再談在美國買地自建房屋（二）
[大紀元工商報道]
（續前文）
在美國買地後想要自建房屋是一個什麽樣的過程？成本核算怎麽樣？這裡邊給大家概括的介紹一下其中的幾個主要環節，讓大家有一個基本了解。
自己建房需要約1-2年的時間，比買現房效率低。但它的優點是可以建自己需要的房型，並且可以按照自己的想法去進行設計。至於買新房和建新房從成本效益的角度對比，將在後文中敍述。
上一期文章，我們給大家介紹了一下流程環節：一、什麼人適合自建房、二、幾種建房的做法選擇、三、房源選擇、四、土地的選擇、五、過戶後先做土壤測試、六、設計圖紙、七、審批圖紙。
本文繼續給大家介紹後面的環節。
八、申請建設許可
審批後拿著圖紙到Building and Safety Department 建設與安全部門獲取許可證Building Permit。若購買的地址沒有門牌號，申請建築許可證時獲取門牌號。
到此，真正的建房才開始。下面給大家簡要介紹平整土地、連接公共設施、打地基、做框架結構、牆體覆蓋、做功能性建設、做石膏牆板、做室內裝修、鋪設車道、設計庭院、施工檢查等過程。希望對大家有所幫助。
九、平整土地 Grading
平整土地就是按照圖紙上的斜度和坡度要求對土地做整體的調整，最重要的是按照想要的方向使水流動。
房屋設計需要和註冊建築師合作，提出房屋樓層計劃，使用面積，車庫數量及大小，樓梯，房間數量及大小。平整土地根據平整方案切圖一步一步地實施。美國的自然保護很嚴，土地上的橡樹需要特殊保護，要砍伐，必須交一定費用，還要補栽小樹。砍伐必須有註冊植物師(Registered Arborist ）評估和批准。
十、連接公共設施
公共設施包括水、電力、煤氣和通信電纜。公共設施管道的鋪設連接需尋求政府相關部門處理。連接水時要找到水公司，水公司只負責將水管排到地產邊緣的位置，邊緣內的安裝由房東負責。
接通電力需由電力公司前來標記臨時電力位置，在該位置上設臨時電線桿用作臨時供電。當房屋牆體建好後再由電力公司確定電錶箱位置，當房屋建設完成後電力公司人員將電線從臨時電線桿轉到電錶箱上。電錶箱的位置不能改變。
當房體基本建好聯繫煤氣公司確定煤氣表位置，竣工後煤氣公司會接通煤氣。
（未完待續）
在這一系列的工作中每個環節city 城市都會派專業的inspector 督察人員進行檢查，查看施工是否達標。當房屋建設完成並符合城市要求，督查會在檢查卡片上簽字證明，只有督查簽字後才可以進行下一步，如果他對施工提出質疑要求整改，那麼我們就要按他的要求進行改動，直到他簽字為止。當督查人員在Final inspection最終檢查上簽好字就意味所有房屋建設過程全部結束可以入住了。
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