57.6万美元起 法拉盛Fowler Ave全新condo Parkview两房两浴 公园旁 超低价出售 屋新天推荐

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Parkview是今年刚刚完工的全新大楼，位于法拉盛Fowler Ave，就在法拉盛面积最大的法拉盛可勒娜公园旁边。周围绿树成荫，有高尔夫球场，溜冰场，湖泊，社区健身中心。大楼拥有24小时前台，入户洗烘机，停车场，是一栋高端现代化的全新Condo。

整栋大楼共有45套住宅，两个店铺，户型以两房两浴为主，最小面积754平方尺，最大面积1065平方尺。一房一浴为辅，最小面积625平方尺，最大面积642平方尺。还有唯一一套三房的高顶Penn house已经售出。

进入宽敞明亮的大堂，正对着大门的是两部全新的不锈钢电梯，右边是信箱，信箱还配备了send out的邮筒，寄信寄支票不用出门了。大楼的户型只分朝南和朝北两种，朝北的户型价格会低很多，另外低楼层的折扣幅度比高层大很多，已经几乎被抢光了，还有零星几套三楼还在。如果投资的话当然是低楼层好，如果自住的话我们还是推荐5层以上，视野和光线会好非常多。

这栋楼的户型面积在法拉盛的新建楼盘里算是很大的了，最低的尺价不到$800，而法拉盛楼市普遍在$1000以上。我们着重介绍一下两房和一房的户型。

这栋楼的一房很少，一层12套房之中只有两套，都在大楼的两端，进入一房首先看到的是厨房，大楼做了非常精细的装修，所以视觉上感觉非常摩登。厨房旁边是全新的洗烘机，客厅很大，就餐区和客厅娱乐区可以完全分区，还有个阳台。卧室和客厅都是大窗，光线很好，卧室除了床还能摆放书桌和衣柜。这栋楼的一房全部朝南，由于面积大户型又少，一房几乎快要卖光了，喜欢的朋友尽快跟我们联系。

两房两浴是这栋楼的主打户型，推门而入左手边是全新的厨房，大窗和阳台让客厅的视野毫无遮挡，洗衣机在客厅，两个卧室分列客厅左右，主卧和次卧互相独立，不受打扰。两个卧室都有大窗户，从房子的户型和布局来看没有任何毛病，符合华人对住房的高要求。另外值得一提的是大楼为每一户都配备了分区控制的空调，可以最大限度的照顾到舒适和节能的需求。

除此之外这栋楼管理费一尺$6-$7/年一尺，大楼包水，没有Gas，炉头用电，比传统Gas炉更快捷安全。大楼全部已经做了节能处理，所以电费不会非常高。大楼的地税大概是$11左右/尺/年。

最后让我们来看看大楼的周边和交通情况。喜欢健身和游泳的朋友有福了，Parkview这栋拔地而起的新condo就在法拉盛社区健身中心对面，这栋楼就在小编曾经加入过的法拉盛社区体育中心对面，我曾经在这里挥洒汗水。它具有室内篮球场，跑道，网球场，舞蹈室等，还有室内游泳池，溜冰场就在附近。这家健身房最低价只需要$50块半年，一年只需要$100。

交通方面，停车不扫街，大楼本身也有停车场可租，$250一个月。步行地铁比较远，要16分钟左右，开车22分钟能到曼哈顿中城。