被誉为“迷你曼哈顿”的伦敦城市岛（London City Island）为居民提供共享产权房

当利河（River Lea）向皇家码头（Royal Docks）西侧的泰晤士河（Thames）蜿蜒时，一片孤零且长期无人居住的土地正迅速变成一座拥有1,700套房屋、四面环水的现代迷你城市。

据《标准晚报》报导，伦敦城市岛（London City Island）是一项由EcoWorld 和Ballymore建筑商联合开发、耗资22亿英镑的项目，旨在重塑伦敦E14的利茅斯半岛（Leamouth Peninsula），其首批居民已于2016年迁入。

到今年末项目竣工时，伦敦城市岛还将拥有各种商店、包括室外游泳池、社交俱乐部、屋顶运动场、熟食店等设施。另外，英国国家芭蕾舞团和其相关培训学校，以及伦敦电影学校也将进驻于岛上。如果你喜欢现代艺术，岛上的arebyte美术馆也是一个好去处。

小区内景。（电脑合成图）

城市岛通过一座新桥与坎宁镇车站（Canning Town station）相连，在这里乘坐Jubilee线6分钟到达金丝雀码头（Canary Wharf），乘坐Docklands轻轨铁路19分钟到达金融城，26分钟到达牛津街。伊丽莎白线通车后，前往金丝雀码头和伦敦市中心的交通会更方便。

从伦敦城市岛到圣三一浮标码头（Trinity Buoy Wharf）以及新兴的格林威治半岛都非常方便。

在教育方面，被英国教育标准局（Ofsted）评为优秀的学校Faraday School和St Luke’s Primary School都在15分钟的步行距离内。

伦敦城市岛的新房价格比金丝雀码头（Canary Wharf）便宜了25%（而金丝雀码头仅在两英里内），比对岸的格林威治地区则便宜更多。此外，EcoWorld和 Ballymore还在利茅斯半岛的南侧开发一个名为Goodluck Hope的项目，该项目将增位岛上带来约800套新房和一所小学。

买得起的住房：共享产权房

住房协会诺丁山创世纪（Notting Hill Genesis）在伦敦城市岛拥有一系列共享产权房屋（shared-ownership homes），价格从略高于100,000英镑起，并向在伦敦居住或工作的任何人开放，这对伦敦的首次购房者将是极大的优惠。

一卧室公寓起价为110,000英镑，住户将拥有房屋总价值25%的产权（房屋总价440,000英镑）。买家将需要支付至少11,000英镑的押金，每月费用约为1,500英镑，包括756英镑的租金、约490英镑的抵押贷款还款，以及232英镑的服务费。

两卧室公寓的起价为140,000英镑，住户将拥有房屋总价值25%的产权（房屋总价560,000英镑）。最低押金为14,000英镑，每月费用约为2,000英镑，包括963英镑的租金、623英镑的抵押贷款还款和350英镑的服务费。

利茅斯半岛简史

早在13世纪，利茅斯半岛已被用作码头，到18世纪，其显然已经成为码头工人社区的家，但在半岛上生活仍旧非常艰难。

据《标准晚报》报导，在19世纪，这里是首都最臭名昭著的贫民窟，在当时伦敦的一项调查中被描述为“粗野、非常贫穷的人居住在拥挤的环境中”。半岛与外界隔绝，以至于也有乱伦和近亲结婚的传闻。最终，在第一次世界大战之后，人们决定对该地方进行一些改造。

作为贫民窟清理计划的一部分，该岛的大部分房屋、工厂和仓库都被拆除了，其300名居民被迁往别处。其后该地被用作植物油精炼厂，直至该厂被出售，厂房被完全重建。

小贴士：什么是共享产权房

如果您不能完全负担100%的房屋抵押贷款，则可以使用共享产权政策。作为购房援助计划（Help to Buy）的一部分，共享产权房可让您有机会购买房屋的一部分（房屋价值的25%至75%之间），剩余部分则以租金形式支付。 当您有能力负担得起的情况下可选择购买房屋更多的份额。