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融合傳統與現代:倫敦金融城 THE DENIZEN,首都的新居熱點

倫敦金融城象徵著過去和未來。高聳入雲的塔樓和歷史地標烘托著「平方英里」(Square Mile)成為英國首都中心最具標誌性的地區之一。它是全球領先的全球商業中心,與一些知名度最高,且最負盛名的教育和文化機構毗鄰,使倫敦金融城成為世界上最具活力的地方之一。

近年來,該地區的城市景觀發生了變革性的變化,高樓林立迅速發展,與商業、教育和文化變革同步前行。儘管這裡是以商業吸引力而聞名世界,但它的核心地段、生活方式與便捷的交通意味著,這裡正迅速成為熱愛國際化的人們的首選住所。

倫敦金融城最新的住宅樓現已向首批居民敞開大門:丹尼森(The Denizen —— 精品地產開發項目只有99套公寓,包括一、二、三居室可選,是著名的倫敦市中心開發商Taylor Wimpey Central London 的新開發項目。住在金融城中心,通達倫敦內外便捷無比,且機會難得。

倫敦市中心開發商Taylor Wimpey Central London 的新樓盤 The Denizen(圖片由商家Taylor Wimpey Central London提供)

精緻的金融城生活

丹尼森,這些公寓就代表著精緻的金融城生活,暫離都市喧囂,整體生活環境專為居民從繁忙的倫敦街道中暫時抽離而設計。擁有最新規格和現代室內設計的新家,從地板到天花板的落地窗使每間公寓都充滿了自然採光,而寬敞的開放式起居室則通往陽台和露台,通向人人渴望的私人室外空間。

作為每個新家的延伸,丹尼森為居民提供了一系列精心設計的公共空間和設施。兼顧工作和娛樂的私人居民休息室和書房,為在家工作或學習以及社交的人提供了空間。而電影放映室和遊戲室則是放鬆身心的理想場所。另外,24小時禮賓服務也將支持和改善居民忙碌的生活方式。此外,毗鄰該開發項目的嶄新的小公園為居民和當地人提供了在金融城中心休閒的小天堂。

Taylor Wimpey Central London的銷售與市場總監Alex Greaves說:「丹尼森是一個非常特別的新項目,很高興看到這座建築終於建成。這裡提供了難得的機會讓人們能居住在標誌性地段。現代、高規格的公寓,加上令人印象深刻的生活設施和新的小公園——現在,丹尼森正在『召喚』第一批居民回家,這是『平方英里』令人興奮的新成員。」

繁華的都市中心

因「金融巨人」地位而聞名的金融城,其發展情況與這裡成為居住地的需求,和與之相輔相成的餐飲、文化及休閒等明顯提升,並不斷發展。丹尼森毗鄰當代地標,距離巴比肯藝術中心(Barbican Centre)僅數分鐘路程。巴比肯藝術中心在藝術領域久負盛名,數十年來一直吸引著音樂、表演和戲劇領域的先驅,豐富了金融城作為文化中心的聲譽。

金融城的居民也不必在非工作時間感到失望,因為金融城的生活方式越來越流行,既有已備受好評的餐館,也有即將到來的熱門美食。無論是在Coq D’Argent餐廳享用晚餐和小酌,還是在The Ned八家餐廳之一享受週末早午餐,或者在Fortnum&Mason最新的酒吧享用下午茶,還有The Royal Exchange裡面的餐廳,金融城將迅速成為美食家的天堂。

國際共鳴

對於頻繁出行的人來說,丹尼森地理位置優越,可以輕鬆快捷地到達倫敦及其它地區。到Barbican,Moorgate和Farringdon地鐵站都只有不到12分鐘的步行路程;Crossrail即將到達利物浦街,將會進一步為居民提供便利。

倫敦的許多頂尖大學也在附近,倫敦時尚學院(The London College of Fashion),法學院(University of Law)和倫敦大學的城市校園(City campus of the University of London)包括商學院,都只有數分鐘的路程;國王大學(King’s College),倫敦大學學院(University College London)和倫敦經濟學院(London School of Economics)也在附近。

 置業機會難得

金融城轉變為居住區的熱浪還將持續數十年,因為新建物業的稀有性,以及鄰近世界一流教育資源、進入全球金融市場的機會,使其比倫敦其它主要地區更勝一籌 。

買入該增值產業,Taylor Wimpey Central London提出了一項令人振奮的購入建議,為丹尼森的投資者提供為期兩年,淨收益率為5%的租金保證,還有服務費、地租和租賃費,以及一套Hatch Interiors家具。此外,開發商還提供1000英鎊的律師費。

英國的印花稅土地稅減免期,意味著購房者在購買房產的前50萬英鎊中無需繳納印花稅,這使現在的購房更具吸引力。丹尼森現已準備好歡迎居民,在20213月稅率恢復前,現在正是理想的投資時機。

丹尼森公寓起價為725,000英鎊,先放即可入住。更多信息,請致電 020 3797 4753 或訪問 www.taylorwimpeycentrallondon.co.uk

(本文内容和圖片由商家Taylor Wimpey Central London提供)

2020-11-21 / by / in ,
Royal Docks有望在十年内成为伦敦东区的新中心

Royal Docks有望在十年内成为East End的中心地带。上世纪80年代,这里还是一块荒地,但现在,80亿英镑的投资用于这里新楼盘和公园的开发。保守估计,这些投资将转化为三万多套新房、社区娱乐休闲设施和绿地。

 

据《伦敦标准晚报》报导,Royal Docks南临泰晤士河,北部与Canning Town接壤,共有11个码头区轻轨站(Docklands Light Railway stations)、一个码头和两艘渡轮。一条1,100米长的缆车将这里与格林威治半岛相连。此外,ExCeL London会展中心也位于此处。

 

据了解,该复兴工程将带来一个新的商业中心,与伦敦金融城匹敌。此外,这是还将建设一个顶尖的造船厂、新的高街、水上运动设施。该项目将建设至少七个新的住宅区,并带来60,000个新的就业机会。

 

建筑公司New London Architecture的董事长彼得·默里(Peter Murray)表示,Royal Docks将成为East End复兴工程中的“典范”。

 

Royal Docks改造:一个二十年的计划

 

Royal Docks由Royal Albert Dock、Royal Victoria Dock 和 King George V Dock三个皇家码头组成,是17世纪后期世界上最繁忙的码头区之一,曾推动了整个伦敦东部经济的发展。但该区域在随后的战争中遭到了严重破坏,并最终于1981年关闭。

 

该地区的开发公司London Docklands Development Corporation表示:“Royal Docks以及North Woolwich 和Silvertown周边地区曾是经济匮乏的地区。

 

其距离伦敦市中心和繁华的伦敦西区(地理上)如此之近,却(在经济上)又如此遥远,这简直令人难以置信。”

 

如今,Royal Docks的二十年复兴工程计划将这里打造成贸易和商业中心。这里是伦敦唯一一个指定的企业园区(Enterprise Zone),企业将享受税收减免和其它福利。

 

Royal Docks东南部的岛屿Albert Island将建设新的轻型工业棚、工作室、办公空间和新的造船厂。此外,这里还计划新建一座商务中心The Asian Business Centre at Royal Albert Docks,将带来460,000平方英尺的商业空间和一条新的高街。

 

在交通方面,这里还将新建六个DLR车站,增加43列班车服务。当伊丽莎白线(Crossrail)通车后,从Custom House出发将在10分钟内到达利物浦街,15分钟内到达Tottenham Court Road。

 

Royal Docks:新的河畔村庄

 

在Royal Docks的南侧,新楼盘Royal Wharf将带来3,385套新房和40英亩绿色空间。

 

这些新房中有乔治亚时期的联排别墅和带有阳台的橙色公寓楼。一些居民已经入住,附近的Sainsbury’s超市和星巴克咖啡厅已经开业,而一个名为Windjammer的酒吧也即将开业。

 

在500米长的河滨长廊上设有户外健身器材、自行车道和新开放的、伦敦最长的河船码头长堤Royal Wharf Pier。新的托儿所和小学将在9月迎接新学生,社区中心和图书馆服务也将随之跟上。

John Cabot House共有32处新房,支持“帮助购买”计划(Help-to-buy)。复活节后,两卧室公寓的起价为588,000英镑。请致电020 3813 3448了解详情。

 

Knight Frank正在出售Royal Wharf开发区内的Thameside联排别墅,其中包括带花园和阳台的四卧室、三浴室套房,售价为1,253,250英镑。如欲知详情,请致电020 7718 5202。

 

另一个开发项目Royal Albert Wharf计划提供1,500套新房、100,000平方英尺的工作区、艺术家工作室、咖啡馆和社区中心。

 

40%的房屋将降价销售,对于首次购房者来说是个不错的选择。Notting Hill Genesis正在销售这个项目内的Riverside Complex公寓楼。一卧室公寓的起价为35万英镑。如欲知详情,请致电Savills(020 7531 2516)。此外,一卧室共享所有权公寓(Shared-ownership homes)的起价为78,125英镑。请致电020 3815 1234。

提供127套新房的公寓楼Gallions Point将于今年夏天竣工,该公寓位于King George V Dock的入口处。一卧室和两卧室的公寓支持“帮助购买”计划,起价为348,750英镑。请致电Telford Homes(020 3538 3273)以了解详情。

 

转载自大纪元网站 https://www.epochtimes.com/gb/20/3/20/n11959176.htm

2020-04-02 / by / in
剑桥、牛津新楼盘推荐

英國兩座世界著名學府所在地牛津和劍橋一直是中國人喜愛的地方。隨著越來越多的學生學者來這裡讀書深造,繼而留下來在這裡安家置業,創業的也越來越多。現在劍橋與倫敦的金絲雀碼頭媲美已成為在英華人比率最高的兩個地區。家長們到這裡給讀書的愛子們買學區房,地產投資商到這裡買房出租。

2020-03-10 / by / in
2020年伦敦华人圈十大热卖新楼盘(更新)

英国稳定的政治经济背景、民主自由、文明礼貌的人文生活环境,受到世界各国人民的青睐。这裡是很多民族送孩子读书、工作、各阶层人士来这裡创业、发展乃至移民定居的首选国家之一。近年来中国人逐渐加入这一移民大潮,势头有增无减。随著大量华人的增多,英国地产业迎来了越来越多的华人置业和投资。为满足华人朋友的置业需求,我们会不断更新为您介绍英国各地新楼盘。本篇向您介绍伦敦十几处当前热卖楼盘,仅供您参考。

2020-02-08 / by / in
被誉为“迷你曼哈顿”的伦敦城市岛(London City Island)为居民提供共享产权房

当利河(River Lea)向皇家码头(Royal Docks)西侧的泰晤士河(Thames)蜿蜒时,一片孤零且长期无人居住的土地正迅速变成一座拥有1,700套房屋、四面环水的现代迷你城市。

据《标准晚报》报导,伦敦城市岛(London City Island)是一项由EcoWorld 和Ballymore建筑商联合开发、耗资22亿英镑的项目,旨在重塑伦敦E14的利茅斯半岛(Leamouth Peninsula),其首批居民已于2016年迁入。

到今年末项目竣工时,伦敦城市岛还将拥有各种商店、包括室外游泳池、社交俱乐部、屋顶运动场、熟食店等设施。另外,英国国家芭蕾舞团和其相关培训学校,以及伦敦电影学校也将进驻于岛上。如果你喜欢现代艺术,岛上的arebyte美术馆也是一个好去处。

小区内景。(电脑合成图)

城市岛通过一座新桥与坎宁镇车站(Canning Town station)相连,在这里乘坐Jubilee线6分钟到达金丝雀码头(Canary Wharf),乘坐Docklands轻轨铁路19分钟到达金融城,26分钟到达牛津街。伊丽莎白线通车后,前往金丝雀码头和伦敦市中心的交通会更方便。

从伦敦城市岛到圣三一浮标码头(Trinity Buoy Wharf)以及新兴的格林威治半岛都非常方便。

在教育方面,被英国教育标准局(Ofsted)评为优秀的学校Faraday School和St Luke’s Primary School都在15分钟的步行距离内。

伦敦城市岛的新房价格比金丝雀码头(Canary Wharf)便宜了25%(而金丝雀码头仅在两英里内),比对岸的格林威治地区则便宜更多。此外,EcoWorld和 Ballymore还在利茅斯半岛的南侧开发一个名为Goodluck Hope的项目,该项目将增位岛上带来约800套新房和一所小学。

买得起的住房:共享产权房

住房协会诺丁山创世纪(Notting Hill Genesis)在伦敦城市岛拥有一系列共享产权房屋(shared-ownership homes),价格从略高于100,000英镑起,并向在伦敦居住或工作的任何人开放,这对伦敦的首次购房者将是极大的优惠。

一卧室公寓起价为110,000英镑,住户将拥有房屋总价值25%的产权(房屋总价440,000英镑)。买家将需要支付至少11,000英镑的押金,每月费用约为1,500英镑,包括756英镑的租金、约490英镑的抵押贷款还款,以及232英镑的服务费。

两卧室公寓的起价为140,000英镑,住户将拥有房屋总价值25%的产权(房屋总价560,000英镑)。最低押金为14,000英镑,每月费用约为2,000英镑,包括963英镑的租金、623英镑的抵押贷款还款和350英镑的服务费。

利茅斯半岛简史

早在13世纪,利茅斯半岛已被用作码头,到18世纪,其显然已经成为码头工人社区的家,但在半岛上生活仍旧非常艰难。

据《标准晚报》报导,在19世纪,这里是首都最臭名昭著的贫民窟,在当时伦敦的一项调查中被描述为“粗野、非常贫穷的人居住在拥挤的环境中”。半岛与外界隔绝,以至于也有乱伦和近亲结婚的传闻。最终,在第一次世界大战之后,人们决定对该地方进行一些改造。

作为贫民窟清理计划的一部分,该岛的大部分房屋、工厂和仓库都被拆除了,其300名居民被迁往别处。其后该地被用作植物油精炼厂,直至该厂被出售,厂房被完全重建。

小贴士:什么是共享产权房

如果您不能完全负担100%的房屋抵押贷款,则可以使用共享产权政策。作为购房援助计划(Help to Buy)的一部分,共享产权房可让您有机会购买房屋的一部分(房屋价值的25%至75%之间),剩余部分则以租金形式支付。 当您有能力负担得起的情况下可选择购买房屋更多的份额。

2020-01-19 / by / in
2020年地产投资热点:伦敦金絲雀碼頭(Canary Wharf)深入分析

业界人士分析,2020年金丝雀码头(Canary Wharf)将成为伦敦中心地区最有潜力的 地产投资热点。据房产代理机构JLL预测,未来金丝雀码头的房价会以每年2-4% 速度增长。

金丝雀码头(Canary Wharf)位于伦敦东二区泰晤士河沿岸,距离伦敦市中心仅20分钟地铁距离。这里是伦敦新金融中心,聚集了众多世界顶级金融和科技企业,写字楼林立,商店,酒吧 等娱乐设施完善的交通便利,是伦敦高净值人士的集中地,也一直是附近上班族的首选居住地之一。同时,大型住宅开发项目 Landmark Pinnacle 和 South Quay Plaza 也相继在这里进行,有志向做地产投资的华人请重点关注伦敦中心地区的金丝雀码头。

2020-01-12 / by / in ,
锁定剑桥大学优质学区房雅典娜Athena Eddington Cambridge

剑桥是将企业家、投资者和学者连结并建立良性城市生态循环的英国最成功的城市之一。

剑桥大学的百年声誉和科技产业园带来的高新行业工作机会使其房产市场近年来一直受到海外投资者,特别是华人投资者的喜爱。近期由剑桥大学投资与著名获奖地产开发商Hill 独家参与建造的雅典娜 (Athena) 优质物业更是备受人们瞩目。她是剑桥大学800 年来最大的物业开发项目— 爱丁顿 (Eddington) 新社区的一部分,剑桥大学附属小学就在该社区,离著名的剑桥科技园只有19 分钟的骑行路程,既适合学者,学生及在剑桥附近的高新产业园工作的白领人士居住,也适合学区房投资。

根据英国国家统计局的人口普查数据显示,剑桥的总人口为12万多人,其中有20%左右的比例为学生。华人占剑桥总人口的3.6%,与伦敦金融城地区并列为英国华裔比例最高的两大地区之一。在剑桥城市内,除了住在学生宿舍的学生之外,剑桥华人比较集中的区域包括东南地区Petersfield到Cherry Hinton的地段。另外,北部剑桥科技园也有大量华人工作并在周围居住。

剑桥房产市场表现

 剑桥一直是英国本地和国际投资者的热点。据第一太平戴维斯报导,剑桥的资本价值自上次金融危机以来增长了超过70%,超过第二名雷丁三倍以上。即使在脱欧公投以后英国资本市场集体下滑的情况下,剑桥的资本价值增幅依然是英国最大(7.3%)。

在房产市场方面,剑桥在2017年被The Sunday Times评为英国第三大最适合居住的城市。这里的房产价格一直处于坚挺状态,即使受2016年脱欧公投的影响,房价的增速依然快于英国大多数的城市。据第一太平戴维斯报导,剑桥房价比金融危机时期增长了60%左右。根据房地产市场分析公司Hometrack的数据显示,截止今年3月,剑桥的平均房价为£528,517,近四年增幅达到了22%左右,远超英国平均增速(9.8%),也是周边东、南剑桥和Peterborough等地区中增幅最大的城市之一。从房产类别来看, Zoopla的交易数据显示近五年剑桥公寓的房价涨幅为15.6%,而独立别墅和半独立别墅的房价涨幅则高达20.8%和25.7%。

一些间接指标也能反映剑桥房产市场的火热程度。根据Zoopla的数据显示,剑桥一套房子从在市场上出售到完成交易所用的时间比去年减少了22%左右,平均每套房需9.8周的时间出售,和周边城市相比名列前茅。

和购房市场相对应,剑桥的租房市场价格也比周边城市和英国平均水平要高。根据Hometrack的数据显示,一卧室的房租近两年基本保持稳定。每周房租价格的中位数为£207,而吸引高净值人群的二、三、四卧室的房子近两年来一直保持小幅增长。

近年来,海外投资者对剑桥房产市场一直保持热情。据中国房产公司居外(Juwai)表示,今年4月为止的几年内,国际购房者占剑桥总购房人数的23~25%之间,其中中国人买家占总人数的比例已经超过了6%,而新建住房则普遍受中国人买家青睐。

面对剑桥火热的房市,当地政府也通过各种渠道增加房产供给。据据第一太平洋戴维斯报导,政府计划到2031年底在剑桥郡新增33,500套新建住宅,其中每年大概有700套位于剑桥城区内。

顶级科研实力吸引优秀产业聚集

依托剑桥大学的世界级科研实力,剑桥附近已经开发了多个行业研发中心,吸引了大批世界级企业、科学家和商业精英前来工作和生活。例如,位于剑桥东北部的剑桥科技园(Cambridge Science Park)是目前欧洲最大的研发中心,拥有超过100家高新企业入住,行业涵盖了包括软件、制药和生物工程等。

位于剑桥东南部的剑桥生物医学园区(Cambridge Biomedical Campus)是欧洲最大的生物科学及医学研究基地,是著名的阿登布鲁克医院(Addenbrook’s Hospital)、剑桥大学医学院和许多大型生物医学企业的所在地。据了解,国际大型医药企业Astra Zeneca计划将其全球研发总部搬迁至剑桥生物医学园区,并将安排2,000名员工工作和生活在剑桥。

剑桥的“学区房”

子女教育一直非常受中国人重视,因此为了让孩子能受到更好的教育也成了中国家长购房时的重要考虑因素之一。剑桥大学的百年声誉使得许多华人在剑桥投资“学区房”,希望让孩子在剑桥的预科学校学习,增加成功申请剑桥大学的概率。

著名的剑桥大学附小(The University of Cambridge Primary School)就在Athena所在的Eddington社区内,目前被英国教育标准局(Ofsted)评为“优秀”,另一些优秀级别的公立学校包括Chesterton Community College,Coton Church of England (Voluntary Controlled) Primary School以及Histon and Impington Junior School。

剑桥也拥有一些优质的私校,包括The Perse, Sancton Wood School, St Mary’s School及The Leys School等,其中The Perse是英国著名的顶级私校,据了解,其2017年A-Level考试成绩在剑桥郡排名第一,英国所有高中中排名第二。

  • 建筑商:     Hill地产
  • 房型:     Studio、一、二、三、四、五卧室公寓和家庭住宅
  • 价格:     Studio起价为319,950英镑;     一卧室公寓为339,950英镑;     四卧室公寓为949,950英镑
  • 地址:     ATHENA SALES & MARKETING SUITE,
  •      EDDINGTON AVENUE,
  •      CAMBRIDGE CB3 0QZ
  • 查询电话:01223 607200

(转载自大纪元网站)

2019-11-02 / by / in ,