英国买房經常碰到開放戶型，這是目前最流行的戶型，廚房和餐廳在一起，這種戶型有什麼優勢和劣勢呢：
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业界人士分析，2020年金丝雀码头（Canary Wharf）将成为伦敦中心地区最有潜力的 地产投资热点。据房产代理机构JLL预测，未来金丝雀码头的房价会以每年2-4％ 速度增长。
金丝雀码头（Canary Wharf）位于伦敦东二区泰晤士河沿岸，距离伦敦市中心仅20分钟地铁距离。这里是伦敦新金融中心，聚集了众多世界顶级金融和科技企业，写字楼林立，商店，酒吧 等娱乐设施完善的交通便利，是伦敦高净值人士的集中地，也一直是附近上班族的首选居住地之一。同时，大型住宅开发项目 Landmark Pinnacle 和 South Quay Plaza 也相继在这里进行，有志向做地产投资的华人请重点关注伦敦中心地区的金丝雀码头。
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在英國購買預售房的過程中可能會遇到這樣的問題：我們購買預售房時，開發商告訴我們房子可以在某月份建好，買家也就緊接著支付了新房的預訂費。但到了該交房的日期，甚至遠遠超過了交房的日期，房子還是沒有建好。在這種情況下，我們能不能把錢要回來呢？
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買房子是人生的一大工程，動輒涉及幾十萬鎊的資金，所以一定要找到一位可信的律師代表你跟賣方打交道。本文將為你介紹通過哪些渠道可以找到可信的律師。
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拥有较高收入的年轻专业人士在自己的黄金时光中既享受着消费的乐趣，又不必过分担忧未来。他们的选择往往会对当地房地产市场走势产生巨大影响，甚至可能因此创生出新的热点地区。
人们对千禧一代因房价过高而买不起房的报道似乎司空见惯，但除了伦敦和通勤城市，那些成功的年轻白领很少会对房价过分担忧。
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抵押贷款过去只有两种，即固定利率或可变利率。而现在越来越丰富的抵押贷款产品则为首次购买者提供更多选择，以下几个贷款选项正越来越受到人们的欢迎。
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房产开发商们经常会在节日期间降价并发放免费赠品，对于购房者来说这可能是一个很好 的讨价还价的机会。据《伦敦标准晚报》报导，从谈判报价到要求更换新地毯或地板，如果您打算在今年圣诞节购买新房，可以尝试以下几个省钱的方法。
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伦敦政府已对如何在2050年之前成为零碳城市（zero-carbon city）制定了明确的战略。
据《伦敦标准晚报》报导，伦敦市长萨迪克·汗在过去四年起草的《新伦敦计划》（New London Plan）草案中强调将伦敦的街道变得更加绿色环保，建立更安全的自行车道、更加便利的公共交通和更干净的建筑。
这份草案虽然将在新的一年中正式启用，但当地政府已经花费了很长时间接手这些工作，且有些建设工作仍在使用之前版本的规划。
全球最大的商业地产代理机构世邦魏理仕（CBRE）的最新研究表明，伊灵（Ealing）、布罗姆利(Bromley)和克罗伊登(Croydon)是大伦敦地区最环保的行政区，里士满（Richmond）和希灵顿（Hillingdon）则分别排在第四和第五名。
该研究按照家庭垃圾循环利用率，电动汽车的使用量，可再生能源的安装数量以及环保计划的支出比例对每个行政区进行排名。
世邦魏理仕（CBRE）的建筑师翠西（Laura Puertollano Tracey）表示：“越来越多的公众关注环保，并趋向于更可持续的生活方式。”
萨瑟克（Southwark）区大笔的绿色开支
尽管萨瑟克区没有在世邦魏理仕的十大环保行政区中出现，但它在绿色环保方面的支出比其它行政区都要多，并旨在2022年前将有害气体排放量减少一半。
萨瑟克区已停止对未达到环保标准的公司进行退休金投资，并废除了一次性塑料的使用。
该区政府将正在将数百英里的铁路轨道改造成自然步道，并且计划沿着老萨里运河建造一个新公园。
Lendlease公司是Elephant＆Castle地区耗资23亿英镑的复兴工程的开发商之一，其在Elephant Park建造的新房的能源效率将比现行标准高35％，用水量将比伦敦普通家庭少30％。该公司还建造了一个热电联产工厂，将为整个社区的居民和企业提供低碳采暖和热水。
Lendlease的新房West Grove价格从599,995英镑起。致电020 3675 9955了解更多信息。
克罗伊登的净化
可持续开发商Igloo的创始人克里斯·布朗（Chris Brown）表示，混凝土的生产占全球温室气体排放量的8％，而房屋建筑业和政府却“忽视”了建筑对气候变化的影响。
他认为：“我们必须研究建筑物从建造到拆除的整个过程产生的碳排放，而不仅仅是其居住期间（产生的排放）。”
结构和土木工程公司Elliott Wood的安迪·唐尼（Andy Downey）指出，在条件允许的情况下，应在混凝土和钢材中使用天然材料。此外，布朗还建议每座新建筑物都应附有证明其所用材料的证书。
在工厂组装预制模件也可以减少碳排放。翠西表示：“我们开始看到更多的模块化和异地建设取代传统的房屋建造方法。它减少了施工时间，意味着卡车往返现场的次数将更少。”
世界上最高的预制模件塔、高44层的大厦“乔治街（George Street）”正在克罗伊登东站附近建造。
与此同时，克罗伊登区议会的房产开发部门Brick by Brick正在出售由木结构砖砌建成的新房。
位于上诺伍德（Upper Norwood）的社区Auckland Rise设有绿色屋顶、太阳能电池板、电动汽车充电和自行车处所。价格从300,000英镑或75,000英镑（25％的所有权）起。致电020 8168 0157了解更多信息。
伊灵成为伦敦生态房屋的赢家
伊灵区议会通过多项增加该地区生态多样性的措施，使这里在伦敦环保排名中名列前茅。
在公园护林员瓦妮莎·汉普顿（Vanessa Hampton）的带领下，伊灵的野花和草丛面积增加，从而吸引了众多野生动物，灰林鸮、仓鸮和小猫头鹰的巢穴遍布在伊灵各处。
这项耗资100万英镑，由区议会主导的Greenford-Gurnell Greenway项目将改善位于Greenford和Gurnell之间的44英亩公园地，并开辟一条通往布伦特河的小径。芦苇床、湿地、草甸、林地和果园将过滤伊灵的空气，并降低洪水风险以及改善水质。
伊灵在可循环方面得分也较高。一半的家庭垃圾可回收利用，这一数字在未来几年内将达到三分之二，这些垃圾被转化成了家庭用电和农场用化肥。
开发商City＆Docklands正在清理Scrubs Lane周围的运河，同时正建造伦敦西部最高的住宅塔楼One West Point。 这一个由四栋建筑组成的新社区，最高为47层，站在顶楼可俯瞰伊灵的众多公园。One West Point价格从475,000英镑起，详情请致电020 3907 8801。
绿色指南：如何评估新房的环保可持续性
停车位数量的减少有利于促进公共交通工具或汽车共享的使用，很多新社区将更安全的自行车存放处和电动汽车充电站考虑在房产设计中。
买家在购买新房时，对房产的环保可持续性良好进行评估可考虑以下几个方面：（新房）是否靠近公共交通？是否有安全的自行车道和人行道？附近是否有绿地和野生动物？开发区是否使用低污染的施工方法建造，并且房屋绝缘程度如何？◇
责任编辑：陈彬
近日，一位在伦敦租房居住的房客披露，他的房东给出租房内的热水器温度控制装置安装了一个带锁的套子，这样房客无法自己调整温度，甚至害他不得不在工作的地方洗淋浴。这件事引发许多关注。
21岁的米尔索姆（Alex Milsom）跟另外六七个房客在伦敦西部Ealing的一栋出租屋里居住，每月支付700镑的房租给女房东。这笔费用包括租金和水电煤气等费用。
出租屋的温度控制装置是Nest外部恒温器。有一天他突然发现，这个恒温器的外面安装了一个透明而且有锁的套子，也就是说房客将无法自己控制房子的温度了。而在此前，他们可以通过厨房内的恒温器来控制室内的温度和烧热水的时间。
他说，这个Nest恒温器原来没有被加上套子之前，如果有人走近它，恒温器就会显示出房东设定的温度。但是安上套子之后，房客就无法知道房东设定的温度了。
他还说，自从安装了这个套子后，出租屋的热水供应和温度控制出了点问题，比如有一天晚上，暖气启动了，室内非常热，但是第二天早晨，却没有了热水，害他只能去工作的地方洗淋浴。此后女房东重新设定了时间，解决了热水供应的问题。
租房之前最好看清楚协议内容以保护自己的权益。（Depositphotos）
他在社交媒体上披露这件事之后，引发了很大关注，有3.5万人点赞。人们的看法分两类，有同情房东的，认为一个月700镑的房租非常便宜，而且许多房客不负责任，浪费能源，比如把室内温度设到26度，非常热，即使家里没人暖气也开着。
当然也有同情房客的，并且给他们出主意，如何避开这个恒温器。
房东这样做合法吗？
这位房客遇到的情况，不禁让人思考私人房东是否可以这样做。对于这个问题，专家认为，房客应该可以控制房子的暖气，但是，如果是由房东来支付采暖费，那么房东也有权给恒温器加上套子。
民宅房东联合会（Residential Landlords Association）的政策主管史密斯（David Smith）表示，有关给恒温器加套子的问题没有规定。但是他也认为：“这是关于良好的租房管理的问题，我们鼓励房东在采取这样的行动之前，先跟房客说一下。”
Hodge Jones & Allen律师行的合伙人菲茨派崔克（Daniel Fitzpatrick）表示，房客有权得到热水和暖气，但是有关房东是否可以给恒温器加上套子，这取决于租房合同的内容。
他说：“如果房客跟房东之间只是基本的付款协议，不包括各种费用的规定，这可能是房东安装那个套子的原因，通常情况下，恒温器可以被覆盖。如果不是这种情况，房客可以对房东采取一些行动。能够打开暖气和热水，只是一项基本的权利，如果房客不能这样做，那会有损于健康和安全。”
他表示，根据住房健康与安全评级系统（Health and Safety Rating System），房客应该能够控制暖气。在上述提到的那种多名房客居住的出租屋，暖气可以是中央控制的，但是中央控制系统需要“确保室内温度不冷，房客需要得到控制权，可以规定住所内的温度”。
这是因为室内温度过冷可能导致出现危险。规定说，如果室内温度降低至19度以下，可能会给房客的健康带来不好的影响，如果温度降到16度以下，可能会给房客带来严重的健康风险。
房客可以采取哪些行动
根据2018年通过的住房法案，今年3月20日开始，英格兰的出租屋不可以有任何危害因素。如果房客感到存在危害，可以向房东提出索赔。
但是慈善机构Citizens Advice建议房客，应该先跟房东进行友好的协商，因为如果没有很好的协商，可能会导致争端升级。如果房客自己购买电暖器，房东可能对于高额电费感到气愤，甚至可能会通过法律赋予的权利，在租房合同到期之后将房客赶走，或者要求房租上涨或者修改租房协议的条款。
私人房客有哪些权利
1.房东需要确保房产是安全的，而且状况良好。
2.当租房合同期满后，租房押金会被退还。
3.如果房东收取的房租过高，房客有权质疑。
4.知道房东是谁。
5.居住期间不会受到打扰。
6.房东不可以以不正当的理由赶走房客，或者向房客收取不公平的房租。
7.如果租房的期限超过三年，需要有书面协议。
房客须尽的义务
1.照顾好租住的房产，比如如果在冬天需要离开一段时间，需要把水闸关闭。
2.支付双方同意的房租。即使是房子需要修缮或者房客跟房东之间有争议，也要按合同支付房租。
3.根据双方同意的条件支付其它费用，比如市政税、水电费等。
4.如果房客对出租屋内的财产和物品造成损失，需要进行维修或者赔偿。
5.只有在房东允许或者租房合同允许的情况下，才可以把出租屋分租出去。◇
责任编辑：陈彬
剑桥是将企业家、投资者和学者连结并建立良性城市生态循环的英国最成功的城市之一。
剑桥大学的百年声誉和科技产业园带来的高新行业工作机会使其房产市场近年来一直受到海外投资者，特别是华人投资者的喜爱。近期由剑桥大学投资与著名获奖地产开发商Hill 独家参与建造的雅典娜 (Athena) 优质物业更是备受人们瞩目。她是剑桥大学800 年来最大的物业开发项目— 爱丁顿 (Eddington) 新社区的一部分，剑桥大学附属小学就在该社区，离著名的剑桥科技园只有19 分钟的骑行路程，既适合学者，学生及在剑桥附近的高新产业园工作的白领人士居住，也适合学区房投资。
根据英国国家统计局的人口普查数据显示，剑桥的总人口为12万多人，其中有20%左右的比例为学生。华人占剑桥总人口的3.6%，与伦敦金融城地区并列为英国华裔比例最高的两大地区之一。在剑桥城市内，除了住在学生宿舍的学生之外，剑桥华人比较集中的区域包括东南地区Petersfield到Cherry Hinton的地段。另外，北部剑桥科技园也有大量华人工作并在周围居住。
剑桥房产市场表现
剑桥一直是英国本地和国际投资者的热点。据第一太平戴维斯报导，剑桥的资本价值自上次金融危机以来增长了超过70%，超过第二名雷丁三倍以上。即使在脱欧公投以后英国资本市场集体下滑的情况下，剑桥的资本价值增幅依然是英国最大（7.3%）。
在房产市场方面，剑桥在2017年被The Sunday Times评为英国第三大最适合居住的城市。这里的房产价格一直处于坚挺状态，即使受2016年脱欧公投的影响，房价的增速依然快于英国大多数的城市。据第一太平戴维斯报导，剑桥房价比金融危机时期增长了60%左右。根据房地产市场分析公司Hometrack的数据显示，截止今年3月，剑桥的平均房价为£528,517，近四年增幅达到了22%左右，远超英国平均增速（9.8%），也是周边东、南剑桥和Peterborough等地区中增幅最大的城市之一。从房产类别来看， Zoopla的交易数据显示近五年剑桥公寓的房价涨幅为15.6%，而独立别墅和半独立别墅的房价涨幅则高达20.8%和25.7%。
一些间接指标也能反映剑桥房产市场的火热程度。根据Zoopla的数据显示，剑桥一套房子从在市场上出售到完成交易所用的时间比去年减少了22%左右，平均每套房需9.8周的时间出售，和周边城市相比名列前茅。
和购房市场相对应，剑桥的租房市场价格也比周边城市和英国平均水平要高。根据Hometrack的数据显示，一卧室的房租近两年基本保持稳定。每周房租价格的中位数为£207，而吸引高净值人群的二、三、四卧室的房子近两年来一直保持小幅增长。
近年来，海外投资者对剑桥房产市场一直保持热情。据中国房产公司居外（Juwai）表示，今年4月为止的几年内，国际购房者占剑桥总购房人数的23~25%之间，其中中国人买家占总人数的比例已经超过了6%，而新建住房则普遍受中国人买家青睐。
面对剑桥火热的房市，当地政府也通过各种渠道增加房产供给。据据第一太平洋戴维斯报导，政府计划到2031年底在剑桥郡新增33,500套新建住宅，其中每年大概有700套位于剑桥城区内。
顶级科研实力吸引优秀产业聚集
依托剑桥大学的世界级科研实力，剑桥附近已经开发了多个行业研发中心，吸引了大批世界级企业、科学家和商业精英前来工作和生活。例如，位于剑桥东北部的剑桥科技园（Cambridge Science Park）是目前欧洲最大的研发中心，拥有超过100家高新企业入住，行业涵盖了包括软件、制药和生物工程等。
位于剑桥东南部的剑桥生物医学园区（Cambridge Biomedical Campus）是欧洲最大的生物科学及医学研究基地，是著名的阿登布鲁克医院（Addenbrook’s Hospital）、剑桥大学医学院和许多大型生物医学企业的所在地。据了解，国际大型医药企业Astra Zeneca计划将其全球研发总部搬迁至剑桥生物医学园区，并将安排2,000名员工工作和生活在剑桥。
剑桥的“学区房”
子女教育一直非常受中国人重视，因此为了让孩子能受到更好的教育也成了中国家长购房时的重要考虑因素之一。剑桥大学的百年声誉使得许多华人在剑桥投资“学区房”，希望让孩子在剑桥的预科学校学习，增加成功申请剑桥大学的概率。
著名的剑桥大学附小（The University of Cambridge Primary School）就在Athena所在的Eddington社区内，目前被英国教育标准局（Ofsted）评为“优秀”，另一些优秀级别的公立学校包括Chesterton Community College，Coton Church of England (Voluntary Controlled) Primary School以及Histon and Impington Junior School。
剑桥也拥有一些优质的私校，包括The Perse, Sancton Wood School, St Mary’s School及The Leys School等，其中The Perse是英国著名的顶级私校，据了解，其2017年A-Level考试成绩在剑桥郡排名第一，英国所有高中中排名第二。
- 建筑商： Hill地产
- 房型： Studio、一、二、三、四、五卧室公寓和家庭住宅
- 价格： Studio起价为319,950英镑； 一卧室公寓为339,950英镑； 四卧室公寓为949,950英镑
- 地址： ATHENA SALES & MARKETING SUITE,
- EDDINGTON AVENUE,
- CAMBRIDGE CB3 0QZ
- 查询电话：01223 607200
（转载自大纪元网站）
Martin Grant Homes公司在牛津郡的东汉尼(East Hanney)推出全新住宅区Priors Lea。住宅区落成于景色迷人的乡村，四十套全新的住房包括两卧室、三卧室和四卧室三种不同大小的房型。
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金丝雀码头位于伦敦东二区泰晤士河沿岸，距离伦敦市中心仅20分钟地铁距离。
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