房型特點
1570平呎, 3臥2衛, 被隔成2臥1衛加上一套 studio. 各自有獨立大門和單獨門鎖.
(1) 適合多代同堂, 小夫婦和孩子住一套, 老人住一套. 即可互相幫助, 又有各自獨立空間. 完美解決與老人同住的代溝的問題.
(2) 適合投資 : 自己住一套,再出租一套. 以房養房, 公寓裡的plex.
(3) 適合有自己的生意 : 自己住一套, studio改成辦公待客區間.
(4) 房價62萬加稅,含一個車庫.
實際成本&房租收入核算
一. 價位, 價格窪地？
稅後 $710,000加元, 1573 平呎.
每平呎單價 : $451/ft2. 距地鐵站步行700米.
對比單元(3臥2衛，距項目最近的新盤）
稅後 $626,450加元, 1026 平呎
每平呎單價：$610/ft2. 距地鐵站步行1700米.
若對比單獨購買2臥1衛和一套Studio，價格優勢更加明顯。
二. 為什麼價格這麼有優勢？
戶型特殊. 一般購房者傾向更通透的房型;
對於真正有需求的人來說, 像寶藏隱藏在眾多房源之中, 又很難找到.
三. 供房數據
供房數據的核心是租金確認.
月支出：$2,845
(租金和月支出的詳細信息請看下方視頻）
(租金和月支出的詳細信息請看下方視頻）
出租小套(studio) : $1,100, 自付$1,745.
出租大套 : $1,650, 自付$1,195.
全部分租 : $1,100 + $1,650 = $2,750, 接近可付擔全部月支出$2,845.
配家具出租, 現金流應該會有不錯的盈餘.
以房養房，可行！
中文看房預約：1（438）889-0896
CALIFE, calife, Calife, 加拿大生活, 加拿大生活頻道, 生活, 生活頻道, 蒙特利爾房市, 蒙特利尔方式, 蒙城房市, 蒙特利爾房地產趨勢, 蒙特婁房地產, Montreal real estate, Condo, single family house, Plexes, penthouse, 低密度城居, 最具增值潛力的低密度城居, 地鐵儘端, 大通脹, 房价趋缓, 房价趋平, 拐點, 單戶住宅, 共管公寓, 小型物業, 租賃市場, 火爆, 供應量, 銷售週期, 房市上升, 裝修, 增值, 廚房, 衛浴, 地下室, 金牌看房, 金牌网, 最新房市信息, 公寓中的Plex, 金牌評車, CALIFE, calife, Calife, 加拿大生活, 加拿大生活頻道, 生活, 生活頻道, 蒙特利爾房市, 蒙特利爾方式, 蒙城房市, 蒙特利爾房地產趨勢, 蒙特婁房地產, Montreal real estate, Condo,single family house, Plexes,penthouse, 低密度城居, 最具增值潛力的低密度城居, 地鐵儘端, 大通脹, 房價趨緩, 房價趨平, 拐點, 單戶住宅, 共管公寓, 小型物業, 租賃市場, 火爆, 供應量, 銷售週期, 房市上升, 裝修, 增值, 廚房, 衛浴, 地下室, 金牌看房, 金牌網, 最新房市信息, 公寓中的Plex!, 加拿大生活频道, 生活频道, 蒙特利尔房市, 蒙特利尔方式, 蒙特利尔房地产趋势, 蒙特娄房地产, 最具增值潜力的低密度城居, 地铁尽端, 大通胀, 房价趋缓, 房价趋平, 拐点, 单户住宅, 小型物业, 租赁市场, 供应量, 销售周期, 装修, 厨房, 卫浴, 金牌网
