南法拉盛秋园小丘合作公寓一房两厅房东廉售(附图)

地点：地处皇后区中心地段，发拉盛靠近凯西纳大道495号长岛州际高速公路南部地区，靠近皇后大学，位于Kew Gardens Hills秋园小丘地区最受欢迎的门卫公寓建筑，地处保守犹太裔教社区。

面积：780平方英尺左右一房两厅, 包括卧室，厨房，客厅， 饭厅,储物间，卫生间，过道，还有一个早餐厅用于便餐。

特色： 特大一房两厅公寓，厨厕分开, 厨厕均有窗户,光线明亮, 冬暖夏凉, 大楼共六层, 实木抛光地板, 暖气和热水充足， 全新脱排油烟机，最高每分钟能排出900立方米的废气 , 厨房内有宜家厨柜，洗碗池，炉头和冰箱, 地下室有洗衣房, 特别安静, 周围环境优良, 树木茂盛,社区治安优良。

大楼保安：24小时礼宾门卫和警卫服务，小区门口由专业保安公司24小时派人驻守，大楼内部和外部都装有闭路电视和监控设施, 保安严密。所有陌生人必须在进入前通知保安警卫人员和所在房东，大楼外面的街道和社区有专门的安保公司进行24小时日夜巡逻。

大楼设施：良好的草地和绿化覆盖率. 同时有儿童乐园供小孩娱乐，有高速电梯。 社区设施：周围还有电影院, 图书馆 以及公园, 具备壁球, 垒球, 足球, 篮球，游泳池，体操场等设施。免费使用皇后大学大球场，垒球场和网球场。

教育设施：近皇后大学, TOMSEND高级重点中学， 天才165小学以及219高级小学。

交通方式：走缅街或者凯西纳大道Q46,Q20, Q44, Q64,Q34, Q25到E，F，G，R，7车,交通方便, 四通八达。到公交车站仅为一分钟，到发拉盛中心和森林小丘座车仅为十分钟。 开车到达JFK 以及 LAGUARDIA 机场仅需 八分钟.

购物设施：开车一分钟直达华人新中美以及金城发超市, 购物方便。 西人超市走路两分钟左右到达。

停车设施：由于社区人口密度相当低，周围大街小巷泊车非常方便容易。每周有换边停车。另外，大楼地库设有大型室内停车场。若租户需要车辆的停车位， 可向大楼管理处申请停车位，相关停车费用自理。

公寓维持费：公寓维持费低廉, 仅收每月about $780.00。包括地产税，冷热水费，门卫保安费，网路监控费，煤气费，暖气费, 垃圾费 . 不包括电费(以实际使用量来计算),

地税豁免: 合作公寓每年有一千至两千美元的地产退税（需NYS & NYC Tax Department审批 subject to the owner’s qualification & approval from NYS & NYC Tax Department）

公寓销售价： $27万9千整(需公寓委员会审批 subject to the board approval） 公寓委员会审批易通过 如需进一步资料 或 有意者, 请打以下电话或电子邮件联系,机会难得，非诚勿扰。

联系电话（手机）: 九二九三九八零八零四

电子邮件 sweclink@twc.com

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