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纵横PD建筑设计公司
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纵横PD建筑设计公司
持则师执照，建筑执照，水喉执照，电力执照及五百万工程保险
承接：楼宇入则及装修，店面装修，房屋新建，改建加建，改O、绘图设计，申请Signed off、移除违例、代客上庭、减免罚款、处理房屋违例罚单。
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减少房屋违规 守住美国梦
纵横PD建筑装修设计公司，在处理房屋违规方面有着丰富的经验，公司拥有则师执照、建筑执照、水喉执照，不仅可以帮助屋主上庭处理违规，而且可以提供一条龙服务，帮助屋主扫清违规隐患，标本兼治。在本期的专访中，我们特别邀请了冠艺设计的负责人胡先生，来分享他多年处理房屋违规方面的经验，以飨读者。
“租霸”欠租数月，屋主反被罚款
布鲁崙的屋主孔太太最近很烦恼，租客几个月没有交房租，一气之下孔太太将租客告上法庭，没有想到的是，房客以孔太太的房子违规（地下室非法出租）作为不交房租的理由，法庭判房客赢得官司，孔太太不仅损失了几个月的房租，要支付请律师的钱，还有可能面临房屋违规的罚款。
胡先生表示，遇到这种事情确实爱莫能助，有一些人钻这个空子住“免费房”，这种现象在西人社区更多见一些，被称为“租霸”。这些人的惯用做法就是看租的房子是否存在违规，如果有违规就以此为由不交房租。遇到这种事情，法庭只能秉公处理，即便知道房客是有意所为也没有办法。
省一张开工纸，多损失十几万
房屋建筑或装修缺少开工纸，一方面是因为屋主缺乏这方面的知识，另外一方面也是一些不规范的建筑、装修公司所致。由于缺乏申请开工纸的经验和实力，有些建筑工人和公司往往以“没有开工纸可以省掉很多麻烦”为由，建议屋主不要申请开工纸，结果给屋主造成了很大的损失。
如果没有开工纸就开工，即便在装修过程中侥幸够过，没有被投诉。但装修好的房子就像一个定时炸弹，随时都有可能被引爆。装修之后，只要楼宇局发现存在违规，如果屋主不能提供开工纸证明是合法装修，同样会被罚款。
李先生举了林太太的例子，因为装修师傅说“不申请开工纸可以省掉很多麻烦”，林太太就没有深究，没有申请开工纸就开始了装修。装修过程中被邻居投诉，建筑工人听不懂对方说什么，就置之不理，结果最后投诉到楼宇局，楼宇局检查人员指出房屋存在多处违规，包括两家庭改五家庭、一楼非法装修等，要求林太太全部拆除还原，造成十几万的损失。
新自上庭，罚款全免
李先生告诉记者，如果屋主接到罚单以后，最好是找一家专业的机构进行咨询，冠艺建筑设计公司也提供免费的咨询，可以告诉客户如何处理，有的时候不用钱或者只花几百块钱就可以搞定。最怕就是找不懂行的人去处理，结果罚款照交，还耽误时间。
布鲁崙的连先生在接到罚单以后，马上找到PD 建筑设计公司。他的房子接到楼宇局的罚单，说是地下室非法改进，有十多项违规，要罚款13, 000块。冠艺的设计师准备好装修开工纸，由胡先生亲自代表客户上法庭，最后连先生的罚款被全部免除，减少了一大笔的损失。
房屋违规名目繁多，找专业机构咨询最靠谱
李先生在处理房屋违规上有丰富的经验，曾经专门在刊物上撰文对这方面进行介绍。他把楼宇局的违规名目分为三大类：
●一是安全性违例，通常会被罚款1, 200元以上，严重的会造成停工处理。这类违规包括装修师傅在工地吸烟、不戴安全帽、将装修工具随地乱丢、高空操作不系安全带、楼梯不安装扶手等等。
●二是工作性质违规，是指装修师傅没有按照图纸要求任意装修，发生这种情况时，小则返工、大则停工。
●三是法例性违规，是指没有按照楼宇局法例要求而工作。常见的包括没有申请开工纸、周末或假日非法工作，这类罚款比较严重。
听了这些介绍、接过胡先生递过来的几份违规通知，记者已是一片盲然。对于许多屋主而言，恐怕也会有同感。所以，如果接到罚单，还是找一家专业的建筑设计公司咨询更为靠谱。
