地产经纪,洛杉矶房地产,地产咨讯,加州地产经纪,地产投资
Jason Luo
注册协会会员机构包括
National Association of Realtors 全美房地产经纪人协会会员
California Real Estate License 加州房地产经纪人协会会员
Citrus Valley Association of REALTORS 洛杉矶东区地产经纪人协会会员
手机:(626)534-1471
微信: Jason22016
邮箱: jianxiangluo123@yahoo.vom
赴美购屋基本流程
准备期
•拥有中国护照和合法来美的签证
•到银行申请正式贷款提前批准信（自住30%以上首付；投资35%以上首付）
•选择好的房产经纪人，使您的买房经验轻松而愉快。
•RE/MAX 888 拥有经验丰富丶了解市场行情丶信息灵通丶为您把关的房产经纪人！
看房子
•与房产经纪人讨论购买要求，经纪人带您看房丶选房
•确定购买房屋，填写买房出价合约书，付定金支票(通常是房价的3%)
•如果出价合约书被卖方接受，即可开始正式交易过程
房屋检查与贷款
•定金支票存入第三方公证托管公司(ESCROW)
•房屋检查(买方需支付检查费用)，如有严重问题，可要求卖家维修，或给相应的维修费用
•审阅并填写公证托管处文件
•审阅卖主屋况报告丶自然灾害报告丶前期屋主(产权)报告丶白蚁检查报告
•购买房屋保险
•签署贷款文件
成交
•最后房屋检查，确认房屋与当初购买时的状况相同
•将头款打入公证处
•银行放款
•交接过户，资料登记改名
•交收钥匙，搬入新居
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贷款购屋基本流程
准备材料
•银行申请贷款提前批准信(PRE-APPROVAL LETTER)
（1）身份证明：有效的入境签证与护照，某些情况无须签证
（2）收入证明：雇主信或者公司营业执照
（3）存款证明：最近一个月银行月结单，需看到头款（30-35％），中美都可
贷款经纪
•选择靠谱的贷款经纪人，为您实现最低贷款利率和最少费用花费。
•RE/MAX 888拥有合格证照的贷款经纪人，给您最专业可靠丶最简便的贷款协助！
贷款申请
•一但购屋合约与卖主达成协议，进入公证程序(ESCROW)，即可提出正式贷款申请
房屋估价
•贷款机构或银行派出专业估价师对房屋进行估价 (APPRAISAL)，评估房屋价值是否与贷款额度等值
锁定利率
•贷款利率每天会上下浮动，一但锁定利率就不会变更，在期限内利率有所保障
银行放款
•签署银行最后正式贷款条约及文件
•签署文件送回银行审核无误，银行就会放款。通常会在24-48小时内放款
