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新美贷款银行，最专业的房贷银行，是一家提供全面服务的房屋贷款银行。新美贷款银行从1992年开始经营房屋抵押贷款业务。新美贷款银行目前已在纽约州、新泽西州和加利福尼亚州发放贷款，为数以万计的华人家庭实现了安居乐业的美国梦想。
新美贷款银行的使命是用诚实、正直和能力为广大华人服务。新美贷款银行的目标是：为纽约、法拉盛、新泽西等北美地区的华人及其他客户提供住房贷款，同时为他们提供最低的利率和可能的降低成本。此外，新美贷款银行还承诺帮助借款人克服在获得贷款时可能出现的各种障碍。
新美贷款银行，纽约最好的贷款银行，华人的房贷专家，为你提供免费专家咨询和灵活的贷款方案。新美贷款银行是纽约最专业的房贷银行，它的手续费和利息是全纽约最低的，是纽约华人推荐的房贷专家，新美贷款银行口碑极佳，是法拉盛最好的贷款银行，为您量身定制您专属的贷款套餐，并提供专人一对一贷款方案定制服务，帮助广大为房贷所苦的客户解决了后顾之忧。
新美贷款银行，不查收入房屋贷款，为华人社区提供优惠的房屋贷款，为华人提供最低的银行手续费，不查收入房屋贷款，多年来深受纽约华人信赖。
有学生债务吗?这里告诉你如何买房子
与过去几代人相比，千禧一代是受大学教育程度最高的一代。如果你是这一群体的一员，你可能还记得有人告诉你，大学教育对职业发展和财富至关重要。
至于上大学是否绝对必要，最后一个问题是个人问题——只有你自己才能回答这些债务是否值得。但是有一件事我们都同意，那就是学生债务是一个巨大的负担。以至于住房专家说，学生贷款可能是千禧一代住房拥有率下降的原因。
这是真的吗?数据显示，学生贷款约占1.5万亿美元债务，甚至超过了信用卡和汽车贷款，这显然是事实。随着学费的上涨，加上就业市场的竞争力要求学生接受本科以上的教育，我们可以预计这些数字还会上升。
但你不需要统计数据就知道这是真的。如果你是千禧一代或婴儿潮一代，大学毕业后仍住在家里，那么你就知道了。虽然学生贷款是买房的一大障碍，但你可以做些事情让它变得更容易。
以下是我们用学生贷款买房的最佳建议:
关注你的信用评分。
学生贷款可能不是买房的唯一障碍。你的信用评分也会影响你的机会。你的信用，或者FICO分数，不仅用来决定你是否有资格申请抵押贷款，还用来决定贷款金额和利率。如果你的信用评分太低，或者你的信用记录被延迟还款所困扰，那么你就没有资格申请抵押贷款了。
另一件要考虑的事情是，即使你确实有资格获得信用不良的抵押贷款，每月的还款也可能超出你的承受能力。这就是为什么我们的第一个建议是建立和修复你的信用。
提高你的债务收入比。
申请抵押贷款时要考虑的另一个因素是你的债务收入比。这个数字是用来确定你是否能负担得起抵押贷款支付的额外债务。基本上，你能每个月还房贷吗?
为了提高这个比率，你需要增加你的月收入，减少你的债务。你可以专注于其中之一，但我们建议两者都做。参加一份兼职工作，每个月能赚几百美元，然后用其中的一部分来偿还债务，很快就能产生巨大的影响。
研究首付项目。
即使有学生贷款债务，有几个首付款援助计划，你可能有资格。联邦住房管理局、美国农业部和退伍军人住房贷款等政府贷款有许多额外津贴，包括首付援助。美国农业部贷款甚至有零首付抵押贷款!联系我们的办公室了解更多。
申请抵押贷款。
这条建议似乎不太合适，但要想知道你离买房有多近，最好的办法就是申请看看自己的立场。当你通过资格预审时，我们可以更好地了解你的财务状况。我们也会给你个性化的指导，告诉你什么对你的房屋贷款价值影响最大。
无论是学生贷款、信用贷款、破产贷款还是不良贷款，拥有住房困难的解决方案会让你重新掌握权力。当你了解了整体情况和一个基于事实的可靠计划，你就会知道你离买房还有多远。谁知道呢——你现在可能有资格申请低利率。今天联系我们得到抵押贷款的答案和指导。
锁定利率意味着什么?
抵押贷款利率可以从你申请贷款的那天到你完成交易的那天发生变化。如果在申请过程中利率大幅上升，借款人的按揭还款可能会意外增加。因此，贷款人可以允许借款人“锁定”贷款利率，保证在指定的期限内(通常是30-60天，有时是收费的)维持该利率。
申请贷款需要准备什么文件?
下面是申请抵押贷款时需要的文件列表。但是，每种情况都是独特的，您可能需要提供额外的文档。因此，如果你被要求提供更多的信息，请合作，并尽快提供所要求的信息。这将有助于加快申请过程。
你的财产
已签署的销售合同副本，包括所有附件
确认您在房屋上的存款
涉及的所有房地产经纪人、建筑商、保险代理人和律师的姓名、地址和电话号码
(如属共管物业，请提供共管物业声明书、附例及最近的预算)
你的收入
最近30天和今年至今的工资存根复印件
过去两年的W-2表格副本
过去两年所有雇主的姓名及地址
解释过去两年就业差距的信件
工作签证或绿卡(正反面复印件)
自雇或领取佣金或奖金、利息/股息或租金收入:
提供过去两年的完整报税表，以及年初至今的损益表(请提供完整报税表，包括附表和报表)。如你已递交延期申请，请提供延期申请的副本。)
K-1适用于过去两年的所有合伙企业和s – companies(请仔细检查您的回报)。大多数K-1不属于1040)
完成并签署联邦合伙(1065)和/或公司所得税申报表(1120)，包括过去两年的所有附表、报表和附录。(仅当你的持股比例在25%或以上时才需要。)
如果你打算用赡养费或子女抚养费来满足以下条件:
提供离婚判令/法庭命令，列明离婚金额，以及去年的收入证明
如果你获得社会保障收入、残疾或退伍军人福利:
提供来自机构或组织的奖励信
资金来源和定金
出售现有住宅-如未售出，请提供一份已签署的住宅销售合约副本，以及一份声明书或上市协议(在交割时，您还必须提供一份结算/交割声明书)
储蓄、支票或货币市场基金-提供最近3个月的银行对账单副本
股票和债券-提供你的经纪人的声明或证书的副本
礼品-如果您的部分现金要结清，请提供礼品宣誓书和资金收据的证明
根据您的申请和/或信用报告上的信息，您可能需要提交额外的文件
债务或义务
准备一份最近三个月的月结单副本，列出所有流动债务的所有名称、地址、帐号、余额和每月付款
包括所有的姓名，地址，帐户号码，余额，和每月付款的抵押贷款持有人和/或房东在过去两年
如果你正在支付赡养费或子女抚养费，请附上说明赡养费条款的婚姻和解/法庭命令
支票支付申请费用
我的信用如何被放款人判断?
信用评分是债权人用来帮助决定是否给你信用的系统。关于您和您的信用经历的信息，如您的账单支付历史、您的账户数量和类型、延迟付款、催收行动、未偿债务以及您的账户年龄，都是从您的信用申请和信用报告中收集的。利用统计程序，债权人将这些信息与具有类似情况的消费者的信用表现进行比较。信用评分系统为每个有助于预测谁最有可能偿还债务的因素打分。积分的总数——信用评分——可以帮助预测你的信用等级，也就是说，你偿还贷款并在到期时还款的可能性有多大。
最广泛使用的信用评分是FICO评分，由Fair Isaac公司开发。你的分数将在350(高风险)和850(低风险)之间。
因为你的信用报告是许多信用评分系统的重要组成部分，所以在你提交信用申请之前确保它的准确性是非常重要的。如欲索取报告副本，请联络三间主要的信贷汇报机构:
Equifax: (800) 685 – 1111
益百利(前身TRW):(888)益百利(397-3742)
联合运输:(800)916-8800
这些机构可能会向你收费
