密南部1号公路旁，是一处独特神奇的历史景点。 Ed Leedskalnin在失恋后，于1923年至1940年凭一己之力建造了这座城堡。石门、桌椅、儿童床都是用珊瑚石打造，Ed先生曾表示自己利用埃及金字塔的原理，不少科学家前来研究，但如何移动巨大的石块和石门的推动至今也是未解之谜。
景点地址：28655 South Dixie Highway, Miami, FL 33033
景点交通：距离迈阿密市区约50公里，沿1号公路自驾约40分钟。
开放时间：周一-周日8:00-18:00
景点门票：门市价：18.0美元起成人18美元，65岁以上老人凭证15美元，7-12岁儿童8美元。
小哈瓦那 Little Havana
小哈瓦那的古巴风情非常浓郁，来到此地甚至会恍惚自己是否身在美国国土上。小哈瓦那的建筑和街道都是古巴元素的，你甚至会感觉到这空气中蔓延的都是古巴雪茄味，耳边不时传来梅格轮舞和萨尔萨舞的音乐。
景点地址：Little Havana, Miami, FL 33135
景点交通：乘坐207路公交车至Beacom Bd@SW 4 St站
开放时间：各餐厅和商铺营业时间不同
景点门票：无需门票
第一次去美国旅游，基本每个人都会遇到同样的问题：美国那么大，从哪开始做起点？答案很有趣，亚洲人会首先选择纽约。
Big apple作为美国东部的门户是一个现代化且人口密集的城市。小时候经常会把美国首都错当成纽约，可见在中国人的认知中，纽约的名气确实可以甩掉华盛顿几条街。
你可能去了曼哈顿、唐人街、百老汇，登了帝国大厦，徜徉过时代广场瞻仰了自由女神，但是今天我们的重点不是纽约，而是美东必去的一个地方——尼亚加拉瀑布。
尼亚加拉瀑布是众多驴友美东行的必要停留处。如果你的行程宽裕，可以从纽约一路开车过来，看看哈佛、耶鲁和西点军校，如果时间不那么充裕，那就一路开到尼亚加拉大瀑布吧，只需要6个小时的车程。
尼亚加拉瀑布位于加拿大安大略省和美国纽约州的交界处，是世界第一大跨国瀑布。尼亚加拉瀑布源头为尼亚加拉河，平均流量2,407立方米/秒，主瀑布位于加拿大境内，形似马蹄，是瀑布的最佳观赏地。尼亚加拉河的水流冲下悬崖至下游重新汇合，在不足2公里长的河段里以每小时35.4公里的速度跌荡而下15.8米的落差，演绎出世界上最狂野的漩涡急流，冲过“魔鬼洞急流”，沿着最后的“利维斯顿支流峡谷”由西向东进入安大略湖。
参观尼亚加拉大瀑布，游览瀑布国家公园，眺望「美国瀑布」，「马蹄瀑布」及「新娘面纱瀑布」。水势一泻千里，雷霆万钧，亲身体验那份磅礡的气势，尤如万马奔腾。可搭乘著名的”雾中少女”号游船穿梭于波涛起伏的瀑布间，水花迎面扑来，刺激紧张，更添加一份震撼力。
瀑布水帘后的探险更值得期待。穿上免费提供的雨衣，乘坐电梯下降46米，穿过基岩通过隧道进入尼亚加拉瀑布的中心，顷刻间，眼前垂着巨大的水幕，每秒超过2800立方米的水量倾泻而下，扑朔迷离的水雾之中，奔腾咆哮的大瀑布几乎触手可及。在瀑布水帘后探险（Journey Behind the Falls），仿佛时间凝固，只剩伫立在雷鸣一般瀑布水帘后的你。这样的景象何其壮观，只是想象一下就觉得震撼惊险。
在尼亚加拉大瀑布乘坐游轮是加拿大最具标志性的传奇体验。早在150年之前，它就已经令数以百万来自世界各地的的游客震撼不已。当豪华的尼亚加拉号角（Hornblower）游轮驶入瀑布的心脏地带，除了拥有最直观的视角，去感受美国瀑布、新娘瀑布、大峡谷等重要景点，还可以亲密接触那雷鸣般的水声，以及雄伟壮观的马蹄瀑布，或是欣赏大瀑布的夜景，被那梦幻迷人的雾境所迷醉！
一年四季，你都可以乘坐直升飞机感受瀑布的景观，还不必担心被汹涌的瀑布“湿”了身。夏日里瀑布奔流直下个痛快，冬天里外层冰瀑覆盖，而内部的瀑布仍然奔流而下，一动一静，以排山倒海之势，向你展示它的雄姿，在天空中的你也许会惊喜到发狂，拿着相机一通狂拍。
对于家庭旅行的朋友来说，乘坐摩天轮观看瀑布是一个特别棒的方式，Clifton Hill的这座摩天轮位于尼亚加拉瀑布上方53米的地方，在摩天轮上你能观赏到尼亚加拉瀑布所有的标志性景点，而且浪漫又让人安心。
如果你以为看完瀑布，在尼亚加拉瀑布的旅程就结束了，那可是错过了另一处震撼人心的大景点——尼亚加拉漩涡（The Niagara Whirlpool）。在尼亚加拉大瀑布激烈水流的冲刷下，瀑布下游形成了一个壮观的尼亚加拉峡谷（Niagara Gorge）。每时每秒，汹涌的水流在这里不断冲撞，仿佛在这一带形成的激流漩涡，是由瀑布不可抑制的熊熊怒火。
漩涡喷气艇,令人窒息的360°旋转！
想在大峡谷的湍流之中穿梭飞跃的话，不如试试漩涡喷气艇（Whirlpool Jet Boats）吧！感受惊心动魄的激流险滩，于漩涡中体验令人窒息的360°旋转，这些都是不可多得的刺激体验。如果担心乘坐敞篷喷气艇会淋湿全身，可以选择全封闭的圆顶喷漆艇，保证衣衫干爽如初！
观赏峡谷漩涡也有不那么惊心动魄的方式。在尼亚加拉大峡谷自然保护区（Niagara Great Gorge）中的小径上徒步，继续往深处探索，近距离观赏古老的岩层和种类繁多的植物，停留在汹涌的尼亚加拉河边缘，找一块被太阳晒的微微发烫的平坦岩石，铺好提前准备的野餐毯，掏出喜欢的美食，晒着太阳舒舒服服看着不远处的汹涌波涛，真是个不错的旅程！
看完了这么多介绍，你是不是也把尼亚加拉瀑布的冒险列入之后的行程呢？不认识路不懂英语都不怕，快来参加纳美旅游的特价团吧。保证给你一个完美的初体验。
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定制听力助听器/ 后天中耳炎/电脑检测/听力下降/听力的保护
地址1：华埠格兰街217号6楼；Tel：646-422-7562
地址2：法拉盛友联街（Union St）38-08号7楼；Tel：718-353-6150
地址3：布碌崙50街863号2楼；Tel：718-853-2347
根据世界卫生组织最新数据，全球大约有4.66亿人患有听力丧失，其中3400万是儿童。由于环境噪音、遗传等各种影响的加剧，估计到2050年将有9亿多人出现残疾性听力损失。不过，随着新技术的不断发展，听力下降的人可以借由助听器大幅改善听力，提高生活品质。如果您或家人准备做听力检查、佩戴一副合适的助听器，那么，了解听力学博士郭志勇医师讲的这7件事，将对您大有裨益。
听力下降是一个渐进过程，初期很容易被忽视，如果拖很久，不仅影响到和家人的沟通相处，也会让自己陷入孤立。
什么情况一定要进行听力检查？纽约东方听力中心郭志勇医师建议华人出现这三种情况要及时检查，一是经常要别人重复或听错、误解别人的话，二是看电视要把音量调到很高，三是打电话需要把音量调到最大。
常见的检查步骤包括外耳、中耳、内耳、以及听力检测这四个方面，医师会看外耳是否有堵塞，中耳是否有损伤或病变，而内耳的检查，要用电脑检测才能观察到否有病变。听力检测则是到听力房，检测患者对不同声音的反应情况。
郭志勇医师表示，孩童听力问题多由于天生或后天中耳炎引起，及时看诊后，程度较轻者经过治疗可以恢复正常，而一些影响到内耳的病变导致无法完全恢复者，需要佩戴助听器。
长者由于病变或年龄增大引起的听力下降，通常无法逆转，佩戴助听器有助于享受高质量的生活。
和配眼镜一样，每幅助听器都是根据患者病情量身订制，是个性化的。和手机类似，高品质助听器的听力程序可以实现很多功能，在不同场合，可以改变波段，减低噪音，提高清晰度。助听器配有电脑化自动设置，根据功能多寡，价格也不相同。
功能越多使用起来越方便，比如，拥有自动接电话功能的助听器，当使用者接听电话时，其程序会自动转到接电话模式，方便患者使用手机接电话。
郭志勇医师说，一般而言，从订货到拿到助听器，需要3个周的时间。如果要使用保险，需要另加3个周的时间进行申请。
如果两只耳朵都有听力问题，医师建议最好两只耳朵都佩戴助听器，实在有经济困难，即使单侧耳朵佩戴“也不无小补”。
佩戴助听器需要有一个调整适应期。郭志勇医师说，一副好的助听器基本的问题都能够解决，而由于患者病情以及自身对助听器的认知不同，在适应期间,需要回诊三五次，甚至七八次，对助听器的程序进行电脑调整，以达到适合患者的最佳状态。
“建议患者回去试戴看看，每天写下遇到的各种问题，一周后在回诊时请医师一一帮助解决。”郭志勇医师说，初次配戴助听器有不适感的情况很正常，医师会帮助调整助听器参数，或教会患者在各种场合的使用。
助听器是精密而敏感的电子设备，郭志勇医师建议患者要爱惜、小心使用，轻拿轻放，不要沾水；每天睡前摘下清洁保养，包括擦拭汗渍、清理耳屎，以免助听器的元件遭腐蚀或堵塞.
他介绍，使用保险公司配的助听器会提供一年保修，自费订制的助听器提供两年保修。个人可以在到期前加买保险，以延长保修期。
听力衰退不是老年人的专利，近年不少年轻人也出现听力下降。郭志勇医师认为年轻人不要忽视听力的保护。
他建议年轻人戴耳机时，首先音量不要调得太大，每听45分钟，就要停下来休息10至20分钟。在噪音环境工作的人，应该佩戴耳塞。如果噪音长期持续，除了耳塞，还应佩戴耳罩，进行双重保护；一段时间后还要寻找一个安静的地方，让耳朵暂时恢复清净。
由郭晶、郭志勇、郭娣雅三位听力学博士坐诊，使用国、粤、台、英多种语言，精密仪器进行各种听力、眩晕检查；提供最新型、高品质订制助听器，厂商分别来自德国西门子、加拿大优利康（Unitron）、美国斯达克(Starkey)，口碑好，可满足不同患者需求。接受大部分保险，自费优惠。
听力受损/听力检查/耳部保健/眩晕检查/订制助听器/耳内发炎/定期检查耳朵
地址1：华埠格兰街217号6楼；Tel：646-422-7562
地址2：法拉盛友联街（Union St）38-08号7楼；Tel：718-353-6150
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曾有一位70多岁的林阿婆（化名）3年前听力开始下降，但一直没有配戴助听器，平时不得不与家人大声讲话，随着听力的进一步下降，后来连孙子喊她“外婆”的声音都听不到，与子女等的沟通也减少许多，心情日渐忧郁。后来她的女儿带她来到东方听力中心，做了听力检查后佩戴了一副合适的助听器。老人家发现自己突然能够清楚听到孙子的笑声，并可以和他们开心互动，心情非常激动。
东方听力中心听力学博士郭嫡雅医师表示，听力受损伤是一个渐进式发展过程，初期不易察觉，时日一长不仅影响与家人的沟通交流，还可能引发认知退化；临床上也有人因为耳鸣，意外发现是由心脏病引起；而耳内发炎等疾病也可能影响听力，因此定期检查耳朵健康很有必要。
诸多研究表明，长期听力不佳任其发展，将影响大脑认知状态，导致罹患老年痴呆风险增加。郭嫡雅医师表示，人的耳朵上有一条神经和大脑相连，这条神经负责将听到的声音传递大脑，让大脑感知、了解声音所表达的意思。如果听力一直处于低水平，脑部缺乏相应的刺激，认知能力会慢慢衰退，虽然能够听得到别人在讲话，但是已经不明白那些话的意思。
造成听力受损的原因既有先天因素，也有后天因素。先天因素包括遗传，后天因素包括长期暴露在噪音环境、对某些药物的不良反应、意外受伤、耳内疾病、耳道堵塞、老化等，其中因老化导致的听力下降，通常无法彻底逆转，需要佩戴助听器。
定期做好一些耳部基本保健，对于听力下降及其它疾病的预防也很重要。郭医生特别建议，华人长者当出现头晕、耳鸣、耳胀、耳朵压力增大时都要及时看医师。
她举例说，耳鸣有许多不同种类，有低音的“呜呜”耳鸣，也有高音的尖声耳鸣。根据耳鸣状态的不同，患者可能存在的疾病种类也不同。由高血压、心脏病、或血管问题引起的耳鸣，患者左侧耳朵会有像心脏跳动的“砰砰”声耳鸣。
因此，当出现头晕、耳鸣现象，很可能与其它病变有关联，在验耳师检查之后，如果发现是心脏病引起的耳鸣，会及时转诊到心脏专科，有助于对病情进行及时控制。
郭医生还发现，东方人和西方人对听力的重视有很大不同。华人听力问题通常到了严重阶段才肯检查治疗。而西方人每年都要定期检查听力，并且本人对耳朵的一些病变和治疗常识都了解许多。因此她建议华人要学习西人，做到提前预防，避免耳朵病情恶化。
由郭晶、郭志勇、郭嫡雅三位听力学博士坐诊，使用国、粤、台、英多种语言，精密仪器进行各种听力、眩晕检查；提供最新型、高品质订制助听器，厂商分别来自德国西门子、加拿大优利康（Unitron）、美国斯达克(Starkey)，口碑好，满足不同患者需求。接受大部分保险，自费优惠。
安利保险公司(Allrisc Insurance Agency)是休斯顿最具影响力、最受大众所信赖的保险经纪公司之一，创办于1992年，是一家独立经营的公司，以服务华人社区为主，并提供为其他族群的服务，他们的服务遍及整个德州。因为公司负责人秉持脚踏实地的经营路线，从创办的第一天起，公司的经营目标就是提供客户最好的服务、最优秀的保险产品，从许多客户持久的在安利保险公司投保十八年以上的案例中，就可看出该公司的实力和信誉。
安利保险公司为客户提供多方面保险服务项目。针对个人和家庭，保险计划如：人寿、医疗、健康、汽车、房屋及个人财产计划保险等。针对企业，如：客人责任险、产品责任险、财产险、劳工保险、商业汽车保险、特殊行业保险等，为企业做好妥善的保险计划。
在保险种类繁多的情况下，公司设有专业管理部门，各种类型的保险产品有专人负责。比如汽车、房屋由陈小姐Jennifer负责，人寿、医疗、健康保险由苏小姐Christine负责，商业保险由叶小姐和陈小姐负责，等等。
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花草过敏怎么办？ 美国家庭医生指点/ 夏季，植物茂盛，不少民众的过敏症状再次浮现，甚至还有民众碰到了毒草。今天，我们就来听听美国纽约华人最值得信赖的家庭医生，赵健生医生，关于如何预防过敏，以及常见的过敏症状的讲解。 擅长与患者沟通，关怀病人，总是热情为病人服务的西医赵健生内科专科医学博士赵健生医生，是长岛北岸大学及皇后纽约医院主治医师。
同时，赵医生还担任移民局指定的移民体检医生。 赵医生表示，每年诊所都会接待很多，因为接触了一种，三片叶状的毒藤草而引起过敏或皮肤疾病的患者。 美国家庭医生 赵健生：“一般接触了以后，有相当一段时间皮肤会红、痒，持续大概要半个月左右，治疗上来有一点困难，所以一般要用比较强的激素治疗，才能很好的止痒。” 赵医生补充到，虽然春季的过敏季节刚刚过去，但还有不少人，尤其是新移民，还处于过敏期间。
美国家庭医生 赵健生：“我们广东人叫：‘水土不服’。其实就是你接触了一些原来没有接触过的东西，一般刚开始接触不一定很厉害。但经过若干年，反复的接触以后，身体里的抗体会逐渐增高。它的趋势是头三、五年不一定那么厉害，五、六年以后越来越厉害，一般到十多年以后，你的过敏就会逐渐的过去了。” 另外，赵医生表示减少接触灰尘，可以有效的预防过敏。
美国家庭医生 赵健生：“可以在屋子里加湿，加湿以后灰尘比较重就不容易飞起来。第二就是你可以买一个哈珀空气过滤器，这是美军早起为潜艇设计的一个很精密的过滤器，这个过滤器可以大幅度的减低屋子里灰尘的数目。” 非常感谢，赵健生的介绍，赵医生擅长于高血压、糖尿病、胆固醇、花粉症、敏感咳嗽、各种肝炎、甲状腺、中风、关节炎、贫血、皮肤病、心肝胃病、尿道炎、各种性病、头晕、耳鸣的诊治，并且还提供入学检查、货车司机检查、每年全身体检、门诊各种手术及各类急症等的服务，下方资讯栏里会提供赵医生的联系方式，欢迎大家致电咨询。
花粉症又叫枯草热，表现为流鼻涕、打喷嚏、鼻眼痒以及咳嗽等症状。花粉过敏的小儿主要有三种表现：一是”花粉过敏性”，鼻痒、打喷嚏、流涕、鼻子堵塞、呼吸不畅等；二是”花粉过敏性”，表现为阵发性咳嗽、呼吸困难、有白色泡沫样黏液、突发性哮喘发作并渐重，好后与正常人无二；三是”花粉过敏性”，表现为小儿的眼睛发痒、眼睑肿胀，并常伴有水样或脓性黏液分泌物出现。儿童”花粉过敏”往往在2~3岁后发生。
美国最热门的10个旅游景点排名
美国有丰富的旅游资源，也是一个旅游业非常发达的国家，许多知名景点都十分的令人神往。今天就为大家介绍10个热门旅游景点，无论是跟团旅行还是自由行，都千万不要错过。
1、纽约时代广场
站在时代广场上，能看到绚丽多彩的广告牌，川流不息的人群，更能感受到纽约的艺术气息以及商业文化的巨大魅力。据统计，在工作日，平均每十五分钟就会有2000个人穿越曼哈顿七号大街。而在新年前夕，会有超过100万的狂欢者汇聚到广场上庆祝新年，场面非常的盛大。
2尼亚加拉大瀑布
尼亚加拉瀑布横跨美国和加拿大两个国家，是北美最大的瀑布。在这里，每分钟会有400万立方英尺的水拍打着岸边，这使它不仅成为一道壮丽的自然景观，也成为一项重要的水电能源。很多人蜜月旅行都选择这里，在标志性的瀑布背景前庆祝婚礼。
3、华盛顿国家广场和纪念公园 国家广场和纪念公园占地1000多英亩，游客可以在这里发现很多美国历史发展的纪念里程碑。这里还有华盛顿、林肯、杰斐逊等美国总统的纪念馆，以及朝鲜战争和越南战争的老兵纪念馆。
4、红杉国家公园
加利福尼亚州的红杉国家公园沿着大苏尔海岸一直延伸到了俄勒冈州的州界。这里的树木都有几个世纪之久。作为自然界最大的生物物种，红杉树可以长到300多英尺高，直径20英尺，它在19世纪美国西部拓荒运动中险些灭绝。如今，十几个美国国家公园和州立公园都将其纳入到了保护范围内。
5迈阿密的南海滩
迈阿密南海滩绵延数公里，在佛罗里达灿烂的阳光下，细软洁白的沙滩、湛蓝的海水、彩色的躺椅，种种海边美景都能让你心旷神怡。我们可以在清澈的海水中游泳、冲浪、潜水，海底的海藻和白色珊瑚在水波中清晰可见。或者呢我们也可以在椰树下寻一处荫凉，躺在沙滩椅上聆听海浪的节拍。傍晚时分，壮美的日落景象和华灯初上的城市美景也会给你留下深刻的印象。
6. 黄石国家公园 是美国第一个国家公园。主要位于怀俄明州，部分位于蒙大拿州和爱达荷州，它也是世界上第一个国家公园。黄石公园以其丰富的野生动物种类和地热资源闻名，老忠实间歇泉，大棱镜，都是其中非常著名的景点。
7、旧金山渔人码头/金门国家娱乐区
旧金山邻近海峡，每年大约会有1580万的游客。作为旧金山标志性的景区，渔人码头是游客的必到之地，也是旧金山最充满欢乐气息的地方。金门国家娱乐区是世界最大的都市公园，包括金门大桥及海湾地区沿线广博的区域。
8、 大盐湖 ，犹他州的大盐湖占地2500多平方英里，是西半球最大的盐水湖。早期探险者以为它是太平洋延伸到此；当地土著部落则认为有一只水怪潜伏在水中。不断移动的湖岸线阻碍了两岸的发展，所以那里至今依然是人烟稀少。但是，湖四周的湿地目前已成为全美最重要的候鸟栖息地之一。
9大雾山国家公园 ，大雾山国家公园是美国最受欢迎的国家公园之一，这里有着充沛的降雨和密布的溪流，10条大瀑布和众多小瀑布是这里的一大美景。大雾山得名于山上终年不散的烟雾，烟雾闪烁着浅蓝光芒，弥漫在整个低地山峦，美不胜收。
10芝加哥的海军军港
海军军港开放于1916年，它曾经是海军训练场所和集会广场，也曾是伊利诺斯大学最初的临时校地。现在，它拥有占地50英亩的商店、餐馆以及博物馆等公共设施。芝加哥莎士比亚剧院以及儿童博物馆都在这里，游客们在夜间还能欣赏烟火表演。
儿科医师：不用动怒 让孩子停止哭闹的方法
如果您3岁的宝贝在公共场合突然发飙大哭，身为家长，第一必须保持形象，第二要想起黄医生说的“绝对不可以对孩子说不”，也“不可以大声喝骂他”，那该如何是好？现在让我们来深入讨论如何运用之前提到的育儿原则，不用喊破喉咙就搞定正在发脾气的幼儿。
让孩子停止闹脾气的方法
步骤一：必须先认同他
当一个人情绪激动的时候，是无法接受或聆听其他人想表达的任何信息的，更何况是一个心智不成熟的幼儿。当幼儿大发脾气的时候，对他说教或讲道理，比如“玩水会感冒的”，孩子无法听懂多少。
人们会生气，大都是因为自己的想法无法得到别人的认同，幼儿也不例外。所以孩子哭闹时，家长自己先不要动气，应先认同他的想法或他想要的，让他知道，妈妈其实是可以理解他为什么不高兴的。如果是2～4岁的孩子，可能表达能力欠佳，这时家长就要把自己的思维和语言能力，降低到孩子的水平，用简单的“幼儿语言”来与他们沟通。
比如，孩子在玩具店想买一个玩具而不愿妥协。对年龄大些的孩子，妈妈可以直接说“可以告诉妈妈你为什么哭吗？”“妈妈知道你想要买那个玩具”，“妈妈知道你买不到这个玩具会难过”等。
如果是年龄较小的幼儿，家长就要选择简单易懂的词句，例如：想买这个？你要这个玩具吗？你真的要吗？而且家长在说的时候，最好对孩子表示出同理心，同时蹲下来，让孩子看到你的脸和眼睛，和他做眼神交流。这时孩子大多会停止哭泣说“是，我要买。”且会对妈妈竟然认同他而心感喜悦。
步骤二：适当转移焦点
当宝贝的大声嚷嚷被以上方法安抚下来后，接下来我们就可以用转移焦点的方法。
1. 把焦点转移到别的事物上。例如家长回答说：“好，妈妈知道你要买，咦！那个公园好好像有更好玩的东西，我们赶快去看看。”“好，你真要买这个？想不想吃冰淇淋，我们赶快去。”这种方法适用于年纪小的幼儿。
2. 巧用转移词：但是、下一次、不过⋯⋯这类词。例如“我知道你想买，但是我们家不是有玩具吗？”“好，妈妈会买，下一次你数学考好我们再买？”“好，不过妈妈今天钱不够，下一次好吗？”
对更大的孩子，家长可以用正面方式说，“好，我知道你想买，但是妈妈知道你最懂事，我们只买我们需要的，不乱花钱。”切记要强调“好”字。
3. 给停止闹脾气的孩子赞许。如“某某好棒啊，不哭了”“你看，妈妈就知道你可以好好跟妈妈说话”“妈妈就知道你最懂事”等等。
很多时候，爸妈必须不断地重复步骤一跟步骤二，才可以平息孩子的情绪。但也要切记，答应孩子的事就必须做到，如“下次买”等。因为“言而有信”，我们只有做孩子的好榜样，方可得到尊重。
如何完善行销技巧，轻松抓住顾客的心！
1.说到做到
2.改变对销售的负面看法
3. 主动发现问题并热衷成为解决问题的高手
4.给客户意外的优惠
5.介绍更多的产品跟服务
6.表达祝福与感谢
汽车保养维修知识，车况自我检查（1） ：不正常的震动
减震层断裂导致的汽车震动
与变速箱有关的汽车震动
与发动机有关的随机抖动
发动机内部有机械故障时，因故障不同大多也会有各种各样的噪声或震动。如感到发动机有任何不正常声响或震动，最好尽早找修车师傅检查。
如何调整时差
为什么会有时差?
如何调整时差?
1.在出发前调整时差
2.控制光照时间
3.调整饮食
4.适当的运动
5.使用退黑激素 (Melatonin)
6.调整时差的工具
如何在美国考驾照
准备资料：每个州都有自己的驾照，准备的资料大致都一样，可以上该州的监理所网站（DMV）查询。
准备笔试篇：
1、准备申请材料
第一， 考驾照须提供社会安全号SSN（Social Security Number）。
第二， 须准备6个点（6 point）的材料。
2、学习交规和做小测验
如何在美国考驾照2
&考试、缴费并获取临时驾照
&学习证书和练车篇:
1、5小时pre-license课程拿学习证书
2、练车
3、考试地点选择：纽约州规定，可以自己选择考试地点，不必一定在你的住址所在城市，只要在纽约州的范围之内就可以。
4、驾考时的注意事项。
美国社会医疗保险——红蓝卡与白卡
联邦健康保险（Medicare）是由联邦政府主管的全国健康保险项目，它的保险卡也称为红蓝卡。65岁以上的长者或者年龄不到但是身患残疾的人都可以享受它的福利。
申请红蓝卡还要符合以下条件：美国公民或是永久居民；你或你的配偶工作10年以上（至少具有40个工作季点)；你的配偶年龄在62岁以上，而你已经65岁。假如你已经离婚或者丧偶，只要你的配偶工作到足够年限也可以。
红蓝卡有两个覆盖的部分：A 部分（Part A）和B部分（Part B）。A部分负责住院、临终关怀、专业护理机构的住院治疗。B 部分支付医生、专业医疗工作人员、家庭医疗照顾、耐用医疗设备、某些门诊和家庭医疗服务的费用。
Medicaid保险卡又被称为白卡。白卡在美国各州大同小异，主要照顾的对象是低收入的孕妇、未满19岁的儿童和青少年、65岁及以上的退休人士、盲人和需要住老人院的老人。
Insurance agency in Queens, New York
TEL：718-353-2981
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安利保险公司从业27年，资历雄厚，经验非常丰富，愿意为提供优质保险服务。欢迎来电垂询。
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有很多想入籍成为美国公民的华人朋友，总会有很多顾虑与疑问：我的英文不行或记忆不好，可不可以不学英语不背考题就可以入籍呢？华美入籍可以帮到你，请电话咨询。
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美国公民入籍（Citizenship Application）的申请步骤及注意事项
*10个美国公民入籍（Citizenship Application）的申请步骤
*公民入籍考试的豁免
*美国公民入籍考试（The Naturalization Test）的注意事项
*美国公民入籍（Citizenship Application）面试所需的一般材料
入籍美国申请中的费用豁免（Request for Fee Waiver）
（一）入籍费用豁免的条件
（二）入籍费用豁免的要求
（三）申请人享有的福利援助
（四）移民局拒绝费用豁免申请的常见原因
实木地板养护法则 让地板容光焕发
1，防止细小颗粒刮伤地板
2，地板打蜡次数不宜频繁，适当为地板打蜡可以起到防潮、防损伤、增加表面光度以及利便清洁的作用，但假如打蜡次数过于频繁，会对地板造成损害。
3，增加湿度切忌直接“补水”，一般来说，温度应低于28℃，湿度保持在50%至70%之间最佳。
电动车有什么好处？
消费者如何通过驾驶电动车辆来节省资金？
每月的电费会增加多少？
在家里装备一个充电站需要多少费用？
购买电动车是否有任何回扣或奖励？
什么时候会有电动车所需的充电基础设施？
电动车充电会影响电网的可靠性吗？
房产买卖 产权保险必不可少
专业人士表示“买卖房子，如果产权有问题，那一切都是零。购买产权保险是房产买卖中最重要也是最容易被忽略的环节。
首先呢，我们要查清卖主有没有权力出售房子。另外，债务是跟着房子走，有的人买下房子后，债主追上门，这样的情况更糟糕。并且，要注意房子的实际用途与规划用途可能不一致的问题。
要防范产权方面的风险，购买产权保险是必不可少的，它可以对买入房子前发生的产权纠纷和债务提供担保。产权保险公司为了保障客户权益和自身利益，会调查房子产权记录、债务记录，并为客户出具详尽产权报告，防范产权纠纷和背上不知道的债务。
新车贬值快 七款最好最实惠的二手车
1、现代索纳塔（Hyundai Sonata）
2、起亚力拓（Kia Rio）
3、丰田花冠（Toyota Corolla）
4、大众捷达（Volkswagen Jetta）
5、斯巴鲁（Subaru）
6、起亚秀尔（Kia Soul）
7、福特福克斯全电动车
通胀是经济周期中最常见的现象之一，主要由于货币供应过多、本币贬值、原材料价格上涨等原因导致。
1、刚需的商品最容易涨价。2、普通工业制品价格与通胀弱相关。3、非必需品价格弹性大。4、黄金、珠宝等保值类资产价格上涨。
美国总统川普（特朗普）签署备忘录，加强执行23年来从未付诸行动的规定，要求合法移民的担保人（sponsor，又称申请人）负担该移民享受社会福利的成本。
川普的备忘录指示联邦部门为州政府制定具体的指导原则，并在2019年12月前开始实施。各州政府未来应将享受福利的移民姓名，提供给联邦机构，后者会向该移民的担保人寄出账单，如果担保人没有付款，相关机构将通知财政部，由财政部从担保人的纳税申报中扣减该笔费用。
备忘录还指示相关机构在移民申请公共福利时，要考虑担保人的收入，此举可以降低申请福利的移民人数。
以为找到短租发财路 华人男子面对巨额罚款 后悔莫及
纽约市政府考虑到市内传统酒店业的收益，所以目前的政策是限制市内家庭旅馆的短租行为。如果开放整个纽约市的家庭旅馆生意，就会使整个纽约市的酒店业受到威胁。
纽约州曾在2010年立法规定，如果一般屋主不住在房子里，房屋的出租日期则不得少于30天。 2016年10月，州长库默进一步规定，对于做广告进行短期出租的屋主，将最多处以7,500美元的罚款。
Airbnb.com是一个短租网站，这个网站给屋主提供了出租的平台，但屋主必须自己确定出租自己的房屋是否合乎当地政府的规定。该网站对屋主房屋的法律纠纷不负任何责任。
我们在实际工作中，总是能听到客户问类似的问题：我没有身份，可以买医疗保险吗？
在回答这个问题之前，我们先搞清楚什么是“没有身份”。很多人以为，只要还没有拿到绿卡或者公民身份，就不算是有“身份”。但是在医疗保险上并不是这样界定。在纽约州，如果你不是公民或者没有绿卡，也是可以申请医疗保险的。下面我们来仔细的说明一下。
1 申请政治庇护的人士，如果你已经向移民局递交了材料，拿到了工作许可和社会安全卡，那你就符合纽约州医疗保险对“身份”的要求。但是请注意，要申请医疗保险还有收入方面的要求。
2 偷渡来美国的人士，如果从未和移民局有过接触，那你不符合申请条件。如果你和移民局有过接触，有了A号码（Alien Number），有了社会安全卡，那是符合申请纽约州医疗保险对“身份”的要求。
3 临时非移民（Temporary Non-Immigrants）群体也可以申请，包括持有F、M、J、B、D、H（包括H-1B工作签证）、I、G、O类签证的外籍人士。
以上是申请医疗保险对“身份”的要求，还有收入方面的要求。那么什么样的收入水平符合申请医疗保险哪？根据纽约州政府的规定，我给大家列了一个表格。纽约州政府的政府文件在这里（https://info.nystateofhealth.ny.gov/sites/default/files/Essential%20Plan%20Fact%20Sheet_1.pdf），英文好的可以自己查询。
| 家庭成员数目 | 申请保险的年收入最高限 |
| 1 | $24,280 |
| 2 | $32,920 |
| 3 | $41,560 |
| 4 | $50,200 |
如何查看上面这个表格哪？举例来说，如果你家庭成员是1人，只要你的年收入低于24280元，你就符合纽约州政府申请医疗保险在收入方面的要求。家庭是两个人，那就要年收入低于32920元，其他以此类推，州政府详细规定了不同家庭人口数目和收入最高限额，如果还想详细了解，请拨打我公司电话：电话： (718) 886-0998 。
另外还有一个问题也是很多客户常问的问题，那就是：我要怎么计算我的年收入哪？这涉及你的工资收入是拿W2税单还是1099税单的问题。很多人对这个搞不清楚，我简单说说在医疗保险上是如何看待这个问题。
如果是拿W2表格的人士，你的老板在给你发工资的时候，已经扣税了，那么你工资单上的数额就看作是净收入。如果是每月2000元，12个月就是2万4千元。如果是家庭是一个人的话，那就是符合医疗保险的申请条件的。
如果是拿1099表格的人士，你在拿到收入的时候，你的收入还没有缴税，所以不能算净收入。你可以扣除适当的损耗之后，剩下的作为净收入。如果你觉得不好计算，你可以跟州政府提供前一年的税单，作为收入水平的一个证明。
上面就是关于申请纽约州医疗保险对于移民身份和收入的简单说明，如果大家还有不了解的地方，欢迎致电我公司：
在今天的美国，任何人都可能成为百万富翁？这5个简单秘笈一定学起来！
1.酷爱读书
2.好饭不怕晚
3.远离债务
4.按预算生活
5.慷慨给予
通胀是经济周期中最常见的现象之一，主要由于货币供应过多、本币贬值、原材料价格上涨等原因导致。
1、刚需的商品最容易涨价。2、普通工业制品价格与通胀弱相关。3、非必需品价格弹性大。4、黄金、珠宝等保值类资产价格上涨。
常用嘴巴呼吸？影响脸型 还有多种危害
正常的牙弓是呈U字形，脸颊的肌肉会产生向内推挤的力量，停留在上颚的舌头能抵销这股力量，使上颚保持正常的形状。发育中的孩童若有吸手指或口呼吸的习惯，舌头的位置会往下降，上牙弓失去舌头的支撑，脸颊的肌肉持续往内施加压力，最后形成较不美观的狭长脸型。上颚骨头牙弓也因此变成狭窄的牙弓，牙齿失去原有的空间排列，呈现不整齐凌乱的牙齿。
因此用嘴巴呼吸一定要改善，要时刻提醒自己学会用鼻子呼吸。对于孩子来说可以通过矫正治疗来帮助孩童正确使用鼻子呼吸，建立正确的鼻子呼吸模式。
❤️ASA大学现夏季班火热招生中，报名夏季班高级英文课或专业课就有机会获得笔记本电脑，快来报名吧。
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❤️曼哈顿校区招生部副主任张老师电话（212）672-6486；周先生电话 （212）776-4614
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❤️法拉盛校区李先生电话：（917）669-6888
地址：37-02 Main Street, 4楼212房间， Flushing, NY 11354
美国教育部本身并不对任何一所大学进行认证，对大学的认证工作是由专门的认证机构来做的。只有经过美国教育部认可的认证机构才是真正的认证机构。通过美国教育部网站可以了解到美国普通高校的认证基本是按地区划分的，分别由中部(MSA)丶新英格兰(NEASC)丶中北部(NCA)丶西北部(NCCU)丶南部(SACS)丶西部(WASC) 6个地区相应的地区高校联合会进行认证。只有得到六大地区高校联盟认可的高校，才能在社会及学术界得以普遍地承认。
此六家机构对美国院校的认证最具权威性，任何学校如得到管辖该区域的机构认证，即表明学校的综合实力得到社会承认，学生所修的学分可以互转。美国的一流大学无一不是被上述6家区域学院性认证机构认证的。比如，哈佛大学丶麻省理工学院丶耶鲁大学是被”新英格兰学校与学院教育联盟（NESASC）”认证的，斯坦福大学是被”西部学校与学院教育联盟 （WASC）”认证的。
ASA大学是被”中部学校与学院教育联盟(MSA) “认证的。只有被这六个高校联盟所认可的学校的学分才可以互转，可以继续就读六大联盟所属的高校，学历文凭才被相互承认才有可能在一些著名大学申请教职。所以在这里提醒想要在美国求学的各位学子选择就读美国高校的时候一定要看清资质，切勿相信某些夸大宣传和少数几家高校签订协议可转学分的学校，因为这些院校的毕业生不可以直接就读六大联盟所属的高校，其学分也不会得到六大联盟内高校的认可，其整体教学质量和品质难以得到保障。
如果学生在ASA大学就读的两年期间可获得政府助学金补助与ASA大学的各类奖学金资助，顺利完成学业可以取得2年制的副学士学位，最后一个学期保证去专业单位实习取得职场必须的工作经验，读书期间和毕业后就业部门都会协助找工，提供终生就业服务。同时，毕业后可以用2 2的转学分升学计划，转学到纽约州（注：纽约州公立高校提供免学费项目）丶或者全美任何一家你喜欢的大学继续就读学士学位，或者更高的学位，有无数ASA大学的毕业生在全美的众多名校取得学士丶硕士和博士学位。如果在ASA 大学读书期间GPA成绩是3.75 – 4.0，会被世界上最大和最负盛名的两年制大学生荣誉协会“Phi Theta Kappa Honor Society”录取为会员，继续升读学士丶硕士丶博士学位此荣誉协会都会颁发奖学金给此学生。
美外国学生学者计划 6月24日起调涨费用
美国国土安全部（ICE）5月22日（周三）表示，从2019年6月24日起，美国“外国学生和访问学者计划”（Student and Exchange Visitor Program, SEVP）下的国际学生、交流访问者和SEVP认证学校的收费将调涨。
常接触塑化剂 增心血管风险 4招远离塑化剂
*研究发现：塑化剂增加心血管疾病风险
*塑化剂无所不在 教室外树叶也发现
*远离塑化剂的4个方法
1. 勤洗手、勤清洁室内，减少塑化剂残留。
2. 避免用塑胶袋、塑胶容器盛装热食。在挑选盛装食物的塑胶容器时，以5号聚丙烯（PP）材质最安全；如果使用保鲜膜覆盖食物，最好距离食物2公分以上，并且在微波炉加热时要取下。
3. 在选择化妆品、雨衣、人造纤维衣物等个人用品时，要选不含有Phthalate（或缩写如DEHP, DBP, BBP, DEP, DiNP等）的产品。
4. 多喝水、吃高纤维食物和蔬果，减轻塑化剂对身体的伤害，或促进其排出体外。
油门卡住时应该如何应对
1.保持冷静 迅速挂入空档
2.抓住方向盘
3.滑到路边后关掉关键电源
4.在滑行至安全区域后，在150至200米外，放置三角形安全警告牌，然后联系汽车维修部门，请他们前来协助
全美住房压力最大的六个城市。
1.西雅图
房价中位数：688,000美元
无法负担住房的家庭比例：57.6%
2、华盛顿特区
房价中位数： 559,950美元
无法负担住房的家庭比例：59.8%
3、丹佛
房价中位数：470,000美元
无法负担住房的家庭比例：59.8%
4、亚特兰大
房价中位数：329,999美元
无法负担住房的家庭比例占：53.9%
5、纳什维尔
房价中位数是329,900美元
无法负担住房的家庭比例：54%
6、休斯顿
房价中位数：324,900美元
无法负担住房的家庭比例：58.9%
如何做正确的地产投资
首先，地点选择仍然是房产投资最重要的环节。另外，在投资时，我们还要注意，除了房价之外的隐藏费用，这笔费用包括：过户费用、房屋潜在的修缮费等等。
除了民居房之外，其实还有很多其他方式进行地产投资。一个最典型的例子是商业地产。此外，像学生公寓和老年公寓这些地产项目，也是不错的方向。
如果投资者的资金量不够大，而且不喜欢实物投资，也可以考虑近年来非常流行的地产信托投资基金（REIT）。
减肥是逆转脂肪肝最好方法 中医教你依体质减肥
脂肪肝是可逆的，逆转脂肪肝最有效的方式就是减肥。中医减肥，首先区分实证、虚证体质
在减肥之前，首先要看你是实证还是虚证体质。这两种体质所需减肥的方式，包括运动、饮食、中药，都会有所差异。
&脂肪肝实证类型，如何减肥？
一、肝胆湿热型
症状：右胁肋容易有满闷感、上腹闷胀、口苦口干、体味汗臭较重、小便颜色深和黄、大便黏不易排干净；常伴随睡眠不好、眼睛黄黄的，头皮屑多，舌苔黄腻。
这类型的人大多喜吃辛辣刺激的食物，以及大鱼大肉、油炸食物、甜食。常合并有压力大、紧张等生活型态。改善的方式，一定要从饮食改变，饮食要清淡。
常用的中药有茵陈、栀子、大黄、决明子、山楂、荷叶、车前子、泽泻等。
二、肝郁气滞型
症状：上腹胁肋闷胀感、容易焦虑紧张、容易生气动怒、打嗝、嗳气。这类型患者实热表现不一定很明显。常常是久坐、劳动不多的族群，因压力、个性容易焦虑引起病症。中药常使用疏肝理气的药物，如玫瑰、香附、陈皮，枳壳等。
&脂肪肝虚证类型，如何减肥？脂肪肝的虚证证型主要是脾虚痰湿型：
症状：容易疲倦、消化较慢、容易胀气、大便稀软等。脾虚型的人要避免吃生冷食物、寒性食物，运动方面，不宜作过度激烈大汗淋漓的运动，适合快走、或肌力训练。
中药常用健脾祛湿的药物，如党参、黄耆、苍术、茯苓、陈皮、木香、半夏等。
在美国 如何准备百万美元退休金
*优先考虑储蓄和预算
*计划要尽早开始
*合理利用退休计划
*不要随意取用退休基金
*利用IRS追加缴费规则（Catch-Up Rules）
*控制债务
*启用自动扣减功能
川普重建美国移民体系 正式公布新框架
美国总统川普（特朗普）16日在白宫玫瑰花园正式宣布全面移民改革和政策新框架，目标是重建美国移民体系，使之成为令世界羡慕的完善系统，包括建立新型合法移民体系、阻止非法移民、加强边境安全、保护美国劳工利益、保护美国文化和价值观，促进美国经济繁荣。
移民政策新框架主要包括四大内容：削减亲属移民、取消移民抽签、提高技术移民、择优纳入移民。
另外，川普还强调将实行“移民积分制”，将首选让更多具备就业能力和投资潜能的人留在美国，与美国公民有亲属关系或人道需求的考虑还会保持，但将排在后面。
中美贸易战大陆物价暴涨 网友大呼天价水果吃不起
最近在大陆，水果价格问题成了人们关心的热点话题。买个西瓜要几十块钱，车厘子便宜的也要50多一斤，好一点的就70-80，甚至连大陆最普遍的水果苹果，甚至都得10几块钱一斤。不少网友表示，什么都在涨，就是工资不涨。
另外，在中美贸易战的情况下，进口外国货品的大陆商人可谓影响最大，卖进口商品的店家生意收到很大影响。
美国著名的仓储式连锁店Costco（好市多）的年卡分公司卡和个人卡两种，个人卡又分普通会员卡（Gold Star）和行政高级会员卡（executive membership）。普通会员年费60美元，行政高级会员年费是120美元。到底办理那种会员卡最合适呢？
对消费者来说，如果过度购买或购买永远不会用的商品，申请哪种会员卡结果都一样。然而，如果消费者在购物上采取严谨方式，尽管年费贵一倍，行政高级会员卡仍是一个更好的选择。高级会员卡享有消费总额2%的现金回赠，最高可达750美元。Costco在每年更新会员卡之前，会寄一张
Costco的支票，一次性返回过去12个月的2%作为返还回赠。因此，值不值升级这个问题归结为每年你所节省的回赠金额是否会超过60美元。
另外，对那些真正有节制的购物者，获得Costco的Visa奖励卡更有意义。Costco Anywhere Visa年费55美元，其中包括在Costco商店购物的会员资格。而且使用这种Visa卡在Costco购物同样有2%的回报，但奖励总额没有上限。此外，Visa卡提供4%的汽油费回报（最高达7,500美元），在一些餐厅用餐和一些旅游产品还有3%的回报。
汽车加油省钱的6个秘诀
一、加油时间要选对 尽量选择在温度相对较低时候加油
二、用“加多少升”的方式加油
三、跑长途之前，加新鲜的油
四、市区开车 只加油箱的一半
五、汽车使用率低 保持低油量
六、不在刚补充油的加油站加油
带大家走进 NXCESS 车行
有一种说法：选择一款车等于选择一种生活。人们不仅注重汽车本身的功能，代步功能，形象展示功能，更在乎价值归属功能，即车的价值体现车主的价值。大家都知道美国是汽车的世界，不仅汽车数量居世界之首，平均不到两个人就有一辆，而且车型也是多种多样，层出不穷。像“凯迪拉克”、“林肯”、“奔驰”宽敞豪华,“本田”、“福特”曲线流畅,令人叹为观止。
在当今经济不景气情况下，汽车业也会受到一定的影响，这也是购车买主最好时机。其中，物美价廉的二手车更是值得考虑的对象。尤其现在消费者，只要敢开口，往往可以拿到相当不错的价格。今天我们带大家走进休斯顿NXCESS 车行，会让您喜出望外。当然观念的更新也很重要，即到底是买新车好，还是买旧车划算。看过NXCESS 的名车，或许您会放弃买新车的想法。
说到NXCESS 车行，很多的华人都知道，兄弟俩从1993 年创办至今，已有二十年的历史了。兄弟二人，弟弟RICHARD 是老板，哥哥TAN 是总经理，俩兄弟配合默契，可谓成功的兄弟搭档。创办的初期只是做少量的汽车销售，从开始的几部、十几部、几十部到今天的上百部汽车销售业绩。车行销售的汽车，大部分是名牌二手车，集欧洲、日本、美国的30 多种高、中档车种上百辆。如奔驰、宝马、凌志、保时捷等(都是2006——2012 年的各种新款名车)。因为该车行的名牌车，来自各汽车厂家、新车展厅和租车行等，大多是八、九成新的各种名车，里程数低仅几千英里起，保养好、车况新，但车的价格却低于新车的三分之一甚至更多。 NXCESS 车行有一个非常专业的服务团队，他们拿到的每一部二手名车,都要进行全新的验收，不管新旧程度，所有的问题都要在车行给于解决，卖到客户手中的每一部车，都必须是优质而完美的，像新车一样的靓丽。有好多朋友说：来NXCESS 购名车种类齐全、品种繁多、服务一流， 让客人买的称心、价位开心、用的省心。
NXCESS 车行的管理是专业而系统化的，在二十年的实践经验中，走出了自己的路。他们每月的销量平均是120 台左右(在本车行卖出去的车)。他们的销售方针：每天都在和时间赛跑，快速的买进卖出，薄利多销，看好价钱就出手，虽然赚的少一些，但是他们的销量很大，能做到客户满意，他们也收益(不像有些车行一层一层的批准，才能卖一部车)。这样能使他们的资金流良性的循环，开拓市场的路会更宽更稳。 NXCESS 车行成为亚裔华人的骄傲，兄弟俩不但成功经营了车行，被休斯顿亚洲商会评为2009 年度最佳亚裔企业家。
经理TAN说：我们客户群将近80%是西方人，但是20%多的华裔群体我们也不能忽略，他们是我们开拓新市场的商机。我们会踏踏实实的做好眼前所要做的。2013 年的目标是每月销量一定要更上一层楼。我们还要开拓中、低档次品牌车的销售,为工薪阶层及新移民的普通客户服务，扩大、拓宽我们的市场销售量。在美国,讲究实惠而不追求名牌的消费者所占比重可观，这表明一种成熟的消费观念正在形成。对于绝大多数的消费者来说，过日子需要的是实实在在的消费。实际我们最大的成功还是，让客户认识我们、接受我们、认可我们,他们的口碑就是我们最好的宣传，最好的广告，欢迎更多的朋友都来买车。听了TAN 这段诚恳的道白,使我们对NXCESS 车行的管理运作真是刮目相看，我们祝福NXCESS 车行“生意兴隆通四海、财源广进展宏图”。
如何融入美国主流社会
*主流社会（Mainstream）是什么？
主流属于文化的范畴，相对于支流和侧流，是指社会内大多数人的思维和习惯，包括由媒体传播的大众文化。
*华人为何难入主流以及要如何融入主流社会
要融入社会主体，必须融入其思维方式、价值观念、行为准则和生活习惯。美国主流社会的核心思想，是自由和尊重他人的理念。从自由理念衍生出来的有如何保障自由，如何预防对自由的压制，如何惩戒侵犯自由的行为。
华人如果想要融入主流社会应该突破自己的舒适区，性格方面更加开朗一些，不要把自己当外人。
人民币兑美元汇率将一跌再跌
国际投资银行摩根大通日前发表报告表示，美国提高对中国商品的进口关税及贸易摩擦重燃使得对人民币的预测转弱，该行修订未来四个季度人民币兑美元的预测，年底预测由原来的6.65元下调至6.80，而第三季更将贬至6.90。
另外，人民币兑美元离岸价17日跌破6.94，较前一交易日收盘跌100余点，创去年11月底以来新低，该价位距2017年1月的历史低位6.9895，差距不足500点或0.7%。
并且17日下午收盘的人民币兑美元在岸价跌破6.90关口，最低触及6.9035元，为去年12月24日以来新低，较上日夜盘收盘跌近200点。
过期牛奶千万别扔掉，用它可以……制作酸奶。
酸奶也能自己制作，不听不知道吧？
无敌自制酸奶只要一个晚上就行，不但超简单方便，而且还省钱又舒心，最重要的是，家里宝宝超喜欢！
马上夏天就要到了，天气那么炎热，牛奶的保质期，没喝几天就快就到期了。
很多妈妈顾虑重生，担心会吃坏家里小宝贝的肚子，所以有不少人选择把即将过期或刚刚到期的牛奶，直接扔垃圾桶了。
当然，还会有一些DIY达人，拿它来做面膜起到美白护肤效果，更有甚者拿过期面奶来擦地板，发现可让让地板光亮如新哦。
哇，牛奶的用途可谓是层出不穷！
不过，用来用去，我发现还有更完美的做法，而且更健康，更营养，更放心哦！
更主要的是，家里的宝贝超级喜欢呢！自从我自己做酸奶后，我家宝贝可再也不愿意喝超市的酸奶和益生菌奶了。
弱弱的提示一下，如果你也跟着我学会了，你还可以华丽的来个转身，变身为持家有道的女当家了。
而且，时间不用多，几分钟就制作完毕。
赶快行动，快来跟着学吧！
用来做酸奶的牛奶，不管是新鲜牛奶和快到期牛奶，做出来的酸奶，口感和质感都一样的！
所以，以后你家的牛奶放在冰箱里，就算已经过期了，但还没变质的，都可以用来做酸奶哦。
以后逛超市时，也不用专买那些新鲜的牛奶了，你完全可以买那些半价的甚至更便宜的快过期的牛奶。
这样一来，你不就节约了不少银子了？长此下去，那可省下一笔可观的小财哦。
所以我说，你又可以变身为一个会理财的、持家有道的女当家了。是不是很有道理？
好，下面咱就开始切入主题了。
2．用量：一瓶800ML的纯牛奶，放4ML酸奶（约小半杯）就行；
3．做法：将一瓶纯牛奶开封后，酌量倒出半杯或更多（这多出来的牛奶可做蛋糕或直接喝掉），
然后再往这瓶牛奶添加半杯的酸奶，加毕，盖子拧紧密封，用力摇晃几下，把酸奶晃均匀，就OK了；
4.发酵：将混合好的这瓶牛奶，放置在27到30度左右的室内就行，避开光线直晒（我一般放在房间中温度偏高的地方）；
5.时间：一个白天加上一个晚上，酸奶就可以出炉了；
6.说明：具体时间是这样算的，我一般选择在下午四点开始做酸奶，到了第二天上午10点钟就开始观察了。
如果发现还是液体，没变成固状，那就再等等，一般到了11点多就OK了，好了就要马上放冰箱存放起来了。
1．酸奶制作成功，虽然非常好喝，但记得要留一小杯，用来下次做酸奶时发酵用哦，这样就不用去超市买酸奶来发酵了。
2．因为每个地方的温度不同，最好是做完酸奶，过了18个小时就得留意了，如果看到已经从液体变成固体状了，那就不用再继续发酵了。如果发酵时间过长了，酸奶上面就会有一层水，这就说明实验没有达到百分百成功，但虽然有点小瑕疵，只要把那层水倒掉，也可以照样食用。
3．如果你是一个寒胃者，建议你还是少吃酸奶或不吃为好。另外，吃酸奶时，请尽量避免空腹食用。吃酸奶可搭配面包或饼干，或用餐过后再喝，不然会引起肠胃不适。
自己做的家庭酸奶，可是超级健康哦，不含防腐剂，没有任何添加剂，口感超级好。
而且非常适合便秘的小朋友，因为酸奶有润肠通便的功效，能调节肠道内的菌类，促进消化与吸收。
如果体内有寄生虫的小朋友，也非常有必要多喝酸奶，寄生虫不喜欢酸的环境，相反要是糖吃多了，就是寄生虫最喜欢的场所了。
对于想减肥的人士，也建议多吃酸奶，因酸奶也是减肥圣品哦。如果你想增重的，也可以在两餐之间和晚上，各来一杯酸奶，这样能帮你改善营养吸收功能，对你的体重会有所改善与增加的。
心血来潮时，在做好的酸奶，放上两三颗茅霉或草霉，是不是更有食欲，更有创意？
最后祝大家都能轻松在家做酸奶，秒钟变DIY达人。
“你好”英语教学节目是初级英语教学节目。专为刚来美国或来美国多年仍不会讲英语的中国移民设置的。
此教学注重生活口语用语。学生能学到如何在美国社会办事﹐于人打交道的基本用语。比如说如何去银行开帐户﹐如何打电话预约﹐如何去邮局邮信等等。 我们很荣幸地请到了有多年教学经验的丁慧老师和李仁德老师。丁慧老师毕业于美国乔治梅森大学英语第二语言教学(ESL)系﹐有国外10年的语言教学经验。李仁德老师毕业于美国的美利坚大学﹐有在国外的4年教学经验。本课的教材均由这两位老师编写。节目配有课本。 【Hello 你好】 实用英文教学（第一册）全套教材: 书+DVD（6碟）
在美国如何购买一个生意？
买生意啊， 在美国这个要非常非常的小心。千万不要，我看到一个生意啊，觉得特别好，就急着付钱，生怕晚了被别人抢走了。这方面要谨慎
首先，作为买主来说啊。你必须要一个叫do diligence do delizhensi（做尽职调查），就说你自己的一个前期的调查，如果说您没有这个时间没有经历，或者说不知道怎么样来查，那您就需要委托专业的人查。比如，我们可以找律师帮忙查一查，它在法律上有没有问题啊，它的开销啊，它的生意的成本，这个也要查。
最好就是，买生意之前就雇好一个律师，或者会计啊，反正各方面的，如果还牵扯其他专业的事情啊，就请专业的人来帮你看一看。做好调查，然后在来签这个合同。
签这个买卖合同呢，当然你不能就说，完全的依靠这个经纪人，在加州来说，买生意的经纪人和买房地产的经纪人是一样的，只是他们的佣金不一样而已。
因为他们只是经纪人，不是律师，所以你的合同要有什么特别要求的地方，最好是让律师帮你看一看，甚至让律师帮你准备这些卖买的合同。
这样就能避免您买到那种，花很多前，但又不值那么多钱的生意，或者是赔钱。
而且有时候不单单是亏钱，因为您这个生意买过来之后，不是只买了公司的资产，不理会他的债务。因为这个生意的债主就跟过来的。就算你和这个生意的卖主已经有合约说好了，只是买这个生意，债务要他自己负责。那也是你和这个卖主只见的事情。
但对于这个生意的债主来说，他是要找这个生意的负责人来还钱的。当然您可以先还钱，再找生意的卖主去要钱。但如果这个卖主不在了。或者他没有钱。那就等于您不光是买了生意，还承担了这些不必要的债务的费用。真是很不划算了。
合约怎么签，最重要的一个东西千万千万不要急着签，我们已经看到太多的情况，好像一说到什么东西，我要去买这个餐馆 我要做这个投资，要做什么东西。哎呀很好啊，好像晚一步签就失去了最好的赚钱的机会，千万别这样想。
当然我们不是一拖托一个月 半个月，只是说，一天半天而已。最起码，我们要找律师帮忙看一看这个合约，花个小钱，1000几百块，来让律师帮助看下，如果需要修改可以修改一下， 改好之后呢，把有关你想要的条款，对你起到保护的内容都写上去。你要不写的话，那到时候一签合同就生效了。生效之后，如果你再发现漏了什么东西，需要再补，就比较麻烦了，起码要对方同意。
这里边很多人以为，这个合同，我写的中文，我是华人嘛，用的是中文，那这样的合同在美国有效么。有效是绝对有效的，但这里有个问题。有时候我们可以看到，那个合同写了中文又写了英文，但合同里面也没有说，如果说这两个版本有冲突，有差异的时候呢，以哪个为准，这个就很麻烦了。两个都有效。但到时候法院看的话，就是主要看这个合同是谁准备的，法院会说：因为你有这机会准备这个合同，那你应该把这个合同准备的很好，是对你自己比较有利的，你自己这样写的。那最后的结果可能就会对你不是很有利。
那另外一个呢，有些人说，哎呀我这个合同，不是在美国这边签，怎么办，我在大陆，台湾香港签的，有没有效？这个呢也有效，只要你的合同被当地的法院承认是有效的，你拿到美国来用的时候呢，他也会认为是有效的。不用担心
还有呢，一般的人去签这个合同时，都很关注这个价格，是多少价格一般都会写下来。或者说，你做的这个生意，买的是什么东西，都会写下来。一般这个都会写，但是但又这个东西是远远不够的。
比如说到钱， 那这个钱怎么个付款方法，是分期付呢，还是一次性付清，这个东西没有写清可不行。因此要白纸黑血写清楚。好了，晚付的这个钱，有没有利息，或者所谓的晚付期，有没有。还有罚款问题，如果罚款没有明确写进和他那个里，和有可能不能作为合同的一个部分，就算你里面写进去了。但是单纯的一个合同里面写了罚款的条约，法院是不会认可的，
你可以把它写成一个定额赔偿金，其实效果是一样的，不要叫他罚款
那其他的东西呢，我一般看到的。合约里都要注意的，经常是里面也没有写的。
就是说到底采用哪里的法律。比如双方在不同的地方，一个在美国一个在大陆。
签一个合同， 到底是用哪个法律呢，那没说，怎么办呢，那就是在哪里起诉都可以嘛 ，但如果说，你这个人在纽约这边，那你要签合同时，就说清事情要根据纽约的法律来裁定，那又什么事情，就是在这边开庭就可以了。
还有一个就是律师条款，律师条款也是很多人合约里会遗忘的。这个东西其实非常重要，尤其是对赢的那边，你是希望有一个律师费的条款在这里面，因为你合里如果没有写的话，将来就算你赢了这个官司，也得自己付律师费，但如果你写清楚了。那就可以对方的付此费用了。
简单来说，合同在签之前，一定要好好看清楚，要雇律师看好改好了再去签，这样能避免很多麻烦
现在以临近纽约春季房地产交易的黄金季节，不管您是买房还是卖房，一定要确保自己做好充分准备，才能购得满意的房屋或是以理想的价格出售您的房子。
今天能，就为大家介绍八条春季购房或者卖房的建议。
购房的窍门：
一. 了解税法改革对您财务决策的影响，评估购房策略
首先呢，我们要了解美国近期税法改革对您财务决策的影响，与您的会计师、理财顾问及持照地产专家一起评估不同购房策略的优越之处。
很多买家通常认为房产交易没有变化，但您通过评估就会处于更加有利条件。对各种变数都了然于胸就能轻松的找到更为理想的交易。
二.选择有信誉的贷款专家、地产律师以及经纪人
在一个呢，问您的地产代理人要一份可靠的贷款专家以及地产律师的名单，是非常明智的做法。
我们应该选择有信誉的经纪人，因为他们与顶级专家团队的合力服务会让您的交易更为顺利。
三.提升自身价值
如果今年春天您在纽约发现了一处特别火的投资物业或自住房产，您要知道，不光是您会对它特别感兴趣。如果您想得到它，除了要有良好的财务资料，我们还需要提供了其他买家没有的独特东西。
四. 文件准备齐全
在纽约，做事情需要高效率，所以备好您的所有文件（贷款预审批准书、税务报表、财务详单、银行对帐单等），这样当您一发现中意的房子，就可以立即出手。
接下来了解下售房窍门：
五. 购房旺期挂牌出售房产
首先，记得在购房旺期挂牌出售您的房产，时间甚至可以再早一些。纽约的春季购房旺期是四到六月。您会收获一大批潜在的买家，而且可能出现多个买家抢购您房子的局面，这样容易以较高的售价售出。
六. 使房子更具吸引力
房屋方面也要注意，干净、简约加上中性色调的全新粉刷，会使您的房子更具吸引力。布置一些植物，会使房子看起来更清新、更爽心悦目。例如，桃百合会使任何房子看起来都更亮丽出彩！而且这个美丽花种只需要极少的光线和正常浇水，维护简便。
七.让房子与众不同
我们还可以向一个奖励办法，这个奖励可以非常小，比如允许买方在一个既定日程之外的日子搬进来，或者是给买家灵活选择日期来完成交易。小小的便利对您可能没有什么影响，但对有些买家颇有意义。
八. 正确标价
还有，最重要的是一定要给房子正确标价，有经验的地产经纪人对市场把持更准确，会在全面的市场比较分析之后，给您的房子制定一个准确的价位。房子卖得慢的主要原因一般都是它们的定价不合理。
在纽约投资房地产，不仅收益稳定，还有很多项目可以抵税，比如房产税可以抵税，房屋改建费用可以抵税，如果贷款买房，贷款的利息也可以抵税。
目前美国房屋贷款利率大概在4%左右，是投资买房的好时机。但是，如何获得一个好贷款？该怎样取得贷款批准？信用分数、查不查收入等等，都可能影响是否顺利贷款，新唐人电视台《财富之门》节目中，Jade Stone 玉石不动产顾问Anne Chang和爱吉保险 Ivan Peng邀请Quontic Bank的资深贷款经理Steven Ho对房屋贷款相关问题作了深入解析。
申请房贷三要素
第一，看信用。信用好坏直接关系到利率的高低。信用好，就能得到低的贷款利率，信用不好，甚至可能无法获得贷款。
第二，查收入。有两种贷款方案，即不查收入的贷款和查收入的贷款。收入是指报税收入。Steven Ho建议，无论采用哪种方案，最好都提供2年的个人报税表，请贷款专家分析后再做决定。
第三，看资金状况，也就是申请人有多少钱。除了首付款（down payment）外，在纽约买房还要缴交一笔法定准备金（legal reserve fund），包括定金、过户费、押金，以及半年到1年的还贷资金。
这些钱最好已存入美国的银行帐户，并提供2个月的银行月结单。若资金没来得及汇入（或存入）银行帐户，需要和贷款经理说明情况，如，将有钱从中国汇入，或亲友资助（支票），或有现金，根据各种情况，决定做哪种类型的贷款。
房屋贷款的流程
1.准备批准信（Pre-Approval Lette），确定大概的贷款额度。
2.房屋估价。房屋估价在贷款中非常重要，拿到估价报告后，银行就会批准贷款。批准贷款所需时间，一般需要2周左右。
3.贷款批下来后，银行将要求律师提供产权报告、房屋保险单、最新银行月结单和工作证明等。完成房屋贷款流程一般需要45天～60天。
外国买家也可贷款
Quontic Bank是为数不多的可为外国人贷款的银行。Steven Ho介绍，外国买家申请贷款和当地人几乎没有差别。
∗外国人申请房屋贷款所需手续
1.把钱存入美国帐户。对外国买家来说，资金准备最重要。
2.提供信用报告。若在美国没有信用，可提供自己国家银行的信用报告，译成英文即可。
3.工作证明。
∗利率和当地人有差别吗？
贷款利率与申请人的国籍无关。与当地人申请房贷一样，综合信用、收入、首付款的多少，贷款利率各有不同，有人可以申请到4% 或5% 的利率，有人可能就要更高，因人而异。
∗留学生可否贷款买房？
在美国的留学生，如父母帮助支付首付款，也可申请贷款。刚毕业的学生，第一天参加工作就可得到贷款，只要提供一份工作证明即可。
纽约买新车需要磨合吗？
许多的汽车爱好者通常会认为在开新车时，应该想方设法把车开到最快的时速。就是说，利用一切机会真正探索新车的潜力。
但毕竟，我们不太可能，短时间内频繁的买新车。而且在将汽车推到极限之前，实际上是需要一个磨合期。
今天，我们就来说说关于汽车磨合的问题。新车真正需要磨合的是引擎。
磨合期就是在低载荷、恒定压力、正常工作温度和正常行驶的情况下均匀、平稳地磨损发动机。目标是让发动机的活塞环膨胀
、收缩并且弯曲，以便在气缸壁上正确就位。
一般的司机在多数情况下都太不可能知道，汽车发动机内部究竟发生了什么。
或者是，我们的驾驶习惯会如何影响到发动机的性能。一般来说，制造商推荐的正确磨合程序是为了使发动机能够进入最佳的工作状态。
它的优点是可以实现更好的燃油经济性、更好的性能、降低烧机油或漏油的现象，以及让发动机能拥有更长的寿命。
磨合期的长短要根据汽车的品牌、型号和其他因素来决定。
例如，日产汽车GTR要求前300英里内，踩油门不应超过50％还有发动机转速不得超过3,500RPM。
斯巴鲁建议车主无论什么车型都应在前1,000英里内保持发动机低于4,000RPM的速度。
雪佛兰对于购买克尔维特的车主提出的磨合建议是，对于前500英里，司机应该保持发动机转速在4,000RPM以下，并且要避免全速行驶。
而日本国宝级跑车之一的讴歌NSX，在汽车交付给客户之前呢，已在工厂完成了磨合期。发动机通过计算机操作，进行了相当于150英里，发动机转速低于4,000RPM和不同的发动机负荷磨合。这个过程也确保行进均匀的磨合，并且也能让车主立刻以最佳的性能驾驶汽车。
其实，更好的制造技术会缩短平均的磨合时间，但还不能完全代替它。让发动机更坚固，零件制造更精确，或者使用更高品质的机油，这样做都能让发动机的性能和使用寿命有所改善，但一般来说，还是建议大家在前500至1,000英里
时，遵循车主手册中的建议驾驶新车：
比如说，避免将发动机转速进入红线区；．如果它是高性能汽车，请特别小心；还有不要将油门踏板踩到底；也不要使用巡航功能。对于新车引擎来说，让它运行在不同的转速是很重要的 。
如方便的话，也请避免短途旅行，因为短途驾驶汽车发动机升温达不到正常工作温度。
当然，这些只是指导方针和一些建议。如果您不小心加速太快或者换挡太晚，并不会出现灾难性的后果。
即使你完全没有遵循新车磨合指南，也很可能不会有任何事情发生。但遵循磨合指南和适当的维护是确保车辆寿命的最佳方法。
另外，即便不遵守磨合指南，也不会使你的新车保修失效。但如果汽车明显被不当操作，可能会影响保修范围。
1.不良信用
信用评分低，贷款商可能就不愿放贷。如果贷款公司不介意借款申请人的不良信用历史，那么它可能会提高贷款利率或规定一些对借款人不利的条款。但即使过去您曾经破产或有过房屋止赎，不良信贷状况也不会一成不变。
检查自己的免费年度信用报告并确保没有问题是一个好好方法。我们可以努力降低贷款余额并按时还贷会增加信用分数。而且我们可以到Experian或Equifax网站上查询您的信用分数。
2.未偿债务
一般债务太多的贷款申请人经常会被拒绝，而贷款人对借款人都有债务收入比率的要求，如果您的比率超出预期值，您的贷款申请就会被拒绝。而且如果您的债务很多，在申请贷款前，我们应该尽量偿还债务或想办法增加收入才能提高贷款申请的成功率。
3.不切实际的期望
了解自己可以申请的贷款额度很重要。而且申请贷款前，要了解自己的实际支付能力。还需要了解自己所需要贷多少款以及要还多少钱，可以试着使用免费的线上抵押贷款计算器帮助我们计算。
4.就业疑虑
负担能力标准是很严格的，您必须有足够的收入，而且是正规的收入。贷款人一般倾向于那些正常就业所提供的常规持续收入。如果是个体经营者或者受托代销类型的工作，可能需要提供已经至少两年的盈利证明。如果您的收入不太符合规则或是工作经历有很大差异，您的贷款申请就可能被拒绝。
打造个人品牌并非一日之功，它需要我们的努力，它也渗透在我们工作和生活的每一个环节中。当我们在展示个人品牌时，向别人传递的是我们的品牌承诺，而那些决定者给我们的支持，是对这种个人品牌的认同。
当然啦，并非所有的行为都能产生相同的效果，打造个人品牌时，您可以在以下几个方面多多留意。
第一种方式是绩效评估，其实很多人不喜欢绩效评估，认为自己很大程度上被老板区别对待或受到不公平待遇，其实这是一个宣传自己的好机会。因为在展示一年来成绩的同时，也可以从老板那里得到宝贵的反馈，对今后的工作会有很大帮助。
这个年度或半年度的评估，其真正价值在于我们如何推销自己，其实，取得的成绩并不是最重要的。
但如何能在展示个人品牌时加分呢？
首先要提前准备，清楚地知道自己想说的话、希望老板所做的事，并分享你的会后感受。
‧
再一个呢，要知道如何谈论你的成就，如何分享你的品牌承诺中突出的内容。
例如，如果想展示自己的合作精神，那么可以从协作方面取得的成绩入手；如果想展示创新能力，就强调自己在最前沿技术方面的贡献。
另外呢，还要懂得跟进，这是帮助我们在老板心中巩固品牌的重要一步。当你离开老板的办公室时，绩效考核并没有结束。一定要感谢你的老板，并承诺您将采取的行动。
那如何能让别人关注到我们已经我们带给公司的价值呢？如何得到决策层的认可呢？
当你和公司的老板或领导讨论项目时，需要注意展示项目之外的个人魅力和价值。
在参与创新、过程改进或其他项目上，大多数专业人士倾向于关注项目的细节和目标。
当然这很重要，但您可以借助相关的人和项目本身的影响来宣传自己。
第二种打造个人品牌的方式是 广而告知。
首先想想希望人们如何看待您，然后制定计划，通过计划的每个元素来强化自己的品牌。
另外团队会议也可以让我们在同行中展示自己的与众不同，脱颖而出。然而如果您仅试图证明自己是最聪明的人，那只会降低自己的品牌效益。应该通过承认他人的成绩，并展示您所提供的价值才会更令人信服。
要比较一下您与他人的共同点，然后思考一下自己的特色。当您清楚自己的长处时，就会更容易完善自己所能提供的价值。
还有一点就是分享理念。现在，员工的工作职责已经不再只是说明书中所列出的权限。所有员工都需要成为公司的品牌大使，这也让我们可以将自己置于公司的正常层级之外，从而得到建立自己品牌的机会。
把公司的形象置于个人品牌中，分享公司的价值和内容，加上自己独到的见解，这样做就可以通过展示您的参与度达到想要的效果。
1、查看是否有出租限制
对于公寓和联排别墅，首先需要注意的是大楼是否有出租限制，或是完全禁止出租的规定。
对于独立屋以及双拼屋，由业主出租，房屋不受限制，但需要注意的是，投机税并不认可任何形式的出租，比如短租和单间出租。
2、付清罚款 清除债务
公寓和联排别墅的业主，需要确认每个月的物业费和物业罚款都有按时付清，最好是可以设定自动托收。
3、出租前全面检查 不留问题
房屋出租前，建议公寓以及联排别墅需检查的项目有墙面、地板、地毯，以及电器。独立屋和双拼屋除了需要检查以上项目之外，还有水管、电路、屋顶、锅炉、暖气、热水炉、空调、外墙是否脱漆、排水槽是否堵塞、下水管能否正常排水等等。
4、更新邮寄地址
房屋出租后业主需要跟政府部门更新邮寄地址，以便接受政府的重要信件：如地税单、投机税单、报税单等等。
5、房屋保险不能省
房屋保险是重中之重，如果说以上我们在文章中提到的维修保养或者错失信件等情况还可以挽救或挽回，那由于火灾、漏水、地震等意外造成的损失则是超出个人负担能力之外的。
出租物业要做的第一件事自然是打广告，我们可以通过朋友介绍、网站 、手机App等作为媒介来传递房屋信息。然而，屋主在写广告内容的时候需特别注意几点，因为任何虚假信息都有可能带来不必要的麻烦。
接下来给大家介绍一些刊登广告的注意事项：
1（尺寸与户型要真实准确）
首先是广告里对物业的尺寸及户型的描述一定要真实准确，这些信息不应该隐瞒或者虚构，而且千万不要夸大其词。比如一间一房一书房的格局，在广告中被说成是2房。或者一个800尺的房子在广告中被说成是900尺甚至更大，又或是一间没有窗户但尺寸较大的储藏室被说成是卧室等等。这种广告是虚假的，存在欺骗性的，如果被有心人看见或者因为虚假信息引起纠纷，其后果不言而喻。
虽然这种极端的情况是很少出现的，但租客是会根据广告信息来筛选适合他们的物业，而当他们发现房子与广告不符时难免会觉得失望甚至有被骗的感觉，也是变相浪费屋主和租客双方的时间。最好的方法就是实事求是，一切交由潜在租客自己来审视，说明房子的尺寸和房间的用途，才是最稳妥的方式。
2、（照片要全面整洁）
另外，房子的照片最好是近期拍摄的。拍照时房屋必须要整洁，这样会起到加分作用。潜在租客都是看了广告里的照片，符合他们的喜好才会预约看房的，所以尽量不要「盗图」或过于「美化」房子，尽量不要让租客乘兴而来，败兴而归。。
还有呢，照片要尽量拍的全面，如果只在广告中放1、2张照片是很难吸引人们的注意的，都说「一张图片抵千言」嘛。
3、（介绍周围配套设施）
在一个，屋主如果能将物业周边相关配套设施也一起登在广告内会有很大帮助，也有效节省了租客询问此类问题的时间。比如学校、社区中心、公园、巴士站、天车站等一系列相关的配套设施，是潜在租客关心也最常问到的问题。
此类信息大家都可以用手机下载谷歌地图查询，而且还能查到距离以及步行的时间。
4、（不同媒介可能决定不同的租客）
还有，广告媒介和渠道的选择取决于房主想找什么样的租客。所以呢，定好您招租客人的类型，再去觉得怎样打广告，会事半功倍。
5、（价格要根据市场而定)
另外，租金的定价一般是根据附近相似的物业定价为参考的，或者也可以咨询租赁管理的专业人士。房子出租的快慢除了房子本身的条件之外，价格是最重要的因素，定价过高会直接导致房屋在市场上滞留，所以我们在此建议业主要根据实际市场情况定价，否则难免会浪费时间错过出租的很多机会。
6、(留邮件而不是电话)
最后一点呢，我们建议，业主在广告里留的联系方式最好是电子邮箱，并要求对房子有兴趣的租客在联系的时候做一个简单的自我介绍，这样我们可以做一个初步的筛选。有些房主喜欢在广告里留下私人电话，方便租客联系自己，但留下私人电话很容易被人骚扰。
比如物业很多潜在租客感兴趣，电话接二连三的打进来即便在晚上也没有一刻空闲。所以如果不想被过度打扰，邮件是相对而言比较好的选择。一来可以在自己选择一个相对清闲的时间段统一阅读，筛选，有选择的回覆，还能保存跟租客所有的沟通记录。
在美国，信用是一个人重要的经济财富。不好的信用记录不仅影响您的财务状况，还有更多负面影响。经审查，其实大部分信用报告几乎可以立即得到改善。“New Hope Credit Services”公司的专业团队可以帮助客人处理各种不良记录，包括逾期付款、身份盗窃、销账、债务催收、破产、关闭账户、判决等。公司专业的服务可以帮助客人建立良好的信用，减轻抵押贷款和汽车贷款等支付，进而节省更多资金。
美国既是信用卡的发源地，也是个人信用评分体系最发达的国家之一。一般来讲，美国人经常谈到的“你的得分”，通常指的是你目前的FICO分数。拥有好的信用记录，在申请各类事物时通常无往不利，包括信用卡、贷款、公寓等。
1、每个人都有3个信用评分
原因是，FICO公司开发了3种不同的FICO评分系统，三种评分系统分别由美国的3大信用管理局益百利（Experian），环联（TransUnion）和Equifax使用，评分系统的名称也不同。
FICO评分系统得出的信用分数范围在300～850分之间。分数越高，说明客户的信用风险越小。一般而言，750~850分是优等信用（Excellent）；660~749分是好（Good）；620~659分是普通信用（Fair）；350~619分是差（Poor）。每家评级机构的信用分数等级范围可能略有不同。
2、信用报告和信用评分的关联与差别
通常，“信用报告”和“信用评分”往往交替使用，导致人们忽视了两者之间的区别。
信用报告上面的资讯包括个人基本资料（社会保险号、出生日期、住址）、信用卡资料（开户时间、每个月的付款状况、额度等）、贷款记录、信用记录查询（inquiry）等。它是你处理日常任何信用相关活动的详细记录，甚至包括活跃的和已经关闭的银行账户，以往的破产、丧失抵押品赎回权的情况。
可以通过以下的几个方法获得较高的信用评分：
一、按时付款；
二、尽量不使用分期付款（installment loans）；
三、同一段时间内不要申请或者拥有太多张信用卡；
四、 不要使用过高的信用额度。
3、除了获得贷款，信用评分还会有什么影响？
信用评分会影响一个人的借贷能力。一个具有较高信用评分的人可能有资格获得3.8%的年利率和为期30年的固定利率按揭。
在美国，信用是一个人重要的经济财富。不好的信用记录不仅影响您的财务状况，还有更多负面影响。经审查，其实大部分信用报告几乎可以立即得到改善。“New Hope Credit Services”公司的专业团队可以帮助客人处理各种不良记录，包括逾期付款、身份盗窃、销账、债务催收、破产、关闭账户、判决等。公司专业的服务可以帮助客人建立良好的信用，减轻抵押贷款和汽车贷款等支付，进而节省更多资金。
咨询电话：516-816-3300
New Hope Credit Services公司提醒您，在选择信用修复公司时要警惕三种常见的信用修复诈骗：
第一，公司承诺帮你去除信用报告中的负面资讯。
事实：没有人能合法地从一份正确的信用报告中去除负面资讯。大多数负面资讯通常会在你的报告中保存七年，而破产资讯则会在报告中保存十年。
你可以从任何一家消费者信用报告公司免费获取信用报告。或者访问 www.annualcreditreport.com 获取免费信用报告，并审核以确保资讯正确及最新资讯。
第二，公司提供用不同的身份（例如他人社会安全号码或营业税 ID 号码）为你提供建立新的“信用身份”的服务。
事实：实施身份欺诈或利用虚假理由篡改社会安全码或营业税 ID 号码均属违法行为。
第三，公司要求你填写空白表格，并提供个人资讯，以便代表你处理信用问题。
事实：签署空白文件及泄露个人身份资讯可能会导致身份盗用。在未知原因或对方身份时，切勿签署空白文件及泄露个人资讯。找正规公司修复受损的信用，既合法又放心。
雇用搬运公司可要多加小心 纽约蚂蚁搬家公司是经政府注册的正规搬家公司。公司有多年搬家經驗提供大小搬家、货物搬运以及精搬高档家具和钢琴，提供百万保险。咨询电话：347-802-5555
一般诈欺搬家公司会有这些举动﹕只经由电话或网上的联系就告诉你搬家所要收取的费用。而此一报价都是很低。一旦你的东西上了他们的货车﹐那就不一样了﹐如果你不多付许多添加的费用﹐他们就不送货。因此在你雇用搬运公司之前﹐必须注意以下一些事项， 如有这些事项发生﹐则需注意。
1.搬运公司不亲自上门验查你的东西就给你报价﹐通常都是极低﹐让人不敢相信的低。
2.他们要求付现金或要求付大笔的头款。
3.搬运公司不给你一份「搬家者的权利和义务书」(Your Rights and Responsibilities When You Move)，此书是联邦规定要提供给跨州搬家者看的。
4.在网站上你找不着此搬运公司的地址和注册、保险等讯息。
5.搬运公司口头上说他们有保险。
6.当你打电话找他们时﹐录音带上只提「搬运公司」，而没有说出公司的名字。
7.没有办公室、仓库，或有但情况很糟糕。
8.搬家的那一天﹐你发现他们没有自己的搬运车﹐而是用租来的车子。
如何找有信誉的搬运公司：
1. 找数家搬运公司到家里来估价，对比后再做决定。
2. 确定搬运公司合法注册并且买了保险才可以放心雇佣。
3. 在州际之间的搬家公司应该有一个DOT号码﹐这号码是美国交通部机动车辆安全管理Federal Motor Carrier Safety Administration ( FMCSA )。您可以上网站www.protectyourmove.gov.网站去查询。如果是只在某州内运作的公司﹐则可以去当地的政府查询。
4. 到当地的消费者保护中心或商业局(Better Business Bureau)去查询此搬运公司的信誉。
5. 一分价钱一分货，不能以价钱的多少来决定你的选择，因为这很可能得不到较好的服务质量。因此要综合考虑，再做决定
6. 如果您搬到另外一州去﹐您的搬家公司应该提供给您联邦规定的一份搬家须知(Rights and Responsibilities When You Move)﹐其中会告诉您如果东西丢了您应该如何处理。您也可以到www.protectyourmove.gov.网站上得到这份须知。
7. 商业局的网站（Better Business Bureau）查询一下搬家公司是否有投诉记录，网址：www.bbb.com。
搬家的小提示：
1. 在搬家的时候，应该亲自在场监督他们工作，直到他们离去，并且随着搬家公司清点物品，回答他们的问题。
2. 要仔细阅读文件再签名，比如费用、服务的项目、搬家合同(bill of lading)、物品的种类等等，如果确定没有问题之后才能签合同。而且要保留着搬家合同，直到所有的东西都安全送达，没有任何差错为止。
3. 在搬运卡车离开前，我们应该再检查一遍，确定没有遗漏任何东西。
4. 搬家前，要记得为司机提供地址和详细的路径指南，告诉搬运公司在搬家期间如何与你联络。
5. 东西送达目的地时我们要记得带上清单，而且应在那等待着，并回答问题。
6. 要记得根据合同付款给司机，最后监督他们下货、开箱，检查是否有毁损的箱子后，确定没有任何问题才能最后签字。
注意以上的这些问题，就能让您的搬家工作更为安全顺利。
在美国工伤事故赔偿有以下几种方式，
1.雇主买工伤保险。美国的工伤赔偿法规定，绝大部分雇主都必须通过购买工伤保险的方式来保护雇员。现在，大部分美国雇员都可以享受到工伤赔偿法的保护。而且，雇员如果在工作时间和工作地点受伤或因为工作造成疾病，都可以享受工伤保险的赔偿。所谓的“工伤”和“职业病”，就是突发事故造成的伤害以及由于长期从事某种工作而患的疾病。至于雇员本人或者其他雇员是否在事故或患病过程中负有责任，则与获得保险的资格没有关系，这样，雇主就没办法利用声称雇员有错从而躲避赔偿。
2.重金赔偿
工伤保险支付的范围
（1）全部医疗费以及住院期间的各种相关的费用；
（2）由于工伤而丧失劳动能力期间的部分工资，最高可以达到工资的三分之二；
（3）是在因工死亡的情况下，直系亲属获得的丧葬费以及最高可达工资三分之二的定期赔偿，以此保证配偶与未成年子女的生活。
（4）受伤者和患病者加入康复计划的费用。
另外，美国的多数州都不允许雇主开除在工伤养病期间的雇员，也不允许雇主拒绝雇用那些领取过工伤保险的工作申请者。
而且雇员在受伤后，可以选择获得工伤保险赔偿，或者是控告雇主的疏忽。但因为法律诉讼程序复杂，花费巨大，而且陪审团提出的赔偿数额难以预料，绝大多数雇主都愿意通过工伤保险解决问题，同时绝大多数雇员也愿意采取这种方式解决问题，因为可以马上拿到赔偿嘛，也免去打官司的麻烦。
很多人都知道，美国的劳工法偏向于保护劳工，因此有很多人利用劳工法，伪造事实，状告雇主，想以此敲诈雇主。
其实，不管雇主是被告到法院，劳工部，还是员工本人或其律师向您公司索赔，雇主都应尽快与有劳工法办案经验尤其是专为雇主辩护的律师联系，让他们为您分析案件的利弊以决定最好的应对方案。
尽量不要想着与员工私下和解，尤其是付了钱还没有书面和解协议的做法，对您是非常不利的。而且即使员工不大想和解，律师也可以帮您争取最低赔偿额，起草有不承认错失及保密条款的和解协议。
在这里，建议业主不要为了方便而放松警惕，要从最开始就做好一切准备保护自己。
1．雇主应该建立并健全人事档案，与雇员签订正式的雇佣合同，定期评估员工的工作，要求员工合法报税等。
2．雇主应该要求员工每天上下班打卡，任何形式的薪水支付都要员工签收，特别是现金支付的薪资，明确的记录加班时间，对雇员进行安全教育等。应该定期咨询律师或法律顾问相关劳动法例的更新.
雇主如何支付雇员薪资
据美国劳工部规定，雇主必须向雇员支付应得工资包括加班费用，否则就是劳资盗窃。
根据劳工部调查专员介绍，对于拿W-2 报税表的员工，工资一般上是以时薪（Hourly wages）及月薪（Salary）两种方式发放，有时会遵照合同按天或一周计算，但都必须符合最低工资的标准。除此之外，员工一周的法定工作时间是40小时，任何超时工作（Overtimes），雇主要按时薪的1.5倍来支付。
而且按照法律，无论是最低薪资、休息和用餐时间、受伤享有的福利，雇主是一样都不能缺少。
雇主没权决定付时薪或月薪 ？
根据劳工部调查专员介绍，雇主都想要一劳永逸支付员工月薪，也要看法律允不允许，绝非自认为的私下约定。比如在加州大致上有三类雇员能拿月薪，包括管理人员（Executive）、行政人员（Administrative）和专业人士（Professional）。
此外，劳工局还会按行业调查，但比如餐饮业、装修业、工厂生产、按摩和月子中都存在类似违法问题。
当公司被劳工部调查之际，雇主需要提供过往3年的劳工资料。比方说雇主在过去3年中少付5万美元的薪资，不仅要把累欠的5万美元付给雇员，还要再额外拿出5万美元的损伤费当作雇员补偿费（Damage），同时，还会遭到劳工部的罚款。因此要守法，以免得不偿失。
对于在美国开中餐馆的一些建议
中餐馆如何能更好的在激烈的竞争中存活下来。在长久以来的传统经营模式中，一般是一个好厨师，加上几个拿手菜就撑起了一个饭店。当然一个好厨师确实对餐馆有很大的帮助，但这也不一定意味着厨师就是餐馆的核心。
中餐馆发展到了今天，对于厨师与服务员的关系而言，就好像一家公司里面的两个部门，厨师是产品研发部，服务员是销售部。销售部门是全世界所有企业当中的龙头部门。尽管产品品质很重要，但是如果没有一个好的销售团队，以及背后一群高素质的行销人员，再好的产品也会难以出售。
因此，开餐馆的朋友一定要在服务上下功夫，才能开辟出一天新天地。
另外呢，现在很多饭店都开始在社交媒体上做广告。社交媒体行销是互联网行销的一种。前提是我们要把这些社交媒体的本质弄明白，否则不但没有效果，还很有可能让那些潜在客户产生反感心理。
现在看来，不断的用优惠活动试图去吸引用户的方法就不是非常理想。而且优惠活动力度不可过大，优惠的次数也不要太频。否则会给客户造成没有优惠时的心里落差感。一旦客户因为消费当天没有得到优惠，心里产生了不愉快，我们很有可能就会丢了这个客户。所以不要盲目的做网路行销，以免造成损失。
资深律师解答美国雇佣关系中的重要问题
关注劳资关系信息的朋友们大概都知道，2019年美国多个州都上调了工资水平，面对新的规定，无论是雇主和雇员都需要清楚的了解自己所具有的权利，避免惹上麻烦。
而在美国，对于雇主来说，要注意的事情也很多，比如说必须要按小时给员工付工资，而不是以天、周或者月为计算单位的算工资，更不能欠工资。
下面呢，就来听一听杭剑联合律师事务所，资深律师杭剑的忠告。
很多人会认为员工应该得到固定的薪水，但其实美国法律的要求和我们的想法是不一样的，因此要注意劳工法的具体要求。
另外，还有一个雇主很关注的问题，就是工作期间有的雇主并没有要求员工打卡，但是雇主表示自己都正常付了工资。一旦发生纠纷时，事情就会很麻烦对么？
对此， 杭剑律师是这样回答的，美国的法律有规定，雇主一定要打卡，这是一种义务。在纽约州，甚至要求必须有六年的打卡纪录。一旦出现纠纷，打卡记录就是一个重要证据。
而且，杭剑律师也提到一个成功帮助雇主打赢官司的例子，之前有3个指甲店的员工因欠薪问题将雇主告上法庭，但雇主发现他们有盗用商业机密的行为。这时呢，律师便帮助雇主反诉员工，最后双方和解，互不追究责任。
然而，杭剑律师也提醒各位雇主，律师可以充分保护您的权益，但在日常工作中还是要按小时支付员工工资，超时工作要付应有的加班费用。
杭剑律师事务所 纽约超时工资 讨薪律师 欠薪追债律师 追债律师 劳工律师 法拉盛 Flushing
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杭律师拥有近十年的在雇佣法的各个环节代理雇主和员工个人的专业经验。在成立杭剑联合律师事务所之前，杭律师在爱宾格林律师事务所，全美最著名在劳动和就业法律法律方面专门代理公司的律师事务所之一工作。通过杭剑联合律师事务所的成立，杭律师将他获得的代理世界知名大公司法律业务的经验带给本所的公司员工客户和经营各行业不同规模的公司客户。
杭律师为客户提供有关雇佣协议起草和谈判的法律咨询，帮助雇主起草设计、实施和适用公司的人事政策和员工手册。他在州和联邦法院、仲裁庭、政府行政机关和其他机构前代理客户。他为个人、企业、多方诉讼和集体诉讼起诉和做辩护，处理的雇佣法律事务涉及到1964美国民权法案的第七章、怀孕歧视法、同工酬酬法、美国残疾人法案、就业年龄歧视法、公平劳动基准法、商业秘密及限制性条款。他还代理雇主如餐厅老板和小型家族式企业和雇员在劳动雇佣关系各个过程中的最低工资标准、休息或加班问题。
杭律师也是一名执著的诉讼律师。他代表个人和企业客户在州和联邦法院、仲裁庭、政府行政机关和其他机构前处理各种劳工和商业纠纷诉讼。
杭律师在2016, 2017和2018年连续被评选为超级律师。
踩刹车时出现的不同感觉都代表了什么？4几种情况，帮您查看刹车是否出现问题
一般在最佳的维护条件下，刹车踏板应该始终保持有感可靠。并且踩下去的越多，会感觉越有力。快速猛踩刹车的时候，刹车踏板应该是感觉最有力的。
*汽车发动机没有工作，踩下有动力助力的刹踏板时，会感觉很吃力。一旦我们启动发动机，就会感到刹车踏板一下子就轻松了，这是很正常的情况。
*汽车发动机没有工作，但却可以很轻易地把刹车踏板踩到底，那大麻烦可就了。最可能的原因是因为刹车系统遭到了破坏。其中包括制动管线破裂造成的制动液泄漏，或者是制动管路中有多余的空气。
*如果感觉到刹车踏板松软，或者可以轻易的将刹车踏板踩到地板，我们就必须立即检查制动液是否泄漏。另外刹车踏板柔软也可能是主缸故障所造成的。
*判断刹车系统是否有泄漏或者刹车管线是否阻塞的方法，都是在汽车减速时的行为。减速的过程中汽车向右边偏，则表示左侧的刹车不能正常工作。
*使用不同类型的刹车片时，感觉会比较明显。比如从陶瓷复合刹车片换成半金属刹车片，踩下刹车时您就会感觉有点不一样。陶瓷复合材料刹车片感觉更柔软。
*如果你感觉不同的摩擦的感觉，那有可能刹车片已经完全磨损，需要更换。如果刹车踏板感觉不稳定，则表示刹车盘有翘曲或者不平。在这两种情况下，你都需要更换刹
车片，可能还有刹车盘。
大家也可以对照一下的几种情况，看一看您的刹车有没有问题：
1)刹车踏板踩到地板，就代表主缸没有压力，系统可能有泄漏
2)踏板柔软并且踩下的距离较远，便表示有制动液泄漏的情况
3)踏板感觉震动不平稳，则代表刹车片磨损，刹车盘变形或者不平
4)踩下刹车踏板非常吃力，刹车系统不起作用，表明刹车系统助力器不能正常工作
*房主已买房屋保险，租客为何还要买租客保险？
在美国，房子出租或自住，都需购买不同的保险，二者保险费率是不同的。如果发生意外后，保险公司发现房子不是房主自住，将不会给予理赔。对于租客而言呢，并不需要负责任。但一些不包含在房屋保险内的意外情况，租客需要自己解决，因此购买租客保险，就比较妥当。
*装潢与装修概念不同
从房屋保险角度讲，装修和装潢是不同的两个概念。房屋装潢时并不需要房屋局的开工纸。但在纽约，公寓和Co-op（合作公寓），如果业主需要改装房屋，通常需要事先通知大楼物业，间隔房间、改造浴室等，还需通知房屋局，申请房屋局的开工纸。而且装修期间，人不能住在施工的房屋内。
*工程队有保险，屋主还需买保险吗？
装修时，如果发生意外，工程队一般自己会负担。不过，工程队的保险只对施工时发生的事故理赔。而非施工时间内发生的意外，保险公司会拒绝理赔。
另外，房主的房屋保险中包含客人医疗费用（Guest Medical）项目，即如有第三者（如送外卖者、邻居、
朋友等）来访时不小心受伤，保险公司会赔付一定的医疗费，但如果在房子装修期间受伤，保险公司可能会
拒赔。
值得注意的是，受伤的人可以起诉任何他想告的人，可以起诉工程队，也可以起诉屋主。只要发生诉讼（即
使被诬告），就要请律师，有时诉讼费比赔偿费还高，如果没有保险，就要自己承担诉讼费用。
所以房屋改装期间，如加盖房子，或加一个游泳池，屋主应买一份屋主施工责任险。
推荐：Jade Stone玉石不动产负责人 Anne Chang
电话：917-494-0531
爱吉保险 总经理 Ivan Peng 电话：718-353-3800
纽约买房置产的要点 纽约是一个租客率极高的城市，而且政治经济都很稳定，投资风险也比较低，这里可以说是投资者的天堂。
根据专业人士的建议，如果您打算长期在纽约居住，还是买房比较划算。 投资性购房首先要看个人承担风险的属性。
例如，曼哈顿的房屋市场成熟，租客品质普遍较高，空屋率低，投资风险低，投资环境稳定，但投资回报率以及升值率可能不如周边的地区；而像布鲁克林、牙买加（Jamaica）等区域，升值空间大，但投资风险会比曼哈顿高。 移民政策是否会影响投资意愿？
虽然川普政府收紧移民政策，但投资者买房的意向没有变，只是购房的节奏会放缓。而且，目前来自海外的投资在增加，开发商的信心指数也在增长，因此，川普移民政策不会影响到房地产。
目前纽约房地产市场是个正向增长的市场。 专家提醒：房主需要注意的是，因为房屋的使用风险不同，则需买不同的保险。如果您买房供自己居住，不管是哪种身份，都要买在自己名下，不能用公司的名义买。如果是贷款买房，要了解，房屋贷款利率高低取决于信用、收入和首付款多少，与国籍无关。
另外还要注意，贷款买房律师应在合同中加进特别条款，确保万一银行不能放款，买家可以拿回10%的抵押金。
美国移民局明年将大幅减少海外工作人员 根据路透社的报导，一封由美国官员透露的内部电子邮件显示，在海外设有23个办事处的美国公民及移民服务局（U.S. Citizenship and Immigration Services）正准备在明年大幅缩减该局驻国外的服务人员，将资源转移回美国国内办事处，而且准备减少美国难民计划人力，加强审查签证申请。
另外，一些办公室的职务可能会转移到国务院。 目前呢，美国公民及移民服务局为海外提供的服务包括：帮助公民将亲属带到美国、处理难民申请、申请海外公民身份、协助公民收养外国儿童等等。同时，移民局海关人员也会在签证申请中审查申请人是否有欺诈记录，并向美国政府官员提供建议。
此外，如果是没有移民局办事处的地区，会由国务院（State Department）部门代职服务，例如帮助民众更换绿卡等等。
美国公民与移民服务局（USCIS）本月19日，发布政策指南：
绿卡持有人若被发现“沾上大麻”，会被认为在道德品质方面有缺失而影响入籍，即使在“大麻合法化”的州也是如此。
美国移民法规定，要成为美国公民，申请人必须具备良好的道德品质（good moral character，简称GMC）。
虽然目前，在全美33个州和哥伦比亚特区已经把“医用大麻”合法化，有10个州和哥伦比亚特区将成人“娱乐大麻”合法化。 但居住在这些地区的非公民千万不要认为使用大麻对移民身份以及入籍没有影响。
在这里要提醒大家，移民局政策指南明确规定：违反联邦控制物品法律，包括大麻，被定罪或认罪的人，通常在入籍时会被认为在“良好道德品质”方面有缺失，即便你的行为不违反州法律也不行。
出国旅行省钱小妙招 1. 国际航班提前订购、多做比较最划算 2.淡季出游最省钱 3.学会提前预定 4.找旅伴或加入旅行社团 5.寻找免费景点 6.选对交通方式
5个在美国最常被误诊的健康问题 研究表明，误诊是导致医疗事故的主要原因，而且医生误诊可能带来严重的后果。
例如，错误的药物使病人病情恶化，错过早期阶段治愈疾病的机会，因此导致使患者不得不接受更多侵入性的危险手术，甚至有可能失去治愈的机会。
在就诊时，任何疾病的误诊都有可能发生，但相比之下有些疾病更容易被误诊。今天，就来给大家介绍，造成医疗事故索赔的5个最常见的误诊疾病。
川普移民政策或将增加高技术劳工签证
部分美国商界人士呼吁：提高高技能人才签证的数量，以便在蓬勃发展的美国经济中，吸引更多海外人才从事专业工作。
川普本人也曾谈到引进更多技术人才的必要性。 路透社的报导表示，今年1月4日，川普总统曾在白宫表示，他希望找到方法，让美国公司留住顶尖的外国技术人才，他也提出择优制的移民政策。 川普政府提出H-1B签证改革，并杜绝滥用行为。
川普对此表示，他希望H-1B签证可以有利于在美国大学获得高等学位的人。
另外，今年最新的H-1B签证抽签结果显示，在移民局改变现行的分配程序，先筛选6.5万个普通名额，再筛选硕士配额后，H-1B签证不但申请总数增加，需求强劲，而且有更多硕士或以上学历申请者获得了签证。
而且，联邦政府每年共批出6.6万个H-2B签证，每半年一期，时效分别为每年4月1日至9月30日，以及10月1日至翌年3月31日。劳工部今年1月1日开始接受相关申请后，部门的电脑系统曾因浏览量超出负荷而瘫痪。
养成良好行车习惯，走到哪里也不怕 到底什么是安全驾驶呢？
简单的说可以归纳为两点：严格遵守交通规则和良好的驾驶习惯。
今天我们就为大家提供一些关于驾驶习惯的参考建议
1，在拐弯或进入弯道前要充分减速，而不是进入弯道后再减速
2，换线时要及早打灯，并确认换线方的安全。想换线时要提前打信号灯，从后视镜查看欲换线道上有没有车，有车的话是否比您的车速度快，再迅速回头目视确认盲点域内无其他车辆，确认安全后再开始换线。另外，换线时速度不宜过快，最好是缓慢的开过去
3.过路口要格外小心
4.保持安全车间距离，过近易追尾
买房为何做房屋检验？
在美国买房，买卖双方签约后，买家一般都要对房子进行房屋检验，因此来保障自己的权益。
1．房屋检查的基本项目 公寓要检查窗、门、房屋是否漏水，以及结构上有没有裂痕。自家住屋（house）检查比较复杂，纽约州规定必须检查的项目：石棉、白蚁和铅。
2．检查违章记录 到市政府房屋局网站上可查出房子曾经有哪些违章问题。另外，根据美国法律，买到一栋房子后，旧房子原有的违章问题，不能把责任推给前任屋主，而是由新房主承担。
3．纽约市政府的都市计划分区关乎房屋开发及升值潜力。
4．房屋的改装流程与步骤
一、首先确认房屋是否符合都市计划规定，是否可以增加建筑面积。
二、如果可以加盖，需计算增加建筑面积大小，及是否增加其他的配套设备。
三、增建装修一般会绘制建筑测量图以及进行地质钻探。 四、房屋如果没有增加房间数量，没有改变房屋结构，只做室内装修，那只需做一项石棉检查，就可以绘制图纸，申请装修许可。
五、批准许可后，要申请开工纸，开工纸由有保险的建商申请。
六、工程结束以后，房屋局派检查员检查工程，通过检查，就可得到一张完工纸。
平均不到40岁就老花眼 教你预防早发性老花
1.现代人用眼过度 老花眼提早报到 眼睛就像照相机的镜头，在看东西时，睫状肌会自动调节水晶体对焦。看近处时，睫状肌呈收缩紧张状态；看远处时，睫状肌就会放松。如果长时间紧盯电脑、手机，睫状肌一直处于紧绷的状态，就会使肌肉疲劳、弹性变弱，看近物时无法准确调节，导致视野模糊不清，就会出现老花眼的症状。
2.如何保护眼睛 预防早发性老花眼？ 让睫状肌放松可以很好的保护眼睛，而最好方法就是休息眼睛。台湾国民健康署建议：从小学到大学毕业前的人群，每用眼30分钟休息10分钟；成年后没有出现老花眼的人群，用眼40分钟休息10分钟；如果出现了老花眼的人们，用眼30分钟应该休息10分钟。
另外，专心用眼时注意距离和光线，而且，多眨眼也是一个好方法。在饮食上多摄取含有维他命B的食材，如深色蔬菜、红萝卜等。
如果眼睛总是感觉疲劳，可以在咨询医师后，适度使用含有维生素成分，如B12、B6等放松眼睛睫状肌的眼药水，达到舒缓的效果。若仍长期感到眼睛不适，就务必要前往眼科就诊，避免眼睛提早衰老。
美国川普总统签署备忘录，指示司法部和国土安全部在90天内提出一系列收紧庇护政策的新规定，其中包括：
（1）向难民申请者收取费用；
（2）确保移民法庭申请案提交后的六个月内完成裁决；
（3）禁止给予非法入境者在其申请获得批准前在美国工作的机会；
（4）对于通过初步被迫害可信度审查（credible fear interview）的难民申请者，简化他们的法庭审理程序；
（5）难民申请者如果最终未获得许可，应立即撤销他们的工作许可证。
ICE纽约遣返非法移民2年增1.5倍 华人最多 最新一份报告显示，在2016年到2018年间，美国移民海关执法局（Immigration and Customs Enforcement ，缩写为ICE）在纽约市试图遣送的非法移民数量上升了150%，其中没有犯罪前科的人数从313人增加到了1,144人，增加了近三倍。
在被遣返的移民案子中，中国人比例最多，占了全部遣返案子数量的21%。
严厉化的移民政策除了表现在对非法移民（主要是违法移法）的逮捕与遣返之外，还表现在移民被关在拘留所里的时间延长，以及申请难民被拒绝的比例增加等方面。
各社区组织如华策会与民权中心则建议，需要帮助的移民尽快和他们联系，或者登陆ActionNYC，以及拨打热线800-354-0365寻求帮助。
医疗事故是美国第三大死亡原因，但很多人可能还没意识到，用药错误在这些死亡人数中占很大的比例。
而且，用药错误会以各种方式发生，比如，患者拿到的药物不是他应该服用的药物，只是名字听起来很相似；有时，护士或医生将药物名写错，或者是药剂师误读处方药物名称；再或者是，药剂师等医务人员给患者开出的药物剂量出错。
这些情况，都会造成对患者的严重伤害。 随着医学技术的进步，专家们也在不断的寻找新的方法改善并确保患者的安全。 1．检查清单。2.跟踪医疗失误。3.预测技术。风险。
避免用药错误的方法：
1.了解您的药物
2.检查标签
3.将药物储存在原始包装中
4.列出清单
5.提出问题 用药错误会对健康造成严重后果，发生过用药错误的个人应该向医疗事故律师咨询自己的案件。
但专业律师表示以前的案件结果不能保证或预测未来案件会有类似结果。损失补偿取决于每个案件发生的事实、环境、遭受伤害和损失的程度以及案件责任人等多方面因素。
美国麻疹疫情现状 美国在2000年宣布消灭麻疹病毒，但去年年底又出现麻疹病例，并且今年的疫情成蔓延趋势。
4月24日，美国疾病控制和预防中心（CDC）发布声明说，今年截至目前为止总共有695件病例，达到了2000年以来的最高点，疫情主要集中在华盛顿州及纽约市。 美国公共卫生官员认为，今年麻疹疫情复发的主要原因是人们对疫苗的误解。
纽约市官员表示，自去年10月爆发麻疹疫情以来，该市感染地区约有21,000人接种了麻疹-腮腺炎-风疹三合一疫苗。而且该市已开始处罚未接种疫苗的成年人。
另外，俄勒冈州、加利福尼亚州和华盛顿州的议员正在考虑通过法案，取消允许未接种疫苗的儿童上公立学校的规定。
美国疾病控制和预防中心表示，麻疹具有高度传染性，有致命危险，死亡率是每1,000名接受治疗的儿童中，就会有一人死亡。它还可能导致永久性听力损失或智障。
未接种疫苗的幼儿，会面临最大的感染风险。 90%到95%的人口必须接种疫苗，以保护那些无法注射麻疹疫苗的群体，包括婴儿和免疫系统受损的人。
正视孩子的焦虑问题！ 据研究，约 10%～15% 的儿童患有焦虑症。美国疾病管制与预防中心(CDC)表示，美国3-17岁的儿童中约有7%被诊断患有焦虑症。 美国耶鲁大学目前正在进行一项研究，目的是希望为患有焦虑症的儿童开发新的治疗方案，但他们训练的目标是父母，而不是孩子。这种称为“为儿童焦虑情绪提供支持性育儿方式”(SPACE)治疗法，主要是教导父母要支持并承认孩子的焦虑，而不是提供孩子可能变为依赖的慰藉。
美国就业市场供大于求 掌握“软技术”更受青睐！
零工作经验的热门职位千万别错过 目前，美国就业市场供大于求。
根据劳工部最新数据显示，现有约690万个空缺职位，比求职人数多出80万，现在也正是求职的大好时机。
另外，在科技界保护网络数据专员这个职位空缺多，而且不需要工作经验也可以胜任，是现在美国科技业的一个热门职位 当然了，话说回来了，要找到一个真正合适自己的工作机会，也不是那么简单的事情。许多雇主是求贤若渴，但也感觉很难找到自己想要的人。
那么求职者如何才能使自己出类拔萃，成为老板们想找的人才呢？‘软技能’是必备条件，包括：沟通和解决问题的能力、适应力、创造力、说服力，配合与时间管理。
工作受伤如何维护合法权益 在美国打工的华人越来越多。工作场合意外工伤是很难避免的。
很多华人是在餐馆或指甲店工作，也有很多华人在建筑工地工作，还有专门做装修建筑的工作，如果在美国工作受伤，应该如何保护自己呢？今天就为大家解答一下几个问题。
1.在工作中我们可能会遇到这样的疑惑，比如说，有人听说老板有工伤保险，但是老板却没有给这位员工买要怎么办呢？
2.如果老板没有买工伤保险怎么办？
3.朋友第一天去布鲁克林上班，然后就在装修的时候摔伤了，这样也算工伤吗？都还没有拿过工资呢? 这样的情况也算工伤。
4.在工作岗位受伤后，如果老板不理睬员工，甚至刁难员工，也没有给他报工伤要如何处理？
5.老板一定要买工伤保险吗？没有买有什么后果? 员工在工作的时候受伤了要怎么做？ 6.工伤保险可以帮支付所有的医疗费吗？如果自己还有别的医疗保险比如Medicaid红卡白卡医疗保险，到底用哪个保险才对？
新移民初来美国，不但在语言和文化有差异。不了解美国社会的运作，用固有的观念来衡量某些事情，难免会出现误区。
比如很多华人以为，无论移民有无身份，都可以买到汽车，却是却没有想到买车之后的后续注册的问题。
新移民常见的错误观念，就是不了解美国信用体制的运行，如果遇到不负责任的车行 ，顾客可能会盲目地花下大笔资金，但最终却没有办法将车开上路。
*学生如何贷款买车？ 一般的留学生在读书期间，都会因为没有信用，而选择用现金购买车。其实，如果留学生想通过贷款买车，可以先在校内找份工作，拿到社安号后，再申请信用卡，提早做好贷款的准备。
*持旅游签证 怎么办？
因为持旅游签证进入美国的旅客，通常没有驾照、没有社安号，即使可以用现金买车，但为期30天的临时车牌过期后，就没办法注册牌照或者是上路。就只能把车放在自家的车库里了。
但是每个城市也有相关规定，有些地方是可以这类驾驶者，在允许的范围内开车的，那就没问题。
*案例不同 咨询之后再打算 还有一点要提醒大家的是，因为每人的案例不同，其实不一定非要买车，租车也是不错的选择。
美国川普（特朗普）政府正在草拟一项规定，扩大公共福利的定义，以便更容易将使用某些公共福利的合法移民驱逐出境，阻止低收入移民进入美国。
此外，司法部同时考虑要求永久居留身份（绿卡）申请者向移民法官提交们自给自足的证明，包括详细列出资产、收入和债务等信息。
司法部研拟的草案将改变过去的做法，更容易将入境美国五年内使用某些公共福利的合法移民驱逐出境受到这项重大移民政策改变影响最深者，可能是永久居民（绿卡持有者）。
不过，根据现行的联邦政府政策，许多永久居民必须在持有绿卡五年后才能享有公共福利，因此，依新规定草案，这类合法移民不太可能因成为“公共负担”而被驱逐出境。 新规定草案可能会影响成千上万的移民退伍军人、难民和申请政治庇护者。
此等人士有权获得多种公共福利，不受持有绿卡时间的限制。 国务院目前已试图限制可能使用公共福利的人进入美国。去年，国务院给予领事官员更多的自由裁量权，他们可以拒绝核发移民签证给可能成为公共负担的外国人。
2018年，因公共负担原因被拒绝移民签证的人数比2017年高出四倍，达到2004年以来的最高水平。
美国总统川普宣布2000亿中国商品关税上调25%，面对中美贸易战老百姓要如何保护自己 美国总统川普星期天通过推特发出信息表示：美国对中国2000亿美元的商品关税将从目前的10%增加到25%。
他抱怨眼下跟中国的贸易协议谈判仍然在进行，但进展太迟缓。 这里先不讨论给外界释放诸多积极信号的中美谈判眼看可能就要成功，美国为什么突然转向加征关税的问题。
今天先和大家聊聊最重要的民生问题。 按照目前的去向，整个中国的金融系统不出意外都会在中美贸易战的冲击下流失大量的外汇，出现严重的货币贬值和通货膨胀；或者是货币不贬值，但通货紧缩。
对于老百姓来说，如何让自己手里的钱保值呢？
现在千万不要买股票，可以试试投资美股，至少美股的上涨趋势比较明显。P2P虽然承诺回报率大，但是卷钱更多风险太大，不要轻信那些打着国企和国家机构幌子的投资公司，他们规模更大，可能坑钱更多。
也不要买虚拟货币，除非是想被割韭菜，而且大部分虚拟货币可能都是传销币，轻易不要购买。 购买保值的资产是不错的选择，一个是持有外币，一个是持有黄金，或者投资国外的房地产。现在中国境外消费有严格的限制，目前实施起来并不容易。
但前两种比较容易实现。 提前储备一定的外币，比如美金是可以考虑的，这样能减少因为汇率变化带来的损失。另外，持有黄金，可能是最好的避险方法。俗话说得好，乱世屯黄金。
以上仅仅是我们的分析和推论，在做任何的投资时，其中的风险还需要您自己去评估和承担。
美国旅行的注意事项 *在申请美国签证时，美国使馆要收取的资料(必收)有：
护照、申请表、签证费收据、50×50mm白底照片2张等。
美国使馆还会查看一些您的资料(按真实情况提供)：
比如身份证明、家庭证明(户口本、结婚证、亲子鉴定公证、全家福照片)、工作证明(单位担保函、单位简介、公司营业执照、机构代码、工作证)、资产证明(存折/银行存款证明、房产、车产、股票等)、出国证明(出国照片、旧护照上面的出国签证等)。
*签证被拒签的理由：
1. 是否有合理合法的赴美目的。
2.在国内是否有强有力的约束力，以证明申请人不会滞留不归。
*美国旅行的相关事项：
1.去美国旅游的最佳时机是5-10月份之间。
2.准备好携带物品。
3.美国海关禁止事项
4.美国的风俗禁忌
（1）美国警察执勤都是开车四处巡逻的，就算是人车稀少处也请遵守交通规则。
（2）美国警察都配枪，和警察沟通的时候，尽量按指示行动，不要有突然的动作。
（3）多注重礼节 。
（4）小费的注意事项: 在餐厅用餐，通常按照总餐费的15%作为服务生的小费（除非是快餐、自助餐、或在帐单里写明已经包括Gratuity，则不需要付小费）。
坐计程车的小费：车费的15%。游览车司机和导游（每位旅客）：$5~10一天。行李员帮您搬运一件行李：$1小费。酒店的间清洁工为我们打扫（每张床）：$2~3小费一天。酒店门卫特别为您叫计程车：$1小费。
纽约市驾照为何难考？
答案就在细节里 为什么说纽约州的驾照难考？
除了因为路考特别严谨之外，部分原因是因为有经验的司机会按照在自己国家养成的习惯开车，来应对考试，但有些细节是不符合机动车辆管理局要求的。
道路优先权 就是其中一种容易被扣分的地方。在掌握此这种能力时，学车人应训练自己对路况和时机的判断能力。
在确认后方车辆状况时，驾驶人除了直接看后方的后视镜之外，如果可以转过头来看一看，路考官会认为你开车很仔细，对驾驶人刁难的概率也会比较低。
另外，在纽约市预约路考时，通常需要等待较长的时间。普通报考人如果在DMV的网站上自行预约，一般要等2、3个月，但是如果通过驾校预约会快许多，因为驾校另有预约系统，可以看到考位的变化。
美移民局更新标准，为防止难民和庇护申请者出现欺诈行为，庇护申请将进行更严格的筛选 美国移民局（USCIS）向移民官员提供的最新培训文件显示，为防止难民和庇护申请者出现欺诈行为，移民局提高了对难民和庇护申请的筛选要求。
未来在美国获得难民和庇护资格可能更加困难，并在5月份开始生效。 原版培训文件提到，移民官对于首次进入美国的庇护申请人，在考虑他是否存在恐惧心理和威胁时，不必要求他提供充足的证据。
移民官在评估申请的可信度时，会考虑申请人的文化和国籍背景，以及可能经受的重大创伤。新版培训文件更注重移民官需判断对方是否存在欺诈的可能。 但移民局发言人科林斯表示，移民官员在处理案件时会考虑“相关国家的情势和信息”，并遵守“所有适用的法律、法规、政策和先例裁决结果”。
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位于纽约市中心的专科名校ASA大学，不光为学生提供了多种副学士学位课程及证书,另外还有专业的ESL课程、网络课程并且还有免费的课后辅导，以及专业的就业指导服务。
*专业课包括：
ASA大学提供的专业包括：工商管理（会计/酒店/社交/体育管理）、医疗助理、药剂助理、办公室管理技术、医疗行政管理、护理学、按摩疗法、刑事司法、网络管理和安全、助理律师、电脑程序设计、网络管理及安全、密集英语班、校内多种体育项目等） 对于想要提高英文水平的同学来说，ASA大学是个不错的选择！
而且，来到ASA大学还有一个好处，可以帮我们更快的融入美国社会，因为在这里各个国籍的学生都在一起学习，学校生活也是丰富多彩，圣诞节感恩节等节日时，庆祝活动多种多样！ 另外在校生符合条件者可申请教育补助，减免学费。还提供英语先修班，2-5天的弹性上课时间，轻松愉悦。 并且在ASA大学毕业后，所有学科都可免费重修或辅导，学生也可凭借合格学分直升全美任何一家四年制大学进修更高的学历。 招生主任都是说中文的，所以我们不用担心，大胆的来报名吧！没准你就是那个获得笔记本电脑的幸运儿~
年薪最高的10个科技工作 最高可达16万美元 求职网站Glassdoor分析了涉及编程、软件或数据处理职位科技公司的71,000多份公开招聘信息后发现，虽然软件工程师和软件开发工程师是雇主最关注的职位，这些行业拥有最多空缺职位，但它们并非薪资最高的职位。今天就为大家介绍10个年薪最高的科技工作。
*什么情况需要物业管理公司？
很多业主由于种种原因，无暇管理自己的房产，这时，请物业管理公司全权代表业主管理房产，便成为业主的一个选项。
*物业管理公司的工作项目？ 物业管理公司可以帮助业主找到可靠的房客，为房屋进行合理的定价，代表业主与房客沟通，处理各项财务（贷款、管理费、房产税等），处理房屋维修等相关事宜。
*如何选择物业管理公司？
1.是否有执照。
2.专业管理经验
*物业经理人怎样帮房主找到好房客？ 物业管理公司可以为业主做风险评估，看房客是否有足够的经济能力承担房租。
审核项目包括： •年薪应为月租金的40～45倍。
•查信用报告。这个信用报告和平常所说的消费信用报告有所不同，这里主要查看租客过去是否有法庭记录，是否欠税，是否被银行追帐。 •看收入证明。
•查租房记录，看租客是否有不交房租记录，是否为会引发邻居或房东抱怨的问题房客。
•是否有人推荐。 •评估财力状况（如银行账户），确定房客是否有足够财务能力支付房租。
儿童服药需要注意几件事情。 1. 不要把药品混入牛奶或用饮料中冲服。 2. 遵守药品的用法、用量。 3. 不要将大人服用的药品给孩子服用。 4. 把药品储放在小朋友拿不到、看不到的地方，避免误食。 那如何能让孩子顺利服药呢？ 1.药品口感很重要 2.选择合适的喂药工具 3.营造“愉快”的喂药氛围
让你的人际关系打死结的四种姿势 在人与人对话时，有四种代表性“动作”，容易将“负面情绪”传递给别人。
1.习惯性托腮 2.交叉手臂 3.点头如捣蒜 4.身体摇摇晃晃
美国就业市场供大于求 掌握“软技术”更受青睐！零工作经验的热门职位千万别错过 目前，美国就业市场供大于求。
根据劳工部最新数据显示，现有约690万个空缺职位，比求职人数多出80万，现在也正是求职的大好时机。
另外，在科技界保护网络数据专员这个职位空缺多，而且不需要工作经验也可以胜任，是现在美国科技业的一个热门职位 当然了，话说回来了，要找到一个真正合适自己的工作机会，也不是那么简单的事情。许多雇主是求贤若渴，但也感觉很难找到自己想要的人。
那么求职者如何才能使自己出类拔萃，成为老板们想找的人才呢？‘软技能’是必备条件，包括：沟通和解决问题的能力、适应力、创造力、说服力，配合与时间管理。
研究人员称防晒霜化学成分会进入血液 在人体体内累积
美国食品和药物管理局（FDA）的分支机构药物评估和研究中心（Center for Drug Evaluation and Research）发表在《美国医学会杂志》（JAMA）的研究结果显示，研究人员就4种常见的防晒化学成分进行了实验，包括阿伏苯宗（avobenzone）、氧苯酮（oxybenzone）、氰双苯丙烯酸辛酯（octocrylene，也叫奥克立林）和依茨舒（ ecamsule），发现其中3种在7天的实验期间在血液中的浓度都在不断增加，即便在停止使用后还在体内存留至少24小时，相比之下只有依茨舒在人身的累积较少。 目前只有两种成分通过评估被认为是“安全”的，他们分别是氧化锌（zinc oxide）和二氧化钛（titanium dioxide）。
并且建议大家，外出可以搭配其它的防晒措施，如使用衣物遮盖、戴太阳镜，以及在强光照时段减少外出等。 关于防晒的3个误区： 误区1. SPF值翻一倍，防晒效果翻一倍 误区2. 临出门才涂防晒霜
在美国网络赚钱的好方法 1. 自由撰稿人，开博客或者是开设个人网站 2. 在Youtube上发原创视频 3. 做快递公司的按需送货员 4. 记录员 5. 在网上卖东西，自己的作品、旧家具、二手衣物、头发、手工艺品、想法或者发明都可以卖 6. 利用闲置的东西来赚钱:租车、租房
保持正确姿势的重要性 *正确姿势能改变谈话气氛 何谓“正确的姿势”呢？
如果从正面看：1.脖子伸直。2.感觉有一条绳子从天花板垂下来绑在自己的头顶上。3.轻收下颚。4.肩膀放松。5.稍微扩胸，但动作不要过大。
从侧面看：
1.背脊形成一个缓和的“S字型”
2.将手指伸直，中指要有贴在裤子缝线上的感觉。
3.耳朵和肩膀的中心成一直。
*姿势影响健康和“气场”
*“腰”是维持好姿势的关键
*正确的坐姿让身心自由
*正确的姿势还能为我们带来积极的情绪。
申请美国移民，材料不足将直接被拒？
政治庇护申请，怎么才能提前面谈？
&根据美国现行的“政策备忘录”，现在移民官有更大的裁量权，如果材料不足，他们可以直接拒绝我们的申请。
情况如下:
1. 如果你申请调整身份，填写485表格，然而你没有提交经济担保人的材料，没有签那个表格，他们就可以拒绝，因为这是485表格非常重要的一部分，你没有依照法律提交材料，他们现在就不用浪费时间来给你补充机会。
2. 当你申请601A赦免，必须证明，如果你不在美国，你的美国配偶、父母会有很大的困难，如果在材料里你根本没有提到关键的家属，他们就不会给你补充的机会，直接拒绝。
&怎么才能让移民官提前办理我的案子？ 如果提交申请后，等待了很久也没有消息，可以向移民局写信或者考虑试一下催办令。
&怎么提交催办令？ 我们要写一个请求书给联邦法院，这个案子会转到联邦法官或检控方，他们帮我们催移民局，让他们在合理的时间给我们答复。
中美购房流程大不同 纽约买房流程: 1.选择地产经纪人。 2.咨询银行。 3.找地产经纪看房子。 4.咨询税务会计师。 5.请地产律师做审核及调查。 6.地产经纪开始启动贷款程序，确定交屋时间。 7.产权调查。 8.律师安排交屋。 9.房屋保险。
陆女吃活章鱼遭吸脸破相 专家警告祸从口入 近日，一段视频在网上疯传：江苏连云港一名视频播客女主播，在镜头前挑战吃活章鱼，却被垂死挣扎的章鱼用触须紧吸住左脸及鼻子，受伤破相。专家警告，生食海鲜有诸多健康风险，特别要警惕中国产的假冒海鲜和抗生素污染海鲜，包括三文鱼和虾等。
美国移民签证再变 亲属移民遭大幅削减“非凡人才”将倍受欢迎。
美全新签证计划 大减亲属移民 废绿卡抽签 近日，美国三位高级官员告诉媒体记者，将在本月16日美国公布全面的移民改革计划。
也就是“建立美国签证”（Build America Visa）计划欢迎“非凡人才”以及“专业和特殊技能人士”（也包括优秀学生）进入美国。
另外，全面翻新的移民计划将彻底改变目前的移民结构、改采“择优制”（merit-based），以及结束绿卡抽签计划，并且纳入加强边境安全及维护实体基础设施的项目。
并且新移民计划还将改变庇护申请程序，以及加快获合法庇护的审批程序。
熬夜爆肝谁说没关系？如果这些问题找上门要尽快求医。
出现5个征兆 小心肝功能变差 西医授养肝秘笈 &肝功能变差？
留意5个征兆：
1. 经常容易疲倦、腹胀、食欲不振、消化不良。
2. 口干、口苦、眼睛干。
3. 常常情绪烦躁、暴躁易怒。
4. 皮肤发黄或出现紫斑。
5. 睡眠品质差、易失眠。 &肝功能异常有轻度和重度之分。
&重度肝功能异常的6种表现:
1. 容易疲倦、腹胀、食欲减退。
2. 凝血因子合成异常，造成牙龈出血。
3. 荷尔蒙代谢异常，发生性欲减退、男性乳房发育，出现蜘蛛痣（毛细血管扩张）等。
4. 脂肪代谢异常，形成脂肪肝。
5. 白蛋白合成异常，引发脚水肿、腹水等。
6. 皮肤、巩膜等组织显现黄疸现象。
&肝脏最怕8种生活习性：
1. 耽溺于负面情绪。
2. 长期熬夜。
3. 饮食不节：爱吃油腻食物、常摄取烟熏、烧烤食物、嗜吃辣的食物、误食过期的豆类及花生制品
4. 经常忽略早餐。
5. 长年服药。
6. 饮酒过度。
7. 喜欢吸烟。
8. 吸入肝毒性化学物质
&小心爆肝 医师保肝的6个秘笈
1. 学习舒压和释放负面情绪。
2. 养成良好的作息。
3. 三餐规律、饮食有节。
4. 培养持续的运动习惯。
5. 远离香烟，不酗酒。
6. 定期做健康检查
酸奶制作/酸奶减肥/酸奶食谱/酸奶 便秘/酸奶 吃法/酸奶益处/酸奶好处/酸奶 蜂蜜/酸奶 功效/酸奶 室溫/酸奶自制/牛奶用途
过期牛奶千万别扔掉，用它可以……制作酸奶。
酸奶也能自己制作，不听不知道吧？
无敌自制酸奶只要一个晚上就行，不但超简单方便，而且还省钱又舒心，最重要的是，家里宝宝超喜欢！
马上夏天就要到了，天气那么炎热，牛奶的保质期，没喝几天就快就到期了。
很多妈妈顾虑重生，担心会吃坏家里小宝贝的肚子，所以有不少人选择把即将过期或刚刚到期的牛奶，直接扔垃圾桶了。
当然，还会有一些DIY达人，拿它来做面膜起到美白护肤效果，更有甚者拿过期面奶来擦地板，发现可让让地板光亮如新哦。
哇，牛奶的用途可谓是层出不穷！
不过，用来用去，我发现还有更完美的做法，而且更健康，更营养，更放心哦！
更主要的是，家里的宝贝超级喜欢呢！自从我自己做酸奶后，我家宝贝可再也不愿意喝超市的酸奶和益生菌奶了。
弱弱的提示一下，如果你也跟着我学会了，你还可以华丽的来个转身，变身为持家有道的女当家了。
而且，时间不用多，几分钟就制作完毕。
赶快行动，快来跟着学吧！
用来做酸奶的牛奶，不管是新鲜牛奶和快到期牛奶，做出来的酸奶，口感和质感都一样的！
所以，以后你家的牛奶放在冰箱里，就算已经过期了，但还没变质的，都可以用来做酸奶哦。
以后逛超市时，也不用专买那些新鲜的牛奶了，你完全可以买那些半价的甚至更便宜的快过期的牛奶。
这样一来，你不就节约了不少银子了？长此下去，那可省下一笔可观的小财哦。
所以我说，你又可以变身为一个会理财的、持家有道的女当家了。是不是很有道理？
好，下面咱就开始切入主题了。
2．用量：一瓶800ML的纯牛奶，放4ML酸奶（约小半杯）就行；
3．做法：将一瓶纯牛奶开封后，酌量倒出半杯或更多（这多出来的牛奶可做蛋糕或直接喝掉），
然后再往这瓶牛奶添加半杯的酸奶，加毕，盖子拧紧密封，用力摇晃几下，把酸奶晃均匀，就OK了；
4.发酵：将混合好的这瓶牛奶，放置在27到30度左右的室内就行，避开光线直晒（我一般放在房间中温度偏高的地方）；
5.时间：一个白天加上一个晚上，酸奶就可以出炉了；
6.说明：具体时间是这样算的，我一般选择在下午四点开始做酸奶，到了第二天上午10点钟就开始观察了。
如果发现还是液体，没变成固状，那就再等等，一般到了11点多就OK了，好了就要马上放冰箱存放起来了。
1．酸奶制作成功，虽然非常好喝，但记得要留一小杯，用来下次做酸奶时发酵用哦，这样就不用去超市买酸奶来发酵了。
2．因为每个地方的温度不同，最好是做完酸奶，过了18个小时就得留意了，如果看到已经从液体变成固体状了，那就不用再继续发酵了。如果发酵时间过长了，酸奶上面就会有一层水，这就说明实验没有达到百分百成功，但虽然有点小瑕疵，只要把那层水倒掉，也可以照样食用。
3．如果你是一个寒胃者，建议你还是少吃酸奶或不吃为好。另外，吃酸奶时，请尽量避免空腹食用。吃酸奶可搭配面包或饼干，或用餐过后再喝，不然会引起肠胃不适。
自己做的家庭酸奶，可是超级健康哦，不含防腐剂，没有任何添加剂，口感超级好。
而且非常适合便秘的小朋友，因为酸奶有润肠通便的功效，能调节肠道内的菌类，促进消化与吸收。
如果体内有寄生虫的小朋友，也非常有必要多喝酸奶，寄生虫不喜欢酸的环境，相反要是糖吃多了，就是寄生虫最喜欢的场所了。
对于想减肥的人士，也建议多吃酸奶，因酸奶也是减肥圣品哦。如果你想增重的，也可以在两餐之间和晚上，各来一杯酸奶，这样能帮你改善营养吸收功能，对你的体重会有所改善与增加的。
心血来潮时，在做好的酸奶，放上两三颗茅霉或草霉，是不是更有食欲，更有创意？
最后祝大家都能轻松在家做酸奶，秒钟变DIY达人。
醋的妙用/醋的功能/醋的作用/醋的好处/醋的妙用/醋的用途/醋的宜忌/醋的类别/醋的功效
醋作为调味料，有米醋、陈醋、香醋、白醋等不同的品种，在厨房里是必备之物。在我们日常生活中，尤其是白醋，不仅仅在烹饪中发挥着不可替代的作用，还有在不同的时间，不同的角落，发挥着超级强的作用，实在是令人拍案叫绝！
1、美白皮肤
一盆水加入二匙白醋，用手捧着醋水洗脸。长期这样洗脸，会使粗糙的皮肤会起来美白光洁、细腻。
2、袪油控痘
油性肤质的女生，脸上不但爱出油，而且还爱长痘。把白醋和水按照1：3的比例兑好，装在瓶里。早晚洁脸后，用手沾少许白醋水轻拍打在脸上，一次不用用太多，感觉整个脸都湿润了就行。使用一个星期可见效果，皮肤变细嫩，痘疤变淡，皮肤不会爱出油。
3、祛斑褪斑
用白醋和白术适量，密封浸泡一星期。每天洗脸后，擦试面部长斑的地方。长期坚持可令雀斑逐渐消除、隐退。
4、减轻皱纹
晚上洗脸后，取1勺白醋、3勺水混合，用棉球蘸饱，在脸上有皱纹的地方轻轻涂擦，再以手指肚轻轻按摩一下，然后洗净即可。长期坚持可帮助消除脸部细小的皱纹。
5、消除疲劳
长期熬夜加班的人，洗澡时，在温水中加入5至六滴白醋。能消除疲劳，还能使面部红润。
6、黑头粉刺
脸上长有粉刺的人，用白醋与甘油按5：2的比例混合，涂抹于皮肤患处，坚持使用，粉刺黑头将逐渐变淡以致消失，皮肤显得光滑。
7、去除水垢
有些地方的水质比较硬，用来装水或烧开水的壶和杯子，经常有一层水垢，用刷子刷都清除不了。这个时候，直接白醋泡水壶或水杯即可，不到一个小时，水壶与杯子就像新买的一样。
8、清洁水管
厨房的水管，时间用久了就感觉有异物堵在水管，导致水排的不快。这个时候，把白醋和小苏打，倒入水管，几分钟后倒入大量温水，如此可清洁水管。
9、清除异味
1.将一碗煮沸的白醋水溶液放在微波炉，其蒸气有助于清除微波炉中的残渣沾黏与残留的食物异味。
2.可除去菜板上的异味。
10、清理尿渍
清理小孩尿床的尿渍：先以白醋水溶液清理床垫，再倒些小苏打粉在床垫上，干了后用力刷或用吸尘器吸。
11、预防褪色
1.洗衣前先在衣物上喷洒白醋，可预防衣物褪色。且有效的清除沾在衣服上的芥末、番茄酱。2.当洗衣机进入冲洗阶段时，倒入一杯醋不会伤害衣物，醋酸可以溶解洗衣精的残留物、柔软衣服纤维、去静电与抗霉。
12、煎煮鸡蛋
1.煮蛋时加几汤匙白醋，有助于蛋白成型。水滚之后，如果蛋壳裂开，加几汤匙醋可防止蛋白漏出来。2.煎蛋皮时，蛋加点醋一起打，能使蛋煎得又薄又有弹性。
13、蔬菜变绿
绿叶蔬菜呈现枯萎时，将菜浸泡在加白醋的冷水中，使的蔬菜看起来更鲜亮。
14、清理贴纸
若要不留痕迹地清除贴在车上的贴纸，只要在贴纸上喷洒白醋，彻底用醋浸湿贴纸，则几小时后贴纸就会自动脱落。
15、清除害虫
等比例的白醋水浇在庭院的杂草或害虫上，即可清除之。
16、鲜花保鲜
花瓶的水中加入几汤匙的糖和白醋，可延长花朵寿命。
17、缓解疼痛
1.夏天在海边戏水，若是晒伤或被水母螫伤，以白醋涂抹可舒缓疼痛。2.以浸过醋之热毛巾覆于额头，可治头痛、头晕。3.烫火伤：白米醋搽洗患处，既防起泡，又能止痛，伤好后无斑痕。
18、止痒消肿
1.若被蚊虫叮咬，醋可以止痒、消肿。常喝醋能治疗浮肿，或能减少疼痛。2.在患处微肿而未化脓前，以棉花沾醋擦拭可以消肿。
19、预防感染
等量的白醋和酒精滴在耳道中可以预防游泳耳的感染。
20、预防感冒
1.每天喝一大汤匙的醋和一大汤匙的蜂蜜水可预防感冒。2.治伤风流鼻涕，在刚出现伤风流清鼻涕时，用棉签蘸白醋，轻轻向两鼻孔里涂抹，把鼻孔内各处都抹到即可。
21、缓解牙痛
1.牙痛或牙龈疼痛时，把醋涂抹在牙齿上，可以暂时解除疼痛。2.牙周炎：米醋30克，加冷开水60史，频频含漱。
22、防止粘锅
煎鱼不粘锅：新买的锅用白醋洗净，则煎鱼不粘锅。
23、有益睡眠
可将一汤匙食醋倒入冷开水中，搅匀喝下，即可迅速入睡。如果加入等量的蜂蜜，则效果更佳。
24、头痛头晕
以浸过醋之热毛巾覆于额头，可治头痛、头晕。
25、增亮提色
1.如要皮鞋擦得特别晶亮，可在鞋油中加一两滴醋，即可收到效果。2.擦铜银器时，可沾醋擦拭，可保长久光亮。衣服洗净后，再用清水加少许醋搅洗，有色衣服便不褪色。
27、杀菌除臭
清洗袜子时加入少量的醋，不但能杀菌，并能除臭。
28、炒菜急救
1.炒菜太辣，可加些醋，减少辣味。2.炒菜过咸，可放少许醋来补救。
29、焖肉易烂
炒肉或纯肉、煲骨头时，加进一小匙白醋，就能使肉柔软而且快熟，还能去异味。
30、软化鱼刺
1.煮鱼时添加少许醋，能将小鱼鱼骨煮得柔软可口。2.进餐时，鱼刺、骨头卡在咽喉处，可用醋洗漱咽喉部，可使骨剌软化而不至发生危险。
31、鱼不腐败
鱼剖开洗净后去水气，浸于醋中，则鱼久不变味，醋亦不变浊。
32、有助化妆
脸洗净后，再用一盆清水加一汤匙醋来洗，再用清水清洗一遍，如此化妆起来倍觉光艳美丽。
33、天然护发
先用洗发水洗完头发后，最后一遍用温水加醋清洗头发，用醋洗过的头发特别柔顺，比用护发素的效果还要好，头发变得光润柔滑。而且还能防治脱发，头屑过多，但对油性头发者不适合。
34、可防晕车
1.旅游或出差而晕车晕船者，出发前喝一杯加醋的温开水，途中不恶心。2.若喝上一杯加醋的冷开水，还可以防止失眠。3旅途疲劳，在洗澡水中加点醋，浴后则倍觉舒服。
35、治手足癣
食醋是手足癣的克星：把食醋120克，加水1000克，加温到浴水的温度，再把脚浸泡在醋里10-20-分钟，浸后不要立即用清水洗，1日1次。经过数天治疗，脚癣便可痊愈。湿疹也可用此方法。
36、醋汁止嗝
按醋与白糖2∶1的比例，将二者搅拌成糖醋汁，频繁打嗝者饮后可止嗝。
37、去除油污
除厨房地面上油污，可在拖布上倒一些醋，拖地时地面干净如洗。
38、当洗洁精
1.洗油腻碗，当用淘米水洗油腻大的碗洗不干净时，可向淘米水中加上一勺醋，即可洗去碗上的油腻。2.去油迹，如果被油弄脏衣服，滴一些醋，然后再蘸水擦洗干净。
39、除去锈迹
去衣服上锈迹,先用开水湿润被污处，然后用白醋涂抹搓揉，几分钟后再用开水冲洗，锈迹自除。
40、快速腌蛋
先将鸡蛋、鸭蛋洗净，再用醋洗2分钟左右，然后将蛋放入盐水里，这样腌一周后即可食用。
41、去除苦味
鱼胆破了的补救办法，杀鱼时不小心弄破了苦胆,应立即用水冲去青黄色胆液，然后用醋涂抹鱼肉，严重的可把鱼肉切下放在醋里浸泡半小时，这样鱼肉就没有苦味了。
42、巧打蛋清
在蛋清中加一小匙醋，可以很快把蛋清打得发泡。
43、羊肉去膻
将羊肉切块，放入开水锅里，然后按1公斤羊肉放50毫升醋的比例往锅中倒入食醋，肉熟后，膻味即除。
44、烹调蔬菜
保护蔬菜中的维生素，在烹调蔬菜时适当加点醋，可以减少维生素C的损失。
45、防止变色
1.防土豆变色，去皮的土豆应存放在冷水中，再向水中加少许醋，可使土豆不变色。
2.防止茄子变黑，炒茄子时加点醋，则茄子不易变黑。
46、除去腥味
除河鱼泥土腥味，将鱼剖肚洗净后，放于冷水中，加少量的醋和胡椒粉，然后烧煮，泥土腥味即除。
47、面条变白
煮面条，在煮面条时，适量加入醋，不仅可消除面条的碱味，而且可以使面条变得白些。
48、米饭变香
蒸米饭，如大米存放时间较长，蒸饭时只要往米中加点醋，蒸出来的米饭就会白、黏、香。
49、清除菜虫
清除蔬菜上的小虫、在洗蔬菜的水中加一点醋，便可以清除附在菜叶上的小虫。
50、淡化咸味
腌黄瓜,如果腌的黄瓜太咸了，不要轻易扔掉，把它放入有一点洋葱末的醋精中，泡三四个星期，便会咸淡适宜。
51、浸泡猪腰
猪腰烹前处理,将猪腰切好后，加少许白醋，用水浸泡 10分钟左右，这时腰花片会发大，无血水，炒熟后猪腰鲜嫩爽口。
52、治好落枕
取食醋100克，加热至不烫手为宜；然后，用纱布沾热醋，在颈部疼痛部位热敷，保持痛处湿热20分钟。在热敷的同时活动颈部，每日3次。
53、可止鼻血
当人鼻流血不止时，可用药棉蘸醋塞入鼻孔内，1——2分钟即可止血，方便易行，且效果不错。
54、润滑肌肤
将醋200毫升，蜂蜜100毫升混合，用瓶密封，每天清晨起床后和睡觉前空腹服用；亦可用少量温开水稀释后服用，能帮助消化，促进吸收。长期坚持食用，还可使白发转黑，肤色润滑光洁、细腻、皱纹减少。
55、去除厕臭
在卫生间放置一杯醋，臭味就能迅速消失。这是因为，醋酸分子与氨氧分子发生化学反应，生成了无臭的物质，臭味便不复存在了。一杯醋的有效使用期为6至7天，每隔一周，换一次即可。
56、治蛔虫痛
因蛔虫引起的腹痛，吃一点醋，可以止痛。
57、润肠通便
便秘者每日酌量喝白水加醋，可润肠通便。
58、冻肉沾醋
从冰箱取出待退冰的肉，先沾上一点醋，约经一小时后烹煮，则肉质柔嫩可口。
59、炖煮海带
煮海带时加些醋，也容易煮透而且可口。
60、袜子除臭
清洗袜子时加入少量的醋，不但能杀菌，并能除臭。
盐的作用/盐的功效/盐的妙用/盐的用途/盐的用法/盐的宜忌/盐的百科/盐的好处
众所周知，盐是居家必备，盐也是生活中离不开的宝物。人体除了离不开水，另一个是就是盐了。盐在我们的日常点滴中，起到的举足轻重的作用，如果你对它的“强悍”功能还浑然无知，那你可得再重新做足功课了。
那么，还是让我来开门见山的告诉你，盐是可以这样“强悍”的！
1.刷牙
刷牙的时候在牙膏上沾些细盐，有非常好的消炎杀菌的效果，使牙齿更坚固洁白。
2.控油
油性脸的女生，可把脸先用水洗湿后，再用细盐抹脸上，按摩后休息3分钟，然后在鼻翼两侧毛孔张开的部位用中指指腹由下向上做挤压式按摩。
3.洗伤口
皮肤被割破，伤口不大，用凉开水加一点盐，盐水溶液是1%浓度，用盐水来清洗伤口，然后撒一些消炎粉，并用纱布包好。这样处理，可使伤口不发炎感染，并能快速愈合，而且愈后不留疤痕。
4.防褪色
容易褪色的衣服，在水里加点盐，能防止褪色。
5.止痛
咽喉炎患者，用淡盐水含漱咽部，有消炎止痛的作用。另外，喝点淡盐水也可以治喉咙痛、牙痛；误食有毒物质，先喝点浓盐水，可以解毒止痛。
6.通便
清晨起来喝一杯盐开水可治大小便不通。
7.去污
在锅里撒上一层盐，然后加一点水，摇一摇晃一晃。盐水会慢慢地把油脂和糊块从锅上脱离。等10秒后再拿绵轻轻一擦，污垢去无踪！
8.解冻
把冻肉放到水中，撒少许食盐，即可加快解冻速度！冻鱼、冻肉、冻虾放在盐水中，除了能快速解冻，还能保持肉的鲜嫩。
9.去油
在清水中加入一些盐，搅拌溶解。把洗碗布放进盐水中，浸泡数分钟，拿出来一拧，就跟新的一样！
10.清洗瓷砖
白瓷砖或澡盆上有了褐色的铁锈迹，可用适量的食盐和醋配成混合液进行擦洗。
11.清理毛髪
如果家里排水口被毛髪堵塞住了，不用花钱请人来修理，只需把同等量的小苏打和盐混合。稍微摇匀，然后倒入排水口。
接着准备半杯白醋，同样倒进去。等个15分钟，倒上一壶开水，搞定！
12.清洁熨斗
电熨斗用久了，下面会生出一层的锈迹。这时候只需要拿出一张蜡纸或者报纸铺好，在表面上撒适量的盐。
把已经热好的熨斗放上面前后运动1分钟左右。盐会把熨板上的残留物吸附到纸上去，锈迹一扫而净，这样就不用担心衣服被锈迹熨脏啦！
13.防止粘锅
煎鱼前，先在食用油里加入少许盐，这样鱼皮就不会粘锅底了。
14.排水口除臭
碗中盛水，加入适量食盐，搅拌均匀，成淡盐水。倒入排水口中，能减少异味。
15.菜板消毒
碗中盛水，多放一些食盐，这样搅拌出来的盐水浓度较高。然后再加入适量醋，搅拌均匀，用它来清洗菜板能杀菌、消毒。
16.鲜花保鲜
倒一些清水在花瓶里面，然后放入一些食用盐，这样花朵就可以很好的保存下来，一般可以持续五到八天。
17.豆腐不碎
烹饪豆腐前，先切好块，然后放入淡盐水中浸泡半小时，之后再进行煎炒烹炸豆腐都不易碎。
18.银饰变亮
锅中放水，加入大量食盐，水开后放入铝箔纸，再放入氧化发黑的银饰，食盐和银饰会发生化学反应，银饰表面的氧化物会还原，仅仅需要一分钟，还你亮丽的银饰。
19.祛除潮湿
把食盐放在潮湿的地方，这样很快就可以祛除潮湿。
20.瓜果蔬菜杀菌
将瓜果蔬菜在盐水中浸泡20-30分钟，有除去残存农药、寄生虫卵和一定的杀菌作用。
21.防脱发
用盐洗头，可防脱发、去头皮屑、头发太细无弹性。
22.消除疲劳
用盐泡澡可消除一天的疲劳。
23.洗眼睛
患上沙眼时，或其他原因导致眼睛发痒难受时，用开水加盐，待水不烫时用温盐水浸洗眼睛，或有效缓解不适。
24. 止咳嗽
盐和水以1：100比例，用吸管慢慢喝，或多次慢慢吞饮。
25.催吐
喝浓盐水。
26.使牙变白
用盐刷牙齿，可美白，亦可清除牙缝垢。
27.治牙出血
齿缝出血时，晚上用盐厚厚地涂在牙龈上，待口水出尽再睡觉。
28.清口腔
清除口腔垢腻，用盐水漱口。
29.治痛症
关节僵硬疼痛，粗盐炒过后，外敷15分钟。
30. 脚臭
用盐、生姜、醋各适量，加热水泡15分钟，可改善脚臭。
31.汤火灼伤
浸盐水10分钟，或直接洒盐，可止痛杀菌，护肉不起红肿，不生水泡，愈后无痕。如果伤处面积太大，用布浸食盐水，敷伤口，频换布。
32.下肢水肿
脚踩盐20分钟，盐可重复使用。
33.皮肤瘙痒
用烧开的开水加盐，待水温不烫时用来洗澡，可止痒。
1.食盐多了伤肺，走血渗津液，发渴。
2.凡血病、哮喘、水肿、消渴者大忌盐。
3.心脏病、肾病、高血压患者不宜多食盐。
4.一岁以下幼儿，五脏发育未完全，不能吃盐，会增加心、肾负担。
5. 炒蛋、煎蛋，勿在蛋汁加盐，两者结合易生氯，最好起锅前再加盐。
这个世界总时不时会发生一些让人措手不及的事，比如突然而至的爆炸就潜藏在你的身边。
鸡蛋是很好的早餐食物，但蒸鸡蛋、煮鸡蛋都太慢，不如直接用微波炉加热一下吧？还有中餐带的卤蛋，微波炉热一下，执乎乎的是不是超级好下饭？
那是不是去掉蛋壳就好了呢？
很多人以为鸡蛋剥了壳就不会爆炸，可是，只热了一分钟，放到嘴里准备吃的时候，危险时刻来了——鸡蛋竟然在嘴里爆炸了。蛋黄也被一层膜包裹着，微波加热时会产生大量蒸汽，这层膜就会像吹泡泡一样越变越大，最终冲破蛋黄膜，鸡蛋就炸开了。
还有的妈妈，把录好壳的鸡蛋切成两半后放微波炉加热以为就没事了，结果呢，爆炸了！更离谱的是，有时候用微波炉热鸡蛋，拿出来时准备吃时才爆炸，这才是最可怕的，防不胜防。
一位19岁的英国女孩，就经常把鸡蛋磕入碗中，用微波炉加热。但最近的一次，鸡蛋从微波炉中拿出后发生了爆炸，导致她暂时性双目失明。
高压锅推荐使用期限为5年，高压锅是很多人的厨房好帮手，用它煲汤、煮粥、炖肉……高效又方便。
然而如果使用不当，或高压锅使用寿命超过5年就要务必小心了。使用高压锅时，建议人不要走开，如果听到喷气声突然停止，说明出气口被堵，应立即关闭燃气！
高压锅如果使用不当就不是帮手，而是超吓人的杀手了。为了安全起见，温馨提示：使用高压锅时，千万要记得检查出气口是否通畅。但是，请特别注意了，煮绿豆粥，或黄豆炖猪蹄，或煮白粥时，最好不要用高压锅，可以换成电饭锅，以免发生意外。
当你发现有蟑螂出没，你第一反应是不是用杀虫剂喷一喷？不幸的是，蟑螂钻到煤气炉下面。你还没反应到危险时，你的杀虫剂还紧跟着讨厌的蟑螂一阵猛喷。最坏的结果就是厨房爆炸了，人也严重受伤甚至出现生命危险。
杀虫剂中含有极其易燃、易挥发的物质，而且喷雾传播的速度很快，只要和空气的混合比例恰当，一点点火花甚至静电，就能引燃甚至爆炸。
2015年8月27日，北京一主妇在厨房煮饭，发现有几只蟑螂在洗涤槽边，就顺手抓起一瓶杀虫剂朝蟑螂喷射，蟑螂一下跑到煤气灶下面，她就把杀虫剂喷头对着正烧着火的煤气炉位置喷射，结果意外发生了：爆炸!厨房迅速被大火侵袭，很快她就浑身着火，灼伤率达百分之八十五，送到医院时因心肺衰竭而死亡。
特别特别提醒：当厨房有煤气明火时，千万不要使用任何杀虫剂!
1878年5月2日，美国明尼苏达州首府明尼阿波利斯，当时世界上最大的面粉磨坊Washburn正在繁忙运转。
谁也不会想到，车间里一个微不足道的火花竟然瞬间摧毁了这一切。
爆炸，剧烈的爆炸，一团蘑菇云平地而起。
22人在这次爆炸中丧生，5座磨坊被彻底摧毁，而Washburn刚刚建成才4年。
江西省曾发生过一起居民屋的面粉爆炸事故。屋主严重受伤，连房子都被炸穿了。
图片来源：江南都市报
面粉本身是易燃物，粉末状更利于燃烧，当空气中悬浮的粉末达到一定的浓度，遇到火源，就会「嘭」地一下发生爆炸。
所以为了安全起见，当厨房正点着火的时候，切记切记一定要把面粉拿出去。
食材：
牛腱子2颗切片（约875克），也可用牛腩、牛肚、牛肋条。
红萝卜2条
辛香料：
葱2支
姜7-8片
蒜5瓣
辣椒2支
月桂叶2片
卤包1：
干辣椒1大匙+花椒1大匙
卤包2：
买牛肉送的卤包×1
调味料：
橄榄油1大匙
酱油70-100cc（视酱油咸淡增减）
酱油膏25cc
辣豆瓣酱2大匙
料理米酒100cc
冰糖（或味霖）2大匙
行程：
零水锅2.4L
手动2-1 红烧虾
自动2-6 红烧牛肉
做法：
1. 牛腱子肉烫血水，清洗干净，备用。
2. 将辛香料及卤包1+卤包2放入主锅，倒入橄榄油选择行程【手动2-1 3分钟】爆香。
3. 再放入冰糖及豆瓣酱延长2分钟炒出糖色及香气。接着放入酱油、酱油膏、料酒再延长加热3分钟。
4. 放牛腱子肉及一半红萝卜入主锅，再延长加热5分钟。
5. 第一阶段结束，取消【手动2-1】行程。
6. 接着加入清水至MAX刻度，选择【自动2-6红烧牛肉 】。
7. 烹煮30分钟后，按暂停放入另外一半红萝卜。
8. 再启动直至行程结束。
（本文由FB社团水波炉同乐会社员李宜倩提供）
“糖醋排骨”是糖醋菜中具有代表性的一道家常菜男女老少都爱吃，无论冷冬或炎夏只要这道菜一登场，绝对马上秒杀连酱汁都一干二净，但唯一困扰我的就是每次炸完排骨后的油都不知该如何处理？
自从用了水波炉的油炸功能，厨房少了油烟，一样可以做出油炸的效果，快速做出美味的中式料理。
1. 将A材料（肉的）部分腌一个小时后，裹上地瓜粉，放一阵子反潮后，刷上沙拉油至烤网上。
2. 选取──糖醋肉行程（约15-20分钟）。
3. 取一个玻璃器皿加入一大匙的沙拉油放入红黄青甜椒及鳯梨片拌匀后，入水波炉微波一分钟。
4. 另取一个玻璃器皿加入一大匙的沙拉油及蕃茄酱微波加热一分钟，炒红蕃茄酱后再加入醋、糖、鳯梨汁再加热一分钟煮滚后取出，加入太白粉水再加热30秒至浓稠状，加入排骨及甜椒拌匀即完成。＠＊
（本文由FB社团水波炉同乐会社员洪碧瑱提供）
这道菜的海鲜蔬菜等食材可随自己的喜好，任意搭配，喜欢吃什么就放什么。赤鯮，肉质鲜甜、软嫩，适合干煎、烧烤，拿来炖煮也超好吃。零水锅炖煮不需要顾炉火，准备好食材，无须加水，放入零水锅就好。利用食材本身的水分炖煮出美味清爽的料理。
1. 赤鯮 （中） 1条
2. 橄榄油 1大匙
3.紫洋葱 半颗
4. 大蒜 4粒
5. 小番茄 10颗
6.白葡萄酒 1/2杯
7.海盐 1小匙
8.黑胡椒 适量
9.黑橄榄 5颗
10.绿芦笋3根
11.料理纸 1张
1. 鱼洗净，两面抹盐。
2. 洋葱、大蒜切丁，绿芦笋削皮切段。
3. 锅内先放料理纸再放赤鯮。
4. 将紫洋葱、大蒜、绿芦笋、小番茄、、黑橄榄、 橄榄油 、黑胡椒放入， 倒入白葡萄酒盖上锅盖，设定零水炖煮25分钟。
5. 开盖，拉着料理纸慢慢把鱼倒入盘里即成。
根据世界卫生组织最新数据，全球大约有4.66亿人患有听力丧失，其中3400万是儿童。由于噪音环境、遗传等各种影响的加剧，据估计，到2050年将有9亿多人出现残疾性听力损失。
不过，随着新技术的不断发展，听力下降的人可以借由助听器大幅改善听力，提高生活品质。如果您或家人准备做听力检查、佩戴一副合适的助听器，那么，了解纽约东方听力中心听力学博士郭志勇医师讲的这7件事，将对您大有裨益。
听力下降是一个渐进过程，初期很容易被忽视，如果拖很久，不仅影响到和家人的沟通相处，也会让自己陷入孤立。
什么情况一定要进行听力检查？郭志勇医师建议华人出现这三种情况要及时检查，一是经常要别人重复或听错、误解别人的话，二是看电视要把音量调到很高，三是打电话需要把音量调到最大。
常见的检查步骤包括外耳、中耳、内耳、以及听力检测这四个方面，医师会看外耳是否有堵塞，中耳是否有损伤或病变，而内耳的检查，要用电脑检测才能观察到否有病变。听力检测则是到听力房，检测患者对不同声音的反应状况。
郭志勇医师表示，孩童听力问题多由于天生或后天中耳炎引起，及时看诊后，程度较轻者经过治疗可以恢复正常，而一些影响到内耳的病变无法完全恢复者，需要佩戴助听器。
长者由于病变或年龄增大引起的听力下降，通常无法逆转，佩戴助听器有助于享受高质量的生活。
和配眼镜一样，每幅助听器都是根据患者病情量身订制，是个性化的。和手机一样，高品质助听器的听力程序可以实现很多功能，在不同场合，可以改变波段，减低噪音，提高清晰度。助听器有电脑化自动设置，根据功能多寡，价格也不相同。
功能越多使用起来越方便，比如，拥有自动接电话功能的助听器，当使用者接听电话时，程序会自动转到接电话模式，方便患者使用手机接电话。
郭志勇医师说，一般而言，从订货到拿到助听器，需要3个周的时间。如果要使用保险，需要另加3个周的时间进行申请。
如果两只耳朵都有听力问题，医师建议最好两只耳朵都佩戴助听器，实在经济有困难，即使单侧耳朵佩戴「也不无小补」。
佩戴助听器需要有一个调整适应期。郭志勇医师说，一副好的助听器基本的问题都能够解决，而由于患者病情以及自身对助听器的认知不同，在适应期间,需要回诊三五次，甚至七八次，对助听器的程序进行电脑调整，以达到适合患者的最佳状态。
「建议回去试戴看看，每天写下遇到的各种问题，一周后在回诊时一一请医师帮助解决。」郭志勇医师说，这种状况很正常，医师会帮助调整助听器参数，或教会不同状况的使用。
助听器是精密而敏感的电子设备，郭志勇医师建议患者要爱惜、小心使用，轻拿轻放，不要沾水；每天睡前摘下清洁保养，包括擦拭汗渍，清理耳屎，以免腐蚀或堵塞。
他介绍，使用保险公司配的助听器会提供一年保修，自费佩戴的助听器提供两年保修。个人可以在到期前加买保险，以延长保修期。
听力衰退不是老年人的专利，不少年轻人也出现听力下降。郭志勇医师建议
年轻人听耳机时，首先音量不要调得太大，每听45分钟，就要停下来让耳朵休息10∼20分钟。
在噪音环境工作的人，应该佩戴耳塞。如果噪音长期持续，除了耳塞，还应佩戴耳罩，进行双重保护；还要寻找一个安静的地方，让耳朵暂时恢复清净。
由郭晶、郭志勇、郭娣雅三位听力学博士坐诊，使用国、粤、台、英多种语言，精密仪器进行各种听力、眩晕检查；提供最新型、高品质订制助听器，厂商分别来自德国西门子、加拿大优利康（Unitron）、美国斯达克(Starkey)，口碑好，可满足不同患者需求。接受大部分保险，自费优惠。
地址1，华埠格兰街217号6楼；Tel：646-422-7562
地址2，法拉盛友联街（Union St）38-08号7楼；Tel：718-353-6150
地址3，布碌仑50街863号2楼；Tel：718-853-2347
读者John问：李师傅你好，我是John Liu。车子是2018年福特Transit 250小货车。经常跑高速减速时，当车子快停住时候转速会自动提到4千转到6千转之间，发动机声音一下子变的很大声，车子会往前冲一点，市区开也会这样就是会 轻一些转速会提到2千转到3千转，请问李师傅这是什么问题，车子是标车买回来的，买回来时是6千迈（miles），没开多久就有这个问题，我把节汽门拆下洗了后又跑了2万多迈（miles）都没事正常了，最近又出来这个问题。我又冼三次节汽门，每次洗完会好3天左右，过后问题又出来。请问李师傅这是什么问答。
李进答：节气门那里另外还有一个怠速控制阀，需要检查，一起清理，也可能需要更换。另外需要检查下列部件：
1) MAF Sensor
2) 进气道那里的真空管道是否有漏气
如果还不行的话则需要进一步检查其他传感器，比较麻烦了。
读者Fixing问：你好，李师傅请您帮忙回答一下，我看到冷却液颜色有几种，就不知道能不能通用。
李进答：严格来讲新旧冷却液不要混合通用。为什么呢，旧的冷却液是深绿色的，寿命一般2-4年。新的冷却液是橙色的，红色的，化学成分不一样，寿命通常可达15万英里。由于化学成分不同，混合后会产生不良成分，严重时会导致引擎损坏。
读者春萍问：李进先生您好。我的车是2014 Toyota Corolla S型。已跑了100,245迈（miles）。每天早上启动车，很顺畅。每次车停下再启动，只要时间不长都可以一次启动。要是停车超过一个小时启动要把钥匙候10秒，或者打2次才能启动。我刚换了启动机。谢谢您。
李进答：春萍您好，下次启动不了时请尝试把油门踩下大约20%左右，然后启动。如果一次成功，则需要您检查怠速控制阀（Idle Speed Control）和节气门（Throttle），看看那里是否积碳导致阀门运作不顺畅。
如果还是有问题，需要检查水温传感器（Coolant Sensor）是否有故障，导致引擎控制电脑误判引擎的温度而喷油过多。◇
李进
具三十余年汽车维修保养经验，对汽车买卖也很熟悉。
如果您有汽车维修与保养方面的问题，欢迎发信至car_qna@epochtimes.com，本报将转发李进解答。来信请注明汽车型号、牌子及年份。
读者问：我的车是福特福克斯〈Ford Focus〉。2016年1月出厂。 10月份回原厂保养，但技师未把机油芯装好，导致11月份出游时机油漏光缩缸了。现在原厂也承认错误，所以我该怎么向原厂提出补偿要求？
李进答：引擎因缺油而缩肛（烧缸）表示引擎已经报废掉，需要原厂更换一个新的引擎。所有费用应该由原厂负担。
读者Jerry问：李师傅您好。我的车是2006 Hyundai Elantra GLS，行走了80K Miles。当速度到大约25 Miles会顿挫一下再上去，好像是有人在后面踢你一腿的感觉，我去检查Transmission，说没问题，我也换了Transmission Fluid，问题还是没有改善。有可能修吗？还有顿挫英文用什么字形容？谢谢。
李进答：Jerry您好，不一定是变速箱的问题。可能问题出在节气门那，也就是油门。可能那里有积碳，导致油门开启时不顺滑。需要把节气门清理干净。
读者Jack续问：李进老师您好，谢谢您的回复。我车的情况是冷车启动，加速一切正常，但驾驶大约半小时后车热了就会出现问题：即停车后再踩油门加速车会颠簸一到二下（颠簸好像是在车后轮部位，像是被什么东西卡住了），还有“咯登”的声响，速度上去后就没事了，似乎在加速过程中有一道坎，油门踩的越快颠簸就越厉害。
我的车应该是加标号95号以上的汽油，由于我不懂，一直加标号为91号的汽油，差不多有一年了，是不是因为长期加错汽油导致了这一问题？这车是2009年生产的，里程刚过6万公里，应该说车龄也不高，像这个车龄离合器有没有可能出现问题？我在想会不会加热后离合器压板膨胀产生摩擦后导致振动颠簸？谢谢您在百忙中抽空指教。祝万事如意，身体健康！
李进答：Jack您好，根据您的进一步形容，可能需要检查一下后轮的刹车系统，这个和汽油标号不大相关，和离合器也不大相关。有可能是后轮的刹车没有调整好，刹车片可能不断的和刹车盘摩擦，过热后导致这个现象。如果车子后后轮差动器Differential，需要检查一下是否缺油？ ◇
李进
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读者阿甘问：老师你好。我的车是1995年美规Camry，我的时速表只能指到60 mph（英里/每小时），不论多快都是60 mph，但是在60 mph以下是正常的。请教老师这是什么东西故障了？
李进答：阿甘您好，感觉上是时速表有问题。在60 mph那里指针就卡住了。有经验的修车师傅可以把仪表板取下来检查。
读者Han问：我的2006年Porsche Cayenne S在经销商召回后，有一个新的问题，就是引擎关闭以后，散热风扇还是继续在转，可能有一二十分钟之久。请问是何原因？召回前并无此问题。
李进答：Han您好，很多大众出厂的车子在引擎关闭后，散热风扇会继续吹风散热，这取决于风扇控制线路，我觉得是正常的。不知是否代理商更新了控制模组的软件？请跟他们咨询一下。
读者Fred问：李先生，你好！我的车子是Honda Civic 2015。由于旅行，要存放23天左右。是否要断开电瓶或接一个9V电瓶。网上说什么的都有。请赐教。谢谢。
李进答：Fred您好，存放23天？如果是在自己车库里可以考虑用一个微型充电器保持电瓶电量饱满。
断开电瓶会导致引擎的ECU进入“非常”状态，需要驾驶一段时间才恢复正常，期间无法做Smog测试。
读者问：大脚油门时，引擎会不正常抖动，转为Sport模式就没有抖动。但是，Sport会降一档，长时间以三四千转行驶，我不知道这问题是变速箱或引擎的问题。请帮我解答，谢谢。
李进答：抖动可能来自几个不同的方面：
1) 引擎（点火和喷油不顺畅）
2) 变速箱（很少会震荡）
3) 传动轴（CV Joint万向节磨损）
4) 轮胎（不平衡）
您没有告知车辆的细节（包括年代，品牌，型号，行驶的距离）。根据有限的提供信息，估计可能问题出在引擎。因为车速是没变的，但是引擎的转速是改变的。
李进
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读者John问：李先生你好！我的车是2010年的尼桑〈日产〉Armada Titanium。年前我去过经销商告诉这问题——车有冷气但没暖气，结果他们调设一下告诉我跑跑就有了，去年不太冷所以就没开。
这几天天气冷，没暖气，朋友帮我买了个暖气转叶，但我拿去修理时他们说又不是这问题，我就有点不知所措了。问题是暖气风叶转，但出的是冷风；其二，车开了数十哩才开暖；其三如果自己修理应该换什么在何处？加拿去修大约什么价钱？谢谢！
李进答：问题多数出在暖气的热水阀（没有正常开启），或者是控制器和热水阀的连杆（如果是手动的），或控制马达（如果是数码控制的）。基本上这几个零件都是在中控台后面，不大容易打开。价格方面还需要您查询一下。
读者Ben问：李进先生您好，我的车是2005年的Malibu，车子一直都很好用，但是最近汽油表指针出现问题，每当车子怠速停在路口前等待绿灯的时候，汽油表指针就会从上往下掉落到零线的位置，但是当车子启动又继续行走的时候，汽油表指针又会回到原来的位置上。汽油表指针的摆动一点都不会 影响车子的行驶。
请问这可能会是什么样的问题呢？应该如何正确处理？如果我不处理它，会出现其它的问题吗？或者会影响车子的其它部件吗？多谢了！
李进答：Ben您好，汽油表针不稳定，需要检查油箱内的汽油油量传感器。可能需要更换。不处理不会影响任何汽车驾驶，但是可能最终导致传感器失效，届时油表可能会显示错误（比如油箱永远是满的）。
读者Ben续问：李进先生，您好，多谢回复！我最近扫描汽车故障码，发现如下：
1) P0442, evaporation emission system small leak
2) P0445, evaporation emission system large leak
3) P0449, vent valve /solenoid circuit
4) P0463, fuel level sensor A circuit high
我几天前更换了油缸盖，然后用OBD2 scanner去清除所有的故障码，几天后，发现故障码P0463和P0442不存在了，但是P0449和P0455依然存在，这会是什么情况呢？如果这种情况下，不去处理，会不会影响汽车的使用呢？再次感谢您的时间！
李进答：P0449和P0445表示汽油挥发控制系统（EVAP）电磁阀和管道有漏，需要检查。车子仍然可以驾驶，但是油箱那里有“漏”总不是个好现象，应该请有经验的师傅检查。油箱盖本身很少会坏。◇
李进
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读者无尽的善问：车子轮胎气压充几个气比较好，跑长途的时候和市区时候气压需要充一样多的气吗？
李进答：汽车轮胎的气压厂家有规定，一般都是在司机门的门框上有个字条。见图片。
读者Joshua问：李进先生您好！我的车是2008年的Toyota Rav4，在三年前曾经换过发动机（应该是顶盖部分，Dealer免费更换的），估计用的是二手发动机。但是一旦行驶到40 miles的时速时，就听到前面“哈拉哈拉”的响，此时如果松开油门然后再加速就没有响声了，或者一直加速到超过42、43 miles的时速就正常了。现在车已经超 过16万miles了（换过发动机后超过3万miles），除此之外一切正常，所以一直没有维修诊断。请问李师傅这种响声是什么？有没有大影响？谢谢！
李进答：Joshua您好，引擎舱的噪音多来自：
1) 皮带
2) 皮带张紧轮
3) 发动机的轴承
4) 冷气压缩机轴承或离合器
5) 再不就是发动机顶盖（Cylinder Head）的定时皮带、张紧轮、或相关的部分）
有经验的修车师傅应该比较容易帮你判断问题的根源。
读者David问：李师傅您好！我的车是2010年Toyota Camry LE。今年8月跑到大约93,000公里出现了当车子转弯时，或红灯等待时，或高速公路堵车慢驾驶时发动机熄火现象，同时机油红灯闪亮。送回Dealer检查，说是在没有泄漏的情况下，机油被燃烧了三公升。若维修需数千加元（这种情况在加拿大，2010 Camry不予保修）。只是建议我每行驶2,000公里加1公升机油。我的问题是：
1) 每2,000公里加一公升机油，对发动机寿命是否有影响？这辆车还能开多久？
2) 是否值得花费数千加元维修？
恳请您判断指教。多谢！
李进答：David您好，
1) 每2,000公里加一公升机油没什么问题。对发动机的寿命只有好处，因为机油不够会导致发动机短命。
2) 不值得。
李进
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读者宋先生问：你好，我的车是2007年马自达5，2.3，最近发现仪表盘安全气囊灯闪，症状为先一下恒亮，之后再闪9下，想知道是什么部件坏了，谢谢！
李进答：这个是叫做Code 19，表示司机方向盘内的气囊有问题。可能是旋转接头接触不良需要更换。如果车子以前有过碰撞事故，接头可能受损需要更换。
读者Sheng问：李进师傅您好，我是个新手司机，2018年10月份买了一辆15年的福特焦点（Focus），这车上手的第一感觉就是方向盘很重，在路口九十度转弯的时候如果手没有抓牢，方向盘会非常快速往回转。然后是开在路上，稍微有点坑洼方向盘就急剧左右摆动，因为当时我买这辆车的时候还没有考到正式车牌，所以我本人就没有亲自体验，现在我想问这样的情况是否有问题，问题大概会出现在哪里？请看到回复我，谢谢您！
李进答：可能需要检查一下转向器的齿条那里（Rack），和前轮悬挂系统的控制连杆（Control Arm、Tie Rod等）。
读者张先生问：我的汽车是Nissan Cefiro汽车2000cc，年份1998很少开，电池使用3年。之前开到台中，中途发电机灯号亮起，把冷气关闭，再开回屏东一会儿发电机灯号恢复了正常。冷车时又是正常，因我的车有排挡起动不良之情形，须 N-P挡转换时才可起动。前日去保养厂，师傅将排挡清一清后开了一时都是正常，回家关闭引擎，再开却发动不起。经保养厂检查，说电池及发电机都要换掉，如电池没换，电池会影响发电机之寿命，无法保固。因汽车较少开，请问如何处理较好？
李进答：电池需要发电机来充电，否则电池一下子就耗没了。发电机非常容易检查，引擎启动后用万用表量一下电池的电压。如果是14V左右
则发电机正常。如果是12V以下则发电机有故障需要更换。电池寿命一般在3-5年。电池不会影响发电机的寿命。发电机一般寿命和车子一
般长。电池老化后现象是充电一下子就满（或者老是充不满电），但是无法启动引擎，是“假象”。◇
李进
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读者James问：车型是2011年Audi A3 1.8。问题是：
1) 暖气没有作用，但是电脑没有跳出故障灯。
2) 冷气开AC会有一个呜嗡的声音，有时随着踩油门会变大声。
找机电冷气维修厂说：压缩机是好的没有坏，冷媒都充足。
原厂保养厂只看一下就说要先换压缩机。换压缩机就能消除异音，但是机电却检查压缩机没问题……觉得很奇怪。另外压缩机更换后，暖气问题也可一并解决？
谢谢您的回答。
李进答：James您好，
1) 暖气没作用，需要检查暖气阀（就像水龙头）或暖气阀的连杆/驱动器松脱。
2) 如果冷气工作正常，噪音的来源可以准确判断的。修车师傅可以用听诊器的工具来判断。如果来自压缩机，即便它工作正常，但是内部可能有配件导致噪音。这和暖气没有关系。
读者Leon问：李先生您好，我的车是2016 Kia Sorento 2.0 AWD，新车开了有12,000公里，上个星期我停在上坡〈35度）然后我用倒挡倒后，听到卡卡声音从发动机传出来，然后我开去Kia维修厂检查也查不出来？（有2次了）第二次他们和我在上坡试驾也没有听到什么声音。然后车厂借一辆2016 Kia Sorento V6 AWD〈88,000公里〉 给我回家，我试在上坡用倒挡倒后，同样有声音从发动机传出来，如我开15分钟左右就听不到什么声音，我就找外边维修厂师傅问，师傅说可能CV Axle问题，因为那天这里天气冷〈28F〉，没下雪我不用AWD，用前轮。和天气冷有关系吗？到底是什么原因？请教您，非常感恩，谢谢。
李进答：Leon您好，如果是四驱AWD的车型，可能需要检查变速箱Transfer Case（分动箱）。一般日系或韩系的车辆都是前驱的。四驱都是前驱变速箱加Transfer Case，这个Transfer Case做的好坏就有讲究了。可以看看是否需要更换变速箱油和Transfer Case的油。 CV Axle磨损会导致大幅度转弯时有卡卡的噪音。直线行驶（前进或倒退）一般不会有噪音。 ◇
李进
具三十余年汽车维修保养经验，对汽车买卖也很熟悉。
如果您有汽车维修与保养方面的问题，欢迎发信至car_qna@epochtimes.com，金牌网将转发李进解答。来信请注明汽车型号、牌子及年份。
读者问：你好，我的车因为亮了引擎灯，查看了是O2 Sensor。我更换了O2 Sensor灯灭了，可是过了两天，又再亮回。是什么原因？我该怎么办？
李进答：O2 Sensor有多种，而且有时候原因不一定是O2 Sensor本身。最好是配原厂的。即日本车一般都是用日本的Denso牌子，德国多数是用Bosch的。如果灯再次亮起来，需要检查OBD故障码才能进一步判断。
读者Richard问：您好，我在网上看到您的联系方式。我从外州搬到加州，今天做Smog Test，结果是OBD II Monitors Not Ready〈Catalyst〉。请问这种情况我该怎么办？〈Technician跟我说Keep Driving，我的车是在9月的时候维修过。〉非常感谢您能帮忙解答。
李进答：Richard您好，OBDII not ready（Catalyst）效率低，可能是Catalyst本身老旧，需要更换，或者是传感器的数据有偏移，需要请有经验的师傅帮您诊断一下。
读者老方问：尊敬的李进师傅，新年好！曾经从你那里获得指教，今天又得麻烦你了。
我的1998 Acura 3.0 CL，已经跑了约14.5英里。上礼拜天启动后清雪，听见引擎声音忽大忽小，赶紧关机，然后再启动，就正常了。去教会开车12英里，礼拜后再开车6英里去买菜，在停车时又出现声音忽大忽小，关机 – 再启动，又正常。然后开车15英里回家，一路平安。次日试车正常，今天旧病复发，而且关机 – 再启动，也不能复原。请问该怎么办？祝阖家新年安康！
李进答：老方您好，看来最有可能的是引擎的怠速控制阀因长久积碳，导致阀门控制失灵，需要请技工清理或更换。 如果问题无法解决，则需要进一步检查喷油系统是否有漏气，或者喷油嘴的问题。
李进
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读者吴胜利问：李先生你好，我的车是Mazda MPV 2003，60,343哩。问题是每次停车后无法将钥匙取出（钥匙是原厂配制的钥匙）。需待切断电瓶电源之后方能取出，参照YouTube所显示排除该故障之方法，如扭动方向盘、踩脚刹车、拉手刹车，均无效。该车行驶操作均正常。请问如何排除故障。谢谢！
李进答：吴先生您好，看来是方向盘内的钥匙链锁装置那里故障，或者是变速箱的Park传感器有故障（导致连锁装置仍然认为变速箱连杆没有正确入位），从而没有解锁。请检查一下。
读者陈先生问：你好，请问EPS接点那边会有接处不良的问题？
李进答：陈先生您好，不知您指的EPS是什么？汽车行业的缩写太多了，EPS可能是电动转向系统Electric Steering System。有没有可能接触不良？当然有，但是不多见。
读者Lee问：李先生你好，我的是2009年Odyssey，行驶中电池灯亮，隔天熄灭，但噪音增大，油耗升高，电压跌到12.5V，但怠速和高速时14.0V。电池新换，发电机也更换碳刷，然而情况没有改善，请指点迷津。
李进答：Lee您好，电池灯亮百分之百是发电机那里有问题，发电电压不正常。发电机更换碳刷可能工序上没有做好，需要详细检查一下电压稳压器，电压在任何引擎运转时必须在14V至14.5V左右。这个现象和电池似乎没有太大的关系。
另外，噪音增大可能有其它问题，特别是喷油系统油压是否正常，进气道是否有漏气，点火系统及各个相关的传感器是否正常。
读者Lee问：李先生您好！我的车是08年Honda Odyssey。皮带断了，把皮带换好了，发动时油表低下来，发动不起来，是不是油泵坏了呢？
李进答：皮带有两种：引擎外部的皮带，俗称风扇皮带。这个坏了随时可以更换，没有问题，也不会影响引擎。 另外一种就是定时皮带Timing Belt，这个要断了问题可大可小，严重时会导致引擎受损，无法启动。
油表指针下跌可能是油泵和油表传感器失灵。需要进一步检查才能确定。◇
李进
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读者David Zhang问：您好，我的汽车是Dodge 2006 Grand Caravan。现在纽约中城的天气为零下10摄氏度。早晨不能启动汽车，电池有电，而且用别人的车接电，也丝毫没有动静。我的车漏油（但是不知道哪个地方漏），也检查了机油，量也可以，不少。请问，有可能是什么原因（起动机？关于启动的电路？） 非常感谢！
李进答：David您好，如果电池有电，需要检查：
1) 电池端头和电线头之间是否有腐蚀白粉物质？这个需要把电线头移开才可以看到。
2) 启动马达Starter的继电器Relay可能坏了。需要更换。
3) 钥匙开关没有把电通到继电器那里。需要检查是否有断线？
读者liew问：你好，我的车因为亮了引擎灯，查看了是O2 sensor。我更换了O2 sensor。灯灭了，可是过了两天又再亮回，是什么原因？我该怎么办？
李进答：O2 sensor有多种，而且有时候原因不一定是O2 sensor本身。最好是配原厂的。即日本车一般都是用日本的Denso牌子，德国多数是用Bosch的。如果灯再次亮起来，需要检查OBD故障码才能进一步判断。
读者liew续问：已经使用OBD故障码，显示同一个故障代码：P014100 ，更换前显示的故障码和更换后再次显示的故障码都是同一个。会否是线路或电板故障？如果线路或电板故障OBD故障码是否会显示？
李进答：P0141是O2 Sensor的加热器Heater那有问题。需要检查Heater的电路是否有电（12V）。应该不是大问题，有电气经验的师傅应该可以顺藤摸瓜，找到哪里电线断开。
读者Su问：李先生您好，请问您Honda CR-V和Subaru Forester或Outback，哪一种的车子比较适合七十岁的妇女在美国东北麻州使用？及哪个修理费用较经济？感谢您的资讯。
李进答：Su您好，如果你们那里冬天冰天雪地的，可能Subaru的Forester和Outback比较好一些。Outback比较大一些。其实CR-V AWD也不错。修理费都差不多。
李进
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读者Yang问：你好李进先生，我的车是2006 Infiniti M3。我的车已经都检查了，也换了一些零件，但P0300缺缸一直在，车子还是在怠速中抖动，我可以向你咨询该从哪里下手检查吗，我有记录发动机运转的状况，但我英语有限，不太理解代码与说明，我现在马上发给你，先谢谢了。
李进答：Yang您好，P0300缺缸的中文含义：随机/多个气缸检测到失火。表示高压点火系统有故障，需要检查高压电圈，电线和火花塞。或者是使用了劣质汽油。还有就是进气道油门那里需要清理一下积碳，同时检查怠速控制阀是否积碳，需要清理或更换。
读者Yang续问：我换了新的火花塞，测了点火线圈也有电压电阻值，清洗了节汽门与喷油嘴。
李进答：Yang您好，火花塞建议最好使用原厂，原来的型号。不要随便使用新的所谓“白金”的那种。高压电圈有电压电阻不表示工作正常。建议还是从点火系统着手。
读者Yang问：谢谢你的答复，我看太多地方要检查了，车子又送回卖给我车那家车行，他们竟然修了4个多月，前几天刚拿回来，说是换了点火线圈、火花塞、燃油泵，总之，很难修。现在没有了代码P0300了，但又出现P0455 EVAP泄漏问题，我看了，没发现有燃油泄漏啊。叹！我也不敢再送给那家修了，太长时间了，惹不起，想自己修，我该怎么去检查呢，请教师傅了。
李进答：EVAP是指燃油挥发控制系统。不是那么好修。基本上问题出在系统的电磁阀和压力传感器上。
读者Yang回信：谢谢答复，确实不好修，我送回给车商，修了好久，毛病就是你说的一点儿没错，现在都好了，谢谢了！
李进
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读者Meilian问：李进先生您好，我的车是福特Ford Expedition EL 2017年的。需要维修的Codes是P051b和P051d。不知道是什么部件需要维修，什么问题？ 如果能得到您的解答将非常感谢，祝好。
李进答：Meilian您好，P051b和P051d分别是Crankcase Pressure Sensor（油箱压力传感器）及Crankcase Pressure Sensor Circuit High（油箱压力传感器线路数值偏高）。这种情况并不太严重，需要检查PCV阀门是否有点“卡”，可能需要清洁一下。另外，需要检查这个传感器的电路接线是否良好（没有接触不良或断线）。还有一个可能是更换机油时加油过多。
读者James问：李师傅您好，我的车无法启动，电池正常，12.5伏特。萤幕显示车外零下50度和Check SafeLock等。请师傅帮忙解释，谢谢您。
李进答：James您好，无法启动是怎么样的状态？
1) 如果启动马达没有任何的动静，需要检查电池的端口是否干净？包括端口和端头之间是否干净？
2) 再有的可能是启动马达的继电器故障。
3) 如果启动马达转动，但是引擎没有着车，需要检查燃油压力是否正常？如果没有油压，需要检查油泵是否工作？点火系统是否有点火？
仅先提出这几个地方。
读者James续问：李师傅您好，上星期六我曾请教您我的车无法启动。如果Coolant Temperature Sensor坏了，是否会自动把电或油路切断？所以就不能启动？请您解答，谢谢您。
李进答：James您好，Coolant Temperature Sensor坏了不会导致电或油路切断。只是会令到仪表板的温度计显示错误，或者导致引擎电脑操作不良，但不会直接令到引擎无法启动。引擎无法启动的原因有多，需要您提供更加详细的形容。
读者James回信：李师傅：您好，起动马达能动，引擎就是不转，后来我用最土的方法，把保险丝盒里所有10安培的保险丝，用电表一个一个量过，发现其中一个烧断了，换了新的后，车马上就能起动了，但不知它是否是控制油帮浦的保险丝。谢谢李师傅。◇
李进
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最简单的节约能源的方法
我们知道，制定预算比实际执行要容易得多。但是，当你成为一名房主时，更重要的是你要努力量入为出。你的房子不仅是你最重要的投资，也是你和你的家人称为家的地方。
一个几乎毫不费力的方法是让你的家更节能，这篇文章将告诉你如何开始。
这些想法会一点一点地攒钱，但其中一个会很快攒下一大笔钱。
如何在节能的同时省钱
节能升级通过减少你使用的能源来节省你的钱。
考虑这些想法:
节能电器:如果你买的家用电器包括家用电器，或者你现在使用的家用电器已经使用了7年以上，那么它们很有可能已经过时了，而且可能没有达到应有的节能效果。在购买新设备时，查看节省的成本估算。您通常会在设备上看到这个标记。别忘了把你的旧电器卖掉，把钱买新的!如果没有别的，那就捐出来，然后把它注销。
买一个可编程恒温器:这是一个相对便宜的DIY项目。家里的供暖和制冷会耗费你大量的预算。通过安装一个可编程的恒温器，你将能够控制加热和冷却，确保系统只在必要时运行。储蓄很可能是立竿见影的，而且会随着时间的推移而增加。
更换灯泡:如果你家里有白炽灯泡，你会想把它们换成节能灯。刚开始的时候会花更多的钱，但很快就能收回成本，而且随着时间的推移，还能省下不少钱。
较低的热水器恒温器:热水器通常由制造商设置在140度。但是，您可能会发现find 120°也可以。降低温度对儿童来说也更安全，有助于预防伤害。
拔掉电器插头:当电器插上电源时，它会消耗能量——即使它被关掉了!为自己省些钱，拔掉不用或不经常用的电器插头。这个建议不需要投资，而且马上就能奏效。
密封缝隙:门窗周围的缝隙会让冷热空气逸出，导致能量损失。结果就是你的恒温器运行的时间变长了。把这些裂缝和缝隙密封起来，这样你就可以更好地控制家里的温度，并且使用更少的能源。在您当地的五金店随时可以买到防风雨密封剂，并且可以在一个下午内安装!
抵押贷款再融资
再融资可以帮助你通过降低抵押贷款支付来节省资金，有时也可以通过调整它来让更多的钱流向原则。利率经常变化，另外，可能有你现在有资格申请的贷款项目，而你原来的贷款没有。
归根结底，如果有办法通过再融资为你的抵押贷款省钱，我们会找到的。
记住，你的房子是你最大的投资。如果有办法在支付上省钱，为什么不去发现呢?
这里还有另一个想法:你可以再融资来节省资金，并拿出一些股权来进行那些更大、更节能的升级。
抵押贷款经纪人和房地产经纪人的区别
当你买房时，两个专业人士会很快成为你最好的朋友:你的抵押贷款经纪人和房地产经纪人。他们有什么不同之处?他们如何共同帮助你买房?
抵押贷款经纪人和房地产经纪人有什么不同?
房地产经纪人负责房产的买卖，而抵押贷款经纪人则专注于购房的融资方面。这是如何分解的。
房地产经纪人会帮你筛选潜在的房子，找到最理想的。他们可以看到房产清单，了解当地市场，了解社区情况，包括哪些地区前景看好，当地学校的声誉如何。
房地产经纪人可能会介绍各种各样的住房贷款选择，但是，知道哪种抵押贷款计划最适合你是抵押贷款经纪人的专长。
**和信贷员而不是抵押经纪人一起工作?它们的工作原理基本相同，即帮助你获得你需要的利率和住房贷款。不同之处在于，信贷员与特定的贷款人合作，而抵押贷款经纪人与“独立承包商”类似，与多家贷款人合作。
两者都有各自的优惠，都能指导你比较住房贷款项目，以确保你获得了最佳利率。
房地产经纪人的共同责任
房地产经纪人帮助你出售或购买房产。
房地产经纪人的类型
以下是最常见的房地产经纪人的快速概述:
房地产经纪人:这是一个国家许可的职位，他们帮助客户买卖房产。每个州都有自己的许可准则。然而，全国各地的培训和标准都有些类似。
房地产经纪人:这类专业人士通常是房地产公司的老板或经理，但也有一些人是独立工作的。他们接受了与房地产经纪人相同的培训，并接受了更高层次的培训，因为他们是审查合同和管理日常运营的人。就像房地产经纪人一样，房地产经纪人的执照也因州而异。
Realtor®:Realtor®是同时为全美房地产经纪人协会(NAR)成员的房地产经纪人或房地产经纪人的正式名称。NAR是一个私人组织，有自己的一套房地产标准和道德准则，成员同意遵守。回顾一下，所有Realtors®均为国家授权，但并非所有房地产代理和经纪人均为Realtors®。
按揭证券经纪的责任
抵押贷款经纪人的价值相当于他或她的黄金重量。他们提供了一个关键的服务，当谈到导航您的住房贷款选择，所以他们的职业受到严格监管。每个州都有自己的许可要求，但所有的抵押贷款经纪人都是经过培训的、有担保的，而且他们的行为都考虑到了你的受托人利益。
抵押贷款经纪人和信贷员也在其他方面帮助你!把他们看作是你的信用评分问题、房地产投资贷款信息、首付指导等信息的可靠来源。
抵押贷款经纪人也是房地产经纪人
你的抵押贷款经纪人也有可能是有执照的房地产经纪人。一些人更喜欢这种一体式服务，而另一些人则喜欢将抵押贷款和家庭购物分开。但是，请注意，房地产经纪人不能代表他们的客户发放政府支持的贷款(例如FHA贷款)。
“我应该在买新房子之前卖掉现在的房子吗?”
你可能想知道，当你已经有了房子，是否有一个正确的买卖顺序。例如，先卖房子再买新房是不是更好?
或者最好先买再卖你现在的房子?
本文将帮助您了解每种场景的优点以及一种创造性的替代方案。
自从你上次申请住房贷款以来，情况发生了很大变化。你的收入，你的FICO分数，甚至你如何申请住房贷款都是不同的!
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买东西时要考虑什么:
首先购物的主要好处之一是你可以花时间到处逛逛，就像你第一次买房子一样。你可以参观尽可能多的开放参观的房子，以找到正确的一个没有任何压力，你的决定匆匆。
你也可以花时间来计划搬家，进行任何维修或升级，甚至一点一点地移动你的东西，而不是把所有东西都打包在一个搬家的日子里。改变你的地址，打开公用事业，改变儿童保育和学校也可以很容易地协调，当你首先购买。
另一方面，如果你在买新房子的一个月内没有卖掉现在的房子，抵押贷款的支付可能会有一些重叠。如果同时承担这两种抵押贷款的可能性听起来负担太大，那么你可能不适合先买后卖。
你也要考虑你的收入和债务会影响你的资格。换句话说，如果你的收入无法支持两笔抵押贷款，你将很难申请到新的住房贷款。
首先要考虑什么:
首先卖掉你的房子意味着你将拥有免费的产权，随时准备为下一套房子出价。在竞争激烈的市场中，手头有现金是一个重大优势。
你不用同时支付两笔抵押贷款和水电费，还可以省钱。在现实生活中，你只住一套房子，付双倍的钱似乎很浪费。
虽然避免支付双倍是理想的，你应该知道可能会有一些重叠。例如，当你为你的新家购物时，你可能会在公寓里有一个临时住所。在这种情况下，你可能要付一个月左右的房租加上抵押贷款。
但这仍比无限期地支付两笔抵押贷款要好。记住，当你第一次买房时，你是在其他购房者的支配之下。相反，如果你是租房，最糟糕的情况就是你因为提前违反租约而交了罚款。
此外，还有一种被赶去找家的感觉。当你先卖房子，然后再租房子的时候，你会有一种急迫感，那就是赶快买房，别再把钱浪费在房租上了。
我们已经向您介绍了销售优先和购买优先方案的优缺点。
现在，我们想要分享一个替代两者的选择:提供一个依赖于出售你现在的房子的报价。
这被称为“或有报价”。
它的主要好处是把你现在的房子和将来的房子连接起来，这样你就不用付双倍的房贷，也不用租房子了。
你可能想知道，如果你的首付款与你现在的房子的净值挂钩，那么该用什么作为首付款呢?一个可能的解决方案是采用房屋净值信贷额度(HELOC)——一种你现在就可以通过我们的在线申请申请的房屋贷款产品——并使用它来支付首付，同时还可以为你目前的房屋支付抵押贷款。
赢得国内竞标战的诀窍
赢得竞购战的方法不止一种。如果你发现自己要和多家公司竞争同一套房子的报价，你要知道，除了提供更多的钱之外，还有其他方法可以让别人对你产生好感。
诀窍是让你的报价脱颖而出，并鼓励卖家与之建立情感联系。你可以把它看作是向卖家“推销你的报价”的一种方式，根据我们的经验，一封报价信是一种完美的方式。
要约信非常简单，就像你写的任何其他信件或电子邮件一样，它会伴随着你对房子的出价。
以下是你的求职信中需要包括的要点:
1. 谈谈你喜欢这房子的什么地方
卖家可能在这所房子里住了好几年，可能还在里面养了一个家庭，所以他们很可能对这所房子有着强烈的情感依恋。突出你希望在家里创造的记忆，并承认你为此付出的努力。您还可以提到他们最近包含的任何特定升级，以及您对这些改进有多欣赏。
2. 让它(只是一点点)个人化
向卖家透露一点你自己的情况是有帮助的，但不要透露太多。你可以提供一个简短的解释，为什么你选择这个特别的房子而不是其他的房子，比如因为它让你想起了你童年的家，或者你在那个社区长大，希望你的孩子也能拥有同样的房子。不管是什么原因，把它告诉卖家，让他知道你是这个房子的合适买家。
3.不要提任何改造房子的计划
虽然卖家可能意识到某些升级是必要的，但大多数时候，他们并不想听到这些。卖家可能已经投资了数千美元来修复房产，所以他们肯定不想听到有关撤销他们工作的计划。把装修计划留给自己。
4. 讨论你买得起房子的能力
在你的报价和报价信中附上一份资格预审函，这样卖家就知道你能买得起房子。如果买家想要快速而不费事地销售，你的资格预审信可能正是说服他们选择你的报价的好方法。
5. 你和卖主有什么共同之处吗?
你也可以提到你和卖家的共同点。当你在房子里走的时候，寻找一些线索，并在心里记下你和卖家之间的共同点。有时候，正是一些小事情(比如两人都养了一只德国牧羊犬)会产生很大的影响。
6. 答应照顾好这个家
一个在房子上投入了大量时间和精力的卖家会更喜欢一个负责遗产的买家。承诺把房子保持在最佳状态——你是否坚持不做任何改变取决于你自己。这似乎是一件小事，包括在你的信，但它可以有一个巨大的影响情感卖家。
7. 保持简短
你的信应该既引人注目又全面，但要简短。你想让你的信脱颖而出，但你当然不想显得咄咄逼人，也不想用几页的恳求淹没卖家。让你的信简短、甜蜜，最好是一页或更短。
在竞争激烈的房地产市场中，钱不是唯一的竞争手段。一封报价信和资格预审信有时比在你的报价中增加几千份更有说服力。准备好收到资格预审信了吗?或者你只是好奇你能买得起多少房子?
你的房屋贷款结束的那一天会发生什么呢
“关门那天和之后会发生什么?”“这是我们经常被问到的问题。
在最后一天，你将签署文件，以完成交易和释放资金从您的住房贷款。你还会收到所有签名文件的电子版或纸质版，以及你新家的钥匙。
这看起来很老套，但在很大程度上确实如此!大部分贷款处理工作将在此时完成。
在你即将成为一名房主的兴奋时刻，你可能会对关闭日到底发生了什么感到困惑。
以下是你在贷款结束当天可以期待的事情。
你的房屋贷款结束的那一天会发生什么呢
在使你的贷款成为可能的过程中，有几个“当事人”参与其中，他们也都在你的交易中起着一定的作用。其中包括您的信贷员或经纪人、您的房地产经纪人、律师、承销商、产权公司、卖方、卖方的房地产经纪人和您。
每一方都要确保你的贷款是正确和完整的。最后的“包裹”可以是相当广泛的，这就是为什么你会收到它在实际关闭日期前几天，给你时间来检查它。
有几个文件需要签名。他们可能会有所不同，但是，在大多数情况下，这些文件你将签署在关闭日:
关闭披露:这包括您的最终贷款条款和关闭成本的细节。
抵押贷款注意:这本质上是一个偿还贷款的“承诺”。
按揭或信托契据:列出如果你无法偿还贷款会发生什么情况的细节。
契约:这合法地将财产所有权转让给你。
结账日也是你支付结账费用和定金的日子。记住，这两种付款方式都应该使用保付支票，而不是现金或个人支票。一定要带一份你的保险证明复印件(别担心，我们会在截止日期提醒你的)，就这样!
如果你的持有日期和截止日期相同，你就会收到钥匙。如果你的拥有日期不同，你会提前知道。您的购买协议上有说明，在您签字之前，我们会确保您清楚所有的截止日期细节。
关闭后
这些都是关门后会发生的事情。它们与你的贷款没有直接关系，只是需要记住几件事。
报价在邮件中。房屋销售是公开记录的，所以准备好接受大量邮寄的房屋服务、法律服务，甚至抵押贷款保护保险。
您可能会发现其中一些提供了有用的信息，但是在提交之前要进行研究。有些骗子会向你发送一份看上去像是来自信誉良好的贷款人或其他抵押贷款服务提供商的报价。
可能支付的变化。你的贷款条款不会改变，除非你有一个可调利率的贷款或者你再融资。然而，由于您的托管帐户的变化，您的付款可能略有不同。
例如，如果财产税或保险增加，你的按揭付款也会增加。永远不要担心“出价过高”。“如果你的托管账户有任何超支，你会得到退款。
影响你能买得起多少房产的未知因素
获得房屋贷款的预先批准是了解你能买多少房子的重要第一步。但你知道房产本身也会影响你的经济承受能力吗?这里有一些因素，决定你可以用你的住房贷款买多少。
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房地产类型影响你能买得起多少房子
您打算如何使用该物业
这是你的主要居所，第二居所，还是投资物业?住房贷款的选择部分受你计划如何使用新房子的影响。当涉及到住房贷款的承销时，usage指的是入住率，而不是你目前拥有或过去拥有的房产数量。
例如，如果你想让你的新房产被认为是主要住宅，你必须证明你打算在一年的大部分时间里都住在这个房子里(除了其他要求)。初级住宅通常有资格获得最低的首付，有时低至3%，视贷款情况而定。
相反，如果你打算在一年中有一部分时间住在离家50多英里的房子里，那么它就被认为是第二家。最重要的是，第二套住房的利率通常与第一套住房的利率相似，不过，你需要支付更多的首付。
如果你打算把新房子租出去，那么它就被认为是一项投资。然而，考虑到正确的房地产和管理，投资房地产是有利可图的，请记住，与前两种选择相比，这类房地产的利率和首付要求更高。
属性类型
单户住宅和共管公寓的最终价格可能不同，即使挂牌价格相同。一些房屋贷款与公寓和联排别墅的利率略有上升。此外，HOA费用还必须计入你的抵押贷款，这将影响你批准购买的金额。
更棘手的是移动房屋和不能担保的公寓。但不要因此气馁!将贷款与房产和用途相匹配有许多细微之处，但这正是我们在这里的目的——处理好细节，并将其清楚地呈现给您。
物业税税率
房产税因地区而异，可能会大大增加你的月供。你可以选择将它排除在你的抵押贷款支付之外，并自己每年支付税款，然而，这样做并不影响你将支付多少。它仍然是相同的量。当你考虑到你每个月可以支付多少钱时，请记住这一点。
当地的抵押贷款计划
根据房子的位置和你的财务状况，你可能有资格申请提供折扣的特殊贷款项目。这些折扣在可用性上各不相同，甚至可以逐块确定。所以，如果你以前在买房子的时候觉得自己买不起某个特定的社区，那么现在是时候重新考虑一下了!
需要帮助弄清楚你是否能负担得起一个特定的房子，或者你是否有资格申请一个特殊的住房贷款计划?打电话给我们!我们是当地的按揭专业人士，知道怎样才能让你获得合适的住房贷款。
反向抵押贷款比传统抵押贷款好吗?
反向抵押贷款和传统抵押贷款，哪个更好?答案是，这取决于具体情况。它们有很多相似之处，但也有一些关键的不同之处，使得反向抵押贷款比传统抵押贷款更好。反之亦然。
本文将分解这两种类型的住房贷款的基础知识，让您大致了解何时选择其中一种。
反向抵押贷款与传统抵押贷款的相似之处
这些房屋贷款的一个共同点是，它们都允许你根据房屋净值借钱。这两种贷款也有一些不同的选择，如固定或可调利率或政府保险。由政府担保的传统住房贷款的一个例子是FHA贷款，而由政府担保的反向抵押贷款的一个例子是HECM。
反向抵押贷款和传统抵押贷款的区别
最显著的区别是，反向抵押贷款不需要每月还款。你想付多少就付多少。这种支付方式在反向抵押贷款中是可行的，因为它主要是以你已经拥有的房屋为抵押贷款的。在传统贷款中，你从贷款人那里借钱，并承诺在数年内还钱，加上利息。
反向抵押贷款最常用来从你的房子里取出现金。虽然当你用传统贷款再融资时，你可以获得现金，但大多数情况下，人们会再融资到传统贷款，以降低他们的月供或获得更低的利率。
说到还贷，就像我们上面提到的，用传统的抵押贷款，你需要连续几年每月还贷。然而，有了反向抵押贷款，你可以选择每月还款，通过出售房屋来还清贷款，或者在你去世时还清。
哪种贷款适合你?
如果你已经62岁以上，正在考虑住房贷款的选择，那么反向抵押贷款可能看起来相当有吸引力。在很多情况下，这是一个更好的选择，但并不总是这样。投资、生活方式、眼前的财务需求，以及你打算把什么托付给受益人，这些都是在做出选择之前要考虑的事项。
如果您正在为退休年龄的父母而不是您自己调查这些选项，请将此信息转发给您的父母。我们赢得了信任和坚定的声誉——您可以放心地向您的家人和朋友推荐我们的房屋贷款服务。
作为一个首次购房者，你可能会对你的按揭付款以及如何计算有疑问。你打算付多少钱?如何纳税?按揭保险的目的是什么?
这篇文章将解开你的抵押贷款支付，让你知道你每个月的支付。
付款方式取决于贷款的类型，但一般来说，您可以期望您的按揭付款包括4项。这些项目被集中到一个单一的月付款，可以记住缩写为P-I-T-I。
P代表本金
原则是你借钱买房子的总金额。例如，如果你的贷款是24万美元，你的本金也是24万美元。你支付给本金的金额通常不会改变，除非你进行再融资，这取决于你的首付款金额和贷款的总期限。
I代表利息
利息是你借钱买房子所支付的费用。也被称为抵押贷款利率，它取决于你锁定房屋贷款时的市场状况。你的利率也由你的信用记录和其他因素决定。
购房者有两种按揭利率选择——固定利率按揭和可调利率按揭。在固定利率下，即使市场利率逐年上升，你的利率在贷款期限内也将保持不变。
在可调利率下，你的利率在一段固定的时间内(通常是5年)是固定的，然后根据当前的市场利率变化。在利率可调的情况下，您的按揭还款可能在每次调整期间增加或减少。
T代表税收
税是根据你的财产价值计算的。每年都会对你的财产进行评估，以确定你要交多少财产税。你可以选择将房产税包括在你的按揭付款中，将你的年度账单分成12笔付款。它将由第三方保管，直到税款到期，然后代表你支付。
I代表保险
保险在发生灾难或事故时保护贷款。与财产税类似，您的保险支付可以被收取，托管，并支付给保险公司直接每年。通常情况下，你的保险金额不会随着时间的推移而改变，除非你增加额外的保险范围。
知识就是力量，我们相信每个购房者都应该知道他们每月的按揭还款去向。无论你是准备买房，还是想以更低的利率再融资，你都可以通过电话、网络或亲自联系一位房屋贷款专家。
买房子和盖房子哪个更便宜?这是许多购房者都面临的一个问题，无论是首次购房者还是正在寻找下一个目标。考虑到“买了就抛”的投资者不那么活跃，许多开发商也放慢了脚步，你很快就会意识到，你有了比以往更多的购房选择。
以下是你需要知道的关于购买现房和建造自定义住房的信息。
前期的成本
现房:由于面积、面积、条件、设施以及许多其他因素的不同，房子的价格差别很大。
建造一个新家:在所有条件相同的情况下，一般来说，建造一个新家比购买一个具有类似属性的现有房子要花费大约6万到7万美元。但情况并非总是如此。在某些情况下，每平方英尺的成本在定制房屋中比在现有房屋中要低得多。
还有一点需要考虑——当您构建时，您还有一个优势，即只支付您想要的东西。虽然现有的房子可能有额外的福利，比如地下室或硬木地板，但它可能不是你想要或愿意支付的东西。
房屋维修
现房:老房子需要更多的维护，因为他们有更多的磨损。有些家庭甚至需要大修!与任何购买房屋一样，千万不要跳过房屋检查，要明白即使是维护良好的房屋，维修也是不可避免的。
建立一个新家:维护一个新家是非常少的，这是建立一个新家的主要好处之一。因为从电器到暖通空调系统的一切都是新的，而且都在保修期内，你可以享受几年无忧无虑的生活。有些承包商甚至提供长达10年的房屋保修期!
在户外
现房:一个拥有大树和良好景观的成熟花园是购买现房的一大优势。成熟的树木和景观不仅可以增加财产的价值，甚至可以通过提供遮阳和有效的排水来帮助降低能源成本。
建造一个新家:专业的园林绿化可能需要数千年以上的时间才能开花结果。然而，这样做的好处是，你可以用很少的时间精确地设计出你喜欢的户外活动。根据项目的不同，您可以在两周或更短的时间内拥有一个定制设计的庭院。
能源效率
现有住宅:那些几乎没有或没有更新的旧住宅使用了更多的能源。如果你买的是二手房，你会想要考虑的一些更新包括使用超过10年的旧电器、单窗格窗户和较差的隔热性能。
建造新家园:谈到能源效率，新建筑是无与伦比的。平均而言，新房子比老房子使用的能源少21%左右。然而，这种节省主要来自高效的电器。这意味着，如果你为现有住宅购买新的HE设备，你就可以用现有住宅在能源上省下和新建住宅一样多的钱。
升值
现房:对于现房，您可以根据上下文进行购买。你可以看到房子以前的销售价格，该地区类似房子的价格，并对你的房子未来的市场价值有一个很好的想法。
建造新房子:新房子，尤其是那些在后起之秀的社区，可能更像是一场赌博。没有任何销售历史或可比较的参考，当你考虑你的房子未来的价值时，你几乎没有什么可做的。当然，如果这是你永远的家，通常是定制的房子，那么没有历史来预测未来可能并不重要。
利率上升时再融资的理由- 5个例子
虽然现在可能不是为所有房主再融资的合适时机，但有些情况下，这是再融资的理想时机。这里有几个场景，即使在利率上升的时候，为你的抵押贷款再融资也是有意义的。
五种情况表明，现在是再融资的正确时机
1. 你的手臂很快就要复位了
如果你的可调利率抵押贷款将在未来一年左右的时间内重置，现在转换贷款可以节省相当多的钱。无论是转换到固定利率抵押贷款还是另一个分支机构，更换即将到期的分支机构意味着，尽管市场波动，你的利率得到了更长的保证。
2. 你想合并贷款
学生贷款、医疗账单和信用卡的利率通常比最高的抵押贷款利率还要高。如果你想通过将贷款合并成较低利率的抵押贷款来省钱，再融资可以做到这一点。您还可以方便地免除多次付款。有时额外的费用来自于不小心错过了付款，导致滞纳金。
3.你的信用了
如果你的信用评分从你第一次获得原始贷款开始就上升了，那么再融资就有意义了。最好的利率和贷款项目通常是为那些信用评分良好的人保留的。所以，如果你以前没有资格申请一个特殊的住房贷款项目，你现在就有资格申请了!
根据你第一次获得贷款的时间，可能会有以前不存在的新项目。在抵押贷款行业，情况往往如此——新的住房贷款项目是可用的，资格标准会随着市场和法规的变化而调整。
4. 你的收入增加了
如果你的收入自上次获得资格以来有所增加，那么你的债务收入比也可能发生了变化。更多的可支配收入，而债务几乎没有变化，会大大降低你的“信用风险”。就像上面的场景一样，这次你可能有资格申请抵押贷款项目，这是你以前没有申请过的。
所以，如果你加薪了，你的配偶也加薪了，或者你换了一份收入更高的工作，那么再融资当前的抵押贷款可能适合你。
5. 你的家位于一个“热门市场”区域
如果你住在一个房地产价格正在上涨的地区，并且你想使用你的房屋净值，那么你就需要考虑现金再融资。记住，房地产是一种投资，当你需要现金时，房价上涨带来的“收益”往往是你的最佳选择。用这笔钱来改善家庭环境，帮助支付孩子的大学学费，创业，或者其他任何需要一次性付款的事情。
每个人的财务状况和目标都不一样，说实话，在这个时候再融资可能并不符合你的最佳利益。
什么是第二按揭 ？ 按揭是用地产作为抵押的贷款，按抵押的先后顺序在前面的为第一按揭，在后面的为第二按揭，如果按揭的结果是以拍卖地产而告终，借款人得到补偿的顺序也是第一按揭在先，第二按揭在后，可以看出，对借款人而言第一按揭的安全性远大于第二按揭，所以第二按揭的利息高于第一按揭。 绝大部分的按揭为第一按揭。
使用第二笔抵押贷款，就像你的秘密储备一样
第二抵押贷款是房屋净值贷款或房屋净值信贷额度，就像你最初的抵押贷款一样，第二抵押贷款是由你的房屋担保的。虽然对你的房子再申请一笔贷款似乎违反直觉，但第二笔抵押贷款是你在不卖掉房子的情况下利用你的资源的一种方式。
继续往下读，你会发现更多关于第二按揭的信息，以及你如何利用它来为自己谋利。
关于次级抵押贷款
第二种抵押贷款的两种主要类型是房屋净值贷款和房屋净值信贷额度。这两种住房贷款的主要区别之一是你如何收到钱和如何偿还。就像传统贷款一样，房屋净值贷款给你一笔总金额，你会定期偿还。利率通常与房屋净值贷款固定。
房屋净值信用额度更像信用卡。就像信用卡一样，你只有在需要的时候才使用你的信用卡。此外，利息只收取信用使用。利率通常是可调整的这种类型的第二按揭。
如何使用第二按揭
房主将他们的第二按揭用于各种各样的项目，比如支付房屋修缮或维修费用、购买第二套房或偿还债务。你可以用这些钱做什么有一些限制，但总的来说，你有很多选择。
不过，我要提醒你一句。虽然用这些钱去度假或疯狂购物可能没有限制，但我们建议你不要用你的第二按揭来支付这些费用。记住，你的房子是第二笔抵押贷款的担保，去欧洲旅行，无论多么壮观，都不值得拿你的房子冒险。
第二次抵押贷款的好处
最大的好处是你可以同时得到一大笔钱，并且可以立即用在你想要的任何东西上。此外，你支付的任何利息都可以免税。向你的税务顾问咨询更多信息。第二次抵押贷款的主要缺点是无力偿还贷款和失去房屋。
另一个缺点是涉及到费用，就像你的第一笔贷款一样。另外，如果你的分数不是那么好，你的利率就会在光谱的高端。
你能拿到多少钱?
数额取决于你的房屋净值、信用评分和贷款价值比。如果你的第一笔和第二笔抵押贷款的总价值比都大于75%到85%，你就不可能获得第二笔抵押贷款。
需要帮助计算比例吗?联系我们!
哪里可以获得第二笔抵押贷款
没有必要在你第一次贷款的地方获得第二次抵押贷款。这是个好消息，因为这让你重新拥有了力量!你不受制于一个贷款人，你可以利用我们办公室提供的独特机会。
共同借款人和抵押贷款共同签署人之间的差额
买房子通常意味着和另一个人一起买。可能是配偶、父母、成年子女、家庭成员或其他重要的人。如果你打算购买一套房子，并打算让另一方也参与进来，重要的是要知道在“购买伙伴”中应该寻找什么，以及共同借款人和共同签名者之间的区别。
什么是共同借款人?
共同借款人是财产的共同所有人。共同借款人的名字会出现在房屋的标题上，就在你的名字旁边。除了他们的名字在标题上，共同借款人的资产，信用记录，工作记录和债务评估，因为他们也在向你申请住房贷款。如果你想获得一笔更大的贷款，或者由于共同借款人的高信用评分，你想获得更好的利率，使用共同借款人是有帮助的。从共同借款人的角度来看，他们的优势是共同拥有财产。
我们有这样的场景，一个借款人“提供”首付款，而另一个“提供”信贷。通过共同借贷，他们能够购买一套房产，而如果他们各自申请的话，购买这套房产将会非常困难。
什么是联名签名者?
一个共同签名者和你一起申请住房贷款。然而，他们并没有对房屋的标题。联名签名者的名字只出现在贷款上，这意味着虽然他们在财务上有责任偿还抵押贷款，但他们并不拥有该房产的所有权。有共同签名者的原因各不相同，但总是与协助购房有关。如果你需要提高债务收入比，需要显示更高的信用评分，或者证明你有出色的财务历史，联名签署人可以帮你做到这一点。
选择一个值得信赖的共同借款人或共同签名者
关于谁每月还款的细节以及每月还款的金额，你和你的共同借款人或共同签署人必须就这些细节达成个人共识。这就是为什么选择一个你信任的、在经济上有责任感的人是至关重要的。
请记住，由于某些不可预见的原因，您的共同借款人或共同签署人不能作出他们的贡献，您仍然要对贷款负责。
如果你在另一边，意思是你是共同借款人或共同签署人，而另一方不付款，你仍然要负责。然而，如果你是这种情况下的共同借款人，你就有优势。如果另一方停止支付，作为共同所有人，你可以占有财产。
作为共同签署人，情况并非如此。
请记住，共同签名者并不在财产的所有权上，也不能拥有它。
与共同借款人或共同签名者一起申请住房贷款
和伴侣一起申请住房贷款和单独申请是一样的。双方均需提供收入证明、资产证明、银行对账单、身份证明等文件。
开始申请过程也一样简单，可以在这里，在我们的网站上完成。只要填写我们网站上的在线表格，你就可以拥有自己的房子了!
有更多的问题吗?想知道哪种贷款适合你?今天就联系我们，并从一个专业的抵押贷款得到个性化的帮助。
买一个你会喜欢的房子的5个秘诀
大多数买房子的建议都是从计算你能负担多少钱和申请住房贷款开始的(这些建议都很好，我们建议你在买新房子的时候做这两件事)。
但还有什么呢?买房子有什么不太为人所知的小窍门可以产生很大的影响吗?是的!
从我们的经验和我们的房地产同行的经验来看，这些都是购买你会喜欢的房子的最鲜为人知的秘密。
知道你的边界
曾经有这样的情况，前业主模糊了合法的财产界限，占用了比实际多一点的空间。与其发现你需要把篱笆向内移动三英尺，或者可能需要改造你的车库，因为它已经超出了房产界线，还不如找一个测量师来画出合法的房产界线。
越大并不总是越好
拥有一个大房子是美国梦。事实上，我们经常用房子的大小或价格来衡量我们的成功，想要一栋街区里最好的房子是很自然的。但是考虑一下:如果你打算转售你的房子，这个街区最好的房子将会比其他房子更便宜。房屋价值不仅基于单个的房屋，还基于周围的房屋——本质上是对该地区房屋的售价设定一个上限。
不要试图把握市场时机
你可能听说过“买方市场”和“卖方市场”这样的术语(我们也使用这些术语)，但事实是，任何时候都是购买的好时机。房价和利率是循环往复的，虽然它们不一定是可以预测的。所以，如果你正在等待市场正好在你买房子之前，你将会等待一段时间。
不要只从情绪上购买
有些人错误地太快爱上一个家，以至于他们看不到潜在的问题。例如，买一个房子，因为它有一个定制的树屋和儿童玩具，但忽视了它将增加20分钟的工作通勤是一个问题。根据逻辑和直觉购买，不要过于依赖情感。
理解邻里之间的细微差别
为了真正感受住在附近的感觉，你必须在白天和晚上的不同时间去参观。例如，在周二下午，一切似乎都很安静，但你不知道的是，你未来的邻居喜欢在周六下午用他的曲子来修车。你觉得可以吗?就像在你承诺之前和别人约会一样，在你答应之前和你的邻居约会。
提高抵押贷款利率——你还应该在2019年买房吗?
加息的消息是否会让你在2019年第一次买房时三思而后行?不应该，原因如下:
更高的利率，但并不高得吓人
标题上写着“联邦政府提高抵押贷款利率——自2014年以来最高”，难怪你怀疑现在是买第一套房子的好时机。虽然抵押贷款利率确实高于2014年，但从历史上看，这一增幅讲述了一个不同的、充满希望的故事。2017年，购房者利用了一个有利的环境，包括更高的就业率和较低的抵押贷款利率。
然而，我们必须记住，尽管利率很低，但实际上比前几年都高!
你们很多人都还记得，2008年标志着美国可怕经济的开始，失业率越来越接近10%，那些有工作的人没有多少工作稳定性。可以理解的是，美联储不得不采取措施，通过降低利率把我们拉出衰退——但其目标一直是随着经济复苏逐步提高利率。
这就是他们一直在做的，相对于经济实力，他们在缓慢增长。
尽管房价上涨了，你仍然买得起房子
在竞争激烈的房地产市场上，你担心自己会被出价超过。但在抵押贷款利率较高的市场，这是否意味着你完全退出了呢?不!
虽然当前的利率上调和美联储计划中的加息会改变一些事情，但它不会显著改变你作为潜在购房者的购买力。
你有多少资格申请贷款，更多的是取决于你的收入、债务、信用评分以及你可以首付的金额，而与抵押贷款利率关系不大。
然而，利率确实会影响你的月供。因此，对于那些拥有固定月供窗口的购房者来说，利率的上升可能会改变你正在看的房子的挂牌价格。从好的方面来看，利率的提高有时意味着要价的降低——再次强调，尽管利率提高了，但仍能确保你以合理的成本和负担得起的月供购买梦想中的房子。
2019年是买房的好时机
不要让高利率的炒作吓到你，让你以为你错过了买第一套房子的机会。当你从历史的角度审视当前的抵押贷款利率时，你会发现这是一个强劲经济的迹象，适度的增长对你的购买力几乎没有影响。
提前还清抵押贷款值得吗?
尽快还清债务总是一件好事，但这条规则也适用于抵押贷款债务吗?每月额外支付一笔钱来提前还清抵押贷款值得吗?
利:节省利息
对你的抵押贷款的本金余额进行额外的支付可以通过降低你支付的利息来帮你省钱。虽然你可以在任何时候为你的原则支付额外的费用，但这种方法在你第一次获得贷款时是最有效的。这是因为贷款开始时本金更高。因此，你要支付更多的利息。支付额外的费用会随着时间的推移而节省利息。
弊:错失其他投资机会
如果你有多余的现金用于支付额外的费用，那就意味着你有多余的现金用于投资。你可以让你的钱为你工作，而不是试图在你的抵押贷款上省钱。为你的401(k)计划多缴一些钱，特别是当你离退休还有10年或更长时间的时候，会带来可观的收入——有时甚至超过你提前还清抵押贷款所能省下的钱。
正面观点:心态平和
减少每月的开销会让你心平气和，考虑到你的按揭付款可能是你最大的开销，你可以开始想象如果早点把它取消会有多好。此外，当计算生活成本、通货膨胀以及平均固定退休收入时，摆脱住房支出变得更有吸引力。
反面观点:预付罚金——有时
有些抵押贷款带有提前还款罚金，这意味着你被限制在什么时候可以还清多少钱。虽然这看起来不公平，但也不全是坏消息。带有提前还款罚金的贷款通常有较低的利率或其他优惠，可以帮你省钱。
说到底，提前还清房贷是个人的决定，而不是放之四海而皆准的决定。这取决于你的支付能力、贷款类型、贷款的成熟度、你的额外现金在其他投资中是否更有用、你离退休有多近，以及其他因素。
即使你现在没有房子，如果你打算提前还清抵押贷款，你也要确保你选择了一种允许提前还款的住房贷款。
美国2019年购房者的信用评分要求
申请住房贷款时，虽然有许多因素涉及资格，你的FICO是最关键的。2019年申请资格所需的最低信用评分主要取决于你希望获得的住房贷款类型。
一般来说，这些是贷款类型所需的最低FICO分数:
联邦住房管理局贷款- 580+信用评分
退伍军人管理局贷款- 620+信用评分
美国农业部贷款- 640+信用评分
FHA 203K贷款- 620+信用评分
常规贷款- 620+信用评分
2019年房屋贷款的信用评分要求
如果你的信用状况不佳，而且是首次购房者，你最好的住房贷款选择通常是联邦住房管理局贷款。在所有抵押贷款中，联邦住房管理局的贷款通常有最灵活的资格要求，而且还附带许多额外的优惠，比如较低的首付。但是当你想要申请一笔信用差的贷款时，还有其他的事情要考虑。
其他符合住房贷款条件的因素
如果你的信用评分很低，并不意味着你没有资格申请抵押贷款。在决定你是否有资格申请住房贷款时，我们要考虑几件事:你有资格申请哪一种贷款，你能借多少钱，利率。例如，我们查看您的债务收入比、支付历史和就业历史。如果你的信用不太好，但你的债务很低，这将增加获得批准贷款的可能性，尽管信用评分很低。
尽管信用状况不佳，但其他有助于你获得成功的因素包括:
没有收藏
按时付款的历史
重要的储蓄
高收入
较低的债务收入比
你现在的雇主有很长的工作经验
信用评分范围
主要有三家信用报告机构:Equifax、Experian和TransUnion。这三个局对你的信用记录的评分范围都在350-850之间，而你的评分也会因局而异，因为有些债权人不会向这三个局报告。700通常被认为是一个良好的信用评分，而任何低于620被认为是穷人。
500-579 =不良贷款
580-619 =不良信用620-679 =良好信用
680-739 =平均学分
740及以上=很高的信用
你的信用评分不仅影响你的资格，还会影响贷款的条款。由于不良信贷被认为风险更高，这些借款人的利率往往略高，而且可能会有更高的结算成本。
下面是一个概述，您可以期望多少您的利率将基于您的信用。记住，降低利率是有办法的——比如支付积分或最终再融资。说到住房融资，有很多变化的部分，而且一直在变化。
579及以下—预期利率比当前最低利率高出2%。
580-619 -预计利率将比最低利率高1%。
620-679 -你的利率可能比信用良好的人要高0.5%。
大多数购房者都在这个范围内——你的利率不太可能受到影响。
740和更高-最好的比率是在这个范围内发现的。
2019年的房屋贷款申请和资格与10年前不同。尽管新规定限制了贷款机构为信用不良借款人提供贷款资格的能力，但也出现了许多其他机会来抵消这些障碍。
想知道你是否有资格申请贷款?想了解更多关于降低利率的信息吗?联系我们!我们是您当地的抵押贷款专业人士，知道如何才能符合条件的条款，您可以负担得起抵押贷款。
酱油/生抽/老抽/晒油/勾兑酱油/化学酱油/配制酱油/酱油是什么/酱油问题/真假酱油/酱油用途
酱油俗称豉油，主要由大豆、小麦、食盐经过制油、发酵等程序酿制而成的。最早的酱油是是皇帝才享用得起的调味圣品，后来民间发现黄豆可制成风味相似但成本便宜许多的调味品，酱油才普遍应用在中国料理之中，算起来已经3000多年的历史了。
近年来，不但陈醋被爆多为勾兑醋，现在市面上出售的酱油也大多是“化学酱油”和“勾兑酱油”。下面教大家如何识别真假酱油，如何买到正宗的酿造酱油。
一，瓶身：传统酱油由于完全不含防腐剂，装瓶后必须再以蒸气消毒杀菌，故而大多会采用玻璃瓶容器包装。
二，香气：因为发酵作用，酿造酱油开瓶瞬间有较浓的酒香，化学酱油则无。如果闻到的味道呈酸臭味、煳味、异味都是不正常的。
三，颜色：以往人们选购酱油有一个误区，以为颜色越深越好。其实，正常的酱油色应为红褐色，品质好的颜色会稍深一些，但如果酱油颜色太深了，则表明其中添加了焦糖色，这类酱油是勾兑酱油。
四，价格：酿造酱油单价较高，化学酱油单价较低，价差约2～3倍。
五，沉淀：纯酿造的酱油瓶底可能会有豆渣沉淀。
温馨提示：如果酱油没有标明是酿造还是配制，这个酱油就是不合格产品。最后要看标签上标明的是佐餐用还是烹调用，因为这两者的卫生指标是不同的，供佐餐用的酱油是可以直接入口，卫生指标较好，而烹调用的可不能直接入口了，只能用于烹调炒菜用。
何为“化学酱油”？
由于传统的酿造方法需要花费许多时间，因此就有业者使用盐酸让豆类中的蛋白质快速分解成胺基酸，再进行硷中和，过程中可能还会添加焦糖色素及甘味剂以调色调味，制程仅需5～7天。这种方式制成酱油风味较差，有刺鼻味，甚至还会产生有害人体的单氯丙二醇。
何为“混合酱油”或“勾兑酱油”？
便是以胺基酸分解液为原料，添加纯酿酱油而成。可以提高胺基酸成份又可降低成本，但风味不及纯酿造酱油。此方式似乎是目前市场上的主流。
另外，酱油还有分类生抽与老抽，两者之间的区别与用途你可了解？
在颜色上，生抽的颜色浅、偏红棕色，用来一般的烹调用的，吃起来味道较咸，做一般的炒菜或者凉菜的时候用得多。
老抽的颜色深，更接近黑色。在味道上，生抽较咸，用于提鲜；老抽较淡，用于提色。生抽一般用来蘸料，拌凉菜，或者是炒菜时提个鲜，老抽一般是为了上色用。
何为晒油？
在马来西亚和新加坡，以及泰国，还有一种叫做晒油的酱油，这种酱油大家比较陌生，稠稠的，类似膏状的一种酱油。
[arve url=”https://www.youtube.com/watch?v=JjXWxpqWvrA” title=”如何報名參加國際鋼琴大賽？ 2019年新唐人國際鋼琴大賽報名電話1 888 878 6166″ description=”國際鋼琴大賽 2019年新唐人電視台第五界國際鋼琴大賽 開始報名 報名熱線：1-888-878-6166 郵箱：piano@globalcompetitions.org 網址：https://competitions.ntdtv.com/piano/… 一、大賽宗旨 本屆「國際鋼琴大賽」是由新唐人電視台主辦的國際文化藝術比賽系列賽事之一。比賽宗旨是為了弘揚純真、純善、純美的正統藝術，重現巴洛克、古典直至浪漫主義時期鋼琴音樂的華彩樂章。 大賽通過對藝術的至誠追求，傳承擁有250 年歷史的鋼琴文獻遺產，並將其發揚光大。這些音樂是人類文化的瑰寳，應澤被後世。 二、主辦單位 「國際鋼琴大賽」於2008 年由新唐人電視台創辦。作為海外最大的中文媒體集團，我們通過電視，報紙，雜誌，網絡，社交媒體向全球的觀眾傳播正統的文化。本次大賽複賽和決賽全球網絡直播。比賽錄像由新唐人電視台製作後通過電視播放。 三、比賽日程 2019 年新唐人電視台「國際鋼琴大賽」將於9 月26 日到28 日在紐約市巴魯克大學（Baruch College）英格曼表演藝術中心（Engelman Recital Hall, Baruch Performing Arts Center）舉行。 四、比賽規則 1）評委 所有參賽選手將由新唐人電視台特邀的評委進行評選。擔任評委的是資深鋼琴家和鋼琴教育家。評委對所有參賽選手的表現進行評判。評委對所有輪次的決定均為最終決定。 2）著裝要求 要求參賽者在各輪比賽中穿著正式演出服，男士穿深色西裝或燕尾服，女士穿正式 的晚禮服。 3) 基本要求 要求參賽者背譜演奏，違規者評委有權中斷參賽者的演奏。 4) 其它規定 參賽者一經申請比賽，即視為認同本項大賽的相關規則。 參賽者必須遵守大賽組委會的安排。違規者，大賽委員會有權撤銷其參賽資格及 取消獎金。 新唐人電視台擁有對大賽期間製作的圖片、文字、音頻及視頻等產品的所有版 權。 頒發的獎狀和獎金要求由獲獎選手在頒獎典禮上親自領取。 比賽期間如有意外情況發生，參賽者須自行應對並承擔相關責任。 根據比賽需求，大賽組委會有修改比賽章程的權利。 五、獎項設置 金獎：$10,000 （一名） 銀獎：$6,000 （一名） 銅獎：$3,000 （一名） 複賽指定曲目獎：$3,000（一名） 獎金由RiskVal公司贊助 六、參賽曲目 2019年新唐人國際鋼琴大賽曲目 初賽兩首 1. 巴哈 a小調前奏曲與賦格 BWV894 或 巴哈 十二平均律Book 1, 2任何一組前奏曲與賦格 2. 從下列作品中任選一首 1.聖桑：練習曲，Op.52 No.6, “ En forme de valse” 2.聖桑：練習曲, Op. 111 No. 6, “ Toccata d’après le cinquième concerto” 3.蕭邦: 練習曲, 任選下列一首 1) Op.10: No.1, No.2, No.4, No.7, No.8, No.10, No.12 2) Ор.25: No.6, No.8, No.10, No.11, No.12 複賽兩首 1. 指定曲目(Commissioned Composition) 2. 貝多芬鋼琴奏鳴曲：任選下列一首 1.Sonata No.3 in C Major, op.2 No.3 2.Sonata No.17 in D Minor, op.31 No.2 3.Sonata No.18 in E-flat Major, op.31 No.3 決賽兩首 決賽將有40分鐘的演奏時間，曲目將由參賽者自己選擇。在比賽中不可重複彈奏任何作品。 （演奏曲目必須選自巴洛克，古典 及浪漫樂派，且必須創作於1900年之前。 自選曲目需由評委會審核） 請參考本大賽過去多年的指定曲目 拉赫曼您諾夫 鋼琴奏鳴曲第二號 （1913 版本） 巴哈-布索尼 D小調夏康舞曲 法蘭克 前奏曲，聖詠與賦格 蕭邦 平靜的行版與華麗的大波蘭舞曲作品22號 舒曼 交響練習曲作品13號 結合 拉赫曼尼諾夫 繪畫練習曲 作品33 及39 號 （自由結合3 或4 首） 孟德爾頌 莊嚴變奏曲 作品54號 七、申請參賽 1）參賽資格 世界各國鋼琴家，演奏家，鋼琴教師及在校學生均可參賽。參賽者年齡須在17-50歲之間。 2）申請方法 1.申請截止日期：8月9日。所有申請材料都要在截止日期之前提交給大賽組委會。 2.申請方法: 註冊: 點擊在線註冊 郵箱: piano@globalcompetitions.org 熱線: 1-888-878-6166 傳真: 1-888-567-0906 郵寄：NTDTV International Piano Competition 229 West 28th St.,7th Floor，New York, NY 10001.USA 3. 參賽者必須提供以下材料: 完整填寫的報名表: 2019年新唐人電視國際鋼琴比賽申請表 參賽者低於18歲需有效監護人簽字： 過去12個月內拍攝的照片，電子版職業照最佳。 有效證件複印件。 演奏視頻 以上材料務必在申請截止日期之前提交給大賽組委會。所有 材料恕不退還。 4. 報名費$150，不可退。接受網絡支付、信用卡、出納支票、旅行 支票或匯票。支票臺頭請寫：New Tang Dynasty Television 3）資格賽 參賽者需要提供以下視頻材料： 參賽者須提供一份二十四個月以內錄製的音樂會/獨奏音樂會 DVD。資格賽視頻中演奏的曲目限於巴洛克，古典和浪漫時期作品。 提交的視頻類型必須是在線可觀看的鏈結、可下載的鏈結或者是參賽者演奏的DVD可以是本人獨奏，也可以是與樂隊的協奏。演奏長度必須在10分鐘到30分鐘之間。 申請表C對應的網上申請表必須與視頻一起提交。 資格賽通過後： 大賽組委會將給通過的選手郵寄參賽邀請函。邀請函原件可用於申請來美簽證。 需要邀請函原件者，用於辦理美國簽證的選手，需額外支付$50國際快遞費。請在申請表上註明。 大賽組委會將於8月11日，郵件發送複賽指定曲目(Commissioned Composition)給所有參賽選手。 八、問題和解答 問：比賽的申請和註冊流程是什麼？ 答：請在註冊前閱讀“規則與條例”Rules & Regulations。 填寫申請表的在線或下載表格:下載2019年新唐人電視國際鋼琴比賽申請表 提交資格賽視頻文件，單人演出或與管弦樂隊/合奏團合作均可，也可提供在過去24個月內錄製的演奏視頻：視頻的持續時間必須在10分鐘以上，30分鐘以内。資格賽視頻中演奏的曲目限於巴洛克，古典和浪漫時期作品。申請表格C或其在線申請表中的對應部分必須與資格賽視頻一起提交。您可以選擇以下方法之一來提交申請表： a）點擊在線註冊 b）通過電子郵件將註冊包發送至: piano@globalcompetitions.org c）將註冊包郵寄至: NTDTV International Piano Competition 229 West 28th St.,7th Floor New York,NY 10001.USA d）傳真：1-888-567-0906 只有在提交了所有必需的申請信息和報名費後，申請才生效。 問: 是否有年齡限制？ 答：比賽年齡17-50歲。 問：報名費是多少？ 答：$150.00。 問：大賽組委會是否幫助安排在大賽期間的住宿和練習場地？ 答：大賽組委會將提供安排比賽期間選手在紐約住宿的酒店，費用自理；練習場地，根據選手要求大賽組委會協助預定，費用選手自理。 問：何時以及如何收到複賽指定曲目(Commissioned Composition)？ 答：複賽指定曲目(Commissioned Composition)將於8月11日，通過電子郵件發送給所有通過資格賽的參賽選手。 問：有多長時間練習複賽指定曲目(Commissioned Composition)？ 答：8月11日收到指定作品，至9月25日參賽者將有45天練習複賽指定作品(Commissioned Composition)，參賽者必須背譜彈奏。 問：我對本次比賽如有其他疑問，如何進行諮詢？ 答：您可以通過熱線及電子郵件聯繫大賽組委會。 熱線：1-888-878-6166 郵箱：piano@globalcompetitions.org” duration=”31S” autoplay=”yes” /]
国际钢琴大赛2019年新唐人电视台第五界国际钢琴大赛开始报名
报名热线：1-888-878-6166
邮箱：piano@globalcompetitions.org
网址：https://competitions.ntdtv.com/piano/chinese/
一，大赛宗旨
本届「国际钢琴大赛」是由新唐人电视台主办的国际文化艺术比赛系列赛事之一。比赛宗旨是为了弘扬纯真，纯善，纯美的正统艺术，重现巴洛克，古典直至浪漫主义时期钢琴音乐的华彩乐章。
大赛通过对艺术的至诚追求，传承拥有250年历史的钢琴文献遗产，并将其发扬光大。这些音乐是人类文化的瑰宝，应泽被后世。
二，主办单位
「国际钢琴大赛」于2008年由新唐人电视台创办。作为海外最大的中文媒体集团，我们通过电视，报纸，杂志，网络，社交媒体向全球的观众传播正统的文化。本次大赛复赛和决赛全球网络直播。比赛录像由新唐人电视台制作后通过电视播放。
三，比赛日程
2019年新唐人电视台「国际钢琴大赛」将于9月26日至28日在纽约市巴鲁克大学（Baruch College）英格曼表演艺术中心（Engelman Recital Hall，Baruch表演艺术中心）举行。
四，比赛规则
1）评委
所有参赛选手将由新唐人电视台特邀的评委进行评选。担任评委的是资深钢琴家和钢琴教育家。评委对所有参赛选手的表现进行评判。评委对所有轮次的决定均为最终决定。
姚妼姬
姚妼姬教授在紐約，韓國和美國東南部擁有豐富的教學和表演經驗。她在中國著名的星海音樂學院獲得學士學位，在喬治亞州立大學獲得了鋼琴演奏碩士，並在鋼琴協奏曲比賽中獲得一等獎。在美期間，她在曼哈頓音樂學院師從Seymour Lipkin四年，並獲得了全額獎學金。她曾任教於北喬治亞州立大學, 擔任鋼琴和音樂欣賞講師。自2012年以來，姚教授在飛天大學音樂系任教。從2008年至2014年，她受邀擔任新唐人電視台中國鋼琴比賽評委，2014年和2016年擔任評委會主席。
劉紹山
劉紹山博士是鋼琴，音樂理論和音樂史教授，也是卓越有成的鋼琴和古箏演奏家。同時，她還是一位才華橫溢的作曲家：她的許多作品都在神韻藝術團全球巡演中被演奏。她獲得了德克薩斯大學奧斯汀分校的鋼琴演奏博士和伊利諾伊大學厄本那 – 香檳分校的鋼琴演奏碩士。她在德克薩斯州教學和演奏多年，她的學生在各種比賽中獲得了許多榮譽和獎項。劉教授本人曾獲頒NISOD教學和領導力卓越獎，以表彰她傑出的教學成就。作為評委，她活躍於各大鋼琴比賽，並受邀為2016年新唐人電視台國際鋼琴大賽編寫指定作品。劉博士自2016年起成為飛天大學音樂系的成員，教授鋼琴，音樂理論和西洋音樂史。
Janara Khassenova
鋼琴家Janara Khassenova來自哈薩克斯坦，曾在莫斯科國立音樂學院學習，並完成了研究生課程。在美國期間，她在Longy音樂學院取得室內樂藝術文憑。Khassenova 活躍與各種音樂場合，與不同音樂家合作。她與室內樂團和管弦樂團的演出，遍及前蘇聯，意大利，希臘以及美國。她目前任教於巴德學院音樂學院預科部，並在紐約市教授鋼琴。Khassenova自2014年起擔任新唐人電視的藝術顧問並被邀請擔任新唐人2016年國際鋼琴大賽評委。
2）着装要求
要求参赛者在各轮比赛中穿着正式演出服，男士穿深色西装或燕尾服，女士穿正式
的晚礼服。
3）基本要求
要求参赛者背谱演奏，违规者评委有权中断参赛者的演奏。
4）其它规定
参赛者一经申请比赛，即视为认同本项大赛的相关规则。
参赛者必须遵守大赛组委会的安排。违规者，大赛委员会有权撤销其参赛资格及
取消奖金。
新唐人电视台拥有对大赛期间制作的图片，文字，音频及视频等产品的所有版
权。
颁发的奖状和奖金要求由获奖选手在颁奖典礼上亲自领取。
比赛期间如有意外情况发生，参赛者须自行应对并承担相关责任。
根据比赛需求，大赛组委会有修改比赛章程的权利。
五，奖项设置
金奖：$ 10,000（一名）
银奖：$ 6,000（一名）
铜奖：3,000美元（一名）
复赛指定曲目奖：$ 3,000（一名）
奖金由RiskVal公司赞助
六，参赛曲目
2019年新唐人国际钢琴大赛曲目
初赛两首
1.巴哈小调前奏曲与赋格BWV894或巴哈十二平均律书1,2，任何一组前奏曲与赋格
2.从下列作品中任选一首
1.圣桑：练习曲，Op.52 No.6，“En forme de valse”
圣桑：练习曲，作品。 111 No. 6，“Toccata d’aprèslecinquièmeconcerto”
萧邦：练习曲，任选下列一首
1）Op.10：No.1，No.2，No.4，No.7，No.8，No.10，No.12
2）Ор.25：No.6，No.8，No.10，No.11，No.12
复赛两首
1.指定曲目（委托作文）
2.贝多芬钢琴奏鸣曲：任选下列一首
1.C大调3号，2号
2. D小调第17号，第31号第2号
3.Sunata 18号E-flat Major，op.31 No.3
决赛两首
决赛将有40分钟的演奏时间，曲目将由参赛者自己选择。在比赛中不可重复弹奏任何作品。
（演奏曲目必须选自巴洛克，古典及浪漫乐派，且必须创作于1900年之前。自选曲目需由评委会审核）
请参考本大赛过去多年的指定曲目
拉赫曼您诺夫钢琴奏鸣曲第二号（1913年版）
巴哈 – 布索尼D小调夏康舞曲
法兰克前奏曲，圣咏与赋格
萧邦平静的行版与华丽的大波兰舞曲作品22号
舒曼交响练习曲作品13号
结合拉赫曼尼诺夫绘画练习曲作品33及39号（自由结合3或4首）
孟德尔颂庄严变奏曲作品54号
七，申请参赛
1）参赛资格
世界各国钢琴家，演奏家，钢琴教师及在校学生均可参赛。参赛者年龄须在17-50岁之间。
2）申请方法
1.申请截止日期：8月9日所有申请材料都要在截止日期之前提交给大赛组委会。
2.申请方法：
注册：点击在线注册
邮箱：piano@globalcompetitions.org
热线：1-888-878-6166
传真：1-888-567-0906
邮寄：新唐人电视台国际钢琴比赛
229 West 28th St.，7th Floor，New York，NY 10001.USA
3.参赛者必须提供以下材料：
完整填写的报名表：2019年新唐人电视国际钢琴比赛申请表
参赛者低于18岁需有效监护人签字：
过去12个月内拍摄的照片，电子版职业照最佳。
有效证件复印件。
演奏视频
以上材料务必在申请截止日期之前提交给大赛组委会。所有
材料恕不退还。
4.报名费$ 150，不可退。接受网络支付，信用卡，出纳支票，旅行
支票或汇票。支票台头请写：新唐朝电视台
3）资格赛
参赛者需要提供以下视频材料：
参赛者须提供一份二十四个月以内录制的音乐会/独奏音乐会DVD。资格赛视频中演奏的曲目限于巴洛克，古典和浪漫时期作品。
提交的视频类型必须是在线可观看的链结，可下载的链结或者是参赛者演奏的DVD可以是本人独奏，也可以是与乐队的协奏。演奏长度必须在10分钟到30分钟之间。
申请表Ç对应的网上申请表必须与视频一起提交。
资格赛通过后：
大赛组委会将给通过的选手邮寄参赛邀请函。邀请函原件可用于申请来美签证。
需要邀请函原件者，用于办理美国签证的选手，需额外支付$ 50国际快递费。请在申请表上注明。
大赛组委会将于8月11日，邮件发送复赛指定曲目（委托作曲）给所有参赛选手。
八，问题和解答
问：比赛的申请和注册流程是什么？
答：请在注册前阅读“规则与条例”规则与条例。
填写申请表的在线或下载表格：下载2019年新唐人电视国际钢琴比赛申请表
提交资格赛视频文件，单人演出或与管弦乐队/合奏团合作均可，也可提供在过去24个月内录制的演奏视频：视频的持续时间必须在10分钟以上，30分钟以内资格赛视频中演奏的曲目限于巴洛克，古典和浪漫时期作品申请表格ç或其在线申请表中的对应部分必须与资格赛视频一起提交您可以选择以下方法之一来提交申请表。：
一）点击在线注册
b）通过电子邮件将注册包发送至：piano@globalcompetitions.org
c）将注册包邮寄至：新唐人电视台国际钢琴比赛
229 West 28th St.，7th Floor纽约，NY 10001.USA
d）传真：1-888-567-0906
只有在提交了所有必需的申请信息和报名费后，申请才生效。
问：是否有年龄限制？
答：比赛年龄17-50岁。
问：报名费是多少？
答：$ 150,00。
问：大赛组委会是否帮助安排在大赛期间的住宿和练习场地？
答：大赛组委会将提供安排比赛期间选手在纽约住宿的酒店，费用自理;练习场地，根据选手要求大赛组委会协助预定，费用选手自理。
问：何时以及如何收到复赛指定曲目（委托作文）？
答：复赛指定曲目（委托作文）将于8月11日，通过电子邮件发送给所有通过资格赛的参赛选手。
问：有多长时间练习复赛指定曲目（委托作文）？
答：8月11日收到指定作品，至9月25日参赛者将有45天练习复赛指定作品（委托作曲），参赛者必须背谱弹奏。
问：我对本次比赛如有其他疑问，如何进行咨询？
答：您可以通过热线及电子邮件联系大赛组委会。
热线：1-888-878-6166
邮箱：piano@globalcompetitions.org
[arve url=”https://www.youtube.com/watch?v=0Go6epc4lvc” title=”國際繪畫比賽2019年（新唐人第五屆全世界人物寫實油畫大賽）開始報名投稿截止日期：7月15日金獎一名，獎金10,000美金,銀獎二名，獎金各3,000美金,銅獎三名，獎金各1,500美金,傑出技術” description=”國際繪畫比賽2019，油畫比賽2019，2019美術比賽，全世界人物寫實油畫大賽 由新唐人電視台舉辦的第五屆“全世界人物寫實油畫大賽”將於2019年11月在紐約舉辦入圍作品展覽，本大賽要求以人物為創作對象，既注重技法，又注重內涵，以恢復傳統油畫藝術為目的。 官方網站：詳情介紹（報名等） https://oilpainting.ntdtv.com/index.h… 大賽組委會歡迎全球油畫藝術家為恢復正統美術而共襄盛舉。如果您的作品是用正統寫實技法創作、表達傳統價值的，就有機會獲選入圍，凡入選作品將有機會參加以下活動； 1、在美國紐約著名的SalmagundiArtClub（http://www.salmagundi.org）展示作品，該俱樂部位於… 2、在全世界發行的畫冊中收錄您的作品﹔ 3、接受國際媒體的採訪、甚至專訪﹔ 4、作品有機會入選全球巡展； 5、獲頒國際大賽入圍証書、或獲獎証書和獎牌，其可作為申請特殊人才美國綠卡所需專業成就或升職、晉級的証明﹔ 6、參與著名藝術場館現場經典美術作品的研討與交流﹔ 7、與引領世界油畫藝術發展方向的權威專家當面研討﹔ 8、作品可能被著名機構或個人收藏; 9、作品可以參與在入圍作品展覽現場的拍賣﹔ 10、作品可能被大賽主辦單位選中進行復制、銷售。 本大賽獎項設立如下： 金獎一名，獎金10,000美金﹔ 銀獎二名，獎金各3,000美金﹔ 銅獎三名，獎金各1,500美金﹔ 傑出技術獎若干名，獎金各1,000美金﹔ 傑出人文獎若干名，獎金各1,000美金﹔ 傑出新秀獎若干名，獎金各1,000美金﹔ 優秀獎若干名。 報名、投稿截止日期：2019年7月15日 入圍作品展覽日期：2019年11月24日至30日 入圍作品展覽場地：SalmagundiArtClub(475thAvenue,NewYork,NY10005) 2019 新唐人電視台第五屆 「全世界人物寫實油畫大賽」章程 一、 大賽宗旨 「全世界人物寫實油畫大賽」是以「純真、純善、純美」為宗旨、以恢復傳統文化與藝術為目的 的美術大賽，要求以正統寫實技法，創作表現善與美的人物油畫。 二、主辦單位 「全世界人物寫實油畫大賽」由新唐人電視台主辦。 三、獎項設置 金獎：一名，獎金 10,000 美元、金牌及獲獎證書； 銀獎：二名，每名獎金 3,000 美元、銀牌及獲獎證書； 銅獎：三名，每名獎金 1,500 美元、銅牌及獲獎證書； 傑出技法獎：若干名，每名獎金 1,000 美元及獲獎證書； 傑出人文獎：若干名，每名獎金 1,000 美元 及獲獎證書； 傑出新秀獎：若干名，每名獎金 1,000 美元及獲獎證書 ； 優秀獎多名：頒發榮譽證書。 四、入圍作品展覽及畫冊 入圍作品將於美國紐約市公開展覽 ，並將其收錄於《2019 新唐人電視台第五屆「全世界人物寫實 油畫大賽」》畫冊中，於全世界公開發行。 五、評委會 「全世界人物寫實油畫大賽」評委會由資深藝術家組成。評委會全權負責比賽的評審工作，評委 會的評定為本比賽不可改變的最終決定。 六、參賽條件 1、專業藝術院校和美術團體的美術教師、創作人員和學生等專業人士，以及具有專業水準的美術 愛好者，均可報名參加； 2、本屆大賽所有評委均不得參賽。 七、參賽內容及要求 1、參賽者需按照正統寫實技法進行創作； 2、參賽作品的命名和內容均以恢復傳統文化與藝術為根本，不能含有非理性或怪異的現代意識； 3、參賽作品必須是參賽者本人創作、以人物為主體、表現善與美的油畫作品(最多三幅)。 八、參賽報名及比賽程序 1、報名參賽者寄送參賽資料 1) 報名截止日期：2019 年 5 月 31 日。 2) 參賽資料： a. 參賽作品的高清晰度照片（電子檔大小不得超過 20MB) ； b. 本人有效身份證明影印本； c. 「全世界人物寫實油畫大賽」報名表（可從大賽網站下載），其中必須包括作品名稱和創作構 思（100 字以內為宜）； d. 個人履歷表（可從大賽網站下載，包括個人主要經歷、曾獲獎項及其證書影印本）； 3) 鑑於某些參賽者的情況，本大賽特許使用藝名參賽。有意使用藝名參賽的，請在報名表中加註 藝名，本大賽將確保在公開場合（如展覽、媒體報導、畫冊等）使用其藝名； 4) 所有報名資訊必須完整； 5) 報名費 ：50 美元（第一幅參賽作品）。每增加一幅作品另付 10 美元，付款方式包括信用卡、 現金、旅行支票和現金支票； 6) 掛號快件費：對於需要美國入境簽證的參賽者，請在參賽報名表中做出選擇，並預付 35 美元掛 號快件費（用於郵寄簽證材料）； 7) 支票抬頭請用 NEW TANG DYNASTY TELEVISION； 台灣參賽者也可以用等值的新台幣支付 報名費，按報名當日新台幣的美元匯率計算， 具體付款條件請與新唐人亞太電視股份有限公司聯 絡； 8) 報名方法： a. 網上註冊： https://register.ntdtv.com/oilpainting b. 電子郵件： oilpainting@globalcompetitions.org c. 熱線電話：1-862-245-0439 (或台灣 0800-281-182) d. 傳真：1-212-918-3479 9) 報名參賽者宜採用電子郵件方式寄送所有參賽資料（有關檔案複印件及參賽作品的照片以電子 郵件的附件方式寄送）；對於使用電腦確有困難的參賽者，其參賽資料也可郵寄至: 229 W. 28th Street, 7th Floor, New York, NY 10001, USA，並請註明：「全世界人物寫實油畫大賽」組委會收； 10) 為保證參賽資格， 請務必在報名截止日期前向大賽組委會提供完整的參賽資料並付清費用； 11) 對於郵寄至組委會的參賽資料，大賽組委會概不退還。 2、入圍 1) 報名截止之後，大賽評委會將根據大賽的宗旨和要求挑選入圍作品，並在大賽網站上公佈； 2) 大賽組委會將於 2019 年 6 月 10 日之前以電子郵件發出入圍通知； 3) 參賽者將入圍作品原作在 2019 年 7 月 31 日之前以掛號方式寄至大賽組委會，以備評委會確定 獎項、編輯第五屆「全世界人物寫實油畫大賽」畫冊及籌備展覽。 3、展覽 新唐人電視台第五屆「全世界人物寫實油畫大賽」的展覽將於 2019 年 10 月底在美國紐約市舉 行，場地與日期及相關事宜確定後於網上公佈。 如果入圍者要求使用自己的畫框參加展覽，則須將入圍作品裝框後在上款說明的期限內寄來；否 則，組委會將為入圍作品定制畫框參加展覽（費用由參賽畫家負擔，價格根據具體尺寸和選用材 料由製作單位確定）。 4、頒獎及相關活動 大賽組委會將於 2019 年 10 月底在入圍作品展覽現場舉辦頒獎典禮。 展覽期間，組委會還將舉辦參觀、交流等活動，交流藝術創作的心得，研討如何恢復傳統文化與 藝術。相關時程安排將於入圍通知中附上，並在大賽網站上公佈。 九、原作處理辦法: 1、由作者於展覽結束時自行取回； 2、由大賽組委會在一定時間內寄回至作者（郵寄費用由參賽者負擔）； 3、短期寄存於組委會，之後按照作者的要求處理； 4、由作者捐贈給大賽組委會，主辦單位簽發收藏證書。 5、請於報名表中說明或勾選原作處理辦法。 十、食宿及交通安排 1、大賽組委會將為來紐約參加活動的參賽者及其陪同人員推薦酒店； 2、來紐約參加活動的參賽者及其陪同人員的所有費用一律自理。 十一、版權 1、參賽作者享有參賽作品版權等相應權利，並以報名表簽字作為法律依據。大賽組委會不承擔由 於作者的有意或者無意而導致的任何法律責任； 2、大賽主辦單位享有入圍作品的版權使用權。原作及其複製品如有銷售者，參賽作者將根據協定 獲得相應的版權費(具體辦法另行協商)。 十二、其它 1、參賽者一旦投稿，將視為無條件接受本次大賽所有規則； 2、參賽者須遵守大賽組委會的一切安排。如有違反者，大賽組委會有權取消其參賽資格及其所獲 獎項。抄襲他人作品或任何類似行為者，一切後果自負； 3、比賽期間所有音像版權均屬新唐人電視台所有； 4、大賽評委會的決定視為最終決定，恕不接受任何申訴； 5、大賽組委會擁有對本次大賽規則的最終解釋權並有權更改大賽章程； 6、大賽章程若有任何修正，將以大賽網站公佈為準。 新唐人電視台「全世界人物寫實油畫大賽」組委會 2018 年 2 月 20 日” duration=”30S” autoplay=”yes” /]
國際繪畫比賽2019，油畫比賽2019，2019美術比賽，全世界人物寫實油畫大賽
「全世界人物寫實油畫大賽」是新唐人電視台舉辦的系列大賽之一，是全世界藝術家展示才華、恢復傳統寫實油畫藝術的平台。
官方網站：https://oilpainting.ntdtv.com/index.html#intro
本項大賽要求參賽畫家以「純真-純善-純美」為宗旨、以正統 的學院派寫實技法，創作出表現光明、正義、善良、美等內涵、具有傳統價值的人物油畫作品。
1、專業藝術院校和美術團體的美術教師、創作人員和學生等專業人士，以及具有 專業水準的美術愛好者，均可報名參加;
2、本屆大賽所有評委均不得參賽。
1） 報名截止日期：2019年7月15日
2）參賽資料：
3） 鑒於某些參賽者的情況，本大賽特許使用藝名參賽。有意使用藝名參賽的，請在報名表中加註藝名，本大賽將確保在公開場合（如媒體報道、畫冊等）使用其藝名;
4） 所有報名資訊必須完整。
5） 報名費： 50美元（第一幅參賽作品），每增加一幅作品另付10美元。付款方式包括信用卡、現金、旅行支票或現金支票;
6） 掛號快件費：對於需要美國入境簽證的參賽者，請在參賽報名表中做出選擇， 並預付35美元掛號快件費（用於郵寄簽證材料）
7） 支票抬頭請用 NEW TANG DYNASTY TELEVISION;
台灣參賽者也可以用等值的新台幣支付報名費，按報名當日新台幣的美元匯率計算。具體付款方式請與新唐人亞太電視股份有限公司聯絡;
8） 報名方法：
9） 報名參賽者宜採用電子郵件方式寄送所有參賽資料（有關文件和複印件及參賽者作品的照片以電子郵件的附件方式寄送）。對於使用電腦確有困難的參賽者，其參賽資料也可郵寄至： 229 W. 28th Street, 7th Floor, New York, NY 10001, U.S.A.， 並請註明：「 全世界人物寫實油畫大賽」組委會收;
10） 為保證參賽資格，請務必在報名截止日期前向大賽組委會提供完整的參賽資 料並付清費用;
11） 對於郵寄至組委會的參賽資料，大賽組委會概不退還。
1)報名截止之後，大賽評委會將根據大賽的宗旨和要求挑選入圍作品，並在大賽網站上公佈；
2)大賽組委會將於2019年7月20日之前發出入圍通知；
3) 參賽者請將入圍作品原作在2019年8月20日之前以掛號方式寄至大賽組委會，以備評委會確定獎項、編輯第五屆「全世界人物寫實油畫大賽」畫冊及籌備展覽。
新唐人電視臺第五屆「全世界人物寫實油畫大賽」的展覽將於2019年11月24日至30日於美國紐約的薩瑪港迪藝術俱樂部（Salmagundi Art Club)舉行，地址為：47 5th Avenue， New York, NY 10003。 如果入圍者要求使用自己的畫框參加展覽，則須將入圍作品裝框後在上款說明的期限內寄來；否則，組委會將為入圍作品定制畫框參加展覽（費用由參賽畫家負擔，價格根據具體尺寸和選用材料由製作單位確定）。
董锡强，《我是谁》，2011年第三届大赛银奖作品。（新唐人全世界写实人物油画大赛组委会提供）
范一鸣，《藏族男孩》，2008年第一届大赛银奖作品。（新唐人全世界写实人物油画大赛组委会提供）
第4届全世界写实人物油画大赛优秀奖作品：Mary Phillips，《待位皇后埃斯特》，20 × 24英寸。（新唐人全世界写实人物油画大赛组委会提供）
大賽組委會將在入圍作品公開展覽現場舉辦頒獎典禮。
展覽期間，組委會還將舉辦參觀、交流等活動，交流藝術創作的心得，研討如何恢復傳統文化與藝術。 相關時程安排將於入圍通知中附上，並在大賽網站上公佈。
獎項設置
另設有：
傑出技法獎：若干名，每名獎金1,000美元及獲獎證書;
傑出人文獎：若干名，每名獎金1,000美元及獲獎證書;
傑出新秀獎：若干名，每名獎金1,000美元及獲獎證書;
優秀獎：若干名，頒發榮譽證書。
精湛的技法創作表現傳統文化內涵的，
恢復傳統美術、回歸傳統道德的神聖使命共襄盛舉！
人体的组织里面有70%是水分，人可以三天不吃东西，但是不能三天不喝水，人是离不开水的，没有水你能想像的了吗？
水是人类生命之源，人体的一切生理活动都离不开水。随着生活水平的提高，健康意识的增加，很多人都想知道，到底是喝哪一种水才比较健康呢，是喝纯净水好还是喝白开水好？是喝过滤水，还是矿泉水和桶装水呢？
白开水也就是烧开后的自来水，从成分上来说，白开水比纯净水多了一些矿物质，对健康更有益处。
纯净水就是通过反渗透、离子交换、蒸馏等工艺制备出来的、去除了绝大多数杂质的水，市场上出售的太空水，蒸馏水都是纯净水。纯净水虽然不含微量元素和矿物质，但依旧是可饮用的安全水，主要就在于它是“纯净、不含杂质”的。
矿泉水就是含有一定量的钙、钾、镁、钠、锶、偏硅酸等矿物质盐的水。过滤水就是一种用过滤器，将自来水过滤后所得的水，现在越来越多的家庭都安装过滤水机器。
桶装水：现在很多家庭都在喝大桶装的纯净水。开封了的桶装水的保质期最长只有15天，最佳饮用时间为5~7天。开封的桶装水如果放置超过半个月，虽然口感没有什么变化，但细菌已经超标。所以我们喝桶装水的时间不宜太长。
有人将过滤后未烧开的水、过滤后烧开的水、自来水烧开后三者与自来水数据对比，三氯甲烷含量均有明显降低，且降低幅度相当。如果想去掉消毒副产物三氯甲烷，将自来水烧开与用净水器过滤效果是一样的，换句话说，想去除消毒副产物三氯甲烷，把水烧开就行。
在过滤水的饮用安全方面，因为不能确定自来水是否存在二次污染，因而，无论自来水是否经过过滤，最好是烧开后饮用。
凉白开，是喝水的最佳选择。自来水煮沸后，其中的含氯消毒剂和微生物都能有效被去除。凉白开方便易得，且质量安全，多喝有利健康。白开水中含有丰富的矿物质，如钙、镁、铁、铜、铬、锰等元素，这些元素含量适当则对人体健康有益。
桶装水会因为饮水机的卫生不方便清理而导致二次污染。所以只要饮水机上面的桶装水安全合格，喝起来就没问题，但饮水机里容易滋生细菌，所以最好是1~2个月清理一次。
空中餐厅。在比利时首都布鲁塞尔的艺术山，有一座空中餐厅，悬空离地面有45米高的距离，由一架重型吊车升至半空，餐桌长9米、宽5米，桌布由青草铺就，上方有顶罩和吊灯，中间的3平方米是厨师和服务生的工作区，四周有22个安全坐椅，能够自由旋转180度。当你在半空中，看着脚下车水马龙，感觉摇摇欲坠，又怡然自得的在空中，享用着丰盛的晚，是不是深具挑战与刺激？
树顶餐厅。想象下在热带雨林深处，在一间豪华的舒服的树屋上吃晚餐，下面就是无底深渊。无需想象，来泰国东部库德岛上的这家餐厅就能亲身体验。
这是一座建在树顶上的餐厅。当您坐在舒适的藤条座椅上，带您缓缓升高到沽岛古热带雨林的热带枝叶中。在您遥望布满圆石、海浪轻拍的海岸线的同时，美食和饮料都通过服务生以钢索滑翔的方式传递过来。
这个神奇的餐厅，灵感来自于童年自由奔放的想象力，想象高耸树冠上拥有自己，一个小小庇护所天地。当你在这热带雨林中，欣赏热带植物，并享受美食佳肴，这绝对是一种前所未有的快乐，像童年般的快乐。
岩溶餐厅。在意大利南部的波利尼亚诺海滨小镇，有一个建在拱形的石灰岩溶洞内的酒店，只在夏季开放。
非常奇妙刺激！餐厅以石头为墙壁，简单的灯光与家具，粗犷的岩洞和海景融合在一起，变得与众不同，一边吹海风，一边在这古老的环境中喝着酒，一边享用龙虾，海鲜，贝类和传统的地中海菜肴，聆听海浪，拍打岩石的自然节奏，并感受浪漫的意大利气息。多么的惬意。
悬崖餐厅。带你去温州的南麂岛，不单单因为这里有着超乎预料的阳光和长长的海岸线。更是因为这座岛上，那间极具异域风情和浪漫情怀的悬崖洞穴酒店。
住进中国罕见的悬崖洞穴酒店，在浙南的小海岛遇见最美的夏天。这是一个原汁原味的渔村小岛，在岛上一隅藏着一座占据悬崖边的洞穴酒店，在这里，你会以为想起希腊浪漫的爱琴海，夜晚时分，你还可以走到悬崖上，与星空，大海为伴，这实在是一件最浪漫的事！
海底餐厅。如果你患有严重的深海恐惧症，那么这家餐厅，可能不会成为你和爱人共进晚餐的首选。这家海底餐厅位于马尔代夫伦格里岛海平面下16英尺处，你能一边享受美食一边欣赏海底世界的各种奇观。当你发现鲨鱼在你头上游来游去，看你享用美味大餐的时候，你会不会吓的大声尖叫？
还有一座石头餐厅，座落于非洲印度洋中的一个大岩石，退潮时客人直接走上餐厅，涨潮时，店家会提供船只服务，接你到这间餐厅享用美味的海鲜大餐。为顾客提供，欣赏大海和海滩风情的独特视角。
一般人谈癌就色变，但你可知道，在你的身边很多很强大的食物，看着不起眼，但能起到非常强悍的抗癌功效。而且这些食物价格不高，如果能多吃这些食物，能起来预防的保健作用，当然要想身体能健康，还必需保持一颗善良乐观的心态。
那么，到底是哪些食物可以很好的起到抵抗癌症的作用呢？请你慢慢看下去哦。
1、菇类
菇类食物不仅含有较强的除脂降压的“香菇素”及“抗病毒的干扰素”诱导剂，而且还有抗肿瘤的多糖体。菇类中的多醣体可以增进人体的免疫力。
另外，菇类抗肿瘤的活性成分是来自其细胞壁的多糖体，这类化合物对肿瘤细胞虽然没有直接的杀伤能力，但是它能刺激机体产生抗体，调整机体内部积极防御因素，增强机体的防御能力。如香菇、蘑菇、猴头菇、杏鲍菇等。
2、红薯
红薯又叫番薯，又名地瓜、甘薯、红薯、白薯。
红薯中富含有大量的蛋白质、淀粉、纤维素、氨基酸、维生素及多种矿物质，而红薯中的β-胡萝卜素，进入到人体后可以转换成维生素A，可促使上皮细胞成熟，抑制其异常分化，保护人体细胞的功效。而且它可以预防便秘、结肠、直肠癌、肺气肿、糖尿病的发生。
红薯，有效地抑制结肠癌和乳腺癌的发生。吃红薯能有效地阻止糖类变为脂肪，有利于减肥、健美。红薯含有大量膳食纤维，在肠道内无法被消化吸收，能刺激肠道，增强蠕动，通便排毒，尤其对老年性便秘有较好的疗效。
红薯叶有提高免疫力、止血、降糖、解毒、防治夜盲症等保健功能。红薯还能抑制黑色素的产生，防止雀斑和老人斑的出现。红著还能抑制肌肤老化，保持肌肤弹性，减缓机体的衰老进程。
3、乌龙茶
乌龙茶主要产于福建闽北、闽南、广东、台湾。乌龙茶又叫青茶。但是乌龙茶不是绿茶。乌龙茶经过杀青、娄雕摇半发酵、烘焙等工序后制作出来的优质茶类。
乌龙茶只是总称，属于乌龙茶的茶种有好几种。如：
武夷岩茶：其中的大红袍：位居武夷岩茶之首，有“茶王之王”之称，名扬内外。
冻顶乌龙：台湾乌龙茶中的极品。
凤凰水仙：产于广东潮安凤凰乡的条形乌龙茶，分单丛、浪菜、水仙三个级别。有天然花香，蜜韵，滋味浓、醇、爽、甘，耐冲泡。凤凰水仙享有”形美、色翠、香郁、味甘”之誉。茶条肥大，色泽呈鳝鱼皮色，油润有光。茶汤澄黄清澈，味醇爽口回甘，香味持久，耐泡。
安溪铁观音：因身骨沉重如铁，形美似观音而得名，是福建乌龙茶中的极品。闽南安溪产。“铁观音”既是茶名，又是茶树品种名。此茶外形条索紧结，有的形如秤勾，有的状似蜻蜒头，由于咖啡碱随着水份蒸发，在表面形成一层白霜，称作“砂绿起霜”。此茶冲泡后，异香扑鼻，乘热细啜，满口生香，喉底回甘，称得上七泡有余香。
如果将茶叶的抗癌防癌的功效进行排序的话，那么，排在第一位是乌龙茶，其次是普洱茶，第三是红茶，第四是绿茶。
乌龙茶中的有机化学成分和无机矿物元素含有许多营养成分和药效成分，能够分解脂肪(就是减肥)，降血压抗氧化防衰老，抗癌功效非常强大。
4、洋葱
洋葱的防癌功效主要来自于它含有丰富的硒元素和槲皮素，硒元素是一种抗氧化剂，能够刺激人体免疫反应，抑制癌细胞的分裂和生长，降低致癌物的毒素。 而槲皮素则能抑制致癌细胞活性，阻止癌细胞生长。
5、大蒜
大蒜含有丰富的微量元素“硒”，它能加速体内过氧化分解，起到抑制恶性肿瘤的作用，建议每天吃10克大蒜，对预防癌症，特别是胃癌非常有益。
6、菠菜
菠菜中含有多种抗氧化物，有助于预防因自由基损伤细胞造成的癌症。而且可以预防肝脏、卵巢、结肠、前列腺癌。
7、杏仁
杏仁中提取到的结晶粉末为维生素B17。临床实验证实，维生素B17具有抗癌的作用，而且杏仁的干燥粉末能100%地抑制强致癌性真菌：黄曲霉菌和杂色曲霉菌的生长。
哮喘治療/肺病治療/清肺/哮喘中藥/皮膚騷癢/皮膚病/濕疹/支氣管炎/慢性支氣管炎/異位性皮膚炎/過敏性鼻炎/治肺病/根治鼻炎/過敏性疾病/咳嗽
現代醫學的本質基本都是采用封堵隔離方式，一旦奏效，就必須靠藥物維持一生，其實是惡性循環。西醫治療只是消除表面症狀，對於難以治癒的頑疾，更偏重於緩解症狀，而非根治。而且現代人治病圖快，就看用藥後的效果，症狀立即減輕就說好，所以西醫就搞所謂的特效藥來迎合大眾。吃了降血壓藥，血壓很快就降下來；吃了降糖藥，血糖很快就降下來；吃了哮喘藥，咳嗽很快就停下來，神奇得像魔術一樣。但是，卻使患者體內積累了大量毒素，免疫系統受損，病情惡化，而且要用一輩子的西藥。病人就一輩子成了這些藥的奴隸。
對於治療呼吸系統疾病和皮膚病，徐院長詮釋了與現代醫學完全不同的慢排徹清理念。
再健康的人年紀大了，肺裡也會積滿灰塵，肺細胞會大量損壞，縮短人的壽命，這是造成死亡的根本原因。無論是誰，如果他的生命之路—呼吸之路堵塞，就要面對黃泉之路了。扁康丸能打開呼吸之路，恢復生命驚人的復原力。肺先被打掃乾淨，身體各處的有毒物質也會被排出去，皮膚會變得清透乾淨。再過六至八個月，骨頭也會變得緻密。持續清肺使人從裡到表都年輕，年輕的免疫系統會最大限度地減緩人的老化。
把肺清理乾淨，恢復活力。其夫妻臟腑—心臟功能也會恢復。心肺功能加強了，肺的子器官—腎臟也會強壯起來。隨著心、肺和腎臟功能全面得到強化，血管彈性也會恢復，從根本上調節血壓，使僵硬的肺組織得以恢復，肺功能強化，肺活量增加。清新的肺就會對體內的問題明察秋毫，體內的化學毒素和廢棄物很快會被發現，並被清理乾淨。各種過敏性疾病就沒有了立足之地。瘙癢、鼻涕、噴嚏、鼻塞等症狀都會消失，皮膚變得清透有光澤。淨化肺臟，為肺「積熱」降溫，強化心肺功能，那麼我們身體的最前沿，守護在咽喉部的扁桃體就會強壯起來。強壯的扁桃體就會排放出大量健康的淋巴球，找到身體各處的毒素，清掃乾淨，並擊退外部侵入的有害細菌或病毒。一般來說，扁桃體恢復健康需要兩個月時間，恢復健康的扁桃體三個月後就能根治鼻炎，四個月就能根治哮喘。恢復健康的肺能改善皮膚呼吸，最終治癒各種皮膚病症。不管是什麼病毒，只要能強化肺功能，讓扁桃體恢復健康，身體都能把它們擊退。這才是治療的正道。
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現代醫學把鼻炎、哮喘和皮膚病區分為三個不同的疾病，而徐孝錫院長卻把這三種疾病比作是“一個根上長出的三片葉子“，只要除去三片葉子的共同根源，三片葉子就會同時枯萎，從而達到根治的效果。
第一階段： 第二階段： 第三階段：
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鼻炎
韓醫學認為「肺主鼻」，鼻與肺相通，鼻部的病變原因在於肺部異常，是肺臟過熱或過寒引起的。通過清肺，把肺清理乾淨，讓累積在肺泡裏的熱降下來，這樣扁桃體就會得到強化，淋巴球就會活躍起來，自癒能力就會增強，之後會看到大塊黃色的鼻涕。這是膿液從深藏在鼻腔內部的鼻旁竇內排出來的好徵兆。白血球恢復了識別能力，就會讓膿自行流出，這樣才會得到根治。清肺三個月後，肺熱會降下來，鼻炎引起的鼻涕、噴嚏、鼻塞、鼻涕回流、咳嗽和痰都會消失，頭腦會變得清晰，記意力會增強，頭痛會消失。心明眼亮的白血球就會盡心盡力地拔除鼻炎的病根，不知不覺間它的隨從—蓄膿症、中耳炎、結膜炎也會消失。
哮喘和重症肺病
感冒→鼻炎→哮喘→重症肺病這一惡化鏈的根本就在於肺。人歲數大了，肺功能和免疫力都會下降。把肺清理乾淨，祛除肺中的積熱，肺功能會被激活，扁桃體也會恢復健康。強壯的扁桃體就會排放出充滿活力的淋巴球，讓氣管的肌肉層和彈力層病變得到治癒，鬆弛的氣管也會漸漸恢復彈性。一般來說，強化心肺功能六個月，血管就能恢復彈性。過了一年，血管就能完全恢復健康，支氣管擴張症患者最害怕的「咳血」症狀也會消失。過了兩年，西醫認為的永久性疾病—肺氣腫、支氣管擴張症、肺纖維化有可能完全康復。扁康丸能清除肺裡積滿的痰液，使有孔洞的肺泡再生，使變硬的肺恢復彈力。
皮膚病
患者皮膚呼吸不暢，大量垃圾淤積在人體皮膚表面，造成皮膚炎症搔癢。西醫一般是使用軟膏、注射針劑、片劑、吸入藥劑……這些藥都含有類固醇。用了很快就會有效、止癢。但是不到1 年，就會復發。西醫用封堵隔離的方法，在皮膚和垃圾之間造成一個隔離層，讓皮膚很快止癢，卻使大量的垃圾淤積在皮膚下，不能外排，只能向內，侵蝕骨質。隨著時間和用量的增加，垃圾在體內堆了一層又一層，侵入更深的地方，甚至進入骨骼，殺死骨細胞，出現「骨質疏鬆症」。扁康丸則是慢排，治療初期好像症狀更重，其實是物極必反，把大量淤積在體內的垃圾清理出來。服用者堅持數月後，當人體被徹底清理到一定程度後，以前的病症會一個一個消失，人會恢復到真正的健康，而不是靠藥物維持一生。
扁康丸介紹
扁康丸是強化肺功能的保健食品，由近50 年專門研究呼吸系統和肺疾病的韓醫權威徐孝錫院長研製而成，全部由天然成份組成，在韓國製造，是全球華人最受歡迎的健康保健產品。扁康丸是小圓形顆粒狀，一瓶大概有9,900 粒。普通情況服用為一日三次，一次110 粒。扁康丸有獲得美國食品藥物管理局(FDA)登記的試驗所Microbac Laboratories, Inc. 的無毒食品認證。
患者分享
內科醫師謝醫生
我今年79歲，是從醫三十多年的內科醫生，七年前得了哮喘，整天疲乏無力，服用一年多的中藥也沒好。經過三個月的慎重考慮，在2014年11月開始服用扁康丸。先生和兒子都是資深西醫師，他們覺得我精神出了問題。但是服用一個月後，哮喘、咳嗽就有減輕；六個月後，哮喘、咳嗽就都好了，每天精力充沛，還和先生一起去度假。之前我已經五年沒去度假了，現在認識我的人都說我氣色紅潤，完全換了一個人！
2.加拿大溫哥華，陳女士：重症肺病，從不能講話到聲音洪亮
我今年81歲，從小就有哮喘，身體虛弱，經常感冒、咳嗽、呼吸困難，聲帶沙啞，發不出聲音來。2013年CT顯示肺部有1.8釐米的空洞，到2016年已經擴大到3.8釐米。在沒有任何選擇的情況下，我開始服用扁康丸。第一個月覺得呼吸好些，第三個月出現呼吸困難，排痰很多。到第五個月時明顯感覺呼吸順暢，用了十多年的激素也停了。2017年4月CT檢查顯示肺部的空洞明顯小了，而且服用扁康丸後就沒再感冒，睡眠好了，人也精神很多。現在連續說話半個小時都聲音洪亮，底氣十足！
3.台灣高雄，邱女士：西醫師見證傳統醫學的奇效
我和先生都是西醫師。女兒出生六個月就有過敏性鼻炎，鼻塞、濃鼻涕、呼吸不順、時常大哭、嘔吐，入睡困難且打鼾，頻繁發燒和氣喘。我們帶她看醫生、吃西藥，但效果有限。2016年9月開始服用扁康丸，前三個月鼻塞好一些；到第四個月，她開始頻繁地發燒及氣喘；到第五個月就都改善了，幾乎不發燒，晚上也不鼻塞了。這一切只能用神奇來形容，我們夫妻都是西醫師，一直認為過敏性鼻炎沒有特效藥，但扁康丸讓我們見證了傳統醫學的奇效！
4.香港，蔡女士：咳嗽、哮喘好了
我今年76歲，2000年開始咳嗽，2017咳嗽加重，感覺整天都在咳嗽。走路都會呼吸困難、哮喘，西醫檢查發現肺部有陰影。西藥、中藥都無效。晚上睡覺會因為哮喘、呼吸困難而被憋醒 。2018年1月開始服用扁康丸，服用第一瓶時，出現哮喘加重的排毒現象；堅持數月後出現轉機，身體越來越好，哮喘、咳嗽減輕，走路不像原來那樣困難了；服用五瓶後，走路和沒生病之前一樣快了，也不咳嗽、不喘了，感覺非常舒服。很慶幸自己能堅持下來，否則，錯過一個很好的治療機會不說，身體難受，遭罪沒人替啊！
5.美國洛杉磯，邱女士：慢性支氣管炎好了
我今年76歲，2016年開始胸口脹、痛，確診為慢性支氣管炎。胸口緊、膽固醇高、兩個心室關閉不嚴，肺部長個肉瘤，還有過敏性鼻炎，臉色蒼白。使用西藥後喉嚨發炎、發燒、頭暈， 整天昏昏沉沉。我在2017年3月服用扁康丸，2017年4月停用了西藥，感覺支氣管炎轉好，而且再沒有過感冒，胸口也鬆快了；2018年6月健康檢查，顯示各方面都很好；到2018年7月，支氣管炎好了80%；現在我呼吸順暢，胸口沒有壓迫感，很舒服，體力恢復，可以輕鬆打理家務，心情也很好，可以輕鬆地享受晚年了！
6.美國舊金山，李女士： 幾十年的過敏性鼻炎好了
我今年76歲，從小就有家族遺傳的過敏性鼻炎，白天不停地打噴嚏，晚上不停地流鼻涕。50多歲時鼻子失去了嗅覺，做了鼻息肉切除手術。每天要服用兩次抗過敏藥，吃了就好，不吃又犯，幾十年來一直被病痛折磨著。2015年開始服用扁康丸，第一個月鼻涕和噴嚏明顯減少；第四個月，沒有鼻涕，不打噴嚏，也不服用抗過敏藥了；第七個月，我喪失了十幾年的嗅覺竟然恢復了！
7.澳洲悉尼, 江先生：異位性皮膚炎康復，重返校園
我兒子今年19歲，從2013年患異位性皮膚炎，看過很多中醫和西醫，都無法治好。2017年6月開始服用扁康丸，前幾個月，我兒子經歷了將毒素排出體外的痛苦。因搔癢不能入睡，有三個月每天只能睡二、三個小時，他實在忍不住就用腳磕床板，全家都會被吵醒。我不得不停了工作在家照顧兒子。到2017年12月，兒子不那麼癢了，流出毒水少了，睡覺時間長了，皮屑少了。現在兒子的皮膚已經康復，完全不流水了，每天笑嘻嘻的，並且在2018年3月重返大學校園了！
8.美國紐約，陳先生：支氣管擴張患者可以正常工作了
服用扁康丸的陳先生
我今年48歲，從小就有慢性支氣管炎。30多歲時病情加重，變成了支氣管擴張，還有輕度肺氣腫，整天昏昏沉沉，走幾步就上不來氣，無法正常生活。中藥、西藥都沒有效。後來朋友介紹扁康丸，服用後感覺和以往吃過的中藥西藥都不一樣。服用一瓶後出現排毒現象；服用兩瓶後開始轉好；服用七瓶後基本康復；現在呼吸順暢、心情好、身體健康，可以每天正常工作了！對扁康丸的感激真是無法用語言表達！
9.美國芝加哥，Richard：哮喘患者體重增加精神好
我今年61歲，患鼻竇炎15年，哮喘，盜汗、無力，體重下降到135磅。2015年6月開始服用扁康丸，一個月後呼吸就有改善，喉嚨清爽，睡眠好轉，人也精神了。但是服藥半小時至一小時會出現呼吸困難，大約持續2～3小時；三個月後這種現象消失，體重增至145磅；五個月後增至153磅，呼吸順暢，睡眠正常，而且盜汗現象完全消失，最頑固的鼻竇炎也好了80%。多年沒見面的老朋友都說我比以前年輕了！
10.中國大陸，彭女士：50年濕疹患者好了
我是來自美國休斯頓的Cindy，我媽媽今年75歲，她很早就得了濕疹，兩隻手心爛的流黃水，不能做飯，很痛苦。2015年春季病情加重，住進了醫院。我買了兩瓶扁康丸寄給媽媽，她剛吃了不到一週就開始有反應，全身起了像米粒一樣的水泡，癢得無法入睡；服用到第二個月，起水泡的地方開始結痂；到第三個月，結痂的地方脫落，皮膚恢復正常，腋下長的三個瘊子竟然也掉了，多年來無法根治的咳嗽也好了！
11.美國休斯頓，三胞胎：長高長胖了
三胞胎寶寶哮喘痊癒
我是來自休斯頓的楊女士，我有三個三歲的三胞胎男孩，都是八個半月出生的早產兒。兩歲時出現哮喘、發燒、咳嗽、常感冒，六個月都不長個子。看西醫，使用噴霧、口服激素治療都不見好，不停地流鼻涕，不愛吃飯。2018年1月開始服用扁康丸，第一個月就明顯看到咳嗽少了，接下來感冒少了，也不發燒了，睡覺好了，愛吃飯了。服用三個半月體重就增加了三磅，個子也長高了！
12.美國紐約，林先生：30年皮膚炎患者好了
我今年69歲，患異位性皮膚炎30多年，看過30多個醫生，都沒有效。整天就是癢，一癢就使勁抓，抓得一大片血痕。每天半夜都會癢醒，橫著睡。2014年10月開始服用扁康丸，服用兩瓶後，發現怎麼我整個冬天都沒有感冒？到第七瓶，全身這個癢就鬆了、消失了，現在白天、晚上都不癢。以前蛋、花生都不能吃，現在我每天吃一個蛋，沒有忌口。血壓也恢復了正常。非常感謝扁康丸使我恢復了健康！
喝茶的功效/喝茶的好处/喝茶减肥/喝茶的作用/治偏头痛/治失眠/隔夜茶/饮茶/喝茶
喝茶的功效很多人并不知道，茶叶中含有的茶多酚、咖啡碱、脂多糖、多种维生素等能够起到保健和药理作用。所以喝茶的好处，也就是功效，是非常多的。特别是过年过节了，喝茶的作用更是多多！
喝茶的功效：
一，喝茶能增加身体燃烧脂肪的能力，改善肌肉耐力，有助于对抗疲劳，增加体育锻炼的时间。常喝绿茶，效果最为显著。
二，喝茶对预防龋齿有很大好处。据英国的一次调查表明，儿童经常饮茶龋齿可减少60%。
三，茶叶有抑制恶性肿瘤的作用，喝茶能明显地抑制癌细胞的生长。
四，喝茶能抑制细胞衰老，使人延年益寿。茶叶的抗老化作用是维生素E的18倍以上。
五，喝茶有延缓和防止血管内膜脂质斑块形成，防止动脉硬化、高血压和脑血栓。
六，喝茶有良好的减肥和美容效果，特别是乌龙茶对此效果尤为明显。
七，喝茶可以预防老年性白内障。
八，茶叶所含鞣酸能杀灭多种细菌，故能防治口腔炎、咽喉炎，以及夏季易发生的肠炎、痢疾等。
九，喝茶能保护人的造血机能。茶叶中含有防辐射物质，边看电视边喝茶，能减少电视辐射的危害，并能保护视力。
十，喝茶能维持血液的正常酸碱平衡。茶叶含咖啡碱、茶碱、可可碱、黄嘌呤等生物碱物质，是一种优良的碱性饮料。茶水能在提内迅速被吸收和氧化，产生浓度较高的碱性代谢产物，从而能及时中和血液中的酸性代谢产物。
十一，防暑降温。饮热茶9分钟后，皮肤温度下降1-2摄氏度，使人感到凉爽和干燥，而饮冷饮后皮肤温度下降不明显。
还有，喝茶时如果茶水没喝完，切记第二天不要接着喝，特别是变了味的茶，即使还尝不出来变味，也多半滋生、繁殖了大量的细菌等。特别是在夏天或一些温度比较高的地区，隔夜茶更是不能喝，因为经过一夜的浸泡，茶水已经变质，但如果隔夜茶还没闻到馊味时，是可以用来漱口或洗脸的，
隔夜茶中含有丰富的酸素，可阻止毛细血管出血。如患口腔炎、舌痈、湿疹、牙龈出血等，均可用隔夜茶漱口治疗。隔夜茶的茶多酚是水溶性物质，用茶水洗脸能清除面部油腻，收敛毛孔，具有消毒、灭菌、抗皮肤老化的作用，还有助于减少日光中紫外线对皮肤的损伤，是天然的“防晒霜”。
每天喝完茶，茶叶当垃圾倒掉是非常浪费的做法，我一般是把茶叶收集起来晒干，特别是乌龙茶一类的茶叶比较厚大，晒干了用来做枕头是非常舒服的，而且茶叶枕头的保健功能是非常强大的，可去偏头痛，能治失眠，起到安眠作用。
作者：吴国斌（心医堂中医诊所院长）
你一定用过药膏，但你知道外用药膏是如何制作而成的吗？古代中医的外伤膏药，有直接促进伤口愈合、化腐生肌、化淤止痛等功效。
中国古代的外伤膏药及内服药，疗效惊人。中医历经许多朝代的经验累积，总结了许多有效的方药。最难能可贵的是，中医的传统外用药剂，还有直接促进伤口愈合、化腐生新、生肌长肉、消炎止痛、活血化瘀、软坚散结等功效。根据不同的病情，选择适合的方药，可以加速病情的痊愈，减少痛苦。
以下我们先通过一个伤科名方“七厘散”，来领略中医伤科用药的神奇之处。
七厘散（《清太医院秘录医方配本》）
配方：朱砂一钱二分、乳香钱半、没药钱半、红花钱半、血竭一两、儿茶二钱、麝香一分二厘、冰片一分二厘。
用法：共研极细末，收贮瓷瓶，黄蜡封口，以五月五日修合，久贮更妙。专治跌打损伤、骨断筋折、血流不止，或金刃重伤、食嗓割断，不须鸡皮包扎，急用此药干糁，定痛止血。先将药七厘，冲烧酒服之，伤之大小，后用烧酒调敷，立时见效。并治一切无名肿毒，汤泡火燎，亦如前法治之。
伤轻者不必服药，只用敷此可也。但不可多服，故以七厘为名。孕妇忌服。
功用：此药专治跌打损伤，坠车落马，筋断骨折，刑杖重伤，瘀血凝结，疼痛难忍，量受伤之轻重。内服用无灰老酒调服，外用烧酒调敷，散瘀止痛，立见其效，以及闪腰岔气，并皆治之，可谓伤损第一要药也。
此方传白军营，凡打仗受伤，屡有起死回生之功，粤闽云贵得此调治斗殴诸重伤，无不应手立痊。药虽平淡，配制亦易，功效视铁扇散更为奇捷，诚救急之神方，济世宝筏也。
注：此方疗效虽奇，但现在朱砂、麝香已被列为禁药，故此方药已无法取得。
中医伤科历经许多朝代的经验累积，总结了许多有效的方药，极有效验。
有效而易制的4个治伤方药
以下笔者整理出几个有效又容易配制的方药（编者注：如要自行配制使用，还需咨询专业的中医师）。
1.金疮膏
配方：雄猪油620克、黄腊180克、松香180克、制乳香、制没药、血竭、儿茶各30克、面粉（炒）120克、樟冰90克、冰片1.8克。
用法：以松香、猪油、黄腊熬化去渣，入药末搅匀外敷。
功用：止痛，止血。用于金刃伤及破伤流血。
此金疮膏为清代名医程钟龄的常用效方。凡属刀斧之伤，敷用本药后，能止痛止血，而不致化脓。但伤处应注意不可见水。
此方颇为神奇。家父因糖尿病，两足趾没有知觉，10多年前左足泡脚严重烫伤，左足跟皮肤肌肉脱落见骨。到整型外科救治，虽保住了左脚，但左足跟长期腐烂、皮肤肌肉焦黑、伤口不愈。2年多前，发现台湾一家科学中药厂商生产此药剂，据其临床观察，对糖尿病患者的伤口愈合，疗效甚佳。笔者据此给家父涂用，经过多月的治疗，左足跟竟然痊愈！
2.烫火药
配方：川连一两、大黄一两、黄柏一两、寒水石一两。
用法：共为细末。一方生大黄、地榆、寒水石等份为末。
功用：此药专治汤烫火烧。诸般火疮热毒，消肿止痛，溃烂脓水不干，皮肉不能收敛者，将此药调搽，每用小磨香油调药敷患处，干则再上，极为有效。
3.金黄散
配方：天花粉一两六钱，黄柏、大黄、姜黄、白芷各八钱，厚朴、陈皮、苍术、南星、甘草各一钱六分。
用法：共研极细末，每料重五两六钱，碾筛每斤伤折四两，共应折一两二钱五分，净得散四两三钱五分。茶卤调敷。
功用：此散专治痈疽发背，诸般疔毒，跌扑损伤，湿痰流毒，大头时肿，漆疮火丹，风热天疱，肌肤赤肿，干湿脚气，妇女乳痈，小儿丹毒，外科诸证。随手用之，无不效验。
4.黄龙膏
配方：当归一两、大黄一两、黄柏一两、生栀子一两、黄芩一两。
用法：香油一斤，将群药熬至黄色去渣，入黄腊四两，和匀收之。
功用：此膏不论诸般疮毒、痈毒疔毒，一切无名肿毒，及瘰疬臁疮，跌打损伤杖伤，冻裂诸疮，溃烂如盘，敷之能去腐生肌长肉，不用刀针，十数日痊愈。倘还虚弱年老之人，服大补气血之药助之更妙。
食用油也称为“食油”，常温下为液态。很多人都不知道食用油，其实也是有保持期的。食用植物油有“四怕”：一怕直射光，二怕空气，三怕高温，四怕进水。有的人建议只买玻璃制小瓶装的好油。
食用油，多数人会将它们简单分为动物油和植物油，也有人喜欢用饱和脂肪酸、单元不饱和脂肪酸、多元不饱和脂肪酸来区分。
食用油开封后，在三个月内就用完，时间久了会影响健康的。植物油中的主要成分是不饱和脂肪酸，不饱和脂肪酸极易氧化。如果植物油存放时间过长，或保存不当如没有避开日光照射、室温过高等，会造成食用油氧化酸败，同时产生哈喇味。
吃了过期变质食用油会导致食物中毒反应有以下几点：1，呕心，呕吐，腹胀，拉肚子，长期食用还可能会得肿瘤，癌症等。
如何避免食用油变坏？
食用油看似稳定，实际含有许多“不安分子”，该如何储存食用油，才能保证食用油的安全呢？
1、避光储存
光会促进食用油产生游离基，使得油脂氧化速度加快，所以食用油要放到柜子里，避光储存。
2、远离灶台
我们习惯于把食用油直接放到灶台旁边，方便使用，但温度会加速油脂氧化，一般来说，温度每升高10 ℃，氧化反应速度约增加1倍，所以做饭时食用油宜远离灶台。
3、避免金属容器盛装
很多家庭喜欢把大桶油分装到金属罐子里，但金属离子是植物油脂发生氧化酸败的催化剂。
金属离子可以加速氢过氧化物的分解，促进氧活化成单重态氧和自由基。所以如果分装宜选择玻璃材质的分装瓶，最好是棕色瓶（可避光）。
4、密封储藏
油脂会与氧气发生自动氧化，所以食用油宜密封保存，拧紧盖，越少接触空气越好。
5、买小桶，勤更换
打开盖子的食用油放置时间越长，越容易坏，所以食用油尽量买小包装的，勤更换食用油。
如已买大桶油，可按一周的食用量将油倒入控油壶，再将大桶油用胶带密封好，放在阴凉避光的地方。（开封后最好在3个月内吃完）
6、新旧油，莫混放
如果使用分装瓶盛油，新旧油不要混放，用完旧油，再填新油，否则旧油当中的氧化中间产物会加速新油的氧化，另外装油的瓶子也要定期清洗。
英国医师建议，每天站3小时，一周5天，抵过一年跑10次马拉松。
“只要一天站3小时，一周5天，消耗热量等同于一年10次马拉松。”他在英国广播公司第四台(BBC Four)频道《今日》节目上说。
人在坐着时，往往因为显示器太低，不得不低头伏案，这会对颈椎造成很大的压力。这正是颈椎病年轻化的原因。而站着可以减肥，提高新陈代谢，不容易患心血管疾病。
美国癌症协会有调查指出，每天久坐6小时以上的女性，容易得心脏病和癌症，比起坐着少于3小时的女性，早逝的几率也高于37%，相同的情况下男性则是18%。“久坐影响健康”的理念获得了越来越多人的认同，“站立式办公”在欧美悄然兴起。
站着办公倒也能防止体重增加，且好处依然不少，每天多站立1小时15分钟的人，血糖与血脂比起那些坐着的人有大幅度的降低!一种全新站立式办公桌应运而生，这种办公桌高度大致略高于人的腰部，而电脑显示屏则抬高至脸部的高度，让眼睛和屏幕保持平行视角，有效降低颈脖处的损伤。考虑到长期站立可能会引发其他问题，所以还有配套的高脚凳可供选择。
Facebook的2000名员工中，就有超过10%的人已使用。谷歌公司发言人乔丹 纽曼宣布将这种办公桌列入了公司的保健计划，这一举措受到员工欢迎。
据Facebook的负责人反映，目前申请站式办公桌的员工越来越多。公司还在尝试把电脑装到跑步机上，这样可以让员工在工作的同时更加有效地消耗卡路里。
但站立式办公桌还是很难迅速广泛使用。许多雇主不愿花太多钱更换现有办公桌椅，多数公司选择分期分批为有需求的员工更换设备，如优先处理全职员工和老员工的申请，在许多论坛上还能看到合同员工和兼职员工的抱怨。
调查发现，多数申请站立式办公桌的人都是年龄在25岁到35岁之间的年轻人，而不是即将退休的老年人。这并非因为年轻人比老年人更能承受长时间站立，而是因为使用电脑已成了当代中青年人生活中不可剥离的一部分，而这些人对自己的健康问题非常敏感和关注。选择站式办公桌的人群中女性居多，主要是因为女性不希望久坐所引发的问题影响自己怀孕时期的健康。
如果刚吃完饭就坐着甚至是躺着是一个十分不好的习惯，很容易导致脂肪的堆积吗，而饭后站立一会则有助于消化以及热量的消耗，饭后站立半小时可以到达减肥的效果，2个月左右就会看到明显的减肥效果。其实站立30分钟看电视，也是不错的选择。
站立这个行为， 其实是一项反重力的肌肉锻炼运动。仅仅保持站立的姿势，就能够锻炼到全身的抗重力肌肉，从而紧实身材。
而且，站立能使心脏位置向上移动，让血液暂时难以回流到心脏，为了改善这个问题，体内会产生剧烈变化。
例如增加心跳数、收缩末梢血管等，从而刺激血液循环，改善水肿、代谢低下等问题。另外，站着还能让包围肺部的胸腔活动顺畅，让氧气充满体内，代谢机能变得更强大。
很多男人认为只要有穿内裤就好，不必在意穿什么内裤。
男性内裤有平角裤和三角裤之分。三角裤包装下的众多受害者睾丸排在第一位。紧紧“包扎”私处的三角裤把阴囊固定住，并使他紧靠着腹部，这样会导致睾丸的温度调节功能被大大削弱，睾丸周围的环境温度升高，阻碍睾丸的生精。再加上血液供应受阻，脆弱的精子将饱受摧残，严重危及生育力，使男同胞们失去当爸爸的能力。
四角裤比较宽松，男人们都知道自己下面的睾丸会随着温度变化而变化，所以说穿宽松的四角裤对于久坐的男人来说，是比较舒服的，也是更加健康的。
与三角裤相比，平角裤减少了对大腿根部的束缚和摩擦，而且透气性好，比较受男性的欢迎。黎教授提醒，平角裤要尽量合身，不要过紧，也不要过松。过紧的内裤会对生殖器官有影响，过松的内裤套在长裤内又会显得臃肿。
现在市场上有很多所谓的“人性化”内裤，比如在关键部位进行立体剪裁，或专门针对牛仔裤面料较厚的特点设计的内裤。人性化内裤的优点一是透气，二是更有利于保护生殖器官。
运动比较多的男人适合穿三角裤。为什么呢？因为三角裤可以把男人的阴囊包裹起来，防止与大腿内侧摩擦，造成伤害。所以说三角裤合适多走动男人。
男性选择穿三角裤或四角裤，除了考量美感与舒适度，现在连”精子的品质”可能要也考虑进去了！美国哈佛大学一份研究显示，男性若穿着宽松内裤，精子会比穿紧身裤型者的精子更加有活力，对想生小孩的男性更加有利！
制造精子的睪丸，在人体构造中独立悬挂于体腔之外，比起其他器官更易降温，且精子须在摄氏3到4度的环境才能成功产生，种种迹象显示”冷却睪丸”对精子的诞生具备一定重要性。
哈佛大学公卫学院因此特别找来656名18到56岁、体重正常、另一半都在治疗不孕症的男性，进行内裤与精子品质研究，结果发现穿宽松四角裤的男性精子，比起被紧身三角裤”加热”过的精子，活动力更强，精子数量、浓度与生殖贺尔蒙也更高，该研究也被刊在”人类生殖期刊”（Human Reproduction）。
这项发现引起其他学者共鸣，牛津大学内分泌学教授Ashely Grossman就表示，若受孕状况一直存在不确定性，不妨试试穿着四角裤这个轻松简单的方式。爱丁堡大学生殖健康中心名誉教授Richard Sharpe也认为，紧身裤可能让精子有”轻微但明显的损伤”。
中国传统文化/美国华人/海外华人/中国文化/华夏文明/华人推荐/中华文化
学习中国传统文化的好书–《People who shaped China》（上）
在美国出生长大，披着华裔的外表，但思维方式和生活习惯已经与美国人并无两样。从小在美式教育的背景和环境下长大的小孩，文化传承已经彻底西化。
对于这些不会读写中文，能听和说比较简单的中文的小孩，他们完全不了解中国的历史和文化，思维方式和生活习惯已经与美国人并无两样。
如果在美国成长的小孩能真正的系统的学习下中国文化，就会减少与中国式父母的茅盾，沟通更加融洽，甚至更能达成共识。甚至有很多华人孩子已经不会用筷子吃饭，也完全不了解中国人为什么各自有各自的方言。
华人父母都希望我们在美国长大的孩子能了解中国文化，把小孩送到中文学校是个办法，但中文学校多是学语言，真正接触正宗的中国的文化并不多，孩子们也不一定乐意去上中文学校，他们对中国文化和历史的全面缺失，已经让他们与持中国生活方式的父母产生隔阂。
在美国成长的孩子除了缺乏对语言的学习，还有另一方面，就是文化的缺席也很普遍。那么有没有什么方法可以让孩子自然的、充满兴趣的去学习中国传统文化呢？
资深媒体人、出版人、作家廖晓强先生的新书《People Who Shaped China》（打造中国的一百位人物），就是这样一本非常适合在美国长大的孩子来阅读的，帮助他们接触和学习中华传统文化的书。
廖晓强先生的四个孩子都非常优秀，他是他们家“家庭学校”的校长，他也自称是一位“奶爸”。
他的秘诀是什么？他的这本书是怎么写出来的？带给孩子们的影响又是什么呢？
如果让孩子接触和学习廖晓强先生的这本《People who shaped China》，相信能激发孩子对中国文化和历史的好奇，也会引起他们这代人对中国文化认同感的寻求和渴望。
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康小姐经办业务：亲属移民/入籍培训/翻译公证/领馆认证等。
在美国想要取得绿卡，可以通过： 1⃣️.亲属移民； 2⃣️.职业移民； 3⃣️.投资移民；4⃣️.申请政治庇护等方式。持纽约地保官和K1/K2签证概要说明：
K1 美国公民的未婚夫（妻），21岁以下的未婚子女为K2
中国申请人持K1签证进入美国后，必须在90天内结婚，
K1结婚后，可由美国公民为中国申请人及其孩子申请转身份，
美国公民必须在中国申请人入境一年内，为中国申请人申请转身份，
如果中国申请人有子女，可在K1申请表里填写子女的信息，
K2必须未满21岁且未婚，在入境前须未满21岁，
申请K1/K2签证的条件：
1) 美国申请人必须是公民！绿卡不能申请K1！
2) 双方必须在最近两年内曾经见过面，
3) 美国公民需提供最近一年的税单做经济担保，如被申请人无子女，
4) 未婚夫/妻必须在来美国90天内与美国公民申请人在美结婚。
康小姐近日K1申请案例程序（大约8-9个月）：4/25/
康小姐申请K1/K2专业经验丰富，100%成功率！
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近几年随着癌症人群的增多，对于腌制过的、霉化过的食物，相信大多数人都采用远而避之的做法，所以很多人担心吃腐乳会增加致癌的几率。
腐乳是我国一种历史比较悠久的传统美食，特别是远离家乡的海外华人，更是对腐乳情有独钟。但很多人对腐乳都是一知半解，以为腐乳也是一种腌制品，与其他的腌菜一样对健康不利，其实腐乳不像腌菜那样有亚硝酸盐问题，因为腐乳中含有的并不是霉菌，而是有益的食用菌，不但不会对人体产生不良影响，正确食用反而好处多多。
豆腐里的各种营养成分，在制作腐乳的过程中几乎没有什么损失，反而是有所增加的。腐乳补充的是蛋白质和盐分，腐乳是一种非常珍贵的营养物质，适当的食用腐乳是不会导致盐摄入超标。
至于大豆中那些会让人胀肚子的低聚糖，在腐乳中含量已经很低了。因为挤水的时候就流失了很多低聚糖，发酵中含量进一步下降，因为有些微生物能分解它。所以不容易胀肚子。
1降低胆固醇
腐乳，本身是不含胆固醇的。它所含的蛋白质疏水性成分与胆酸结合，反而可降低体内胆固醇的吸收。相对于含高胆固醇的奶酪，腐乳更有益于健康。
2蛋白质含量高
腐乳原材料大豆所含的蛋白质，本不易于人体自然消化的，但通过腐乳的发酵变性后，苷元型异黄酮含量比豆腐、豆粉等更容易消化吸收。
3预防老年痴呆
对于常吃素食的人，经常吃些腐乳有预防恶性贫血和老年性痴呆的功效。
4降血脂抗癌
腐乳含有丰富的大豆异黄酮，能有效地预防和抑制白血病，具有抗肿瘤效应。
5降血压
蛋白质变成了更容易消化的多肽和氨基酸，味道也更鲜美了。这些肽当中，还包括一些有利于控制血压的活性肽。多个试验表明降血压肽能够有效降低血压，而腐乳就恰恰含有大量活性的降血压肽。所以说食用腐乳可以降低血压。
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前几篇文章小编给大家介绍养生的健康知识，以及提高免疫力的方法。主要因为免疫力对人体健康来说简直太重要了。免疫力低下，癌细胞就趁虚而入，导致癌症。所以今天我们接着上文来介绍怎样让你的免疫系统始终保持最佳状态。
癌症的产生从本质来说，就是因为人体的免疫力低下，无法在不正常细胞发展变为成熟癌症之前将其消灭。而人体免疫系统正常运作时，可以将一些变异的、不正常的细胞消灭掉，将癌症扼杀在萌芽中。
人体每天都充斥着多达数十万的新癌细胞，如果免疫系统保持在最佳状态，这些癌细胞就不会造成伤害。当一个健康的细胞不守规矩，没有按照正常的细胞凋亡程序走，此时，免疫系统就会追逐这样的细胞并摧毁它。而当免疫系统在某种程度上退让时，癌细胞就像被赋予了“进入”信号，并且持续繁殖，直到将我们的身体摧毁殆尽。
科学家把癌细胞移植到实验小鼠体内，如果小鼠免疫力正常，则不易发生癌症；如果切除小鼠胸腺，或者注射免疫抑制药物降低小鼠免疫力，则癌细胞容易接种成功。实验结果证实，是先有免疫力低下而后有癌症的发生，一些免疫抑制药物能诱发癌症，例如1例肾衰竭患者经过肾移植后，长期服用免疫抑制药抗排异，数年后发生了肝癌。
看到这里你才恍然大悟，为什么近年来很多人对提高免疫力的保健品热烈追捧。因为免疫力高就等于与癌症拜拜了。
我们之前已经介绍了一种对免疫力调节效果很好的天然药材灵芝。详情请见：
今天我们要介绍另一种对免疫力提高有很大作用的药材：冬虫夏草
冬虫夏草是由肉座菌目、蛇形虫草科、蛇形虫草属的冬虫夏草菌寄生于高山草甸土中的蝠蛾幼虫，使幼虫身躯僵化，并在适宜条件下，夏季由僵虫头端抽生出长棒状的子座而形成的，即冬虫夏草菌的子实体与僵虫菌核（幼虫尸体）构成的复合体。冬虫夏草主要产于中国大陆青海、西藏、四川、云南、甘肃五省的高寒地带和雪山草原。全球仅分布于中国、印度、尼泊尔、不丹四个国家。
冬虫夏草功效主要有调节免疫系统功能、抗肿瘤、抗疲劳、补肺益肾，止血化痰，秘精益气、美白祛黑等多种功效。其中抗癌、抗肿瘤、抗疲劳都在临床有显著效果。
《中国癌症治疗保护网》吕迪主任及国内外肿瘤权威专家认为，冬虫夏草抗肿瘤是通过调节人体免疫力实现的，免疫力降低是肿瘤发生、进展、转移、复发、难于控制治愈的根本原因。冬虫夏草中的虫草素，是其发挥抗肿瘤作用的主要成分。
临床上使用虫草素多为辅助治疗恶性肿瘤，症状得到改善的在91.7%以上；主要用于鼻癌、咽癌、肺癌、白血病、脑癌、肝癌等恶性肿瘤患者。
不过市面上冬虫夏草良莠不齐，好坏参半，很难挑选。很多人被哄抬的价格吓得不敢买，保健品的质量也差强人意。尽管冬虫夏草的功能如此强大，但很多人都望而生畏。
冬虫夏草在民间常用的泡水磨粉、水煎炖汤还是泡药酒等方法的吸收率仅有20-30％。在全世界有400多种，除青藏高原的冬虫夏草外，其他虫草功效成分含量很低，甚至有害；由于青藏高原的冬虫夏草产量很有限，所以市场上见到的虫草就真假不分。
中科牌虫草精华菌种来源于西藏那曲地区的青藏高原。对原料的苛求，让中科挑选最顶级的冬虫夏草，蝙蝠蛾被毛孢, 为了让冬虫夏草的活性成分释放， 并且达到高度浓缩， 同样付出了很多努力。
中科牌虫草精华研究团队有着大陆一流高标准实验室和检测室，高标准的医药GMP车间，每批都经过FDA和海关检测认证，杜绝重金属污染，确保每一粒产品都符合安全要求，是目前全球唯一个获批出口的虫草产品。而高度的浓缩在客户中不断得到印证，虫草多用补肾强精。
中科虫草精华胶囊经FDA注册，面世以来广大客户反馈，可帮助调节全身功能、提高免疫能力、增强巨噬细胞功能、促进抗体形成，具有保肺益肾养肝、止咳平喘祛痰、抗衰老、抗菌抗炎、镇静、扩张血管、降低血压、降低血糖、抗疲劳等功能。同时，获得男性用家的称讚，中科虫草精华可以有效帮助补充精力，增强性能力，效果远超一般虫草。
中科虫草精华胶囊具3大优势：
1.中科虫草精华胶囊中的虫草多糖、腺苷等有效成份都达到冬虫夏草的12倍以上，其中中科虫草虫草素的含量是原草体的67倍之多。
2.根据中国药典，每日服用低于3克(约9根)基本无效，而服用中科虫草精华胶囊，一天只需4粒，免却蒸煮泡的繁琐，花费还不到10元，就能吸收到12克的虫草。
3.中科虫草精华胶囊每一粒都经过严格的FDA和海关检测，杜绝重金属污染，安全有保障。
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你有没有感觉自己容易疲劳，但睡眠却不好还经常失眠？感冒一次拖拖拉拉半个月也不见好；身体有伤口恢复还很慢；肠胃也经常出些小问题。如果这些症状你都有，那么你可要注意了！你的免疫力正在下降。
感冒：天气一变就感冒，总觉得自己的身体像豆腐渣。怎么一点点天气的变化都经受不住？这可能就是免疫力低下的一个表现。身体适应能力差，还有感冒总是反复，想要彻底恢复时间也会比较长，都是免疫力下降的表现。
疲劳：在工作中经常打不起精神，稍微忙一下就觉得身体疲惫，去医院进行相关检查也不会查出明显病变，休息几天有所好转，但是持续时间较短又开始疲惫。
肠胃很敏感：吃饭吃多了吃少了都会不适应，和朋友出去吃别人都很正常你就会上吐下泻，这说明自身肠胃的保护功能存在问题，也是免疫力低下的一种表现。
容易被传染 伤口恢复慢：当周边人群出现感冒的时候，总是容易被传染，这就明显说明自身免疫力存在问题，而且当身体某部位出现划伤的时候，所需恢复时间比较长，而且极容易出现红肿流脓的症状。
免疫力下降的原因除了老化之外，還有生活環境不佳、不規律的生活方式、時常菸酒、營養不良或營養過剩、精神壓力過大等，都會使免疫系統負擔加重，健康狀態因此被破壞。
想要提升免疫力还要从生活方式开始。也可以通过食物进补进行提升。而提高免疫力的最佳补品，我们前文有提到，就是“仙草”灵芝。
灵芝对免疫调节，抗癌，降血糖、护肝，抗氧化、抗疲劳及抗辐射都有作用。而最大的功效就是增强免疫力和抗癌了。但是灵芝的吃法决定了它的吸收能力，灵芝采用传统煮泡磨粉会浪费很多营养价值。目前市面上卖的最火的就是灵芝破壁孢子粉。
灵芝破壁孢子粉：灵芝在生长成熟期，从灵芝菌褶中弹射出来的极其微小的卵形生殖细胞即灵芝的种子叫做孢子。每个灵芝孢子只有4－6个微米，是活体生物体，双壁结构，外被坚硬的几丁质纤维素所包围，人体很难充分吸收。破壁后更适合人体肠胃直接吸收。
真正增加免疫力抗癌的物质叫做灵芝三萜。这是灵芝的种重要药理成分，灵芝中的三萜成分对于抗肿瘤发挥着重要的功效。三萜类化合物是灵芝（孢子）发挥抗炎、镇痛、镇静、抗衰老、抑制肿瘤细胞、抗缺氧等作用的主要功效成分，实验证明灵芝三萜类具有迅速提高免疫力的作用，表现在促进淋巴细胞增殖，提高巨噬细胞、NK细胞、T细胞的吞噬能力和杀伤力。
中科牌赤灵芝孢子粉已在22家肿瘤医院用于肿瘤治疗，CFDA功效认证为「调节免疫、辅助抑制肿瘤」，并获得香港及新加坡中成药药品编号，是目前唯一获得抗肿瘤功效认证、适用于免疫疗法的灵芝产品。
中科产品目前已经进入美国市场，纽约中科的灵芝采用人类首次在太空育种的灵芝品种。经检验，其有效成分浓度也是地面灵芝的数十倍以上，在中法科学院的共同研治下，中科赤灵芝孢子粉成为患者康复期的健康保障首选。在数万例癌症患者的临床使用中证实，临床有效率高达92%。
保障优质睡眠：保障夜晚睡眠时间在6.5到7小时之间，中午睡觉在半个小时到一个小时之间，一天总计睡眠时间在7小时到8小时，当人体进入睡眠状态之后，身体增强免疫力功能的作用就随即开始了，如果每天无法保障睡眠，长期睡眠不足就会给身体造成损伤，包括思考能力减退、判断力下降以及免疫力低下。
经常体育锻炼：加强体育锻炼是防御一些疾病的灵丹妙药，通过这一点可以保障年轻，延缓衰老，最好保障每周三次以上的锻炼。
别忘了喝水：水是生命的源泉，喝水应该在晨起、两餐跟睡觉之前，此外，在此之外还需补充三升到五升的水，缺水会降低人的抵抗力，因此多喝水可以有效增加人体活力，还可以使得口腔黏膜保持湿润，有效增强抵抗细菌的能力。
均衡饮食：可以适当吃一些葱姜蒜，有效起到杀菌效果，还可以刺激t淋巴细胞跟巨噬细胞，提升免疫力，此外还需要多吃蔬菜、水果以及豆浆牛奶，要多吃排毒以及强身健体的食物。
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冬去春来，又是一个万物复苏的季节。春风化雨，风和日丽，处处都能捕捉到春日的气息。但在享受融融春光的情况下，皮肤杀手紫外线也开始蓄势待发，唤醒脸上的黑色素。春季是个皮肤容易敏感、缺水以及长斑的季节，因此刚刚经历过冬天的小伙伴们要快点行动起来，准备春天的护肤品和安排防过敏及补水还有除斑的美容项目，日化线和专业线的结合能让你的肌肤始终处于最佳状态。
每到春天，紫外线就开始逐渐强烈，这个时候，黑色素抬头，阳光的照射，皮肤会变的暗沉，出现色斑，甚至很多人会出现过敏反应。春天护肤是一门学问，有很多地方要注意。春天护肤要注意什么？春天要怎样护肤？
干涸的冬天一过，处于干燥的肌肤急需补水，所以春季肌肤补水是永恒不变的话题。但是值得注意的是，冬天护肤补水侧重的是锁水，而春天来临，新陈代谢加快，肌肤要注意保持毛孔的通畅，因此，春天来临，尽量少用一些油脂比较多的霜。注意补水，但是平衡油脂很重要，这个时候，冬天使用的很多锁水的产品不要用的太多，太过的话，肌肤油脂过多，可能肌肤就容易长痘痘。再加上春天本来就是痘痘滋生的季节，因此，格外要注意。
如果是比较敏感的肌肤容易长痘或是过敏，建议到美容院做专业的护理。美容院引进的产品针对性强，加之辅佐美容仪器，能让肌肤在短时间内迅速恢复到最佳状态，起到事半功倍的作用。
金牌网今天要推荐的是一家在美国有着20年经验的老字号——21世纪美容中心。
21世纪美容中心创立于1999年，是集美容、瘦身、养生为 一体，是美国纽约最知名的美容店之一。针对春季防晒和补水，店家推荐了超值优惠的套装。
Celmonze Celwhite 卓越美白护理：Celmonze是法国巴黎美容大牌之一，产品效果不言自明。一听到美白，很多人的想法是，美白护肤品会对皮肤造成损伤, 导致肌肤出现乾燥现象。为对症下药, Celmonze Celwhite with Gatuline 打破传统美白护肤品市场, 将美白成分六胜肽及视黄醇结合唯一, 首次创下有史以来的专利配方。而且配方全天然，不含任何化学成分。 别看到美白就以为只适合夏天做哦，它还具有滋润皮肤的效果，所以是适合任何季节使用的。
功效：减少褐色斑, 雀斑及严重的黑斑
使肌肤色素均匀，特别适合肤色偏黄的皮肤
抑制黑色素过度活跃，预防形成黑斑
使皮肤重新及恢復结实
提升肌肤的水润度, 加强弹性
Celmonze Hydro Marine海洋水疗护理：Celmonze Hydro Marine海洋水疗护理提供三倍的保湿功效， 使肌肤不再感到脆弱和乾燥，阻塞的毛孔同时获得改善. 它的强效渗透力可达3层脂层, 包括皮层, 表皮层, 和真皮层. 其富含获奖的ATP细胞活力物质海藻精华, 有助於加促细胞修復功能, 减缓老化痕跡, 强化肌肤至更年轻的状态。
需要说明的是，21世纪美容在纽约Manhattan，Flushing以及Brooklyn共有7家分店。中心开设有多种美容美体高端项目。包含以养颜，美容，祛斑，祛痘，润泽皮肤，修身，延缓衰老等。
护肤品牌包括GM Collin， Sothys，并独家代理Celmonze-世界著名治疗问题皮肤品牌。现更引进欧洲知名西班牙品牌Casmara。
除了随身携带防晒霜，更换护肤品以及做定期的美容护理，热衷美白的妹子们还要多吃含维C丰富的水果，如柠檬、橙子、番茄等。
还要注意排毒，多喝水。如果体内毒素过多，也会导致内分泌失调，使得肌肤失去光泽。春天排毒最好的方法就是喝水，一定要补充足够的水分，及时的清理掉肌肤的垃圾，促进肌肤的新陈代谢，皮肤才能健康哦。建议，春天每天要保证喝8杯水，这也是春天拥有健康肌肤的前提哦。
2018年，又有许多新入籍和拿到绿卡的中国人。在这里，小编和大家介绍在美国移民买保险的几大好处。
根据美国国税局IRS 的规定，寿险保单内的利息收益免资本利益所得税，死亡赔偿金免收入税。因此美国绿卡和合照持有者如果想寻找天然的避税工具，人寿保险是非常好的选择。当被继承人投保并且指定受益人，被继承人死亡后，留给受益人的死亡赔偿金，受法律保护，不被列入被继承人的遗产范围。
与中国保险和香港保险相比，美国对于保险有着非常严格的规定。根据美国税法7702 规定，每一份人寿保险都一个最高的保费额度，在此额度范围内，保单投资所产生的收益才会免利益所得税。如果你放进去的保费远远超过IRS 规定的最大额度，那么你的保险就会被认为是一个投资工具，而非保障，也因此保险现金增值会被征得利息税。
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最近遇到不少的海外高净值客户（非美国永久居民或者公民）询问是否购买美国保险。答案是可以的。但是有一些条件： 和美国有一定的联系 – 比如拥有房产，公司或一定的资产。非美国人在美国一旦拥有不动产，如果未来在美国被继承，那么需要缴纳40%遗产税，而且免税额仅有6万美金。美国税务局规定：被继承人身故后9个月，必须file 706NA税表，并支付税金，否则无法继承资产。这时候美国的寿险就起到关键作用。继承人可以用被继承人人寿保险的死亡赔偿金去缴付这部分遗产税。美国的指数型人寿保险（IUL)具有高达10倍左右的杠杆，可以用很少的资金获得很高的保额，等同于合理避税。
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在中国，家庭财务与企业财务不分家的模式，是很多中小型企业普遍采取的模式。所谓的一荣俱荣，一损俱损就是这个意思。但是这样的模式有相当大的风险，万一企业经营不当，甚至破产会对个人家庭的财务产生极大的破坏力。此外，一旦结婚，有了法律的婚姻关系，财产就是共有的。如果离婚，就要承担财产分割的风险。
美国寿险就有效的解决了这些问题。 因为美国人寿保险的现金价值是免受官司追讨并享受司法豁免的保障。也就是说，哪怕投保人破产，被追债或者坐牢，任何人，即使是政府也无法动及其保险上的钱。就算是离婚，大保额保单也不会被分割。但是如果在大陆购买保单，一旦当事人启用司法豁免，必须证明资金来源的清白，如果牵扯刑事犯罪，法院有权冻结，扣押，查封涉案人的保险。在美国购买的大额保险，受美国保险法案的约束，其他人或国家都是难以涉及到这部分财产的。
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人寿保险业在美国是个成熟而发达的市场，市场充分竞争为投保人带来低成本高服务的好处。美国的保费水平在世界范围内都算便宜的，在相同保障条件下，我们有专门做过比较，发现在美、中国大陆、香港和台湾买同样的保险，美国的保费只有中国大陆的五分之一，香港的三分之一、台湾的二分之一。
美国人寿保险的主要的客户对像是北美居民，而北美地区医疗较为进步，人均寿命长。生命表影响最大的就是以死亡为给付条件的寿险产品。预期寿命的越长，则意味着保险公司赔付期限的延后，保险的成本越低。
美国有将近1000家保险公司，很多保险公司都有上百年的经营历史，极少听到保险公司拒赔的新闻，一旦发生理赔争议，美国法律根据消费者利益最大化的原则，往往站在消费者一方，客户满意度较高。美国的保险公司极重信誉。当被保险人死亡时（当然前两年自杀除外），保险公司不会出现故意找借口不赔或是故意拖延情况。在免责条款这方面，与大陆对比美国的人寿保险是有非常大的优势的，特别大额保单，哪怕是吸毒致死、自然灾害、战乱、酒驾甚至不可抗力情况，都可以获得赔付。而在中国投过保的读者都知道，上述境况几乎无法在中国的保险公司获得理赔。
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最近10年，在美国获得绿卡的中国移民越来越多。但美国与中国的国情有很大差异，导致在生活和社会交往当中，华人往往难以适应。比如保险，在很多华人的眼中，中国的保险很多都是名不副实，往往发生事故需要理赔时，保险公司会用各种理由减少赔偿或不赔偿。还有一些长达数年或数十年的分红险，往往投保人定期缴付一段时间后就开始后悔。不过美国的保险和中国的有很大差异。在美国几乎人人都需要保险。
为什么要在美国买保险？有这个必要吗？美国保险有哪些分类？又有哪些优势？小编今天分享一些关于美国保险的小知识，让有需要的小伙伴能快速入门。
一提到保险，大家最先想到的是什么？保障？风险？理财？还是满满的套路？虽然大家都知道，保险有一定的必要性，但不知道你是不是和我一样，担心购买之后无法获得相应保障。
担心归担心，保险总是人生的一个重大议题，好的保险产品能在我们的人生遭受意外和疾病的侵袭时雪中送炭，理想状态下，还可以优化我们的资产配置，为人生锦上添花。有人说，买保险，特别是买境外的保险真的会上瘾，这可不是夸张。一旦开始研究了，入坑了就停不下来的节奏。
这些年，越来越多人涌向香港买保险，你或许也听过1种说法——香港的保险比大陆的要“好”，而美国保险又比香港要“好”。可具体好在哪里？评判标准是什么？却没有一个固定的参照系。应该说，衡量一款保险产品，在同等保障额度的前提下，是否能以最低的价格，获得最大程度的保障和服务？ 这才是衡量好与坏的金标准！
以人寿险为例，获得同等的保障额度，香港保险的保费是大陆的三分之一，而美国只需六分之一的保费。费用方面的差距真不小。
所以，这是美国保险第一大优势：同等保障额度情况下，保费最低。
其次，和香港及大陆相比，美国的保险市场更为成熟稳定。从1760年代第一张保单发出，美国保险至今已有将近200多年的历史，许多保险公司都是百年老店了。而香港保险市场至今大概100年的历史，中国保险市场则仅仅发展30年不到。
所以，美国保险第二大优势是市场很成熟，对消费者来说，监管完善，不容易掉到坑里。
保险的品类有很多，在美国，除了医疗保险、还有人寿保险、房屋和汽车保险等等。许多中国人来到美国生小孩，最先考虑的一定是医疗保险。美国的医疗保险体系，被称为Obama Care奥巴马健保，是上任美国总统的主要政绩之一，虽然被很多美国人吐槽，贵、而且全体民众被强制参保；不买甚至会被罚款……但目前川普政府并没有行之有效的替代方案并获得通过。
美国的医疗保险类似中国的医保，不同的是：它全部都是商业保险，由不同的保险公司承保和运营。低收入贫困家庭呢，还可以申请医疗补助，也就是我们经常听到的所谓“白卡”。Medicaid. 在加州，白卡又被称为Medi-Cal, 取自medicaid + California的合音。
但可惜的是，美国的医疗保险没有身份的外国人是无法购买的。同理，外国人也无权申请白卡。不过入籍了就可以申请。
如果还没入籍的话，美国的人寿保险也是非常好的选择。
和医疗保险不同，人寿险并不限制你购买人的身份，外国人也可以购买。但在美国的东西两大海岸，人寿险对外国人的开放程度不太一样，有些险种你在加州可以买，到了纽约就不卖给外国人。总的来说，美国西海岸在人寿保险方面限制比较少
“月有阴晴圆缺，人有旦夕祸福”——人寿险的第一大功能是风险和麻烦来临时，我们可以活得更“体面”一些。比如突然失业没有工作了，或者丧失了劳动能力，我们希望生活质量不要下降得太厉害，能支付日常生活开销，并cover房贷、车贷等负债。
还有“生前大病”医疗，超出了中国医保报销范围的自费部分，在遭受慢性疾病或重大疾病侵袭时，甚至意外身故时，能“雪中送炭”能给我们经济补偿。
第二大功能——投资理财，让将来的我们活得更好更舒适。人寿保险还可以叠加投资功能，通过获得投资收益，为未来做储备，打下更扎实的基础。比如我们作为年轻的父母，肯定也会考虑孩子将来的教育经费，从哪里来，需要多少、如何支付。以及退休后，是否可以保险红利和收益，来补充退休后的收入。
美国的保险种类繁多，选择很广，基本上任何人都可以投保，但配置保险建议还从家中的顶梁柱开始，然后再考虑其他人。
美国法律规定，民众不可直接从保险公司购买保险，必须经过保险经纪或中介代理人。你可以找当地的华人代理，但要了解清楚对方的资质和从业年限，尽量不要仅仅依靠人情去购买，而是尽量考核对方是否专业，可靠。而且还应确定你的保险经纪人和保险公司，是否持有本州的执业执照。
在投保时要诚实告知对方，我们的健康状况，如果刻意隐瞒或不实，未来需要理赔时，就有可能会被保险公司认为刻意欺骗，到时候，保险公司有权利降低赔付的比例，甚至拒绝理赔。
金牌网有非常丰富的保险公司以及保险代理人资讯，他们都是从业多年的优秀保险经纪，在业内和华人圈中有很好的评价。希望可以帮到想要买保险的读者朋友。
在这里也要注意保险经纪和你沟通时，他们是一味向你推销保费高的品种，还是会根据你的情况，具体分析并推荐适合你的产品，这也是衡量对方是否靠谱的标准之一。
此外，提前了解一些人寿保险相关的专有名词，也有助于我们迅速判断一款产品的好坏，比如什么是“生前利益”、慢性病和长期陪护的不同概念，什么理赔锁定期、保单的收费结构、保单是否有隐藏费用等。
前几年选择投资移民的人这两年都陆陆续续地顺利拿到了绿卡。美国的年度家庭税务申报让很多新移民都头痛不已。尤其是新移民拿绿卡第一年的报税，经常是迷迷糊糊，自己是属于居民还是非居民？报税是要怎么报？国内的收入要不要报？美国没有收入要不要报？接下来的文章或许能帮您解决这些问题。
刚拿到绿卡的按什么身份报税？
首先如果想要确认是否是税务居民（US resident for taxpurposes），需要有两个测试：
一为绿卡测试，二为实际居住测试。
1、绿卡测试：如果您领绿卡的那年不满足实际居住测试，那您就有两个选择，一个选择是从您在拿到合法居民身份的第一天起开始算作税务居民。当然如果您该年拿到绿卡，那么您也可以选择该年全年都成为税务居民报税。
2、实际居住测试：如果您没有拿到绿卡成为永久居民。那么测试您是否为税务居民的方法就是计算您留美的天数。只要同时满足以下两个条件，即为税务居民：
1) 您在当年在美停留了至少31天；
2) 您近三年（包括当年）在美天数按照下面算法超过了183天:
I. 当年的全部天数，加上
II. 前一年的天数乘以三分之一，加上
III. 前两年的天数乘以六分之一。
1、举两个例子来说，无绿卡的王先生，17年在美国居住了120天，16年在美国居住了60天（乘以三分之一等于20天），15年在美180天（乘以六分之一等于30天），所以按照实际居住测试的算法，王先生近三年在美停留了120+20+30共170天，不满足183天的条件，所以17年的税表王先生只能算作是非居民，报税的时候就需要使用1040NR非居民的税表。
如果王先生17年拿到了绿卡呢？王先生是九月份登录拿到的绿卡成为了美国永久居民。接上例，按照实际居住测试王先生当年是非居民，但由于他于17年拿到了绿卡，所以他就可以选择两种报税的方式：
1) 他可以选择成为dual status，用双重身份来报税。9月份成为绿卡居民前算作非居民，9月份成为绿卡居民之后按照税务居民报税。这个操作起来非常复杂，需要专业的会计师帮您处理。
2) 由于王先生拿到了绿卡，所以他也可以选择自己全年都是税务居民来报税。这种情况下的处理就比较简单。但如果王先生在中国有很多资产的话，也需要专业的会计师好好加以规划。毕竟一拿绿卡就要承受美国全球收入报税的义务了。
拿了绿卡以后，卖掉国内的房子，需要交税吗?
首先有几个要点需要牢记：
1、美国是全球征税的国家！所有公民（Citizens）或者居民（Resident）都要全球征税。这里的Resident 就是指税务居民，简单点理解就是只要您报税的表格是1040 或者1040EZ，您就需要将全球的收入都总结好在美国的个人、家庭税表上报税。
2、海外赚的钱要报税！也就是说您海外如果有卖房产，尤其是中国这种房价一直攀升的国家，卖房子赚了大钱，就更得报税。
3、海外有账户，一年中哪怕有一天的所有海外账户总额折合成美元超过了$10,000美金就要将所有的海外账户申报给美国政府的金融犯罪执法局（Financial Crimes Enforcement Network ）。
所以，很多客户在中国的老房子卖掉了，就来咨询，第一个问题是：我在中国的房子卖掉了，在美国要不要报税？ 只要您是绿卡或者公民，在中国卖掉了任何房产，都要在美国报税。
第二个问题是：如果要报税的话我要准备哪些材料？与在美国买卖房产一样，在海外卖掉的房产也要准备买卖的合同，和当地的完税证明，还有其它的譬如您曾经装修过房产的收据之类该准备的资料。
第三个问题是：要交税么？可以享有那个自住房的减免条例么？如果您卖房子的价格高于您当时买房子的价格，当然要交税。因为您是美国的公民/居民，那意味着您一直居住在美国，所以不能享有那50万美金的减免条例。也就是说，卖价减去成本价，剩下的利润，该交多少税就交多少。
第四个问题是：税率是多少？联邦的税率长期资本利得可享有最高到20%的低税率，至于州、市等地方税率可以去地方网站上查询当地的征税标准。如果您是一年之内完成了买房、卖房的行为，那您的卖房行为属于短期资本投资，与您的其他劳动所得收入和其它收入适用一样的税率，联邦税率最高可达39.6%。
还有一个大家可能会忽略的很重要的要点就是我们在文章上文提到的第四点，就是海外账户要申报！切记，如果您在税表上报了海外房产的买卖，那么不可避免的您当年肯定是有海外账户的， 而且在您有卖房的情况下，这个金融账户的最高额肯定是超过了1万美金的。也就是说，在您卖房的当年，千万要申报海外账户。申报海外账户并不需要交税，但是不申报的罚款是非常高的，如果是非故意（Nonwillful）漏报， 罚金最高可达不超过$10,000每年， 而如果您是故意（Willful）漏报海外账户，会被处以高达$100,000或者50%账户余额（两者取高）的罚款。
所以，拿到绿卡可以自由进出美国着实是件好事，但只要一想到美国全球报税的税务体系就要头痛。拿到绿卡不容易，成为一个合法报税的绿卡飞人也不易。
夫妻报税经常会提出遇到的问题：报税是夫妻合报还是分开报税比较省税？为什么绝大多数人是夫妻合报，是由于合报省税吗？夫妻分开报税是否税率较高，在什么条件下比较省税？夫妻带孩子可以分开各自以户主（Head of Household）报税省税吗？
夫妻可以选择结婚合报（Married FilingJointly）或结婚分开(Married Filing Separately) 报税。报税额度金牌网之前的文章有做过介绍。合报还是分报是否省税要具体情况具体分析。但一般而言，95％的结婚夫妻合报会比较有利，因为结婚合报往往享有税务上的优惠。
例如结婚分报不能享有大学学费最高$2500退税，最高$6242低收入退税（EITC）, 儿童照顾最高$2100退税以及老人残疾退税。还不能抵扣大学贷款利息和减少儿童税信用等。
但在离婚前的夫妻合报，丈夫给妻子的赡养费，不能在丈夫的收入中扣除，如果丈夫高收入，妻子低收入就不比分报省税。而且，夫妻合报要共同承担税务责任，国税局可以从夫妻任一方的财产中扣除欠税，罚款和利息。因此，如果即将离婚，即使分开报税要缴较多的税，也不值得夫妻合报。而且，结婚合报后不能在修改税表时改为结婚分报，但却可以由结婚分报改为结婚合报。同时，非居民外国人一般不能夫妻合报，除非夫妻一方是美国公民或有绿卡。
夫妻在下述条件下分开报税比较有利：一是有特别的分项抵扣。例如夫妻的调整总收入为25万元，丈夫20万元，妻子5万元，妻子动手术无保险2万元。如果夫妻合报有收入门槛2.5万元（10％的调整总收入），医疗费不能抵扣。如果夫妻分报，妻子的收入门槛5千元，可以抵扣1.5万元。二是夫妻即将离婚，虽然正式离婚前可以夫妻合报并省税，但由于在税表上签名和如何分配退税等方面有分岐以及上述情况，大多数即将离婚的夫妻都选择分开报税。三是配偶的退税可能被国税局没收，夫妻合报将得不到退税。四是有大额的资本利得和股息分红。例如丈夫有收入35万元，妻子有收入10万元，还有大额资本利得。如果合报资本利得税为20%，因为合报总收入达到45万元。如果分报，妻子的资本利得税将比较低，可能为0%或15%。五是有大额的投资收入，租金，利息等被动收入。六是夫妻一方要保护自己。例如知道配偶税务欺诈，或者担心被查税，可以分开报税。
另一方面，结婚分开报税就不能由传统IRA转換到Roth IRA。而且，夫妻分开报税，必须同时用分项抵扣或标准抵扣，不能一方用分项抵扣，另一方用标准抵扣。
户主通常是报税时被认为处于非结婚状态如未婚或分居，但要扶养家庭的报税人。但结婚的夫妇如能满足不是如上学工作等暂时不在家，分开生活半年以上，维持家庭一半以上费用，赡养子女和父母等条件，也可用户主身分报税。如配偶是非居民的外国人，也可用户主报税。夫妇一方用户主报税，另一方即使没有赡养者，也可用户主报税。用户主报税，比夫妻合报（一半），夫妻分报和单身享有更低的税率，更高的标准抵扣。例如2015年标准抵扣单身或结婚分报为$6300,结婚合报为$12600，而户主为$9250。户主夫妇还可一方用高的分项抵扣，另一方用缴高的标准抵扣以省税，同时也可享受所有的税务优惠。但国税局对用户主报税的夫妇查税较严。结婚夫妇用户主报税最好听取有经验会计师的意见。
金牌网有丰富的会计师资源，欢迎读者致电咨询。
在美国，报税是每个人都要做的事情。华人喜欢将复杂繁琐的报税交给代理中介公司。美国人则很多倾向于自己填表报税，因为可以详细了解自己会获得哪些减免，尽管这个过程十分痛苦。
古人云，千里之行，始于足下。虽然手动报税令很多人头疼，但是有备无患。本网为广大读者详细分析手动报税的流程。
1、从雇主或前雇主那里要来所有税务相关文件。这一年中任何你工作过的地方都会给你一张报税表。受薪雇员可以拿到 W2 表，独立承包商则会拿到 1099-MISC 表。
雇主应当在报税年的1月31日之前准备好要寄给雇员的税务文件。如果2月初你还没有收到这些文件，更方便的办法也许是直接去找雇主要。
2、弄清楚你需要提交哪些表格。复杂的税法导致也许有好几张不同的表格适用于你，这取决于你的个体情况。如果你对该填哪些表格不是很清楚，可以去 irs.gov 查询更详细的信息。
多数受雇职员只需要提交一张1040表。如果你为其他人工作，做好准备填写这张表。
自我雇佣的工作者（独立承包商或独资经营者）需要提交 Schedule C 或 Schedule C-EZ。
父母，学生，退休人员，军人也许需要提交补充表格，用于从报税收入中减掉某些花费和/或使用某些税额减免。请前往 irs.org 查询更多信息。
3、在1040表的顶部填写个人信息。填写自己的姓名、地址和社会保险号 (SSN)。如果你单身或单独报税，可以使用更容易填写的 1040-EZ 表格。但以下几条指南详细介绍的是如何填写普通的1040表格。
4、申明你的报税身份，一般有三个选项：单身，已婚单独申报和已婚共同报税。
单身：你申报之时和当前自然年内任何时间都没有在法律上与其他人存在婚姻关系，那么你的婚姻状态就是单身，报税身份亦是单身。
已婚单独报税：你已婚但你和你的配偶决定单独报税。这么做一般需要一个充分的理由：你有一大笔可免税的花销，或者你拥有一家公司。美国国家税务局(IRS)不鼓励这种报税方式。
已婚共同报税：这可以简化你和你配偶的报税流程，还有可能为你们赢得更多的税收减免。
5、在免税额 (Exemption) 一栏中列出任何可以算作受你抚养或赡养的人。符合一定条件的亲戚和孩子可被视作受赡养/抚养者。每个受赡养/抚养者可以使你的须纳税收入降低。
6、计算你去年的收入。工资和小费显示在 W2 的第一个框中，你应该把它们与超过10美元的应税利息和失业补助金（如果领过的话）加到一起。注意填写第21行的“其他收入”一栏，然后把所有收入加到一起， 所得到的数字就是你的总收入。
7、填写你的调整后总收入 (AGI)。AGI 等于总应税收入减去特定的免税额。这一部分中要详细写明各种可免税的项目，包括在健康储蓄账户 (HSA) 和个人退休账户 (IRA) 中的投入，搬家花费，学生贷款利息和抚养/赡养费支出等等。从上一步中得出的总收入中减去这些项目。
8、加总你的应纳税额和减税额。1040表的下一部分叫做“纳税额和减税额”。首先加总与你有关的所有的应纳税额，减去免税部分，然后再减去任何减税额，包括养老金投入减税，外国税收抵免，住宅能源优惠等等。
9、接下来的两部分中请列出其他的应纳税额和你已经支付的税额。在“其他税额”部分，列出你本年支付过的其他有关税种，以计算你的总税额。下一部分中列出你已经缴纳过的税额，包括 W2 表和1099表中的提前扣税，个体经营者的预缴税和低收入抵税额 (EIC) 。
10、如果需要的话计算你的退税额。如果你的已缴税额（62-71行）多于应纳税额（55-61行），你就可以获得退税。这意味着你已经缴纳的税额多于你应该缴纳的税额。从总已纳税额中减去应纳税额以计算退税额。如果你的已纳税额少于应纳税额，请在下一部分中计算你的欠税额。
11、如果需要的话计算欠税额。如果你的应纳税额多于已纳税额，请用应纳税额减去已纳税额得出你欠 IRS 的总税额。
12、签名并注明日期，填写其他补充信息。如果需要的话，填写此次报税所涉及的所有人的姓名和电话号码，并让他们在有关部分签名。将报税表与有关的账单寄到网上所列的有关部门。
在美国，很多人倾向于找代理进行报税，主要是节省时间以及专业。很多人怕自己填错影响贷款，也会求助中介。金牌网拥有丰富的会计师和报税公司的资源，供读者选择。
美国是有累进税制，这意味着应税收入较高的人支付较高的联邦所得税税率。2018年，美国共有7个联邦税级：10％，12％，22％，24％，32％，35％和37％。
缴纳税款分为个人、夫妻共同申报、夫妻分别申报以及户主（head of household）。
单个申报者报税
户主报税
夫妻共同报税
需要注意的是，“纳入”税收范围并不意味着您就所做的一切支付联邦所得税税率。 累进税制意味着应税收入较高的人需缴纳较高的税收联邦所得税税率，而应税收入较低的人则需缴纳较低的联邦所得税税率。
政府通过将您的应税收入划分为大块 （也称为税率）来决定您欠多少税 ，并且每个大块都按相应的税率征税。 这样做的好处在于，无论您在哪个方位，您都不会为您的全部收入支付该税率。
举个例子，假设您是一个单一个人申报者，其应纳税收入为32,000美元。 这使你在2018年达到12％的税率。但是你支付所有32,000美元的12％？ 不。实际上，您只需支付前9,525美元的10％; 32000减去9525的部分缴12%的稅。
如果您有50,000美元的应税收入，那么您需要支付10％的首9,525美元，和在9,526美元和38,700美元之间12％的税。 然后你会支付其余的22％。
对于华人来讲，填写报税表格或者报税经常遇到麻烦，这时找一家报税代理会是不错的选择。在美国很多人乐衷这样做。
在美国，有不少房屋装修工程，总会因为这或因为那的原因，导致半途而废。出现这个情况的时候，确实是很不幸运，当户主看着自己的家园变成一塌糊涂的烂尾楼而欲哭无泪。万一不幸遇到这个情况，很多人都迫切的想知道，应该采取什么措施来应对？
全美国做建筑（Construction），只要是有执照（License）的承包商（Contractor）他必须要购买1万5千美元的保证金！这个叫Bonds，否则他不可以出来做生意。实际上承包商只付$150~$160不等，向保险经纪人购买而已。这个保险金干嘛呢？就是工程烂污、工程做一半开溜、工程品质有瘕疵等情况，屋主可投诉给Bonds公司以获得赔偿金，并惩罚不良承包商。
工程合同上抬头除了要有建设公司的名字、地址、执照号码、执照拥有人名字、地址、电话，还要有这个Bonds公司核发的号码等等。这些信息一定要有，切记！切记！然后才是合约内容（Scope of Work），就是承包的项目。如何写合约已经讲了N次！（可查看脸书或翻阅前几期本栏目报纸）
这个Bonds就如咱们开车买的汽车保险，承包商一旦失去Bonds，就不能做生意，牌照管理部门（License Board）会立刻吊消执照。发行Bonds是私人企业，全美国连缐，屋主可以把工程烂手尾的照片，如水泥地积水的照片直接寄到Bond公司，人家10天之内会给回应。
Bonds公司收到投诉的信件，3天之内会通知承包商立即修改，回应屋主。如果承包商不理会，Bonds公司会赔偿损失，但金额只有1万5千美元而已。一旦Bonds公司赔款，这个建筑公司就没得混了。保险金就是全额1万5千元，同时也上了牌照管理部门的黑名单。
所以屋主与承包商之间的纠纷，先要寻求Bonds公司拹助，而不是投诉License Board。加州的License Board是与DMV一样最令人垢病的部门，不痛不痒！在License Board的网站上，建筑公司名字下行，就会有Bonds公司名字、联络地址及800电话！反过来，假如没有License就不用买Bonds。
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理由一: 女人的寿命比男人长。依您的观察，请问在您的周围，公公比较多，还是婆婆比较多？这个事实对您有什么启示呢？也许在您的人生的最后一段路程，长至十几二十年，您或许需要自己照顾自己。对吗？
女人最害怕的是什么？就是——又老又穷。要避免贫穷，唯一的方法就是大量储蓄。问题是将钱储在哪里呢？
将钱存在银行或人寿保险？哪一项比较有效呢？我相信您从小的时候，就已经明白把钱存入银行的重要性。对吗？
理论上，经过这十几二十多年，您应该在银行里已经储蓄了一大笔钱，但事实上您有吗？假如您继续把钱存在银行里，将来的结果是什么呢？有很大的可能，会是又老又穷。您想沦落到这个可悲的局面吗？人寿保险是众所皆知，最系统化和有规律的最佳储蓄投资方法。有事的时候，它成为您的贴身保镖，无事的时候，它是您防老的储蓄！今天开始尽心尽力地为您将来的幸福做个最妥善的安排。好吗？
理由二: 女人的生理功能比男人多，有一句名言说的好，“女人你是最伟大的，因为你是母亲！”母亲意味着女人要比男人多一层责任，女人要怀胎十月，生儿育女。正是因为女人的生理功能比男人多，所以就可能患上一些只有女人才会得的病，有时候甚至失去生命。例如梅艳芳、李媛媛、陈晓旭。
理由三: 女人的魅力会随着时间的流逝而降低，女人要不断自我增值，才能永保青春！“20岁的女人靠脸蛋、30岁的女人比魅力、40岁的女人比身段、50岁的女人比韵味、60岁的女人比身价。”所以从现在开始就应该为自己以后做打算，不断提高自己的身价，自我增值！
理由四: 保险是可以依靠的伴侣，在许多已拥有足够保障的女客户心中，保险是女人最放心的依赖，是一位从来不会背叛的伴侣。它从来不会扔下你自己不管，风风雨雨中总是静静地伴随着女性，永远提供一个温暖的怀抱呵护着你。
理由五: 保险是陪伴你终生的朋友，寿命对于每个人来说都是公平的，女人最大的幸福是长寿，任何一位女性具备比男性多活8至10年的概率。而女人最大的不幸也是长寿，任何一个女人都有可能度过8-10年孤单的老年时期。当伴侣自然离开你的时候，只有保险将成为伴侣的缩影和最好的朋友，而且一直陪伴你到终生。
1.自己到底需要不需要这样的保障?
2.如果人生遇到不幸（丧失工作能力或年老），你有怎样的应对措施？
3.你为自己准备了多少储备金？是用什么样的方式准备的？能做到专款专用吗？
4.自己现在手中拥有几份保险?都投保了哪几方面的保障?做到足额保障了吗?
5.如果你没有准备，那什么时候开始？时光流逝，年华老去，到时，一切都来不及了。
理由六 保险是提高身份的资本，有了保险的女人身价倍涨。一旦因意外需要改变生活的时候，保险给你带来的是身价和尊严，给你带来的是更多的选择和主动，拥有保险的女人更是女性能力和地位提升的体现。
理由七 保险好比结婚的合同,女人与男人结婚是两个活生生的主体，虽然有了一本结婚证明作保证，但这份保证不一定永久牢固，会因一方的违约而终止合同，而保险与女人的结合完全不同，保险自始自终是忠诚的，永远聆听女主人的使唤，是一个永远不会违约的伴侣与保护。
理由八 保险是女性保持青春的礼品，在女人眼里，化妆品是青春的代名词，但这只是女人皮肤以外的美丽，而保险给女人带来更多的是安心和无忧，充足的睡眠和愉悦的心情，更能体现出女人皮肤以内的美丽，这份美丽更长久，更动人，更可爱！许多女人认为，拥有这样的青春，悠哉悠哉，不亦乐乎。
理由九 保险是女性智慧的象征，在台湾，女人对自己个人金融资产的投入兴趣比例为：购保险56%，存款52%，投资26%。在日本，聪明的女人选择男朋友里要“三高”，一要小伙子会读书，智商高。二要身材高，意味着将来孩子的基因比较好。三要保障高，意味着男朋友家庭有钱又有爱心和责任。女人自己也认为往往在谈恋爱时最会迷失方向，但对安全和金钱考虑并不比男人差，在单位里管财务的女人比男人多就可见一斑。
理由十 保险是一份实实在在的保障，在很多女人看来，钻石让生活充满诗意，保险让生活得到保证。许多女孩子既爱钻石，更爱保险，保险在女性眼里是实在的，平时可当作强制性储蓄，把钱管牢；一旦生病住院时可以报销医药费，减少家庭损失；万一发生意外时，大笔按揭贷款有人偿还；投资时可以获得稳定的收益，没有半点损失，而且免交所得税，这种满足感，是对女人最大的帮助。
如果你是一位女性朋友,看了上面的十大理由,你会有什么样的感触?你会问自己这样几个问题吗?
如果你没有,请你现在就行动起来,给自己买一份安心,让你未来的生活衣食无忧。
这篇由协力厂商撰写的教育性文章由夏芳 (Amanda Xia)提供。欲了解相关问题的更多资讯，请联系夏芳 (Amanda Xia)。对于保单、合约等相关档，其子公司仅提供英文版本。如有争议，一律以保单和合约中的条款为准。
家中的长期护理可以由家庭成员提供，也可以由专业的家庭护理机构（home health care facility）提供。家庭护理机构的目的是让老年人尽可能留在舒适熟悉的家庭环境中，而不是去那些昂贵的长期护理机构。
什么是美国长期护理机构
虽然任何年龄层的人都可能使用到长期护理，但是多数情况下，由于老年人群中慢性病比例明显高于其它人群，且大部分因疾病生活无法自理，所以长期护理的主要服务物件还是老年人。据美国医疗保险和医疗补助中心（CMS）统计资料显示：2006年大约有900万65岁以上的老年人接受了长期护理，预计这一数字将在2020年增至1200万。
哪些人需要长期护理
美国国家老年协会认为，目前仍很难准确预测哪些人需要哪种类型及程度的长期护理服务。以下是增加长期护理使用几率的重要因素：（1）年龄：年龄越大，使用长期护理的几率越大；（2）性别：女性较男性更易使用到长期护理，主要原因是女性平均寿命高于男性；（3）婚姻状态：单身者或丧偶者更易会使用到长期护理；(4)生活方式：不注重体育锻练和膳食平衡的人增加使用长期护理的概率；（5）个人健康和家庭病史：在一定程度影响到使用长期护理的几率。
美国的长期护理系统主要分为三类：基于家庭的长期护理、社区的长期护理和机构的长期护理。
基于家庭的长期护理
家中的长期护理可以由家庭成员提供，也可以由专业的家庭护理机构（home health care facility）提供。家庭护理机构的目的是让老年人尽可能留在舒适熟悉的家庭环境中，而不是去那些昂贵的长期护理机构。专业家庭护理机构提供的系列医疗护理服务都是在客户家中完成的，这些医疗服务主要由注册护士（RN）、执照护士（LPN）、物理治疗师、言语治疗师、家庭保健助手（Home health aids）和执业医师提供。专业的家庭护理服务包括医疗或心理评估、伤口护理、疼痛管理、疾病用药的教学、物理治疗、言语治疗和职业治疗。生活支援服务包括说明日常任务，如备餐、用药提醒、洗衣、轻的家务活、工作、购物、交通出行等。
尽管长期护理的名字为“长期”，但任何形式的长期护理都有时间的长短。短期内的长期护理可持续数周至数月，适用于那些从重大疾病或伤害中刚刚康复的老年人。常见的例子是老年人双侧膝关节置换术后，转至专业护理院接受短期的护理和康复锻练后再回家。长时间的长期护理适用于那些因疾病（如脑梗塞）导致严重残障的老年人或患有阿尔茨海默病的老年人。大约70%65岁及以上的老年人一生中会使用到一种或一种以上长期护理服务。
众所周知，当前美国的人口老龄化已成为一个日趋严重的社会问题，加上其它社会和经济方面的原因，使得几乎40％的老人要在医院或其它护理机构度过一段时间，而另有 4.5 ％的老人则在那里度过余生。入住这类老年人护理机构费用目前为每年 2.5 万至3 万美元不等，但由于通货膨胀及医疗费用不断上涨等因素，已非一般人所能承担。
长期护理保险既为个人提供了年老时所需护理的保障，又作为一种良好的投资手段而为被保险人及其家庭所接受。长期护理保险现已成为美国健康保险市场上最为重要的产品之一，且品种不断翻新，充分满足了美国社会各阶层的保障需要。
美国长期护理保险的主要内容有：
一、保险责任范围
美国的长期护理保险承保被保险人在任何场所（除医院急病治疗外）因接受各种个人护理服务而发生的护理费用。这些护理服务包括：具有治疗性质的护理服务，如诊断、预防、康复，以及其它不具有治疗性质的家庭护理、成人日常护理等。对这些护理服务要求至少持续12个月，就服务性质而言，全天候24小时的特别护理和非全天的一般护理均可。
二、承保方式
长期护理单可独立签发，也可以终身寿险保单的批单形式签发，对个人投保的要求高于团体投保。通常从年龄、医疗状况和病史等几个方面来对投保人进行风险选择。健康状况差的人一般不能投保。在大多数情况下，保险人并不对投保人进行体格检查，他们基本上是根据单上投保人的陈述及由医院为投保人出具的健康状况证明来决定承保与否。承保期限按照被保险人在投保时的年龄和他们的实际需要分为 40-79 岁等年龄段。
三、保险金的给付
不同承保方式的长期护理保单，其保险金的给付方式也是不同的。分为两种：如果护理保单是独立签发的，有三种方式可供选择：
1.最高付额。即保险人对被保险人的护理费用补偿不能超过规定的给付额。
2.给付期。规定一年、数年、终身等几种不同的给付期，由被保险人自行选择。
3.待付期。规定20天、30天、60天、90天、100天或180天等多种等待期，由被保险人开始接受承保范围内的护理服务之日起算。等待期的规定实质上是免赔额的一种形式，目的在于消除一些小额索赔，减少保险人的工作量。如果长期护理保单作为终身寿险的批单签发的，保险金给付方式一般按月给付居多，每月支付保额的1-2％，累计达50％左右时停止支付。
四、保险费的收取
长期护理保险一般按被保险人投保时的年龄采用年均费率收取保险费。具体的收取费额除取决于被保险人年龄之外，还要考虑被保险人选择的给付期、等待期和保险责任范围等因素，并且对夫妇双方都投保的，可给付折扣优惠。在美国，举办该险种的各家保险公司所制订的费率并不统一。然而，有一点却是一致的，那就是保单的更新，即保险人不能因被保险人的健康状况发生变化而撤销保单。保险人可以在保单更新时提高保 险费率，但必须一视同仁地对待同等情况的全体被保险人。另外，一般保险人在开始履行给付保险金责任一定时间（通常几个月）后，被保险人无需再缴纳保费。
五、保单中的其它重要条款
主要是通货膨胀条款和“不没收价值”条款。前者主要是为应付通货膨胀，赋予被保险人定期购买额外保险的权利或规定日给付额可以 5％ 的年增长率（单利）增加。后者是当被保险人作出撤销其现存保单的决定时，保险人向其提供“不没收价值”给付，即将积累的现金价值获得减额缴清保险的保障，以原保单“不没收价值”作为净保费，而无须另缴保费。
这篇由协力厂商撰写的教育性文章由夏芳
以下两个因素促使中国人喜欢到美国购买美国保险。
把已赚到的资产完整地传承给子孙后代。美国的肥咖条款规定：一旦成为美国公民或拿绿卡，就要申报海外资产，全球追税。做EB-5移民的华人，在大陆大多有大量的资产，面临着缴纳大量的税金给美国政府。因此造成很多妈妈带孩子来美读书、拿绿卡、等公民；先生不办绿卡，财产权在先生身上，从而避开海外资产税。
财产权给了先生，先生又不在身边，这样太太和孩子都缺乏保障。如果买个美国的遗产保险，假如先生过世时，在美国的太太可以领到1,000万至1,500万的理赔金，这是免税的终身收入，不受肥咖条例约束。
在美国，人寿保险现金值不受官司追讨，享受司法豁免的保障。中国富人买美国的人寿保险，可以分散风险。世界500强美国企业安然倒闭后，其总裁的全部资产被没收，用于清偿债务，而他购买的3,700万养老金保险，被保持了下来。
美国人寿保险是有价证券，可以抵押保险公司的贷款。这个贷款手续比银行贷款来得容易。另外，美国有七成65岁以上的老人，将来需要长期照护，很多人寿保险和长期照护结合在一起，生前用人寿保险来支付长期照护，死后继承人再领剩余的死亡理赔。
美国保险有储蓄的功能，享有税务优惠。美国税法规定过世后9个月就能用现金付清遗产税。
1.为什么要买美国的保险？
a.美国的人寿保险价格低、保险便宜，保险成本只有中国的六分之一。
b.保额高，美国居民可以保到6,000万美金，中国居民可以保到2,000万美金。
c.审核条件宽，举例来说，控制好的高血压仍可得优等体位，控制好的糖尿病仍可得标准体位。甚至乙肝也可以批准。
d.法律保障优，在美国人寿保险受到美国法律严格保护。而美国法律是以保护消费者为主导。中国居民保单持有人，享受与美国居民保单持有人的同等待遇。
2.美国联邦政府不是规定只有美国公民和绿卡持有人才能购买吗？这个保险不会跟政府政策冲突吗？
联邦政府没有规定保险公司只能卖给美国人，风险是每个保险公司自己承担的。美国只有几家可以接受外国人投保，但是每一家条件不一。
3.美国的保险公司允许破产倒闭吗？如破产的话会怎样？
有美国历史以来还没有一家保险公司倒闭过，即使倒闭了，每一张保单都有州政府再保险。我们代理的公司全是A等级的公司，不仅财务稳定而且都是100年以上的历史，完全可以放心投保。
4.保险购买之后，会不会因为人不在美国出意外了而不赔偿？
美国保险在投保的时候审批严格，既然是卖给外国人，就不会在国外出意外不赔偿。
5.外国人和美国公民赔付的条件一样吗？有没有一些针对外国人的条款，如有请详细告知。
保单条款是一样的，没有什么特别的。只要前两年不是自杀死亡、意外、各种疾病死亡都可以理赔。
6.是否可以一次性付款，可以使用银联卡？
可以一次付款。但是不能使用银联卡。可以由不同人汇款到被保人的保单里付保费。
7.领取身故赔偿需要缴哪些税，需要缴多少钱？
不用付税。美国政府只对人寿保险的赔偿金不上税。
8.身故需要提供哪些证明？
提供死亡证明还得经过美国领事馆公证，受益人也要公证之后连同保险公司申请书一并给保险公司。保险公司会在一个月之内开支票给受益人。
9.如果受益人在中国，怎么领取赔偿金？
保险公司会开出支票给受益人，支票必须存入美国银行账户，再从美国银行汇款回去中国。外国人在美国开户非常简单，只要用护照就可以开户。将来保险费也可以由这个账户支付。
10.如果保险经纪已经退休了，那么找谁来理赔呢？
美国是一个欢迎移民的国家，所以很多公司像水电公司、电话公司、医院等等都有会讲多种语言服务的。保险公司也有中文翻译服务的，这点倒不用担心。
11.将来领取保单里的钱是否需要缴税？
领取保单里面的钱，是藉用保单里的钱，只要不是全部领光是不用付税的。如果想把保单结束，把保单的钱全部一毛不剩的拿走，那么就要扣掉开始交的保费；有多的利息要付税。
12.美国指数回收保单为什么可以提领终身收入呢？
美国指数回收保单，是保本，加上全球指数（美国指数、欧洲指数、恒生指数），选表现最好的两种指数。
正值报税季，新移民朋友或是刚注册成立公司的朋友，在报税上有哪些需要注意的呢？来听听税务专家的介绍。
在美国开公司非常容易，而很多税务抵扣工具也需要开公司才可以使用，但会有注册公司的民众在报税时一个员工税都没有申报。会计师李豪：“可能很多中国人误认为我不需要员工，因为员工需要缴员工税，我全部都是自雇主，全部都是找1099人员来帮我工作就可以，那这个是不合美国税法的。”
1099表格为正式职员以外的其他工作人员，比如独立合同工等适用的报税表格。
业内人士表示，公司在营运，有交易、且有盈利，税表上却没有员工税，被国税局查账的概率将非常高 。在注册公司时，注册人会被要求填写公司执行总裁、财务总监、及秘书这三个人员信息。
会计师李豪：“那这些公司干部呢就算是公司员工，所以你的税表至少要有一个公司员工在里面，你的员工税那个数字才不会是零。”
同时，注册公司的缴税人要注意平时的一些雇人服务项目等也可以抵税。
会计师李豪：“假如就你有开公司或自雇主，你有发钱给另一方，那通常跟对方要一个W9的表格，要求对方提供他的名字，地址，还有税号，到时你才能用他的费用来抵税。”
一般支付金额超过400元，就可以要求收到方提供W9表格。
另外，也有高收入民众希望通过开办公司等方式抵税，业内人士表示，成立公司并不一定省税 ，但可以合理规避一些责任，减少被查的机会。
为追求更好的未来，许多中国人选择移居美国，但有些人无法顺利取得合法居留身份，艰难地在海外生活着。那么无证移民该不该报税，要怎么报税呢？来听税务师的建议。
注册税务师冯霭明：“在美国，任何人在美国生活、赚钱，按照税务局的要求应该都是要报税的，所以我建议每个无证移民都去申请报税号码。报税号码可以拿到各类牌照，他也可以自己成立公司做老板，而且他们平常工作有现金收入，我还是鼓励他们要认真的报税，因为报税是他们在美国居住的最好证明，是跟政府报税，政府会有记录，证明你在美国做了多少年的工作，这个报税记录对他们以后的身份调整都是有帮助的，会有好的帮助。”
无证移民报税的流程其实并不复杂。
注册税务师冯霭明：“先去办一个报税号码，然后开一个银行账号，之后把所有的收入存到银行，这是证明你在美国有收入的很好的办法，自己平时也了解一些税务的情况，也可以找一个会计师去咨询税务情况。”
冯霭明介绍，无证移民申请税号最好是找政府认证的税务师，无需把护照原件交给政府，并且有保障，还能节省等待时间。
注册税务师冯霭明：“最大好处是保证你能够收到这个号码，因为如果你自己申请的话，即使税务局通过了，他会把号码寄给你，很多人就没有收到这封信，或者这封信寄到你的地址因为太多人住在一个大楼里，也不知道谁拿了，你没收到这个号码，就等于白做了、浪费了。我们通常只需要三个星期四个星期就出来了，如果你在别的地方可能要两三个月。”
无证移民报税后，可享有一定程度的社会福利，对日后身份调整也非常有利。
注册税务师冯霭明：“他们平常有报税，有报税记录，他们就可以到公立医院，比如高云尼医院、下城医院等去看医生，他们只需要给一点点钱，所以税号对他们来说还是很不错的，起码这是美国政府部门、税务局认可你这个人存在。而且我们有相当一部分客人到这里报税，他们去转身份的时候，他的律师或法官，都会要求他把来美国这几年的税补上，所以报税将来就是代表你对美国的认可，你有纳税、有纳税的权利，做到公民的义务，所以对身份调整肯定有好处。”
来美不久的新移民因对美国税务申报机制不了解，初次报税时可能有很多疑惑，不管是多报税还是少报税，都可能令人烦恼，那新移民朋友报税有哪些要注意的呢？来听听专业人士的建议。
建立完整的报税记录对新移民益处多多，也会是日后申请公民入籍时的审核依据之一。新移民朋友不管收入多少，一定要据实申报收入。
李豪会计师事务所负责人李豪：“你收入呢不能报低，因为你收入上国税局有1099和W2的表格，你低于那个，你肯定会被查税。”
税法中可能有不同的减免税方案适合不同的人，新移民朋友可根据自身情况咨询会计人员，获得适宜自身的税务筹划建议。
李豪会计师事务所负责人 李豪：“比如说我是做会计的，那所有跟税法、跟会计有关我去上的课，我去买的书，在我的工作范围内就可以用来抵税。”
如无收入或收入较低的新移民家庭，报税时甚至可享有低收入家庭福利优惠，而低收入报税证明也可作为子女申请联邦或加州大学奖助学金的依据。
李豪会计师事务所负责人李豪：“假如有小孩，或者是单亲的家庭的话，是有一定的补助的，而且补助有时候还挺高的，那最高额可以达到五、六千块。”
但相应的审核也严格，纳税人要有合理的收入证明，同时孩子未婚、且要在美国居住满半年以上。
而出租房屋的缴税人，即使现金收取房租，也不要侥幸不报税，因为租客可能会申报租房费用。
李豪会计师事务所负责人李豪：“他报出他的费用的话，你这边没有报收入的话，那就很有可能被查到。”
此外，医疗保险中没有覆盖的符合资格的就医费用都可以抵税，如眼镜、处方药、轮椅等费用，通常美容消费不能抵税，但不绝对。
新移民朋友首年报税可多问多听，以了解更多适用税务咨询。
参议院的13年非法移民拿美国公民身份的移民草案有望在4月初提出，该法案规定符合条件的非法移民在美满10年可以申请绿卡，获得绿卡3年，就可以申请公民身份。
移民律师余翠杏认为，这对非法移民来说是个好消息，但也要注意新法案对现有移民政策造成的影响。
移民律师余翠杏：“这绝对是一个很好的信号，然而新法案可能会取消一些现有的移民政策。有可能会出台一种新的签证，就是给低技能工作要求的工作签，这对移民来讲很好，但有些政策可能会被取消。”
她表示家庭类别的移民法中，美国公民的已婚子女和兄弟姐妹可以申请绿卡的政策很可能被取消。她认为这对华人移民家庭来说会受到很大冲击。
余翠杏介绍，根据草案非法移民必须要符合一定的条件，才能申请。
移民律师余翠杏：“法案规定对申请人要进行背景调查，确保无犯罪记录，如果还没有报税的，要报税，要证明在一定期限内有持续的工作记录。同时还要证明有基本的英语水平。”
她建议非法移民从现在开始就做好准备。
“对于那些想通过新法获得身份的移民，现在就可以准备，我建议要保存自己的工作记录，如果你在美国工作，看看是否能得到工作证明信，就是能证明你有工作的文件。保存退税记录，如果可以报税的，一定要报税。如果没有社安号无法报税的，可以申请一个联邦的报税号，也就是TIN，然后向国税局报税。”
她还建议非法移民要保持无犯罪记录，英语不好的人，最好现在就参加学习班，提高自己的英语水平。
缺乏“良好品德”的人包括但不限于：酗酒人士；从事娼妓或靠卖淫为生；协助偷渡外国人参与迫害信仰者；犯过涉及不道德的刑事行为；曾作假证供以取得移民利益；收入主要来自非法赌博活动；曾坐牢一百八十天或以上；犯过两次刑事罪，总共被判入狱五年或以上在后犯过加重罪行；犯过涉及毒品的刑事罪（犯过一次携有三；十克以下大麻的罪名除外）。”
主持人：“这其中您最常碰到的有哪几类型？”
文迪律师：“最常看到的就是曾经做假的证词以取得移民利益和犯罪行为。移民局会看申请入籍者在美国的期间里，是否有提供虚假或具误导性的证词。这可能发生在最初入境美国时，在机场说了不实的话，或者是用伪造文件入境，这都可以视为假证。一般来说，尽管移民局在当事人申请绿卡时，已经原谅了这个行为，从而批准了绿卡，但在申请入籍时，一定要在申请表上注明这个假证的记录。这个非常重要。因为没注明记录的本身，会被移民局视为是另一个提供假证的行为。”
主持人：“那犯罪行为会怎么影响申请入籍者呢？”
文迪律师：“最重要的是犯罪行为不只是包括有刑事定罪的记录。任何犯罪行为或有被逮捕或被刑事传票都算在内。这些如果没有在入籍申请表上说清楚，也会被视为缺乏良好品德。”
主持人：“那在什么情况下，一位永久居民会为了避免绿卡被取消的风险，而选择不申请入籍呢？”
文迪律师：“这个话题非常重要。因为有一些人可能是五年或十年或更久之前，犯下了导致被刑事定罪的错误。但是移民局并不会因为时间的流逝而对这些行为不理不问。所以在提交N-400入籍申请表之前，一定要先咨询对入籍移民法规有丰富经验的律师。因为若有这些不良行为的记录，移民局不仅可能会因为评估你缺乏良好品德而拒绝让你入籍。某些刑事定罪记录还可能构成被驱逐出境的理由。那移民局就会把你放入移民法庭递解程序当中，取消你的绿卡，并有可能把你驱逐出境，无论你在美国住了多长时间。”
主持人：“那您一般是在什么情况下碰到这类案件呢？”
文迪律师：“我想要说当事人都是在遇到问题之前就来找我。但实际上经常都是在他们自己提出入籍申请后遇到麻烦，或是其他缺乏经验的律师告诉：‘他们不用担心，那些十年前的记录不会对你入籍造成任何问题。’事实上，移民局虽然会着重申请的前五年，他们还是会以你在美国的全部时间来做评估。”
主持人：“那除了‘美国移民与国籍法’里列出的几类人，移民局还能因为什么其他原因，来评估入籍申请者缺乏良好品德吗？”
文迪律师：“有的。移民局在这个问题上有很大的酌情决定权。我们这几年观察到他们会审查你是否依法在美国报税。他们有权力酌情看你愿不愿意尊受美国税务法，其他的酌情权包括你是否拒绝抚养子女，或是未能遵守兵役登记规定。这些都有可能被移民局视为你缺乏良好品德的原因。”
民众若要延税或者省税，应赶快填妥相关税表，避免遭到税务局罚款。
加州在全美税赋中，排名为第四高的州，税赋占收入的11%，平均收入所得税约为1,991美元。
资深会计师林清吉：“个人税如果你来不及报，不用紧张，你可以做延期，联邦的延期税表叫做4868，州政府没有欠税，你就不用填税表，自动延期。可是你有欠税的人，在加州你要填表格，叫做3519，顺便要把你欠税的金额，跟着寄去的延税。”
公司税申报的截止日期与个人所得税相同。
资深会计师林清吉：“在公司来讲，截止日期一样是4月17号，那公司的延税税表是什么，是联邦叫7004，那州政府，如果你没有欠税，你也不用延期，它自动就延期了，但是很多有赚很多钱的人，他的延税用3539，也就是说3539税表跟你的欠税金额，支票一起寄去税务局的话，你的税就延期了。”
此外，购买IRA等个人退休账户也能达到减税的作用。
资深会计师林清吉：“一般上班族，公司没有给你退休金的话，还来得及在4月17号，最好是15号以前，去买一个退休账户，那就是传统个人退休账户，不是罗斯个人退休账户，正常的退休金，在50岁以下，一个人可以买到五千五，50岁以上可以买到六千五，当然你要有些赚得收入。可不可以买，在税上有小小规定，所以要认清楚。”
不过，他建议纳税人最好向较有保障的大型财务机构购买IRA退休账户。
很多新移民来到美国，对于美国的税务制度不太理解，对报税有抵触情绪。其实，报税不仅是美国居民的一项义务同时也会给本人带来很多好处。这就来看看记者姜梅带来的采访。
陈琪钱会计师介绍在美国报税主要有领取退休金及老人医疗保险两大好处。
陈琪钱联合会计师楼会计师陈琪钱：“美国有医疗保险跟退休制度，它的前提都是建立在一辈子一定要上班足十年，它是这样算的，你这辈子要有40个点数，一个季度你的收入至少有1200块钱，所以你一年至少要收入5000块，5500，退休的时候你就一定有老人的医疗保险跟你基本的退休金。”
那么如果累计了40个点数，退休后能拿到多少退休金？
陈琪钱联合会计师楼会计师陈琪钱：“你听过有的人他最多可能拿到两三千块，很多新移民你说三四十岁，四五十岁才移民到美国来的，可能你的退休金拿个五百、八百，有的还甚至更低一点，有的人高一点点，如果你是从20几岁开始报税的人，你拿到两千多块都很正常的。”
除此之外，报税还有贷款、申请子女教育经费等益处。
陈琪钱联合会计师楼会计师陈琪钱：“如果说你要买房子，因为你贷款的时候最主要就是你这份税表，你要做移民的时候，你的收入一定要超过125%以上的贫穷线，你才可以申请担保你们家里的人过来，还有你的小孩子要上大学，你要申请奖学金的时候，他也是从你这份税表计算出来的，也会影响到你跟政府申请什么政府房，老人福利等等，所以其实你的税表很重要的。”
报税的方式可以找会计师、填表邮寄、自己上网以及找政府免费报税服务等方式，如果在4月15日前来不及报税，还可以申请延迟交税步骤。
报税季到，移民朋友们关心的问题，我们请专家，陆续为您解答。本次节目，我们继续带您了解税务常识：W2和1099的区别。
美国资深注册会计师 陈琪钱：“W2和1099这个问题，都是最多人问的问题。主要在于两个字：控制。是谁控制你这个时间的？如果这个时间、这个地方，是老板控制的，那就是W2。如果这个时间、地方、内容和工作，是接工作的人自己控制的，这就是1099。”
那么，是否全职工作就是W2类别、兼职工作就是1099呢？
美国资深注册会计师 陈琪钱：“很多人就说，我全职的话，是W2，兼职的话，是1099？不是的。跟我一个礼拜工作40个小时，或者工作10个小时，是不相干的，我可能只是来这边工读，我可能只是来这边兼职，我一个礼拜只是做20个小时，但是我用的是你的办公室、用的是你的电脑，我的时间，是你叫我做什么，这就是W2。”
具体的报税方式上，两者的不同有哪些？
美国资深注册会计师 陈琪钱：“如果你是W2的话，老板有责任给你付一半的社安金和医疗保险，社安金和医疗保险加起来，全部是15.3%。如果你是W2，那么就是老板付7.65%，员工付7.65%。如果你是1099，就是自雇的关系，就没有老板了嘛，所以就完全没有人负责给你缴税，这15.3%全部由自己负责。”
因此，也有华人老板不愿意给员工开出W2的税表，会计师提醒，公司老板要按照员工工作性质，给出正确的税表。
美国资深注册会计师 陈琪钱：“很多老板不愿意给W2，很多很多华人老板说，我不知道怎么给你W2，我也不想给你W2，我要替你缴7.65%的税，这还是最基本的，你还得加上失业保险啦，等等七七八八的，加起来至少到10%，所以很多老板说，我不给你出W2，因为太贵了。老板可以这么说？那这是对的吗？其实这是不对的。W2，就是我管你叫老板，我在你这边上班，正规的做法，就是老板要给你W2。”
不过，抵税方面，两者也有区别。
美国资深注册会计师 陈琪钱：“W2可以抵的税，和1099可以抵的税，差得是很多的，1099的话，你的很多开销可以抵进去的。比如，我今天请你吃饭，我跟你聊，我现在要开始帮别人做帐了，有没有客人帮我介绍一下？这顿饭，我们有没有谈到生意？谈到了。因为我要出去发掘客人嘛，那么这顿开销，吃饭的钱，就是可以抵税的。如果我是W2，这个开销能不能抵税？不可以的。W2的，政府、国税局就认定，老板会提供全部的东西给你的，所以你大部分的开销，是没有办法抵税的。”
一． 2017 年个人入息保税和减税回扣额：
二． 领取工资补助金(Earn income Credit) 的资格：
三． 抚养子女的抵税额：纳税者抚养每一名年龄少与17岁的子女，最高可得到$1000的抵税额。
四． 助学贷款利息扣减额：纳税人因支付助学贷款的利息而可得到最高$2500的扣减额。
五． 教育奖学金抵税额：
六． 2017年个人海外存款，金融资产及赠于金的保税要求：
七． 有配偶在其它国家者，采用夫妇合报的方法，可获得$20800免税额。但必须为没有社会安全号码的配偶申请个人报税号码（ITINS）。申请该号码需要提供申请人的本国护照原件。
八． 个人退休计划（IRAS）：
如果纳税者拥有(个人退休账户), 符合资格者最高可得到 $5500免税额. 五十岁以上者可得$6500免税. 如果纳税者想获这类免税额, 必须这2018年4月15日前开设一个 (个人退休账户). 新的ROTH 个人退休账户的存款不能扣除, 但纳税者可获得退休计划抵税额, 以上累积的利得收益可以免税。
資深會計師葉俊麟提到容易引起國稅局查稅的原因包括：家庭或個人收入超過20萬美元、未申報所有收入（包含海外收入）、扣抵額高於全國平均值、現金收入為主的獨立業主（Sole Proprietor）、慈善捐贈金額過高、房地產專業人士申報的出租虧損額過高、申報的贍養費數字與接受方對不攏、收入低費用高的稅表。還有哪些原因容易遭國稅局查稅？
公司餐飲、交際和差旅支出過高
稅表上商業性餐飲、交際和差旅支出過高時容易引起國稅局懷疑。葉俊麟會計師說：「國稅局只看得到金額，看不到次數。他也會看你的行業別，有些行業不可能那麼高，譬如你是做網絡生意，不是本地經紀人。」
如果差旅費超過10%，容易被懷疑非公關公司為何需要那麼多費用。如果公司每天提供員工午餐，也要注意報稅時不要報錯，此項應為員工福利而非交際費用。
申報車輛費用100%抵減
稅表上商業用車出現以100%的方式抵減（Form 4562）者容易被查稅。葉俊麟說：「70%是比較剛好的做法，當然有人填寫80%、90%。我想，絕對避免填寫100%，因為你一定有小小一部分是開車去買買菜或做其它用途。」
申報居家辦公室扣抵
申報居家辦公室扣抵（Home Office Deduction）時，開銷不合理也容易引起國稅局懷疑。租來的房子申報時，辦公室那一區塊所占比例要合理。自己的房子，也要注意以後賣房子時，辦公室部分不能享受免稅。葉俊麟說：「你賣房子的時候，一個人25萬、夫妻兩人50萬的資本利得稅（免稅額），就可能會受影響，因為你四分之一的房子用來做辦公室，也就是你50萬的四分之一部分不能免稅。」
經手大額現金交易或存取
經手大額現金交易活動或存取也常引起國稅局注意是否有未報收入或是涉嫌洗錢。做生意收到客戶超過一萬元就要保留資料，去銀行一次存款一萬元也會被申報，如果連續幾天存九千元或每天都去銀行存款，即使金額少都可能被懷疑。
其它容易被國稅局查稅的原因還有：過早提領退休金而未加計罰金、未申報賭博盈利或申請賭博虧損過高、當日沖銷股票族以Sch-C申報虧損。◇
文章來源：大紀元
來到美國，不論你是個體還是公司，都與「稅」建立起了分不開的關係。
持有J-1、F-1或M-1人士，其在美居留時間不能用來作為衡量其是否是居民的標準。所以不能在個人報稅時使用美國居民的教育信用點，但是可以用China US Tax Treaty來免稅或減稅。F1、J1學生的配偶和子女是不能算做被撫養人幫您減稅。但是來自不同國家，相應稅務政策也不相同。
最近許多學生收到IRS的查稅通知，前去中美會計事務所諮詢。其中最大的問題是將TA和RA的收入錯誤歸類為scholarship or fellowship grant。現在因為美國IRS的查稅力度加大，所以大家不要心存僥倖。因為絕大部份的學生工資來自老闆申請的政府Funding，此類資金的歸類還是靈活的，如果歸為scholarship or fellowship grant，落入CHINA-USA TREATY ARTICLE 20B 的範疇就是全部免稅的，而W2的收入最多只能免$5000。
省稅的渠道很多，所以專業報稅有很大的空間幫您合法省稅。很多會計事務所都是全美50州報稅，無論身在何處您都可以將 W-2 和其它報稅文件電郵給他們，他們將會高效高質幫您完成個人報稅并負責到底。
無論你有無社安號，無論身在何方、甚麼身份，任何年滿18歲或18歲以上的人士都可以在美國成立公司。不需要驗核註冊資金、沒有經營範圍，法律沒有禁止的事情都可以經營，想開公司的朋友可自己決定開何種公司。
成立公司後，就涉及是否需要報營業稅。例如指甲店在紐約市裡需要交營業稅，在長島就不需要。如果你有營業稅，最好請會計師事務所幫你註冊營業執照。
許多朋友在美國是做散工的，年底報稅時常常沒有 W-2 或 1099 表格，請保留好家庭花銷的單據、銀行月結單等，到年底時可用來做收入證明。
文章來源：大紀元（有刪減）
1.年满18岁。
2.为合法的永久居民（绿卡持有者）。
3.必须在美国持有永久居民身分至少5年（
4.申请时在美国境内逗留至少30个月，
5.有良好的道德品质。（包括违规或小罪被抓已结案，
6.具有基本的听，说，读，写英语的能力。
7.背会美国历史及政府100题（又称为“公民知识”）。
8.愿意并能够宣誓效忠美国。入籍移民局收费$ 725（
*美国公民配偶须在美国持有永久居民身分至少3年。
*美国驻外公民的配偶移民不须满足在美居住要求。
*在军中服役的移民在特定时间范围内申请入籍。
*
*因身体或精神残疾而无法参加英语或公民考试的申请者，
*
第1步：填写申请表，准备好需要的文件（绿卡，护照，5年税单，
第2步：康小姐处可照相（或准备好2 * 2寸护照照片两张）。
第3步：挂号信寄到移民局服务中心。
第4步：两周收到收据，一个月左右打指模（带绿卡），
第5步：8个月左右收到问话单，收到后还有1个月时间准备。
第6步：问话考试当天还要打指模照相拿到通过纸，。
第7步：收到宣誓的通知。
第8步：
资格和程序熟悉了，重要的是要好好到康小姐入籍培训学校上课哦！
康小姐入籍培训学校2012 年校庆（国会议员孟昭文亦参加）
离婚夫妻申报综所税时，若有扶养未成年子女，可列报扶养免税额，不过国税局表示，仅有实际扶养事实证据的那一方，才可列报子女扶养免税额，不可重复列报。
国税局表示，离婚夫妻重复申报扶养其未成年子女或虽已成年而因在校就学、身心障碍或无谋生能力受其父母扶养之子女免税额者，双方应进行协议，对于无法进行或达成协议者，应以离婚夫妻各别提出的实际扶养事实证据为认定标准。
国税局说明，实际扶养事实认定，应以各申报扶养者所提出的实际扶养事证，判断申报扶养者对受扶养亲属所尽行为或财产管理、负责教育及学习、支付教育或扶养费用、负责安全保护等等，进而认定实际或主要扶养者，准予认定其申报系争受扶养亲属之免税额。
国税局举例，A与其前妻B于102年协议离婚，双方约定所生之女C由A监护，后经法院裁定改由B监护。A及B分别办理104年度综所税结算申报时，2人均列报C的免税额8万5000元，重复列报免税额。
国税局审酌B除取得对C的监护权外，并与C同住且负责日常生活起居饮食及卫生照顾，具有以永久共同生活为目的、而同居一家的实际扶养客观事实，因此否准A列报C的免税额。
国税局提醒纳税义务人，离婚夫妻双方重复申报扶养子女免税额，倘双方提出之扶养事实证据相当，且经国税局依职权调查结果仍无从判定者，如为未成年或受监护宣告的子女，该局会先依监护人；无监护人，则依与申报扶养子女同居人。已成年子女，则依其所出具证载明申报年度扶养人的证明来认定。
世界上有很多不可思议的自然奇观和人工建筑，让人惊叹自然界的鬼斧神工，这些看起来不像真实存在的景象，却又是真实存在的！
世界上有很多不可思议的自然奇观和人工建筑，让人惊叹自然界的鬼斧神工，这些看起来不像真实存在的景象，却又是真实存在的！
张家界的景色让人叹为观止。张家界武陵源地质构造复杂，地貌景观奇特，素有“奇峰三千，秀水八百”的美誉。
还有黄山钓桥，也叫黄山步仙桥。简直就是建筑界的奇迹。建成于1988年。一座小小拱桥在两座峭壁之间悬空而架，桥下是万丈深渊，十分险峻而富有情趣。步仙桥将梦幻景区和天海、白云景区连接在一起，一头通向黄山西大门钓桥庵，一头可通天海。作为绕谷路线地标，是很多爱冒险的游客必到之处。
新桥：新桥是西班牙南部城市隆达跨越120米深谷的，三座桥梁中最新也是最大的一座，始建于1751年，共修建42年。
西班牙的隆达：这个城镇有如建构在悬崖之上，真的有点像希腊的天空之城。
西班牙的隆达：悬崖上的美丽，斗牛士的故乡.悬崖边的国营旅馆，旁倚新桥的绝妙光景。
世界落差最大的天使瀑布，高达979米，就在罗赖马山！罗赖马山，位于南美洲北部的帕卡赖马山脉，是这座山脉的最高峰。罗赖马山在西班牙语中意为“河流的母亲”，这座位于巴西、委内瑞拉和盖亚那三国交界处陡峭山峰约3亿年的历史，让它成为了奥里诺科河系、亚马孙河系以及盖亚那的许多河流的发源地。
巴西、委内瑞拉和圭亚那三国交界处的罗赖马山，是南美洲北部圭亚那高原帕卡赖马山脉的最高峰，地处委内瑞拉、巴西和圭亚那三国交界处，是一座平顶的大型山峰，长约14千米。
罗赖马山：该峰是圭亚那及亚马逊河和奥里诺科河流域诸多河流的源头，同时也是圭亚那的最高点。
老板给员工开工资，员工是否报税，和老板的关系是什么呢？
员工有没有去报税，其实跟老板是不相干的。老板请了一个员工，他非法、或者合法，我给了他薪水，给了他W2，他自己4月15日去不去报税，跟老板不相干的。老板的责任只是说，我付给你薪水（比如）三万块，我有责任替国税局代扣，社安金、医疗保险、联邦税、纽约州税、纽约市税，我有责任要代扣（比如）5500块钱，我只能给你（比如）24500块，这5500块钱，我替你交给政府，你4月15日去不去报税，这个不是我的事情，不是老板的事情。员工自己去报税，说我的老板替我给了5500，我们来算一算、对一对，看你（税务部门）要退给我，还是我要再补给你。”
有一种传闻，说正常报税，对以后非法移民转身份有好处，但是又不想向税务局暴露自己身份，思想上存在矛盾。
“家人说都在这里，或者是我就要在美国呆下来，你要寻求做政治庇护等等，报税呢，有可能…，但是这个东西也没有明确下来，有可能到时候是能帮上你的啦。那有的人不就说，那不是我自己跑去跟税务局讲说我是非法移民，我不应该在这边打工，我还去跟你讲说，我打了工赚了多少钱吗？对，这的确是矛盾。美国还是有几次大赦，也谈到说美国的大赦，等等，是有这么一说，你对美国有一点贡献，多多少少是有一点帮助。华人很多都是透过大赦嘛，那大赦的时候，法官也会问你要税表的嘛。”
有员工为了获得低收入者的政府福利，少报税收，这样一来，员工账面收入就没有达到老板要付给的最低工资，给老板造成困扰，更严重的，还可能为老板带来法律后果。老板怎么保护自己呢？这个确实是华人、也可以说是新移民一个很大的问题了。就是很多员工，他去上班。（比如）明明他是一个厨师，他的薪水明明就是三千块、四千块，但是他说我为了拿免费的医疗保险，我一个月就只能报九百，或者报一千，看他家里几口人、几个小孩。老板就很麻烦，他付给你三万，但是他的账上只显示出来九千块而已。我只能提醒老板说，你这么做的情况下，你知道你担的是什么风险？你也知道，你另外给了他两万一的现金。不论如何，你都要他把这两万签收据！至少你保护你自己。从某一个角度来说，我并没有虐待这个员工。这个员工不是在我这里工作两千个小时我只付他九千块，不是一个小时只给他三块，因为看起来你一个小时只给了他三块半、四块钱而已。你是有付足他的，但是你还是要给自己留打卡钟（Time Sheet），收据。”
你这么做，你总是付出代价的，你付出代价就是，你的税表永远是见不了人的，你们家永远都是赚一万两千块、九千块，也造成你永远不要买房子，因为你一家子，收入一万五的人，银行永远不会借给你钱的，你吃饭都没钱。所以呢，我们华人讲，我去银行借钱，可不可以不查收入。2014年以后，从某种程度上来说，你买自住房，是没有不查收入的。这么做是对是错？从法律上来讲是错的。从你自己角度，老实讲，这不是一个长远之计。”
有些美国移民选择到国外工作，或是被迫与家人分居两国，这时税务问题该如何处理呢？来听洛杉矶资深会计师林清吉的解析。
资深会计师林清吉表示，美国公民若长时间在国外工作，也必须报税，但可能不用缴税。
会计师林清吉：“你在11万左右的薪资的话，你根本不用缴税，因为税法规定，只要你在海外一年330天，在税务上，你可以在美国报税的时候，减掉11万左右以内的薪资所得。这样一减掉，你根本就没有所谓的所得税。”
此外，若不住在加州，当然也不用报加州税。但在海外取得的工资，必须让美国国税局知道。
林清吉：“美国的报税是属人主义，也就是说你现在离开美国，赚了钱，你报了一次当地的税，你再来美国报第二次税。”
美国政府会根据你在国外支付的税金多少，决定是否完全免除您的美国个人所得税。
有鉴于不具合法居留身份的外国家人，给美国公民亲友送钱不用支付美国税金，有些家庭会刻意选择分两阶段移民美国。
林清吉：“让太太带小孩来拿绿卡，先生在海外赚钱。你可以免掉报海外账户跟资产的烦恼，你在国内台湾、香港你赚的钱你光明正大汇给太太，既然你是外国人(税)当然就打不到你，收到的人的呢，也不用打税。”
他建议有疑问时最好找专业人员咨询，否则若误触美国税法，除了罚款，还有可能得坐牢。
新税法下，遗产税几乎没有了，退休人士的计划或许会变动。
美国资深会计师李铭正：“因为现在已经没有税务的负担。假使是年纪大，资产不少的父母，应该要想办法把这些资产的管理责任交给小孩，尤其是小孩四十岁以后，要培养他们来接手、来管理，不要自己过分劳累。”
而州与地方税的扣除上限为1万美元，这包括了：所得税、房地产税、销售税和汽车税，对于高收入及高房地产税的人来说，损失很大。
李铭正：“假使说你是住在一个高地产税，高个人所得税的地区，要检视你的生活所需，要看一看，找一个新的地方，生活基础都非常好，影响不大，应该就要搬到那些低房地产税、低所得税的地方。”
李铭正提醒民众，如果没有买健保，今年还是会面临罚款。
李铭正：“没有买医疗保险的罚款，2017有，2018依旧存在，必须要到2019年才没有，所以你如果没有医疗保险，每一个大人都要被罚695美元。”
另外，全年的自付医疗费用免税额提高到两万四千美元，李铭正建议民众多锻炼，少看医生为好。
李铭正：“那么你的医疗费用，扣除收入的7.5%差额以后，假使跟两万四千美元差别很大，就不必那么辛苦的去收集医疗费用了，因为你翻不过两万四千的这个墙。”
李铭正补充，这次的税改体现了“美国优先”，公司税从原来的35%降低至21%，吸引全球资金，刺激美国经济，让全民受惠。
李铭正：“得益者应该是全民，因为这样的税法，公司减税，国外资金就会进来，这些钱进来美国以后，会促进这个地区，生产总额会提高，大家都受益。”
今年美国政府将开始施行，新通过的30年来最大幅度的税改政策，那么在新税法下，民众都有哪些需要注意的问题，又有哪些免税方式呢，下面带您来了解。
小型企业股份公司（S-Corp）及有限责任公司（LLC）将会是小企业主的新宠。
美国资深会计师李铭正：“我们华人大部分都是做小生意，小生意里面呢，以新税法对做生意的人来说，我们使用LLC，或著是用S-Corp来实体做生意，可能会获利很大，我们有20%的获利是可以免税的。”
有子女的一共有三个黄金时机，可以获得免税额。
美国资深会计师李铭正：“第一个时机是17岁以下的小孩，有社安号码的，每个人可以获得两千美元的免税额，假使是13岁以上的小孩，我们请人来家里看小孩，在纽约州，每年可以获得720美元的免税额。如果小孩是在上大学，大学的四年里，每个人每年能有2500美元的免税额。”
如果儿女已经大学毕业，鼓励他们赚钱、自行报税比较划算。
美国资深会计师李铭正：“我们鼓励孩子能出去赚钱，可以自己缴税，自己有报税表，对家长的帮助最大。”
另外，会计师提醒，不要轻易的将父母列入报税表里的扶养人一列。
美国资深会计师李铭正：“当父母作为扶养人，必须要分担他们50%的全年生活所需，这里面包括医疗费用，这是一个很大的风险。”
接下来，会计师还会介绍更多抵税项目，请关注我们之后的报导。
问：结婚才二年多的美美和小华，很快的今年5月，报税的季节又快到了。精打细算的美美怎么算，都觉得夫妻两人若是选择“家户申报制”，也就是在同一张申报书上办理申报的话，会比婚前两人分开申报时来得不划算。为了想替小家庭多省一点税，美美心想，能不能干脆两人还是分开报税？
答：美美应注意，实务上，除了夫妻结婚、离婚当年度，或是二人符合民法规定分居达6个月以上，或二人已向法院声请宣告分别财产制，以及依家暴防治法取得通常保护令者等等以上所规定的特别情况下，二人可各自办理所得税申报外。原则上，夫妻仍应采取“家户申报制”合并申报及缴税，必须在同一张申报书上办理申报。
依国税局现行作法，若美美在不清楚法律规定情况下，二人真采取分开申报，最后造成短报或漏报情况，国税局依规定得处以所漏税额二倍以下罚锾。
实务上曾发生有夫妻解释说是因办理网路报税时，程式没能有效提醒，他们并没有逃税的意思。但最后国税局还是认为，夫妻在透过网路申报查调该年度所得及扣除额时，原则上系统都会并同提供配偶资料，加上报税系统也有提醒的相关文字，故即使二人不是故意逃税，最后还是被依所漏税额处以一倍的罚锾。提醒美美还是小心，先问过法律专业人士比较好。
年底购物季和2019年报税季即将到来，国税局（IRS）与纽约州税务财政厅6日召开记者会，提醒民众常见的税务诈骗手法，并提供预防诀窍，让民众不再成为诈骗受害者。
本周是年度“税务安全意识周”（National Tax Security Awareness Week），联邦国税局提醒纳税人，收到有链接或附件档案的电子邮件要特别小心，诈骗歹徒和骇客将会针对纳税个人、企业主和税务专业人士，运用各种手法窃取您的社安码、个人报税资料、信用卡资料。
年底圣诞节恰逢网路购物送礼高峰，诈骗骇客利用机会传送钓鱼邮件，链接到假网站，让您键入个人隐私资料，骇客便会用来冒领退税金。
纽约州税务财政厅外联官兹特（Cary Ziter）建议：即时更新手机和电脑的防毒软件和防火墙；不要连结到没有防护的网络，像是公共Wi-Fi等；学会辨别钓鱼的电子邮件，其中夹带链接或附档，会连结到诈骗网站。
国税局发言人帕克纳（Anny Pachner）提醒，诈骗的歹徒会在电话中威胁，没有立即付钱便会遭受遣返或逮补。事实上，国税局不会在电话中要求您“立即付款”，正常的流程是国税局寄信给您，有问题的话，让您打电话给国税局沟通，需要付款也会有足够的时间让您处理。还有如果有接到类似诈骗电话，请不要理会他们，直接挂断电话。
今年报税，个人收入税率降低到10%、12%、22%、24%、32%、35%和37%，并改变每种税率的收入范围；标准扣除额涨一倍（即原扣6,350美元变1.2万美元，已婚合报扣12,700美元变2.4万美元）；取消个人获免额（原每人扣4,050美元），并取消所有2%逐项可抵税项目。
其中，2%逐项可抵税项目包括用自家住宅当办公室、工会费用、各种社团费用、制服、报税的开支等等，全部无法继续用来抵税。
另外，不论是个人报税或是夫妻合报，在州所得税、市所得税、郡村的房产税、销售税的总和最多只可抵1万元。
在房贷利息抵税上，可抵税的房贷额被控制在75万美元，如果是在去年12月15日前的房贷，抵税额可以在100万美元；不过，到2026年1月1日时，房贷利息抵税将再回到旧制，上限为100万美元，且无论房贷是何时产生还可用于第二房产。此外，今年也取消了Home Equity借贷利息抵税的制度。
根据旧法，过去个人年薪7.5万、已婚合报11万美元以下者，一儿童可退1,000美元。现在申请门槛放宽，凡个人年薪20万美元、已婚合报40万美元、孩子有社安号者，一儿童可退税2,000美元；其中，1,400美元是有没有税可抵都可以获得。
新税法还增加了“非儿童退税”，即家中被抚养人（可为父母、兄弟姊妹等）每人可申请抵税500美元，也保留领养儿童的退税。
529教育计划是一种“多样投资组合”的储蓄账户计划，任何在此户口所获取的收益，均无须付州和/或联邦税，纯赚利息，但帐内资金只限用于教育用途。
孙熙媛介绍，纽约州的529教育计划允许每位学生每年提取1万美元用于K－12幼儿园到高中私立学校、教会学校的学费，在家上学的费用也可提用。但补习班、才艺课等学费不合规定标准。
从今年12月31日开始，将取消无健保者需保健保或交罚款的规定；离婚赡养费也将不算收入，支付的一方也无法抵税；同时，退休金税务则保留401k和其它退休金存款方式，如：IRA、罗斯养老计划等。
据新税法，医疗费用抵税，2017和2018年收入的7.5%以上部分可抵税，但2019年将恢复原先的10%。
美国纳税人最关心的莫过于明年的报税规定。美国国税局已公告2019年适用的所得税税级及各项抵免规定。
美国国税局近日公告2019年适用的所得税规定，并根据通货膨胀率调整了各级距的适用范围。请注意，明年报税时适用的是2018年所得税规定，最新公布的2019年规定，是在2020年报税时使用。
2019年所得税级距适用的应税收入门槛，依通胀率调整如下。
37%：单身应税收入超过510,300美元。（夫妻合并申报为612,350美元，家庭户主申报为510,300美元）
35%：单身应税收入超过204,100美元。（夫妻合并申报为408,200美元，家庭户主申报为204,000美元）
32%：单身应税收入超过160,725美元。（夫妻合并申报为321,450美元，家庭户主申报为160,701美元）
24%：单身应税收入超过84,200美元（夫妻合并申报为168,400美元，家庭户主申报为84,200美元）
22%：单身应税收入超过39,475美元（夫妻合并申报为78,950美元，家庭户主申报为52,850美元）
12%：单身应税收入超过9,700美元。（夫妻合并申报为19,400美元，家庭户主申报为13,850美元）
10%：单身应税收入低于9,700美元。（夫妻合并申报为19,400美元，家庭户主申报为13,850美元）
单身：12,200美元。
夫妻合并申报：24,400美元。
家庭户主：18,350美元。
年长者及盲人可享有额外的标准扣除额1,300美元。
医疗及牙科费用：2019年纳税人医疗及牙科的支出，超过调整后年收入总值（Adjusted Gross Income，AGI）10%的费用，可以纳入列举扣除的项目。
州税及地方税：纳税人在州政府及地方政府缴纳的税收，如地产税等，可纳入列举扣除的总金额为10,000美元。
房屋贷款利息：纳税人购（修）屋向银行贷款所缴纳的利息，可以纳入列举扣除项目，但是仅限贷款金额在75万美元以下的利息。
慈善捐款：最多60%可纳入列举扣除项目。
杂项支出：最多可列举扣除总支出的2%。
AMT豁免金额，单身为71,700美元，夫妻合并申报为111,700美元。
2019年抚养每名子女的税收抵免额度为2,000美元，其中1,400美元为可退税额（即报税家庭即使不用缴税，仍可收到联邦政府的退税），但是夫妻合并申报AGI在40万美元以上者不得抵免，其他纳税人则为AGI超过20万美元。至于抚养其他人（即不是子女）的纳税人，可以享有的退税额为500美元。
2019年抚养3名以上子女的夫妻，合并申报时可以享有EITC为6,557美元。
2019年领养有特殊需要儿童的纳税人，可以享有的税收抵免为每名儿童14,080美元。
2019年学生贷款利息抵免金额为2,500美元，但是单身AGI超过8.5万美元（夫妻合并申报AGI超过17万美元），不能享有这项抵免。
美国国税局将2019年的401(k)、403(b)、大多数457计划的供额限制提高到19,000美元，增加了500美元。50岁以上者还享有额外的6,000美元供额限制。个人退休账户（Individual Retirement Account）则由5,500美元调高到6,000美元。
美国公司在职者选择传统的401(k)、403(b)、457，或者IRA等退休储蓄计划，可享有供额延迟报税的利益。
2019年没有加入医保者，不会受到惩罚，不需要缴罚款。对没有纳保的成人来说，这意味着至少节省了695美元。
请注意，2018年未加入医保者，在2019年报税时仍将缴交罚款。
2019年，赠与税及遗产税免税额为每人1,140万美元，大于2018年的1,118万美元。超过免税额者，应缴40%的赠与税及遗产税。
不论是挤满收据的鞋盒﹐还是会计人员有条不紊的文件夹，每个人在应付税季时都有不同的处理方式。对一些人而言，税季是令人慌乱的时刻，对其他人而言仅是提出申请和等待退税的过程。
为税季作准备的第一步是简单却关键的﹐至少，取一个盒子﹑文件夹或编档保存的抽屉﹐并把它作为你将摆放所有与你的税务有关物件之处。当报税季节到了﹐你就有了充裕的时间。然后，你可以选择自行申报或委由专业人员处理。
如果你想自行申报，那样很好﹐但要早些准备，如果涉及你不熟悉的领域，并且假设你有一项赋税疑问﹐或为了软件问题需要技术支援，你不要等到4月15日的晚上11点才处理。
如果你的退税项目复杂﹐或者不想自己对付这些繁杂的小事﹐凭一些简易的指导就能够找到一位好的会计师，首先，听取友人的忠告，与会计师会谈﹐让他们的以专业观点给予建议﹐请教关于退税的类型及他们典型的处理方式。
你要确认会计师对是否精准的处理退税申报负责，并且在其代理当事人的文书上署名，你要挑剔些﹐因为一位税务申报代理人必须知道当事人许多生活上的细节﹐它是极个人化的工作，应该找个容易沟通的人。计划的另一步是在检查一下税码的变动，到美国国内税务署的网站(www.irs.gov)上看一看﹐可以回答你的许多问题。
当备有完善的报税计划后，纳税人也应考虑他们将如何提出申请。美国国内税务署强调现行的电子化作业。
一点耐心和注意力能有效帮助准备纳税申报，并防止出现差错。急急忙忙准备报税表可能导致昂贵的错误。
报税常见的错误有那些呢﹖
1. 资料或收据弄丢了。不要因为找不到慈善捐款收据就轻易放弃税表上的扣除额，事先整理各项文件，尽量避免因为丢失原物而浪费时间跑到银行索取第二份拷贝。适当及时收集报税有关文件，能缓和报税季节压力。
2. 税表搞错了。有什么会像因为税表搞错了，而在最后一天奔跑到地方邮局拿表，却发现报税表格架子上空空如也更为狼狈﹖尽早收集可能需要的各类税表及填表指南，一般邮局和公共图书馆都有，也可以打电话到联邦税务局索取，或从联邦税务局网站下载。
3. 不正确数字。保证你的社会安全号码填写准确无误。不正确或没填社会安全号码将延迟处理您的退税。正确地复制银行报告的数字、去年全年薪金总额(W-2)和其它文件的数字。仔细检查所有的数字, 然后检查税额是否计算正确。
4. 不正确的扣除额。使用去年的纳税申报计算方法，不一定正确也不一定产生最低的税额。必须考虑去年发生的事情，譬如买房子或医疗费用，也许它能增加扣除项目。已婚夫妇也要计算是否他们会得到一个更高的扣除额，如果夫妻一起申报而不是分开申报。
5. 不正确的申报纳税身份(filing status)。回想一下是否您的申报纳税身份改变了﹖您结婚或离婚了吗? 您是否照顾年长父母? 您的孩子得到第一个工作? 报税扣除额随着身份改变，您是独自申报、已婚夫妇一起申报、或您是一家之主(head of a household)﹖确定报税表上填写正确申报纳税身份。
6. 不正确税额。如果您填写纳税表使用最古板的方式, 没有使用电脑软体, 检查再检查是否在联邦税务局指示小册子中查找正确税额。
7. 未签名的税表。联邦税务局不会接受没有签名的税表。在共同申报税表上，丈夫和妻子必须都签名。如果你请税务专家准备您的税表, 检查他是否在税表上签名。
8. 错误银行账户。您能得到迅速退款，如果您请求联邦税务局直接存入银行账户, 但是如果将银行账户数字填错的话就麻烦了。双重检查银行账户数字使您的退款顺利地到达。
报税截止期年年都一样，年年都悄然而致。在4月15日前及早动手报税，不仅能减轻压力，还能避免一些代价昂贵的错误。
美国每年都有数百万人要求国内税务局（Internal Revenue Service， IRS）延长纳税期限，去年又超过850万人要求延期。如果你也是其中的一个，那就问问你自己，是否真的需要更多的时间来做税表，或者你是否就是一到报税时你就给自己贴上了“拖拉者”的标签。
报税时，每个人都有一大堆案头工作要做，处理成堆的记录和收据，包括没报销的支出、慈善捐献、学费、抵押和家庭财产贷款文件、药费单据、家庭公司费用和一些会费等。对那些自行报税的人来说，尤其要避免把所有的工作压缩到最后一个星期六来做，否则会痛苦不堪。
没报税会很吃亏，多数情况下比欠税不交还惨。IRS鼓励那些报了税又交不起税人分期纳税。
有退税的人没按期报税不会有惩罚，而如果拖延太长时间就得不到退税了。按法律规定，超过报税截止期三年后再报将不予退税。
拖延报税的不良后果还包括临时抱佛脚时造成的一些错误，往往带来事倍功半的后果。
IRS指出，普遍的错误大多是一些简单错误，但它们却可能招致报税被驳回，耽误按时拿到退税不说，还可能造成退税不成，反倒欠税，招致利息和罚款。
最普遍的错误就是走标准抵税程序，而不计算税收扣除额带来的收益，它往往能抵更多的税。应花足够的时间在这上面，查看所有的能算作税收扣除额的支出，收集资料，计算抵税。最容易忽略的这一类支出包括：学生贷款利息、离婚赡养费、个人财产税、工作制装费、找工作的开支及一些医药费等。
专家们称﹐不是说国税局总是对的﹐纳税人总是错的﹐但是﹐国税局的信一定要回。全美纳税人援助机构的尼娜-奥尔森(Nina Olson) 说﹕“纳税人必须回应国税局﹐当鸵鸟是不行的。你必须拿起电话﹐躲得过初一﹐躲不过十五”。
计算机系统使税金审计一目了然
国税局每年从雇主﹑银行﹑证券经纪和其它机构收到数兆亿的报告﹐报告他们支付纳税人的情况。国税局负责审计的副总监琳达思迪夫(Linda Stiff)说﹕“每年我们都核对这些报告和纳税人的申报﹐看是不是有出入”。
这也有助于国税局发现那些隐瞒收入少交税的人。思迪夫(Linda Stiff)说﹐仅去年﹐国税局就用这种办法查出200多万想逃税的人。
最近﹐国税局开始查K-1 文件﹐这些文件包括通过合伙﹑信托和S股份有限公司(S-corporations)获得的收入﹑课税扣减(deduction)和抵减额(credit)。
RIA纳税实务战略(RIA’s Practical Tax Strategies)编辑鲍伯山瑞(Bob Sharin)说﹐联邦税务局采用文件对照的办法﹐这要求纳税人一旦发现他们的收支有误﹐应该立刻找相关的财务机构改正﹐不然的话﹐即使你的纳税申报是正确的, 联邦税务局只知道你提供的信息与第三方提供的信息不符。“那就有麻烦”。
最普遍的错误﹕社会保险号码(SSN)和计算出错
国税局来信的最普遍的原因是社会保险号码(SSN)和算术出错。纳税人在电脑上填表﹐让计算机帮他们检查这些错误﹐或者﹐手写以后两次三次的检查你的表格﹐都能避免纳税人出现这些问题。
联邦税务局决定审查哪些申报是没有模式的﹐审查方式也有邮寄和面谈等方式﹐取决于申报的复杂程度。
查税最通常的办法是根据以往的审计经验，检查容易出问题的地方﹐发现不合税法的申报。那些问题可能因为法律条文太复杂引起﹐也可能是纳税人“打擦边球的地方”。
国税局特别审查家庭办公室课税扣减(deduction)和劳动收入抵减额(credit)
国税局知道课税扣减(deduction)和抵减额(credit)的情况复杂﹐或者说是纳税人“发挥创造力”的地方﹐他们会对诸如家庭办公室课税扣减(deduction)和劳动收入抵减额(credit)这样的名目特别留意。H&R布洛克公司(H&R Block)税务分析和咨询主任布兰达斯盖夫(Brenda Schafer)说﹐如果纳税人满足课税扣减(deduction)和抵减额(credit)的条件﹐这应该不会对他们有什么影响。 他说﹕“如果依税法申报免税项目﹐即使国税局来问﹐也没什么可怕的﹐没有多交税的道理”。
担心招来审计的纳税人首先应该了解税法﹐依法纳税﹐专家的建议可能会有用。
保留文件以备税务局询问
申报免税项目﹐同时有支持文件十分重要﹐也就是说﹐收集业务费用和慈善捐赠的收据, 保留里程数(mileage log)和住房改善的证明﹐要想最大限度的减少纳税就得做这些乏味的事。
保留这些支持文件以备联邦税务局询问。 如果你确实和联邦税务局的看法不同﹐这些文件对你的帮助会很大。山瑞(Sharin)说﹐多数情况下﹐一个电话和一份相关文件的影印件立刻就可以解决问题。
专家建议﹐不管你做什么﹐都不要忽略问题。利息和罚款可能会随着时间的流逝翻倍的涨。 把问题锁进抽屉﹐问题不会自己解决。联邦税务局可以给那些不交税﹐不交利息﹐或不交罚款的人制定付款计划﹐国税局内部独立的纳税人援助机构可以帮人们解决那些通过正常渠道已经不能补救的问题。
公司类型主要有独资公司(Sole Proprietorship)，合伙企业(Partnership)，有限合伙公司(LP)，有限股份责任公司(LLC)，股份有限公司(INC)等型态。股份有限公司又分为C-Corp和S-Corp的税务型态。我们华人创业做生意大多都是小公司。市面上大多是C-Corp，就是大家常说的INC，这种公司比其他类型的公司缴的税要多。
S-Corp，独资公司与合伙企业是无限责任公司，即是说公司亏欠的债务可以由公司法人或业主的個人财产来无限制的偿还。
股份公司分为很多种，即股份有限公司，股份有限责任公司和有限合伙企业。有限的意思是说公司亏欠的债务只以股东投入的资本为限，不能追缴至股东或投资人的个人财产。但对于公司欠税，股东，合伙人或者企业负责人还是负有无限责任偿还的。
股份有限公司是指C-Corp，这种类型的公司要缴双重税，即公司盈利的公司所得税，还有公司分红时，股东所缴的个人所得税。举例说明，C-Corp报税，2014盈利100万。扣除公司税后，公司分红50万元给业主股东，那业主股东还要上缴20%左右的股息税。此谓双重税。此外还有，因为2013年新推出的奥巴马健保税，如果业主家庭收入超过25万，股息税还要多缴3.8%的奥巴马健保税。再加上州税，地方税，大半收入已上缴给了政府。
其实如上这样庞大的税收，纳税人也是有办法减小的。股份有限公司可选择S-Corp的公司税务类别。S-Corp是“纳税中间体系”(Pass through entity)，没有双重税的负担。公司盈亏通过K-1表反映在个人税表上。也就是说，业主的公司所得税不用缴，仅在个人税表上报100万元收入即可。要是亏损还可扣除其他个人收入。
独资公司，合伙企业和有限责任合伙公司，他们与S-Corp一样，也是纳税中间体系，公司的盈亏直接使用C表报税，或用K-1表反映在个人税表上，所得税的省税效果基本相同。不过独资公司和单一股东的股份有限责任公司则要上缴15.3%的自雇税。
多个股东的股份有限责任公司，合伙企业，和有限责任合伙公司使用1065表报税。普通合伙人和股份有限责任公司的股东都被认定为自雇，都要上缴15.3%的自雇税。
C-Corp也有办法减小税务负担，比如将所有利润转为责任股东的薪资，税务效果上述公司大致相同，虽然不用缴公司所得税，但要上缴15.3%
的薪资税。相比较下，S-Corp只要支付股东负责人与市场同等的合理工资，分红便不用缴自雇税。
从2013年起，个人年收入超过25万的，独资公司，股份有限责任公司与合伙企业的股东还要上缴额外的0.9%奥巴马健保税，而S-Corp股东分红不用缴。
继上述业主举例，2014年收入100万。用独资公司，股份有限责任公司或合伙企业类型报税要缴
117,000的12.4%的社安税，即1.45万元税金，还有2.9%的健保税，即2.9万元税金，加上额外奥巴马健保税0.9%，即$6,750，合计共缴纳5.025万元。
如果业主选择S-Corp公司形态，发给自己合理工资20万元，余下作为分红。分红不用缴自雇税或者薪资税。这样，他的工资缴纳1.45万元社安税和5800元健保税，共计2.03万元。由此可见，仅由于公司的税务形态，业主就能节省将近3万元的税款。
股份有限责任公司和有限合伙企业可以用8832表和2553表申请转换为股份有限公司和S-Corp公司。只要是公民及绿卡身份，且不超过100名股东等条件。另外，使用公司分部门报税，例如操作和盈利部门采用S-Corp报税，管理和收支平衡部门采用C-Corp报税，这也是一种不错的商业省税策略。
报税季来临，在家开自雇企业的人士应怎样报税并面对国税局查账？自雇企业要把办公和家居区域分开，并可以为在家营业的费用申请扣除，申报“住宅办公室扣税额”。
住宅办公室占多少面积、比例，家里的水费、电费可按比例分出属企业的部分作为企业成本，申报“住宅办公室办扣税额”。自雇企业最大面积是350呎，夫妻俩都可以有自雇企业，但不可在同一地方。对于什么是自雇企业，国税局的网站（www.irs.gov）上解释为：“独资的经营业主或独立承包商，或合伙公司的成员或自己开业（包括兼职从业）”，如在家开网店、托儿所（Daycare）等。
自雇企业无需正规做会计报表，但平时要用笔记本对每一笔业务开支费用随时做好记录，以备国税局查账。如上班时间几点到几点、每天做什么工作、每笔业务开支等，开车、吃饭是与公司的业务有关的，可把开车的里程、油费、餐费等记录下来。在国税局查税时，出示这些记录。
自雇企业每季预缴估税，若老报亏损会引起国税局的注意，另外报税时要找好的代理人。有的代理人做出来的报表，几个企业报的数字一模一样，国税局会怀疑并对该代理人经手的所有案子查账。所以纳税人要看清楚才签名确认，将来出问题承担责任和受罚的是纳税人，因为代理人说你已签字确认了。
露可还提醒国税局的来信一定要回应，很多华人因为看不懂而不回应，越不回应会认为你越有问题。若国税局来信称发现你有另外的收入没有申报，这是通常会发生的，但不要害怕，不认可国税局的决定可申请上诉，还可以跟国税局协商，一次性缴付做不到，可分期缴付。但不理会罚款会产生罚息。通常第一次被查账后，基本上第二年也会被查看是否已改正。
国税局的网站有中文网页，这是露可和郭曼丽等人为华裔争取的。纳税人有很多权利需懂得运用，如被告知权、获得优质服务权、不支付超过正常税额的权利、质疑国税局立场和提出申诉的权利、对国税局决定提出上诉的权利，终结权（有权知道国税局查税和追欠税所需的最长时间及何时完成的权利）、隐私权、保密权、获取代理人权利、享有公平公正税务制度的权利等等。
没有合法身份者也可以报税，对日后调整身份有好处。
做生意的目的是为了赚钱。如果生意常年亏损还在营业，国税局将会视其为“业余爱好”（Hobby）。小生意被定位为业余爱好后，其亏损就不能再继续抵收入。通常业余爱好是国税局查税的杀手锏，如被定为业余爱好，即使所有费用有文件充分证明，也不能从当年收入扣除，更不能累计为过去将来的盈利抵销。
如果小生意被改为业余爱好，一年的加税罚款通常上万元，三年以上的罚款甚至更多。国税局的数据显示，每年业余爱好费用的不当扣除，夸大各种调整，免税额（Exemption）少付国税高达300亿元。因此，小商业三年亏损，并被改为业余爱好是国税局查税的重点。
小商业可以扣除做生意时的所有必要合理开销成本，当然，做生意也要对盈利有所期盼。其实，国税局将小商业假定为5年营业中至少3年是盈利的。如果小商业亏损了3年以上，或满足不了国家的一系列要求，政府就会视其为避税机构（Tax Shelter），有权将其定位为业余爱好。
IRC183业余爱好亏损法规定：如果经营不是为了盈利，允许的扣除额不可超过营收。业余爱好的营收在1040表的第21行报税，其费用在A表第23行进行报税，并且要超过AGI“调整后总收入”的2%才能使用此扣除金额。
举例说明，一业主家庭报税，先生收入20万，太太做小生意亏损4万。家庭调整后总收入16万。国税局查税后视其为业余爱好，亏损4万不可抵扣，以税率25%计算，要加税1万元以及利息，罚款。如果小生意被改3年业余爱好，加税利息及罚款将高达3-5万。
为了避免生意被再分类，小商业主必须要向国税局证明，经营活动是合法盈利性生意，即使目前由于外部因素而不能盈利，但是生意正在改进盈利条件及方式。如不能满足3/5年盈利条件，可用良好的会计簿记，商业与个人分开报账，业主的专业技能执照，收入来源与努力所花费的时间，商业计划规划，广告及市场促销，缴纳的销售税及薪资税来说服国税局。哪怕只有一年盈利，都是很有力的说服证据。
此外，为了避免3年亏损被查，还可填写5213表。此表的功能是允许小商业主选择5年后才让国税局查生意是否盈利。5213表要在3年报税期中填写。也可在收到查税信函后60日内填写，只要不超过3年有效期。国税局界定生意类型，独资公司，LLC，合伙企业，以及S-Corp，C-Corp不包括在界定其内。
有些业主选择关掉公司，然后再成立新公司的办法来继续亏损。但每3年关旧，开新，而且都是同样的生意，这样尤其会引起国税局的怀疑，到时被查想要自圆其说恐怕很难。政府很容易判别假装做生意，实为逃税行止的公司。因此，此种逃税行为并不值得推崇。
高薪人士可以利用公司初创的税务优惠，用生意亏损来扣除高收入省税，并为将来盈利打好基础，但不要仅仅只是为了省税而成立公司。
小商业报税，将公司和个人分开报税，比用C表一起报税，被查的风险要低。
来源：网络
OPT，英语全称Optional Practical Training，又称选择性实习训练，用于毕业后使用，即美国留学毕业后的一种过渡签证。在美国高等院校毕业拿到本科学士学位以上的学生，可以在毕业后的一年内，学生有工作许可（申请OPT拿到移民局发放的EAD，Employment Authorization Document）可以在相关专业领域寻找工作实习单位。但如果学生开始了更高的一个学历，那学生有可以有一个新的OPT，最长可达到29个月。如果国际生在毕业后60天内仍未申请到OPT，就必须离开美国。
学位的提升晋级可以增加OPT的实习时间。因为在每次获得学位后，都可获得一个12个月的OPT期限。例如，同学甲来美后从社区学院（Community College）读起，社区学院就是所谓的大专院校。两年毕业后，获得大专学历（Associate Degree），这样就可以申请第一个为期12个月的 OPT。直到OPT结束，同学甲又回学校进修, 两到三年后获得本科学位（Bachelor’s Degree）。这样又让他取得了新一轮的OPT期。
此外，一些数学理工科的同学在硕士（Master’s Degree）毕业后，可获得长达29个月的OPT。（M-1职业培训的学生在培训接受，可申请最多6个月的OPT。J-1交换生或实习生没有OPT。）
OPT期间必须从事与专业相关的工作，包括全职，兼职和散工（Independent
Contractor）。 在12个月OPT期间，失业不能超过90天。OPT期间可以自己成立公司，或自雇（self-employed）。
留学生在美申请公司，没有社会安全号也是可以申请的。在美国成立公司要求很低，没有最低标准。OPT没有只能一个雇主的限制，留学生可以一边在公司给人工作，一边自己开公司创业。
报税和缴税是两个完全不同的概念。报税（File a tax return）意思是说填好税表申报给政府。缴税（Pay tax）的含义就比较明显了，既是交纳税款。好多华人朋友对这两个概念十分模糊。2014税年的标准抵税额是6200元，而个人免税额是3950元，他们的总和既是10150元。2013税年的标准抵税额是6100，而个人免税额是3900，合计10000元。当然，这个数字只是针对单身个人。2014比2013略有增长。
问：传统IRA和罗斯IRA之间的区别是什么?
答：传统IRA是可以抵税的。在您申报税表时, 它会帮您降低收入。但是当您把钱取出来或者当您超过70岁半还未取出来时, 它们就要缴到税。罗斯IRA是不可以抵税的, 但是当您把钱取出来时是免税的。 （此情况不包含提前解约）。
问：当我离开公司时, 我应该怎样处理我的退休计划?
答：你可以把它取出来, 从您取出来开始算起60天以内, 您可以把它转到个人IRA退休帐户, 不会有10%的罚款。或者根据每家公司不同的政策, 您可以选择把它留在那里, 不要动他。
问：我是美国居民; 我是否需要向美国政府申报从海外非美国居民赠与的金钱或收到公司企业赠与的金钱？而且我是否会被征税?
答：如果您是美国居民又曾经收到的海外非居民赠与的金钱, 总额超过100,000美元或超过14,723美元外国企业或者合伙企业的外国遗产, 你必须提交3520表; Annual Return to Report Transactions with Foreign Trusts and Receipt of Certain Foreign Gifts. 3520表只是一个资料申报表，而不是一个要纳税的表格，因为来自海外非居民赠与的金钱是不用缴纳所得税的。美国政府不会征收你从外国个人或公司企业收到的金钱的税，而且没限制从海外收到赠与金额的上限。不过，如果你需要可是又未提交3520表, 你有可能会受到严重的罚款。所以你必须在你申报个人所得税的时候, 一起提交3520表, 截止时间跟个人所得税同为每年四月十五日。
问：报税的程序如何?
答：当我们得到了您提供的所有准确的信息后, 我们即将开始处理您的报税表。您可以选择直接到我们位于纽约法拉盛的办公室, 或者如果您不方便来的话, 您可以使用我们的电子服务来上传您的报税文件。当我们完成您的税表后, 我们可以通过电子邮件发送税单拷贝到您提供的电子邮件地址。
问：一般需要多少时间才能完成我的税表?
答：通常我们需要1个星期到10天的时间才能准备好您递交或通过电子服务上传的报税信息, 不过有时可能需要更长的时间。
问： 我是否应该使用电子报税?
答：国税局和一些州政府, 例如纽约, 康州等都要求使用电子报税。它是零误差, 而且可以让您更快的收到退税。政府鼓励纳税人到国税局授权的电子报税处报税, 我们华人报税服务中心就是其中之一。欢迎前来咨询或上我们的网站了解更多关于电子报税的相关信息。
问：如果我的小孩明年就要出生, 我是否可以把他报到我今年的税表里?
答：不可以, 您不应该把他报到您今年的税表里。只有在12月31日或之前出生的小孩才能报到您的税表里。
问：我是否要申报小孩当扶养人才能以户主形式报税?
答：在某些情况下, 您不一定要申报小孩当扶养人才能以户主形式报税。例如, 一些已放弃申报小孩的人头减免额的监护人也可以以户主的形式报税。
问：我在年内有股票交易，但我还没有收到股票交易的1099-B表, 我可以现在先报吗?
答：除非您已经有了今年所有股票交易的相关信息和文件, 要不然您将无法计算股票的盈利或亏损。您可以向您的股票证卷行或去他们的网站上下载所有的交易信息。大多数证卷公司都会将资料放到网站上。
问：有哪些项目可以抵税?
答：一般跟工作相关的, 而且没有收到雇主补偿的开销就能抵税。例如, 求职费, 家里小办公室费用等。另外, 如医疗费用, 贷款利息, 房地产税和慈善捐款, 也可以帮您抵税。不过请记得留好相关的收据和银行对账单以便将来作为您的开销证据。
问：如果我漏报了一些收入或者我发现我的税单有一些错误, 我应该怎么办?
答：您可以提交一份税单更正。如果有出现多缴的情况, 从当年报税截至日期开始, 您有三年的追溯期向政府要回退税。
问：我需要等多久才能收到我的退税?
答：在税单传走后, 通常需要约3至4周才能收到退税。不过如果遇到以下情况时您的退税将会被延迟： 姓名和社安号对不上, 社安号已被报过等等。
问：我将如何收到退税?
答：退税的方式有几种, 您可以让政府寄支票到您的住家地址, 直接存入您的银行帐户, 或给您一个预付借记卡。
问：我需要申报小费吗?
答：是的, 小费也是一种收入, 是需要上税的。
问：我将如何申报小费收入和上缴相关税款?
答：通常您可以把小费金额报给您的雇主, 而他会每月把应缴的税和您的工资税一起缴给政府。您也可以用4070表去申报小费。
问：什么是个人退休帐户(IRA)?
答：IRA是一种退休储蓄计划并且可以延迟上缴收入所得税。 50岁以下的人每年最多可以放$5500到个人退休帐户。 50岁或50岁以上的人每年最多可以放$6500到个人退休帐户。
问：我可以以何种形式申报个人所得税?
答：您可以以单身, 结婚, 结婚分开报, 户主或寡妇（鳏夫）来递交报税表。每个形式都有不同的要求, 请继续阅读我们网站上的详细内容。
如果我没有W-2或1099表还需要报税吗?
答：是的, 您仍然需要申报您所收到的任何收入, 例如赔偿, 投资, 租金收入, 股票和资本收入及银行利息等。
问：我该如何申报我收到的现金收入?
答：您必须提供您的收入和支出记录。例如, 您的银行对账单, 现金登记簿, 收据, 票据等。
问： 我是否符合托儿费抵税金额?
答：如果您和您的配偶都在工作, 或夫妻一方是一个全职的学生, 那么您有领取托儿费的资格。
问： 如果我是有退税的, 但是我迟到报税并且没有递交延期表, 我会被罚款吗?
答：不会, 你不会被罚款或缴纳任何利息。然而, 您最多只能向政府要求近三年的退税。
问：我都需要准备什么报税文件?
答：您需要带上所有与收入相关的文件, 例如雇主给的工资单W-2表, 散工收入1099-MISC表, 利息收入1099-INT表, 股票交易1099-B表, 房子贷款利息1098表等。
问：2014年开始，你必需提供你和家人的医疗保险信息; 请携带医疗补助/医保卡或1095-A表。
答：如果你或任何家人在2014年通过健保市场购买健康保险，你将会收到一份来自健保市场的1095-A表，健康保险市场的声明。它会在2月初左右邮寄出来。您也可以通过你在健保市场的帐户下载副本。
问：为什么我们需要申报个人所得税?
答：美国联邦政府和州政府要求所有美国公民和居民无论是在国内还是在国外都要申报他们的年度收入。
问：谁需要申报个人所得税呢?
答：如果您的收入超过国税局的申报要求, 您需要每年提交所得税申报表。但是, 即使您的收入低于国税局的申报要求, 您仍可能有资格获得一些退款。
问：我们需要在什么时候申报个人所得税?
答：除非您已申请延期报税, 否则应在每年1月1日和4月15日之间申报您的个人税表。如果截止日期适逢星期六, 星期日, 或法定假日, 那么截至日期则自动延迟至下一工作天。
问：我怎么要求延迟申报我的个人所得税吗?
答：如果您需要更多的时间来报税, 那您必须在4月15日或之前提出申请。但任何应该上缴的税您必须和延迟申请表一起寄出。即使您的申请表被批准, 所有欠下的税款也会被加征罚款及利息直到还清。如果您的申请表通过审核, 您将有额外的6个月来申报个人税表直到10月15日。
人报税材料准备 Preparation of Individual Tax Documents
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1. 个人资料：个人以及家属姓名，社会安全号，生日和现住址；过去一年报税表复印。
2. 收入资料：W-2表，各类1099表，个人商业收支，K-1表，投资收入，退休金派发，失业金，社安福利金，等等。
3. 抵扣资料：IRA退休金存款，学生贷款利息，房地产抵押贷款利息以及地税，销售税，慈善捐款，大额医疗费，重大事故所产生的费用，以及未报销雇员工作费用，等等。
4. 抵税资料：1098-T表，小孩以及成人日间护理开销（需要机构名称，地址以及税号），外国收入扣税，和节省能源抵税，等等。
公司报税材料准备 Preparation of Business Tax Documents
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1. 公司材料：公司名称，公司税号，公司地址与电话，公司经营内容，股东/合伙人姓名，股东/合伙人社会安全号，股东/合伙人居住地址。
2. 财务报表：资产负债表，损益表。 （我们可代为编制财务报表）。
3. 各类票据：公司全年银行账单，信用卡账单，公司收入/开支收据，等等。
各类表格请参考以下解释
1040表格: 是美国个人收入联邦税申报表。这份表格是报税人每年都会用到的基本表格。 (如果你的退税情况并不复杂，可以使用1040EZ表)
1040EZ: 这个类型的报税表，条件是单身或者夫妻合报，没有被抚养人Dependent。 1040EZ也是申报个人收入最简化的税表。纳税人如果没有遂项扣税额，不需要调整总收入，只有纯工资收入，利息或者只有失业金收入，没有被抚养家眷就可使用该表。
一些常用明细表
A表 (Schedule A)：遂项减税 (itemize deductions) 。
B表 (Schedule B)：报告纳税人的利息收入或超过400美元的股息收入 (report taxable interest or dividends in excess of $400)。
C表 or C-EZ (Schedule C或者C-EZ)：报告一份小企业的盈利和亏损 (report profit or loss from a business)。
D表 (Schedule D)：报告投资的盈利及亏损 (report capital gains and losses)。
E表 (Schedule E)：报告补充的收入和损失 (report supplemental income and losses)。
EIC表 (Schedule EIC)：要求劳动收入税的减除额 (claim earned income tax credit)。
W-2表格
W-2表是你从雇主那里获得的工资和个人所得税的年终明细表。纳税人应该在每年的年初从每一个雇主那里收到一份W-2，列出去年所得的收入以及缴纳的税款。如果纳税人到2月1日前还没有收到一份W-2表，就应该主动联络你的雇主。
W2-G：在赌场里赚了一大笔钱，你就能收到赌博赢钱表W-2G。这笔钱是要交税的。当然，赌博损失也可以在税表上抵赌博收入。
1099表格
如果你有投资，你就会收到1099系列的表格。
例如，如果你的银行存款有利息收入，你将收到银行所寄来的1099-INT。
如果你所持有的股票有分红收入，你将收到1099-DIV。
如果你在理财公司投资获利，你将收到1099-B。
1099-DIV：红利收入，投资获利，投资开销及外国税结算。
1099-G：失业金，州和地方政府退税结算。
1099-INT：利息，固定存款提前提出罚款，投资开销及所付外国税结算。
1099-MISC：租金，版权，自雇业主收入结算。
1099-OID：债券发行折扣，提前提款罚金，投资开销。
1099-Q：合格教育计划付费结算。
1099-R：提领IRA退休计划和年金的结算。
1099-S：出售物业的收入结算。
1099-SA：提领健康账户金额结算。
1098表格
1098表是用来显示你支付房屋贷款的结算。在大多数情况下，1098表会显示交纳房地产税和房地产抵押贷款利息。
1098表还有一些其它用途。例如，1098-C表显示各类捐赠结算，而且捐赠是可以抵税的。
与学生有关的两个1098表：
1098-E表，显示学生贷款利息。
1098-T表，显示学费支付金额。该表可帮助学生抵税。
随着美国移民政策地不断改革, 在来美进修的中国学生, 学者等各种人才中选择长期留美的人士越来越多。报税对于每一位生活在美国的人都是十分重要的，因为它与人们的生活息息相关。在适应了美国的工作与生活后, 应该如何报税便成为了每位留美外籍人士所面临的一大挑战。下面, 我们来谈一谈, 持有F1及H1B签证的外籍人士在美期间应该如何报税。
谈到外籍及非外籍居民的报税方式, 你必须要知道SPT (SUBSTANTIAL PRESENCE TEST). 这个测试可以直接决定你是否外籍及非外籍居民身份的资格. SPT的两个条件, 1. 你去年在美居留满31日. 你在过去的3年里在美国居留超过183日. 当然, 这其中还包括一些相关的运算, 我就不必一一细数. 如果符合这两项条件,你就要以外籍居民 (RESIDENT ALIEN) 的身份报税.
作为持有F1签证的留学生, 上述SPT测试并不适用与你, 但是你必须要知道自己是否是一位豁免個人(EXEMPT INDIVIDUAL). 需要满足的条件如下, 1. 你需是一个全职学生. 2. 你需要并符合拥有F, J, M, Q签证. 3. 你必须在美居留没有超过5年. 如果你满足以上所有条件, 你就是一位豁免個人.豁免個人可以使用外籍非居民身份(NONRESIDENT ALIEN)来报税. 如果你满足不了这3个条件, 那么你就必须使用SPT测试来鉴定你是否应该使用外籍居民身份来报税了.
此外, 拥有J签证的访问学者在鉴定是否为豁免個人资格的方式有别于F-1签证. 条件如下, 1. 你需是一个学生. 2. 你需拥有J签证. 3. 在过去的6年中需要有两年居留在美国. 4. 过去的6年中, 你在美期间, 原籍国的雇主必须还有继续给你派发工资. 如果上述条件全部符合,你的报税身份将是外籍非居民的豁免個人.
当然不管是留学生还是访问学者, 其前提条件都是要求没有在美国申请过永久居民身份. 否则就要使用外籍居民身份进行税务申报.
在此，我来解释一下外籍居民资格及非居民外籍人士资格及税务申报上的区别. 如果你有绿卡, 你就是外籍居民. 如果你没有美国签证, 但是却符合SPT测试, 你也是外籍居民. 譬如, 你是通过各种渠道来的美国, 目前没有任何美国身份. 那么即使你不符合SPT中留美天数的条件, 也要以外籍居民的身份进行报税. 除非你能证明你的居住地址、财产、收入以及支出的纳税住所(TAX HOME)依然是原籍国, 那样你就可以以外籍非居民的身份进行报税。
在报税时, 所有符合非居民的外籍人士(如留学生, 访问学者)都应该使用1040NR表来申报,此外，留学生和访问学者在报税时可以享受税务条约优惠(TAX TREATY BENEFITS)。所谓税务条约优惠是指对年度劳动所得给予最高$5000的免税额. 留学生的申请期限为前5年, 访问学者的申请期限为前3年.
另外, F1签证的留学生, 虽然在来美第6年开始使用 1040表格申报税务, 但是如果还能证明自己是学生, 那么依然可以在使用1040税表报税时申请税务条约优惠. 而作为访问学者, 在美居留两年后便开始以外籍居民的身份使用1040表格来进行报税. 与此同时, 在1040表上申请最后一年的税务条约优惠.
非居民外籍人士在报税时只能使用单身或者已婚分报的报税方式, 这里不包括与绿卡或者公民结婚的非居民外籍人士. 以非居民外籍人士身份进行报税时, 可以享受個人豁免额$3950. 这里需要注意的是, 非居民外籍人士是不可以使用标准抵税额 $6200, 现款津贴(Earned Income Credit)以及教育抵税(Education Credit)来报税的.
举例: 张生是2009年持F1签证来美的留学生, 2014年5月从学校毕业, 并在美公司实习至9月后回国. 在2014年他获得了一张W-2表格, 一张1099-INT表格以及 $50的利息收入. 根据张先生的情况以日历年为基准, 2014 是他居留在美国的第六年. 因此, 他已经不符合以外籍非居民身份填写1040NR表, 而需要以外籍居民身份填写1040表. 在这种情况下, 张先生可以享有個人豁免额 $3950以及 $6200标准抵税额. 同时因为在2014年, 张先生仍旧拥有5个月的在校学生身份, 所以他还可以继续在1040表上申请税务条约优惠最高达$5000的豁免, 张先生在报税时需申报W2表格, 1099-INT表, 并附有8833表用以说明自己的身份状态.
F1签证留学生在身份转换年的报税情况如下: 1. 如果在2009年或以前来美, 并在2014年10月份做身份调整从F1签证转为H1B. 这种情况可以直接使用1040表报税, 因为在2014, 其报税身份已经符合外籍居民。2. 如果是2010年或以后来美的F1签证留学生, 他们依然可以使用1040NR表格来报税, 并享有税务条约优惠的$5000豁免。因为2014年是他们居留美国的第五年. 即便F1签证转换为H1B, F1签证并不受在美居留天数影响, 可不用SPT来评估报税身份. 此外, 有些人问起, 在身份转换年, 是否需要使用1040表和1040NR表进行混合报税. 这种报税方式比较复杂, 税表需做多处调整, 容易出错, 或者出现遗漏, 本会计所并不支持使用这种弊大于利的报税方式。
来源：田志博文章
问：纽约路考的都是黑人么、有没有讲中文的？
答：路考官都是讲英文。
问：我没有开车经验，刚刚过了笔试，打算报个10堂。我听人讲拿了PERMIT 后要半年之内考路试，是否正确？另外，我只有周末才休息和有时间学车，你们周末是否可以上课？谢谢！
答：目前纽约州只规定在十八岁以下的申请者须在笔试通过6个月后才能路考并需要父母或监护人的签字证明有经过50个小时的驾驶培训,但期间某日已满十八岁,即可预约路考,我们驾校一周7天工作,周末可以上课,谢谢。
问：出车没有观察要扣分吗？
答：扣10分！没有打转向灯也要扣5分！只查看了镜子没有回头看盲点 扣5分！
问：我不住在纽约，可以到纽约考中文笔试吗?
答: 在申请驾照时你应该想汽车局提供你在纽约州的地址, 但您的Mailing Address 可以是在美国境内的其他州。
问：我路试过了，但是驾驶证寄丢了，去哪里补？
答: 任何一所州汽车局都可以为您补办,请携相关文件办理。
问：持商务签还是探亲签证，能在纽约考驾照吗？
答：目前持旅游签证不能申请纽约驾照。
问：我想请问一下 自己私下练车的时候 根据纽约州的规定身边的副驾需要多少年在美的驾龄才能陪同？谢谢。
答：根据纽约州交通局规定，陪同你练车的人必须是21岁以上的、持有效D级驾照的人。
问：考了美国驾照，回中国可以使用吗？
答：具有中国籍的美国驾照持有人目前可转成中国驾照，只需通过笔试即可。
问：我是拿旅行签证来美，我的签证有效期到明年，我准备去 考笔试，我需要准备哪些证件吗？
答： 据我所知纽约州汽车局还不可以给在美居留期限少于一年 的外国人发放驾照等文件。
问：我怎么样报考中文的笔试 呢？
答：包报考笔试需要证明你是纽约州的合法居民，需要你有能 证明你的生日及名字的文件，如护照等，以及证明你在纽 约居住的一些证据证明，如银行卡，账单之类的证明。
问：我上周 考的笔试，笔试过了，可是却拿不到permit，DMV告诉我社安 局那边不让我通过，我是F1签证，可是因为 上次回国没和学校说明白，学校把我的F1身 份取消了，现在正在申请恢复期间，请问拿不到permit是不 是 和这个有关啊
答：你在考笔试获取Permit时是否提供了社会安全局的文件(ssn,o r a letter for denial of ssn)如果有的话,就证明你的F1签证有效, 但必须在过期一个月以内才有资格申请驾照, 不知您的问题是否属于上述情况.
问：我之前是F1学生签证办理的驾照 卡上的TEMP日期已经过期 现在办了政治庇护有了C8卡 请问那张驾照还能用么？ 或者我需要使用C8卡重新申请一张新的驾照？
答：您只要带着你的C8卡去更新您的’临时来访者’ 到期日就可以了,不需要重新考试。
问：我是F1 签证，从2012年7月23至2013年7月19，就是来学语言的， I20上的学习时间是6个月从2012年9月24日至2013年3月8日， 我可以考取驾照吗？如果可以考试，我不需要练习驾驶， 我有中国驾照，费用大概是多少？看到你们说要开一张证 明本人没有社会号码的材料，这些资料你们能帮忙办理吗 ？因为只是语言学习我没有成绩单可以吗，我的学校属于 纽约州。
答：纽约州允许持F1签证的留学生取得驾照, 条件是你所在地学校是在纽约州境内且能提供有效期在一 年以上的I20 签证,学生Id及成绩单. 你有驾驶经验可以在笔试后不经练习参加路考, 但必须要有纽约州规定的5小时安全课结业证, 该证你只能在州汽车局授权的商业驾校获得费用多在$50以 内,我们驾校的路考租车费用是$50,预约费$10.社安局的证明 信只能你本人带护照等证件办理.
谁需要联邦税号
一般来说, 一个人的社会安全号码就是他或她的报税号。不过, 合资公司, 有限公司, 个人有限公司, 以及某些独资企业必须有一个联邦税号。独资企业如果有支付工资给雇员, 建立一个合格的退休计划, 或申报任何的退休金或消费税, 也必须要有一个联邦税号。
公司成立
公司类型
独资/个人公司（SOLE PROPRIETORSHIP）
独资属于一种个人公司。他是一种非正式的公司, 不需要向政府登记, 并且和个人是连在一起的。所有公司的亏损或盈利都要报在个人的税表上。因此, 个人必须承担公司所有的债务和责任。
合资公司/合伙公司（PARTNERSHIP）
合资公司必须是有两个或两个以上的人, 党派或团体组成的。他们的投资方式可以是现金, 财产, 或劳力, 而且还共同享有公司的盈利, 亏损, 和公司的业务管理。合资公司也是一种非正式的公司。他本身不需要付任何的税, 但是所有的合伙人必须按占公司的股份百分比来把公司的盈利和亏损转报在个人的税表上。
有限公司（C-CORPORATION）
这是一个要向州政府正式登记注册的公司。他把个人财产从公司的债务和责任中区分出来, 起到保护个人财产的作用。责任有限公司在正式解散前可以一直使用, 不会有任何时间上或股东人数的限制。公司的盈利要按公司的税率先缴税, 之后分红还要根据每个人的税率再缴一次税。
小型有限公司（S-CORPORATION）
在美国您必须是永久居民或公民才可以申请小型责任有限公司。在联邦税务方面, 此类公司的盈利或亏损是报在个人的税表上, 从而避免双重征税。不过像员工税或营业税等, 公司还是要缴税的。
责任有限公司（LIMITED LIABILITY COMPANY）
此类公司必须要由州政府批准。责任有限公司的业主通常被称为成员；政府没有限制成员的人数。他的税收方面类似于独资或合资公司, 具体情况依成员人数而定。
专业责任有限公司（PROFESSIONAL LIMITED LIABILITY COMPANY）
专业责任有限公司的目的是为客户提供专业的服务。所谓的专业是指他的职业必须要有执照许可。此类公司在向州政府申请公司注册之前一定要由教育部先进行审核。如果一个专业责任有限公司有着多名成员, 那他的税收类似于合资公司；如果他只有一个成员, 那他的税收类似于独资公司。
非盈利机构（NOT-FOR-PROFIT ORGANIZATION）
虽然非盈利机构通常是免所得税和地产税, 不过他还是需要向政府递交书面报表。任何非盈利机构的余额不得返还给投资人或股东。
为什么要成立公司?
成立公司的原因：保护您的个人资产, 避免与企业的债务和负债有牵连；可以得到税务上的优惠；和筹集资金。
个人所得税
美国居民收入所得税
如果您是美国公民或合法居民, 那么您在申报所得税, 遗产税, 赠与税和预估税时的要求基本上是一样, 无论您本人在美国国内或国外。如果您不是一个合法的居民, 但您有来自美国境内的收入, 您仍然需要向美国政府申报一份个人或家庭所得税。以下是不同的报税形式。
1. 单身（Single）
单身纳税人只要是未婚, 或不符合其他申报类型就必须以单身纳税人类型申报。
2. 结婚合报（Married Filing Jointly）
如果您已结婚了, 您和您的配偶可以联合报税。合法的婚姻状态是以您在年底最后一天是否已合法结婚来判断的。如果您们打算以此类型来申报税表, 那您和您的配偶必须都同意联合报税, 并在税单上签名。
3. 结婚分开报（Married Filing Separately）
已婚纳税人可以选择联合报税或单独报税。结婚分开报比结婚合报享受较少的税收优惠, 但纳税人将需要权衡利弊, 并决定哪个是最好的申请类型。
4. 报税户主（Head of Household）
您可以选折此申报类型, 如果您还未结婚并照顾抚养人超过半年以上, 以及支付一半以上维持一个家庭所需的支出。
5. 寡妇（鳏夫）申报类型 （Qualifying Widow(er)）
如果您已婚, 但不幸您的配偶在年内去世, 您可以使用结婚合报 来申报当年的税表。这也是最后一次您可以使用结婚合报。在之后的 两年您和被抚养的子女或许可以以寡妇（鳏夫）申请类型报税。例 如：如果您的配偶在2010年去世, 您没有选择再婚, 那您或许能够在 2011年和2012年使用此申报类型。此申报类型可以让您享受与结 婚合报同样的税率和最高的标准扣除额（前提是您不使用项目扣除额）。
每一位纳税人的一生里都有可能被国税局查税一次。通常，国税局每年所查税的人口为全部纳税人的1%。当然，每个人都不愿意被查税，但是这不是纳税人所能控制的，因为国税局是随机查税的。什么样的人不容易被查税？这样的人通常税表都非常简单，数据一目了然，没有任何财务上的特殊事件，这样的税表就没有任何比对的必要了。纳税人一旦被查，心理上难免就会产生恐慌的情绪，同时，应对查税的信件也需要花费大量的时间，还可能产生相应的会计费用。在这里，笔者的建议是，遵守税法，合理省税，做到有理有据，不要尝试挑战政府权力；一旦被查，不要惊慌，因为被查税是很平常的事情；使用正确的应对方法来尝试减免加税及罚款。
介绍一个案例。何先生在新泽西州经营一家收入近百万的餐馆。州政府以及联邦政府要求在每个季度申报和缴纳销售税以及员工税。何先生在每个季度都有申报销售税和员工税，但是却没有缴纳已申报的税额。在这里我要说明的是，销售税是政府授权给餐馆帮助政府收取每位顾客用餐的税款，而员工税是政府授权餐馆帮助政府克扣每位员工的個人所得税款。这两笔税款均不属于餐馆的收入。第三个季度结束时，何先生收到了政府的数封追税信件，需缴纳金额包括应付税款，罚款，以及利息。何先生错误的认为追缴即是被查，这是错误的概念。被追税和被查税完全是两个不同的概念，只要何先生将所欠税款，罚款和利息悉数交还，那么他是不会被查税的。按时报税，按时缴税可以避免不必要的罚款以及利息。
据国税局数据，对于查税的恐惧心理是影响纳税人诚实报税的因素之一。政府统计数据表明，低收入人群会逃税，虚报收入的比例最大。相对的，高收入人群在报税时比较谨慎小心，遵守法纪。虚假报税以及税务欺诈一经被查，所受到的处罚是严厉的。比如虚报收入或者滥用抵税条款，大量减少纳税，处罚通常在加税的基础上加罚20%罚款。又比如蓄意的税务欺诈，一经查出，就要面临高额罚款，财产冻结，甚至坐牢。但是被查并不意味着就一定要面临受罚。
张先生是留学生的签证。他在实习阶段拿到了数张W-2税表。今年报税时，他填写了1040NR并申请了美中税务条约的$5000免税额，与此同时，他的雇主更错误的克扣了他的社安税以及医保税，因此，张先生符合大额退税。注意，1040NR是只能以传统的方式邮寄填写税表的。张先生合理合法的申报了当年的税表。可是半年过去了，州退税收到了，联邦退税却依然杳无音讯。他致电给国税局问询情况，才知道自己被查税核对资料。不久后，他收到了提供材料的通知，并且按照信中要求提供了相应的材料。过了将近大半年时间才收到了退税。
所谓态度决定方法，报税时如实申报，合理合法填写税表，即便被查，也不会惊慌失措。上述张先生就不失为一个很好的例子。值得注意的是，申报纸张的1040NR表被查税的机率要比普通1040电子报税高出许多。国税局在查税时主要审核税表是否遵照税法填写，税表中的数据是否有证可循。纳税人最好做到及时回复与积极配合。税局通常在查税时会对税表某一点提出疑问并要求提供材料，不会笼统的要求提供大量资料。纳税人在收到通知信件时应妥善解释查税的问题，提供相应的文件。递交的文件要整齐，一目了然，并附有说明信件。这样可以缩短国税局对税表的核对时间，并缩小对税表的审核范围。
沈先生经营一家咨询类個人独资公司（Sole Proprietorship）。他今年被州政府查税，需要提供公司收入以及开销的证据。由于沈先生的收入以及开销都是和個人的开销混淆在一起的，即便可以提供相对应的证据，也很难说明那些收据是個人开支，那些收据为公司开支，因此所提供的材料杂乱无章。即便查税有证可循，最终的结果确是因为难以分辨材料，导致個人收入抬高，需交付税额增加，虽然没有罚款以及利息，但是这样的结果却是差强人意的。
对于沈先生的问题，笔者的忠告是，如果自己经营任何企业，一定要保证账目清晰，個人与商用开支一定要明确，不能混淆。使用“商业信用卡”与“银行商业账户”来区分与個人的开支不失为一个好办法，而后将商用收据妥善保存起来，这样就可以做到防范于未然了。
来源：田志博文章
ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) 中文翻译就是税号，其实是美国国税局（Internal Revenue Service, IRS）针对没有资格申请SSN，但是有报税要求的人士而专门设立的号码。
ITIN的最初功能其实就只是报税，但是美国一些信用卡公司为了方便没有SSN的人申请他们的信用卡，自愿接受ITIN号码作为信用认证的一部分。其实这一功能不是IRS的初衷，也和IRS没有任何关系。所以实际上也只有部分银行接受ITIN替代SSN申请信用卡。
个人税号（ITIN）是由国税局核发用于处理个人税表的号码，核发的对象是那些无法从社会安全局（SSA）获取社会安全号码（SSN）却需要向美国缴纳税款的人士。该号码不受移民身份影响，无论是外籍居民或者外籍非居民人士，都可以依照美国税法在美国报税。但是申请人必须要符合报税资格，才可以取得個人税号。
个人税号（ITIN）仅用于申报联邦税及各州州税。拥有個人税号对移民签证或者非移民签证的申请没有任何影响。通常，有几类人群需要个人税号来获得与税号相关的福利。（通常，有以下两类人群需要通过申请个人税号来获得相关的福利）
第一类是非美国居民报税者。如果你是非美国居民，不具备美国社会安全号，并在美国境内拥有一定的商业收入、房产租赁收入、资本利得或者其他投资收入。同时这些收入并没有在美国及所在国制定的税务豁免协定之内，则需向美国申报税务。个人税号（ITIN）是此类人士申报税务的首要要求。
第二类人群申请税号则是为了获得美国和其他国家税收优惠或者为了满足美国收入预扣要求。美国和其他国家的税收优惠政策包括收入豁免或者减免，例如，在美国网上开设网店或者出版电子书的人士将面临高额预扣，但是通过申请個人税号（ITIN），就可以享受中国和美国在版权方面的优惠税率。还有像非美国居民在美国成立合作伙伴企业，国税局要求该企业准备合伙人利损分配表格（K-1），非美国居民必须申请個人税号来满足K-1表的递交要求。另外比如非美国居民在美国出售房产，国税局规定其销售收入需预扣10%。而個人税号（ITIN）是完成房产交易和收入预扣的前提条件。
个人税号（ITIN）的主要用途包括以下几个方面：
· 申报美国联邦以及州税，从而获取应得的退税。
· 申请银行户口，以及申请信用卡。
· 申请移动电话服务。
· 申请房地产贷款。
· 注册公司，公司收入可分配股东报税。
· 各类执照申请，均需個人税号。
个人税号的申请方式有以下两种：
一种是个人到国税局申请。国税局规定从2013年开始，税号申请人必须递交护照的原件或者护照签发机关出具的护照认证证件来申请税号。对于一个中国公民来说，护照等同于身份证件，中国护照的签发机关没有认证中国护照的相关服务。因此，申请人必须将护照原件连同申请表一并递交国税局申请税号。否则税号申请会被拒绝。
一种是通过税局指定认证单位申请。国税局规定，個人税号（ITIN）可通过国税局的认证指定代理人（CAA）进行申请。CAA是国税局授权的认证代理人，可以代表国税局对申请人的证件进行认证，并帮助申请人完成個人税号的申请工作。通过CAA申请，申请人无需向国税局递交护照或其他身份证件。北美税务会计的田会计是国税局官方授权的认证指定代理人，经过田会计的认证和签字，只需将申请表格发往国税局进行税号申请的最终核审。
个人税号申请递交之后，国税局通常会在4-8星期内以信件的方式告知申请人其申请结果。一般有以下几种结果。第一种是申请人直接以平信的方式收到税号。第二个是申请被拒，信中明确告知申请人不符合要求。最后一种结果是申请被暂时搁置，申请人需按照信中要求对申请进行更正后回复给国税局继续申请。
个人税号与社会安全号同为九位数字。其区别为，取得个人税号并不意味着可在美合法打工；个人税号更不具备申请美国社会福利的功能。但是，对于所有在美工作，学习，与生活却无法取得社会安全号的人士来说，个人税号的重要性不言而喻。为了方便大家在美的生活，笔者希望借此文帮助大家更加了解并尽早取得个人税号。
长者及盲人的额外标准扣除额
依现行规定，2018年，如果夫妻的年龄都大于65岁，除了原有的个人标准扣除额外，还可另外享有2,600美元的扣除额（即每人1,300美元）。夫妻只有一人年龄大于65岁，则可享有的额外扣除额为1,600美元。
符合法律定义的盲人，也可享有额外的标准扣除。2018年，单身为1,600美元，已婚者为每一人1,300美元，如果夫妻双方都是盲人，则为2,600美元。
关于个人所得税税率的修改，原来是7种不同的税率，现更改为4种不同的税率，分别为 12%，25%， 35%， 和39.6%。以下为税率变更图解：
就一个人的家庭为例，如果他的年收入为 $30,000，他的税率始终在 12%。如果他的收入超过了$45,000，他的税率则增加为 25%。这些税率变更也适用于已婚家庭以及单身一家之主家庭就如上表所示。
一个人的表准抵税额（Standard Deduction）由原先的$6,350变更为$12,000，夫妻家庭由原先的$12,700变更为$24,000，而单身一家之主家庭则由原先的$9,350变更为$18,000。原有的个人免税额（Personal Exemption）$4,050则不复存在了。
举例说明的话就是如果一个单身个人原来有$30,000的收入，根据未变更前的办法他的标准抵税额与个人免税额合计是$10,400，他所要面临扣税的收入（Taxable Income）则是$19,600，原来的税率在15%，他将面临缴付$2,940的税款。根据税改之后的办法计算，$30,000减去$12,000的标准抵税额，则剩下$18,000的面临扣税收入，根据税改后的税率计算，他的税率为12%，则需要缴纳$2,160的税款，比过去节省了$780块钱。
接下来是逐项抵税额（Itemized Deductions）的变更。只有房地产贷款利息（Mortgage interest deductions），慈善募捐（Charitable deductions），与地产税（Property tax deduction）抵税项目保留了下来，其他种类庞杂的逐项抵税项目均被取消，其中比较重要比如，州及地方税税收减免被取消。关于所缴地产税抵税额度到$10,000即封顶。就房地产贷款利息抵税则是$500,000贷款或以下的数额的贷款利息可以用来抵税，贷款50万元以上的利息部分无法扣减。
举例说明，如果你买了$800,000的房子，首付$150,000的话，因为你贷款额为$650,000，年利率4%，你所缴的$26,000的房地产贷款利息只有$20,000（$500,000*0.04）可以扣抵，所超过的利息部分$6,000则不能抵扣。如果你买了$600,000的房子，首付$150,000，贷款额度$450,000，年利率4%，那么你所支付的$18,000利息则可以全额用于扣抵，因为此贷款额度小于$500,000。
接下来是关于家庭税的改变。由于被抚养人的个人免税额被取消了，儿童税收抵免则从原来的$1,000增长到了$1,600。此外还增加了个人税收优惠$300或被抚养人税收优惠$300。
此外替代性最低税“ALTERNATIVE MINIMUM TAX”被取消了。关于遗产税的免税额度被增加到了$10,000,000,拟6年后遗产税将被彻底取消。
以上是关于个人所得税修改的简略说明，希望能帮助广大纳税人了解税改。
2018年的报税季开始了，我们带您了解一下，都有什么注意事项。
今年的报税季节从1月29日（下周一）开始，而截止报税日期是4月17日，比往年多了两天。
“个人报税的，在公司上班，公司会给他一个W2，或者是1099-MISC，这是主要的薪水收入，假如说他有投资，有存款放在银行，有利息单子，有投资股票或者共同基金。假使有些人有出租房地产，需要将每个单位的房地产，把收入跟开销，各方面的资料都准备好。假使有健康保险，就要把健康保险的单位，提供一些证明，他有买保险，不必受处罚。”
无论是电子报税或纸张报税都可以，但纸质版的报税表将在2月份才开始处理，国税局建议民众使用电子报税，能更方便快捷获得退税，而退税将在2月底才会到位。
如果税单没有问题，而纳税人选择以直接存款的方式来获得退税，那纳税人最早将于2月27日收到相应退税。
国税局建议，民众应该将报税纪录保留至少三年，作为备查之用。
美国资深会计师李铭正：“报完税以后的三年内，（国税局）只要对你有所怀疑，可以查你的税，换句话说，你的收入是十万，你只报了7万5以下，就是漏报了25%，还可以延长三年，就可以查你六年的税，假使你有收入，都没有报，这样的话就不受限制，永远都可以查你。”
目前，纽约市设有多个免费报税站，限制为年收入在66,000美元或以下，或年龄在60岁以上，预计今年会收到大约1亿5千5百万份税表。
免费报税地址，可到网站查询：https://goo.gl/ya7D9G
为什么需要会计师帮您报税？
1、会计师对于帮助纳税人遵守复杂和不断变化的税法至关重要。
税法对于没有税务专业知识的普通纳税人来说非常复杂。在过去20年里，1040和1040A表格的报税数量分别增长了21％和57％，而最简单的个人报税表1040EZ表格则下降了3％。即使在“fiscal cliff”税法变更之前，2001年以来也有4,680份税法变更。税收改革可以简化申报，但是许多纳税人将需要专业的的税务申报人员来应对税法的变更。
所有税务会计师都需要持续教育才能有效地实践。许可专业人士（注册会计师，律师和注册代理人）都必须符合年度教育要求并通过严格考试。如果没有纳税申报人员规范，在超过一半的已经IRS注册的所有专业人士所报和税表中，并没有要求持续教育或考试。
研究表明，没有符合教育规定的报税人员申报单了大量不正确的报税单。在2008年的调查中，财政税务总监（TIGTA）审计了28名无牌，未注册的报税人员。TIGTA发现28个申报中有17个是不正确的，6个报税人员是故意或罔顾后果地进行报税。
2、会计师对小企业合规至关重要。
小企业是自愿遵守税法的最大挑战。在2012年的税收差距研究中，美国国税局估计，因为小企业过低申报， 政府每年亏损1410亿美元。小企业的误报率为57％，国税局知道80％的小企业使用有偿的报税人员提交税表。
由于缺乏资源，国税局无法审计自愿遵守申报的方式; 国税局只对所有报税单的1％进行审计。知识渊博的税务专业人员（每年会被提醒通过教育要求，而对小企业进行有效的尽职调查）比IRS审计师对报税合规性的影响更大。
美国居民或公民可以随意携带现金出入美国，但需要注意有关的海关条例，以免惹上麻烦，甚至被重罚。
首先，携带现金( 包括接近现金，如旅行支票等) 一万元以上，出入境时必须向海关申报，申报了便可以自由带出或带入，都是无需缴纳任何税金。
进入美国，通常都是由航空小姐派发一份蓝色的表格，是海关第6059B 号表格，上面让您申报携带超过一万元现金，但其实最正式的表格是FinCEN Form 105 表格，这份表格可在网上下载，并在出入境前填好。请注意﹕这份表格需要填写社工卡号码，这份表格也可能送入其他政府部门，领取政府福利的朋友，可能会受到影响。
假如夫妇和家人( 如孩子) 一同进入或离开美国，这一万元是如何计算呢？有一些人误会，以为每一个人可以携带不超过1 万元进出美国，其实是家人要放在一起计算的，例如夫妇一同入境，他们只需要填写一份表格，但两个人携带的金额都要加在一起，假如超过1 万元，便需要申报。因此，这个1 万元金额不是每一个人自己有1 万元豁免申请，而是全部家人合迸，假如携带现金超过1 万元，便一样要申报。这个条例不容许人取巧，例如在与一家5 口进出美国时，故意将现金分别由5 个人携带，每一个人身上都不足1 万元现金，以为借此避免申报，这是行不通的。
入境时，必须通过美国海关，故填好了的申报表固然在过关时间可以交给海关人员，但出境时没有通过海关，如何递交这份表格呢？原来所有国际机场都有海关办事处，您应该问一问该办事处在那里。
美国十分重视现金进出美国，因为要慎防走私漏税，或是黑社会洗钱行动，近年更加上要防止恐怖份子在国内为恐怖活动筹款，故请读者们千万不要以身试法，去隐瞒或欺骗海关。
不少客人有收到政府寄来的关于个人报税号码(ITIN)的信件。政府关于号码延期的说明如下：
您的个人报税号码（ITIN）可能在您于2018年报税之前到期。未在过去三年中至少一年用于联邦税表的个人报税号码，将在2017年12月31日到期。此外，在2013年之前核发、中间数字为70、71、72或80（例如：9XX-70-XXX）的个人报税号码也会到期。如果您在2018年需要报税，国税局建议您现在提交W-7表【国税局个人报税号码申请表】，更新您的个人报税号码。此外，仍然可以更新已经到期的个人报税号码。
除了您的W-7表，您还需要：
随附您的身份证明文件正本（护照）或是发证机构的认证副本以及其他任何规定的附件。
请选择W-7表和W-7(SP) 表说明中列出需要个人纳税识别号码的原因。
以上内容转载至IRS国税局网站。
2020报税季已经开始了，为了避免因缺失报税材料而造成您的不便，请您准备好如下材料：
1、报税人的身份证明(ID或驾照，州政府簽发)，如没有ID也可报税，但有可能会影响退税的处理时间。
2、收入证明：W2表格或1099表格，K-1，SSA-1099社安金，银行利息，股市收益，失业金等.
3、医疗保险(1095)表格
1095-A表格（医疗保险公司提供）
1095-B表格（政府免费医疗保险-医疗保险公司提供）
1095-C表格 （就职公司的医疗保险公司提供）
4、家庭住址，电话号码
5、如果需要银行转帐付税，需准备银行空白支票或银行帐号
6、如果有小孩子和低收入，还需要：
医生证明或打针卡（适用于未上学的儿童）
学校在读证明（适用于上学的儿童）
7、如果有自住房屋：请提供1098表 (银行贷款利息), 房屋地税
8、如果有房屋出租： 请提供1098表(银行贷款利息), 房屋地税，全年租金收入，以及与出租相关的各类支出。如：水，电，煤气，房屋保险，维修等 .
9、如果有幼儿看护开销（限12岁及以下儿童）:
幼儿园证明 – 注明幼儿园名称，地址，报税号码，全年支付金额或者支付的支票复印件
雇用保姆 – 请提供保姆名字， 工卡号码，地址，全年支付金额或者支付的支票复印件
10、如果有上大学，需提供学费材料: 1098-T 表(学校提供)，1098-E (学生贷款利息)
第一次来本公司报税，还需提供
家庭成员的工卡（社会安全卡）或报税号码
身份证明（护照或绿卡，如果不是美国公民或者绿卡持有者请提供C8,A5,等合法工作证件）
去年税单（如果有）
注意事项：近几年针对有申请低收入退税，小孩退税，及上大学退税的纳税人税务局开始进行更频繁的查税，所以请务必保存好所有报税资料至少7年，以便查税时可以提供给税务局，好顺利收到退税。
联合报税 Allstate Tax and Accounting Inc.（法拉盛会计师楼 免费成立公司）
地址： 39-20 Main St #2fl, Flushing, NY 11354
电话： (718) 461-0778
网址：https://allstateaccounting.com/
营业：星期一至星期六 早9：30-晚6:30，星期天需预约。 税季7天营业
我还记得很清楚，在我开业的第二年期间，一对夫妇带着一个一岁多的小孩子来到我的办公室。这女人紧抱着她的孩子，哭了。然而该男子一脸无奈。他们坚持要求离婚咨询。一坐下来，我正准备要问他们到底发生了什么事，这女人就开始嚎啕大哭。我转去看着这个男人，他却一句话都不肯说。我给了她一盒纸巾，离开了房间。大约过了十分钟，我回到房间，这女人终于气愤的告诉我，他老公不肯帮忙打理房子或帮忙家事。她一个人在家不但要打理房子，看孩子，洗衣做饭，还要照顾老公的衣食住行。老公可以潇洒的出去上班，见朋友，她却面对的只是一个小孩。
我转过头问了这男人一个问题：“你爱不爱你老婆？”他迟疑了一下，难为情的说：“我当然爱她。要不，我当初怎么会为了她，不顾一切的要和她结婚。”我转过身来看了那个女人一眼，发现她已不再哭了。我又问那男人：“你想离婚吗？”他说：“我从来没有。”我再看那女人一眼，她已经很平静了。我对那女人说“我觉得你老公真是糟糕。无药可救。。。但是，他说他爱你，那么，怎么办？你还爱他吗？”该女子慢慢地开口说：“是的。”从那之后，我们就再没有提过“离婚”。谈的都是怎么和平相处。当他们离开我的办公室，他们都面带笑容，包括孩子。我看着他们的背影，想我的同行是否会笑我是一个傻瓜，鼓励和解而放弃赚钱。这办公室能开下去吗？我那晚回家，抱着我的丈夫和我的女儿，睡得非常好。这世上，有些钱是能赚，有些钱是不能赚的。
问：我住在德州，而我的配偶住在中国，我是否能在这里要求和拿到离婚判决？我们已经分开超过5年，我们有一个孩子。目前，孩子住在中国。我希望能争取孩子的抚养权，帮他申请到美国。请问行吗？
答：你当然可以在德州办理离婚。这就是所谓的国际离婚。如果你能找到你的配偶，而且把离婚起诉书送交到你的配偶手上，这样的国际离婚会比较容易些。如果你无法找到你住在国外的配偶，那么离婚就会比较困难，费用也会比较高，因为你必须先将离婚文件发送给在国外的美国领事馆，再由领事馆把文件转交给你的配偶。只要你的配偶收到离婚起诉通知，你就一定能够离婚。至于小孩就比较麻烦了。如果小孩不在美国，美国法院就没有管辖权来判决小孩的抚养权。
问：我已经离婚三年了，我的前妻在我们离婚时，还没有拿到离婚判决之前，用她自己的名字买了一栋房子在她的名下。请问我会有法律责任吗？如果她的贷款出问题，我会被牵连吗？
答：你应该去找当初代表你的离婚律师。在离婚判决书上是如何处理这房子的？我假设你当初并没有请律师办理，且离婚判决书上也没有谈到有关这房子处理的条款，那么你现在必须要聘请律师来帮你。在聘律师之前，你需要拿到她的房产的权状（公共记录），房屋贷款的资料（可从她那儿取得），和你的离婚判决书副本。然后，你的律师应该可以帮你申请离婚判决的改动。这是确保你和这房子的贷款无任何关系的最简单方法。另一方面，这房子可能也是一个未分割的资产。在法律上，你是有权利要求分割这房产。你最好与律师咨询这些问题。
问：在持有有条件绿卡时离婚。我现在持有有条件绿卡（有效2年），将在1月16日到期。我们是在2012年12月时结婚的，我们是真正的婚姻，但是我们在一起的沟通真的非常不好。所以我申请离婚，现在我们已分居。
如果我填写I-751申请豁免，我是否有机会能拿到批准？我已准备好下列的文件作为配套文件，包括公司文件和业务，共有业务，汽车证有两人的名字，共同拥有的健康和汽车保险，她一直是我的受益者，国外旅游证件和机票（我个人的婚礼和我弟弟的婚礼），共同信用卡，共同支票账户，共同的公寓租约，和一堆结婚和出游照片。这些材料是否足够能证明这本是真正的婚姻？
答：想除去有条件的绿卡限制而换得长期绿卡，你需要证明在你申请去除限制时，你仍然在婚姻当中，或者你能证明维持婚姻状况的条件应该获得免除。要申请免除维持婚姻状况，你必须证明婚姻一开始就是“真实的”。你所提到的所有文件都有助于证明你当初的婚姻一开始就是真诚的。日期和细节是重要的。那些文件必须证明你们不仅是领有结婚证，而且你们实际上生活在一起，花费时间在一起，合并了你们的资产，并对外公开自己是夫妻的关系，且是从你的婚礼的开始直到结束为止。任何时候在换得长期绿卡时要选择用免除婚姻证明的方法。我强烈建议你跟一位资深的移民律师商讨。
问：我的丈夫在狱中已经9年了。我今天收到他申请离婚起诉的文件，要求一半的房子，虽然房子是在我的名下。我已有五年没有见到他，他没有付我任何的费用，而且他从未支付房子的保养/税收和维修费用给我或我妈妈。请问他能强迫我卖房子还有分他一半的房产？
答：聘请律师来帮助你。一位法官会“公正和正确”的分割你们的共同财产。这通常是夫妻各分一半，你需要一位律师为你争辩为什么这是不合理的，并提供明确且有说服力的证据来证明，那些财产是你的私有财产譬如你的房子是你的母亲给你的礼物。你还需要一位律师帮你争论及证明你所收到的财产是赠予的礼物，或遗嘱的赠予或世袭继承得到这个财产（而不是夫妻的共同财产），是不能被分割的。
问：一位父亲，他的孩子，一个离婚，和即将被出售的海外房产，会发生什么可能的状况？事情详细诉说：小孩（1男，1女）在2006年时，从他们的信托基金写了一张15万美元的支票付于给父亲，命名为“投资”。
小孩们被误导了，父亲用这钱买了海外房产，而且现在已找到了买主。这些都在与继母离婚之前。房产物业是在与继母结婚前所收购的。父亲和继母是在2008年拉斯维加斯结婚的。父亲想把房产卖后的财务给他自己，和他的4岁儿子，然后之前所提的小孩们。父亲希望4岁儿子留在美国。继母希望财产分割成3部分：她、4岁儿子和父亲。她希望4岁儿子能住在亚洲。前提的小孩（第一场婚礼）希望财务能还回它们的信托基金，或者至少与父亲妥协。请问你会如何处理孩子和父亲的问题？
答：小孩们对父亲：想以违约起诉。小孩们需要找到一名律师，起诉父亲并要求父亲归还资金。请问他们之间，有没有任何关于如何投资及如何运用资金的协议书？当孩子们给爸爸资金时，他们有什么期待？现在的海外房地产是登记在谁的名下？假如登记在父亲名下且父亲是唯一的财产持有人，那么父亲有权决定如何分配这财务。父亲对继母：申请离婚和要求法院审定亲子关系。如果4岁的小孩是美国公民，法院一般不会让孩子搬到了国外，除非父母双方同意。父亲对继母：财产分割。我已经可以看到很多的律师费会花在这15万美元的争辩上。最简单的答案是：最好让一位理解大家的目标和目地的律师来调解和解决这些财务的问题。
有一位男士走进我办公室，带着他三岁的小女孩。他说他想协议离婚。他的老婆已离开他搬到别州去了。我们签了合约，然后就按照形式帮他起诉离婚。没想到，他老婆请了一位律师，反告他家庭暴力，起诉内容写的有血有泪，说他逼她无家可归，虐待小孩，而且要求法官要判小孩归老婆，给赡养费，而且所有的共同财务都归老婆。她的律师还要求立马开听证庭。我简直不敢相信这个案子的发展。我自豪我的第六感比一般人要敏锐，因为我天天面对的人都是、法官、陪审员、犯人、律师，我无法接受我没有察觉我的客人竟然是这样的男人。
我真的看错了人吗？真的吗？第二天，经过了一夜的自责，我把他“请”进我的办公室，开始狠狠的审问我的客人。他看着我，静静的说：“你真的相信她吗？”我告诉我的客人，我比较相信我自己的判决，我也希望我没有错，可是我必须知道真相才能保护他。而且，他老婆说得那么逼真…他迟疑了很久，终于把他手上的资料交给我。他告诉我他一直希望能和平解决问题，并不希望走到这一步。我看完他手上的资料，我终于了解事情的真相。我没有看错他。我问他为什么不早一点告诉我？他转身看着他三岁的女儿，一句话都没说。我却恍然大悟。多么好的爸爸！！把小孩看的比他自己的利益更重要！！那时的我对他只有尊重和感动。我惭愧自责我只想到我自己的声誉，却没想到他和他小孩的尊严。听证庭时，我谨慎和严肃的处理这个案子。我不希望我的客户觉得我幸灾乐祸。当然，他得到了所有的共同财务，包括孩子，可是，当他走出法院时，我知道他不认为他“赢”了。
问：如果德州有普通法的婚姻，那么是否有普通法的离婚或分离？我和妻子从中国搬到美国。我们是在德州结婚的。可是我们已分开大概有7年了。我们没有离婚，也没有分离协议。我们没有共同财务，收入和费用。我们是各走各的路，无任何牵连。是否有像普通法婚姻类似的普通法离婚或分离。
答：目前在德州没有所谓的普通法离婚的制度。德州确实是有普通法的婚姻，但是就算是普通法婚姻，离婚也必须是按照法律程序离婚。既然你是在美国结的婚，那么你将需要申请离婚，不管你住在美国的任何地方。如果你住在德州，请务必注意德州不承认合法分居。你和你妻子的资产和债务，在离婚之前，仍然属于共同财产。
问：美国海关边境保护局称，我的纪录里有一个盗窃重罪，但我从来没有被法院审判或认罪协商。当我还在青少年的时候，我确实被警方逮捕过。那时，警方说我非法侵入他人的住宅。但是，法院并没有起诉我，也没有上庭，没有罚款，没有缓刑，没有任何裁判。现在，美国海关要我提供证据来证明我没有刑事背景。我怎么才能找出我当初被捕的记录？这到底是怎么回事？
答：你应该聘请一个刑事律师来助你调查你的犯罪背景。盗窃就是盗窃，与非法侵入他人的住宅是不一样的。此外，少年犯罪记录是不应该能显示在电脑或网路搜索。我怀疑这重罪盗窃不是你青少年的记录。如果是，你肯定需要一个刑事律师来确保你的少年记录都是密封的。这样才能阻止这类问题再次发生。
问：我丈夫有一个L1签证。他的公司说他们将协助我丈夫申请并支付绿卡。6个月了，他们没有任何动作。我们可以用自己的钱来聘请律师来办我们的身份吗？
答：你的丈夫需要先与雇主会商，并找出那些延迟申请的原因。问雇主是否他们已经聘请律师协助向移民局提出申请。有些雇主不知道如何去帮员工申请工作的绿卡。你的丈夫应该收集一些这方面的信息来帮助雇主了解这个申请的程序。
问：我有临时绿卡，我酒后驾车被逮捕，我会不会失去我的绿卡？如果我聘请律师，我可以和法院达成谈判协议吗?
答：在不伤害他人的情况下，酒醉驾车比其他刑事罪行承载比较少的移民后果。当然，移民法规定，任何刑事罪行将导致在你的申请程序上被标记。可是，假如这是你唯一的刑事罪行，那你不必太担心。但是，不必太担心不代表你可以不提报。你必须告知你的移民律师，然后与他们努力呈交你的消除绿卡条件申请表。祝你好运。
问：他们起诉我C类殴打罪，但次日他们就放了我，而且没有任何惩罚或罚款。我聘请了律师，他说他帮我除掉了我的罪名，也擦去了我的犯罪历史。我的绿卡于2021年到期。因为我没有被定罪或重罪，那我在申请更新绿卡时，这是否会影响我申请的过程？
答：如果我正确理解了你的问题的话，你是问，如果你的C类殴打罪已被驳回和被擦除，是否由于C类殴打罪的指控被关押一天而会影响你申请续约绿卡？答案是应该不会。不过，即使你已经擦除了你的犯罪历史，当你申请换发或申请入籍时，你需要保存屏除和消去的证据。当你面对移民申请表格时，你必须说实话。
几年前，一个男人走进我的办公室，问我愿不愿意代理一件面临被驱逐出境的案子，那女人那时正在移民监狱…。她和你是什么关系？我问。他告诉我，这个女人是他的邻居。他认识她的家人，包括她的两个孩子和丈夫。他觉得她的家人满可怜的，因为自从她被逮捕后，她家里已经彻底与邻居们断线。她的丈夫和孩子完全缺乏维持正常生活水平的能力。老公失业，没有收入，生活都吃后院种的蔬菜。“你愿意帮忙支付她的律师费吗？这种案子不会便宜的。”我冷冷地问，一点都没有被他所诉说的情况而打动。他说，他会尽力，但他相信，如果他无法支付全部费用，邻居应该会帮忙。我同意给他一些时间来凑钱，而在此期间，我开始研究她的移民案件。看完她的案例，和根据我的经验，我发现她的案子有可能得到撤诉，但它需要我花费大量的时间与法院沟通和上庭。我开始后悔我估计的律师费可能太低。
几天后，那人来到我的办公室。我告诉他，我觉得我报的价格不能负担我必须做的工作，我必须提高律师费，但他也有权利找另一名律师来代理这个案子。他犹豫了一下，可是他没有离开。他表示，他将会想办法去筹钱。他说他相信我，他不希望去找别的律师。他先付我一部分律师费。他说他周末之前会回来再付我另一部分的费用。果真，他很守信用的回到我的办公室。到了周末，他给了我一个大信封。我问他为什么付费要用那么大的信封。他说，他自己负担不起我的费用，所以他开口要求邻居帮忙，而且所有的邻居都同意做出贡献。我赶紧打开大信封，并倒出好几十张的支票和现金。那男人告诉我，虽然钱还不够，可是还有邻居还没有把钱交给他，他将收集完毕后一次带到我办公室。
他离开后，我站在我的桌子面前瞪着这些大大小小的支票，各式各样的颜色，不同的名字，不同的金额，分别来自这女人的住区。5元、10元、20元、50元、100元、150元等等。我坐在那里大约一个多钟头，看着这些支票和现金，心中有很多的感慨和复杂的感触。第二天，我打电话给那位男人，告诉他，我决定不再收余额的律师费，条件是每一个捐了钱的人都需要与我一起出庭。
在法院审理的日期，整个法院都挤满了中国和美国的夫妇。法官看了一眼法庭，立马下令要求政府律师和我到他的办公室。他告诉政府律师，他不打算花一整天听众人的见证。政府律师马上同意撤销案件，这女人在法庭上获当庭释放。她哭了，他老公也哭了。她紧紧的握着我的手摇了摇，使劲的摇。“谢谢！”她说：“谢谢你，谢谢你，曹律师。”我把她转过来，面对着法院里密密麻麻坐的她的邻居们，告诉她：“你真正的恩人和守护天使是他们，而不是我。我拿钱做事是应该的，他们才是最伟大的。”
问：我男朋友如果没有完成社区服务，是否有可能被判入狱2-10年？我男朋友当初认罪的罪名是殴打警察的重罪。他没有完成他的社区服务，但是他的罚款和法院费用都付清了。他的工作时间和他的社区服务时间有冲突。他目前在哈里斯郡监狱等着法官提审。他被判违反缓刑条件的机会有多大？他已在监狱超过一个月了。
答：你的问题并不十分清楚，但是听起来像你指的是你的男朋友已被判决延期定罪缓刑的三级重罪。一般状况，被告如因不能服从及遵守缓刑条件，或不在缓刑期限内完成延期判决的条款，法院可以再次审理案件，并判决被告入狱。所以，不幸的是，你所问的问题是非常有可能发生的。法官确实有权撤销你男朋友的缓刑并直接判决他入狱，因为他没有在他的缓刑期间完成他的社区服务。这就是最坏的消息。可是呢，好消息是检察官必须证明你的男朋友是有意违反延期判决的规定。找个律师吧。
问：请问如果我的刑法结果是如同我的律师所诉，我会面对什么移民问题？请问移民局会在我的护照上看到什么？我现在面对指控财产盗窃的A级轻罪。我拥有商务旅行签证。这是我第一次犯罪。我的律师说，我需要做一些社区服务，然后他说他就可以要求驳回案子，或者把罪名降低到一个非盗窃罪名。我今年必须申请我的H1B。请问：（1)如果结果如同我刑事律师所说，我能申请H1B吗？(2)移民局在调查我的刑事背景时会看到我当初被起诉的刑事案，还是被降低的刑事罪名？移民局会知道这是认罪协商吗？(3)当我提交H1B的申请表时，我必须提到这件事吗？
答：你的问题的答案将取决于你的刑事案件的实际处分。在还没有签任何认罪协议前，请咨询一位资深的移民律师。至于面对政府，尤其是移民局，你将需要披露逮捕资料。任何不实或隐瞒将会造成你面对更大的法律问题。你所问的问题不是一个可以在公开论坛解决的问题。你需要安排与经验丰富的移民律师坐下来做个别咨商。
问：14岁能被指控二级重案的纵火罪吗？我朋友在学校的卫生间垃圾桶里放火，卫生间另有一位14岁的同学正在上厕所。那位在厕所的同学并没有受伤。没有任何人受伤。请问我朋友会被起诉什么罪？她会被抓去哪里？她会坐多少年的牢？有可能被起诉试图杀人吗？二级重罪吗？
答：首先，她是未成年人，所以她应该不会被起诉为成人犯罪案，除非法院在听审后决定把她的案件发到成年法院，以成年人的罪名来处理她的案子。通常，这种情况是例外案件，而不是正常的程序。在比较轻或不严重的情况下，法院很少会把小孩送到成人法院。但是，如果案子确实有严重的伤害或死亡的情况，那她有可能真的会被送到成人法院。她现在应该是被指控青年犯罪。如果她已被逮捕，她可能会被送去少年拘留中心。在那里，法官会决定她是否能与她的监护人回家。她的罪行会被等同于纵火的成人犯罪，但是刑事恶作剧的起诉似乎更为合适。除非她已经有其他犯罪历史，最坏的可能性是她将被判处缓刑。对于像这样的案子，她可能被判处六个月到两年之间的缓刑。她需要找一位专业是青少年法的律师，而不是刑法，因为这两者的法律领域有很大的区别。
问：我是否有资格要求“惊吓缓刑”？我在延期定罪的缓刑时违规了缓刑条件，所以我现在面对三年的监牢。当初我被指控的是殴打公共服务人员。我现在在联邦监狱里，监狱释放局已经否定我第一次的假释申请。请问我有可能可以要求“惊吓缓刑”的机会吗？我已经在监牢里待了3个月了。
答：“惊吓缓刑”通常是在法官判刑坐牢后，被告可以要求缓刑的一种方法。通常，这种要求是出于从来没有入狱过的被告。程序是，法官先会判被告入狱，然后经过一段的时间，再把犯人带回法院，并让被告能得到缓刑而出狱。其目的是让被告得到惊吓，使其能服从及遵守缓刑的规定。法官或律师都可要求惊吓缓刑，但必须在判决后180天内提出而且完成。时间是从判决日开始起算。如果法官没有提，你将需要一位律师提交惊吓缓刑的议案给法庭。该议案和听证会必须在判决后180天到期之前举行。就算你还在180天内，你能得到惊吓缓刑的机会不是很高，因为你曾经违反了递延缓刑的条件。但是总是可以试一试。
问：如果我们认为有人因为他的律师的威胁而被逼迫认罪，我们应该向谁倾诉？该律师表示，法官是他的好朋友，他不会要求更多的律师费。被告没有必要认罪，但他的律师说服他认罪。
答：由于这不是你的案子，那么你一开始就必须先去问被告，看他是否认为自己是被胁迫的，他是否无法接受这判决。事实上，律师和法官是不是朋友与被告认罪没有太大的影响，也不会使认罪变成不合法。就算法官和律师是朋友，这只会对被告有利。看来这被告的认罪是没有经过认罪协商的过程，如果是的话他有上诉的权利。但如果这个人认罪，只是法官判处超出他所预期的话，这并不能使认罪成为被胁迫的结论。这个人是否被迫认罪是取决于他是否自愿作出和接受认罪的决定，而不是最终的结果是否有利。被告是否自愿也是被告自己的决定，只要被告是在了解所有可能的结果后而做出决定。
问：如果警察把你拦下时，他发现你在路易斯安那州有逮捕令而把你抓了，而且要把你引渡到那一州，你有权利要求保释金交保吗？我的儿子就是这样被抓了。他并不知道有逮捕令的发出。在路易斯安那州的官员告诉我们，他有打电话给我的儿子，但因为没有联络上我儿子所以他才发出了逮捕令。这是一个轻罪盗窃案，路易斯安那州要求引渡我儿子。没有设保释金。他在德州监狱16天后终于被引渡，然后又在肯塔基州蹲了3天监狱才被送到路易斯安那州。难道在他的合法权限里，他不能先付保释金然后再到路易斯安那州去处理他的案件吗？
答：我相信这个问题应该要问了解路易斯安那州法律的律师会比较好。在德州，如果你在警察执行任务时，在他面前犯下刑事罪行，那是“现刑犯”不需要逮捕令。如果警察没有当场目击，这基于“事后”刑事罪行，那就必须签发通缉令来合法逮捕犯罪者。通常情况下，当签发一个通缉令时，保释金也通常会在发出通缉令时就已经设定好了。即使保释金额未定，律师往往可以提交令状给法院来获得保释金的设定，使被告能够迅速的被释放。例如，一个人因“现刑犯”轻罪盗窃罪行被逮捕，他可以聘请律师为他提出呈请法院来设定保释金。由于这种情况发生在达福地区很多，因此当律师呈请令状时，监狱通常已设有标准的保释金金额规定清单。然而，对于任何刑事重罪的“现刑犯”在保释金设定前，被告需要先见到法官后才能设定保释金。当对案件发出通缉令时，会紧接着根据不同的罪行设定不同金额的保释金，通常已经设定且附加在通缉令中。
问：我当初拥有大麻，认罪后被判决6个月的缓刑，如果我被起诉违规缓刑，请问我会在监狱待多久？我的缓刑已被延长两次，因为我必须要支付一些费用，可是我无法支付，所以我想知道我会不会因为如此而再被起诉违规缓刑？我当初认的罪是推迟审判缓刑，我最近又被通缉公共酒醉，虽然那是1月9日发生的事。请问，我会坐多久的牢……他们会马上带我去牢里吗？
答：通常情况下，如果缓刑的监督官员提交了撤销缓刑，并且撤销是基于无力支付罚款和诉讼费用，那么你的缓刑被延长的可能性是比较大。法官会给你机会来偿付罚款和费用。如果你的缓刑被撤销是基于犯另一罪行，或者如果你未能遵守缓刑的条件，那么有一种可能，就是检察官或法官们会下结论–你不是一个很好的缓刑人选。递延判决缓刑的好处就是，当你一旦成功地完成缓刑，你就可以向法院申请密封你的案件。对于拥有大麻罪，被延期判决也可避免你的驾驶执照被吊销。你也可以告诉别人，你从来没有被定罪的犯罪行为。这是一个在不好的情况下最好的刑事结果。由于你似乎已经犯下另一罪行，缓刑被撤销是非常可能的。你需要与你的律师讨论你有那些选择。至于你会在监狱里呆多久，这真的取决于你的律师和检察官的认罪协商。如果没有能力聘请律师，那就向法院申请法院指定的律师。你真的需要一位律师来帮助你。
几年前，我在陪审团前打了一个酒后驾车的案子。我代表的是一位非裔男性。他的血液酒精浓度为0.19，这已超过两倍以上的法定酒精程度的上限。此外，他还放了一箱啤酒在他的后座上，更有一瓶啤酒是开的，放在驾驶座旁。我告诉他，柯林郡的陪审团会活活的把他给吃了。我向他解释，第一，他是少数民族；其次，他有一个无法辩护的血液酒精浓度；第三，当警察把他拦下时，他还在喝酒。我问他是否真的要面对陪审员的审判，尤其是当证据对他如此的不利。他坚定明确地告诉我，他想面对陪审员。好吧，我们花了两天的时间，打了一场我认为肯定要输的官司。但是，虽然我相信他会被判有罪，我还是非常敬业的做了我应做的律师工作。从挑选陪审团，到质疑警察的行为，到提出有关呼气测试结果的问题。我尽力了。结果，陪审团的判决是：无罪释放。
今年，我在陪审团前打了一个酒后驾车的案子。我代表的是一个年轻的白人男性。他长得英俊潇洒、干净、有礼貌，生长在一个非常好的家庭。他的血液酒精浓度为0.12。他也有一瓶啤酒在他的汽车上。我告诉他，比起我前面那一位当事人，他能获得无罪释放的概率应该比我那前一位要好，因为他的外表和他的表现有更多的优势。然而，因为是柯林郡，他仍然要面临一场艰苦审判的战斗。我问我的小帅哥，你真的愿意面对输的可能吗？他告诉我，他愿意，因为他无法接受检察官的认罪协商。所以，同样的，我为捍卫他的法律权利，做了最好的准备工作。我用我的心和灵魂为他辩护，因为我认为我的当事人是无罪的。经过了两天，陪审团的判决是：罪名成立。我那么确定我的代表人是无罪的，但是我并没有说服陪审团！！当我正在懊恼时，法官对我说，他认为陪审员错了，因为虽然陪审员没有被我说服，可是法官被我说服了！！法官无法改变陪审员的判决，但法官有权利在惩罚上轻判我的当事人。所以法官只判我的当事人坐牢26小时。除此以外，没有任何其他的惩罚。比较上，如果我的客人当初没有选择打官司，而选择认罪协商，那他就必须接受检察官的惩罚要求。检察官那时的要求是：选择坐牢14天或一年缓刑，$1,000.00的罚款，和6个月的驾照停牌。当然，法官的26个小时要比检察官的认罪协商要求可要好太多了！！
我不知道为什么陪审团对这两个案子有两种这么不同的判决，特别是当我那么相信第一种情况应该是有罪的，第二种情况应该是无罪的。但是，我从这两次事件学到了一个最珍贵的经验。那就是，我可以非常肯定我的两位客人在面对酒驾的罪行时，选择相信我，决定打官司，面对陪审团和拒绝认罪协商，都是勇敢和最正确的决定。
问：当一个警察拦下你的车子和迫你停下，是否正确的程序是要求驾驶执照和保险卡？如果警察没有这么做，那么会怎么样呢？我的车被警察拦下，他们搜查我的车子，但他们没有得到我的同意。结果，他们发现了大麻和我的手枪。我有合法的持枪许可证。当他们走近我车子时，第一件事是说他们看到我从车上丢烟草出去，问我大麻在哪里。然后，警察看到我用大麻的工具，马上叫我下车，把我戴上手铐，然后开始搜索我的车。他们都没有告知我宪法权利，他们也从来没有告诉我他们最初为什么把我拦下。这样的案子可以被驳回吗？
答：你的故事里有很多的法律问题。首先，你为什么被警察拦下？按照美国法律，警察必须要有质疑你可能有犯罪的原因才能把你拦截下（至少也要有交通违规的行为）。如果他看到你丢烟草，这可能算是足够的理由了，至少是合理的怀疑你有可能从事非法的行为。这可能可以成为把你拦下来的原因。如果警察在没有搜索的状况下看到你用大麻的工具，这是搜索你车子的合法情况，并不需要逮捕令。如果警察合理怀疑车上有载违禁品或犯罪证据，法律允许警察在某些情况下可以搜索车子而不需要搜查令。现在，我看到你这方的立场，但也许还有很多的因素，你我并不知道。例如：警察犯罪报告和警车上的录影机或警察身上佩带的录影镜头的录影带，和传输日志等等。由于这些原因（以及许多其他的原因），你为了要解决你的案件及能得到好的结果，最好的方法就是通过聘请律师来检视你的案件的事实和证据。你的律师将能够与你讨论你的选择，包括是否有犯罪，甚至可能找到证据被抑制的可能。我建议你开始去打电话连络律师，安排在他们的办公室与他们见面咨商，大多数的律师会提供免费咨询。祝好运！
问：我的儿子因警察找到吸毒用具而被抓。他那时是17岁。他算不算是一个成年人？他被判罚款和缓刑。请问，他现在想要申请入空军，难道他必须要透露这件事吗？如果他告诉空军，他可能进不去。当时，他在他的朋友的卡车里，警察在车子里找到了大麻用具，可是没有大麻或其他毒品。
答：德州刑法认定，任何17岁以上的犯罪是属于成人犯罪。在17岁收到一张传票就意味着它是一个对成人犯罪的指控，持有吸食毒品的器具是一个C类的轻罪。如果他在法院上出庭的时候，他能够得到延期裁决，并成功地完成了他的缓刑，那么法院应该会驳回这传票。在市法院，他们通常不会把这案件报到公共安全部门，所以在公共犯罪记录系统中应该没有记录。如果这传票被驳回，他有权选择揭露或不揭露这传票记录。这可能需要聘请律师提交一份消案申请书，这样可以确保这件事绝对从他的犯罪背景中抹去。至于他是否应该告知征兵人员，如果他从来没有收到最终的定罪，我不认为这会影响到他是否被录取。即使是最后被定罪了，我知道有人有更严重的罪行也能顺利进入军队。如果他被拒之门外，则很可能是基于其他因素，不仅仅是这张传票。
问：我想知道如果我因酒醉驾车被抓，而现在正在联邦缓刑中，会发生什么事？我在联邦缓刑有一年了，我几乎是完美的处理了所有的缓刑条件。我没有任何暴力的历史，没有违规，而且判刑之前，我也没有违规。我通过了所有的毒品测验，上了所有要求的课程。我现在会面对什么样的联邦判决？
答：在非常少数的情况下，联邦法院有允许缓刑作为条件的判决。大多数联邦案件判决都会带有监狱的刑期。你是非常幸运地能获得缓刑。然而，正如同很难在联邦法院获得缓刑一样，当你违反了缓刑时，就更难以避免被关监狱了。你将需要一个刑事律师来帮助你处理你的酒醉驾车，你也需要一个好的联邦辩护律师来帮助你处理你的缓刑期违规酒驾。这两个律师可以是同一位律师，也可以不是同一位。联邦法官对缓刑违规者是绝对无情的。
损坏他人私有物触犯刑法
王先生来自台湾，已过花甲之年。退休后平时喜爱玩老虎机消遣。一次在某赌场玩时，他操作的老虎机器发生异常，光吃钱不运作。这样重复几次后，王先生气不打一处来，控制不了当时的情绪，遂猛力击打老虎机直至将其打坏了。赌场人员要求王先生赔偿二千多元，遭其拒绝后便由保安叫来警察。警察经过调查后对王先生提出刑事指控。检控官审核了其材料后，念其初犯，就给了他“另类解决方案”的机会。王先生首先要赔偿损坏了的机器的费用（注意，这里不是说认罪，而是愿意为个人行为负责），然后在自愿参与该方案的前提下，履行一些指定的条件后，控罪便被撤销，没有留下刑事案底。
相关法律知识：
什么是“庭外另类解决”（Diversion）？
“庭外另类解决”方案与法庭正常程序不同，它是一种以“警醒初犯者”为主要目的的法律手段。这是为当事人能够具有更好的社会意识并成功融入社区而设计的。需要注意的是，这种案例需由检控官来筛选，最后移交给社工在庭外来解决。而且通常只适用于初犯且没有严重案底的人。
当检控官考量并确认当事人符合要求时，便会让当事人与社工在法庭碰面。社工获取了当事人涉案的情况与资料，将会敲定一个完整的方案让当事人去执行。它必须是在被告人自愿参与并对所发生的事情承担责任，签订协议，并同意满足社工提出的条件后，才有资格参与该方案。
经过商讨后的惩戒方式，可以是在庭外让被告参与一些与案相关的教育课程、让其为自己造成的损失进行赔偿、社区的义务活动或服务，或给予慈善机构捐款、写道歉信等等。如果当事人能够成功完成这些条件后，并且能够对个人的行为负责时，最终一般都会被撤销控罪，且不留案底。
该方案的好处在于，对于轻案，它是一个最有效的解决途径。而且，它也大大节省了受害方及证人可能耗费在正常法庭程序上的时间。再有就是，这种以社区为基础的惩戒方式，被普遍认为可以有效地让轻案当事人对自己的所作所为负责。
当检控官考量并确认当事人符合要求时，便会将此案移交给社工，社工会敲定一个完整的方案让当事人去执行。而前提必须是在被告人自愿参与且对所发生的事情承担责任，并同意满足社工提出的条件后，签订协议，才有资格参与该方案。
商场偷窃也会触犯刑法
张女士移民加拿大好些年了，一天带着4岁的儿子到商场挑选小孩的衣物。她将衣物放入购物袋 ，藏在小孩的推车里，并没有付款就出了店门，被保安发现后报了警。警察到现场做了调查后，将其带到警局打了指纹、拍了照，并要求她在特定的日期去上庭。
这类案件对于华人来说是个警醒，因为在很多从国内出来的移民眼里，“偷盗”是属于一般的小案件。但在加拿大，该类案件一旦警方涉入立案，就将面临刑事指控。而且这种“偷窃”控罪，若有孩子在事发现场，一般会成为加重案情的因素（Aggravated Factor ）。所幸的是，张女士属于初犯，之前也没有刑事案底，通过检控官的筛选和义工的帮助，法庭提供给了她“庭外另类解决”的机会，让她在庭外自愿完成某些指定的条件后，其所面临的刑事指控被撤销，她也没有因此而留下刑事案底。
问：如果我被指控企图入室盗窃，但我其实并没有这样做，我该怎么办？我住在德州，现在17岁，被控二级重罪，我该怎么办？我从来没有被逮捕过，有一个干净的刑事记录。当我在监狱时，警察没有告知我有关的宪法权利。他们在审问我有关案子的过程时，以及在逮捕我之前和之后都没有告知我有关的宪法权利。我不知道该怎么办。
答：首先，你必需保持沉默，而且要聘请一位经验丰富的刑事辩护律师。你的情况是非常严重的，因为你所涉及的罪行是道德败坏的罪和严重的指控。入室盗窃案件有许多法律问题必须要通过一个称职的律师去进行调查。如果警察没有事先告知你有关的宪法权利，那么他们可能不能使用你所说的证词，即使那时你真的被监禁了。再次提醒你严肃对待这案子，并聘请有资历的律师来帮助你。
问：如果我申请永久删除刑事记录，我的刑事历史是否仍然在联邦调查局的背景调查中可以找到？我住在德州。我希望在未来两到四年内能去参加国民警卫队。国民警卫队会自动淘汰不够格的人。我有两个以上的药物类罪行，但是，法官给我推迟裁决。那时我只有18岁，我被指控持有毒品用具（我那时很郁闷，因为意外失去了我的父亲）。因为那只是一个C类轻罪，我已完成缓刑，我本来可以要求销毁案子记录，可是几个月后，我因藏有危险药物而被逮捕，是A级轻罪。如果我抹去了之前的罪名，它是否仍然会显示在联邦背景调查里？
答：由于你被判的持有毒品用具罪行是C类轻罪，而且是递延缓刑的判决，你有资格获得消去一个C类的轻罪。但是前提是，你后来没有再犯罪。一旦案件被永久删除，这记录不会在你的犯罪背景调查及任何执法机构的调查中显示出来。可是，它确实需要一段时间来从你的犯罪记录中删除掉。在你还没有认罪A级轻罪之前，请尽快连系有经验的律师来处理你的罪名删除。
问：如果检察官在认罪协商时要求的判刑是最高的罪行处罚，那我是否应该否认罪行，并要求官司由陪审团审判？就算陪审员们判我有罪，最高的罪行也就是检察官所要求的。这是一个州监狱的重罪行，监牢处罚范围是6个月到2年。难道我不应该告诉我的律师不要认罪而直接要求让陪审团来决定我的罪行，然后看看检察官会不会改变他们的协商条约？
答：通常情况下，我认为认罪协商就是“讨价还价”。如何决定是否要协商，被告必须衡量打官司与认罪的风险的高低。考量包括是保证判决和处罚，还是无保障的陪审团判决。大部分的被告比较认同保证判决。尤其是选择监牢或是缓刑。虽然你现在面临的是一个州监狱的重罪，可是被告的犯罪历史和前科都有可能使面对的罪行处罚加重。譬如，你现在面对的处罚最高是两年，可是，如果你有前科，你面对的处罚就变成2到10年。但是，如果你之前没有任何犯罪记录，或没有任何不良记录，那么被告所考量的风险的结果应该是不会接受最高刑期。虽然你只提到坐牢，你没有提到罚款。一个州监狱重罪的判决也可能有高达一万美元的罚款。总而言之，在决定是否要认罪协商还是打官司时，还是有多方考量的。最好还是应该与律师讨论再做出一个明智的决定。
问：我现在17岁，涉嫌刑事恶作剧，被控重罪并送往县监狱。我的律师本来试图要我认2到5年的监禁。可是，法院给我延期审判的缓刑，但我必须完成3个任务：（1）高中一定要毕业；（2）要找到工作；（3）完成1年缓刑。这3个任务我都已完成。我最近在县网站上查了我的刑事纪录，上面写我的延期裁决终止。这是好还是坏？但它确实显示不是一个重罪，而是一个轻罪。因为我当时是未成年人，这将来会显示在我的刑事背景调查里吗？
答：首先，在德州，当你满17岁的那天起，你犯的罪将被视为成人犯罪。我知道，这有点奇怪，但这是德州的规定。你所犯的罪不是一个未成年人的案件（如果这是未成年的判刑，你根本不能查看到案子的记录）。另外，成人的犯罪记录绝对不会自动消失的。即使在整个案件未起诉时警方承认有错误，你的案子也只是以销案结案，不会自动消失。因为你没有得到销案或撤诉，你永远没有资格去作彻底消案的记录。我们已经讨论所有的缺点了，现在我们来讨论你的案子的优点：除非你又犯了另一起案件，你现在将有资格申请要求密封案件。如果法官核准了你的申请，法官会下令密封整个你被逮捕和诉讼的案件记录。在大多数情况下，无人可以查到这些记录。这些记录只能提供给执法部门，以及大约30个机构。至于案件密封申请是不是一定会被核准，这不是自动的，尤其是你最初被控以重罪。许多哈里斯县法官对是否给予密封案件是相当挑剔的，所以我非常强烈的建议你聘请一位在这方面有经验的律师来帮助你。祝你好运！
问：请问检察官是否能加重一个畏罪潜逃罪行惩罚，如果这人在15年前曾经有一个重案定罪的前科？我的未婚夫因畏罪潜逃被捕（这不是一个高速追逐，只是在附近几个小巷子里）。当他第一次在法院出庭时，检察官给他的认罪协商是一级加重的惩罚：25年到一辈子。他的被告律师说，这是因为发生在15到20年前的他的前科。
答：我曾有一位客户被指控驾车畏罪潜逃。在一般的情况下，这是一个三级重罪，可以被判二至十年的监禁。我的另一客户也有两个重罪前科，他曾因为那两个重罪被判决而且被送到州监狱（曾经进监狱就是关键的所在）。只要有两个先前所定罪的重案，而且因此去过州监狱，一个三级重案刑罚范围即可提高到一级重罪的惩罚，可被处五年到九十九年的监禁。如果只有一个重罪前科被定罪的案子，那么刑罚即可以提高到二级重罪的惩罚，可被处二年至二十年的监禁。利用这种方式，这些被定罪和关监狱的前科，检察官可以要求法院认定被告是惯犯，那么刑罚最低为二十五年到终生监禁。这意味着无论是陪审团还是法官都不可以判处被告少于二十五年监狱的判决。最糟糕的是，检察官很容易证明被告畏罪潜逃。无论你的未婚夫是逃跑了十二英尺还是十二英哩那都不重要，因为他所做的就是设法逃避警方合法的逮捕。检察官有必要给他二十五年以上的监狱时间吗？并不一定，他们总是可以提供较轻的刑罚。如果他们这样做，那么你的未婚夫将必须认真考虑接受它。现在，他正在被提供最低的刑罚，再次请你的未婚夫认真的考虑考虑。因为如果他们判他有罪时，法官或陪审团都不会判决他更少的刑罚。假如陪审员判定他是一个无药可救的坏人时，他们可以判他更重。我真不希望他被判超过二十五年。但另一方面，如果这就像你所说的，只因为他开车逃避追捕，也许陪审团会怜悯他，不会判他超过最低刑罚。但这些都是难以回答的问题，需要慎重思考。祝好运。
问：我应该用什么方法来消除我的轻罪记录？两天前我的朋友和我在店里行窃被逮捕，并被起诉轻罪B。我们两个都被逮捕并进了监牢。她当天晚上就回家了，我是第二天在审前释放。我只有18岁，离高中毕业只有几个月。我犯了一个很愚蠢的错误，我已吸取了教训。我是一个好学生，我在学校的成绩都很好。我只是犯了一个巨大的错误，可能会影响我作为一个好孩子的未来。我需要知道我必须用什么方法能把我的纪录关闭和擦去。这是我第一次面对法律的麻烦。我在之前从来没有坐过牢，也没有其他的刑法记录。
答：不管你信不信，我每一年都会碰到几个这种类型的案件。我不能肯定这是否是因为它是高中的最后一年，还是孩子们想要做一些冒险的事，还是在于自认自己刀枪不入。幸运的是，法院和检察官也同样意识到这个问题。你有几种方式来消除你被逮捕的记录：第一，赢得审判获得驳回诉讼或完成审前引导计划；第二，你可以向法院申请清除你被逮捕的记录。如果你得到的是延期判决，你可以向法院申请密封你的记录（不公开的命令），但是这不比清除记录好。你需向律师咨商这些问题，并找出哪一方案对你最有利。
问：我想找一位很好的刑事辩护律师帮我把刑事案件推进法院审判。你能告诉我你有多少案件是赢了或输了吗？
答：我经常收到这类型的问题。我的回答永远是：“这不是找到一个好的刑事辩护律师的方法。原因有很多。”
一位法官曾问我：“曹律师，你自己是一个刑事辩护律师。告诉我，如果你面对一个犯罪行为指控，你会雇用一位百分之百获得‘无罪’的刑事辩护律师，还是会雇用一位只有获得一半以下‘无罪’判决成功率的刑事辩护律师。”我看着法官，笑了。我说：“法官，这是一个刁诈的问题，对不对？”法官的眼睛闪烁著，他露出一丝微笑，假装无知地问：“为什么你认为这是一个刁诈的问题？”我笑容更深了，说：“法官，你和我都知道，在刑事辩护方面，一个好的刑事律师永远不会拥有百分之百的‘无罪’结果，除非这名律师从来不打刑事官司，或这名律师选择只代表政府无法打赢的罪犯。”
原因一：在美国，宪法保障我们的生活自由和人权。与其他只有军法的国家不同的地方是，美国警察不被允许在没有好的理由之下就去抓人。警方必须有合理的原因才能根据法律规定拘留或逮捕违法的人。也就是说，被逮捕的人大多是因为警方已经发现了一些事实来支持他们抓人的决定。如果每一个刑事审判的结果都是“无罪”，那么问题将变成我们的政府是否面临着一个贪污腐败的警察部门，或是一个腐败的法律制度。它绝不会证明律师是一个好律师。大多数刑事被告都是有罪的。所以，您需要问您的律师的问题是：“你能否看看我的案件事实，并确定我是否犯了由检察官所指控的刑事罪？”
原因二：在美国宪法保护刑事被告人的权利下，政府需要证明超越合理怀疑被告有罪的刑事罪行。这就是为什么陪审团的裁决是“有罪”和“无罪”的原因。这不是此人是否是无辜。如果政府不能证明被告有罪，被告必须被裁决“无罪”。很多时候，一个刑事被告请求审判，因为他或她不相信政府有足够的证据证明他或她有罪，而不是证明被告是无辜的。刑事律师是不允许在面对可能会输的情况下，说服被告舍弃审判的程序。这是美国宪法的规定。被告完全有权利要求执行他们的公平和公开的审判的权利。所以，您应该问律师的是：“就算政府有证据证明我的罪名，如果我坚持要打官司，你是否愿意陪我走过审判的程序？”
原因三：对于一个刑事辩护律师来说，最困难的工作是明知被告被判“无罪”的概率很渺茫，但还是愿意陪伴被告选择冒险进入审判。有高学历和有实力的专业人士都不喜欢在公众场合被击败，这就是为什么只有极少数华裔律师选择处理刑事案件。传统的华人有时候无法克服被击败的“面子”问题，所以当面对在公开审理时因为有可能被击败的压力下，就把个人利益放在客户的利益之上。虽然有很多华裔律师在政府或检察官办公室工作，但能在刑事辩护领域执业的律师却极为稀有。您对于寻找律师的问题应该是：“就算输，你愿意为我打这场官司吗？”
原因四：在法庭上的良好表现不是能从书本上学到的。没有任何书籍、手册或技巧可以让一位律师成为一位很好的辩护律师，尤其是一位很好的刑事审判律师。其它案件的律师可以用金钱和声望来威吓他们的对手，但刑事律师必须能够倾听、思考和毫不犹豫地作出辩驳。这种技能是来自庭上的经验。我们必须从以前的错误审判学习，摆脱不如意的经验，然后再继续去争取。所以，您对于自己律师的问题应该是：“从开始刑事辩护以来，你有多少上庭审判的经验？”
我的答案是：“自2005年以来，我已经代表了成千上万的刑事案件。我上庭的由法院或陪审团审判的案件已上数百件。无论最终的结果是什么，只要是我上庭审判的案件，客户都在案件结束后表示感激，因为他们看到我尽我的全力在庭上努力为他们的案件辩护和争取。我有赢也有输，但我一直都是以我的客户利益至上。面对关于他们的自由，我愿意舍去我的‘面子’，我的自尊，我的利益，帮我的客人走过他们人生最困难的阶段。”
发生车祸后要做的三件事
何律师表示，发生车祸不要慌，要冷静处理，在事故现场要做三件事情: 一是要拍照。如果手机有照相功能，要把交通工具、受伤的情况拍下来，还要拍一下现场的情况，因为可能有助于找到导致车祸的其它原因。二是要叫警察。不要害怕叫警察，他们只管处理事故，不会询问你有没有身份。如果不叫警察，没有警察报告的话，对方可能会不承认发生了事故。三是要去正规的医院治疗，如果受伤严重要叫救护车。
电话：(929)801-9248
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然后，要尽早联系律师，律师可以到事故现场调查，寻找事故的原因并确定索赔对象，这需要很多细致的工作，包括办案经验和法律专业能力。何律师曾经帮助一位因为连环车祸受伤的行人索赔，当时左侧行驶的公交车在交叉路口撞上小汽车，小汽车再撞上行人。公交车表示，右侧的卡车挡住了视线，没有看到路口右侧的停车标志。何律师的团队到现场调查，发现在路口的左侧也有停车标志，而且路面上也写着大大的停车标志，这些证据都足以确定公交车的责任，成为成功获得赔偿的关键证据。
两种车险提高赔偿金额
很多华人在发生车祸以后，才发现汽车保险额度太低了，要么是对方保额太低，要么是自己的保额太低，还有的华人会发现有些该投保的没有投保。根据近四十年车祸索赔的经验，何律师建议华人在购买车险时，以下两个种备选的险种要一起买：一是配偶保险（Spouse Insurance），如果发生车祸时配偶在车上的话，也可以一并获得赔偿。二是未投保或投保不足补充险（Supplementary Uninsured/Underinsured Motorists，简称SUM）。当车祸发生时，如果是别人的过失，而对方保险额只有2.5万的话，除了对方赔的2.5万以外，自己还可以从自己的保险公司获得7.5万的赔偿，这份保险相当于是给自己买的。
何律师说，这两种保险都很便宜，但出事时却能派上大用场。一般情况下，保险经纪是不会推荐的，所以华人在买车险时要主动询问这两种险。
索赔有期限尽早联系律师
不同的案件索赔的期限不同，通常情况下，受到意外伤害以后要在3年以内提出索赔。但政府的案件不同，比如私家车和市政公交相撞，索赔对象是政府，根据规定要在90天以内提出索赔，如果超过90天通常很难获得赔偿，除非有极其特殊的情况。
何律师表示，有的时候非专业的人很难判断索赔的期限，比如在纽约有些公交线是公有私营，如果发生车祸的话，也是要在90天内向政府提出索赔。所以，最好的办法是发生车祸以后，要尽早和有办案经验的律师取得联系。
当然，如果发生意外伤害事故后有一段时间了，到现在还没有索赔，也应当咨询律师，也许仍然有可能获得赔偿。
当心中介和保险公司陷阱
发生事故以后，能不能获得赔偿，能获得多少赔偿，都和律师的专业办案经验和掌握所有法律责任细节的能力有密切关系。马文律师建议华人，如果意外受伤，一定要找有经验、口碑好，而且专办意外伤害索赔的律师协助。他特别提醒华人要当心以下两种情况：
一是有些医院会出卖病人的信息，所以有的华人受伤住院时，会有很多中介来到医院发名片，有时候会遇到十几个这样的中介不停来发名片，不要理会这些人。二是发生事故以后，有些保险公司会非常快派出调查员，调查以后表示马上就赔钱，然后让当事人签合同。何律师说，这种情况下华人很容易中招，因为有些受伤的情况不会马上就表现出来，需要过几天才能知道自己受伤到底有多严重，而且缺乏专业律师的帮助，华人也不知道自己应当索赔的金额，草率签合同只会让自己的利益受到损害。
何律师建议，发生事故受伤以后，要先咨询律师，在此之前不要和保险公司谈。
不需担心费用和身份问题
华人和移民律师打交道比较多，和移民律师面谈、请律师办身份都是要花钱的，但意外伤害律师是不收钱的。从面谈到索赔整个过程，当事人不需要支付任何费用，如果索赔成功，律师会从获赔的金额中拿一部分当自己的报酬，最多不会超过三分之一，如果索赔不成功，律师分文不取。所以，如果华人受到意外伤害，尽管找律师，不用担心费用的问题。
没有身份的华人也不用担心身份的问题，何律师表示，发生车祸、滑倒受伤、建筑工地事故等意外伤害以后，警察、医生只管把事故处理好，帮助治疗受伤的人，不会管对方是不是有身份，警察和医生也不会问当事人有没有身份。而且，美国法律规定，只要是在美国境内受伤的，没有身份照样可以获得赔偿。
如果你本人或亲戚朋友遇到车祸、跌倒、滑倒、建筑工地受伤，或者发生其他意外伤害，可以与何律师联系，免费咨询电话：(929)801-9248
刑事案件和民事案件有两点不同：一是对手不同。刑事案件中当事人面对的是强大的政府，如果没有很好的律师，是难以抗衡 的。二是结果不同。民事案件输了，只是损财，而刑事案件则是“赢者回家，输者入狱”。所以，遇到刑事案件时，找对律师是非常重要的，那么如何找一个好的刑 事律师呢？高柏格律师认为有几个要点：
一是要找刑事律师。很多新移民在来美国的过程中，要靠移民律师的帮助，所以在发生其他类型的案件时，容易首先想到找移民律师。但刑事、 民事、移民都是不同的法律领域，有着天壤之别，完全是不同的世界。如果发生刑事案件，一定要找专业的刑事律师，而且要根据刑事律师以往经手的案件来了解律师的实力。
二是律师要对你的案件负责任。首先律师应当亲自受理你的案件，而不是交给助手，负责任的刑事律师会花更多的时间和客户见面。高柏格律师 认为“对客户最有利的信息往往来自客户自己”，所以在高柏格．杜宾律师楼，律师会反复见客户，给客户足够的时间来提供所有的信息。其次，律师要研判、制定 辩护策略。高柏格律师说：“如果我没有亲自看这个案件，我就不会庭辩。”每当接手一个案件时，律师楼的三位刑事会坐下来，讨论法律、证据，每个人提出自己 的意见，找出最好的辩护策略。
三是律师要可信。如果你的律师给你不可信的感觉，你应该尽早换律师，因为他（她）也同样会给法官这种感觉。高柏格律师解释说，因为很多 时候刑事案件的当事人并不出庭作证，而是由律师来提供证词，如果陪审团觉得律师不可信，案件肯定是会输掉的。尤其是在双方证据相差不大的案件中，可信的律 师往往会赢得官司。
四是律师会挑陪审团。挑选陪审团是刑事律师必备的技能之一，高格博律师表示，他会和陪审员谈，判断对方是否和自己同路、会不会站在自己这一边。
如何应对刑事案件？
在几十年的从业经历中，高格博律师可以说是“办案无数”，其中有很多是华人案件。高格博律师认为，华人在遇到刑事案件时，一定要理性应对：
一是要珍惜自己的宪法权利。在美国，执法人员找到你时，你不需要向他们“坦白”什么，很多华人来到美国以后不清楚这一点。高格博律师说，华人在执法人员那里，要知道“言多必失”的道理。你说出来了，哪怕是真实的情况，还要确保执法人员说出来的东西和你说的一样，如果执法人员说的和你的不一样，法官会倾向于相信执法人员的证词。
二是遇到任何问题找律师。遇到刑事案件时，最好的办法是找一个好的刑事律师，让律师来处理。你可以把你所知道的信息告诉律师，这样律师才能更好的为你辩护。需要清楚的是，执法部门会用所得到的任何信息来指控你，而律师则会用所有得到的信息来保护你。
而且，找律师要“疑人不用，用人不疑”，一旦找好了律师，就要听从律师的建议行事。
【實拍】洛杉磯老外換班排長隊究竟是為了什麼？僅僅是為了品嚐美食嗎？答案是什麼？謎底即將揭曉！
是什麼一種動力，吸引著他們驅車來這裡排隊？數百人排隊等什麼？
鏡頭中，有的家人輪流換班頂替排隊，是什麼樣的美食，引得他們如此虔誠的守候著？到底這是一家甚麼樣的百年老字號店，吸引了這麼多粉絲？
一家人輪流換班排隊的精神堪稱前無古人後無來者。一個小時過去了，兩個小時過去了，人們沒出現不耐煩，那麼淡定的靜候著，這是為了什麼？
僅僅是為了什麼，為了購買一盒東西？
他們愉快的有序的排著隊，看到此種情形，你是不是也想停下步來，和他們一起排隊？
好吃嗎，這盒裡的東西這盒裝的究竟是什麼？
近日一則新聞刷爆了外媒，一個被通緝兩個月罪犯，在網友的人肉搜索幫助下被捕了，讓人驚訝的是犯人竟然是
一名華人女子！
她被通緝的理由，讓人驚掉下巴的同時，也讓人深感厭惡。
據當警方介紹30日中午時分，多倫多當地的一家星巴克，正是人山人海的高峰期，一位亞裔外表的女子走進店內，
到店後她直接越過排隊長龍
徑直插隊到櫃檯前
要求店員為她提供熱水服務，態度很傲慢。
店員告訴她請耐心排隊，不應該插隊索要熱飲，女子聽後很氣憤便轉身離去。
本以為只是個插隊的不文明現象，被店員制止後就結束了。
卻不料女子轉身後，拿了一杯其他顧客的熱咖啡，狠狠的潑了店員一身！
隨後還大聲的辱罵店員，此舉引來了不少人的圍觀，該女子倉皇逃離現場，只留下狼狽的現場，和無辜的店員。
該星巴克立刻聯繫了警方，遺憾的是當時現場混亂，想要找到女子十分困難。
無奈之下，警方只好張貼了一則“通緝令”——
警方稱這是一名自稱“Cassie”的亞裔女子，身高5尺5吋，中等身型，年齡約45至55歲，黑髮在腦後紮成一條馬尾。
事發時，疑犯身穿Canada Goose的連帽長褸，帽邊有毛飾，戴一副太陽眼鏡及淺色圍巾。
這則“通緝令”出來後，引起了大量當地網友的憤怒，網友們根據這些資料和人肉搜索
確定嫌疑人是一名叫雷琴（Qin Lei，音譯）的華人女子
5月2日晚，警方在嫌疑人家門口逮捕了她，本以為此事已了的雷琴，被捕時仍然大聲呼喊：
“警察亂抓人！”
隨後當地警方正式起訴了雷女士，罪名是“持武器傷人”，等待她的可能是高達十年的監禁！
這位雷女士萬萬沒想到，自己的任性妄為，會帶來如此嚴重的後果！
對這種情況同樣萬萬沒想到的，還有雷女士的兒子和兒媳，據了解，這對夫妻才剛剛給雷女士辦好父母移民，這下兒子不僅作為作為擔保人，留下了不良記錄，還不得不為母親請律師、打官司，影響個人的生活…
說實話，挺同情這位雷女士的兒子的，沒有“熊孩子”，卻有個“熊老人”。
其實，隨著在國外待的時間越來越長，聽到的、看到的事情越多，就明白，在國外，給自家“熊老人”背鍋的可憐孩子，還遠不止這位雷女士的兒子，他們的遭遇，也絕非偶然。
亂抓野生動物，回家燒菜的熊爸…
今日，一位叫小S蟲蟲的作者，分享了自己的經歷。說是在十幾年前，她在加拿大首都渥太華上大學，當時整個學校都沒什麼中國人，但卻有一個中國女生，在全校非常出名，一說到“Goose Li”，本地同學都知道。
為啥叫這個名？是因為那天這位女生在上課的時候，教師里突然闖進來幾名警察，直奔她就來了，還要求這位女生跟他們走一趟。
當時這位女生剛來人生地不熟的，遇到這陣勢，膽都破壞了，當場就哭了。後來還是同學給她解釋，警察不是來抓她的，而是因為她過來探親的老爸，在早上散步的時候，看到渥太華湖邊公園有野鵝，就二話不說逮了一隻往家裡帶。結果被路過的人看到，報了警，警察上門的時候，
看到這老人家正在擼著袖子，要活宰野鵝，做燒鵝吃呢！
這還沒完，警察人贓俱獲，要逮捕這位老人家。
倔了一輩子的老父一不通英語，二不認錯，三堅定認為中國人不能給洋鬼子欺負，一看也急了，衝著警察大吼：“我閨女要吃燒鵝，俺沒偷沒搶，咋不行啦？！”
反正就是非常不配合，警察也沒多說二話，按照正規的拒捕流程，直接掏槍制服了他，手銬一拷，帶走了。
那位可憐的中國女生，從小都是乖乖女，成績優異，卻因為老爸，而在異國他鄉被帶進了局子，在警車上她哭了一路，不停地跟警察解釋：
“我沒跟我爸說過，我想要吃燒鵝”。
最後，兩個人雖然沒被拘留，但卻被罰了巨款，還留下了犯罪紀錄。就這樣，那位老父親依然覺得是自己受了欺負，從警察局出來的時候還大聲嚷嚷，“又不是家養的鵝！俺們老家那些野鵝野鴨，誰打著就算誰的，就是洋鬼子瞧我們中國人不順眼！”
由於當時加拿大的中國人還不多，這事也鬧得沸沸揚揚的，還上了報紙。本地人看完三觀都碎了一地，他們覺得難以置信，而且特別想不通——
居然真的有人會去殺野生動物煮菜吃？！
說個我親眼所見的事情。一個好朋友剛生完孩子，父母來看望她，要住一段時間，一是帶孩子，二是平時能給孩子做做飯，減輕他們的負擔。
出發點是好的，但是第二天就出問題了。朋友和她老公出門上班，中午她媽做飯，突然電話響了，一看是中國那邊的視頻，就放下鍋鏟，聊起了天。老人覺得就說幾分鐘，也就沒關火。
好嘛，剛聊沒兩句，家裡煙霧警報器鈴聲大作，警車消防車接踵而至，他們家的街道鄰居，全被疏散了。
最後，不光家裡兩扇門都被火警人員劈爛，還收到了1000刀的出警費用。
出了這事，我這朋友也沒怎麼說她媽，畢竟之前沒想到會有這種情況，只是再三強調，下次做飯一定要控制油煙。
可這老太太，偏偏就是不信這個邪，反而自作聰明，用塑料袋層層把家裡的報警器層層包起來。
可紙里包不住火，因為老太太堅持不控油，有一天他們家的油煙，飄到了隔壁，再一次觸發了煙霧警報器。
這一次，火警人員給他們家開了重重的罰單，同時他家房屋保險上漲一倍，連漲三年。
去年在海外華人圈很火的一起“車禍”
事情發生在溫哥華，當時一位中國老太，為了抄近道，帶著孫子橫穿時速60公里的快速車道，幸虧當時車主反應快，提前剎車，但還是稍微蹭到了些。
車主一看，馬上下車詢問老人孩子有沒有傷到，並且自覺報了警。沒想到老太太一看，立刻拉著孫子就地躺下了，一邊摸著自己的腰一邊叫喚。
這陣勢，把老外嚇得夠嗆，馬上就叫了救護車。
等警察來了，老太太已經躺半天了。可警察了解情況並查看車行記錄儀後，通過翻譯告訴老太太，橫穿馬路受傷，主責在她，車主不用負責，接下來需要她自己自費去醫院接受治療。
老太太聽完，當場就不幹了，放聲大哭，路人紛紛停下來看是怎麼回事，她就衝著別人大喊：“快來看欺負老人、欺負小孩、欺負中國人啦！”
警察聽不懂她說什麼，以為她經歷了車禍，受到驚嚇，導致情緒失控，不由分說把她和孫子隔開，塞進救護車送到醫院檢查去了。
後來老太太的子女來了，等待他們的不只有哭鬧的老人，還有一張上萬元的賬單。
面對熊老人，子女是無奈的…
在海外待久了，總會聽到各種各樣關於中國老人家的奇聞。
比如就在澳洲，那些背著Gucci，腳踩UGG，手拿LV包包的老阿姨們，不管是超市裡免費的塑料袋，廁所里的衛生捲筒紙，甚至是商店裡的菜葉子，那可是整卷整卷往包里塞…
一旦工作人員善意地提醒了一下她們，她們就像提前背好回答了一樣，幾句話能把人懟的無話可說：
“不都是免費隨便拿的嗎？我多拿點怎麼了？又不犯法，而且又不是我一個人拿！”
還比如在溫哥華，中國老人家開著寶馬，凌志甚至保時捷，拿著幾個空袋子，去在教堂門口領取免費的食物，有時還為了地盤兒爭鬥。
這讓當地人頗為不解：這些免費的食物，油費都不止！她們子女們是怎麼想的，也不勸勸？！
勸啥？現在但凡說中國老人素質差，無視規則，不遵守基本的道德規則，一些子女們就會憤怒反擊——
“說憑什麼對咱家老人素質說三道四，不就是隨地吐點痰，順手扔垃圾，隨意插個隊，說話大聲點，貪點小便宜，亂穿個馬路，當街把個尿，偶爾撒個潑，小小碰個瓷，適當鑽空子，溺愛家裡“熊孩子”嗎？
吃你們家一口飯喝你們家一口水了么？！咱家老人在中國一輩子就是這麼過的，我們這些受累受氣的都不敢講，哪裡輪得到你們來。
“咱們可是中國人，爹媽辛苦了一輩子，老人再錯，哪裡輪得到子女批評教育，豈不是造反了！不孝！”
當初出國是為了孩子，沒想到收益的竟然是爸媽…
你說這些老人做了這些事，他們的子女有錯嗎？
很多人會說，當然有錯啊，畢竟爸媽來，你要跟他們說清楚，要注意哪些事項，這樣就不會出現這麼多幺蛾子了。
確實，有一部分當年靠著自己讀書出國，後來通過努力留下來的中產移民，提前對自己爸媽打了預防針，告訴他們哪些該做哪些不能做，有的老人聽進去了，有的沒有。
因為在國外，會有制度去教育和管束每個人，懲罰違反的行為，並讓每個人知道，要對自己的行為負責。
老人或孩子，有權或無勢，富有或貧窮，都沒有例外。”
在中國，撒潑打滾可以被原諒；在國外，衝冠一怒便會受到制裁。那些在國內無敵的老人，到了國外後，都學乖了：
最終，華人把父母接到國外後，都傻眼了：當初出國是為了孩子，沒想到受益的竟然是爸媽，他們在這裡，也能受到更好的‘教育’！
來源：全美文摘
一不小心，手机掉地上
哐当····碎屏了····
先别急着拿出去修
毕竟市场上修理碎屏的价格
大概是手机价格的三分之一左右
换个屏幕花费可真不少
不如先试试下面这个方法
或许能帮你省下一大笔钱呢~
1、首先确保手机关机，将玻璃胶涂抹在碎裂的屏幕上（如果有注射器，用注射器能够涂抹得更均匀）。
2、用刮片将玻璃胶均匀涂抹在屏幕上，留下薄薄的一层玻璃胶。
3、用紫外线灯照射屏幕10-15分钟，让胶水固化。
来看看成果吧~
不仅裂痕没有了，屏幕还比以前更坚固，
用锤子敲也没事！
当然，大家也别真的去拿锤子敲····
相信很多朋友都遇到过手机充不进电或者充电慢的问题，怎么解决？别急着拿去修，这个地方清理一下，充电速度立马快很多~
1、取少量棉签上的棉花，将其缠绕在牙签上，为什么用牙签呢，因为牙签较细，方便插入充电口进行清洁~缠好后蘸取少量酒精。
2、手机关机后，将牙签插入充电口中进行清洁，很多时候充不进电或者充电速度慢，都是因为充电口灰尘太多，用棉签蘸取酒精将充电口的灰尘拂去，等酒精挥发后就可以正常充电了。
手机充电线用久了，橡皮套容易撕裂，火线暴露在外，如果不及时修复，可能会造成意外。
准备一小截吸管，从吸管中间剪开，将吸管包裹破损的地方，然后用橡皮筋系紧即可。
更简单的也有！直接用创可贴包裹破损的橡皮圈即可~
除此之外，还可以用彩绳进行修复，好看又安全！将彩绳缠绕在充电线上，每缠绕几圈就打一个结固定，这样重复编织，将破损的橡皮套覆盖后就可以了。
有耐心的朋友可以用缠绕整条充电线，不同颜色混搭，打造一条独一无二的彩色充电线~
华人建筑工地受伤很普遍，建筑行业本身就是高风险行业，容易受伤，再加上华人在建筑行业处于低端的比较多，没有受到很好的训练就上工、现场缺乏管理，都是导致建筑工地容易出事故的原因。
华人工地受伤获赔百万
华人陈先生在纽约中国城的建筑工地上工作，是一栋25层的建筑，陈先生在那里负责切砖，切砖时有一小块砖溅进了眼睛，先后进行了5次手术。陈先生找到麦纬德律师帮助索赔，麦纬德律师表示索赔遇到不少困难：一是受伤以后，陈先生去中国城的医生那里治疗的，没有及时留下医疗记录。陈先生在中国城治疗一段时间以后不见效，去医院治疗时才动的手术。二是建筑公司和业主都不认账。业主说不知道陈先生受伤的事情，建筑公司则不承认陈先生在这里工作过。
所幸的是，经过麦纬德律师与陈先生的沟通和调查，找到了索赔的突破口，一是陈先生有两个同伴，当时也在现场，麦纬德律师请他们作证。二是在律师获得的建筑合同上，有陈先生的名字，可以证明陈先生在那里工作。最后，陈先生成功获得了100万的赔偿。
工地受伤成功索赔的关键
麦纬德律师表示，建筑工地受伤要想顺利获得赔偿，有几个关键的环节：
1）要留下证人的联系方式，要知道和自己一起做工的人的电话。麦纬德律师说，因为发生事故以后，华人不愿意牵扯进来，所以到发生事故以后再要同伴的姓名、电话号码可能会比较困难，所以最好是平时就记著名字和电话，一旦发生事故就派上大用场了。
2）要留下证据。如果有手机，可以拍下现场的照片，工作的环境也可以拍一下，可以更容易找到导致受伤的原因。
3）受伤以后要去医院治疗。不建议去个体医生那里治疗，最好的办法是拨打911，那样的话救护车就会来把你送到医院。麦纬德律师说，到了医院，要告诉医院你的真名，也要如实告诉医院发生了什么样的事故。因为怕惹麻烦，有的时候老板会让华人员工编假名，或者是把员工送到华人个体医生那里治疗，没有留下任何的医疗记录，那样会给索赔带来很多的麻烦。
不需担心费用和身份问题
麦纬德律师说，华人和移民律师打交道比较多，和移民律师面谈、请律师办身份都是要花钱的，但意外伤害律师是不收钱的。从面谈到索赔整个过程，当事人不需要支付任何费用，如果索赔成功，律师会从获赔的金额中拿一部分当自己的报酬，最多不会超过三分之一，如果索赔不成功，律师分文不取。所以，如果华人受到意外伤害，尽管找律师，不用担心费用的问题。
没有身份的华人也不用担心身份的问题，麦纬德律师表示，发生工地受伤等意外伤害以后，警察、医生只管把事故处理好，帮助受伤的人治疗，不会管对方是不是有身份，警察和医生也不会问当事人有没有身份。而且，没有身份照样可以获得赔偿，美国法律规定，只要是在美国境内受伤的，就可以获得赔偿，有没有身份都一样。
遇警察保持沉默并找律师
首先，华人要知道如果警察找到你，你并没有义务要回答警察的问题。在美国的民众有一项非常重要的权利——保持沉默的权利。这是美国宪法第四修正案所赋予的，这一修正案规定任何人都不应当“在刑事案件中被强迫自证其罪”。它的意思是：如果说出的话是承认自己有犯罪，或者是用于帮助警察证明当事人有罪，则任何人都不可以强迫当事人和警察说话。所以，如果你被警察问话，你可以很有礼貌，但是可以坚决地告诉警察你希望保持沉默。
其次，你有请律师的权利，这是由美国宪法第六修正案所赋予的。如果你被捕，只有两件事情是应该做的：一是告诉警察你想保持沉默，二是你希望找个律师。通常情况下，警察会设计告诉当事人：“如果你承认自己有罪，我们就放了你”。美国的法律允许警察通过说谎骗你来让你认罪。不过，可以肯定的是如果你认罪警察不会放走你，警察会让你把经过写下来，然后在法庭上使用这些（证词）来指控你。相反，如果你告诉警察你希望保持沉默，而且要找律师代表你，警察就无法获得这些对你不利的证据。如果你说自己要保持沉默并请律师以后，警察仍然问你话，你可以表示自己要写一个书面的声明，在声明中只需要写上你想保持沉默并请律师。
大量现金被缴可以要回来
在华人社区常见的另外一种案件，是被国土安全部发现随身带了很多现金，这可能发生在飞机场、汽车或高速公路上。如果这种事情发生在机场上，有一个好的解决办法。不管是入境美国还是离开美国，如果身上带了超过1万美元的现金（不管是人民币还是美元，等值超过1万美元），你要填一份叫货币声明的表格，如果不会填，可以请海关官员帮助。要注意的是，如果一家人带的现金超过1万美元就要申报，不是每个人1万美元。比如说，父母和孩子每个人带的现金都不足1万美元，但三个人合计持有的现金超过1万美元，就需要填表。
要记住带现金出入境并不违法（不管多大的金额），只是超过1万美元要填表，这是避免现金被收缴的最好办法。不过，如果你没有填表，而且钱被收缴了，你可以找律师把钱要回来。如果你可以证明钱的来源是合法的，你通常可以在律师的帮助下把钱要回来，只是你要可能要交一点罚款，因为你没有填表。
虽然带现金并不违法，但如果有人携带大量的现金，美国政府会觉得可疑。为了避免车上的现金被缴，最好的办法是到你附近的银行换成支票。要记住，政府官员不可以无故在高速公路上拦下你的车，只有当你出现交通违规时他们才能这么做，比如你超速了、没有给应急车辆让路、没有打转向灯等。在警察拦下你的车以后，也不能随便搜查你的车，除非有合理的推断认为你有犯罪行为，而且得到了你的许可，警察才可以搜你的车。很多人认为，警察叫他们做什么他们就要做，其实不是这样的，如果你超速了，警察要搜查你的车，你可以很有礼貌但是坚决地表示自己不希望他们这么做。你可以表示：虽然我新到这个国家，但我知道我不是一定要允许警察搜查我的车，而且自己不希望警察给自己带来更多不便。记住，这么做的时候一定要很有礼貌！警察可能会说如果你没有什么可隐藏的，就应该让他们搜，或者是他们会找K-9部门的人来。你一定要坚持自己的立场，因为如果警察拦截你的时间超过开交通罚单所需要的时间，那么警察在非法搜查时发现或缴获的东西不能用于提出对你不利的指控，包括在车上发现的现金。如果警察收走了你的钱，你可以找律师帮你把钱要回来。
问：许多华人喜欢在美国卖房，那么买房子时有分个人名义和公司名义，有什么区别？
华人很喜欢买房子，哪怕是只要条件成熟、甚至条件不太成熟的情况下也会买房子。
作为律师，我的个人建议是，当你在买第一套房子时，比较好的方式是以夫妻的名义去买。因为纽约州房子的产权有三种，一种就是“夫妻合买（tenancy in entirety）”。对于夫妻合买的房子，如果将来有一天，夫妻任何一方被诉讼，都不太会牵连到这个房子。
第二个是“joint tenant”，第三个是“Tenancy in Common”，是较适合于兄弟姊妹买房子的方式，作为一个律师，我会认为这种往往容易产生诉讼。
当你买第二套房子时，大部分是用来投资的房子。我们华人有钱后，喜欢买一套房子收房租。比如在外州开餐馆打工的华人，往往会在纽约买房子，为了老后回到纽约可以收租。这种房子一般属于做投资，通常来讲用公司的名义购买比较好，如此就不容易牵连到你的第一套房子，在税务上也有很多方便之处，比如开销可以划为expense，报税不会特别高。
在美国买房子是否要请律师呢？不同的州不一样。在纽约州，基本强制性会要求有律师的。在有些州，譬如佛罗里达，有地产经纪人帮忙做就可以了。
家建工程主要涉及到三方：屋主、设计师和总承包商（包工）。屋主和设计师的沟通，其它系列文章已有介绍，本文主要介绍屋主和总承包商的沟通和屋主的权益保障。
屋主寻找施工队一般通过以下方式：朋友推荐为主，网络查询为辅，也可以勘察工程现场，看施工队的实际操作或者广告展示。
登录网站http://www.cslb.ca.gov/，输入施工队的名称和执照号（Contractor License Number），查看信用和以前屋主的评价。
屋主同时找3个施工队，请他们报价，作对比参考。很多屋主倾向于选报价最低的，可是“最低的”不一定是最好的。“报价”不能作为选择施工队的唯一参考因素。
挑选施工队可以参考以下3点：
①施工质量，屋主对施工质量要满意。
②施工队的信用（Credit）。施工质量可以观察到，可是信用怎么知道呢？询问施工队以前合作过的屋主，施工队是否每天按计划完成工程？做得好不好？工作后，是否每天把卫生打扫干净？是否遵守施工合同？信用好不好？当然，也存在前屋主不愿意推荐，不愿意背书的情况。
③看工程报价。
和总承包商询问以前合作过的屋主的联系方式，承包商一般都愿意配合，给出联系方式。当然不排除他挑几个最满意的项目，提供联系方式；干砸的可能不提。
屋主对总承包商面试，主要关注3点：是否有执照（License）；是否抱怨多；面试时交谈是否愉快。在网站Contract board（http://www.cslb.ca.gov/）查询，输入名称和执照编号，查看留言评价。有一个、两个不好评价，可以接受。如果不好评价较多，屋主就要打个问号，小心注意了。
面试时可以询问：公司成立多久？有没有永久的、固定的地址？经常变动地址的公司不可信。是否有人抱怨？这些都有助于了解公司的真实情况。把图纸给总承包商看，看他懂不懂；询问其对工程的看法；什么计划；有什么经验。
即便屋主是第一次做家建，仍然可以依据面谈的情况判断。有的总承包商很固执，开始就谈不来，这就无法合作。
还有一点很重要，总承包商能否对发生的意外事故负责？是否给工人上了意外保险——劳工灾害补偿（W.C.即Workers Compensation）。工人发生意外时，怎么承担？谁来承担？
家建工程开始后，要经常到工地现场看看，检查施工情况、施工质量和进度。如果屋主要改动图纸，房屋工程有变动，要及时和总承包商沟通。比如，增加一扇窗户，或者多建一面墙。合作愉快的工程队，这些都不是问题。
家里的房屋改建、装修，如果屋主第一次做这类工程，需要知晓哪些事情？工程进行中或者结束后，屋主该签署哪些合同来保障权益？签订的合同中应该包括哪些内容？
无论是工料全包，总价固定的合同（Fixed Price Contracts）；还是工料分开，开放式的合同（Time and Material Contracts），都应包含以下内容：
家建工程的起迄时间及重要的时间点，都要在合同中写清楚。基础工作需要多少天；弹性工作大约多少天；哪些项目可以交叉进行；哪些项目必须等前面的工程完成，才能进行；这些重要的时间点都应该在合同中体现。
同时可以写出相应的赏罚：施工队没有在约定时间结束工程，怎么罚款，延迟一天罚金多少？100元还是200元？如果提前完成，怎么奖励，奖励多少？
小提示：把工程中重要的时间点，还有承包商的工作职责，写入表格，钉在墙上发布，督促施工队按合同施工。
家建工程的造价分为总造价和分段造价。合同应写清工程的具体范围、总造价、分段造价、造价的构成。造价中包含哪些材料，不包含哪些材料；哪些材料费由承包商负责，哪些由屋主负责。明确注明双方的责任，减少不必要的扯皮和争执。
案例一则：一位屋主第一次做家建工程，改建厨房。合同没写清楚是否动房梁和动哪面墙壁。承包商只对一面墙施工，没管另一面墙，并解释说，“合同上没写明白动哪面墙，所以我只动了一面”。工程结束，另一面旧墙没改，很难看。
屋主应按合同写的日期按时付款，款不到位工程没法进行，如有延误，责任由屋主负担。屋主可以分段付款，完成一段工程，支付一段的工钱。
怎样判断一段工程是否完成？简单方法：把通过市政府检查的，作为一段工程的时间点。哪段工程通过、签字，屋主就支付对应的资金。屋顶、水、电、油漆……一段段通过，一段段支付工钱。
也有需要屋主提前支付部分资金的情况。比如，有的工程公司小，拿不出太多钱垫付材料费，施工前向屋主申请一部分资金购买材料。公司的信用度好，以及屋主和承包商合作愉快、彼此信任，都是成功申请预付资金的重要保证。屋主再根据工程完成情况，依照合同进行其余款项的支付。
还有一种情况，屋主已把材料费支付给承包商，材料也买回来了，但是材料商没收到材料费。这时还需要一份合同说明屋主和承包商的责任。工程结束后，如果材料商拿着未付款的账单找屋主要钱，屋主有合同保护，证明自己无责任，万一打官司就能避免经济损失。
合同中要写明：哪方负责清理施工垃圾，不及时清理，有什么罚责？工程中如果有工人受伤，哪方承担，怎样承担？这些责任一般由承包商负责，因此承包商必须有执照（License）。
合同中还要注明：工程质量的期限保证（Warranty）时间，1年或2年？工程结束后，还要及时交出钥匙。
如果承包商违反很多的合同条款，屋主可以收集证据，到法院投诉，到登记网站留言，施工队很害怕这些不良记录。但如果屋主聘用了没有执照的施工队，就没法投诉了。
如果屋主不按合同付款，承包商也有权把证据贴到房屋网站信息处，或者投诉。所以双方都要执行合同，该干活的干活、该付款的付款。竣工之后，手续、钱货两讫，双方合作愉快。
问：什么是房产交易税（Realty Transfer or Realty Transfer Tax）？
答：房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的征收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州税外，还需付市税。在纽约，如果你有贷款（Mortgage），买方还需付贷款税（Mortgage Tax）。
问：什么是房产税（real Estate Tax or Property Tax）？
答：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。一般讲，房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。房地产税属联邦个人所得报税扣税项目，也可用于抵扣州所得税扣税项目，但各州规定不一。
问：买房时，我怎么查明房产税？
答：卖方一般应告知房屋近一年或几年来的房产税，这通常列在卖方经纪上市单上（MLS）。如没有，买方律师可通过市政府税务部门查询。产权调查报告也能较准确地显示地税征收。值得注意的是有的市镇是在房产易手时重新估价征收地税。有的市镇是每3到4年调整地税。因此，作为买主，应提前查清，并理解你将来到底付多少地税，这对你考虑是否应购买此屋亦有帮助。
问：如果市镇地税估价都高于我的买价，怎 么办？
答：你可以根据你的买价来上诉（Appeal），到估价委员会(The Assessor’s Board)。上诉时，你必须证明你的买价是合理市场价格（Fair market Value），而不是从亲戚手上廉价购得。
问：买房后，有哪些费用项目可以抵扣联邦所得税？
答：房地产税和一百万美元贷款的利益可以用于抵扣联邦所得税。此外，第二个贷款（通常是Home Equity Loan）不超过10万美元贷款的利息亦可抵扣所得税。但注意的是两个贷款总额不能超过房屋合理市场价值。另外，只有在报税时采用单项扣减（Itemized Deduction）的报税方式时，才能扣减房产税和贷款利息，新房 屋购买者还可以扣减点数费用（Points）。房屋重新贷款者不可扣减这类费用。房屋交易中德其它费用，如房产交易税、律师费、登记费及贷款公司的信用报告费，估价费等均属不可抵扣费用。
问：卖房时，需交联邦资本增值税（Capital Gain Tax）？
答：如果你在过去5年内在该房屋住满两年，你卖房利润低于25万美元（夫妻俩共50万美元），部分无需交纳资本增值税。但这并不适用投资房（Investment Property）和渡假房（Vacation Home）。对于两用房（Duplex），用于卖方自己主要居所的单元（Primary Residence），可享受这一优惠，但对于出租的单元则需申报资本增值税。
问：如何确定卖房利润（Profit）？
答：卖房利润是调整以后的卖价（Adjusted Sale Price）减去调整后的成本（Adjusted Cost Basis）。调整后的成本是买价（Purchase Price）减去销售佣金、律师费等。调整后的卖价是卖价（Selling Price）减去房屋整修费用（Cost of Capital Improvement）。国税局（IRS）对整修费用有较严控制，如维修热水器的费用不能列为整修费用，但安装一台洗碗机则可。再如，你可扣除雇工的工钱但不可以扣除你自己的工钱。国税局同时要求卖方每年申报详细的利润计算。整修费用的收据（Receipt）应妥当保存。
根据房地产网站Zillow的数据分析，美国房主销售房屋平均需要花费超过18,000美元的额外费用。过户费用（Closing costs）从律师费到房地产转让费(transfer fee)再到贷款费，占了额外费用的大部分。
房地产转让费根据房屋的销售价格而有所不同 ，在新泽西州30万美元的销售价转让费约为1,715美元，有几个州不征收这些税。过户费用还包括地产经纪人的佣金。通常支付给经纪人的佣金是由卖方来承担的。地产代理公司Re/Max经纪人指出，“标准的6％”佣金并非一成不变，是可以通过谈判协商的。除了过户费用之外，卖家还面临准备房屋上市有关的费用。据Zillow统计，雇佣专业人员的卖家通常会花费近5,000美元，用于刷漆，清洁和草坪护理等基本项目。如果检查发现重大问题，卖方还可能面临最后一刻的紧急维修费用。
在美国买房的过程怎样周全？看在美国买房的理念
一）在中国和在美国购房理念比较：
近年来许多大陆的“地主”在美国购房，他（她）们在中国大陆可能有不止一栋房子，是有买房经验的“国人”，来美国购房，还能套用大陆的思路和理念吗？现在比较一下两国购房现状。
1）买卖频率：
在中国：买房，买了基本上没有亏的，房价翻个地涨！买完房，养房没有什么开销。买了房，就想祖祖辈辈的传下去，一般都不打算卖。
在美国：买房，不见得不赔，买完房，地税，管理费开销不小。美国人买卖房的频率很高，谁都不敢保证在一个房子里住一辈子，流动是必然的。所以每买一次房，总是有必要考虑一下这房今后是不是好出手。我已经很习惯在每次帮人挑房时，总是考虑到这房子将来出手会不会有问题？因为如果卖不掉？可能要赔钱卖房了。当然买房子的地段更是重要，Location, Location, Location.
2）产权与产权保险：
在中国：没有产权保险的一说，产权政府也只给70多年使用权，70年以后怎样？反正大家都看不见！那么多人都有房，大家都在心存侥幸，猜想到时候一定会有解决的办法。
在美国：买下来如果是拥有产权的房产，你得到的产权就是永久的，只要你不卖。不管是新房还是旧房，既然有产权了，是不是每个产权权益都有保障？因为每份地产在美国建国几百年内，不管是地，还有在地上盖的建筑物（房子，等），经手一定无数次，不敢保证其中没有出过差错，所以就有了产权保险的这个行当。
什么是“产权保险”?（Title Insurance）：（Title insurance protects real estate owners and lenders against any property loss or damage they might experience because of liens, encumbrances or defects in the title to the property. Each title insurance policy is subject to specific terms, conditions and exclusions.
A date down endorsement is a change of the effective date of title insurance policy to a later coverage date. Title insurance protects the owner from any harm or loss from elements not indicated in the property’s title up to the date of closing.
用中文通俗的说法就是在房屋的过户时，买一份产权保险（Title Insurance），一次费用，保从过户的那天以前的历时阶段，如果有产权的纠纷，保险公司会出钱请律师，提供所有产权问题解决过程的费用。保期对屋主是永远的，直到换主人，保额上线一般是买房的房价数额。对于贷款公司，保的是贷款额度。
3）我个人认为，在美国买房的两要素：
在美国买房，需要考虑两点：1.将来卖房时会不会赔？2.买产权保险。
二）在买房的实际过程中怎样处理两要素的？实践中的故事。
2016年底，过户了一栋房子，买家是从大陆来美国不久，在美国第一次买房的 “菜鸟” ，从春天到冬天的购房过程，是个很有意思的经历。
这是一对知性青年，（就称谓蔡先生和太太好了），在大陆他们都是大学老师，蔡先生是个博士后，被美国亚特兰大的一所大学聘请来美工作，真是精英！在中国也有买房的经历，也是“小地主”呢。
小俩口，齐齐摆摆的，郎才女貌。他（她）们的儿子“小小蔡”才12岁，不知在大陆获得的是什么营养，小小年纪就身高一米七左右，还特别的聪明，在John Creek 号称最难的初中就读，就是被绰号为 “River Jail”, 别人视为“监狱”的学校。“小小蔡”在那儿就学，竟然没有一点压力，游刃有余，成绩棒棒的！不得不佩服大陆的教学，素质咋就那么高！而且还是不同的语言就学，从中文到英文！！！
我们2016年四月份开始看房，当然是挑好学区的房。第一栋房，他（她）们在网上看到的，让我带他（她）们去看。第一次看，就看上了，还出了Offer。
一般初始看房的“菜鸟们”，基本上都是看哪儿栋都好，你想啊，从公寓（Apartment）那些小小的空间走出来，看独立房，还是4卧！怎么看都比他们原来住的大！！！兴奋点比较低吗！
后来经过多月的观察，学习，比较，这俩位已经从小“菜鸟”变成看房的“精英老鸟”了，正像蔡太太说的，硬是被我给训练出来的。不过我不敢苟同，因为我们之间还是有些分歧，事实如下：
这八个月的看房期间他们总共出价了13次（13 Offers），谈成了3栋，退了两栋，最后终于成交了一栋。
1）将来出手时可能的障碍：
第一， 房有没有硬伤？避免大多数人的不喜欢。
什么是“硬伤”？就是有些毛病用钱都没法解决的就是“硬伤”！例如，离高压线太近，车道太陡，后院太高，太陡等等。
实例：有一栋房，后院有一个挡土墙，墙有一层半楼高，离房子大约有20-30英尺远。墙上面的土坡上长不少有两三层高的又直又“苗条”的树，还有不少是松树，这些树就很烦恼我，尤其是松树，木质很软，易折断。这些树长在挡土墙上的树，虽说离房子还有一段距离，我还是担心万一树倒下了，会不会砸到房子？还有，这些高树，让我有压抑感。
可是这两个年轻人不怎么顾虑这后院的树，我们还是出了价，并谈成了合同，不过后来还是退了，（在允许退房的期限内）原因是太太不喜欢壁炉旁边的架子，实在不能忍受那些架子。。。其实这些架子以我看来比那后院的树的问题好解决多了！拆了不费什么事！不过他们没买我还是觉得是对的，那些后院的树，Bothers me!
第二， 买了房后的后续开销。
看房我一般都是先挑毛病，看看有什么要花钱的地儿？
实例1：四月份看的第一栋房：
那是个1994年建的房子，在亚特兰大，如果是80年底到90年初（1985 -1996年）建的房子，一般都可能出现两个花大钱的建筑材料问题，一个是管道的材料，一个是外墙（Siding），这可是要花上万刀的开销。
这个房的管道还好，外墙是不好的材料，如果不换掉，每三年要刷一次漆，每次要花最少2500刀，如果换掉要最少一万多美金的开销。
房子的后院有积水，填土，植草还要花费；
地毯要换，内墙要粉刷。要价太高。
我们还是出了价，因为这个房子的问题都是花钱能解决的问题，杀价吧！
但是对方没接，连谈都懒得谈，说我们出的太低。
这个房最后卖了半年多，又降价，又悬赏要多给经纪人的佣金什么的，不过最终还是没卖掉！我不奇怪这个结局，看房的人大多数的想法都差不多，所谓“英雄所见略同”吗，对吧？
实例2：一栋要求Sold As-Is（看到的是什么就买什么，卖主不修任何东西，）的房。
又谈了一栋，一楼都是地板地，蔡太太喜欢，但是在我看来，还是有毛病，因为地板的各个地段的材质不同，颜色也各异，如果是我帮助上市的房，可能第一件事就会要求把地板重新磨过，统一颜色。。。不过他们不在乎这地板的毛病，但是我知道等他们卖房子的时候就会有麻烦了。
房子内部采光不好，不过他们觉得OK。
房顶的瓦将近20年了，空调暖气也是同龄，我提醒他们，房顶要有预算最少8千刀，两个空调暖气7千刀，这就是一万五了！地毯也要换了，又是两、三千。
价钱谈好了，对我来说价谈的不是太好，卖家不肯让，还只肯Sold As-Is，不肯修任何东西。验过房后，这小俩口还是决定给退了，这次不知道他们顾虑了什么？Sold As-Is？
如果我代表卖主，作为经纪，我一般不太主张卖主Sold As-Is，这样很容易让买家产生疑虑“房子有问题“？除非买家是个很懂房子的人。
这个房子在上市半年以后也没能卖掉，直到上个月底，撤出了市场。看来没买也是对的。
二）产权(Property Title), 产权保险（Title Insurance）
又谈成了一栋！这个和上次那个Sold As-Is是同一个学区，就在那个社区的对面，价钱要值得多，还有完成地下室，房内阳光灿烂！
欢欢喜喜的准备过户吧！但是好事多磨，律师发了个信过来，说是这个房子的产权（Title）有一些历史问题。
这个现任屋主（Seller）2007年购买了这个房，在他之前的卖家，就是上上个屋主（觉得像在说绕口令。。。）在2002年有一个抵押贷款，在还清了贷款时，那个贷款公司竟然没有注册撤销贷款的抵押（Open Security Deed），可是当时经手的过户律师和原贷款公司都已经关门了，不存在了，对于已经不存在的单位，已经无法追究他们去解决问题。
律师建议蔡先生他们花钱买个产权保险，产权保险公司愿意担保这栋房子产权，但是有个例外条款（Exception）房主不能仅仅以这个没有撤销的抵押来告产权保险公司，不过立字担保从过户那天起，在蔡先生和太太拥有房产的时段，除了正常的正规条例保证以外，对于如果因为这个没有撤销的抵押贷款的事情牵扯出了问题，他们保证全包解决问题而产生的费用。如果下一个买主从蔡这儿买房，保险公司也担保同样的条款。
买家蔡先生和太太的反应：恐慌！买了个有“历史问题”的房子！如果不解决这个问题，不把那个没有撤销的抵押（Open Security Deed）给解决了，他们就不准备买这个房了。可是这牵涉到政府部门，况且那个不负责任的贷款公司也早已关门，如果想在短期内解决这个问题，可能性几乎是零。
律师的解释：只要产权保险公司愿意保证赔赏由于那个没有撤销的抵押（Open Security Deed）而产生的一切损失，那么这个房子过户就没有问题，“Sold Like Rock”。通知各位准备过户，因为贷款公司也没有异议。
买家蔡先生和太太回应：必须解决Open Security Deed的问题！
律师的解决方法：律师最后用找到的上一个卖主在2007年卖给这个现屋主的取消贷款的证明（Canceled Security Deed），来换取保险公司取消那个例外条例（Exception）。如今给蔡家的产权保险没有任何附加条件。
我认为，保险公司也不傻，根据乔治亚法律：“ A judgment lien in Georgia will remain attached to the debtor’s property (even if the property changes hands) for seven years (whether the liens attached to real estate or to personal property).”即使是告上法庭的抵押，不管是地产还是个人财产，七年为限，过了七年不再追究，就是易主，也是这样生效。再有个2007年的Canceled Security Deed保障，保险公司就不再坚持了！我是这样分析的。
买家蔡先生和太太：满意了，过了户！皆大欢喜。不过蔡太太问我是不是可以不买产权保险了？既然已经解决了问题。我吓一跳，解决了吗？只是保险给的更全了而已，没有一个过户律师敢担保产权有100%的没问题，只要有产权保险公司能担保，承担风险，就有保障了。（以后我会专题叙述我曾经的经历，不是每个产权保险公司都愿意保的，你用不到一千的美金保几十万有可能的损失，保险公司不得不慎重）。
三）理念不同？
我问蔡，你们在中国买房，只有70多年的使用期，不怕？她回答，我相信政府，到时候终会有解决办法！
在美国，我们的生活全仰仗保险，汽车保险，人人都用；人寿保险，留给自己的亲人；房屋保险，防自然灾害，意外；产权保险，保产权隐患。
纠纷在商业活动中不可避免。不幸的是，一旦发生纠纷，首先想到的是诉讼（到法庭打官司）。诉讼（到法庭打官司）不仅耗时耗钱，而且官司过程和内容会成为大众可以查询到的公共记录，有时更会引来负面的报导，让商家名誉受损，让过去的商业伙伴反目成仇。因此，越来越多的商家选择诸如调解、仲裁类的其他途径解决纠纷及其后续争端，因为用这些途径解决商业矛盾更加灵活、经济、公正、快捷、保密。
在各种商业活动中，尤其是专业领域里，收款问题、服务问题、合伙人纠纷、违反合约的事经常发生。有些甚至引发“行为不当（操作失误）”的诉讼。然而，如果可以通过调解，“中立的”第三方帮助当事人达成一致的解决方案，而不强行做出决定，那么很多误会都可以快速妥善地解决。这就是调解的功用。
根据当事人的需要和利益的不同，调解的好处也不一样。多数情况下，调解的优势如下：调解私下保密。当事方直接参与协商。调解员公正客观，努力帮助当事方寻求各种可能性。由于可以在纠纷初始就早早安排调解，所以解决问题比诉讼快。
为当事方减少法律方面的开销并节省时间。纠纷解决后，当事方仍有机会继续商业合作。解决方案可以更有创意，并且照顾当事人的特别需要。
因此，我们建议商家在签订商业合同时在合同内加入下列调解条款就可以在仲裁或诉讼前安排调解﹕ “如果因合同内容产生纠纷，或者发生违反合同的事宜，当事人愿意在纠纷无法私下谈判解决的情况下，通过爱胜调解仲裁中心（AMAC）, 按照其相关规定先行调解，再诉诸仲裁、诉讼或者其他的途径解决。”
仲裁是将纠纷交由一人或多人组成的仲裁庭做出最终有强制力的仲裁决定。根据相应的州立或联邦仲裁法决定是否需要庭审，以及监督仲裁决定的履行。按照美国仲裁协会的规定，仲裁的过程相对简单：无须法律程式般的提交证据。不需要动议和庭审。无需文书记录或仲裁员以书面形式提交意见（除非仲裁员自愿或当事人要求如此）。尽管没有正式的追踪调查过程，美国仲裁协会的规定允许仲裁员要求当事方提供相关材料，请证人提供事实证据和请专家证人提供报告。当然这些规定可以根据当事双方的协定酌情修改。
此外，仲裁条款还可以就如何保密相关信息、证据、地点、仲裁员人数、仲裁内容，作出规定。如果需要即刻开始仲裁或仲裁协定迅速执行，当事方也可要求加快程序。
仲裁的其他优点在于：过程保密没有公开记录。不需大量调查，可以在一定范围内交换材料、证人名单，就纠纷的关键适当要求呈堂证供。没有积压，一旦当事方和仲裁员准备好，即可以安排听证。可以选择在纠纷的议题上具备一定专业知识和背景的人士作为仲裁员。由于调查集中，听证程序简化，处理迅速，当事方可以节省相关法律开支。仲裁不像诉讼那样正式和激烈对抗，因而当事方更容易保持合作往来。
当事方如果有意用仲裁方式解决未来可能发生的纠纷，可以在合同中加入如下条款：“如果因合同内容产生纠纷或索赔，或者发生违反合同事宜，当事人同意由爱胜调解仲裁中心（AMAC）按照相关仲裁规定解决。今后如有需要，仲裁员的裁决也可提交给有管辖权的法庭。”
总之，调解和仲裁日益成为美国社会上商家接受和喜爱解决商业纠纷的变通措施。商业合同中有关调解和仲裁的这些条款一直以来都得到法庭的支持。很多法官在开庭审理或裁决前要求当事人先经过调解手续。调解后达成协议的，法官直接认可调解协议。因此商家在草拟合同时应要求自己律师将调解和仲裁作为纠纷的解决办法纳入合同内容，以便避免日后发生商业纠纷诉讼给商家带来的不利影响。
租屋——书面签约 拍照存证
交通——取证第一 保险是保障
刑事纠纷——知道权益 沉默是金
仲裁是解决纠纷的一种私人、保密的方式。仲裁员是由当事人自由选择并聘请的，这就像一家公司去雇用一名专家来解决问题。仲裁一般发生在私人办公室内，不会被记录于任何公共文件中。与此同时，仲裁员会听取案件细节并做出裁决。然后将该裁决草拟成参与仲裁的双方都会签署和遵守的私人合同。
仲裁通常比诉讼更便宜、更快速、更简易。根据美国全国仲裁论坛的数据，法庭案件一般需要650至720天才能达成决议。仲裁从开始到结束的解决时间一般为104天。此外，当事人所需支付的成本大幅降低。在联邦法院，案件受理费为400美元。这并不包括复印费、转录费、专家费用，以及另一方的回应申请费。一个典型的民事案件，法院花费及原告成本等等所费不赀。与此相比，仲裁从开始到结束的平均成本为870美元。
与诉讼不同的是，参与仲裁的当事人双方在选择仲裁员，以及确定何时、何地以及如何决定仲裁议题等方面拥有更大的控制权。与正式法院比起来，当事人可以审查仲裁员的资格，要求仲裁员提供联系信息以获得建议，甚至可以采访仲裁员。仲裁员通常是经验丰富的律师，或退休了的法官。一旦确定了日期，就不用担心之后会与另一个案件排期相冲突。
仲裁已被证明是非常行之有效的手段，许多法院现在提供有约束力的仲裁程序作为法庭程序的替代方案。在一件仲裁结束后，仲裁员的决定只需由法官批准，并成为案件的最终裁决。
当事人各方也可以选择审理案件所适用的具体规则，以及所适用的证据类型。例如，双方可以在其仲裁条款中达成一致，以允许一些在法庭上不会受到承认的证据，而不必承担额外的费用。当事人各方也可以就仲裁员应如何确定或分配损害赔偿、程序开支、律师费用以及仲裁费用达成一致。
在约束性的仲裁案件中，该决定也是“最终裁决”。一旦做出裁定，就没有传统意义上的的上诉。仲裁员的裁决和意见只能因非常具体的法定原因而被搁置或撤销，例如，仲裁员在仲裁中犯了明显错误，或双方合意无视仲裁员的决定。
经营中餐馆的郑先生最近遇到了一件烦心事：今年5月，他接到了一封来自前雇员的律师函，要求他赔偿25万美元，以弥补欠发的工资、克扣的小费和过长工时带来的损害。
餐馆的前雇员J先生和M女士是一对来自墨西哥的夫妻，他们在这家中餐馆工作了十余年。在郑先生看来，他们是两位不错的员工——直到2017年1月，税务师提醒郑先生，J和M的社会安保号有问题。今年年初，M和J向郑先生提出，家中孩子无人看管，希望晚上能让他们到餐馆来。出于对就餐环境和孩子人身安全的考虑，郑先生没有答应这一要求，J夫妇不告而别。
收到律师函，对郑先生来说非常意外。他认为信中的指责是不成立的——J夫妇声称，他们一周需要工作七天，约70小时；郑先生则说，餐馆的所有员工每周都可以休息一天，周三是J夫妇的休息日。M女士是餐馆前台的服务员，她指责郑先生每天只付给她45美元的固定工资和20美元的小费；郑先生表示，实际数字不止于此，店里有聚餐或活动时，M经常能拿到30至50美元的小费，过节时还有100至200美元的奖金。
J夫妇的代理律师G专精劳工法领域，他所在的律所几乎是专门代理“讨薪案”，公司网站上列出了很多成功案例，赔偿金额从7.5万美元至57.5万美元不等，对象包括政府承包商、银行、夜总会和市府等，并提供西班牙语服务。
G律师要求郑先生找一位专业的劳工律师与他对接，根据G提供的名单，郑先生找到了一家律所，单单代理费就需要2万美元。
在郑先生看来，这一连串的遭遇简直如同经济诈骗一般，他曾找过警察局寻求帮助，但并无明确结果。
在马里兰州霍华德县（Howard County）经营中餐馆的张先生对大纪元表示，最近一两年，蒙县发生过许多这样的事情，仅他周围的朋友，就有两个开餐馆的老板有过类似经历，最终以赔款2万美元收场。张先生说，在马州银泉（Silver Spring）市的街道上，甚至有人明目张胆地贴出广告，招人参与做局。
本身也是餐馆老板的张先生坦诚，中餐馆在经营上的确有不完善的地方，很多时候不能做到像美国餐馆一样严格按照法律规定管理。张先生认为，大多数的拉美裔工人都是“比较好的”，但也不排除部分别有用心的人和与老板发生口角不快而愤然报复的情况。
马州执业会计师李先生说，他听说过很多类似的故事。如何避免这样的遭遇呢？“不要逃税。除此以外，没什么好办法。”李先生说。
多位中餐业主对记者解释说，他们也有自己的苦衷——现在经营餐馆，人力成本所占比重很高，招工难，留住人也很不容易。“只报一部分税”或“不报税”是许多人应聘的基本条件，几乎成了中餐业招聘的“潜规则”。老板只好在税单上将自己的工资虚报一个较高的数字，给员工付工资时则多以现金结算。
针对这一现象，劳工法律师Mitchell Batt为中餐业者提供了多条建议。
无论是发放工资还是小费，业主都要认真记录、双方签名并保存凭据，以免日后对簿公堂。“用现金付工资就像是自杀行为”，Batt说，因为很难提供证明。同时，要仔细了解当地法规。以最低时薪为例，有联邦和州的不同标准，而在大华府地区，蒙县、乔治王子县（Prince George County）和华盛顿DC都有各自的最低时薪和加班费标准，业主一定要遵守所在地的不同规定。
根据法律规定，在招聘新员工时，无论雇员是否有美国公民身份，业主和雇员都必须提交I-9表格（Employment Eligibility Verification，就业核查表格），雇员需要提供相应证件证明。Batt提醒，当发现雇员社保号（SSN）或合法工作资格有问题时，业主有责任立即停止雇用关系。
处理法律纠纷所费不菲，业主可以考虑购买商业责任保险（Commercial Liability Insurance），有的险种能够负担应诉和劳务纠纷产生的费用。不过，Batt建议小商业主多加权衡，毕竟购买保险也是一笔不小的开销。
当遇到劳务纠纷时，应该去哪里找律师呢？Batt说，如果不知道谁是合适的人选，较为可信的查询网站就是Lawyer.com，可以按照地理、法律专业等条件搜寻。如上文中郑先生的情况，虽然是对方律师推荐来的人选，应该也是可靠的，同一领域的专业人士能够更顺畅地对应。
大部分律师的收费在每小时200至500美元的范围内，根据不同的案件情况，以工作量计费，律师会将估费情况事先告知客人。如果双方愿意协议解决，所需工作量较小；如果进入法庭审理，工作量自然很大。就算胜诉，业主的律师费也是拿不回来的；而一旦败诉，还要额外承担对方的赔偿费用。
Batt说，最重要的还是合法经营，“把一切都放到明面上来”。如果违法在先，即使遭遇“讹诈”，业主也很难为自己博得有利条件。
房地产的纠纷种类包罗万象，比如房屋买卖、房东房客、邻里之间、投资合伙、银行贷款、装修改建、营建瑕疵、住房歧视、土地开发、环境污染、土地征收、产权争夺等诸多方面。纠纷若不即时化解，大事化小，小事化无，就很可能准备打官司，演变成不可收拾的局面。
打官司或不打官司 打官司乃属劳民伤财之事。尤其华人一般很怕打官司，一听到“打官司”这三个字就会有一种不寒而栗的感觉。但是既然美国是一个法制国家，在发生纠纷的时候，事先了解自己的法律权益是什么是必要的。尤其是争吵越激烈，心情越激动，就会产生那种不甘心给人欺负或占便宜的感受，此时如果找到一位与自己产生共鸣的律师，就会信心大增，连一位向来胆小如鼠、顾忌经济压力的人也会突然间高呼“打！”。
但是打官司很少是完全没有风险的，一个人的案子也很少是十全十美的，绝大多数的时候一定是两方在处理事情时有一些不妥之处，譬如赶时间、缺乏沟通、贪婪、缺乏经验、没做好功课等因素，都是发生纠纷的根源，因此大多数的案子当中双方都会各有破绽，若过去每一个步骤都处理的妥当的话，很可能就不会搞到要打官司了。 万一私下解决不了，需要主动的一方很可能就会采取法律行动，一般会先请求律师发出一封律师信，希望凭一封信就能够让对方知难而退，完全接受自己的条件，而同意妥协。
凶狠律师信未必效果好 不过，律师信的功效取决于很多因素，除了对方的经济实力及心态以外，还有律师本身的信誉与权威。假如对方的实力强，想必他后台一定也会有位律师，他的律师除了会用他的法律知识与经验帮他分析他的权益与风险外，还会试图探听对方的律师的背景。 如今网络如此先进，一打开电脑上网，你律师的背景就可以一目了然。如果你的律师是某一方面的专家，而且是一位律师界中颇受同业尊敬的佼佼者，且办案非常的专业，具有“说得出来就做得出来”的作风，那么他所写的信也比较受对方的尊敬与重视。
但是律师信誉也只能够带来一半的功效而已，其他还要端看信件的内容。 有些客户希望律师用严厉的口气写信，越凶越好。但是光靠“凶”未必能够能达到效果，有时后反而会收到反效果。最好还是先看对方是什么人物，但千万别太低估自己的敌人。就算对方没有实力，也未必一定要用太“凶悍”的字眼来写这封信，比如住在旧金山的租客虽缺乏实力，但也能从维护房客权益的非营利组织获取免费的法律保护。
事实陈述考虑阅读者 律师信上所用的文字及其文笔，对于一位没受过法律教育的人往往会产生一些心理上的作用，但是在专业律师的眼里未必如此。有效的律师信一般会稍微陈述纠纷的事实背景，再把加州法律运用于其中，分析必须正确，否则就会让对方的律师觉得你所雇用的律师非常不专业，马上会对你的律师失去尊敬，因此信件不仅没达到效果，反而提升对方的信心。
一位律师在写律师信时要随时考虑将来这封信会出现在其他律师的面前，小心这封信会给他带来形象的破坏，日后他写的律师信就会越来越没有功效，因为同业者会越来越不尊敬他。
并非每一个情况下所写的律师信就能解决纠纷，一般在单纯的地产纠纷而且你的法律立场很明朗的有利的情况下所写的律师信的成功率较高，例如买卖房屋订金没收或退还、房东房客押金减扣等纠纷情况，此类比较常见到一封信就完全解决纠纷的效果。但是在其他比较复杂的情况，如界线或产权等纠纷就不是一封信能够解决得了的。当然，假如一封信就能够彻底解决纠纷，客户也许会觉得律师所提供的服务“务”超所值，只需要花几百块钱就能够省下上万的诉讼费。
解决纠纷要有诚意 尽管一封律师信未能解决问题，但也扮演着极重要的角色。信的内容会透露出一方对整个纠纷的看法及态度，也反映出他的修养与内涵，对于未来对方与你解决纠纷的态度也会有所影响。
尽管在你理亏的情况下，虽然不致于明显地认错赔罪，但未免对方将来在诉讼中拿来对付你，我们也可以透过律师信向对方表达你的诚意。 例如房东无意中触犯了住房歧视法律，律师在写律师信与房客沟通时就要特别谨慎，因为房客很可能已投诉至有关州及联邦住房歧视部门，这封信很可能将来会出现在它们眼前。
万一与房客私下解决不了纠纷，若信显示出房东的态度过分强硬，有意利用律师信压制房客，而房东有很明显地有歧视行为，政府有关部分就会认为房东仍然“执迷不悟”，决定展开全面调查，收集充分证据准备将来把此案交给首席检查官提诉，房东就很可能陷入一发不可收拾的境地，后果不堪设想。
反之，若房东表示愿意尽早作出弥补及改过，就不需要面对严重处分。 律师信在地产纠纷当中所扮演的重要角色是无可厚非的。写律师信时应当给予多层面的思考，包括客户及对方的法律立场、心态、实力及未来的可能读者，如果能够利用适当的口气与态度或许才能达到你要的效果，如愿以偿。
一提到拍卖（Auction），人们就会联想到银行的房，其实拍卖只是一种买卖的销售手段。下面我们来看一看这些术语：
一）房地产拍卖（Auction）定义
拍卖是一种买卖方式，以公开竞价，将房屋和地产售给最高应价者的买卖的方式。被这种方式进行买卖的房叫做被“拍卖的房”。被“拍卖的房”不一定是银行的房，任何想卖房的人都可以有拍卖的形式来出售自己的房。因为拍卖公司的大量广告，可能会吸引到很多买主，而且几天或几个小时就见效。雇用专门经营拍卖公司来卖房，对卖家来讲，费用相对是比较低的，如果成交，买家要出5%的手续费。
二）房产的拍卖（Real Estate Auction）的几种行式
绝对的拍卖：（Absolute Auction）
• 不事先设定卖价，不管最后到时出的最高价是多少，三捶定案！绝对出售。
• 因为保证绝对出售，从而吸引众多的买家，这种形式的拍卖能吸引最多数量的买家参与。
• 这种市场行为是最吸引买主一种的推销的形式，被共认为唯一的拍卖方式能真正反映出售房实际的市场的价值。
• 绝对的拍卖形式是各种拍卖形式中成交的效果最好的，许多卖家, 其中包括各种银行，政府所属机构，越来越多地采用这种拍卖方式。
有底价的拍卖：（Minimum Bid Auction）
• 卖家事先定有底价，也就是最低卖价，这个底价一早就在各种媒介公布于众。
• 这种方法对卖家来讲减少了万一没拍到要卖的价的风险。
• 买家预先知道卖家的最低价，如果价钱不合适，买家也不用浪费时间来竞拍，但是这种方式的定价很难掌握，如果太高没人来竞拍，人为的定价，不能顺应真正的市场价，不能保证一定能售出。
有保留的拍卖（Reserve Auction）
• 出的最高价并不意味着成交。
• 卖家的最低价不是公开的，卖主有权在拍卖时间结束后的72小时内接受或拒绝拍出的最高价。
• 价是事先定的，卖家有100%的决定权：卖还是不卖。
• 这种拍卖的形式的缺点：买主没太大的兴趣去研究要拍的地产，因为不想浪费时间做这种蒙在鼓里没有一点自主权的买卖，除非很想试试。这种所谓的定价是强奸市场价值的价位，只能人为的保护卖家，没什么真正市场价值的理由。
银行收回房的拍卖（Foreclosure Auction）
• 房屋因房主逾期不交月供，被贷款公司用法律手段强行进行拍卖，拍卖前要事先用法律行文通知违约的房主，同时在地方的报纸上反复登多次要将此房进行拍卖的消息，并指定拍卖的时段和日期到政府法庭外叫卖。
• 这种拍卖前的助卖广告会打的相对广泛和详细，拍卖的地点和时段有时也会比较机动。
• 拍卖价的高低不会受某个人把控，但是在场的反映产生的最终的结果还是要卖主同意才能真正的成交。
三）拍卖的实施方法（Auction Formats）
• 一个卖家拍卖多栋房地产 (Portfolio Sale)
可在某一个地段，锁定时间，有一个屋主拍N个房。
• 多家卖主联合拍卖（Multiple Seller/ Multiple Property Auction）
多家卖主联合可以搞的规模大一些，广告大一些，多一些，被拍的房屋选择更多，更能吸引眼球，招来更多买家。
• 密封式出价（Sealed Bid Offerings）
买家在事先准备好的表格内填好要出的价，然后直接送给卖主，卖主可以接受或拒绝。
• 可转换的密封式出价（Sealed Bid Convertible）
一开盘先是用不公开的各填各的表格形式，然后在根据出价的情况在必要时改为开放式。
四）作为买家进拍卖场前必要的准备
1.注意被拍的房是否允许贷款，如果是cash only 请准备现金。
2.拍下来的价钱要加上5%的手续费，比如你是50万拿到的，加上5%手续费，那你的买价是52万5000。
3.定下了，你不能退了，如果不过户，5%的押金没了,还有10%或是最低 $5,000.00的诚信金也会丢失。
4.没有任何保障，从房产到房的本身的状况。一般买家都是在开拍之前就要到房子那先看一看，花钱查一下Title (gsccca.org)，或亲自去County可以免费查，心里有数了以后，给自己定一个最高价的限制，再进场。
5.注意房产产权的形式，如果是给的Quick claim deed, 这种产权Quick claim deed是买不到产权保险的，如果你没去查产权（Title）你不知道这个房有多大的其它债务 ( 2nd mortgage, IRS Lien or something else)，拍卖公司是第一顺位贷款（first mortgage)来拍的，只是来收它的那部分的。）你不知道你最后会有多大的麻烦。
拍卖的几种类型
拍卖在历史的经济发展中起着重要的作用，是商品销售的基本方式之一。拍卖的种类繁多，将其清楚区分非常重要。
地产中最常见的拍卖是“法拍”（Foreclosure Auction），也叫“提供贷款者地产交易”（Mortgagee’s Sale of Real Estate）。“提供贷款者”（Mortgagee）一般是指借贷机构或银行，或保险公司或负责法拍方。借款者（Mortgagor）是借钱的一方。
普通拍卖是由房东授权公证人执行的房产拍卖程序。执行拍卖的公证人应该向房东解释拍卖程序，展开对房产的价值、物业现状、役权、使用方式、买卖手续费等的鉴定评估，这些资料保存在拍卖公证人事务所，供竞标者前往查阅。
起拍价格根据估计确定，一般为市价的70%。公证人确定拍卖日期并予以公告。
在拍卖日，竞拍人要向公证人提交银行支票（chèque de Banque）作为保证金，支票数额根据物业性质而定。
公证人同样用点燃蜡烛确定报价时间，一旦两支蜡烛燃尽而无人报价时，最后一名报价人即为拍卖中标人。
与司法拍卖不同的是，中标者只有45天的时间支付价款。否则，他需要自此后的第11天起支付价款利息。
价款包括房地产过户的各种税款和根据统一标准确定的公证费。拍卖中标者不能享受7天的反悔期。无论是司法拍卖还是普通拍卖，凡出价超过最后报价的10%者，均可在成交后的十天内，申请重新拍卖。起拍价为此前的最后报价。
在付款日期截止后拒不付款的买主，将被指控犯有拍卖欺诈罪（Folle enchère）。物业将按原起拍价重新拍卖。爽约者可被判支付两次拍卖的差价。
拍卖的诱人之处是其售价，一般均大大低于市场价。缺点是不一定能中标。此外，还有因物业状况差，在最后时刻，面临拍卖被取消的风险。不过，尽管如此，由于价格的巨大吸引力，参加拍卖者仍大有人在。
在地产被法拍之前，会公布一则法律启示，声明贷款者目的，所卖资产是什么，拍卖的地点和时间等。“交易过程中的条款”（The Term of the Sale）和“贷款者”（Mortgage Holder）的律师。法拍使得以极优惠价格买到房产成为可能。
“密封竞标拍卖”（Sealed Bid Auctions）通常涉及到大的商业地产，例如写字楼、厂家直销店和高价豪宅。拍卖者会需要在规定日期之前收到密封的竞标，及称作“Earnest Money”（诚意订金）的抵押金。超过规定日期的竞标将不再接受，且所有竞标都密封保管。拍卖者然后分析竞标，并确定哪一个对卖主更有利。被选中者可以签署买卖合约。随拍卖行不同，合约条款会不同。
许多屋主都通过拍卖来卖掉财产。因为和传统地产买卖相比有不少好处，包括：拍卖过程快捷。许多屋主承担不起将房屋放在市场上放好几个月的代价。屋主们只想拿到公平的市场价，拍卖是对房屋市场真正价值的考验。
“绝对拍卖”（Absolute Auctions）为潜在屋主提供拿到最好交易的最好机会。以此方式进行的拍卖通常没有最低价，没有限制，谁出价最高就归谁。“绝对拍卖”是所有拍卖中最让人激动的类型，会吸引大量人来参加。不要怕人多，银行或土地商常采用“绝对拍卖”来卖掉所拥有的财产。银行就像私家屋主一样，希望有办法尽快卖掉房子以满足需要。
拍卖原因
房屋拍卖有很多原因，大多数人熟悉的是“法拍”。法拍可使地产有合理处置。重要的是，法拍提供了特有的机会。
在房产成为“银行拥有”之前，银行会试图通过“短卖”（Short Sale）或法拍来卖掉地产。不成功时房产将为“银行拥有”（REO）。
“政府拍卖”：联邦储蓄保险局（FDIC）和Resolution Trust Corp.(RTC)为尽快脱手地产，会在当地举办关于独立房、多单位住宅、土地、办公室、康斗和办公室，或工业建筑等的拍卖，并提供贷款。
“个人拍卖资产”：有些屋主已发现拍卖房屋的好处。传统地产中，屋主经常会遇到眼睁睁看着房子几个月间在市场掉价的情况。而拍卖则提供迅捷而经济的地产交易方式。个人拍卖也有许多不同的方式。
拍卖的相关信息
拍卖地点可以各种各样。大多数法拍都在被销售的地产前进行。
知道了有哪些拍卖，就要看一下如何知道拍卖资讯。拍卖公司的目的是把大量的人吸引到拍卖现场。所以很多拍卖公司会在当地报纸做广告宣传。还有很多地产杂志。如果买家能打电话给拍卖公司，把自己的名字加到其邮寄名单中也很好，这样可以事先知道信息。
要寻找地产销售的法律声明。声明中会公布代表地产提供贷款方的律师名字。你可以给律师打电话询问主持拍卖的公司是谁。找到拍卖资讯的最好来源是地区报纸及你要购买的房产所在镇的报纸。
怎样读拍卖广告？
首先，搞清是哪一种拍卖。是在地产现场，还是在大型聚会厅。例如找某地的一个单家庭房，看清拍卖日期和时间，注意通告编号，这样便于电话询问。
看清注释明确是否满足需要。注意地产所占土地的面积。条款非常重要，会告诉你购买房屋需要做哪些事情。例如需要定金。定金可以从$2,500 到$5,000，甚至到$25,000不等。大多数定金是$5,000。现金支票和普通银行支票都可以。
广告中会声明付款期限。也就是说，如果成为最高价的竞标者，你所拥有的付款时间。
广告会指出代表银行的律师。拍卖行的代表会在拍卖现场回答任何法律问题。律师一般会在签约现场。广告也会说明房产细节。县政府登记部门的纪录是关于任何物业非常有价值的资讯。通过广告上提供的纪录书号和第几页的资讯 ，你可发现包括地产所占面积的详细资料，还有物业估价即其它相关资料。
买家应该做的功课
到底是否购置物业，你要自己寻找资料做研究，自己决定。做功课很重要，帮助你清楚知道你愿意投标的上限。当地的土地登记部门（Registry of Deeds）是一个很好的开始。广告中会有这个特定的房产纪录在哪一本书（即提供书号）的哪一页的资讯号。
过程很简单，只要提供书号和页数号， 登记员就会为你提供与该地产有关的资讯。让登记员告诉你任何你觉得会帮助你做出最后决定的数据。当地市政府也是获取相关资讯的好去处。在地产评估办公室中，你会发现一座房子或建筑的结构资讯。
还可以联络市税务办公室，建筑检查员（Building Inspectors）等了解更多情况。
做一下房产的产权（Title Search）调查, 您可以雇一位产权检查员或律师来看一看这方面有无缺憾。看一看房产有无各种限制性条款。
还要确定是否在如何拥有和转移产权方面有任何限制，或自己的宅地是否有一部分必须允许他人通行（ Rights of Way）。了解所有这些后会帮助你做出更全面的判断。
中国人大举转移资产，很大一部分用在在海外的房地产方面。根据全美地产经纪商协会（NAR）发布的一项统计，显示从2014年4月至2015年3月，中国买家共花了286亿美元购买美国房，这个数字比福布斯统计2013年时的123亿整整翻了一番不止。
越来越多的美国房地产经纪把业务指向中国人，还结合投资移民业务，或是不同的投资组合。这股外移潮除了寻求资金安全之外，中国的不健全房地产制度也迫使民众向外求助。
中美房地产制度有何不同？就是本文要探讨的问题，大致能归纳出9项差异，给有意来美买房、投资的中国人对美国房地产有初步的了解，这些差异通常也是吸引中国人买美国房地产的因素。
首先，中国房地产属于政府财产，个人拥有的住宅产权是70年期限，一般商业房产期限只有50年。但是美国却完全相反，房地产属于私有并无期限，并且买下房产的同时也包含土地产权，美国也没有限购房地产，但是个人贷款买房有数量限制。
在中国买房有许多不透明机制，例如房源讯息、定价标准、中介佣金等等。而美国的房地产交易过程有许多第三方机构监管不同环节，比如有产权保险公司、估价师、房屋检查、公证公司、银行还有经纪人（中介）等等在把关，基本整个交易流程都是按表操课，非常有章法。在文件方面虽然繁多，但都有统一格式，且受到法律保障。
在中国，学校的生源，通常以城市范围来划分，但是美国却不尽相同。很多中国人买美国房是为了子女教育，但是要注意学区所含盖的范围，美国学区划分与城市不相同，有些学区横跨了好几个城市。这点在买房前要问清楚地产经纪，或许隔一条街价格就差很多，就是因为好、坏学区的影响。
买美国房就要缴纳房地产税，在中国却没有，台湾的房产税还分成地价税、房屋税两种。美国房产税通常为1~3%，各城市都有自己不同的标准，加州差不多在1.2~2.0%之间。根据加州13号法案，房产税每年增长不能超过2％，不会随房价而飙涨，除非房屋产权易主，才会按照最新的税率计算。
买美国防必须通过房地产经纪或中介，且通常收取佣金5%~6%，由买家经纪和卖家经纪均分，这笔费用由卖家支付，在中国却是买家支付。有些州规定买、卖方经纪必须不同人，加州却没有这项规定，但一般建议分开为好。
美国的房产（二手房）信息都公开在共享系统MLS，每一位房地产经纪都会把自己代理的房产上市到这里，除非应卖家要求不上市。所以在美国你几乎可以对当前上市的房产一目了然，数量、开价非常透明，可以相互比价。但是在中国基本上房产公司只销售自家代理的房产，台湾大致也是如此。至于新房销售，在中美都没有统一的发布管道，需靠买家各自寻找。
在亚洲普遍城乡差距大，中国尤其明显，所以就算城市拥挤，民众还是喜欢，因为在城市中生活更便利，在乡村生活有种种的不方便。住在美国你会发现这点差异缩小了，因为每个区域基本都可以有充足的生活机能，具备购物、学校、医院、餐馆等需求，不需要什么事都往市中心跑。
一般来说，美国城市的市中心（Downtown）只是商业区域，不与住宅区域混合，但例如纽约、旧金山这样的大都会区，住商混合情况也很多。
美国的房地产市场以二手房、独立房为主流，而且有些房产对于喜爱新房的中国人来说过于老旧，可能是五、六十年代兴建的。美国独立屋除了居住空间，通常包含车库、前后院，面积比中国或台湾的独立屋都大得多。标准的美国独立屋，与邻居都有一段距离的分隔，但在中港台这种房型通常称为别墅，如果是墙壁相连的房产在美国称之“联排屋（Townhouse）”。
其次，中国有毛坯房和装修房的差别。毛坯房只有水泥墙、水泥地和管子，没有任何装修，买房者必须完成内部规划与布置。而在美国没有毛坯房，所出售房产都是可立即入住，包含厨房炉具、空调系统等等，按照中国标准，都属于精装修。
美国当地人买房几乎是贷款，绝大部分是申请15年或30年固定利率的贷款。美国还有重新贷款制度，允许二次以上的贷款，只要利率调降，很多人就会重新办理，以减轻利息，这点在中港台都没有。美国的贷款也有浮动利率，但很少人申办。
在美国贷款主要看信用分数，也就是要建立财务信用，所以非绿卡人士申请贷款比较困难，但因应近年需求，越来越多银行也推出外国人贷款项目，唯首付额比例较高，须看本国的资产证明。另外，在美国贷款买房可以抵税，可降低报税基数。
中美计算房屋面积的单位也不同，在美国用平方呎来计算房屋的面积，而中国是用公制平方米，1平方米等于10.764平方呎；在台湾则常用坪，1坪等于3.305平方米。以美国独立屋来说，分别有住宅面积和地块面积，住宅面积就是实际住房面积，地块则是整个地产产权的面积，包含车库、花园、泳池等区域。
美国也会发生这样的事，一辆红色轿车的驾驶，竟然把车子，停在停车格的“边线”上，一次就占了2个车位！后来，应该是乡民看不下去，决定要好好对他“机会教育”一番。
乡民用两辆吉普车包夹红色轿车，但这不是普通的吉普车，而是“愤怒吉普车”！看看视频中吉普车的车头灯，像不像两只眉头紧蹙的大圆眼呢？一辆红、一辆白，两辆吉普车的车轮几乎要黏着红色轿车的车身。吉普车这样的停法，让轿车根本无从开门。
当车主办完事回来，发现了这个莫名其妙的状况，他简直气坏了！他绕着车子左右张望，也没办法从狭小的缝隙钻进去，只能怒踢吉普车的轮胎泄愤。
但是，乡民这么做并不是为了恶作剧，视频特地将红色轿车停在“边线”上，重点标示出来，指出驾驶有错在先。最后驾驶终于想到了，他还有后车厢呢！驾驶非常狼狈地爬进后车厢，但因为那本来就不是给人进出的通道，花了好一会儿才进到车内，中途他还两脚悬空，看起来就像搞笑的丑角。
驾驶从“车主”变“苦主”，但终究还是把车开出来了。这段视频让不少人笑了出来，直呼：“下次不敢再乱停车了！”
上週四的11点，纽约法拉盛新鲜草原路边排了一熘儿车。只见其中一辆先变车道、然后右拐进入考试道路，第一个Stop标 誌，考生丽莎轻踩油门、让车停下来。「Miss, you should completely stop!（小姐，你应该彻底停下来）」…“Miss, you should look around!（小姐，你应该左右看）」一路下来，听了很多考官的Miss语句，每一个Miss都跟Mess似的，一点点把丽莎的信心吃掉。
直到教练走过来，跟她说话，她才回过神来。「就你这样还能一次过，你偷着乐吧！」低头查看考官下车前打印的小条–被扣30分–刚刚在及格分上通过。瞬间，低落到谷底的心情来了个U-turn。
丽莎是很怕车的人，任凭家人如何催促她去考驾照，她都不行动，原因是她怕车，怕得要命。有人说，你会骑自行车，你就能开车。丽莎却说，我会骑自行车，可是我也骑得不好。
告别胆怯，突破自己。首先把开车想容易些，勤加练习，你也一样能通过考试。（Fotolia）
胆小怕开车是藉口
怕是丽莎不想学开车的主要原因。怕死、怕车祸，老公会开车就行的想法，都是限制她往前走的因素。「我以前在中国大陆就不开车，而且坐别人的车，要是 稍微开快一点，都觉得心里发颤、不稳当。」就这么个胆小鬼怎么能七次练车就顺利通过考试呢？要知道，很多老司机都栽到了路考上。
她的很多西人邻居都是还没拿驾照就会开车，然后驾校练习4-5次就直接参加路考。他们到驾校不是为了学车，而是为了学路规、怎么通过考试。所以，很多邻居都非常坚决地告诉她，开车很简单，不用怕。甚至还有一位年长的邻居跟她语重心长地说：「你还年轻，必须学会开车」。
但丽莎总能搬出「负面例子」来为自己开脱——她的邻居Ann在长岛一家医院上班，可能是因为接触太多生老病死的事实，她拿完驾照、照旧每天打出租车上下班。
可是今天夏天丽莎必须学会开车，因为她家将搬去另一个镇，那里地广人稀，出行必须用车，加上她还得独自送孩子上学。
路考考的也是最基本的交通规则，每做完一个指令，就要把注意力放到下一个，千万不要因为被说就放弃。（Fotolia）
练车趣谈——胆小鬼如是说
1.突破怕车的恐惧。
刚开始练车，一看到路上有鸽子或松鼠，就准能听到丽莎大喊：「快快走开，我不想压你们」。教练：你不想压她，你就减速啊。
要突破对车的恐惧，首先把开车想容易些，对自己说开车就跟开玩具车一样，没那么难。突破自己，才能战胜恐惧。
2.眼睛里要有路。
每次开车，丽莎都眼瞅着迎面而来的车或者路边停着的车，往往开着开着就奔人家开去了。于是，每次练车都听见教练不停跟她讲，你眼睛里要有路，你要看到自己的前方开，不要盯着别人的车开。
3.手脚协调起来。
手是控制方向，脚是控制动力。可是到了丽莎那，每次转弯的时候，就看到她在那把全身的劲都使到胳膊上，使劲打方向盘，车就是不听话，要么转过了、要么转小了。教练说，你的脚跟上啊，没有动力你使劲打方向也没用啊。
路考经验——胆小鬼的面经
其实路考考的也是最基本的交通规则。见到停车标誌牌（stop）一定要全部停下，不管做Parrell Parking 或者 U-turn，你必须前后左右都照料到了，确保周围行人以及车辆的安全。
1.回头看的动作一定要幅度大
只要需要看左右后照镜，就需要转头看左右侧；左转弯要回头看，右转弯也一定要回头看。丽莎考试的时候，有好几次都是考官都说她没有回头看。其实她有 回头看，只是砖头的动作太小，不易察觉。教练更正道，考官这么说，意思是你回头的时间没有在那个点上。也就是说甚么时候回头看，那个时间要抓准确。
2.不可急踩急剎
丽莎第一次到停车标誌，她踩了一半剎车，考官告诉她应该彻底停车。所以到了第二个停车标誌，她怕出错，就直接一脚快速踩到底，整个车都吱嘎一下止住了。这个有被扣分。
碰到每个停车标誌牌，都需要彻底停车，但不能快速停车。停了以后左右观望，如果看不清，慢慢放剎车往前一点再左右看看，没车辆了才能转弯或者直行。
3.起步的注意技术点
在车子停到路边起步时，先打转向灯、脚踩剎车。然后看后视镜、左边的反光镜，扭头到左边看肩膀后面的盲区。直到后方无车，打方向盘、快速进入行使的车道。考试当天，丽莎前面的考生就因没有快速进入车道，才开出十米就被叫停了。
4.驾驶速度不能太快也不能太慢
如果限速（Speed Limit）是25迈，就保持一个20迈左右的速度即可。开太慢或者太快都有可能被扣分。因为丽莎比较胆小，所以平时就开得慢。为此，教练每次都提醒她车速，一旦前方有路了，就要朝20迈的速度开。
5.被说不要轻易放弃
丽莎表示，考官虽然会不停地给你指出问题，但是你做完一个指令后，不管它完成得好坏，都不要管它。直接把注意力放到下一个，这个时候是考试，不是平 时练习。平时练习时，做不好一个指令，可以回头再来一个。考试就十来分钟，过了就过了，千万不要因为被说就放弃。有时候坚持到最后，些许就有希望，当然勤 加练习最重要。
学车是一次独特、难忘的体验。兴奋与紧张、挫折感和快乐随之而来，一个人无论年龄、职业及学识如何，想要学车，都不可避免地经历这一过程。驾校及教练的作用就是帮助你更快更顺利地完成这一过程。
实际路面上做驾驶训练，会出现各种各样的交通路况，尽管学员有了心理上的准备和教练的反复提醒，但许多人仍不免担心和恐惧，以至于作出一些危险动作。在此要特别要注意以下几个原则：
★多听多看少判断
因为新学员对驾驶技术及路况经验的不足，常常会作出错误的判断和反应，造成危险。在开始时，教练会在每个动作前作指导，另外教练车都装有副刹车，在出现紧急情况时教练会协助制动，学员只要按照教练的指令尽量做到就可以了，在各种的路况下不断重复，加深印象使动作从生硬机械变为自然。
★多提问
多提问可以让教练及时了解你有哪些疑惑。学车不同于学习其他技能之处在于，弄懂其中原理及规则对学习驾驶会有一定的帮助，但更重要的是能做到从大脑到手脚的配合以适应驾驶时路况的需要。
★不要急于求成
大部分学员来驾校学习主要是为了通过路考获取驾照，教练通常按照学员的具体情况及考试内容为学员安排训练进度以达到技术要求，但有些学员求成心切或片面理解路考要求，向教练提出一些不合学员实际需要的要求，以至于对整个学车进程造成额外的难度，例如有些学员在基本的走直线和转弯都不能做好的情况下要求多练U-turn, Parking等，其结果必将影响整个的教学进度和效果。
★他人经验并非全益
有些学员担心教练教的不全面，经常会向亲友讨教取经，但是其负面意义是，你的亲友并不了解你的技术状况和弱点再加上其本人并非清楚考试标准，只凭自己当时个人路考体验及平时开车的经验，常常给出误导结果帮了倒忙。
★正确认识反复现象
在学车中，还会经常出现反复现象，比如有时甚至会有技术上退步的感觉，学员在不同的时间和地点练车所发挥出来的水平不一样，这都属于正常现象，也正是你技术在长进的过程。
★正确看待路试结果
根据纽约汽车局的统计，路考通过率大约是50%左右，这一结果是由各个考场在一定时间内根据参加路试的学员统计得来，但这并不表示为每个学员的通过概率。由于学员的个人情况不同，所选套班课时不同，作为驾校是不可能有一准确的通过率，有些驾校以所谓高通过率招揽学员，其实是没有根据的。
按照汽车局对路考申请人的要求来说，学员应在路考前接受不少于30个小时的上路培训，其中有10个小时是在夜间或交通较为繁忙的路段进行，以笔者多年的教车经验，凡是能达或做到接近到这一要求的、几乎都能一次性地通过路考。反之如果培训时间少于上述要求而又未能通过路考的话，应属正常情况。
在美国，16岁以上的公民几乎人人都开汽车，都有驾驶执照。因此驾驶执照除表示一个人合法驾车的证明之外，还是美国用得最普遍的身份证明。无论看病、买车、租车、买保险、住旅馆、开设银行账号、去法庭、找工作等，有了驾驶执照就都可以进门了。所以无论是留学美国，或是旅居美国，申请一本驾驶执照会给你的生活和工作带来很大方便。
下面就介绍一下考取驾照的方法。
美国驾驶执照笔试内容以交通规则为主，各州基本上大同小异。首先要到居住所在地附近的汽车监理所（DMV/Department of Motor Vehicles），索取一本该州的汽车驾驶规则手册（Driver Manual），先阅读了解当地的交通规则。
交通规则有多种语言，中国留学生可以选择中文来考试。当你准备好后，就可以去DMV申请参加笔试了。如果为了节省时间，避免在DMV排长队，你可以事先打电话预约申请一事。
参加笔试时，外国留学生必须携带以下证件：
一、有效护照；
二、社会安全卡；
三、入境时海关附在护照上的I-94表。
到了机动车辆管理部，首先要填驾驶执照申请表，交申请费。然后考交通规则。交通规则一般考40多道题，错误不超过5道就算通过。如果没有通过，当天可以再考一次而不用另交钱。
笔试及格后，将检查视力，照像，按手印，然后当场就能领到一张限期为一年的学习驾驶执照（Instruction Permit）。在一年期限内，一般可有三次路试的机会。有了学习驾驶执照，既可找朋友带着学开车，也可花钱到驾驶学校学。但有些州规定，必须要到驾驶学校去学车。
路试前，须先向DMV预约考试日期，一般可通过电话预约。在大多数的州，路试最快需在笔试的两至三周以后，但个别州如亚历桑那州等通过笔试后马上就可进行路试。路试一般是在DMV附近的路试场或街道进行。
在路试时，必须携带的文件有：一、学习驾驶执照；二、路试申请表；三、参考车辆的汽车保险证明以及行车执照。另外，参加路考时需要平时陪你练车的人和车陪同。
因为美国是希望人人都可以开车的，所以路考很简单，不会考你复杂的技术，只是看你是否掌握最基本的驾驶技能。路试内容一般包括：
1. 更换车道（Lane Change）
2. 路边停车（Street Parking）
3. 三点停车（Three Point Turn）
4. 在十字路口左右转弯（Make Turns）
5. 在停车标志前停车（Stop Sign）等。
虽然美国路考对技术要求不高，但对驾驶习惯，特别是细节性问题特别注重。 比如：上车是否系安全带，发动车时是否环顾了四周，是否看了后置镜，转弯是否打转弯灯，见到行人是否远远就刹车等。中国人经常容易忽视这些细节。
通过了路考，机动车辆管理部当时就给你一份临时驾驶执照，上面有你的名字，有你的签字，没有照片，但你完全可以开车上路了。带有你的相片的正式驾驶执照会过几天寄到你在申请表上填写的地址处。当然如果你有了车，开车上路时还必须购买汽车保险。在美国，汽车没有保险是违法的。
驾车后难免会与交通警察打交道。当遇到警车对你闪灯或广播时，应立即减速并停到路边安全地点，然后摇下车窗，静坐车内等候警察指示。未经许可前，千万不要迳直下车或翻找文件，以防被误会你有攻击的嫌疑。警察为了自卫，有权开枪。
警察随后会走过来要求出示驾驶执照、车辆注册证明及保险证明。此时，你可取出文件交给警察。如果对警察的判处不服，可在十日之内，以不认罪为由，向罚单上注明的交通法院上诉。根据多数人的经验，上交通法庭多半可以得到减免，甚至取消罚单。
需要提醒的是：这个州的驾驶执照，不一定可以在另一个州使用，可能需要重新申请该州的驾驶执照，不过不用通过路考。
美国法律规定，当驾车被警察叫停后，车里所有的人都要坐在原位不动。然后，驾驶员摇下车窗，把手放在方向盘上，让警察看到你手里没有拿枪或者其他工具，然后等待警察的进一步指令。
曾有位留学生在高速公路上被警察尾随多时却浑然不知，待到几部警车团团包围时，他又在慌忙中打开车门下车，想向警察解释，结果立刻被几名警察用枪指著，命令他回到车里坐好。
原来，这位留学生并没有意识到后面尾随的警车是冲着他的，警察则认为他是拒捕逃窜，而开车门下车的行为有袭警之嫌，这种情况下警察为自卫有权开枪。因此不了解美国的法律，可能会无辜丢掉性命。
根据美国治安法条例，为保护警察安全，在警察叫停时，一定要停下，停下后不可以乱动，尤其不可以把手伸进包里或者衣服口袋，因为警方会认为你试图拿抢或其他威胁性武器。如果不听警察指令而乱动，让警察感到自己受到了威胁，那么，警察就可以开枪。
在美国开车，如果万一“遭遇”警察，首先必须服从警察命令。听到警车鸣笛必须尽快停车，坐在车里，双手放在方向盘上等警察过来。
无论你认为自己有无违规都不要轻举妄动，只要将车窗摇下、坐等警察处理。他会先用对讲机与总局通话，也许核查一下该车是否为报失车辆。过一会才走上来要求你出示驾照、车辆注册证和保险单，这时你才可以去拿驾照和保险单。
当警察要你签署出庭通知时，并非表示你认罪，而是同意出庭与警察在法庭上辩论。签字并非承认自己有错，但如果不签字，警察可以用妨碍公务罪逮捕你。遇到这种情况最好冷静地与警察合作。
纽约地区曾有位华人因为泊车纠纷，见开罚单的女警会讲中文，便急忙拉住她求情。远处警察见他们拉扯，以为同事面临威胁便赶来支援，殴打了这位“袭警嫌疑人”，结果令这位新移民饱受皮肉之苦。
在美国不管是不是你的错，都不要与警察争吵，指著鼻子谩骂警察的行为在美国属于攻击行为，这很可能会以妨碍公务罪遭到拘捕。殴打警察更属于重罪，可以判处一年以上的有期徒刑。如果你驾车违规，想塞点钱给警察过关，这在美国属于贿赂行为，同样会遭到拘捕。
如果遭遇警察执法，千万不要大声叫喊，更不可粗言谩骂，因为“言语抵抗”也属于抵抗行为之一。
曾有一对来美国旅游的中国老夫妇因为琐事在华盛顿国会山前大打出手，被国会山警员发现，但由于语言不通，中国夫妇大声叫喊，又引来6、7名警员，最后被扣押，当晚他们戴脚锁、手铐，被与毒贩和妓女关在一起。
不懂英语不要怕，因为拦查并不意味着要逮捕，此时你可以打电话给懂英语的亲人或朋友，请他们透过电话做翻译，或者看到有路过的华人，也可向他们求助。这时最重要的是保持冷静，不要有过激的言语与举动，并要充分配合警方的调查。
纽约州机动车管理局（纽约州机动车辆部）正开展一项宣传活动，要求司机们尽快更换新的驾照。这个新驾照需要司机个人的真实身份信息，估计最迟两年内更换完毕。
这项规定是根据联邦政府在911恐袭后提出来的要求指定的，各州已陆续照办，比如新泽西州已经照此要求执行一段时间了。纽约州也将在不久后执行，还没有更换的司机应该尽快带上证件到车辆管理局申请新驾照。无缴交需申办费用。
这种包含真实个人身份信息的驾照在美国可以当护照使用，做为上飞机的身份证明;如果再付30美元更换一个增强版的驾照的话，还可以持此驾照出国搭机去墨西哥和加拿大。另外，新驾照也可以作为进入各地联邦政府大楼和军事基地的证件。
https://goo.gl/3iww6V
出发路考考试前，要携带学习驾照（Learner Permit）与5小时课程证书。一定要仔细检查你的学习驾照，有的时候DMV工作人员有可能会把你的名字，出生日期或者地址拼错，考官会不让你考试。因此如果发现有拼写错误，立刻到DMV去做更正，之后再去考试。而且还需有一个21岁以上有合法驾照的人陪你一起去考试。
出发考试前，一定要保证你开去考试的车的注册卡（注册卡）和保险卡都在车上，而且前挡风玻璃左下角贴的年检标没有过期，陪考人需携带没有过期的正式驾照或者国际驾照（注意：中国驾照考试不承认）最好在考试头一天把车擦洗干净，特别是副驾驶座位一定要干净。
考试地点选择：纽约州规定，可以自己选择考试地点，不必一定在你的住址所在城市，只要在纽约州的范围之内就可以你也可以自己在网上预约考试时间和地点，登录DMV网站预约路考要求输入学习驾照编号和5小时课程证书编号，然后选择考试的城市或地区。
考试的时间尽量不要在下午，一方面下午1-3点人的注意力不是很强，另一方面，下午2-3点是学校放学交通高峰，遇上黄色的校车必须要等，而且有些家长的车也会开出来接孩子，路上车多，会造成考试紧张容易犯错误。
（1）转头时候一定要幅度很大，如需要看左右后照镜，就需要转头看左右侧;
（2）不管平时开车怎么快，这时候千万要礼让;
（3）不可以超速，尽量定速于速限稍低一点的速度前进;
（4）不可以急踩急煞;
（5）在没有画黄线的双向路上（通常是住宅区内的道路）必须靠右边行驶;
（6）小心并放松心情驾驶，一般考试地点都会挑车比较少的地点考试;
（7）遇到黄灯要减速停车，除非车头已经进十字路口，不然千万不要抢黄灯;
（8）遇红灯停车时要停在白线前，尽量不要压到白线;
（9）基本上考官对于附近的地形比对他家厨房还了解，因此当考官说要左右转但是错过没转的时候不需要太过担心，轻轻跟考官说声抱歉，他会指引你回去。重点是，不会被扣分，所以不需要太过在意。
如果不幸路考没过，再上网预约一次即可，在纽约州前两次考试是不加收费的，第三次开始每次加收10美元考试费。
驾照在美国就是身份证，美国人几乎到了16岁都会拿驾照，但据在纽约生活的华人说，纽约的驾照是最难考的，而纽约其实也只有25％左右的人拥有驾照，无驾照比例居全美之首。从世界各地来美的人相当一部分在原居住国都会开车，然而在纽约考驾照却屡屡告败。其中很大原因的英文养成开车的习惯不符合美国的交通规则，所以，即使开车技术很娴熟了，也还是要认真学习美国的交通规则，这是很重要的。
说说下面我在纽约州考驾照的经历。在纽约考驾照的程序看上去似乎不怎么困难，其实也不是那么简单。要准备的东西很多，纽约州的DMV（机动车部，即机动车管理局）也总是很多人，对于不具备公民身份的外国人就更是麻烦，因此会花相当多的时间在等待与重新再来一次上，这个过程就搞得人很头疼。所以了解这个流程还是有必要的，不然就只能多跑几次冤枉路了，本人就是跑了几次才弄清楚。
驾照考取流程：笔试 →交通交通上课5小时→路考→取得驾照
1.必须到DMV参加笔试考试，考试通过后会获得一张学习驾照（Learner Permit）;
2.取得学习驾照后必须到驾训班学习5个小时的预许可课程，之后会获得一张学习证书（证书）;
3.上网安排路考时间，考过即可拥有一张纽约州的驾照。
●1，准备申请材料
在纽约州，必须要准备好需要的材料才能到DMV去申请考取驾照。
首先，考驾照须提供社会安全号SSN（社会安全号码）。如果没有社安号怎么办？纽约州已经成为全美第九个不要求驾照申请人提出社安号的州，没有社会安全号的人，去社会安全局（SSA）窗口出示护照解释要考驾照得到一个无资格获得社安卡的信函（SSN不合格的信）也可以。但通常没有社安号考驾照还是很麻烦的，需要提供更多的材料。所以最好是先申请到社安号再去考驾照。
第二，须准备6个点（6分）的材料。如果不知道各类材料的点数，可以到当地的DMV领取一本纽约州驾驶员手册（“驾驶员手册”），通常纽约州的DMV办公大厅都有提供，可以免费领取，另外网上也可以查到。不过，驾驶员手册只有英文和西班牙文，没有中文。据说中文版可以去中国驾校买，20元一本而且很薄，只有重点提示解释也不是很清楚。
这本驾驶员手册详细说明了在纽约州考驾照需要哪些材料，以及每种材料的点数考驾照需要提供累积6个点的材料，下面我简单列举几种常用材料的点数：（1）护照： 3点;（2）社会安全号：2点;（3）工卡：1点;（4）银行卡（需在美国开户的信用卡或是借记卡）：1点。
●2，学习交规和做小测验
纽约州的DMV考场大都提供“中文”考题，但别高兴得太早，那个汉语的很多译法都不一样，有人说是台湾汉语，也有人说是美国人翻译的，读起来有点怪。通常去法拉盛的驾训学校都可以拿到中文题库。中文考试的好处是DMV题库里面的题目不多，很少再更新，所以把题库里的考题复习好就可以。
其实英文考题反而容易准备，最大的好处就是考题都是DMV题库里面的，只要熟悉这些考题，通过考试就没问题。这里可以提供一个本人的经验，本人是在网上学习的交规。在DMV网站上找到驾驶员手册司机手册，共有12个章节，每一章的后面都有一个小测验。阅读完每个个章节之后，把这个小测验做一遍。考试那天，我发现考题全部都是这些小测验里面的。
建议大家都认真阅读一遍驾驶员手册，里面有很多规定与国内的交规不同。开车在路上的时候，美国人会按照交规的规定判断你的行为，如果你不知道美国的交通规则，就可能造成别人的错误判断，从而造成事故，或者认为你是野蛮驾驶。
●3，考试，缴费并获取临时驾照
学好交规以后，就可以去DMV考试了。要带上所有的材料，到了DMV先到服务台或窗口告诉工作人员要申请驾照和笔试。工作人员会给你一份表格，并告诉你到指定的考试区参加考试。
这里有一点特别提示，考试前DMV人员会在现场给你拍照，这张照片将会是以后你的驾照上的那张照片，所以出发前往DMV之前请稍微整理一下自己的仪容。本人就是因为措不及防，当时是冬天，穿着厚厚的防寒服拍了一张照片，就这样这张照片一直留在了我的驾照上。
考场门口会贴有考场纪律，请一定遵守考场纪律。通过考试后缴费，我记得大约是77.5美元。缴费之后，工作人员会给你一张打印好的没有照片的学习驾照（Learner Permit），并告诉你，两周内你将收到一张带有你本人照片的学习驾照，同时还会告诉你去参加一个5小时的预许可学习课程。
●1,5小时预售许可证课程拿学习证书
通常，纽约州的任何一家驾校都提供这个5小时的预许可课程，一般收费40美元。可以在网上找一家附近的驾校，在网上或电话约上课时间。这个5小时课程主要是由一位老师讲解安全驾驶常识，并且还会看一段视频。上课的时候要带上DMV给你的那张临时驾照，上面有你的编号。听完课后，驾校人员会根据这个编号给你颁发一个听课证书证书，有了这张证书才可以参加路考。
据说，有些中国驾校并不实际提供5小时课程，收费后直接发给证书。这种做法其实并不负责任，这个安全驾驶的课程对于司机来说还是很重要的，建议大家都认真学一学。
●2，练车
如果你不想去驾校学习，那么纽约州DMV要求在考试前，至少要有50个小时的练习驾驶时间，其中至少有15个小时是在日落后的练习时间，并且DMV建议在有人监督的情况下，在中度到重度交通流量的道路上至少练习10个小时的时间。虽然路考是在城市道路上考试，但DMV建议最好也要到高速公路上做一些练习。
很多纽约州长大的孩子，他们几乎考试都是一次考过，为什么呢？因为他们拿了学习驾照后，父母都要求他们开车一年后再去考试，所以他们开车已经相当熟练了。所以如果你是新手还是建议自己在家多练习，最少连续练习1个月再去考试。注意，持有学习驾照不可以单独开车，需要有一个21岁以上有合法驾照的人陪着才能开车上路。
纽约州规定，对于母语为非英语的学生，有权享有特殊英语辅导。在美国，接受这项辅导的学生被称为“英语学员”（ELLs，英语学习者）。因此，来美国读书的母语不是英语的学生都可以算得上是“英语学员”。对于而新移民家长来说，许多人对其中的细节一头雾水。
当您带孩子到校办理入学注册时，老师或管理人员会帮您填写一些表格，其中的一项就是学生家庭语言识别问卷（HLIS）。此问卷中包含填写家长和孩子在家所用的语言。
根据这些信息，老师将用在家使用的语言和英语面试孩子，并查阅孩子过去的成绩情况（若有）。如果孩子合乎条件，学生在入学后的10天内，参加将纽约州。英语学习识别测试，以便了解孩子英语能力的水平等级。如果孩子没有通过这项测试，将有资格享用ELL服务。之后的每年春季，学生还必须参加一年一度的纽约州以英语作为第二语言成绩测试（NYSESLAT） 。一旦学生在该项考试中所得分数在一定水平等级上，他（她）将不再被认为是ELL，也不再接受ENL或TBE的辅导。
对于母语为非英语的学生，学校提供的辅导模式通常有3种：过渡双语教育（TBE），英语作为新语言教育（ENL），双重语言（DUAL LANGUAGE）教育项目。这3种模式也是每个来美国上学的孩子要从中采用的学习模式。
1.过渡双语教育（TBE）：用英语和学生的母语辅导教学所用英语量将随着学生英语熟练度的增长而逐渐增加目前，纽约较少的学校多采用这种模式。
2.以英语作为新语言教育（ENL）：受过专业培训的老师完全用英语教学，辅导学生怎样说，读和写英语目前，纽约大多数新移民学生上的都是ENL课程。
3.双重语言教育（DL）：其特点是英语学员（英语学习者）和母语为英语的学生在同一课堂一起学习，这样，这两类学生都将会既精通英语也精通第二种语言目前在纽约师资力量和校舍紧张的情况下，仅有少数学校有这种课程，因此也比较受欢迎。比如，法拉盛的PS163就有这样的课程。
据了解，由于族裔数量不同，纽约市大部分的双重语言教育项目选择的是西班牙语作为第二语言教学对象。
根据纽约州法律，在学生被认定为是ELL起的5个学校日之内，学校必须通知家长学校必须为家长做的事情：
1.介绍和解释这3种不同项目选择;
2.描述州标准，测试和TBE，DL和ENL项目的要求
3.把所有信息翻译成家长的母语让家长了解。
孩子进入小学后，学校会不断发给家长一些书面通知和信息，其中涉及的术语，家长应该弄清楚，下面是这些重要术语和词汇：
DL – 双语言课程
EI – 早期干预项目服务
ELL – 英语学员英语学习者
ENL – 以英语作为新语言
HLIS – 家中语言识别问卷识别孩子的母语
IEP – 个人化教育项目
NYSITELL – 纽约州英语学员识别考试，评估学生的英语听说读写能力。
NYSESLAT – 纽约州对外英语教育成绩考试，评估学生的英语听说读写能力。
PA / PTA – 家长协会/家长 – 老师协会
TBE – 过渡双语教学
BFSC – 区域教育服务中心
校长规章 – 纽约市公立学校的官方规章制度
UPK – 免费学前班
备注：上述内容根据纽约儿童权益保护协会（AFC）2015年9月发布的“移民学生和家长在纽约公立学校的法定权利向导”改编。
纽约小学主要分为两大类：公立学校和私立学校。纽约市私立学校向纽约所有市民开放，基本不设任何住址限制，每月都要收取几百元甚至更高的费用；而为儿童提供免费教育的公立学校，通常根据孩子的家庭住址来决定是否可以在此校入学。
根据纽约儿童权益保护协会2015年9月发布的指南文件，家长在为孩子办理入学时需要携带以下文件：
（一）居住在该学区的证明，如租约或房契证明，煤气费、有线电视费、电费、水费账单等。报名时每个学校会给出可接受的居住证明的完整列表，通常需要提供其中的2～3种即可。
（二）孩子的出生证明、护照或其他可证明出生日期的法定文件。
（三）之前原居住地学校的成绩单（转校生适用，建议提供，非必需）。
（四）孩子出生以来所有预防接种疫苗纪录和近期体检记录。
（五）孩子的个别化教育方案（是针对身心障碍学生拟定的个别教育计划，简称IEP。若有则提供。）。
相关法律规定，所有学生入学前都须提供接种水痘、脑膜炎及百日咳疫苗等注射证明，以保护在校学生不受疾病侵害。有些学生接种的疫苗不全，学校会要求补充注射。
家住布鲁林的陈先生去年在为儿子办理入学手续时，根据要求为孩子进行了体检和补种疫苗。
起初他找了一家华人儿科诊所，报价300美金，因为儿子刚来美国，还没有来得及办理健康保险，所以这些费用必须自己全额承担。他又咨询了另外几家儿科诊所，发现同样的项目费用差别很大。
最后他选择了一家西人开的儿童关爱中心，交了不到120美金就全部搞定。他说：“要货比三家，不要怕麻烦，也不要觉得英语沟通问题，其实他们都知道入学需要这项服务，只要你带着孩子以前的接种记录，他们就可以帮你。”
虽然有些孩子在中国接种的疫苗都有完整记录，但仍需要在美国进行体检时，请医生将这些接种过的疫苗用英文填写到一张表格上，而这张表格是需要提交到学校的。
注射疫苗时需要注意，一定要注意孩子的身体状况，如果处在感冒恢复期，那最好推迟一个星期，以免孩子旧病复发，或产生疫苗严重反应。
新生入学将要面临新的环境，包括完全陌生的老师和同学、陌生的课堂、要受到新规则的约束，害怕上学后失去原来的自由，也不知道将如何面对新环境，而产生莫名的焦虑。这时需要家长家长帮助孩子提前“体验”小学生活，消除这种焦虑情绪。
——提前带孩子到小学进行参观。让孩子了解学校离家的路程，上学所需要的时间；带孩子看看学校的设施，如教室、体育室、餐厅、活动区等，让孩子对学校生活心生向往。
——请邻居或朋友的大孩子讲学校生活，谈论学习中的有趣实验、同学相处的乐趣、好玩的体育项目等。
——家长可以和孩子一起模仿上课游戏，分别扮演老师和学生，让孩子在不知不觉中熟悉课堂行为习惯，如怎么坐、怎么站、怎么举手、用多大音量回答问题以及基本礼貌用语等。
通过这些，让孩子早有心理准备，从而有信心迎接小学生活。
多数孩子在暑假期间作息时间很放松，有的甚至比大人睡得还晚。开学之前，家长应到引导孩子“收心”，回到正常的作息时间上来。
——和孩子一起制定作息表，每天共同按照作息表去做。如果大人睡得很晚，孩子自然也不愿意先去睡觉。全家共同遵守一样的作息表，孩子心中的时间观念也会随之加强。
——睡前避免做令大脑兴奋的活动。可以让孩子安静地听听故事或阅读绘本书。即便孩子不发困，睡不着，也要在完成洗漱后，让孩子按照作息表上床准备入睡。
——多带孩子参加户外活动。进行户外活动不仅对身体有好处，而且会孩子减少对电子游戏的关注。户外活动产生的适当疲劳有助于孩子晚上尽早入睡。
学校提供的早午餐大部分是西餐，在家吃惯了中餐的孩子，即便不挑食也会有吃不饱的情况，如果再挑食就是雪上加霜。所以开学前进行适当饮食调整是非常有必要的。
家长可以尝试做些西餐，让孩子同中餐一块进食。比如制作三明治、热狗或牛肉汉堡包，配备奶酪、生菜沙拉和番茄酱等。
家长需要告诉孩子虽然在学校经常吃西餐，但是回家后的晚餐可以继续吃中餐。针对挑食的孩子，家长需要让孩子带点心到学校，如果午餐没有吃饱，这些点心就很管用，孩子也不至于为吃饭而经常感到肚子“委屈”。
我有两个问题﹕(1) 我现在是持TN签证（2005年1月3号签的）在美国工作，这个签证是否每年都要续签？续签的程序和所需要的文件有哪些？是否需要提供报税表？如果未到报税时间，是否要用payroll的文件代替？
(2) 我在考虑申请H-1B签证，不知道是多久续签一次？移民局是否会随时检查此签证的有效性，比如查payroll 或税表什么的。
解答﹕你可以交$185.00用I-129表来延期﹐或者你也可以离境﹐然后再用TN身份进来﹐就又得到一年的期限﹐这样申请费用只有$50.00。
如果你不想离境再进来﹐你也可以选择做H-1B。H-1B每一次申请有三年的有效期﹐然后你可以再延三年。在有些情况下﹐你可以一直延期下去﹐但申请H-1B的费用比TN贵很多。
做TN的延期和H-1B时不需要证明公司有能力支付工资或出示证据来证明你现在被支付工资的情形。但是﹐移民局有权要求补交这些证据。这时往往是新公司或小公司。
走进曼哈顿东54街的Bobby Van的牛排屋，优雅舒适的气息扑面而来，店内多木制装潢，飘着轻柔的音乐，灯光是精心调过的，不是特亮，却很有情调，刚好把皮肤照得很好看。
老板约瑟夫‧史密斯是餐馆的灵魂人物。红脸膛，淡眉毛，有型的头发整齐地拢在脑后。笔挺的黑西装内，衬衫雪白，右手腕上，卡地亚的金手环闪闪发光。他不仅带来了爱尔兰人的好客之道，并且把服务的水平拔到了和名声一样的高度。
纯正的潮式砂锅，上桌的适合，粥正在咕咚咕咚的冒着热气，赶紧舀了一小碗，除了烫，更让小蓝感叹的是：真！酥！啊！这么酥的粥，一定是下了功夫了！首先得选上好的粳米用热水泡，然后入锅熬，熬制的过程中还需要不停的搅拌，才能达到这么酥的口感！而且有那种熬得很是时候的微微的黏嘴感，但没有很黏。
位于上东区的24座亲密的日式餐厅Donguri提供丰富的菜单，包括陆上和海上的物品。山崎的Omakase（品尝菜单）的主厨是必须尝试的。砖墙内饰为浪漫的环境设计，装饰着着名的日本画家和插画师Shomei Yoh的作品。
韩国料理除了拌饭、烤肉、辣泡菜，还有在餐桌占很大比重的海鲜类美食。因韩国近海，得天独厚的条件让韩国人在韩式海鲜料理上独树一帜。很多人都认为生鱼片是日本的传统食品。然而，从三国时代开始存在的生鱼片，在高丽末期已被广泛推广，到朝鲜时代也是继续被流传，变成宴席上不可或缺的菜肴。
對老金來說，煎餅果子，意味著一段在異國的美好記憶！ 我是金伯亮，我在老金煎餅的老闆 老金煎餅很好 在紐約街頭，我們看見了煎餅果子的蹤影，而品嚐的食客，早已不光光是中國人，還有更多金髮碧眼的老饕， 也意外地讓這一道中國小吃，走紅紐約！ 作為一個土生土長的紐約客，金伯亮腳步比咱們華人更快，就這麼著著實實地將這中國的道地小點，推向了海外。
不要以为Cajun美食只是受到西方人的喜欢，其实作为一个中国人来说，当你吃过Cajun美食后，也会情不自禁的疯狂爱上它。
如果你不相信如此美味的诱惑，就请先去品尝以下这几道Cajun美食吧，吃过之后，简直令人不能自拔的想念与留恋。
华人移民来美，由于不喑“智慧财产权”，而无法保护自己的产品，或是误触他人专利而不自知。华人自己设计的产品应申请专利，保护自己，不要认为是小生意而不申请，徒使产品被盗用而一筹莫展；其二在误触他人专利，接到警告信时，不要恐慌、首先要先了解警告信的内容，一定需回应，可洽询专业律师协助。
误触他人专利 必须回应
陈哲扬说明，误触他人专利的情况，有时是产品推出前，并未做市场调查，复制了别人产品，而不自知，但的确侵犯其他人的专利，此时，对方的警告信一般只发两次，收到时一定要回应，解释清楚，通常解决方法是诉讼或和解﹙授权﹚，建议找律师处理，找到谈判筹码。
智慧财产权包括专利、商标﹙包括声音、字﹚、著作权﹙论文、音乐、电影、设计、画、软体﹚等，随着国际化自由竞争的加速及知识经济时代的来临，知识、智慧及创新能力已成为企业竞争力的指标，而智慧财产权的保护、规划及布局，更是目前各个企业经营的重要课题。
在智慧财产权中，“专利”与发明及创新息息相关，所以对产业及企业竞争力有着重大的影响，专利申请单位是USPTO，由申请到核准平均一般要3年，因此有完成的创意作品时，最好未雨绸缪，必要时及早申请，尤其日常用品，是最容易被超袭或制造的。
在制造一项产品或使用一项方法技术时，除了对此项产品或技术申请专利之外，相对的也要对其他人(尤其是竞争对手) 的相关专利做研究，才不会对其他人的专利造成侵权。
专利有地域性和时间性
另华人需了解的，专利有其地域性，在A国家获得的专利权，仅在该国法律管辖范围内有效，如果有人在B国家进行制造，使用，销售或进口该专利产品或技术，则不对A国家获得的专利造成侵权，所以在申请专利时，应该考虑整个布局， 除了要在本国提出专利申请，也应考虑适时的在其他有商机的国家或地区提出专利申请，以获得全盘的以及策略性的专利保护，如Google,Apple,Samsun的重要设计都是全球申请专利，对他们的设计绝不可炒袭使用，以免吃官司。
再者，专利有其时间性，也就是说专利权人对其发明所拥有的专利排他权只在法律规定的时间内有效，超过法定时间后, 此项专利即进入公共领域 (Public domain). 任何单位或个人都可以自由的使用此项专利。
青少年在美国成长，会遇到未成年驾车、毒品、社区帮派等法律问题，都很值得家长关心。对此，南加华裔家长教师协会将于周日（10/28）邀请资深律师，分析具体案例，协助家长达成教育孩子的重任。
今年五月，一位刚从尔湾加大毕业的中国留学生，因酒驾命丧大卡车轮下，让远从中国来的父亲，白发人送黑发人。处理该案件的资深律师邓洪认为，家长都希望子女成材，若能及早宣导青少年安全议题，也许能挽救憾事的发生。
资深律师 邓洪：〝综合我上万宗案件，我想透过家长协会，还有同源会，跟大家分享一下，用血淋淋的案子，跟大家分享，教育小孩子、教育家长，还有教育社区，怎么样联合起来让小孩子能够健康成长，不单只培养成一个好学生，更重要的是培养成一个社会有用的人才。〞
近年来美留学的中国孩子逐年增加，年龄层已经下降到最小只有14岁。而光是14岁到18岁的孩子，就占来美留学生比例的40%。
资深律师 邓洪：〝很多这种小孩子，因为在海外生活，父母不在这边，他们交错朋友之后，吸毒以后他们身份也黑掉了，因为没有上课，最后的话这些人怎么生存，他们就开始帮派活动。〞
邓律师认为，因为缺乏有效沟通，当孩子出了状况，家长总是最后一个才知道。
近年来，很多华人到美国投资建厂。但由于不熟悉当地法律，不少企业主无意中惹上麻烦。中国福耀玻璃集团就是其中之一，他们在俄亥俄州投资6亿美元的新工厂于去年10月正式投产，但不到一年，就引来了政府罚单、员工法律诉讼以及激烈的工会运动。那么，投资美国到底要注意哪些法律事项呢？
做实业的话，你肯定要到美国来，先了解美国基本的法律规定，包括公司法是怎样的，有没有其他的许可证你需要申请。进出口的话，某些东西、某些产品是不是要受限制的，诸如此类的问题大家是要注意的。那另外一个还要特别注意的就是员工问题，如果是拿中国的作法搬到美国来是完全行不通的，劳工法上美国执法是挺严的。包括你可能说一句话两句话，都可能是违法的。比方说，哦，你年龄大了，要不然我们少给你一些工作吧。他可以说你歧视我啊，因为你说我年龄大了，你不给我工作你发的工资就少。好像前一段时间有一个玻璃公司（福耀玻璃），他的员工来告他，说他歧视白人，因为我不是中国人，你可能薪水上有问题，工作时间上有问题，或者是说，你解雇了我是因为我是白人。因为老板是中国人，是中国的上市公司。〞
她提醒企业主关注中美法律差异，例如美国法律非常注重证据。她曾处理过一个案例，买卖双方都是中国人，也互相认识，因此在增加发货量时只作了口头协议，但最后，身处美国的买方宣称没有这批货物。
律师陈文：〝对美国法律来讲，看重证据。你如果没有合适的证据，这个事情即使是真实发生的，可能你在法庭上也赢不了。〞
她建议华人企业主，多了解美国的法律以及文化，并要跟当地社区搞好关系。
律师陈文：〝像一些美国公司常做的， 他要参加当地一些社区活动，向大家介绍一下他公司的情况，或者是说做一些慈善活动，以博得整个社区的好感。〞
另外，如果企业主想要通过投资办厂获得美国身分，还需要注意移民法的规定，满足聘用员工人数、工作年限等要求。
纽约“食客”海鲜烧烤总店比邻“食客-海之故事”（Bada Story）寿司店，现寿司店更名为“食客 Next Door”。老板朴辙镐将完全独立的两个店从中间打通，客人可以任选完全不同的菜单，共享烧烤和寿司美味。同时“食客 Next Door”还提供全新的午餐和晚餐套餐菜单。
说到这个咕咾肉，每一位厨师做这道菜时 选用肉的部位都不同。罗师傅选择用五花肉。
因为我了解 这个五花肉就是一层肥一层瘦，一层肥一层瘦，它肥的那部分如果说用糖去腌渍过以后，它就变脆了，一炸的时候，它等于就是没有了百分之五十的肥肉，剩下一点的油，咬的时候口感非常好。〞
反覆过油几次 炸至外皮金黄酥脆，接下来放入青红椒跟菠萝快速翻炒，将食材炒至五成熟捞起。
接下来开始在锅中调芡汁，首先将事前煮好的醋汁跟糖水倒入锅中 调入芡粉勾芡，再挤进半颗柠檬进去锅中，调料芡汁大致上完成了。
〝我们这个咕咾肉，它的真正的目的就是让它香脆，口感、味道就比较均衡，脆很重要。〞
罗师傅细细地为我们解说咕咾肉的制作过程，同时也提到粤菜的特色、又提到现代人饮食的意识。
梅菜排骨煲仔饭：香而不咸的梅菜，天然浓郁的米饭香气，加上入味的排骨，味道各自增彩却又互不抢味。
正宗德国猪脚：皮脆肉Q，德国老祖母传承三代的正宗好口味！
正宗德国猪脚：皮脆肉Q，德国老祖母传承三代的正宗好口味！
韩国宫廷料理 ＆
米其林级的印度餐厅 & 美国最经典的牛排店：十二亿人口的印度饮食文化，值得用一生来探索。在米其林星级肯定的印度餐厅，品尝纽约首屈一指的经典印度菜。
与厨技高超，人却十分谦虚的Hemant主厨，展开一场印度美食之旅！
妳知道全美国的第一间高级餐厅是哪里吗？妳知道菜单又是谁发明的？
另外人们什么时候开始使用桌巾的呢？名人马克吐温、狄更斯、拿破仑三世、
罗斯福总统都是这家餐厅的粉丝！班尼克蛋、Baked Alaska、Delmonico’s Steak…
温暖人心的疗愈系食物：温馨可爱的用餐气氛，比利时美食B.Cafe，温暖人心的日本小火锅Hakata Tonton，这里的美食有制造幸福的力量！
奉献的美食：在乌克兰的饮食中其实可以窥见这个国家的影子，烟硝、战争、寒冷的天气，以及艰辛的生活，为了补充足够的热量当然是以肉为主。饮食给予这个民族力量，一直到今天也还是一样！
纽约人气爆浆小笼汤包
这道脆皮牛肉的做法如下
1.将牛肉丝放入生粉(玉米淀粉)里和一和
2.和完后下油锅里炸得金黄酥脆
3.另起一锅将酱油 醋 盐 糖和蜂蜜等调料
4.放入锅中熬煮至浓稠
5.再将牛肉丝放入锅中翻炒
6.然后再洒上白芝麻 就大功告成了
充满乡村味的朴实料理农家小炒做法是
1.将猪五花肉切成片状
2.然后将辣椒切好备用
3.猪肉片放进油锅里大火快炒
4.炒熟后将油沥掉
5.加入调料翻炒上色然后起锅
6.再来放入姜片葱段 辣椒 酱油等一块大火翻炒
7.最后再加入刚刚炒过的猪肉片
8.炒至熟透即完成
大马风味家乡菜：海南鸡Q弹的肉质，加上鸡皮和鸡肉之间一层透明的胶质，对很多人来说是人间美味。
来自马来西亚的美食良椰到处都弥漫着一种像家一样的气氛，从手边的一碗浓汤，到员工亲切的笑容，都透着这种温馨。
先把鱼洗一洗，用盐巴跟胡椒擦一遍，蛋清也擦一遍然后将鱼片放到面粉
裹一层起来。放油煎桂花鱼五分钟，最后在鱼片上加上少许的盐巴，最后再撒上炸芥兰，看起来有点像海苔的炸芥兰。
一开始我看到它，我听到它是用起司做的时候呢，我有在怀疑会不会奶味很重，会不会太像美国人的菜。可是完全不会耶！姜的味道和那个洋葱的味道呢非常的浓、非常的香，那个香气很重，而那个奶味很重的味道呢，只是微微的把龙虾的味道变的更甜！
先做上汤的部分。上汤材料有鸡肉 、一磅的猪肉、一磅的火腿。将这些材料煮上5个小时，接下来开启炒锅，锅子预热以后倒入油，放入豆苗，放料酒 盐 糖煸炒，直到叶子是鲜绿色 大约两分钟。以一个汤勺舀些汤，直到你的盘子是1/3充满了汤，倒入蔬菜和舀起一些火腿切丁放在上面。
金丰大酒店是一个历史悠久的港式餐厅，从19 78年就已经在China Town 开业。这里提供了 300 多种的港式点心和各式饮茶， 空间宽敞，最多可同时容纳1000位客人 ，平时在这里可以举办生日及结婚等各种大型宴会 。地址是20 Elizabeth St，在 Canal St & Bayard St 的中间。地铁R, N, Q 都可以到。
纽约可爱杯子蛋糕 | 抹茶柚子甜美口味 | Silk Cake：今天我们来看看Silk Cake 纽约的可爱杯子蛋糕！有各式各样的口味，包括抹茶和柚子的甜美口味 。
美国纽约名人最爱的啪啪牛肉三明治｜非吃不可的百年美味 Katz Delicatessen：纽约百年老店KATZ的牛肉三明治，听说连台湾国宾饭店大主厨都远赴此地考察！他百年不败的经典三明治PASTRAMI到底有多好吃呢？想像一下牛肉融化在嘴中的滋味，超级难忘~
美国纽约最好吃的平价汉堡 Shake Shack：到纽约如果没吃过这家Shake Shack汉堡店，就不要说你来过纽约！用奶油烤过的面包，搭配100％认证过的安格斯牛肉，再加上融化的香浓起司，一口咬下，泪流满面~~
超热门纽约街头小吃, 不能说的秘密! The Halal Guys｜老外看中国：包罗万象的纽约，像台湾一样也有很多街头小吃。不过你一定想不到，每天都大排长龙的路边摊，是一家穆斯林的清真食物，他更是纽约鸡肉饭的始祖哦，到纽约的朋友们可以跟嘉义鸡肉饭比较看看罗！
纽约 MUST EAT 比萨店 Lombardi｜第一家 NYC PIZZA 忍者龟也爱！
纽约食物最具代表性的，除了汉堡、牛排、热狗….当然，其实就是Pizza啦！纽约的Pizza真的是随便挑一间店都很好吃，但你们知道第一间Pizza店在哪里吗？而且到现在还是处于不败的地位。让CiCi和Mike带大家看看这家超厉害的Lombardi！第一家 NYC PIZZA 忍者龟也爱！
纽约可拿滋！甜甜圈＋可颂＝Cronut 甜点美食冒险：台湾这二年也开始风靡可拿滋（可颂甜甜圈），不过，其实真正的可拿滋就只在纽约才有哦！因为大厨Dominique Ansel在2013年发明这项甜点后，就申请专利了！究竟是什么样的美味让纽约客心甘情愿在早晨6点就守候面包店前呢？一起看看CiCi和郝毅博这次的美食冒险吧~
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纽约最好吃的香浓起司蛋糕 Juniors｜绵密的口感毕生难忘！
已经开店超过半个世纪的Junior’s Cheesecake起司蛋糕，几乎是观光客必吃的甜点了! 不过这样浓在嘴里，融化你心的起司蛋糕~
)水果冰棒怎么做｜ 6分钟学会DIY｜ 又好吃又养颜美容还超可爱：炎炎夏日，冷饮和冰品是我们最好的朋友了！今天CiCi教大家怎么简单快速自制好吃又健康的水果冰棒。爱美的女性朋友注意了，这真的是消暑又养颜美容的配方呢～
食材：
2 瓶果汁
1 小盒蓝莓
2 奇异果
设备：
1冰棒盒
1冰盘 & 12牙签
怎样在杯子里做番茄炒蛋？两分钟超简单的微波炉食谱！
忙碌的生活，你是否也没时间吃东西呢？今天就让CiCi和郝毅博教你，怎样用微波炉在杯子里做番茄炒蛋 ！只需要两分钟，就可以做出跟番茄炒蛋很相似的口感。最棒的是，你还可以把它带在路上吃哟。
食材：
2个鸡蛋
1/2番茄
1汤匙葱花
1/2茶匙盐
1/2茶匙糖
1茶匙油
1汤匙水
设备：
一台微波炉
一个杯子
熨斗烤奶酪三明治怎样做？超有创意的简单食谱！
没有烤炉也可以做奶酪三明治？今天就让CiCi和郝毅博教你怎样用熨斗烤奶酪三明治！无论是旅游在外，还是学校宿舍都可以做出美味的料理唷！
你相信牛排可以用汤匙切吗？纽约牛排店 Angus Club Steakhouse
真的有牛排嫩到可以用汤匙切？真的是太好吃了！现在就看看他们的秘诀是什么~！这家店是由四个好朋友一起开的，他们以前都是在餐饮业工作，他们的梦想就是有自己的餐厅。后来真的就聚在一起， 开了一个非常顶尖的牛排店。这个故事告诉我，没有梦想是太大的，或太小的，只要去做，就是梦想成功的一半。
炸酱面怎么做？超有家乡味的又简单又美味家常食谱！
炸酱面怎么做？今天就跟CiCi & Crescent一起做这个又简单又美味的家常料理！超有家乡味，都快要哭出来了啦~~
1把面
2盎司鸡肉丁
4汤匙油
4汤匙杯黄豆酱
1/4杯水
1汤匙老抽
1个黄瓜
1汤匙葱花
在一个碗里，放入黄豆酱，水，老抽，搅拌至均匀。
在锅里加入油，再加入剁碎的鸡肉，炒熟。然后加入以上的黄豆酱滋，炒至香气散发出来。
烧开水的锅中，煮面，直到有嚼劲。用冷水过水。倒入2汤匙植物油，然后拌匀，以防止面条粘在一起。
这个超有创意的迷你美式鸡蛋松饼！土司面包摇身变松饼，真的可能吗？赶快看一下~
油2汤匙；
面包6片；
蛋6个；
葱花4汤匙；
豌豆4汤匙；
玉米4汤匙；
火腿2片；
水2汤匙：
盐1/2 茶匙；
糖1/2 茶匙。
预热烤箱至400度（204）。
在搅拌好的鸡蛋加入盐、糖拌匀。用纸巾沾油，并在每个松饼杯里涂抹。然后把面包条放到每个松饼杯里，并往下压，形成一个基地。放入葱花、火腿、豌豆、玉米倒入蛋液。然后在400度烤炉烤15分钟。
牛油果摇身变成碗？真的好有创意！今天就跟郝毅博和CiCi做焗蛋牛油果(鳄梨)。真是又简单又健康的早餐吖~
2 牛油果
1/4 柠檬
4 蛋
1点盐
1点胡椒粉
1汤匙葱花
烤箱预热到425度（232摄氏度）。
牛油果切半，拿掉子。用汤匙挖出两汤匙的肉。挤一些柠檬汁，以防止顔色变黑。
把牛油果放在烤盘上。打一个鸡蛋在每个牛油果的中心。在烤箱烤15〜20分钟。
从烤箱拿出，撒上盐，胡椒，葱。
从前从前在18世纪，有一群阿卡迪亚人（Acadians)，因为巴黎条约，重加拿大迁移到了美国的Louisiana。幸运的在那里，他们发现了各式各样的的海鲜和玉米！他们把自己的饮食文化和本地的结合在一起，所以Cajun美食就诞生了！这是美食天堂！
Cajun 麻辣煮海鲜怎么做？| 龙虾 螃蟹 虾子贝壳 玉米 | 真是辣唷！
想学他们的麻辣煮海鲜啊。Cajun 煮海鲜的做法其实很简单，首先就是要做汤汁。汤汁里面有老湾调味料，辣椒，盐，柠檬，洋葱，月桂叶，和大蒜。螃蟹，龙虾，玉米，马铃薯需要煮大概8分钟。小一点的虾子和贝壳只需要煮大概3分钟就好。之后，在加入融化了的奶油，老湾调味料，和辣椒，再搅拌。这就是美味的Cajun 煮海鲜！不妨大家也在家试试看这个简单又美味的做法！
韩式辣炒年榚怎么做? 又简单又好吃的家常食谱！
1磅圆筒形年糕
1/2磅鱼饼
3根葱
3杯海鲜汤
1/2杯辣椒酱
1汤匙糖
3汤匙水
3 汤匙油
少许芝麻
在一个碗里，结合辣椒酱，糖，和水。拌匀。
在一个平底锅，热油，加入葱，炒香。然后加入海鲜汤，辣椒酱汁。飞腾之后，加入年糕和鱼饼。轻轻搅拌约15分钟，直到年糕变软。
你知道意大利面有350种吗？根据不同的食材，长短，宽细，都会有不同的名字唷！今天就让我们跟大家一起去Sefina享用意大利北部的美食~
今天和大家分享广东式的清蒸鱼片！ 这道美味的家常菜只需要8分钟就可以品尝到唷~！
8盎司鱼
3根葱
1个姜
3汤匙油
3汤匙酱油
腌酱油，放1/3的生姜丝，1/3葱丝， 10分钟。
在烧开水的锅里，放入蒸笼。把鱼放在盘子中间，再放入1/3的姜丝，1/3的葱丝。蒸8分钟。
小心取出盘子。倒掉液体，和祛除姜丝和葱丝。然后在鱼的上面放剩下的所有葱丝和姜丝。在旁边加入酱汁。
在小锅里，把油烧到热。小心淋在鱼上。
所以今天我们就在5分钟内做了一道又简单又美味的白灼花椰菜！希望你会喜欢~
1个花椰菜
1棵葱
1/2个姜
3汤匙油
3汤匙酱油
腌酱油，1/2的葱丝，放1/2的姜丝，放一下。
在烧开水的锅里，放入菜椰花，煮2分钟。用过滤网拿出来，放在盘里。然后放上剩余的葱丝和姜丝。在旁边加入酱汁。在小锅里，热油。然后小心淋在花椰菜上。
怎么样在两分钟内用微波炉做出，难以置信的牛肉寿喜烧！真的有可能吗？现在就看看这个影片！
3盎司薄片牛肉
3盎司松茸蘑菇
1汤匙葱花
2汤匙油
酱汁：
3汤匙酱油
3汤匙料酒
3汤匙水
1茶匙淀粉
1汤匙葱花
1汤匙油
在一个碗里，拌匀3汤匙酱油，3汤匙料酒，3汤匙水，1茶匙淀粉，1汤匙葱花，1汤匙油。
去除牛肉的荤腥气，摆放3盎司牛肉片在盘子上，浇2汤匙油，再撒上1汤匙葱花在牛肉片上。微波炉1分钟。然后去除液体和葱。
在另一个碗里，转移牛肉片，3盎司松茸蘑菇，并添加酱汁。然后微波1分钟30秒。
今天就教大家如何用微波炉做出不可思议的蛤蜊粉丝海鲜汤！
6盎司蛤蛎
1盎司粉丝
1杯海鲜汤
2片姜
1汤匙葱花
少许盐
少许胡椒粉
首先，在用水里泡1盎司的粉丝，5分钟。然后去水。
在一个碗里，混合一杯海鲜汤，少许盐，和少许胡椒粉。然后加入粉丝，6盎司的蛤蛎，2片姜，1汤匙葱花。
在微波炉里煮2分30秒。
今天带给大家最快最简单的日式牛肉咖喱饭食谱
6盎司牛肉
1个洋葱
1杯混合蔬菜
2块日本咖哩
1杯水
3汤匙油
在热的锅里，加入3汤匙油，1个切碎的洋葱，直到香气散发出来。加入6盎司的牛肉块，直到牛肉变得没有粉红色的，约2分钟。放入1杯混合蔬菜。然后加入1杯水，2块日式咖哩，搅拌至咖哩熔化。
喜欢吃韩式海鲜饼吗？其实做法也很简单唷。今天就跟CiCi 和Crescent 一起做超美味的韩式海鲜饼！
1杯面粉
2/3杯水
1个鸡蛋
1/2茶匙盐
3根葱
1杯混合海鲜
3汤匙油
在一个碗里，打一个鸡蛋，再拌入1杯面粉，2/3杯水，1/2茶匙盐。然后再加入葱段和海鲜。
在一个烧热的平底锅里，加入3汤匙油。倒入约半杯面糊倒入了一圈锅。煮3分钟，直到底部焦黄。翻转过来，再煮3分钟。转移到一个盘子。
最好吃的韩式烤肉怎么做？今天来到了纽约市著名的的Miss Korea韩式餐厅。老板娘Sophia里亲自教CiCi如果做出最美味的Bulgogi韩式烤肉！
我们首先会需要8盎司的牛肉片，这种牛肉片在亚洲超市都买得到哟。我们把牛肉片放大一个大碗里，加入2盎司的金针菇，3汤匙酱油，6汤匙水，2汤匙糖，1/2汤匙蜂蜜，1/2 汤匙蒜泥，1个切条的亚洲梨 （亚洲梨可是做出美味韩式烤肉的秘诀哟，不过如果真的找不到亚洲梨，也可以用奇异果来代替！），再加上一个橘子，和1/3杯葱花（葱花对人体可以很好的，它有驱寒通阳的作用呢，还有少许的胡椒粉。接下来就简单啦，把全部的食材用手搅拌均匀，哈哈，感觉就像在给肉按摩一样。现在如果你在家里烤这个韩国烤肉呢，就是热锅，加上两汤匙的油，然后可以把全部的肉片放入锅里，搅拌直到肉片都熟了，大概2分钟。很简单吧？
喜欢吃鸡蛋卷吗？今天就跟大家分享做这个美味的家常料理，最好吃的鸡蛋卷！
4个蛋
1汤匙水
1/2 茶匙盐
1/4杯混合蔬菜
1汤匙植物油
在一个碗里，打4个蛋，加1汤匙水，1/2茶匙盐，1/4杯混合蔬菜，拌匀。
烧热平底锅，放1汤匙油。把一半的鸡蛋混合物放进锅里，煮约2分钟，直到一半的蛋饼都熟了。用锅铲把它卷起来，卷到一半。把蛋卷移到后面。
加入剩下另一半的混合物，煮约2分钟，直到一半的蛋饼都熟了。用锅铲把它卷起来，卷到一半。把蛋卷移到后面。
加入剩下的混合物，煮约2分钟，直到一半的蛋饼都熟了。然后，用锅铲把它全部卷起来。先放几分鈡，之后切开。
一般来説，鸡肉粥需要大概一个小时三十分才能做好，今天就跟大家分享这个可以在18分钟内完成的做法。
3盎司鸡肉
1根葱
4杯鸡汤
1杯煮熟米饭
3汤匙油
1/2茶匙盐
少许胡椒粉
少许香油
烧热锅，加入3汤匙油，3盎司剁碎的鸡肉，煮到5分熟。然后加入1根切碎的葱花，等到香味出来（我先炒鸡肉再炒葱花，因为我不希望葱花变黑）。现在加入4杯鸡汤，等到煮沸。加入1杯煮熟的米饭。偶尔搅拌，煮约15分钟，直到米饭柔软。加1/2盐，少许胡椒粉，少许香油（我最后加香油是因为我不想香油在煮的过程中散发掉）。
史上最简单的巧克力杯子蛋糕怎么做? 今天就让CiCi & Crescent 教你这个1分钟超级快速的甜点！又好吃又美味，真的是不可思议啊~！
1个鸡蛋
3汤匙糖
3汤匙水
3汤匙植物油
3汤匙Nutella 巧克力酱
6汤匙蛋糕面粉
在一个碗或杯子，打1个鸡蛋。添加3汤匙糖，搅拌均匀。然后加入3汤匙水，3汤匙植物油，和3汤匙Nutella。把它们搅拌均匀。然后加入6汤匙蛋糕面粉，再搅拌均匀（如果你找不到蛋糕面粉，也可以用中筋面粉，并添加一茶匙泡打粉在里面）。在微波炉里加热1分钟。如果喜欢也可以配上奶油和巧克力片。
今天就让我们一起做这道又简单又美味的辣炒大虾！只需两分钟就出锅了。赶快来看一看！
1磅虾，去内脏
1棵葱，切成1寸片
3瓣拍碎的大蒜
3个干红辣椒
3汤匙油
2汤匙酱油
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
做调料：结合2汤匙酱油，少许盐，少许胡椒粉，少许糖，和1汤匙油在一起。
在热的锅里，加2汤匙油，3个干红辣椒，直到香味出来。然后加入虾，每边剪约1分钟。再加入3瓣拍碎的大蒜，调料，和葱段。
今天让我们一起做这个神奇不用烘焙的杏仁椰子点心球！
1/2杯椰子片
1/2杯杏仁片
1/3杯甜炼乳
结合1/2杯椰子片，1/2杯杏仁, 1/3一杯甜炼乳在一起。把有一汤匙的混合物放在手掌上，并用两只手挤成一圆球。再重复上一个步骤。可以直接向用，或放在冰箱冷冻10分钟。
在家里怎么炒出又嫩又滑又美味的腰果鸡丁呢？今天我们就要揭开这个秘密！
配料：
8盎司鸡胸肉丁
2盎司烤腰果
1个青椒，切块
1个洋葱，切块
1棵葱，切段
4汤匙油
酱：
1汤匙酱油
1/2 汤匙老抽
1汤匙玉米粉水（1/3茶匙玉米粉混合1汤匙水）
1汤匙油
鸡腌制：
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
1/2蛋清
1汤匙玉米粉水（1/3茶匙玉米粉加1汤匙水）
2汤匙油
腌鸡：在一个碗里，加少许盐，少许胡椒粉，少许糖，1/2个蛋清，1汤匙玉米粉水。 （蛋清和玉米粉水会把鸡肉变得软嫩）。再加入8盎司鸡丁，搅拌约1分钟。然后加入2汤匙油，腌约10分钟。
调酱料：在一个碗中，加入1汤匙酱油， 1/2汤匙老抽，1汤匙玉米粉水（玉米粉会把把滋变得浓稠），1汤匙油（油会让菜看起来更有光泽）。拌匀。
在热的锅，加2汤匙油，加入鸡丁翻炒，直到熟。拿出来，放在一边。
在同一个平底锅，加入2汤匙油，1棵切碎的葱，1个切块的青椒，1个切块的洋葱，翻炒约2分钟。然后加入熟肉丁，2盎司烤腰果。然后倒入浆料，翻炒30秒。
今天我们要揭开做玉米蛋花汤的秘诀！赶快来看看啊~！
鸡蛋2个
2杯鸡汤
1/3杯玉米
少许盐
少许胡椒粉
2汤匙玉米粉水（2汤匙玉米粉加4汤匙的水）
分离蛋清和蛋黄。在不同的碗，打蛋清，打蛋黄。
在一个锅里，煮2杯鸡汤。加1/3杯玉米，少许盐，少许胡椒粉，2汤匙玉米粉水，加入打好的蛋黄，再加入打好的蛋清，缓慢地搅拌。
鸡肉生菜包
食材
1头生菜
6盎司碎鸡肉
1茶匙蒜末
1茶匙姜末
1个青椒，切成小块
1个红椒，切成小块
2汤匙松子
2汤匙油
调料
2汤匙老抽
1汤匙生抽
1汤匙绍兴酒
1汤匙油
少许盐
少许胡椒粉
少许糖和青椒红椒 |
你知道烧卖是重清朝开始的吗？虽然大家都知道烧卖是广东的点心，它其实起源于蒙古。今天就让我们在家里做这个美味的虾肉鸡肉烧卖！
12圆馄饨皮
8条虾
8盎司碎鸡肉
12个豌豆
2汤匙酱油
1汤匙绍兴酒
1汤匙油
1茶匙香油
1茶匙玉米淀粉混入水1汤匙
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
，我们今天就要做一道年年有余的煎烧鮭鱼。
食材
1片鮭鱼，约8盎司
5个蒜瓣
5片姜
1条葱
2汤匙油
调料
2汤匙老抽
1汤匙生抽
1汤匙绍兴酒
1汤匙油
少许盐
少许胡椒粉
今天要做什么美味呢？葱姜蒜酱汁拌意大利面！不要小看这简简单单的做法，吃了之后包你满意！葱姜蒜是中国人做菜不可少的食材。而意大利的干意大利面又是一种非常健康的食品，因为它是硬粒小麦做的，它含70％的复合碳水化合物，超过10％的蛋白质，还有纤维和矿物质。如果你的干的意大利面是象牙接近黄色的，它肯定是硬粒小麦做的。
8盎司意大利面
6根葱
6片姜
6片大蒜
6汤匙油
6汤匙酱油
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
宫保鸡丁是一个传统的中国菜，一个典型的四川菜。它是以一位清代的官员，丁宝桢而命名的。宫保鸡丁著名于它的麻辣。今天我们就要教你如何在家里做宫保鸡丁~!
8盎司鸡胸肉，切丁
2汤匙油
3枚红色干辣椒
1/2茶匙四川花椒
6片姜
3瓣蒜
3根葱，切断
1/4杯花生
酱
1汤匙生抽
1/2汤匙老抽
1/2茶匙玉米粉加上1汤匙水
1汤匙油
1茶匙辣芝麻油
腌制
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
1/2蛋清
1/2茶匙玉米粉加上1汤匙水
2汤匙油
你知道吗，健康杂志命名韩式辣白菜为五样〝世界上最健康的食物〞之一？韩式辣白菜中含有丰富的维生素A，B1，B2，钙，铁，和乳酸菌。而韩国人还把辣白菜称为他们的国菜。今天我们就要做韩式辣白菜炒饭。
一杯煮熟的白米饭
1/3杯的韩式辣白菜
1/3杯混合蔬菜
3汤匙油
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
少许香油
1根葱
1汤匙韩式香脆海苔
你知道吗？美国的捞面和中国的捞面是不一样的？港式的捞面就像是云吞汤面似的，只是汤会放在另外一个碗里。而美国的捞面却变成了蔬菜和肉类的炒面。但其实我还蛮喜欢美国的版本的，所以我们今天就做虾炒面或美国人所爱的美式捞面！
8条虾
12盎司油面
3片姜
3汤匙油
1束大葱，葱白切1/2英寸，葱绿切1英寸。
1个红椒
酱料
1汤匙酱油
1汤匙蠔油
1汤匙油
1茶匙香油
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
你知道吗？世界上有许多卷起来的食物，像日本的寿司卷，中国的春卷，台湾的蛋卷，还有墨西哥burrito卷。我想那应该是因为把食物卷起来，是一个简单的吃法，一口咬下去就可以尝到各种食品。我们今天要做牛肉寿喜烧金针菇卷。
6盎司金针菇
6盎司肋眼牛肉片
3汤匙油
6瓣蒜
1把葱
酱料
2汤匙酱油
2汤匙料酒
1汤匙油
1茶匙玉米粉加1汤匙水
少许盐
少许胡椒粉
你知道吗，中国人在农历新年吃饺子是因为它看起来像金元宝，因此它是财富和好运的象征？在农历新年的时候，大家都会包很多的饺子，甚至是足够以后几天的分量，因为这代表大家会在新的一年里会许多的财富。恭喜发财，万事如意！那今天我们要就要做猪肉白菜饺子。
今天要跟大家分享8种包饺子的方法！
四川人把馄饨叫作抄手，而红油抄手又是一个经典的四川菜。据説以前四川人喜欢在冬天吃红油抄手。那天气冷，人们就把手臂叠在一起。而且抄手的两下角角也是这样折叠在一起的。我们要做红油抄手。
24方馄饨皮
8盎司碎猪肉
2汤匙酱油
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
1茶匙玉米淀粉和1汤匙水
1蛋
1茶匙香油
2汤匙香菜粒
2汤匙胡萝卜粒
1根葱
少许芝麻
酱：
6汤匙酱油
2汤匙辣椒油
1汤匙黑醋的
1茶匙香油
1茶匙辣椒粉
1 茶匙蒜末
1/2茶匙糖
少许花椒粉
今天要跟大家分享6种创意包馄饨的方法！希望大家喜欢！
1. 长方形馄饨 Rectangle Wonton
2. 方圆寳馄饨 Rectangle Ingot Wonton
3. 三角形馄饨 Triangle Wonton
4. 三角元宝馄饨 Triangle Ingot Wonton
5. 信封馄饨 Envelop Wonton
6. 意大利馄饨 Ravioli Wonton
7. 袋子馄饨 Pocket Wonton
你有没有看过一些中国人，然后觉得他们看起来，比他们的真正年龄年轻很多呢？今天，我们要揭开8种中华食品让你吃了之后，便得更年轻，更漂亮呢！
1. 枸杞子含有丰富的胡萝卜素、维生素A、B1、B2、C和钙、铁等。枸杞子可以提高皮肤吸收氧分的功能，而抗衰老，防皱纹，还能起到美白作用。
2. 红枣里有许多的维生素A、B1、B2，蛋白质，钙，和铁。据《皇帝内经》记载，红枣可以补血养颜。民间有“一日食仨枣，百岁不显老”的説法。
3. 银耳有丰富的蛋白质、16种胺基酸、维生素B群、钙、以及胶质等。能够有效滋养肌肤。对脸上的黄褐斑、雀斑等都有很好的治愈效果。
4. 薏米中富含蛋白质，维生素E。 常吃可以让皮肤细腻光滑。还可以帮助减少粉刺、色斑，浮肿。
5. 人参就像一座营养宝库，含有丰富维生素A、E、B2、菸硷酸、钙、铁、和一种稀有的植物营养素—人参皂。有延缓衰老，抚平皱纹，促进血液循环，和加速新陈代谢等功效。
6. 黑米含蛋白质、B族维生素、维生素E、钙、铁、等营养元素。黑米抗衰老的效果也是非常好。
7. 燕窝中含有22种活性氨基酸、钙、磷、铁、钠、钾等。燕窝具有超强的抗氧化功效。加速细胞代谢，美白肌肤．和淡化色斑。
8. 海参富含蛋白质、矿物质、维生素等，50多种活性物质。可促成人体细胞再生，起到延缓衰老的作用。
春卷是中国民间的传统小吃。据説以前人们在立春当天吃春卷，为了祈求身体健康，而称之为〝咬春〞。后来春卷逐渐变成日常食物。我们今天就一起做蔬菜春卷！
10个春卷皮
2汤匙油
2盎司胡萝卜
2盎司大头菜
2盎司Shimeji蘑菇
2盎司木耳丝
2盎司荷兰豆
2汤匙蠔油
1茶匙酱油
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
少许香油
2盎司粉丝
1茶匙玉米粉加上1汤匙水
2 汤匙的面粉加3汤匙水
面条是最普遍的一种食品。无论是街头小巷还是五星级饭店，你都可以看到它的踪影。今天我们就给大家介绍9种世界上必吃的面条!
1、中国小麦面：这是中国最常见的面条。它有各种形状，薄或厚、新鲜或干的都有。常见的有台湾牛肉面、北京炸酱面等等。在中国文化中面条象征着长寿和吉祥，所以人们在生日的时候都会吃的寿面。
2、中国小麦鸡蛋面：这种鸡蛋面在中国南部比较常见。这些面条是黄色的，比较有弹性和微微的咬劲。常见于香港捞面和广东云吞面。
3、日本拉面：是用小麦粉、鸡蛋和盐做成的。拉面有许多品种，从波浪到直、有细有粗。口感是Q弹的。拉面起源于中国，并在1800年代后期兴盛于日本。
4、日本荞麦面：它起源于日本。日本人在除夕吃荞麦面，作为长寿的象征。它是由荞麦粉制成。荞麦面中含有丰富的蛋白质、维他命B、矿物质和纤维，。
5、日本山芋面：它起源于日本，是由Konnyaku山芋做成。它没有热量，却有一种纤维，叫做为glucomannan。有一些研究证明，它可起到控制血糖，改善胆固醇和减肥的作用。
6、日本乌冬：它是日本最厚的面条。是由小麦粉、盐和水制成。
7、米粉：它是在东南亚地区比较常见。它是由米粉、水和盐制成。面条有细有粗。常见的有越南米粉汤面和泰国炒河粉。
8、粉丝：它是由用绿豆或马铃薯粉做成。它的顔色是透明的，有细有粗。
9、意大利面：意大利有350种意大利意面。那意大利的干意大利面是硬粒小麦做的，它含70％的复合碳水化合物，超过10％的蛋白质，还有纤维和矿物质~
今天跟大家分享港式捞面的做法。捞面出了表面的意思，把面从水里捞出来，在粤语中它还有〝拌面〞的意思。一般使用的是鸡蛋面，配上一碗浓汤，然后吃的人自己再一起拌起来。
1包全蛋面
3汤匙油
一把葱花
2盎司中国西兰丝
2盎司shimeji蘑菇
2盎司鸡丝
2杯鸡汤
一汤匙蠔油
1/2茶匙酱油
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
少许香油
一茶匙玉粉加一汤匙水
1/2茶匙老抽
据説在宋朝有对兄弟在西湖打鱼为生，哥哥有一个美丽的老婆。后来有一个坏人看上了哥哥的老婆，而害死了哥哥。这个弟弟和他的嫂子受尽了人生的酸甜，而创出了西湖醋鱼。今天要跟大家分享这个传奇的西湖醋鱼的做法，美味家常食谱 ，只需 5 分钟 ！
1条鱼
3根葱
3片姜
1把香菜
酱：
2杯鱼汤
2盎司姜
2汤匙酱油
1汤匙绍兴酒
2汤匙糖
少许盐
2汤匙玉米粉加2汤匙水
2汤匙醋
根据中医，人们应该在不同的季节喝不同的茶。今天我们就来看看这个中国饮茶秘密指南！
我们今天要给你带来一个更健康，口感更丰富的蔬菜蛋花汤！
3杯鸡汤
2汤匙胡萝卜粒（因为顔色漂亮）
1茶匙姜末
3汤匙甜玉米（因为味道甜）
1个王子菇，切粒
3叶白菜，切粒
3个上海菜心，切粒
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
4汤匙的玉米粉加4汤匙水
4个鸡蛋
黑椒牛肉是一道温馨粤菜，家庭菜。滑嫩的牛肉配上辣辣的黑胡椒，创造出一个完美的组合。我们现在就看看这个黑椒牛肉的家庭做法~！
8盎司侧膜横肌牛排
6汤匙油
1个洋葱
1个青椒
1个红椒
酱：
2汤匙蠔油
1茶匙酱油
1茶匙老抽
少许黑胡椒
少许白糖
1茶匙玉米粉加1汤匙水
1汤匙油
腌料：
1/2蛋清
少许盐
少许黑胡椒
少许白糖
1汤匙绍兴酒
1大勺玉米粉加1汤匙水
1汤匙油
鱼香肉丝是一道经典的四川菜。所谓的鱼香，可这道菜里并没有鱼。据説那是因为这道菜的汁其实是做鱼的汤汁。可有一位女士拿这个汁去做了这个肉丝。 今天就来看看鱼香肉丝家庭做法！
东坡肉是江、浙名菜，用五花肉炖制而成， 一半为肥肉，一半为瘦肉。入口肥而不腻，带有酒香，十分美味。此菜相传出自宋代大文豪苏东坡。现在我们来看看东坡肉的家庭做法！
2磅五花肉
1束葱
1生姜
1/4杯酱油
2汤匙老抽
1/2杯绍兴酒
3杯水
1/2杯红糖
今天我们要做的是著名的左宗棠鸡。这道菜是由左宗棠命名的，他是清朝的政治家。不过，我敢保证，他一定从来没尝过这道菜。因为这道菜是由中国移民在纽约发明的。
8盎司鸡胸肉
2汤匙辣椒油
2瓣蒜
2根葱
4个干辣椒
2夸脱油
腌料
1/2个蛋清
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
1汤匙玉米淀粉和1汤匙水
酱
1汤匙蠔油
1汤匙酱油
1汤匙绍兴酒
1汤匙白醋
2汤匙糖
少许胡椒粉
1汤匙玉米淀粉加4汤匙水
2汤匙油
面糊
1杯番薯粉
1个鸡蛋
少许盐
1茶匙苏打粉
4汤匙油
4汤匙水
剁椒蒸鱼是湖南的传统菜。以鱼的〝鲜〞和剁椒的〝辣〞为一体。火辣的红剁椒覆盖着白嫩的鱼肉。我们现在就看看这道菜的家庭做法。
1条鱼
1汤匙姜末
3汤匙剁椒
1汤匙葱花
1汤匙蒜末
4汤匙油
少许香油
6汤匙酱油
1根葱
3片姜
3瓣蒜
今天我们要做一个很漂亮橘色的海鲜汤。你可以猜到这个橘色是怎么来的吗？我等等会跟大家揭晓。我们现在先来看看我们的食材表。
1个胡萝卜
3杯鸡汤
3片姜
3个芦笋
6个蛤蜊
12条虾
少许盐
少许胡椒粉
2汤匙玉米粉和2汤匙水
2汤匙葱花
我们今天就看看这个鱼片茄子煲在家里怎么做~
1茄子
8盎司鱼片
3汤匙油
2块青椒
2块红椒
3片生姜
3办蒜
一杯鸡汤
1汤匙蠔油
1汤匙酱油
少许胡椒粉
少许糖
1茶匙玉米粉和1汤匙水
1茶匙老抽
2汤匙葱花
腌料
1/2蛋清
少许盐
少许胡椒粉
少许糖
1茶匙玉米粉和1汤匙水
1汤匙油
今天我们要做一个温馨的粤菜家庭菜，豆豉蛤蜊。
惊人美味炒青菜的做法 只需5分钟
我记得小时上补习的时候，厨房里有一个阿姨，她几乎每天都会做一个超级简单的炒青菜。虽然那道菜看起来不怎么起眼，可是吃起来的时候，却惊人的美味。他的秘密是什么呢？
3汤匙油
1茶匙花椒
1盎司胡萝卜
3瓣蒜
1盎司紫色大头菜
5盎司荷兰豆
1个王子菇
1盎司莲藕
少许酱油
少许盐
少许糖
这个食谱在蒙古是找不到的，因为它起源于美国。
食材：
8盎司侧翼牛排
1/2 杯油
4个干红辣椒
1汤匙蒜末
1/4杯鸡汤
2汤匙酱油
1汤匙蠔油
1汤匙糖
1茶匙玉米淀粉和水1汤匙
少许老抽
牛肉腌料：
少许盐
1/4杯水
1/2蛋清
少许胡椒粉
少许酱油
少许小苏打粉
1大匙玉米粉和1汤匙水
今天我们要一起做麻辣火锅。
5汤匙油
2茶匙花椒
1个桂皮
2个草果
5个八角
1茶匙丁香
5个干红辣椒
3片月桂叶
5片姜
5瓣蒜
1束葱
2汤匙四川辣豆瓣酱
4杯蔬菜汤
6叶白菜
2块玉米
12个煎鸡蛋豆腐
6片莲藕
1束西洋菜
1束金菇
2个王子菇
1袋面条
1卷粉丝
1把香菜
神奇海鲜炒饭食谱
2盎司小虾
2盎司小扇贝
1汤匙黄油
1茶匙姜末
2汤匙洋葱粒
2汤匙红甜椒粒
4蘑菇
少许黑胡椒
2鸡蛋
1杯米饭
1茶匙酱油
少许盐
1茶匙糖
1汤匙油
1汤匙香菜粒
1汤匙葱花
今天我给大家介绍一个非常简单，但又超级美味的食谱。
我们今天一起来做这个又简单又劲爆的担担面！
酱：
1汤匙酱油
1汤匙芝麻酱
1汤匙辣椒油
1/2汤匙黑醋
1/2汤匙糖
少许花椒粉
1瓣蒜
食材
一把花生
4盎司碎猪肉
1汤匙绍兴酒
1汤匙酱油
少许花椒粉
2汤匙碎米芽菜
2盎司上海菜心
1/2磅中等厚度面条
1汤匙葱花
我们今天要做一种美容甜汤。这个汤呢，可以去痘痘，减少雀斑，而且还有抗老化的功效。
我们来看看日本火锅在家里的做法：
汤底：
6杯水
1片海带
2汤匙柴鱼片
柠檬酱油：
1个柠檬
3汤匙酱油
1汤匙mirin料酒
1汤匙糖
2盎司白萝卜
2汤匙葱花
白芝麻酱：
3汤匙白芝麻糊
1/2汤匙酱油
1汤匙mirin料酒
1汤匙糖
1汤匙醋
1汤匙水
配料：
2个香菇
6叶白菜
6块嫩豆腐
10盎司牛肉片
1束茼蒿
2盎司葛粉丝，在水中浸泡10分钟，
1袋乌冬面
日式著名照烧鸡的家庭做法
2个鸡腿带肤
少许盐
少许胡椒粉
2碗饭
3汤匙酱油
3汤匙米林料酒
3汤匙清酒
1汤匙蜂蜜
1/4茶匙姜
2汤匙油
日式著名牛丼饭的家庭做法
2碗米饭
8盎司薄牛肉片
3汤匙酱油
3汤匙米林料酒
3汤匙清酒
2汤匙糖
3汤匙油
1个洋葱
3个鸡蛋
1汤匙葱花
1/4茶匙腌的红姜
我们都知道茶是可以用来喝的，可是你知道吗，其实茶叶也可以做许多美味佳肴。我们今天就做茶叶蛋！
6个鸡蛋
1个肉桂
3个八角
3个丁香
2汤匙红茶
6 汤匙酱油
少许盐
少许糖
1/2凤梨
3汤匙油
1/4杯混合蔬菜
2碗饭
少许盐
少许胡椒粉
1/4杯火腿
1/4杯菠萝
煲仔饭起源于广东，是以砂锅做为容器，它的风味多达上百种。今天就给大家带来广式著名的腊味糯米煲仔饭。
2杯糯米
1腊肠
10片腊肉
10片腊鸭
1香菇
1汤匙姜丝
2汤匙葱花
1汤匙香菜
1汤匙酱油
少许盐
少许糖
1/2汤匙猪油
1茶匙米酒
少许胡椒粉
如何可以简简单单在家里做出美国著名的橙皮鸡？必看这个影片！
食材
8盎司鸡胸肉
2汤匙油
2棵葱切碎
2夸脱植物油
腌料
1/2个蛋清
少许盐
少许胡椒粉
1汤匙玉米粉和1汤匙水
酱
1汤匙蠔油
1汤匙酱油
1汤匙白醋
1汤匙糖
1杯橙汁
少许橙皮
1汤匙玉米粉和1汤匙水
面糊
1杯蕃薯粉
1个鸡蛋
少许盐
少许小苏打
4汤匙油
4汤匙水
我们今天就来看看韩式著名部队锅的家庭做法。
汤底：
4杯水
1个海带
1把干凤尾鱼
3个香菇
酱：
2汤匙酱油
2汤匙Gochujiang辣椒酱
1汤匙辣椒粉
少许盐
少许糖
配料：
14盎司嫩豆腐
4盎司年糕
8盎司Spam 火腿
2条热狗
1把韩式辣白菜
1个王平菇
3盎司金菇
1袋方便面
1汤匙葱花
我们一起来看看如何在家里也可以轻轻松松做出广式腊肉糯米烧卖！
12圆馄饨皮
1 ½ 杯糯米
1/2猪油
2汤匙腊肉粒
2汤匙香菇粒
1汤匙葱粒
1茶匙胡萝卜粒
1汤匙蠔油
少许盐
少许五香粉
少许香油
三杯鸡起源于江西，也是台湾非常著名的一道菜。 3杯是指1杯麻油、一杯酱油和一杯米酒。现在就看看这个三杯鸡的家庭做法 ！
3个鸡腿
少许盐
少许胡椒粉
1汤匙油
3汤匙麻油
10片姜
10瓣蒜
1汤匙糖
3汤匙酱油
3汤匙米酒
1杯九层塔
现在就来看看如果在家里轻轻松松做出广东著名蜜汁叉烧肉！
食材
1磅梅头肉
2汤匙蜂蜜和2汤匙水
酱
2块红腐乳
1汤匙蠔油
1汤匙酱油
1汤匙老抽
1汤匙绍酒
2汤匙蜂蜜
4汤匙糖
少许五香粉
少许白胡椒
1瓣蒜末
