投资者的好去处

锁定剑桥大学优质学区房雅典娜Athena Eddington Cambridge

【大纪元2019年07月28日讯】剑桥是将企业家、投资者和学者连结并建立良性城市生态循环的英国最成功的城市之一。剑桥大学的百年声誉和科技产业园带来的高新行业工作机会使其房产市场近年来一直受到海外投资者，特别是华人投资者的喜爱。近期由剑桥大学投资与著名获奖地产开发商Hill 独家参与建造的雅典娜 (Athena) 优质物业更是备受人们瞩目。她是剑桥大学800 年来最大的物业开发项目— 爱丁顿 (Eddington) 新社区的一部分，剑桥大学附属小学就在该社区，离著名的剑桥科技园只有19 分钟的骑行路程，既适合学者，学生及在剑桥附近的高新产业园工作的白领人士居住，也适合学区房投资。

剑桥Athena新房区 – 典雅的别墅区（Hill地产）

剑桥城市经济概况

剑桥Athena – 公寓楼外观（Hill地产）

剑桥房产市场表现

 剑桥一直是英国本地和国际投资者的热点。据第一太平戴维斯报导，剑桥的资本价值自上次金融危机以来增长了超过70%，超过第二名雷丁三倍以上。即使在脱欧公投以后英国资本市场集体下滑的情况下，剑桥的资本价值增幅依然是英国最大（7.3%）。

在房产市场方面，剑桥在2017年被The Sunday Times评为英国第三大最适合居住的城市。这里的房产价格一直处于坚挺状态，即使受2016年脱欧公投的影响，房价的增速依然快于英国大多数的城市。据第一太平戴维斯报导，剑桥房价比金融危机时期增长了60%左右。根据房地产市场分析公司Hometrack的数据显示，截止今年3月，剑桥的平均房价为£528,517，近四年增幅达到了22%左右，远超英国平均增速（9.8%），也是周边东、南剑桥和Peterborough等地区中增幅最大的城市之一。从房产类别来看， Zoopla的交易数据显示近五年剑桥公寓的房价涨幅为15.6%，而独立别墅和半独立别墅的房价涨幅则高达20.8%和25.7%。

一些间接指标也能反映剑桥房产市场的火热程度。根据Zoopla的数据显示，剑桥一套房子从在市场上出售到完成交易所用的时间比去年减少了22%左右，平均每套房需9.8周的时间出售，和周边城市相比名列前茅。

和购房市场相对应，剑桥的租房市场价格也比周边城市和英国平均水平要高。根据Hometrack的数据显示，一卧室的房租近两年基本保持稳定。每周房租价格的中位数为£207，而吸引高净值人群的二、三、四卧室的房子近两年来一直保持小幅增长。

近年来，海外投资者对剑桥房产市场一直保持热情。据中国房产公司居外（Juwai）表示，今年4月为止的几年内，国际购房者占剑桥总购房人数的23~25%之间，其中中国人买家占总人数的比例已经超过了6%，而新建住房则普遍受中国人买家青睐。

面对剑桥火热的房市，当地政府也通过各种渠道增加房产供给。据据第一太平洋戴维斯报导，政府计划到2031年底在剑桥郡新增33,500套新建住宅，其中每年大概有700套位于剑桥城区内。

剑桥Athena – 92号别墅的大客厅（Hill地产）

顶级科研实力吸引优秀产业聚集

依托剑桥大学的世界级科研实力，剑桥附近已经开发了多个行业研发中心，吸引了大批世界级企业、科学家和商业精英前来工作和生活。例如，位于剑桥东北部的剑桥科技园（Cambridge Science Park）是目前欧洲最大的研发中心，拥有超过100家高新企业入住，行业涵盖了包括软件、制药和生物工程等。

位于剑桥东南部的剑桥生物医学园区（Cambridge Biomedical Campus）是欧洲最大的生物科学及医学研究基地，是著名的阿登布鲁克医院（Addenbrook’s Hospital）、剑桥大学医学院和许多大型生物医学企业的所在地。据了解，国际大型医药企业Astra Zeneca计划将其全球研发总部搬迁至剑桥生物医学园区，并将安排2,000名员工工作和生活在剑桥。

剑桥Athena新房区 – 获得2019年新家园奖等多个奖项（Hill地产）

剑桥的“学区房”

子女教育一直非常受中国人重视，因此为了让孩子能受到更好的教育也成了中国家长购房时的重要考虑因素之一。剑桥大学的百年声誉使得许多华人在剑桥投资“学区房”，希望让孩子在剑桥的预科学校学习，增加成功申请剑桥大学的概率。

著名的剑桥大学附小（The University of Cambridge Primary School）就在Athena所在的Eddington社区内，目前被英国教育标准局（Ofsted）评为“优秀”，另一些优秀级别的公立学校包括Chesterton Community College，Coton Church of England (Voluntary Controlled) Primary School以及Histon and Impington Junior School。

剑桥也拥有一些优质的私校，包括The Perse, Sancton Wood School, St Mary’s School及The Leys School等，其中The Perse是英国著名的顶级私校，据了解，其2017年A-Level考试成绩在剑桥郡排名第一，英国所有高中中排名第二。

剑桥Athena新房区 – 舒适的客厅（Hill地产）

关键信息

• 建筑商：

•      Hill地产

• 房型：

•      Studio、一、二、三、四、五卧室公寓和家庭住宅

• 价格：

•      Studio起价为319,950英镑；

•      一卧室公寓为339,950英镑；

•      四卧室公寓为949,950英镑

• 地址：

•      ATHENA SALES & MARKETING SUITE,

•      EDDINGTON AVENUE,

•      CAMBRIDGE CB3 0QZ

• 查询电话：01223 607200

• 网站：https://www.athena-cambridge.co.uk/

更多图片

房产外景。（Hill地产）

用餐区。（Hill地产）

阳台一角。（Hill地产）

室内采光极好。（Hill地产）

Hill 地产开发公司简介

Hill是英国排名前15位的地产开发商，成立于1999年，在伦敦和英格兰东南部的住宅开发项目享有声誉。除了设在伦敦北部小镇Waltham Abbey的总部外，Hill在剑桥、诺维奇（Norwich）等地设有分公司。

Hill近年来获得了一系列荣誉，其旗下建筑“雅典娜”今年在London Evening Standard New Homes Awards 获得了生态居住奖。另外，2018年在Cambridge News Property Awards 2018获得两个奖项，同年被WhatHouse? Awards评为年度的最佳房屋建筑商。◇