房型特點
1570平呎, 3臥2衛, 被隔成2臥1衛加上一套 studio. 各自有獨立大門和單獨門鎖.
(1) 適合多代同堂, 小夫婦和孩子住一套, 老人住一套. 即可互相幫助, 又有各自獨立空間. 完美解決與老人同住的代溝的問題.
(2) 適合投資 : 自己住一套,再出租一套. 以房養房, 公寓裡的plex.
(3) 適合有自己的生意 : 自己住一套, studio改成辦公待客區間.
(4) 房價62萬加稅,含一個車庫.
實際成本&房租收入核算
一. 價位, 價格窪地？
稅後 $710,000加元, 1573 平呎.
每平呎單價 : $451/ft2. 距地鐵站步行700米.
對比單元(3臥2衛，距項目最近的新盤）
稅後 $626,450加元, 1026 平呎
每平呎單價：$610/ft2. 距地鐵站步行1700米.
若對比單獨購買2臥1衛和一套Studio，價格優勢更加明顯。
二. 為什麼價格這麼有優勢？
戶型特殊. 一般購房者傾向更通透的房型;
對於真正有需求的人來說, 像寶藏隱藏在眾多房源之中, 又很難找到.
三. 供房數據
供房數據的核心是租金確認.
月支出：$2,845
(租金和月支出的詳細信息請看下方視頻）
(租金和月支出的詳細信息請看下方視頻）
出租小套(studio) : $1,100, 自付$1,745.
出租大套 : $1,650, 自付$1,195.
全部分租 : $1,100 + $1,650 = $2,750, 接近可付擔全部月支出$2,845.
配家具出租, 現金流應該會有不錯的盈餘.
以房養房，可行！
中文看房預約：1（438）889-0896
