Jason Luo-626-534-1471 19811 Colima Rd, Suite230, Walnut
Posted on July 19, 2018 / 567

地产经纪,洛杉矶房地产,地产咨讯,加州地产经纪,地产投资

 Jason Luo

注册名称:shuifeng2
626-534-1471
909-598-2333
http://www.tuhaousa.com


简单介绍
Jason Luo 是洛杉矶注册地产经纪,现在就职于全美最大的地产公司-Remax旗下的分公司。凭着为您提供专业诚信及亲切的服务精神,专精于海外华人赴美购房相关服务,学区自住屋,投资房,服务范围罗兰,岗哈岗,钻石吧,核桃市,奇诺岗,尔湾,Brea,Yorba Linda,Fullerton Eastvale,Rancho Cucamonga等优质学区和高级住宅区无论您是自住还是投资,买房和卖房,我都可以给您提供专业的服务.

注册协会会员机构包括
National Association of Realtors 全美房地产经纪人协会会员
California Real Estate License 加州房地产经纪人协会会员
Citrus Valley Association of REALTORS 洛杉矶东区地产经纪人协会会员

手机:(626)534-1471
微信: Jason22016
邮箱: jianxiangluo123@yahoo.vom

赴美购屋基本流程

准备期
•拥有中国护照和合法来美的签证
•到银行申请正式贷款提前批准信(自住30%以上首付;投资35%以上首付)
•选择好的房产经纪人,使您的买房经验轻松而愉快。
•RE/MAX 888 拥有经验丰富丶了解市场行情丶信息灵通丶为您把关的房产经纪人!

看房子
•与房产经纪人讨论购买要求,经纪人带您看房丶选房
•确定购买房屋,填写买房出价合约书,付定金支票(通常是房价的3%)
•如果出价合约书被卖方接受,即可开始正式交易过程

房屋检查与贷款
•定金支票存入第三方公证托管公司(ESCROW)
•房屋检查(买方需支付检查费用),如有严重问题,可要求卖家维修,或给相应的维修费用
•审阅并填写公证托管处文件
•审阅卖主屋况报告丶自然灾害报告丶前期屋主(产权)报告丶白蚁检查报告
•购买房屋保险
•签署贷款文件

成交
•最后房屋检查,确认房屋与当初购买时的状况相同
•将头款打入公证处
•银行放款
•交接过户,资料登记改名
•交收钥匙,搬入新居

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贷款购屋基本流程

准备材料
•银行申请贷款提前批准信(PRE-APPROVAL LETTER)
(1)身份证明:有效的入境签证与护照,某些情况无须签证
(2)收入证明:雇主信或者公司营业执照
(3)存款证明:最近一个月银行月结单,需看到头款(30-35%),中美都可

贷款经纪
•选择靠谱的贷款经纪人,为您实现最低贷款利率和最少费用花费。
•RE/MAX 888拥有合格证照的贷款经纪人,给您最专业可靠丶最简便的贷款协助!

贷款申请
•一但购屋合约与卖主达成协议,进入公证程序(ESCROW),即可提出正式贷款申请

房屋估价
•贷款机构或银行派出专业估价师对房屋进行估价 (APPRAISAL),评估房屋价值是否与贷款额度等值

锁定利率
•贷款利率每天会上下浮动,一但锁定利率就不会变更,在期限内利率有所保障

银行放款
•签署银行最后正式贷款条约及文件
•签署文件送回银行审核无误,银行就会放款。通常会在24-48小时内放款

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