Open House 免查收入, 免面谈可出租南法拉盛缅街合作公寓，屋主自售。

Open House 房屋公展
地点: 8515 Main Street, APT 12A, Briarwood, NY11435
时间：2019／11／10 周日上午 12:00PM to 下午2:00PM
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南法拉盛缅街合作公寓一房二厅房东自售, 免查收入, 免面谈, 商住两用，可立即出租(附图) 投资自住均可

****免查收入，免面谈，无需董事会审批****
****机不可失***经纪介绍有奖金*******

地点：地处皇后区中心地段，南发拉盛缅街靠近678州际高速公路以及Grand Central Parkway和Union Turnpike，位于Briarwood /邱园花园地区最受欢迎的奢华公寓建筑之一，地处保守天主教社区。

面积：1000平方英尺左右一房二厅, 包括卧室，起居室,饭厅厨房，早餐特别间，卫生间，过道。可以容易的改变成二房一厅。该公寓式商住两用，即可用于自住，也可用于办公用途，可作为贸易公司， 律师事务所，咨询公司，医生诊所等商业用途。

特色：公寓朝南，光线明亮, 地处12楼, 可俯瞰NYC天际线，大楼共13层, 实木抛光地板, 暖气和热水充足， 厨房内有厨柜，抽油烟机,洗碗池，炉头和冰箱, 地下室有洗衣房, 中央供暖和空调 。可养宠物，特别安静, 周围环境优良, 树木茂盛, 社区治安优良。

大楼保安：24小时礼宾门卫和警卫服务，所有陌生人必须在进入前通知保安警卫人员和所在房东，大楼对讲机与您的家庭或移动电话链接，访客可与房东立刻联系开门。大楼内部和外部都装有闭路电视和监控设施, 保安严密，治安优良。

大楼设施：室外游泳池和储物室等，有二台高速客运电梯直达，一台高速货运电梯用于平时搬家和物品传递。该楼已经获得一个全新的屋顶，该楼已经投资安装了一个全新价值数百万美元的中央空调单元。 这是一栋带有混凝土天花板和地板的防火建筑。它有双层玻璃窗用于隔热和节能。

社区设施：下楼步行两分钟内有超市药店，商店，银行，图书馆，24小时熟食店，美甲沙龙，面包店，医生诊所，周围有公园和儿童游乐场, 具备壁球, 垒球, 足球, 网球，篮球，体操场等设施。

教育设施：近Archbishop Molloy High School天主教高级中学。该校学术课程非常有竞争力。 提供各种荣誉课程和13个高级选修课程（AP）课程。 在天主教学校中，该校拥有摄政文凭（Regents Diploma）的毕业生比例最高。 美国教育部认可该学校为“国家卓越学校”。 该校在1999年被《美国新闻与世界报道》评为96所“最杰出的美国高中”之一，并被美国教育部评为“模范学校”。 该校的毕业生中有100％上大学。 入学基于入学考试和对6年级，7年级和8年级早期记录的审查。
近The Young Women’s Leadership School皇后区的年轻女性领导力学校（TYWLS）是纽约市的一所单一性公立学校，是学生领导力网络的一部分。 皇后区TYWLS是该机构的一部分，该机构通过支持“全女孩”来培养年轻女性的求知欲和创造力，以最大程度地提高学业成就，社会情感幸福感和专上教育水平。 学校以动态，参与式的方式进行学习，鼓励学生对自己的学习负责。 皇后区的年轻女性领导力学校是一所大学绑定计划（College Bound Initiative）学校，拥有中学生和高中学生。 TYWLS努力向学生灌输自我效能感和社区责任感，这些特征将在他们成为下一代领导者时给予支持。

交通方式：公寓门口有到缅街公车Q20A/B, Q44十五分钟到法拉盛市中心
公寓门口有地铁E，F特快线路同时可接驳长岛铁路. 半小时可到达曼哈顿中城。
还有通勤快速公车QM21以及 X68直接到达曼哈顿中城60街中央公园附近，另有通勤快车Q60可直接到达曼哈顿中城23街Park大道以及梅西百货大楼附近。大楼到公交车站和地铁站步行仅为一分钟，开车到达JFK 以及 LAGUARDIA 机场仅需 八分钟.

购物设施：开车十分钟直达华人市场, 购物方便。 西人超市走路一分钟到达。

停车设施：周围大街小巷泊车非常方便容易。每周有换边停车。另外，大楼地库设有大型室内停车场。若租户需要车辆的停车位， 可向大楼管理处申请停车位。目前车库正在装修，待装修完成后有大楼管理处来安排和调剂车位。

公寓维持费： 仅收每月$1052.00。包括电费，地产税，冷热水费，煤气费，冷气费，暖气费, 24小时门卫保安监控费，垃圾费 。

家庭收入要求: 免查收入，免面谈,无需董事会审批

地税豁免: 合作公寓每年有一千至两千美元的地产退税（需NYS & NYC Tax Department审批 subject to the owner’s qualification & approval from NYS & NYC Tax Department）

公寓销售价： $33万9千整 ( Sales are subject to the offering plan and its corresponding amendments as well as coop bylaws）合作公寓的价格，康斗的享受

如需进一步资料 或 有意者, 请打以下电话或电子邮件联系,机会难得，非诚勿扰。
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