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融合傳統與現代:倫敦金融城 THE DENIZEN,首都的新居熱點

倫敦金融城象徵著過去和未來。高聳入雲的塔樓和歷史地標烘托著「平方英里」(Square Mile)成為英國首都中心最具標誌性的地區之一。它是全球領先的全球商業中心,與一些知名度最高,且最負盛名的教育和文化機構毗鄰,使倫敦金融城成為世界上最具活力的地方之一。

近年來,該地區的城市景觀發生了變革性的變化,高樓林立迅速發展,與商業、教育和文化變革同步前行。儘管這裡是以商業吸引力而聞名世界,但它的核心地段、生活方式與便捷的交通意味著,這裡正迅速成為熱愛國際化的人們的首選住所。

倫敦金融城最新的住宅樓現已向首批居民敞開大門:丹尼森(The Denizen —— 精品地產開發項目只有99套公寓,包括一、二、三居室可選,是著名的倫敦市中心開發商Taylor Wimpey Central London 的新開發項目。住在金融城中心,通達倫敦內外便捷無比,且機會難得。

倫敦市中心開發商Taylor Wimpey Central London 的新樓盤 The Denizen(圖片由商家Taylor Wimpey Central London提供)

精緻的金融城生活

丹尼森,這些公寓就代表著精緻的金融城生活,暫離都市喧囂,整體生活環境專為居民從繁忙的倫敦街道中暫時抽離而設計。擁有最新規格和現代室內設計的新家,從地板到天花板的落地窗使每間公寓都充滿了自然採光,而寬敞的開放式起居室則通往陽台和露台,通向人人渴望的私人室外空間。

作為每個新家的延伸,丹尼森為居民提供了一系列精心設計的公共空間和設施。兼顧工作和娛樂的私人居民休息室和書房,為在家工作或學習以及社交的人提供了空間。而電影放映室和遊戲室則是放鬆身心的理想場所。另外,24小時禮賓服務也將支持和改善居民忙碌的生活方式。此外,毗鄰該開發項目的嶄新的小公園為居民和當地人提供了在金融城中心休閒的小天堂。

Taylor Wimpey Central London的銷售與市場總監Alex Greaves說:「丹尼森是一個非常特別的新項目,很高興看到這座建築終於建成。這裡提供了難得的機會讓人們能居住在標誌性地段。現代、高規格的公寓,加上令人印象深刻的生活設施和新的小公園——現在,丹尼森正在『召喚』第一批居民回家,這是『平方英里』令人興奮的新成員。」

繁華的都市中心

因「金融巨人」地位而聞名的金融城,其發展情況與這裡成為居住地的需求,和與之相輔相成的餐飲、文化及休閒等明顯提升,並不斷發展。丹尼森毗鄰當代地標,距離巴比肯藝術中心(Barbican Centre)僅數分鐘路程。巴比肯藝術中心在藝術領域久負盛名,數十年來一直吸引著音樂、表演和戲劇領域的先驅,豐富了金融城作為文化中心的聲譽。

金融城的居民也不必在非工作時間感到失望,因為金融城的生活方式越來越流行,既有已備受好評的餐館,也有即將到來的熱門美食。無論是在Coq D’Argent餐廳享用晚餐和小酌,還是在The Ned八家餐廳之一享受週末早午餐,或者在Fortnum&Mason最新的酒吧享用下午茶,還有The Royal Exchange裡面的餐廳,金融城將迅速成為美食家的天堂。

國際共鳴

對於頻繁出行的人來說,丹尼森地理位置優越,可以輕鬆快捷地到達倫敦及其它地區。到Barbican,Moorgate和Farringdon地鐵站都只有不到12分鐘的步行路程;Crossrail即將到達利物浦街,將會進一步為居民提供便利。

倫敦的許多頂尖大學也在附近,倫敦時尚學院(The London College of Fashion),法學院(University of Law)和倫敦大學的城市校園(City campus of the University of London)包括商學院,都只有數分鐘的路程;國王大學(King’s College),倫敦大學學院(University College London)和倫敦經濟學院(London School of Economics)也在附近。

 置業機會難得

金融城轉變為居住區的熱浪還將持續數十年,因為新建物業的稀有性,以及鄰近世界一流教育資源、進入全球金融市場的機會,使其比倫敦其它主要地區更勝一籌 。

買入該增值產業,Taylor Wimpey Central London提出了一項令人振奮的購入建議,為丹尼森的投資者提供為期兩年,淨收益率為5%的租金保證,還有服務費、地租和租賃費,以及一套Hatch Interiors家具。此外,開發商還提供1000英鎊的律師費。

英國的印花稅土地稅減免期,意味著購房者在購買房產的前50萬英鎊中無需繳納印花稅,這使現在的購房更具吸引力。丹尼森現已準備好歡迎居民,在20213月稅率恢復前,現在正是理想的投資時機。

丹尼森公寓起價為725,000英鎊,先放即可入住。更多信息,請致電 020 3797 4753 或訪問 www.taylorwimpeycentrallondon.co.uk

(本文内容和圖片由商家Taylor Wimpey Central London提供)

2020-11-21 / by / in ,
新冠感染转阴后,小心突然恶化

我们大多数人都以为,感染新冠病毒后只要症状消失,核酸检测转阴就没事了。可是越来越多的案例却在告诉我们,一些患者在核酸转阴后突然病情加重,甚至有危及生命的风险。尤其在老年人、一些原本就患有糖尿病、高血压、肺心病和癌症等慢性疾病的患者中,这种情况就更加普遍。

为什么会这样呢? 我们的身体在感染病毒以后就会产生一个防御反应,也就是炎症反应,或者称细胞因子风暴。有些人的身体本身就有疾病,对疾病的应对能力很差,同时又因为这个病毒很新,是人类从来都没有遇到过的,因此不知道要作出多大的反应才能兑付的了它,结果使的力量太大了,在对付病毒的同时把自己也伤着了。普遍认为,这种细胞因子风暴导致呼吸窘迫综合征,这是令新冠病毒患者病情突然加重甚至危及生命的主要原因。

根据对新冠感染者治疗的数据分析发现,大多数患者在新冠感染的头六天症状都不明显, 第七至十天症状最为严重。因为通常到了第七天人体才开始对新冠病毒发生免疫反应,而当免疫反应过强的时候就出现了细胞因子风暴。 这时候人体内虽然有了抗体,但是在细胞因子风暴的作用下肺内产生大量的分泌物,堵塞肺泡,从而出现了呼吸困难的危象。

西医对抗这种细胞因子风暴的方法就是使用呼吸机、经鼻高流量给氧、或者使用激素治疗 。有过这样经历的患者经过抢救挽救生命后,很多人出现了肺纤维化的情况,虽然大部分患者会随着时间的推移逐渐好转,但有约20%的患者会出现永久行的肺纤维化,丧失工作能力。

那么中医又是如何认识和应对这种细胞因子风暴的呢?

细胞因子风暴会在肺内产生大量的分泌物,这些分泌物就是中医所说的痰湿。因此清肺化痰祛湿就是中医治疗的基本原则。同时由于“脾为生痰之源”,所以健脾是必不可少的。此外,这些患者由于肺内痰湿太多,呼吸困难,因此还需要增强肾的功能,让肾来帮助肺完成呼吸运动。通过对肺脾肾三脏的调节治疗疾病的本源,再加上使用除痰化湿的中药治疗疾病的表象,这样肺内的痰湿就可以逐渐清除干净。

但是,当细胞因子发生的时候往往是非常危及的情况,如果救治不及时就会出现生命危险。我们能否避免或减轻细胞因子风暴的产生呢?

避免或减轻疾病造成的伤害,这一向是中医倡导的精神:“不治已病治未病”。就是当疾病还没有发生的时候就采取措施清除导致这种疾病发生的因素,这样就能够用最小的力量给予身体最大的保护。

那么具体我们该如何做呢?

首先,年老体弱的和那些有心肺疾病、癌症等慢性疾病的患者,一旦罹患新冠感染,不要只是坐以待毙,要积极的寻求包括中医和食疗在内的自然疗法给予帮助,给予身体最大限度的支持,尽快减轻或消除症状。

第二,在发病的第六天,当一切症状都似乎在好转的时候,千万不可以调以轻心,要继续的保养身体,一旦出现症状,就要及时进行治疗,千万不可以疏忽大意。如果症状突然加重要与医院及时联系。

第三,尤其是平时就是体弱多病的人,在感染新冠后不要在家隔离期间什么都不做。最好能够吃一些对症的中药。如果出现腹泻,可以吃藿香正气丸;如果出现发烧,可以服用双黄连;如果出现干咳,可以服用百合固金汤。如果症状严重,又不能进医院治疗,要尽快联系有经验的中医给你做远程会诊,然后有针对性的为你配置中药服用。

第四,保持乐观的心态,尽可能的做一些肺部呼吸运动,练习深呼吸,生活要有规律,要吃温热的、营养均衡的、同时又容易消化吸收的食物。尤其是要注意在感染期间要适当多喝一些温开水,尽量不和凉水,多吃一些水果和蔬菜,尤其是绿叶蔬菜,可以帮助排毒清理肺部的痰湿并净化血液。多喝还有银耳、梨子、百合、沙参、杏仁、川贝等具有清肺化痰功效食材炖的汤品。

本文由荣大夫供稿

英國中醫-榮大夫

關於榮大夫

榮大夫在英國行醫多年,生於中醫世家,融合古老中醫與正統修行感悟,榮大夫秉持重德行善真念,探索出獨特的「榮式療法」,上至王室要員,下至平民學子,治癒眾多疑難頑疾。

咨詢電話:01223 424 537

2020-11-20 / by / in
英国老园丁染新冠 中医神奇治愈

随着天气转冷,感染新冠病毒的人数急剧上升。一天晚上,一位年逾70岁的英国老园丁特里通过短信跟我联系,说他四天前确诊感染新冠病毒,连日来发热恶寒、全身无力、头晕、背痛、没有食欲。因为没有任何治疗新冠病毒的药物,因此只能躺在床上等待,要不就是自然好转,要不就是等到恶化以后就可以进医院。由于特里还患皮肤癌和心脏病,因此他对自己目前的情况很不乐观。

这真是一个残酷的玩笑,在科学医学高度发展的今天,在人们无比依赖现代医学解除病痛的时候,感染瘟疫后却只能隔离,只能等待,只能依靠自身的抵抗力应对瘟疫,或者在呼吸困难时利用人工呼吸机支撑。 人们期盼着疫苗的开发, 但是到目前为止还没有一种真正成熟的疫苗可以应用。

难道人们就只能坐以待毙吗?五千年来中国经历了无数次大大小小的瘟疫, 中医是如何治疗瘟疫的呢?17年前当萨斯病来临的时候,在早期的救治中中医也是被排除在外的。后期在西医治疗不力的情况下才允许中医介入,在中医的救治下很多患者很快的痊愈并且没有留下后遗症。 在上一波的新冠瘟疫中一些使用中医的地方,病情控制的比较好,而且感染者留下后遗症的情况非常少。

可是为什么主流社会和媒体以及药物研究机构不重视或者甚至不承认中医的作用呢?针对这个问题,我曾经与一位从事新冠病毒药物开发研究的患者讨论过。 她说, 她的老板是不会允许他们研究中药治疗新冠的课题的,因为给他们提供研究经费的机构希望用合成的药物来治疗疾病。因为合成的药物成本低,利润高。而中草药需要种植,产量有限,利润难以保证。她还说,现在的研究并不是以关爱生命为目的,而是为了商业利益。而中医是以人为本的,把人体当成一个完整的生命体,珍爱生命,这就是她为什么来看中医,来看我的原因。

她的说法或许只是一家之言,但是五千来我们中医确实总是站在瘟疫的前沿,竭尽全力救助患者,挽救过无数生命,也建立了完整的对抗各类瘟疫的理论体系。从总体来说,中医对抗瘟疫的办法,就是针对症状进行治疗, 去除体内的毒素,同时辅助人体的正气,也就是扶正祛邪,标本兼治,从而帮助人体战胜瘟疫,获得康复。

在上一波新冠病毒盛行的时候,我根据中医理论和我自己的临床实践, 结合我的祖辈医家治疗瘟疫的宝贵经验,开发了一系列帮助新冠患者排毒扶正的方药,使患者在短期内获得了康复。这次针对特里的情况,我给他Defence服用。

特里服用Defence的第二天,他的发热症状就消失了 。第三天,发冷症状消失。第四天, 自觉90%好转。第六天所有症状全部消失,自觉100%的好了。他说他当初最痛苦的时候,几乎都要放弃自己了,没想到这么快就能够完全康复。为此他还特地联系相关机构检测评估,结果显示病毒已经全部清除,并有了抗体,因此他可以自由外出了。

我并不是想宣传我自己的配方,因为很多中医师都具有帮助新冠病毒患者康复的能力。我讲这个故事,是希望大家能够认识中医,认同中医,多一条生路。

我并不排斥西医,也不排斥其它民族医学。在瘟疫面前,各个国家和民族都应排除偏见,团结一致,共同对付瘟疫,保护人类。这是我们医务工作者、 医药研究者、医疗开发机构以及赞助商所应有的态度和神圣的天职。

本文由荣大夫供稿

英國中醫-榮大夫

關於榮大夫

榮大夫在英國行醫多年,生於中醫世家,融合古老中醫與正統修行感悟,榮大夫秉持重德行善真念,探索出獨特的「榮式療法」,上至王室要員,下至平民學子,治癒眾多疑難頑疾。

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2020-11-20 / by / in
古老的《轉骨方》:幫助小孩長高的秘密(系列 2)黃帝內經

現代科學一直在探討人體長高的機理,而兩千多年前成書的《黃帝內經》對人體長高的機理早有系統的論述:腎氣是長高的動力;腎精是長高的基礎;脾胃為長高提供養分;肝是長高的樞紐;經絡為長高輸送能源。下面我們逐一解密腎、脾、肝和經絡在長高中所起的作用。

腎氣是長高的動力

 正如前文中提到的《黃帝內經》的論述:“女子七岁。肾气盛……” ;“丈夫八歲,腎氣實……”。腎氣是人體生長發育的動力人從出生後腎氣逐步增強,當增強到一定的水平後就會啟動青春發育的程序。

青春發育的程序啟動後,人體的骨骼、肌肉、肌腱等都會進入一個快速成長的時期。這時人體需要足夠的腎氣來支持這個成長的過程。如果人體在青春發育期間腎氣出現問題,那麼成長就會出現障礙。

腎精是長高的基礎

《黃帝內經》说 “夫精者,生之本也。”就是說,腎精是生長發育的根本,是長高的基礎。腎氣是腎精的功能表現形式,腎精是腎氣的物質表現形式。在腎氣的作用下腎精可以轉化為腎氣。

如果沒有足夠的腎精就沒有轉化腎氣的物質基礎,腎氣也會不足。當腎氣不足時,腎的封藏力量也會不足,因此造成腎精流失,出現遺精、遺尿、白帶過多、月經過多、長期慢性腹瀉或者慢性消耗性疾病,身體就會進入惡性循環,生長發育就會受到障礙。

脾胃提供長高的養分

古人把脾胃稱為後天之本,氣血生化之源。脾胃直接吸收和消化食物,並且將營養物質中的精華部分轉化為氣血傳送到肝臟,肝臟再將氣血輸送到腎臟、骨骼以及全身,為長高提供營養。進入腎臟的氣血轉化為腎精儲存在腎中,构成后天之肾精。

 腎精包括先天之精與後天之精。先天之精來源於父母,從出生後就帶著,隨著時間的推移不斷的消耗。對先天腎精只能固攝,減少消耗和浪費,不能增補。後天之精來源於我們所吃的食物經過脾胃轉化成的氣血,可以通過合理的進食得到補充。

因此,脾胃健強,後天的腎精就充足。當人體需要腎氣的時候,一部分腎精轉化為腎氣。如果後天的腎精充足,就可以給先天的腎精助力;如果後天腎精不足,就會動用更多的先天腎精,這樣先天腎精就會消耗過快。腎精消耗過快不僅會影響長高,也容易生病、早衰或早逝。

肝是長高的樞紐

脾胃將攝取的營養物質轉化為水谷精微,然後輸送到肝,肝再將水谷精微傳輸到肺、心、腎等各個器官組織。腎將自己獲得的這部分水谷精微轉化為腎精儲存起來。

此外,肝還會將水谷精微直接輸送到肌腱和韌帶。正如《黃帝內經》所说:“食气入胃,散精于肝,淫气于筋。”肌腱和韌帶再把這些營養物質傳送給骨骼,促進骨骼生長。

因此,肝在營養物質的傳輸過程中起著樞紐的作用。如果肝的傳輸功能出問題,就像運送營養物質的交通樞紐出現障礙一樣,就算吃了很多有營養的食物,骨骼仍然得不到足夠的營養供應,生長發育也會受到影響。

經絡是長高的能源通道

 骨骼生長不僅需要營養,也需要能量。能量是推動營養物質傳遞的力量,經絡是傳送能量的通道。經絡如果堵塞,骨骼生長發育所需要的能量就得不到充足的供應,生長發育自然受阻。如果與生命密切相關的重要部位,如心臟和大腦的經絡受阻,還有可能出現生命危險。因此《黃帝內經》說:“經脈者,所以決死生,處百病,調虛實,不可不通。”

在青春發育期,骨骼需要大量的能量來滿足其生長的需要,保持經絡通暢至關重要。

人體的生長發育是很多器官相互協同作用的結果,而與生長發育關係最為密切的就是腎、肝、脾胃和經絡。轉骨方通過益肾填精,补益脾胃,舒肝養筋、疏通經絡,清除長高的障礙,使轉骨期的孩子正常發育。

 

文 | 榮大夫

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2020-10-04 / by / in
翻新装修——萧条的后花园焕然一新

坐在自家花园的长椅上,欣赏着眼前的芳草繁花,不仅让您身体放松,心情也会变得明亮起来。不仅如此,花园还是购房者非常重视的部分之一。根据Foxtons 的资料,一个花园可以让伦敦地区的房产平均多卖£90,000。大纪元为您整理了一位房主翻新后花园的真实案例,希望对想要翻新花园的读者有所启发。…

2020-03-01 / by / in
英国房地产王牌公司的成功探秘: 专访Berkeley集团 St James北伦敦分公司经理Paul Hopkins

《大纪元时报》英国版自2009年开创地产版以来,本报记者有机会参观了很多英国,尤其是伦敦的地产。英国地产持续在世界走红,除了英国政治经济稳定的大背景之外,英国地产界高质量的物业产品,包括建筑设计,建造施工,内饰装修,售后服务等都是赢得人们青睐的重要部分。香港的华人买英国房不需要现场看房,信心来自哪里?英国的建筑业为何有如此高的信誉度?

2020-02-29 / by / in
巧摆沙发 展现品味

沙发摆放是一门艺术。不同的组合方式,能营造不同的生活氛围,彰显不同的生活品味。温馨理想的摆放方式,既要考虑家人的喜好、团聚方式,又要考虑房间的大小、形状,以及使用功能等诸多要素。…

2020-02-25 / by / in
被誉为“迷你曼哈顿”的伦敦城市岛(London City Island)为居民提供共享产权房

当利河(River Lea)向皇家码头(Royal Docks)西侧的泰晤士河(Thames)蜿蜒时,一片孤零且长期无人居住的土地正迅速变成一座拥有1,700套房屋、四面环水的现代迷你城市。

据《标准晚报》报导,伦敦城市岛(London City Island)是一项由EcoWorld 和Ballymore建筑商联合开发、耗资22亿英镑的项目,旨在重塑伦敦E14的利茅斯半岛(Leamouth Peninsula),其首批居民已于2016年迁入。

到今年末项目竣工时,伦敦城市岛还将拥有各种商店、包括室外游泳池、社交俱乐部、屋顶运动场、熟食店等设施。另外,英国国家芭蕾舞团和其相关培训学校,以及伦敦电影学校也将进驻于岛上。如果你喜欢现代艺术,岛上的arebyte美术馆也是一个好去处。

小区内景。(电脑合成图)

城市岛通过一座新桥与坎宁镇车站(Canning Town station)相连,在这里乘坐Jubilee线6分钟到达金丝雀码头(Canary Wharf),乘坐Docklands轻轨铁路19分钟到达金融城,26分钟到达牛津街。伊丽莎白线通车后,前往金丝雀码头和伦敦市中心的交通会更方便。

从伦敦城市岛到圣三一浮标码头(Trinity Buoy Wharf)以及新兴的格林威治半岛都非常方便。

在教育方面,被英国教育标准局(Ofsted)评为优秀的学校Faraday School和St Luke’s Primary School都在15分钟的步行距离内。

伦敦城市岛的新房价格比金丝雀码头(Canary Wharf)便宜了25%(而金丝雀码头仅在两英里内),比对岸的格林威治地区则便宜更多。此外,EcoWorld和 Ballymore还在利茅斯半岛的南侧开发一个名为Goodluck Hope的项目,该项目将增位岛上带来约800套新房和一所小学。

买得起的住房:共享产权房

住房协会诺丁山创世纪(Notting Hill Genesis)在伦敦城市岛拥有一系列共享产权房屋(shared-ownership homes),价格从略高于100,000英镑起,并向在伦敦居住或工作的任何人开放,这对伦敦的首次购房者将是极大的优惠。

一卧室公寓起价为110,000英镑,住户将拥有房屋总价值25%的产权(房屋总价440,000英镑)。买家将需要支付至少11,000英镑的押金,每月费用约为1,500英镑,包括756英镑的租金、约490英镑的抵押贷款还款,以及232英镑的服务费。

两卧室公寓的起价为140,000英镑,住户将拥有房屋总价值25%的产权(房屋总价560,000英镑)。最低押金为14,000英镑,每月费用约为2,000英镑,包括963英镑的租金、623英镑的抵押贷款还款和350英镑的服务费。

利茅斯半岛简史

早在13世纪,利茅斯半岛已被用作码头,到18世纪,其显然已经成为码头工人社区的家,但在半岛上生活仍旧非常艰难。

据《标准晚报》报导,在19世纪,这里是首都最臭名昭著的贫民窟,在当时伦敦的一项调查中被描述为“粗野、非常贫穷的人居住在拥挤的环境中”。半岛与外界隔绝,以至于也有乱伦和近亲结婚的传闻。最终,在第一次世界大战之后,人们决定对该地方进行一些改造。

作为贫民窟清理计划的一部分,该岛的大部分房屋、工厂和仓库都被拆除了,其300名居民被迁往别处。其后该地被用作植物油精炼厂,直至该厂被出售,厂房被完全重建。

小贴士:什么是共享产权房

如果您不能完全负担100%的房屋抵押贷款,则可以使用共享产权政策。作为购房援助计划(Help to Buy)的一部分,共享产权房可让您有机会购买房屋的一部分(房屋价值的25%至75%之间),剩余部分则以租金形式支付。 当您有能力负担得起的情况下可选择购买房屋更多的份额。

2020-01-19 / by / in
锁定剑桥大学优质学区房雅典娜Athena Eddington Cambridge

剑桥是将企业家、投资者和学者连结并建立良性城市生态循环的英国最成功的城市之一。

剑桥大学的百年声誉和科技产业园带来的高新行业工作机会使其房产市场近年来一直受到海外投资者,特别是华人投资者的喜爱。近期由剑桥大学投资与著名获奖地产开发商Hill 独家参与建造的雅典娜 (Athena) 优质物业更是备受人们瞩目。她是剑桥大学800 年来最大的物业开发项目— 爱丁顿 (Eddington) 新社区的一部分,剑桥大学附属小学就在该社区,离著名的剑桥科技园只有19 分钟的骑行路程,既适合学者,学生及在剑桥附近的高新产业园工作的白领人士居住,也适合学区房投资。

根据英国国家统计局的人口普查数据显示,剑桥的总人口为12万多人,其中有20%左右的比例为学生。华人占剑桥总人口的3.6%,与伦敦金融城地区并列为英国华裔比例最高的两大地区之一。在剑桥城市内,除了住在学生宿舍的学生之外,剑桥华人比较集中的区域包括东南地区Petersfield到Cherry Hinton的地段。另外,北部剑桥科技园也有大量华人工作并在周围居住。

剑桥房产市场表现

 剑桥一直是英国本地和国际投资者的热点。据第一太平戴维斯报导,剑桥的资本价值自上次金融危机以来增长了超过70%,超过第二名雷丁三倍以上。即使在脱欧公投以后英国资本市场集体下滑的情况下,剑桥的资本价值增幅依然是英国最大(7.3%)。

在房产市场方面,剑桥在2017年被The Sunday Times评为英国第三大最适合居住的城市。这里的房产价格一直处于坚挺状态,即使受2016年脱欧公投的影响,房价的增速依然快于英国大多数的城市。据第一太平戴维斯报导,剑桥房价比金融危机时期增长了60%左右。根据房地产市场分析公司Hometrack的数据显示,截止今年3月,剑桥的平均房价为£528,517,近四年增幅达到了22%左右,远超英国平均增速(9.8%),也是周边东、南剑桥和Peterborough等地区中增幅最大的城市之一。从房产类别来看, Zoopla的交易数据显示近五年剑桥公寓的房价涨幅为15.6%,而独立别墅和半独立别墅的房价涨幅则高达20.8%和25.7%。

一些间接指标也能反映剑桥房产市场的火热程度。根据Zoopla的数据显示,剑桥一套房子从在市场上出售到完成交易所用的时间比去年减少了22%左右,平均每套房需9.8周的时间出售,和周边城市相比名列前茅。

和购房市场相对应,剑桥的租房市场价格也比周边城市和英国平均水平要高。根据Hometrack的数据显示,一卧室的房租近两年基本保持稳定。每周房租价格的中位数为£207,而吸引高净值人群的二、三、四卧室的房子近两年来一直保持小幅增长。

近年来,海外投资者对剑桥房产市场一直保持热情。据中国房产公司居外(Juwai)表示,今年4月为止的几年内,国际购房者占剑桥总购房人数的23~25%之间,其中中国人买家占总人数的比例已经超过了6%,而新建住房则普遍受中国人买家青睐。

面对剑桥火热的房市,当地政府也通过各种渠道增加房产供给。据据第一太平洋戴维斯报导,政府计划到2031年底在剑桥郡新增33,500套新建住宅,其中每年大概有700套位于剑桥城区内。

顶级科研实力吸引优秀产业聚集

依托剑桥大学的世界级科研实力,剑桥附近已经开发了多个行业研发中心,吸引了大批世界级企业、科学家和商业精英前来工作和生活。例如,位于剑桥东北部的剑桥科技园(Cambridge Science Park)是目前欧洲最大的研发中心,拥有超过100家高新企业入住,行业涵盖了包括软件、制药和生物工程等。

位于剑桥东南部的剑桥生物医学园区(Cambridge Biomedical Campus)是欧洲最大的生物科学及医学研究基地,是著名的阿登布鲁克医院(Addenbrook’s Hospital)、剑桥大学医学院和许多大型生物医学企业的所在地。据了解,国际大型医药企业Astra Zeneca计划将其全球研发总部搬迁至剑桥生物医学园区,并将安排2,000名员工工作和生活在剑桥。

剑桥的“学区房”

子女教育一直非常受中国人重视,因此为了让孩子能受到更好的教育也成了中国家长购房时的重要考虑因素之一。剑桥大学的百年声誉使得许多华人在剑桥投资“学区房”,希望让孩子在剑桥的预科学校学习,增加成功申请剑桥大学的概率。

著名的剑桥大学附小(The University of Cambridge Primary School)就在Athena所在的Eddington社区内,目前被英国教育标准局(Ofsted)评为“优秀”,另一些优秀级别的公立学校包括Chesterton Community College,Coton Church of England (Voluntary Controlled) Primary School以及Histon and Impington Junior School。

剑桥也拥有一些优质的私校,包括The Perse, Sancton Wood School, St Mary’s School及The Leys School等,其中The Perse是英国著名的顶级私校,据了解,其2017年A-Level考试成绩在剑桥郡排名第一,英国所有高中中排名第二。

  • 建筑商:     Hill地产
  • 房型:     Studio、一、二、三、四、五卧室公寓和家庭住宅
  • 价格:     Studio起价为319,950英镑;     一卧室公寓为339,950英镑;     四卧室公寓为949,950英镑
  • 地址:     ATHENA SALES & MARKETING SUITE,
  •      EDDINGTON AVENUE,
  •      CAMBRIDGE CB3 0QZ
  • 查询电话:01223 607200

(转载自大纪元网站)

2019-11-02 / by / in ,