旧金山/地产经纪/卖房/买房/经纪人/湾区地产

王选 – Sean Wang (微信: 867331619)

电话：(734)604-4239

微信 867331619

地址： 4010 Moorpark Ave #205, San Jose, CA, 95117

微信:867331619

旧金山湾区房地产经纪人，工程师背景。做事认真，擅长理解买家需求，与买家沟通，及时回电。给1%回扣。

我跟你讲讲我和其他Agent不太一样的地方：
1. 我本身也是个Buyer，所以我会更多的从Buyer的角度来考虑问题，比如Set Asking Price, Price Negotiation。
a. Set Asking Price: 对于最开始叫价，我会根据周围最近Sold Houses的价格做的Comparative Market Analysis。当然，这只是一个参考值，并不是最准确的。我还会根据Selling Agent谈话的口吻大概估计有多少Offer，从而决定价格该怎么调整。当然，这本身就是一个概率事件，Asking Price低的话拿到Offer的几率低，Asking Price高的话拿到Offer的几率高，根据你对房子的喜欢程度想要程度，我愿意降低要价或者提高要价。由于我现在是一个low volume agent，所以我可以根据你的timeline,不会push你买房。
b. Price Negotiation。在接受Offer以后，我可以根据房子的Inspection情况来适当还价，比如garage door坏了，seller不打算修，我可以让seller把garage door的维修费从房价里面减去，这样就可以降低房价。这需要对市场的各个维修inspection fee有一定的了解，我因为之前买房，所以对这方面相当有经验。

2. 我可以给1% rebate。这在agent里面算是相当低的了，一般比较便宜的agent最多只能给到1%。目前我有我的本职工作，所以降低费用对我影响不大，这也是为什么没有太多agent能够给到这么低的rebate.

3. 我做事认真，一般买房的流程是这样的，刚开始看房了解大概的房子信息，当你找到比较对眼的房子后，我会从其他的网站county recorder等等帮你找更加详细的信息，包括隶属于哪些初中高中，周围邻居的情况，附近的criminal record, sex offendor情况，以及房子的价值。

4. 我比较responsive,愿意沟通 我找过好的agent和差的agent，我知道做为agent最重要的是responsive, 你问我问题我尽快回复你，我会把我知道的所有总结发给你，让你对你的prospective home有一个全面的了解。当然，我也很愿意和你沟通深入了解你的需求。

舊金山/地產經紀/賣房/買房/經紀人/灣區地產
王選 – Sean Wang (微信: 867331619)
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舊金山灣區房地產經紀人，工程師背景。做事認真，擅長理解買家需求，與買家溝通，及時回電。給1%回扣。

我跟你講講我和其他Agent不太一樣的地方：
1. 我本身也是個Buyer，所以我會更多的從Buyer的角度來考慮問題，比如Set Asking Price, Price Negotiation。
a. Set Asking Price: 對於最開始叫價，我會根據周圍最近Sold Houses的價格做的Comparative Market Analysis。當然，這只是一個參考值，並不是最準確的。我還會根據Selling Agent談話的口吻大概估計有多少Offer，從而決定價格該怎麼調整。當然，這本身就是一個概率事件，Asking Price低的話拿到Offer的機率低，Asking Price高的話拿到Offer的機率高，根據你對房子的喜歡程度想要程度，我願意降低要價或者提高要價。由於我現在是一個low volume agent，所以我可以根據你的timeline,不會push你買房。
b. Price Negotiation。在接受Offer以後，我可以根據房子的Inspection情況來適當還價，比如garage door壞了，seller不打算修，我可以讓seller把garage door的維修費從房價裡面減去，這樣就可以降低房價。這需要對市場的各個維修inspection fee有一定的了解，我因為之前買房，所以對這方面相當有經驗。

2. 我可以給1% rebate。這在agent裡面算是相當低的了，一般比較便宜的agent最多只能給到1%。目前我有我的本職工作，所以降低費用對我影響不大，這也是為什麼沒有太多agent能夠給到這麼低的rebate.

3. 我做事認真，一般買房的流程是這樣的，剛開始看房了解大概的房子信息，當你找到比較對眼的房子後，我會從其他的網站county recorder等等幫你找更加詳細的信息，包括隸屬於哪些初中高中，周圍鄰居的情況，附近的criminal record, sex offendor情況，以及房子的價值。

4. 我比較responsive,願意溝通我找過好的agent和差的agent，我知道做為agent最重要的是responsive, 你問我問題我盡快回复你，我會把我知道的所有總結髮給你，讓你對你的prospective home有一個全面的了解。當然，我也很願意和你溝通深入了解你的需求。