一、认真对待购房，态度严肃
有的朋友在购房过程中不是很严肃。很多客人说，我们就随便下个offer，谈谈价钱，试试看，这种不是很严肃的态度，实际为他以后找上麻烦带来法律隐患。我们把他叫法律隐患，是因为他自以为即使将来对方接受了这个offer，我也可以随便找个理由撤出来。比如说银行贷款这些条件，有的人说最后我拿这个当借口，说我没办下来银行贷款。但是有的时候，如果卖家要严肃认真起来，他会问你你去哪个银行贷款，然后他就去那个银行去查，那最后发现你没有在那个银行做过贷款，那可能最后就可能导致你摊上法律问题，也可能卖家会到法院去告你。这是一个非常严肃的问题，希望大家引起注意。
二、交付定金要三思而后行
很多人问，说如果下了定金我不想要这个房子了，我的定金怎么处理？如果你不想要了，首先这个定金你是非常难拿回来的，因为在正常情况下，定金一旦进了信托账户，要拿出来就需要双方签字同意，这个钱才可以拿的出来。但是你下了定金你又不要了，你说哪个卖方通常会情愿地把定金退给你？所以那个时候就可能产生官司，所以说这不是儿戏，希望买方交付定金的时候，也三思而行。有的人会是这样，比如说在房价跌了的情况下，你认为合同上的房屋价格与市场价格之间的差价已经大于你付的定金了，就会改变主意，反正房价已经跌了，大不了就不要定金了呗。事实上完全不是那么回事，卖家是完全有理由告你，并且可以在你身上拿回你相应造成的损失。他的理由很充分，因为是由于你的原因给他造成了经济损失，并且影响了他的生活安排和他的生活计划。所以，这可能会引起非常麻烦的法律纠纷。
三、成交前查清房子有无不良记录
在房子成交前最好去市政府查一下，这个房子有没有种大麻的记录，有没有什么不好的行为，有没有什么其他违法的事情，或者任何法律产权方面的文件，这些都要看仔细了。比如说合同上面写的房屋产权面积是八千尺，那么是不是有跟邻居共享的、是不是有公用设施所拥有的、是不是别人有路上通过权、或者是一部分不能造房子的，这些地是要排除在外的，这都需要你看仔细，以免当你成交之后，需要通过其他的一些法律手段来保护你的个人权益。
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