洛杉矶房屋管理公司 – WEALTHFRONT CAPITAL INC
美国洛杉矶资深亿万地产经纪，专注洛杉矶商业地产投资和住宅置业买卖，持加州注册房地产Broker执照和房屋管理执照以及保险执照。总部位于洛杉矶尔湾市，北京有分公司。为高净值高资产用户提供洛杉矶房产置业投资丶房屋托管服务以及美国保险理财一站式高效服务。专业房屋管理团队，物业管理经验丰富，帮助您筛选理想租客，安排租金代收，帐单支付，定期物业视察等所有与物业有关的业务，同时提供业主线上查询功能，可以帮助业主透明管理每一笔收入和开销，妥善处理每一个住户和房东的每一个需求。我们遵循 “以德为先，诚信立业” 的宗旨，必尽心尽意为您提供专业丶诚信丶周到的服务!
房屋托管，您最重要的是安心收房租，把房屋托付于我们，您再也不用发愁房屋管理丶出租与维护了，我们就是您的私人管家，为您管理好一切所需。
1.出租前准备。
业主签署出租委托协议并提供相关房屋资料，我们将核对房屋信息，安排房屋检查并出具状况报告，拍摄房屋照片。
2.发布广告。
综合房屋周边同类型房源市场租金，制定适合的广告宣传方案，优选权威租赁平台发布租赁广告。
3.开放日。
公开每周定期的开放接待时间，在开放日接待意向租客，接待潜在租客并做详细介绍，精选优质租客；如有特别有意向的租客，时间上可特别安排。
4.确定租客。
当有意向租客提出租房申请，将会对意向租客的历史租房记录在内的背景进行调查，在综合考评意向租客的信用记录与租房条件后，向业主进行汇报推荐，最终由业主确定选择租客。
5.签订租约。
租客签署租房协议，递交身份证明文件，并支付租房押金，同时业主需要购买房东保险。
6.租客入住。
在租约签订之后的约定时间，我们会将房门钥匙交付给租客，明确房屋中设施的配备和工作情况，租客需自行开通水丶电丶煤气丶网络等服务。
7.租金收付。
确保租客租金的按时支付，每月指定时间将租客支付的租金转账到房东账户，其中将扣除房东委托代缴的杂费（物业管理费等），同时业主将会收到每期的租金清单； 如遇租客延迟支付租金的情况，我们将会及时处理并第一时间告知业主。
8.房屋维护。
托管团队每六个月会对房屋进行定期检查，确保房屋的完整与清洁；如发现有需要修缮和维护的设备，则在评估后，根据实际情况向房东或者租客收取费用，第一时间进行维修。
9.问题租客。
在房屋托管过程中，不排除租客拖欠租金的情况发生，如遇此情况，我们将第一时间确认租客拖欠租金的原因并要求租客尽快补足租金，在了解情况后，汇报房东进而做下一步动作。（注：由于通常房东有押金和保险双重保障，所以只要及时发现及时处理，则可最大限度保护房东利益）
10.租约到期。
租约到期前四周，租客需要明确告知是否还要继续租房，而房东而需在租约到期前60天提出续租丶加租丶更换新租客等方案，我们也将根据实际情况向业主提供相关建议。
请放心交给我们，我们更懂您！
电话:626-757-4215
微信号:6267574215
洛杉磯房屋管理公司 – WEALTHFRONT CAPITAL INC
房產管理,物業管理,地產投資,商業地產管理,住宅地產管理
626-757-4215
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簡單介紹
洛杉磯買房賣房丶房屋管理請找Jessica Zhang
美國洛杉磯資深億萬地產經紀，專註洛杉磯商業地產投資和住宅置業買賣，持加州註冊房地產Broker執照和房屋管理執照以及保險執照。總部位於洛杉磯爾灣市，北京有分公司。為高凈值高資產用戶提供洛杉磯房產置業投資丶房屋托管服務以及美國保險理財壹站式高效服務。專業房屋管理團隊，物業管理經驗豐富，幫助您篩選理想租客，安排租金代收，帳單支付，定期物業視察等所有與物業有關的業務，同時提供業主線上查詢功能，可以幫助業主透明管理每壹筆收入和開銷，妥善處理每壹個住戶和房東的每壹個需求。我們遵循 “以德為先，誠信立業” 的宗旨，必盡心盡意為您提供專業丶誠信丶周到的服務!
房屋托管，您最重要的是安心收房租，把房屋托付於我們，您再也不用發愁房屋管理丶出租與維護了，我們就是您的私人管家，為您管理好壹切所需。
1.出租前準備。
業主簽署出租委托協議並提供相關房屋資料，我們將核對房屋信息，安排房屋檢查並出具狀況報告，拍攝房屋照片。
2.發布廣告。
綜合房屋周邊同類型房源市場租金，制定適合的廣告宣傳方案，優選權威租賃平臺發布租賃廣告。
3.開放日。
公開每周定期的開放接待時間，在開放日接待意向租客，接待潛在租客並做詳細介紹，精選優質租客；如有特別有意向的租客，時間上可特別安排。
4.確定租客。
當有意向租客提出租房申請，將會對意向租客的歷史租房記錄在內的背景進行調查，在綜合考評意向租客的信用記錄與租房條件後，向業主進行匯報推薦，最終由業主確定選擇租客。
5.簽訂租約。
租客簽署租房協議，遞交身份證明文件，並支付租房押金，同時業主需要購買房東保險。
6.租客入住。
在租約簽訂之後的約定時間，我們會將房門鑰匙交付給租客，明確房屋中設施的配備和工作情況，租客需自行開通水丶電丶煤氣丶網絡等服務。
7.租金收付。
確保租客租金的按時支付，每月指定時間將租客支付的租金轉賬到房東賬戶，其中將扣除房東委托代繳的雜費（物業管理費等），同時業主將會收到每期的租金清單； 如遇租客延遲支付租金的情況，我們將會及時處理並第壹時間告知業主。
8.房屋維護。
托管團隊每六個月會對房屋進行定期檢查，確保房屋的完整與清潔；如發現有需要修繕和維護的設備，則在評估後，根據實際情況向房東或者租客收取費用，第壹時間進行維修。
9.問題租客。
在房屋托管過程中，不排除租客拖欠租金的情況發生，如遇此情況，我們將第壹時間確認租客拖欠租金的原因並要求租客盡快補足租金，在了解情況後，匯報房東進而做下壹步動作。（註：由於通常房東有押金和保險雙重保障，所以只要及時發現及時處理，則可最大限度保護房東利益）
10.租約到期。
租約到期前四周，租客需要明確告知是否還要繼續租房，而房東而需在租約到期前60天提出續租丶加租丶更換新租客等方案，我們也將根據實際情況向業主提供相關建議。
請放心交給我們，我們更懂您！
電話:626-757-4215
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